Firenze 2012 04 del 30/01/2012 by Edizioni Panorama S.R.L.

settimanale gratuito

Lunedì 30 Gennaio 2012 - anno XXIV

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FIRENZE Bagno a Ripoli, Fiesole

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Condominio adiacente la tramvia e tutti servizi principali. Vendesi MONOLOCALE 30 mq in fase di completa ristrutturazione corredato di ampia zona giorno con angolo cottura, bagno con finestra e balcone. Líimmobile permette di realizzare una divisione tra la zona cottura e la zona soggiorno/notte. Eccellente investimento mirato alla locazione. Possibilità di scelta delle rifiniture. Ace G e 140.000 Rif P991a B&B Scandicci Ag. Imm. Tel. 055/7.300.252-055/7.423.085

5 VANI

PAESIELLO Pressi piccola palazzina ultimo piano ingresso soggiorno cucina camera servizio ripostiglio balcone soffitta (ACE IPE in attesa di certificazione) e

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pressi Casentino in Esclusiva 115mq circa di cui 35mq circa di sottotetto utilizzabile come 3 camera, 2 balconi ristrutturato con: ingresso, ampia sala, cucina abitabile con camino, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio con finestra. Termosingolo. No ascensore. TRATTABILE Ace G Rif PA/84 Sartoria Immobiliare Tel. 055/0118907-320/4.144.374 Tel. 339/8.376.672

in quadrifamiliare al primo piano ed ultimo appartamento composto da: ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno di cui uno in soppalco, divisione giorno/notte, 3 camere possibilita’ quarta o studio ,doppi servizi, ripostiglio, oltre ampio sotottetto, balcone e terrazzo abitabile , giardino esclusivo di circa 150 mq, cantina e doppio garage, termosingolo, buone condizioni, strada tranquilla e silenziosa vicino ai servizi Ace G e 670.000 Rif P1/18 www.ilperuzziimmobiliare.it Tel. 055/6.560.386 www.ilperuzziimmobiliare.it 335/8.169.008

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Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89.

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INDICE INSERZIONISTI

N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012

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BAGNO A RIPOLI (FI)

INTERIMMOBILI ...................................................... Pag. 50

IL PERUZZI .............................................................. Pag. 23

ITALIANA IMM.RE .................................................. Pag.12/20

CALENZANO (FI)

KIMERA 43 .............................................................. Pag. 28

CLARISSA IMMOBILIARE ...................................... Pag. 11 GIUSTI IMMOBILIARE ............................................ Pag. 21

FRA-MO IMMOBILIARE .......................................... Pag. 24 IMMOBILIARE MONTALVO .................................... Pag. 47 PROMO IMMOBILIARE .......................................... Pag. 34 VITALE IMMOBILIARE ............................................ Pag. 36

METROQUADRO .................................................... Pag. 11 MONOPOLI IMM.RE .............................................. Pag. 48 OMNIA .................................................................... Pag. 42

TEAM STATUTO ...................................................... Pag. 8

TOSCANA PRESTIGE .............................................. Pag. 32

FIRENZE (FI)

V.B. IMMOBILIARE .................................................. Pag. 25

A CINQUE IMMOBILIARE ...................................... Pag. 38

ZARA IMM.RE .......................................................... Pag.

AELLE IMMOBILIARE ............................................ Pag. 47 ALLEGRA IMMOBILIARE ........................................ Pag. 11

IMPRUNETA IMMOBILIARE .................................. Pag. 42

BENI FONDIARI ...................................................... Pag. 35

MONTELUPO FIORENTINO (FI)

BERTELLI STUDIO .................................................. Pag.

MONTELUPO AFFARI ............................................ Pag. 42

BRANDINI STUDIO IMM.RE .................................. Pag. 30

MONTESPERTOLI (FI)

BRUNI AG. IMM.RE ................................................ Pag. 33

GESTIONI IMMOBILIARI ........................................ Pag. 43

BUSINESS FLORENCE .......................................... Pag. 49

MAESTRINI .............................................................. Pag. 21

CAMBIO CASA ........................................................ Pag. 34 CASA SI .................................................................. Pag. 37

SCANDICCI (FI)

CASA VIVA .............................................................. Pag. 26

COSTRUZIONI RORANDELLI ................................ Pag. 10

CM STUDIO IMMOBILIARE .................................... Pag. 27

IL PIANETA CASA .................................................... Pag. 43

EDILPROGET .......................................................... Pag. 52

SESTO FIORENTINO (FI)

FIRENZE IMMOBILIARE .......................................... Pag.

FLORENCE STUDIO IMM.RE ................................ Pag.

GAIA IMMOBILIARE ................................................ Pag.

VAGLIA (FI)

GRIMALDI ................................................................ Pag.

DEMIDOFF IMMOBILIARE .................................... Pag. 27

CONCESSIONARIA PUBBLICITÀ

V v S C r p c P p d e

( p z o r z t D c

SESTO CASA .......................................................... Pag. 31

GROUP IMMOBILIARE .......................................... Pag. 22 GRUPPO SEI ............................................................ Pag.

v m s r c s S d l

IMPRUNETA (FI)

ALTEA IMMOBILIARE .............................................. Pag. 39 BENINVEST .............................................................. Pag. 46

3 s d s C C b z m d C

SAN FREDIANO ...................................................... Pag. 44 SARTORIA IMMOBILIARE ...................................... Pag. 41

CERRETO GUIDI (FI) ELIOS ...................................................................... Pag.

LACROCE IMMOBILIARE ...................................... Pag. 39 5

V p l r p c s c b P

L’EUROIMMOBILIARE ............................................ Pag. 40 L.T. IMMOBILIARE .................................................. Pag.

CAMPI BISENZIO (FI) EUROIMMOBILIARE 3000 ...................................... Pag.

KIMERA 48 .............................................................. Pag. 29

FIAIP ........................................................................ Pag. 48

PM2000 srl - FIRENZE Via di Varlungo 26/b - tel. 055.50.701 Redazione: tel. 055.50.701 fax 055.50.70.444

REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE RESPONSABILE: Dario Berti STAMPA: Zincografica Fiorentina

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N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012

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vendesi appartamento di 4 vani oltre servizio finestrato, ripostiglio e balcone con gradevoli affacci su giardini interni. Situato al 1˚ piano di una piccola palazzina posta in strada molto tranquilla. Luminoso. Termo autonomo. Ace G Ipe nd kwh/m2 anno e 295.000 Rif f63 Times Tel. 055/353.066-055/357.673

appartamento mq 110 circa, cucina abitabile, soggiorno doppio, tre camere, un bagno, ripostiglio. Belle terrazze panoramiche. seminuovo. Oltre cantina e posto auto coperto. Prezzo trattabile euro 265.000 Ace E Rif A16 Grassi Giuliana Immobiliare Tel. 055/8.546.039-338/6.746.723

POGGETTO 5 vani Ingresso, Soggiorno, Cucina, 3 camere, Bagno, ripostiglio, balcone Ultimo Piano No ascensore divisibile da rimodernare Vendesi e 270.000 tratt. Magenta Real Estate

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Villa Vogel, 6 vani Ingresso, Soggiorno, Cucina, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi Cantina Posto Auto coperto da rimodernare Vendesi e 315.000 tratt. Magenta Real Estate Tel. 055/7.377.375 334/8.007.710

(centrale): vendesi esclusiva porzione di villetta disposta su 3 livelli per complessivi 300 mq ca, composta da 9 vani oltre a terrazzi di circa 130 mq, giardino, taverna e garage, ottime rifiniture. Molto luminosa ed n contesto residenziale di assoluta tranquillita’. Ace G Ipe nd kwh/m2 anno Rif F100 Times

Cerbaia collinare, bella villetta indipendente, seminuova, mq. 150 ca. ben rifiniti, ingressosoggiorno-pranzo, cucina abitabile, bagno-doccia, 2 camere matrimoniali, bagno-vasca, 3 balconi, ampia mansarda abitabile, garage, lavanderia. giardino privato. Ace G e 380.000 tratt. Rif FL6619 www.montelupoaffari.it Tel. 0571/913.404-0571/913.405 336/471.555

MUGELLO

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(San Piero a Sieve) a due passi dal golf club: in posizione panoramica, vendesi ottima villetta a schiera di recente costruzione, realizzata nel rispetto dell’architettura classica toscana. Disposta su 3 livelli, per complessivi 195 mq, oltre giardino resede tergale e 2 posti auto. e 425.000 Rif f128 Times Tel. 055/353.066-055/357.673

porzione di colonica su due piani, situata nel piccolo borgo. La casa è compsota da ingresso, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, soggiorno con camino, al piano primo ci sono due camere da letto e un grande bagno con doccia e vasca. Ottima posizione. e 380.000 Rif 3/77 Abitare Immobiliare Di Diana M.Febbi

GREVE IN CHIANTI

RADDA IN CHIANTI

in piccolo borgo, in posizione panoramica, splendida colonica perfettamente restaurata e suddivisa in 2 appartamenti: uno con soggiorno, pranzo con camino, cucinotto, 2 camere, 2 bagni; l’altro con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; oltre ad altro ampio vano, giardino terrazzato e 3000 mq. di terreno. Vista meravigliosa e 900.000 Abitare Immobiliare Di Diana M.Febbi Tel. 055/8.546.169-339/6.513.323

a 500 mt. di altitudine si trova questo incantevole borgo dell’anno 1000. La colonica era originalmente una torre d’avvistamento, su due piani divisa in due unità abitative e dispone anche di un appartamento indipendente al piano terreno, per uso turistico. Vari annessi sono di proprietà e sotto terra c’è una grande cantina. Terreno di proprietà è di un ettaro e mezzo. Vista magnifica. Rif 3/56 Abitare Immobiliare Di Diana M.Febbi Tel. 055/8.546.169-339/6.513.323

Tel. 055/353.066-055/357.673

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GREVE IN CHIANTI delizioso ex fienile mq 90 circa su due livelli. Ingresso cucina/soggiorno, camera, bagno. Oltre grande rustico seminterrato ampio giardino in parte terrazzato. Ace F e 250.000 tratt. Rif C18 Grassi Giuliana Immobiliare Tel. 055/8.546.039-338/6.746.723

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N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012

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PUCCINI strada interna piccola palazzina ultimo piano composto da soggiorno/cucina camera matrimoniale bagno finestrato e ripostiglio ottimo investimento €135.000 Rif.V231 Classe energetica "G" FI-SUD/ARETINA in strada tranquilla zona servitissima luminoso ampia zona giorno con angolo cottura camera bagno balcone completamente ristrutturato termosingolo Classe energetica "G" €180.000 Rif.V215 PIAZZA PUCCINI posizione interna nuova costruzione terratetto 2,5 vani soggiorno camera matrimoniale servizio resede privato terrazzo abitabile Classe Energetica B ottimo anche per investimento €140.000 Rif.V206 PIAZZA DALMAZIA in residence esclusivo monolocale dotato di tutti i comforts con zona giorno angolo cottura grande bagno balconcino e garage €185.000 RIF. V125 Classe energetica "G"

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N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012

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pio di 50 mq. cucina abitabile, 3 camere matrimoniali (con possibilità di quarta camera) ripostiglio, 2 bagni, 3 balconi termo autonomo ascensore ottimo stato parquet Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 535.000 tratt. Rif A 602

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BELLARIVA appartamento molto luminoso al 3 piano con ascensore, totali 100 mq composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due matrimoniali, bagno e ripostiglio finestrato. Possibilita’ realizzazione secondo bagno e terza camera. Completano la proprieta’ un terrazzo, una cantina e un posto auto nel cortile condominiale Ace G e 310.000 Rif PCVSte1 SAN JACOPINO 5 vani, ampio ingresso, cucina abitabile con balcone soggiorno, tre camere di cui una con balcone, ampio ripostiglio finestrato, doppi servizi. Termosingolo, III piano con ascensore. Molto luminoso, si valuta anche permuta con appartamento più piccolo in Firenze e provincia. Ace G e 350.000 Rif CPCV151 SAN JACOPINO in palazzina anni’30 appartamento di mq.140 posto al 3˚ piano su due livelli, composto da soggiorno doppio, grande cucina con balcone, grande camera, servizio finestrato al primo livello, altre due camere in mansarda più ripostiglio. Ace G e 440.000 Rif PCVg14 STATUTO appartamento al 3 piano con ascensore, composto da ingresso, sala doppia, cucina abitabile con ampio balcone, due camere una con balcone, doppi servizi finestrati, ampio ripostiglio e Garage. Luminoso, buone condizioni. Ace G e 450.000 Rif PCVmar1 VINGONE COLLINE DI SCANDICCI in posizione panoramica e in bellissimo contesto, vendesi porzioni di colonica in ristrutturazione mq. 150 con giardino. Ace G e 750.000 Rif Pcv157 SALVIATINO contornata dal verde, porzione di villa su due livelli, composta da ampio soggiorno con camino, cucina con camino, sala da pranzo con terrazza abitabile, 3 camere, studio, 2 servizi, ripostiglio. Mansarda, composta da zona giorno con terrazza a tasca camera e servizio. Trattativa privata Ace G Rif PCV078

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SAN JACOPINO in palazzo storico, al piano nobile, ampio 5 vani con ingresso, sala, cucina abitabile, tre matrimoniali, servizio, ripostiglio e cantina. Classe G - € 330.000 - rif. D120015

N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012

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3 VANI

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4 VANI

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6 VANI E OLTRE

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N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012

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N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012

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TANUCCI piazza pressi in interno silenzioso ed in contesto particolare ristrutturato completamente da pochi anni, appartamento monolocale con ingresso indipendente stile loft su due livelli cosi composto al piano terra ingresso soggiorno con angolo cottura e bagno e zona notte in soppalco in muratura, e posto auto di proprieta’. ottime condizioni e ideale anche per investimento. classe energetica: g Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 190.000 Rif A116 ALBERTI vicinanze piazza alberti e bellariva in strada tranquilla e secondaria, ma nelle vicinanze di esercizi commerciali e mezzi pubblici, bilocale con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura camera e bagno. perfettamente ristrutturato ideale come punto d’appoggio o per investimento. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 150.000 Rif A252

FIRENZE piazza puccini pressi in palazzina primi 900 totalmente ristrutturata luminoso bilocale composto da soggiorno con angolo cottura camera bagno e ripostiglio. perfettamente e finimente ristrutturato. ideale anche per investimento. classe energetica: C epi: 70 kwh/m2 anno Ace C Ipe 70 kwh/m2 anno e 165.000 Rif A250

SAN IACOPINO san jacopino pressi piazza zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici in palazzo primi 900 appartamento bilocale ristrutturato composto da ingresso soggiorno camera e servizio. ottimo investimento data la vicinanza dal centro storico e dal polo universitario. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 170.000 Rif a264

cale di 42 mq i’ composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/angolo cottura con terrazzo, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. completa la proprieta’ una piccola soffitta ricavata dal sottotetto. perfettamente e finemente ristrutturato con ottime finiture. classe energetica: g Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 175.000 Rif A254 BELFIORE viale pressi in strada interna, ottima posizione a due passi dal centro e dalla stazione centrale, appartamento bilocale composto da ingresso soggiorno cucinotto camera bagno e piccola resede privata con ripostiglio. completamente ristrutturato. piccolo condominio dei primi 900 classe energetica: g Ace D Ipe 90 kwh/m2 anno e 180.000 Rif A262 CURE piazza delle cure, zona ottimamente servita da esercizi commerciali e mezzi pubblici, in interno tranquillo e piccolo condominio in fase di completa e totale ristrutturazione bilocale con ingresso ingependente, copmposto da soggiorno con angolo cottura bagno e camera oltre a piccola resede privata. possibilita’ cantina. perfettamente e finemente ristrutturati, con possibilita’ di personalizzare le rifiniture e gli ambienti. classe energetica: g Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 180.000 Rif A259 FIRENZE centro a due passi dal duomo in piccola palazzina antica particolare ed ampio bilocale con ingresso privato copmposto da soggiorno con angolo cottura camera bagno finestrato e due ripostigli. perfettamente e finemente ristrutturato con soffitti in legno, ideale anche per investimento. classe energetica: d epi: 90 kwh/m2 anno Ace D Ipe 90 kwh/m2 anno e 255.000 Rif A263

CURE piazza in interno tranquillo e piccolo condominio in fase di completa e totale ristrutturazione bilocale con ingresso ingependente, copmposto da soggiorno con angolo cottura bagno e camera oltre a piccola resede privata. perfettamente e finemente ristrutturati, con possibilita’ di personalizzare le rifiniture e gli ambienti. classe energetica: d Ace C Ipe 70 kwh/m2 anno e 175.000 Rif A249 NOVOLI pressi polo universitario e nelle vicinanze NOVOLI pressi polo universitario e nelle vicinanze del nuovo parco san donato in grazioso e silenzioso del nuovo parco san donato in contesto silenzioso al contesto al primo piano di un piccolo condominio bilo- piano intermedio di un condominio con ascensore bi-

locale di 40 mq composto da ingresso soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, balcone verandato e due bagni. perfettamente e finemente ristrutturato con ottime finiture. ideale anche per investimento dato la zona di alta densità di studenti ed esercizi commerciali classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 185.000 Rif a265

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CAREGGI pressi vicinanza ospedale e stazione di rifredi in interno tranquillo e silenzioso bel terratetto indipendente su quattro lati con ingresso indipendente e ampio giardino privato di 100 mq composto da cucina pranzo bagno soggiorno e camera al piano terra due ampie stanze bagno e ripostiglio al primo piano. oltre a posto auto in piazzale recintato, il tutto in ottime condizioni e tetto appena rifatto. classe energetica: g Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 490.000 Rif t16

OBERDAN piazza vicinanze mezzi pubblici e attivita’ commerciali, in traversa tranquilla e bella palazzina primi ‘900 appartamento piano terra rialzato composto da ingresso cucina abitabile soggiorno tre camere bagno giardino privato di 70 mq circa e ampia cantina di 30 mq. da riammodernare classe energetica: g Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 490.000 Rif A513 SAN FIRENZE e santa croce in palazzo del 500 ampio appartamento al piano nobile composto da salone, studio, tre camere, soggiorno, cucina abitabile, due bagni oltre a lavanderia e stanza ripostiglio al mezzanino. grandi altezze con soffitti a cassettone, ottime condizioni. classe energetica: g Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 799.000 Rif A701

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N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012

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N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012

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3 VANI BORGO DE’ GRECI Pressi Piazza Santa Croce, terzo ed ultimo piano in piccolo condominio, tre vani e mezzo su due livelli oltre terrazza di proprietà di circa mq 20, bagno con finestra, travi a vista, riscaldamento autonomo. Ace G e 275.000 Rif 37 GAVINANA ampio 3 vani e mezzo con accesso al giardino di proprietà esclusiva di circa mq 60, in villino trifamiliare, occupato (scadenza contratto 2012) Ace G e 140.000 Rif 38 GAVINANA In villino dei primi del 900, appartamento al piano terra rialzato completamente ristrutturato, con grande giadino di proprietà esclusiva esposto a sud, composto da soggiorno con cucinotto finestrato, due camere, ripostiglio, balcone, bagno con finestra, riscaldamento autonomo. Ace G e 285.000 Rif 3/14 GAVINANA in villino trifamiliare dei primi 900, appartamento completamente ristrutturato di tre vani e mezzo, oltre giardino e terrazza di proprietà esclusiva e corte, composto da cucinotto, soggiorno, due camere, ripostiglio, bagno finestrato. Ace G e 240.000 Rif 3/19 OBERDAN adiacenze in antico terratetto primo ed ultimo piano ristrutturato, ampio soggiorno con travi a vista e possibilità doppio volume, camera matrimoniale, piccola cucina, bagno finestrato, ripostiglio/sottotetto, termosingolo. No condominio, no frazionamento. Ace G e 250.000 Rif 212 PIAN DEI GIULLARI Terratetto panoramico su Firenze con ingresso indipendente, strada tranquilla, piano terra e primo per un totale di circa mq 70, ottime condizioni, riscaldamento singolo. Ace G e 350.000 Rif 311 PONTE EMA Grassina zona residenziale, in terratetto bifamiliare appartamento di tre vani e mezzo al primo e ultimo piano, completamente ristrutturato, ottimi affacci. Ace G e 255.000 Rif 3/2 PUCCINI In piccolo e signorile condominio, ottimo e luminoso appartamento posto al primo piano, completamente ristrutturato, di tre vani oltre grande terrazza abitabile affittato con alto rendimento, riscaldamento singolo. Rif 3/18 Ace G e 190.000 S. AMBROGIO appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano, bel vano scale, costituito da grande ingresso soggiorno con cucinotto, due camere, ripostiglio, bagno, balcone su corti interne, riscaldamento autonomo. Ace G e 290.000 Rif 3/1 SAN JACOPINO Appar tamento di tre vani e mezzo posto al piano terra rialzato, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio finestrato, ripostiglio, balcone. Ace G e 235.000 Rif 313

SAN JACOPINO In antico palazzo luminoso appartamento su due livelli finemente ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano, composto da grande soggiorno con cucinotto e balcone, due camere di cui una in mansarda, bagno, ripostiglio, riscaldamento singolo, affacci tranquilli. Ace G e 205.000 Rif 3/9 VINTA BELISARIO Pressi casello autostrada, casa libera su 4 lati, giardino circostante di proprietà esclusiva di circa 200 mq con passo carrabile, completamente ristrutturata costituita da ampio salone con angolo cottura, camera, ripostiglio, bagno, ricaldamento singolo. Ace G e 270.000 Rif 315

4 VANI BARCO Pressi nuovo tribunale, ultimo piano signorile palazzo anni 70, grande quattro vani panoramico e luminoso, doppi servizi finestrati, buone condizioni possibilità acquisto posto auto coperto al piano seminterrato. Ace G e 265.000 Rif 4/7 GAVINANA In villino trifamiliare appartamento posto al primo ed ultimo piano, ben ristrutturato costituito da due camere, ampio soggiorno, cucina, bagno, due balconi, possibilità sfruttamento ulteriore vano in mansarda. Ace G e 310.000 Rif 4/6 GAVINANA pressi Niccolò da Uzzano, in strada tranquilla, piccolo condominio, ampio 4 vani con balcone, termo singolo. Libero al contratto. Ace G e 315.000 Rif 45 PALAZZUOLO Centro pressi Palazzuolo in piccolo condominio luminoso appartamento posto al secondo piano con doppio ingresso, doppi servizi finestrati, riscaldamento singolo, da ristrutturare, frazionabile. Ace G e 200.000 Rif 4/14 PISTOIESE Appar tamento al primo piano in palazzo anni ‘60, molto luminoso divisione giorno notte, grande bagno, ripostiglio, posto macchina, buone condizioni. Ace G e 240.000 Rif 4/1 PONTE VITTORIA Luminoso e ampio appartamento recentemente ristrutturato al piano alto con ascensore, composto da ingresso-soggiorno, cucinotto finestrato comunicante con zona pranzo, due camere matrimoniali, grande bagno completamente ristrutturato, ripostiglio, due balconi, t/c. Ace G e 265.000 Rif 4/3 PUCCINI adiacenze, in strada tranquilla, spazioso e luminoso quattro vani e mezzo posto al piano alto con ascensore, sala, ampia cucina con veranda, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, balcone, t/c,. Libero subito. Ace G e 275.000 Rif 429 REGIONE TOSCANA ampio appartamento in strada molto tranquilla, palazzo anni ‘80, 4 vani al piano alto con ascensore, ottime condizioni, termo singolo, molto luminoso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi, posto auto condominiale. Ace G e 245.000 Rif 4/28 SAN JACOPINO In palazzo anni 30, ampio 4 vani con possibilità di realizzare la terza camera, salone con due finestre di oltre 20 mq. Grande cantina, medie condizioni. Ace G e 290.000 Rif 4/42 SANTA CROCE in palazzo del 1300, bel vano scale, ampio quattro vani di oltre 90 mq con soffitti alti e possibilità doppio volume su tre vani, balcone tergale affacciato su giardini, piccolo balcone su corte, cantina, riscaldamento singolo. Ace G e 295.000 Rif 4/27

5 VANI ARETINA Pressi rai, strada tranquilla, palazzo anni ‘60, cinque ampi vani, piano alto, riscaldamento-ascensore, due balconi, ampi spazi condominiali per parcheggio moto e bici Ace G e 290.000 Rif 5/15 CENTRO STORICO Pressi piazza Indipendenza, Appartamento ben ristrutturato con terrazza panoramicissima a 360˚ posto al terzo piano senza ascensore, termo singolo, doppi servizi, tre camere, soggiorno, cucina, frazionabile in due unità immobiliari. Ace G e 480.000 Rif 5/14 FIRENZE NOVA In condominio signorile, ampio cinque vani di mq 105 al piano alto con ascensore, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, costituito da sala doppia, due camere matrimoniali, doppi servizi in marmo, cucina abitabile, grandi balconi per un totale di circa mq 30, t/c. Possibilità acquisto garage. Ace G e 365.000 Rif 51 ISOLOTTO luminosissimo 6 vani ultimo piano, doppi servizi, ripostiglio, 2 balconi, cantina, posto auto di proprietà, t/c, ascensore. Ottimo stato Ace G e 400.000 Rif 517 MARAGLIANO appar tamento di 5 vani al piano alto con ascensore, ottime condizioni, stanze molto grandi e luminose, ampi balconi, bel condominio, facciate appena rifatte, riscaldamento singolo, cantina. Ace G e 410.000 Rif 54

NOVOLI pressi barco luminoso e ampio 5 vani di circa mq 115, con ascensore e riscaldamento, possibilità doppi servizi,2 balconi. Ace G e 360.000 Rif 512 S. ZANOBI centralissimo grande appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con salone doppio, due camere matrimoniali, doppi servizi, studio, cucina pranzo, soffitti alti, doppio ingresso Ace G e 480.000 Rif 55 TALENTI in condominio signorile ap par ta mento al piano alto con ascensore e riscaldamento, ottime condizioni, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, due balconi, cantina e posto auto. e 350.000 Rif 53

6 VANI CAMPO MARTE affacci sul verde 6 vani piano alto, condominio signorile, doppi servizi, ampi balconi, t/c, ascensore. Possibilità garage. Ace G e 510.000 Rif 64 GUIDO MONACO in palazzo molto signorile, grande appartamento di circa mq 130, posto al secondo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, composto da salone doppio, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi, frazionabile in tre unità immobiliari. Ace G e 415.000 Rif 69 MAZZINI in palazzina trifamiliare 6 vani con grande terrazza tergale, doppi servizi finestrati, t/s, clima. Spese condominiali irrisorie. Ace G e 520.000 Rif 62

7 VANI ED OLTRE COSTITUZIONE In condominio anni 60, strada tranquilla, luminoso e panoramico appartamento al piano intermedio di circa mq 145 composto da salone doppio, tre camere, studio, cucina abitabile doppi servizi due balconi, possibilità garage. Ace G e 470.000 Rif 73 LIBERTA’ In piccolo condominio appartamento al primo piano di circa 170 mq costituito da salone doppio, tre camere, grande cucina, doppi servizi, due cantine, grande terrazza di circa mq 70 in proprietà esclusiva, adatto anche per uffici. Ace G e 750.000 Rif 7/4

VILLE E VILLETTE FORTINI Villetta libera su quattro lati con viale d’accesso privato, posta su due livelli, cinque vani oltre monolocale staccato e ristrutturato con bagno e angolo cottura, ampio giardino, vari annessi in muratura per oltre mq 60 Ace G e 830.000 Rif V/1

COLONICHE E TERRENI OSTERIA NUOVA Osteria Nuova, porzione di colonica libera su tre lati e con viale d’accesso privato, tetto e facciate rifatte, medie condizioni interne, circa mq 120 su due livelli oltre annesso rurale staccato in pietra di circa mq 30 adatto per realizzare mini appartamento, terreno di proprietà. Ace G e 550.000 Rif C/2 OSTERIA NUOVA Porzione di colonica con cancello e viale di ingresso indipendente, libera su tre lati, terreno di proprietà, posta su due livelli per un totale di circa mq 150 oltre a grande fienile in muratura di mq 100, su due livelli, adatto per ulteriore unità abitativa, parzialmente da ristrutturare internamente, tetto e facciate rifatte. Ace G e 650.000 Rif C/1 RIMAGGIO Porzione di colonica in posizione tranquilla e soleggiata, libera su tre lati, posta su tre livelli, con vari annessi esterni, buone condizioni genarali, possibilità d’ acquisto dell’altra metà o del fienile adiacente. Ace G e 730.000 Rif c/6 RIMAGGIO Posizione tranquilla e soleggiata, fienile da ristrutturare di circa mq 100 con possibilità di ampliamento fino mq 130, libero su 4 lati, viale d’ accesso indipendente con terreno di proprietà. Ace G e 300 Rif c/4

UFFICI PUCCINI Pressi Tribunale nuovo, in piccolo e signorile condominio, appar tamento con doppio ingresso di tre vani al primo piano in ottime condizioni con riscaldamento singolo, possibilità di affitto a studio professionale con alta redditività annuale. Ace G e 175.000 Rif 3/10

AFFITTI SAN JACOPINO Ampio monolocale al piano intermedio completamente ristrutturato, luminoso. Ace G e 550 Rif 1/8 DEMIDOFF tribunale nuovo-via demidoff, in palazzo recentissimo affittasi ampio bivani con ampia terrazza abitabile di circa mq 40, garage al seminterrato. Ace G e 750 Rif A 2/14

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N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012 Iscrizione Ruolo 2730

AFFITTI OFFERTA CAMPI BISENZIO, San Piero a Ponti, affittasi solo referenziati appartamento composto di 4 ampi vani, al quinto ed ultimo piano con ascensore, dotato di angolo cottura ammobiliato – ingresso, cucina abitabile, sala, due camere ed ampio terrazzo - riscaldamento centralizzato e caldaia per produzione acqua calda - libero subito CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 € 750 mensili trattabili Riferimento: AGA234PC CAMPI BISENZIO, zona via Barberinese, affittasi solo referenziati ottimo bilocale in palazzina di recentissima costruzione, primo piano con ascensore, composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia, oltre a bel terrazzo abitabile e posto auto scoperto - termosingolo - spese condominiali 40,00 mensili compreso consumi di acqua - angolo cottura arredato - condizioni perfette - libero a marzo 2012 CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 € 600 mensili Riferimento: AGA230PC CAMPI BISENZIO, pressi via Buozzi, in palazzina di recente costruzione, affittasi ampio bilocale non arredato, ubicato a piano terra rialzato, composto da bellissima zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio ed ampi terrazzi vivibili, oltre a posto auto scoperto - Cl. En. "G" - pronta consegna CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 € 650 mensili Riferimento: AGA223PC

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IMMOBILI VENDITA 3 VANI CAMPI BISENZIO, pressi Coop, in condominio decoroso risalente agli anni70, vendesi attico mq.70 con lastrico solare esclusivo mq.115. Lappartamento in buone condizioni e si compone di ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e servizio finestrato con doccia; dotato di riscaldamento singolo, climatizzazione, pavimenti in parquet ad esclusione di bagno e cucina ove presente una monocottura chiara. Dalla cucina e dal soggiorno si accede al lastrico solare di circa 155 mq. Limmobile disponibile subito. Cl. En. "G" CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 € 250.000 trattabili Riferimento: AGA222PC

Di Vitale Enzo

www.immobiliarevitale.it CAMPI BISENZIO, Capalle, vendesi in palazzina di recente costruzione, appartamento mq.74 circa, secondo ed ultimo piano con ascensore, composto da zona giorno con angolo cottura e terrazzino, disimpegno, bagno finestrato con vasca/doccia, ripostiglio, una camera matrimoniale con terrazzino e una camera singola - termosingolo - condizioni buone - ampio garage - pronta consegna CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 € 240.000 Riferimento: AGA207PC CAMPI BISENZIO, località Capalle, in zona tranquilla, vendesi in palazzina di nuova costruzione appartamento al terzo ed ultimo piano con ascensore, composto da zona giorno con angolo cottura e due terrazzi a loggia, servizio finestrato con doccia, camera singola e matrimoniale - isolamento termo-acustico, persiane in alluminio, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme - posto auto scoperto - pronta consegna CLASSE ENERGETICA: B IPE: 58.00 € 210.000 Riferimento: AGA063PC

IMMOBILI VENDITA 4 VANI CAMPI BISENZIO, zona Poste, in condominio anni 70 in buone condizioni, vendesi ottimo appartamento quattro vani completamente ristrutturato, settimo piano con ascensore, composto da ingresso, bel soggiorno con caminetto, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio finestrato e bellissimo terrazzo abitabile panoramico - pavimenti in monocottura chiara, termosingolo - garage fuori terra - libera velocemente CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 € 250.000 Riferimento: AGA232PC CAMPI BISENZIO, nuovo insediamento residenziale zona Esselunga, vendesi in piccola palazzina di recente costruzione, appartamento quattro vani al secondo ed ultimo piano con ascensore, composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola con balcone angolare, bagno finestrato con doccia e garage - termosingolo e climatizzatore - ottime condizioni CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 € 260.000 Riferimento: AGA180PC

CAMPI BISENZIO, località Capalle, vendesi in condominio costruzione anni 70, ampio quadrivani al primo piano con ascensore, composto da bel soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali e servizio finestrato con vasca - termosingolo, pavimenti in parquet, condizioni buone - pronta consegna CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 € 185.000 Riferimento: AGA175PC CAMPI BISENZIO, Piazza Aldo Moro, vendesi in piccola palazzina in ottimo stato di manutenzione, bell’appartamento al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) mq.90 circa, composto da ingresso con ripostiglio, cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno finestrato, piccolo ripostiglio sul vano scale e posto auto scoperto termosingolo, aria condizionata - condizioni ottime - libero estate 2012 CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 € 280.000 trattabili Riferimento: AGA144PC

IMMOBILI VENDITA VILLE E VILLETTE CAMPI BISENZIO, zona Poste, vendesi villino libero su quattro lati, mq.220 circa - piano terra ampio ingresso, ripostiglio, lavanderia, garage, giardino tergale e resede frontale piano primo ingresso, ampia zona giorno suddivisa in sala, sala da pranzo e cucina abitabile, tutte con affacci su ampio balcone, disimpegno da cui si accede alla zona notte, una camera matrimoniale molto grande con servizio privato e piccolo soppalco, una seconda camera media, uno studio/guardaroba ed un servizio molto grande - condizioni buone - CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 € 600.000 Riferimento: AGA224PC

IMMOBILI VENDITA COLONICHE CAMPI BISENZIO, San Piero a Ponti, vendesi porzione di casa colonica recentemente ristrutturata in tipico stile toscano - piano terra piccolo resede privato e porzione di loggiato esclusivo con accesso all’immobile - piano primo soggiorno con caminetto, disimpegno, ampia cucina abitabile ed un servizio finestrato completo di doccia - piano superiore con un’ampia camera matrimoniale, due camere singole spaziose e servizio finestrato - quattro posti auto in piazzale recintato - condizioni ottime CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 € 350.000 Riferimento: AGA210PC

IMMOBILI VENDITA TERRATETTI CAMPI BISENZIO, zona centrale con libero accesso alle auto, vendesi bellissimo terratetto completamente ristrutturato con materiali di pregio, in tipico stile toscano - piano terra bel soggiorno con camino, disimpegno e cucina abitabile con camino, cantina e giardino esclusivo piano primo una camera matrimoniale molto grande con servizio privato con doccia e ampio soppalco, una camera singola grandissima con soppalco e bagno principale finestrato con vasca/doccia idromassaggio - termosingolo, predisposizione per aria condizionata ed impianto di allarme CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 € 420.000 Riferimento: AGA174PC

Viale B. Buozzi, 90 - Campi Bisenzio (FI) Tel. 055.8954329/891439- Cell. 348.3807458 vitaleimmo@vodafone.it

CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020

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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili

N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012

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37 Ruolo n. 2373

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BELLINI pressi appartamento da rimodernare 125 mq. suddivisi in ingresso cucina sala doppia 3 camere biservizi 2 balconi e ripostiglio. Ace G e 420.000 Rif 2395PM MARAGLIANO appartamento 130 mq. ingresso cucina ampio soggiorno sala da pranzo 3 camere biservizi 2 balconi ripostiglio e posto auto. Ace G e 470.000 Rif 2372PM

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MONTEVERDI appartamento 90 mq. composto da ingresso cucina ampio soggiorno 2 camere bagno 2 balconi ed ampio ripostiglio. Ace G e 310.000 Rif 2410PM 5 ni va

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N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012

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IMMOBILIARE O55 - 609.520 MONOLOCALI/DUE VANI ALBERTI pressi piccolo terratetto interno completamente ristrutturato composto angolo cottura soggiorno una camera matrimoniale bagno finestrato termo singolo silenzioso Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 188.000 Rif 16B BARACCA pressi piazza mascagni completamente ristrutturato composto angolo cottura soggiorno una camera matrimoniale bagno finestrato terrazza abitabile panoramica termo ascensore luminoso tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 165.000 Rif 2B CURE appartamento completamente/finemente ristrutturato tipo loft su due livelli 60 mq accessoriatissimo ace g con posto auto in area protetta Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 275.000 Rif 152B CURE appartamento finemente ristrutturato 45 mq composto angolo cottura soggiorno camera matrimoniale termo singolo ace g ipe >200 kwh/m2a. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 180.000 Rif 4B CURE in piccola palazzina appartamentino arredato composto cucinotto camera matrimoniale servizio finestrato termo terrazzino luminoso tranquillo adatto investimento Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 125.000 Rif 23B DALMAZIA pressi deliziosa piccola mansarda composta da angolo cottura soggiorno e soppalco in arredo per zona notte bagno finestrato aria condizionata/termo adatto anche come investimento Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 125.000 Rif 98B D’ANNUNZIO in piccola palazzina appartamento finemente ristrutturato composto angolo cottura soggiorno camera matrimoniale termo singolo luminoso tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 198.000 Rif 85B DUOMO pressi costruttore realizza intera palazzina composta da vari appartamenti (mono-bilo-trilo) dotati di tutti i conforts possibilita’ anche arredamento su misura chiavi in mano a partire da Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 230.000 Rif 254B DUSE traversa appartamento finemente ristrutturato (da rinnovare) composto angolo cottura soggiorno una camera matrimoniale balcone bagno finestrato termo singolo ascensore possibilita’ cantina Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 205.000 Rif 160B ISOLOTTO vecchio appartamento completamente ristruttutturato accatastato uso ufficio piano mezzanino composto angolo cottura soggiorno camera singola termo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 95.000 Rif 195B LEGNAIA mansardina con angolo cottura e servizio finestrato buone condizioni pompa di calore accatastato civile abitazione adatto investimento Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 98.000 Rif 211B LIBERTA’ appartamento completamente arredato ottime condizioni appena ristrutturato composto cucina abitabile camera matrimoniale ripostiglio servizio finestrato termo silenzioso Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 190.000 Rif 239B MASACCIO pressi appartamento finemente ristrutturato composto angolo cottura soggiorno camera matrimoniale bagno finestrato piccolo resede di proprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 189.000 Rif 250B MASACCIO traversa appartamento completamente/finemente ristrutturato composto angolo cottura soggiorno camera giardino di proprieta’ termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 248.000 Rif 14B NAZIONALE pressi in palazzina con tutte le opere condominiali rifatte monolocale con angolo cottura e servizio termo singolo buone condizioni tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 150.000 Rif 15B NOVOLI polo universitario monolocale con angolo cottura e servizio finestrato ampio balcone aria condizionata termo singolo ascensore piano alto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 130.000 Rif 38B SPADA via della spada pressi appartamento medie condizioni composto cucina abitabile camera matrimoniale servizio finestrato termo tranquillo luminoso Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 220.000 Rif 108B TOSCANINI pressi nuova costruzione (2009) monolocale con angolo cottura servizio cantina termo singolo ascensore possibilita’ posto auto coperto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 145.000 Rif 230B

VALLINA in piccola palazzina appartamento completamente ristrutturato composto angolo cottura soggiorno camera matrimoniale doppi servizi accessoriato con sottotetto/zona lavanderia termo luminoso Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 165.000 Rif 213B VITTORIO EMANUELE in villino in pietra appartamento (seminterrato) completamente/finemente ristrutturato composto angolo cottura soggiorno camera termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 145.000 Rif 154B VITTORIO EMANUELE in villino in pietra appartamento completamente/finemente ristrutturato composto angolo cottura soggiorno camera giardino di proprieta’ termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 225.000 Rif 155B

TRE VANI BOCCHERINI in palazzo anni ‘30 appartamento finemente ristrutturato composto cucinotto soggiorno due camere (una in mansarda) balcone possibilita’ doppi servizi ripostiglio termo singolo luminoso tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 225.000 Rif 52B CASCINE in piccola palazzina con tutte le opere condominiali rifatte appartamentino ultimo piano da ristrutturare composto cucina soggiorno camera matrimoniale bagno finestrato ripostiglio Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 140.000 Rif 24B DUOMO pressi costruttore realizza intera palazzina composta da vari appartamenti uso ufficio (mono-bilo-trilo) dotati di tutti i conforts possibilita’ anche arredamento su misura chiavi in mano a partire da Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 125.000 Rif 256B GEMIGNANI pressi in piccola palazzina appartamento finemente ristrutturato (da rinnovare) composto angolo cottura soggiorno due camere balcone termo singolo soffitta di proprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 160.000 Rif 61B NOVOLI appartamento completamente ristrutturato da rinnovare composto angolo cottura soggiorno due camere balcone verandato termo ascensore Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 195.000 Rif 30B OGNISSANTI pressi con ascensore appartamento completamente/finemente ristrutturato composto angolo cottura soggiorno due camere doppi servizi termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 295.000 Rif 36B PERGOLA pressi appartamento finemente ristrutturato composto cucina abitabile soggiorno una camera matrimoniale servizio finestrato graziosa corte di proprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 260.000 Rif 233B PONTE VECCHIO terratetto indipendente 70 mq su due livelli (terreno e primo) composto angolo cottura soggiorno una camera matrimoniale con soppalco per ulteriore cameretta bagno finestrato finemente ristrutturato Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 380.000 Rif 97B PUCCINI pressi appartamento completamente ristrutturato composto cucina soggiorno una camera matrimoniale bagno finestrato termo singolo piano alto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 175.000 Rif 144B SAN IACOPINO piano alto con ascensore appartamento completamente arredato e ristrutturato composto angolo cottura soggiorno due camere balcone termo centrale aria condizionata vero affare Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 210.000 Rif 75B SANTA CROCE in palazzo signorile appartamento gia’ frazionato in un bilocale ed un monolocale tutti dotati di bagno e cucinotto indipendente ottime condizioni ottimo come investimento panoramicissimo sui monumenti Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 320.000 Rif 88B SIGNORIA pressi in piccola palazzina appartamento cotto e travi a vista composto cucina soggiorno camera matrimoniale completamente ristrutturato tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 225.000 Rif 53B STAZIONE CENTRALE pressi appartamento completamente ristrutturato angolo cottura soggiorno due camere bagno finestrato termo singolo ascensore opere condominiali rifatte Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 311B

QUATTRO VANI BARACCA pressi appartamento buone condizioni composto cucinotto soggiorno due camere termo singolo balconi bagno finestrato ampia cantina Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 200.000 Rif 100B BARGELLO pressi appartamento completamente/finemente ristrutturato composto cucina abitabile ampio soggiorno due camere doppi servizi termo singolo ace g ipe >200 kwh/m2a. Ace G Ipe 200,00 kwh/m2 anno e 405.000 Rif 92B CAMPO MARTE appartamento finemente ristrtturato su due livelli quattro vani doppi servizi terrazza 20 mq oltre grande cantina Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 330.000 Rif 257B GAVINANA appartamento buonissime condizioni composto cucina sggiorno due camere matrimoniali ripostiglio balcone termo singolo luminoso tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 310.000 Rif 270B MASACCIO pressi appartamento seminterrato composto cucina abitabile soggiorno due camere matrimoniali buone condizioni termo singolo grazioso giardino di proprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 250.000 Rif 104B MEZZETTA appartamento ottime condizioni composto cucina soggiorno due camere ripostiglio balconi termo singolo ascensore luminoso tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 315.000 Rif 157B NOVOLI appartamento 100 mq buonissime condizioni composto cucina soggiorno due camere matrimoniali tre balconi termo ascensore luminoso tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 6B OLIVUZZO pressi appartamento buone condizioni composto cucinotto-tinello soggiorno due camere matrimoniali ripostiglio bagno finestrato balcone termo singolo piano alto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 147B PILASTRI appartamento 80 mq finemente ristrutturato composto angolo cottura ampio soggiorno due camere ripostiglio termo singolo aria condizionata ace g Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 350.000 Rif 86B PISTOIESE (altezza scarpa&scarpa) appartamento in recente costruzione ottime condizioni composto cucinotto soggiorno due camere ampio balcone box auto termo ascensore ultimo piano vendesi nuda proprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 165.000 Rif 180B PISTOIESE (altezza trony) ampio appartamento buone condizioni composto cucina soggiorno due camere matrimoniali ripostiglio balconi termo ascensore posto auto di proprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 250.000 Rif 246B PONTE ROSSO in palazzina d’epoca appartamento completamente/finemente ristrutturato composto cucinotto soggiorno due camere (entrambe con soppalco vivibile) ampia cantina e terrazzina abitabile vista duomo ace g ipe >200 kwh/m2a. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 260.000 Rif 45B RIPOLI via di ripoli in piccola palazzina appartamento da ristrutturare cucina soggiorno due camere ripostiglio luminoso tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 220.000 Rif 56B SAN IACOPINO in piccolo villino appartamento primo ed ultimo piano su due livelli 90 mq completamente ristrutturato cucinotto ampia sala due camere matrimoniali doppi servizi terrazza a tasca ace g Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 290.000 Rif 177B VERGA ampio appartamento completamente ristrutturato cucina soggiorno due camere matrimoniali doppi servizi ripostiglio balcone termo singolo affacci gradevoli luminoso tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 310.000 Rif 51B

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CIOMPI pressi in palazzo anni 50 ampio appartamento ottime condizioni 110 mq composto cucina-tinello soggiorno tre camere doppi servizi balcone termo singolo ascensore Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 430.000 Rif 224B CORSICA pressi nuova costruzione appartamento ultimo piano cucinotto soggiorno tre camere doppi servizi ampie terrazze termo singolo possibilita’ box auto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 290.000 Rif 63B COVERCIANO in villino in pietra vendesi appartamento nuda proprieta’ 110 mq composto cucina sala tre camere ripostigli balcone termo singolo buone condizioni Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 220.000 Rif 39B DALMAZIA pressi appartamento 110 mq composto cucina soggiorno tre camere ripostiglio termo ascensore luminoso Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 270.000 Rif 131B LE PIAGGE piano alto appartamento buone condizioni composto cucina soggiorno tre camere doppi servizi balconi termo singolo ascensore cantina e box auto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 250.000 Rif 73B LEOPOLDO pressi piano alto in palazzo inizi novecento con tutte le opere condominiali rifatte appartamento 120 mq composto cinque vani balcone termo singolo ascensore Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 350.000 Rif 87B LIBERTA’ pressi appartamento finemente ristrutturato composto cucina soggiorno (con camino) tre camere doppi servizi balcone termo singolo aria condizionata luminoso Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 380.000 Rif 146B MARAGLIANO pressi appartamento abitabile penultimo piano composto cucina sala doppia due camere balconi termo ascensore possibilita’ posto auto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 260.000 Rif 65B NOVOLI particolare terratetto su due livelli composto cucina soggiorno tre camere doppi servizi termo singolo parzialmente da rimodernare uminoso tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 295.000 Rif 225B PONTE ALLE MOSSE pressi ultimo piano con ascensore appartamento completamente ristrutturato composto cucina sala doppia due camere matrimoniali doppi servizi balconi termo singolo aria condizionata vista duomo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 340.000 Rif 103B VOLTA viale volta in piccola palazzina appartamento composto cucina salone doppio (divisibile) due camere (una in mansarda) balcone cantina termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 320.000 Rif 189B

SEI VANI ED OLTRE CANOVA adatto frazionamento ultimo piano con ascensore sei vani doppi servizi balconi termo singolo posto auto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 280.000 Rif 70B DE AMICIS traversa in palazzina inizi novecento appartamento ultimo piano finemente/completamente ristrutturato su due livelli 150 mq doppi servizi accessoriato termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 610.000 Rif 81B ISOLOTTO simone martini appartamento buone condizioni composto cucinotto-tinello soggiorno tre camere possibilia’ doppi servizi balconi termo ascensore grande cantina Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 310.000 Rif 179B MILLE traversa in villino d’epoca appartamento composto cucina salone doppio possibilita’ terza camera doppi servizi giardino di proprieta’ cantina ottime condizioni ace g ipe >200 kwh/m2a. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 470.000 Rif 171B

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MONTICELLI vero affare adatto investimento vendesi nuda proprieta’ terratetto indipendente 140 mq oltre cantina e giardino di proprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 190.000 Rif 261B SERPIOLLE villino tutto al piano terreno in buone condizioni composto da cucinotto tinello sala tre camere giardino 300 mq vari posti auto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 500.000 Rif 34B

N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012

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N. 4 • Lunedì 30 Gennaio 2012

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA PER AGENTI IMMOBILIARI Il consiglio del collegio provinciale FIAIP di Firenze ha riunito gli associati per esaminare il cosiddetto “Decreto Romani” (D.Lgs. 03.03.2011 n. 28 recepimento della Dir. 2009/28/CE ) che ha introdotto l'obbligo di indicare, dal 01 gennaio 2012, nella comunicazione pubblicitaria relativa alla proposta di trasferimento a titolo oneroso dei beni immobili, la classe energetica e l'indice di prestazione energetica. Si tratta quindi degli annunci commerciali sulla stampa, sul web, dei cartelli in vetrina e di quelli affissi sull'immobile, oltre a tutte le altre forme di comunicazione analoghe. l'incontro si è svolto presso lo Starhotels Tuscany di Via di Novoli a Firenze, nel pomeriggio di ieri, giovedì 19 gennaio; i partecipanti, oltre 50 persone, hanno ringraziato l'Arch Pietro Novelli, l’Arch. Egidio Raimondi ed il Dott. Sergio Gatteschi per aver chiarito i dubbi e le incertezze sulla normativa, rispondendo con competenza a numerose domande sull'applicazione pratica del decreto Romani; al termine dei lavori, il presidente dell'Agenzia Fiorentina per l'Energia -Sergio Gatteschi- ed il presidente del collegio provinciale FIAIP di Firenze hanno preso accordi per pubblicare un comunicato stampa congiunto volto a sensibilizzare i venditori sul contenuto del cd decreto Romani e sulla necessità di dotarsi di attestato di certificazione energetica prima di mettere sul mercato un immobile. il consiglio, da sempre attento all'evoluzione delle normative che interessano il settore immobiliare, ringrazia i partecipanti per aver ascoltato con attenzione i relatori, segno che l'argomento proposto è realmente sentito; sul sito firenze.fiaip.it <http://firenze.fiaip.it> all'indirizzo http://myfiaip.fiaip.it/moduli/myFiaip/collegiProvincia/News/dettaglio.asp?GUID=7194 sono pubblicate le slides ed il materiale di supporto che è stato proiettato durante l'incontro, a disposizione degli associati per la consultazione FIAIP Collegio Provinciale di Firenze il Presidente Simone BENI

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