Firenze 2013 39 del 04/11/2013 by Edizioni Panorama S.R.L.

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numero

.it Lunedì 4 Novembre 2013 - anno XXV

FIRENZE Bagno a Ripoli, Fiesole 3 VANI

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N. 39 • Lunedì 4 Novembre 2013

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N. 39 • Lunedì 4 Novembre 2013

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NOVOLI Strada interna ampio 3 vani di 65 mq composto da ingresso cucina abitabile soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato ripostiglio e 2 balconi - Classe F - P. E. G. 133,4 KWh/manno - Classe Energetica F Ipe 133.4 kwh/m2 anno e 175.000 Rif V 13387

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NOVOLI BARACCA In piccola palazzina posto al 2˚ piano 3 vani 70 mq composto da ingresso cucina abitabile soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato ripostiglio 2 balconi termo singolo possibilità 2˚ camera oltre ampia cantina di 12 mq - Classe G - P. E. G. 235,0 KWh/manno - Classe Energetica G Ipe 235 kwh/m2 anno e 175.000 tratt. Rif V 13503

NOVOLI - baracca terratetto completamente ristrutturato composto da piano terra cucina abitabile soggiorno bagno di servizio resede di 20 mq c. a con annesso uso lavanderia condonato piano 1˚ 2 camere matrimoniali di cui da una si esce nel balcone oltre mansarda abitabile con lucernari e servizio finestrato aria condizionata -classe f - p. e. g. 80,01 kwh/m≤anno - Classe Energetica F Ipe 80,01 kwh/m2 anno e 298.000 tratt. Rif V 12111

Q U A RACCHI In strada interna terratetto libero su 3 lati 80 mq composto da i n g re s s o cucina abitabile soggiorno 1 camera matrimoniale 1 camerina servizio finestrato ripostiglio e resede privato di 30 mq -Classe G - P. E. G. 876,8 KWh/m≤anno - Classe Energetica G Ipe 876,8 kwh/m2 anno e 180.000 tratt. Rif V 13372

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CASELLINA nuova ristrutturazione classico bilocale di 40 mq posto al 2˚ piano composto da ingresso soggiorno angolo cottura camera matrimoniale servizio terrazzo dotato di predisposizione aria condizionata - tv satellitare allarme possibilità di garage di 15 mq - classe d - p. e. g. 51,425 kwh/m≤anno - Classe Energetica D Ipe 51,425 kwh/m2 anno e 143.000 tratt. Rif S 13410

PONTIGNALE Ottimo bilocale di 47 mq di nuova ristrutturazione in colonica composto da ingresso indipendente soggiorno angolo cottura camera matrimoniale servizio resede di 25 mq e posto auto ottime finiture - Classe C - P. E. G. 55,2 KWh/manno - Classe Energetica C Ipe 55,2 kwh/m2 anno e 175.000 Rif S 12255

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ISOLOTTO Vicino a tutti i servizi completamente ristrutturato piano alto con ascensore luminoso 3 vani composto da ingresso soggiorno angolo cottura camera matrimoniale 1 stanza armadi servizio balcone possibilità di garage a parte - Classe D - P. E. G. 54, 808 KWh/manno - Classe Energetica D Ipe 54.808 kwh/m2 anno e 175.000 tratt. Rif S 13334

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FIRENZE NORD CAREGGI appartamento di 45 mq c. a posto al piano terra con ingresso indipendente composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale servizio oltre ampio ripostiglio buone condizioni Classe Energetica G e 150.000 Rif N 13195 PORTA A PRATO appartamento posto al 4˚ piano con ascensore composto da angolo cottura soggiorno camera servizio oltre balcone completamente ristrutturato Classe Energetica G e 170.000 Rif N 13003 LOCCHI appartamento di 50 mq c. a posto al piano terra con ingresso indipendente composto da cucinotto soggiorno camera matrimoniale servizio oltre ripostiglio ottime condizioni Classe Energetica G e 180.000 Rif N 13171 CAREGGI appartamento di 90 mq c. aposto al 3˚ piano composto da cucina soggiorno due camere matrimoniali servizio finestrato oltre balcone e ripostiglio da ristrutturare Classe Energetica G e 215.000 Rif N 13101 ROMITO appartamento posto al 1˚ piano composto da cucina soggiorno camera matrimoniale camerina servizio oltre balcone

buone condizioni Classe Energetica G e 220.000 Rif N12257 SERPIOLLE appartamento di 70 mq c. a posto al 1˚ piano composto da cucina soggiorno due camere matrimoniali servizio oltre ripostiglio e posto auto buone condizioni Classe Energetica G e 240.000 Rif N 13143 COSTITUZIONE pressi in palazzina in pietra appartamento posto al piano terra rialzato di 110 mq c. a composto da cucina soggiorno due camere matrimoniali camerina servizio finestrato ripostiglio balcone e cantina da ristrutturare Classe Energetica G e 425.000 Rif FI 13113 LEOPOLDO appartamento posto al 3˚ piano con ascensore di 120 mq c. a composto da cucina soggiorno tre camere servizio oltre balcone da rimodernare Classe Energetica G e 340.000 Rif N11164 LOCCHI pressi appartamento di 110 mq c. a composto da cucina soggiorno tre camere doppi servizi oltre due balconi e ripostiglio buone condizioni possibilità di garage e posto auto Classe Energetica G Ipe >260 kwh/m2 anno e 320.000 Rif N 13199

COVERCIANO appartamento posto al 1˚ piano composto da cucina soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato oltre ripostiglio cantina e balcone ottime condizioni Classe Energetica G e 225.000 Rif FI 1358

BELFIORE in elegante palazzo con servizio di portierato appartamento posto al 1˚ piano composto da angolo cottura soggiorno 2 camere servizio oltre balcone completamente ristrutturato ottime rifiniture Classe Energetica G e 180.000 Rif N 12227

CAREGGI appartamento di 65 mq ca posto al 3˚ piano composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale camerina servizio finestrato ripostiglio oltre balcone buone condizioni Classe Energetica G e 185.000 Rif N13159

OLMO panoramico appar tamento in villetta posto al piano terra di 100 mq c. a composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale camera doppia doppi servizi oltre ripostiglio resede di 75 mq c. a e garage ottime condizioni Classe Energetica n.d. e 268.000 Rif FI 13155

VARLUNGO appartamento posto al 3˚ piano con ascensore di 70 mq c. a composto da cucina soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato oltre balcone e ripostiglio possibilità di fare seconda camera e posto auto da ristrutturare Classe Energetica G e 220.000 Rif FI 13192

CAREGGI appartamento di recente costruzione posto al 1˚ piano di 70 mq c. a composto da cucina soggiorno in open space due camere servizio finestrato due logge oltre box auto ottime condizioni super accessoriato Classe Energetica G e 330.000 Rif N 13201

GIULIANI appartamento in piccola palazzina appartamento posto al 2˚ ed ultimo piano di 65 mq c. a composto da cucina soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato oltre balcone e ripostiglio ottime condizioni Classe Ener getica G e 219.000 Rif N13182

ALBERTI appartamento posto al piano terra in piccola palazzina anni 30 di 75 mq c. a più 4 mq c. a di soppalco composto da cucina soggiorno camera matrimoniale camerina servizio finestrato ripostiglio oltre terrazzo di 30 mq c. a giardino di 110 mq c. a con stanza di 15 mq c. a e cantina di 4 mq c. a buone condizioni Classe Energetica G e 370.000 Rif FI 13174

COVERCIANO appartamento di 70 mq c. a posto al 1˚ piano composto da cucina soggiorno due camere servizio oltre balcone buone condizioni Classe Ener ge tica G e 250.000 Rif FI 12221

LOCCHI in bifamiliare appartamento di 70 mq c. a posto al piano terra composto da cucina in muratura soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato con idromassaggio ripostiglio con soppalco oltre bellissimo giardino di 100 mq c. a con annesso di 8 mq c. a e pozzo l’appartamento è dotato di aria condizionata in ogni stanza completamente e finemente ristrutturato Classe Energetica G e 235.000 Rif N13180

MARITI PRESSI appartamento di 65 mq c. a posto al 2˚ piano in bel palazzo anni 40 composto da angolo cottura soggiorno due camere servizio oltre balcone luminoso buone condizioni Classe Energetica G e 225.000 Rif N 13200

COVERCIANO appartamento in bifamiliare di 100 mq c. a posto al 1˚ ed ultimo piano composto da cucina ampio soggiorno due camere entrambe con cabina armadio doppi servizi due balconi possibilità di doppio volume ottime condizioni Classe Energetica G e 480.000 Rif FI 13168

GAVINANA nostra esclusiva bellissimo appartamento posto al 1˚ piano di 85 mq c. a composto da cucina soggiorno due camere servizio finestrato oltre due balconi ripostiglio finestrato e soppalco completamente finemente ristrutturato Euro 320.000 Rif Classe Energetica G

CAREGGI appartamento di 80 mq c. a posto al 1˚ piano con ascensore composto da cucina soggiorno due camere servizio finestrato e ripostiglio buone condizioni Classe Energetica G e 225.000 Rif N 1365

CORSICA appartamento di 80 mq c.a po sto al 1˚ pia no composto da cucina soggiorno camera matrimoniale camerina servizio finestrato ripostiglio oltre balcone buone condizioni Classe Energetica G e 215.000 Rif N 13158

GIOBERTI pressi luminosissimo appartamento di 90 mq c. a posto al 5˚ piano con ascensore composto da cucina ampio soggiorno due camere doppi servizi oltre due balconi ripostiglio cantina di 10 mq c. a oltre posto auto da ristrutturare Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 360.000 Rif FI 13183

CAMPO DI MARTE appartamento di 140 mq c. a posto al 2˚ piano con ascensore composto da cucina salone doppio tre camere matrimoniali doppi servizi finestrati due ripostigli oltre due balconi cantina e garage da rimodernare Classe Energetica G e 500.000 Rif FI 13203

CASELLINA nostra esclusiva appartamento di 120 mq c. a posto al piano alto con ascensore composto da cucina soggiorno tre camere doppi servizi finestrati oltre tre balconi e cantina da rimodernare Classe Energetica G e 260.000 Rif N13194

S. JACOPINO terratetto di 75 mq c. a composto dacucina soggiorno camera matrimoniale camerina doppi servizi completamente ristrutturato Classe Energetica G e 230.000 Rif N 13149

GIOBERTI appartamento posto al 4˚ piano con ascensore di 45 mq c. a composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale servizio oltre balcone completamente ristrutturato luminosissimo Classe Energetica G e 190.000 Rif FI 13179 GIOBERTI in palazzina in pietra posto al 1˚ ed ultimo piano bellissimo appartamento composto da ampio soggiorno con cucinotto servizio oltre camera con cabina armadio in soppalco e balcone completamente finemente ristrutturato e parzialmente arredato Classe Energetica G e 205.000 Rif FI 13207 ROVEZZANO appartamento di 40 mq c. a posto al 1˚ ed ultimo piano composto da ampio cucinotto soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato da rimodernare Classe Energetica G e 145.000 Rif FI 13116 COVERCIANO appartamento di 50 mq c. a posto al piano terra composto da cucina soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato ripostiglio oltre due balconi e posto auto condominiale da rimodernare Classe Energetica G e 195.000 Rif FI 1337 COVERCIANO appartamento di 80 mq c. a posto al 1˚ piano con ascensore composto da cucina soggiorno camera matrimoniale camera

doppia servizio finestrato ripostiglio oltre terrazzo buone condizioni Classe Energetica G e 300.000 Rif FI 13156 COVERCIANO appartamento di 85 mq c. a posto al 2˚ piano con ascensore composto da cucina soggiorno due camere servizio finestrato oltre balcone e cantina da ristrutturare Classe Energetica G e 260.000 Rif FI 13135 RIGHI in piccola palazzina appartamento di 80 mq c. a posto al piano terra composto da cucina soggiorno in openspace due camere matrimoniali doppi servizi due ripostigli oltre resede di 75 mq c. a buone condizioni Classe Energetica G e 275.000 Rif FI 13111 BELLARIVA appartamento di 105 mq c. a posto al 1˚ piano composto da cucina soggiorno tre camere matrimoniali servizio finestrato oltre due balconi ripostiglio cantina finestrata e posto auto assegnato da ristrutturare Classe Energetica G e 270.000 Rif FI 13147 EUROPA appartamento di 120 mq c. a posto al 2˚ piano con ascensore composto da cucina ampio soggiorno tre camere matrimoniali doppi servizi finestrati due ampi balconi ripostiglio oltre cantina di 10 mq c. a e posto auto condominiale da rimodernare Classe Energetica G e 460.000 Rif FI 13109

CALDINE appartamento di 50 mq c. a posto al 1˚ piano ed ultimo in palazzina del 900 con ingresso indipendente composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale camerina servizio finestrato oltre ripostiglio uso lavanderia balcone e soffitta ottime condizioni Classe Energetica G e 185.000 Rif FI1368

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6-7-8 VANI ED OLTRE SAVONAROLA PIAZZA pressi, ultimo piano senza ascensore di 150 mq su due livelli composto da salone, 5 camere, cucina abitabile, doppi servizi, balcone. Silenzioso e luminoso. Classe Energetica G Ipe 305.50 kwh/m2 anno Rif 341 VARCHI VIA pressi, in palazzo moderno signorile vendiamo 7 ampi vani di 170 mq, 4 piano con ascensore, composto da sala e sala pranzo, cucina abitabile, 4 camere ( 1 matrimoniale e 3 camere singole ), 3 bagni, cantina, 3 balconi e 2 grandi garages. Classe Energetica F Ipe 104,20 kwh/m2 anno Rif 307 VITTORIO EMANUELE pressi, ampio 6 vani di 122 mq, secondo ed ultimo piano senza ascensore in piccola palazzina di soli 4 condomini, composto da salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, balcone e terrazza abitabile di 23 mq, in mansarda 2 vani con bagno. Sottotteto di altri 50 mq. Buono stato. Classe Energetica G Ipe 196,70 kwh/m2 anno Rif 309

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LUNGARNO COLOMBO ampio 5 vani di 110 mq con spettacolare terrazza di 100 mq al piano e garage, composto da salone doppio con vista sull’Arno, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, cucina e altro balcone. Ottimo stato. Possibilità di altro posto auto. Classe Energetica G Ipe 154,7 kwh/m2 anno Rif 104

LUNGO L’AFFRICO VIA, vendiamo 4 ampi vani di 90 mq con spettacolare terrazza abitabile di 45 mq composto da sala con balcone, sala pranzo e cucinotto, camera mtrimoniale e camera singola, bagno e cantina. Buono stato. Classe Energetica G Ipe 250 kwh/m2 anno Rif 106

MAZZINI traverse, vendiamo 4 ampi vani di 100 mq al terzo piano con ascensore, composto da salone, 2 camere matrimoniali, doppi servzi, ripostiglio, balcone e cantina. Classe Energetica G Ipe 140,50 kwh/m2 anno Rif 118

VITTORIA PIAZZA pressi, bel 5 vani di 100 al terzo ed ultimo piano con ascensore con altri 100 mq di sottotetto bella palazzina inizi ‘900, composto da salone aperto sulla cucina, 3 camere, doppi servizi, balcone e cantina. Ottimo stato. Classe Energetica G Ipe 293,60 kwh/m2 anno Rif 120

GIOBERTI VIA pressi, ottimo 6 vani di 140 mq completamente ristrutturato, piano alto con ascensore, composto da salone doppio, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, 2 balconi e cantina. Bel panorama. Classe Energetica G Ipe 847,80 kwh/m2 anno Rif 314

MAZZINI VIALE pressi, bel 190 mq da ristrutturare, sala tripla, 4 camere, doppi servizi cucina abitabile e sala pranzo, 4 balconi, cantina e posto auto coperto. Non divisibile. Bella vista. Classe Energetica G Ipe 272,90 kwh/m2 anno Rif 302

VARCHI VIA pressi, ottimo 7 vani di 150 mq da ristrutturare, composto da sala doppia, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni, grande ripostiglio, dispensa, 2 balconi e cantina. Possibilità di garage. OTTIMO AFFARE. Classe Energetica G Ipe 123,70 kwh/m2 anno Rif 317

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NOVOLI: In palazzo anni 60 al piano 6˚ ed ultimo vendesi appartamento luminosissimo composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, due camere matrimoniali, bagno finestrato, due ripostigli, termocentrale. Da rivedere internamente. Richiesta Euro 230.000 tratt. Classe Energetica G Rif NOVOLI

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CAPPONI SS. ANNUNZIATA( CAPPONI): In palazzo díepoca affittasi al piano secondo con ascensore appartamento completamente molto bene arredato composto da piccolo ingresso, soggiorno con zona cottura con piccolo soppalco, due camere matrimoniali, un bagno con doccia finestrato, ripostiglio, termosingolo, Richiesta Euro 1.000 compreso il condominio. Classe Energetica G Ipe 201,5 kwh/m2 anno Rif GINO CAPPONI

ampio, monolocale di mq 42 con zona cottura, anti-bagno, bagno con vasca idromassaggio. Termosingolo. Terrazzino. Arredato. Subito abitabile. Ottimo investimento. Classe Energetica E Ipe 120,00 kwh/m2 anno e 160.000 Rif 15002

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CURE In strada tranquilla, interno, appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso, ampio soggiorno, pranzo con zona cottura a vista e grande soppalco, camera metrimoniale, bagno con doccia; oltre taverna. Termosingolo. Ristrutturato recentemente. Corte esclusiva carrabile. Classe Energetica G e 215.000

3 NI CURE PARTE ALTA In strada tranquilla, in bel palazzo, luminoso VAappartamento al 2˚ piano di mq 70 ca. composto da: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone tergale (con affacci su giardini), soggiorno (od eventuale 2˚ camera), bagno finestrato e ripostiglio. Termosingolo. Classe Energetica G Ipe 260,00 kwh/m2 anno e 220.000

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GRASSINA COLLINARE In antica torre medievale su due livelli, appartamento con ingresso indipendente di mq 65 composto da: pranzo con cucinotto attrezzato, soggiorno, scala in legno, ampia camera matrimoniale con grande cabina armadio, due servizi, ripostiglio. Parquet. Termosingolo. Resede 24 mq pavimentato in cotto. Posto auto. Classe Energetica G e 220.000

PODESTA’ VIA DEL PODESTA: Strada silenziosa affittasi delizioso terratetto parzialmente arredato (cucina) composto da ingresso su soggiorno e angolo cottura, con ripostiglio, al piano sopra due camere matrimoniali e bagno finestrato, termosingolo. Completa la proprietà giardino privato. Richiesta Euro 750.00,. Referenziati. Classe Energetica n.d.

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trimoniali, bagno finestrato (nuovo), balcone tergale verandato. Termosingolo ed aria condizionata. Da rivedere internamente. Richiesta Euro 200.000 tratt. Classe Energetica G Rif BARACCA

pranzo, cucina abitabile, tre camere, studio, tripli servizi finestrati, ripostiglio, due ampi balconi, termocentrale e cantina. Completa la proprietà garage doppio mq. 25. Da ristrutturare. Richiesta Euro 650.000. Tratt. Classe Energetica n.d. Rif MASACCIO

VENDITE 1 O SAVONAROLA Pressi In bel N palazzo, totalmente ristrutturato, VA al 2˚ piano con ascensore, luminoso,

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LUNGARNO DEL TEMPIO pressi In strada tranquilla, luminoso appartamento al piano 1˚ di mq 62 ca. composto da: ampio ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Termosingolo. Balcone. Subito abitabile. Classe Energetica F Ipe 108,269 kwh/m2 anno e 220.000

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CURE In strada tranquilla, piccola palazzina con parti condominiali rifatte, appartamento al piano seminterrato di mq 75, totalmente ristrutturato composto da: soggiorno con porta - finestra e affaccio su resede tergale, cucina con finestra, disimpegno, due camere doppie, bagno finestrato. Resede esclusiva. Soffitti con voltine a vista. Termosingolo. Classe Energetica G e 250.000

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CURE PARTE ALTA In strada silenziosa, al 3˚ piano ed ultimo, luminoso appartamento di mq 95 totalmente ristrutturato composto da: ampio ingresso, soggiorno con due ampie finestre, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato e balcone tergale; oltre piano mansarda di mq 25. Termosingolo. Libero da subito. Classe Energetica F Ipe 205,00 kwh/m2 anno e 398.000 Rif 15000

GUELF A CENTRO, ( V i a Guelfa) in palazzo storico, silenzios o , splendido caratteristico soggiorn o pranzo c o n soppalco e zona cottura in muratura, disimpegno, camera. Bagno con box doccia. Terrazza abitabile con affacci su giardini tergali. Termosingolo. Ben arredato. Classe Energetica G e 800

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MONTEVERDI Pressi In strada tranquilla, in palazzina anni ‘40, appartamento di mq 75 composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere doppie e doppi servizi. Termosingolo. Subito abitabile. Soffitti altezza 4 metri. Piccolo palco morto. Giardino e resede di mq 75 con annesso vano attrezzi di mq 16 con sovrastante terrazza. Classe Energetica G e 280.000

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BOLOGNESE BASSA pressi, in strada silenziosa, in piccolo palazzo anni’20, luminoso e signorile appartamento di mq 150 al piano nobile composto da: ampio ingresso, sette vani inclusa la cucina, doppi servizi. Da ristrutturare. Soffitti H. 3,90. Balcone frontale e tergale. Giardino di mq 55 ca. con annessa stanza per attrezzi di mq 6. Cantina. Classe Energetica G e 448.000

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ALFANI Adatto ad una coppia. Al piano terzo ed ultimo panoramico sul Duomo luminoso, caratteristico, ampio soggiorno con travi a vista, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Totalmente arredato. Terrazzino. Libero da gennaio 2014. Classe Energetica G e 830

5 NI COVERCIANO In strada interna luminoso appartamento al piano 2˚ VAed ultimo di mq 95 composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi e due balconi; oltre mansarda di mq 23 con finestra in facciata. Termosingolo. Non arredato. Libero da gennaio p. v. Classe Energetica G Ipe 220,00 kwh/m2 anno e 1.000

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GUALFREDOTTO Vendesi in bellissimo condominio con facciata in pietra ottimo, luminosissimo 3 vani di circa 60 mq, cosi’ composto: ingresso, salottino, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile, ripostiglio di cui uno in soppalco, servizio finestrato, porta blindata, termosingolo. Classe Energetica F Ipe 190 kwh/m2 anno e 230.000 Rif P1324

FIESOLANA in bel palazzo storico, bellissima ristrutturazione con arredi di pregio, particolare e caratteristico loft di circa 70 mq, composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, studio e bagno. Inoltre l’ immobile è completato da una ampia taverna di circa 70 mq. ristrutturata, termosingolo. Soffitti a volte affrescati, silenzioso Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 299.000 Rif P1378

CURE V. LE VOLTA appartamento di 4 ampi vani composto da cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio oltre balcone e veranda. Da rivedere internamente. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 265.000 Rif P1443

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FIESOLE in strada tranquilla appena fuori dalla piazza, in piccola palazzina d’epoca luminoso appartamento con terrazza panoramica. Composizione: ingresso, living con affaccio sulla terrazza abitabile, cucina semi abitabile, disimpegno notte, piccola camera doppia, bagno di servizio, ripostiglio, camera matrimoniale, stanza da bagno con vasca idromassaggio doppia, soffitta. La terrazza, panoramica e soleggiata, nel verde, ornata da fiori e piante tipiche della zona, si affaccia sulla città, e si si può godere di un panorama mozzafiato. L’immobile è stato oggetto di importante e completa ristrutturazione. Infissi Schuco, parquet, camino in pietra, impianto di irrigazione, ottime finiture generali. Termosingolo, clima, porta di sicurezza. Minime spese condominiali. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 590.000 Rif P1408

POGGETTO ALTO In strada tranquilla e silenziosa, al terzo piano di bel condominio con ascensore, appartamento di cinque ampi vani così composto: grande ingresso, cucina abitabile con balcone tergale, tre camere, soggiorno con terrazza, bagno finestrato e ampio ripostiglio. L’appartamento è molto luminoso e dalle terrazze si gode di una vista aperta con affacci piacevoli. Oggetto interessante, ottimo per una ristrutturazione in chiave moderna o per un frazionamento. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno e 320.000 Rif P1520

S. CASCIANO nelle immediate vicinanze del paese, bell’appartamento con ingresso indipendente al piano primo ed ultimo, composto da ampio ingresso, cucina abitabile con terrazzo tergale, soggiorno con camino, doppi servizi e ripostiglio, 3 ampie camere da letto ed uleriori due terrazzi. Garage di 25 mq e cantina di 30 mq. L’appartamento è molto luminoso e con bellissimi affacci sulla campagna circostante. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 320.000 Rif P1514

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VITTORIA in bellissimo palazzo in pietra, al terzo e ultimo piano con ascensore, appartamento di 100 mq, 5 vani più sottotetto mq 50, completamente ristrutturato. L’Immobile molto luminoso e panoramico, è composto da ingresso, grande sala con cucina a vista e balcone, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. Completa l’appartamento una mansarda, che offre grandissime potenzialità. L’Immobile che gode di una posizione strategica, ha il vantaggio di essere a pochi passi dalle zone commerciali e dal centro storico, ma con tutti i comfort delle zone residenziali. Il prezzo dell’appartamento è trattabile. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 398.000 Rif P1518

GREVE IN CHIANTI a soli 4 km dal golf club ugolino, in contesto unico immerso nella quiete della campagna toscana, con bellissima vista sul panorama circostante, in villa storica, porzione terratetto su due livelli libera su tre lati così composta: al piano terra salone doppio con camino, salottino, camera singola e cucina; al piano primo due grandi camere, bagno e disimpegno. completano la proprietà un bellissimo giardino esclusivo di mq 2000 circa, cappella gentilizia, garage e posti auto. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 595.000 Rif P1901

DUOMO attico di 130 mq con 25 mq di terrazza vista Duomo e 65 mq di mansarda abitabile. In palazzo storico, bellissimo appartamento con doppio ingresso, 4˚ piano con ascensore, ingresso, salone doppio, studio, camera di servizio con bagno, soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, servizi e terrazza meravigliosa con privacy assoluta; in mansarda: 2 camere, un bagno, possibilità di seconda terrazza e predisposizione per il quarto bagno, correda il tutto una cantina quattrocentesca. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno Rif P1708

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MICHELANGIOLO Splendido appartamento con grande giardino con incredibile vista sui monumenti di Firenze. L’appartamento è al primo piano di una villa di tre ed oltre al grande giardino ha anche una grande aia che permette di parcheggiare tre auto ed oltre. L’immobile, che necessita di alcuni lavori di manutenzione, è composto da circa 9 ambienti tra cui cucina, salone con camino, due bagni e varie camere e studi. La vista su Firenze è unica e nel giardino si trova anche un ripostiglio in muratura Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno Rif P1951

SESTO FIORENTINO In zona semicentrale prestigioso immobile terratetto in bifamiliare libera su quattro lati. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da una zona giorno di grande rappresentanza con camino e grandi vetrate, soggiorno, e sala da pranzo collegata alla cucina con terrazza che dà accesso al giardino. La zona notte composta da studio, due matrimoniali, una singola, due bagni oltre alla stanza lavanderia. Piano terra con locali accessori di 70 mq. , ampio giardino esclusivo con accessi carrabile e garage. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 699.000 Rif P1806

SANTA MARIA NOVELLA affittasi appartamento Firenze Bellissimo appartamento semi ammobiliato al secondo piano con ascensore in elegante palazzo storico fiorentino. E’ composto da ampio ingresso che si affaccia sul luminoso salone doppio con tre grandi finestre, cucina, camera matrimoniale, bagno, stanza guardaroba, cameretta e secondo bagno in soppalco. L’appartamento è completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio. Termo singolo. Basse spese condomiali. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 1.700 Rif P2453

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CAREGGI Castello, in palazzo anni 70, grande appartamento di circa mq 70, molto luminoso, completamente ristrutturato con ampi balconi su due lati, possibilità di realizzare la seconda camera, ottimo condominio, cantina. In attesa di certificazione energetica. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 195.000 Rif 3/20 GAVINANA Ampio appartamento di tre vani e mezzo in grazioso villino trifamiliare con accesso a giardino di proprietà esclusiva di circa mq 60, ottima esposizione, occupato con sfratto esecutivo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 125.000 Rif 3/8 NOVOLI Puccini adiacenze, in elegante palazzo, appartamento su due livelli finemente ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano, composto da grande soggiorno con cucinotto e balcone, due camere di cui una in mansarda, bagno, ripostiglio, riscaldamento singolo, affacci tranquilli. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 190.000 Rif 3/9 PIAN DEI GIULLARI Terratetto panoramico su Firenze con ingresso indipendente situato in strada tranquilla, composto da piano terra e primo piano per un totale di circa mq 70, ottime condizioni, riscaldamento singolo, in attesa di certificazione IPEAPE. Classe Energetica G e 360.000 Rif 3/11 PUCCINI Pressi piazza, in piccolo e signorile villino primi 900, appartamento di tre vani oltre bagno, doppio ingresso, ottimamente ristrutturato, riscaldamento singolo, spese condominiali bassissime, adatto anche come studio professionale. APE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 160.000 Rif 3/23 REGIONE TOSCANA Ampio appartamento di circa mq 70, molto luminoso, ottimi affacci, buone condizioni generali, bagno rifatto, prezzo trattabile. APE-IPE in attesa di certificazione. Classe Energetica G e 195.000 Rif 3/2 SAN FREDIANO In tipica palazzina dell’oltrarno, grazioso appartamento di tre vani in buone condizioni posto al primo piano composto da soppalco, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno. APE-IPE in attesa di certificazione. Classe Energetica G e 230.000 Rif 3/3

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CAMPUCCIO Ottimo appartamento finemente ristrutturato posto al terzo piano in posizione angolare e molto luminosa di bella palazzina, stanze molto luminose, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, termo singolo, spese condominiali basse. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 280.000 Rif 3/6

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6 VANI CAMPO MARTE Pressi viale Malta, in condominio signorile con affacci nel verde, luminoso appartamento sei vani posto al piano alto con ascensore, doppi servizi finestrati, ampi balconi, possibilità acquisto garage. APE-IPE in attesa di documentazione. Classe Energetica G e 510.000 Rif 64 MAZZINI In palazzina trifamiliare, ottimo ed ampio 6 vani con grande terrazza abitabile, composto da ampio ingresso, luminoso salone doppio, quattro stanze, doppi servizi finestrati, grande cantina, clima, termo singolo, spese condominiali bassissime. APE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 410.000 Rif 6/2 SOFFIANO Palazzo di nuova costruzione molto signorile e tranquillo appartamento di circa mq 120 posto al terzo ed ultimo piano su due livelli, di sei vani con salone doppio, cucina, tre camere, tripli servizi, ampio balcone, possibilità garage Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 390.000 Rif 6/10

OBERDAN Adiacenze, in terratetto bifamiliare dei primi 900 luminoso appartamento al primo ed ultimo piano ben ristrutturato composto da ampio soggiorno con due finestre, travi a vista e possibilità di realizzare un doppio volume, camera matrimoniale, cucinotto e bagno finestrati, ripostiglio/sottotetto, termo-singolo, no spese condominiali, no frazionamento. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 190.000 Rif 2/12

7 VANI ED OLTRE NOVOLI In palazzo anni 60 ultimo piano, attico di 160 mq con terrazza abitabile su tre lati di 60 mq, parzialmente da ristrutturare, salone doppio, cucina, quattro camere, doppi servizi, cantina, possibilità acquisto garage a parte Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 550.000 Rif 72 SAN JACOPINO Attico panoramico in strada tranquilla, composto da salone triplo, studio, cucina, tre camere, doppi servizi, doppio infresso, ripostiglio e sottotetto di proprietà, trattativa riservata. APEIPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 540.000 Rif 7/9

VILLE E VILLETTE SERPIOLLE Villetta indipendente immersa nel verde, in posizione incantevole e silenziosa, vicinissima a Careggi in perfette condizioni, con viale d’accesso privato e ampio parco recintato, disposta su due livelli per un totale di mq 230 oltre vari annessi esterni ristrutturati. Trattativa riservata. APE-IPE in attesa di rilascio documentazione. Classe Energetica G e 1.250.000 Rif V/6

PUCCINI Parco S. Donato pressi, ottimo ed ampio appartamento con affacci nel verde di circa mq 75 composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due ripostigli, grande bagno finestrato. IPEAPE in corso di rilascio. Classe Energetica G e 190.000 Rif 3/14

COLONICHE E TERRENI RIMAGGIO Porzione di colonica di circa mq 90 posta al piano terra con ingresso indipendente, piccolo annesso e giardino di proprietà. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 390.000 Rif C/5 RIMAGGIO Posizione tranquilla e molto soleggiata, caratteristico ed ampio fienile da ristrutturare di circa mq 90 con possibilità di ampliamento fino mq 110, libero su 4 lati, con viale d’ accesso indipendente, cancello e terreno di proprietà. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 290.000 Rif c/4

FONDI STADIO Pressi viale Calatafimi, fondo da ristrutturare, ottimo passaggio, possibilità doppi volumi, adatto anche per uffici. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 165.000 Rif F/1 VINTA BELISARIO Magazzino completamente ristrutturato libero su 4 lati con ampio giardino circostante di proprietà esclusiva di circa 200 mq e passo carrabile, ad uso ufficio, costituito da ampio salone con angolo cottura, una stanza, ripostiglio, bagno, ricaldamento singolo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 210.000 Rif 3/15

S. JACOPINO Pressi Puccini, in strada tranquilla, grande appartamento di circa mq 95, posto al piano alto con ascensore costituito da ampio ingresso, salone, cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali, bagno finestrato, un ripostiglio, balcone, t/c. APE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 225.000 Rif 4/29

AFFITTI

ARETINA In ottimo palazzo fine anni ‘60 appartamento posto al primo piano costituito da ampio soggiorno, cucina, due camere ma-

DUOMO A pochi metri dal Duomo, caratteristico ed ampio appartamento ben arredato, soffitti alti a cassettone con travi a vista, termo autonomo, composto da grande salone con 4 finestre e angolo cottura, due camere, due bagni, soppalco praticabile, aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice. Contratto annuale o 4+4. Classe Energetica G Ipe 178 kwh/m2 anno e 1.100 Rif A/3 NOVOLI Baracca, in elegante palazzina appartamento ad uso ufficio completamente ristrutturato posto al primo piano con doppio ingresso, costituito da due vani e mezzo oltre servizio, molto luminoso, termo singolo, spese condominiali comprese. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 500 Rif A/U2

SAN IACOPINO Luminoso appartamento finemente ristrutturato di mq 115 oltre grande terrazza di mq 50, doppio ingresso, composto da salone doppio, grande cucina abitabile, studio, tre camere da letto, possibilità quarta camera, doppi servizi finestrati, termo singolo, elevato grado di finitura. ACE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 410.000 Rif 7/5

NOVOLI Parco san Donato, in signorile e recente palazzo, luminoso appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e vano mansarda da cui si accede al balcone abitabile, terrazza abitabile di 60 mq, termo singolo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 620 Rif A/4

5 VANI

CENTRO In strada silenziosissima, appartamento completamente ristrutturato con ottime rifiniture posto al terzo ed ultimo piano, molto luminoso, composto da grande soggiorno con cucinotto, due camera matrimoniali, bagno, riscaldamento autonomo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 260.000 Rif 3/4

ARETINA Strada interna in posizione tranquilla, luminoso 5 vani posto al piano alto con ascensore di palazzo anni 60 costituito da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, due balconi, ampi spazi condominiali per parcheggio moto e bici. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 5/15

PROCONSOLO Bellissimo contesto storico, appartamento posto al piano nobile di oltre mq 210 in importante palazzo del ‘500, bellissima terrazza al piano di mq 50, soffitti affrescati, grandissimo salone, tripli servizi, vari accessori. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 850.000 Rif 7/1

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VANI 3 - CAMPO DI MARTE

VANI 4 - GRASSINA

VANI 4 - BAGNO A RIPOLI

in bella palazzina al piano seminterrato, appartameto composto da: ingresso/ soggiorno,cucinotto, camera matrimoniale,servizi,2 ripostigli, giardino esclusivo, libera subito, cl. energ "G",IPE 433,6 richiesta

posizione semicentrale in piccola e silenziosa palazzina secondo ed ultimo piano, ottimo appartamento, composto da: ingresso, ampio soggiorno pranzo con camino,cucinotto, divisione giorno/notte 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone, parquet in tutta la casa, luminosissima posizione, soffitta, termosingolo, cl. energ "G", richiesta

(San Romolo) piacevolissimo appartamento con ingresso indipendente ultimo piano composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere oltre servizio con doccia, vari ripostigli, dal soggiorno si accede ad una splendida terrazza con vista mozzafiato su Firenze, termosingolo, ottime condizioni cl.energ " G ", IPE 164,7 KWh/mq annuo , richiesta

EURO: 290.000 RIF. 1/2

EURO: 275.000 RIF. 1/98

EURO: 150.000 RIF. 1/82

VANI 4 - GAVINANA

VANI 4 - GRASSINA

VANI 4 - COVERCIANO

in tranquilla posizione al primo piano, di palazzina recentemente ristrutturata, appartamento composto da:ingresso, cucina/tinello pranzo, 2 camere,servizio, ripostiglio, 2 balconi, termosingolo, richiesta

in paese vicino ai servizi con affacci nel verde ,al piano primo , 4 vani, composto da: ingresso,cucina abitabile, ampio soggiorno,2 camere,servizio,ripostiglio,balcone, da rimodernare,libero subito, ottimo , cl. energ "G", richiesta

(ponte a mensola) appartamento completamente e finemente ristrutturato con ingresso indipendente, composto da: ingresso, cucinotto/soggiorno, 2 camere,doppi servizi, ripostiglio soppalcato, resede esclusivo di 70 mq con zona lavanderia, termosingolo, impianti certificati, libero subito, cl.energ " E ", IPE 152,5 richiesta

EURO: 240.000 RIF.P1/338

EURO: 220.000 RIF. 1/392

EURO: 285.000 RIF. 1/138

VANI 4 - GAVINANA

VANI 5 - ALBERTI

VANI 5 - GRASSINA

ampio appartamento composto da grande ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, due balconi, possibilita' garage oltre posto auto, piano alto con ascensore, opere condominiali rifatte, zona tranquilla, cl.energ " G ", IPE richiesta

appartamento all'ultimo piano recentemente ristrutturato con materiali di pregio, composto da sala doppia, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due servizi, ripostiglio e balcone oltre mansarda composta da camera, studio, servizio e terrazza a tasca, termosingolo, climatizzatore, ascensore, luminosissimo, da vedere richiesta

appartamento in piccola palazzina composto da ampio soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, bagno, al piano mansarda una matrimoniale, una singola, altro servizio, oltre ripostigli e soffitta, ottime condizioni generali, posizione centrale ma tranquilla, cl. energ "G", richiesta

EURO: 280.000 RIF. 1/120

EURO: 275.000 RIF. 1/374

EURO: 450.000 RIF.P1/349

Piazza Peruzzi, 42 - Antella 50012 Firenze

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VANI 6 - EUROPA

VANI 7 - GRASSINA

VANI 7 - EUROPA

interno silenziosissimo e nel verde ,di via granbretagna ,in piccola palazzina, ultimo piano con ascensore, ampio appartamento, composto da: ingresso, doppio soggiorno,cucina abitabile, sala pranzo, 2 camere matrimoniali (possibilita' 3 e 4 camera), doppi servizi, ripostiglio, 2 balconi,garage e posto auto ,libera subito, cl.energ " G ", IPE 175 richiesta

(montauto) in posizione collinare con affacci nel verde , al primo ed ultimo piano, 2 appartamenti completamente autonomi e con ingressi indipendenti, di 3,5 e 4 vani, entrambi con 2 camere matrimoniali, oltre garage e terrazzo abitabile in comune, camino,travi a vista, soluzione ideale genitori/figli, impianti a norma pefette condizioni, NS ESCLUSIVA richiesta

villaggio primavera (interno tranquillo e silenzioso), appartamento composto da: ingresso, cucinotto/tinello, soggiorno,3 camere, 1 servizo,oltre sototetto abitabile con camera 1 studio e servizio, balcone,garage, buone condizioni generali cl.energ " G ",IPE 178 KWh/mq richiesta

EURO: 435.000 RIF. 1/201

EURO: 560.000 RIF.P1/40

EURO: 450.000 RIF. 1/186

VILLE VILLETTE TERRATETTI - ANTELLA

COLONICHE - GRASSINA

(collinare) in villetta bifamiliare con ingresso indipendente, giardino e terrazzo abitabile per complessivi 200 mq(circa) appartamento al piano terreno, composto da: ingresso, cucinotto/tinello pranzo,3 camere, doppi servizi, al piano seminterrato soggiorno (ben finestrato) con camino di circa 60 mq con servizio e vano lavanderia, ben finestrato, porzione di garage,ottima esposizione cl.energ G, IPE 209,9 KWh/mq annui richiesta

(balatro) terratetto ingresso indipendente, composta da: ingresso/soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile,1 servizo, 1.p.: 3 camere,servizio, 2 balconi, oltre cantina e vano lavanderia, ampio garage, giardino esclusivo, termosingolo, ottima posizione con affacci nel verde, cl. energ "G", richiesta

porzione di colonica al piano terreno con ingresso indipendente, composta da: ingresso, cucinotto/tinello, soggiorno, 2 camere, giardino su due lati per complessivi 150 mq, 2 posti auto esclusivi, termosingolo, travi a vista cotto, buone condizioni, cl.energ "G", IPE 170 richiesta

EURO: 450.000 RIF. 2/77

EURO: 260.000 RIF. 3/108

EURO: 450.000 RIF. 2/86

COLONICHE - GRASSINA

COLONICHE - FIRENZE SUD

(belvedere) porzione di casa colonica in pietra facciavista, con ingreso da antica aia in pietra, composta da: ingresso, soggiorno con termo camino,cucina , 2 camere, doppi servizi di cui uno con accesso diretto dalla camera, ottime rifiniture con parquet in tutta la casa travi a vista, terreno di 1.000 mq ( adiacente) attrezzato con luce e acqua, 3 posti auto,posizione dominante e super panoramica, immersa nel verde, cl.energ " G ", IPE 250,7 KWh/mq richiesta

in posizione collinare porzione ex colonica terratetto, complessivi 150 mq (circa), composta da: ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, oltre taverna con acceso diretto di 30 mq, cantina e 2 posti auto esclusivi, travi a vista, ottime condizioni, giardino esclusivo di 80 mq, possibilta' di acquisto di bilocale terratetto indipendente adiacente con gairdino esclusivo di 700 mq, cl. energ "G", IPE 312,1 KWh/mq annuo richiesta

(via di vacciano) collinare in complesso colonico completamente e finemente ristrutturato, porzione terratetto di complessivi 300 mq gia divisa in due unita' immobiliari ; 7 vani e 3 vani con ingressi e giardini indipendenti,l'immobile completamente e finemente ritrutturato ha le facciate in pietra facciavista, parquet in tutta la casa, travi a vista , rifiniture interne ed esterne di alto livello qualitativo, terreno e giardino per complessivi 1.500 mq circa in parte a uliveta , bellissima cl.energ " G ", IPE 180 richiesta

EURO: 595.000 RIF. 3/100

EURO: 900.000 AFFARE RIF. 3/109

EURO: 340.000 RIF. 3/106

Via G. Orsini, 47R angolo via di Rusciano - 50126 Firenze

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COVERCIANO (via novelli) ultimo piano ampio bilocale confortato adatto giovani coppie o per investimento (no ascensore), termosingolo e clima, con terrazza mq.15 panoramica sulle colline, composto da ampio soggiorno pranzo con angolo cottura e balcone, bagno finestrato, camera soppalcata. Classe Energetica G Ipe 276.70 kwh/m2 anno e 155.000 tratt. Rif P889

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CAMPO DI MARTE libero 4 vani mq.100, ingresso, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, cantina e posto auto condominiale, buono stato Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 255.000 tratt. Rif P809

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COVERCIANO pressi Mezzetta libero ultimo piano con ascensore luminoso panoramico appartamento composto da cinque stanze ingresso bagno ripostiglio balconi termo ripostiglio cantina parcheggio a rotazione Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 370.000 tratt. Rif P938

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COVERCIANO tranquillissimo appartamento composto da: cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, una singola. cantina, giardino privato mq.100 staccato dall’appartamento oltre posto auto a rotazione (posto moto-bici sempre disponibile al coperto), termo da inserire. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 330.000 tratt. Rif P851

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D’ANNUNZIO contrada vendesi appartamento 4 vani al 5˚ ed ultimo piano senza ascensore, bagno rifatto, balcone, no termo, panoramico. Classe Energetica G Ipe 208.972 kwh/m2 anno e 180.000 tratt. Rif P903

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EUROPA nel verde tranquillissimo ampio appartamento al piano secondo di piccola palazzina, composto da: ingresso, sala doppia con terrazza, cucina abitabile con terrazza, 2 camere, bagno oltre servizio w. c. , ripostiglio, armadi a muro, belle rifiniture, oltre grande cantina e posto auto coperto. Classe Energetica G Ipe 244.3 kwh/m2 anno e 460.000 tratt. Rif P958

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CAMPO MARTE appartamento piano primo, composto da ingresso/soggiorno, cucina con balcone, camera matrimoniale, sala (2˚ camera), bagno finestrato, t. singolo, ottimo stato (ristrutturato 10 anni fa) infissi e impianto di riscaldamento nuovi. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 240.000 tratt. Rif P821

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SALVIATINO in villino trifamiliare d’epoca con facciate e tetto rifatti libero appartamento piano primo composto da: ingresso, sala mq.24 con terrazza interna mq.9 con begli affacci nel verde, cucina piccola, 2 camere (1 di mq.24 con balconcino fronte strada), ampio servizio finestrato, termosingolo, immobile di pregio. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 320.000 tratt. Rif P810

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ARNOLFO in bella palazzina con facciate rifatte libero appartamento piano rialzato composto da: ampio ingresso con adiacente salottino, camera matrimoniale, cameretta, cucina semi abitabile, ampio bagno, giardinetto resede esclusivo mq.30 circa con 2 cantina sottostanti, interni da rimodernare. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 210.000 tratt. Rif P929

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CAMPO MARTE strada tranquilla in piccola palazzina libero appartamento mq.90 al primo piano confortato, termosingolo e clima, terrazza con affacci nel verde, ottimo stato, no ascensore, spese condominio irrisorie. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 320.000 tratt. Rif P846

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VOLTA pressi in bella palazzina ottimo mq.110 +mansarda, piano terzo e ultimo (possibilità ascensore) sala doppia, cucina, due camere, bagno oltre 2 vani mansardati vivibili Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 370.000 Rif P834

CAMPO MARTE (pressi Cairoli) libero appartamento 6 ampi vani mq.130 circa al piano primo di bel condominio moderno, composto da: ingresso, sala doppia, cucina-tinello, 3 camere, 2 bagni ripostiglio oltre terrazza privata tergale di mq.100 circa, da ristrutturare. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 420.000 tratt. Rif P831

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UGOLINO terratetto a schiera tranquillissimo nel verde, ingresso autonomo, ampia sala con caminetto, cucina, servizio, 2 camere e bagno oltre w. c. al primo piano, mansardina studio, ampie cantina, giardino piccolo tergale e antistante, posto auto. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif P907

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Ottimo Bilocale 50mq posto al primo piano con ascensore di recente costruzione composto: ampio soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, servizio, terrazzina abitabile, Box Auto. Accessoriato. Classe energeticaD=60,27 Kwh mq/anno Classe Energetica D Ipe 60,27 kwh/m2 anno

Via Di Novoli pressi 3 vani finemente ristrutturato, piano alto con: ingrresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio, ripostiglio, balcone Possibilità 2 camera. Classe G. Ipe 194.4 Classe Energetica G

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in corte interna terratetto su 2 livelli condizioni abitabili composto da: soggiorno, cucina, matrimoniale, singola, servizio e ripostiglio nel sottoscala. Classe G. Ipe in definizione Classe Energetica G

via 5 giornate pressi posizione tranquilla villino di 270mq circa con 100mq circa di giardino su 2 livelli oltre a taverna e sottotetto condizioni perfette ed elegante. Volendo divisibile in 2 unità immobiliari per genitori e figli. Classe G. Ipe in definizione Classe Energetica G

2 VANI NOVOLI pressi Via Mugello piano alto luminoso finemente ristrutturato NO frazionamento composto da: soggiorno-cucina, matrimoniale, servizio finestrato e ripostiglio. Posti moto/bicicletta in area condominiale privata. Arredi. Classe G. Ipe in definizione Classe Energetica G e 150.000 Rif PA/7 CENTRO bilocale ampio no frazionamento al piano terreno rialzato fuori dalla Ztl libero su 2 lati

posto da ingresso, sala con accesso al giardino carrabile per moto/bici, grande cucina abitabile, 2 matrimoniali ampie, servizio finestrato, ripostiglio e balcone. Possibilità di 2 vani attiguo. Classe G Ipe in definizione Classe Energetica G e 250.000 Rif PA/28 4 VANI POLO UNIVERSITARIO Pressi Via C. del CENTRO 4 vani ampi con soffitti alti zona cen- Prete 4 vani al 4 piano composto da: ingresso, trale no Ztl posto al piano terreno rialzato e com- cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno

e composto da: ingresso, ampia cucina con possibilità di ampliamento, matrimoniale, servizio finestrato ripostiglio e giardino su 2 lati. Da rivedere. Classe G Ipe in definizione. Classe Energetica G e 150.000 Rif PA/1

con balcone, 2 camere, servizio finestrato e ripostiglio. Classe G. Ipe in definizione Classe Energetica G e 190.000 Rif PA/47

GARAGE E POSTI AUTO CAREGGI Careggi pressi In nuovo complesso, vendesi di garage di 15mq circa con bandone elettrico. Esente certificazione Classe Energetica G e 39.000 Rif PG/3

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N. 39 • Lunedì 4 Novembre 2013

Agenzia selezionata da

del Geom. Francesco Casini VENDITE

7 VANI ED OLTRE

2 VANI FIRENZE sant’ambrogio, vicino alle murate, al pian primo ed ultimo, proponiamo delizioso appartamento mq.40 accatastato a/10 completamente ristrutturato con travi a vista, grassello alle pareti, parquet ed aria condizionata. l’unità immobiliare risulta composta da ingresso-zona giorno con angolo cottura nascosto, camera matrimoniale e bagno grande con finestra e doccia. ideale per investimento, informazioni più dettagliate in agenzia. classe g, ipe 200, rif. a0260, richiesta euro 178.000 trattabili. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

VIA MAGENTA teatro comunale, palazzo signorile anni 50, splendido appartamento 9 ampi vani di complessivi mq.200 composto da salone doppio, sala pranzo, salotto, cucina, quattro camere, due bagni, terrazza mq.45, due cantine, garage. doppio ingresso (di servizio e principale), possibilità cambio d’uso ad ufficio, informazioni più dettagliate in agenzia. classe energetica g, ipe 160,00, richiesta euro790.000 trattabili, rif. a0185. classe energetica: g - ipe: 160.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno

VIA DEGLI ARCIPRESSI soffiano, contrada tranquilla, limitrofo fermata tramvia, terzo ed ultimo piano senza ascensore, delizioso appartamento mq.40 totalmente e finemente ristrutturato composto da ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone. da abitare per la prima volta, libero subito, possibilità acquisto cantina mq.9. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 155.000 Rif A0220

BORGO SAN FREDIANO san frediano, in piccola palazzina di soli 3 condomini, vendesi bellissimo appartamento totalmente e finemente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano di complessivi mq.90 composto da ampio pranzo-soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, rispostiglio, balcone ed ampia terrazza abitabile di complessivi mq.16 circa. doppi volumi, panoramico, splendide finiture, parti condominiali rifatte. classe energetica g, ipe200, rif. a0262. informazioni più dettagliate in agenzia, richiesta euro 460.000,00. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

VIA FERDINANDO MOGGI BONAVENTURA forlanini, vicinissimo nuovo polo universitario, in bel palazzo, ottimo bilocale ristrutturato di complessivi mq.40 composto da ingresso, ampia cucina-pranzo, camera matrimoniale, bagno ad aspirazione forzata e piccoli balconi. frazionamento, luminoso, predisposizione aria cdz, libero subito, ideale anche per investimento. Classe Energetica G Ipe 258.00 kwh/m2 anno e 140.000 Rif A0201

3 VANI VIA DELLA BELLARIVA bellariva, contrada interna tranquilla, primo ed ultimo piano di piccolo condominio, delizioso appartamento 3vani complessivi mq.53 utili finemente ristrutturato composto da pranzo-soggiorno con angolo cottura mq.27, due camere, bagno oltre ampia terrazza abitabile al piano di mq.10. recupero fiscale 55% dei lavori di ristrutturazione eseguiti, ottime finiture, informazioni più dettagliate in agenzia. classe energetica c, ipe 100,00. rif. a0218, richiesta euro 215.000,00 trattabili. classe energetica: c - ipe: 100.00kwh/mq anno Classe Energetica C Ipe 100.00 kwh/m2 anno

ATTICI

MONTEVERDI san jacopino, pressi, bellissimo attico con vista duomo, complessivi mq.165 circa composto da cucina-pranzo, triplo salone con camino, quattro camere, due bagni, ampia soffitta mq.135 (possibilità realizzazione mansarda), due balconi e splendida terrazza abitabile panoramica complessivi mq.25. possibilità frazionamento in più unità immobiliari, termosingolo, parzialmente da rimodernare. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 540.000 Rif A0222

FRANCESCO IMMOBILIARE cerca per propria selezionata clientela appartamenti 2/3/4/5/6 vani ed oltre, coloniche, ville e terratetti. Vendita rapida, pagamento solo ad affare concluso.

ASSOCIATO F.I.M.A.A. Ruolo n. 3258 CAREGGI VIA MASSONI Careggi, posizione collinare con vi sta su Fi ren ze, splendida porzione di villa complessivi mq.300 crica con annesso giardino esclusivo mq.5500, salone mq.120, tre camere, quattro bagni, sauna, piscina. Altezze interne m.5, soffitti a volte, contesto esclusivo. Informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 1.600.000 Rif V0017 QUERCETO localita’ Querceto, splendida villa unifamiliare libera su quattro lati disposta su di un piano di complessivi mq.200 oltre mq.1000 di giardino esclusivo e mq.50 di autorimessa. L’immobile e’ composto da salone doppio, cucina, sala pranzo con caminetto, quattro camere matrimoniali, due bagni oltre loggiato ed annessi. Ottime condizioni, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 900.000 Rif V0024

COLONICHE E TERRENI PATERNO pressi Paterno, in posizione dominante a 20 minuti da Piazza della Liberta’, in piccolo borgo, splendida porzione di colonica di complessivi mq.120 disposta su due livelli composta da ampia cucina-pranzo-soggiorno, sala doppia con camino, camera matrimoniale, ampio studio mq.25 (volendo seconda camera), due bagni finestrati, due ripostigli oltre giardino esclusivo e terreno annesso di circa mq.550. Informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 330.000 Rif C0006 SCARLINO nella splendida cornice della riviera toscana nei pressi di punta ala, proponiamo in esclusiva uno spettacolare residence formato da 3 casali di complessivi mq.1200 circa di superficie abitativa integralmente e finemente ristrutturati nell’anno 2010 corredati di par privato, piscina con idromassaggio e solarium attrezzato. la struttura si compone complessivamente di n˚15 appartamenti con bagno privato, terrazza o patio e n˚8 camere con servizi privati. presenti anche strutture adibite a reception, ristorante e bar, oltre svariati locali ad uso magazzini, spogliatoi, cantine, sbratto e posti auto. le planimetrie ed altre informazioni sono disponibili presso il nostro studio previo appuntamento. trattativa riservata, rif. a0242. classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Classe Energetica n.c. Ipe 0.00 kwh/m2 anno

4 VANI

GARAGE E POSTI AUTO

PIAZZA TANUCCI, bel condominio, ottimo appartamento 4 ampi vani complessivi mq.100 composto da ingresso-disimpegno, ampia sala, cucina-pranzo, corridoio, due camere, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi, dei quali uno avente accesso dalla sala e l’altro dalla cucina-pranzo. buono stato, informazioni più dettagliate in agenzia. immobile certificato (documentazione in corso di redazione), classe energetica g, ipe200,00. rif. a0258, richiesta euro 280.000, www. francescoimmobiliare. it. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

MONTEVERDI angolo viale redi, nostra esclusiva, realizzazione n˚21 box auto e n˚3 posti moto, consistenze fino a mq.28 (box auto doppi), altezze interne fino m.4,00. possibilità box auto accessoriato anche di cantina e bagno. due accessi carrabili, listino prezzi ed ulteriori informazioni direttamente in agenzia, previo appuntamento. classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Classe Energetica n.c. Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 65.000 Rif G0011

VIA DELLE PANCHE careggi, in bel palazzo ubicato in contrada interna tranquilla, quinto ed ultimo piano con ascensore, splendido appartamento 4 ampi vani complessivi mq.100 finemente ristrutturato composto da doppio soggiorno complessivi mq.38, ampia cucina-pranzo, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca idromassggio, guardaroba, ripostiglio, due balconi, soffitta e posto auto scoperto esclusivo. possibilita’ realizzazione seconda camera, luminosissimo, bellissime finiture, affacci nel verde, informazioni piu’ dettagliate in agenzia. immobile certificato (appartamento in corso di certificazione), classe eneretica g, ipe 200,00. rif. a0240, richiesta euro 315.000,00 trattabili. Classe Energetica n.c. Ipe 200.00 kwh/m2 anno VIA FEDERICO CONFALONIERI cure alte con vista fiesole, in contrada tranquilla senza sfondo, ottimo appartamento 4 vani per complessivi mq.75, composto da cucina pranzabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, 2 ripostigli, oltre giardino esclusivo di mq 40 con sovrastante ripostigio, impianto di riscaldamento singolo. classe g, ipe 200,00, rif. a0247 richiesta euro 315.000,00. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

5 VANI FIRENZE benedetto fortini, pressi via de’ baldovini, in palazzina anni ‘60, ampio appartamento 5 vani complessivi mq.100 composto da ampio ingresso, cucina-pranzo, sala, tre camere, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. termosingolo, informazioni più dettagliate in agenzia. classe energetica g, ipe 200,00 rif. a0241, richiesta euro 290.000 trattabili. classe energetica: g ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

SAVONAROLA, bel palazzo, splendido attico complessivi mq.230 unico al piano dotato di doppio accesso dal vano scale, composto da cucinapranzo, sala-pranzo, salottino, salone triplo totalmente finestrato, cinque camere, quattro bagni, oltre mansarda mq.30, ampia terrazza abitabile e panoramica per complessivi mq.137, ulteriori terrazze mq.35, doppio posto auto coperto esclusivo e cantina. oggetto unico, possibilità divisione due unità immobiliari, informazioni più dettagliate in agenzia. classe g, ipe 200, rifa0249. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 1.200.000 Rif A0249 VIA GRAMSCI centralissimo, in piccolo condominio, quarto ed ultimo piano con ascensore, bellissimo attico 4vani mq.95 finemente e recentemente ristrutturato composto da cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, due bagni, piccolo studio, ampio sottotetto a livello oltre DUE ampi terrazzi abitabili molto panoramici. Termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 390.000 Rif A0164

TERRATETTI CALENZANO, centralissimo, splendido, luminoso, panoramico e caratteristico terratetto del 1915, disposto su tre livelli così composti, piano terreno da quattro ampi vani ( due dei quali con destinazione commerciale) oltre ingresso-disimpegno e resede esclusivo, piano primo da quattro camere di cui una singola oltre studio e servizio igenico, piano secondo da due vani ad uso soffitta; sono compresi due posti auto coperti nel resede esclusivo; termosingolo da ammodernare. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica G Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 420.000 Rif V0030

VILLE E VILLETTE CALDINE Fiesole, località caldine, posizione dominante, caratteristica villa toscana fine 1800 completamente ristrutturata di complessivi mq.300 disposta su tre livelli, libera su 4 lati, circondata da bellissimo giardino di mq.5.000 con oliveta. Splendido panorama, informazioni più dettagliate in Agenzia. ClasseG, IPE200, Rif. V0034. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 1.400.000

FONDI PIAZZA VIESSEUX statuto, posizione interna, vendesi bellissimo fabbricato composto da due unita’ immobiliari di complessivi mq.840 aventi destinazione industriale-artigianale (mq.680 circa) e laboratorio-ufficio (mq.160 irca) oltre soppalchi mq.74, cantina mq.6 e con annesso piazzale in proprietà esclusiva di complessivi mq.300 per manovra carico-scarico e parcheggio di uso esclusivo. il fabbricato e’ stato integralmente e finemente ristrutturato, risulta essere di altissima rappresentanza ed ideale anche come show-room. la porzione di mq.160, avente destinazione laboratorio-ufficio, risulta attualmente locata con canone annuo di euro 24.000,00 mentre la rimanente porzione di mq.680, anche se in parte locata con canone annuo di complessivi euro 42.000,00, e’ da ritenersi libera e disponibile. brochure dell’immobile, planimetrie dettagliate e foto degli esterni sono visionabili presso la nostra agenzia, previo appuntamento. classe energetica g, ipe 200,00, rif. f0021, richiesta euro 1.600.000,00 trattabili (soggetto ad i. v. a. ). www. francescoimmobiliare. it, tel055365812-0553249141. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mc anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m3 anno

AFFITTI VILLE E VILLETTE FONTEBUONA, immerso nel verde, affittasi porzione di ex convento su due livelli con annesso giardino esclusivo mq.1500, composto da ingresso, soggiorno doppio con caminetto, cucina-pranzo, due camere matrimoniali, una singola, tripli servizi, terrazza abitabile mq51, al secondo livello ampia zona living o grande camera matrimoniale con bagno privato, terrazza a tasca mq16. totalmente e finemente ristrutturato, ottimo arredamento, tre posti auto. referenziatissimi. contratto biennale. classe energetica g, ipe200,00. rif. v0037, richiesta euro/mese 1300,00 www. francescoimmobiliare. it. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

Via Odorico da Pordenone, 6 - Firenze - Tel. 055/36.58.12-055/324.91.41 Fax 055/53.08.585 www.francescoimmobiliare.it - e-mail: info@francescoimmobiliare.it

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CENTRO storico, nel cuore della città, in contesto esclusivo, molto tranquillo e luminoso, vicino alla chiesa di san barnaba eretta nel 1289, bellissimo appartamento all’interno di un ex convento del 1300, composto da ampio e luminoso soggiorno di 44 mq, con vano in soppalco di circa 16 mq (altezza di 2,40 metri), camera di circa 15 mq e cucina abitabile di circa 11 mq. corte condominiale. oggetto unico. classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 360.000 Rif A-125

CURE appartamento di 160 mq al secondo piano, composto da ingresso in ampio corridoio di 20 mq, soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso a terrazza di circa 8 mq, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, ampio ripostiglio e doppi servizi entrambi finestrati. l’immobile si presenta in buone condizioni, è molto luminoso e silenzioso. cantina di proprietà di 15 mq. l’ascensore è presente nello stabile, se ne può acquisire l’uso pagando una quota d’ingresso. divisibile Classe Energetica G Ipe 181.20 kwh/m2 anno e 415.000 Rif A-3

PIAN DI SAN BARTOLO bolognese, grazioso appartamento in buone condizioni, situato all’interno di una piccola palazzina composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. dalla cucina si accede ad una bellissima terrazza di 25 mq con due ripostigli esterni, uno dei quali adibito a lavanderia. completa la proprietà un posto auto. Classe Energetica G Ipe 221.00 kwh/m2 anno e 234.000 Rif A-108

FIRENZE via romagnosi. in bel condominio appartamento di 110 mq circa, al quinto piano con ascensore, composto da ingresso in ampio disimpegno, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, due ripostigli. cantina di proprieta’. libero subito. classe energetica g. classe energetica: g - ipe: 160.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 420.000 Rif A-120

PIAN DI SAN BARTOLO bolognese a, grazioso bilocale di circa 35 mq con piccola terrazza panoramica, giardino condominiale e posto auto esclusivo. classe g. ipe 236,143 classe energetica: g - ipe: 235.14kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 235.14 kwh/m2 anno e 168.000 Rif A-130

Via Anton Maria Salvini, 5 - Firenze - tel. 055 485436 cell. 380 3620002

DUSE

MANTIGNANO in bella posizione, villetta indipendente su 2 livelli per complessivi mq 200, circondata da 3000 mq. di giardino su cui insiste un garage di mq. 25 con ampia possibilità di soppalco. Al piano terreno c’è un salone triplo, grande cucina, studio, cameretta con servizio, ripostiglio; al primo piano troviamo 3 camere matrimoniali, ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio, studio e veranda. Ottimo stato con rifiniture di pregio. Classe energetica F – KWh/m2 190,0.

in bel palazzo, piano alto con ascensore, luminoso appartamento di 100 mq oltre balcone. Ingresso, soggiorno-pranzo; cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra. Da Rimodernare. Classe energetica F – KWh/m2 114,756.

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Mugello In splendida posizione panoramica a scogliera sul lago vendesi colonica 380mq più fienile di 200mq con 5000m di terreno. Da ristrutturare. € 690.000 anche permuta mare o Firenze. Vendibili separatamente.

Firenze, Sorgane In condominio tranquillo con posto auto e grande ripostiglio esterno vendesi appartamento di ca 130mq composto da soggiorno, cucina, 3 camere e servizo e ripostiglio, facile possibilità di trasformazione, molto luminoso. Vendita €248.000

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Firenze, Santa Croce Al piano terra di palazzo storico particolare e affascinante appartamento di ca 145mq composto da ingresso, soggiorno, studio, 2 camere, cucina, bagno il tutto si sviluppa intorno a una splendida corte privata di ca 40mq, grandi vetrage che si affacciano su quest'ultima danno luminosità all'immobile (da “rivedere”), pregiata cantina a volte.

Firenze, Piazza Vittoria Al piano terreno rialzato con ascensore di elegante palazzo anni Sessanta splendido appartamento di ca 170mq ristrutturato in ottimo stato di manutenzione composto da doppio ingresso, grande soggiorno doppio, sala pranzo, 3 camere, cucina, doppi servizi, 2 balconi, ripostiglio, cantina, elegante e luminoso, facilmente divisibile in due unità.

Firenze, Piazza Vittoria In strada tranquilla al primo piano di condominio anni Settanta con ascensore appartamento da “rivedere” di ca 150mq. Luminosissimo e correlato da grande balcone composto da ingresso, grande soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 camerina, doppi servizi, cucina, cantina.

Firenze, Viale dei Colli In esclusivo contesto signorile immerso nel verde particolare appartamento mansardato di ca 65mq all'ultimo piano di villa storica, luminoso con splendida vista panoramica composto da grande soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno. L'elegante contesto condominiale è arricchito da posto auto, piscina e campo da tennis.

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L EONARDO T RESANINI VENDITA 2 VANI SANT’AMBROGIO In signorile palazzo recentemente restaurato appartamento Open Space posto al piano 2˚ di mq 50 con due finestre su strada in perfette condizioni rifinito con materiali di pregio, arredato, soffitti a travi, parquet, armadi a muro, lavanderia. T/S Classe Energetica G Ipe ≥ 131,8 kwh/m2 anno e 255.000 Rif T 218

3 VANI GINORI Pressi in palazzina restaurata appartamento posto al piano 2˚ed ultimo con ascensore di mq 55 con affacci su tetti e scorcio panoramico sul Duomo composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, camera, bagno, piccolo studio. T/S Classe Energetica n.d. e 225.000 Rif T 357 SAN NICCOLO’ In palazzina tipica, piano 2˚, libero, piacevole e caratteristico appartamento di 80 mq ca, composto da ingresso, soggiorno con caminetto, angolo cottura, 2 camere, servizio e ripostiglio. Ottimo stato. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 290.000 tratt. Rif T 337 SANTA CROCE Appartamento posto al terzo ed ultimo di 45 mq. con gradevoli affacci sul verde e sui campanile di Santa Croce composto da: ingresso/soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, lavanderia/ripostiglio e bagno, parquet di rovere sbiancato. Viene venduto arredato. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 280.000 tratt. Rif T 356 SERRAGLI Situato in una delle strade più caratteristiche del centro storico fiorentino, fascinoso appartamento di mq 70 all’interno di un importante palazzo distribuito con ampia zona giorno, cucina, bagno e camera matrimoniale. Splendido restauro, arredato, termosingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 285.000 tratt. Rif T 326 VIGNA NUOVA In piccola palazzina appartamento posto al piano 3˚ ed ultimo senza ascensore ( 50 scalini) per complessivi mq 50 disposto su due livelli oltre terrazza abitabile panoramica tetti,

DUOMO In caratteristica palazzina appartamento posto al piano 3˚ di mq 45 perfettamente restaurato ed arredato, ottimo anche locazioni turistiche alto livello. Panoramico e luminosissimo, termosingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 280.000 tratt. Rif T 339

luminosissimo, ottimo anche per investimento. Termosingolo. Classe Energetica G Ipe 699.4 kwh/m2 anno e 255.000 tratt. Rif T 348

4 VANI BONIFACIO LUPI In palazzo primi ‘900 appartamento al piano 3˚ ed ultimo con ascensore di mq 110 disposto su due livelli perfettamente restaurato con rifinture di pregio, termosingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 440.000 tratt. Rif T 453 MARIGNOLLE Nella splendida collina di marignolle all’interno di un ex convento del ‘500 appartamento di mq 70 oltre terrazza panoramica, ingresso indipendente con giardino esclusivo di mq 2.000 splendida posizione, T/S. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 460.000 Rif T455 RUOTE In antico e signorile palazzo restaurato, appartamento piano Terra di mq 90 con giardino esclusivo confinante con spazi verdi, in ottime condizioni composto da: soggiorno doppio, cucina abitabile,2 camere,2 bagni, lavanderia, giardino, silenzioso e luminoso. T/S. Classe Energetica G Ipe 224,93 kwh/m2 anno e 320.000 Rif T 454

VIGNA NUOVA In palazzo storico completamente ristrutturato appartamento posto al piano 1˚ con ascensore di mq 120 composto da ingresso, grande zona soggiorno, cucina abitabile, 2camere da letto,2 servizi, soppalco. Perfettamente restaurato con materiali e rifiniture di alto pregio. Termosingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 830.000 Rif T 452

6 VANI CIALDINI Viale in signorile palazzo con opere condominiali rifatte appartamento posto al piano 2˚ con ascensore di mq 130 oltre a 2 balconi, da rivedere internamente, posto auto a rotazione, termosingolo, cantina di proprietà. Facilmente divisibile. Classe Energetica G e 345.000 Rif T 643 STOPPANI In palazzina anni ‘50 appartamrento posto al piano 2˚ ed ultimo senza ascensore di mq 120 oltre terrazza abitabile e 2 balconi, perfetttamente restaurato. Completano la proprietà locale al piano terra di mq 20 oltre giardino di mq 60 e garage. Classe Energetica n.d. e 680.000 tratt. Rif T 642

7 VANI ED OLTRE

PISANA Via in palazzina moderna appartamento posto al piano 4˚ ed ultimo senza ascensore mq 95 oltre terrazza a piano mq 30 e balcone, panoramico, luminosissimo, termosingolo, ottimo anche per investimento a reddito. Classe Energetica G e 280.000 Rif T 409 ROVEZZANO In palazzo signorile anni 70 attico con ascensore di mq 130 circa oltre balcone e terrazza di mq 200 panoramico su Firenze e colline oltre garage posto auto e cantina. Termisingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 520.000 tratt. Rif T 638 SANTA TRINITA Piazza unità immobiliare con destinazione A/10 uso ufficio posto al piano intermedio di mq 150 circa composta da: ampio ingresso, 6 stanze oltre servizio e ripostiglio, soffitti a travi, perfetto per studio professionale o come struttura ricettiva. Termoisngolo. Classe Energetica G Ipe 239 kwh/m2 anno e 360.000 Rif T 640

ANDREA DEL CASTAGNO All’interno di un palazzo signorile appartamento posto al piano 5˚ con ascensore di mq 170 oltre a 2 balconi panoramici, doppio ingresso, da rivedere internamente, composto da: ingresso, soggiorno doppio con balcone, pranzo, 4 camere,2 bagni, cucina con veranda. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 550.000 Rif T 819 BONIFACIO LUPI In signorile palazzo appartamento posto al piano 2˚ ed ultimo senza ascensore di mq 210 con affacci su giardini interni composto da: ingresso, soggiorno doppio con soffitto affrescato, cucina,4 camere, 3 bagni, balcone, soffitta praticabile con bagno. Termosingolo, silenzioso Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 775.000 Rif T 817 EDISON Piazza adiacente in signorile palazzo appartamento piano Terra di mq 150 circondato da giardino esclusivo di mq 200, doppio ingresso, composto da: soggiorno triplo, cucina abitabile, 3 camere,2 bagni, lavanderia, cantina. Classe Energetica G e 690.000 Rif T 732

BORGO SAN JACOPO Appartamento posto al piano 4˚ con ascensore di mq 80 oltre a 2 balconi panoramici, perfettamente restaurato e arredato con materiali e rifiniture di pregio, composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno. T/Singolo. Cantina. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 395.000 Rif T 445

OLTRARNO In antico e signorile palazzo appartamento piano 2˚ di mq 120 con splendidi affacci su giardini interni in ottime condizioni, composto da: ingresso, grande soggiorno con soffitto a travi, pranzo, cucina separata, 2 camere, 2 bagni, studio, luminoso. Classe Energetica G e 470.000 Rif T 555

5 VANI

GIAMBOLOGNA Palazzina primi ‘900 piano 2˚ ed ultimo di mq 160 su 2 livelli oltre terrazza, perfettamente restaurato con materiali e rifiniture di pregio, garage doppio. T/S. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 800.000 tratt. Rif T 731 PANDOLFINI In prestigioso palazzo seicentesco, ultimo piano, libero, importante e panoramico appartamento di 210 mq ca, 6 vani più mansarda, terrazza e doppi servizi. Buono stato. Termosingolo, luminoso e panoramico. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 790.000 tratt. Rif T 721 TEATRO VERDI In prestigioso palazzo del ‘600, libero caratteristico appartamento posto al piano nobile di mq 170 circa disposto su due livelli, composto da: ingresso, grande soggiorno, salone con camino, cucinotto, doppi servizi,2 ripostigli. Soffitti a cassettoni. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 495.000 tratt. Rif T 623

LOFT GHIBELLINA Pressi spettacolare loft di mq 160 oltre giardino esclusivo mq 70 e garage, completamente restaurato con rifiniture di alto pregio e bellissimo spazio esterno in parte verandato. Classe Energetica G e 750.000 Rif T 617

IMMOBILI ALTO PRESTIGIO LUNGARNI Pressi Lungarno alle Grazie in antico palazzo fascinoso appartamento piano ultimo di mq 240 ca oltre terrazza a piano mq 50 panoramica su Firenze monumentale, ottimo stato, soffitti affrescati, cassettoni, grande rappresentanza. Classe Energetica n.d. Rif T 932 ROBBIA In Villino primi ‘900 unità immobiliare con 2 ingressi indipendenti per totali mq 400 disposta su due livelli oltre giardino esclusivo di mq 200 con passo carrabile e garage doppio, medie condizioni, termosingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 1.580.000 Rif T 930

PIAN DEI GIULLARI In una delle colline più belle e prestigiose di Firenze vendiamo unica e affascinante proprietà con ingresso indipendente disposta su due livelli per totali mq 150 oltre a giardino esclusivo mq 500 e due posti auto. Ottime condizioni. Termosingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 1.200.000 Rif T 632

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3 VANI ALBERTI (adiacenze) strada tranquilla, in piccola palazzina antica, libero, grazioso appartamento di 54 mq ca, completamente restaurato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, servizio, ripostiglio e terrazza di 10 mq ca. termosingolo Classe Energetica G e 215.000 COVERCIANO libero, elegante e singolare attico di 70 mq ca, dominante tutta Firenze, rifiniture di alto livello, bellissime terrazze a piano di 95 mq ca e possibilità garage per 2 macchine grandi. Arredato. Termosingolo. Prezzo trattabile. Classe Energetica C PORTA PRATO, prestigiosa palazzina dellíottocento, libero, amatoriale appartamento di 70 mq ca, composto da ingresso, salotto con meravigliosi affacci sul giardinetto privato, cucina tinello, camera e bagno. Perfetto stato. Termosingolo, aria condizionata. Oggetto unico. Classe Energetica G e 475.000 REDI VIALE, palazzo moderno, libero appartamento di 70 mq ca, composto da ingresso, grande cucina abitabile, 2 camere, bagno finestrato e ripostiglio. Da rinfrescare. Luminoso e silenzioso. Classe Energetica G e 180.000 SAN LORENZO PIAZZA, palazzo prestigioso, quattrocentesco, notificato dalle Belle Arti, libero, caratteristico appartamento di 65 mq ca, composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e 2 bagni. Soffitti a cassettoni e affreschi. Medie condizioni. Classe Energetica G e 215.000

SAN LORENZO, palazzo signorile con ascensore, libero, grazioso e caratteristico appartamento di 55 mq ca disposto su 2 livelli, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, cameretta e servizio. Luminoso e silenzioso, vista Duomo. Buono stato. Classe Energetica G e 225.000

BECCARIA (adiacenze) palazzo con ascensore, libero, gradevole appartamento di 85 mq ca composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno finestrato, ripostiglio e 2 balconi. Buono stato, luminoso e tranquillo. Classe Energetica G e 330.000 BORGO PINTI palazzo prestigioso del 600, opere condominiali rifatte, libero, piacevole appartamento di 90 mq ca, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale e doppi servizi. Soffitti in legno, cotto originale, possibilità soppalco. Luminosissimo e silenzioso, belli affacci. Buono stato. Classe Energetica G e 410.000 CENTRO STORICO (GUELFA), bella palazzina díepoca, libero, caratteristico e piacevole appartamento di 75 mq ca, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, studio, servizio, ripostiglio e corte privata di 20 mq ca, ristrutturato con molto gusto dai proprietari. Soffitti a cassettoni, cotto. Silenziosissimo. Classe Energetica n.d. e 280.000 INDIPENDENZA (San Zanobi) palazzo signorile del 700, libero, grazioso appartamento di 80 mq ca, piano alto, luminosissimo, composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta, doppi servizi e balcone con belli affacci. Buono stato. Classe Energetica G e 280.000 SOFFIANO palazzo moderno con ascensore, libero, piacevole appartamento di 90 mq ca, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, grande bagno finestrato, 2 balconi, ripostiglio, cantina e garage. Termosingolo. Da rinfrescare. Classe Energetica G e 290.000 tratt. TEATRO VERDI palazzo signorile con ascensore, libero, caratteristico appartamento di 80 mq ca, composto da ingresso, soggiorno, cucinino, 2 camere, doppi servizi, 2 ripostigli. Ristrutturato con molto gusto. Luminosissimo. Classe Energetica G e 380.000

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SAN NICCOLO’ palazzina tipica, piano alto, libero, piacevole e caratteristico appartamento di 80 mq ca, composto da ingresso, soggiorno con caminetto, angolo cottura, 2 camere, servizio e ripostiglio. Arredato. Ottimo stato. Buono anche per investimento. Prezzo trattabile. Classe Energetica F

DELLA ROBBIA, palazzo ottocentesco con ascensore, libero, piacevole appartamento di 290 mq ca con affacci sul verde, disposto su 2 livelli, 9 vani, tripli servizi, termosingolo, soffitti a cassettoni. Possibilità posto auto. Luminoso. Prezzo trattabile. Classe Energetica G ISIDORO DEL LUNGO PIAZZA, palazzo signorile, ultimo piano con ascensore, libero, piacevole appartamento di 170 mq ca con 2 entrate, 8 vani, doppi servizi, 4 balconi, cantina e garage. Belli affacci, luminosissimo. Buono stato. Classe Energetica G e 890.000 OBERDAN (adiacenze) palazzo ottocentesco con ascensore, piccolo condominio, libero, prestigioso appartamento panoramico su monumenti e Fiesole, 300 mq ca, doppi ingressi, disposto su 2 livelli, 10 vani, 4 servizi, balconi e terrazza. Luminoso. Ottime rifiniture, aria condizionata. Prezzo trattabile. Classe Energetica G PANDOLFINI palazzo prestigioso seicentesco, ultimo piano, libero, importante appartamento di 210 mq ca, con gradevoli affacci sui monumenti e colline, 7 vani più mansarda, terrazza abitabile e doppi servizi. Buono stato. Classe Energetica G e 790.000 SIGNORIA palazzo decoroso díepoca, libero, prestigioso appartamento di 190 mq ca, 7 vani, 4 camere, 4 bagni. 6 VANI Rifiniture di lusso, travi, cotto, pietra a BORGO ALBIZI bellissimo palazzo cin- vista. Adatto anche a strutture ricettive. quecentesco notificato dalle Belle Arti, li- Prezzo trattabile. Classe Energetica G bero prestigioso appartamento di 170 mq ca, su 2 livelli, composto da ingresso, IMMOBILI ALTO PRESTIGIO ampio salone, cucinotto, 3 camere matri- D’AZEGLIO palazzo signorile dellí800, limoniali, 4 bagni e corte privata. Soffitti a bero, prestigioso appartamento di 170 mq volte, parzialmente arredato, perfetto ca con affacci su bellissimo giardino privato stato. Silenziosissimo. Prezzo trattabile. di 500 mq ca; disposto su 2 livelli, composto da ingresso, ampio salone, cucina abiClasse Energetica G COSTA SAN GIORGIO palazzina anti- tabile, sala da pranzo, 3 camere, 3 bagni, 2 ca, libero, prestigioso appartamento di ripostigli. Buono stato, affreschi, parquet, 150 mq ca con spettacolare vista su tutta termosingolo. Classe Energetica G Firenze, composto da ingresso, ampio QUINTOLE ALLE ROSE, ottima posisalone, cucinotto, sala da pranzo, 3 ca- zione, in mezzo al verde, libera, bellissimere, doppi servizi. Ottimo stato. ma limonaia completamente ristrutturata Luminoso e silenzioso. Classe Energetica con molto gusto e rifiniture di alto livello, 110 mq ca, circondata da meraviglioso G e 850.000 giardino privato di 5.000 mq ca con pisci7 VANI ED OLTRE na. Trattasi di oggetto veramente esclusiMICHELANGIOLO buona posizione, in vo. Classe Energetica G e 820.000 mezzo al verde, libero, interessante ap- QUINTOLE ALLE ROSE libera villa otpartamento in villa, 195 mq ca su 2 livelli tocentesca di 200 mq ca, circondata da con ingresso indipendente, salone con giardino privato e terreno di 7.000 mq ca, camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 libera su 4 lati, disposta su 2 livelli, combagni, balconi e bellissima mansarda abi- posto da ingresso, ampio soggiorno, cutabile. Termosingolo. Da ringiovanire. cina abitabile, salone, 4 camere, 3 servizi Bellissimi affacci sul verde. Prezzo tratta- e 3 guardaroba. Buono stato. Travi, cotto. Classe Energetica G bile. Classe Energetica G

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SANTA CROCE (adiacenze) bel palazzotto del 600, piano nobile, libero, caratteristico e importante appartamento, 190 mq ca, disposto su 2 livelli, composto da ingresso, grande salone con camino, soggiorno, cucinotto, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio. Soffitti alti a cassettoni. Molto luminoso. Buono stato. Prezzo interessante. Classe Energetica G

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OGNISSANTI nel borgo palazzina tipica primo piano ingresso cucina abitabile salone due camere studio doppi ser vizi corte al piano e sclusiva cantina ed accessori finiture di rilievo. Classe G - € 390.000 - rif. F130084

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SANTA M AR I A NOVELLA PORCELLANA disponiamo piccolo fondo c/1 con sporto su strada composto da un unico vano oltre cantina ed accessori polifunzionale. Classe G € 27.000 rif. F130202

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SAN FRANCESCO DI PAOLA palazzina ristrutturata privo di condominio (solo quattro condomini) libero secondo piano impianti nuovi quattro vani (85 mq ca) terrazzo sul tetto panoramico oltre cantina. Classe G 206, 1 kwh/mq/anno - € 345.000 rif. I130139

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SANT'ONOFRIO edificio fine'800 libero ultimo piano luminoso quattro vani e mezzo doppi servizi gradevoli affacci perfetto stato amatoriale. Classe G 219 kwh/mq/anno - € 340.000 - rif. I120100

PIETRO TACCA appartamento in villa disponiamo interessante monolocale (25 mq ca) oltre soppalco (14 mq ca) contesto prestigioso ottime condizioni generali. Classe G - € 175.000 - rif. I130138

LUNGARNO SANTA ROSA proseguimento libero piano primo affascinante ed ampio tre vani di ampia metratura con doppia esposizione e affacci sull' Arno ristrutturato ed arredato. Classe G 118, 8 kwh/mq/anno - € 360.000 - rif. I130148

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POGGIO IMPERIALE San Gaggio disponiamo numero sei garages (22 mq cadauno ca) dotati di luce e acqua indipendenti bandone elettrico ottimi per investimento acquistabile con beneficio prima casa - € 49.000 - rif. I130147

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B O R G O SAN JACOPO in palazzo rinascimentale sei vani di particolare sapore (130 mq ca) ingresso salone cucina quattro camere (tre matrimoniali) oltre accessori locato con sfratto esecutivo. Classe G - € 375.000 - rif. I130100

MARIGNOLLE strada privata edificio in pietra proponiamo particolare terratetto con giardino ristrutturato con materiali di pregio (60 mq ca totali) suddiviso in tre vani (due camere) accessori e spazio esterno di pertinenza per posti auto. Classe G 195, 4 kwh/mq/anno - € 350.000 - rif. I130140

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V E N D I T E

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AFFITTI RESIDENZIALI PIAZZA DUOMO pressi, luminoso ed ampio bilocale perfettamente ristrutturato composto da cucinotto/soggiorno, camera oltre servizio. Classe G - € 800 - rif. A130870 PIAZZA SAN PIER MAGGIORE, in casa torre del 1200 caratteristico 2 vani e mezzo luminosissimo, ben accessoriato contratto 4+4. Classe G - € 750 - rif. A130867 UGOLINO pressi, in silenzioso contesto residenziale immerso nel verde luminoso ed ampio monolocale ben arredato dotato di balconi. Classe G - € 600 - rif. A130859 NOVOLI luminosissimo 3 vani arredato ultimo piano dotato di due terrazze e balcone, contratto 4+4. Classe G - € 850 - rif. A130858 CAMPO DI MARTE luminoso ed ampio 3 vani composto da cucina, sala, camera oltre servizio e balcone contratto 4+4. Classe G - € 780 - rif. A130857 PIAZZA OBERDAN pressi luminoso ed ampio 4 vani arredato composto da cucina, sala, camera oltre servizio e balcone contratto 4+4. Classe G - € 1.000 - rif. A130854 VIALE CANOVA in silenzioso contesto residenziale luminoso 4 vani arredato dotato di 2 camere, cucina oltre sala, servizio balcone e terrazza contratto 3+2. Classe G - € 740 - rif. A130853

GRASSINA (Quarate) ottimo terratetto ingresso indipendente, mq. 120 oltre giardino e terrazza abitabile mq. 40, contratto 4+4. Classe G - € 950 - rif. A130855

PIAZZA VIESSEUX luminoso trilocale arredato composto da cucina, camera, sala (eventuale seconda camera) , oltre servizio e balcone, contratto transitorio. Classe G - € 750 - rif. A130848 SOFFIANO luminoso ultimo piano arredato composto da cucina, sala, camera oltre servizio e ripostiglio contratto transitorio. Classe G - € 740 - rif. A130847 PIAZZA BECCARIA a pochi passi dal centro storico luminoso ed ampio 5 vani arredato dotato di 4 camere oltre cucina, e servizio. Classe G - € 1.200 rif. A130846 PIAZZA SAN JACOPINO pressi, luminoso ed ampio 4 vani arredato composto da 3 camere, cucina, oltre 2 terrazze servizio e ripostiglio contratto transitorio. Classe G - € 1.100 - rif. A130844 PONTE VECCHIO adiacenze, in palazzo storico ampio trilocale mq. 85 circa, splendidi affacci, contratto 4+4. Classe G 208, 1 kwh/mq/anno - € 1.300 - rif. A130842 NOVOLI luminoso piano alto, ampio 4 vani arredato composto da cucina, sala, 2 camere oltre doppi servizi e balconi, contratto 3+2. Classe G 166,.80 kwh/mq/anno - € 1.000 - rif. A130841 PIAZZA PUCCINI in silenzioso complesso a schiera ottimo monolocale mq. 30 circa, unico vano con servizio ed aria condizionata, contratto transitorio. Classe G - € 550 - rif. A130839 SANTO SPIRITO in palazzo storico luminoso appartamento di nuova ristrutturazione, ben arredato composto da soggiorno con cucinotto, camera oltre servizio. Classe G - € 800 - rif. A130837 PIAZZA DELLA SIGNORIA luminoso ed ampio 4 vani parzialmente arredato composto da cucina, sala, 2 camere oltre servizio e ripostiglio, contratto 4+4. Classe G - € 1.500 - rif. A130836 PONTE DI MEZZO di nuova ristrutturazione ampio e luminosissimo 3 vani composto da 2 camere, cucinotto/soggiorno oltre servizio e balcone contratto transitorio. Classe D - € 740 - rif. A130834 FIESOLE Piazza Garibaldi grazioso appartamento mq. 50 circa con ingresso indipendente contratto 4+4. Classe G 164, 10 kwh/mq/anno - € 650 - rif. A130833 GAVINANA ottimo ed ampio 5 vani con cucina abitabile, 3 camere, sala (eventuale quarta camera) , contratto transitorio. Classe G - € 950 - rif. A130829 GALLUZZO in signorile contesto residenziale immerso nel verde luminoso bilocale ben arredato composto da cucinotto/soggiorno, camera oltre servizio e giardino condominiale. Classe G - € 650 - rif. A130826

FIRENZE NOVA nei pressi del Nuovo Pignone ottimo terratetto 4 vani mq. 60 circa, contratto 4+4. Classe G € 650 - rif. A130830 NOVOLI, in condominio moderno dotato di balconi ampio 3 vani dotato di 2 camere oltre servizio e ripostiglio. Classe G - € 700 - rif. A130825 CASTELLO grazioso trilocale composto da cucina, 2 camere oltre terrazza, contratto 4+4. Classe G - € 750 - rif. A130823 GAVINANA grazioso trilocale arredato dotato di balcone, composto da cucina, soggiorno, camera oltre servizio, contratto 3+2. Classe G - € 750 - rif. A130820 LIBERTA' PRESSI (Via Venezia) in stabile di alta rappresentanza luminoso 3 vani di nuova ristrutturazione composto da ampia zona giorno, 2 camere oltre servizio e balcone. Classe G - € 950 - rif. A130866 PRATOLINO ampio e luminoso trilocale composto da 2 camere oltre cucina/soggiorno e balcone, giardino condominiale, contratto 4+4. Classe G - € 600 - rif. A130851 VIA DELLA ROBBIA pressi, delizioso attico dotato di splendidi affacci, ampia zona living, terrazza abitabile, 2 camere e servizio. Immobile da amatori, contratto 4+4. Classe G - € 1.300 rif. A130828 SANT'AMBROGIO luminoso e caratteristico 4 vani parzialmente arredato, dotato di giardino esclusivo mq. 120, oltre veranda, contratto 4+4. Classe G - € 1.000 - rif. A130824 VIA DELLE MONTALVE, luminoso ed ampio bilocale recentemente ristrutturato, dotato di balcone, contratto 4+4. Classe G - € 650 - rif. A130822 RIFREDI (Via delle Panche) luminoso bilocale parzialmente arredato composto da cucinotto/soggiorno, camera oltre servizio, contratto 4+4. Ape 875, 72 kWh/m anno. Classe G - € 760 - rif. A130751 RIMAGGIO in silenzioso contesto residenziale luminoso 3 vani parzialmente arredato, dotato di posto auto, contratto 4+4 o transitorio. Classe G - € 730 - rif. A130736 RIMAGGIO grazioso ed ampio 3 vani parzialmente arredato, dotato di resede esclusiva, contratto 4+4 o transitorio. Classe G - € 730 - rif. A130735 STATUTO, luminoso piano alto con ascensore, 6 vani composto da 3 camere, cucina, sala doppia oltre doppi servizi e balconi, info in agenzia. Classe G - € 0 - rif. A130864 PONTE VECCHIO in palazzo storico ottimo 6 vani mq. 150 circa su 2 livelli dotato di tripli servizi, splendidi affacci, contratto 4+4. Classe G 113, 70 kwh/mq/anno - € 1.800 - rif. A130843 GAVINANA in condominio moderno ampio e luminoso 3 vani dotato di 2 terrazze abitabili e possibilità di posto auto, contratto 4+4. Classe G - € 750 rif. A130835

VIA PISTOIESE luminoso ed ampio 4 vani arredato, dotato di posto auto, composto da cucina abitabile, 2 camere matrimoniali oltre studio (eventuale camera singola) oltre terrazza abitabile e servizio. Classe G - € 750 - rif. A130860

CAREGGI nei pressi del Polo Ospedaliero luminoso 5 vani arredato, composto da 4 camere, cucina oltre terrazza, cantina e possibilità di posto auto. Classe G - € 900 - rif. A130794 PIAZZA D'AZEGLIO, immobile di alto prestigio, luminoso piano alto mq. 200, tripli servizi, 2 ampi balconi, possibilità di garage. APE 209, 1 kWh/m anno. Classe G - € 1.600 - rif. A130792 SAN JACOPINO pressi, di recente ristrutturazione terratetto composto da cucina, sala pranzo, soggiorno, 3 camere oltre servizio ed ampio giardino, contratto 3+2. Classe G - € 1.000 - rif. A130787 ADIACENZE COMUNALE in palazzo signorile ottimo 7 vani composto da cucina, sala, 3 camere oltre doppi servizi e balconi, contratto 4+4. Classe G 138, 30 kwh/mq/anno - € 1.900 - rif. A130759 PIAZZA SAN JACOPINO pressi, in condominio signorile luminoso piano alto, 5 vani composto da cucina, sala, 3 camere oltre doppi servizi e 2 terrazze, contratto 4+4. Classe G - € 1.200 rif. A130749 MARIGNOLLE, in splendida posizione luminoso e caratteristico 3 vani su 2 livelli, dotato di giardino e resede private, composto da cucina con camino, 2 camere oltre servizio. Classe G - € 750 - rif. A130729

SOFFIANO in splendida porzione di colonica grazioso monolocale mq. 40 circa oltre servizio e giardino esclusivo mq. 20, contratto transitorio. Classe G 366,00 kwh/mq/anno - € 600 - rif. A130845

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N. 39 • Lunedì 4 Novembre 2013

ROVEZZANO (VIA MANFREDI) in bella palazzina di recente costruzione doppia esposizione ottimo confortato 2 vani (50 mq) terrazzina abitabile e ampio garage (22 mq) . Accessoriato. Classe G - € 235.000 rif. N130143 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it

1/2 VANI VARLUNGO (VIA ARETINA) palazzo anni '60 ingresso indipendente ottimo bilocale (38 mq) di recente ristrutturazione. Soggiorno angolo cottura e camera matrimoniale. Aria condizionata. Classe F 110.20 kwh/mq/anno - € 140.000 - rif. N130154 tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it CURE (VIA LATINI) in palazzo anni '50 affacci interni ottimo appartamento tipo loft (37 mq) zona giorno/notte oltre cucina e ripostiglio. Perfetto come investimento. Classe G - € 130.000 - rif. N130144 tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it CURE (VIA DE BRUNI) bel palazzo primi '900 piano nobile ottimo ampio monolocale oltre angolo cottura ripostiglio e servizio. Perfetto come investimento / pied a terre. Termosingolo. Classe F 182.829 kwh/mq/anno - € 125.000 - rif. N120139 tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it CURE (VIA DE BRUNI) bel palazzo fine anni '90 ottimo bilocale (44 mq) soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale e cantina. Possibilità box auto. Ristrutturato. Termosingolo. Classe G 137.117 kwh/mq/anno - € 170.000 - rif. N120037 tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it

3 VANI FIESOLE (BORGUNTO) strada interna e silenziosa ottimo 3 vani ingresso indipendente cucina soggiorno camera matrimoniale giardino privato cantina e posto auto. Termosingolo. Classe G - € 180.000 - rif. N130149 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it CAMPO DI MARTE (VIA SAFFI) in elegante palazzina primi '900 doppia esposizione ampio 3 vani (60 mq) cucina soggiorno camera 2 ripostigli e giardino (23 mq) . Classe G 433.6 kwh/mq/anno € 150.000 - rif. N130120 - tel. 055 600148 duse@italianaimmobiliare.it FIESOLE (ANCHETTA) in palazzo anni '50 ultimo piano ampio balcone cucina abitabile camera matrimoniale oltre vano pluriuso indipendente. Termosingolo. Classe G - € 110.000 - rif. N130114 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it COVERCIANO (VIA NENCIONI) palazzo anni '60 piano nobile ottimo 3 vani (54 mq) recentemente ristrutturato. Cucina soggiorno camera matrimoniale e balcone. Termosingolo. Classe F 113.134 kwh/mq/anno - € 223.000 - rif. N130108 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it

FIESOLE (CALDINE) in bel complesso residenziale di recente realizzazione ottimo luminoso 3, 5 vani (70 mq) ampia zona living con angolo cottura 2 camere resede terrazza abitabile e garage. Aria condizionata. Classe G - € 255.000 - rif. N130097 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it

COVERCIANO (VIA BIAGI) strada silenziosa in palazzo anni '60 ottimo 4 vani con doppia esposizione terrazza abitabile (20 mq) Termosingolo. Classe G - € 315.000 - rif. N130047 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it ROVEZZANO Caratteristica palazzina ultimo piano ottimo luminoso 4 vani (90 mq) ingresso cucina soggiorno 2 camere ripostiglio soffitta e graziosa terrazza abitabile (20 mq) . Ottimi affacci. Classe G 229.28 kwh/mq/anno - € 230.000 rif. N130013 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it FIESOLE (VIA ARETINA) in interno silenzioso piccola palazzina anni '30 ingresso indipendente ottimo 4 vani oltre ripostiglio. Classe G - € 105.000 - rif. N120188 - tel. 055 600148 - CAMPO DI MARTE (VIALE DEI MILLE) strada interna e silenziosa in terratetto di duse@italianaimmobiliare.it VARLUNGO (ARETINA PRESSI) in palazzo anni recente realizzazione soggiorno/pranzo '60 piano nobile tripla esposizione ampio 4 vani con angolo cottura camera matrimoniale (92 mq) in buone condizioni 2 balconi e posto doppi servizi resede e terrazza abitabile. auto. Classe G - € 295.000 - rif. N120111 - tel. Classe G 475 kwh/mq/anno - € 225.000 055 600148 - duse@italianaimmobiliare.it rif. N130121 - tel. 055 600148 - duse@itaCOVERCIANO (VIALE DUSE) in bel complesso residenziale anni '60 piano alto luminoso 4 vani lianaimmobiliare.it con balcone cantina e posto auto condominiale. 4 VANI Affacci interni. Aria condizionata. Classe G - € PIAZZA EDISON (VIA CAIROLI) elegante palazCALDINE (VIA FAENTINA) in palazzina trifamiliare 270.000 - rif. N120102 - tel. 055 600148 - zo anni '70 tripla esposizione ultimo piano luminoso panoramico su Fiesole ottimo ampio 6 vani (130 primi '900 ottimo luminoso 4 vani cucina soggiorno duse@italianaimmobiliare.it mq) doppi servizi 2 balconi doppi ingressi (divisibi2 camere terrazza e cantina. Termosingolo. Classe le) 1 posto auto posti moto aria condizionata. G - € 298.000 - rif. N130153 - tel. 055 600148 5 VANI Classe G - € 480.000 - rif. N130006 - tel. 055 duse@italianaimmobiliare.it VARLUNGO (VIA SALANDRA) strada interna e 600148 - duse@italianaimmobiliare.it ROVEZZANO (STRADA SILENZIOSA) ottimo silenziosa in palazzina quadrifamiliare anni '70 PIAZZA ALBERTI (VIA Chiarugi) in caratteristico ampio 4 vani (150 mq) cucina soggiorno 2 camere piano nobile ampio luminoso 5 vani (106 mq) cu- villino trifamiliare primi '900 ottimo 6 vani (110 mq) ampio giardino (320 mq) con 2 annessi e box auto cina soggiorno 3 camere doppi servizi ripostiglio ingresso ampio soggiorno cucina abitabile 3 cadi proprietà. Termosingolo. Classe G kwh/mq/anno e balcone. Giardino condominiale. Classe G - € mere vano pluriuso oltre splendido giardino (140 - € 320.000 - rif. N130152 - tel. 055 600148 - 285.000 - rif. N130151 - tel. 055 600148 - mq) con annesso in muratura. Classe G - € duse@italianaimmobiliare.it duse@italianaimmobiliare.it 420.000 - rif. N130003 - tel. 055 600148 CAMPO DI MARTE (VIALE CALATAFIMI) strada COVERCIANO (VIA PRATESI) strada interna e duse@italianaimmobiliare.it interna e silenziosa elegante palazzo anni '60 ulti- silenziosa in palazzo anni '60 piano nobile dop- CAMPO DI MARTE (SAN GERVASIO PRESSI) mo piano doppia esposizione luminoso 4 vani (80 pia esposizione ampio 5 vani (95 mq) con 2 bal- strada silenziosa in elegante palazzina quadrifamimq) completamente ristrutturato balcone terrazza e coni e cantina. Classe G 296.4 kwh/mq/anno - € liare primi '900 piano nobile luminoso 6 vani (150 cantina carrabile. Classe G - € 450.000 - rif. 278.000 - rif. N130132 - tel. 055 600148 - mq) di rappresentanza doppi servizi 2 balconi. N130138 - tel. 055 600148 - duse@italianaimmobi- duse@italianaimmobiliare.it Ottime altezze. Classe G - € 485.000 - rif. 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N. 39 • Lunedì 4 Novembre 2013

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1/2 VANI

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VIEUSSEUX in terratetto bifamiliare, luminoso, ultimo piano, 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, balcone, soffitta praticabile. Classe G 296.1 kwh/mq/anno € 250.000 - rif. B130108

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N. 39 • Lunedì 4 Novembre 2013

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COVERCIANO centro tecnico, bellissima villa all’interno di villaggio residenziale. Si dispone su due livelli uno principale dove si trovano un salone doppio molto luminoso, una cucina tinello, 3 camere, servizio, terrazza, balcone, l’altro secondario con altre 2 camere, servizio, oltre a spazi tecnici accessori e garage. Accessoriato anche di ampissimo giardino e posti auto. All’Interno personalizzazioni uniche di design anni’60 da amatori. Adatta ad una suddivisione familiare in due unità. Ace ipe non disponibili Classe Energetica n.d. e 1.250.000 tratt. Rif V23

I ND O F

OLTRARNO pressi piazza del carmine, san frediano, bel fondo commerciale con sporto su strada di circa 300 mq con volte a botte e volte a crociera con ampia illuminazione ed areazione. ambiente adatto a vari usi veramente di gusto. da notare la presenza di ampia canna fumaria che ne fa un ambiente privilegiato per un uso ristorazione vista la distribuzione e la localizzazione. prezzo trattabile. Classe Energetica n.d. e 600.000 tratt. Rif F28

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4 vani

Isolotto

In strada tranquillissima appartamento piano alto con ascensoere affacci nel verde finemente ristrutturato ampio 4 vani mq 93 con ingresso cucina soggiorno ampio due camere matrimoniali doppi servizi ripostiglio balcone termocentrale aria condizionata due posti auto di proprietà coperti. ACE e APE documentazione in corso di redazione. Classe Energetica F Ipe 112,892 kwh/m2 anno Rif B0100

4 vani

Scandicci

Piccola palazzina bell’appartamento ottimo stato 4 vani luminoso ingresso cucina sala due camere matrimoniali bagno balcone termosingolo cantina Classe Energetica G APE documentazione in corso di redazione Classe Energetica G e 250.000 tratt. Rif B0116

4 vani

Soffiano

In strada tranquilla appartamento in terratetto posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente vani 3,5 buonissime condizioni angolo cottura soggiorno due camere bagno balcone termosingolo garage e posto auto. Certificazione Energetica in corso di redazione Classe Energetica G e 230.000 tratt. Rif B0114

6 vani

Soffiano

In strada tranquilla in bel condominio con affacci nel verde appartamento mq 125 ottime condizioni composto da salone doppio, cucina abitabile, tre camere, tripli servizi, 4 balconi, termocentrale, stanzina ad uso armadi o stireria, cantina e posto auto Classe Energetica G Ipe 52,974 kwh/m2 anno e 460.000 tratt. Rif A1298

4 vani

Le Bagnese

Appartamento 4 vani mq 80 con ingresso, cucina, sala, due camere, bagno, ripostiglio grande, due balconi, termocentrale, posto auto condominiale Classe Energetica G ACE e APE documentazione in corso di redazione Classe Energetica G e 225.000 tratt. Rif B0118

4 vani

Soffiano

Appartamento in bifamiliare strada tranquillissima mq 90 buonissime condizioni grande ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio, balcone, termosingolo. Affacci nel verde. Classe Energetica G Ipe 275,8 kwh/m2 anno e 285.000 tratt. Rif B0102

4 vani

Soffiano

in piccola palazzina appartamento delizioso ristrutturato mq 62 composto da cucinotto soggiorno due camere bagno balcone terrazza abitabile mq 60 Classe Energetica G Ipe 310,6 kwh/m2 anno e 260.000 tratt. Rif 1108S

immobili prestigio

Bellosguardo

In bellissimo contesto porzione di villa del 1400 mq 270 su due livelli vista Firenze oltre giardino terreno per 1,5 ettari posti auto depandance mq 60 cantina lavanderia trattativa riservata Classe Energetica G Ipe 158,6 kwh/m2 anno Rif A1305

4 vani

Legnaia

In bel palazzo primi 900 in pietra appartamento 4 vani tutto ristrutturato ingresso soggiorno con soppalco cucina due camere bagno termosingolo no balconi ACE e APE documentazione in corso di redazione Classe Energetica G e 290.000 tratt. Rif B0126

4 vani

Soffiano

Appartamento mq 110 4 vani vicino a tutti i servizi ottime condizioni ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, due ripostigli, balconi, bagno, termosingolo, aria condizionata e cantina Classe Energetica G Ipe 241,3 kwh/m2 anno e 239.000 tratt. Rif A1272

5 vani

Campo di Marte

In strada tranquilla appartamento ultimo piano panoramico 5 vani soggiorno grande con camino cucina tre camere bagno con possibilità di secondo balconi oltre sottotetto e terrazza mq 100 Classe Energetica G Ipe 224,6 kwh/m2 anno e 520.000 tratt. Rif B0098

ville e villette

Scandicci

Zona Collinare Bellissima villetta libera su tre lati in posizione tranquilla mq 270 su tre livelli ottime condizioni con ampio salone cucina quattro camere tripli servizi soffitta taverna con camino lavanderia grande garage giardino mq 300 ACE e APE documentazione in corso di rilascio Classe Energetica G Ipe 184.7 kwh/m2 anno e 600.000 tratt. Rif A1307

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studio immobiliare Ruolo n.1170

G. BOSCHI 1-3 VANI

A COVERCIANO via andrea del sarto proponiamo in palazzina senza condominio bilocale al piano terreno con giardino piastrellato, posizione silenziosa e luminosa termo singolo aria condizionata bagno finestrato con doccia. nel soggiorno e' stato ricavato un soppalco di 7 mq. per il letto c.e. g ipe > 175 kwh/m2 c0598 A COVERCIANO via rondinella proponiamo 3 vani liberi subito al piano terreno rialzato in buone condizioni con due balconi, ampio soggiorno, cucina abitabile camera matrimoniale e bagno con doccia finestrato, volendo arredato posto auto condominiale c.e. g ipe 394,3 kwh/m2 c0157 FIRENZE CASTELLO 3 vani ristrutturati in piccolo condominio con ingresso indipendente al piano terreno composti da ingresso/soggiorno, cucina abitabile camera matrimoniale molto grande e bagno con doccia il termo e' singolo i soffitti della camera sono a volta con capitello posizone nel verde tranquilla e luminosa c.e. g ipe 158,1 kwh/m2 SAN JACOPINO maragliano nuda proprieta' di 3 vani tranquilli e luminosi da ristrutturare secondo piano ascensore balcone usufruttuaria nata il 22-2-1927 ottimo investimento c.e. g ipe 223,8 kwh/m2 c0208 A NOVOLI nei pressi di via allori in posizione silenziosa proponiamo 3 vani completamente ristrutturati al secondo piano con termo centrale ma solo 60 euro di spese condominiali comprensive di riscaldamento, due balconi e posto auto condominiale. c.e. g ipe 211,9 kwh/m2 A CASTELLO in posizione tranquilla proponiamo al primo piano di un piccolo condominio vani 3,5 divisi giorno/notte: soggiorno, cucinotto finestrato, due camere bagno con vasca due balconi termo singolo e garage, tutto in ottime condizioni da vedere c.e. g ipe > 175 kwh/m2

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PIAZZA VIESSEUX bilocale ristrutturato a/ condizionata piano terreno soggiorno angolo cottura camera matrimoniale, bagno doccia terrazzo di 26 mq areazione trasversale c.e. g ipe>175kwh/m2 rif. PK0767 euro 165.000

2,5 NI VA

A GAVINANA tranquillo vani 2,5 ristrutturato soggiorno/pranzo, cucinotto finestrato, camera, bagno doccia, ripostiglio t/singolo possibile abbinamento altro bilocale c.e. g ipe 411,63 kwh/m2 rif. PK0525 euro 165.000

3 I N VA

ADIACENTE PIAZZA VIESSEUX proponiamo 3 vani ben divisi, in buone condizioni al terzo piano termo singolo, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, armadio a muro, balcone e cantina c.e. f ipe 93,6 kwh/m2 rif. PK0129 euro 219.000

3 I N VA

C A M P O MARTE 3 ampi vani 68 mq. liberi subito da ristrutturare possibile ricavare 2 camere e soggiornocucinotto 3°ultimo piano balcone luminoso vista fiesole c.e. g ipe 254,5 kwh/m2 rif. PK0762 Euro 225.000

4,5 NI VA

LEOPOLDO VITTORIO EMANUELE II vani 4,5 ristrutturati rialzato giardino di 50 mq. con accesso esterno, piccolo condominio t/singolo, balcone a/condizionata c.e. g ipe 306,2 kwh/m2 rif. PK0231 euro 340.000

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SAVONAROLA adiacente in palazzo signorile ad un piano alto luminoso e panoramico proponiamo libero subito 5 vani da risistemare salone, cucina e due camere, con doppi servizi termo singolo ascensore garage e cantina c.e. f ipe 107,6 kwh/m2 rif. PK0550 euro 450.000

5,5 NI VA

F I R E N Z E NOVA tranquillo luminoso settimo ed ultimo piano ascensore 5 ampi vani finemente ristrutturati doppi servizi terrazzino abitabile a/condizionata p/auto condominiale possibilita' garage c.e. g ipe > 175 kwh/m2 rif. PK0748 euro 410.000

6 I N VA

A COVERCIANO contrada interna pressi pistelli libero subito 6 vani giorno/notte: doppi servizi finestrati 2 ripostigli balcone , giardino condominiale possibilita' garage c.e. g ipe 368,3 kwh rif. PK0437 euro 395.000

6 I N VA

A PIAZZA DELLA VITTORIA -statuto ottimo 6 vani 140 mq. libero subito finemente ristrutturato 4° piano ascensore, t/centrale predisposizione a/condizionata, doppi servizi ampia zona giorno tipo loft, 3 camere 2 balconi garage c.e. f ipe 113,1 kwh/m2 rif. PK0650 euro 590.000

6,5 NI VA

LEOPOLDO palazzo signorile 7 vani 145 mq. ristrutturati divisi giorno/notte, salone di 47 mq. cucina 3 camere doppi servizi balcone, a/condizionata garage. c.e. g ipe 145,4 kwh/m2 rif. PK0248z euro 470.000

4-5 VANI ADIACENTE POGGETTO ALTO in posizione tranquilla e nel verde proponiamo 4 vani ottime condizioni con giardino liberi subito al piano seminterrato rispetto alla strada ma con tutte le finestre che danno sul giardino t/singolo, bagno, riscaldamento ed impianto elettrico rifatto c.e. g ipe 229,7 kwh/m2 ADIACENTE PIAZZA ALBERTI bellissimo 6 vani ristrutturato, disposto su due livelli al quarto ed ultimo piano composto da salone di 35 mq. cucina, tre camere tripli servizi ripostiglio, balcone e terrazzo a tasca oltre piccolo studio, cantina condominiale, ascensore t/singolo ed a/condizionata c.e. g ipe 188 kwh/m2 ADIACENTE PIAZZA LEOPOLDO in palazzo signorile proponiamo 5 ampi vani luminosi, da ristrutturare al secondo piano ascensore, divisione giorno/notte due ampi balconi possibilita' secondo servizio c.e. f ipe 102,3 kwh/m2 ADIACENTE MARAGLIANO in contrada interna proponiamo 5 vani con ascensore tranquilli e luminosi divisi giorno notte: salone doppio divisibile, due camere bagno ripostiglio e balconi, richiesta €. 290.000 possibilita' garage c.e. f ipe 104,2 kwh/m2

6 VANI E OLTRE A PIAN DEL MUGNONE in posizione interna nel verde proponiamo villetta indipendente libera su 4 lati di 130 mq. tutti su un unico piano composta da salone doppio con camino, cucina, 3 camere matrimoniali doppi servizi ampio giardino circostante carrabile e nella parte seminterrata con ingresso indipendente stanza per la servitu' con bagno, cantina lavanderia e garage c.e. g ipe > 175 kwh/m2 PIAZZA DELLA VITTORIA, in palazzo prestigioso, proponiamo appartamento finemente e completamente ristrutturato con finiture di alto pregio composto da salone doppiamente finestrato, cucina abitabile, 4 camere doppi servizi di cui uno con vasca ad idromassaggi, ripostiglio, lavanderia, balcone, termo singolo, aria condizionata, pavimenti in parquet porte interne a doppia anta porta blindata e cantina. c.e. g ipe 96,9 kwh/m2

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VILLANI In piccolo palazzo d’epoca silenzioso luminoso ingresso salone triplo 3 camere 2 camerette cucinotto tripli servizi ripostiglio ampio giardino 4 posti auto coperti termosingolo ipe 381,2 cl. G € 899.000 Tel 055/288800 Classe Energetica G Ipe 381,2 kwh/m2 anno Rif 73/13 TORCICODA In complesso residenziale luminoso panoramico soggiorno 2 camere cucina abitabile bagno ripostiglio 2 terrazze cantina possibilità posto auto termosingolo aria condizionata e 329.000 Tel.055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 43/13

RONDINELLA Angolare silenzioso luminoso ottimo stato ingresso soggiorno due camere cucina con balcone ripostiglio aria condizionata ipe 175,2 cl G e 279.000 TOSCANO SpA Tel 055/288800 Classe Energetica E Ipe 75,5 kwh/m2 anno Rif 22/13

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ARGIN GROSSO Interno silenzioso luminoso ingresso soggiorno tre camere cucina doppi servizi due terrazze soffitta posto auto condominiale posto moto coperto termo singolo ipe 175,2 cl G e 249.000 TOSCANO SpA Tel 055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 53/13 GRAMSCI Signorile ampia metratura divisibile doppio ingresso salone quattro camere cucina disimpegno due bagni due corti cantina posto auto coperto termo singolo ipe 175, 2 cl G e 469.000 TOSCANO SpA Tel 055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 42/13

BERIGNOLO In terratetto anni 60 silenzioso luminoso ingresso soggiorno 2 camere cucina bagno ripostiglio termosingolo ipe 175, 2 cl G e 359.000 Tel 055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 64/13 CHIESA In palazzo storico luminoso silenzioso piano alto salone doppio 2 camere studio su soppalco cucinotto guardaroba doppi servizi ripostiglio balcone termosingolo impianti a norma ipe 175.2 cl. G e 589.000 Tel.055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 71/13 DE BOSIS In complesso residenziale buono stato silenzioso luminoso ingresso soggiorno due camere cucina bagno ripostiglio due terrazze posto auto e cantina ipe 175,2 cl G e 220.000 Tel 055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 68/13 FERRONE Terratetto angolare di nuova costruzione su tre livelli ingresso soggiorno due camere cucina tripli servizi lavanderia cantina balconi giardino termo singolo box auto e posto coperto ipe 175,2 cl G e 285.000 TOSCANO SpA Tel 055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 56/13 LANZA Luminoso silenzioso ottimo stato ingresso soggiorno camera cameretta cucina abitabile doppi balconi doppi servizi termo singolo ipe 175,2 cl G e 449.000 Tel 055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 54/13 RAVENNA In stabile fine 900, piano nobile buono stato luminoso ingresso salone doppio due camere cucina doppi servizi ripostiglio balcone cantina termo singolo ipe 175,2 cl G e 339.000 TOSCANO SpA Tel 055/288800 Classe Energetica G Ipe 175,2 kwh/m2 anno e 390.003 Rif 30/13

6 VANI

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ATTICI PEPI Ottimo stato rifiniture di pregio attico bilivelli luminoso silenzioso ingresso soggiorno cucinotto 4 camere 3 servizi lavanderia ripostiglio termosingolo aria condizionata e 415.000 TOSCANO SpA Tel.055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 14/13

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CAPONSACCHI Piano alto luminoso ingresso soggiorno camera cameretta cucinotto bagno balcone termosingolo e 225.000 Tel.055/288800 Classe Energetica G Ipe 228.8 kwh/m2 anno Rif 63/13 CUOCO Ottimo stato silenzioso luminoso ingresso soggiorno con angolo cottura camera bagno ripostiglio termosingolo aria condizionata possibilità cantina ipe 158.1 cl. Ge 195.000 www. gruppotoscano. it Tel.055/288800 Classe Energetica G Ipe 158.1 kwh/m2 anno Rif 66/13 D’ANNUNZIO Piano alto luminoso panoramico ingresso soggiorno camera cucinotto bagno ripostiglio balcone cantina e 215.000 Tel.055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 60/13 PALAZZO BRUCIATO Silenzioso ingresso soggiorno camera cucina abitabile bagno corte esterna di proprietà e 169.000 Tel.055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 70/13 PATTI Piano alto luminoso ingresso soggiorno camera cucina bagno ripostiglio terrazzo ascensore cl. G ipe 215,1 e 199.000 www. gruppotoscano. it Tel.055/288800 Classe Energetica G Ipe 215.1 kwh/m2 anno Rif 69/13 PICCAGLI In posizione strategica polo universitario e tribunale ultimo piano silenzioso luminoso ingresso soggiorno con angolo cottura camera bagno termosingolo aria condizionata e 129.000 Tel.055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 52/13 SALVIATINO In colonica ottocentesca silenzioso luminoso ingresso soggiorno con angolo cottura camera bagno ripostiglio termosingolo e 225.000 Tel.055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 45/13

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IMPRUNETA In complesso residenziale ristrutturato con vista panoramica sulle colline bilivelli salone doppio con camino cucina abitabile 5 camere 4 bagni colombaia ampia loggia giardino terreno € 1.350.000 Tel.055/288800 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno Rif 72/13

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S. CASCIANO 4 km dal paese, bella colonica ristrutturata di circa 260 mq. con doppio ingresso e giardino privato. piano terreno: ingresso, sala pranzo con focolare, cucinotto, salone doppio con camino, camera e bagno; piano primo: 4 camere matrimoniali, studio e bagno con possibilità doppio servizio. ottime condizioni generali, eventualmente frazionabile. www. immobiliaresancasciano. it classe energetica: g Classe Energetica G e 690.000 Rif C679

SAN CASCIANO bargino, collinare, bella posizione, fienile mq. 200 circa con ampio giardino privato e posti auto. al momento frazionato in 2 unità con ingresso indipendente; composte rispettivamente da soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. www. immobiliaresancasciano. it classe energetica: g Classe Energetica G e 790.000 Rif c686

SAN CASCIANO VP san casciano, collinare, immerso nel verde, a circa 5 km dall’ uscita fi-si, splendido fienile indipendente, ampio giardino mq. 1000 circa con piante di olivo, 2 posti auto e ulteriore terreno pari a 5.000 mq. completamente e finemente ristrutturato, formato da ingresso, cucina, soggiorno con camino e bagno al piano terreno; 2 camere matrimoniali e bagno al piano primo. possibilità terza camera. oggetto da amatori. classe energetica: g Classe Energetica G e 550.000 Rif C625

SAN CASCIANO VP margini paese, in bellissima posizione panoramica e soleggiata, immersa nel verde, splendida porzion di colonica completamente ristrutturata. due livelli, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere, studio, tripli servizi, lavanderia, posto auto e giardino privato. www. immobiliaresancasciano. it classe energetica: g Classe Energetica G Rif C563

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in paese e tranquilla posizione vendiamo appartamento al primo piano composto da ampia zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, grande servizio finestrato con doccia, oltre due balconi, garage e posto auto, termosingolo e aria condizionata, cl. energ "G", richiesta

bilocale composto da una cucina, una matrimoniale, servizio, ripostiglio/lavanderia, oltre piccola corte tergale, completamente ristrutturato con travi a vista e pavimenti in cotto, termosingolo e predisposizione aria condizionata, zona centrale CLASSE ENERGETICA "G", RICHIESTA

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a tre chilometri dal paese appartamento al primo piano di villetta terratetto con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una singola, servizio finestrato, due balconi, oltre giardino di circa 500 mq con accesso carrabile, posizione panoramica cl. energ "G", IPE 431,187 richiesta

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(terratetto) con ingresso indipendente,composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e acceso a giardinetto tergale, 2 camere, 3 servizi, sottotetto uso studio, piano seminterrato ampia cantina e grande vano guardaroba, terrazzo abitabile, libera subito, buone condizioni, cl.energ " G ", IPE 175 richiesta

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villetta terratetto libera su tre lati composta da ingresso/soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, servizio al primo piano tre camere, doppi servizi, oltre vano guardaroba, due balconi, al piano seminterrato ampia taverna con forno/camino, altro salottino, servizio e lavanderia, completa la proprieta' un bel giardino e posto auto, ottime condizioni e rifiniture cl. energ "G", richiesta

in tranquilla posizione panoramica sulle colline villetta terratetto libera tre lati, complessivi 220 mq, con 800 mq di giardino nel quale insiste piccolo annesso in muratura, l'immobile si compone di 5 vani servizio e ripostiglio al piano terreno, oltre 110 mq con altezza interna di 3 metri , tra garage e taverna (possibilita' altro appartamento) , buone condizioni generali, richiesta

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SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - Quasi in paese - Appartamento di 100 mq netti al primo ed ultimo piano di palazzina quadrifamiliare - Perfette condizioni - Ingresso indipendente, Soggiorno doppio con Camino, Cucina abitabile, due camere matrimoniali, due servizi, ripostiglio, due terrazze, Garage di 45 mq e Giardino di 200 completamente attrezzato. Classe G Ipe 224 RIF.1/274 Euro: 300.000

TAVARNELLE VAL DI PESA Paese - Appartamento al piano terreno con ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile, due matrimoniali, studio, due servizi, ripostiglio, garage con accesso diretto alla casa. Resede/terrazzo 35 mq e giardino di 100 mq. Riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, Ristrutturato con materiali di pregio. Classe energetica C Ipe 113,6 Euro: 300.000 RIF.1/181

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(pressi san Pancrazio), ottimo bilocale arredato, cucina, camera, bagno, termosingolo, porzione di giardino di proprietà, due posti auto. Zona tranquilla e silenziosa. NOSTRA ESCLUSIVA Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

pressi svincolo autostrata ma nel verde, ottimo appartamento composto da ingresso, angolo cottura - tinello, soggiorno, due camere, ampio bagno con vasca e doccia, due ripostigli, resede con affaccio nel bosco di Baruffi. Molto luminoso. NOSTRA ESCLUSIVA Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

€ 100.000 RIF V90356

€ 235.000 RIF V120128

centralissimo, piano alto, completamente restaurato. Soggiorno d’ingresso, cucina abitabile con balcone panoramico, due camere matrimoniali, doppi servizi, soffitta, zona tranquilla, ristrutturata anche la palazzina. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno). Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

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ex stianti, appartamento in ottime condizioni, posto al primo piano, composto da cucina, soggiorno, due c a m e re , doppi servizi (uno finestrato), due balconi, ampia cantina e posto auto. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

Centralissimo, appartamento completamente e finemente restaurato, salone con camino e studio in soppalco, cucina abitabile (anche arredata), due camere, doppi servizi, altro soppalco, grande cantina con lavanderia accessibile dalla casa, resede, palazzina tutta restaurata, posto auto al semiterrato, piano terra rialzato con ingresso indipendente. Prestigioso. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

Loc. gentilino, ottimo appartamento al piano terreno rialzato, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, studio, doppi servizi, posto auto coperto, cantina, grande terrazza e giardino. Luminosissimo e tranquillo, possibile acquisto di tre vani adiacenti con terrazza e giardino. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

posizione panoramica, villetta angolare, salone, cucina, tre camere, quattro bagni, 2 ampi balconi, e grande terrazza, mansarda di 40 mq, taverna con cucina, lavanderia e garage, cantina, giardino, rifiniture di pregio. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

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pressi, in piccolo borgo restaurato, ottimo terratetto composto da salone, cucina, camera, bagno, ripostiglio, ampia cantina e lavanderia, soffitta, posto auto completa la proprietà un grande giardino/terreno di circa 1000 mq, con alberi da frutto, filari d’uva, zona relax., sorgente privata. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

Uzzano, in antica colonica immobile piano terra, composto da salone con camino, cucina-tinello, due camere, studio (o terza camera), doppi servizi, lavanderia, aria condizionata, loggia, resede di 300 mq, giardino di 700 mq, ristrutturazione di alto pregio, possibile, frazionamento, molto panoramica. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

€ 195.000 RIF V130100

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SAN QUIRICO IN COLLINA (Montespertoli) Affittasi ottimo appartamento ben arredato, ampia metratura con cucina con focolare, soggiorno, due camere, studio, bagno, terrazza abitabile, giardino di 200 mq, garage doppio con lavanderia. Da vedere. Classe energetica G IPE (>160 Kwh/mq/anno). Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno € 800 Rif V100204 CERBAIA (San Casciano V. P. ), in piccola palazzina, ampio appartamento, composto da ingresso, cucina abitabile arredata, soggiorno doppio, tre camere, doppi servizi, due balconi, garage per tre auto, taverna, giardino, luminoso. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno € 900 Rif V130092 IMPRUNETA paese, zona tranquilla e panoramica, ampio appartamento al piano terreno rialzato, ingresso, cucinotto/sala pranzo, salone, tre camere, doppi servizi, balcone e posto auto. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno € 750 Rif V130133 CERBAIA pressi in tranquillo contesto, fienile di circa 90 mq, composto da ingresso, cucina arredata, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio,

piccolo resede pavimentato, posto auto. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno € 650 Rif V130093

colline ottimo terratetto su tre livelli, composto da ingresso cucinotto-soggiorno, due camere, doppi servizi, ripostiglio, lavandera, due terrazze, ampia mansarda, garage e giardino. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

€ 420.000 RIF V130122 AFFITTI

nel centro storico, posizione dominante e panoramicissima, terratetto su 2 livelli, 94 mq circa, doppio ingresso, cucina, soggiorno, 2 matrimoniali, ba gno, ripostiglio e terrazza di 13 mq Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

€ 220.000 RIF V90003 BARGINO appartamento al primo piano di una piccola palazzina, termosingolo, cucina con camino, soggiorno, due camere, doppi servizi, terrazza. Completamente arredato Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno € 750 Rif v130079

IMPRUNETA (pressi) in antica colonica: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ampia terrazza di 20mq circa, posto auto, ammobiliato, luminoso, zona tranquilla nel verde. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica SAN CASCIANO VAL DI PESA loc. San G Ipe 175 kwh/m2 anno € 480 Rif V110182 Pancrazio, in piccola palazzina, secondo ed ultiSAN CASCIANO VAL DI PESA posizione mo piano, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, dominante sulle colline del chianti, in assoluta due camere, bagno, ripostiglio, 3 balconi, termotranquillità, appartamento in villa storica, com- singolo, ottime condizioni, luminoso e panoramipletamente ristrutturato, composto da ingresso, co. Contratto 4+4. Classe energetica G - IPE soggiorno con angolo cottura, due camere, di (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe cui una in ampio soppalco, doppi servizi, due posti auto, piscina condominiale, ottime rifiniture, 160 kwh/m2 anno € 600 Rif V130126 contesto esclusivo. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno € 1.000 Rif V130066 CERBAIA (San Casciano V. P. ), ottimo appartamento al primo piano in palazzo ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura (se richiesto arredato), due camere, bagno, ripostiglio, ampia cantina. Condizioni perfette anche nelle parti condominiali. Classe energetica G IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno € 650 Rif V130142

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SCANDICCI (via Giotto) Nel verde Appartamento tre vani, 65 mq circa, primo piano con ascensore, ottimo stato, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio con finestra, ripostiglio, balcone. In palazzo con facciate rifatte. Rif. 345 € 190.000 tratt

SIMONE MARTINI INTERNO (via Gentileschi) In interno tranquillo, appartamento di recente costruzione, tre vani, 60 mq circa, composto da soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo, camera matrimoniale, servizio con finestra, possibilità seconda camera, due terrazze, oltre resede frontale e tergale. Ottimo stato. Garage. Allarme. CL G Rif. 342 € 220.000 tratt.

CANOVA (pressi parco Villa Vogel) In palazzo di recente costruzione, appartamento completamente ristrutturato, piano terra, 70 mq circa, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, ripostiglio, servizio con finestra, due terrazze e giardino esclusivo, garage, possibilità posto auto. (APE in corso di definizione) Rif. 346 € 265.000 tratt.

4 VANI

4 VANI SIMONE MARTI NI interno Appartamento di recente costruzione, in interno tranquillo, 85 mq circa, 4 vani, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, doppi servizi con finestra, terrazza abitabile, garage, cantina. Primo piano con ascensore. Termosingolo. Aria condizionata. Possibilità posto auto. Ottimo stato. CL D IPE: 96.087 Kwh/mq Rif. A437 € 260.000 tratt.

BACCIO DA MONTELUPO interno (via Empoli) In palazzo di recente costruzione, appartamento quarto ed ultimo piano con ascensore, quattro vani, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio con finestra, ripostiglio, terrazza abitabile, due balconi con loggia, cantina, garage, posto auto condominiale. Ottime condizioni. Rif. A456 € 275.000 tratt

ISOLOTTO (Michetti) In interno tranquillo, appartamento quattro vani, completamente ristrutturato, terzo piano con ascensore, 80 mq circa, composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, servizio con finestra, ripostiglio, due balconi, cantina, posto auto. Facciate e tetto rifatti. CL F IPE 101.31 Kwh/mqa Rif. A450 € 265.000 tratt.

4 VANI

ISOLOTTO via Maccari In strada tranquilla, appartamento 90 mq circa, piano terreno rialzato, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, grande terrazza, giardino frontale e tergale. Ottime condizioni. CL F IPE: 148.11 Kwh/mq. Rif. A446 € 320.000 tratt.

CANOVA interno In interno tranquillo, appartamento terzo piano con ascensore, quattro vani, 80 mq circa, ottimo stato, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, balcone, cantina, posto auto. Termosingolo. Aria condizionata. CL F IPE 113.38 Kwh/mqa. Rif. A449 € 245.000 tratt.

ISOLOTTO VECCHIO In strada interna tranquilla, in piccola palazzina con facciate rifatte, appartamento primo piano (no ascensore), completamente e finemente ristrutturato, 78 mq circa, composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, servizio con finestra, balcone, cantina, posto moto coperto. CL G IPE 236.3 Kwh/mqa Rif. A447 € 255.000 tratt.

5 VANI

COLONICHE

CANOVA interno (via Bramante) In interno tranquillo, nel verde, appartamento piano secondo di sei con ascensore, cinque vani, 90 mq circa, buonissimo stato, composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, doppi servizi, terrazza abitabile, cantina, posto auto assegnato. Palazzo con opere condominiali rifatte. CL F IPE 113.60 Kwh/mqa Rif. 528 € 270.000 tratt.

UGNANO In strada interna tranquilla, in piccola palazzina di recente costruzione, appartamento ottimo stato, 80 mq circa, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi, ripostiglio, ampia terrazza, cantina, garage. CL C IPE 51.18 Kwh/mqa. Rif. 525 € 310.000 tratt.

ISOLOTTO (VIA DEI BASSI) In complesso colonico in fase di nuova e completa ristrutturazione, terratetto piano terra con ingresso indipendente, 92 mq circa, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, doppi servizi, oltre resede di circa 34 mq. Ottime rifiniture. Disponibili altre tipologie. Possibilità posto auto. CL C Rif. B3 Bis € 300.000 tratt.

Via Signorini 60 (angolo via Torcicoda) FIRENZE info@erminimmobiliare.it