Empoli 2015 22 del 23/11/2015

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vendesi casolare di 8 vani in buono stato parzialemente da ristrutturare, divisibile in più unità. APE: Classe G. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 145.000 Rif GC28

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vendesi appartamento come nuovo composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. APE Classe G Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 140.000 Rif RA89

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6466 Rif. EMPOLI, zona pretura, piano primo, ingresso singolo, 5vani di 130mq. Contesto signorile. Ampio salone diviso dalla cucina grande e vivibile, 2 gradini dividono la zona giorno da quella notte suddivisa in tre matrimoniali, bagno e ripostiglio. Bei terrazzi, garage con giardinetto a piano terreno con collegamento interno. Richiesta 300.000 euro Classe en. g Ipe

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EMPOLI ATTICO di 80mq abitazione parquet teak, con 60mq terrazzi a Sud-Ovest, affacciato su verde pubblico; 2bagni, 30mq garage. 10anni vita. Ace: G. 350mila€ Rif. 7748

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300mila€ trattabili Rif. 4402 LIMITE S/ARNO villetta angolare seminuova, 140mq di abitazione, compresa taverna e garage, doppi servizi, finiture parquet e marmo, oltre a 250mq di giardino. In buonissimo stato, molto carina e gradevole. APE :G 290mila € Rif. 4316 EMPOLI Via MASINI pressi, villetta di 150mq circa su due livelli, con resede esclusivo di 100mq. Anni '70. Subito libera.

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EMPOLI, prossimità centro storico, a meno di un km dalla stazione ferroviaria, in zona con disponibilità di parcheggi auto, APPARTAMENTO di tre vani ristrutturato: Terzo ed ultimo piano. Ingresso, cucina-soggiorno con angolo cottura e terrazza, due camere grandi, bagno ed ripostiglio. Termoelettrico e condizionamento parziale. € 100.000,00. (Rif E 7849) Cl E = G NOSTRA ESCLUSIVA EMPOLI ZONA SANTA MARIA OSPEDALEAPPARTAMENTO di circa 65 mq ristrutturato da poco tempo e ben tenuto. posto in un fabbricato degli anni '60, anch'esso ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno che si affaccia su un terrazzo, due camere (una matrimoniale ed una doppia) con altro terrazzo, bagno finestrato con doccia. Zona interessante, in prossimità del centro storico, a meno di un km dalla stazione ferroviaria, dal polo scolastico e dal centro commerciale. Riscaldamento autonomo a metano. Spese condominiali quasi inesistenti.

Buono anche come investimento per un eventuale affitto. € 160.000 (rif. E 8014) EMPOLI EST Appartamento piano terra con ingresso indipendente di circa 65 mq - composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due belle camere, bagno con finestra e doccia, ripostiglio/lavanderia. Resede frontale e tergale privato L'immobile è in perfette condizioni essendo stato ristrutturato completamente da pochi anni. Ha spazi comodi e ben distribuiti. Ubicato all'interno di una strada privata per questo adatto a chi possiede cani o gatti. Vicino a tutti i servizi. € 160.000 (RIF. E7703) NOSTRA ESCLUSIVA OTTIMO APPARTAMENTO AD EMPOLI IN ZONA SANTA MARIA VICINO AL POLO SCOLASTICO. In una palazzina degli anni '80.

Circa 80 MQ al secondo piano, completamente ristrutturato negli anni '90. L'immobile è libero sui tre lati e composto da cucina abitabile con un terrazzo verandato adibito a lavanderia. La zona pranzo si apre sull'ingresso-soggiorno attraverso un arco e si affaccia su una seconda terrazza vivibile ed anch'essa attrezzata a veranda. La zona notte è composta di due camere matrimoniali, una singola e due bagni finestrati con doccia e vasca. Immobile interessante per coloro che amano spazi ampi ed una divisione classica degli ambienti. Ottimo affaccio sui giardini pubblici, in una strada secondaria, silenziosa e residenziale, a meno di un un chilometro circa dalla stazione ferroviaria; quindici minuti a piedi dal centro storico e a meno di un chilometro dal centro commerciale ed all'ingresso della FIPILI. Il tutto è corredato di un posto auto privato e una cantinetta di circa 10 mq con accesso dal vano condominiale Classe Energetica G. € 190.000 (RIF.E 8007) EMPOLI, 5 VANI PANORAMICI ALL'ULTIMO PIANO - bellissimo appartamento, con spettacolare vista su tutta la città. L'immobile, in virtù del quinto piano al quale è ubicato, è eccezionalmente silenzioso, luminoso e panoramico, caratterizzato dalla triplice esposizione (che gli garantisce una luminosità perfetta a tutte le ore del giorno) e dalle numerose terrazze su tutti e tre i lati dell'appartamento. Salotto (con bel terrazzo) cucina abitabile (con grande terrazzo chiuso, adibito anche a lavanderia) disimpegno zona notte 3 camere grandi (di cui 2 con terrazzino privato) ripostiglio bagno (con anti-bagno). Parquet in tutte le stanze.. Climatizzazione nel reparto notte. Impianto elettrico appena msso a norma, con relativa certificazione. Infissi appena ritinteggiati e stanze imbiancate di fresco. Completano la proprietà una comoda cantinetta e un grande garage. € 210.000,00 I (APE = G) (RIF. E 8020) NOSTRA ESCLUSIVA

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Le finestre si affacciano oltre che sui tremila metri di terreno olivato di pertinenza, su un panorama di incredibile bellezza e perfezione, che allarga il cuore e ricorda le più suggestive vedute che, da Leonardo in poi, costituiscono il nostro più attraente immaginario paesaggistico. 170 mq di abitazione decisamente esclusiva, non isolata, per chi ama la campagna senza dover rinunciare alle comodità visto che con strada provinciale si arriva fino all'ingresso della abitazione. Cl. E = G. Richiesta 450.000,00 € trattabili. (Rif E7851) Nostra Esclusiva

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

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FUCECCHIO-PRIMA CAMPAGNA: ingresso indipendente al piano terra rialzato, composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno e rip., oltre resede frontale e resede tergale adibito a posto auto. Rif. V2/340 Euro 115.000 Classe energetica: f - epi: 215,04 kwh/m2 anno

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EMPOLI: appartamento al 5° con ascensore composto da ingresso, cucinotto-tinello con terrazza verandata, sala con balcone, 3 camere, antibagno e bagno oltre rip. E garage. Rif. V5/338 Euro 195.000 Classe energetica: g - epi: 281,2 kwh/m2 anno

EMPOLI OVEST: ingresso indipendente al pianoterra composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, resede esclusivo, cantina e garage. Ottimo Rif. V2/335 Euro 90.000 Classe energetica: g - epi: 205,26 kwh/m2 anno

EMPOLI-MARCIGNANA: appartamento di 70 mq ca. Al piano 2° ed ultimo composto da ingresso, cucina, sala, camera e bagno, oltre soffitta adibita a camera con terrazza, 2 balconi, resede egarage.

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EMPOLI-S. MARIA: ingresso indipendente al piano terra 100 mq. 4 ampi vani oltre 2 ripostigli egarage. Resede di 80 mq. Rif. V4/309 Euro 220.000 Classe energetica: g - epi: 156,1 kwh/m2 anno

EMPOLI: terratetto di 80 mq. Ca. Su 2 livelli com-

EMPOLI CENTRO: ampio appartamento di 105

EMPOLI-CENTRO: ampio appartamento su 2 livelli composto da: soggiorno, cucina, antibagno, bagno con balcone, camera. Piano sottotetto adibito a camera, studio, rip. In corso di classamento energetico Rif. V3/215 Euro 110.000 Classe energetica: e - epi: 84,1 kwh/m2 anno

terra composto da soggior no con angolo cottura,camera, bagno, giardino di 60 mq e garage.

Ottimo stato Rif. V2/315 Euro 125.000 Classe energetica: f - epi: 150,15 kwh/m2 anno

EMPOLI - TINAIA: appartamento al piano 2° ed ultimo composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera, cameretta con balcone, bagno, giardino e posto auto esclusivo. Stile rustico Rif. V3/268 Euro 130.000 Classe energetica: g - epi: 356,3 kwh/m2 anno

mq al piano 3° composto da 4 ampi vani oltre studio, ripostiglio e vano adibito a dispensa. Rif. V4/215 Euro 120.000 Classe energetica: g - epi: 299,91 kwh/m2 anno

composto da cucina-soggiorno, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio oltre balcone e garage. Ottimo stato Rif. V3/339 Euro 160.000 Classe energetica: f epi: 159,05 kwh/m2 anno

posto da 4 ampi vani oltre bagno, terrazza e garage. Rif. V4/305 Euro 120.000 Classe energetica: g - epi: 434,2 kwh/m2 anno

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di Casini Lorenzo E M P O L I - P i a z z a G r a m s c i , 3 9 Tel. 0 5 7 1 7 4 7 0 3 2 NI VA

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PRETURA EMPOLI bella palazzina comodo per i servizi appartamento posto al primo piano con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad ampio terrazzo abitabile disimpegno notte camera matrimoniale servizio finestrato ripostiglio oltre garage. Ottimo Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 138.000 tratt. Rif E 15/143

appartamento posto al primo piano in palazzina d’epoca ristrutturata composto da soggiorno angolo cottura con terrazzo su corte interna camera matrimoniale servizio. Possibilità di avere una cantina di mq 15 Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 85.000 tratt. Rif E 15/127

3 NI VA

2 NI VA

CASENUOVE

EMPOLI OVEST appartamento seminuovo posto al terzo ed ultimo piano con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso ad un terrazzo abitabile disimpegno camera matrimoniale servizio finestrato oltre ripostiglio cantina garage e p. auto privato. Ottime rifiniture Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 110.000 tratt. Rif E 15/151

EMPOLI appartamento posto al primo piano ingresso indipendente composto da cucina soggiorno ( con possibilità di trasformarlo in second camera) camera matrimoniale servizio oltre a terrazzo e resede per circa mq. 25. Buonissime condizioni Classe Energetica G Ipe 244.85 kwh/m2 anno e 63.000 tratt. Rif E 15/045

3 NI VA

PONZANO

3 NI VA

SPICCHIO VINCI appartamento in zona tranquilla e vicina a tutti i servizi posto al secondo ed ultimo piano di condominio di sole due unità composto da ingresso soggiorno con angolo cottura disimpegno terrazzo angolare abitabile di circa mq. 30 due camere servizio finestrato oltre garage di mq. 30 posto sul retro del fabbricato. Buone condizioni Classe Energetica G Ipe 256.8 kwh/m2 anno e 170.000 tratt. Rif G 15/144

EMPOLI appartamento comodo per tutti i servizi posto al secondo piano piccola palazzina completamente ristrutturata composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a terrazzo disimpegno notte camera matrimoniale cameretta ripostiglio servizio finestrato oltre a garage a piano terra posto sul retro del fabbricato. Ottimo Classe Energetica G Ipe 213.70 kwh/m2 anno e 165.000 tratt. Rif E 15/090

3 NI VA

3 NI VA

S. MARIA

EMPOLI comodo per tutti i servizi in strada silenziosa, appartamento posto al piano terra rialzato ingresso indipendente da resede e giardino, composto da soggiorno disimpegno camera matrimoniale ripostiglio cameretta servizio finestrato oltre taverna uso cucina con accesso ad un loggiato e ad un resede di proprietà. Ottimo Classe Energetica G Ipe 221.11 kwh/m2 anno e 160.000 tratt. Rif E 15/013

PONZANO EMPOLI bella posizione appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore in condominio seminuovo composto da ingresso soggiorno con angolo cottura con doppio accesso ad un terrazzo vivibile disimpegno notte servizio finestrato cameretta con terrazzo camera matrimoniale ampio ripostiglio già predisposto per secondo servizio oltre cantina posta al piano seminterrato con accesso diretto da vano condominiale e posto auto. Ottime rifiniture ben accessoriato Classe Energetica C Ipe 54.52 kwh/m2 anno e 205.000 tratt. Rif E 15/150

3 NI VA

EMPOLI in ottimo contesto appartamento posto al primo piano con ascensore pregevole palazzina composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad ampio terrazzo abitabile disimpegno notte cameretta camera matrimoniale con terrazzo servizio finestrato oltre garage. Ottimo Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 165.000 tratt. Rif E 15/088

3 NI VA

SEMICENTRO

EMPOLI pressi Via Masini appartamento in palazzina completamente ristrutturata composto da soggiorno con angolo cottura disimpegno due camere matrimoniali un servizio finestrato oltre terrazzo cantina per circa mq. 15 e posto auto coperto Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 160.000 tratt. Rif E 15/111

3 NI VA

STADIO

EMPOLI in palazzina completamente ristrutturata appartamento posto la primo piano condominio di quattro famiglie composto da ingresso cucina con accesso a terrazzo soggiorno con altro terrazzo comunicante con una camera matrimoniale servizio finestrato ripostiglio oltre a garage posto sul retro del fabbricato Classe Energetica G Ipe 205.16 kwh/m2 anno e 115.000 tratt. Rif E 15/098

4 NI VA

PONZANO

EMPOLI ottima zona appartamento piccolo condominio di tre unità posto al piano terra rialzato composto da cucina abitabile con cucinotto soggiorno disimpegno notte due camere matrimoniali servizio terrazzi oltre garage di circa mq. 40 e giardino. Ottimo Classe Energetica G Ipe 176 kwh/m2 anno e 210.000 tratt. Rif E 15/140

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S. MARIA

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

CONSULENZA MUTUI GRATUITA

di Casini Lorenzo E M P O L I - P i a z z a G r a m s c i , 3 9 Tel. 0 5 7 1 7 4 7 0 3 4 NI VA

4 NI VA

PONZANO

MARCIGNANA EMPOLI comodo per i servizi appartamento posto al piano terra rialzato ingresso indipendente composto da ampio soggiorno con angolo cottura disimpegno notte due camere matrimoniali servizio finestrato ripostiglio oltre terrazzi resede giardino e garage con accesso da rampa condominiale. Buonissime condizioni Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 190.000 tratt. Rif E 15/148

EMPOLI appartamento in strada tranquilla bella palazzina di sole quattro unità composto da soggiorno ampio cucina abitabile due camere matrimoniali doppi servizi ripostiglio altre terrazzi garage e orto. Buonissime condizioni Classe Energetica G Ipe 112.9 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. Rif E 15/129

4 NI VA

4 NI VA

PONZANO

PONZANO EMPOLI appartamento posto al primo piano piccolo condominio senza spese composto da ingresso ampia sala da pranzo con cucinotto e terrazzo soggiorno con altro terrazzo disimpegno due camere matrimoniali servizio finestrato oltre a garage posto al piano terra sul retro del fabbricato di circa mq. 25. Buone condizioni Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 165.000 tratt. Rif E 15/146

EMPOLI vicino a tutti i servizi appartamento posto al piano attico posto al sesto piano con ascensore composto da ingresso cucina abitabile salone disimpegno notte doppi servizi finestrati due camere oltre terrazzi cantina e p. auto coperto. Buone condizioni - Termosingolo - Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 220.000 tratt. Rif E 15/130

5 NI VA

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EMPOLI semicentro comodo per i servizi appartamento posto al primo piano composto da ingresso soggiorno cucina ambia con terrazzo angolare servizio finestrato due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e ripostiglio.

Ottimo Classe Energetica G Ipe 176 kwh/m2 anno e 160.000 tratt. Rif E 15/137

zona P.zza Toscanini attico posto la secondo ed ultimo piano composto da ingresso ampio salone con terrazzo sala da pranzo con ang. cottura con dispensa ed accesso ad un terrazzo vivibile di circa mq. 140 disimpegno notte tre camere matrimoniali di cui una servita da bagno esclusivo servizio finestrato con doccia e ripostiglio. Classe Energetica G Ipe 131.6 kwh/m2 anno e 290.000 tratt. Rif E 14/093

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EMPOLI in strada interna residenziale appartamento posto al secondo ed ultimo piano ingresso indipendente composto da ingresso cucina abitabile ampio soggiorno disimpegno notte tre camere matrimoniali servizio finestrato ripostiglio oltre terrazzi soffitta taverna garage e giardino.

Buone condizioni Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 288.000 tratt. Rif E 15/112

EMPOLI pressi ospedale terratetto su tre livelli composto da piano terra cucina abitabile servizio e soggiorno con acceso ad un giardino tergale di circa mq.150 e terreno per circa mq. 200 con pozzo ed annessi, al primo piano altra cucina abitabile camera matrimoniale con terrazzo cameretta e ripostiglio, al secondo ed ultimo piano due camere matrimoniali servizio finestrato e terrazzo. Possibilità di dividere in due unità Classe Energetica E Ipe 113.15 kwh/m2 anno e 230.000 tratt. Rif E 15/147

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SEMICENTRO

EMPOLI pressi P.zza Gramsci terratetto su due livelli di circa mq. 400 oltre mansarda taverna/garage di mq. 130 oltre giardino di mq. 200. Da rivedere Classe Energetica F Ipe 28.69 kwh/m2 anno e 580.000 tratt. Rif E 15/073

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NOSTRA ESCLUSIVA zona ospedale terratetto su tre livelli composto da cucina abitabile con cucinotto ripostiglio due camere servizio oltre terrazzo. Da rivedere Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 98.000 tratt. Rif E 15/119

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zona ospedale terratetto su due livelli composto da ingresso soggiorno sala da pranzo cucinotto quattro camere matrimoniali servizio finestrato oltre resede/giardino tergale con annessi. Buone condizioni Possibilità di avere un garage di circa mq. 30 Classe Energetica G Ipe 186.04 kwh/m2 anno e 210.000 tratt. Rif E 15/121

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EMPOLI terratetto su due livelli libero su tre lati composto da soggiorno cucina abitabile studio due camere matrimoniali servizio oltre resede giardino e due garage per un totale di cica mq.40. Da rivedere Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 280.000 tratt. Rif E 15/139

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ASSOCIATO

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EMPOLI via Sanzio zona pretura appartamento in bell’edificio costruito nel 2003 da noto costruttore empolese posto al 1 piano con ascensore in contesto signorile, composto da ingresso, zona giorno con cucinotto, grande terrazzo angolare, zona notte con angolo ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. Garage di proprietà al piano interrato collegato con vano ascensore. Appartamento delizioso in bel contesto e ottima zona. Ace E ipe 75 kW/mq anno. RIF.P1/2054 Euro: 148.000

VANI: 3 EMPOLI Vicinanze piazza Toscanini appartamento in condominio, posto al primo piano senza ascensore, di mq. 65 c.ca e cosi’ composto: ingresso aperto su soggiorno, soggiorno con zona cottura e balcone ampio che prende anche una camera, ripostiglio, disimpegno zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali e bagno finestrato. L’immobile e’ stato ristrutturato sia internamente (impianti) che esternamente (balcone, facciate, gronde e tetto). Le finiture sono ottime, compreso allarme e aria condizionata. Vicino a tutti servizi e a circa 800 mt, dalla stazione ed a 1km, dalla superstrada. Ace in definizione.

RIF.P1/689 Euro: 165.000

MONTESPERTOLI vendesi grazioso e luminoso appartamento, posto al piano terreno, con ingresso indipendente, e cosi’ composto: da giardino frontale (mq.40 c.ca), accesso a grande soggiorno, studio (o cucina), disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, bagno finestrato, cameretta con balcone. Con bella scala interna accesso a piano seminterrato, con grande vano finestrato dove e’ alloggiata la cucina, bagno. Completa la proprieta’ ampio garage. Rifiniture di alta qualita’, come il parquet nella zona notte, riscaldamento a pavimento, allarme , predisposizione per aria condizionata, pavimenti in grandi formati. Zona aperta con bella visuale, leggermente defilata dal centro e vicina a tutti iservizi. Ace in definizione. RIF.P1/74 Euro: 280.000 EMPOLI Vendesi terratetto angolare disposto su due livelli, per totali 200 mq, oltre giardino di 280 mq. Al piano terra soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio, bagno; al primo piano disimpegno, due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, cameretta, bagno. Dal disimpegno si accede a zona di sgombero da ristrutturare. Ben rifinito. Travi a vista. Ace in d e f i n i z i o n e . R I F. P 2 / 4 6 4 Euro: 290.000

EMPOLI In piccolo condominio, localita’ Pagnana, al primo piano con ascensore, vendesi appartamento di 3 vani, cosi’ composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura defilato, balcone ampio, dis. ripostiglio, bagno finestrato, camera matrimoniale, c a m e re t t a c o n b a l c o n e . A l p i a n o s e m i n t e r r a t o a m p i o g a r a g e .

Ottimo investimento. Ace in definizione. RIF.P1/75 Euro: 135.000 EMPOLI vicinanze piazza Pulidori, vendesi appartamento posto al secondo piano e luminosissimo in antico stabile completamente ristrutturato. L’immobile e’ composto da ingresso, cucina , due camere da letto, e bagno. Al piano terreno cantinetta privata per moto e bici. Dal vano condominiale si accede a corte tergale carr a b i l e d o v e e ’ p o s s i b i l e p a rc h e g g i a re u n ’ a u t o v e t t u r a . O t t i m o anche come investimento.Ace G Ipe 266,53 RIF.P1/78 Euro: 80.000

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PONTE A ELSA casa a solo tipica VIAREGGINA di circa 70 mq su unico piano composta da ingresso, soggiorno con cucinotto, 2 camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno completamente rifatto, ripostiglio, terrazzo con scalette per accedere al giardino tergale, ampio resede frontale sul quale e’ posizionato anche il garage fuoriterra e staccato. Al piano interrato e’ presente un ampio locale ad uso cantina di 40 mq.

Oggetto indipendente. Ape G EP 266.98 RIF.P2/481 Euro: 140.000

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Completa la proprieta’ un grande garage di mq. 45, finestrato e con rampa carrabilem esclusiva. Ace in definizioneRIF.P1/739 Euro: 210.000 EMPOLI Polo Ospedaliero vendesi grazioso terratetto angolare libero su tre lati, su due livelli, di mq. 85 circa. L’immobile e’ composto al piano terra da resede su trelati, stanza lavanderia, soggiorno ampio, cucina grande aperta su soggiorno, ma facilmente separabile. Al primo piano camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno. Posizionato in zona strategica, vicino a tutti i servizi. Ace in definizione. RIF.P2/275 Euro: 200.000

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VINCI Sulle prime pendici del Montalbano, loc. Vitolini, vendesi graziosa villetta unifamiliare, libera su quattro lati e su due livelli, con giardino circostante di mq. 2000 circa. Al paino terra, grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile con termo camino, rip. bagno, camera matrimoniale attualmente adibita a stanzaguardaroba/lavoro, studio. Al primo piano, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Ampio sottotetto uso ripostiglio.Finiture di pregio, come parquet bianco/invecchiato nella zona notte, e gress porcellanato grigio al piano terra , videosorveglianza esterna, a/c, allarme, illuminazione notturna esterna, due pozzi per l’irrigazione esterna. Posizione bellissima da cui si gode un panorama mozzafiato. Ace in definizione. RIF.P2/465 Euro: 390.000

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AFFITTO Rif. PN9003 PONZANO Elegante bilocale posto al piano terra con ingresso singolo da resede esclusiva: ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e lavanderia. Arredi attuali e finiture superiori. Referenziati.

Classe G Ipe 215,20 € 550

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

Via J. Carrucci, 85 - 50053 Empoli (FI) Tel. Fax 0571 526403 info@agenziaimmobiliarebaggiani.it

AFFITTO Rif. TI9001 EMPOLI In campagna, caratteristico appartamento di 3 vani con resede ad uso esclusivo, Ottime finiture in stile rustico.

Posto auto. Arredato di cucina.

Classe G € 650

Rif. PN1007 VICINANZE STAZIONE in piccola palazzina, no spese condominiali, appartamento posto al 1° piano e composto da ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Buone condizioni di manutenzione.

Classe G Ipe 204,3 € 135.000

Rif. CS1002 CENTRO STORICOno Ztl- Ampio 5 vani con ingresso indipendente, doppi servizi, cantina di 30 mq e terrazza abitabile di ca 70 mq.

Da rimodernare.

Classe G Ipe in attrib. € 150,000

Rif. CR1001 ZONA RESIDENZIALE ad un passo dal centro e dai principali servizi, appartamento in piccolo condominio, 3 vani oltre bagno finestrato e terrazza. Buono lo stato di manutenzione.

Classe G Ipe 227,65 € 120,000

Rif. LI1002 LIMITE S/ARNO, zona residenziale immersa nel verde, in piccolo condominio, appartamento bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ampio locale sottotetto. Balcone.

Buone condizioni di manutenzione.

L'immobile viene venduto locato. Ottimo per investimento.

Classe G Ipe 169 € 75,000

Rif. EE1002 EMPOLI EST ampio 4 vani composto da soggiorno, cucina-tinello, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, 2 balconi e garage. L'immobile é stato ristrutturato da ca 10 anni e si presenta in buone condizioni.

Classe G Ipe 312 € 180,000

Rif. MO1011 MONTELUPO FIORENTINO Ampio terratetto di sei vani con giardino tergale e frontale per un tot. di ca 150 mq. Locale cantina e sottotetto praticabile. L'immobile si trova in condizioni originali.

Classe G € 250.000

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EMPOLI indipendente ex colonica completamente ristrutturata ampio soggiorno con affacci sul verde cucina c.a. 20 mq con camino 3 matrimoniali studio doppi servizi garage da vedere..EURO 200.000 RIF V555 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

EMPOLI Stadio ultimo piano con facciate rifatte nel 2003 5 vani luminosissimo e ben tenuto bagno finestrato 2 terrazzi oltre garage libero in breve tempo.

EURO 180.000 RIF V545 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

EMPOLI Ecomedica ultimo piano con ascensore panoramicissimo in ottime condizioni sala con camino e terrazza vivibile cucina separata abitabile con balcone 3 ampie camere doppi servizi ripostiglio soffitta oltre garage ottimo. EURO 170.000 RIF V542 A.P.E. classe “ F” I.P.E. 157,29 KWH/mq anno

MONTELUPO F.NO ingresso indipendente palazzina storica ristrutturata in stile rustico toscano al piano terra 2 vani di cui uno adibito a taverna con camino al primo piano soggiorno con affacci sul verde da terrazza vivibile cucina matrimoniali doppi servizi ripostigli ampio parcheggio circostante termosingolo. EURO 225.000 RIF V539 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

EMPOLI Semicentrale in quadrifamiliare 1° piano completamente ristrutturato in stile toscano meravigliosa zona giorno con camino 2 camere cantina/lavanderia ottimo. EURO 135.000 RIF V453 A.P.E. classe “ G” I.P.E. 222,140 KWH/mq anno

LIMITE S/A recente costruzione ingresso indipendente doppia zona giorno con affaccio su giardino privato 2 camere garage con possibilità di collegamento. EURO 168.000 RIF V450 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

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MONTELUPO F.NO ERTA servitissimo costruzione 2000 ingresso indipendente ben rifinito splendida e ampia zona giorno con accesso al giardino di c.a. 200 mq idoneo per pranzi all’ aperto 2 camere con possibilità della terza parquet allarme aria condizionata doppio garage libera subito termosingolo. EURO 310.000 RIF V442 A.P.E. classe “ E” I.P.E. 112,806 KWH/mq anno

SOVIGLIANA zona clinica ingresso indipendente ampio 4 vani con vista panoramica ripostiglio terrazze garage oltre giardino da vedere. EURO 200.000 RIF. V432 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

SOVIGLIANA ingresso indipendente con giardino in zona silenziosa ma servita ristrutturato nel 2010 con cura nel dettaglio luminoso bel soggiorno con ampia cucina abitabile 2 matrimoniali 3 terrazze garage doppio termosingolo.

EURO 255.000 RIF V429 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

SPICCHIO caratteristico ingresso indipendente in buonissimo stato su due livelli composto da cucina abitabile e locale di sgombero con possibilità di creare 2° servizio al 2° livello 2 matrimoniali di cui una di ampia metratura con due finestre nessuna spesa condominiale. EURO 130.000 RIF. V400 A.P.E. classe “ G” I.P.E. 240,37 KWH/mq anno

PONTE A ELSA recente costruzione ingresso indipendente con ampio giardino soggiorno 2 camere servizio finestrato oltre 2 locali collegati da scala interna vano adibito a garage ed uno a taverna libero subito. EURO 200.000 RIF V397 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

EMPOLI Vicinanze Stazione completamente ristrutturato rifiniture di pregio unico nel suo genere cucina abitabile soggiorno camera studio 6 mq termosingolo. EURO 135.000 RIF V306 A.P.E. classe “ G” I.P.E. 154,1 KWH/mq anno

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EMPOLI STADIO strada interna signorile piccola palazzina anni 90’ ristrutturato di recente soggiorno angolo cottura 2 camere ampio terrazzo angolare cantina garage . EURO 199.000 RIF V305 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

EMPOLI Ponzano all’ interno di strada privata grazioso e ben rifinito in piccolo condominio ampio trilocale al piano 1° composto da soggiorno angolo cottura con predisposizione canna fumaria 2 camere 2 terrazze aria condizionata tende elettriche garage.

EURO 163.000 RIF V304 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

EMPOLI Panoramico in colonica restaurata nel 2007 trilocale con travi a vista possibilità soppalchi ripostiglio bagno finestrato posto auto privato ampia cantina. EURO 143.000 RIF V303 A.P.E. classe “ F” I.P.E. 145,86 KWH/mq anno

SOVIGLIANA strada interna e silenziosa ingresso indipendete dal giardino di proprietà di ampia metratura luminoso soggiorno cucina vivibile con terrazza 2 camere con affacci sul verde orto 200 mq garage 20 mq. EURO 175.000 RIF V301 A.P.E. classe “ G” I.P.E. 223,7 KWH/mq anno

S. MARIA come nuovo servitissimo ingresso indipendente con ampio resede unico su tre lati con zona barbecue pertinenza luminoso soggiorno rifiniture di gusto oltre camera ad ampio garage libero subito. EURO 155.000 RIF V287 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

EMPOLI Nel verde in colonica ingresso indipendente delizioso ed ampio bilocale restaurato con materiali di pregio con attenzione ai dettagli oltre zona lavanderia e giardino frontale da vedere. EURO 130.000 RIF V285 A.P.E. classe “ G” I.P.E. 152,7 KWH/mq anno

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MONTELUPO F.NO silenzioso ingresso indipendente con luminosa zona giorno e cottura servizio grande matrimoniale recente ristrutturazione no spese condominiali. EURO 115.000 RIF V281 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

EMPOLI Ponsano recente ristrutturazione in piccolo condominio piano terra ampia zona giorno con accesso a terrazza vivibile matrimoniale bagno finestato cantina e posto auto privato completo di arredo come nuovo. EURO 135.000 RIF V277 A.P.E. classe “ G” I.P.E134,7 KWH/mq anno

MONTELUPO F.NO terratetto con due ingressi completamente ristrutturato 2011 stile tipico toscano zona giorno con focolare antico e loggiato 3 camere doppi servizi oltre taverna collegata e piccolo garage EURO 240.000 V/676.A.P.E. classe “ F” I.P.E. 77 KWH/mq anno

LIMITE Servitissimo terratetto di oltre 150 mq su due livelli doppi servizi terrazza abitabile cantina di c.a. 100 mq termosingolo libero subito. EURO 168.000 RIF V/658 CLASSE ENERGATICA G

MONTELUPO F.NO strada privata vicino a tutti i servizi signorile terratetto su tre livelli splendido salone open 40 mq camere sottotetto vivibile 4 terrazze oltre 3 servizi garage 25 mq giardino 40 mq 6 ripostigli. EURO 360.000 RIF V/620 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

MONTELUPO ERTA terratetto completamente ristrutturato ottime rifiniture soggiorno ampia cucina con collegamento e splendido giardino attrezzato doppi servizi camere accessori 2 posti auto EURO 210.0000 RIF V/421.A.P.E. classe “ G” I.P.E. 276,03 KWH/mq anno

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MONO/BILOCALI EMPOLI, con ingresso indipendente da giardinetto privato, appartamento bilocale di mq 50 in ottimo stato di manutenzione, posto al piano terreno di una piccola palazzina in strada chiusa e silenziosa composto da ampio soggiorno con camino angolare, zona cottura defilata, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio igienico. A completamento dell’unità immobiliare un terrazzo sul retro con accesso dalla zona notte ed un garage al piano interrato. Soluzione indipendente da vedere. Classe E, Ipe 75,00 Euro 120.000 Rif. 1/2152

TRE VANI EMPOLI pressi stazione appartamento seminuovo e indipendente costituito da tre vani quali: soggiorno, cucina separata, camera e servizio igienico, contornato da giardino resede di mq 100 su due lati, cantina e garage collegati.

Immobile fresco e ultimato con materiali di ottima qualita’, adatto per residenza come per investimento; virtuoso dal punto di vista del risparmio energetico grazie al tipo di costruzione e all’esposizione ottima. Classe B, Ipe 65,00 Euro 155.000 Rif. 1/1378 EMPOLI - Parco di Serravalle pressi; in contesto verde, luminosissimo appartamento di circa 70 mq in ottimo stato con finiture extracapitolato esclusive e di buongusto che rendono l’immobile gradevole e moderno. Si compone di ingresso in ampio e vivibile soggiorno con defilata zona cottura, ripostiglio, accesso a grande terrazza abitabile affacciata sul verde, disimpegno notte, camera matrimoniale ampia, camera media, servizio finestrato. Garage e posto auto di corredo.

Immobile fresco e giovanile, pronto all’uso con spazi ben proporzionati che rendono questa un’offerta di qualita’ al giusto prezzo. Classe G, Ipe 163,00 Euro 180.000 Rif. 1/2056 CERRETO GUIDI, ad 1 Km dal centro e da tutti i principali servizi, affacciato sul classico paesaggio toscano contornato di vigneti, uliveti e case rurali, nel quale in ogni momento dell’anno i colori cambiano nel modo più inaspettato; vendiamo seminuovo appartamento posto al piano terra di piccola ed elegante palazzina costruita nel 2006; totali mq 70 lordi suddivisi in zona giorno con angolo cottura con forma adatta a differenziare la zona divani dal pranzo, ripostiglio, disimpegno notte, due camere e servizio igienico. Sul fronte sud dell’appartamento in cui affacciano praticamente tutti i vani principali, fantastico e riservatissimo giardino di proprietà di circa mq 120 ben protetto e riservato, in gran parte a verde, in piccola parte a cotto, con veranda adatto a barbecue e/o relax. Accessoriato di allarme e aria condizionata, ultimato con materiali giovanili ed extracapitolato e dotato di ampio garage al piano interrato. Oggetto dal gusto sobrio ed allegro per qualsiasi tipo di utenza: giovani o meno giovani, amanti degli animali e degli spazi esterni in un contesto comodo e incontaminato allo stesso tempo. Prezzo qualità metratura ubicazione senza concorrenti. Classe G, Ipe 160,00 Euro 168.000 Rif. 1/2157

CINQUE VANI E OLTRE EMPOLI centralissimo, pressi Piazza Gramsci/Via Masini in palazzina distinta e raffinata architettonicamente, signorile appartamento di totali mq 135, posto al piano primo e distribuito alla perfezione per coloro che, pur amando gli spazi di una volta, desiderano un ambiente sobrio, integro e preciso; l’appartamento ristrutturato dall’attuale proprietario nella metà degli anni ‘90, conserva un parquet pregiatissimo Doussie/Africa in tutti i vani ad esclusione della cucina e dei servizi igienici, quest’ultimi con finiture attualissime. Questa la distribuzione: ampio ingresso, con ripostiglio adiacente, ed armadiature per ospiti, doppio soggiorno esposto a sud con accesso a terrazza, cucina abitabile e pranzo con attigua comoda veranda e successiva terrazza affacciata sul verde interno condominiale, disimpegno notte, tre “vere” camere matrimoniali tutte con accessi a rispettivi spazi esterni/terrazze, e doppi servizi. Al piano interrato, raggiungibile mediante rampa carrabile esterna oppure anche dalla palazzina stessa, due garage pertinenziali. Classe G, Ipe 160,00 Euro 340.000 Rif. 1/2158 MONTELUPO FIORENTINO in posizione dominante e panoramica appartamento con ingresso indipendente di 5 vani completamente restaurato. Si compone di ingresso da resede privato, cucina abitabile con ripostiglio, lavanderia e salotto ampio, tre camere da letto e servizio igienico.

L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa e nel 2014 è stato rifatto il servizio igienico. La struttura è classica con spazi ampi e materiali di pregio come il cotto, la pietra serena e le travi a vista caratteristiche del borgo storico dove si trova l’appartamento. Ideale per famiglie o per chi ama la quiete ed un contesto dal sapore unico. Classe G, Ipe 160,00 Euro 199.000 Rif. 1/2155 EMPOLI in palazzina ristrutturata nel 2007 appartamento di qualita’ per totali mq 120 con ingresso in 2 di tipologia duplex, costituito da: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata con sbarco su comodo balcone, due camere, servizio igienico e splendida scala in pietra Santafiora per l’ accesso al piano superiore; quest’ultimo costituito da vano abitabile con caminetto e secondo servizio igienico, oltre terrazza a tasca coperta e abitabile. L’oggetto e’ stato ristrutturato seguendo le caratteristiche dell’immobile di campagna con cotto e travetti toscani a vista che si sposano alla perfezione con ulteriori particolari di modernita’. Zona verde e silenziosa a 2 km dal centro.

Da vedere. Classe G, Ipe 175,00 [EURO 260.000] RIF.1/1396

FRA MONTESPERTOLI ED EMPOLI in casale colonico ristrutturato nell’anno 2005 Appartamento “tuscany” con ingresso indipendente al piano terreno attraversando il fantastico e ampio giardino di proprietà che si estende sul lato sud est per mq 500 circa. L’unità immobiliare è circa mq 50 distribuiti in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e servizio igienico. Finiture di buon livello con materiali e mobilio appropriati alla tipologia ed al contesto. Dotato di posto auto assegnato e quota piscina in comune. Classe G, Ipe 160,00 Euro 145.000 Rif. 1/2128

QUATTRO VANI EMPOLI Serravalle luminosissimo appartamento di 4 vani per totali mq 75 suddivisi in ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio igienico, ripostiglio e due balconi.

L’unità immobiliare ha uno splendido affaccio su un lato sul verde condominiale, sull’altro sul fantastico parco di Serravalle. Termo autonomo. Al piano terreno in dotazione garage e posto auto assegnato. Classe F, Ipe 112,5 Euro 180.000 Rif. 1/2154 MONTELUPO FIORENTINO pressi, 500 metri dalla Stazione Ferroviaria, luminosissimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano di piccola ed elegante palazzina; totali mq 70 circa lordi composto da zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente terrazza abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, servizio igienico, ripostiglio e seconda terrazza. Al piano terreno garage pertinenziale comodo e fruibile sia dalla rampa esterna sia dall’interno del palazzo. Ma-teriali infissi e finiture di ottima fattura. Offerta per chi mette al primo posto la qualita’. Prezzo interes. Cl E, Ipe 102,98 [€ 195.000] RIF.1/1304

COLONICHE E VILLETTE CERRETO GUIDI E SCLU SIVA DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE; 1 km dal centro, collinare villetta anni ‘90 completamente indipendente su 4 lati progettata e realizzata da noto costruttore empolese. Totali mq 370 di cui 320 a civile abitazione e 50 destinati a doppio garage. L'immobile e' costituito da 3 unita' abitative distinte, due delle quali di circa mq 125 con 5 vani e doppi servizi ed una piu' piccola di mq 70, 4 vani piu' servizio igienico. Ognuna delle tre unita' gode di indipendenza propria, e assieme formano questa interessante villa panoramicissima con 800 metri di giardino ed un'architettura classica gradevole e signorile allo stesso tempo, dotata di terrazze su tutti i lati e loggiato ad archi all'entrata. Da vedere. Prezzo interessantissimo. Classe G, Ipe 175,00. [€ 510.000] RIF.2/253 CAPRAIA E LIMITE; collinare immerso nel verde, panoramicissima porzione di colonica di circa 140 mq al grezzo su due livelli e grande giardino di circa 1000 mq; l’immobile, libero su tre lati e da terra a tetto è stato ristrutturato in stile colonico toscano ed è caratterizzato da archi in pietra di fiume e antichi mattoni oltre a soffitto con volte a botte realizzate con cura da maestranze locali. Rispetta gli accorgimenti per il risparmio energetico con elementi quali il cappotto termico, il riscaldamento a pavimento e la predisposizione per i pannelli solari. Dispone all’ingresso di un doppio soggiorno, cucina e locale lavanderia oltre ad un primo servizio igienico ed al piano superiore, raggiungibile da vano scala in pietra serena, tre camere da letto ed ulteriore servizio igienico. Possibile realizzare terzo bagno ed ampliare di 40 metri quadri con un garage interrato o taverna. Immobile unico, esposto eccellentemente ed indipendente: ideale per gli amanti della quiete e del silenzio a 5 minuti dai servizi.

Classe G, Ipe 160,00 Euro 340.000 Rif. 1/2156

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