Firenze 2013 40 del 11/11/2013 by Edizioni Panorama S.R.L.

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numero

.it Lunedì 11 Novembre 2013 - anno XXV

FIRENZE Bagno a Ripoli, Fiesole 4 VANI

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Bagno a Ripoli

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1/2 VANI CENTRO DUOMO - Guelfa in palazzo primi ‘900 al terzo ed ultimo piano appartamento di nuovo ristrutturazione luminosissimo e panoramico 45mq ca. ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale servizio finestrato oltre lavanderia/ripostiglio termosingolo. Classe Energetica G e 270.000 Rif V697 PITTI PIAZZA - a 50 mt dalla storica piazza in bella palazzina quattrocentesca al primo piano con due finestre su strada monolocale con angolo cottura servizio e soppalco di arredo pavimento in cotto soffitto a cassettoni adattissimo come piede a terre o/e investimento. Classe Energetica G e 170.000 Rif V689 PORTA ROMANA - Ugo Foscolo in posizione interna al piano terra rialzato grazioso bilocale in bella posizione completamente ristrutturato ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale e servizio termosingolo luminoso silenzioso. Classe Energetica G e 180.000 Rif V611 SAN FREDIANO al primo ed ultimo piano in gradevole strada dell’Oltrarno monolocale ristrutturato con finestra su strada e punto cottura oltre servizio alta redditività se usato per affittanze turistiche. Classe Energetica G e 120.000 Rif V686 SANTA CROCE - Via dei Rustici in bellissimo palazzo del ‘400 appartamento posto al secondo piano con ascensore ingresso soggiorno con angolo cottura a scomparsa soppalco in muratura finestrato oltre servizio e terrazzino abitabile, completamente ristrutturato con arredi nuovi adattissimo investimento. Classe Energetica G e 165.000 Rif V691 SIGNORIA - calzaiuoli in palazzina primi ‘800 di soli 3 condomini terzo piano monolocale con punto cottura soppalco d’arredo e servizio ottima ubicazione alta redditività se usato per affittanze turistiche. Classe Energetica G Ipe 257,3 kwh/m2 anno e 150.000 Rif V705

5V RE T OL

COMUNALE - via montebello in palazzo anni ‘70 dalle opere condominiali rifatte al terzo piano e penultimo con ascensore signorile appartamento di 190 mq buono stato conservativo 9 vani doppi servizi due balconi begli affacci sia su strada che sul retro verso Fiesole completano la proprietà una cantina e garage luminoso silenzioso termosingolo. Classe Energetica G e 770.000 Rif V694

CAMPO DI MARTE salviatino in bella posizione in terratetto di soli 2 condomini appartamento di 75 mq al primo ed ultimo piano ingresso soggiorno cucinotto due camere oltre sottotetto sfruttabile balcone ripostiglio e servizio da ristrutturare gradevoli affacci sia sulla strada che sull’interno su dei giardini. Classe Energetica G e 240.000 Rif V688 MONTEULIVETO in piccola palazzina anni ‘60 al secondo piano con ascensore appartamento di 110 mq ingresso soggiorno cucina con porta finestra che accede a un terrazzino verandato due camere matrimoniali una con balcone servizio finestrato affacci nel verde molto luminoso oltre cantina e possibilità di acquistare garage a euro 35.000 Classe Energetica G e 320.000 Rif V678 PASSERA piazza in piccola palazzina di soli 3 condomini al secondo piano appartamento di 80 mq composto da ingresso/disimpegno soggiorno cucina 2 camere e servizio il tutto ristrutturato oltre servizio finestrato e cantina di proprietà termosingolo ottima ubicazione. Classe Energetica G e 320.000 Rif V675 PIATTELLINA piazza in bel palazzo metà ‘800 appartamento al terzo ed ultimo piano luminosissimo ingresso sala panoramica sulla chiesa del cestello e sulla firenze monumentale cucina due camere (una in soppalco) servizio finestrato cantina oltre terrazza abitabile panoramica a 360˚ sia sul centro storico che sulle colline ottimo stato termosingolo. Classe Energetica G e 350.000 Rif CV669 PORTA A PRATO via spontini al terzo piano appartamento 3 vani 50 mq luminosissimo ingresso sala cucinotto camera matrimoniale servizio finestrato ristrutturato termosingolo. Classe Energetica G e 148.000 Rif V676 S. AMBROGIO - Alfani in palazzina metà ‘800 terzo ed ultimo piano appartamento di sapore (65 mq ca) soggiorno con caminetto e cucinotto a vista 2 camere studio in soppalco soffitto affrescato pavimenti in cotto oltre servizio molto luminoso da rinfrescare internamente. Classe Energetica G e 250.000 Rif V685 S. FREDIANO gradevole traversa silenziosa in bifamiliare, al secondo ed ultimo piano appartamento in fase di totale ristrutturazione ingresso bellissimo salone con due finestre su strada ed angolo cottura camera matrimoniale con balcone cameretta con due finestre e portafinestra ulteriore stanza in mansarda con terrazza abitabile di 20 mq ca. doppi servizi. Classe Energetica G e 460.000 Rif V701 S. SPIRITO - Bgo Tegolaio in palazzo signorile di soli 4 condomini dalle facciate appena rifatte ampio 4 vani (90 mq) pano terra composto da ingresso sala con cucinotto separato 2 camere matrimoniali doppi servizi oltre corte di 40 mq e cantina (eventualmente collegabile all’appartamento) termosingolo abitabile da subito soffitti di quasi 4 mt con travi a vista silenzioso predisposizione aria condizionata. Classe Energetica G e 370.000 Rif V692 SAN FREDIANO appartamento al primo piano di palazzo anni ‘70 ingresso ampio ingresso/zona giorno cucinotto camera matrimoniale oltre terrazzino di circa 6 mq affacci su interno silenzioso termosingolo. Classe Energetica E Ipe 65,65 kwh/m2 anno e 170.000 Rif V700 SAN FREDIANO p. zza dei nerli piano ultimo in ex convento appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno cucinotto camera cameretta servizio finestrato oltre ripostiglio pavimenti in parquet aria condizionata luminosissimo. Classe Energetica G e 275.000 Rif V690

SAN IACOPINO in palazzina primi ‘900 appartamento &5 mq) su due livelli terzo ed ultimo piano senza ascensore di nuova ristrutturazione ingresso soggiorno angolo cottura camera e cameretta oltre terrazzino con porta finestra dalla zona giorno no condominio termosingolo predisposizione aria condizionata servizio finestrato. Classe Energetica F Ipe 197,2 kwh/m2 anno e 225.000 Rif V704 ZANOBI in palazzo primi ‘900 al terzo piano completamente ristrutturato appartamento di 80 mq composto da ingresso soggiorno cucina camera matrimoniale con servizio privato e terrazzino oltre studio ripostiglio e secondo servizio impianto di climatizzazione luminoso. Classe Energetica G e 280.000 Rif V654

5 VANI E OLTRE ALBIZI BGO al primo piano nobile di palazzo signorile del ‘400 appartamento di fascino su due livelli (200 mq totali) al primo piano ampio salone sala pranzo cucina sala da bagno in mosaico con vasca e ulteriore servizio servizio al secondo livello studio camera padronale con servizio cameretta e due cabine armadio particolari d’epoca ristrutturato accessoriato, unico. Classe Energetica G e 950.000 Rif V636 AZEGLIO - Pinti in bellissimo palazzo del 1500 primo piano nobile altezze di 5 metri soffitti a cassettoni e affreschi salone doppio cucinotto sala pranzo due camere ampie doppi servizi balcone e terrazza con vista duomo e sul verde oltre studio in soppalco termosingolo. Classe Energetica G e 770.000 Rif V608 DUOMO - a 400 mt dalla piazza in bellissimo palazzo con ingresso affrescato al terzo ed ultimo piano con ascensore bellissimo appartamento ristrutturazione di alto livello 200 mq sala tripla cucina 3 camere tripli servizi studio balcone cantina pavimenti in parquet termosingolo luminoso. Classe Energetica G e 890.000 Rif V667 MOZZI piazza - in bellissimo palazzo metà ‘800 al primo piano nobile appartamento di fascino molto luminoso composto da ingresso sala doppia affrescata con affacci sul lungarno tre camere doppi servizi balcone ottimo stato pavimenti in parquet termosingolo. Classe Energetica G e 1.100.000 Rif CV668 POGGIO IMPERIALE - al secondo e penultimo piano di palazzina con ascensore e dalle opere condominiali rifatte appartamento luminosissimo di 110 mq immerso nel verde ingresso soggiorno cucina 3 camere servizio finestrato 3 balconi da ristrutturare internamente gradevoli affacci su Arcetri e tutta la collina del poggio imperiale. Classe Energetica G e 450.000 Rif V655 PONTE VECCHIO - s. maria soprarno in palazzo signorile degli anni ‘50 appartamento (165 mq) ubicato al secondo piano con ascensore ampie stanze luminose (6 vani) oltre balcone termosingolo belli affacci sull’ arno esclusivo. Classe Energetica G e 850.000 Rif V657 S. M. NOVELLA - via della scala palazzo ottocentesco al secondo piano con ascensore ingresso ampio sala doppia con angolo cottura cucina 4 camere tripli servizi terrazzino impianto di climatizzazione oltre ripostiglio ampia balconatura e cantina di proprietà. Classe Energetica G e 430.000 Rif V646 SAN FREDIANO in palazzo del ‘900 appartamento posto al secondo piano di 120 mq composto da ingresso salone cucina abitabile 4 camere studio servizio finestrato ripostiglio luminoso gradevoli affacci. Classe Energetica G e 330.000 Rif V663

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SAN FREDIANO piazza dei nerli al terzo ed ultimo piano con ascensore in bel palazzo metà ‘600 con ingresso ampio e affrescato dalle opere condominiali rifatte appartamento di 165 mq di nuova ed accurata ristrutturazione sala cucina 4 camere tripli servizi camino pavimenti in parquet oltre gradevolissima terrazza a tasca begli affacci luminoso e silenzioso cantina. classe energetica: g Classe Energetica G e 840.000 Rif V696 SANTO SPIRITO in palazzo del ‘600 con opere condominiali rifatte al terzo piano con ascensore appartamento di 135 mq composto da ingresso soggiorno cucina 3 camere (una singola) servizio e ripostiglio servizio finestrato gradevoli affacci sui tetti pavimenti in cotto antico parzialmente soppalcabile luminoso da rimodernare. Classe Energetica G e 500.000 Rif V695

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6 VANI CAMPO MARTE Pressi viale Malta, in condominio signorile con affacci nel verde, luminoso appartamento sei vani posto al piano alto con ascensore, doppi servizi finestrati, ampi balconi, possibilità acquisto garage. APE-IPE in attesa di documentazione. Classe Energetica G e 510.000 Rif 64 MAZZINI In palazzina trifamiliare, ottimo ed ampio 6 vani con grande terrazza abitabile, composto da ampio ingresso, luminoso salone doppio, quattro stanze, doppi servizi finestrati, grande cantina, clima, termo singolo, spese condominiali bassissime. APEIPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 450.000 Rif 6/2

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SAN JACOPINO vicino a piazza Puccini, in elegante palazzo, appartamento su due livelli finemente ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano, composto da grande soggiorno con cucinotto e balcone, due camere di cui una in mansarda, bagno, ripostiglio, riscaldamento singolo, affacci tranquilli. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 190.000 Rif 3/9

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S. JACOPINO Pressi Puccini, in strada tranquilla, grande appartamento di circa mq 95, posto al piano alto con ascensore costituito da ampio ingresso, salone, cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali, bagno finestrato, un ripostiglio, balcone, t/c. APE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 225.000 Rif 4/29

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MASACCIO libero ottimo appartamento in stabile signorile composto da: ingresso, ampia sala, studio, 2 camere, 2 bagni finestrati, cucina-tinello (in origine erano 2 vani entrambi hanno la portafinestra sulla terrazza), oltre ampia terrazza privata, tranquillissimo, buoni affacci, strada non trafficata, oltre cantina, termo centrale. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 470.000 tratt. Rif P940

ATTICI

FARDELLA pressi attico composto da: cucina abitabile con balcone di servizio, soggiorno doppio con accesso alla terrazza mq.40 circa, 3 camere, 2 bagni, cantina garage, panoramico e luminoso, buono stato. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 590.000 tratt. Rif P874

2 VANI

STATUTO pressi libero ottimo ampio bilocale al piano alto confortato composto da: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio finestrato, molto luminoso, 2 balconi, aria condizionata, rifiniture parquet e doppi vetri, impianti a norma. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 170.000 tratt. Rif P880

4 VANI

BELLARIVA al piano quinto ed ultimo con ascensore, 4 vani mq.80 oltre 20 mq di mansarda, confortato, ampio soggiorno con terrazza abitabile mq.16, cucina con balcone, due camere con balcone, bagno finestrato, cantina carrabile per bici e un motorino. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 320.000 tratt. Rif P829

5 VANI

VOLTA pressi in bella palazzina ottimo mq.110 +mansarda, piano terzo e ultimo (possibilità ascensore) sala doppia, cucina, due camere, bagno oltre 2 vani mansardati vivibili Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 370.000 Rif P834

TERRATETTI

ANTELLA collinare nuove villette a schiera confortatissime su 3 livelli, taverna/garage, terrazze, cantina, resede esclusivo, terrazza a tasca, 3 servizi, rifiniture personalizzabili, già disponibili. Classe Energetica A Ipe 175 kwh/m2 anno Rif P923

3 VANI

GAVINANA libero subito piano 1˚ luminoso appartamento buono stato composto da ampio ingresso sala cucina camera bagno ripostiglio balconi termosingolo ascensore Classe Energetica F Ipe 128.6 kwh/m2 anno e 190.000 tratt. Rif P801

4 VANI

SAN MARCELLINO pressi libero in piccola palazzina luminoso panoramico appartamento da rimodernare composto da ingresso sala cucina, 2 camere, bagno ripostiglio balcone ripostiglio, vano soffitta, cantina giardino condominiale parcheggio auto. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 288.000 tratt. Rif P898

6 VANI

3 VANI

SAN NICCOLO’ caratteristico da amatori appartamento proprio fuori le mura in piccolo condominio, completamente rimesso all’ultimo piano con ascensore: delizioso soggiorno con finestra vista piazza poggi, cucinino, camera nel soppalco con piccolo studio anch’esso soppalcato, altra cameretta/studio adiacente, bagno con lucernario, ripostiglio/lavanderia, belle rifiniture, travi a vista, volendo con arredi. Classe Energetica n.d. e 280.000 Rif P925

5 VANI

EUROPA nel verde tranquillissimo ampio appartamento al piano secondo di piccola palazzina, composto da: ingresso, sala doppia con terrazza, cucina abitabile con terrazza, 2 camere, bagno oltre servizio w.c., ripostiglio, armadi a muro, belle rifiniture, oltre grande cantina e posto auto coperto. Classe Energetica G Ipe 244.3 kwh/m2 anno e 460.000 tratt. Rif P958

ATTICI

CAMPO MARTE (pressi Cairoli) libero appartamento 6 ampi vani mq.130 circa al piano primo di bel condominio moderno, composto da: ingresso, sala doppia, cucina-tinello, 3 camere, 2 bagni ripostiglio oltre terrazza privata tergale di mq.100 circa, da ristrutturare. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 420.000 tratt. Rif P831

COVERCIANO strada tranquilla attico libero luminoso panoramico composto da ampio ingresso salone doppio cucina tre camere doppi bagni ripostiglio grande terrazza posto auto privato. Classe Energetica G Ipe 553.3 kwh/m2 anno e 670.000 tratt. Rif P962

TERRATETTI

COLONICHE E TERRENI

S. DOMENICO pressi Edison libero luminoso villino terratetto d’epoca (1930) composto da 7 vani mq.180 con possibilita’ sfruttamento sottotetto, garage doppio, giardino privato mq.400 con annessi pluriuso, da ristrutturare. posizione unica nel verde. Classe Energetica F Ipe 119.041 kwh/m2 anno e 800.000 tratt. Rif P835

BOLOGNESE ALTA Porzione colonica finemente ristrutturata, finitura di pregio, due bagni, tre camere, sgabuzzino, predisposizione allarme e condizionamento in ogni stanza. Tetto nuovo ventilato con camera d’aria. Giardino pertinenziale con piccolo prato e lastricato, presa acqua esterna e luce. doppio cancello entrata, posto macchina assegnato e posti macchina condominiali su parcheggio comune. Classe Energetica A e 355.000 tratt. Rif P961

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VANI 2 - ANTELLA

VANI 2 - COVERCIANO

VANI 3 - COVERCIANO

bilocale in piccolo condominio, composto da una cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio con doccia finestrato, balcone tergale, posizione centrale CLASSE ENERGETICA "G", RICHIESTA

in strada tranquilla e silenziosa appartamento al piano terreno, composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina, 2 matrimoniali, servizio (finestrato), ottime condizioni, termosingolo cl.energ " G ", IPE richiesta

appartamento al piano terreno rialzato composto da ingresso, soggiorno con soppalco uso studio, cucina abitabile, 1 matrimoniale, servizio, balcone, termosingolo, cl. energ "G", richiesta

EURO: 145.000 RIF.P1/369

EURO: 195.000 RIF. 1/76

EURO: 245.000 RIF. 1/215

VANI 3 - ANTELLA

VANI 4 - GRASSINA

in posizione leggermente collinare splendido appartamento in bel complesso recentemente ristrutturato posto al primo piano e composto da ampio soggiorno, cucinotto arredato su misura, due camere, ampio servizio, ripostiglio oltre cantina e posto auto di proprieta', termosingolo, ottime rifiniture con travi a vista cl.energ " G ", IPE 168,2 , richiesta

posizione semicentrale in piccola e silenziosa palazzina secondo ed ultimo piano, ottimo appartamento, composto da: ingresso, ampio soggiorno pranzo con camino,cucinotto, divisione giorno/notte 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone, parquet in tutta la casa, luminosissima posizione, soffitta, termosingolo, cl. energ "G", richiesta

in paese vicino ai servizi con affacci nel verde ,al piano primo , 4 vani, composto da: ingresso,cucina abitabile, ampio soggiorno,2 camere,servizio,ripostiglio,balcone, da rimodernare,libero subito, ottimo , cl. energ "G", richiesta

EURO: 250.000 RIF. 1/109

EURO: 290.000 RIF. 1/2

EURO: 220.000 RIF. 1/392

VANI 4 - GAVINANA

VANI 4 - COVERCIANO

in tranquilla posizione al primo piano, di palazzina recentemente ristrutturata, appartamento composto da:ingresso, cucina/tinello pranzo, 2 camere,servizio, ripostiglio, 2 balconi, termosingolo, richiesta

ampio appartamento composto da grande ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, due balconi, possibilita' garage oltre posto auto, piano alto con ascensore, opere condominiali rifatte, zona tranquilla, cl.energ " G ", IPE 363 richiesta

(ponte a mensola) appartamento completamente e finemente ristrutturato con ingresso indipendente, composto da: ingresso, cucinotto/soggiorno, 2 camere,doppi servizi, ripostiglio soppalcato, resede esclusivo di 70 mq con zona lavanderia, termosingolo, impianti certificati, libero subito, cl.energ " E ", IPE 152,5 richiesta

EURO: 240.000 RIF.P1/338

EURO: 280.000 RIF. 1/120

EURO: 285.000 RIF. 1/138

Piazza Peruzzi, 42 - Antella 50012 Firenze

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VANI 5 - ANTELLA

VANI 6 - EUROPA

VANI 7 - EUROPA

pressi p.zza in tranquilla posizione, terretaetto libero tre lati con giardino esclusivo di 100 mq (circa) , composto da: ingresso induipendente, cucinotto /tinello, soggiorno,1 servizio, 1.piano: 3 camere, servizio e ripostiglio, 2 terrazzi, cantina,termosingolo,da rimodernare libera subito, richiesta

interno silenziosissimo e nel verde ,di via granbretagna ,in piccola palazzina, ultimo piano con ascensore, ampio appartamento, composto da: ingresso, doppio soggiorno,cucina abitabile, sala pranzo, 2 camere matrimoniali (possibilita' 3 e 4 camera), doppi servizi, ripostiglio, 2 balconi,garage e posto auto ,libera subito, cl.energ " G", IPE 160 KWh/mq richiesta

villaggio primavera (interno tranquillo e silenzioso), appartamento composto da: ingresso, cucinotto/tinello, soggiorno,3 camere, 1 servizo,oltre sototetto abitabile con camera 1 studio e servizio, balcone,garage, buone condizioni generali cl.energ " G ",IPE 178 KWh/mq richiesta

EURO: 330.000 RIF.P1/379

EURO: 435.000 RIF. 1/201

EURO: 450.000 RIF. 1/186

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VILLE VILLETTE TERRATETTI - ANTELLA

COLONICHE - GRASSINA

(terratetto) con ingresso indipendente,composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e acceso a giardinetto tergale, 2 camere, 3 servizi, sottotetto uso studio, piano seminterrato ampia cantina e grande vano guardaroba, terrazzo abitabile, libera subito, buone condizioni, cl.energ " G ", IPE 175,979 richiesta

(collinare) in villetta bifamiliare con ingresso indipendente, giardino e terrazzo abitabile per complessivi 200 mq(circa) appartamento al piano terreno, composto da: ingresso, cucinotto/tinello pranzo,3 camere, doppi servizi, al piano seminterrato soggiorno (ben finestrato) con camino di circa 60 mq con servizio e vano lavanderia, ben finestrato, porzione di garage,ottima esposizione cl.energ G, IPE 209,9 KWh/mq annui richiesta

porzione di colonica al piano terreno con ingresso indipendente, composta da: ingresso, cucinotto/tinello, soggiorno, 2 camere, giardino su due lati per complessivi 150 mq, 2 posti auto esclusivi, termosingolo, travi a vista cotto, buone condizioni, cl.energ " G ", IPE 170 richiesta

EURO: 350.000 RIF. 2/87

EURO: 260.000 RIF. 3/108

EURO: 450.000 RIF. 2/86

COLONICHE - GRASSINA

COLONICHE - FIRENZE SUD

(belvedere) porzione di casa colonica in pietra facciavista, con ingreso da antica aia in pietra, composta da: ingresso, soggiorno con termo camino,cucina , 2 camere, doppi servizi di cui uno con accesso diretto dalla camera, ottime rifiniture con parquet in tutta la casa travi a vista, terreno di 1.000 mq ( adiacente) attrezzato con luce e acqua, 3 posti auto,posizione dominante e super panoramica, immersa nel verde, cl.energ " G ", IPE 250,7 KWh/mq richiesta

in posizione collinare porzione ex colonica terratetto, complessivi 150 mq (circa), composta da: ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, oltre taverna con acceso diretto di 30 mq, cantina e 2 posti auto esclusivi, travi a vista, ottime condizioni, giardino esclusivo di 80 mq, possibilta' di acquisto di bilocale terratetto indipendente adiacente con gairdino esclusivo di 700 mq, cl. energ "G", IPE 312,1 KWh/mq annuo richiesta

(via di vacciano) collinare in complesso colonico completamente e finemente ristrutturato, porzione terratetto di complessivi 300 mq gia divisa in due unita' immobiliari ; 7 vani e 3 vani con ingressi e giardini indipendenti,l'immobile completamente e finemente ritrutturato ha le facciate in pietra facciavista, parquet in tutta la casa, travi a vista , rifiniture interne ed esterne di alto livello qualitativo, terreno e giardino per complessivi 1.500 mq circa in parte a uliveta , bellissima cl.energ " G ", IPE 180 richiesta

EURO: 595.000 RIF. 3/100

EURO: 900.000 AFFARE RIF. 3/109

EURO: 340.000 RIF. 3/106

Via G. Orsini, 47R angolo via di Rusciano - 50126 Firenze

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1/2 VANI

4 VANI

CAMPO DI MARTE, signorile palazzo primi del 900, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terreno ribassato con corte esclusiva. Composizione: soggiorno/angolo cottura, ampia camera matrimoniale, studio/camerina. Termo singolo, aria condizionata, tutto in perfetto stato conservativo. Classe G - APE 221,2 kwh/mq anno Rif.6245 €185.000,00

LIBERTÀ ( BOLOGNESE ), a pochi minuti dal Centro Storico, in ottima posizione, CEDESI attività B & B ben avviata e con ricavi dimostrabili. Contesto elegante in palazzina fine '800 completamente ristrutturata. Appartamento in buono stato di circa 120 mq con 3 camere ( 8 posti letto ) e doppi servizi oltre a Stanza in comune con TV ed accesso internet, cucina e salotto privato. Ottimo Investimento Rif. A 2 € 55.000,00 CENTRO STORICO ( Via degli ALFANI ), in prestigioso palazzo, AFFITTASI, ampio monolocale. Immobile luminoso ed arioso, circa 30 mq con 4 finestre, ottimi affacci con vista DUOMO, completamente e finemente arredato e ristrutturato recentemente. Cucinotto separato e servizio. Contratti uso transitorio. Classe G - APE 434,2 kw/h mq anno. Rif. 6239 € 650,00 COVERCIANO, ( Via GABRIELE D'ANNUNZIO ) in ottima posizione e bel contesto di villa storica del 1700, MONOLOCALE arredato. Ottimo anche per investimento, affacci interni, luminoso ed arioso, servizio finestrato. Arredato completamente con angolo cottura e ripostiglio. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Oggetto interessantissimo. Certificazione Energetioca in fase di rilascio. Rif. 6231 € 135.000,00

OLTRARNO a pochi passi dalla Porta San Frediano, in palazzina primi del secolo, comodo appartamento composto da quattro vani, disimpegno d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone che si affaccia nei giardini interni, due camere da letto, bagno finestrato, ampia cantina di proprietà. Classe G - APE 230.3 Kwh/mq anno. Rif. 6232 € 240.000,00

3 VANI

3 VANI SETTIGNANO in ex convento del 1700 proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato nel 2011. L'immobile si compone di vani 3,camera matrimoniale con armadi su misura, soggiorno, cucina abitabile arredata e giardino esclusivo.Tutto semplicemente perfetto.Classe G- Ape 244.9 kwh mq anno. Rif.6236 € 350.000,00

ALBERTI in ottimo palazzo ampio tre vani con grande terrazzo abitabile di circa 40 mq, ingresso soggiorno camera matrimoniale cucina doppi servizi e ripostiglio. Classe G - APE 163.5 Kwh/mq anno. Rif. 6185 € 220.000,00 CAMPO MARTE ( VIALE dei MILLE ), posizione interna molto tranquilla e silenziosa, in contesto condominiale proponiamo appartamento completamente ristrutturato su 2 livelli. L'immobile si presenta molto luminoso ed arioso, con ampia zona giorno con soppalco a vista uso studio/camera, sottotetto uso ripostiglio. Disimpegno con servizio e camera matrimoniale. Affacci interni nel verde. Classe G - APE 177,9 kw/h mq anno. Rif. 6234 € 260.000,00 SESTO FIORENTINO zona stadio AFFITTIAMO in perfetto condominio, appartamento non arredato, composto da tre ampi vani, ingresso, soggiorno con balcone, cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, lavanderia. Classe G - APE 187.7 Kwh/mq anno. Rif. 6238 € 600,00

6 VANI ED OLTRE FIESOLE COLLINE, appartamento in splendida colonica ristrutturata da pochi anni, 200 mq composti da grande ed elegante salone con camino, sala da da pranzo, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni di cui il più grande con vasca idromassaggio circolare, giardino ed ampio parcheggio privato. Classe G - APE 204.8 Kwh/mq anno. Rif.6240 770.000,00

5 VANI PIAZZA DELLA PASSERA, in palazzo storico del 1700, splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato. Appartamento di circa 100 mq con affacci interni molto gradevoli, luminoso ed arioso con ingresso, zona giorno open space con pranzo e cucinotto in muratura, soppalco uso studio e guardaroba, servizio finestrato; disimpegno con 2 camere e servizio finestrato. Contesto elegante, silenzioso. Classe G APE 404,61 kw/h mq anno. Rif. 6233 € 495.000,00

6 VANI ED OLTRE

4 VANI CAMPO DI MARTE nelle vicinanze di piazza Fardella, in palazzina primi '900 con opere condominiali in gran parte appena fatte, vendiamo perfetto quattro vani composto da ingresso soggiorno con accesso a terrazzino semiabitabile, cucina, due belle camere matrimoniali, servizio e due cantine. Classe G - APE 291.20 Kwh/mq anno. Rif. 6227 € 270.000,00

FIESOLE ( CALDINE), in otima posizione, splendido terratetto indipendente su 2 lati con giardino privato di circa 150 mq. Completamente e finemente ristrutturato, circa 130 mq su 2 livelli oltre a 60 mq circa tra taverna e garage. Balconi e logge. Classe E - APE 118,87 kw/h m2 anno. Rif. 6220 Trattativa riservata FIESOLE centro storico ottima posizione con facilità di parcheggio in palazzina primi del secolo, luminoso appartamento di circa 100 mq su due livelli attualmente diviso in 2 unità immobiliari di 3 vani ciascuna con accessori e piccolo terrazzino a tasca più cantina. Classe G - APE 244.0 Kwh/m2 anno Rif. 6221 € 320.000,00 FIRENZE SUD in zona circondata da piccole palazzine proponiamo in vendita ATTICO e piccolo super Attico per un totale di mq 130 circa.Edificio condominiale piacevole e riservato,terrazza abitabile di 135 mq e ulteriore terrazza di mq 60.All'interno del condominio 2 posti auto e un box.Ottimo affare! Certificazione in fase di rilascio. Rif. 6178 € 490.000,00 COVERCIANO ( VIALE VERGA ), in contesto condominiale, AFFITTASI splendido locale piano strada di circa 145 mq totali ( 7 vani ). Spazio privato per parcheggio di circa 150 mq, 3 vetrine fronte strada con spogliatoi e 3 servizi. rete interna e aria condizionata. Adatto vari usi anche uffici direzionali o showroom. Certificazione Energetica in fase di rilascio. Rif. 70 € 2.000,00 COVERCIANO VIALE DUSE, in contesto condominiale, ampio locale piano strada con 10 vetrine. Immobile adatto vari usi, alta visibilità e facilmente divisibile al suo interno, circa 320 mq oltra 50 mq circa di soppalco. Altezza interna 4,60, riscaldamento e raffrescamento con cablaggio rete interna e vano centralino. Ambiente luminoso con finestratura su 2 lati contrapposti. Possibilità di vendita anche frazionata. Certificazione in fase di rilascio. Rif. 72 € 760.000,00

6 VANI ED OLTRE POZZOLATICO bella posizione aperta e collinare nel verde degli uliveti toscani, bella villetta a schiera su tre livelli, il piano terra è composto da resede antistante l'ingresso, ampio soggiorno con camino, cucinotto, studio/camera e giardino con secondo ingresso, al primo piano zona notte con due camere bagno, balcone, accesso alla soffitta praticabile, al piano seminterrato taverna con servizio/lavanderia e guardaroba, grande cantina. Classe G APE 405.4 Kwh/mq anno. Rif. 6163 € 430.000,00

4 VANI

6 VANI ED OLTRE

CAMPO DI MARTE nei pressi di via Turr,in bel condominio decoroso, proponiamo in vendita 4,5 vani luminoso e piacevoli. Descrizione: ampia zona giorno,cucina abitabile con balcone tergale,2 camere matrimoniali, 1 studio/camerina, servizio e ripostiglio. Classe F-APE 96.920 kwh/ mq anno. Rif.6242 €295.000,00

COVERCIANO ( Rondinella ) in stabile decoroso proponiamo in vendita bel 4 vani di mq 90 con terrazzino abitabile, libero subito. Due ampie camere matrimoniali, due servizi finestrati, ed una sala di 23 mq con accesso diretto al terrazzo,cucina abitabile con balcone di servizio, cantina. Piano quarto, ascensore, termocentrale. Certificazione Energetica in fase di rilascio. Rif.6235 €320.000,00

SULLE COLLINE a due passi dalla piazza centrale di Fiesole posizione incantevole nel verde in complesso colonico ristrutturato da qualche anno proponiamo due porzioni immobiliari attigue collegabili attualmente di rispettivi 140 mq e 60 mq circa con annesso giardino privato di 60 mq con possibilità di acquisto a parte di terreno attrezzato con elettricità ed acqua di circa 3000 mq. Certificazione Energetica in fase di rilascio. R/6203 € 670.000,00

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In splendida posizione panoramica a scogliera sul lago vendesi colonica 380mq più fienile di 200mq con 5000m di terreno. Da ristrutturare. € 690.000 anche permuta mare o Firenze. Vendibili separatamente. PRIMA

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Firenze, Santa Croce Al piano terra di palazzo storico particolare e affascinante appartamento di ca 145mq composto da ingresso, soggiorno, studio, 2 camere, cucina, bagno il tutto si sviluppa intorno a una splendida corte privata di ca 40mq, grandi vetrage che si affacciano su quest'ultima danno luminosità all'immobile (da “rivedere”), pregiata cantina a volte.

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Firenze, Piazza Vittoria Firenze, Sorgane

Al piano terreno rialzato con ascensore di elegante palazzo anni Sessanta splendido appartamento di ca 170mq ristrutturato in ottimo stato di manutenzione composto da doppio ingresso, grande soggiorno doppio, sala pranzo, 3 camere, cucina, doppi servizi, 2 balconi, ripostiglio, cantina, elegante e luminoso, facilmente divisibile in due unità.

In condominio tranquillo con posto auto e grande ripostiglio esterno vendesi appartamento di ca 130mq composto da soggiorno, cucina, 3 camere e servizo e ripostiglio, facile possibilità di trasformazione, molto luminoso. Vendita €248.000

In strada tranquilla al primo piano di condominio anni Settanta con ascensore appartamento da “rivedere” di ca 150mq. Luminosissimo e correlato da grande balcone composto da ingresso, grande soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 camerina, doppi servizi, cucina, cantina.

Firenze, Viale dei Colli In esclusivo contesto signorile immerso nel verde particolare appartamento mansardato di ca 65mq all'ultimo piano di villa storica, luminoso con splendida vista panoramica composto da grande soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno. L'elegante contesto condominiale è arricchito da posto auto, piscina e campo da tennis.

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CENTRO storico, nel cuore della città, in contesto esclusivo, molto tranquillo e luminoso, vicino alla chiesa di san barnaba eretta nel 1289, bellissimo appartamento all’interno di un ex convento del 1300, composto da ampio e luminoso soggiorno di 44 mq, con vano in soppalco di circa 16 mq (altezza di 2,40 metri), camera di circa 15 mq e cucina abitabile di circa 11 mq. corte condominiale. oggetto unico. classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 360.000 Rif A-125

CURE appartamento di 160 mq al secondo piano, composto da ingresso in ampio corridoio di 20 mq, soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso a terrazza di circa 8 mq, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, ampio ripostiglio e doppi servizi entrambi finestrati. l’immobile si presenta in buone condizioni, è molto luminoso e silenzioso. cantina di proprietà di 15 mq. l’ascensore è presente nello stabile, se ne può acquisire l’uso pagando una quota d’ingresso. divisibile Classe Energetica G Ipe 181.20 kwh/m2 anno e 415.000 Rif A-3

PIAN DI SAN BARTOLO bolognese, grazioso appartamento in buone condizioni, situato all’interno di una piccola palazzina composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. dalla cucina si accede ad una bellissima terrazza di 25 mq con due ripostigli esterni, uno dei quali adibito a lavanderia. completa la proprietà un posto auto. Classe Energetica G Ipe 221.00 kwh/m2 anno e 234.000 Rif A-108

FIRENZE via romagnosi. in bel condominio appartamento di 110 mq circa, al quinto piano con ascensore, composto da ingresso in ampio disimpegno, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, due ripostigli. cantina di proprieta’. libero subito. classe energetica g. classe energetica: g - ipe: 160.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 420.000 Rif A-120

PIAN DI SAN BARTOLO bolognese a, grazioso bilocale di circa 35 mq con piccola terrazza panoramica, giardino condominiale e posto auto esclusivo. classe g. ipe 236,143 classe energetica: g - ipe: 235.14kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 235.14 kwh/m2 anno e 168.000 Rif A-130

Via Anton Maria Salvini, 5 - Firenze - tel. 055 485436 cell. 380 3620002 SCANDICCI zona Casellina vendesi ampio 4 vani mq. 85 da ristrutturare al secondo piano di piccolo condominio composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio con finestra, due cantinette, posto auto, possibilità altro appartamento adiacente. Zona molto ben servita. Classe G. Rif. A582 Classe Energetica: G PREZZO Euro 169.000 RIF A582 MONTESPERTOLI Baccaiano contesto residenziale e accogliente vendesi primo ed ultimo piano con mansarda 4 vani mq. 92 oltre grande garage/lavanderia mq. 25, due cantine giardino mq. 91.Ottime rifiniture, condizioni perfette, luminoso con affacci sul verde. L'appartamento si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato con vasca e doccia, studio/cameretta. Ottima disposizione e fruibilità degli spazi. Classe Energetica: G PREZZO Euro 275.000 RIF A598

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del Geom. Francesco Casini VENDITE 2 VANI FIRENZE sant’ambrogio, vicino alle murate, al pian primo ed ultimo, proponiamo delizioso appartamento mq.40 accatastato a/10 completamente ristrutturato con travi a vista, grassello alle pareti, parquet ed aria condizionata. l’unità immobiliare risulta composta da ingresso-zona giorno con angolo cottura nascosto, camera matrimoniale e bagno grande con finestra e doccia. ideale per investimento, informazioni più dettagliate in agenzia. classe g, ipe 200, rif. a0260, richiesta euro 178.000 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno VIA DEGLI ARCIPRESSI soffiano, contrada tranquilla, limitrofo fermata tramvia, terzo ed ultimo piano senza ascensore, delizioso appartamento mq.40 totalmente e finemente ristrutturato composto da ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone. da abitare per la prima volta, libero subito, possibilità acquisto cantina mq.9. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 155.000 Rif A0220 VIA FERDINANDO MOGGI BONAVENTURA forlanini, vicinissimo nuovo polo universitario, in bel palazzo, ottimo bilocale ristrutturato di complessivi mq.40 composto da ingresso, ampia cucina-pranzo, camera matrimoniale, bagno ad aspirazione forzata e piccoli balconi. frazionamento, luminoso, predisposizione aria cdz, libero subito, ideale anche per investimento. Classe Energetica G Ipe 258.00 kwh/m2 anno e 140.000 Rif A0201 VALLEDORIA sardegna settentrionale, comune di valledoria, in piacevolissima palazzina di recentissima costruzione, proponiamo n˚24 appartamenti (8 al piano terreno, 7 al primo piano e 9 al piano secondo) con consistenze da mq.38 a mq.76. tutte le unita’ immobiliari sono dotate di spazi esterni costuiti da giardini e terrazze abitabili e corredate di almeno un posto auto esclusivo scoperto. i prezzi sono veramente interessanti, compresi fra euro 95.000 (appartamento al piano secondo di mq.40, terrazza di mq.6 e posto auto, nostro rif. sa-tanchi21) ed euro 170.000, permettendo cosi’ un’ampia scelta di investimento. vi e’ inoltre la possiblita’ di acquistarle totalmente ammobiliate. l’appartamento oggetto del presente annuncio e’ un bilocale di mq.38 posto al piano terra con portico di mq.16,50 e giardino privato mq.15 circa. per ogni ulteriore informazione potete contattare la nostra agenzia. Classe Energetica n.c. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 135.000

3 VANI CAPALLE campi bisenzio, localita’ capalle, bel palazzo, ottimo appartamento 3ampi vani complessivi mq.80 di calpestio composto da ampio pranzo-soggiorno con angolo cottura mq.25, due camere matrimoniali, vano studio, bagno, balcone oltre garage mq.20 e posto auto scoperto. elegante ristruttuzione, climatizzato, impianto d’allarme, doppi vetri, scaldaacqua a gas. informazioni più dettagliate in agenzia. classe energetica g, ipe 200,00. rif. a0254, richiesta euro 175.000 trattabili, www. francescoimmobiliare. it. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno PIAN DI SAN BARTOLO classe energetica a al costo di euro/mq.2.700 (superficie convenzionale) ed il sogno diventa realta! se ami il silenzio, la tranquillita’ e la natura, cercando di tutelarla al massimo anche nel tuo modo di vivere. se non vuoi piu’ una casa, ma vuoi la casa, che insieme a te guarda al futuro con soluzioni all’avanguardia, di qualita’ ed ecosostenibili. sappi che nel comune di fiesole, a soli km.7 da firenze, noi abbiamo la soluzione ideale per te! a pian di san bartolo, con vista panoramica ed arretrati rispetto alla via bolognese, si realizzano n˚14 appartamenti e 2 terratetti di varie metrature con giardino e/o terrazza abitabile, con prezzi a partire da euro 161.664,00. contatta la nostra agenzia per tutte le informazioni! Classe Energetica A Ipe 20.00 kwh/m2 anno Rif A0257_A7

4 VANI VIA DELLE PANCHE careggi, in bel palazzo ubicato in contrada interna tranquilla, quinto ed ultimo piano con ascensore, splendido appartamento 4 ampi vani complessivi mq.100 finemente ristrutturato composto da doppio soggiorno complessivi mq.38, ampia cucina-pranzo, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca idromassggio, guardaroba, ripostiglio, due balconi, soffitta e posto auto scoperto esclusivo. possibilita’ realizzazione seconda camera, luminosissimo, bellissime finiture, affacci nel verde, informazioni piu’ dettagliate in agenzia. immobile certificato (appartamento in corso di certificazione), classe eneretica g, ipe 200,00. rif. a0240, richiesta euro 315.000,00 trattabili. classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Classe Energetica n.c. Ipe 200.00 kwh/m2 anno VIA FEDERICO CONFALONIERI cure alte con vista fiesole, in contrada tranquilla senza sfondo, ottimo appartamento 4 vani per complessivi mq.75, composto da cucina pranzabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, 2 ripostigli, oltre giardino esclusivo di mq 40 con sovrastante ripostigio, impianto di riscaldamento singolo. classe g, ipe 200,00, rif. a0247 richiesta euro 315.000,00. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno PIAZZA TANUCCI, bel condominio, ottimo appartamento 4 ampi vani complessivi mq.100 composto da ingresso-disimpegno, ampia sala, cucina-pranzo, corridoio, due camere, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi, dei quali uno avente accesso dalla sala e l’altro dalla cucina-pranzo. buono stato, informazioni più dettagliate in agenzia. immobile certificato (documentazione in corso di redazione), classe energetica g, ipe200,00. rif. a0258, richiesta euro 280.000, www. francescoimmobiliare. it. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

5 VANI E OLTRE FIRENZE benedetto fortini, pressi via de’ baldovini, in palazzina anni ‘60, ampio appartamento 5 vani complessivi mq.100 composto da ampio ingresso, cucina-pranzo, sala, tre camere, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. termosingolo, informazioni più dettagliate in agenzia. classe energetica g, ipe 200,00 rif. a0241, richiesta euro 285.000 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

PIAZZA GIORGINI vittorio emanuele, pressi, contesto signorile, splendido appartamento 7vani complessivi mq.145 composto da ampio ingresso, cucina-pranzo, triplo salone, disimpegno reparto notte, tre matrimoniali, due bagni, due ripostigli e balcone. suddivisione giornonotte, ristrutturato, parquet, aria cdz, possibilità acquisto autorimessa mq.20 (richiesta euro 50.000,00). classeg, ipe200, informazioni più dettagliate in agenzia. rif. a0238, richiesta euro 470.000,00. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

VIA MAGENTA teatro comunale, palazzo signorile anni 50, splendido appartamento 9 ampi vani di complessivi mq.200 composto da salone doppio, sala pranzo, salotto, cucina, quattro camere, due bagni, terrazza mq.45, due cantine, garage. doppio ingresso (di servizio e principale), possibilità cambio d’uso ad ufficio, informazioni più dettagliate in agenzia. classe energetica g, ipe 160,00, richiesta? 790.000 trattabili, rif. a0185. classe energetica: g - ipe: 160.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno

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VONAROLA, bel palazzo, splendido attico complessivi mq.230 unico al piano dotato di doppio accesso dal vano scale, composto da cucina-pranzo, sala-pranzo, salottino, salone triplo totalmente finestrato, cinque camere, quattro bagni, oltre mansarda mq.30, ampia terrazza abitabile e panoramica per complessivi mq.137, ulteriori terrazze mq.35, doppio posto auto coperto esclusivo e cantina. oggetto unico, possibilità divisione due unità immobiliari, informazioni più dettagliate in agenzia. classe g, ipe 200, rifa0249. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 1.200.000 Rif A0249 VIA GRAMSCI centralissimo, in piccolo condominio, quarto ed ultimo piano con ascensore, bellissimo attico 4vani mq.95 finemente e recentemente ristrutturato composto da cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, due bagni, piccolo studio, ampio sottotetto a livello oltre DUE ampi terrazzi abitabili molto panoramici. Termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 390.000 Rif A0164 BORGO SAN FREDIANO san frediano, in piccola palazzina di soli 3 condomini, vendesi bellissimo appartamento totalmente e finemente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano di complessivi mq.90 composto da ampio pranzo-soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, rispostiglio, balcone ed ampia terrazza abitabile di complessivi mq.16 circa. doppi volumi, panoramico, splendide finiture, parti condominiali rifatte. classe energetica g, ipe200, rif. a0262. informazioni più dettagliate in agenzia, richiesta euro 460.000,00. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno CALDINE fiesole, località caldine, posizione dominante, caratteristica villa toscana fine 1800 completamente ristrutturata, complessivi mq.300 disposta su tre livelli, libera su 4 lati, circondata da bellissimo giardino di mq.5.000 con oliveta. soggiorno doppio, camino in pietra, terrazze panoramiche, fantastico open-space complessivi mq.80, attualmente adibito a studio-sala musica. ClasseG, IPE200, RIf. V0034, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 1.400.000 Rif V0034

Ruolo n. 3258 CALENZANO, centralissimo, splendido, luminoso, panoramico e caratteristico terratetto del 1915 di mq 20 vani 9, disposto su tre livelli così composti, piano terreno da quattro ampi vani ( due dei quali con destinazione commerciale) oltre ingresso-disimpegno e resede esclusivo, piano primo da quattro camere di cui una singola oltre studio e servizio igenico, piano secondo da due vani ad uso soffitta; sono compresi due posti auto coperti nel resede esclusivo; termosingolo da ammodernare. informazioni più dettagliate in agenzia, classe energetica g, ipe 200,00. rif. v0030, richiesta euro420.000 trattabili. classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 0.00 kwh/m2 anno CAREGGI - VIA M A S S O N I Careggi, posizione collinare con vista su Firenze, splendida porzione di villa complessivi mq.300 crica con annesso giardino esclusivo mq.5500, salone mq.120, tre camere, quattro bagni, sauna, piscina m.15x5. Altezze interne m.5, soffitti a volte, contesto esclusivo. Informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. ClasseG, IPE200, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 1.600.000 Rif V0017 PATERNO pressi Paterno, in posizione dominante a 20 minuti da Piazza della Liberta’, in piccolo borgo, splendida porzione di colonica di complessivi mq.120 disposta su due livelli composta da ampia cucina-pranzo-soggiorno, sala doppia con camino, camera matrimoniale, ampio studio mq.25 (volendo seconda camera), due bagni finestrati, due ripostigli oltre giardino esclusivo e terreno annesso di circa mq.550. Informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 330.000 Rif C0006

anno e 900.000 Rif V0024

QUERCETO localita’ Querceto, splendida villa unifamiliare libera su quattro lati disposta su di un piano di complessivi mq.200 oltre mq.1000 di giardino esclusivo e mq.50 di autorimessa. L’immobile e’ composto da salone doppio, cucina, sala pranzo con caminetto, quattro camere matrimoniali, due bagni oltre loggiato ed annessi. ClasseG, IPE200, Ottime condizioni, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2

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immobiliare

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LAUDANI ISCRITTO ALBO CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI FIRENZE N. 7389

VENDITA 2 VANI

4 VANI

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3 VANI COVERCIANO libero, elegante e singolare attico di 70 mq ca, dominante tutta Firenze, rifiniture di alto livello, bellissime terrazze a piano di 95 mq ca e possibilità garage per 2 macchine grandi. Arredato. Termosingolo. Prezzo trattabile. Classe Energetica C REDI VIALE, palazzo moderno, libero appartamento di 70 mq ca, composto da ingresso, grande cucina abitabile, 2 camere, bagno finestrato e ripostiglio. Da rinfrescare. Luminoso e silenzioso. Classe Energetica G e 180.000 SAN LORENZO, palazzo signorile con ascensore, libero, grazioso e caratteristico appartamento di 55 mq ca disposto su 2 livelli, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, cameretta e servizio. Luminoso e silenzioso, vista Duomo. Buono stato. Classe Energetica G e 225.000 SAN LORENZO PIAZZA, palazzo prestigioso, quattrocentesco, notificato dalle Belle Arti, libero, caratteristico appartamento di 65 mq ca, composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e 2 bagni. Soffitti a cassettoni e affreschi. Medie condizioni. Classe Energetica G e 215.000 SAN NICCOLO’ palazzina tipica, piano alto, libero, piacevole e caratteristico appartamento di 80 mq ca, composto da ingresso, soggiorno con caminetto, angolo cottura, 2 camere, servizio e ripostiglio. Arredato. Ottimo stato. Buono anche per investimento. Prezzo trattabile. Classe Energetica F

PORTA PRATO, prestigiosa palazzina dellíottocento, libero, amatoriale appartamento di 70 mq ca, composto da ingresso, salotto con meravigliosi affacci sul giardinetto privato, cucina tinello, camera e bagno. Perfetto stato. Termosingolo, aria condizionata. Oggetto unico. Classe Energetica G e 450.000

BECCARIA ( adiacenze ) palazzo con ascensore, libero, gradevole appartamento di 85 mq ca composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno finestrato, ripostiglio e 2 balconi. Buono stato, luminoso e tranquillo. Classe Energetica G e 330.000 BORGO PINTI palazzo prestigioso del 600, opere condominiali rifatte, libero, piacevole appartamento di 90 mq ca, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale e doppi servizi. Soffitti in legno, cotto originale, possibilità soppalco. Luminosissimo e silenzioso, belli affacci. Buono stato. Classe Energetica G e 410.000 INDIPENDENZA ( San Zanobi ) palazzo signorile del 700, libero, grazioso appartamento di 80 mq ca, piano alto, luminosissimo, composto da ingressosoggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta, doppi servizi e balcone con belli affacci. Buono stato. Classe Energetica G e 280.000 SOFFIANO palazzo moderno con ascensore, libero, piacevole appartamento di 90 mq ca, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, grande bagno finestrato, 2 balconi, ripostiglio, cantina e garage. Termosingolo. Da rinfrescare. Classe Energetica G e 290.000 tratt. TEATRO VERDI palazzo signorile con ascensore, libero, caratteristico appartamento di 80 mq ca, composto da ingresso, soggiorno, cucinino, 2 camere, doppi servizi, 2 ripostigli. Ristrutturato con molto gusto. Luminosissimo. Classe Energetica G e 380.000

5 VANI BOLOGNESE ( Pellegrino ) palazzo prestigioso dellí800, libero, elegante appartamento di 110 mq ca, disposto su due livelli con bellissimi affacci sul verde, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, studio, doppi servizi, 2 guardaroba, ripostigliolavanderia, balcone, terrazza abitabile e cantina. Ottimo stato. Luminoso. Classe Energetica G DUOMO ( adiacenze ), palazzina decorosa del 600, libero, interessante appartamento di 95 mq ca, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi e terrazza interna di 10 mq ca. Da rivedere. Luminoso. Classe Energetica G e 290.000

CENTRO STORICO ( GUELFA ), bella palazzina díepoca, libero, caratteristico e piacevole appartamento di 75 mq ca, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, studio, servizio, ripostiglio e corte privata di 20 mq ca, ristrutturato con molto gusto dai proprietari. Soffitti a cassettoni, cotto. Silenziosissimo. Classe Energetica n.d. e 280.000

GUALFREDOTTO palazzina primi 900, libero, elegante appartamento di 110 mq ca, composto da ampio salone, cucina abitabile, 2 camere, cameretta, balcone, doppi servizi, piccola mansarda e bellissima terrazza abitabile. Rifiniture di alto livello, possibilità garage doppio. Classe Energetica G e 470.000 NOVOLI palazzo primi 900, libero appartamento di 108 mq ca, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, studiolo, 2 bagni, 2 ripostigli, balcone, soffitta praticabile. Temosingolo. Buone condizioni. Luminoso. Classe Energetica G e 265.000 SANTA MARIA NOVELLA palazzina díepoca, ultimo piano, libero, caratteristico appartamento di 110 mq ca, 5 vani, con gradevoli affacci, composto da ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, 2 camere, tripli servizi e terrazzino. Travi, cotto, aria condizionata. Buono stato. Luminoso e silenzioso. Classe Energetica G e 435.000 SANT’AMBROGIO palazzo prestigioso del 700, ultimo piano, libero, amatoriale appartamento di 110 mq ca, 5 vani, disposto su 2 livelli con bellissima terrazza abitabile, panoramica più balcone. Termosingolo. Buono stato. Prezzo trattabile. Classe Energetica G

7 VANI ED OLTRE

OBERDAN ( adiacenze ) palazzo ottocentesco con ascensore, piccolo condominio, libero, prestigioso appartamento panoramico su monumenti e Fiesole, 300 mq ca, doppi ingressi, disposto su 2 livelli, 10 vani, 4 servizi, balconi e terrazza. Luminoso. Ottime rifiniture, aria condizionata. Prezzo trattabile. Classe Energetica G

QUINTOLE ALLE ROSE, ottima posizione, in mezzo al verde, libera, bellissima limonaia completamente ristrutturata con molto gusto e rifiniture di alto livello, 110 mq ca, circondata da meraviglioso giardino privato di 5.000 mq ca con piscina. Trattasi di oggetto veramente esclusivo. Classe Energetica G e 820.000

DELLA ROBBIA, palazzo ottocentesco con ascensore, libero, piacevole appartamento di 290 mq ca con affacci sul verde, disposto su 2 livelli, 9 vani, tripli servizi, termosingolo, soffitti a cassettoni. Possibilità posto auto. Luminoso. Prezzo trattabile. Classe Energetica G ISIDORO DEL LUNGO PIAZZA, palazzo signorile, ultimo piano con ascensore, libero, piacevole appartamento di 170 mq ca con 2 entrate, 8 vani, doppi servizi, 4 balconi, cantina e garage. Belli affacci, luminosissimo. Buono stato. Classe Energetica G e 890.000 MICHELANGIOLO buona posizione, in mezzo al verde, libero, interessante appartamento in villa, 195 mq ca su 2 livelli con ingresso indipendente, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balconi e bellissima mansarda abitabile. Termosingolo. Da ringiovanire. Bellissimi affacci sul verde. Prezzo trattabile. Classe Energetica G PANDOLFINI palazzo prestigioso seicentesco, ultimo piano, libero, importante appartamento di 210 mq ca, con gradevoli affacci sui monumenti e colline, 7 vani più mansarda, terrazza abitabile e doppi servizi. Buono stato. Classe Energetica G e 790.000 SIGNORIA palazzo decoroso díepoca, libero, prestigioso appartamento di 190 6 VANI mq ca, 7 vani, 4 camere, 4 bagni. BORGO ALBIZI bellissimo palazzo Rifiniture di lusso, travi, cotto, pietra a cinquecentesco notificato dalle Belle vista. Adatto anche a strutture ricettive. Arti, libero prestigioso appartamento di Prezzo trattabile. Classe Energetica G 170 mq ca, su 2 livelli, composto da ingresso, ampio salone, cucinotto, 3 came- IMMOBILI ALTO PRESTIGIO re matrimoniali, 4 bagni e corte privata. D’AZEGLIO palazzo signorile dellí800, liSoffitti a volte, parzialmente arredato, bero, prestigioso appartamento di 170 mq perfetto stato. Silenziosissimo. Prezzo ca con affacci su bellissimo giardino privato trattabile. Classe Energetica G di 500 mq ca; disposto su 2 livelli, compoCOSTA SAN GIORGIO palazzina anti- sto da ingresso, ampio salone, cucina abica, libero, prestigioso appartamento di tabile, sala da pranzo, 3 camere, 3 bagni, 2 150 mq ca con spettacolare vista su tutta ripostigli. Buono stato, affreschi, parquet, Firenze, composto da ingresso, ampio termosingolo. Classe Energetica G salone, cucinotto, sala da pranzo, 3 ca- LUNGARNO DELLE GRAZIE ( adiacenmere, doppi servizi. Ottimo stato. ze ) bel palazzo, libero, prestigioso e imporLuminoso e silenzioso. Classe tante appartamento di 240 mq ca con splenEnergetica G e 850.000 dida terrazza e loggetta a piano di 50 mq ca. SANTA CROCE ( adiacenze ) bel pa- Cassettoni, affreschi, ottimo stato. Trattasi di lazzotto del 600, piano nobile, libero, ca- un oggetto unico. Classe Energetica G ratteristico e importante appartamento, QUINTOLE ALLE ROSE libera villa otto190 mq ca, disposto su 2 livelli, compo- centesca di 200 mq ca, circondata da giarsto da ingresso, grande salone con ca- dino privato e terreno di 7.000 mq ca, libera mino, soggiorno, cucinotto, 3 camere, su 4 lati, disposta su 2 livelli, composto da doppi servizi, ripostiglio. Soffitti alti a ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabicassettoni. Molto luminoso. Buono stato. le, salone, 4 camere, 3 servizi e 3 guardaroPrezzo interessante. Classe Energetica ba. Buono stato. Travi, cotto. Classe Energetica G G

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L EONARDO T RESANINI VENDITA 2 VANI SANT’AMBROGIO In signorile palazzo recentemente restaurato appartamento Open Space posto al piano 2˚ di mq 50 con due finestre su strada in perfette condizioni rifinito con materiali di pregio, arredato, soffitti a travi, parquet, armadi a muro, lavanderia. T/S Classe Energetica G Ipe ≥ 131,8 kwh/m2 anno e 255.000 Rif T 218

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BORGO SAN JACOPO Appartamento posto al piano 4˚ con ascensore di mq 80 oltre a 2 balconi panoramici, perfettamente restaurato e arredato con materiali e rifiniture di pregio, composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno. T/Singolo. Cantina. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 395.000 Rif T 445 MARIGNOLLE Nella splendida collina di marignolle all’interno di un ex convento del ‘500 appartamento di mq 70 oltre terrazza panoramica, ingresso indipendente con giardino esclusivo di mq 2.000 splendida posizione, T/S. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 460.000 Rif T455 RUOTE In antico e signorile palazzo restaurato, appartamento piano Terra di mq 90 con giardino esclusivo confinante con spazi verdi, in ottime condizioni composto da: soggiorno doppio, cucina abitabile,2 camere,2 bagni, lavanderia, giardino, silenzioso e luminoso. T/S. Classe Energetica G Ipe 224,93 kwh/m2 anno e 320.000 Rif T 454

5 VANI

VIGNA NUOVA In palazzo storico completamente ristrutturato appartamento posto al piano 1˚ con ascensore di mq 120 composto da ingresso, grande zona soggiorno, cucina abitabile, 2camere da letto,2 servizi, soppalco. Perfettamente restaurato con materiali e rifiniture di alto pregio. Termosingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 830.000 Rif T 452

6 VANI CIALDINI Viale in signorile palazzo con opere condominiali rifatte appartamento posto al piano 2˚ con ascensore di mq 130 oltre a 2 balconi, da rivedere internamente, posto auto a rotazione, termosingolo, cantina di proprietà. Facilmente divisibile. Classe Energetica G e 345.000 Rif T 643 STOPPANI In palazzina anni ‘50 appartamrento posto al piano 2˚ ed ultimo senza ascensore di mq 120 oltre terrazza abitabile e 2 balconi, perfetttamente restaurato. Completano la proprietà locale al piano terra di mq 20 oltre giardino di mq 60 e garage. Classe Energetica n.d. e 680.000 tratt. Rif T 642

7 VANI ED OLTRE

BONIFACIO LUPI In palazzo primi ‘900 appartamento al piano 3˚ ed ultimo con ascensore di mq 110 disposto su due livelli perfettamente restaurato con rifinture di pregio, termosingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 440.000 tratt. Rif T 453

OLTRARNO In antico e signorile palazzo appartamento piano 2˚ di mq 120 con splendidi affacci su giardini interni in ottime condizioni, composto da: ingresso, grande soggiorno con soffitto a travi, pranzo, cucina separata, 2 camere, 2 bagni, studio, luminoso. Classe Energetica G e 470.000 Rif T 555 ROVEZZANO In palazzo signorile anni 70 attico con ascensore di mq 130 circa oltre balcone e terrazza di mq 200 panoramico su Firenze e colline oltre garage posto auto e cantina. Termisingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 520.000 tratt. Rif T 638 SANTA TRINITA Piazza unità immobiliare con destinazione A/10 uso ufficio posto al piano intermedio di mq 150 circa composta da: ampio ingresso, 6 stanze oltre servizio e ripostiglio, soffitti a travi, perfetto per studio professionale o come struttura ricettiva. Termoisngolo. Classe Energetica G Ipe 239 kwh/m2 anno e 360.000 Rif T 640

ANDREA DEL CASTAGNO All’interno di un palazzo signorile appartamento posto al piano 5˚ con ascensore di mq 170 oltre a 2 balconi panoramici, doppio ingresso, da rivedere internamente, composto da: ingresso, soggiorno doppio con balcone, pranzo, 4 camere,2 bagni, cucina con veranda. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 550.000 Rif T 819 BONIFACIO LUPI In signorile palazzo appartamento posto al piano 2˚ ed ultimo senza ascensore di mq 210 con affacci su giardini interni composto da: ingresso, soggiorno doppio con soffitto affrescato, cucina,4 camere, 3 bagni, balcone, soffitta praticabile con bagno. Termosingolo, silenzioso Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 775.000 Rif T 817 EDISON Piazza adiacente in signorile palazzo appartamento piano Terra di mq 150 circondato da giardino esclusivo di mq 200, doppio ingresso, composto da: soggiorno triplo, cucina abitabile, 3 camere,2 bagni, lavanderia, cantina. Classe Energetica G e 690.000 Rif T 732

SERRAGLI Situato in una delle strade più caratteristiche del centro storico fiorentino, fascinoso appartamento di mq 70 all’interno di un importante palazzo distribuito con ampia zona giorno, cucina, bagno e camera matrimoniale. Splendido restauro, arredato, termosingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno e 285.000 tratt. Rif T 326

VIGNA NUOVA In piccola palazzina appartamento posto al piano 3˚ ed ultimo senza ascensore ( 50 scalini) per complessivi mq 50 disposto su due livelli oltre terrazza abitabile panoramica tetti, luminosissimo, ottimo anche per investimento. Termosingolo. Classe Energetica G Ipe 699.4 kwh/m2 anno e 245.000 tratt. Rif T 348

PISANA Via in palazzina moderna appartamento posto al piano 4˚ ed ultimo senza ascensore mq 95 oltre terrazza a piano mq 30 e balcone, panoramico, luminosissimo, termosingolo, ottimo anche per investimento a reddito. Classe Energetica G e 280.000 Rif T 409

4 VANI

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LUNGARNO SANTA ROSA proseguimento libero piano primo affascinante ed ampio tre vani di ampia metratura con doppia esposizione e affacci sull' Arno ristrutturato ed arredato. Classe G 118,8 kwh/mq/anno - € 360.000 - rif. I130148

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PIAZZA PUCCINI luminoso e caratteristico tre vani e mezzo su due livelli composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale salotto balcone oltre camera e studio in zona sottotetto termo singolo . Classe E - € 210.000 - rif. D130214 - tel. 055 3215639 - prunecchi@italianaimmobiliare.it

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3 VANI GUIDONI Lippi e Macia tre vani ideale per investimento ingresso cucina due camere servizio ripostiglio e due terrazze termo singolo ascensore . Classe F 133,4 kwh/mq/anno - € 175.000 - rif. D130222 - tel. 055 3215639 - prunecchi@italianaimmobiliare.it

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5 VANI NOVOLI pressi Allori condominio libero su quattro lati attico composto da ingresso sala cucina tre camere doppi servizi tre terrazze di cui una abitabile di 40 mq ca. possibilita' garage . Classe F 200,15 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. D130227 - tel. 055 3215639 - prunecchi@italianaimmobiliare.it SAN JACOPINO Pressi Galliano signorile palazzina anni '20 con ascensore luminoso cinque vani ingresso sala cucina tre camere servizio ripostiglio terrazzo termosingolo . Classe G 223,1 kwh/mq/anno - € 325.000 - rif. D130218 - tel. 055 3215639 - prunecchi@italianaimmobiliare.it SAN JACOPINO pressi Boccherini piano alto ampio cinque vani 110 mq ca sala doppia cucina due camere (possibilita' terza) servizio ripostiglio terrazze ascensore . Classe G - € 270.000 - rif. D130193 - tel. 055 3215639 - prunecchi@italianaimmobiliare.it PERETOLA ottimo condominio cinque vani di 110 mq ca sala cucina tre camere servizio ripostiglio due balconi posto auto garage ascensore . Classe G - € 300.000 - rif. D130176 - tel. 055 3215639 - prunecchi@italianaimmobiliare.it SAN JACOPINO - pressi Via Landini ampio cinque vani e mezzo composto da ingresso cucina tinello sala tre camere doppi servizi ripostiglio due terrazze termosingolo ascensore. Classe G - € 270.000 - rif. D130167 - tel. 055 3215639 - prunecchi@italianaimmobiliare.it PUCCINI attico signorile condominio anni '60 cinque vani finemente ristrutturato ingresso sala doppia cucina doppi servizi due terrazze abitabile di 15 mq ca cadauno cantina accessoriato termo singolo panoramico . Classe G - € 420.000 - rif. D130114 - tel. 055 3215639 - prunecchi@italianaimmobiliare.it BARCO - M.Isacco signorile complesso residenziale cinque vani cucina abitabile sala tre camere servizio ripostiglio due terrazze posto auto condominiale . Classe G - € 279.000 - rif. D130112 - tel. 055 3215639 - prunecchi@italianaimmobiliare.it PORTA AL PRATO Ponte Alle Mosse pressi cinque vani in delizioso palazzina composto da ingresso soggiorno cucina tre camere servizio giardino locale lavanderia buone condizioni . Classe G - € 280.000 rif. D130110 - tel. 055 3215639 - prunecchi@italianaimmobiliare.it CORSICA pressi Gordigiani interno condominio con opere condominiali assolte cinque vani panoramico sala cucina tre camere servizio tre terrazze posto auto condominiale assegnato. Classe G - € 300.000 - rif. D130107 - tel. 055 3215639 - prunecchi@italianaimmobiliare.it BARACCA - Orazio Vecchi luminoso cinque vani con tripla esposizione composto da ingresso ampia sala doppia cucina ripostiglio due camere doppi servizi due terrazze termosingolo . Classe G - € 275.000 - rif. D130090 - tel. 055 3215639 - prunecchi@italianaimmobiliare.it

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V E N D I T E PIAZZA OBERDAN pressi, ampio 3 vani da ristrutturare ottima distribuzione interna, composto da cucinotto/soggiorno, 2 camere, oltre servizio, ideale per investimento. . Classe G - € 170.000 - rif. A110387

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1/2 VANI SAVONAROLA adiacenze, in signorile palazzo anni '60, grazioso ed ampio bilocale di recente ristrutturazione, composto da cucinotto, soggiorno, camera e servizio, interessante per investimento. . Classe G 149, 83 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. A130872 BECCARIA pressi, in stabile signorile luminoso monolocale mq. 25 circa oltre servizio, ottimo investimento. Classe G 304, 5 kwh/mq/anno - € 70.000 - rif. A130518 ALBERTI adiacenze, grazioso monolocale composto da un unico vano oltre cucinotto e servizio, ottimo investimento. Classe G - € 70.000 rif. A130497 LUNGRARNO DEL TEMPIO adiacenze, grazioso bilocale recentemente ristrutturato, travi a vista, interessante investimento. 199, 70 kWh/m anno. Classe G - € 149.000 - rif. A130375

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1/2 VANI VARLUNGO (VIA ARETINA) palazzo anni '60 ingresso indipendente ottimo bilocale (38 mq) di recente ristrutturazione. Soggiorno angolo cottura e camera matrimoniale. Aria condizionata. Classe F 110.20 kwh/mq/anno - € 140.000 - rif. N130154 CURE (VIA LATINI) in palazzo anni '50 affacci interni ottimo appartamento tipo loft (37 mq) zona giorno/notte oltre cucina e ripostiglio. Perfetto come investimento. . Classe G - € 130.000 - RIF. N130144 ROVEZZANO (VIA MANFREDI) in bella palazzina di recente costruzione doppia esposizione ottimo confortato 2 vani (50 mq) terrazzina abitabile e ampio garage (22 mq). Accessoriato. Classe G - € 235.000 - rif. N130143 COMPIOBBI (VIA DI POLIFEMO) strada interna e silenziosa in terratetto trifamiliare primi '900 bilocale con possibilità di sfruttare il sottotetto, vano pluriuso e ripostiglio esterno. Classe G - € 105.000 - rif. N130139 CURE (BADIA FIESOLANA) Ai piedi dell'antica cattedrale di Fiesole interno silenzioso accoglientebilocale in piccola palazzina primi '900 accessoriato di terrazza e giardino. Termosingolo. Classe F 186.0 kwh/mq/anno - € 165.000 - rif. N130134 CURE (VIA DE BRUNI) bel palazzo primi '900 piano nobile ottimo ampio monolocale oltre angolo cottura ripostiglio e servizio. Perfetto come investimento / pied a terre. Termosingolo. Classe F 182.829 kwh/mq/anno - € 125.000 - rif. N120139 CURE (VIA DE BRUNI) bel palazzo fine anni '90 ottimo bilocale (44 mq) soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale e cantina. Possibilità box auto. Ristrutturato. Termosingolo. Classe G 137.117 kwh/mq/anno - € 170.000 - rif. N120037

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Ruolo n° 3507

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appartamento san iacopino / galliano via pressi, divisibile, ampi pentavani, ingresso, soggiorno doppio (ev. terza camera), cucina abitabile, due camere matrimoniali, ampio servizio igienico finestrato, ripostiglio, due balconi e cantina. climatizzato. classe energetica g ipe > 175 kwh/m2a 335.80.74.578 www. silvestrocase. it classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 290.000 Rif 387

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CENTRO DUOMO

appartamento duomo centralissimo, piano alto luminoso, ottimo investimento da mettere a reddito (volendo già locato), ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, servizio finestrato. , recentemente ristrutturato con opere condominiali rifatte. termo climatizzato. possibilità degli arredi. classe energetica d ipe < 116 kwh/m2a 335.80.74.578 www. silvestrocase. it classe energetica: d epi: 116 kwh/m2 anno Classe Energetica D Ipe 116 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 400

CENTRO DUOMO

appartamento libertà pressi in contrada tranquilla, palazzo primi del ‘900, ingresso ampio, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone e cantina. classe energetica g epi 154,9 kwh/m2a rif. 404 335.80.74.578 www. silvestrocase. it classe energetica: g epi: 154,9 kwh/m2 anno Classe Energetica G Ipe 154,9 kwh/m2 anno e 349.000

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appartamento viale duse /coverciano, in buon condominio, piano alto con ascensore, immobile in ottime condizioni, composto da due unità catastali - riunificabili, monolocale con angolo cottura, servizio e balcone verandato & un 4 vani composto da salone doppio con zona pranzo e angolo cottura open space, due camere, doppi servizi, di cui uno finestrato, due balconi, uno semi abitabile. completano la proprietà una cantina ed un garage. classe energetica g ipe > 175 kwh/m2a 335.80.74.578 www. silvestrocase. it classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 450.000 Rif 384

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ISOLOTTO via Maccari In strada tranquilla, appartamento 90 mq circa, piano terreno rialzato, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, grande terrazza, giardino frontale e tergale. Ottime condizioni. CL F IPE: 148.11 Kwh/mq. Rif. A446 € 320.000 tratt.

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LEGNAIA (via Naldini) In strada interna tranquilla, appartamento di recente costruzione, piano secondo di quattro con ascensore, 80 mq circa, quattro vani, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, terrazza abitabile a loggia, garage. Termosingolo. Aria condizionata. Ottimo stato. Rif. A453 € 278.000 tratt.

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A COVERCIANO VIA ANDREA DEL SARTO proponiamo in palazzina senza condominio bilocale al piano terreno con giardino piastrellato, posizione silenziosa e luminosa termo singolo aria condizionata bagno finestrato con doccia. nel soggiorno e' stato ricavato un soppalco di 7 mq. per il letto c.e. g ipe > 175 kwh/m2 c0598 euro 145.000 A COVERCIANO proponiamo ampio bilocale 41 mq. circa libero subito completamente ristrutturato con balcone e bagno doccia finestrato secondo piano ascensore predisposizione aria condizionata pavimenti in parquet posizione tranquilla e luminosaclasse energetica f ipe 111,98 kwh/m2 classe energetica: f euro 169.000 ADIACENTE PIAZZA LEOPOLDO proponiamo 3 vani ristrutturati nel 2006 con giardino al piano rialzato di un piccolo condominio soggiorno e cucina aperti tipo loft sul giardino di 40 mq. circa camera matrimoniale con doppio volume e soffitta uso ripostiglio termo singolo aria condizionata c.e. g ipe 217,19 kwh/m2 c0513 euro 220.000 A COVERCIANO VIA RONDINELLA proponiamo 3 vani liberi subito al piano terreno rialzato in buone condizioni con due balconi, ampio soggiorno, cucina abitabile camera matrimoniale e bagno con doccia finestrato, volendo arredato posto auto condominiale c.e. g ipe 394,3 kwh/m2 c0157 euro 175.000 FIRENZE CASTELLO 3 vani ristrutturati in piccolo condominio con ingresso indipendente al piano terreno composti da ingresso/soggiorno, cucina abitabile camera matrimoniale molto grande e bagno con doccia il termo e' singolo i soffitti della camera sono a volta con capitello posizone nel verde tranquilla e luminosa c.e. g ipe 158,1 kwh/m2 c0176 euro 175.000 A CAMPO MARTE adiacente via lungo l' affrico proponiamo libero subito 3 ampi vani 68 mq. liberi subito da ristrutturare possibile ricavare due camere e soggiorno con cucinotto terzo ed ultimo piano con balcone posizione tranquilla e luminosa con vista fiesole c.e. g ipe 254,5 kwh/m2 c0762 euro 225.000

2,5 NI VA

A GAVINANA tranquillo vani 2,5 ristrutturato soggiorno/pranzo, cucinotto finestrato, camera, bagno doccia, ripostiglio t/singolo possibile abbinamento altro bilocale c.e. g ipe 411,63 kwh/m2 rif. pk0525 euro 165.000

3 I N VA

ADIACENTE PIAZZA VIESSEUX proponiamo 3 vani ben divisi, in buone condizioni al terzo piano termo singolo, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, armadio a muro, balcone e cantina c.e. f ipe 93,6 kwh/m2 rif. pk0129 euro 219.000

3 I N VA

A NOVOLI silenzioso 3 vani ristrutturati t/ centrale ma solo 60 euro di spese condominiali comprensive di riscaldamento, 2 balconi p/ auto condominiale. c.e. g ipe 211,9 kwh/m2 rif. pk0537z euro 175.000

4,5 NI VA

LEOPOLDO VITTORIO EMANUELE II vani 4,5 ristrutturati rialzato giardino di 50 mq. con accesso esterno, piccolo condominio t/singolo, balcone a/condizionata c.e. g ipe 306,2 kwh/m2 rif. pk0231 euro 340.000

5 I N VA

NUDA PROPRIETÀ ADIACENTE GORDIGIANI 5 vani 2° piano 115 mq. soggiorno di 27 mq. cucina abitabile 3 matrimoniali ascensore e 3 balconi proprietaria nata il 19/4/1936 c.e. g ipe 223,4 kwh/m2 rif. pk0475 euro 220.000

5 I N VA

TRA FORTEZZA E PORTA AL PRATO in contrada interna 5 ampi vani doppi servizi 3° piano ascensore liberi subito da ristrutturare t/singolo balcone, possibilita' garage c.e. g ipe 129,6 kwh/m2 rif. pk0219 euro 310.000

6 I N VA

A PIAZZA DELLA VITTORIA -statuto ottimo 6 vani 140 mq. libero subito finemente ristrutturato 4° piano ascensore, t/centrale predisposizione a/condizionata, doppi servizi ampia zona giorno tipo loft, 3 camere 2 balconi garage c.e. f ipe 113,1 kwh/m2 rif. pk0650 euro 590.000

6 I N VA

A PIAZZA DELLA VITTORIA 6 vani su 2 livelli ultimo piano con mansarda: salone con caminetto cucina camera bagno, in mansarda uso soffitta 3 camere lavanderia, balcone, cantina, c.e. g ipe >175 kwh/m2 rif. pk0520 euro 340.000

6,5 NI VA

LEOPOLDO palazzo signorile 7 vani 145 mq. ristrutturati divisi giorno/notte, salone di 47 mq. cucina 3 camere doppi servizi balcone, a/condizionata garage. c.e. g ipe 145,4 kwh/m2 rif. pk0248z euro 470.000

4-5 VANI ADIACENTE POGGETTO ALTO in posizione tranquilla e nel verde proponiamo 4 vani ottime condizioni con giardino liberi subito al piano seminterrato rispetto alla strada ma con tutte le finestre che danno sul giardino t/singolo, bagno, riscaldamento ed impianto elettrico rifatto c.e. g ipe 229,7 kwh/m2 c0104 euro 240.000 ADIACENTE CARLO DEL PRETE in contrada silenziosa proponiamo 4 ampi vani ultimo piano con ascensore, appartamento diviso giorno/notte subito abitabile bagno rifatto nuovo possibilita' secondo servizio, balcone e posto macchina condominiale c.e. f ipe 169,1 kwh/m2 c0182 euro 230.000 ADIACENTE PIAZZA TANUCCI proponiamo vani 4,5 possibilita' di ricavare tre camere con soggiorno/cucinotto quarto ed ultimo piano luminoso, tranquillo, termo singolo e balcone panoramico il tutto in buone condizioni c0815 classe energetica: g - epi: 227,35 kwh/m2 anno euro 230.000 ADIACENTE PIAZZA LEOPOLDO in palazzo signorile proponiamo 5 ampi vani luminosi, da ristrutturare al secondo piano ascensore, divisione giorno/notte due ampi balconi possibilita' secondo servizio c.e. f ipe 102,3 kwh/m2 c0382 euro 350.000 ADIACENTE MARAGLIANO in contrada interna proponiamo 5 vani con ascensore tranquilli e luminosi divisi giorno notte: salone doppio divisibile, due camere bagno ripostiglio e balconi, richiesta €. 290.000 possibilita' garage c.e. f ipe 104,2 kwh/m2 c0718 euro 290.000

6 VANI E OLTRE PIAZZA DELLA VITTORIA, in palazzo prestigioso, proponiamo appartamento finemente e completamente ristrutturato con finiture di alto pregio composto da salone doppiamente finestrato, cucina abitabile, 4 camere doppi servizi di cui uno con vasca ad idromassaggi, ripostiglio, lavanderia, balcone, termo singolo, aria condizionata, pavimenti in parquet porte interne a doppia anta porta blindata e cantina. c.e. g ipe 96,9 kwh/m2 c09. euro 695.000

F. UF ANI V 8

PRESSI NUOVO PALAZZO DI GIUSTIZIA ufficio libero subito 150 mq 8 vani oltre grande stanza riunioni modulabili tripli servizi climatizzato c.e. f ipe 36,049 kwh/m2 l0850 rif. pk0850 euro 370.00

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