Firenze 2013 23 del 10/06/2013 by Edizioni Panorama S.R.L.

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numero

.it Lunedì 10 Giugno 2013 - anno XXV

FIRENZE Bagno a Ripoli, Fiesole 2 VANI

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IMMOBILIARE O55 - 609.520 www.acinqueimmobiliare.it MONOLOCALI/DUE VANI ALBERTI pressi piccolo terratetto interno completamente ristrutturato tipologia monolocale con angolo cottura bagno finestrato termo singolo silenzioso Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 125.000 Rif 16B CURE appartamento ottime condizioni composto angolo cottura soggiorno camera matrimoniale servizio cantina ascensore termo singolo possibilita’ box auto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 175.000 Rif 36B DUE STRADE in villino completamente restaurato appartamento ottime condizioni composto angolo cottura soggiorno una camera matrimoniale termo singolo grazioso giardino di proprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 170.000 Rif 84B DUSE traversa appartamento finemente ristrutturato (da rinnovare) composto angolo cottura soggiorno una camera matrimoniale balcone bagno termo singolo ascensore possibilita’ cantina Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 155.000 Rif 160B ISOLOTTO monolocale con angolo cottura e servizio da rinnovare ottima ristrutturazione piano terreno impianti a norma con certificazioni riscaldamento centralizzato Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 70.000 Rif 156B NERI pressi monolocale con angolo cottura e servizio medie condizioni accatastato a civile abitazione adatto investimento Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 100.000 Rif 4B NOVOLI vendesi ampio bilocale completamente ristrutturato con materiali di pregio composto da soggiorno angolo cottura camera balcone termo centrale ascensore rif. 179b Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 165.000 NOVOLI vendesi bellissimo monolocale finemente ristrutturato Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 129.000 Rif 178B PITTI pressi splendido e luminoso monolocale con angolo cottura servizio e soppalco con letto matrimoniale ristrutturato travi a vista termo singolo aria condizionata adatto per investimento Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 170.000 Rif 228B PORTA ROMANA (via Foscolo) pressi bilocale finemente ristrutturato composto da soggiorno angolo cottura una camera termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 190.000 Rif 63B

TRE VANI BELLARIVA in piccola palazzina completamente ristrutturata appartamento nuova costruzione da rinnovare composto angolo cottura soggiorno due camere terrazza abitabile termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 225.000 Rif 201B BORGUNTO fiesole (borgunto) appartamento arredato buonissime condizioni composto cucina sala una camera bagno finestrato giardino (con possibilita’ di posto auto) termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 195.000 Rif 85B CASCINE in piccola palazzina con tutte le opere condominiali rifatte appartamentino ultimo piano da ristrutturare composto cucina soggiorno camera matrimoniale bagno finestrato ripostiglio Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 140.000 Rif 24B EUROPA viale europa pressi ampio tre vani 75 mq piano alto composto da cucina abitabile due camere matrimoniali due balconi ripostiglio cantina posto auto termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 230.000 Rif 248B FIRENZE NOVA tre vani composto da cucina soggiorno camera veranda bagno finestrato posto auto riscaldamento singolo tranquillo luminoso Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 188.000 Rif 34B LIBERTA’ pressi appartamento seminterrato completamente ristrutturato da rinnovare composto da cucinotto soggiorno camera matrimoniale termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 160.000 Rif 225B NOVOLI allori pressi ampio tre vani buone condizioni composto da cucinotto-tinello soggiorno camera matrimoniale bagno finestrato due balconi ripostiglio termo singolo ascensore Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 158.000 Rif 233B

OLIVUZZO in villino trifamiliare appartamento primo ed ultimo piano su due livelli completamente ristrutturato e mai abitato accessoriato composto angolo cottura soggiorno due camere matrimoniali terrazza a tasca abitabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 193.000 Rif 29B PALAZZUOLO pressi appartamento ultimo piano composto cucina due camere servizio finestrato buone condizioni termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 220.000 Rif 219B PITTI in piazza pitti appartamento di estremo fascino con finiture del 400 originali soffitti lignei decorati composto cucina abitabile soggiorno camera matrimoniale bagno Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 300.000 Rif 161B STADIO appartamento parzialmente seminterrato ottime condizioni composto cucina soggiorno una camera matrimoniale ripostiglio termo aria condizionata giardino di porprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 165.000 Rif 249B STATUTO piazza vittoria pressi attico particolarissimo con ascensore su tre livelli appena ristrutturato e mai abitato composto angolo cottura soggiorno due camere doppi servizi due terrazze abitabili panoramiche Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 265.000 Rif 138B STATUTO piazza vittoria pressi ultimo piano con ascensore appartamento (accatastato uso ufficio) appena ristrutturato e mai abitato composto cucinotto soggiorno camera in soppalco servizio termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 150.000 Rif 113B TANUCCI in piccola palazzina ingresso indipendente appartamento completamente ristrutturato composto cucina abitabile ampio soggiorno una camera bagno finestrato ripostiglio termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 185.000 Rif 108B TORNABUONI pressi in palazzo nobiliare appartamento composto da cucinotto salone doppio (non divisibile) interamente affrescato una camera matrimoniale servizio ottime condizioni termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 37B VOLTA ultimo piano appartamento buone condizioni composto cucina soggiorno una camera termo singolo sottotetto di proprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 210.000 Rif 182B

QUATTRO VANI BACCIO DA MONTELUPO pressi ampio appartamento ultimo piano composto da cucina soggiorno 2 camere matrimoniali balconi soffitta termo centrale Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 195.000 Rif 215B BARACCA piano alto appartamento buone condizioni composto cucina soggiorno due camere matrimoniali ripostiglio balconi termo ascensore posto auto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 230.000 Rif 101B BARACCA traversa piano alto con ascensore con tutte le opere condominiali rifatte ampio appartamento 95 mq composto da cucina ampia sala due camere matrimoniali servizio ripostiglio balconi termo buonissime condizioni Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 235.000 Rif 9B BELLARIVA ampio appartamento buonissime condizioni composto cucina sala doppia (divisibile) camera matrimoniale termo singolo ascensore balconi soffitta Vendesi nuda proprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 215.000 Rif 80B CAREGGI appartamento completamente ristrutturato composto cucina soggiorno due camere ampi balconi termo cantina posto auto e box auto di proprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 225.000 Rif 64B COVERCIANO contesto silenzioso appartamento 95 mq buone condizioni composto da cucina sala due camere matrimoniali bagno ripostiglio e due balconi. Termocentrale Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 300.000 Rif 189B CURE adiacenze piazza vendesi quattro vani composto da cucina-tinello soggiorno due camere bagno ripostiglio due balconi termo centrale ascensore ace g ipe >200 kwh/m2a. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 295.000 Rif 45B GIORGINI pressi appartamento medie condizioni composto cucina sogiorno due camere termo singolo grande terrazza abitabile luminoso tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 260.000 Rif 217B

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ISOLOTTO pressi ampio appartamento piano alto con ascensore composto da cucina soggiorno due camere balcone termo possibilita’ posto auto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 250.000 Rif 33B MILLE traversa appartamento 70 mq buonissime condizioni composto cucina soggiorno due camere matrimoniali termo singolo tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 35B MONTICELLI pressi ampio 4 vani composto cucina abitabile soggiorno due camere matrimoniali balconi termo centrale box auto compreso nel prezzo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 144B NOVOLI appartamento completamente ristrutturato da rinnovare composto cucinotto soggiorno due camere servizio balcone termo singolo ascensore piano alto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 185.000 Rif 247B NOVOLI regione pressi vendesi quattro vani piano alto con ascensore composto da cucina soggiorno due camere due balconi termo centrale ascensore rif. 40b Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 230.000 PANCHE traversa appartamento buonissime condizioni composto cucina abitabile soggiorno due camere termo singolo ascensore tranquillo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 235.000 Rif 136B SAN DONATO pressi ottimo appartamento completamente ristrutturato composto da cucina ampio soggiorno due camere matrimoniali ripostiglio due balconi termocentrale e ascensore Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 250.000 Rif 78B SANTA CROCE appartamento completamente ristrutturato composto da quattro vani doppi servizi su due livelli piccola corte di proprieta’ termo aria condizionata Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 275.000 Rif 147B STADIO centostelle pressi appartamento parzialmente seminterrato composto cucina soggiorno due camere matrimoniali ripostigli cantina buone condizioni termo singolo giardino di proprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 210.000 Rif 142B STATUTO piazza vittoria pressi ultimo piano con ascensore appena ristrutturato e mai abitato composto cucinotto soggiorno tre camere (due delle quali mansardate) doppi servizi termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 290.000 Rif 139B VARLUNGO contesto silenzioso ampio appartamento composto cucina sala due camere matrimoniali ripostiglio balconi posto auto/ moto ascensore riscaldamento centralizzato aria condizionata Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 320.000 Rif 118B

CINQUE VANI CANOVA appartamento abitabile composto cucina salone doppio (divisibile) due camere balconi soffitta termo singolo ascensore posto auto di proprieta’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 250.000 Rif 54B CENTO STELLE pressi in palazzina in pietra appartamento seminterrato ottime condizioni composto da cucina soggiorno tre camere assolutamente non umido termo centrale Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 230.000 Rif 240B LE PIAGGE via emilia pressi appartamento buone condizioni piano alto composto da cucina soggiorno tre camere balcone box e posto auto termo singolo ascensore aria condizionata Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 191B OGNISSANTI pressi appartamento piano alto completamente ristrutturato composto cucina soggiorno tre camere doppi servizi termo singolo cantina posto moto/bici Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 290.000 Rif 162B POGGETTO ALTO appartamento 110 mq buonissime condizioni composto cucina salone doppio due camere matrimoniali balconi termo ascensore box moto/bici Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 320.000 Rif 145B SOFFIANO appartamento buone condizioni composto cucina soggiorno tre camere balconi cantina termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 140B

SEI VANI ED OLTRE ARETINA ampio appartamento 100 mq composto cucina salone doppio tre camere doppi servizi medie condizioni balcone termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 320.000 Rif 213B BOLOGNESE (pressi parco villa demidoff) in villa ottocentesca totalmente restaurata vendesi ampio appartamento primo ed ultimo piano di 230 mq su due livelli tripli servizi finemente ristrutturato grande cantina ampio giardino di proprieta vari posti auto panoramico. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 670.000 Rif 279B BONIFACIO LUPI attico in palazzo prestigioso zona bonifacio lupi 135 mq con terrazza a piano di 150 mq buone condizioni vista sulla citta’ termo singolo ascensore cantina Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 750.000 Rif 185B COLOMBO lungarno colombo attico 120 mq completamente e finemente ristrutturato composto cucina salone 40 mq quattro camere tripli servizi accessoriatissimo termo singolo ascensore terrazza abitabile a tasca Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 450.000 Rif 27B MASACCIO in immobile signorile appartamento ultimo piano vista fiesole completamente e finemente ristrutturato composto cucina salone triplo tre camere matrimoniali doppi servizi stanza lavanderia terrazza abitabile termo aria condizionata ascensore cantina due posti auto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 950.000 Rif 220B NOVOLI appartamento ampie metrature 125 mq buone condizioni composto da sei vani oltre accessori balconi termo ascensore posto auto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 315.000 Rif 70B SALVIATINO appartamento finemente/pregevolmente ristrutturato ed accessoriato e parzialmente arredato composto cucina-tinello sala doppia divisibile (possibilita’ terza camera matrimoniale) due camere matrimoniali stanza lavanderia doppi servizi ampio giardino oltre posti auto e moto Ace C Ipe 64 kwh/m2 anno e 490.000 Rif 75B SAN MARCO pressi terratetto indipendente su due livelli signorile ottime condizioni cucina salone doppio (con camino) tre camere doppi servizi ampia terrazza abitabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 470.000 Rif 163B SAN SALVI pressi appartamento composto da cucina soggiorno quattro camere giardino 85mq termo singolo tranquillo in bellissima palazzina Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 420.000 Rif 102B

VILLE E TERRATETTI IL SODO caratteristico terratetto su tre livelli complessivi 115 mq sei vani doppi servizi buonissime condizioni accessoriato vista panoramica sulle colline possibilita’ terrazza a tasca Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 275.000 Rif 67B MILLE traversa villino indipendente inizi del 1900 di 300 mq buonissime condizioni con grande terrazza abitabile ascensore interno composto da dieci vani tripli servizi cantine termo singolo aria condizionata in tutte le stanze camini soffitti a cassettone di alto pregio artistico adatto anche per uso ufficio e/o b&b Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 650.000 Rif 125B PERETOLA terratetto indipendente in pietra su due livelli composto da soggiorno angolo cottura camera matrimoniale ottime condizioni travi a vista pavimenti in cotto termo singolo Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 120.000 Rif 171B PISTOIESE villino composto da seminterrato, terreno, primo e piano mansarda per complessivi 300 mq oltre corte interna carrabile adatto anche come frazionamento in quattro unita’ immobiliari con posti auto e giardini Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 450.000 Rif 190B

COLONICHE SCANDICCI colline scandicci presso “ristorante bibe” in complesso colonico appartamento “di sapore” ingresso indipendente composto cucina salone doppio con camino tre camere doppi servizi cantina posto auto possibilita’ giardino Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 300.000 Rif 222B

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CAMPO DI MARTE In bel contesto signorile, al primo piano di palazzo con tetto e facciate appena ristrutturati, appartamento di 75 mq così composto: ingresso, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, camera singola, cucina semi abitabile, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina esclusiva. Ace G e 255.000 Rif P1434

CURE V. LE VOLTA appartamento di 4 ampi vani composto da cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio oltre balcone e veranda. Da rivedere internamente. Per informazioni: RIF. 1423 Ace G e 265.000

4 VANI

6 VANI

S. AMBROGIO appartamento di 82 mq, in piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari, al piano terra con corte esclusiva interna e luminosa di 20 mq. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, bagno di servizio, corte interna e cantina. Inoltre, collegata all’appartamento da scala interna c’è una bella taverna con soffitti a volta sabbiati di 23mq uso studio (eventuale seconda camera per ospiti) più zona cantina-vini e ripostiglio. Altra cantinetta di proprietà indipendente nell’ingresso. Completamente ristrutturato nel 2008 con finiture di pregio e impianti domotici. L’Appartamento viene venduto già ammobiliato. Minime spese condominiali. Prezzo trattabile. Ace G e 268.000 Rif P1404

LIBERTA’ pressi - Al 1˚ piano di piccola palazzina in stile liberty, bellissimo appartamento, molto luminoso, di circa 100 mq, composto da: grande soggiorno con due finestre, due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca. L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione e conserva pavimeti in parquet e graniglia decorata dell’epoca ed infissi e persiane in legno recentemente restaurati. Ottimo. Ace G e 350.000 Rif P1431

PUCCINOTTI ottimo appartamento al secondo di tre piani con ascensore. Dotato di doppio ingresso l’immobile è composto da ampio salone, studio, tre camere da letto, due bagni cucina con balcone e sala da pranzo. Cantina di proprietà. Termosingolo. Ottima occasione prezzo trattabile. Ace G e 550.000 Rif P1605

7 VANI ED OLTRE

PIAN DEL MUGNONE in villetta bifamiliare, appartamento al piano terra di 160 mq, composto da ampio ingresso, indipendente, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, doppi servizi entrambe con finestra, 230 mq di giardino, e 28 mq di garege. Buone condizioni. Ace G e 560.000 Rif P1814

BORGO LA CROCE in meraviglioso palazzo fiorentino, appartamento panoramico di 7 vani 160 mq, composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, 3 camere, salone, 2 bagni, ripostiglio e grande balcone. L’immobile, da rivedere internamente, ha bellissimi soffitti affrescati, Il prezzo è trattabile. E’ possibile affittare il garage per 2 posti auto. Ace G e 740.000 Rif P1720

BONIFACIO LUPI bellissimo appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore. Affacci su corti e giardini, silenziosissimo. Ottimo stato di manutenzione, si compone di ingresso, sala pranzo, grande soggiorno, cucina, tre camere più studio tre bagni. Completa la proprietà una grande soffitta da cui si è ricavata una stanza con bagno e locale tecnico. I soffitti di alcune stanze sono affrescati. Termosingolo. Ace G e 795.000 Rif P1709

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BOLOGNESE pressi, villa mq.600 circa libera su quattro lati, disposta su più livelli. restaurata completamente da tre anni (imp. elettrico, idrico, riscaltamento e tetto). ampio giardino privato di mq.3000 circa. 3 posti auto. facilmente frazionabile. euro 2.200.000 vill03 classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno Rif VILL03

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AFFITTI

VENDITE 2 NI CALDINE Al piano terreno VA rialzato con ingresso indipen-

dente appartamento di mq 45 ristrutturato, composto da: ingresso, pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con doccia. Termosingolo. Subito abitabile. Ace G e 142.000

M O IM DIN AR I G

3 NI FRANCIA pressi, al piano VA quinto ed ultimo con ascensore,

1 O N VA

5 NI VA

CURE In piccola palazzina, luminoso appartamento al piano terreno rialzato di mq 50 ca. ampio ingresso-salottino, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio con doccia e ripostiglio/lavanderia. Cantina. Giardino di mq 20 ca Ace G e 160.000

CURE Interno in strada tranquilla, luminoso ampio monolocale al piano primo ed ultimo composto da: blocco cottura completo di elettrodomestici, letto alla francese. Servizio finestrato con doccia. Ripostiglio. Terrazza abitabile. Recente ristrutturazione. Termosingolo. Arredato. Ace G e 550

2 NI VA

M O IM DIN AR I G

CURE in strada tranquilla, piccola palazzina anni’30, appartamento al piano secondo di mq 95 ca. di recente ristrutturazione, ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, tre camere (di cui due matrimoniali e una singola), doppi servizi e ripostiglio. Due balconi. (frontale e tergale). Termosingolo. Ace G e 380.000

BAGNO A RIPOLI in colonica, appartamento di mq 85 con ingresso indipendente composto da: ingresso ampio, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere, ripostiglio, bagno finestrato con doccia. Termosingolo. Giardino tergale di mq 100. Resede frontale. Un posto auto scoperto di proprietà Ace G e 290.000

CURE Per periodi transitori, in strada tranquilla in caratteristico complesso, appartamento appena ristrutturata al piano terreno composta da: ingresso - soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, servizio finestrato con doccia. Ampio ripostiglio. Termosingolo. Ben arredata. Ace G e 650

3 NI FIESOLE In piccola palazVA zina al piano terreno luminoso

appartamento composto da: ingresso, cucina abitabile, salottino, camera matrimoniale, servizio. Ripostiglio. Terrazzino. Balcone. Cantina. Arredato. Termosingolo. Ace G e 730

STUDIO IMMOBILIARE

luminoso panoramico sul Duomo e sulle colline circostanti appartamento di mq 70 ca. composto da: ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con terrazzo tergale abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con vasca. Parzialmente arredato. termosingolo. Lastrico solare ad uso esclusivo. Possibilità di locare posto auto. Ace G e 800

4 NI LORENZO IL MAGNIFIVA CO affacci interni, tranquillo

luminoso appartamento al piano mansardato con finestre in facciata, composto da: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con caminetto, cucinotto accessoriato di lavastoviglie, due camere (matrimoniale e singola) bagno con doccia. Arredato. Soffitti travi a vista. Libero da Gennaio. Ace G e 800

4 NI VA

PIGNONE LUNGARNO IL PIGNONE In piccola palazzina, luminoso, ristrutturato, caratteristico, appartamento al piano secondo, composto da: ampio soggiorno con tre finestre vista Arno, cucinotto, camera matrimoniale, studio e/o camera singola, bagno con doccia. Sottotetto lavanderia. Termosingolo. Non arredato. Ace G e 820

4 NI VA

MILLE In piccola palazzina, luminoso appar tamento al piano secondo ed ultimo di mq 90 ca. composto da: ingresso, cucina abitabile con caminetto, soggiorno con piccolo studio finestrato, due camere matrimoniali e servizio con doccia finestrato. Termosingolo. Parzialmente arredato. avimenti in cotto. Soffitti travi a vista. Libero da subito. Ace G e 900

5 NI VITTORIO EMANUELE In piccola palazzina con vista VA

su giardini olticoltura, luminoso appartamento mq 90 al piano terzo composto da: ingresso, cucina aperta su tinello - soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, studio e/o camera singola, bagno finestrato con doccia. Termosingolo. Parzialmente o totalmente arredato. Ace G e 950 M IO IM STIG E R P

B.GO S. JACOPO Vista Arno, splendido appartamento di mq 110, al piano secondo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo e terrazzino, cucinotto attrezzato completo di lavatrice e lavastoviglie, ripostiglio, due camere matrimoniali di cui una con balcone, tre servizi (di cui uno con vasca idromassaggio). Non arredao ad eccezione del cucinotto. Vigilanza notturna. Euro 2.500 incluse spese condominiali e di riscaldamento. Ace G

055.570853 - 055.577404 - 335.8354929 “METROQUADRO” 335.5606771 VIA

MADONNA DELLE QUERCE, 23A/R - 50133 FIRENZE

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Ruolo n. 2728 - Ruolo n. 2790

2 VANI

NOVOLI

appartamento novoli via del casentino nuovo investimento anche da mettere a reddito, bilocale ristrutturato, ottime rifiniture. riscaldamento singolo. vende privato. no iva. classe energetica f epi < 175 kwh/m2a rif. 325 www. silvestrocase. it Ace F Ipe 175 kwh/m2 anno e 150.000

3 VANI

NOVOLI

appartamento novoli in buon condominio, ingresso, soggiorno con cucinotto (eventuale 2˚ camera), camera matrimoniale e servizio finestrato. terrazzino. climatizzato. possibilità degli arredi compresa la cucina. posto auto. giardino condominiale. classe energetica g epi > 175 kwh/m2a, www. silvestrocase. it Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 230.000 Rif 347

5 VANI

SAN JACOPINO

appartamento san iacopino in contrada tranquilla, appartamento in palazzina primi del ‘900, ristrutturato, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio. termosingolo e climatizzato. balcone. classe energetica g epi > 175 kwh/m2a www. silvestrocase. it Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 340.000 Rif 351

2 VANI

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COVERCIANO

appartamento san salvi/coverciano, in bel condominio al piano secondo con ascensore, ingresso, cucina semi abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio finestrato, balcone. termosingolo. posto auto condominiale ad uso esclusivo. classe energetica g epi > 175 kwh/m2a Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 353

7 VANI ED OLTRE

PIAZZA LEOPOLDO

appartamento leopoldo in bella palazzina, ampio sette vani con salone doppio, cucina abitabile, quattro camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio, balcone, termosingolo, climatizzato. posto auto coperto. classe energetica g epi > 175 kwh/m2a www. silvestrocase. it Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 390.000 Rif 329

055 360067 · 334 9068906 · 335 8074578

SAN IACOPINO

appartamento vendesi via maragliano interni, piano alto, silenzioso, bel bilocale, no frazionamento, con servizio finestrato, ampio balcone, possibilita’ di mantenere gli arredi, ottimo anche come investimento da mettere subito a reddito. classe energetica g epi > 175 kwh/m2a - www. silvestrocase. it Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 143.000 Rif 350

5 VANI

EUROPA

appartamento gavinana - erbosa in buon condominio, ampio appartamento, ingresso, soggiorno, cucina, tinello pranzo, due camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio, due balconi, box auto. classe energetica g epi > 175 kwh/m2a www. silvestrocase. it Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 315.000 Rif 321

VILLE

PIAN DI SAN BARTOLO

villa fiesole () vendesi deliziosa villa immersa nel verde su piu’ livelli ed aperta su quattro lati. con giardino esclusivo e terrazza panoramica e composta di sala, soggiorno, cucina-tinello, due camere, studio, mansarda (con possibilita’ di terza camera), tripli servizi finestrati, soffitta, taverna, ripostigli, garage doppio. classe energetica g epi > 175 kwh/m2a www. silvestrocase. it Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 590.000 Rif 349

Via A. Doni 4/A Firenze

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27 Ruolo n.1753

BENI FONDIARI Cell. Cell. 327.3269005 327.3269005 Tel. Tel. 055.2480212 055.2480212 VENDITA MONOLOCALI BAGNO A RIPOLI Bagno a Ripoli, in contesto tranquillo e bel condominio, grande e luminoso monolocale ottimamente ristrutturato con possibilità d’ acquisto garage nello stesso condominio, bagno finestrato. Ace G e 155.000 Rif 1/8

2 VANI BELLARIVA Nuova ristrutturazione in palazzo molto signorile, appartamento luminoso posto al piano alto con ascensore composto da ampio soggiorno con cucinotto, camera, bagno, ottimo balcone verandato, riscaldamento singolo, contesto tranquillo. Ace G e 155.000 Rif 1/9

FIRENZE NOVA Parco S. Donato pressi, ottimo ed ampio appartamento con affacci nel verde di circa mq 75 composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due ripostigli, grande bagno finestrato. Ace G e 180.000 Rif 3/14

BARACCA Barco pressi, ottimo terratetto indipendente di proprietà ben ristrutturato, composto da cucina-soggiorno, bagno, ampia corte di proprietà di circa mq 20 al piano terra; due camere, grande bagno finestrato al primo piano; un vano ad uso studio al piano mansarda, due ripostigli, riscaldamento singolo. Ace G e 300.000 Rif 4/12 BELLARIVA In palazzo signorile anni 60, luminoso bivani con affacci nel Lungarno, finemente ristrutturato posto al piano alto con ascensore, composto da ampio ingresso soggiorno con angolo cottura, camera, guardaroba-ripostiglio, bagno, balcone, riscaldamento singolo. Ace G e 225.000 Rif 2/18 DIAMANTE Pressi, in palazzo anni ‘50 con parti condominiali rifatte ottimo appartamento di oltre 50 mq ben ristrutturato, no frazionamento, composto da grande ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera, possibilità seconda cameretta, bagno con portafinestra che accede al balcone, ripostiglio, riscaldamento singolo. Ace n.d. e 175.000 Rif 2/4 GUIDONI Completamente ristrutturato, luminoso appartamento di due vani e mezzo posto al piano secondo con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, grande bagno finestrato con accesso al balcone tergale, buoni affacci, t/c. Ace G e 157.000 Rif 2/24 MILLE Via Sette Santi, strada tranquilla con affacci nel verde, in palazzo signorile, ampio bivani ottimamente ristrutturato posto al secondo piano con ascensore e riscaldamento singolo, grande soggiorno-angolo cottura, camera, bagno finestrato, cantina (no frazionamento). Ace G e 205.000 Rif 2/1 PUCCINI Vicinissimo al parco S. Donato-polo universitario, in signorile condominio appartamento di 2 vani oltre cucinotto con finestra, bagno, ultimo piano, riscaldamento autonomo, travi a vista, spese condominiali comprese nell’affitto, possibilità di affitto arredato e non. Ace G e 560 Rif A/1

3 VANI

OBERDAN Adiacenze, in terratetto bifamiliare dei primi 900 luminoso appartamento al primo ed ultimo piano ben ristrutturato composto da ampio soggiorno con due finestre, travi a vista e possibilità di realizzare un doppio volume, camera matrimoniale, cucinotto e bagno finestrati, ripostiglio/sottotetto, termo-singolo, no spese condominiali, no frazionamento. Ace G e 200.000 Rif 2/12

PIAN DEI GIULLARI Ampio terratetto panoramico su Firenze con ingresso indipendente, in strada tranquilla, composto da piano terra e primo piano per un totale di circa mq 70, ottime condizioni, riscaldamento singolo. Ace G e 360.000 Rif 3/11

PUCCINI Pressi piazza, in piccolo e signorile villino primi 900, appartamento di tre vani oltre bagno, doppio ingresso, ottimamente ristrutturato, riscaldamento singolo, spese condominiali bassissime, adatto anche come studio professionale. Ace G e 160.000 Rif 3/23

SAN JACOPINO In antico palazzo luminoso appartamento su due livelli finemente ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano, composto da grande soggiorno con cucinotto e balcone, due camere di cui una in mansarda, bagno, ripostiglio, riscaldamento singolo, affacci tranquilli. Ace G e 195.000 Rif 3/9

BOLOGNESE BASSA Pressi La Pietra in antico palazzo con bel vano scale ottimo appartamento ristrutturato composto da ingresso, grande soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone abitabile con affacci nella campagna, due camere, bagno, ripostiglio, spese condominiali bassissime, termo autonomo. Ace G e 255.000 Rif 3/27 CAMPUCCIO Ottimo appartamento finemente ristrutturato posto al terzo piano in posizione angolare e molto luminosa di bella palazzina, stanze molto luminose, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, termo singolo, spese condominiali basse Ace G e 290.000 Rif 3/6 GAVINANA Gualfredotto pressi, ampio appartamento di tre vani e mezzo in grazioso villino trifamiliare con accesso a giardino di proprietà esclusiva di circa mq 60, ottima esposizione, occupato con sfratto esecutivo. Ace G e 120.000 Rif 3/8 RIFREDI Pressi stazione, ampio e luminoso appartamento trivani completamente ristrutturato di circa mq 70, posto al secondo piano, possibilità seconda camera, due balconi. Ace G e 195.000 Rif 3/21 SAN FREDIANO In tipica palazzina dell’oltrarno, grazioso appartamento di tre vani in buone condizioni posto al primo piano composto da soppalco, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno. Ace G e 230.000 Rif 3/3

servizi, balcone, possibilità parziale sfruttamento mansarda, termo singolo. Ace G e 250.000 Rif 4/10 REDI Piano alto con ascensore, ampio quattro vani in palazzo anni 60, molto luminoso, grande soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, ripostiglio, possibilità doppi servizi. Ace G e 290.000 Rif 4/14 REGIONE TOSCANA ampio appartamento in strada molto tranquilla, palazzo anni ‘80, 4 vani al piano alto con ascensore, ottime condizioni, termo singolo, molto luminoso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi abitabili, posto auto in spazio condominiale. Ace G e 245.000 Rif 4/28

5 VANI

FIRENZE NOVA In condominio signorile ampio appartamento 5 vani di circa mq 105 posto al piano alto con ascensore completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio costituito da sala doppia, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi in marmo, tre grandi balconi per un totale di circa mq 30. Ace G e 345.000 Rif 5/1 S. ZANOBI centralissimo grande appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con doppio ingresso composto da salone doppio, due camere matrimoniali, studio, cucina pranzo, doppi servizi, soffitti molto alti, Ace G e 440.000 Rif 6/8

6 VANI OBERDAN In villino signorile dei primi 900, strada molto tranquilla, ampio appartamento posto al piano terra rialzato di 6 vani oltre balcone e un vano uso studio al piano inferiore, grande e soleggiato giardino di proprietà con ampio bilocale costituito da camera, soggiorno, cucinotto e bagno finestrato il tutto per un totale di circa mq 155 Ace G e 430.000 Rif 6/3 VITTORIO EMANUELE Pressi via Trieste in signorile e antico palazzo di due soli condomini con bel vano scale, grande appartamento di sei vani di oltre 130 mq, posto al secondo e ultimo piano con possibilità di sfruttare il sottotetto balcone- terrazza abitabile. Ace G e 380.000 Rif 6/5

PUCCINI adiacenze, in strada tranquilla, ampio e luminoso 4 vani e mezzo di circa mq 95 posto al piano alto con ascensore costituito da ampio ingresso, salone, cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali, bagno finestrato, un ripostiglio, balcone, t/c. Ace G e 235.000 Rif 4/29

7 VANI ED OLTRE PROCONSOLO Vendiamo in esclusiva in bellissimo contesto storico magnifico appartamento posto al piano nobile di oltre mq 210 in importante palazzo del ‘500, bellissima terrazza al piano di mq 50, soffitti affrescati, grandissimo salone, tripli servizi, vari accessori. Ace G e 850.000 Rif 7/1 SAN JACOPINO Pressi piazza S. Jacopino attico panoramico in strada molto tranquilla, composto da salone triplo, studio, cucina, tre camere, doppi servizi, doppio infresso, ripostiglio e sottotetto di proprietà; trattativa riservata Ace G e 580.000 Rif 7/9

VILLE E VILLETTE CURE Splendido villino libero su tre lati di 250 mq circa costituito da 9 vani di cui quattro al piano terra e quattro al primo, oltre vano in mansarda con accesso a terrazza a tetto di proprietà di oltre mq 40, buone condizioni, possibilità di realizzare quattro unità immobiliari. Ace G e 600.000 Rif V/4 SERPIOLLE Villetta indipendente immersa nel verde, in posizione incantevole e silenziosa, vicinissima a Careggi in perfette condizioni, con viale d’accesso privato e ampio parco recintato, disposta su due livelli per un totale di mq 230 oltre vari annessi esterni ristrutturati. Trattativa riservata. Ace G e 1.250.000 Rif V/6

SAN JACOPINO Ampio 4 vani e mezzo di circa mq 90 composto da ingresso, luminoso salone di oltre 20 mq divisibile, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, possibilità di realizzare la terza camera, bagno finestrato, ripostiglio, grande cantina, strada tranquilla. Ace G e 200.000 Rif 4/42

COLONICHE E TERRENI

RIMAGGIO Porzione di colonica caratteristica in splendida posizione collinare soleggiata e molto tranquilla, a poca distanza da Bagno a Ripoli posta su due livelli, buone condizioni, possibilità di acquisto dell’altra metà o del fienile adiacente. Ace G e 450.000 Rif C/6 RIMAGGIO Porzione di colonica di circa mq 90 posta al piano terra con ingresso indipendente, piccolo annesso e giardino di 4 VANI BELLARIVA Bellariva grande appartamento di 4 vani in ottime proprietà. Ace G e 390.000 Rif C/5 condizioni, composto da grande soggiorno, cucina abitabile, FONDI due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, termosingolo, PUCCINI In ottimo punto ad alto passaggio, ampio fondo di ascensore. Ace G e 290.000 Rif 4/24 circa mq 40 adatto per qualsiasi genere di attività, soffitti alti, BOLOGNESE La Pietra, in antico palazzo al secondo ed servizio, termo autonomo, buone condizioni, vicinissimo a p. za ultimo piano oltre mansarda, luminoso appartamento di quattro Puccini. Ace G e 115.000 Rif F/1 vani e mezzo in buone condizioni con affacci nel verde, riscalAFFITTI damento autonomo, basse spese condominiali. Ace G e 260.000 SAN JACOPINO Pressi piazza san Jacopino, in caratteristico Rif 4/35 CAREGGI Traversa di via delle Panche, strada molto silenziosa, villino trifamiliare, ampio 3 vani con giardino di proprietà carrabile, appartamento al piano alto di oltre mq 90 composto da cucina composto da due camere, soggiorno con angolo cottura e acabitabile con balcone, soggiorno, due grandi matrimoniali, cesso al giardino, grande bagno ristrutturato, spese condominiali comprese nel prezzo. Ace G e 750 bagno, ripostiglio. Ace G e 215.000 Rif 4/8 GAVINANA Gualfredotto adiacenze, in piccolo e tranquillo con- DUOMO Caratteristico ed ampio appartamento a pochi metri dominio, ampio 4 vani posto al piano primo composto da ingresso, da piazza Duomo, ben arredato con soffitti molto alti a cassettone soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, balcone tergale, con travi a vista, termo autonomo, composto da grande salone con 4 finestre e angolo cottura, due camere, due bagni, soppalco ripostiglio, termo singolo. Ace G e 275.000 Rif 4/5 NOVOLI Pressi p. za Mascagni in signorile condominio anni ‘70, praticabile, aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice. Contratto luminosissimo appartamento al piano alto di circa mq 90, grande annuale o 4+4. Ace n.d. e 1.100 Rif A/3 soggiorno, cucina abitabile, ampia zona notte con due matrimoniali, NOVOLI Pressi Puccini, in palazzina signorile, ottimo appartamento ristrutturato posto al primo piano con doppio ingresso balcone, bagno, ripostiglio. Ace G e 240.000 Rif 4/2 PANCHE In piccolo condominio, posto al secondo ed ultimo composto da tre vani oltre servizi, termo singolo, spese condopiano ampio e luminoso appartamento di 4 vani dotato di doppi miniali bassissime, aria condizionata. Ace G e 650 Rif A/U2

SAN IACOPINO Bellissimo e luminoso appartamento ben ristrutturato di mq 115 oltre grande terrazza di mq 50 composto da salone doppio, grande cucina abitabile, studio, tre camere da letto, possibilità quarta camera, doppi servizi finestrati, termo singolo, elevato grado di finitura. Ace G e 390.000 Rif 7/5

COLOMBO In strada tranquilla ampio appartamento di mq 90 al piano intermedio, completamente ristrutturato, composto da grande ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, balcone, possibilità acquisto box, termo singolo. Ace G e 300.000 Rif 4/6

PUCCINI Vicinissimo al parco S. Donato-polo universitario, appartamento di 2 vani e mezzo oltre bagno finestrato in piccolo condominio con riscaldamento autonomo, spese condominiali comprese nell’affitto. Ace G e 580 Rif A/1

ARETINA Strada interna in posizione tranquilla, luminoso appartamento di cinque ampi vani posto al piano alto con ascensore di palazzo anni 60 costituito da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, due balconi, ampi spazi condominiali per parcheggio moto e bici. Ace G e 250.000 Rif 5/15

GRASSINA Zona residenziale e tranquilla luminoso cinque vani in palazzo anni 80 con divisione giorno-notte, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi finestrati, due balconi, cantina, riscaldamento autonomo, possibilità acquisto garage. Ace G e 310.000 Rif 5/2

MAZZINI In palazzina trifamiliare, ottimo ed ampio 6 vani con grande terrazza abitabile, composto da ampio ingresso, luminoso salone doppio, quattro stanze, doppi servizi finestrati, grande cantina, clima, termo singolo, spese condominiali bassissime. Ace G e 390.000 Rif 6/2

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28 BAGNO A RIPOLI porzione di colonica libera su tre lati completamente ristrutturata con materiali originali di recupero,ubicata in bellissima posizione. Giardino di 1000 mq. Euro 470.000,00 trattabili RIF 572

GIOGOLI PORZIONE DI COLONICA 140 Mq in bellissima posizione ed in ottimo stato conservativo con ingresso indipendente composta da: ingresso, sala doppia, cucina abitabile,tre camere matrimoniali,doppi servizi finestrati e ripostiglio. Terrazza bellissima di 35 mq,giardino e terreno di 1000 metri. Posto auto e garage di 30 mq . Richiesta Euro 470.000,00 trattabili. RIF 628

GIOBERTI In strada interna e tranquilla,appartamento in villino anni '20 di soli tre condomini,1 piano ed ultimo,5 stanze oltre soffitta di proprieta' esclusiva da poter sfruttare,balcone tergale con affacci tutti sul verde. Possibilta' di realizzare terrazza a tasca. Termo singolo,da ristrutturare. Euro 310.000,00 trattabili RIF. 5250

Ruolo n. 1465

CENTRO Attico ubicato al terzo piano ed ultimo in palazzo signorile con ascensor,doppi ingressi, strutturato in 200 mq circa oltre terrazza abitabile di 40 mq. Grandi altezze,travi a vista,luminoso e tranquillo. Euro 950.000,00 trattabili RIF. 739

GOLF UGOLINO tre unità immobiliari - 3 vani ciascuno in ottimo stato conservativo e composti da ingresso,soggiorno con angolo cottura,due camere da letto e servizio. Giardino e piscina condominiali. Richiesta Euro 200.000,00 trattabili RIF. 533

LUNGARNO COLOMBO adiacenze In palazzo signorile al 1° piano con ascensore vendesi 6 vani di 140 mq composto da ingresso,grande sala di 54 mq,cucina abitabile con accesso alle grande terrazza di 110 mq,due camere matrimoniali,camera singola,doppi servizi e ripostiglio,termo autonomo. Garage di proprieta'. Euro 400.000,00 trattabili RIF 622

CERBAIA Km 1,5 dal paese - Colonica antica finemente ristrutturata con materiali originali,180 mq circa su due livelli,composta da salone con caminetto funzionante,cucina abitabile,tre camere da letto e doppi servizi finestrati. Bellissimo giardino di 1000 mq e deposito d'acqua avente capienza di 12.000 Litri. RIF. 573

FIESOLE 800 metri dal centro - Villa indipendente libera su quattro lati di 145 mq interamente ristrutturata,avente garage e lavanderia ( 50 mq possibilità di realizzare monolocale). Terrazza con vista panoramica sul verce e Firenze. Terreno di 400 mq. RIF. 736

FORTE DEI MARMI 900 Mt. dal mare - Villa indipendente di 130 mq su due piani composta al piano terra da un salone doppio,una cucina,un tinello (o possibile 4° camera), due grandi ripostigli ed un servizio finestrato,terrazza abitabile in cotto. Al primo piano, tre camere matrimoniali,un servizio finestrato e tre balconi. Panoramica,in posizione tranquillissima nel verde. Euro 950.000,00 trattabili RIF. 742

BECCARIA In interno silenzioso vendesi 3 vani luminoso - al piano terra - finemente ristrutturato composto da ingresso, grande zona giorno e angolo cottura,camera da letto,servizio finestrato con cabina doccia, corte privata di 25 mq. Termo singolo. Richiesta Euro 198.000,00 - ottimo investimento. RIF. 704

EUROPA Nei suoi interni ( adiacenze Villa Cedri) Villa di 180 mq sviluppata su due livelli, libera su 4 lati circondati dal bellissimo e ben curato giardino di 800 mq avente impianto di irrigazione e pozzo. Garage di 80 mq oltre vari posti auto. Euro 1.100.000,00 trattabili RIF. 608

CENTRO STAZIONE Santa Maria Novella 4 vani unico al piano,secondo,di piccolo e signorile condominio : ingresso,soggiorno con doppie finestre,cucinotto con sala pranzo,due camere matrimoniali,ripostiglio e servizio finestrato. Balcone,termo autonomo. Euro 280.000,00 trattabili RIF. 722

VALLINA SAN ROMOLO 3 vani,in buono stato, al 1 piano ed ultimo di piccolo condominio, composto da ingresso, soggiorno,cucina abitabile,camera matrimoniale,ripostiglio e servizio finestrato (sottotetto di proprieta'). Giardino di 100 mq. Termo singolo. Euro 180.000,00 trattabili. RIF. 720

UFFICIO TECNICO IMMOBILIARE

BAGNO A RIPOLI 500 metri dal Paese,Villa indipendente di 440 mq,doppi ingressi,strutturata da 10 vani abitativi,avente giardino di 800 mq circostante la proprietà. Servita da mezzi pubblici. Divisibile in 3 unità. Panoramica. RIF.748

EUROPA In zona tranquilla nel verde e ben servita,vendesi appartamento di 48 mq strutturato in 2 vani situato al piano terra rialzato,completamente ristrutturato ed arredato,servizio finestrato. Giardino e garage per moto e bici condominiali. Euro 185.000,00 RIF 719

SAN MARCELLINO in bifamiliare immerso nel verde,con ingresso indipendente,appartamento di 130 mq circa strutturato da ingresso,cucina abitabile,sala doppia,tre camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Taverna di 60 mq avente altezza di 3 metri attualmente ad uso cantina e garage. Giardino privato di 290 mq circa. Euro 700.000,00 trattabili RIF. 777 LASTRA A SIGNA ubicata in zona residenziale e collinare villa indipendente moderna e panoramica in ottimo stato conservativo,divisa in due unita',composta al piano terreno da 4 ampi vani ed al primo piano da 6 vani. L'unita immobiliare dispone in totale di sei camere matrimoniali,due saloni,due grandi cucine,due terrazze abitabile e quattro servizi. Vi e' inoltre, al piano seminterrato,ampio garage per quattro auto,grande cantina oltre a lavanderia ed ampio vano separato pluriuso. Infine vi e' il giardino,in parte olivato,circostante la villa di 900 mq ca,tutta la proprieta' e' recintata. Vendita unica. Euro 850.000,00 trattabili RIF. 001212

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SAN MARCELLINO Al 1° piano 3 vani composto da ingresso,soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale,camerina. Servizio finestrato,balcone con piacevoli affacci nel verde. Ottimo stato conservativo. Termo autonomo. Euro 240.000,00 trattabili RIF. 587

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COVERCIANO affittasi ampio 2,5 vani 65 mq tutto arredato ultimo piano composto da cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale, servizio finestrato, balcone oltre terrazza abitabile. Termosingolo e aria condizionata. Buone condizioni. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 680 tratt. Rif AF91115

COVERCIANO Arcolaio: - esclusiva - in strada interna piccola palazzina con tetto e facciate rifatte piano terra rialzato 4 vani (90 mq) soggiorno cucina 2 matrimoniali doppi servizi ripostiglio balcone oltre cantina - termosingolo e aria condizionata - minime spese condominiali - libero subito. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 305.000 Rif E99346

5 VANI

VOLTA VIA BARBACANE: in piccola palazzina ultimo piano splendido appartamento 120 mq finemente ristrutturato composto da salone doppio cucina abitabile 2 camere doppi servizi 3 balconi oltre monolocale al piano terra con accesso diretto al giardino di proprietà oltre garage - termosingolo e impianto allarme. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif E99336

5 VANI

AFFITTI

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COVERCIANO Viale Duse: in palazzo anni ‘60 con opere condominiali rifatte piano alto con ascensore 4 vani (90 mq) soggiorno cucina abitabile 2 matrimoniali ripostiglio balconi - buone condizioni. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 315.000 tratt. Rif E99337

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RONDINELLA Rondinella: piano intermedio con ascensore appartamento 4 vani (90 mq) da ristrutturare soggiorno cucina 2 matrimoniali balcone e cantina carrabile. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 260.000 tratt. Rif E99341

3 VANI

AFFITTI

COVERCIANO Mezzetta: 3 vani (70 mq) parzialmente arredato e in buone condizioni composto da ampio ingresso soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale e ripostiglio. libero subito - possibilità posto auto a parte. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 700 tratt. Rif AF91189

CENTRO TECNICO Coverciano: zona tranquilla in piccola palazzina secondo ed ultimo piano app. to 7 vani (160 mq) ristrutturato salone doppio cucina 4 camere doppi servizi ripostiglio e cantina. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 630.000 tratt. Rif E99139

AFFITTI

AFFITTI COVERCIANO Viale Duse: secondo piano con ascensore appartamento 4 vani (85 mq) semiarredato composto da soggiorno cucina abitabile 2 matrimoniali ripostiglio e balconi. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 800 tratt. Rif AF91190

COVERCIANO (Via Manni) piano alto con ascensore appartamento 5 vani (110 mq) buono stato completamente arredato e composto da soggiorno cucina 3 matrimoniali ripostiglio e balcone. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 1.100 tratt. Rif AF91188

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TERRATETTI CASTELLO grazioso terratetto indipendente su 2 livelli, cucina, soggiorno con camino, 4 camere, doppi servizi, ripostiglio, termosingolo, affacci su Villa Reale. Classe G - € 275.000 - rif. B130010 BOLOGNESE (VILLA SALVIATI) terratetto indipendente, recentemente ristrutturato, ottimo 7 vani (180 mq) su 2 livelli, tripli servizi, grande cantina, bel giardino. Classe G - € 690.000 - rif. B120154 RIFREDI (VIA R. GIULIANI) terratetto indipendente 10 vani (300 mq) su 2 livelli, doppi servizi, giardino (100 mq). Classe F - € 550.000 - rif. B130067 PIAZZA TANUCCI pressi, terratetto indipendente con doppi ingressi (130 mq) su 2 livelli, salone, soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, balcone, soffitta oltre resede e giardino. Classe G - € 650.000 - rif. B110288

VILLE E VILLETTE BOLOGNESE (VIA BELLOSGUARDO) in posizione dominante, splendida villetta libera su 4 lati (170 mq) su 2 livelli, cucina, sala doppia con camino, 3 camere, studio, doppi servizi, ripostiglio, garage, cantina, giardino (1000 mq). LIBERA SUBITO. Classe G - € 990.000 - rif. B130017 CASTELLO ( Villa Reale pressi) ottima villa (150 mq) su 2 livelli, doppi servizi, balcone, giardino (500 mq), garage doppio, resede, posti auto. Classe G € 665.000 - rif. B120132 BOLOGNESE (MONTORSOLI) splendida villa libera su 3 lati, rifinita, panoramica (350 mq) su 4 livelli, grande terrazza, mansarda, taverna, giardino (400 mq), impianto allarme, posti auto, bellissimi affacci. Classe G - € 650.000 - rif. B110200

BOLOGNESE (PIAN SAN BARTOLO) strada silenziosa nel verde, villetta libera su 4 lati (170 mq) su 2 livelli, tripli servizi, taverna, garage doppio, grande giardino, terrazza, affacci su Fiesole. Classe G € 590.000 - rif. B130051

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COVERCIANO (VIA RAMAZZINI) strada silenziosa in villino trifamiliare ottimo finemente ristrutturato 6 vani su 2 livelli doppi servizi ripostigli balcone e splendido giardino esclusivo (200 mq) . Classe G - € 490.000 rif. N130041 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it

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3 VANI

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3 VANI BERCHET 3 vani ultimo piano composto da: ingresso, sala doppia con 2 finestre, cucina abitabile, matrimoniale e doppi servizi. Estrema facilità per ricavare la seconda camera. No condominio. Trattabile AFFARE Ace G e 159.000 Rif PA/19 CASTELLO Petraia pressi al primo piano 3,5 vani ristrutturato con travi a vista e parquet con: soggiornopranzo, cucinotto, 2 camere, servizio Ace G e 229.000 Rif PA/34 LIPPI in posizione tranquilla e nel verde con posto auto assegnato ottimo 3 vani fimente ristrutturato con spazi ben sfruttati composto da: ingresso, ampia sala utilizzabile anche come 2 matrimoniale, grande cucina abitabile in muratura, camera, servizio finestrato, palco ad uso ripostiglio e balcone verandato. Ace G e 200.000 Rif PA/24 MUGELLO Via Mugello Pressi in posizione tranquilla, ampio appartamento di tre vani composto da: ingresso, cucina/soggiorno grande con cucina in muratura e vano dispensa, due matrimoniali, servizio oltre a ripostiglio e balcone. Perfetto. Classe G Ace n.d. e 190.000 Rif PA/23 NOVOLI pressi Via Montegrappa ampio 3 vani con balcone e grande terrazza di 90mq circa composto da: ingresso ampio, sala, cucina abitabile, matrimoniale, servizio rifatto, ripostiglio. Buon contesto e affacci piacevoli. Classe G Ace G e 220.000 Rif PA/35 NOVOLI pressi Via Mugello No frazionamento ultimo piano per 2 vani 51mq circa adattato a 3 vani con balcone composto da: ingresso, cucina abitabile, disimpegno attrezzato a salottino, camera, servizio finestrato. Trattabile. ClasseN. D Ace G e 155.000 Rif PA/39 NOVOLI Via Valdinievole pressi in posizione tranquilla ottimo ampio 3 vani di 70mq circa piano alto luminoso con posto auto. Con: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, servizio e balcone. Da rimodernare. Classe G Ace G e 190.000 Rif PA/8 POLO UNIVERSITARIO pressi Via della Maddalena ottimo ampio appartamento di tre vani composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera oltre a servizio. Da rimodernare. Ace G e 149.000 Rif PA/22

4 VANI BARACCHINI Baracchini pressi ottimo ampio appartamento di 90 mq circa compsto da ingresso, soggiorno, caucina abitabile con ampio balcone, due camere, servizio e ripostiglio oltre a cantina. Ben tenuto ma da rivedere. Ace n.d. e 260.000 Rif PA/36 CARLO DEL PRETE Polo Universitario 4 vani in ottime condizioni con cantina e posto auto in area condominiale con: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio, terrazzina e balcone. Classe G Ace G e 220.000 Rif PA/20 LIPPI Lippi pressi Via Pescetti 4 vani ampi con terrazzina abitabile, balcone e cantina carrabile. Composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile con riposti-

glio, 2 matrimoniali, servizio. Classe G Ace G e 240.000 Rif PA/49 NOVOLI pressi Piazza Valdelsa egregio 3,5 vani in bel palazzo, piano alto luminoso con: ingresso, soggiorno-pranzo, tinello, 2 matrimoniali, ampio servizio, ripostiglio finestrato, 2 balconi e cantina. Classe G Ace G e 260.000 Rif PA/13 NOVOLI pressi Via Gemignani piano alto luminoso con cantina e posto auto composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio e balcone. Classe G Ace G e 290.000 Rif PA/30 NOVOLI pressi Via Valdichiana in buon palazzo 3,5 vani con terrazzina e balcone piano alto con: soggiorno-cucina di 29mq circa, disimpegno notte, 2 camere, servizio e armadio a muro. Ottime condizioni. Ace G e 220.000 Rif PA/5 NOVOLI Via Mugello pressi 4 vani di 95 mq circa con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio e soffitta. Bel Palazzo. Ottimo anche come ufficio. Ace G e 220.000 tratt. Rif PA/18 POGGETTO ALTO pressi Via Mercati al primo piano 4 ampi vani,110mq circa composto da: ingresso ampio, sala ampia con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 matrimoniali, servizio e ripostiglio, possibilità di ricavare 3 camera e di garage. Classe G Ace G e 300.000 Rif PA/52 POLO UNIVERSITARIO Pressi Via C. del Prete 4 vani al 4 piano composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, 2 camere, servizio finestrato e ripostiglio. Classe G Trattabile Ace G e 240.000 Rif PA/47 PUCCINI pressi con ottimi affacci nel verde 4 vani all’ultimo piano oltre a balcone, terrazzina, posto auto e area condominiale per moto e bici. Composto da: ingresso, sala, cucina grande, matrimoniale ampia, singola/studio e doppi servizi finestrati. Ace G e 220.000 Rif PA/38

5 VANI CIRCONDARIA Circondaria/Corsica 5 vani 100mq circa ristrutturato stile rustico, primo piano con: ingresso, soggiorno, cucina ampia in muratura, 3 camere, doppi servizi, ripostigli, balcone e cantina. Classe G Ace G e 295.000 tratt. Rif PA/63 FIRENZE NOVA Firenze Nova in posizione tranquilla ultimo piano, appartamento finemente ristrutturato composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due servizi oltre a due balconi. Area condominiale per auto. Possibilità di garage circa 18mq. Ace G e 410.000 Rif PA/93 GORDIGIANI Circondaria pressi Gordigiani ampio 5 vani con: ampia sala, cucina, 3 matrimoniali, servizio, ripostiglio, armadio a muro, 3 balconi. Possibilità di garage doppio. Classe G Ace G e 330.000 Rif PA/57 NOVOLI Baracchini pressi bel palazzo 170mq circa su 2 livelli con 3 balconi e terrazzo abitabile di 30mq circa,2 posti auto. Con: bellissimo salone doppio di 40mq circa, sala pranzo, cucina abitabile, 3 matrimoniali, 2 singole, 3 servizi, ripostigli. Possibilità di divisione in 2 appartamenti dato anche il doppio ingresso. Parquet, marmo di carrara, allarme. Ottimo e elegante. Ace G e 450.000 Rif PA/83 NOVOLI Via Casentino pressi piano alto in bel palazzo 6 vani di 160mq circa con 4 balconi 2 dei quali verandati, composto da: ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile, 3 matrimoniali con opzione di 4, 2 servizi finestrati e ripostiglio. Libero su 3 lati. Classe G Ace G e 350.000 Rif PA/84 NOVOLI Via di Novoli 5 vani con ampissima terrazza 130mq circa e balcone con: ingresso, soggiorno doppio, cucina, 2 matrimoniali, servizio e ripostiglio. Ace G e 290.000 Rif PA/16 POGGETTO ALTO in buone condizioni appartamento con salone doppio divisibile con possibilità 3 camera, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio e balcone. Ace G e 310.000 Rif PA/65 SAN IACOPINO posizione tranquilla al secondo piano ristrutturato 150mq circa su 2 livelli composto da: ingresso, soggiorno doppio di 36mq circa con ca-

mino, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi e ampio ripostiglio. Ace G e 380.000 Rif PA/77

6 VANI VITTORIA Piazza della Vittoria pressi appartamento in ottimo contesto di 170 mq circa con doppio ingresso e composto da: salone con 2 finestre, sala da pranzo eventualmente utilizzabile come 4 camera, cucina, tre camere, studio, doppi servizi finestrati, balcone, veranda e cantina. Possibilità di garage. Classe G Ace G e 620.000 Rif PA/81

7 VANI ED OLTRE LIBERTA’ Piazza della Liberta pressi bellissimo appartamento di circa 190 mq composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi. Da rimodernare. Ace G e 660.000 Rif PA/82

ATTICI FIRENZE NOVA Attico 130mq con 130mq di terrazza con ripostiglio 3 ampi balconi con: ingresso, soggiorno, sala da pranzo o 4 camera, cucina abitabile ampia, 2 matrimoniali con possibilità di 3, camera doppia, 2 servizi finestrati, ripostiglio oltre ad armadio a muro. Classe G Ace G e 400.000 Rif PA/94

TERRATETTI DALMAZIA Dalmazia pressi, in posizione tranquilla ottimo terratetto di circa 68mq disposto su due livelli, composto da: soggiorno, cucina, due camere, e piccolo studio oltre a due bagni e piccola terrazza abitabile. Completamente ristrutturato. Classe G Ace G e 210.000 Rif PA/37bis FIESOLE zona centro terratetto angolare perfettamente ristrutturato con ottimi materiali disposto su 2 livelli con: cucina, soggiorno, piccola resede e lavanderia/ripostiglio al piano terra, 2 camere di cui 1 con guardaroba, servizio oltre a soppalco al primo piano. Ace G e 380.000 Rif PV/1 NOVOLI Baracca pressi terratetto 100mq circa su 2 livelli ristrutturato con balcone al primo piano e giardinetto di 23mq circa composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con accesso al giardinetto, 2 matrimoniali, 2 servizi, oltre a mansarda utilizzabile come 3 camera e ripostglio esterno ad uso lavanderia. Classe G Ace G e 310.000 Rif PV/11 PUCCINI /San Iacopino terratetto 180mq circa su 2 livelli composto al piano terreno da 3 vani oltre a servizio, 3 vani oltre servizio al primo piano e 3 vani nel seminterrato. Accesso al giardino di 90mq circa dal seminterrato e dal primo piano. Classe g Ace G e 490.000 Rif PV/6

FONDI COMUNALE Nei pressi del Teatro Comunale ottimo ampio fondo di circa 120mq con sporto su strada, completamente e finemente ristrutturato, con passibilità della canna fumaria. Ace G e 250.000 Rif PF/3 NOVOLI Firenze Zona Novoli ottimo fondo in interno di 40mq circa da rimodernare. Adatto per ufficio, studio medico o garage. Soppalco. Ace G e 68.000 Rif PF/01

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LEGNAIA zona S. QUIRICO - In piccola palazzina d’epoca, bel 2,5 vani mq 50, recentemente ristrutturato, al piano terreno, composto da ingresso, cucinotto, soggiorno con accesso a GIARDINO mq 65, camera, bagno, t. singolo. Ace G e 198.000 tratt. Rif A530

CASTELLO zona V. Reginaldo Giuliani - in palazzina díepoca, bel 4 vani mq 95, completamente ristrutturato, al 2˚ piano con ascensore, predisposizione 2˚ servizio, soffitti alti, terrazzo mq 40, t. singolo. (Volendo anche posto auto di proprietà). Ace G Ipe 102,3 kwh/m2 anno e 278.000 tratt. Rif M70

ISOLOTTO zona Via Ciseri - In zona verde silenziosa, bel 4 vani ampio, ristrutturato, al 4˚ piano con ascensore, balcone, t. centrale, molto luminoso, cantina, posto auto coperto (dentro grande garage). Opere condominiali rifatte. AFFARE! Ace G Ipe 103 kwh/m2 anno e 235.000 tratt. Rif M110

LEGNAIA VIA DOSIO - In zona verde silenziosa, bel 4 vani mq 90, al 1˚ piano con ascensore, in ottimo stato, 2 ampie terrazze con affacci nel verde, t. centrale, grande garage. Ace G e 348.000 tratt. Rif M420

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64 MONOLOCALI

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Villa indipendente, disposta su due livelli, della superficie di 170 mq circa, circondata da un bel giardino oltre splendida terrazza abitabile panoramica su Firenze. Tre camere, tripli servizi oltre luminosissimo salone di quasi 50 mq con camino, cucina in muratura con zona pranzo e vari ripostigli. Garage e posti auto. (V021)

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POGGETTO

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attico di 120 mq c.a luminosissimo, composto soggiorno doppio, cucina abitabile, due matrimoniali, doppi servizi finestrati e mansarda con camino. Terrazza abitabile di 100 mq c.a. oltre 100 mq c.a..di lastrico solare. Bagni e cucina da rivedere. (A604)

in palazzo fine anni '60, proponiamo ampio e luminoso appartamento al 2 piano con ascensore, due posti auto scoperti e cantina. Buone condizioni. Termocentrale. Ingresso, soggiorno doppio, due matrimoniali e una singola, cucina abitabile con dispensa e doppi servizi finestrati. (A701)

PIAZZA BECCARIA

SIECI COLLINARE

EUROPA PRESSI

in un bel condominio, appartamento di 9 vani, mq. 170 circa, al 4° piano con ascensore: ampio ingresso, soggiorno doppio, sala pranzo, 4 camere, cucina abitabile, ampio studio e 3 bagni con finestra. 6 balconi, doppio ingresso, facilmente divisibile. Cantina. Buone condizioni. (A902)

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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