Firenze 2012 13 del 02/04/2012 by Edizioni Panorama S.R.L.

Lunedì 2 Aprile 2012 - anno XXIV

settimanale gratuito

www.panoramacasa.it

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FIRENZE Bagno a Ripoli, Fiesole

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BORGO PINTI ottimo ampio bilocale arredato ingresso soggiorno cucinotto camera servizio ripostiglio termosingolo (ACE - IPE in attesa di certificazione) e 230.000 tratt. Rif 204/4 Beninvest Agenzia 1 Tel. 055/5.520.999-320/6.649.914

BARACCA terratetto baracca 95 mq. Con giardino di 50 mq composto da ingresso/soggiorno ampia cucina abitabile camera matrimoniale studio ampia altra camera in mansarda doppi servizi. Annesso esterno di 20 mq. Ottimo stato. Ace G e 310.000 www.ideaimmobiliarefirenze.it Tel. 055/3.245.018-333/2.306.060

CURE (Piazzola pressi,) mq 90 ca, in terratetto, soggiorno, due camere, cucinotto, bagno, oltre vano parzialmente interrato, ripostiglio, giardino 100 mq, luminoso e tranquillo, termo

singolo CE/G e 300.000 Ace G Don Minzoni Immobiliare Tel. 348/5.599.421

PERETOLA contrada tranquilla, secondo ed ultimo piano senza ascensore, delizioso appartamento 3 ampi vani composto da cucina-pranzo, sala, camera matrimoniale, bagno e soppalco. Perfetto, travi a vista, possibilità realizzazione seconda camera, informazioni più dettagliage in Agenzia. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno e 200.000 tratt. Rif A0073 www.francescoimmobiliare.it Tel. 055/365.812-055/3.249.141

DUOMO Appartamento composto da un soggiorno-pranzo (in parte adibibile a seconda camera), cucina, camera matrimoniale, bagno non finestrato. Completamente ristrutturato, bella posizione, terzo piano senza ascensore. Ace G Ipe 170 kwh/m2 anno e 350.000 Rif V411 Studio Bertelli Tel. 055/21.25.21 393/9208570-393/9655915

MOLINO DEL PIANO

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COVERCIANO

appartamento ultimo piano in zona residenziale, composto da grande soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzino e bagno. Zona notte con due camere matrimoniali e bagno. Luminosissimo. Ottime condizioni. Posto auto. Riferimento: V417 Ace G e 285.000 Rif PV417 Studio Brandini Tel. 055/5.000.225 055/578.012

Regione pressi Tagliaferri 4 vani buone condizioni piano altocomposto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio, possibilità di garage. Classe G Ace G e 250.000 Rif PA/68 Sartoria Immobiliare Tel. 055/0118907-320/4.144.374 339/8.376.672

adiacenze strada tranquilla libero ottimo 6 vani confortati, piano 2˚, terrazze, termo centrale, doppi bagni, posto auto per 2 Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 495.000 tratt. Rif P912 Ag. S. Gervasio

MODIGLIANI

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S. MAURO A SIGNA

Villa Vogel, 6 vani Ingresso, Soggiorno, Cucina, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi Cantina Posto Auto coperto da rimodernare Vendesi e 335.000 tratt. Magenta Real Estate Tel. 055/7.377.375 334/8.007.710

vicino a tutti i servizi, grande appartamento, in villa con ingresso indipendente, disposto su due livelli composto da ingresso, doppio soggiorno ampia cucina con camino, camera, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio al primo piano, oltre quattro camere e doppi servizi in mansarda, completano la proprietà resede e parco esclusivo attrezzato. Ace G e 800.000 tratt. Rif FL6803 www.montelupoaffari.it Tel. 0571/913.404-0571/913.405 336/471.555

proponiamo ottimo terratetto libero su tre lati di circa 150 mq composto al piano terreno da cucina abitabile, sala con camino, bagno e ripostiglio; al primo piano due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, disimpegno e studio oltre mansarda con camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio. la proprietà è completata da un giardino carrabile di 60 mq circa con piccola rimessa e due posti auto. perfetto Ace n.d. e 360.000 Rif P6 Imm. Kimera 48 Tel. 055/4.476.651 393/9.008.048

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Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89.

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INDICE INSERZIONISTI

N. 13 • Lunedì 2 Aprile 2012

www.panoramacasa.it

BAGNO A RIPOLI (FI)

FRANCESCO IMMOBILIARE .......................... Pag. 18

BIANCHI E GRAPPOLINI .................................. Pag. 36

GROUP IMMOBILIARE .................................... Pag. 42

IL PERUZZI ........................................................ Pag. 31

GRUPPO SEI .................................................... Pag. 30

CALENZANO (FI)

ITALIANA IMM.RE ............................................ Pag.21/29 KIMERA 43 ...................................................... Pag.

KIMERA 48 ...................................................... Pag.

CAMPI BISENZIO (FI)

LACROCE IMMOBILIARE ................................ Pag.

FRA-MO IMMOBILIARE .................................. Pag. 32

MAGENTA ........................................................ Pag. 46

IMMOBILIARE MONTALVO ............................ Pag. 14

METROQUADRO .............................................. Pag.

GIUSTI IMMOBILIARE .................................... Pag. 16

PROMO IMMOBILIARE .................................... Pag. 35

S m c s a m b m r

OLTRARNO IMMOBILIARE .............................. Pag. 45 RISTORI CRISTIANO AG. IMM.RE .................. Pag. 43

ELIOS ................................................................ Pag. 12

SAN FREDIANO ................................................ Pag. 17

FIESOLE (FI)

SAN GERVASIO ................................................ Pag. 39 SARTORIA IMMOBILIARE ................................ Pag.

( a r 6 c n p z 2 I

SOGNANDO CASA .......................................... Pag. 39

FIRENZE (FI)

TANCREDI SOLUZIONI IMMOBILIARI ............ Pag. 44

A CINQUE IMMOBILIARE ................................ Pag. 10 ALLEGRA IMMOBILIARE ................................ Pag.

ASSET .............................................................. Pag. 37 BENI FONDIARI ................................................ Pag. 13

U.T.I. .................................................................. Pag. 43 UNICASA .......................................................... Pag.

V.B. IMMOBILIARE .......................................... Pag. 35

BENINGROUP .................................................. Pag. 34

IMPRUNETA (FI)

BENINVEST ...................................................... Pag. 15

IMPRUNETA IMMOBILIARE ............................ Pag. 34

BERTELLI STUDIO ............................................ Pag. 12 BRANDINI STUDIO IMMOBILIARE ................ Pag. 38 BRUNI AG. IMM.RE .......................................... Pag. 40 CASA SI ............................................................ Pag.

CASA VIVA ........................................................ Pag. 33 CENTOSTELLE IMMOBILIARE ........................ Pag. 41

MONTELUPO FIORENTINO (FI) MONTELUPO AFFARI ...................................... Pag. 34

MONTESPERTOLI (FI) MAESTRINI ...................................................... Pag. 19 MONTAGNANI DEBORA .................................. Pag. 37

CM STUDIO IMMOBILIARE ............................ Pag. 19 DIEMME ............................................................ Pag. 43

SCANDICCI (FI)

EDILPROGET .................................................... Pag. 48

GEIMM .............................................................. Pag. 20

FIRENZE IMMOBILIARE .................................. Pag.

IL PIANETA CASA ............................................ Pag. 16

CONCESSIONARIA PUBBLICITÀ

m m a d z a o c a

CERRETO GUIDI (FI)

BARTOLONI ...................................................... Pag. 19

PM2000 srl - FIRENZE Via di Varlungo 26/b - tel. 055.50.701 Redazione: tel. 055.50.701 fax 055.50.70.444

REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE RESPONSABILE: Dario Berti STAMPA: Zincografica Fiorentina

5 S C m r c P a s d e

( p z o r z t D c

N. 13 • Lunedì 2 Aprile 2012

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NOVOLI

DALMAZIA

FIRENZE

monolocale dalmazia con box auto in complesso di recente costruzione proponiamo appartamento in ottimo stato secondo piano con ascensore accessoriato con balcone servizio finestrato. Aria condizionata. Impianto antifurto. Termosingolo. Box auto 17 mq. Ace G e 165.000 www.ideaimmobiliarefirenze.it Tel. 055/3.245.018-333/2.306.060

pressi via baracca, ampio bilocale composto da soggiorno-angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, posto auto coperto. Ace n.d. e 138.000 tratt. Rif FL6915 www.montelupoaffari.it Tel. 0571/913.404-0571/913.405 336/471.555

Via Cecconi proponiamo due bilocali di nuova ristrutturazione al primo piano composti da soggiorno con a. cottura, camera, bagno e balcone. Perfetti e rifinitissimi. Ace G e 165.000 tratt. Rif 2B Imm. Kimera 48

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PANZANO

Sambuca appartamento di recente costruzione composto da soggiornoangolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, mansarda con terrazzo, garage. Libero subito. Ace G e 190.000 tratt. Rif 6897 www.montelupoaffari.it Tel. 0571/913.404-0571/913.405 336/471.555

3 VANI CURE bellissimo appartamento recentemente ristruttrato con materiali di pregio, Terzo ed ultimo piano ottima strada. 68 mq composto da ingresso cucina/soggiorno sala camera matrimonaile servizio finestrato ripostiglio balcone. Ottimi affacci. No ascensore. Termosingolo. Ace F e 285.000 www.ideaimmobiliarefirenze.it Tel. 055/3.245.018-333/2.306.060

appartamento piano terra, nuovo, mq 50 circa: ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera, camerina, bagno, ampio giardino d’ingresso e sul retro con loggiato, oltre garage mq 16 circa. Richiesta euro 158.000 rif. A17 Ace E Ipe 120 kwh/m2 anno Grassi Giuliana Immobiliare Tel. 055/8.546.039-338/6.746.723

SESTO F.NO (Toscanini) Piano alto con ascensore totalmente ristrutturato ben distribuito trilocale 63mq netti: ingresso, soggiorno con punto cottura con cucina nuova, due camere, servizio, ripostiglio e balcone. Predisposizione aria cond. ta Ace G e 225.000 Rif 3T Kimera 43 Immobiliare

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(pressi nuovo palazzo di giustizia): vendesi luminosissimo appartamento perfettamente e recentemente ristrutturato, costituito da: ampio ingresso aperto sul vano soggiorno, cucina abitabile, zona notte composta da 2 camere matrimoniali, ampio bagno finestrato e ripostiglio, oltre a 2 balconi di cui uno verandato ad uso lavanderia. Aria condizionata. Piano alto con ascensore. Molto luminoso e con vista panoramica. Dotato inoltre di posto auto. Palazzo in buonissime condizioni ubicato in strada tranquilla. (Ace g ipe nd) Ace G e 320.000 Rif F91 Times Tel. 055/353.066-055/357.673

appartamento mq 110 circa, cucina abitabile, soggiorno doppio, tre camere, un bagno, ripostiglio. Belle terrazze panoramiche. seminuovo. Oltre cantina e posto auto coperto. Vera Occasione! Prezzo trattabile euro 265.000 Ace F Ipe 160 kwh/m2 anno Rif A16 Grassi Giuliana Immobiliare Tel. 055/8.546.039-338/6.746.723

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5 vani Ingresso, Soggiorno, Cucina, 3 camere, Bagno, ripostiglio, balcone Ultimo Piano No ascensore divisibile da rimodernare Vendesi e 270.000 tratt. Magenta Real Estate Tel. 055/7.377.375 334/8.007.710

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ottima posizione appartamento 6 vani 110 mq. circa da ristrutturare ultimo piano senza ascensore oltre terrazza vendesi e 280.000 tratt. Magenta Real Estate

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(centrale): vendesi esclusiva porzione di villetta disposta su 3 livelli per com plessivi 300 mq ca, composta da 9 vani oltre a terrazzi di circa 130 mq, giardino, taverna e garage, ottime rifiniture. Molto luminosa ed n contesto residenziale di assoluta tranquillita’. Ace G Ipe nd kwh/m2 anno Rif F100 Times Tel. 055/353.066-055/357.673

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GREVE IN CHIANTI

(San Piero a Sieve) a due passi dal golf club: in posizione panoramica, vendesi ottima villetta a schiera di recente costruzione, realizzata nel rispetto dell’architettura classica toscana. Disposta su 3 livelli, per complessivi 195 mq, oltre giardino resede tergale e 2 posti auto. Ace n.d. e 425.000 Rif f128 Times Tel. 055/353.066-055/357.673

delizioso ex fienile mq 90 circa su due livelli. Ingresso cucina/soggiorno, camera, bagno. Oltre grande magazzino seminterrato ampio giardino in parte terrazzato. Da restaurare Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. Rif C18 Grassi Giuliana Immobiliare Tel. 055/8.546.039-338/6.746.723

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4 vani ingresso soggiorno cucina due camere matrimoniali bagno 2 balconi affittasi arredato contratto 4+4 referenziati. Mensili e 900 Magenta Real Estate

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G e 225.000 Rif 3T

SESTO F. NO (Toscanini) Piano alto con ascensore totalmente ristrutturato ben distribuito trilocale 63mq netti: ingresso, soggiorno con punto cottura con cucina nuova, due camere, servizio, ripostiglio e balcone. Predisposizione aria cond. ta Ace

NOVOLI (BARACCA) Interno silenzioso 5˚ piano con ascensore, proponiamo 3 vani di 55 mq. oltre balcone in buono stato con posto auto condominiale assegnato. Ace G e 205.000 Rif 3F

RIFREDI In interno 4vani di 80 mq. con balconi e posto auto condominiale. Termosingolo. Buone condizioni Ace G e 285.000 Rif 4P

NOVOLI (Toscanini) Monolocale 35mq recente costruzione (2002), arredato, con cantina e posto auto coperto di proprietà. Ace G e 155.000 Rif 1A

VIEUSSEUX piazza pressi (vicinanze Careggi) Ottimo stato 5 vani 100mq: ingresso, cucina, sala, 3 camere (1 singola e 2 matrimoniali), 2 bagni, 2 balconi, ripostiglio-lavanderia. Posto auto condominiale. Termocentrale. Strada interna tranquilla. Trattabili Ace G e 350.000 tratt. Rif 5A SESTO FIORENTINO centrale pressi P. zza del Mercato - in bifamiliare, piano terra con ingresso indipendente ottimo 55mq due vani e mezzo: cucina, salottino, camera, ripostiglio, bagno. Piccola resede di proprietà. Ristrutturato 2007. Ace G e 210.000 tratt. Rif 3M SESTO F. NO Puccini- piano alto con ascensore, luminoso, ampio 3 vani 70mq ca.: ingresso, cucina con balcone, sala, camera, ripostiglio e bagno. Ace G e 170.000 tratt. Rif 3B CAREGGI AFFITTASI (Tolentino) ristrutturato arredato 3 vani ingresso, cucina con lavanderia, camera, sala, bagno e balcone. Contratto 4+4. Incluse spese condominiali Ace G e 700 Rif K7

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N. 13 • Lunedì 2 Aprile 2012

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N. 13 • Lunedì 2 Aprile 2012

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PERETOLA Meravigliosa villetta storica libera su due lati di circa 240 mq al netto di accessori (es. scale) oltre 150 mq di giardino. Tre livelli, soffitti a cassettoni, terrazza a tasca, mansarda abitabile, torretta, doppi servizi, doppio ingresso, cantina, ristrutturata. DA VEDERE! Ace G e 650.000 tratt. Rif VS1 PERETOLA Via Michelacci proponiamo terratetto di circa 60 mq composto da soggiorno con a. cottura, camera matrimoniale, bagno e piccola camerina. Buono stato Ace G e 173.000 tratt. Rif 3D

NOVOLI Via Caduti d i Cefalonia p ro p o n i a mo appartamento al piano terreno di un condominio con ingresso indipendente composto da soggiorno con a. cottura, camera e bagno con finestra. Buono stato Ace G e 143.000 tratt. Rif 2A PETRELLA Via Petrella proponiamo fondo di circa 30 mq ristrutturato con servizio e sporto su strada Ace G e 90.000 Rif M6

260.000 tratt. Rif 4P NOVOLI Via Baracca proponiamo ottimo fondo commerciale angolare con tre sporti su strada di 107 mq totalmente ristrutturato Ace G e 1.300 Rif M4

NOVOLI Via Cecconi proponiamo due bilocali di nuova ristrutturazione al primo piano composti da soggiorno con a. cottura, camera, bagno e balcone. Perfetti e rifinitissimi. Ace G e 165.000 tratt. Rif 2B

SESTO FIORENTINO Sesto Fiorentino, proponiamo ottimo tre vani di nuova ristrutturazione composto da soggiorno con a. cottura, camera, camerina, bagno e cantina. Aria condizionata, ristrutturato Ace G e 180.000 tratt. Rif 3F PISTOIESE Proponiamo in esclusiva ufficio di rappresentanza di 180 mq circa. con entrata privata, doppi servizi, ascensore personale e triplo garage. Possibilità di personalizzazione. Ace G e 2.400 tratt. Rif M7 S. MAURO A SIGNA Proponiamo terratetto libero su tre lati composto al piano terreno da ingresso, cucina, sala, bagno, ripostiglio; al primo piano disimpegno, tre camere, doppi servizi. La proprietà è completata da una soffitta di 65 mq, un giardino di 200 mq con sala hobby e un posto auto. Ace G e

NOVOLI Via Di Carraia, proponiamo in quadrifamiliare appartamento di nuova costruzione, totalmente ammobiliato, composto da soggiorno con a. cottura, camera, bagno, balcone e giardino. A. condizionata, posto auto privato. No condominio Ace n.d. e 750 Rif Z1 NOVOLI Via Baracca Proponiamo fondo commerciale di 118 mq con due sporti su strada totalmente ristrutturato Ace G e 1.700 Rif M5

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VARLUNGO Con affacci sul verde, luminoso appartamento di mq. 75, al 2˚ piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno doppio, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia e cucina abitabile. Termosingolo. Terrazzino di mq. 11,5. Recente ristrutturazione. Ace G e 295.000

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NOTIZIE E AGGIORNAMENTI UTILI SU PANORAMACASA, IN EDICOLA BOLOGNESE caratteristico, luminoso appartamento al piano secondo ed ultimo su due livelli, ingesso di disimpegno, cucina abitabile aperta su ampio soggiorno con due finestre, camera matrimoniale mansardata, servizio con doccia. Termosingolo. Soffitti travi a vista. Parzialmente arredato. Ace G e 730 CURE (Brunetto Latini) al piano terreno rialzato, appartamento ristrutturato composto da: ingresso, ampio soggiorno pranzo con zona cottura, disimpegno, camera matrimoniale e servizio; oltre cameretta con servizio al piano seminterrato. Soffitti travi a vista. Termosingolo. Arredato. Libero dal 1˚ giugno Ace G e 750

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N. 13 • Lunedì 2 Aprile 2012

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TASSO affittasi appartamento arredato composto da cucina soggiorno due camere matrimoniali termo singolo ace g ipe >200 kwh/m2a. Richiesta Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 750 Rif 1280B TORCICODA affittasi a studenti appartamento cucina abitabile tre camere matrimoniali balconi completamente arredato e ristrutturato termo ascensore cantina ace g ipe >200 kwh/m2a. Richiesta Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 1.000 Rif 1242B VITTORIO EMANUELE affittasi anche a studenti appartamento cucina tre camere maQUATTRO VANI trimoniali balconi terrazza abitabile termo sinBELLARIVA affittasi a studenti appartamento golo completamente arredato ace g ipe >200 arredato composto cucina tre camere bagno kwh/m2a. Richiesta Ace G Ipe 200 kwh/m2 finestrato ripostiglio terrazza 80 mq termo anno e 1.050 Rif 1306B ascensore ace g ipe >200 kwh/m2a. 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COMPRAVENDITA BENI IMMOBILI - VALUTAZIONI - AFITTI

CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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Per richiedere un preventivo contattare Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020 Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo: A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail); B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile; C) Planimetria catastale; D) Immagini fotografiche; E) Tipo di infissi; F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria; G) Altre note utili Inviare a arch.franceschini@teletu.it riceverete una risposta entro 48 ore.

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N. 13 • Lunedì 2 Aprile 2012

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