Firenze 2014 02 del 13/01/2014 by Edizioni Panorama S.R.L.

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 1

numero

.it Lunedì 13 Gennaio 2014 - anno XXVI

FIRENZE Bagno a Ripoli, Fiesole - CHIANTI 4 VANI

PAG.

5 VANI

PAG.

AFFITTI e VENDITE

IMMOBILI ALTO PRESTIGIO PAG.

LE NOSTRE ESCLUSIVE

CAMPO DI MARTE (via Manara) In strada interna tranquilla, appartamento 55 mq circa, piano primo di due, ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, soggiorno (o seconda camera), ampio servizio, lavanderia, balcone. Termosingolo, aria condizionata. Classe Energetica G Ipe 308.2 kwh/m2 anno e 195.000 tratt. Rif 352 www.erminimmobiliare.it

Tel. 055/7.877.803 335/6.416.106

CAREGGI

FIRENZE NOVA

FIRENZE

In strada tranquilla, vendesi in palazzo moderno, con opere condominiali (tetto e facciate) in corso di ristrutturazione, vendiamo appartamento mq 90 ristrutturato al piano 4˚, composto da ingresso su soggiorno con camino e cucina in muratura abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio con finestra e due balconi. Pavimenti in cotto, termosingolo. Completa la proprietà, in fase di realizzazione, stanza sottotetto di mq. 22. Richiesta Euro 230.000. APE G. IPE 269,8 KWh Classe Energetica G Ipe 269,8 kwh/m2 anno Rif CAREGGI Sognando Casa Tel. 055/2.638.653 340/6.016.105

via Accademia del Cimento, in interno proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano totalmente e finemente ristrutturato due anni fa composto da sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ampio balcone con ripostiglio, bagno, soffitta oltre cantina di 9 mq e posto auto assegnato condominiale Classe G ape 259.8 kWh/m2anno Rif 21 V e 230000 Classe Energetica G Ipe 259.8 kwh/m2 anno Pisu Immobiliare

nel cuore della città, in contesto esclusivo, molto tranquillo e luminoso, vicino alla chiesa di san barnaba eretta nel 1289, bellissimo appartamento all’interno di un ex convento del 1300, di circa 200 mq, composto da ampio e luminosa zona living di 76 mq con altezza di metri 4,50 e possibilità di soppalcare, altro soggiorno o studio di circa 45 mq con soppalco ampio, cucina, due camere matrimoniali e bagno. corte condominiale. oggetto unico e versatile, divisibile in due appartamenti con ingresso indipendente. classe energetica: g - ipe: 176.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 176.00 kwh/m2 anno e 790.000 Rif A-133 Tegos Immobiliare Tel. 055485436

Tel. 055/4.476.651 393/9.008.048

SESTO Quinto Alto, villa su unico livello di mq. 120 oltre ampio giardino, garage e corte tergale con vari annessi, l’immobile è da ristrutturare, è ammessa la sopraelevazione per ulteriori mq. 100 indipendenti, pronta consegna Classe Energetica G e 380.000 Agenzia Imm.re Studio G

Tel. 055/4.212.360 339/1.300.985

CERTOSA

PERETOLA

BAGNO A RIPOLI

VIA DELLA QUERCIOLA

(In interno nel verde) TERRATETTO di 200 mq ,l ibero su tre lati in ottimo stato,strutturato su due livelli e composto da: ingresso indipendente, soggiorno,cucina abitabile con ripostiglio ed accesso al giardino tergale di 50 mq con lavabo, servizio finestrato. Al piano primo,quattro camere da letto e servizio finestrato, mansarda luminossissima di 35 mq e sottotetto arredabile di 50 mq circa. Doppie terrazze abitabili. Taverna con accesso sia interno che esterno di 35 mq con caminetto e servizio finestrato. Garage,termo autonomo. Classe Energetica G e 435.000 Rif 764 Ag. U.T.I. di Ristori dal 1946

Pistoiese villino in ottimo contesto libero su 2 lati con ampio giardino carrabile ove sono ubicate lavanderia e serra, disposto su 2 livelli oltre a cantina/taverna e soffitta. Composto da: soggiorno, sala pranzo, cucina, 3 camere, studio, servizio, e balcone. Classe G Ape 191,8 Classe Energetica G Ipe 191,8 kwh/m2 anno e 440.000 Rif PV/2 Sartoria Immobiliare

loc.Osteria Nuova, in bellissimo complesso residenziale, vendesi villa mq. 360 libera su 4 lati, circondata da parco privato e recintato di mq. 5000 con cento ulivi. La villa, su due livelli è composta a p.t. da un ampio ingresso, cucinotto con lavanderia, sala da pranzo da cui si accede ad un bellissimo pergolato dotato di area pranzo, tre camere singole ed un bagno finestrato con doccia, oltre a ripostigli, caveau e locale caldaia e tecnico. Al 1p un salone di circa 70 mq. con camino ed accesso ad un lastrico solare di circa 60 mq. collegato al parco, 2 camere singole con servizio, una camera padronale con ulteriore servizio. Allarme, aria condizionata, riscaldamento con gas metano, addolcitore ed autoclave. Tutto il complesso usufruisce di un pozzo per l’irrigazione. Classe Energetica G Ipe 179.00 kwh/m2 anno e 1.400.000 Rif AG135322 vitaleimmo@vodafone.it Tel. 055/891.439 055/8.954.329-348/3.807.458

nostra esclusiva, delizioso villino totalmente e finemente ristrutturato di mq. 180 con annesso resede esclusivo carrabile mq. 60 circa ed ampia terrazza mq. 50. Il villino è stato restaurato sapientemente con gusto e materiali di altissima qualità, si sviluppa su due livelli (p. terreno e primo), al p. terreno cucina-pranzo, salotto di benvenuto, ampio salone e bagno finestrato, al p. primo 3 camere matrimoniali, 1 studio, 2 bagni, vano lavanderia, veranda ed ampia terrazza abitabile. E’ inoltre compreso nella vendita altro appartamento posto al p. terreno con accesso indipendente, attualmente locato ad Euro/mese 550 di 2 vani, mq. 50, composto da pranzo-soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, antibagno e bagno. Splendido oggetto, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 720.000 tratt. Rif V0039 www.francescoimmobiliare.it Tel. 055365812

Tel. 055/0118907-320/4.144.374 339/8.376.672

Tel. 055/6.800.250-338/6.136.167

3 VANI

ESPERTA NELLE VENDITE

FAMOSA PER GLI AFFITTI

CHIARAMONTI I M M O B I L I A R E

4 VANI

MARITI in condominio anni 70 bellissimo e luminosissimo 3 vani mq. 70 piano alto con ascensore composto da cucina abitabile 1 camera matrimoniale 1 soggiorno/2a camera 1 servizio finestrato ripostiglio balcone CLASSE ENERGETICA: G APE: 175.00 € 215.000 Riferimento: AAF012PC CHIARAMONTI IMMOBILIARE www.chiaramonti.com tel. 055/332014

GRASSINA VIA BOCCACCIO appartamento in buono stato di manutenzione articolato su due livelli ampio soggiorno-tinello angolo cottura due camere studio servizi due balconi posto auto a rotazione CLASSE ENERGETICA: F APE: 133.70 € 295.000 Riferimento: AAE997PC CHIARAMONTI IMMOBILIARE www.chiaramonti.com tel. 055/332014

6 VAN ED OLTRE

FAMOSA PER GLI AFFITTI

5 VANI VIALE GORI in bel condominio anni 70 ampio 5 vani mq. 110 da rimodernare con ascensore composto da ingresso soggiorno cucina abitabile 2 camere matrimoniali 1 camera singola 1 servizio finestrato ripostiglio terrazza mq. 35 e garage privato mq. 18 CLASSE ENERGETICA: G APE: 175.00 € 280.000 Riferimento: AAF016PC CHIARAMONTI IMMOBILIARE www.chiaramonti.com tel. 055/332014

VIALE MAZZINI in elegante condominio dotato di ascensore vendesi appartamento signorile di ampia metratura 9 vani 220 mq composto da doppi ingressi soggiorno doppio sala da pranzo cucina abitabile cinque camere tripli servizi termosingolo due balconi cantina CLASSE ENERGETICA: G APE: 247.30 € 750.000 Riferimento: AAF009PC CHIARAMONTI IMMOBILIARE www.chiaramonti.com tel. 055/332014

FIRENZE - Viale dei Mille, 33r - Tel. 055 561116 - www.chiaramonti.com - FIRENZE - Via Circondaria, 18r-20r - Tel. 055 332014 Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 2

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

VENDITA: CURE di recente ristrutturazione ampio monolocale diviso in giorno- notte a civile abitazione piano terreno ingresso indipendente, bagno con finestra e corte privata termo singolo €. 125.000,00 Certificazione Energ. “F” Ipe 213,14 Kwh/mq. Anno BACCIO DA MONTELUPO (Firenze) delizioso monolocale, luminoso, piano terreno con giardinetto, ingresso indipendente, di nuova costruzione da rinnovare, termo singolo volendo posto auto in garage, trattativa riservata. Certificazione Energetica: “B” Ipe 61,757 Kwh/mq. Anno NOVOLI monolocale ristrutturato al piano terreno rialzato di piccola palazzina €. 125.000,00 trattabili Certificazione Energetica “ F” Ipe 191 Kwh/mq. Anno BARACCA vendiamo bilocale luminosissimo al piano 7° con ascensore termo centrale, strada silenziosa, ottimo stato, prezzo trattabile €. 145.000,00 Trattabili. Certificazione Energetica: “G” Ipe 295,5 Kwh/mq. Anno BACCIO DA MONTELUPO (Firenze) di nuova costruzione deliziose 2 stanze con giardinetto, ingresso indipendente, tutto nuovo da rinnovare, bel contesto moderno, due ingressi, termo singolo, volendo posto auto in garage, trattativa riservata. Certificazione Energetica: “B” Ipe 64,7 Kwh/mq. Anno GAVINANA di nuova costruzione vendiamo appartamenti di varie dimensioni dal monolocale a 5 stanze con 2 bagni, spazi esterni, materiali di ultime generazioni, volendo posto auto in garage, prezzi a partire da €. 225.000,00 Certificazione Energ. “A +” Ipe 25,6 Kwh/mq. Anno - “B” Ipe 43,6 Kwh/mq. Anno OLMO DI FIESOLE (Mulinaccio) appartamento di 3 vani su due livelli suddiviso in angolo cottura soggiorno, camera singola e bagno, in mansarda ampia camera matrimoniale secondo bagno e ripostiglio, terrazza e ampio balcone, posto auto condominiale, parco condominiale, termo singolo €. 140.000,00 Trattabili. Certificazione Energ. “G” Ipe 275,72 Kwh/mq. Anno CURE ALTE in villino ampio bilocale leggermente seminterrato con giardinetto di mq. 25, suddiviso in: ingresso, soggiorno ampio, cucinotto separato con porta finestra sul giardino, camera matrimoniale ed ampio bagno; termo singolo. Bella posizione e molto silenziosa. Il tutto in buonissimo stato di manutenzione.€. 190.000,00 E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica LUNGARNO COLOMBO vendiamo ampio 3 stanze di mq. 70 + balcone, da un lato risulta essere al piano primo e dall'altro al piano seminterrato, termo centrale, ampio ingresso e ripostiglio, stato da rivedere; prezzo 150.000,00. E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica CURE in contesto moderno e signorile vendiamo 2 stanze con grande resede di proprietà esclusiva, di nuova costruzione, termo singolo, posto moto e biciclette, volendo garage, possibilità di scelta di rifiniture e pavimenti, consegna fine 2013, trattativa riservata. Certificazione Energetica: “B” Ipe 68,81 Kwh/mq. Anno BARACCA PERETOLA vendesi in villetta con posto auto coperto, al piano primo ed ultimo, su 2 livelli, appartamento di 3 vani e mezzo, 2 bagni, balcone, ristrutturato, aria condizionata, termo singolo; richiesta €. 195.000,00 Certificazione Energ.” B” Ipe 35,66 Kwh/mq. Anno CURE ALTE 3 grandi stanze di mq. 68, termo singolo, balcone, bella vista su Fiesole, luminoso e silenzioso, da rivedere, piano alto senza ascensore; prezzo richiesto 220.000,00 Certificazione Energ. “G” Ipe 275,8 Kwh/mq. Anno

GASPERINI “LE CURE” POGGIO IMPERIALE a circa 1.500 metri, pressi via Silvani, vendiamo casa indipendente, libera su tutti e 4 i lati, con piccolo giardino di proprietà, casa tutta su un livello, composta da: piccola loggia, ingresso - soggiorno con caminetto ed angolo cottura, nella parte notte 2 camere, con bagno, ristrutturato totalmente 3 anni fa, e libero entro il mese di maggio 2014. Certificazione Energetica “G” Ipe 380,50 Kwh/mq. Anno COVERCIANO appartamento di 3 vani in strada tranquilla al piano 1° con ascensore composto soggiorno, cucina e camera matrimoniale bagno e ripostiglio, balcone, termo singolo e aria condizionata €. 220.000,00 Certificazione Energetica “F” Ipe 113 Kwh/mq. Anno GAVINANA in interno piacevole terra tetto di nuova ristrutturazione su due livelli di tre vani mq. 82, con giardino privato di mq. 50, composto da angolo cottura soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni, ripostigli, e cantina, termo singolo. €. 330.000,00 Certificazione Energ.” E “ Ipe 87,2 Kwh/mq. Anno COVERCIANO appartamento con giardino di mq. 130 circa, di 3 stanze e mezzo con 2 camere ampie, ristrutturato, strada silenziosissima, termo centrale, richiesta €. 285.000,00 Cert. Energ. “G” Ipe 218,3 Kwh/mq. Anno BACCIO DA MONTELUPO (Firenze) vendiamo di nuova costruzione in bel contesto moderno, 3 stanze e mezzo con 2 bagni, bella zona giorno con angolo cottura, con due porte finestre su bella terrazza coperta ampia ed abitabile, termo singolo, piano primo con ascensore, volendo posto auto in garage, trattativa riservata. Classe Energetica “A” Ipe 47,921 Kwh/mq. Anno CURE in bella strada tranquilla, costituita da villini, in piccola palazzina con grande giardino di proprietà, vendiamo 4 stanze, con 2 camere matrimoniali, ingresso ampio, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, termo singolo, prezzo di richiesta €. 370.000,00 trattabili! E’ in corso la elaborazione della certificazione energetica. RIFREDI CAREGGI attico moderno di recentissima costruzione di 4 vani con terrazza abitabile, elegante e ben rifinito, posto auto coperto in garage, termo singolo, richiesta €. 320.000,00 Certificazione Energetica “G” Ipe 273,32 Kwh/mq. Anno GAVINANA di nuova costruzione vendiamo terra tetto di 3 stanze e mezzo con 2 bagni e 2 camere, giardinetto privato, indipendente, costruito con materiali di ultima generazione, volendo posto auto in garage, termo singolo, prezzo €. 388.000,00 Certificazione Energ. “B” Ipe 43,6 Kwh/mq. anno CURE in strada tranquilla e piacevole, vendiamo appartamento di 4 stanze di mq. 70, al piano 1° di piccolo condominio, composto da: cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno ampio con finestra, ripostiglio, termo singolo, buono stato; richiesta prezzo trattabile €. 255.000,00 Certificazione energetica “G” Ipe 219,0 Kwh/mq. Anno POGGIO IMPERIALE a 2 Km. pressi via Silvani vendiamo terra tetto libero su 4 lati di 3 stanze e mezzo ristrutturato totalmente circa 3 anni fa, con giardinetto di proprietà, immerso nel verde, ed a circa 60 metri dal servizio Ataf, silenziosissimo,

composto da: 2 camere, ingresso-soggiorno con caminetto ed angolo cottura, termo singolo, piccola loggia; prezzo 245.000,00 Certificazione energetica “G” Ipe 380,5 Kwh./mq. Anno CAMPO DI MARTE in bella strada con buoni affacci vendiamo 4 ampie stanze di mq. 90 + balcone e cantina, piano rialzato, posizione tranquilla, ottimo stato, termo centrale, libero subito; prezzo richiesto €. 255.000,00 Classe Energetica: “F” Ipe 160,4 Kwh/mq. Anno CURE vendiamo piacevoli 4 stanze al piano primo termo centrale ottimo stato balcone, composto da: 2 camere, soggiorno, ingresso, cucina, ripostiglio, bagno con finestra, cantinetta, libero subito, richiesta €. 265.000,00 Classe Energetica: “G” Ipe 230,7 Kwh/mq. Anno CURE ALTE in posizione splendida con panorama su Firenze e nel verde, al piano 2° ed ultimo con terrazza abitabile di mq. 20, vendiamo attico di 5 stanze composte da: cucina abitabile, soggiorno, bagno con finestra, 3 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 balconi e terrazza abitabile di mq. 20 circa, termo singolo, €. 465.000,00 trattabili. E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica. GALLUZZO in posizione splendida nel verde, strada silenziosissima, al piano 2° ed ultimo, bella vista sulla Certosa e sulle colline, vendiamo 6 stanze da ristrutturare totalmente, già diviso in due unità immobiliari; prezzo di richiesta €. 230.000,00 Classe Energetica: G Ipe 605,18 Kwh/mq. Anno e G Ace 611,25 Kwh/mq. Anno CALDINE in posizione collinare con piacevole affacci nel verde, libero su tre lati, terra tetto di 5 vani su tre livelli di mq. 130 circa, composto da ingresso al piano terreno con ampia stanza, al piano livello soggiorno e cucina con accesso alla loggia e giardino e bagno e ripostiglio, salendo ancora nella zona notte due camere singole e una matrimoniale e bagno, due balconi e due posti auto termo singolo, €. 415.000,00 E’ in corso la elaborazione della certificazione energetica. CURE in villino piano primo ed ultimo su due livelli , 4 vani e mezzo, ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, ampia camera, balcone e bagno e ripostiglio, nel secondo livello altre 2 stanze e un secondo bagno, termo singolo, luminoso, ampia cantina, €. 365.000,00 Cert. Energ. “G” Ipe 325,3 Kwh/mq. Anno SALVIATINO – FARDELLA vendiamo bell’appartamento 6 stanze ampie di mq. 145 con giardino, posto auto, contesto signorile, e circondato dal verde dei giardini e di piante di alto fusto, termo singolo, 2 bagni con finestre, ingresso ampio, grande cucina, salone doppio con porte finestre, 3 camere matrimoniali, libero subito. Certificazione Energetica “ “F Ipe 137,9 Kwh/mq. Anno CURE via Faentina garage di mq. 12 al livello strada €. 40.000,00

AFFITTI: CURE bilocale arredato, composto da cucina abitabile, bagno e ampia camera matrimoniale , ripostiglio, termo singolo piccolo condominio, bassissime spese condominiali, €, 660,00 compreso condominio. E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica.

Tutti i nostri immobili sono in Classe Energetica “G”

DUOMO Nel cuore di Firenze, a 40 metri da via Tornabuoni, affittiamo delizioso ed ampio monolocale con balcone, panoramico sui tetti di Firenze, piano 4° ed ultimo senza ascensore, ben arredato, camera in soppalco, luminoso con 2 porte finestre ed una finestra, divano letto, bagno a doccia. Cucina a piastra elettrica. Nel prezzo di richiesta €. 850,00, è trattabile in base alle referenze, sono comprese tutte le spese ad eccezione dei consumi di energia elettrica. Porzione di unità immobiliare a civile abitazione. Certificazione Energ. “G” Ipe 438,90 Kwh/mq. Anno LUNGARNO FERRUCCI affittiamo bilocale con ampio balcone, bella vista, piano 3° ultimo con ascensore e termo centrale, arredato, aria condizionata, prezzo comprese le spese di riscaldamento e di condominio 680,00 Certificazione Energ. “G” Ipe 401 Kwh/mq. Anno. CURE LIBERTA’ affittiamo bel bilocale con posto auto, di recente costruzione, in contesto moderno, arredato, piano primo , ascensore, libero subito. Certificazione Energ. “ B” Ipe 38,8 Kwh/mq. Anno CURE bilocale di nuova ristrutturazione al piano 1° ultimo ingresso indipendente, soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostigli e balcone, aria condizionata, termo singolo, ben arredato, €. 730,00. Certificazione Energ. “ F” Ipe 143,3 Kwh/mq. Anno FORTEZZA in palazzo signorile al 2° piano con ascensore con vista sui monumenti di Firenze appartamento di 3 stanze volendo con 2 camere 2 balconi arredato aria condizionata prezzo di richiesta 820,00 Certificazione Energ. “G” Ipe 241,836 Kwh/mq . Anno. LIBERTA’ affittiamo 3 stanze e mezzo con 2 bagni e 2 camere, recentemente ristrutturato e ben arredato, piano 2° ultimo, termo singolo, luminoso, prezzo richiesto compreso condominio 850,00 Classe Energetica “G” Ipe 166,5 Kwh/mq. Anno SAN DOMENICO panoramicissimo su Firenze affittiamo terra tetto di 3 stanze e mezzo oltre taverna, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto; al piano superiore 2 camere bagno e cabina armadio oltre terrazzina abtiabile, nessuna spesa condominiale richiesta euro 800,00 Certificazione Energ. “G” Ipe 441,114 Kwh/mq. Anno LEOPOLDO pressi affittiamo 4 stanze ampie con balcone, termo singolo, piano 2° senza ascensore, non arredato, ristrutturato 6 mesi fa, libero a febbraio, prezzo comprese le spese di condominio 850,00. MILLE pressi Stadio 5 stanze volendo con 3 o 2 camere, arredato di sola cucina, piano 4° con ascensore, termo centrale, luminoso, prezzo compreso riscaldamento e condominio 1.180,00 trattabili! Certificazione Energ. “G” Ipe 141,8 kwh/mq. Anno FIESOLE (Monte Ceceri) in villa affittiamo appartamento di mq. 130 con grande giardino, vista spettacolare su Firenze, termo singolo, arredata, prezzo €. 1.600,00 Certificazione Energetica: “ G” Ipe 364,3 Kwh/mq. Anno PORTA ROMANA pressi affittiamo villette di nuova costruzione con 2 o 3 camere, garage, giardino, immerse nel verde e nel silenzio, prezzo non arredate a partire da 2.300,00 ! Si valuta l’arredamento a prezzo superiore. Certificazione Energ. “C” Ipe 54,48 Kwh/mq. Anno LA FARINA locale ad uso commerciale affittasi un ambiente ampio e facilmente separabile in due parti con eventuali ingressi indipendenti, altezza metri 4, molto luminoso, finestrato, al piano seminterrato cantina grande mq.60 e un servizio, euro 1.800,00. Certificazione Energ. “F” Ipe 31,1 Kwh/mq. Anno TAVARNUZZE affittiamo un terra tetto di 7 stanze con 3 bagni con ampio giardino, posizione ben servita in paese, immobile su due livelli, termo singolo, terrazza abitabile, volendo anche divisibile per famigliari, prezzo €. 1.600,00 Certificazione Energ. “G” Ipe 201,2 Kwh/mq. Anno

Tel 055.576887 Cell 335. 6768065 • Via Borghini, 7/r 50133 Firenze • www.immobiliare-gasperini.it

INDICE INSERZIONISTI BAGNO A RIPOLI (FI)

www.panoramacasa.it

CENTOSTELLE IMMOBILIARE .................... Pag.

30 TEATRO IMMOBILIARE ................................ Pag.

IL PERUZZI ...................................................Pag.1,8,32,44 CENTRO ITALIA .............................................. Pag. PIRRONE CATERINA ...................................... Pag. 31 CHIARAMONTI .............................................. Pag.

36 TEGOS IMMOBILIARE .................................. Pag.

1,3

1 U.T.I./RISTORI CRISTIANO ............................ Pag. 1,28

ERMINI .......................................................... Pag. 1,37 V.B. IMMOBILIARE ........................................ Pag.

CAMPI BISENZIO (FI) FRA-MO IMMOBILIARE ................................ Pag.

IMMOBILIARE MONTALVO .......................... Pag.

VITALE IMMOBILIARE .................................. Pag. 1,34

FRANCESCO IMMOBILIARE ........................ Pag.

1,4

GROUP IMMOBILIARE .................................. Pag.

PRATO (PO) TUSCANIA ...................................................... Pag.

GRUPPO TOSCANO ...................................... Pag.

SAN CASCIANO V.P. (FI)

15 ABITARE IN .................................................... Pag. A CINQUE IMMOBILIARE ............................ Pag. 7 ITALIANA IMMOBILIARE .............................. Pag. 16/23 EDIL PONTEVECCHIO .................................. Pag. AEMPORIUM ................................................ Pag. 39 LAUDANI ........................................................ Pag. 27 IL GALLO DEL CHIANTI ................................ Pag. 2 ITALIANA IMMOBILIARE .............................. Pag. ALLEGRA IMMOBILIARE .............................. Pag. 3,42 LE CURE ........................................................ Pag.

FIRENZE (FI)

INTERMEDIA .................................................. Pag.

ALPHA IMMOBILI .......................................... Pag.

3 MULTIMMOBILI ............................................ Pag.

ATHENA TIMES .............................................. Pag.

3 OLTRARNO IMMOBILIARE ............................ Pag.

BENI FONDIARI .............................................. Pag.

5 PISU IMMOBILIARE ...................................... Pag. 1,10

BENINGROUP ................................................ Pag.

6 SAN GERVASIO .............................................. Pag.

BRANDINI STUDIO IMMOBILIARE .............. Pag.

11 SESTINI ANDREA .......................................... Pag.

CASA VIVA .................................................... Pag.

40 SOGNANDO CASA ........................................ Pag. 1,34

15 45 46 47

SESTO FIORENTINO (FI) STUDIO G ...................................................... Pag.

1,3

TAVARNELLE VAL DI PESA (FI)

BERTELLI STUDIO ........................................ Pag. 1,42 SARTORIA IMMOBILIARE ............................ Pag. 1,12 TAVARNELLE IMMOBILIARE ........................ Pag.

CONCESSIONARIA PUBBLICITÀ

GRUPPO SEI .................................................. Pag. 1,24

da pagina

PM2000 srl - FIRENZE Via di Varlungo 26/b - tel. 055.50.701 Redazione: tel. 055.50.701 fax 055.50.70.444 REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.3881 del 11-09-1989 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE

RESPONSABILE:

Corrado Todoro STAMPA: Zincografica Fiorentina

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 3

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

CENTRO STORICO Duomo: vendesi esclusivo appartamento posto al piano ultimo, con vista strepitosa sul duomo. Composto da: ingresso, cucinotto, camera e bagno. Lumi noso. Ottimo per investimento. Classe Energe tica G Ipe 771,42 kwh/m2 anno e 198.000 Rif F89 Times

SAN DOMENICO

NOVOLI

SESTO

in piccola palazzina libero ottimo luminoso tranquillo ingresso indipendente termo autonomo vani 3 e mezzo composto da 2 camere soggiorno cucina ampio giardino e garage Classe Energetica G Ipe 220,4 kwh/m2 anno e 355.000 Rif va1069 Immobiliare Allegra

Via Caduti di Ce falonia proponiamo al quarto piano con ascensore ampio cinque vani in buone condizioni composto da ingresso, cucina abitabile con balcone verandato, salone, due camere matrimoniali, camera singola e ripostiglio. La proprietà è completata da un balcone angolare che si affaccia sul salone e le due camere. Classe G ape 297.4. e 249000 Classe Energetica G Ipe 297.4 kwh/m2 anno Rif 5A Pisu Immobiliare

Settimello, ampio 5 vani mq. 120, ristrutturato, termosingolo al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina nel verde: ingresso, ampia cucina-tinello, salone, tre camere, ripostiglio, doppi servizi con finestra oltre terrazze, cantina grande e garage, luminosissimo, climatizzato e libero Classe Energetica G e 390.000 tratt. Agenzia Imm.re Studio G

Tel. 055/672.161-335/6.282.725

Tel. 055/4.476.651 393/9.008.048

Tel. 055/4.212.360 339/1.300.985

Tel. 055/353.066-055/357.673

COVERCIANO (pressi viale duse): vendesi appartamento finemente ristrutturato dotato di giardino privato di 120 mq, costituito da: ingresso/soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio finestrato facilmente trasforambile nel secondo servizio, oltre a 2 confortevoli balconi ed una cantina con accesso carrabile. Contesto tranquillisssimo in strada residenziale. Affacci silenziosi. Perfette condizioni. Classe Energetica G e 280.000 Rif F124 Times

Tel. 055/353.066-055/357.673

PONTE A GREVE in piccolo condominio vendesi trilocale da rimodernare al primo piano, composto attualmente da cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, ripostiglio, terrazzo termosingolo, spese condominiali minime. Nella ristrutturazione è possibile trasformarlo in angolo cottura/soggiorno camera matrimoniale, cameretta. Possibilità di acquisto posto auto a parte. Classe Energetica: G PREZZO Euro 150.000 RIF A646 SCANDICCI zona Casellina vendesi ampio 4 vani mq. 85 da ristrutturare al terzo ed ultimo piano di piccolo condominio composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio con finestra, due cantinette, posto auto, possibilità altro appartamento adiacente. Zona molto ben servita. Classe Energetica: G PREZZO Euro 169.000 RIF A582

NON hai trovato l’immobile che CERCAVI? migliaia di offerte di compravendite e affitti immobiliari .it

www. Ruolo n.4352

Associato Agenzia selezionata da

FIRENZE pressi Scandicci/Le Bagnese in prestigiosa residenza d'epoca circondata da un parco di 6 ettari, vendesi appartamento indipendente di circa 110 mq ottimamente rifinito e accessoriato, travi a vista, cantina, due posti auto, posto moto. Zona molto ben servita, contesto di notevole livello, Classe Energetica: F IPE: 185,90 (>=) PREZZO Euro 398.000 RIF A503

interamente dedicato a chi cerca casa.

MONTESPERTOLI Baccaiano contesto residenziale e accogliente vendesi primo ed ultimo piano con mansarda 4 vani mq. 92 oltre grande garage/lavanderia mq. 25, due cantine giardino mq. 91. Ottime rifiniture, condizioni perfette, luminoso con affacci sul verde. L'appartamento si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato con vasca e doccia, studio/cameretta. Ottima disposizione e fruibilità degli spazi. Classe Energetica: G PREZZO Euro 275.000 RIF A598 SCANDICCI Badia a Settimo vendesi ottimo appartamento 5 vani in colonica secondo ed ultimo piano con mansarda. Rifiniture di lusso. Zona ben servita e verde. L'appartamento per un totale di mq. 108 è composto da ingresso, angolo cottura/pranzo, soggiorno con caminetto, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno finestrato, ripostiglio; altra camera e bagno nella mansarda. Completano la proprietà una cantina di mq. 10 un piccolo giardino di mq. 30 e due posti auto. Classe Energetica: F IPE: 151,80 (>=) PREZZO Euro 298.000 RIF 0006-3

Via Lucca, 58 - Firenze - Tel. 055.732.30.29 www.alphaimmobili.it • info@alphaimmobili.it

www.tegosimmobiliare.it • info@tegosimmobiliare.it

FIRENZE, nel cuore della città, in contesto esclusivo, molto tranquillo e luminoso, vicino alla chiesa di San Bar naba eretta nel 1289, bellissimo appartamento all’interno di un ex convento del 1300, di circa 200 mq, composto da ampio e luminosa zona living di 76 mq con altezza di metri 4,50 e possibilità di soppalcare, altro soggiorno o studio di circa 45 mq con soppalco ampio, cucina, due camere matrimoniali e bagno. corte condominiale. oggetto unico e versatile, divisibile in due appartamenti con ingresso indipendente. Classe energetica: g - ipe: 176.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 176.00 kwh/m2 anno e 790.000 Rif A-133

CENTRO storico, nel cuore della città, in contesto esclusivo, molto tranquillo e luminoso, vicino alla chiesa di San Barnaba eretta nel 1289, bellissimo appartamento all’interno di un ex convento del 1300, composto da ampio e luminoso soggiorno di 44 mq, con vano in soppalco di circa 16 mq (altezza di 2,40 metri), camera di circa 15 mq e cucina abitabile di circa 11 mq. corte condominiale. oggetto unico. classe energetica: g - ipe: 175.30kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 175.30 kwh/m2 anno e 360.000 Rif A-125

SAVONAROLA via nardi in bel palazzo al primo piano con ascensore, bellissimo appartamento di 230 mq, composto da ingresso in ampio vano di disimpegno, doppio soggiorno, cucina, sala da pranzo, cinque camere da letto, terrazza e tre bagni. possibilità di ricavare due unità abitative. posti auto da acquistare separatamente. Classe energetica: g - ipe: 128.85kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 128.85 kwh/m2 anno e 700.000 Rif A-131

PERETOLA in via Piantanida appartamento in palazzina del 1989 di sei condomini, al primo piano con ascensore. cucina con balcone, soggiorno con ampia terrazza, due camere da letto, due bagni. completano la proprietà un garage, un posto auto e una cantina. libero. Classe energetica: f - ipe: 102.10kwh/mq anno Classe Energetica F Ipe 102.10 kwh/m2 anno e 290.000 Rif A-100

FIRENZE via Cento stelle, in contesto esclusivo con soli 50 euro di spese condominiali annue, bellissimo appartamento di 40 mq circa al piano terreno, con ingresso indipendente e 28 mq di resede privata. l’immobile è composto da soggiorno con zona cottura, camera e bagno, presenta ottime finiture, infissi con doppi vetri, aria condizionata ed è termosingolo. Classe energetica: G - Ipe: 176.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 176.00 kwh/m2 anno e 195.000 Rif A-141

Via Anton Maria Salvini, 5 - Firenze - tel. 055 485436 cell. 380 3620002

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 4

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

Agenzia selezionata da

del Geom. Francesco Casini VENDITE MONOLOCALI SIGHELE piazza tanucci, pressi, in piccola palazzina anni 30, delizioso monolocale mq.22 oltre bagno e ripostiglio sottoscala. Piano terreno, possibilità vendita ammobiliato, ideale come investimento, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 79.000 Rif A0044

2 VANI ANCHETTA, in contesto tranquillo nel verde, vendesi delizioso bilocale complessivi mq.35 composto da pranzosoggiorno con angolo cottura, bagno, camera oltre ulteriore stanza mq.18 con accesso dal vano scale dotata di bagno finestrato. ristrutturato, libero subito, ottimo anche per investimento. classe energetica g, ipe 200,00, informazioni più dettagliate in agenzia Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 145.000 Rif A0229

VIA FERDINANDO MOGGI BONAVENTURA Forlanini, vicinissimo nuovo polo universitario, in bel palazzo, ottimo bilocale ristrutturato di complessivi mq.40 composto da ingresso, ampia cucina-pranzo, camera matrimoniale, bagno ad aspirazione forzata e piccoli balconi. frazionamento, luminoso, predisposizione aria cdz, libero subito, ideale anche per investimento. Classe Energetica G Ipe 258.00 kwh/m2 anno e 140.000 Rif A0201

VIA FEDERICO CONFALONIERI cure alte con vista fiesole, in contrada tranquilla senza sfondo, ottimo appartamento 4 vani per complessivi mq.75, composto da cucina pranzabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, 2 ripostigli, oltre giardino esclusivo di mq 40 con sovrastante ripostigio, impianto di riscaldamento singolo. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 315.000 Rif A0247

5 VANI POGGIO ALLA MALVA artimino, località poggio alla malva, in piccolo condominio immerso nel verde, ottimo appartamento complessivi mq.90 composto da ingresso-disimpegno, cucinapranzo, sala doppia, disimpegno reparto notte, due camere, bagno finestrato, ripostiglio ed ampio balcone. accessoriato inoltre di cantina, posto auto coperto esclusivo e appezzamento terreno agricolo condominiale. spese condominiali minime, termosingolo, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 165.000 Rif A0228

6 VANI PIAZZA SANTA CROCE santa croce pressi, in splendido palazzo del 1700, appartamento al piano nobile di 6 ampi vani complessivi mq.125 con annessa corte esclusiva di mq.20. l’appartamento si compone di bellissimo salone doppio per complessivi mq.47 con 4 bellissime finestre, altezze interne di m.4,20 e splendido soffitto a cassettone in legno decorato, cucina-pranzo, due camere, vano studio, bagno finestrato, ripostiglio, corte esclusiva mq.20, cavedio e piccolo ulteriore ripostiglio avente accesso dal vano scale condominiali. pavimenti e porte originarie dell’epoca, uno splendido appartamento a due passi da piazza santa croce. Classe Energetica G Ipe 207.50 kwh/m2 anno e 490.000 Rif A0265

7 VANI ED OLTRE 3 VANI CENTRO - GALILEO GALILEI sesto fiorentino, centralissimo, in terratetto bifamiliare, vendesi delizioso appartamento al primo piano di 3 vani per totali mq.55, composto da ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, camera e bagno. molto luminoso e caratteristico. possibilità di realizzare soppalco in ampliamento. no condominio. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 155.000 Rif A0088

VIA MAGENTA teatro comunale, palazzo signorile anni 50, splendido appartamento 9 ampi vani di complessivi mq.200 composto da salone doppio, sala pranzo, salotto, cucina, quattro camere, due bagni, terrazza mq.45, due cantine, garage. doppio ingresso (di servizio e principale), possibilità cambio d’uso ad ufficio, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 790.000 Rif A0185

ATTICI 4 VANI CALENZANO, pressi via larga, in bifamiliare delizioso appartamento di nuova costruzione 4 vani per totali 60mq circa, composto da ingresso, ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, balcone con affaccio su resede tergale e piccola loggia, oltre al piano seminterrato taverna di circa 30mq e posto auto esclusivo di 15mq. possibilità di scelta delle finiture. impianti a basso consumo energetico. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica D Ipe 90.00 kwh/m2 anno e 279.000 Rif A0245 DALMAZIA pressi, appartamento di 4 vani mq 80,00 al piano primo, cucina, ampio soggiorno, due camere, servizio igienico e ripostiglio, da rimodernare, termocentrale, ascensore, classe energetica g, ipe200,00. rif. a0266, prezzo interessante richiesta euro175.000 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

LA QUERCE prato, pressi via del colle, vendesi appartamento mansardato di 4 ampi vani al 4˚ ultimo piano senza ascensore di complessivi 80mq composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e ripostiglio. buone condizioni, termosingolo e condizionato con pompe di calore. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 127.000 Rif A0214

PIAZZA GIORGINI vittorio emanuele, contrada interna tranquilla, bella palazzina di soli 5 condomini, delizioso appartamento 4 vani mq.85 totalmente ristrutturato posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, sala, due matrimoniali, vano guardaroba, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in agenzia. classeg, ipe200, rif. a0270, richiesta euro 285.000 trattabili. www. francescoimmobiliare. it, tel.055365812-0553249141. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno PIAZZA SANTISSIMA ANNUNZIATA borgo pinti, pressi, a due passi da piazza santissima annunziata, in bel palazzo di fine secolo, proponiamo 5 appartamenti in corso di integrale e raffinata ristrutturazione, con tagli che vanno dai mq.55 a mq.115 circa e prezzi a partire da euro 320.000. l’appartamento oggetto del presente annuncio è un ampio 4 vani, complessivi mq.100 di calpestio, composto da ingresso, cucinotto separato, ampio pranzo-soggiorno, due camere con due vani guardaroba, due bagni e ripostiglio. le opere di capitolato prevedono la realizzazione di impianto singolo per riscaldamento con radiatori in ghisa e condizionamento canalizzato, pavimenti in listoni di legno prefinito lounge rovere miele, bagni in marmo e gres ceramico, vasche idromassaggio e hammam, grassello sulle pareti della zona giorno, soffitti con disegni e affreschi, infissi esterni verniciati con vetro isolante (gas argon) e persiane, impianto elettrico con interuttori dell’ave (touch nella zona giorno). possibilità cantina e di annettere ulteriore appartamento al piano di mq.55. ottimo investimento, informazioni più dettagliate in agenzia. classeg, ipe200, rif. a0268_2, vendita soggetta ad i. v. a. , richiesta euro 520.000 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno PIAZZA TANUCCI, bel condominio, ottimo appartamento 4 ampi vani complessivi mq.100 composto da ingresso-disimpegno, ampia sala, cucina-pranzo, corridoio, due camere, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi, dei quali uno avente accesso dalla sala e l’altro dalla cucina-pranzo. buono stato, informazioni più dettagliate in agenzia. immobile certificato (documentazione in corso di redazione), Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 280.000 Rif A0258 VIA DELLE PANCHE careggi, in bel palazzo ubicato in contrada interna tranquilla, quinto ed ultimo piano con ascensore, splendido appartamento 4 ampi vani complessivi mq.100 finemente ristrutturato composto da doppio soggiorno complessivi mq.38, ampia cucina-pranzo, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca idromassggio, guardaroba, ripostiglio, due balconi, soffitta e posto auto scoperto esclusivo. possibilita’ realizzazione seconda camera, luminosissimo, bellissime finiture, affacci nel verde, informazioni piu’ dettagliate in agenzia. immobile certificato (appartamento in corso di certificazione), Classe Energetica n.c. Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 315.000 Rif A0240

BORGO SAN FREDIANO san frediano, in piccola palazzina di soli 3 condomini, vendesi bellissimo appartamento totalmente e finemente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano di complessivi mq.90 composto da ampio pranzo-soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio, balcone ed ampia terrazza abitabile di complessivi mq.16 circa. doppi volumi, panoramico, splendide finiture, parti condominiali rifatte. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 460.000 Rif A0262

FRANCESCO IMMOBILIARE cerca per propria selezionata clientela appartamenti 2/3/4/5/6 vani ed oltre, coloniche, ville e terratetti. Vendita rapida, pagamento solo ad affare concluso. MONTEVERDI, pressi, limitrofo al nuovo polo universitario, bellissimo e particolarissimo attico libero su 3 lati, 2 vani complessivi mq.42 composto da ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, bagno, serra solare mq.5 ed ampia terrazza mq.15. finiture alto livello, aria condizionata, frazionamento, possibilita’ vendita totalmente ammobiliato. ottimo investimento, informazioni piu’ dettagliate in agenzia. classeg, ipe200, richiesta euro 170.000,00 trattabili. www. francescoimmobiliare. it, tel.0553658120553249141. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno Rif A0272 MONTEVERDI san jacopino, pressi, bellissimo attico con vista duomo, complessivi mq.165 circa composto da cucina-pranzo, triplo salone con camino, quattro camere, due bagni, ampia soffitta mq.135 (possibilità realizzazione mansarda), due balconi e splendida terrazza abitabile panoramica complessivi mq.25. possibilità frazionamento in più unità immobiliari, termosingolo, parzialmente da rimodernare. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 540.000 Rif A0222 SAVONAROLA, bel palazzo, splendido attico complessivi mq.230 unico al piano dotato di doppio accesso dal vano scale, composto da cucina-pranzo, salapranzo, salottino, salone triplo totalmente finestrato, cinque camere, quattro bagni, oltre mansarda mq.30, ampia terrazza abitabile e panoramica per complessivi mq.137, ulteriori terrazze mq.35, doppio posto auto coperto esclusivo e cantina. oggetto unico, possibilità divisione due unità immobiliari, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 1.200.000 Rif A0249 VIA GRAMSCI Sesto Fiorentino, centralissimo, in piccolo condominio, quarto ed ultimo piano con ascensore, bellissimo attico 4vani mq.95 finemente e recentemente ristrutturato composto da cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, due bagni, piccolo studio, ampio sottotetto a livello oltre DUE ampi terrazzi abitabili molto panoramici. Termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 390.000 Rif A0164

TERRATETTI CALENZANO, centralissimo, splendido, luminoso, panoramico e caratteristico terratetto del 1915 di mq 20 vani 9, disposto su tre livelli così composti, piano terreno da quattro ampi vani ( due dei quali con destinazione commerciale) oltre ingresso-disimpegno e resede esclusivo, piano primo da quattro camere di cui una singola oltre studio e servizio igenico, piano secondo da due vani ad uso soffitta; sono compresi due posti auto coperti nel resede esclusivo; termosingolo da ammodernare. informazioni più dettagliate in agenzia, Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 420.000 Rif V0030

ASSOCIATO F.I.M.A.A. Ruolo n. 3258 SAN QUIRICO - CAPALLE campi bisenzio, località capalle, terratetto completamente e finemente ristrutturato, disposto su 3 livelli per complessivi mq.85, composto al piano terreno da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio-lavanderia; al piano primo da disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale con guardaroba; al piano secondo da disimpegno due camere matrimoniali e bagno oltre soffitta al piano sottotetto. ottime finiture, impianti a norma e di nuova realizzazione, termosingolo, predisposizione aria condizionata. informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica n.c. Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 195.000 Rif V0035

VILLE E VILLETTE CALDINE fiesole, località caldine, posizione dominante, caratteristica villa toscana fine 1800 completamente ristrutturata, complessivi mq.300 disposta su tre livelli, libera su 4 lati, circondata da bellissimo giardino di mq.5.000 con oliveta. soggiorno doppio, camino in pietra, terrazze panoramiche, fantastico open-space complessivi mq.80, attualmente adibito a studio-sala musica. informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 1.400.000 Rif V0034 CAREGGI - VIA MASSONI Careggi, posizione collinare con vista su Firenze, splendida porzione di villa complessivi mq.300 crica con annesso giardino esclusivo mq.5500, salone mq.120, tre camere, quattro bagni, sauna, piscina m.15x5. Altezze interne m.5, soffitti a volte, contesto esclusivo. Informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 1.600.000 Rif V0017 QUERCETO localita’ Querceto, splendida villa unifamiliare libera su quattro lati disposta su di un piano di complessivi mq.200 oltre mq.1000 di giardino esclusivo e mq.50 di autorimessa. L’immobile e’ composto da salone doppio, cucina, sala pranzo con caminetto, quattro camere matrimoniali, due bagni oltre loggiato ed annessi, Ottime condizioni, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 900.000 Rif V0024 VIA DELLA QUERCIOLA, nostra esclusiva, delizioso villino totalmente e finemente ristrutturato di mq. 180 con annesso resede esclusivo carrabile mq. 60 circa ed ampia terrazza mq. 50. Il villino è stato restaurato sapientemente con gusto e materiali di altissima qualità, si sviluppa su due livelli (p. terreno e primo), al p. terreno cucina-pranzo, salotto di benvenuto, ampio salone e bagno finestrato, al p. primo 3 camere matrimoniali, 1 studio, 2 bagni, vano lavanderia, veranda ed ampia terrazza abitabile. E’ inoltre compreso nella vendita altro appartamento posto al p. terreno con accesso indipendente, attualmente locato ad Euro/mese 550 di 2 vani, mq. 50, composto da pranzo-soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, antibagno e bagno. Splendido oggetto, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 720.000 tratt. Rif V0039

COLONICHE E TERRENI LONDA splendida posizione, proponiamo bellissimo complesso colonico risalente al 1300 completamente e finemente ristrutturato (complessivi mq.710) nel rispetto degli elementi architettonici medievali composto da 4 unità immobiliari circondate da 5 ettari di terreno, corredato di piscina delle dimensioni di m.10x5, informazioni più dettagliate in agenzia. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 850.000 Rif C0013

GARAGE E POSTI AUTO MONTEVERDI angolo viale redi, nostra esclusiva, proponiamo gli ultimi 10 box auto, consistenze da mq.13 a mq.28 (box auto doppi), altezze interne fino a m.4,00. Due accessi carrabili, prezzi a partire da euro 44.000. Informazioni direttamente in agenzia, previo appuntamento. classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Classe Energetica n.c. Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 65.000 Rif G0011

FONDI PIAZZA VIESSEUX statuto, posizione interna, vendesi bellissimo fabbricato composto da due unita’ immobiliari di complessivi mq.840 aventi destinazione industriale-artigianale (mq.680 circa) e laboratorio-ufficio (mq.160 irca) oltre soppalchi mq.74, cantina mq.6 e con annesso piazzale in proprieta’ esclusiva di complessivi mq.300 per manovra carico-scarico e parcheggio di uso esclusivo. il fabbricato e’ stato integralmente e finemente ristrutturato, risulta essere di altissima rappresentanza ed ideale anche come show-room. la porzione di mq.160, avente destinazione laboratorio-ufficio, risulta attualmente locata con canone annuo di euro 24.000,00 mentre la rimanente porzione di mq.680, anche se in parte locata con canone annuo di complessivi euro 42.000,00, e’ da ritenersi libera e disponibile. brochure dell’immobile, planimetrie dettagliate e foto degli esterni sono visionabili presso la nostra agenzia, previo appuntamento. classe energetica e, ipe 34,50, rif. f0021, richiesta euro 1.600.000,00 trattabili (soggetto ad i. v. a. ). www. francescoimmobiliare. it, tel055365812-0553249141. classe energetica: e - ipe: 34.50kwh/mc anno Classe Energetica E Ipe 34.50 kwh/m3 anno

AFFITTI VILLE E VILLETTE FONTEBUONA, immerso nel verde, affittasi porzione di ex convento su due livelli con annesso giardino esclusivo mq.1500, composto da ingresso, soggiorno doppio con caminetto, cucina-pranzo, due camere matrimoniali, una singola, tripli servizi, terrazza abitabile mq51, al secondo livello ampia zona living o grande camera matrimoniale con bagno privato, terrazza a tasca mq16. totalmente e finemente ristrutturato, ottimo arredamento, tre posti auto. referenziatissimi. contratto biennale. Classe Energetica G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 1.300 Rif V0037

Via Odorico da Pordenone, 6 - Firenze - Tel. 055/36.58.12-055/324.91.41 Fax 055/53.08.585 www.francescoimmobiliare.it - e-mail: info@francescoimmobiliare.it

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 5

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014 Ruolo n.1753

BENI FONDIARI Cell. Cell. 327.3269005 327.3269005 Tel. Tel. 055.2480212 055.2480212 VENDITA 2 VANI

BARCO In moderno palazzo molto signorile, strada silenziosa, appartamento molto luminoso e ben rifinito posto al piano terra rialzato composto da due vani oltre cucinotto con accesso al giardino in proprietà esclusiva e grande terrazza abitabile affacci nel parco condominiale, termo singolo, basse spese condominiali, possibilità acquisto garage. APE-IPE in attesa di preparazione. Classe Energetica G e 138.000 Rif 2/15

VECCHI Inizio Pistoiese, in bel palazzo realizzato nel 2008 e in ottimo contesto, luminoso appartamento di due ampi vani, oltre cucinotto, con grande terrazza abitabile di mq 50 e giardino di proprietà, termo singolo, possibilità acquisto garage, bassissime spese condominiali. Classe Energetica C Ipe 175 kwh/m2 anno e 138.000 Rif 2/7

BOLOGNESE BASSA La Pietra in antico palazzo con bel vano scale ottimo appartamento ristrutturato composto da ingresso, grande soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone abitabile con affacci nella campagna, due camere, bagno, ripostiglio, spese condominiali bassissime, termo autonomo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 3/27

BARACCA Barco pressi, ottimo terratetto indipendente di proprietà ben ristrutturato, composto da cucina-soggiorno, bagno, ampia corte di proprietà di circa mq 20 al piano terra; due camere, grande bagno finestrato al primo piano; un vano ad uso studio al piano mansarda, due ripostigli, riscaldamento singolo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 290.000 Rif 4/12 BELLARIVA In palazzo signorile anni 60, luminoso bivani con affacci nel Lungarno, finemente ristrutturato posto al piano alto con ascensore, composto da ampio ingresso soggiorno con angolo cottura, camera, guardaroba-ripostiglio, bagno, balcone, riscaldamento singolo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 210.000 Rif 2/18 CAREGGI Locchi, spazioso appartamento bivani di 45 mq completamente ristrutturato in contesto tranquillo composto da soggiorno oltre cucinotto con finestra, camera, bagno, ottimi affacci ed ingresso indipendente, no spese condominiali, no frazionamento. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 175.000 Rif 2/2 GUIDONI Completamente ristrutturato, luminoso appartamento di due vani e mezzo posto al piano secondo con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, grande bagno finestrato con accesso al balcone tergale, buoni affacci, t/c. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 157.000 Rif 2/24 PORTA ROMANA Nuova ristrutturazione in ottimo, luminoso appartamento composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, predisposizione aria condizionata, soffitti alti, termo singolo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 180.000 Rif 2/11 REGIONE Regione pressi, in bel palazzo anni ‘80, ottimo appartamento posto al secondo piano, bagno nuovo e finestrato, affacci tranquilli, balcone, no frazionamento. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 160.000 Rif 2/4

3 VANI

CAMPUCCIO Ottimo appartamento finemente ristrutturato posto al terzo piano in posizione angolare e molto luminosa di bella palazzina, stanze molto luminose, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, termo singolo, spese condominiali basse. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 270.000 Rif 3/6 GAVINANA Ampio appartamento di tre vani e mezzo in grazioso villino trifamiliare con accesso a giardino di proprietà esclusiva di circa mq 60, ottima esposizione, occupato con sfratto esecutivo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 125.000 Rif 3/8 MARAGLIANO Appartamento ristrutturato pochi mesi fa posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, molto luminosoesposto a sud, composto da grande ingress soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, balcone, bagno finestrato riscaldamento autonomo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 225.000 Rif 3/5 PAISIELLO ottimo appartamento di tre vani e mezzo, soleggiato e con affacci nel verde, unico al piano di un piccolo condominio (no frazionamento), composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, ambedue con accesso al balcone, camera matrimoniale, camera singola, grande bagno finestrato, ripostiglio, termo autonomo. Certificazione energetica in fase di rilascio. Classe Energetica G e 185.000 Rif 3/4 PIAN DEI GIULLARI Terratetto panoramico su Firenze con ingresso indipendente situato in strada tranquilla, composto da piano terra e primo piano per un totale di circa mq 70, ottime condizioni, riscaldamento singolo, in attesa di certificazione IPE-APE. Classe Energetica G e 360.000 Rif 3/11 REGIONE Di fronte al parco San Donato in starda non trafficata, grande appartamento con ascensore e riscaldamento singolo di 4 ampi vani, circa mq 90, buone condizioni, divisione giorno notte, due balconi per un totale di circa mq 9, cantina di proprietà al piano seminterrato ottmo prezzo. Classe Energetica G e 190.000 Rif 4/15

4 VANI

PUCCINI Parco S. Donato pressi, ottimo ed ampio appartamento con affacci nel verde di circa mq 72 composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due ripostigli, grande bagno finestrato. IPEAPE in corso di rilascio. Classe Energetica G e 190.000 Rif 3/14

BARCO Bel palazzo anni ‘70, grandissimo appartamento di mq 90 oltre tre balconi disposti sui tre lati del palazzo, molto luminoso, riscaldamento, ascensore. Certificazione energetica in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 185.000 Rif 4/21 CAREGGI Strada molto silenziosa, luminoso appartamento di 4 ampi vani posto al piano alto in palazzo anni 60, composto da ingresso spazioso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un grande bagno, possibilità balcone e e possibilità doppi servizi, no ascensore. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 195.000 Rif 4/8 PANCHE In piccolo condominio, posto al secondo ed ultimo piano ampio e luminoso appartamento di 4 vani dotato di doppi servizi, balcone, possibilità parziale sfruttamento mansarda, termo singolo. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 250.000 Rif 4/10 PERETOLA Ottimo appartamento in edificio primi anni 80, posto al piano terra con due giardini, ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino tergale, due camere, bagno, ripostiglio, riscaldamento autonomo, possibilità acquisto garage, certificazione energetica in fase di rilascio. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 4/5 S. JACOPINO Adiacenze, strada molto tranquilla, grazioso appartamento in palazzina anni 30, buonissime condizioni, spese condominiali molto basse. APE-IPE in attesa di documentazione. Classe Energetica G e 250.000 Rif 4/26 S. JACOPINO Pressi Puccini, in strada tranquilla, grande appartamento di circa mq 95, posto al piano alto con ascensore costituito da ampio ingresso, salone, cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali, bagno finestrato, un ripostiglio, balcone, t/c. APE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 220.000 Rif 4/29 SAN LORENZO In piccolo condominio appartamento posto all ‘ultimo piano, su due livelli, perfettamente ristrutturato circa due anni fa, composto da salone con travi a vista, cucina, due camere da

SAN JACOPINO vicino a piazza Puccini, in elegante palazzo, appartamento su due livelli finemente ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano, composto da grande soggiorno con cucinotto e balcone, due camere di cui una in mansarda, bagno, ripostiglio, riscaldamento singolo, affacci tranquilli. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 190.000 Rif 3/9

VECCHI in strada tranquilla e palazzo signorile anni ‘80, ottimo appartamento di circa mq 120 oltre due ampi balconi per un totale di mq 16, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile e zona notte con disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, possibilità acquisto garage, certificazione energetica in fase di rilascio. Classe Energetica G e 270.000 Rif 6/7

OBERDAN Adiacenze, in terratetto bifamiliare dei primi 900 luminoso appartamento al primo ed ultimo piano ben ristrutturato composto da ampio soggiorno con due finestre, travi a vista e possibilità di realizzare un doppio volume, camera matrimoniale, cucinotto e bagno finestrati, ripostiglio/sottotetto, termo-singolo, no spese condominiali, no frazionamento. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 190.000 Rif 2/12

letto, aria condizionata, no spese di condominio. Classe Energetica G e 380.000

5 VANI

ALBERTI Piazza Alberti adiacenze, grande appartamento di circa mq 130, dotato di due grandi terrazze abitabili per un totale di 40 mq, palazzo anni 60, buonissime condizioni, doppi servizi, termo singolo, certificazione energetica in fase di rilascio, possibilità di frazionamento in due unità immobiliari. Classe Energetica G Ipe 156,00 kwh/m2 anno e 350.000 Rif 5/6 BARACCA Pressi Barco, ottimo appartamento di 5 ampi vani, circa mq 115, posto al piano alto con ascensore costituito da ingresso, soggiorno, ampia cucina, tre camere, possibilità doppi servizi, ripostiglio, due balconi, termo autonomo. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 320.000 Rif 5/12 MARAGLIANO San Jacopino, luminoso appartamento di circa mq 125 in ottime condizioni posto al piano ultimo con ascensore, bel vano scale condominiale, costituito da ampio salone, cucina abitabile e spaziosa, tre camere matrimoniali, tre grandi balconi, grande soffitta con accesso diretto, cantina, termo singolo, spese condominiali bassissime, ottime facciate appena rifatte. IPE-APE in attesa di certificazione. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 385.000 Rif 5/4 REGIONE TOSCANA In contesto tranquillo, ottimo appartamento situato al piano alto con terrazza abitabile di oltre mq 30, composto da grande ingresso, salone, ampia cucina abitabile, divisione giorno notte con tre camere matrimoniali, ripostiglio, ascensore. APE-IPE in attesa di certificazione. Classe Energetica G e 300.000 Rif 5/13 SAN MARCO Centralissimo, appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con doppio ingresso composto da salone doppio, due ampie camere matrimoniali, studio, una cucina pranzo abitabile, doppi servizi, soffitti molto alti, Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 440.000 Rif 6/8

CENTRO Piazza S. M. Novella pressi, in palazzo storico del 1400, con vano scale molto signorile ottimo ed ampio appartamento di circa mq 125 con possibilità di doppi volumi in buone condizioni composto da grande salone, cucina abitabile, due camere, bagno, terrazzo abitabile e balcone, cantina comunicante con l’appartamento Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 440.000 Rif 4/9

6 VANI

SOFFIANO Palazzo di nuova costruzione molto signorile e tranquillo appartamento di circa mq 120 posto al terzo ed ultimo piano su due livelli, di sei vani con salone doppio, cucina, tre camere, tripli servizi, ampio balcone, possibilità garage Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 390.000 Rif 6/10

7 VANI ED OLTRE

L. NO COLOMBO Ampio appartamento posto al secondo piano completamente e finemente ristrutturato di 4 ampi vani, balcone, bagno, grande ripostiglio, riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali, possibilità acquisto fondo carrabile. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 305.000 Rif 4/7

CENTRO Piazza Signoria pressi, ottimo appartamento in palazzo signorile completamente ristrutturato realizzando due ampie unità immobiliari con ingressi indipendenti, rispettivamente di 90 e 110 mq, ottima luminosità, termo autonomo. Classe Energetica G e 830.000 Rif 7/3

TERRATETTI MASACCIO Pressi Mazzini, terratetto indipendente su tre livelli recentemente ristrutturato, composto da cucina-pranzo con accesso al giardino, salone, studio, quattro camere da letto, tripli servizi, corte e garage di proprietà, termo singolo, certificazione enrgetica in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 810.000 Rif T/3 PERETOLA Peretola inizio via Baracca, nuovo terratetto indipendente di sei vani, con passo carrabile e giardino di proprietà in strada molto tranquilla, così composto: luminoso salone doppio, cucina abitabile, bagno finestrato, terrazza con patio e giardino carrabile posti al piano terra; ampie camere e bagno al primo piano. Ripostiglio, posto auto, termo singolo, ottime rifiniture, APE IPE in fase di rilascio. Classe Energetica A e 360.000 Rif T/6 PERETOLA Terratetto completamente indipendente in buone condizioni, disposto su due livelli, e composto da grande cucina con ingresso soggiorno, ripostiglio al piano terra, tre camere e bagno al primo piano con possibilità di sfruttare parzialmente il sottotetto. ACEIPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 195.000 Rif T/4

REGIONE Pressi, strada tranquilla, in bel palazzo anni 80 grandissimo appartamento 4 vani e mezzo di oltre 100 mq recentemente ristrutturato, dotato di tre balconi con affacci nel verde, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio finestrato, ripostiglio, possibilità acquisto garage, certificazione energetica in attesa di rilascio. Classe Energetica F Ipe 169,583 kwh/m2 anno e 280.000 Rif 4/2

VILLE E VILLETTE FIRENZE SUD Colline Firenze Sud, in posizione soleggiata e silenziosa, casa colonica indipendente su 4 lati restaurata ai massimi livelli dotata di un ampio parco di proprietà esclusiva con viale indipendente, composta da grande salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno al piano terra collegato alla zona notte, posta al primo piano, tramite scala in pietra, terrazza/patio antistante l’ ingresso, ottima luminosità, riscaldamento autonomo, annessi ristrutturati in pietra faccia a vista prospicenti l’ immobile. Trattativa riservata. Classe Energetica G e 1.280.000 Rif V/3

COLONICHE E TERRENI RIMAGGIO Posizione soleggiata e silenziosa, caratteristico ed ampio fienile da ristrutturare di circa mq 90 con possibilità di ampliamento fino mq 110, libero su 4 lati, con viale d’ accesso indipendente, cancello e terreno di proprietà. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 290.000 Rif C/4

REGIONE TOSCANA Ampio appartamento di 4 vani in strada molto tranquilla, palazzo anni ‘80, al piano alto con ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato, ripostiglio, due balconi abitabili, ottime condizioni, termo singolo, molto luminoso, posto auto in spazio condominiale. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 4/28

GARAGE E POSTI AUTO CAREGGI Careggi, Alderotti adiacenze, ottimo ed ampio garage di mq 18 con facile accesso. Classe Energetica G e 45.000 Rif G/1

FONDI VINTA BELISARIO Magazzino completamente ristrutturato libero su 4 lati con ampio giardino circostante di proprietà esclusiva di circa 200 mq e passo carrabile, ad uso ufficio, costituito da ampio salone con angolo cottura, una stanza, ripostiglio, bagno, ricaldamento singolo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 210.000 Rif 3/15

AFFITTI NOVOLI Baracca, in elegante palazzina appartamento ad uso ufficio completamente ristrutturato posto al primo piano con doppio ingresso, costituito da due vani e mezzo oltre servizio, molto luminoso, termo singolo, spese condominiali comprese. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 500 Rif A/U2

ARETINA in posizione tranquilla, circa mq 100, luminoso 5 vani posto al piano alto con ascensore e riscaldamento, palazzo anni 60 costituito da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con due finestre, tre camere matrimoniali, due balconi, ampi spazi condominiali per parcheggio moto e auto a rotazione Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 5/15

SAN FIRENZE In prestigioso palazzo del 500, appartamento posto al

MAZZINI In palazzina trifamiliare, ottimo ed ampio 6 vani con grande terrazza abitabile, composto da ampio ingresso, luminoso salone doppio, quattro stanze, doppi servizi finestrati, grande cantina, clima, termo singolo, spese condominiali bassissime. APE-IPE in fase di rilascio. Classe Energetica G e 450.000 Rif 6/2

piano nobile di oltre mq 210 con bellissima terrazza al piano di mq 50, soffitti affrescati, grandissimo salone, tripli servizi, vari accessori. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 850.000 Rif 7/1

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 6

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014 Iscr. Ruolo n.4637

Tel. 055.220611 Fax 055.225094

OLTRARNO IMMOBILIARE Via Serragli n°81/R - Firenze

mera, bagno, terrazzo abitabile. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 173.000 tratt. Rif L418

3 NI SESTO F. NO Appartamento ristrutturato, in zona tranquilla, ingresso, soggiorno con angolo VAcottura, camera matrimoniale, camerina, bagno con finestra, ripostiglio, terrazzo. Classe Energetica F Ipe 109,1 kwh/m2 anno e 200.000 Rif L413

4 NI NOVOLI appartamento luminosissimo, in zona tranquilla, ingresso, cucina abitabile, sogVAgiorno, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio, 2 terrazzi, cantina e garage. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 210.000 Rif L341

4 NI BECCARIA pressi, ultimo piano, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniaVA

le, camerina, bagno con finestra, balcone, soffitta, posto auto. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 250.000 Rif L393

cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra, lavanderia, 2 balconi, cantina condominiale. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 300.000 Rif L381 COVERCIANO Appartamento finemente ri5 NI strutturato, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, VA

3 camere, 2 bagni, balcone, garage. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 420.000 Rif L400

soffitta e giardino davanti e dietro e 2 garage. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 235.000 Rif L128

T. TTI TE

NO VESPUCCI villino finemente ristruttuT. TTIrato,L. grande soggiorno, cucina, mansarda, stuTE dio, ripostiglio, lavanderia, 2 bagni e posto auto.

DIVISIBILE. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. Rif L419

Arredato. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 360.000 Rif L52

5 NI LEOPOLDO Appartamento luminosissimo, ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matriVA

N. CASELLINA porzione di colonica con inLO gresso indipendente, soggiorno, cucina con caCO mino, camera matrimoniale, mansarda, 2 bagni, orto

moniali, 1 camerina, bagno con finestra, ripostiglio, balcone. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 300.000 Rif L329

LEOPOLDO, libero in condominio signorile, degli anni 30, strada silenziosa, ampio 3 vani oltre servizio, molto luminoso da ristrutturare. Classe Energetica “G” IPE 288,8 Classe Energetica G Ipe 288.8 kwh/m2 anno e 180.000 Rif A316

PERETOLA terratetto in colonica, doppio inT. TTIgresso, soggiorno, cucina in muratura, 2 camere, TE bagno in muratura con finestra, terrazza, ripostiglio,

5 NI LEGNAIA in strada tranquilla, luminoso, ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, riVApostiglio, 2 balconi. Cantina e posto auto coperto.

4 NI ISOLOTTO in palazzo signorile, finemente ristrutturato, ingresso, cucina abitabile, ampio sogVAgiorno, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra, ri-

LIBERTA’ in palazzo signorile, ampio 2 vani e mezzo civile abitazione, oltre terrazzo, piccola resede esterna. Classe Energetica “G” IPE 191,9 Classe Energetica G Ipe 191.9 kwh/m2 anno e 170.000 Rif A338

e 30 ettari di terreno seminativo ed agricolo a frutteto, castagneto, raccolta funghi. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 550.000 Rif L383

postiglio, 2 balconi molto grandi e posto auto. Classe Energetica G Ipe 216,4 kwh/m2 anno e 300.000 Rif S09

Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 270.000 Rif L391

NOVOLI PRESSI REGIONE, libero piano alto con ascensore luminoso ampio 3 vani mq. 73 composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera oltre ripostiglio grande bagno finestrato, 2 balconi C. E. G IPE 284,6 Classe Energetica G Ipe 284.6 kwh/m2 anno e 160.000 Rif A317

V E SCARPERIA Sant’Agata, azienda agricola, 7 LTR panoramica con vista lago, composta da 2 coloO E niche e tre fienili di 800. mq. ca. con 2 ettari di prato

SOFFIANO delizioso appartamento ristrutturato, in terratetto con ingresso indipendente, in zona tranquilla e nel verde, soggiorno con cammino, cucinotto, camera matrimoniale, bagno con finestra, mansarda, grande cantina abitabile, giardinetto e posto auto. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno e 260.000 Rif L370

4 NI BOCCACCIO pressi, appartamento di 90 con VA ascensore, opere condominiali rifatte. Classe

DUOMO PRESSI, splendida palazzina, delizioso ottime condizioni 2 vani e mezzo oltre la possibilità di soppalcare ampio balcone con vista mozzafiato. Termo singolo Classe energetica “G” IPE 368.11 Classe Energetica G Ipe 368.11 kwh/m2 anno e 240.000 Rif A205

VA 3 NI

2 NI PONTE ALLA VITTORIA pressi, appartamento in terratetto, in ristrutturazione, senza conVAdominio, ingresso, soggiorno con angolo cottura, ca-

5 NI RIFREDI/ CAREGGI appartamento signorile in piccola palazzina, ingresso, soggiorno doppio, VA

VA 3 NI

moniale, bagno, ripostiglio, luminosissimo. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 148.000 tratt. Rif L417

VA 3 NI

2 NI ISOLOTTO appartamento finemente ristrutturato, soggiorno con angolo cottura, camera matriVA

GUARNIERI & C. SAS

VA 3 NI

DI VIVIANA

e giardino. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno e 245.000 Rif L359

055/8961241 - 335/5968699 www.framoimmobiliare.it

di Maurizio Borini VENDITA 2 VANI ALBERTI vendesi completamente ristrutturato ampio tre vani composto da ingresso cucina abitabile soggiorno camara matrimoniale servizio e giardino privato di circa100 mq. Classe Energetica n.d. e 240.000

TERRATETTI MONTORSOLI ottimo terratetto composto da cucina sala camera matrimoniale doppi servizi terrazzo panoramico di proprietà taverna con angolo cottura e servizio termo singolo e posto auto di proprietà Classe Energetica n.d. e 340.000

CAREGGI, libero silenzioso (strada non di transito) luminoso, ampio 4 vani di mq. 90 oltre servizio e ripostiglio e balcone. Opere condominiali rifatte. Da rimodernare. Classe Energetica “G” IPE 174,9 Classe Energetica G Ipe 174,9 kwh/m2 anno e 195.000 Rif A438

VA 4 NI

Via Aretina, 52r 50136 Firenze

VA 4 NI

Ruolo n.4155

ISOLOTTO villa vogel in contesto signorile, luminosissimo ottime condizioni ampio 5 vani doppi servizi, 3 terrazzi, garage accessori. termo singolo Classe Energetica “F” IPE 118,6 Classe Energetica F Ipe 118.6 kwh/m2 anno e 365.000 Rif A505

TASSO ALEARDI, magnifica ristrutturazione immobile veramente particolare, complessvi mq. 140 su 2 livelli, parzialmente arredato, 2 terrazzi tergali con vista monte uliveto per complessvi mq. 16. L’immobile è dotato di 11 finestre oltre a 2 velux a tetto, 3 bagni finestrati con mosaici di bisazza, doccia con cromoterapia, predisposizione bagno turco ecc. Termo singolo predisposizione condizionamento, ovviamente impianti certificati, già libero immediatamente Classe Energetica G Ipe 187.112 kwh/m2 anno e 620.000 Rif A705

COMUNALE adiacenze teatro, luminoso in ottimo stato bel palazzo signorile, appartamento composto da: grande soggiorno con cucinotto, 2 camere oltre doppi servizi, ripostiglio terrazzo e balcone verandato. Termo ascensore Classe Energetica “G” IPE 115,6 Classe Energetica G Ipe 115.6 kwh/m2 anno e 365.000 Rif A437

VILLE E VILLETTE

4 VANI ALBERTI in piccolo condominio appartamento di quattro vani composto da ingresso cucina abitabile soggiorno due camere servizio ripostiglio e soffita termo singolo Classe Energetica n.d. e 250.000 tratt. BELLARIVA in piccolo condominio quattro vani composto da ingresso cucina soggiorno due camere servizio ripostiglio balcone termo singolo Classe Energetica n.d. e 205.000 BELLARIVA ottimo in piccolo condominio quattro vani composto da ingresso cucina soggiorno due camere doppi servizi lavanderia termo singolo aria condizionata Classe Energetica n.d. e 280.000 POLCANTO vendesi appartamento in piccolo condominio di quattro vani composto da ingresso cucina abitabile soggiorno due camere servizio finestrato due balconi termo singolo Classe Energetica n.d. e 130.000 tratt.

5 VANI BELLARIVA vendesi appartamento di cinque vani composto da ingresso cucina abitabile soggiorno tre camere servizio ripostiglio balcone cantina garage. Classe Energetica n.d. e 260.000 CALDINE in piccolo condominio cinque vani composto da ingresso cucina soggiorno tre camere servizi balconi termo singolo. Classe Energetica n.d. e 320.000

NUOVE COSTRUZIONI BECCARIA vendesi appartamenti nuova costruzione tecnologia classe A ambienti realizzati con finiture di pregio dal mono all’attico con terrazze a 360˚ panoramiche sull’intera città. Classe Energetica n.d.

GARAGE E POSTI AUTO BELLARIVA pressi Piazza Alberti in interno con cancello antomatico posto auto di 46 mq. con annesso piccola cantinetta. Classe Energetica G e 33.000 tratt.

FONDI ALBERTI vendesi fondo commerciale di circa 140 mq. con vertine su strada con servizio e canna fumaria adatto ristorante rosticceria ecc. Classe Energetica n.d. e 295.000

E 7 OL V. TR E

COLONICHE E TERRENI

FIESOLE (CALDINE) colonica libera su quattro lati con ingressi indipendenti completamente ristrutturata con materiali di pregio composta da ingresso cucina abitabile in muratura sala tripla tre camere tre servizi lavanderia ripostiglio 900 mq. giardino privato con vari posti auto. Classe Energetica n.d. e 950.000 ORTIGNANO RAGGIOLO in caratteristico borgo 600 mt. s. l. m. due unita immobiliari con ingressi indipendenti completa3 VANI FIESOLE Ellera, disponiamo di nuovi appartamenti varie me- mente ristrutturate una composta da vani tre + servizio e mantrature e caratteristiche da 50 mq. a 100 mq. Accessoriati di ter- sarda e soffitta l’altra due vani servizio piccolo giardino per un razzi, giardini garage/taverne. Possibilità di persronalizzazione totale di mq.90 circa + giardino di circa 30 mq. Classe interni, ottime condizioni di pagamento. Classe Energetica n.d. Energetica n.d. e 150.000

VA 5 NI

VARLUNGO in strada tranquilla ottimo bilocale in piccolo condominio composto da ingresso soggiorno con angolo cottura servizio camera matrimoniale balcone termo singolo aria condizionata. Classe Energetica n.d. e 150.000

COMPIOBBI immerse nel verde disponiamo nuove villette varie metrature con ottime rifiniture termosingolo terrazze giardini privati ampi garage/taverna, possibilità personalizzazione interni Classe Energetica n.d. e 450.000 tratt.

STAZIONE CENTRALE ottimo fondo commerciale cat. C1 di circa 50 mq. servizio doppio ingresso e vetrina su piazza aria condizionata. Classe Energetica n.d.

Tel./Fax 055.6236097 Cell. 335.498651 beningroup@beningroup.it - www.beningroup.it

www.oltrarnoimmobiliare.com

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 7

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

ACINQUE

ISCR. RUOLO 1.541

IMMOBILIARE

IMMOBILIARE O55 - 609.520 www.acinqueimmobiliare.it

R.A.

info@acinqueimmobiliare.it

NOVOLI vendesi bellissimo monolocale finemente CAREGGI appartamento completamente ristruttu- PISTOIESE traversa appartamento finemente riMONOLOCALI/DUE VANI CASTELFIDARDO pressi monolocale (completa- ristrutturato Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 rato composto cucina soggiorno due camere ampi strutturato composto cucina soggiorno tre camere balconi termo cantina posto auto e box auto di pro- doppi servizi terrazzino termo singolo box auto nel mente arredato) con angolo cottura e servizio com- anno e 125.000 Rif 178B prieta’ Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e verde richiesta Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 pletamente ristrutturato da rinnovare termo singolo TRE VANI anno e 249.000 Rif 61B ascensore balcone richiesta Classe Energetica D CASCINE in piccola palazzina con tutte le opere 225.000 Rif 64B COVERCIANO ampio appartamento buone condiIpe 175 kwh/m2 anno e 150.000 Rif 33B SEI VANI ED OLTRE condominiali rifatte appartamentino ultimo piano da ri- zioni composto cucina soggiorno due camere ripoCURE appartamento (civile abitazione) parzialmen- strutturare composto cucina soggiorno camera matriARETINA ampio appartamento 100 mq composto te seminterrato completamente ristrutturato compo- moniale bagno finestrato ripostiglio Classe Energetica stiglio balconi cantina termo singolo ascensore cucina salone doppio tre camere doppi servizi molto luminoso Classe Energetica D Ipe 51,40 sto angolo cottura soggiorno una camera matrimo- G Ipe 200 kwh/m2 anno e 130.000 Rif 24B medie condizioni termo singolo balcone richiesta niale termo singolo piccola corte a comune richiesta COVERCIANO in condominio con tutte le opere con- kwh/m2 anno e 245.000 Rif 38B Classe Energetica G Ipe 250 kwh/m2 anno e Classe Energetica F Ipe 210 kwh/m2 anno e dominiali rifatte appartamento ristrutturato composto NOVOLI regione pressi vendesi quattro vani piano alto 290.000 Rif 213B con ascensore composto da cucina soggiorno due ca110.000 Rif 135B cucina (arredata) ampio soggiorno una camera matri- mere due balconi termo centrale ascensore facciate COLOMBO lungarno colombo attico 120 mq comCURE in piccolo terratetto appartamento completa- moniale servizio finestrato balcone cantina aria condipletamente e finemente ristrutturato composto cucimente ristrutturato (da rinnovare con possibilita’ scelta zionata termo singolo ascensore richiesta Classe deliberate a carico dei venditori Classe Energetica E na salone 40 mq quattro camere tripli servizi accesmateriali) composto angolo cottura soggiorno una ca- Energetica F Ipe 200 kwh/m2 anno e 215.000 Rif 169B Ipe 90.36 kwh/m2 anno e 215.000 Rif 40B soriatissimo termo singolo ascensore terrazza abitamera matrimoniale ripostiglio bagno finestrato termo CURE alte appartamento buone condizioni compo- PARIONE pressi in palazzo signorile appartamento bile a tasca Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 singolo ampio giardino di proprieta’ Classe Energetica sto cucinotto piccolo soggiorno due camere matri- buonissime condizioni composto cucinotto tinello anno e 450.000 Rif 27B soggiorno due camere servizio termo singolo richieG Ipe 200 kwh/m2 anno e 155.000 Rif 34B moniali servizio finestrato termo singolo richiesta COVERCIANO appartamento buonissime condiGELSOMINO pressi in villino trifamiliare completa- Classe Energetica G Ipe 170 kwh/m2 anno e sta Classe Energetica G Ipe 170 kwh/m2 anno e zioni composto cucina salone doppio (divisibile) tre 290.000 Rif 16B mente restaurato appartamento ottime condizioni 180.000 tratt. Rif 21B camere doppi servizi balcone termo possibilita’ composto angolo cottura soggiorno una camera ma- FEDI appartamento completamente ristrutturato PISTOIESE traversa appartamento 90 mq costruito grande box auto Classe Energetica G Ipe 200 trimoniale termo singolo grazioso giardino di proprie- piano alto con ascensore composto angolo cottura nel 1997 composto cucina soggiorno due camere kwh/m2 anno e 395.000 Rif 91B ta’ Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e soggiorno due camere balcone termo richiesta matrimoniali terrazza termo singolo ascensore canti- SAN IACOPINO appartamento 200 mq (otto vani na box auto richiesta Classe Energetica G Ipe 175 190.000 Rif 84B Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e kwh/m2 anno e 255.000 Rif 49B doppi servizi) da rivedere frazionabile termo ascenGIOBERTI traversa in villino in pietra inizi 900 ap- 169.000 Rif 66B sore grande terrazza abitabile oltre balconi cantina partamento finemente e lussuosamente ristrutturato LIBERTA’ pressi appartamento seminterrato com- RIGHI traversa appartamento parzialmente semin- box auto richiesta Classe Energetica G Ipe 200 terrato impianti a norma certificati composto cucina composto cucinotto (arredato) ampio soggiorno una pletamente ristrutturato da rinnovare composto da kwh/m2 anno e 560.000 Rif 10B camera matrimoniale nel soppalco ripostiglio balco- cucinotto soggiorno camera matrimoniale termo sin- soggiorno due camere matrimoniali corte di proprie- SAN MARCO pressi terratetto indipendente su due ne servizio (arredato) termo singolo aria condiziona- golo Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e ta’ termo singolo mutuo esistente trasferibile richie- livelli signorile ottime condizioni cucina salone dopsta Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e ta richiesta Classe Energetica F Ipe 187 kwh/m2 155.000 Rif 225B pio (con camino) tre camere doppi servizi ampia ter215.000 Rif 43B anno e 195.000 Rif 57B razza abitabile Classe MANNI pressi appartaEnergetica G Ipe 200 mento 50 mq composto cukwh/m2 anno e 450.000 cina abitabile camera maRif 163B O LT R A R N O trimoniale ripostiglio bagno SAN SALVI in piccola piazza nazario finestrato balcone termo palazzina appartamento ascensore luminoso transauro pressi in 220 mq su due livelli quillo richiesta Classe palazzo signoricomposto da angolo cotEnergetica G Ipe 200 le con ascensotura sala da pranzo sogkwh/m2 anno e 170.000 giorno quattro camere re appartamenRif 148B doppi servizi giardino to completaMONTICELLI in piccola 300 mq completamente mente ristruttupalazzina appartamento ristrutturato da rinnovare rato composto primo ed ultimo piano comtre posti auto richiesta cucinotto ampia MASACCIO pressi appartamento signo- Classe Energetica G Ipe pletamente ristrutturato da rinnovare composto angolo sala due came- rile 150 mq (parzialmente seminterrato) 200 kwh/m2 anno e cottura soggiorno una care (una nel sop- completamente ristrutturato con ingresso 590.000 Rif 62B CIRCONDARIA pressi in piccola palazmera matrimoniale una terpalco) doppi indipendente composto cucina sala dop- ZARA questura centrale zina appartamento ottime condizioni comrazza abitabile richiesta servizi termo ed pia tre camere doppi servizi grande giar- in palazzo ottocentesco posto cucina (abitabile) ampio soggiorno Classe Energetica G Ipe aria condiziona- dino di proprieta’ con annesso ulteriore ultimo piano con ascendue camere bagno finestrato balcone 200 kwh/m2 anno e ta richiesta stanza/studio termo singolo aria condizio- sore termo singolo aptermo singolo aria condizionata richiesta 170.000 Rif 58B Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 Classe Energetica G Ipe 170 kwh/m2 nata richiesta Classe Energetica G Ipe partamento 200 mq su NERI pressi monolocale due livelli (salone quaanno e 330.000 Rif 35B anno e 210.000 Rif 37B 182 kwh/m2 anno e 540.000 Rif 29B con angolo cottura e servidruplo) buone condizioni zio medie condizioni accacantina e grande terraztastato a civile abitazione adatto investimento Classe DUOMO pressi in piccola palazzina appartamento STATUTO piazza vittoria pressi ultimo piano con za abitabile vista firenze richiesta Classe Energetica Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 90.000 Rif 4B completamente ristrutturato composto cucina sog- ascensore appena ristrutturato e mai abitato composto G Ipe 200 kwh/m2 anno e 930.000 Rif 19B NOVOLI adatto investimento in piccola palazzina giorno una camera matrimoniale bagno finestrato cucinotto soggiorno tre camere (due delle quali manVILLE E TERRATETTI appartamento buone condizioni composto angolo termo singolo aria condizionata possibilita’ arreda- sardate) doppi servizi termo singolo Classe Energetica CERTOSA (podesta’) appartamento in villa trecencottura soggiorno una camera servizio termo singolo mento richiesta Classe Energetica D Ipe 113 kwh/m2 G Ipe 200 kwh/m2 anno e 290.000 Rif 139B affittato ad alto reddito richiesta Classe Energetica G anno e 240.000 Rif 78B VARLUNGO contesto silenzioso ampio apparta- tesca altissimo pregio immersa nel verde finemenSTADIO appartamento parzialmente seminterrato mento composto cucina sala due camere matrimo- te/completamente ristrutturato 150 mq composto cuIpe 200 kwh/m2 anno e 120.000 Rif 166B NOVOLI vendesi ampio bilocale completamente ri- ottime condizioni composto cucina soggiorno una niali ripostiglio balconi posto auto/ moto ascensore cina grande salone due camere doppi servizi terrazstrutturato con materiali di pregio composto da sog- camera matrimoniale ripostiglio termo aria condizio- riscaldamento centralizzato aria condizionata Classe za 200 mq posti auto possibilita’ altro appartamento giorno angolo cottura camera balcone termo centra- nata giardino di porprieta’ Classe Energetica G Ipe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 295.000 Rif 300 mq Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 1.050.000 Rif 550B le ascensore rif. 179b Classe Energetica G Ipe 200 200 kwh/m2 anno e 150.000 Rif 249B 118B STATUTO piazza vittoria pressi attico particolarissiCERTOSA (podesta’) terratetto indipendente su kwh/m2 anno e 155.000 CINQUE VANI mo con ascensore su tre livelli appena ristrutturato e due livelli (terreno e primo) all’interno di un complesPITTI pressi splendido e luminoso monolocale con CANOVA appartamento abitabile composto cucina so trecentesco altissimo pregio finemente/completaangolo cottura servizio e soppalco con letto matri- mai abitato composto angolo cottura soggiorno due salone doppio (divisibile) due camere balconi soffitta mente ristrutturato composto cucina - pranzo sogcamere doppi servizi due terrazze abitabili panoramoniale ristrutturato travi a vista termo singolo aria termo singolo ascensore posto auto di proprieta’ condizionata adatto per investimento Classe miche Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e giorno quattro camere quadriservizi giardino privato posti auto richiesta Classe Energetica G Ipe 200 Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 170.000 Rif 265.000 Rif 138B 240.000 Rif 54B TANUCCI in piccola palazzina ingresso indipenkwh/m2 anno e 1.200.000 Rif 55B 228B CENTO STELLE pressi in palazzina in pietra ap- IL SODO caratteristico terratetto su tre livelli comdente appartamento completamente ristrutturato PORTA ROMANA (via Foscolo) pressi bilocale fipartamento seminterrato ottime condizioni composto nemente ristrutturato composto da soggiorno angolo composto cucina abitabile ampio soggiorno una ca- da cucina soggiorno tre camere assolutamente non plessivi 115 mq sei vani doppi servizi buonissime cottura una camera termo singolo Classe Energetica mera bagno finestrato ripostiglio termo singolo umido termo centrale Classe Energetica G Ipe 200 condizioni accessoriato vista panoramica sulle colliClasse Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e ne possibilita’ terrazza a tasca Classe Energetica G G Ipe 200 kwh/m2 anno e 180.000 Rif 63B kwh/m2 anno e 195.000 Rif 240B 155.000 Rif 108B Ipe 200 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 67B SANTA CROCE in palazzina signorile con ascenCOVERCIANO appartamento (parzialmente se- PERETOLA terratetto indipendente in pietra su due sore appartamento completamente ristrutturato comQUATTRO VANI minterrato) completamente ristrutturato composto livelli composto da soggiorno angolo cottura camera posto angolo cottura soggiorno una camera matri- BACCIO DA MONTELUPO pressi ampio appar- cucina sala tre camere servizio finestrato termo sinmoniale riscaldamento aria condizionata richiesta tamento ultimo piano composto da cucina soggiorno golo richiesta Classe Energetica F Ipe 170 kwh/m2 matrimoniale ottime condizioni travi a vista pavimenti in cotto termo singolo Classe Energetica G Ipe 200 Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 2 camere matrimoniali balconi soffitta termo centrale anno e 245.000 Rif 70B 250.000 Rif 74B Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e SAN FREDIANO appartamento ultimo piano su kwh/m2 anno e 115.000 Rif 171B ULIVELLI pressi terratetto indipendente completaTALENTI pressi appartamento finemente ristruttu- 195.000 Rif 215B due livelli totalmente ristrutturato da rinnovare comrato da rinnovare (possibilita’ scelta materiali) com- BARACCA traversa piano alto con ascensore con posto cucina soggiorno tre camere doppi servizi mente ristrutturato composto cucina soggiorno tre posto angolo cottura soggiorno una camera matri- tutte le opere condominiali rifatte ampio appartamen- termo singolo terrazza abitabile 20 mq richiesta camere doppi servizi grazioso giardino di proprieta’ anno mutuo esistente trasferibile richiesta Classe moniale servizio termo ascensore richiesta Classe to 95 mq composto da cucina ampia sala due came- Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e Energetica F Ipe 80 kwh/m2 anno e 298.000 Rif 48B Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 153.000 Rif re matrimoniali servizio ripostiglio balconi termo buo- 460.000 Rif 238B nissime condizioni Classe Energetica G Ipe 200 VITTORIO EMANUELE in piccola palazzina con 42B FONDI IN VENDITA VITTORIO EMANUELE in piccola palazzina con kwh/m2 anno e 225.000 Rif 9B tutte le opere condominiali rifatte appartamento 96 VIEUSSEUX (interno) immobile artigianale/indututte le opere condominiali rifatte appartamento 50 BELLARIVA ampio appartamento buonissime con- mq completamente ristrutturato da rinnovare su due striale completamente ristrutturato impianti spettacomq completamente ristrutturato da rinnovare compo- dizioni composto cucina sala doppia (divisibile) ca- livelli composto cucina soggiorno - pranzo tre came- lari 930 mq oltre piazzale sosta carico/scarico adatto sto angolo cottura soggiorno una camera matrimo- mera matrimoniale termo singolo ascensore balconi re doppi servizi terrazza a tasca accessori richiesta molteplici attivita’ (anche supermercati) informazioni niale oltre accessori richiesta Classe Energetica G soffitta Vendesi nuda proprieta’ Classe Energetica G Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e in agenzia trattativa riservata Classe Energetica E Ipe 200 kwh/m2 anno e 200.000 Rif 80B Ipe 200 kwh/m2 anno e 178.000 Rif 186B 298.000 Rif 187B Ipe 32 kwh/m3 anno Rif 53B

QUATTRO VANI

SEI VANI ED OLTRE

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 8

N. 2 â&#x20AC;˘ LunedĂŹ 13 Gennaio 2014

www.ilperuzziimmobiliare.it

le Nostre Esclusive

VANI 3 - ANTELLA

VANI 3 - GAVINANA

VANI 4 - BAGNO A RIPOLI

in paese al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente, appartamento composto da : ingresso ampio soggiorno,cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, servizio (finestrato), 2 ripostigli, terrazzo abitabile di 30 mq, termosingolo, possibilita' seconda camera, rifinita con parquet in tutta la casa, ottima esposizione, n.s. esclusiva, classe energ. G, richiesta

in strada tranquilla piano alto con ascensore appartamento composto da: ingresso,cucinotto/soggiorno, 2 camere matrimoniali , servizio (finestrato) , ripostiglio, oltre splendido terrazzo abitabile , perfette condizioni, ottime rifiniture, luminosissima, n.s. esclusiva, cl.energ " g ", IPE 189,9 KWh/mq richiesta

sorgane in piccola palazzina al secondo ed ultimo piano, appartamento composto da: ingresso ampio soggiorno, cucina, 2 camere,servizio,ripostiglio, oltre terazzo abitabile su due lati per complessivi 40 mq, cantina e posto auto coperto da rimodernare, libero subito, cl. energ "G", richiesta

EURO: 260.000 RIF. 1/102

EURO: 255.000 RIF. 1/433

EURO: 260.000 RIF.P1/73

VANI 4 - ANTELLA

VANI 4 - EUROPA

VANI 5 - ANTELLA

(la torre ) in contesto tranquillo e riservato, porzione di ex casa colonica, composta da: ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino,cucina, divisone giorno/notte, 2 camere, doppi servizi, giardino esclusivo di 250 mq, oltre posti auto coperto,termosingolo, affacci su firenze, libera subito,travi a vista , cl.energ " G ", IPE 172 richiesta

(via edimburgo),luminosissimo appartamento ultimo piano con ascensore, composto da : ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio,2 balconi, libero subito, garage, cl.energ " G ", IPE 282,1 KWh/mq,richiesta

appartamento in bifamiliare al primo piano, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, servizio, ripostiglio, terrazza abitabile di circa 50 mq., da rimodernare, termosingolo, CLASSE ENERGETICA "G", IPE 210,298 KWh/mq RICHIESTA

EURO: 335.000 RIF. 1/220

EURO: 265.000 RIF.P1/67

EURO: 320.000 RIF. 1/224

VANI 5 - DE SANCTIS

VANI 5 - COVERCIANO

VANI 5 - ANTELLA

appartamento piano alto con ascensore composto da ampio ingresso/soggiorno, cucina abitabile, zona notte divisa con tre camere, ampio bagno, tre balconi, oltre garage, molto luminoso, termosingolo, ottime condizioni interne ed esterne cl.energ " G ", IPE 158,992 richiesta

(San Salvi) strada tranquilla in palazzina di soli appartamenti al secondo ed ultimo piano appartamento di 5 vani composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, pranzo, 3 camere di cui una in sottotetto, doppi servizi, ripostiglio, balcone, cantina, t.s., buone condizioni, molto luminose, vero affare cl. energ "G", IPE 267,9 KWh/mq, richiesta

(p.zza) appartamento 5 vani al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno zona notte, 2 camere (possibilita' 3 camera), piccolo vano uso studio, 1 servizio (possibilta' 2 servizio), 2 balconi, cantina, termosingolo,possibilita' garage, libera subito, n.s. esclusiva cl.energ "G", IPE 175,5 richiesta

EURO: 295.000 RIF. 1/30

EURO: 275.000 RIF. 1/257

EURO: 440.000 RIF. 1/342

Piazza Peruzzi, 42 - Antella 50012 Firenze

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 9

N. 2 â&#x20AC;˘ LunedĂŹ 13 Gennaio 2014

055.6560386

le Nostre Esclusive

VANI 5 - PONTE A EMA

VANI 5 - SALVIATINO

VANI 5 - CAMPO DI MARTE

in recentissima costruzione al primo piano con ascensore ottimo appartamento composto da: doppio soggiorno,cucina abitabile con ripostiglio , 2 camere matrimoniali, (possibilta' 3 camera), doppi servizi, 2 terrazzi, termosingolo,perfette condizioni, garage e ampia cantina di 16 mq, luminosa, n.s. esclusiva richiesta cl. energ "G", IPE: 196,1 KWh/mq richiesta

in bel condominio, al primo piano con ascensore, appartamento di 5 vani, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile,doppio soggiorno, 2 camere (possibilita' 3 camera), doppi servizi, ripostigli, 2 balconi di cui uno uso lavanderia, da rimodernare,libero subito,catina, n.s. esclusiva, cl.energ " G", IPE 174,50 richiesta

(traversa via marconi ) in tranquilla posizione al primo piano con ascensore, appartamento composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto/tinello,3 camere,doppi servizi (finestrati), ripostiglio, 2 balconi,cantina,termosingolo,libero subito,N.S ESCLUSICA cl.energ " G ", IPE 175,4 KWh/mq richiesta

EURO: 350.000 RIF. 1/139

EURO: 430.000 RIF. 1/183

EURO: 360.000 RIF. 1/145

COLONICHE - CANDELI

COLONICHE - ANTELLA

COLONICHE - GRASSINA

collinare ex legnaia di castello medievale , terratetto indipendente con giardino esclusivo di 2.500 mq completamente recinato e con piscina, composto da: ingresso con loggiato,ampio soggiorno, cucinotto, 1 camera matrimoniale,servizio, oltre annesso in legno di 15 mq, oggetto unico per amatori , silenziosa posizione molto panoramica, a due passi dalla citta, nostra esclusiva, cl. energ "G", richiesta

collinare silenziosa posizione porzione di colonica terratetto, con ingresso indipendente, composta da: ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, oltre sottotetto con camera singola/studio, 2 servizio, resede esclusivo latricato in cotto per complessivi 100 mq, 4 posti auto e annesso adiacente la casa in muratura di 10 mq (circa) , ns esclusiva cl. energ "G", richiesta

in posizione collinare ma raggiungibile in pochi minuti a piedi dal centro del paese vendiamo in esclusiva porzione di casa colonica completamente ristrutturata composta da ingresso, ampio soggiorno con accesso al giardino attrezzato di circa 200 mq., cucina abitabile, due matrimoniali, servizio, oltre taverna con camino e lavanderia/cantina di circa 35 mq., garage 37 mq., ottime rifiniture, travi a vista, allarme e cancelli anti intrusione, cl.energ "g ", IPE 242,7 richiesta

EURO: 390.000 RIF. 3/15

EURO: 495.000 RIF. 3/99

EURO: 520.000 RIF. 3/114

COLONICHE - GRASSINA

COLONICHE - IMPRUNETA

CAPANNONI - PONTE A EMA

in posizione collinare porzione ex colonica terratetto, complessivi 150 mq (circa), composta da: ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, oltre taverna con acceso diretto di 30 mq, cantina e 2 posti auto esclusivi, travi a vista, ottime condizioni, giardino esclusivo di 80 mq, possibilta' di acquisto di bilocale terratetto indipendente adiacente con gairdino esclusivo di 700 mq, cl. energ "G", IPE 312,1 KWh/mq annuo richiesta

ad un chilometro circa dalla piazza di Tavarnuzze in posizione panoramica porzione di casa colonica in pietra libera su tre lati composta al piano terreno da soggiorno, cucina abitabile (in muratura), lavanderia, ripostiglio e piccolo servizio, al primo piano tre camere con doppi servizi, completa la proprietĂ un ampio giardino con pozzo privato e due grandi locali uso garage/taverna, cl. energ "G", IPE 502,5, richiesta

zona artigianale, capannone in muratura con altezza interna di 7 metri con travi a vista, piazzale carrabile esclusivo di 150 mq , ottime condizioni, destinazione laboratorio/magazzino, libero subito, nostra eslusiva, cl.energ " F ", IPE33,3 richiesta

EURO: 595.000 RIF. 3/100

EURO: 415.000 RIF. 5/2

EURO: 610.000 RIF. 3/104

Via G. Orsini, 47R angolo via di Rusciano - 50126 Firenze

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 10

10 Ruolo n°4040

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

Via Torre degli Agli, 87 - FIRENZE

055 4476651 347 5813289 • 393 9008048 info@pisu48immobiliare.it www.pisu48immobiliare.it

2 VANI

NOVOLI interno, in strada privata, proponiamo appartamento totalmente e finemente ristrutturato, posto al piano terreno con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. perfette condizioni con aria condizionata. la proprietà è completata da un terrazzo di uso esclusivo di circa 40 mq e un posto autom condominiale, ideale anche per investimento. rif 2e e 160000 Classe Energetica G Ipe 320.4 kwh/m2 anno

4 VANI

S. DONNINO proponiamo in strada interna di via Trento, terratetto completamente e finemente ristrutturato, composto da Ampio soggiorno con a. cottura e ripostiglio, camera, bagno ed ampia soffitta uso ripostiglio. A. condizionata. Classe f Ape 147.9 Rif 22V e 140000 tratt. Classe Energetica F Ipe 147.9 kwh/m2 anno

FIRENZE NOVA via Accademia del Cimento, in interno proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano totalmente e finemente ristrutturato due anni fa composto da sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ampio balcone con ripostiglio, bagno, soffitta oltre cantina di 9 mq e posto auto assegnato condominiale Rif 21 V e 230000 Classe Energetica G Ipe 259.8 kwh/m2 anno

NOVOLI Proponiamo a Novoli, via Allori, appartamento all’ultimo piano con ascensore di bel condominio di 90 mq calpestabili composto da ampio ingresso disimpegno, grande sala con possibilita’ di creare una terza camera, cucina abitabile con dispensa ripostiglio, due camere di cui una con il bagno in camera e secondo bagno, l’appartamento gode di molta luminosita’ ed e’ in ottimo stato, Classe Energetica G Ipe 242 kwh/m2 anno e 245.000 tratt. Rif 4Z

LOFT

5 VANI

4 VANI

NOVOLI Via Caduti di Cefalonia proponiamo al quarto piano con ascensore ampio cinque vani in buone condizioni composto da ingresso, cucina abitabile con balcone verandato, salone, due camere matrimoniali, camera singola e ripostiglio. La proprietà è completata da un balcone angolare che si affaccia sul salone e le due camere. e 249000 Classe Energetica G Ipe 297.4 kwh/m2 anno Rif 5A

CARLO DEL PRETE altezza Nuovo Tribunale proponiamo in interno caratteristico appartamento indipendente composto da piccolo giardinetto esclusivo, cucina abitabile, sala, camera ie studio in soppalco. Termoautonomo. Perfetto stato. ACE G ape 266.5 Classe Energetica G Ipe 266.5 kwh/m2 anno e 170.000 tratt. Rif 3P

Ruolo n° 3880

PERETOLA VIA PISTOIESE in bifamiliare di nuova ristrutturazione al primo ed ultimo piano proponiamo ampio appartamento composto da grande soggiorno con a. cottura, camera matrimoniale balcone oltre mansarda con altre due camere. Doppi servizi e piccolo giardinetto di proprietà. Oggetto da vedere! Ape 179.9 classe G Classe Energetica G Ipe 179.9 kwh/m2 anno e 198.000 Rif 3C

2 VANI

NUOVE COSTRUZIONI PERETOLA Interni via Pratese in strada privata proponiamo residence di nuova costruzione composto da 12 appartamenti, mono e bilocali, dotati di ampi giardini, logge, posti auto di proprieta’. Tutti i confort disponibili con possibilità di personalizzazione. Prezzi a partire da 110.000. CONSEGNA DICEMBRE 2013 Classe Energetica B Rif 1NC

VILLE E VILLETTE

3-4 VANI BARACCA Via Orazio Vecchi, interno silenzioso appartamento piano terreno mq. 100, grande ingresso, quattro ampi vani, bagno, due balconi, adatto anche studio/uffici Classe Energetica G e 245.000 tratt. BROZZI appartamento al piano terreno, mq. 68, soggiorno, cucina, camera, camerina, due bagni, giardino privato mq. 45, completamente rimesso, perfetto Classe Energetica G e 245.000 tratt. BROZZI appartamento in piccola palazzina, piano primo. mq. 70, grande ingresso, cucina con balcone, grande camera, camera con balcone, bagno finestrato, ripostiglio, termo singolo, buono stato Classe Energetica G e 150.000 tratt. BROZZI appartamento in terratetto su due piani mq. 83, completamente ristrutturato, soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, ripostiglio, termosingolo, ottimo stato Classe Energetica n.c. e 195.000 tratt. BROZZI appartamento piano secondo ed ultimo, mq. 95, ingresso, cucina con balcone, soggiorno, due matrimoniali grandi, ripostiglio, da ristrutturare Classe Energetica G e 165.000 tratt. BROZZI in piccola palazzina, appartamento piano secondo ed ultimo senza

ascensore, mq.65, ingresso, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, balcone, da rimettere Classe Energetica G e 120.000 tratt. CALENZANO Via Baldanzese, recente costruzione luminoso appartamento piano primo, soggiorno con angolo cottura, camera, camerina, bagno finestrato, ampio balcone, garage seminterrato, basse spese di riscaldamento con pannelli solari per produzione acqua calda, perfetto stato. Classe Energetica n.d. e 195.000 tratt. OSMANNORO appartamento piano secondo senza ascensore, mq. 90, soggiorno, cucina, due camere, bagno, tre balconi, cantina, grande stanza uso ripostiglio, posto auto di proprietà, termosingolo, abitabile da rimodernare Classe Energetica G e 160.000 tratt. PERETOLA appartamento piano primo con ascensore, mq. 80, completamente rimesso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, due terrazze mq. 14, termosingolo, posto auto di proprietà, perfetto Classe Energetica n.d. e 250.000 tratt. QUARACCHI appartamento al piano terreno, mq. 80, soggiorno, cucina, due camere grandi, bagno con finestra, ripostiglio, oltre giardino posteriore ed anteriore mq. 100, loggiato con lavanderia, grande garage mq. 30, Classe Energetica G e 255.000 tratt.

QUARACCHI appartamento piano terzo ultimo con ascensore, mq. 80, soggiorno con caminetto, cucina, due camere grandi, bagno, ripostiglio, due belle terrazze, garage, temosinglo, ottimo stato Classe Energetica n.d. e 210.000 tratt.

5-6 VANI ED OLTRE BARACCA appartamento piano ultimo, mq. 130, grande ingresso, salone doppio, cucina, tre camere, due bagni, grandi balconi, lastrico solare a tetto mq. 100, ottimo stato Classe Energetica G e 395.000 tratt. BROZZI appartamento piano secondo ed ultimo, mq. 100, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, quattro terrazze. garage Classe Energetica G e 255.000 BROZZI appartamento piano secondo, mq. 100, ingresso, soggiorno, cucina, due matrimoniali, una camerina, due bagni, ripostiglio, grande balcone su tutto un lato, ampio garage. Termosingolo, ascensore, buono stato. Classe Energetica G e 255.000 tratt. QUARACCHI terratetto su due livelli, mq. 110, soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere, bagno, porticato laterale mq. 20, giardino frontale ed orto tergale mq. 170 con stanza esterna mq. 15 Classe Energetica G e 290.000 tratt.

BROZZI villa unifamiliare su due piani composta da vani 8 oltre due cucine, due bagni, soffitta e cantina, giardino mq. 300 con altre 3 stanze per oltre 40 mq. uso ripostiglio, due accessi carrabili, divisibile più unità, possibile permuta, da ristrutturare Classe Energetica G e 490.000 tratt. BROZZI villetta su tre livelli, ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno, due grandi vani seminterrati, due grandi vani in sottotetto, oltre resede frontale esclusivo Classe Energetica G e 470.000 tratt. CARMIGNANO LORETINO collinare panoramica nel verde, signorile villa moderna su due livelli, libera su tre lati, grande zona giorno con cucina e bagno, salone, salotto, quattro camere con quattro bagni, grande terrazza abitabile, porticato, bellissima piscina in parco mq. 3500, perfetta Classe Energetica G e 980.000 INDICATORE COLLI ALTI villetta d’angolo su due livelli, mq. 180, soggiorno, cucina, sala pranzo, tre camere, tre servizi, due terrazze, grande taverna con camino, giardino su tre lati Classe Energetica n.d. e 450.000 tratt.

CAPANNONI E FONDI OSMANNORO capannone artigianale mq. 275 con bagno ed ufficio, altezza 5,10, con riscaldamento a ventilazione, impianto elettrico a norma, piazzale privato mq 180 Classe Energetica n.d. e 290.000 tratt.

Via Limite, 25 - Campi Bisenzio (FI) - Tel. 055 892251 - 055 891020 Cell. 339 6934203

COMPRAVENDITA BENI IMMOBILI - VALUTAZIONI - AFFITTI

www.immobilmontalvo.com

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 11

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

• 055 5000225 055 578012 info@studiobrandini.it • www.studiobrandini.it VIA MASACCIO 167 FIRENZE

2 VANI

3 VANI

BOLOGNESE pressi vicino a piazza Liberta’, in strada tranquilla all’interno di bel condominio con tetto e facciate rifatte, vendesi particolare e ottimo 2 vani con vista sul Duomo, ultimo piano, su due livelli. Zona giorno con angolo cottura, piccolo servizio finastrato, camera matrimoniale con tarvi a vista. Oggetto unico e da amatori ottimo per investimento. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 135.000 Rif P21064

4 VANI

COMPRAVENDITE • AFFITTI • STIME • CONSULENZE

GIANNOTTI pressi, vendesi nuda proprietà in complesso residenziale, quadrivani di 80 mq, posto al secondo piano senza ascensore, molto luminoso e silenzioso composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, due camere matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio e terrazzo tergale. Classe Energetica G Ipe 237,7 kwh/m2 anno e 220.000 Rif P1425

3 VANI

NOVOLI appartamento di 60 mq, sito al terzo piano con ascensore, molto luminoso e silenzioso. E’ composto da piccolo ingresso, camera matrimoniale, camera singola, cucina/soggiorno, bagno e grande balcone. L’Appartamento in via di ristrutturazione, è molto ben rifinito. Si trova tra il tribunale nuovo ed il polo universitario, in una zona molto richiesta per l’ottimo rapporto qualità/prezzo. Perfetto per investimento o come prima casa. Prezzo trattabile. Per informazioni rif: 7001. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 179.000 Rif P7001

4 VANI

GAVINANA in bellissima strada vendesi ottimo 4 vani in piccolo condominio, molto luminoso con gradevoli affacci. L’appar tamento e’ composto: ampio ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato, cantina, termosingolo. Classe Ener getica F Ipe 149,50 kwh/m2 anno e 320.000 Rif P21028

CURE Cure in strada tranquilla, vendesi ottimo 3 vani, all’interno di piccola palazzina molto luminoso. L’appartamento e’ cosi composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina in muratura con balcone, ampia camera matrimoniale, servizio. Completa la propieta’spaziosa cantina con finestra di circa 15 mq. Termosingolo. Classe Energetica G - IPE 135,9 Kwh/Mq/Anno. Per informazioni rif.21063 Classe Energetica G Ipe 135.9 kwh/m2 anno e 240.000 Rif P21063

4 VANI

STATUTO pressi, in strada tranquilla, bell’ appartamento in palazzo dei primi del 900, scala in pietra, graniglia originale, piano rialzato. Ingresso, sala doppia, 2 grandi camere, disimpegno, bagno, cucina abitabile con accesso a grande lavanderia seminterrata e piccolo giardino. Da rimodernare, soffitti alti, grandi finestre, luminoso, silenzioso. Te r m o s i n g o l o . Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 340.000 Rif P1410

4 VANI

5 VANI

FIESOLE in strada tranquilla appena fuori dalla piazza, in piccola palazzina d’epoca luminoso appartamento con terrazza panoramica. Composizione: ingresso, living con affaccio sulla terrazza abitabile, cucina semi abitabile, disimpegno notte, piccola camera doppia, bagno di servizio, ripostiglio, camera matrimoniale, stanza da bagno con vasca idromassaggio doppia, soffitta. La terrazza, panoramica e soleggiata, nel verde, ornata da fiori e piante tipiche della zona, si affaccia sulla città, e si si può godere di un panorama mozzafiato. L’immobile è stato oggetto di importante e completa ristrutturazione. Infissi Schuco, parquet, camino in pietra, impianto di irrigazione, ottime finiture generali. Termosingolo, clima, porta di sicurezza. Minime spese condominiali. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 590.000 Rif P21048

CAMPI BISENZIO In zona residenziale vicina al centro, collocato in contesto condominiale molto tranquillo, luminoso e silenzioso con ampi giardini molto curati, vendesi appartamento di 5 vani al secondo piano con ascensore. L’abitazione, di circa 110 mq, è composta da: ingresso, cucina abitabile, tre camere, due grandi bagni di cui uno finestrato, ampio soggiorno, ripostiglio e grande balcone coperto sul quale affacciano sia la cucina che una camera, oltre ad una terrazza alla quale si accede dal soggiorno e dalle altre due camere. Ottimo investimento. Possibilità di acquisto di box auto. Classe Energetica G Ipe 137,5 kwh/m2 anno e 213.000 Rif P21007

POGGETTO ALTO In strada tranquilla e silenziosa, al terzo piano di bel condominio con ascensore, appartamento di cinque ampi vani così composto: grande ingresso, cucina abitabile con balcone tergale, tre camere, soggiorno con terrazza, bagno finestrato e ampio ripostiglio. L’appartamento è molto luminoso e dalle terrazze si gode di una vista aperta con affacci piacevoli. Oggetto interessante, ottimo per una ristrutturazione in chiave moderna o per un frazionamento. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno e 320.000 Rif P1520

6 VANI

7 VANI ED OLTRE

6 VANI

BOLOGNESE In splendido contesto appartamento di vani 6 con terrazza panoramica. In strada interna, silenziosissima disponiamo di appartamento di vani 6 in riservato condominio. Composto da tre camere da letto, cucina con sala pranzo, due bagni, salone doppio, e panoramica terrazza abitabile. Completano la proprietà grande garage privato e quota parte della proprietà di piccolo appartamento (ex casiere) sito nello stesso edificio ed attualmente locato. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 630.000 Rif P1654

BECCARIA Beccaria pressi. In palazzo signorile primi ‘900, bellissimo appartamento di sei vani di circa 200 mq al primo piano con ascensore. L’appartamento luminoso e silenzioso è composto da: ampio ingresso, una cucina abitabile con comoda dispensa, un ripostiglio, due servizi finestrati, tre camere da letto, un salone doppio con terrazza su gradevole corte interna, una sala da pranzo e uno studio. Completa la proprietà una cantina, termosingolo. Classe Energetica G Ipe 257.60 kwh/m2 anno e 650.000 Rif P21054

PITTI posto al terzo piano con ascensore di un bellissimo palazzo d’epoca vincolato, questo appartamento, in ottime condizioni, misura circa 160 metri quadri oltre ad una piccola cantina e balcone. La casa si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con camino funzionante, zona pranzo, studio (che potrebbe diventare anche una terza camera da letto), una cucina abitabile che apre sul balcone tergale, un ripostiglio; una prima camera da letto padronale con accesso al bagno (con vasca e doccia) ed una seconda camera da letto con bagno. La casa si presenta con soffitti alti, pavimenti in parquet e termo singolo. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 720.000 Rif P21014

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 12

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

SARTORIA IMMOBILIARE

2 VANI BROZZI

2 VANI NOVOLI

3 VANI ALLORI

€160.000 RIF PA/2

€150.000 RIF PA/7

€175.000 RIF PA/25

Ottimo Bilocale 50mq posto al primo piano con ascensore di recente costruzione composto: ampio soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, servizio, terrazzina abitabile, Box Auto. Accessoriato. Classe energetica D=60,27 Kwh mq/anno Classe Energetica D Ipe 60,27 kwh/m2 anno

pressi Via Mugello piano alto luminoso finemente ristrutturato NO frazionamento composto da: soggiorno-cucina, matrimoniale, servizio finestrato e ripostiglio. Posti moto/bicicletta in area condominiale privata. Arredi. Classe G. APE 263,2 KWh/m Classe Energetica G Ipe 263,2 kwh/m2 anno

Via Di Novoli pressi 3 vani finemente ristrutturato, piano alto con: ingrresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio, ripostiglio, balcone Possibilità 2 camera. Classe G. Ipe 194.4 Classe Energetica G

3 VANI POGGETTO

3 VANI S.ANGELO

4 VANI PIAZZA

BASSO

A LECORE

GADDI

€169.000 RIF PA/8

€195.000 RIF PA/31

€180.000 RIF PA/53

in posizione tranquilla 2,5 vani adattabile a 3 con: ingresso ampio collegabile a cucina molto ampia e ristrutturata, grande camera matrimoniale con 2 finestre quindi divisibile in 2, servizio finestrato. Balcone. Classe G APE 161.6 kWh/mq anno Classe Energetica G Ipe 161,6 kwh/m2 anno

in contesto tranquillo, 3 vani ingresso indipendente, in bifamiliare, con giardino attrezzato e posto auto. Con: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio. Classe G Ipe 133,2 Kwh/m2 Anno Classe Energetica G Ipe 133,2 kwh/m2 anno

pressi primo piano 70mq circa con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio. Ottimo anche come investimento. Pavimenti con decorazioni fiorentine, termosingolo. Classe G. Ape 499,3 Classe Energetica G Ipe 499,3 kwh/m2 anno

4 VANI POLO

4 VANI QUINTO

4 VANI TORRE

UNIVERSITARIO

€198.000 RIF PA/68 Regione pressi Tagliaferri 4 vani con possibilità garage, buone condizioni piano alto composto da: ingresso, ampia sala con terrazzina, cucina abitabile con balcone verandato, 2 matrimoniali, servizio e ripostiglio. Classe G. Ipe in definizione Trattabile Classe Energetica G

€245.000 TRATT. RIF PA/59 pressi Lilly piano alto, luminoso ampio 4 vani di 100mq circa con possibilità di 3 camera. Composto da: ingresso grande, cucina ampia, sala, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio, e balcone su 2 lati. Ottima vista. Classe G. Ipe in definizione Classe Energetica G

DEGLI AGLI

€245.000 RIF PA/37 Polo universitario/Tribunale ultimo piano 100mq circa terrazzina abitabile e ampio balcone, con: ingresso, ampia zona giorno con salone e cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio. Trattabile. Luminossissimo, arioso e ottima vista. Classe G. IPE in definizione. Classe Energetica G

tel. 055.0118907 cell. 339.8376672 - 320.4144374 Ruolo n. 4436

www.sartoriaimmobiliare.it

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 13

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

SARTORIA IMMOBILIARE

5 VANI BARCO

5 VANI LIPPI

€279.000 RIF PA/65

€215.000 RIF PA/51

pressi esclusiva 5 vani ampi in posizione tranquilla con cantina e area condominiale per auto. Con: ingresso, salone, ampia cucina abitabile, 3 matrimoniali, servizio, ampio ripostiglio. Eccellenti condizioni. Classe G Ape 242,4 Kwh/m anno Classe Energetica G Ipe 242,4 kwh/m2 anno

pressi Via Pescetti 5 vani ultimo piano con possibilità di sfruttare soffitta con: ingresso, tinello, sala pranzo con camino, soggiorno, 2 matrimoniali, ampio servizio, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Da vedere, Ottimo restauro. Classe F. Ape 130,1 Classe Energetica F Ipe 130,1 kwh/m2 anno

5 VANI EMILIA

6 VANI VALDINIEVOLE

7 VANI ED OLTRE STATUTO

€249.000 RIF PA/66

€340.000 RIF PA/80

Via Pistoiese pressi Via Emilia in ottimo contesto ampio 5 vani con garage composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, completamente ristrutturato, luminoso e nel verde. Classe G Ape 175.00 KWh/m2a Classe Energetica G Ipe 175,00 kwh/m2 anno

palazzi rossi piano alto in bel condominio, di circa 150mq con: ingresso, salone doppio, con possibilità di ricavare quarta camera, cucina abitabile tre camere matrimoniali, doppi servizi,2 balconi, terrazzina semiabitabile, posto auto in area condominiale. Classe G. Ape In Definizione Classe Energetica G

buon contesto piano alto luminoso silenzioso 6 vani elegante rifiniture di pregio, con: salone doppio 45mq circa con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 matrimoniali, studio/cameretta, doppi servizi di marca e finestrati, impianto d’allarme, vetrate decorate, aria condizionata, doppio ingresso: principale e di servizio oltre cantina. Classe G Ipe 224,9kWh/m2 Classe Energetica G Ipe 224,9kWh/m2 kwh/m2 anno

TERRATETTI BROZZI

TERRATETTI NOVOLI

TERRATETTI PERETOLA

€135.000 RIF PV/4

€670.000 RIF PA/69

€290.000 RIF PV/11

€440.000 RIF PV/2

in corte interna terratetto su 2 livelli buone condizioni composto da: soggiorno, cucina, matrimoniale, singola, servizio, ripostiglio nel sottoscala. Area a comune Classe G. Ape 226,4 Classe Energetica G Ipe 226.40 kwh/m2 anno

Baracca pressi terratetto 100mq circa su 2 livelli ristrutturato con balcone al primo piano e giardinetto di 23mq circa composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con accesso al giardinetto, 2 matrimoniali, 2 servizi, oltre a mansarda utilizzabile come 3 camera e ripostglio esterno ad uso lavanderia. Classe F. Ape 80,01 Classe Energetica G

VENDITA 2 VANI

to con: ingresso, sala con accesso al giardino carrabile per moto/bici, grande cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio, balcone. Possibilità di 2 vani attiguo. Classe G Ipe in definizione Classe Energetica G e 250.000 Rif PA/28 DON PEROSI Don Perosi pressi, ottimo ampio appartamento di 4 vani, in posizione tranquilla, composto da: ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato oltre a due balconi e ripostiglio. Da Rimodernare. Area condominiale per auto. Classe Energetica APE in via di definizione. Classe Energetica G e 200.000 Rif PA/41

CENTRO Scandicci bilocale no frazionamento piano terreno rialzato, no Ztl libero su 2 lati con: ingresso, ampia cucina con possibilità di ampliamento, matrimoniale, servizio finestrato ripostiglio e giardino su 2 lati. Da rivedere. Classe G Ipe in definizione. Classe Energetica G e 150.000 Rif PA/1

4 VANI CENTRO Scandicci 4 vani soffitti alti, no Ztl posto al piano terreno rialza-

GARAGE E POSTI AUTO CAREGGI Careggi pressi In nuovo complesso, vendesi di garage di 15mq circa con bandone elettrico. Esente certificazione Classe Energetica G e 39.000 Rif PG/3

ATTIVITA’ COMMERCIALI NOVOLI cedesi tabaccheria / ricevitoria tutti i giochi, pagamento tutti i bollettini, ricariche, gratta e vinci, slot, adatta a 2/3 persone in zona di passaggio, con clientela decennale. Classe Energetica n.d. e 330.000 Rif Tabaccheria

tel. 055.0118907 cell. 339.8376672 - 320.4144374 Ruolo n. 4436

www.sartoriaimmobiliare.it

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 14

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014 Iscr. Ruolo n. 1888

Geom. Alessandro Gavagnin Via Centostelle, 23/r - FIRENZE

Tel. 055 580103 Cell. 335 7327263 www.immobiliaresangervasio.it 3 VANI

3 VANI

BELLARIVA pressi in piccola palazzina luminoso appartamento ristrutturato composto da: ingresso, sala con cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, bagno, termosingolo ascensore, piano primo, posto moto o piccola auto al coperto. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 235.000 tratt. Rif P910

CAMPO MARTE appartamento piano primo, composto da ingresso/soggiorno, cucina con balcone, camera matrimoniale, sala (2˚ camera), bagno finestrato, t. singolo, ottimo stato (ristrutturato 10 anni fa) infissi e impianto di riscaldamento nuovi. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 230.000 tratt. Rif P821

4 VANI

CAMPO MARTE strada tranquilla in piccola palazzina libero appartamento mq.90 al primo piano confortato, termosingolo e clima, terrazza con affacci nel verde, ottimo stato, no ascensore, spese condominio irrisorie. Classe Energetica F Ipe 96.735 kwh/m2 anno e 295.000 tratt. Rif P846

COVERCIANO Manni interno - al secondo piano con ascensore, luminoso appartamento ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto finestrato, 3 camere, bagno finestrato, ripostiglio, balcone, parquet, aria condizionata, termo centrale, cantina carrabile per scooter. Classe Energetica G Ipe 241 kwh/m2 anno e 290.000 tratt. Rif P886

5 VANI

CAMPO MARTE (Mille) traversa silenziosa, in palazzo anni ‘70 facciate nuove, ampio appartamento di vani 5 ( 123 mq) ingresso, sala, cucina abitabile con terrazza verandata e balcone, 3 camere,2 bagni finestrati, ripostiglio. Piano alto con ascensore, parquet, marmo, aria condizionata, ottimo stato. Oltre garage con bandone elettrico. Classe Energetica G Ipe 153.018 kwh/m2 anno e 445.000 tratt. Rif P954

5 VANI

GIGNORO pressi libero appartamento al primo piano composto da: sala doppia, cucina con veranda, 2 camere, doppi bagni, balcone, affacci nel verde, termocentrale da rimodernare Classe Energetica E Ipe 77.45 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif P891

5 VANI

COVERCIANO Gignoro bel condominio signorile circondato da verde libero ultimo piano composto da: ingresso, sala doppia, cucina, 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio, terrazze per mq.30 oltre lastrico solare soprastante mq.120 rifatto e collegabile all’appartamento, panoramico, termo centrale, facciate rifatte, cantina, volendo garage. Classe Energetica G Ipe 212.4 kwh/m2 anno e 390.000 tratt. Rif P918

5 VANI

VOLTA (altezza piazza Cure), ampio 5 vani di 110 mq composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, 2 piccoli balconi e cantina. Buono stato. Molto luminoso con bella vista sulle colline. Classe Energetica G Ipe 249.70 kwh/m2 anno e 360.000 tratt. Rif P906

3 VANI

COVERCIANO appartamento 3 ampi vani mq.70 piano 4˚ e ultimo: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con balcone tergale, bagno finestrato, e ampio ripostiglio, oltre soffitta di con finestra a tetto con ingresso da scala retrattile nel, termosingolo + climatizzatore, rimesso nel 2006 Classe Energetica G Ipe 159.3 kwh/m2 anno e 249.000 tratt. Rif P901

4 VANI

COVERCIANO piano 5˚ ed ultimo con ascensore, 3 vani mq.60, ingresso, cucina con balcone, 2 camere, ripostiglio e bagno finestrato oltre soffitta ad uso cantina. Classe Energetica F Ipe 196.742 kwh/m2 anno e 195.000 tratt. Rif P815

4 VANI

COVERCIANO via Pasquali appartamento piano terreno 4 vani mq.80 circa con giardini e terrazze per circa mq.150, termo centrale, buono stato, 1 bagno, cantina e posto auto coperto privato, spesa condominio e 180/mese, facciate rifatte. Classe Energetica G Ipe 258.2 kwh/m2 anno e 340.000 Rif P931

5 VANI

SALVIATINO in villino trifamiliare d’epoca con facciate e tetto rifatti libero appartamento piano primo composto da: ingresso, sala mq.24 con terrazza interna mq.9 con begli affacci nel verde, cucina piccola, 2 camere (1 di mq.24 con balconcino fronte strada), ampio servizio finestrato, termosingolo, immobile di pregio. Classe Energetica F Ipe 160.359 kwh/m2 anno e 280.000 tratt. Rif P810

5 VANI

COVERCIANO pressi Mezzetta libero ultimo piano con ascensore luminoso panoramico appartamento composto da cinque stanze ingresso bagno ripostiglio balconi termo ripostiglio cantina parcheggio a rotazione Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif P938

DUSE in bel condominio ampissimo 5,5 vani confortato, piano alto, termo centrale, ascensore, frazionabile 2 unità, interni da rimodernare, Classe Energetica G Ipe 310.1 kwh/m2 anno e 310.000 tratt. Rif P913

6 VANI

6 VANI ALBERTI adiacenze libero appartamento piano primo mq.133 da rimettere, con sala doppia, cucina, 3 camere, bagno, due balconi. C l a s s e Energetica G Ipe 178 kwh/m2 anno e 299.000 tratt. Rif P945

GIGNORO contrada in bel palazzo signorile libero appartamento piano alto composto da: sala doppia, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazza semiabitabile con begli affacci, termocentrale, garage. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 420.000 Rif P876

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.07 Pagina 15

ABITARE in

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

Via Dorvà Bellucci, 11 - Cerbaia (FI) tel. 055 825107 fax 055 8259742 cel. 333 4756874

agenzia immobiliare

di Sarmiento Letizia & C. sas

SAN CASCIANO IN VAL DI PESA porzione angolare di colonica in pietra composta da doppio ingresso, 2 loggiati, cantina, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, 3 bagni, 3 camere, studio con camino, grande giardino e oliveta di c.a 1 ettaro. Classe energetica B. IPE 40,19. INFO IN AGENZIA RIF.PC3/201

MONTELUPO adiacenze, nel verde, in contesto esclusivo, piccola dimora ristrutturata con antica cisterna e grande giardino di proprieta’. Classe energetica G, IPE 396.8. EURO 175.000 RIF.PC3/184

SCANDICCI colline, gradevole appartamento composto da sooggiorno, cucina, camera, ripostiglio, bagno, oltre balcone, loggia abitabile e garage. Classe Energetica F, IPE 111,15. EURO 175.000 RIF.PC1/242

SAN CASCIANO IN VAL DI PESA villetta di recente costruzione con ottima esposizione panoramica, composta da 5 vani, doppi servizi, oltre logge, terrazzi, garage, cantina e piccolo giardino di proprieta’. Classe energetica F, IPE 174,6. EURO 440.000 RIF.PC2/84

CERBAIA direzione Firenze, in contesto panoramico, fienile ristrutturato nel rispetto del risparmio energetico per complessivi 100 mq circa, oltre giardino e posti auto di proprieta’. Classe Energetica A, IPE 21. EURO 400.000 RIF.PC3/209

SAN PANCRAZIO particolare struttura in pietra indipendente e ristrutturata di 6 ampi vani, oltre servizi ed accessori. completano la proprieta’ un giardino esclusivo con piscina ed un appezzamento di terreno ad olivi. Classe energetica G. EURO 650.000 RIF.PC3/204

SCANDICCI versante Cerbaia, appartamento di recente costruzione di 4 ampi vani con doppi servizi, oltre loggiati, giardino , garage e cantina. Classe energetica F, IPE 170,6. EURO 240.000 RIF.PC1/241

CERBAIA zona centrale, in piccolo condominio, appartamento ristrutturato con buone rifiniture , composto da soggiorno con angolo cottura, camera e b a g n o . C l a s s e Energrtica E, IPE181,65. EURO 160.000 RIF.PC1/239

www.abitareinfirenze.it - info@abitareinfirenze.it 1/2 VANI MARAGLIANO (zona San Jacopino) monolocale nuova ristrutturazione con angolo cottura bagno luminosissimo termoascensore, libero. Classe Energetica G Ipe 125,1 kwh/m2 anno e 130.000 NOVOLI in strada interna monolocale mq. 35 circa, con balcone e bagno, termo ascensore, garage mq. 20, libero Classe Energetica B Ipe 47,41 kwh/m2 anno e 188.000 tratt. BARACCA in contesto signorile bilocali: soggiorno cottura, camera, bagno finestrato, balcone, termo ascensore, finemente ristrutturati, a partire da Euro 145.000 tratt. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

3 VANI CERCINA in quadrifamiliare ingresso sogg. angolo cottura,camera, cameretta, bagno, taverna, terrazza, termo singolo, loggia più giardino mq. 100, cantina e posto auto. Classe Energetica G Ipe 111,8 kwh/m2 anno e 395.000 tratt. DALMAZIA pressi, in palazzina, 3 vani composto da: soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone, termosingolo, libero Classe Energetica G Ipe 235,7 kwh/m2 anno e 160.000 MARITI adiacenze Polo universitario ubicazione molto tranquilla con affacci interni soggiorno cottura, camera, cameretta, bagno, (stanza armadio), balcone, termosingolo, ascensore (ARREDATO) ottime condizioni. Classe Energetica F Ipe 171,62 kwh/m2 anno e 210.000

3 VANI E MEZZO MARITI ultimo piano luminosissimo con ascensore panoramico, accessoriato, ampia sala, cucina, camera, bagno e balcone, parzialmente arredato. Classe Energetica G Ipe 175,00 kwh/m2 anno e 250.000 tratt.

Ruolo n.2289

Via Mariti, 7/C Firenze - 055 366990 - 335 5201311

www.intermediafirenze.it

4 VANI

5 VANI

MARAGLIANO ampi 4 vani mq 90 circa ingresso, cucona soggiorno 2 camere, bagno, termosingolo, balconi, no ascensore Classe Energetica G Ipe 204,07 kwh/m2 anno e 215.000 DALMAZIA pressi 4 vani e mezzo mq 100 al primo paqino, cucina, 3 camere, grande ingresso, bagno, balcone, ripostiglio, da ristruttuare, libero. Classe Energetica G Ipe 161,1 kwh/m2 anno e 260.000 NOVOLI - Baracchini interno ampi 4 vani mq 90 circa cucina soggiorno 2 camere bagno termoascensore ampi balconi, possibilità parcheggio. Classe Energetica G Ipe 175,00 kwh/m2 anno e 245.000 PERETOLA in colonica al primo ed ultimo piano ristrutturato cucina con angolo cottura in muratura, soggiorno, 2 camere, bagno finestrato, termosingolo, balcone, garage, resede di mq. 55 di proprietà con passo carrabile. Classe Energetica G Ipe 162,5 kwh/m2 anno e 230.000 tratt. PERETOLA in bel contesto, 4 ampi vani, mq. 110, luminoso, soggiorno cottura, salotto (terza camera), 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, termosingolo, resede mq. 55 circa con passo carrabile. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 240.000

PUCCINI Mercadante in palazzina 5 vani luminosissimi, composto da grande cucina soggiorno 3 camere 1 bagno, ripostiglio ampio balcone, termosingolo da rivedere libero. Classe Energetica G Ipe 216,5 kwh/m2 anno e 295.000 tratt. NOVOLI - Piazza Mascagni, piano alto ampi 5 vani mq 100 zona giorno-notte composto da cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, ampi balconi, termoascensore. Classe Energetica G Ipe 196,9 kwh/m2 anno e 240.000 MARITI via, ampi 5 vani, mq. 130, ingresso, cucina, ampia sala, 3 camere matrimoniali, bagno, balconi, termo ascensore, luminoso, libero Classe Energetica G Ipe 155,3 kwh/m2 anno e 300.000 MARIGNOLLI Danti interno ampi 5 vani luminosi soggiorno (open space) 3 camere doppi servizi, 2 balconi, termo ascensore, cantina. Classe Energetica G Ipe 175,00 kwh/m2 anno e 380.000 tratt. MARITI in palazzo anni ‘60 ampi cinque vani cucina grande ingresso soggiorno, 3 camere grande bagno balcone ristrutturato, termo ascensore ubicazione molto silenziosa. Classe Energetica G Ipe 175,00 kwh/m2 anno e 295.000 CORSICA - Pietro della Valle, ingresso cucina soggiorno 3 camere bagno finestrato, terrazzina vivibile, balcone interno cantina termo e posto auto. Classe Energetica G Ipe 323,9 kwh/m2 anno e 280.000 tratt.

MONTEVERDI-Galliano, in terratetto al primo ed ultimo piano, 5 vani ristrutturati composto da cucina, doppia sala, 2 camere matrimoniali, bagno, luminoso, ter mosingolo. Classe Energetica G Ipe 175,00 kwh/m2 anno e 340.000 tratt.

7 VANI NOVOLI Regione Toscana, in strada tranquilla, piano attico, mq. 180 circa, 7 vani, cucina, sala doppia, 4 camere, doppi servizi, termo ascensore, grande terrazza, balcone, possibilità garage (di mq. 20). Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 495.000

TERRATETTI SAN JACOPINO interno terratetto su 2 livelli ottimo stato, piano terreno: cucina con bagnetto, primo piano: soggiorno, 2 camere, bagno, termosingolo, ubicazione tranquilla, libero Classe Energetica G Ipe 226,7 kwh/m2 anno e 230.000 GALLIANO pressi, terratetto su due livelli con giardino mq. 50, 6 ampi vani, doppi servizi, ter mosingolo Classe Energetica G Ipe 252,721 kwh/m2 anno e 420.000 tratt.

COLONICHE PERETOLA colonica restaurata con 2 unità immobiliari di 4 vani su 2 livelli, resede mq 110 carrabile (adatta per 2 nuclei familiari). Classe Energetica G Ipe 175,00 kwh/m2 anno e 475.000

AFFITTI MARITI via, affittasi 2 e 3 vani, a referenziati, contratto 4+4. A partire da Euro 600

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.08 Pagina 16

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

COVERCIANO (VIA G. D'ANNUNZIO) in palazzo anni '60 disponiamo di ottimo monolocale accatastato c2 (uso cantina) completamente ristrutturato ad abitazione. Perfetto come investimento/pied a terre. Aria condizionata. Arredato. Classe G - € 28.000 - rif. N130180

1/2 VANI SETTIGNANO (VIA DEL ROSSELLINO) In palazzo primi '900 ottimo ampio bilocale (42 mq) completamente ristrutturato soggiorno/pranzo con angolo cottura camera matrimoniale e ripostiglio. Rifiniture dell'epoca. Aria condizionata. Classe G 228.1 kwh/mq/anno - € 175.000 - rif. N130177 CURE (VIA LATINI) in palazzo anni '50 affacci interni ottimo appartamento tipo loft (37 mq) zona giorno/notte oltre cucina e ripostiglio. Perfetto come investimento. Classe G - € 115.000 rif. N130144 ROVEZZANO (VIA MANFREDI) in bella palazzina di recente costruzione doppia esposizione ottimo confortato 2 vani (50 mq) terrazzina abitabile e ampio garage (22 mq). Accessoriato. Classe G - € 235.000 - rif. N130143 COMPIOBBI (VIA DI POLIFEMO) strada interna e silenziosa in terratetto trifamiliare primi '900 bilocale con possibilità di sfruttare il sottotetto, vano pluriuso e ripostiglio esterno. Classe G 395.378 kwh/mq/anno - € 105.000 - rif. N130139 CURE (BADIA FIESOLANA) Ai piedi dell'antica cattedrale di Fiesole interno silenzioso accogliente bilocale in piccola palazzina primi '900 accessoriato di terrazza e giardino. Termosingolo. Classe F 186.0 kwh/mq/anno - € 165.000 rif. N130134

3 VANI COVERCIANO (VIA GUALBERTO) strada elegante in bel villino trifamiliare primi '900 ottimo 3 oltre mansarda. Cucina, ampio soggiorno, camera, balcone e terrazza abitabile (25 mq). Affacci interni. Classe G - € 250.000 - rif. N130198 PIAZZA LIBERTA' (VIA BERCHET) strada silenziosa e poco trafficata in elegante palazzo anni '40 ottimo 3 vani con affacci su giardini interni. Cucina abitabile soggiorno camera matrimoniale ripostiglio e ampio balcone. Classe F 222.539 kwh/mq/anno - € 240.000 - rif. N130193

COVERCIANO (VIA MANARA) interno tranquillo e silenzioso in bel complesso residenziale di recente realizzazione ultimo piano luminoso 3 vani con terrazza, possibilità 2° camera. Termosingolo. Aria condizionata. Classe D 89.7 kwh/mq/anno - € 245.000 - rif. N130184

CAMPO DI MARTE (PIAZZA EDISON) In strada privata interno silenzioso e nel verde ottimo 3 vani (62 MQ) con ingresso indipendente soggiorno con angolo cottura 2 camere doppi servizi resede e terrazza con loggia, aria condizioonata. Termosingolo. Classe G 246.593 kwh/mq/anno - € 255.000 - rif. N130190 BELLARIVA (VIA SONNINO) in silenziosa corte interna di un palazzo primi '900 ottimo 3 vani completamente ristrutturato cucina abitabile soggiorno camera matrimoniale e resede di proprietà. Termosingolo. Classe G 474.1 kwh/mq/anno - € 199.000 - rif. N130170 FIESOLE (CALDINE) caratteristica palazzina in pietra primi del '900 ottimo 3 vani (55 mq) di recente costruzione soggiorno con angolo cottura camera e studio. Classe G - € 195.000 rif. N130160 COVERCIANO (VIA BARELLAI) strada interna e silenziosa in elegante palazzo anni '20 ottimo 3,5 vani all'ultimo piano cucinotto soggiorno 2 camere e balcone. Possibilità di sfruttare il sottotetto. Classe G 164.8 kwh/mq/anno - € 240.000 - rif. N130158 PIAZZA LIBERTA' (VIA DEL PELLEGRINO) in caratteristico borgo fiorentino palazzo anni '40 ultimo piano luminoso 3 vani di recente ristrutturazione doppia esposizione affacci interni. Aria condizionata. Classe G 313.8 kwh/mq/anno - € 198.000 - rif. N130156 COVERCIANO (VIA FERRUCCI) bel palazzo anni '50 piano alto luminoso 3 vani cucina soggiorno camera e balcone. Affacci interni. Classe G 295.30 kwh/mq/anno - € 187.000 - rif. N130148 COVERCIANO (VIA DEL GUARLONE) in bella palazzina anni '60 ultimo piano luminoso ampio 3 vani (60 mq) cucina soggiorno camera matrimoniale 2 balconi cantina e posto auto. Classe G 347.3 kwh/mq/anno - € 225.000 - rif. N130140

4 VANI BELLARIVA (VIA DEL MADONNONE) bel palazzo anni '60 piano alto con ascensore ampio luminoso 4 vani (90 mq) libero su 2 lati cucina soggiorno 2 matrimoniali balcone posto auto e cantina. Affacci interni. Classe G 264.2 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. N130200 COVERCIANO (VIA FOGAZZARO) strada tranquilla e silenziosa in bel palazzo anni '70 ampio luminoso 4 vani (90 mq) con giardino di proprietà oltre terrazza e cantina. Classe G - € 360.000 - rif. N130188 CURE (VIA GOITO) bella zona residenziale in ex convento del 1600 ottimo 3,5 vani cucinotto tinello soggiorno e camera. Termosingolo. Classe G 258,21 kwh/mq/anno - € 180.000 rif. N130182 CAMPO DI MARTE ( VIALE M. FANTI) In palazzo anni '60 piano alto luminoso ampio 4 vani (88 mq) cucina soggiorno 2 camere 2 balconi e cantina. Affacci interni. Possibilità garage. Termosingolo. Classe G 181.9 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. N130181 COVERCIANO (VIA GUALBERTO) in caratteristica palazzina primi '900 ottimo luminoso 4 vani (80 mq) con tripla esposizione, accessoriato di cantina e ampio giardino privato (100 mq). Termosingolo. Classe G - € 350.000 - rif. N130178 COVERCIANO (VIA BIAGI) In strada tranquilla e silenziosa palazzo anni '60 luminoso 4 vani libero su 3 lati cucina soggiorno 2 camere 2 balconi cantina e garage. Classe G 285.3 kwh/mq/anno - € 260.000 - rif. N130175 CURE (VIA GOITO) strada silenziosa in elegante villino trifamiliare primi '900 luminoso ampio 4 vani completamente e finemente ristrutturato. Doppi servizi balcone cantina e possibilità giardino (32 mq). Aria condizionata. Termosingolo. Classe F 125,1 kwh/mq/anno € 380.000 - rif. N130173 COVERCIANO (VIA NENCIONI) strada silenziosa in palazzo anni '50 ampio luminoso 4 vani (80 mq) cucina soggiorno 2 matrimoniale 2 balconi. Doppia esposizione. Classe G 196.5 kwh/mq/anno - € 240.000 - rif. N130165 CALDINE (VIA FAENTINA) in palazzina trifamiliare primi '900 ottimo luminoso 4 vani cucina soggiorno 2 camere terrazza e cantina. Termosingolo. Classe G - € 280.000 - rif. N130153

ROVEZZANO (STRADA SILENZIOSA) ottimo ampio 4 vani (105 mq) cucina soggiorno 2 camere ampio giardino (320 mq) con 2 annessi e box auto di proprietà. Termosingolo. Classe G 147.1 kwh/mq/anno - € 299.000 - rif. N130152 SALVIATINO (PIAZZA FARDELLA) interno silenzioso palazzo anni '60 doppia esposizione ottimo 4 vani (80 mq) cucina soggiorno camera matrimoniale camera singola/studio 2 balconi. Possibilità 2° servizio. Termosingolo. Classe G 251.3 kwh/mq/anno - € 320.000 - rif. N130147 COVERCIANO (VIA FUCINI) in palazzo anni '60 libero su 2 lati luminoso 4 vani (80 mq) con ripostiglio 2 balconi e cantina. Termosingolo. . Classe D 51.4 kwh/mq/anno - € 245.000 - rif. N130141 COVERCIANO (VIA DELLA TORRICELLA) strada silenziosa bel palazzo piano alto con ascensore luminoso 4 vani (85 mq) ripostiglio 2 balconi termosingolo. . Classe G 135 kwh/mq/anno - € 285.000 - rif. N130128

5 VANI FIESOLE (PIAN DEL MUGNONE) strada interna e silenziosa in villino bifamiliare ampio 5 vani (110 mq) libero su 4 lati. Ingresso indipendente cucina con balcone soggiorno 3 camere ripostiglio ampio giardino carrabile (500 mq) garage e cantina. Termosingolo. Classe F 169,143 kwh/mq/anno - € 390.000 - rif. N130196 COVERCIANO (VIA GUALBERTO) Strada tranquilla e silenziosa in piccola palazzina quadrifamiliare ottimo 5 vani (110 mq) con doppi servizi e resede. Appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2011 con materiali di pregio. Classe G - € 420.000 - rif. N130194 COVERCIANO (VIALE DE AMICIS) in piccola palazzina anni '50 ottimo 5 vani su 2 livelli completamente ristrutturato ampia zona giorno con cucinotto 3 camere balcone e giardino . Affacci nel verde. Classe G - € 275.000 - rif. N130191 VARLUNGO (VIA SALNDRA) strada tranquilla e silenziosa in bella palazzina '70 piano nobile luminoso ampio 5 vani (100 mq) libero su 2 lati ripostiglio e 2 balconi. Possibilità acquisto posto auto. Classe G - € 305.000 - rif. N130187 COVERCIANO (VIA FERRUCCI) in strada silenziosa bel palazzo anni '60 ampio 5 vani (105 mq) libero su 2 lati cucina soggiorno 3 camere 2 ripostigli e giardino privato (100 mq) Termosingolo. Classe G 320.4 kwh/mq/anno - € 360.000 - rif. N130186 CAMPO DI MARTE (FARDELLA PRESSI) in splendida palazzina primi '900 ultimo piano ampio luminoso 5 vani (110 mq) cucina soggiorno 3 camere doppi servizi balcone e soffitta (35 mq). Termosingolo. Classe G 177.46 kwh/mq/anno - € 385.000 - rif. N130185 COVERCIANO (VIA DELL'ARCOLAIO) strada tranquilla e silenziosa in elegante complesso condominiale con portiere piano alto luminoso confortato 4,5 vani (90 mq) libero su 2 lati. Balcone ampia terrazza (24 mq) e cantina. Spazi verdi condominiali. Classe G 193.5 kwh/mq/anno - € 298.000 - rif. N130179 VARLUNGO (VIA SALANDRA) strada interna e silenziosa in palazzina quadrifamiliare anni '70 piano nobile ampio luminoso 5 vani (106 mq) cucina soggiorno 3 camere doppi servizi ripostiglio e balcone. Giardino condominiale. Classe G 156.9 kwh/mq/anno - € 278.000 - rif. N130151 COVERCIANO (VIA PRATESI) strada interna e silenziosa in palazzo anni '60 piano nobile doppia esposizione ampio 5 vani (95 mq) con 2 balconi e cantina. Classe G 296.4 kwh/mq/anno - € 278.000 - rif. N130132 CAMPO DI MARTE (V.LE DE AMICIS) in interno silenzioso elegante palazzo anni '70 piano alto ampio 5 vani ( 125 mq) con doppi ingressi 2 terrazze cantina e garage. Classe G 262 kwh/mq/anno - € 550.000 - rif. N130129

COVERCIANO (VIA PAPINI) Zona centro tecnico in bella palazzina anni '60 doppia esposizione luminoso 4 vani (80 mq) completamente e finemente ristrutturato accessoriato di 2 balconi posto auto coperto e scoperto condominiale posto moto e cantina. Affacci piacevoli. Classe G - € 330.000 - rif. N130195 CAMPO DI MARTE (VIA MOSSOTTI) In bel palazzo anni '60 luminoso confortato 6 vani (155 mq) su un unico livello e libero su 2 lati ingresso cucina sala doppia 3 camere doppi servizi ampio ripostiglio oltre cantina 2 balconi e garage. Termosingolo. Classe G - € 500.000 - rif. N130189 FIESOLE (PIAN DEL MUGNONE) interno silenzioso piccola palazzina anni' 80 ampio 6 vani (130 mq) libero su 3 lati doppi servizi giardino privato (250 mq) e posto auto in garage. Ter mosingolo. Classe F 158.1 kwh/mq/anno - € 520.000 - rif. N130164 FIESOLE (CALDINE) in strada interna e silenziosa piccola palazzina anni '70 ultimo piano luminoso 6 vani (115 mq) di recente ristrutturazione doppi servizi 3 balconi e cantina. Aria condizionata. Classe G - € 320.000 rif. N130162 COVERCIANO (VIA A. DEL SARTO) in strada silenziosa piano attico elegante confortato 7 vani con tripli servizi e accessoriato di terrazze piano mansardato e posto auto. Panoramico su Firenze e colline. . Classe G - € 760.000 - rif. N130161 COVERCIANO (VIA BARELLAI) strada interna e silenziosa in signorile terratetto anni '20 ottimo 7 vani (135 mq) doppi servizi 3 balconi e possibilità di sfruttare il sottotetto. Affacci piacevoli e nel verde. Classe G 187.60 kwh/mq/anno - € 460.000 - rif. N130159 PIAZZA ALBERTI (VIA DE SANCTIS) in elegante palazzo anni '70 piano attico doppi ingressi luminoso 10 vani (265 mq) accessoriato di 4 servizi terrazze abitabili ampia soffitta e garage. Panoramico. Classe G 376.5 kwh/mq/anno - € 960.000 - rif. N130142

COLONICHE MONTELORO (loc. PAGNOLLE) posizione dominante e nel verde in splendida porzione di fienile del 1300 ottimo 6 vani completamente ristrutturato con tripli servizi oltre magnifico giardino (2000 mq) e 2 posti auto. Da amatori. Classe G - € 600.000 - rif. N130133

6 VANI E OLTRE CAMPO DI MARTE (Viale dei Mille) in bel palazzo anni '60 doppia esposizione ampio luminoso 7 vani (145 mq) con doppi servizi accessoriato di cantina posto auto e spazi esterni condominiali. Termoascensore. Classe G 153.5 kwh/mq/anno - € 520.000 - rif. N130199 FIESOLE (COMPIOBBI) in contesto tranquillo e silenzioso ottimo terratetto di 6 vani (100 mq) e accessoriato di doppi servizi ampia mansarda (30 mq) 2 balconi giardino su 3 lati cantina e garage. Termosingolo. Classe G - € 420.000 - rif. N130197

COVERCIANO (LORETINO, PRESSI) in elegante complesso colonico splendida porzione di ex fienile del 1300 completamente e finemente ristrutturata. Ingresso indipendente ampio 7 vani (170 mq) tripli servizi cantina giardino carrabile (300 mq) e 2 posti auto. Da amatori. Classe G 165,9 kwh/mq/anno - € 970.000 - rif. N130174

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.08 Pagina 17

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

RIFREDI in piccola palazzina, ultimo piano, recentemente ristrutturato, ampio 3 vani, servizio, ripostiglio, ampio sottotetto, aria condizionata e balcone. Classe F 156.087 kwh/mq/anno - € 218.000 rif. B130136

1/2 VANI VIA DEL ROMITO bel palazzo, recentemente ristrutturato , ottimo ampio bilocale, servizio, termosingolo, aria condizionata, grande terrazza (40 mq), finiture di lusso. Classe G - € 195.000 - rif. B130132 CAREGGI (VIA DELLE GORE) interno silenzioso, piccola palazzina, bilocale con ingresso indipendente, cucina, camera, servizio, grande giardino, termosingolo. Classe G 301.8 kwh/mq/anno - € 169.000 - rif. B130124 DALMAZIA ottimo condominio, luminoso bilocale, ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, balcone. Classe G 303.5 kwh/mq/anno - € 180.000 - rif. B130123 PANCHE (VIA BECCIOLINI) strada silenziosa, ottimo MONOLOCALE ristrutturato, soggiorno angolo cottura, camera, servizio, termosingolo. Classe E 80.59 kwh/mq/anno - € 125.000 - rif. B130121 STATUTO in strada interna, palazzina anni 30, ottimo bilocale di recente ristrutturazione, soggiorno angolo cottura, camera, servizio, cantina, termosingolo. Classe G - € 145.000 - rif. B130115 POGGETTO ALTO piccola palazzina, luminoso ampio bilocale, cucina, camera, servizio, balcone. NUDA PROPRIETA'. Classe G 281.2 kwh/mq/anno - € 110.000 - rif. B130102 DALMAZIA in piccola palazzina quadrifamiliare primi del 900, ampio 2,5 vani, cucina, soggiorno, camera, servizio, graziosa resede. Classe G - € 150.000 - rif. B130077 VIEUSSEUX strada silenziosa, in palazzina trifamiliare, grazioso bilocale, cucina, camera, servizio nuovo, 2 ripostigli, giardino (40 mq). Libero subito. Classe G - € 180.000 - rif. B130044 BOLOGNESE (PIAN DI S.BARTOLO) terratetto indipendente su 2 livelli, recentemente ristrutturato 2,5 vani, soggiorno angolo cottura, camera, servizio finestrato, fan coil. Classe G 661.8 kwh/mq/anno - € 85.000 rif. B130024 PIAZZA DALMAZIA ottimo monolocale piano alto con ascensore, ottimo, arredato ed accessoriato, accatastato A/10, ottimo per investimento. LIBERO SUBITO. Classe G 300.2 kwh/mq/anno - € 89.000 - rif. B130016

3 VANI CAREGGI strada tranquilla, luminoso, confortato, ampio 3 vani, cucina, 2 camere, servizio, termosingolo, affacci nel verde. Classe G - € 165.000 - rif. B130134 PIAZZA LEOPOLDO luminoso ampio 3 vani, cucina, soggiorno, camera, servizio, balcone, grande giardino (80 mq). Classe G 221.6 kwh/mq/anno - € 190.000 - rif. B130127 CAREGGI strada tranquilla, bel palazzo, luminoso, ottimo 3 vani, servizio, termosingolo, 2 balconi, cantina, affacci nel verde. Classe G 158.2 kwh/mq/anno - € 190.000 - rif. B130126 CASTELLO in piccolo borgo, ingresso indipendente, 3 vani, servizio, soffitta, termosingolo, caratteristici affacci. Classe G 301.1 - € 119.000 - rif. B130112

DALMAZIA strada tranquilla, bel palazzo, luminoso, piano alto, 3,5 vani (80 mq), cucina, soggiorno, camera, studiolo, servizio, ripostiglio, 2 balconi, termoascensore. Classe G - € 220.000 - rif. B130131

PANCHE (MICHELAZZI) interno silenzioso, in bel palazzo, luminoso, confortato ampio 3 vani (70 mq), cucina, soggiorno, camera, servizio, ripostiglio, ampia terrazza. Classe G - € 200.000 - rif. B130116 PIAZZA TANUCCI strada silenziosa, piccola palazzina, luminoso, confortato, ampio 3 vani, servizio, ripostiglio, balcone, aria condizionata, termosingolo. Classe F 100.5 kwh/mq/anno - € 160.000 - rif. B130105 BOLOGNESE (FONTEBUONA) grazioso terratetto indipendente su 2 livelli (70 mq), cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, piccola resede. Classe F 246.09 kwh/mq/anno - € 155.000 - rif. B130097 CAREGGI palazzo anni 50, piano alto, luminoso, ampio 3 vani (70 mq), cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, buoni affacci. Classe G - € 140.000 rif. B130091 FONTEBUONA in piccola palazzina, luminoso, ampio 3 vani (65 mq), cucina, soggiorno, camera, servizio, ripostiglio, balcone, posto auto, garage e grande cantina. Classe G 312.2 kwh/mq/anno - € 159.000 - rif. B130084 PANCHE (SPINUCCI) in piccola palazzina, luminoso, ampio 3 vani (65 mq), cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, termosingolo, graziosa resede. Classe G 215.5 kwh/mq/anno - € 165.000 - rif. B130081 PANCHE strada silenziosa, piano alto, recentemente ristrutturato, luminoso 3,5 vani, soggiorno angolo cottura, 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone, Libero subito, termosingolo. Classe G 235.7 kwh/mq/anno - € 189.000 - rif. B130052 ROMITO pressi, interno silenzioso, in piccola palazzina, completamente ristrutturato 3 vani, cucina, 2 camere, servizio finestrato, ripostiglio, termosingolo. Classe G - € 155.000 - rif. B120158

4 VANI STATUTO (PIAZZA MURATORI) in bel palazzo, luminoso, confortato, ampio 4 vani, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, cantina, posto auto, termosingolo. Classe G 233.6 kwh/mq/anno - € 270.000 - rif. B130130 FI-NOVA (LIPPI) strada tranquilla, luminoso, 5 vani (120 mq), 3 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, termosingolo, cantina con accesso carrabile. Classe G 203.61 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. B130128 POGGETTO ALTO (VIA MALPIGHI) silenzioso, luminoso, ampio 4 vani (100 mq), cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi. Classe G 2054.5 kwh/mq/anno - € 225.000 - rif. B130113 BOLOGNESE (TRESPIANO) in terratetto bifamiliare, luminoso, confortato ampio 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere, balcone, doppi servizi, mansarda, giardino, termosingolo, bellissimi affacci. Classe G 144.89 - € 330.000 - rif. B130110 FONTEBUONA in piccola palazzina, luminoso ampio 4 vani (90 mq), soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, giardino, garage, cantina, posto auto, termosingolo. Classe G - € 230.000 - rif. B130111

VIEUSSEUX pressi, strada silenziosa, bel palazzo primi 900, luminoso, confortato, ampio 4 vani (100 mq), doppi servizi, balcone, grande cantina, termosingolo, affacci sui giardini. Classe G 175.1 kwh/mq/anno € 350.000 - rif. B130137

VIEUSSEUX strada interna, bel palazzo primi 900, luminoso, confortato, ottimo ampio 4 vani, servizio, grande cantina, grazioso giardino. Classe G - € 320.000 - rif. B130138

FI-NOVA (VIA PANCIATICHI) in bel palazzo anni 70, piano alto, luminoso 4 vani (90 mq), cucina, sala, 2 camere, doppi servizi, ripostigli, terrazze, garage (18 mq). Classe G 177.2638 kwh/mq/anno - € 280.000 - rif. B130095 PANCHE (CARLO DEL GRECO) in bel palazzo anni 70, luminoso, ultimo piano, ampio 4 vani (100 mq), cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, ampia mansarda. Classe F 189.056 kwh/mq/anno € 270.000 - rif. B130094 PIAZZA TANUCCI in piccola palazzina, luminoso, ampio 4 vani (90 mq), servizio, ripostiglio, termosingolo. Classe G 174.83 kwh/mq/anno - € 215.000 - rif. B130083 POGGETTO ALTO bel palazzo, facciate nuove, confortato, ampio 4 vani, servizio, ripostiglio, 2 balconi, termosingolo, affacci nel verde. Classe F 141.775 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. B130064 CAREGGI (GRIFEO) in bel palazzo, piano alto, luminosissimo 4 ampi vani (90 mq), cucina, sala, 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone, termosingolo, ottimi affacci. Classe G 174.9 kwh/mq/anno - € 195.000 - rif. B130036 CAREGGI strada tranquilla, piano alto, luminoso 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, cantina, garage, posto auto condominiale. Classe G - € 225.000 - rif. B130022

COLONICHE SERPIOLLE splendida porzione di colonica del 400, immersa nel verde, 9 vani (200 mq) su 3 livelli oltre dependance, parco circostante (3000 mq), bellissimi affacci. Classe G 916.0 kwh/mq/anno - € 980.000 - rif. B130114

FONDI LABORATORI E UFFICI

5 VANI PIAZZA DELLA VITTORIA adiacenze, luminoso, ultimo piano, 5 vani, cucina, soggiorno, sala pranzo, 2 camere, ripostiglio, cantina, servizio, balcone, termosingolo. Classe G - € 215.000 - rif. B130133 VAGLIA (FONTEBUONA) immersa nel verde, porzione di ex-convento del 700, ottimo 5,5 vani (120 mq) su 2 livelli oltre ampia taverna, terrazza (60 mq), resede (100 mq), posto auto e appezzamento boschivo. Classe G 169.9 kwh/mq/anno - € 345.000 - rif. B130093 CAREGGI (VIA LOCCHI) interno silenzioso, in palazzina di recente costruzione, splendido LOFT su 2 livelli (95 mq), graziosa terrazza a tasca, aria condizionata, posto auto di proprieta'. Classe G 200.9 kwh/mq/anno € 398.000 - rif. B130086 CAREGGI (C.DEL GRECO) interno silenzioso nel verde, in bel palazzo anni 70, luminoso, ampio 5 vani (110 mq), 3 camere, doppi servizi, 2 balconi, garage, posto auto. Si vende la NUDA PROPRIETA'. Classe G 171.1 kwh/mq/anno - € 185.000 - rif. B130085 PANCHE interno silenzioso, in bel palazzo, piano alto, luminoso, rifinito, ottimo 5 vani (115 mq), servizio, 2 terrazze, termosingolo, aria condizionata. Classe G 203.61 kwh/mq/anno - € 360.000 - rif. B130071

6 VANI E OLTRE POGGETTO ALTO nel verde, piccola palazzina, luminoso, ultimo piano, ampio 5 vani oltre splendida mansarda, soggiorno, 3 camere, tripli servizi, 2 cantine, posto auto condominiale, termosingolo. Classe D 106.3 kwh/mq/anno - € 490.000 - rif. B130106

VIEUSSEUX pressi, in bel palazzo, piano alto con ascensore, ampio 4 vani (100 mq), cucina, sala, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, cantina, ottimi affacci. Classe G - € 280.000 - rif. B130135

STATUTO (5 GIORNATE) in bel palazzo, recentemente e finemente ristrutturato, ottimo LOFT (158 mq), cucinotto, servizio finestrato, possibilità posto auto. Classe F 118.352 kwh/mq/anno - € 190.000 - rif. B130082 LEOPOLDO in elegante palazzo, splendido attico 6 grandi vani (140 mq), bellissima terrazza panoramica (100 mq), termosingolo, si vende la NUDA PROPRIETA'. Classe G 274.0 kwh/mq/anno - € 390.000 - rif. B130080 CAREGGI piano alto, luminoso, ottimo 6 vani (130 mq), cucina, sala tripla, 2 camere, doppi servizi, ripostigli, 2 balconi, aria condizionata, posto auto. Libero subito. Classe G - € 430.000 - rif. B130019 ROMITO (COSTITUZIONE) strada interna, in bel palazzo anni 60, confortato, ampio 9 vani (160 mq), sala doppia, 5 camere, cucina, studio, doppi servizi, balcone, garage, termoascensore. Classe G 276.8 kwh/mq/anno - € 395.000 - rif. B130018

POGGETTO ALTO (VIA BARDELLI) ottimo fondo commerciale C/1 con sporto su strada, servizio, possibilità di trasformarlo in garage. Classe G - € 45.000 rif. B130013

TERRATETTI RIFREDI (VIA R. GIULIANI) terratetto indipendente 10 vani (300 mq) su 2 livelli, doppi servizi, giardino (100 mq). Classe F - € 490.000 - rif. B130067 CASTELLO grazioso terratetto indipendente su 2 livelli, cucina, soggiorno con camino, 4 camere, doppi servizi, ripostiglio, termosingolo, affacci su Villa Reale. Classe G 213.0 kwh/mq/anno - € 240.000 - rif. B130010

VILLE E VILLETTE COLLINE DI CAREGGI splendida villa primi 800 affacciata su Firenze, (500 mq) su 3 livelli, soffitti affrescati, piscina riscaldata, 1 ettaro uliveto, vista su i monumenti, adatta per bed and breakfast. Classe G - € 1.800.000 - rif. B130122 VIA MASSAIA villetta indipendente libera su 4 lati, 6 grandi vani (155 mq), grande soffitta (40 mq), garage doppio, grande piano scantinato, ampio giardino circostante. Classe G - € 1.300.000 - rif. B130117 BOLOGNESE (MONTORSOLI) splendida villa libera su 3 lati, rifinita, panoramica (350 mq) su 4 livelli, grande terrazza, mansarda, taverna, giardino (400 mq), impianto allarme, posti auto, bellissimi affacci. Classe G 296 kwh/mq/anno - € 630.000 - rif. B110200

LEOPOLDO in bel palazzo, recentemente ristrutturato, ottimo 5 vani, grande ingresso, 2 camere, studio, cucina, servizio, ripostiglio, termosingolo, splendido giardino. Classe G 176.1 kwh/mq/anno - € 260.000 - rif. B130129

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.08 Pagina 18

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

PORTA AL PRATO/SAN JACOPINO/NOVOLI (FI) - P.zza S.Jacopino, 5/r - Tel. 055.3215639 Fax 055.3215671 - prunecchi@italianaimmobiliare.it - Ruolo n° 3437 NOVOLI - Interno in recente costruzione bilocale con affacci sul verde composto da soggiorno angolo cottura camera servizio ripostiglio cantina terrazza abitabile ascensore termo singolo . Classe C 52,022 kwh/mq/anno - € 199.000 - rif. D130240 -

3 VANI

NOVOLI - Baracca interno silenzioso bilocale recentemente ristrutturato composto da ingresso soggiorno/cottura camera servizio ripostiglio balcone . Classe G - € 173.000 - rif. D140005

1/2 VANI NOVOLI pressi Guidoni strada interna e silenziosa ottimo per investimento bilocale con ingresso indipendente soggiorno/angolo cottura camera servizio resede tergale . Classe G 182,3 kwh/mq/anno € 180.000 - rif. D130278 BARACCA contesto interno e silenzioso bilocale finemente ristrutturato con ingresso indipendente soggiorno/cottura camera servizio giardino di proprieta' termosingolo . Classe G - € 149.000 rif. D130276 DALMAZIA Via Gordigiani monolocale in fase di accurata ristrutturazione posto al piano primo zona giorno con angolo cottura zona notte servizio ottimo per investimento. Classe G - € 125.000 rif. D130272 CORSICA pressi Gordigiani bilocale finemente ristrutturato composto da ingresso soggiorno/cottura camera servizio terrazzo ottimo per investimento. Classe G - € 160.000 - rif. D130270 NOVOLI pressi Nuova Universita' delizioso bilocale finemente ristrutturato ed arredato soggiorno/cottura camera terrazza ottimo investimento . Classe G - € 160.000 - rif. D130267 BARACCA interno silenzioso bilocale con ingresso indipendente soggiorno/cottura camera servizio finestrato giardino 50 mq ca termo singolo accurata ristrutturazione . Classe G - € 149.000 rif. D130261 NOVOLI - Pressi Carlo Del Prete bilocale finemente ristrutturato nel 2013 composto da ingresso cucina camera due ripostigli servizio e terrazza . Classe F 92,5 kwh/mq/anno - € 165.000 - rif. D130258 CORSICA in bella palazzina del 1300 ottimo due vani secondo e ultimo piano completamente ristrutturato nel 2005 composto da ingresso ampia zona soggiorno/pranzo con angolo cottura camera servizio finestrato ripostiglio terrazza a tasca termosingolo. Classe G 402,222 kwh/mq/anno - € 265.000 - rif. D130257 NOVOLI ottimo palazzo piano alto luminoso vani due e mezzo con ascensore oltre servizio balcone e ripostiglio affacci gradevoli perfetto per investimento . Classe G - € 110.000 - rif. D130254 NOVOLI Pressi Ulivelli delizioso bilocale con ingresso indipendente composto da soggiorno angolo cottura camera servizio termo singolo ottimo investimento. Classe G 197 kwh/mq/anno - € 155.000 rif. D130243 -

NOVOLI Pressi Valdinievole piano alto luminoso quattro vani composto da ingresso soggiorno due camere cucina servizio e due terrazze . Classe G 113,4 kwh/mq/anno - € 265.000 - rif. D130287

CIRCONDARIA Pressi Corsica in recente costruzione ottimo tre vani e mezzo composto da ingresso soggiorno/angolo cottura due camere servizio due terrazze box auto. Classe G - € 285.000 - rif. D130284 NOVOLI Viale Guidoni tre vani composto da soggiorno cucina camera servizio ripostiglio due terrazze ideale per investimento. Classe G - € 190.000 - rif. D130274 - tel. 055 3215639 prunecchi@italianaimmobiliare.it SAN JACOPINO Pressi B. Marcello signorile palazzina anni '70 trivani composto da soggiorno cucina camera matrimoniale servizio balcone ripostiglio termo singolo ascensore posto moto. Classe G 132,8 kwh/mq/anno - € 260.000 - rif. D130269 SAN JACOPINO - palazzina anni '20 in trifamiliare tre vani finemente ristrutturato soggiorno/cottura due camere servizio finestrato balcone. Classe G - € 285.000 - rif. D130266 SAN JACOPINO - Via Galliano trifamiliare tre vani primo piano di due finemente ristrutturato con materiali di pregio soggiorno/cottura due camere servizio finestrato lavanderia balcone gradevoli affacci nel verde . Classe G - € 290.000 - rif. D130265 tel. 055 3215639 prunecchi@italianaimmobiliare.it GUIDO MONACO a pochi passi da S.M.N.tre vani finemente ristrutturato composto da ingresso soggiorno/cottura due camere servizio terrazzo abitabile . Classe G 185,9 kwh/mq/anno - € 195.000 rif. D130263 SAN JACOPINO pressi Doni quarto e ultimo piano particolare tre vani su due livelli composto da ingresso soggiorno/cottura due camere servizio travi a vista travi a vista ottima ristrutturazione . Classe G - € 185.000 - rif. D130260 BARACCA - Pressi Toscanini signorile condominio tre vani composto da ingresso sala cucina camera servizio finestrato terrazzo giardino di proprieta' e cantina . Classe G - € 210.000 - rif. D130252 PONTE DI MEZZO palazzina dell'epoca in buone condizioni ampio e luminoso tre vani abitabile da subito composto da cucina soggiorno camera matrimoniale studio grande ripostiglio servizio finestrato balcone termo singolo . Classe F 220,14 kwh/mq/anno - € 190.000 - rif. D130238

4 VANI PORTA AL PRATO Interno in residance di recente ristrutturazione terratetto con ingresso indipendente sala zona cottura due camere lavanderia doppi servizi vasca idromassaggio ripostiglio giardino di proprieta' termo singolo garage . Classe G 127,5 kwh/mq/anno - € 550.000 - rif. D140002 NOVOLI Pressi Regione ampio quattro vani composto da ingresso cucina due camere soggiorno servizio due terrazze di cui una verandata . Classe G 360,1 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. D130281 PORTA AL PRATO piccola palazzina secondo e ultimo piano caratteristico quattro vani composto da ingresso/soggiorno cucina due camere servizio grande guardaroba balcone termo singolo . Classe G 269,531 kwh/mq/anno - € 200.000 - rif. D130277 FIRENZE NORD posizione strategica in ottimo contesto ampio e luminoso quattro vani con due camere matrimoniali doppi servizi due terrazze cantina due posti auto di proprieta' termo singolo ascensore . Classe G 194,8 kwh/mq/anno - € 240.000 - rif. D130259 BARACCA in bel condominio anni '70 luminoso e ampio quattro vani ingresso sala cucina due camere matrimoniali servizio ripostiglio tre terrazze . Classe G 323,8 kwh/mq/anno - € 195.000 - rif. D130253 PERETOLA - Pressi 1°Settembre ns. esclusiva terra tetto doppio ingresso facciate in pietra composto da ingresso sala cucina due camere servizio grande cantina giardino carrabile garage. Classe G 223,8 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. D130250 SAN JACOPINO - Ponte Alle Mosse in palazzini primi '900 loft completamente ristrutturato composto da ingresso ampia zona living cucinotto sala da pranzo camera in soppalco doppio servizio resede esclusiva . Classe G - € 250.000 - rif. D130249

NOVOLI - Via Grandi al primo piano di una graziosa bifamiliare di recente costruzione bel quattro vani con ingresso indipendente box auto termo singolo no spese condominiali oggetto unico nella zona . Classe G - € 250.000 - rif. D130246 SAN JACOPINO signorile condominio con servizio di portierato quattro vani finemente ristrutturato composto da ingresso sala cucina due camere servizio ripostiglio balcone terrazzo abitabile di 30 mq ca due verande possiibilita' di garage . Classe G 288,9 kwh/mq/anno - € 295.000 - rif. D130244 SAN JACOPINO - Via Bellini quarto ed ultimo piano luminoso quattro vani composto da ingresso sala cucina due camere servizio ripostiglio finestrato ampia stanza sottotetto mq 18 ca di proprieta' termosingolo . Classe G 261,109 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. D130234

5 VANI NOVOLI - Via Valdichiana ampio e luminoso cinque vani piano alto con ascensore ottime condizioni composto da soggiorno cucina tre camere servizio tre terrazze ascensore . Classe G 237,6 kwh/mq/anno - € 260.000 - rif. D130255 PISTOIESE - interno piccola palazzina posto al 1° piano appartamento cinque vani composto da soggiorno cucina tre camere due bagni ripostiglio terrazza e garage di proprieta' . Classe G - € 249.000 - rif. D130251 SAN JACOPINO - Viale Redi ampio loft con zona living cucina tre camere doppi servizi ristrutturato ascensore. Classe G 203 kwh/mq/anno - € 245.000 - rif. D130245 PISTOIESE interno silenzioso condominio con affacci sul verde quarto e ultimo piano cinque vani ingresso soggiorno cucina tre camere doppi servizi due terrazze garage ascensore termo singolo . Classe G 203,7 kwh/mq/anno - € 210.000 - rif. D130241 NOVOLI ns. esclusiva ottimo complesso residenziale sesto ed ultimo piano panoramico cinque vani e mezzo composto da sala tripla cucina due camere doppi servizi panoramiche terrazze abitabili posto auto condominiale . Classe G 254,2 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. D130237 SAN JACOPINO proponiamo in complesso residenziale nel verde attico di cinque vani sala doppia cucina due camere doppi servizi dispensa balcone terrazzo al piano di 100 mq ca ascensore ottime condizioni. Classe G 283 kwh/mq/anno - € 530.000 - rif. D130232 SAN JACOPINO Pressi Galliano signorile palazzina anni '20 con ascensore luminoso cinque vani ingresso sala cucina tre camere servizio ripostiglio terrazzo termosingolo . Classe G 223,1 kwh/mq/anno - € 325.000 - rif. D130218 SAN JACOPINO pressi Boccherini piano alto ampio cinque vani 110 mq ca sala doppia cucina due camere (possibilita' terza) servizio ripostiglio terrazze ascensore . Classe G 113,78 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. D130193 PERETOLA ottimo condominio cinque vani di 110 mq ca sala cucina tre camere servizio ripostiglio due balconi posto auto garage ascensore . Classe G - € 280.000 - rif. D130176 SAN JACOPINO - pressi Via Landini ampio cinque vani e mezzo composto da ingresso cucina tinello sala tre camere doppi servizi ripostiglio due terrazze termosingolo ascensore. Classe G - € 270.000 - rif. D130167

REDI Pressi Gordigiani ampio cinque vani e mezzo composto da ingresso soggiorno cucina due camere matrimoniale camera singola ripostiglio studio verandato e riscaldato due terrazze di cui una verandata termo singolo ascensore . Classe F 100,991 kwh/mq/anno - € 330.000 - rif. D140003 PERETOLA ottima posizione terra tetto di ampia metratura 150 mq ca composto da sette vani piu' giardino da ristrutturare ottimo per investimento . Classe G - € 195.000 - rif. D130111 VIA GUIDO MONACO- traversa interna ultimo piano con ascensore nuda proprieta' (usufruttuaria ottantaseienne) ampio sette vani tre camere oltre terrazza ed accessori perfette condizioni interne . Classe G - € 350.000 - rif. D130025 SAN JACOPINO pressi Fontana splendido attico 150 mq ca con doppio ingresso composto da ingresso sala tripla con camino soggiorno cucina tre camere doppi servizi balcone terrazza abitabile di 20 mq ca vista duomo soffitta di proprieta' termoascensore . Classe G - € 540.000 - rif. D120461 SAN JACOPINO ottimo condominio ampio sei vani composto da ingresso cucina sala doppia tre camere servizio ripostiglio due balconi doppia esposizione termosingolo ascensore . Classe G € 265.000 -rif. D120446 NOVOLI PRESSI NUOVA UNIVERSITA' in posizione strategica, ideale per uso ufficio, appartamento di vani 8, ampia metratura, triplo ingresso, sala doppia, cucina, 5 camere, 3 servizi, 4 terrazzi, loggia e due posti auto. . Classe G 377,6 kwh/mq/anno - € 580.000 - rif. D120354

FONDI LABORATORI E UFFICI

SAN JACOPINO - Maragliano ns. esclusiva locale 120 mq ca ideale per molteplici attivita' commerciali ottima posizione servizio aria condizionata termosingolo corte di proprieta'di 25 mq . Classe G 149,79 kwh/mq/anno - € 150.000 - rif. D130286 - tel. 055 3215639 prunecchi@italianaimmobiliare.it CIRCONDARIA in ottima posizione commerciale fondo di 100 mq ca due sporti su strada di transito composto da due grandi vani e servizio termo singolo . Classe G - € 220.000 - rif. D130279 MARITI Pressi in complesso residenziale locale di 80 mq ca uso ufficio ristrutturato con ingresso indipendente . Classe G - € 180.000 - rif. D130273 NOVOLI Piazza Mascagni appartamento uso ufficio 3 vani 70 mq ca completamente ristrutturato con servizio finestrato grande terrazzo parcheggio condominiale . Classe G - € 143.000 - rif. D130198 SAN JACOPINO bilocale uso ufficio in piccola palazzina terzo e ultimo piano soggiorno cottura 6 VANI E OLTRE camera servizio ottimo per investimento . Classe G NOVOLI - Redi Pressi ampio appartamento di - € 79.000 - rif. D130184 140 mq ca vani sei composto da sala cucina quattro camere doppi servizi ripostiglio due terrazze panoramiche . Classe F 126,8 kwh/mq/anno - € SAN JA350.000 -rif. D130283 COPINO PUCCINI- Pressi Ponchielli in tri familiare ristruttucomplesso rato sei vani al piano nobile composto da ingresso residenziale sala cucina tre camere studio servizio ripostiglio Pacini silendue terrazze termosingolo . Classe G 236,36 zioso cinkwh/mq/anno - € 300.000 - rif. D130242 que vani DALMAZIA in residence di recente costruzione composto del 2004 signorile sei vani composto da ingresso da ingresso sala doppia cucina tre camere doppi servizi finesala cucina strati due terrazze garage cantina (possibilita' secondo garage) . Classe E 150,86 kwh/mq/anno - € tre camere 475.000 - rif. D130236 - tel. 055 3215639 doppi serviprunecchi@italianaimmobiliare.it zi ripostiglio NOVOLI interno Via Valdichiana panoramico sei due terrazvani composto da sala doppia cucina abitabile tre ze . Classe camere doppi servizi due terrazze ripostiglio garaG 167,6 ge ascensore. Classe G - € 380.000 - rif. D130173 kwh/mq/anNOVOLI ns esclusiva nel complesso residenziale no - € di Piazza Mascagni attico 115 mq ca sala doppia 380.000 cucina tre camere doppi servizi ripostiglio due terrazze posto auto possibilita' garage . Classe G rif. D140001 104,4 kwh/mq/anno - € 340.000 - rif. D130169 -

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.08 Pagina 19

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

PONTE A GREVE in piccola palazzina luminoso ristrutturato 2,5 vani soggiorno angolo cottura camera servizio ripostiglio terrazza abitabile termosingolo. Classe G 230,15 kwh/mq/anno - € 155.000 - rif. C130130

1/2 VANI LEGNAIA delizioso monolocale (30mq ca) totalmente finemente ristrutturato soggiornocamera con angolo cottura oltre servizio ripostiglio termosingolo. Ottimo anche come investimento. Classe G 112,2 kwh/mq/anno - € 114.000 - rif. C130062 LEGNAIA in piccola palazzina luminoso monolocale oltre soppalco abitabile posizione strategica. Ottimo per investimento. Classe F 102,7 kwh/mq/anno - € 93.000 - rif. C130074 ISOLOTTO via Maccari traversa tranquilla bilocale recentemente ristrutturato soggiorno angolo cottura camera servizio giardino. Occupato fino a novembre 2014 . Classe G 201 kwh/mq/anno - € 145.000 - rif. C130091 TALENTI in strada interna ampio e silenzioso loft (60mq ca) di recente ristrutturazione con ingresso indipendente possibilità posto auto. Termosingolo. Classe G 261,9 kwh/mq/anno - € 145.000 - rif. C130099 PONTE A GREVE ottimo bel 2 vani completamente ristrutturato con ingresso indipendente oltre servizio finestrato giardino balcone locale di sgombero termosingolo. Classe G 188,42 kwh/mq/anno - € 200.000 - rif. C130107 PONTE A GREVE ampio e luminoso bilocale completamente ristrutturato oltre balcone ottime finiture. Ideale per investimento. Classe F 121,16 kwh/mq/anno - € 138.000 - rif. C130118 ISOLOTTO via Spadini pressi in strada tranquilla luminoso piano alto monolocale completamente ristrutturato ottime rifiniture balcone. Classe G 135,5 kwh/mq/anno - € 120.000 - rif. C130121 ISOLOTTO Talenti pressi in zona ben servita luminoso 2 vani di nuova ristrutturazione con ottime rifiniture oltre servizio ripostiglio aria condizionata. Classe G 188,70 kwh/mq/anno € 153.000 - rif. C130123 MONTICELLI silenzioso bilocale perfettamente ristrutturato con balcone e aria condizionata. Termosingolo. Classe G 185,80 kwh/mq/anno - € 173.000 - rif. C130125

ISOLOTTO via Maccari silenzioso luminoso 6 vani in ottime condizioni con doppi servizi ripostiglio oltre 2 balconi garage termosingolo. Classe G 235,75 kwh/mq/anno € 470.000 - rif. C130072

3 VANI LEGNAIA in piccola palazzina ottimo 3 vani 70mq ca completamente finemente ristrutturato con ingresso indipendente e cucina-soggiorno camera servizio bellissimo giardino 140mq ca oltre taverna 35mq ca . Classe F 116,70 kwh/mq/anno € 350.000 rif. C100216 ISOLOTTO via Pio Fedi pressi affacci nel verde silenzioso luminoso bel 3 vani 65mq ca in ex convento con servizio 3 ripostigli posto auto. Classe G 185,38 kwh/mq/anno € 150.000 - rif. C120101 ISOLOTTO Argingrosso ottimo 3 vani completamente ristrutturato in perfette condizioni con ingresso cucina sala camera servizio ripostiglio cantina posto auto condominiale. Classe G 239,4 kwh/mq/anno - € 190.000 rif. C120130 LEGNAIA pressi via da Cortona luminoso ultimo piano con ascensore 3 vani con 2 balconi servizio finestrato cantina termosingolo. Classe G 215,36 kwh/mq/anno - € 170.000 - rif. C120215 PONTE A GREVE porzione di ex convento bellissimo loft 100mq ca completamente finemente ristrutturato con soffitti a volta ripostiglio posto auto di proprietà. Possibilità di realizzare doppio volume. Classe G 157,7 kwh/mq/anno - € 320.000 - rif. C130035 PONTE A GREVE luminoso bellissimo 3,5 vani (85mq ca) in porzione di ex convento di recente ristrutturazione realizzato con finiture di pregio travi a vista doppi servizi soffitta posto auto di proprietà. Classe F 138,2 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. C130039 PONTE A GREVE in piccola palazzina caratteristico e silenzioso 3 vani con affacci nel verde termosingolo. Ideale per investimento. Classe F 194,9 kwh/mq/anno - € 130.000 - rif. C130090 ISOLOTTO in contesto di nuova realizzazione caratteristico trilocale oltre soppalco possibilità posto auto termosingolo. Classe F 130,21 kwh/mq/anno - € 215.000 - rif. C130115 VIALE TALENTI in palazzina libera su 3 lati ampio luminoso 3,5 vani situato all' ultimo piano con ripostiglio e veranda. Possibilità 2^ camera e posto auto. Classe G 185,18 kwh/mq/anno - € 245.000 rif. C130127

4 VANI ISOLOTTO le Torri in antica villa particolare e caratteristico loft con cucina in muratura ripostiglio camino cotto volte a mattoncini termosingolo . Classe G 508,4 kwh/mq/anno - € 165.000 - rif. C80310 SOFFIANO strada interna bella palazzina piano alto bellissimo 4 vani finemente ristrutturato perfettamente tenuto con ingresso cucina abitabile sala 2 camere servizio 2 balconi cantina termosingolo. Classe F 214,496 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. C120171 SOFFIANO ultimo piano luminoso panoramico 4,5 vani in palazzina libera su 3 lati con affacci sulle colline oltre servizio ripostiglio 2 grandi balconi predisposizione termosingolo. Classe G 532,7 kwh/mq/anno - € 305.000 - rif. C130055 ISOLOTTO in bella palazzina libera su 3 lati ottimi affacci ampio luminoso 4,5 vani con ripostiglio doppio balcone oltre posto auto coperto cantina. Classe G 313 kwh/mq/anno - € 228.000 - rif. C130073 PONTE A GREVE pressi centro commerciale in palazzina con facciate a mattoncini immersa nel verde condominiale posizione interna silenzioso 4 vani già libero oltre grande balcone ripostiglio cantina box auto . Classe G 155,9 kwh/mq/anno - € 235.000 rif. C130068 ISOLOTTO interno tranquillo e silenzioso ampio 4 vani già libero con cucina soggiorno 2 camere servizio oltre ripostiglio balcone cantina poto auto di proprietà. Classe G 238,15 kwh/mq/anno - € 220.000 - rif. C130094

TALENTI in strada interna e silenziosa 100mt dalla tramvia luminoso 4 vani ultimo piano con cucina soggiorno 2 camere servizio 2 balconi posto auto. Classe G 205,50 kwh/mq/anno - € 239.000 - rif. C130095 LEGNAIA in piccola palazzina con facciate in pietra ottimo 4 vani completamente ristrutturato con ottime finiture oltre ripostiglio studio in soppalco termosingolo. Classe G 317,7 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. C130104 VILLA VOGEL in bel condominio luminoso 4 vani immerso nel verde con terrazza abitabile oltre balcone doppi servizi garage doppio termosingolo. Classe F 113,4 kwh/mq/anno - € 295.000 - rif. C130120

5 VANI ISOLOTTO Simone Martini piano alto grazioso 5 vani con affacci nel verde composto da cucina soggiorno 3 camere balcone cantina terrazza doppi servizi posto auto condominiale. Classe G 188,30 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. C100249 ISOLOTTO in palazzina immersa nel verde interni via Canova panoramico ultimo piano 5 vani con servizio 2 balconi cantina posto auto. Possibiità 2° servizio . Classe G 317,895 kwh/mq/anno - € 255.000 - rif. C110184 ISOLOTTO VECCHIO ingresso indipendente 5 vani già libero nel complesso da ristrutturare con corte carrabile di 30mq ca ripostiglio termosingolo e grande cantina collegabile all' appartamento. Classe G 385,30 kwh/mq/anno - € 300.000 - rif. C110190 SOFFIANO interno tranquillo e silenzioso in palazzina con opere condominiali rifatte ampio luminoso 5 vani già libero con 3 balconi ampia cantina posto auto . Classe G 202,2 kwh/mq/anno - € 385.000 - rif. C110198 SOFFIANO interno tranquillo e signorile piano alto con ascensore ottimo 5 vani già libero oltre doppi servizi 3 balconi possibilità garage. Classe E 93,480 kwh/mq/anno - € 360.000 - rif. C120001 SOFFIANO strada signorile palazzina anni '70 ampio silenzioso 5 vani già libero con sala cucina soggiorno 2 camere oltre servizio ripostiglio balcone cantina garage soffitta termosingolo. Classe G 271,8 kwh/mq/anno - € 340.000 - rif. C120194 ISOLOTTO VECCHIO ottimi affacci in palazzina immersa nel verde 5 vani piano intermedio con 3 camere cucina sala oltre balcone cantina ripostiglio termosingolo. Classe G 238,75 kwh/mq/anno - € 229.000 - rif. C120201 PIAZZA BATONI pressi ampio luminoso 5 vani situato all' ultimo piano con ripostiglio grande balcone perimetrale cantina termosingolo. Classe G 126,1 kwh/mq/anno - € 270.000 - rif. C130033 SOFFIANO in strada signorile splendido attico panoramico di 5 vani con lastrico solare di 85mq ca oltre doppi servizi ripostigli balcone terrazza garage. Classe G 154,1 kwh/mq/anno - € 550.000 - rif. C130065 ISOLOTTO Argingrosso in contesto silenzioso luminoso 5 vani piano alto con ascensore oltre 2 balconi soffitta posto moto termosingolo. Classe G 238,16 kwh/mq/anno - € 238.000 - rif. C130077 LEGNAIA in contesto tranquillo progetto già approvato per ampio e luminoso loft di 5 vani con doppi servizi oltre veranda e giardino.Termosingolo. Ingresso indipendente . Classe G 305,27 kwh/mq/anno € 249.000 - rif. C130084 SAN QUIRICO in palazzina libera su 3 lati ampio luminoso 5 vani con doppi servizi oltre doppio balcone e ripostiglio termosingolo. Possibilità box auto. Classe G 190,36 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif. C130126

LEGNAIA ampio luminoso 4 vani (100mq ca) con balcone ripostiglio facilmente divisibile oltre termosingolo. Classe G 301 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. C130129

6 VANI E OLTRE

LEGNAIA interno traquillo e silenzioso bel terratetto completamente finemente ristrutturato con ottime rifiniture oltre giardino (80mq ca) resede 60mq ca e depandance 17mq ca possibilità posto auto termosingolo. Classe E 160,913 kwh/mq/anno - € 460.000 - rif. C120205

SAN QUIRICO in gradevole contesto ampio terratetto di 6 vani su 3 livelli : soggiorno cucinotto-tinello 2 camere cabina armadio doppi servizi oltre mansarda abitabile terrazzo resede tergale privata. Classe G 542,9 kwh/mq/anno - € 360.000 rif. C80088

LEGNAIA in palazzina bifamiliare contesto tranquillissimo e signorile ottimo 7 vani 140mq ca ingresso indipendente composto da 4 camere doppi servizi oltre giardino esclusivo 150mq ca volendo carrabile. Classe G 345,70 kwh/mq/anno € 600.000 - rif. C100014 SOFFIANO in strada interna e silenziosa ottimo 6 vani su 2 livelli con doppi servizi balcone terrazza abitabile 3 ripostigli 2 posti auto. Classe G 190 kwh/mq/anno - € 370.000 - rif. C100154 LEGNAIA interno tranquillo e contesto esclusivo ampio luminoso 130mq ca composto da ingresso sala doppia cucina abitabile 3 camere doppi servizi cantina posto auto termosingolo. Classe G 320,3 kwh/mq/anno - € 390.000 - rif. C120154 SAN QUIRICO bellissimo 6 vani di recente realizzazione su due livelli ottimamente rifinito mai abitato con cucina soggiorno-pranzo 4 camere 3 servizi lavanderia oltre 2 terrazze abitabili cantina posto auto coperto giardino termosingolo. Classe A 41 kwh/mq/anno - € 480.000 - rif. C130029 ISOLOTTO contesto esclusivo panoramico luminosissimo ultimo piano 6 vani con doppi servizi oltre a balcone perimetrale ripostiglio cantina garage termosingolo. Classe G 194,D98 kwh/mq/anno - € 380.000 - rif. C130064 LEGNAIA ampio delizioso attico di 6 vani in interno silenzioso perfettamente tenuto con ripostiglio doppi servizi possibilità garage oltre grande terrazza abitabile 100mq ca . Classe G 240,4 kwh/mq/anno - € 570.000 - rif. C130069 PIAZZA PAOLO UCCELLO in zona servitissima particolare villino anni '50 6 vani in ottime condizioni con ampia soffitta uso studio oltre giardino esclusivo e annesso in muratura . Classe G 285,55 kwh/mq/anno - € 450.000 rif. C130085 SAN QUIRICO in piccola palazzina libera su 3 lati ampio e luminoso 8 vani con 2 ripostigli 3 balconi oltre posto auto ottimi affacci termosingolo. Classe G 156,1 kwh/mq/anno € 430.000 - rif. C130096

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.08 Pagina 20

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

V E N D I T E

SAVONAROLA adiacenze, signorile e luminoso 4 vani,dotato di balconi composto da cucina, sala, 2 camere oltre servizio e cantina,gradevoli affacci. Classe G 277,2 kwh/mq/anno € 285.000 - rif. A131018

1/2 VANI PIAZZA BECCARIA, bilocale di nuova costruzione, dotato di giardino esclusivo mq. 25 circa composto da soggiorno/cucinotto,camera oltre servizio. . Classe G - € 270.000 - rif. A130915 BECCARIA adiacenze in complesso residenziale di recente costruzione ottimo ed ampio bilocale composto da ampia zona living, cucinotto,camera oltre servizio e terrazza esclusiva di mq.20. Classe E 101,20 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. A130879 SAVONAROLA adiacenze, in signorile palazzo anni '60,grazioso ed ampio bilocale di recente ristrutturazione,composto da cucinotto, soggiorno, camera e servizio, interessante per investimento. . Classe G 149,83 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. A130872 BECCARIA pressi, in stabile signorile luminoso monolocale mq. 25 circa oltre servizio, ottimo investimento. Classe G 304,5 kwh/mq/anno - € 70.000 - rif. A130518 ALBERTI adiacenze,grazioso monolocale composto da un unico vano oltre cucinotto e servizio, ottimo investimento. Classe G - € 70.000 - rif. A130497

SAVONAROLA adiacenze, in signorile palazzo anni'60 dotato di garage,luminoso 4 vani piano alto dotato di balconi oltre ripostiglio, gradevoli affacci. Classe G 148,3 kwh/mq/anno - € 470.000 - rif. A130970

GIOBERTI adiacenze, grazioso bi6 VANI E OLTRE locale recentemente ristrutturato, travi PIAZZA BECCARIA pressi, signoa vista, interessante investimento. . rile condominio anni '70, luminosissiClasse G 199,7 kwh/mq/anno - € mo 8 vani mq. 160 dotato di ampia 149.000 - rif. A130375 terrazza abitabile, oltre balcone, tripli servizi e cantina. Classe G - € 3 VANI PIAZZA SAVONAROLA pressi, di 650.000 - rif. A130900 recente ristrutturazione luminoso trilo- VIA DELLA ROBBIA, in posizione cale,dotato di balcone, terrazza e po- dominante unico nel suo genere, attisto auto, interessante investimento. co con super attico, 10 vani, tripli serClasse G 192,066 kwh/mq/anno - € vizi e terrazza panoramica di mq. 220 circa,oltre balcone e cantina, splendi270.000 - rif. A130871 ADIACENZE SAVONAROLA, in da vista Firenze. Classe G 282,25 piccola palazzina luminoso 3 vani, kwh/mq/anno - € 880.000 - rif. composto da cucina, sala, camera ol- A130732 tre servizio, ottimo per investimento. ADIACENZE SAVONAROLA, luminosissimo 8 vani,dotato di terrazza Classe G - € 190.000 - rif. A130588 VIALE MAZZINI, ampio 3 vani da e balcone,composto da cucina, sala ristrutturare ottima distribuzione inter- doppia, 4 camere, doppi servizi, grana,composto da cucinotto/soggiorno, devoli affacci, possibilità di posto au2 camere, oltre servizio, ideale per in- to. Classe G 169,4 kwh/mq/anno - € vestimento. Classe G - € 170.000 - 595.000 - rif. A130655 ADIACENZE OBERDAN, in palazrif. A110387 zina primi '900 ampio 8 vani mq. 170 circa, su 2 livelli, dotato di giardino 4 VANI OBERDAN pressi, in piccola palaz- esclusivo e tripli servizi. Classe G - € zina dotato di posto auto in corte con- 790.000 - rif. A130649 dominiale, ottimo 4 vani con ingresso ADIACENZE MAZZINI ampio e luindipendente, ideale per investimento. minoso 8 vani,doppi servizi,ottima distribuzione interna,posto auto escluClasse G - € 220.000 - rif. A130731 ADIACENZE LIBERTA' loft con sivo, finiture di pregio. Classe G accesso indipendente,di elevate pe- 220,70 kwh/mq/anno - € 680.000 - rif. culiarità dotato di ogni comfort, ter- A130395 razze abitabili e box auto esclusivo di PIAZZA OBERDAN, signorile e lumq. 40 circa, immobile da amatori. minosissimo 7 vani doppi servizi, oltre Classe C 73,53 kwh/mq/anno - € 2 posti auto e cantina. Classe G 142,20 kwh/mq/anno - € 680.000 - rif. 490.000 - rif. A130023 PIAZZA DONATELLO (V. della A130380 Robbia), ottimo ufficio completamen- MASACCIO pressi, ampio e luminote ristrutturato con ingresso indipen- so 9 vani su 2 livelli(mq. 200 circa) dente, 4 ampi vani oltre servizio fine- dotato di giardino esclusivo mq. 60 strato. Classe G - € 150.000 - rif. circa oltre doppi servizi e cantina. Classe G 334,5 kwh/mq/anno - € A120233 550.000 - rif. A130129 5 VANI VIA VARCHI, attico panoramico,doPIAZZA BECCARIA, luminoso 5 va- tato di posto auto e terrazza,componi, finemente ristrutturato, dotato di giar- sto da cucina, sala tripla, sala pranzo dino esclusivo mq.130, doppi servizi e e soggiorno, 4 camere tripli servizi olcantina. Classe F 194,055 kwh/mq/an- tre ripostiglio,finiture di livello. . Classe F 225,90 kwh/mq/anno - € no - € 550.000 - rif. A130765 PIAZZA BECCARIA, luminoso ulti- 760.000 - rif. A120891 mo piano, 5 vani oltre balcone,splen- MAZZINI pressi, signorile palazzo didi affacci,di recente ristrutturazione, fine '800 prestigioso attico e super atfiniture di pregio. Classe G - € tico mq. 400 circa, dotato di terrazza abitabile e panoramica su Firenze,in510.000 - rif. A130758 SAVONAROLA pressi signorile 5 fo in agenzia. Classe G - € 0 - rif. vani pregiata ristrutturazione interna A110734 dotato di doppi servizi, oltre terrazza SAVONAROLA pressi,signorile abitabile, possibilità di posto auto. condominio anni '60,dotato di doppio ingresso,ampio 7 vani ,cantina e gaClasse G - € 490.000 - rif. A130752 MAZZINI pressi,unico nel suo gene- rage doppio,composto da cucina,4 re, terratetto in pietra completamente camere,tripli servizi oltre sala doppia indipendente, pregiata ristrutturazio- e balconi. Classe G 274,5 ne interna ed esterna, 5 vani, tripli kwh/mq/anno - € 650.000 - rif. servizi oltre resede esclusiva. Classe A100502 E 101,948 kwh/mq/anno - € 490.000 - DONATELLO pressi, luminoso attico, dotato di terrazza abitabile su 2 lirif. A120501 PIAZZA SAVONAROLA pressi, lu- velli panoramica su Firenze, compominoso 5 vani, composto da 3 came- sto da cucina, sala tripla, 4 camere re oltre cucina, sala, servizio, ottime oltre tripli servizi finemente ristrutturacondizioni generali, gradevoli affacci. to. Classe G - € 820.000 - rif. Classe G - € 330.000 - rif. A120228 A100277

SAVONAROLA adiacenze, in signorile contesto residenziale di recente ristrutturazione luminoso ed ampio 5 vani composto da cucina,sala, 3 camere oltre servizio,gradevoli affacci. Classe G - € 330.000 - rif. A130992

SAVONAROLA pressi,signorile condominio portierato luminoso 7 vani,dotato di garage, tripli servizi oltre balcone terrazza e cantina,finiture di pregio. . Classe G - € 990.000 - rif. A100271 VIALE MAZZINI in signorile condominio,immobile di alta rappresentanza ,finiture di pregio, ampio e luminoso 6 vani dotato di doppi servizi e cantina. Classe G - € 790.000 - rif. A110636 BECCARIA adiacenze, signorile palazzo primi '900,luminoso 8 vani completamente ristrutturato composto da salone doppio cucina 4 camere soggiorno,terrazza e doppi servizi, informazioni in agenzia. Classe G - € 0 rif. A110146

FONDI LABORATORI E UFFICI LIBERTA' posto auto coperto in garage custodito e facilmente accessibile - € 15.000 - rif. A90757

TERRATETTI VIA VARCHI pressi, signorile villino primi '900 terratetto ad uso ufficio, mq. 270 su 3 livelli dotato resede tergale oltre garage esclusivo. Classe G - € 850.000 - rif. A110397

MASACCIO pressi, ottimo 5 vani mq. 120 c.a. dotato di giardino e garage di uso esclusivo composto da cucina, sala, 3 camere oltre doppi servizi e cantina. Classe G - € 400.000 - rif. A130986

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.08 Pagina 21

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

MASACCIO\BECCARIA (FI) - V.le Matteotti 12/ - V.le E.Duse,29/c - Tel. 055 5048011- 055 5004465 - 320 6413536 fax 055 576754 - immobilcavour@italianaimmobiliare.it - Ruolo n°4885

A F F I T T I

BATONI pressi, ottimo monolocale mq. 45 dotato di aria condizionata, camera in soppalco oltre servizio, contratto 4+4. Classe G - € 650 - rif. A131017

AFFITTI RESIDENZIALI CAMPO DI MARTE luminoso trilocale arredato composto da cucina,soggiorno,camera oltre servizio e balcone, contratto 3+2. Classe G - € 750 - rif. A140003 SANTO SPIRITO a pochi passi da Piazza Santo Spirito luminoso 4 vani arredato composto da 3 camere,cucina oltre doppi servizi, contratto transitorio. Classe G - € 900 - rif. A140002 BORGO PINTI con ingresso indipendente ampio 3 vani arredato composto da cucina,camera, soggiorno oltre servizio e ripostiglio,contratto 4+4. Classe G € 700 - rif. A140001 PIAN DEL MUGNONE ampio luminoso 6 vani arredato dotato di resede frontale composto da cucina, sala doppia, 3 camere, oltre servizio ripostiglio e balconi. Classe G 311,83 kwh/mq/anno - € 900 - rif. A131005 PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA luminoso ed ampio 4 vani e mezzo composto da cucinotto, salotto, sala pranzo, 2 camere oltre doppi servizi, contratto 4+4. Classe G 135,9 kwh/mq/anno - € 880 - rif. A131004

GALLUZZO, in splendido contesto immerso nel verde ampio bilocale composto da cucina, soggiorno, camera in soppalco, oltre servizio. Classe G - € 550 - rif. A131012

SAN NICCOLO' luminoso trilocale composto da angolo cottura, sala pranzo, salotto, camera matrimoniale, oltre servizio, contratto 4+4. Classe G - € 750 - rif. A131003 VIA BOLOGNESE in piccola palazzina caratteristico monolocale oltre servizio, travi a vista, contratto transitorio. Classe G - € 500 - rif. A131001 SAN LORENZO pressi ottimo ed ampio bilocale totalmente ristrutturato composto da ingresso, camera matrimoniale, salotto con angolo cottura oltre servizio. Contratto transitorio. Classe G - € 850 - rif. A130999 CAREGGI luminoso ed ampio 4 vani arredato composto da cucina,sala, 2 camere oltre doppi servizi e balconi contratto transitorio. Classe G - € 800 - rif. A130994 CAREGGI luminoso ed ampio trilocale arredato composto da cucina,2 camere oltre servizio e balcone, contratto transitorio. Classe G - € 650 - rif. A130993 PIAZZA SANTO SPIRITO, luminoso ed ampio monolocale con cucinotto separato, ben arredato, contratto transitorio. Classe G - € 650 rif. A130991 SANTO SPIRITO di recente ristrutturazione luminoso ed ampio bilocale ben arredato contratto transitorio. Classe G - € 700 - rif. A130990 VIALE MAZZINI adiacenze luminoso monolocale arredato dotato di balcone,gradevoli affacci. Classe G 24,7 kwh/mq/anno - € 500 - rif. A130988 SIGNORIA pressi, ampio e luminoso trilocale arredato composto da cucina,sala,camera matrimoniale con soppalco abitabile oltre servizio,contratto transitorio. Classe G € 770 - rif. A130982 SANT'AMBROGIO pressi, in signorile palazzo del 1800 luminoso 4 vani composto da cucina, sala, 2 camere oltre servizio, contratto transitorio o 4+4. Classe G - € 1.000 rif. A130980 PONTE VECCHIO, in bella palazzina del' 1400 luminoso bilocale ben arredato composto da cucina/soggiorno, camera oltre servizio. Classe G - € 700 - rif. A130976 VIA VERDI signorile 5 vani perfettamente arredato e ristrutturato, 2 camere, doppi servizi oltre terrazza abitabile. Classe G - € 1.200 - rif. A130966 PIAZZA LEOPOLDO pressi, ampio e luminoso 4 vani arredato composto da 2 camere, cucina, soggiorno oltre servizio e balcone. Classe G - € 750 - rif. A130961

BADIA A RIPOLI in splendido contesto residenziale dotato di giardino condominiale ampio trilocale arredato, doppi servizi e posti auto, contratto transitorio. Classe G - € 1.500 - rif. A130960 BADIA A RIPOLI splendido monolocale dotato di soppalco oltre doppi servizi e giardino condominiale. Classe G - € 1.100 - rif. A130959 PIAZZA INDIPENDENZA pressi,luminoso 4 vani arredato composto da 2 camere,cucina,sala oltre doppi servizi, contratto 4+4. Classe G - € 880 - rif. A130957 SAN FREDIANO ampio e luminoso 4 vani e mezzo ben arredato composto da cucinotto/soggiorno, 2 camere studio oltre doppi servizi, finiture di pregio. Classe G - € 1.300 - rif. A130954 COVERCIANO ampio e luminoso cinque vani composto da cucina, due camere, sala doppia oltre balconi, ripostiglio e cantina. Contratto 4+4. Classe G - € 1.100 - rif. A131014 S. MARCELLINO in strada privata luminoso ed ampio 5 vani composto da due camere, doppi servizi, sala doppia, cucina tinello, facilità di parcheggio. Classe G 180,8 kwh/mq/anno - € 950 - rif. A131013 STATUTO (V. delle Cinque Giornate) ottimo 4 vani piano alto con ascensore composto da cucina tinello, 2 camere matrimoniali oltre servizio. Classe G - € 900 - rif. A131010 VIA VARCHI in palazzo signorile luminoso 5 vani composto da cucina,sala 2 camere oltre studio servizio e ripostiglio,contratto 4+4. Classe G 129 kwh/mq/anno - € 1.000 rif. A130985 NOVOLI in interno silenzioso ampio e luminosissimo bilocale arredato di cucina,contratto 4+4. Classe G - € 600 - rif. A130975 PIAZZA PITTI pressi, in strada privata luminoso 4 vani arredato di cucina composto da cucina, sala, 2 camere oltre servizio e ripostiglio, contratto transitorio. Classe G - € 1.200 - rif. A130971 STATUTO (V. della Cernaia) di nuova ristrutturazione ampio e luminoso bilocale dotato di servizi e balcone contratto 4+4. Classe G - € 650 - rif. A131009 VIA DELLA CERNAIA grazioso bilocale di nuova ristrutturazione dotato di balcone verandato. Classe G - € 550 - rif. A131008 PORTA ROMANA pressi ottimo 4 vani su due livelli composto da cucinotto, salotto, 2 camere oltre servizio, terrazza a tasca con vista, termo singolo, contratto 4+4 o transitorio. Classe G - € 950 - rif. A131007

BADIA A RIPOLI in grazioso complesso residenziale porzione di colonica 2 vani ben arredato oltre servizio e posto auto. Classe G - € 580 - rif. A131011

RIFREDI, luminoso ed ampio 4 vani non arredato composto da cucina, sala, 2 camere oltre servizio e terrazza, contratto 4+4. Classe G € 700 - rif. A130974 SAVONAROLA luminoso ed ampio bilocale dotato di balcone oltre cantina contratto 4+4. Classe G - € 900 - rif. A130958 SOFFIANO ampio e luminoso 4 vani arredato,dotato di 2 balconi oltre servizio,contratto transitorio. Classe G - € 1.000 - rif. A130944 CENTRO luminoso piano alto arredato composto da 2 camera, sala, cucina oltre servizio, contratto transitorio. Classe G 159,30 kwh/mq/anno - € 700 - rif. A130941 SAN JACOPINO a pochi passi dal Polo Universitario ampio trilocale dotato di 2 camere oltre servizio, cucina e balcone. Classe G - € 800 rif. A130940 PONTE ALLA VITTORIA luminoso ed ampio trilocale arredato composto da 2 camere, soggiorno, cucinotto oltre servizio e balcone verandato, contratto transitorio. Classe G - € 750 - rif. A130938 SAN FREDIANO ampio e luminoso trilocale ben arredato dotato di 2 camere oltre doppi servizi e cucinotto e soggiorno, oltre balcone,contratto 4+4 o transitorio. Classe G - € 1.200 - rif. A130932

VIALE MAZZINI luminoso bilocale ben arredato composto da cucinotto/soggiorno camera oltre servizio e ampia terrazza abitabile e balcone contratto 4+4 o transitorio. Classe G € 680 - rif. A130884

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.08 Pagina 22

INFO FRANCHISING 199.151.102 - www.italianaimmobiliare.it * Costi telefonici del servizio: il costo è di una chiamata urbana, indipendentemente dalla distanza, senza scatto alla risposta per chiamate da telefono fisso; per chiamate dal cellulare i costi sono legati all’operatore utilizzato.

IMMOBILI DI PRESTIGIO

TOSCANA Scandicci - AL.MA srl

LASTRA A SIGNA COLLINE In splendida posizione panoramica porzione di colonica recentemente e lussuosamente ristrutturata, composta da cucina abitabile, salone doppio, servizio e ripostiglio al piano terra, e da tre camere matrimoniali (due delle quali con soppalco a giorno ottimo anche come guardaroba) e doppi servizi al piano 1°, oltre giardino anteriore e tergale per complessivi 350 mq. circa, posto auto adiacente l’immobile, area parcheggio di proprietà per ulteriori 6 posti auto, cucina in muratura, idromassaggio, impianto di allarme, aria condizionata, giardino attrezzato. Classe G - Ipe 192.8 kwh/mq/anno. € 780.000 - Rif. O110276 – Tel. 055/2571715

Duse/Campo di Marte - IMMOBILDUSE srl

Oltrarno/San Frediano - ANCILLI srl

COVERCIANO (VIA A. DEL SARTO) In strada silenziosa, piano attico, elegante confortato 7 vani con tripli servizi e accessoriato di terrazze, piano mansardato e posto auto. Panoramico su Firenze e colline. Classe G – Ipe 211.84 kwh/ mq/anno. € 760.000 – Rif. N130161 – Tel. 055/600148 MAGGIO Edificio del ‘500 vincolato proponiamo elegante appartamento al piano nobile con ascensore (200 mq. ca) sette vani (tre camere matrimoniali) soffitti affrescati silenzioso ottimo investimento. Classe D 48,2 kwh/mq/anno. € 1.350.000 - Rif. I130157 – Tel. 055/2286074 Ogni ufficio è impresa indipendente affiliata alla rete franchising Italiana Immobiliare

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.08 Pagina 23

IMMOBILI DI PRESTIGIO

TOSCANA Statuto/Careggi - IMMOBILSTATUTO srl

San Casciano V. P. - IMMOBILIARE CERONI srl

BOLOGNESE (LA LASTRA) Immersa nel verde, panoramica su Firenze, prestigiosa villa (400 mq.) oltre dependance abitabile, 5 ettari uliveto, terrazze. Classe G 160 kwh/mq/anno. € 2.500.000 - Rif. B90151 – Tel. 055/4369593

SOVICILLE Ex convento del 1200 situato nelle più belle colline del chianti, agriturismo/casa vacanze, tot. mq. 1.000, 8 appartamenti, 2 terratetti, ampio ﬁenile, piscina, 12 ha di terreno, restaurato, impianti a norma. Classe F – IPE 109,28 Kwh/mq/anno. € 1.490.000 – Rif. V100228 – Tel. 055/8228206

Firenze Centro - FINCONSULT srl

BORGO DEGLI ALBIZI Unico nel suo genere disponiamo in contesto storico tutelato dalle belle arti torre del 1200 su tre livelli suddivisa in sei ampi vani doppi servizi panoramico a 360° su Firenze, classe F - 143,696 kwh/mq/anno. € 890.000 - Rif. F130158 – Tel. 055/2776291 Ogni ufﬁcio è impresa indipendente afﬁliata alla rete franchising Italiana Immobiliare

FIRENZE_02_01_24_13012014 08/01/14 13.08 Pagina 24

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

www.grupposeitoscana.it • firenze@grupposeitoscana.it Tel. 055 71.32.02 Cell. 392 96.20.282 - 345 60.21.148 - 345 60.21.146

ALBERTI/BELLARIVA in strada interna tranquilla appartamento in piccola palazzina composto da ampio ingresso cucina soggiorno camera matrimoniale studio servizio finestrato grande giardino privato con locale accessorio cantina termosingolo APE classe "G" IPE 295,6 kwh/mq anno €240.000 Rif.V449

PIAZZA DEI CIOMPI luminosissimo in ottime condizioni composto da grande sala con angolo cottura due camere doppi servizi e balcone libero subito ottima ristrutturazione APE classe "G" IPE 246.7 kwh/mq anno €280.000 Rif.V417

V I L L A VOGEL adiacenze porzione di colonica composta da ingresso indipendente salone cucina camera matrimoniale servizio A.P.E. classe "G" I.P.E. 508.4 kwh/mq a n n o €165.000 Rif.V327

ROMITO in palazzina degli anni '50, appartamento 8 vani composto da ingresso, sala doppia, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, cantina e garage. A.P.E."G" IPE276,8Kwh/mq €450.000 Rif.V803 PARCO VILLA VOGEL adiacenze ottimo contesto attico composto da ampio ingresso salone doppio cucina due camere bagno finestrato ripostiglio e grande terrazza abitabile APE classe "G" IPE 284.9 €395.000 Rif.V503 LUNGARNO COLOMBO pressi in contesto signorile piano nobile con ascensore composto da ampio ingresso soggiorno cucina abitabile due camere matrimoniali doppi servizi finestrati ripostiglio due ampi balconi cantina e posto auto coperto di proprietà A.P.E. "G" IPE225,8Kwh/mq €330.000 Rif.V415

ERTA CANINA pressi in edificio tipico della zona piano alto luminoso ingresso su soggiorno cucina due camere servizio finestrato e ripostiglio gradevoli affacci sul verde e sulle antiche mura A.P.E. classe "G" I.P.E.212,2Kwh/mq €270.000 Rif.V440 LEGNAIA ampio 4 vani luminoso ubicato in zona servitissima e vicinissimo alla tramvia composto da sala cucina due matrimoniali 2 balconi e due grandi ripostigli A.P.E. classe "G" I.P.E.194,3Kwh/mq €235.000 Rif.V439 VIESSEUX pressi in interno tranquillo terzo ed ultimo piano di palazzina primi 900 con ascensore ottimo tre vani composto da soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale bagno finestrato oltre a terrazzino abitabile e cantina A.P.E. classe "G" I.P.E. 214.6 kwh/mq anno €195.000 Rif.V305

FIESOLE, ANFITEATRO ROMANO adiacenze, contesto silenzioso e nel verde, piccola palazzina di fine '800, ingresso, soggiorno, cucina e camera matrimoniale, servizio. A.P.E."G" IPE 203,23 Kwh/mq €140.000 Rif.V341 PIAZZA BATONI adicenze contesto signorile luminoso 3 vani ampio ingresso cucina soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato ripostiglio e balcone A.P.E. classe "G" I.P.E. 245.9 kwh/mq anno €195.000 Rif.V304 NOVOLI adiacenze Polo Universitario appartamento composto da ingresso soggiorno con cucinino camera matrimoniale servizio balcone e cantina A.P.E. classe "G" IPE 169,7Kwh/mq €140.000 Rif.V220 UGNANO in complesso colonico piano primo grande monolocale con cucinino e bagno ottimo investimento rendita garantita 5% A.P.E. "F" IPE 117,9 Kwh/mq €85.000 Rif.V106

CAMPO DI MARTE strada interna contesto residenziale ampio 5 vani completamente e finemente ristrutturato libero su 3 lati con ampio giardino di propriet‡ esclusiva. Circostante piazzale condominiale regolato da sbarra con posti auto coperti e scoperti. A.P.E. "G" IPE185,9Kwh/mq €470.000 Rif.V551

GIGNORO, interno silenzioso e nel verde, piccola palazzina anni '70, libero su tre lati, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, due giardini di propriet‡ oltre bella ed ampia terrazza abitabile e posto auto in garage. A.P.E."G"IPE245,45Kwh/mq €340.000 Rif.V480

CURE/CARACCIOLO interno bel palazzo anni '50 delizioso e ampio bilocale completamente e finemente ristrutturato nel 2006 molto luminoso altezze soffitti 3,3m zona living finestratissima con cucina a vista grande camera bagno finestrato termosingolo A.P.E. "G" IPE167,3Kwh/mq €198.000 Rif.V254

SALVIATINO direzione Fiesole in villa del '700 inserita in vasto contesto verde dominante sulle colline circostanti recentemente ristrutturato con salvaguardia di elementi originali e soffitti a volta 2 camere contigue grande guardaroba con ulteriore vano annesso 2 bagni sala da pranzo cucina abitabile con dispensa e ampio soggiorno d'ingresso con accesso a stupendo giardino privato carrabile di 300 mq circa oltre a corte retrostante e terrazza di 20 mq circa A.P.E. "G" IPE 209,75 Kwh/mq €690.000 Rif.V654 EDISON pressi, palazzo degli anni '70, contesto residenziale, luminoso e silenzioso, 2° piano con ascensore, ampio 5 vani, ingressi, sala doppia, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e due grandi balconi. Posto auto coperto. A.P.E. "G" IPE 189,7 Kwh/mq €480.000 Rif.V578 PIAZZA DELLE CURE pressi, zona ben servita, in condominio anni '60, appartamento 5 vani molto luminoso, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, 2 balconi e cantina. APE "G" IPE 249,7 Kwh/mq €360.000 Rif.V558

CAMPO DI MARTE, Centostelle pressi, luminosissimo, secondo ed ultimo piano di bella palazzina primi '900, 5 vani composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, grande mansarda con travi a vista, doppi servizi, ampio balcone, termosingolo. A.P.E. "G" IPE 177,46 Kwh/mq €375.000 Rif. V574 GIRONE PRECOLLINARE in contesto tipico del paese frutto di importante intervento di ristrutturazione di piccolo complesso colonico terratetto con accesso da resede antistante 4 vani disposto su due piani ingresso soggiorno cucina camera matrimoniale con cabina armadio altra camera con soppalco due bagni e ampia terrazza vivibile e panoramica sulla vallata A.P.E. "G" IPE 155,3 Kwh/mq €260.000 RIF V469 COVERCIANO interno silenzioso, zona servitissima vicino al verde dei giardini, palazzina condominiale anni '60 tutta ristrutturata, comodo tre vani in perfette condizioni, ingresso, cucina abitabile con ripostiglio/lavanderia, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, bagno e cantina. APE"F" IPE113.14Kwh/mq €210.000 Rif.V380

CURE ALTE, palazzina anni '40, silenziosissimo, appartamento 4 vani, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio oltre grande giardino di proprietà che gode di ottima privacy. A.P.E."F" IPE 150,57 Kwh/mq €385.000 Rif.V455 CURE-CARACCIOLO, strada interna silenziosissima, bella palazzina dei primi anni '50 con ascensore, grande tre vani in ottime condizioni, ingresso, ampio vano cucina-soggiorno, due matrimoniali, bagno finestrato, grande ripostiglio lavanderia. A.P.E."F" IPE92,854Kwh/mq €240.000 Rif.V352 CURE ALTE, bella palazzina metà '900 con opere condominiali effetuate, silenziosissimo bilocale, ingresso, cucinotto, piccolo soggiorno, camera, bagno finestrato, ottimo investimento. A.P.E."G" IPE165,56Kwh/mq €115.000 Rif.V258 PIAZZA DELLE CURE pressi silenziosissimo bella palazzina degli anni '60, bilocale completamente e finemente ristrutturato, ingresso, cucina-soggiorno, camera, bagno. Ottimo investimento, zona servitissima. A.P.E."G" IPE189,52Kwh/mq €170.000 Rif.V251

UFFICI: FIRENZE NORD - Via del Sansovino, 206 • FIRENZE SUD - Via A. Firenzuola, 14/R

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 25

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

Il modo migliore per vendere il tuo immobile. PATTI Silenzioso luminoso buono stato ingresso soggiorno con balcone camera cucina bagno ripostiglio ascensore Classe Energetica G Ipe SAN GALLO Luminoso ristrutturato monolocale 175.2 kwh/m2 anno e 160.000 Rif 76/13 con angolo cottura bagno aria condizionata SIRTORI Piccola palazzina ristrutturato luminoClasse Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e so ingresso soggiorno camera cucina abitabile ri129.000 Rif 74/13 postiglio bagno balcone termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 235.000 2 VANI Rif 75/13 GHIBELLINA Buono stato luminoso ingresso soggiorno con soppalco cucinotto bagno riposti4 VANI glio termosingolo travi a vista Classe Energetica CARMINE Panoramico luminoso piano alto inG Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 225.000 Rif 94/13 gresso salone doppio camera cameretta cucina abitabile bagno antibagno ripostiglio lavanderia 3 VANI termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 BORGO SAN FREDIANO Piano alto panora- kwh/m2 anno e 455.000 Rif 59/13 mico ingresso salone camera studiolo cucina GIOVINE ITALIA in terratetto di nuova ristruttuabitabile bagno mansarda abitabile termosingolo razione silenzioso luminoso trilivelli ingresso Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e ampio soggiorno con angolo cottura camera stu270.000 Rif 83/13 dio in soppalco tripli servizi, ripostiglio termosinD’ANNUNZIO Piano alto luminoso panoramico golo aria condizionata possibilità posto auto ingresso soggiorno camera cucinotto bagno ripo- Classe Energetica E Ipe 102.3 kwh/m2 anno e stiglio balcone cantina Classe Energetica G Ipe 335.000 Rif 91/13 175.2 kwh/m2 anno e 215.000 Rif 60/13 GIOVINE ITALIA in terratetto di nuova ristruttuDEI In complesso di recente realizzazione silen- razione doppio ingresso silenzioso luminoso trilizioso luminoso ingresso soggiorno angolo cottu- velli ampio salone di rappresentanza cucinotto ra camera bagno terrazza termosingolo aria con- camera studio in soppalco, tripli servizi ripostiglio dizionata box auto Classe Energetica G Ipe soffitti affrescati termosingolo aria condizionata 175.2 kwh/m2 anno e 215.000 Rif 80/13 Classe Energetica F Ipe 91.2 kwh/m2 anno e LIPPI E MACIA Silenzioso luminoso ingreso 2 415.000 Rif 89/13 camere cucina bagno ripostiglio 2 balconi termo- GIOVINE ITALIA in terratetto di nuova ristruttusingolo ascensore Classe Energetica G Ipe 175.2 razione silenzioso luminoso bilivelli ingresso sogkwh/m2 anno e 169.000 Rif 86/13 giorno zona pranzo con cucinotto zona notte in SALVIATINO In colonica ottocentesca silenzio- soppalco bagno ripostiglio termosingolo aria so luminoso ingresso soggiorno con angolo cot- condizionata possibilità posto auto Classe tura camera bagno ripostiglio termosingolo Energetica F Ipe 91.2 kwh/m2 anno e 279.000 Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e Rif 87/13 189.000 Rif 45/13 PALCHETTI Nel cuore della città in posizione SAN GIOVANNI In piccola palazzina unica strategica a pochi passi dalla Piazza Della unità immobiliare divisa in ingresso soggiorno ca- Signoria iniziamo vendita unità immobiliari libere mera cucina abitabile bagno e cantina oltre mo- ed occupate di vario taglio con o senza posto nolocale e servizio con ingresso indipendente auto coperto oltre a fondi commerciali liberi ed Classe Energetica G Ipe 175,2 kwh/m2 anno e occupati, prezzi a partire da Classe Energetica G 200.000 Rif 125/12 Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 115.800 Rif 95/13

VENDITA MONOLOCALI

ZANELLA Silenzioso ingresso soggiorno con angolo cottura camera cameretta bagno ripostiglio ampio giardino termosingolo Classe Energetica F Ipe 117,3 kwh/m2 anno € 219.000 Rif 125/13 MERCATI Ampia metratura piano alto luminoso silenzioso ampio ingresso soggiorno 2 camere cucina bagno ripostiglio balconi Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 279.000 Rif 31/13 S. SPIRITO Categoria A/10 in palazzo storico silenzioso silenzioso soggiorno con angolo cottura camera doppi servizi ripostiglio termosingolo travi a vista Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 199.000 Rif 35/13 SAN GIOVANNI Silenzioso ingresso soggiorno 2 camere cucinotto bagno ripostiglio corte di proprietà cantina termosingolo Classe Energetica G Ipe 238.8 kwh/m2 anno e 265.000 Rif 78/13 SANTO SPIRITO In caratteristico palazzo d’epoca silenzioso ingresso salotto zona living camera cucinotto bagno lavanderia ripostiglio Classe Energetica n.d. Ipe 238.8 kwh/m2 anno e 430.000 Rif 55/13 SERRAGLI Piano alto luminoso salone camera cameretta cucinotto bagno ripostiglio termosingolo aria condizionata Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 300.000 Rif 65/13

RONDINELLA Angolare silenzioso luminoso ottimo stato ingresso soggiorno due camere cucina con balcone ripostiglio aria condizionata Classe Energetica E Ipe 75,5 kwh/m2 anno e 279.000 Rif 22/13

6 VANI BORGO S. JACOPO In palazzo storico silenzioso occupato ingresso salone 2 camere cameretta cucina abitabile doppi servizi ripostiglio termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 395.000 Rif 93/13 GRAMSCI Signorile ampia metratura divisibile doppio ingresso salone quattro camere cucina disimpegno due bagni due corti cantina posto auto coperto termo singolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 469.000 Rif 42/13 ROVEZZANO In ex convento del 1500 ottimo stato ampia metratura ingresso salone doppio studio camera cameretta con soppalco cucina doppi servizi ripostigli terrazza cantina termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 419.000 Rif 84/13

5 VANI

7 VANI ED OLTRE

CHIESA In palazzo storico luminoso silenzioso piano alto salone doppio 2 camere studio su soppalco cucinotto guardaroba doppi servizi ripostiglio balcone termosingolo impianti a norma Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 589.000 Rif 71/13 GIOVINE ITALIA in terratetto di nuova ristrutturazione silenzioso luminoso trilivelli ingresso su soggiorno cucinotto due camere studio in soppalco tripli servizi ripostiglio termosingolo aria condizionata possibilità posto auto Classe Energetica E Ipe 71.2 kwh/m2 anno e 339.000 Rif 90/13 GIOVINE ITALIA in terratetto di nuova ristrutturazione silenzioso luminoso trilivelli ingresso disimpegno ampio soggiorno soggiorno con angolo cottura camera studio in soppalco tre bagni ripostiglio corte termosingolo aria condizionata possibilità posto auto Classe Energetica F Ipe 89.8 kwh/m2 anno e 379.000 Rif 88/13

SANTO SPIRITO In palazzo d’epoca luminoso silenzioso ampia metratura ingresso salone soggiorno 3 camere 2 camerette cucina abitabile lavanderia ripostigli doppi servizi cantina termosingolo Classe Energetica G Ipe 175.2 kwh/m2 anno e 829.000 Rif 58/13 VILLANI In piccolo palazzo d’epoca silenzioso luminoso ingresso salone triplo 3 camere 2 camerette cucinotto tripli servizi ripostiglio ampio giardino 4 posti auto coperti termosingolo i Classe Energetica G Ipe 381,2 kwh/m2 anno e 899.000 Rif 73/13

UFFICI FORTINI Ingreso indipendente studio cat A/10 ottimo stato ingresso segreteria 4 camere sala riunioni archivi ripostigli bagno termosingolo Classe Energetica E Ipe 129.4 kwh/m2 anno e 170.000 Rif 79/13

Toscano SpA Sede Centrale di Firenze Lungarno Guicciardini, 15R www.gruppotoscano.it

BORGO SAN FREDIANO Ampia metratura piano alto panoramico bilivelli ingresso salone doppio soggiorno angolo cottura 2 camere studio camera in mansarda doppi servizi ripostigli possibilità terrazza Classe Energetica G Ipe 289.2 kwh/m2 anno € 735.000 Rif 126/13

Tel. 055 288800 Orario continuato 09:00 - 20:00 • Sabato 09:00 - 13:00

ROMA • MILANO • TORINO • GENOVA • VERONA • BOLOGNA • FIRENZE • NAPOLI • BARI • PALERMO • CAGLIARI• PORTO CERVO

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 26

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

L EONARDO T RESANINI VENDITA 2 VANI

BORGO SAN JACOPO Appartamento posto al piano 4˚ con ascensore di mq 80 oltre a 2 balconi panoramici, perfettamente restaurato e arredato con materiali e rifiniture di pregio, composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno. T/Singolo. Cantina. Classe Energetica G Ipe 153,4 kwh/m2 anno € 395.000 Rif T 445

SANT’AMBROGIO In signorile palazzo recentemente restaurato appartamento Open Space posto al piano 2˚ di mq 50 con due finestre su strada in perfette condizioni rifinito con materiali di pregio, arredato, soffitti a travi, parquet, armadi a muro, lavanderia. T/S Classe Energetica G Ipe ≥ 131,8 kwh/m2 anno € 255.000 Rif T LIBERTA’ In signorile palazzina primi del ‘900 completamente restaurata vendiamo 218 appartamenti da mq 82 a mq 93 posti al piano 1˚ed ultimo in fase di restuaro di3 VANI sposti su due livelli oltre balconi, conseDUOMO In caratteristica palazzina appar- gna prevista da Marzo 2014 con rifinture tamento posto al piano 3˚ di mq 45 perfet- di alto prestigio, possibilità posto auto, tamente restaurato ed arredato, ottimo cantina. prezzi da: Classe Energetica G € anche locazioni turistiche alto livello. 360.000 Rif T47 Panoramico e luminosissimo, termosingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 5 VANI kwh/m2 anno € 260.000 tratt. Rif T 339 OLTRARNO In antico e signorile palazzo SAN NICCOLO’ In palazzina tipica, piano 2˚, libero, piacevole e caratteristico appar- appartamento piano 2˚ di mq 120 con tamento di 80 mq ca, composto da ingres- splendidi affacci su giardini interni in ottiso, soggiorno con caminetto, angolo cot- me condizioni, composto da: ingresso, tura, 2 camere, servizio e ripostiglio. grande soggiorno con soffitto a travi, Ottimo stato. Classe Energetica G Ipe ≥ pranzo, cucina separata, 2 camere, 2 175 kwh/m2 anno € 290.000 tratt. Rif T bagni, studio, luminoso. Classe Energetica G € 470.000 Rif T 555 337 PISANA Via in palazzina moderna appartamento posto al piano 4˚ ed ultimo senza ascensore mq 95 oltre terrazza a piano mq 30 e balcone, panoramico, luminosissimo, termosingolo, ottimo anche per investimento a reddito. Classe Energetica G € 280.000 Rif T 409

4 VANI

BONIFACIO LUPI In palazzo primi ‘900 appartamento al piano 3˚ ed ultimo con ascensore di mq 110 disposto su due livelli perfettamente restaurato con rifinture di pregio, termosingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno € ROVEZZANO In palazzo signorile anni 440.000 tratt. Rif T 453 70 attico con ascensore di mq 130 circa MARIGNOLLE Nella splendida collina di oltre balcone e terrazza di mq 200 panoramarignolle all’interno di un ex convento mico su Firenze e colline oltre garage del ‘500 appartamento di mq 70 oltre ter- posto auto e cantina. Termisingolo. razza panoramica, ingresso indipendente Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 con giardino esclusivo di mq 2.000 splendida posizione, T/S. Classe Energetica G anno € 520.000 tratt. Rif T 638 Ipe 175 kwh/m2 anno € 460.000 Rif T455 PANZANI In piccola e caratteristica palazzina appartamento piano 1˚ senza ascensore di mq 90 da restaurare composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata,2 camere, 2 bagni, ripostiglio, T/singolo, ottimo anche per investimento a reddito. Classe Energetica G Ipe 43.208 kwh/m2 anno € 280.000 tratt. Rif T 456

SANTA TRINITA Piazza unità immobiliare con destinazione A/10 uso ufficio posto al piano intermedio di mq 150 circa composta da: ampio ingresso, 6 stanze oltre servizio e ripostiglio, soffitti a travi, perfetto per studio professionale o come struttura ricettiva. Termoisngolo. Classe Energetica G Ipe 239 kwh/m2 anno € 360.000 Rif T 640

SERRAGLI Situato in una delle strade più caratteristiche del centro storico fiorentino, fascinoso appartamento di mq 70 all’interno di un importante palazzo distribuito con ampia zona giorno, cucina, bagno e camera matrimoniale. Splendido restauro, arredato, termosingolo. Classe Energetica G Ipe 169.814 kwh/m2 anno € 265.000 tratt. Rif T 326

VIGNA NUOVA In piccola palazzina appartamento posto al piano 3˚ ed ultimo senza ascensore ( 50 scalini) per complessivi mq 50 disposto su due livelli oltre terrazza abitabile panoramica tetti, luminosissimo, ottimo anche per investimento. Termosingolo. Classe Energetica G Ipe 699.4 kwh/m2 anno € 245.000 tratt. Rif T 348

VIGNA NUOVA In palazzo storico completamente ristrutturato appartamento posto al piano 1˚ con ascensore di mq 120 composto da ingresso, grande zona soggiorno, cucina abitabile, 2camere da letto,2 servizi, soppalco. Perfettamente restaurato con materiali e rifiniture di alto pregio. Termosingolo. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno € 830.000 Rif T 452

6 VANI

ANDREA DEL CASTAGNO All’interno di un palazzo signorile appartamento posto al piano 5˚ con ascensore di mq 170 oltre a 2 balconi panoramici, doppio ingresso, da rivedere internamente, composto da: ingresso, soggiorno doppio con balcone, pranzo, 4 camere,2 bagni, cucina con veranda. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno € 500.000 Rif T 819 TEATRO VERDI In prestigioso palazzo del ‘600, libero caratteristico appartamento posto al piano nobile di mq 170 circa disposto su due livelli, composto da: ingresso, grande soggiorno, salone con camino, cucinotto, doppi servizi,2 ripostigli. Soffitti a cassettoni. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno Rif T 623

MANTELLATE In signorile palazzo primi del’900 appartamento indipendente con due ingressi carrabili posto al piano terreno rialzato di mq 150 oltre terrazza di mq 65 e garage esclusivo mq 17, in ottime condizoni con restauro conservativo, soffiti alti 4 mt. L’appartamento è disposto su LOFT due livelli. Classe Energetica G Ipe 550,64 GHIBELLINA Pressi spettacolare loft di kwh/m2 anno € 650.000 Rif T 644 mq 160 oltre giardino esclusivo mq 70 e STOPPANI In palazzina anni ‘50 appar- garage, completamente restaurato con ritamrento posto al piano 2˚ ed ultimo finiture di alto pregio e bellissimo spazio senza ascensore di mq 120 oltre terrazza esterno in parte verandato. Classe abitabile e 2 balconi, perfetttamente reEnergetica G € 750.000 Rif T 617 staurato. Completano la proprietà locale al piano terra di mq 20 oltre giardino di IMMOBILI ALTO PRESTIGIO mq 60 e garage. Classe Energetica n.d. € 680.000 tratt. Rif T 642 PIAN DEI GIULLARI In una delle colline più belle e prestigiose di Firenze vendia7 VANI ED OLTRE mo unica e affascinante proprietà con inEDISON Piazza adiacente in signorile pa- gresso indipendente disposta su due lilazzo appartamento piano Terra di mq 150 velli per totali mq 150 oltre a giardino circondato da giardino esclusivo di mq esclusivo mq 500 e due posti auto. Ottime 200, doppio ingresso, composto da: sog- condizioni. Termosingolo. Classe giorno triplo, cucina abitabile, 3 camere,2 Energetica G Ipe 254 kwh/m2 anno € bagni, lavanderia, cantina. Classe 1.200.000 Rif T 632 Energetica G € 690.000 Rif T 732 ROBBIA In Villino primi ‘900 unità immoGIAMBOLOGNA Palazzina primi ‘900 biliare con 2 ingressi indipendenti per topiano 2˚ ed ultimo di mq 160 su 2 livelli tali mq 400 disposta su due livelli oltre oltre terrazza, perfettamente restaurato giardino esclusivo di mq 200 con passo con materiali e rifiniture di pregio, garage carrabile e garage doppio, medie condidoppio. T/S. Classe Energetica G Ipe ≥ zioni, termosingolo. Classe Energetica G 175 kwh/m2 anno € 800.000 tratt. Rif T Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno € 1.580.000 Rif T 930 731 PANDOLFINI In prestigioso palazzo seicentesco, ultimo piano, libero, importante e panoramico appartamento di 210 mq ca, 6 vani più mansarda, terrazza e doppi servizi. Buono stato. Termosingolo, luminoso e panoramico. Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno € 790.000 tratt. Rif T 721

TORNABUONI Nel cuore del centro storico fiorentino in una delle strade più prestigiose appartamento piano 2˚ con ascensore di mq 150 oltre soppalchi in ottime condizioni con splendidi affacci panoramici. Trattativa riservata. Classe Energetica F Ipe 102,3 kwh/m2 anno Rif T 733

BONIFACIO LUPI In signorile palazzo appartamento posto al piano 2˚ ed ultimo senza ascensore di mq 210 con affacci su giardini interni composto da: ingresso, soggiorno doppio con soffitto affrescato, cucina,4 camere, 3 bagni, balcone, soffitta praticabile con bagno. Termosingolo, silenzioso Classe Energetica G Ipe ≥ 175 kwh/m2 anno € 715.000 Rif T 817

EDISON In signorile Villino primo ‘900 appartamento di mq 200 circa oltre balcone, disposto su due livelli con splendido giardino esclusivo di mq 80, doppio ingresso, cantina, termosingolo, possibilità posto auto in garage, silenzioso e luminoso. Classe Energetica G € 750.000 tratt. Rif T 821

Via della Vigna Nuova 3 Firenze - tel/fax 055 24 40 25 · cell. 335 83 59 909

www.teatroimmobiliare.com - info@teatroimmobiliare.com

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 27

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

immobiliare

N. Ruolo Agenti 1808

LAUDANI ISCRITTO ALBO CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI FIRENZE N. 7389

PITTI ( via Romana ), palazzina tipica, ultiVENDITA mo piano, libero, caratteristico appartaMONOLOCALI mento 4 vani con bellissimi affacci sul SAN IACOPINO, palazzina primi 900, li- Giardino di Boboli, disposto su 2 livelli. bero, interessante monolocale di 24 mq ca, Luminosissimo e silenziosissimo. Da rinfrecon angolo cottura e bagno finestrato. scare. Classe Energetica G e 295.000 Buono stato, termosingolo. Ottimo anche 5 VANI per investimento. Classe Energetica G e 110.000 BECCARIA ( adiacenze ), palazzo moderno, ultimo piano con ascensore, libero, pa2 VANI noramico appartamento di 115 mq ca, PORTA A PRATO, palazzo moderno con composto da ingresso, ampio salone, cuciascensore, libero, grazioso bilocale di 40 na abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni mq ca, composto soggiorno con cucinino, finestrati ripostiglio e terrazzino. Luminoso, camera e servizio. Luminoso. Classe silenzioso. Buono stato. Classe Energetica G e 480.000 Energetica G e 155.000 BOLOGNESE ( Pellegrino ) palazzo prestigioso dellí800, libero, elegante apparta3 VANI COVERCIANO libero, elegante e singolare mento di 110 mq ca, disposto su due livelli attico di 70 mq ca, dominante tutta Firenze, con bellissimi affacci sul verde, composto rifiniture di alto livello, bellissime terrazze a da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 piano di 95 mq ca e possibilità garage per 2 camere, studio, doppi servizi, 2 guardaromacchine grandi. Arredato. Termosingolo. ba, ripostiglio-lavanderia, balcone, terrazza abitabile e cantina. Ottimo stato. Luminoso. Classe Energetica C e 355.000 REDI VIALE, interno, ubicazione silenzio- Classe Energetica G sissima, palazzo moderno, libero apparta- DUOMO ( adiacenze ), palazzina decorosa del 600, libero, interessante appartamento di 70 mq ca, composto da ingresso, mento di 95 mq ca, composto da ingresso, grande cucina abitabile, 2 camere, bagno soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, finestrato. Buono stato. Luminoso. Classe doppi servizi e terrazza interna di 10 mq Energetica G e 175.000 ca. Da rivedere. Luminoso. Classe SAN LORENZO PIAZZA, palazzo prestiEnergetica G e 290.000 gioso, quattrocentesco, notificato dalle Belle GIOGOLI, in antica torre notificata dalle Arti, libero, caratteristico appartamento di Belle Arti, libero, caratteristico appartamen65 mq ca, composto da ampio soggiorno, to di 160 mq ca, disposto su 2 livelli, comcucinotto, camera matrimoniale e 2 bagni. posto da ingresso, ampio salone, cucina Soffitti a cassettoni e affreschi. Medie condiabitabile, 3 camere e 2 bagni. Soffitti a pazioni. Classe Energetica G e 197.000 diglione, camino. Termosingolo, aria condizionata. Buono stato. Classe Energetica G 4 VANI e 530.000 BECCARIA ( adiacenze ) palazzo con GUALFREDOTTO palazzina primi 900, liascensore, libero, gradevole appartamento bero, elegante appartamento di 110 mq ca, di 85 mq ca composto da ingresso, sog- composto da ampio salone, cucina abitabigiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno le, 2 camere, cameretta, balcone, doppi finestrato, ripostiglio e 2 balconi. Buono servizi, piccola mansarda e bellissima terstato, luminoso e tranquillo. Classe razza abitabile. Rifiniture di alto livello, posEnergetica G e 330.000 sibilità garage doppio. Classe Energetica G BORGO PINTI palazzo prestigioso del e 445.000 600, opere condominiali rifatte, libero, piace- SANTA MARIA NOVELLA palazzina vole appartamento di 90 mq ca, composto díepoca, ultimo piano, libero, caratteristico da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, appartamento di 110 mq ca, 5 vani, con camera matrimoniale e doppi servizi. Soffitti gradevoli affacci, composto da ingresso, in legno, cotto originale, possibilità soppalco. salone con camino, sala da pranzo, cucina, Luminosissimo e silenzioso, belli affacci. 2 camere, tripli servizi e terrazzino. Travi, Buono stato. Classe Energetica G e 410.000 cotto, aria condizionata. Buono stato. CENTRO STORICO ( GUELFA ), bella Luminoso e silenzioso. Classe Energetica palazzina díepoca, libero, caratteristico e G e 435.000 piacevole appartamento di 75 mq ca, com- SANT’AMBROGIO palazzo prestigioso posto da ingresso, soggiorno, cucina abita- del 700, ultimo piano, libero, amatoriale apbile, camera, studio, servizio, ripostiglio e partamento di 110 mq ca, 5 vani, disposto corte privata di 20 mq ca, ristrutturato con su 2 livelli con bellissima terrazza abitabile, molto gusto dai proprietari. Soffitti a casset- panoramica più balcone. Termosingolo. toni, cotto. Silenziosissimo. Classe Buono stato. Prezzo trattabile. Classe Energetica n.d. e 280.000 Energetica G

PORTA PRATO, prestigiosa palazzina dellíottocento, libero, amatoriale appartamento di 70 mq ca, composto da ingresso, salotto con meravigliosi affacci sul giardinetto privato, cucina tinello, camera e bagno. Perfetto stato. Termosingolo, aria condizionata. Oggetto unico. Classe Energetica G e 450.000

SAN NICCOLO’ palazzina tipica, piano alto, libero, piacevole e caratteristico appartamento di 80 mq ca, composto da ingresso, soggiorno con caminetto, angolo cottura, 2 camere, servizio e ripostiglio. Arredato. Ottimo stato. Buono anche per investimento. Prezzo trattabile. Classe Energetica F

6 VANI BORGO ALBIZI bellissimo palazzo cinquecentesco notificato dalle Belle Arti, libero prestigioso appartamento di 170 mq ca, su 2 livelli, composto da ingresso, ampio salone, cucinotto, 3 camere matrimoniali, 4 bagni e corte privata. Soffitti a volte, parzialmente arredato, perfetto stato. Silenziosissimo. Prezzo trattabile. Classe Energetica G COSTA SAN GIORGIO palazzina antica, libero, prestigioso appartamento di 150 mq ca con spettacolare vista su tutta Firenze, composto da ingresso, ampio salone, cucinotto, sala da pranzo, 3 camere, doppi servizi. Ottimo stato. Luminoso e silenzioso. Classe Energetica G e 850.000 SANTA CROCE ( adiacenze ) bel palazzotto del 600, piano nobile, libero, caratteristico e importante appartamento, 190 mq ca, disposto su 2 livelli, composto da ingresso, grande salone con camino, soggior no, cucinotto, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio. Soffitti alti a cassettoni. Molto luminoso. Buono stato. Prezzo interessante. Classe Energetica G

7 VANI ED OLTRE BECCARIA ( pressi ) palazzo ottocentesco con ascensore, piccolo condominio, libero, prestigioso appartamento panoramico su monumenti e Fiesole, 300 mq ca, doppi ingressi, disposto su 2 livelli, 10 vani, 4 servizi, balconi e terrazza. Luminoso. Ottime rifiniture, aria condizionata. Prezzo trattabile. Classe Energetica G DELLA ROBBIA, palazzo ottocentesco con ascensore, libero, piacevole appartamento di 290 mq ca con affacci sul verde, disposto su 2 livelli, 9 vani, tripli servizi, termosingolo, soffitti a cassettoni. Possibilità posto auto. Luminoso. Prezzo trattabile. Classe Energetica G MICHELANGIOLO buona posizione, in mezzo al verde, libero, interessante appartamento in villa, 195 mq ca su 2 livelli con ingresso indipendente, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balconi e bellissima mansarda abitabile. Termosingolo. Da ringiovanire. Bellissimi affacci sul verde. Prezzo trattabile. Classe Energetica G PANDOLFINI palazzo prestigioso seicentesco, ultimo piano, libero, importante appartamento di 210 mq ca, con gradevoli affacci sui monumenti e colline, 7 vani più mansarda, terrazza abitabile e doppi servizi. Buono stato. Classe Energetica G e 790.000

DUOMO palazzo prestigioso ottocentesco, piano alto con ascensore, libero, signorile appartamento di 165 mq ca con spettacolare vista Duomo, composto da ingresso, studio, salone con camino e terrazzino panoramico, cucinotto, sala da pranzo, 2 camere + 1 camera matrimoniale con terrazzino, doppi servizi e stanza guardaroba. Da rinfrescare. Prezzo trattabile. Classe Energetica G

Sede: Firenze - Borgo Albizi, 26 (Palazzo Ramirez) † 055.23.42.476

SANTA CROCE ( Ghibellina ) prestigioso palazzo seicentesco, libero, importante appartamento, 7 vani, 185 mq ca, affrescato, con bellissimi affacci sul verde e vista su monumenti, luminosissimo, composto da ingresso, cucina abitabile, salone doppio, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, studio, doppi servizi, ripostiglio, balcone. Perfetto stato, ottime rifiniture. Prezzo trattabile. Classe Energetica G SIGNORIA palazzo decoroso díepoca, libero, prestigioso appartamento di 190 mq ca, 7 vani, 4 camere, 4 bagni. Rifiniture di lusso, travi, cotto, pietra a vista. Adatto anche a strutture ricettive. Prezzo trattabile. Classe Energetica G STAZIONE ( VIA NAZIONALE ), prestigioso palazzo con ascensore, libero signorile e importante appartamento di 300 mq ca disposto su 2 livelli, bellissime terrazze abitabili con splendida vista su tutti monumenti. Divisibile. Silenziosissimo e luminosissimo. Discrete condizioni. Adatto anche ad usi diversi da abitazione. Prezzo trattabile Classe Energetica G

IMMOBILI ALTO PRESTIGIO LUNGARNO DELLE GRAZIE ( adiacenze ) bel palazzo, libero, prestigioso e importante appartamento di 240 mq ca con splendida terrazza e loggetta a piano di 50 mq ca. Cassettoni, affreschi, ottimo stato. Trattasi di un oggetto unico. Classe Energetica G QUINTOLE ALLE ROSE, ottima posizione, in mezzo al verde, libera, bellissima limonaia completamente ristrutturata con molto gusto e rifiniture di alto livello, 110 mq ca, circondata da meraviglioso giardino privato di 5.000 mq ca con piscina. Trattasi di oggetto veramente esclusivo. Classe Energetica G e 820.000 QUINTOLE ALLE ROSE libera villa ottocentesca di 200 mq ca, circondata da giardino privato e terreno di 7.000 mq ca, libera su 4 lati, disposta su 2 livelli, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, salone, 4 camere, 3 servizi e 3 guardaroba. Buono stato. Travi, cotto. Classe Energetica G

VILLE E VILLETTE MONTELORO ottima posizione, libera porzione di villino bifamiliare di 120 mq ca, libera su lati, circondata da bellissimo giardino di proprietà di 1.500 mq ca, recentemente ristrutturata, disposta su 2 livelli, 5 vani, doppi servizi, taverna di 43 mq ca e 2 posti auto. Luminoso e silenzioso. Classe Energetica G e 550.000

ISIDORO DEL LUNGO PIAZZA, palazzo signorile, ultimo piano con ascensore, libero, piacevole appartamento di 170 mq ca con 2 entrate, 8 vani, doppi servizi, 4 balconi, cantina e garage. Belli affacci, luminosissimo. Buono stato. Classe Energetica G e 850.000

- 23.40.749

www.immobiliarelaudani.com • info@immobiliarelaudani.com

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 28

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 29

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 30

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

• CONSULENZA PIANIFICAZIONE PER IMPRESE • PROMOZIONE NUOVE COSTRUZIONI • INVESTIMENTI IMMOBILIARI

4 vani

Baracca

Zona Baracca pressi in strada tranquillissima appartamento 4 vani da rimodernare ultimo piano con ascensore luminoso ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, oltre cantina carrabile Classe Energetica G Ipe 150,1 kwh/m2 anno € 200.000 tratt. Rif B0080

4 vani

Soffiano

In strada tranquilla appartamento in terratetto posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente vani 3,5 buonissime condizioni angolo cottura soggiorno due camere bagno balcone termosingolo garage e posto auto. Classe Energetica G Ipe 196.94 kwh/m2 anno € 225.000 tratt. Rif B0114

5 vani

Soffiano

Strada tranquillissima in bel condominio con affacci nel verde appartamento ottimo stato 5 vani con ingresso cucina tre camere matrimoniali doppi servizi finestrati ripostiglio tre balconi termocentrale oltre garage posto auto assegnato ACE e APE Documentazione in corso di redazione Classe Energetica n.d. € 390.000 tratt. Rif B0138

ville e villette

Scandicci

Zona Collinare Bellissima villetta libera su tre lati in posizione tranquilla mq 270 su tre livelli ottime condizioni con ampio salone cucina quattro camere tripli servizi soffitta taverna con camino lavanderia grande garage giardino mq 300 ACE e APE documentazione in corso di rilascio Classe Energetica G Ipe 184.7 kwh/m2 anno € 600.000 tratt. Rif A1307

4 vani

Soffiano

Appartamento mq 110 4 vani vicino a tutti i servizi ottime condizioni ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, due ripostigli, balconi, bagno, termosingolo, aria condizionata e cantina Classe Energetica G Ipe 241,3 kwh/m2 anno € 225.000 tratt. Rif A1272

5 vani

Campo di Marte

In strada tranquilla appartamento ultimo piano panoramico 5 vani soggiorno grande con camino cucina tre camere bagno con possibilità di secondo balconi oltre sottotetto e terrazza mq 100 Classe Energetica G Ipe 224,6 kwh/m2 anno € 498.000 tratt. Rif B0098

6 vani

Soffiano

In strada tranquilla in bel condominio con affacci nel verde appartamento mq 125 ottime condizioni composto da salone doppio, cucina abitabile, tre camere, tripli servizi, 4 balconi, termocentrale, stanzina ad uso armadi o stireria, cantina e posto auto Classe Energetica G Ipe 52,974 kwh/m2 anno € 460.000 tratt. Rif A1298

ville e villette

Vaglia

Fiesole pressi Vetta Le Croci bellissima villa in pietra mq 270 libera su quattro lati immersa nel verde con giardino mq 5000 ottimo stato grande salone con camino oltre cantina mq 70 lavanderia annesso uso spogliatoio piscina posti auto coperti Classe Energetica G Ipe 281.3 kwh/m2 anno € 980.000 tratt. Rif B0136

4 vani

Soffiano

In bellissimo complesso immerso nel verde appartamento finemente ristrutturato 4 vani mq 110 su due livelli con grande soggiorno, cucina grande, due camere matrimoniali, tripli servizi, termosingolo, terraza abitabile ACE e APE documentazione in corso di redazione Classe Energetica G Rif B0145

5 vani

Legnaia

Strada tranquillissima bellissimo terratetto finemente e recentemente ristrutturato mq 200 su quattro livelli con soggiorno, cucina arredata, tripli servizi, tre camere, sottotetto abitabile, taverna con camino cantina e giardino Classe Energetica F Ipe 106,2 kwh/m2 anno € 800.000 tratt. Rif B0090

immobili prestigio

Bellosguardo

In bellissimo contesto porzione di villa del 1400 mq 270 su due livelli vista Firenze oltre giardino terreno per 1,5 ettari posti auto depandance mq 60 cantina lavanderia trattativa riservata Classe Energetica G Ipe 158,6 kwh/m2 anno Rif A1305

coloniche e terreni

Scandicci

Prime colline bellissima porzione di colonica finemente ristrutturata circondata da giardino mq 800 con rifiniture tipiche della colonica toscana. E’ composta da angolo cottura soggiorno con camino doppi servizi tre camere oltre taverna e posti auto coperti ACE e APE documentazione in corso di rilascio. Classe Energetica G € 750.000 tratt. Rif B0096

www.centostelle.it TEL. 055.7134166 FAX 055.7131809 CELL. 345.6417834

AGENZIA: VIA DUCCIO DA BUONINSEGNA, 27 FIRENZE

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 31

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

www.caterinapirroneimmobiliare.com Caterina Pirrone Immobiliare

cell. 338.56.96.609

info@caterinapirroneimmobiliare.com ANTELLA bagno a ripoli - antella - a 3 km uscita autostradale firenze sud vicino al centro del paese piacevole bilocale al secondo ed ultimo piano. ingresso, cucina abitabile con accesso a balcone tergale, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Classe Energetica G Ipe 175.00 kwh/m2 anno e 145.000 Rif APP07

BAGNO A RIPOLI vicino uscita autostradale firenze sud posizione collinare bell’appartamento di 5 ampi vani posto al piano rialzato. ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. balcone mq.18. garage e giardino mq.200 staccato dall’abitazione. impianti a norma e certificati, termo singolo. Classe Energetica G Ipe 175.00 kwh/m2 anno e 470.000 Rif APP54

CASCIA reggello a 20 minuti da firenze sud bellissima colonica in pietra completamente ristrutturata disposta su 2 livelli e circondata da giardino di mq.2000, oltre piscina, garage e depandance. Classe Energetica G Ipe 451.80 kwh/m2 anno e 850.000 Rif VILL21

CASCINE DEL RICCIO terratetto disposto su 2 livelli, costruito intorno al 1940, vicino a tutti i servizi e a 10 minuti dal centro storico. al piano primo ed ultimo c’è la zona giorno open space con cucina in muratura e camino, nella parte del colmo del tetto è stato realizzato un soppalco in arredo e vi è anche un bagno/lavanderia; nella parte sottostante, a piano terreno vi è la zona notte con una camera matrimoniale e un disimpegno che veniva usato come cameretta e altro bagno sempre finestrato. piccolo spazio esterno per poter asciugare la biancheria. l’immobile ha tutti gli impianti a norma e certificati, è in ottime condizioni sia nella parte strutturale che dell’impiantistica; rifiniture e accessori (doppi vetri, porte in massello, inferriate in ferro battuto, tetto coibentato, termo singolo). Classe Energetica G Ipe 462.48 kwh/m2 anno e 340.000 Rif APP169

FIRENZE centro storico via il prato in posizione strategica vicino ai monumenti e a tutti i servizi (mezzi pubblici, teatro comunale, supermercati) trilocale ristrutturato con affacci interni e silenziosi. ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale in soppalco con accesso al terrazzo abitabile, bagno finestrato. termosingolo e aria condizionata. Classe Energetica G Ipe 295.00 kwh/m2 anno e 290.000 Rif APP103

FIRENZE oberdan pressi villino in pietra costruito nel 1920 disposto su più livelli, completamente ristrutturato con domotica, tetto ventilato, pannello solare, raccoglitore d’acqua sul tetto. ingresso, sala con camino, tinello con camino e cucina in muratura con accesso al resede/corte privata, camera, altre 2 camere in zona mansarda, 4 ripostigli, 2 bagni finestrati e altro bagno finestrato in mansarda. termo singolo e aria condizionata. Classe Energetica F Ipe 101.95 kwh/m2 anno e 490.000 Rif APP77

FIRENZE pressi piazza della vittoria bellissimo attico di mq.250 mq circa con terrazza abitabile di mq.220 a piano, panoramica sui monumenti di firenze. ampio ingresso, bel soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile in muratura ed elegante sala da pranzo con camino in marmo; 4 camere matrimoniali di cui una en suite, e studio, 4 bagni e zona a servizio/lavanderia. mansarda di mq.25 con ingresso indipendente, bagno con doccia e ampia zona ripostiglio. termo centrale, aria condizionata, accessoriata. garage per 3 auto servito da ascensore, oltre a posto auto condominiale. Classe Energetica F Ipe 118.40 kwh/m2 anno e 1.650.000 Rif APP158

FIRENZE rondinella pressi appartamento di 3 vani posto al primo piano con ascensore vicino a tutti i servizi (autobus, market, giardini), tranquillo e silenzioso. ingresso/soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, bagno finestrato, camera matrimoniale, cantina. termosingolo e impianto aria condizionata (pompa di calore del 2006). Classe Energetica F Ipe 113.13 kwh/m2 anno e 215.000 Rif APP168

FIRENZE via dei neri attico con vista sui tetti posto al quarto ed ultimo piano con possibilità di installare ascensore. ingresso, salone doppio con camino e terrazzo abitabile, cucina abitabile con balcone, 3 camere, 2 bagni finestrati, mansarda di mq.100 formata da 3 vani e soffitta/ripostiglio. Classe Energetica G Ipe 330.60 kwh/m2 anno e 650.000 Rif APP39

INCISA valdarno vicino uscita autostrada, silenzioso e tranquillo appartamento indipendente con giardino e p o s t i auto. ingresso da giardino esclusivo di mq.100 circa, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato. finemente ristrutturato nel 2009. Classe Energetica F Ipe 128.80 kwh/m2 anno e 120.000 Rif APP106

L E C C I O Reggello- vicino outlet leccio pressi nelle vicinanze del castello di sammezzano di in contesto esclusivo porzione di fienile finemente ristrutturato disposto su 2 livelli. accesso da giardino esclusivo, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, garage mq.30 e posto auto. parco condominiale e piscina 15x13. anche affitto iniziale. Classe Energetica G Ipe 175.00 kwh/m2 anno e 380.000 Rif APP77-AFF

MOLIN D E L PIANO pontassieve/ in zona centrale vicino a tutti i servizi, terratetto in ottime condizioni libero su 3 lati. soggiorno con caminetto, cucina abitabile, 3 camere, guardaroba, 2 bagni, ripostiglio e mansarda. giardino mq.30. Classe Energetica G Ipe 170.00 kwh/m2 anno e 380.000 Rif APP11

MONTELORO fiesole - monteloro (firenze) ottima porzione di colonica in bella posizione panoramica a 10 minuti dalla piazza di fiesole. appartamento posto al piano primo ed ultimo disposto su 2 livelli. soggiorno con angolo cottura, 2 camere di cui 1 in mansarda, 2 bagni e 2 posti auto. Classe Energetica E Ipe 71.30 kwh/m2 anno e 275.000 Rif APP75

SAN FRANC E S C O pontassieve/san francesco caratteristico appar tamento posto al piano primo ed ultimo suddiviso internamente in 3 unità immobiliari indipendenti. bilocale con balcone, trilocale con terrazza abitabile e monolocale. ristrutturati. facilità di parcheggio. anche affitto iniziale. Classe Energetica F Ipe 171.02 kwh/m2 anno e 365.000 Rif APP86C-AFF

SORGANE firenze sorgane appartamento in posizione tranquilla posto al p r i m o piano, ben ristrutturato. soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, camera matrimoniale, studio/cameretta e bagno. Classe Energetica G Ipe 202.50 kwh/m2 anno e 165.000 Rif APP126

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 32

N. 2 â&#x20AC;˘ LunedĂŹ 13 Gennaio 2014

www.ilperuzziimmobiliare.it

VANI 2 - ANTELLA

VANI 3 - ANTELLA

VANI 4 - GAVINANA

bilocale in piccolo condominio, composto da una cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio con doccia finestrato, balcone tergale, posizione centrale CLASSE ENERGETICA "G", IPE 413,2 RICHIESTA

in posizione leggermente collinare splendido apparta-

in tranquilla posizione al primo piano, di palazzina recentemente ristrutturata, appartamento composto da:ingresso, cucina/tinello pranzo, 2 camere,servizio, ripostiglio, 2 balconi, termosingolo, richiesta

EURO: 145.000 RIF.P1/369

mento in bel complesso recentemente ristrutturato posto al primo piano e composto da ampio soggiorno, cucinotto arredato su misura, due camere, ampio servizio, ripostiglio oltre cantina e posto auto di proprieta', termosingolo, ottime rifiniture con travi a vista cl.energ " G ", IPE 168,2 , richiesta

EURO: 240.000 RIF.P1/338

EURO: 250.000 RIF. 1/109

VANI 4 - IMPRUNETA

VANI 4 - GAVINANA

VANI 4 - COVERCIANO

appartamento al piano terreno composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, divisione giorno/notte, due camere, servizio, ripostiglio, oltre accessori tra cui bella resede in cotto, garage e posto auto, ottime condizioni generali, termosingolo cl.energ " G ", IPE 231,87 richiesta

ampio appartamento composto da grande ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, due balconi, possibilita' garage oltre posto auto, piano alto con ascensore, opere condominiali rifatte, zona tranquilla, cl.energ " G ", IPE 363 richiesta

EURO: 240.000 RIF. 1/255

EURO: 280.000 RIF. 1/120

(ponte a mensola) appartamento completamente e finemente ristrutturato con ingresso indipendente, composto da: ingresso, cucinotto/soggiorno, 2 camere,doppi servizi, ripostiglio soppalcato, resede esclusivo di 70 mq con zona lavanderia, termosingolo, impianti certificati, libero subito, cl.energ " E ", IPE 152,5 richiesta

EURO: 285.000 RIF. 1/138

VANI 4 - GRASSINA

VANI 4 - COVERCIANO

VANI 5 - ANTELLA

posizione semicentrale in piccola e silenziosa palazzina secondo ed ultimo piano, ottimo appartamento, composto da: ingresso, ampio soggiorno pranzo con camino,cucinotto, divisione giorno/notte 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone, parquet in tutta la casa, luminosissima posizione, soffitta, termosingolo, cl. energ "G",ipe 307,6 richiesta

in strada tranquilla e silenziosa appartamento al piano terreno, composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina, 2 matrimoniali, servizio (finestrato), ottime condizioni, termosingolo cl.energ " G ", IPE 275,6 richiesta

pressi p.zza in tranquilla posizione, terretaetto libero tre lati con giardino esclusivo di 100 mq (circa) , composto da: ingresso induipendente, cucinotto /tinello, soggiorno,1 servizio, 1.piano: 3 camere, servizio e ripostiglio, 2 terrazzi, cantina,termosingolo,da rimodernare libera subito, richiesta

EURO: 245.000 RIF. 1/215

EURO: 330.000 RIF.P1/379

EURO: 290.000 RIF. 1/2

Piazza Peruzzi, 42 - Antella 50012 Firenze

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 33

N. 2 â&#x20AC;˘ LunedĂŹ 13 Gennaio 2014

055.6560386

VANI 5 - GRASSINA

VANI 5 - EUROPA

VANI 5 - BAGNO A RIPOLI

appartamento in piccola palazzina composto da ampio soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, bagno, al piano mansarda una matrimoniale, una singola, altro servizio, oltre ripostigli e soffitta, ottime condizioni generali, posizione centrale ma tranquilla, cl. energ "G", richiesta

appartamento al quarto piano con ascensore, composto da: ingresso ampio soggiorno con accesso a terrazzino abitabile,divisione giorno/notte , 3 camere ,doppi servizi, balcone, buone condizioni generali,garage di 25 mq, cl.energ " G", IPE 191,5 richiesta

EURO: 275.000 RIF. 1/374

EURO: 430.000 RIF. 1/236

(sorgane) appartamento circa 140 mq, completamente ristrutturato, composto da: ampio ingresso,soggiorno, ampia cucina con tinello pranzo, divisione giorno/notte, 3 camere, doppi servizi, 2 balconi, ripostiglio, doppio garage, opere condominiali recentemente rifatte, termosnigolo, cl.energ " F ", IPE 118,8 richiesta

EURO: 380.000 RIF. 1/232

VILLE VILLETTE TERRATETTI - UGOLINO

VILLE VILLETTE TERRATETTI - ANTELLA

(terratetto) con ingresso indipendente,composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e acceso a giardinetto tergale, 2 camere, 3 servizi, sottotetto uso studio, piano seminterrato ampia cantina e grande vano guardaroba, terrazzo abitabile, libera subito, buone condizioni, cl.energ " G ", IPE 175,979 richiesta

(collinare) in villetta bifamiliare con ingresso indipendente, giardino e terrazzo abitabile per complessivi 200 mq(circa) appartamento al piano terreno, composto da: ingresso, cucinotto/tinello pranzo,3 camere, doppi servizi, al piano seminterrato soggiorno (ben finestrato) con camino di circa 60 mq con servizio e vano lavanderia, ben finestrato, porzione di garage,ottima esposizione cl.energ G, IPE 209,9 KWh/mq annui richiesta

(balatro) terratetto ingresso indipendente, composta da: ingresso/soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile,1 servizo, 1.p.: 3 camere,servizio, 2 balconi, oltre cantina e vano lavanderia, ampio garage, giardino esclusivo, termosingolo, ottima posizione con affacci nel verde, cl. energ "G", IPE 202,7 KWh/mq richiesta

EURO: 350.000 RIF. 2/87

EURO: 450.000 RIF. 2/86

EURO: 450.000 RIF. 2/77

COLONICHE - GRASSINA

COLONICHE - VILLAMAGNA

porzione di colonica al piano terreno con ingresso indipendente, composta da: ingresso, cucinotto/tinello, soggiorno, 2 camere, giardino su due lati per complessivi 150 mq, 2 posti auto esclusivi, termosingolo, travi a vista cotto, buone condizioni, cl.energ " G ", IPE 232,4 KWh/mq,richiesta

(belvedere) porzione di casa colonica in pietra facciavista, con ingreso da antica aia in pietra, composta da: ingresso, soggiorno con termo camino,cucina , 2 camere, doppi servizi di cui uno con accesso diretto dalla camera, ottime rifiniture con parquet in tutta la casa travi a vista, terreno di 1.000 mq ( adiacente) attrezzato con luce e acqua, 3 posti auto,posizione dominante e super panoramica, immersa nel verde, cl.energ " G ", IPE 250,7 KWh/mq richiesta

splendida porzione di casa colonica inserita in un borgo antico a due chilometri circa da villamagna, composta da una sala doppia con camino, cucina abitabile con forno, vano uso lavanderia, due camere, doppi servizi e piccolo studio di passo, mansarda di circa 30 mq oltre soffitta uso ripostiglio, oltre possibilitĂ di appartamento indipendente di circa 60 mq al grezzo, bellissimo giardino all'italiana di 1000 mq e un ettaro di terreno con ulivi e piscina di 5 x 10 ottime condizioni cl.energ " G ", IPE 248,20 richiesta

EURO: 260.000 RIF. 3/108

EURO: 330.000 RIF. 3/106

EURO: 550.000 RIF. 3/111

Via G. Orsini, 47R angolo via di Rusciano - 50126 Firenze

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 34

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

340.601.61.05

3 NI VA

Firenze 055.2638653 Fax 055.2349039

3 NI VA

Ruolo n.4191

Via G. Capponi, 20/r Tel.

www.sognandocasa.com TOSCANELLA: Nel cuore dell’Oltrarno nei pressi di Piazza Pitti in palazzo del 1300 (ex convento) di recente ristrutturazione, al piano terzo appartamento di circa 85 mq. in ottime condizioni con soffitto a cassettone pavimento parquet e doppi vetri, dal luminoso soggiorno grande con camino e due grandi finestre si accede alla sala da pranzo con separato cucinotto finestrato e ripostiglio, camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio. Ci sono dei comodi armadi a muro. Il riscaldamento è autonomo. Possibilità della seconda camera. Ideale per chi ama vivere in centro storico e al contempo non ha difficoltà ad uscire dalla città. Richiesta Euro 400.000 tratt. Classe Energetica G Rif TOSCANELLA 3 NI VA

PIAZZUOLA All’interno di un piccolo condominio con posto auto vendesi delizioso appartamento mq. 60 completamente arredato e accessoriato con affacci nel verde, composto ingresso su soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato, cucina abitabile, armadiature. Termosingolo. Richiesta Euro 310.00 tratt. Classe Energetica G e 310.000 tratt. Rif PIAZZOLA FA E N T I NA: Vicino alla Badia in strada privata in bel palazzo vendesi al piano terzo ed ultimo delizioso appartamento mq. 130 su due livelli ottimamente ristrutturato nel 2009, composto da ingresso su soggiorno con ampio balcone abitabile vista Fiesole, cucina abitabile con balcone, grande camera matrimoniale, una singola, una camera doppia con balcone con vista, bagno finestrato, sul soppalco studio, camera matrimoniale con lucernario, bagno finestrato, stanza guardaroba, diversi ripostigli. Varie armadiature. Termosingolo e predisposizione aria condizionata. Richiesta Euro 398.000 tratt. APE F. Classe Energetica G Ipe 282,2 kwh/m2 anno Rif FAENTINA 5 NI VA

ROBBIA vendesi in bel palazzo anni 60’al piano primo appar tamento con terrazzo abitabile, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio, camera matrimoniale, camera doppia, doppi servizi, ampio ripostiglio e cantina, termocentrale. Da rimodernare. Richiesta Euro 400.000 Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno Rif ROBBIA 5 NI VA

4 NI BARACCA VIA: In palazzo anni 60 al piano 6 ˚ VA ed ultimo con ascensore luminoso appartamento composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato (nuovo), balcone tergale verandato. Termosingolo ed aria condizionata. Da rivedere internamente. Richiesta Euro 200.000 tratt. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno Rif BARACCA

CAREGGI: In strada tranquilla, vendesi in palazzo moderno, con opere condominiali (tetto e facciate) in corso di ristrutturazione, vendiamo appartamento mq 90 ristrutturato al piano 4˚, composto da ingresso su soggiorno con camino e cucina in muratura abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio con finestra e due balconi. Pavimenti in cotto, termosingolo. Completa la proprietà, in fase di realizzazione, stanza sottotetto di mq. 22. Richiesta Euro 230.000. APE G. IPE 269,8 KWh Classe Energetica G Ipe 269,8 kwh/m2 anno Rif CAREGGI 3 NI VA

5 NI VA

PODESTA’ VIA DEL PODESTA: Strada silenziosa affittasi delizioso terratetto parzialmente arredato (cucina) composto da ingresso su soggiorno e angolo cottura, con ripostiglio, al piano sopra due camere matrimoniali e bagno finestrato, termosingolo. Completa la proprietà giardino privato. Richiesta Euro 750.00,. Referenziati. Classe Energetica G Ipe 267.398 kwh/m2 anno

7 NI MASACCIO In bel palazzo signorile anni 60 vendesi VA al piano 2˚ con doppio ascensore, appartamento con doppio ingresso, ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere, studio, tripli servizi finestrati, ripostiglio, due ampi balconi, termocentrale e cantina. Completa la proprietà garage doppio mq. 25. Da ristrutturare. Richiesta Euro 650.000. Tratt. Classe Energetica G Ipe 274,5 kwh/m2 anno Rif MASACCIO

NOVOLI: In palazzo anni 60 al piano 6˚ ed ultimo vendesi appartamento luminosissimo composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, due camere matrimoniali, bagno finestrato, due ripostigli, termocentrale. Da rivedere internamente. Richiesta Euro 230.000 tratt. Classe Energetica E Ipe 90,366 kwh/m2 anno Rif NOVOLI 5 NI VA

MASACCIO: In palazzo moderno affittasi al piano secondo delizioso e luminoso appartamento mq. 115 con ascensore completamente arredato composto da ampio ingresso, soggiorno con sala pranzo con balcone, doppi servizi finestrati, due camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, studio e/o cameretta, ripostiglio. Termocentrale. Varie armadiature. Aria condizionata, zanzariere e impianto allarme. Piacevoli affacci nel verde. Richiesta Euro 1.400,00. Referenziati. Classe Energetica F Ipe 138.79 kwh/m2 anno Rif MASACCIO

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 35

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014 Iscr. Ruolo n. 3088

B V

IMMOBILIARE di Boschi Intermediazioni Immobiliari e Commerciali Valutazioni - Consulenza

PISTOIESE zona Via Osteria - Interno silenzioso, piccola palazzina, bellissimo app. to 4 vani mq 95, completamente e ben ristrutturato, al 3˚ ultimo piano con ascensore, 2 balconi, t. centrale predisposto al singolo, aria condizionata, posto auto nel giardino condominiale. (Volendo anche garage mq 20). Classe Energetica G Ipe 299,4 kwh/m2 anno e 265.000 tratt. Rif M300 TALENTI pressi Tamvia - in strada interna silenziosa, piccola palazzina solo 6 condomini, bellissimo 4 vani mq 90, finemente ristrutturato, al 2˚ piano con ascensore, balcone (affacci nel verde), t. centrale predisposto al singolo, cucina arredata nuova, aria condizionata, cantina. Prezzo trattabile. Classe Energetica G e 278.000 tratt. Rif M500

CAMPO DI MARTE zona Via Marconi / strada tranquillissima - Bel 5 vani mq 115, in buono stato, al 5˚ ultimo piano con ascensore, 2 balconi soggiorno con caminetto, oltre a soffitta ampia con accesso a stupendo terrazzo mq 100 con vista panoramicissima su Firenze e Fiesole, t. centrale, bel palazzo con opere condominiali rifatte. Classe Energetica G e 498.000 tratt. Rif L120 LEGNAIA via Dosio - in zona verde silenziosa, bellissimo 5,5 vani mq 120, finemente ristrutturato, al 1˚ piano con ascensore, composto da cucina, soggiorno doppio, 3 camere (cabina armadio), doppi servizi (vasca idromassaggio), ripostiglio, 3 balconi, t. centrale, aria condizionata in tutte le stanze, posto auto nel giardino condominiale. Prezzo trattabile. Classe Energetica G e 379.000 tratt. Rif L60

Cell. 335/7619673-2 • www.vbimmobiliare.it

LEGNAIA zona via Cigoli - In zona verde silenziosa, bel bilocale, completamente ristrutturato, al 4˚ piano con ascensore, servizio finestrato, balcone, t. singolo. Classe Energetica G e 155.000 tratt. Rif A380 PONTE A GREVE pressi W. Village - Bellissimo bilocale mq 50, in perfetto stato, al 5˚ ultimo piano con ascensore, diviso G/N, t. singolo, aria condizionata, 2 terrazzi abitabili con vista panoramicissima, cantina, posto auto di proprietà. No frazionamento. Classe Energetica G e 189.000 tratt. Rif A500

TALENTI zona via CIGOLI (pressi Tramvia) - Strada interna silenziosa, bel 4 vani, al 4˚ ultimo piano con ascensore, in ottimo stato, 2 balconi con affacci nei giardini, composto da ingresso/soggiorno grande, cucina, disimpegno notte, 2 camere matr. , bagno finestrato rifatto, t. centrale, aria condizionata, posto auto coperto. Classe Energetica G e 238.000 tratt. Rif M320 TANUCCI Via Milanesi - interno silenziosissimo, bel 4 vani mq 75 circa, completamente ristrutturato, composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, disimpegno notte, bagno finestrato, camera matr. , camera singola, balcone, t. centrale, Palazzo con opere condominiali rifatte. Classe Energetica G e 219.000 tratt. Rif M550 UGNANO In zona verde silenziosissima, piccola palazzina di recente costruzione, al 2˚ ultimo piano con ascensore, bellissimo 4 vani mq 75 + sottotetto abitabile mq 80 con altezza mt 2,70 composto da soggiorno/studio, altre 2 camere e bagno, il tutto in perfetto stato, 2 ampie terrazze, t. singolo, aria condiz. , cantina, garage mq 18. Classe Energetica G e 345.000 tratt. Rif M410

3 VANI

5 VANI

ISOLOTTO pressi via Maccari - Bel 3 vani ampio, completamente ristrutturato, al 2˚ piano con ascensore, silenzioso, luminoso, composto da ingresso, grande soggiorno, cucina con balcone, grande bagno finestrato, camera, ripostiglio, t. centrale, piccola cantina. No frazionamento. Classe Energetica G e 198.000 tratt. Rif A270 ISOLOTTO pressi via PIO FEDI - In zona verde silenziosa, bel 3,5 vani, completamente e ben ristrutturato, al 4˚ piano con ascensore, composto da ingresso, angolo cottura/soggiorno, camera matr. , camera singola, bagno, balcone con begli affacci, pavimenti in parquet, t. centrale. Classe Energetica D e 165.000 tratt. Rif A510 LE TORRI zona via lunga - in bella palazzina di recente costruzione, appartamento di 3,5 vani in ottimo stato, al 1˚ piano con ascensore, composto da ingresso, angolo cottura arredato nuovo/soggiorno, camera matr. , camera singola, bagno, ampio balcone con affacci nel giardino condominiale, t. singolo, posto auto scoperto. Classe Energetica G Ipe 273,9 kwh/m2 anno e 199.000 tratt. Rif A310 LEGNAIA pressi A. Pontedera - In bella palazzina, appartamento 3,5 vani mq 60, in buonissimo stato, composto da ingresso/soggiorno, cucinotto, camera matr. , camera singola, bagno finestrato, ripostiglio, balcone, t. singolo, a. condizionata, garage grande. Ape in corso di redazione. Classe Energetica n.d. e 235.000 tratt. Rif A300 NOVOLI pressi via ALLORI - Bel 3 vani mq 60, completamente ristrutturato, al 3˚ piano con ascensore, composto da ingresso, cucina con balcone, ampio soggiorno, camera matr. , bagno finestrato, ripostiglio, t. centrale. Classe Energetica G e 175.000 tratt. Rif A290 PONTE A GREVE Baccio da Montelupo - Bel 3 vani mq 74, da rimodernare, al 3˚ piano con ascensore, molto luminoso, t. centrale, balcone, posto auto condominiale. Classe Energetica G Ipe 234,2 kwh/m2 anno e 169.000 tratt. Rif A180 SOFFIANO interno Via Scandicci - In piccola palazzina anni ‘50, bel 3,5 vani mq 75, al 1˚ ultimo piano, in buonissimo stato, composto da ingresso, angolo cottura, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, t. singolo, posto auto, garage mq 14. Classe Energetica G e 225.000 tratt. Rif A600

BARACCA zona Via Allori - Interno silenzioso, bel 5 vani mq 110, al 5˚ piano con ascensore, in buono stato, balcone, terrazzo abitaile, begli affacci nel verde, luminoso, doppi servizi, bel palazzo con giardino condominiale. Classe Energetica G e 225.000 tratt. Rif L650 ISOLOTTO Isolotto Vecchio pressi v. le Pini - Interno nel verde silenzioso, piccola palazzina, bel 5 vani in buonissimo stato, al 2˚ piano, ampio balcone, t. singolo, cantina. Classe Energetica G e 218.000 tratt. Rif L350 LE TORRI via Costetti pressi - zona verde silenziosa, bel 5 vani mq 105, in buonissimo stato, al 3˚ piano con ascensore, 2 balconi, doppi servizi finestrati, affacci nel verde, t. centrale con termostati a consumo, cantina, posto auto coperto per piccola auto e moto. Classe Energetica G e 240.000 tratt. Rif L740

MONOLOCALI BARACCA strada interna - In palazzo di recente costruzione, bel monolocale mq 30, al 1˚ piano con ascensore, ampio terrazzo con affacci nel verde, silenzioso, t. singolo, posto auto di proprietà. Adatto anche per investimento. Prezzo trattabile. Classe Energetica G e 135.000 tratt. Rif A230

2 VANI

LEGNAIA ZONA S. QUIRICO - In bella palazzina di recente costruzione, al 3˚ ultimo piano con ascensore, appartamento di 4 vani mq 75, in perfetto stato, composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera matr. , camera singola, bagno finestrato, ampio balcone, t. singolo, cantina. Posto auto scoperto. Classe Energetica F Ipe 165,6 kwh/m2 anno e 265.000 tratt. Rif M150

Via Pisana, 287/A - 50143 FIRENZE Tel. 055/715.233 - Telefax 055/710.394

4 VANI ISOLOTTO pressi Via Assisi - In strada interna silenziosissima, bella palazzina con opere condominiali rifatte, app. to 4 vani, completamente ristrutturato, al 1˚ piano con ascensore, 2 terrazze abitabili con affacci nel verde, t. centrale, cantina, posto auto assegnato. APE in corso di redazione. Classe Energetica n.d. e 260.000 tratt. Rif M30 LE CURE strada interna silenziosa residenziale - In villino bifamiliare primi ‘900, bellissimo app. to 4 vani mq 100, al 1˚ piano, finemente ristrutturato, cucina in muratura arredata nuova, doppi servizi (vasca idromassaggio), balcone, t. singolo, aria condizionata, soffitta/ripostiglio mq 15. Classe Energetica F e 390.000 tratt. Rif M290 LEGNAIA pressi D. Veneziano - Bel 4 vani mq 100 in ottimo stato, al 2˚ piano con ascensore, 2 balconi, altro balcone nel vano scale, t. singolo, aria condizionata, cantina mq 12. Classe Energetica G Ipe 241 kwh/m2 anno e 225.000 tratt. Rif M470 LEGNAIA pressi V. Caparra - Bel 4 vani mq 85, in buono stato, al 4˚ piano con ascensore, balcone con begli affacci panoramici, molto luminoso, t. singolo. Soffitta grande. AFFARE! Classe Energetica G E 205.000 tratt. Rif M810 LEGNAIA zona M. Banco - Zona Verde silenziosa, in piccola palazzina, al 1˚ piano con ascensore, bel 4 vani mq 90, in ottimo stato, cucina e bagno rifatti, 2 balconi (affacci nel verde), t. centrale. Classe Energetica G Ipe 266,7 kwh/m2 anno e 295.000 tratt. Rif M20 LEGNAIA zona S. Angelo - In strada tranquilla, palazzina quadrifamiliare, al 1˚ ultimo piano, bel 4 vani, completamente ristrutturato, doppi servizi, balcone con affacci nel verde, cucina nuova arredata, soggiorno con caminetto, t. singolo, aria condizionata, grande sottotetto mq 70 con accesso dall’app. to. Classe Energetica G e 269.000 tratt. Rif M60 PERETOLA interno Via Vespucci - In contesto d’epoca, bel 4 vani su 2 livelli, mq 70 circa, con ingresso indipendente, in buonissimo stato, composto da ampio soggiorno, cucina, 2 camere matr. , doppi servizi, t. singolo, luminoso, silenzioso. Classe Energetica F Ipe 148,6 kwh/m2 anno e 130.000 tratt. Rif M240 PONTE A GREVE interno via Pisana - In contesto d’epoca, al 1˚ ultimo piano, appartamento molto particolare di 4 vani su 2 livelli, completamente ristrutturato, doppi servizi, grande camera matrim. in torretta finestrata su 3 lati, soffitti alti volendo anche soppalcabili, travi a vista. Posto auto. Classe Energetica F e 269.000 tratt. Rif M540 PONTE ALLA VITTORIA In piccola palazzina primi ‘900, bellissimo app. to 3,5 vani ampio, su 2 livelli, al 1˚ ultimo piano, finemente ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno grande con caminetto, camera matr. con cabina armadio, camera singola, bagno, al piano sottotetto ripostiglio e studio. T. singolo. Molto particolare. Classe Energetica G Ipe 306,40 kwh/m2 anno e 265.000 tratt. Rif A360 SCANDICCI zona V. Calamandrei - In strada interna silenziosa, bel 4,5 vani mq 98, da ristrutturare, al 1˚ piano con ascensore, possibilità di realizzare terza camera, 2 balconi, t. centrale con termostato a consumo. AFFARE! Classe Energetica G e 205.000 tratt. Rif M620 SCANDICCI zona via Ponchielli - In bel palazzo, appartamento di 4 vani ampio mq 95, da ristrutturare, al p. terreno rialzato, 2 balconi, t. centrale, possibilità di realizzare la terza camera, soffitta/ripostiglio. Classe Energetica F e 205.000 tratt. Rif M180 SOFFIANO Soffiano residenziale ai piedi delle colline / zona v. Guardavia - in piccola palazzina solo 3 famiglie, bel 4 vani mq 90, in buono stato, composto da grande ingresso, cucina-tinello, sala, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone affacci nel verde, t. singolo. Classe Energetica G e 285.000 tratt. Rif M630

VILLA VOGEL pressi V. CORCOS - Bel 5 vani mq 105 in ottimo stato, al 1˚ piano con ascensore, composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matr. , camera singolo, doppi servizi, 2 terrazze a loggia abitabili, affacci nel verde, t. singolo, garage, posto auto condominiale. Ape in corso di redazione. Classe Energetica G Ipe 275 kwh/m2 anno e 365.000 tratt. Rif L230

LEGNAIA pressi S. Angelo - bellissimo appartamento 5 vani mq 110, al p. terreno, con ingresso indipendente, completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, terrazzo con giardino mq 150. Al piano sottostante ulteriori due vani e bagno con accesso al giardino. termosingolo. Cantina. Classe Energetica F e 360.000 tratt. Rif L220

LEGNAIA pressi Via Dosio - in zona verde silenziosa, bel 5 vani mq 115, in buono stato, al 3˚ piano con ascensore, 3 balconi (uno verandato), affacci panoramici, t. singolo, luminosissimo, cantina grande, posto auto condominiale. Classe Energetica G E 255.000 tratt. Rif L190 SOFFIANO residenziale - in zona verde silenziosa, palazzo signorile, bel 5 vani ampio, ristrutturato, al 1˚ piano con ascensore, 2 ampi balconi (uno verandato), affacci nel verde, doppi servizi finestrati, t. centrale, posto auto assegnato, box auto mq 13. Classe Energetica n.d. e 390.000 tratt. Rif L280

6 VANI COVERCIANO In palazzo signorile, bellissimo app. to 6,5 vani mq 150, ristrutturato, al 1˚ piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, salone, 4 camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio/lavanderia, terrazzo abitabile mq 20, t. singolo, cantina mq 12. Classe Energetica G Ipe 113,5 kwh/m2 anno e 500.000 tratt. Rif L270 LEGNAIA pressi Via S. Aretino - In piccolo condominio, zona verde silenziosa, al p. terreno rialzato, bell’appartamento di 4 vani mq 90 + taverna mq 45 (h. 2,85) con accesso a resede, da ristrutturare, terrazzo mq 25, doppi servizi, t. singolo, molto luminoso, posto auto coperto. Libero subito. Classe Energetica G e 358.000 tratt. Rif L110 LEOPOLDO pressi - In palazzina signorile fine ‘800, al 2˚ ultimo piano, bel 6,5 vani mq 155, su 2 livelli, in buonissimo stato, composto da ingresso, cucinotto + tinello, soggiorno doppio, 3 camere, studiolo, doppi servizi, terrazzo, t. singolo, 2 soffitte, 2 cantine. Opere condominiali tutte rifatte. (Volendo anche garage + posto auto). Ape in corso di redazione. Classe Energetica G Ipe 342,3 kwh/m2 anno e 440.000 tratt. Rif L150

PONTE A GREVE Bel 4 vani ampio, al piano terreno rialzato, in ottimo stato, balcone, ampio terrazzo abitabile, giardino mq 400, t. singolo, cantina, garage. Classe Energetica G e 340.000 tratt. Rif M260

IMMOBILI CON GIARDINO PONTE A GREVE In zona verde silenziosa, piccola palazzina, bel 2 vani mq 50, al piano terreno con ingresso indipendente, completamente ristrutturato, servizio finestrato, GIARDINO mq 45 con annesso, t. singolo. Classe Energetica F Ipe 152,51 kwh/m2 anno e 189.000 tratt. Rif A110

ATTICI LEGNAIA In palazzo signorile, bellissimo ATTICO 6 vani su 2 livelli (mq 95 + mq 25), al 4˚ ultimo piano con ascensore, completamente e ben ristrutturato, 2 grandi terrazzi abitabili, vista panoramica, t. singolo, aria condizionata, doppi servizi, posto auto, garage mq 30. Classe Energetica G e 498.000 tratt. Rif L530

TERRATETTI ALEARDI In zona residenziale verde silenziosa, bellissimo terratetto primi ‘900, 7 vani, su 3 livelli, mq 170, finemente ristrutturato, 3 servizi, giardino mq 60 + lastricato mq 30, cantina/lavanderia, grande garage. Classe Energetica G e 980.000 tratt. Rif V240 FIESOLE (1 Km. dalla Piazza) - In borgo antico, posizione panoramica, bel terratetto primi ‘800, di 6 vani mq 130, su 2 livelli, completamente ristrutturato, doppi servizi, giardino pensile mq 40. Molto particolare. Classe Energetica G e 430.000 tratt. Rif V220 PONTE A GREVE interno via Pisana - Silenziosissimo, bel terratetto di 3,5 vani, in ottimo stato, tutto su un livello, composto da ingresso, grande cucina/soggiorno, 2 camere matr. , bagno, grande cantina/tavernetta con accesso dall’interno, resede mq 30, posto auto di proprietà. Classe Energetica G Ipe 102,3 kwh/m2 anno e 240.000 tratt. Rif V110 PONTE A GREVE Via Pisana - Bellissimo terratetto di 5 vani mq 140, mosso internamente, completamente e ben ristrutturato, doppi servizi, soffitti alti, travi a vista, stanza lavanderia, ripostigli sottotetto, terrazzo a tasca mq 15, silenziosissimo. Molto particolare. Ape in corso di redazione. Classe Energetica n.d. e 390.000 tratt. Rif V390 SCANDICCI zona Piazza Don Cioppi - In strada interna silenziosa, bel terratetto su 2 livelli, mq 230, già predisposto per due unità familiari (mq 100 e mq 130), in ottimo stato, tre servizi, balcone, stupendo giardino mq 180, 2 cantine, garage. Classe Energetica G e 790.000 tratt. Rif V260

IMMOBILI ALTO PRESTIGIO CENTRO STORICO zona Piazza D’Azeglio - In bellissimo palazzo storico (1500), al 3˚ ultimo piano, appartamento di 9 vani, mq 250, da ristrutturare, con mansarda e torretta molto particolare con vista panoramicissima a 360˚ su Firenze storica, molto luminoso. Ape in corso di redazione. Classe Energetica n.d. e 690.000 tratt. Rif L970 VOLTA pressi P. ZZA EDISON - In piccola ed elegante palazzina, bellissimo app. to 9 vani mq 215, da ristrutturare, al 1˚ piano con ascensore, molto luminoso, doppio ingresso di entrata, tre servizi, 2 terrazze abitabili, stupendo giardino mq 290 (con accesso dall’app. to), cantina mq 20, garage mq 20. Classe Energetica G Rif L10

STATUTO zona ROMITO - In bel palazzo signorile, interno silenzioso, bel 5 vani mq 110, completamente ristrutturato, al p. terrento rialzato, con stupendo giardino mq 250 + terrazzo mq 60, doppi servizi, t. centrale. Classe Energetica G e 450.000 tratt. Rif L140

NOVOLI in strada interna silenziosa, bellissimo attico 7 vani mq 170 con superattico mq 50, al 7˚ ultimo piano con ascensore, completamente ristrutturato, soggiorno doppio con bel caminetto, cucina abitabile, 4 camere, doppi servizi, 3 balconi. Il superattico mq 50 ha l’ingresso indipendente ed e’ composto da ingresso, cucina/soggiorno, camera matr. , bagno finestrato, h. 2,70 con accesso a stupendo terrazzo mq 150, vista panoramica. t. centrale. Oggetto unico. Ape in corso di redazione. Classe Energetica n.d. e 670.000 Rif L930 TALENTI Bel terratetto 6 vani su 2 livelli, mq 150, doppio ingresso di entrata, cucina, ampio soggiorno, 4 camere, studiolo, due grandi servizi finestrati, terrazza al primo piano mq 20 circa, ampia RESEDE mq 40 carrabile con accesso da cancello automatico (2 posti auto). Classe Energetica G e 530.000 tratt. Rif V400

OLMO fiesole / olmo - nel verde silenziosa, bellissima villa su 2 livelli, libera su 4 lati, mq 270, completamente e ben ristrutturata, grande soggiorno mq 60 con caminetto ampiamen- te finestrato con stupenda vista, tre servizi, cantina/lavanderia mq 70, giardino carrabile mq 5.000 con piscina. Classe Energetica G Ipe 281,3 kwh/m2 anno e 980.000 tratt. Rif V150

SIAMO CONVENZIONATI CON ISTITUTI DI CREDITO SPECIALIZZATI CON MUTUI FINO AL 100% A TASSI INTERESSANTI. UN FUNZIONARIO È A VS. DISPOSIZIONE PER CONSULENZE IN AGENZIA.

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 36

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014 MONOLOCALI

PIAZZA DELLA SIGNORIA (VIA DE'NERI) monolocale accatastato abitazione composto da zono giorno/notte c piccolo cucinotto servizio € 90.000 rif.MA101

2 VANI BORGO DE' GRECI (IN BEL PALAZZO) interessante appartamento in posizione strategica piano alto completamente ristrutturato composto da ingresso salone con cucinotto camera matrimoniale servizio finestrato termosingolo € 260000 rif.BA101 PIAZZA INDIPENDENZA (PRESSI) in bel palazzo elegante appartamento completamente ristrutturato e arredato ingresso soggiorno angolo cottura camera servizio ripostiglio lavanderia cantina finestrata soffitti travi a vista termosingolo APE G IPE 453,3 Kmh/m2A € 225.000 rif.BA105 VIA ARETINA (INTERNO TRANQUILLO) con piacevoli affacci nel verde in palazzo signorile appartamento completamente ristrutturato ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale servizio balcone € 165.000 rif.BB101 PONTE ROSSO (VICOLO DE' BARBI) in piccola palazzina fine 800' appartamento composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale servizio ripostiglio finestrato termosingolo € 160.000 rif.BB103 CAMPO DI MARTE (VIA SOLDANI) in palazzo perfetto appartamento 60mq completamente ristrutturato composto da ampio ingresso salone di 30mq con zona cucina camera matrimoniale grande servizio finestrato lavanderia € 180.000 rif.BB104 CURE ALTE (FAENTINA) in piccola palazzina appartamento ristrutturato con affacci sulle colline composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale servizio terrazzino giardino di 50mq con lavanderia € 155.000 rif.BB114 APE F IPE 186,0 Kwh/m2A VIA LORENZO IL MAGNIFICO (PALAZZO SIGNORILE) appartamento 45mq in buonissimo stato composto da ingresso cucina abitabile camera matrimoniale servizio termosingolo ampio giardino condominiale € 165.000 rif.BB119 CAMPO MARTE (VIALE MALTA) appartamento completamente ristrutturato soggiorno angolo cottura camera soppalco uso studiolo servizio finestrato balcone posto auto condominiale termosingolo luminoso € 180.000 rif.BB125 PIAZZA SAN IACOPINO (STRADA TRANQUILLA) in piccola palazzina appartamento completamente ristrutturato 45mq ingresso soggiorno grande con angolo cottura camera matrimoniale soppalco di 10mq servizi finestrato ripostiglio € 170.000 rif.BC102 BARACCA (NOVOLI) in strada interna buon palazzo appartamento completamente ristrutturato ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale servizio € 125.000 rif.BC104 PIAZZA DALMAZIA (STRADA TRANQUILLA) in piccola palazzina appartamento completamente ristrutturato ingresso soggiorno con cucinotto camera matrimoniale servizio ripostiglio vano lavanderia APE G IPE 153,061 KMH/m2A € 175.000 rif.BC111 VIALE TALENTI (LIBERO ANDREOTTI) appartamento mq 40 completamente ristrutturato ingresso soggiorno angolo cottura camera servizio ripostiglio ascensore € 148.000 rif.BD104

3 VANI SANT’AMBROGIO (VIA DEI PILASTRI) in palazzo rifatto appartamento completamente ristrutturato ingresso soggiorno doppio cucina tinello camera servizio ripostiglio € 260.000 rif.TA102 MERCATO SANT'AMBROGIO (VIA DE'MACCI) in piccola palazzina grazioso appartamento con affacci sulla piazza completamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno doppio cucina abitabile camera matrimoniale servizio balcone € 280.000 rif.TA107 OLTRARNO (VIA DEL CAMPUCCIO) in piccola palazzina 3 vani completamente ristrutturato ingresso soggiorno angolo cottura camera cameretta servizio termosingolo € 270.000 Ape G IPE 414,760 KMH/m2A € 270.000 rif.TA111 SANTO SPIRITO (IN PALAZZO STORICO) signorile appartamento molto bello 80mq completamente ristrutturato ingresso soggiorno con angolo cottura due camere matrimoniali soppalco abitabile servizio € 340.000 rif.TA112 SAN GALLO ( PIAZZA DELLA LIBERTA’) in piccola bella palazzina appartamento 60mq completamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale camera singola doppi servizi ripostiglio balcone molto luminoso e tranquillo euro € 230.000 rif. TA114 SANTA CROCE (STRADA TRANQUILLISSIMA ) in piccola palazzina appartamento 75mq in ottimo stato composto da ingresso soggiorno cucinotto due camere servizio ripostiglio € 260.000 rif.TA125 VITTORIO EMANUELE (PALAZZO RIFATTO) appartamento completamente ristrutturato ingresso soggiorno con angolo cottura due camere servizio APE C IPE 42,4 Kmh/m2A € 195.000 rif.TB100 BAGNO A RIPOLI (VALLINA) in piccola palazzina nelle colline appartamento completamente ristrutturato di 60mq composto da ingresso soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale servizio sottotetto 40mq ripostiglio APE G IPE Kmh/m2A € 170.000 rif.TB107

COVERCIANO (VIA RONDINELLA) appartamento ingresso soggiorno grande cucina abitabile ripostiglio camera servizio finestrato balcone termosingolo ascensore cantina classe energetica F IPE 113,134 € 215.000 rif.TB110 CAMPO MARTE (STRADA TRANQUILLISSIMA) in buon palazzo appartamento in ottimo stato 68mq composto da ingresso soggiorno con angolo cottura due camere servizio finestrato ripostiglio/lavanderia cantina posti bicicletta € 235.000 rif.TB111 CAMPO DI MARTE ( VIA SAFFI) interessante appartamento 60 mq da rimodernare con giardino privato composto ingresso soggiorno cucina studio camera matrimoniale servizio due ripostigli € 150.000 rif.TB112 PIAZZA BECCARIA (PRESSI) in buon palazzo rifatto appartamento ingresso soggiorno cucina abitabile camera servizio finestrato termosingolo € 205.000 rif.TB118 PIAZZA STAZIONE (PRESSI) appartamento completamente ristrutturato su due livelli composto da ingresso salone doppio con angolo cottura camera matrimoniale doppi servizi ripostiglio € 225.000 rif.TB119 PONTE ROSSO (BOLOGNESE) in ottima palazzina ottocentesca rifatta appartamento completamente ristrutturato 65mq composto da ingresso soggiorno grande cucina abitabile camera matrimoniale studiolo servizio ripostiglio balcone € 250.000 rif.TB120 GAVINANA ( STRADA TRANQUILLA) in buon palazzo appartamento 70mq ingresso cucina tinello due camere matrimoniali servizio finestrato ripostiglio due balconi APE G IPE 247,9 Kmh/m2A € 235.000 rif.TB121 VIALE BELFIORE (PRESSI) appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura due camere servizio terrazza termosingolo aria condizionata € 190.000 rif. TB122 CASCINE DEL RICCIO (CINQUE VIE) in piccola palazzina appartamento 3vani da ristrutturare ingresso soggiorno angolo cottura camera cameretta servizio ripostiglio € 120.000 rif. TB123

4 VANI PIAZZA PITTI (VIA DE' VELLUTI) in piccola palazzina appartamento completamente ristrutturato ingresso soggiorno grande con due finestre cucina abitabile camera matrimoniale studio servizio finestrato cantina 10mq termosingolo APE F IPE 87 Kmh/m2A € 309.000 rif.QA100 SAN GALLO (SAN ZANOBI) in buona palazzina appartamento 80mq in buonissimo stato composto da ingresso soggiorno cucina camera matrimoniale camera singola servizio ripostiglio balcone termosingolo € 295.000 tratt. rif.QA104 P.ZZA INDIPENDENZA in bella palazzina appartamento completamente ristrutturato ingresso soggiorno grande cucina abitabile due camere doppi servizi finestrati ripostigli lavanderia due ampi cortili privati termosingolo tranquillo APE G IPE 224,93 Kwh/m2A € 380.000 rif.QA105 SANTO SPIRITO (VIA DEL CAMPUCCIO) in palazzina rifatta appartamento completamente ristrutturato nuovo composto da ingresso salone doppio con angolo cottura due camere servizio con doccia ripostiglio APE G IPE 298,8 Kwh/m2A € 310.000 rif.QA108 SANTO SPIRITO (VIA DEL CAMPUCCIO) in palazzina signorile rifatta appartamento di 90mq in ottimo stato soffitti a cassettoni composto da ingresso salone cucina abitabile due camere matrimoniali doppi servizi ripostigli corte privata 40mq cantina finestrata APE G IPE 220,7 Kmh/m2A € 380.000 rif.QA109 SAN MARCO (SAN ZANOBI) in palazzo signorile ottocentesco appartamento composto da ingresso salone doppio con angolo cottura due camere servizio finestrato ripostiglio posto bici APE E IPE 103,7 Kwh/m2A € 300.000 tratt. rif.QA111

PIAZZA SS.ANNUNZIATA (VIA DE' SERVI) in palazzo signorile appartamento caratteristico 90mq composto da ingresso soggiorno cucina grande due camere matrimoniali camera singola doppi servizi ripostiglio APE F IPE 111,7 Kwm/m2A € 350.000 rif.QA112 SAN MARCO (VIA CAVOUR) in bel palazzo in ottimo sta appartamento completamente ristrutturato ingresso salone doppio affrescato due camere matrimoniali servizio ripostiglio cantina € 380.000 rif.QA115 PIAZZA DELLA CALZA (PORTA ROMANA) in piccolo condominio appartamento secondo ed ultimo piano completamente ristrutturato composto da ingresso salone cucina tinello due camere matrimoniali doppi servizi lavanderia cantina a piano € 295.000 rif.QA116 SAN FREDIANO in palazzina rifatta libero appartamento su due livelli mq 103 completamente ristrutturato ingresso soggiorno doppio cucinotto due camere cameretta doppi servizi ripostiglio balcone terrazzo di 20mq termosingolo soffitti travi a vista € 460.000 rif.QA117 SAN LORENZO in bel palazzo ottocentesco libero appartamento 4vani ingresso soggiorno con caminetto due camere cucina abitabile servizio ripostiglio balcone termosingolo APE F IPE 86,84 Kwm/m2A € 230.000 rif.QA125 VIA SAN ZANOBI (VIA GUELFA) in piccola bella palazzina appartmento 75mq ingresso salone cucinotto sala da pranzo camera cameretta servizio ripostiglio terrazzino 15mq termosingolo € 260.000 rif.QA126 PIAZZA GAVINANA (PRESSI) in villino appartamento su due livelli con affacci nel verde completamente ristrutturato primo ed ultimo piano ingresso salone grande con angolo cottura due camere matrimoniale doppi servizi ripostiglio balcone termosingolo APE F IPE 181,5 Kwh/m2A € 298.000 rif.QB101 PIAZZA DELLA LIBERTA' (PRESSI) in buon palazzo appartamento signorile composto da ingresso salone triplo con camino con finestre grandissime cucina camera matrimoniale servizio balcone € 320.000 rif.QB102 COVERCIANO (VIA PESTELLI) in buon palazzo appartamento molto luminoso di 85mq composto da ingresso soggiorno cucina abitabile due camere servizio finestrato ripostiglio balcone € 275.000 APE G IPE 203,2 Kwh/m2A rif.QB103 VIA G. D'ANNUNZIO (VIA RAMAZZINI) in strada tranquillissima terratetto indipendente completamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno cucina due camere matrimoniali vari soppalchi abitabili servizio termosingolo € 240.000 rif.QB106 PIAZZA DELLA LIBERTA' (STRADA TRANQUILLISSIMA) in palazzo signorile particolare appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso salone doppio cucina camera matrimoniale camera singola doppi servizi termosingolo € 295.000 rifQB108 CAMPO DI MARTE (VIA SOLDANI) in ottimo palazzo appartamento 80mq completamente ristrutturato ingresso soggiorno cucina abitabile due camere servizio spazio esterno di 15 mq € 210.000 rif.QB111 FAENTINA ( BADIA FIESOLANA) in piccola palazzina immersa nel verde libero appartamento 4vani ingresso soggiorno cucina due camere matrimoniali servizio finestrato termosingolo posto auto affacci panoramici sulle colline APE G IPE 178,3 Kwh/m2A € 239.000 rif.QB112 VIA DELLA CERNAIA (STRADA TRANQUILLA) in palazzo signorile appartamento con particolari dell'epoca di 100mq composto da cucina tinello salone grande due camere matrimoniali servizio ripostiglio balcone cantina 10mq € 320.000 rif.QB117 COVERCIANO (ATTICO) in buon palazzo attico di 95 mq con panorama su fiesole e settgnano composto da ingresso salone doppio cucina abitabile due camere matrimoniali servizio ripostiglio terrazzo abitabile 30mq balcone cantina € 395.000 rif.QB118

PIAZZA OBERDAN (PASQUALE VILLARI) in buon palazzo rifatto appartamento molto particolare completamente ristrutturato composto da ingresso salone grande con angolo cottura ampio studio due camere ampia cabina armadio doppi servizi ripostigli balcone terrazza 12mq cantina posto auto privato € 390.000 rif.QB113 CERTOSA (VIA VECCHIA DI POZZOLATICO) in piccola palazzina appartamento ingresso indipendente salone grande con caminetto due camere servizio ripostiglio terreno di 230mq € 380.000 rif.QB120 PIAZZA DALMAZIA (STRADA TRANQUILLA) in piccola palazzina rifatta appartamento su due livelli completamente ristrutturato composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura due camere cameretta doppi servizi ripostiglio due cabine armadio terrazza a tasca termosingolo aria condizionata APE G IPE 153,061 Kwh/m2A € 265.000 rif.QC118

5 VANI VIA SAN ZANOBI (VIA GUELFA) ampio appartamento in buono stato 120mq divisibile possibilità sfruttare sottotetto composto da ingresso salone cucina due camere cameretta servizio finestrato ripostiglio balcone termosingolo € 360.000 rif.CA106 VIA DELLA VIGNA NUOVA (PRESSI) appartamento 100mq ingresso salone grande cucina abitabile due camere matrimoniali cameretta servizio balcone € 320.000 rif.CA107 SANTA CROCE (PRESSI PIAZZA) in buona palazzina appartamento 120mq doppio ingresso cucina abitabile soggiorno grande tre camere servizio ripostiglio € 315.000 rif.CA108 VIA DI SANTO SPIRITO (PALAZZO STORICO) appartamento ultimo piano di 130mq composto da ingresso soggiorno salone cucina abitabile due camere matrimoniali servizio finestrato ripostiglio € 500.000 rif.CA109 COVERCIANO (DUSE) in buon palazzo appartamento composto da doppio ingresso soggiorno cucina abitabile due camere cameretta servizio balcone cantina posto auto condominiale APE G IPE 367,4 Kwh/m2A € 300.000 rif.CB102

6/7 VANI ED OLTRE SANT'AMBROGIO (VIA DEI PILASTRI) in buon palazzo in perfetto stato appartamento con tripli ingressi divisibile 140mq due cucine soggiorno salone tre camere doppi servizi ripostiglio terrazzino coperto 7mq APE G IPE 133,4kwh/m2a € 410.000 rif.OA102 COVERCIANO (STRADA TRANQUILLA) in palazzo signorile rifatto appartamento in buonissimo stato ingresso salone doppio cucina abitabile tre camere doppi servizi ripostigli balcone possibilità garage doppio APE G IPE 368,3 Kwh/m2A € 395.000 rif.OB101 VIALE MICHELANGELO (OTTIMA STRADA) in villetta signorile appartamento 175mq ingresso salone doppio cucina abitabile due camere cameretta mansarda panoramica di 40mq doppi servizi ripostiglio terrazza abitabile 16mq € 850.000 rif.OB105 LUNGARNO DEL TEMPIO (GHIRLANDAIO) in palazzo rifatto ampio 6 vani ingresso salone doppio cucina abitabile due camere matrimoniali cameretta servizio finestrato ripostiglio balcone cantina ampio garage di 24mq € 490.000 rif.OB106 VIA LORENZO IL MAGNIFICO (VIA LEONE X) in palazzo signorile perfetto stato appartamento 270mq doppio ingresso cucina abitabile sala da pranzo salone triplo quattro camere matrimoniali tripli servizi vano guardaroba vari ripostigli lavanderia cantina € 900.000 rif.OB107 CAMPO MARTE (VIALE DEI MILLE) in palazzo signorile appartamento 160mq ingresso soggiorno grande salone doppio cucina abitabile tre camere doppi servizi ripostiglio balcone cantina € 510.000 rif.OB109

STATUTO, VIA DELLE CINQUE GIORNATE in costruzione nuova attico e super attico splendido rifinito con materiali di alto pregio composto da ingresso salone triplo con affacci su terrazza di di 80mq con loggia cucina abitabile tre camere matrimoniali ampio studio tre servizi due terrazze panoramiche garage privato trattativa riservata

VIALE MAZZINI (PRESSI) in palazzo signorile appartamento 170mq doppio ingresso salone cucina abitabile tre camere cameretta tre servizi armadi a muro balconi garage doppio posto auto cantina € 550.000 rif.OB110 STATUTO (VIA XXIV MAGGIO) in buon palazzo con garage appartamento affacci tranquilli ingresso salone doppio cucina abitabile due camere matrimoniali studio servizio ripostiglio balcone termosingolo APE G IPE 316,8 Kwh/m2A € 430.000 rif.OB112 PIAZZA OBERDAN (PRESSI) in palazzo signorile appartamento con cambio di destinazione approvato di 100mq terreno e seminterrato con affaccio su bel giardino di 140mq con dependance di 2vani con servizio di 50mq possibilità di realizzare terrazzo a copertura € 320.000 rif.OB113 PIAZZA DELLA LIBERTA' (VIALE DON MINZONI) in palazzo signorile appartamento doppio ingresso salone doppio molto grande cucina quattro camere doppi servizi due balconi cantina € 530.000 rif.OB116 COVERCIANO (CENTRO TECNICO) in ottimo palazzo appartamento 135mq composto da ingresso salone doppio cucina abitabile tre camere cabina armadio doppi servizi ripostiglio due balconi cantina possibilità posto auto € 395.000 rif.OB118 MAZZINI (PRESSI) ATTICO in palazzo signorile di 200mq doppio ingresso salone doppio cucina sei camere studio tripli servizi ripostiglio terrazzo posto auto cantina € 780.000 rif.OB119 VIA DEL PODESTA' (DUE STRADE) in villa signorile appartamento 125mq con affacci nel verde completamente buovo ristrutturato con molto gusto composto da ngresso salone doppio cucina tre camere doppi servizi due ripostigli terrazza 15mq giardino 200mq € 570.000 rif.OB120 BAGNO A RIPOLI (ZONA RESIDENZIALE) villetta indipendente costruita recentemente 290mq perfettamente accessoriata doppio ingresso cucina tinello salone doppio 5 camere 4 servizi taverna 60mq, loggiato coperto 100mq, giardino privato 250mq, due terrazze abitabili 200mq e garage 35mq € 850.000 rif.OB121 VILLAMAGNA (RISERVATA) VILLA PUBBLICATA fine 800' di 450 mq in perfetto stato soffitti a cassettoni su due livelli due accessi carrabili divisibile 16 vani saloni importanti camere con servizi privati loggia e giardino di 3500mq limonaia posti auto TRATTATIVA RISERVATA rif.OB122 CAMPO DI MARTE (VIA DELL'ARCOLAIO) bel terratetto novecentesco indipendente di 120mq composto da ingresso salone cucina abitabile quattro camere servizio balcone possibilità creare secondo piano giardino privato e resede cantina € 530.000 rif.OB125 PIAZZA EDISON (PALAZZO SIGNORILE) interessante appartamento 220mq divisibile composto da triplo ingresso soggiorno salone triplo quattro camere tre servizi ripostiglio 4 balconi cantina garge giardino 300mq € 1.100.000 rif.OB128 BAGNO A RIPOLI (OSTERIA NUOVA) villetta indipendente completamente ristrutturata in complesso colonico ingresso carrabile con ampio piazzale composta da ingresso salone triplo con caminetto sala da pranzo cucina abitabile due camere doppi servizi vari ripostigli giardino di 500mq terreno ad uliveto di 2ha € 750.000 rif.OB129 IACOPO NARDI (VIA DELLA ROBBIA) palazzo signorile in perfetto stato appartamento 250mq doppio ingresso salone doppio soggiorno cucina abitabile tre camere tre servizi ripostigli lavanderia balconi posto auto cantina € 800.000 A.C.E. G IPE 139,8 rif.OB132 VIALE VOLTA (CAMPO MARTE) in palazzo signorile appartamento completamente ristrutturato di lusso di 150mq con triplo ingresso salone doppio soggiorno cucina abitabile tre camere doppi servizi ripostiglio lavanderia giardino 200mq resede cantina 10mq € 690.000 rif.OB133 SETTIGNANO (MONTEBENI) villa di 250mq in posizione panoramica con ingresso carrabile piazzale composta da ingresso salone 40mq cucina abitabile studio cinque camere tre servizi ripostigli balcone terrazza 25mq giardino 500mq due posti auto garage doppio cantina € 820.000 rif.OB134 PIAZZA BECCARIA (VIALE GRAMSCI) in buon palazzo in ottimo stato appartamento con soffitti 6.00 metri con affacci nel verde composto da ingresso salone soggiorno cucina abitabile due canere doppi servizi ripostiglio terrazza abitabile 16mq balcone ampia cantina 30mq € 560.000 A.C.E G IPE 155,439 Kwh/m2A rif.OB135 LA CERTOSA (COLLERAMOLE) porzione di colonica di 140mq composta da ingresso salone doppio cucina abitabile doppi servizi dispensa ripostiglio sauna esterna e giardino di 3000mq due posti auto € 760.000 rif.OB136 SAN SALVI (STRADA TRANQUILLA) terratetto su due livelli completamente ristrutturato di 220 mq dotato di doppio ingresso composto da soggiorno doppio cucina tinello quattro camere doppi servizi due cantine giardino carrabile di 300 mq € 585.000 rif. OB137

FONDI COMMERCIALI CAMPO MARTE (VIA RAMAZZINI) ottimo affare/investimento fondo commerciale 300mq pluriuso con accesso carrabile piazzale privato suddiviso in vari magazzini laboratorio uffici attualmente locato a € 3.100 mensili € 395.000 rif.FB100

Tel. 055 2639669 Cell. 339 3294565 - Piazza Ghiberti 13/r Firenze

www.houseflorence.com

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 37

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

Tel.055/7877803 335/6416106 www.erminimmobiliare.it

3 VANI

3 VANI SOFFIANO (via Dell'Oli vuzzo) Appartamento primo piano di tre, 70 mq circa, da rimodernare, 3 vani, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio con finestra,m ripostiglio, due balconi, infissi nuovi, porta blindata. Libero subito. Rif. 361 € 190.000 tratt. Rif. 361 € 190.000 tratt.

S. BARTOLO A CINTOIA In strada interna tranquilla, appartamento al piano terreno rialzato di piccola palazzina in fase di nuova costruzione, tre vani, 57 mq circa, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, terrazza e resede di 45 mq circa, oltre garage direttamente collegato con l'appartamento. APE in corso di definizione. Rif. 359 € 235.000 tratt.

4 VANI

BACCIO DA MONTELUPO interno (via Empoli) In palazzo di recente costruzione, appartamento quarto ed ultimo piano con ascensore, quattro vani, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio con finestra, ripostiglio, terrazza abitabile, due balconi con loggia, cantina, garage, posto auto condominiale. Ottime condizioni. CL E IPE 111,242 Kwh/mqa. Rif. A456 € 275.000 tratt

LEGNAIA (via Naldini) In strada interna tranquilla, appartamento di recente costruzione, piano secondo di quattro con ascensore, 80 mq circa, quattro vani, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, terrazza abitabile a loggia, garage. Termosingolo. Aria condizionata. Ottimo stato. CL C IPE 56,9 Kwh/mqa. Rif. A453 € 278.000 tratt.

CANOVA (pressi Villa Vogel) Appartamento ottimo stato, 87 mq circa, piano terreno rialzato, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, due terrazze, garage. Aria condizionata. Termosingolo. CL G IPE 256,9 Kwh/mqa. Rif. A448 € 269.000 tratt.

4 VANI

5 VANI

CANOVA INTERNO In interno tranquillo, appartamento completamente ristrutturato, quarto piano di sei con ascensore, 80 mq circa, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, due balconi, posto auto assegnato. Termosingolo. Rif. A466 € 220.000 tratt.

ISOLOTTO (Michetti) In interno tranquillo, appartamento quattro vani, completamente ristrutturato, terzo piano con ascensore, 80 mq circa, composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, servizio con finestra, ripostiglio, due balconi, cantina, posto auto. Facciate e tetto rifatti. CL F IPE 101.31 Kwh/mqa Rif. A450 € 265.000 tratt.

UGNANO In strada interna tranquilla, in piccola palazzina di recente costruzione, appartamento ottimo stato, 80 mq circa, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi, ripostiglio, ampia terrazza, cantina, garage. CL C IPE 51.18 Kwh/mqa. Rif. 525 € 298.000 tratt.

TERRATETTI

COLONICHE

MANTIGNANO Terratetto di recente costruzione, in ottimo stato, 80 mq circa, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera in sottotetto, doppi servizi, ripostiglio, oltre giardino frontale e resede tergale. Garage di circa 20 mq. CL E IPE 161, 67 Kwh/mqa Rif. T207 € 340.000 tratt.

SAN BARTOLO A CINTOIA in strada interna tranquilla, porzione di colonica completamente e finemente ristrutturata, primo ed ultimo piano, composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio, servizio con finestra, oltre stanza in soppalco di circa 15 mq, balcone, posto auto di proprietà. Ottime rifiniture. CL G IPE 297 Kwh/mqa. Rif. C16 € 230.000 tratt.

ISOLOTTO (via Dei Bassi) In complesso colonico in fase di nuova e completa ristrutturazione, appartamento piano 2°, 53 mq circa, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, oltre soppalco di 10 mq. Ottime rifiniture. Disponibili altri appartamenti varie tipologie e metrature. Possibilità posto auto. Rif. B9 € 195.000 tratt.

Via Signorini 60 (angolo via Torcicoda) FIRENZE info@erminimmobiliare.it

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 38

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

MULTIMMOBILI Via delle Panche, 95/a

Tel. 055 431018 Cell. 393 6050964 - 333 8144567

CAREGGI 5 vani mq. 105 cucina abitabile soggiorno 2 matrimoniali studio doppi servizi oltre a giardino mq. 100 completamento ristrutturato termo singolo piano parzialmente seminterrato posizione tranquilla luminoso Classe Energetica G Ipe 205,90 kwh/m2 anno e 350.000 Rif 949

CASTELLO monolocale completamente ristrutturato aria condizionata servizio completamente arredato balcone panoramico molto luminoso piano 5˚ ultimo con ascensore oltre a posto auto di proprieta’ Classe Energetica G Ipe 295,10 kwh/m2 anno e 130.000 Rif 950

CAREGGI panche pressi vendesi nuda proprieta’ appartamento 7 vani cucina abitabile soggiorno 4 camere studio doppi servizi balcone e terrazzo abitabile t. singolo buone condizioni piano 1˚ piccolo condominio oltre a garage posizione tranquilla Classe Energetica G Ipe 221,40 kwh/m2 anno e 250.000 Rif 958

CAREGGI panche pressi appartamento ingresso cucina abitabile soggiorno 2 camere bagno ripostiglio 2 balconi termo singolo buone condizioni piano 3˚ no ascensore posizione tranquilla Classe Energetica G Ipe 266,50 kwh/m2 anno e 220.000 Rif 947

CAREGGI ottimo 3 vani (comprensivo di arredo)ampia zona giorno con cucinotto affacciato sul terrazzino,2 camere matrimoniali, bagno finestrato Classe Energetica C Ipe 63,24 kwh/m2 anno e 330.000 Rif 965

PONTE A GREVE baccio da montelupo appartamento 4 vani mq. 90 cucina abitabile soggiorno 2 matrimoniali bagno 2 ripostigli balcone t. centrale piano 1˚ ascensore da ristrutturare oltre a posto auto di proprieta’ C l a s s e Energetica E Ipe 71,06 kwh/m2 anno e 200.000 Rif 918

EUROPA v. le europa vicinanze nuova realizzazione appartamenti mono, bilo, trilo con ingresso indipendente tutti con resede e posto auto ottimo per investimento prezzi a partire da 119.500 Classe Energetica F Ipe 222,8 kwh/m2 anno e 119.000 Rif 969

SESTO F.NO terratetto disposto su 3 livelli oltre interrato composto da autorimessa, bagno e cantina. Piano terra: soggiorno, ampia cucina, bagno, resede antistante di mq 85 e giardino tergale di 35 mq. Piano primo camera matrimoniale con bagno, 2 singole bagno e due terrazze. Secondo piano mansarda con terrazzo a tasca. Ottime condizioni, impianto solare termico e fotovoltaico Classe Energetica B Ipe 96.62 kwh/m2 anno e 780.000 Rif 866

www.multimmobili.it · mail: multimmobili@libero.it

o ? t I a V v A o r t C i R a E h C N e NO obile ch l’imm

ari i l i b o i imm t t i f f a ee t i d n uffici e v & a i r d u p t m o c che - s i i n o d l o e c fert f cora. atetti r n o r a e i t o d r t l e a tt ia miglia attici - ville & villeuzioni - e... tanto

enti e costr m v a o t r u a n p ap erciali m m o fondi c

www.

.it interamente dedicato a chi cerca casa.

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 39

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

www.aemporiumimmobiliare.it 3 VANI GIRONE

4 VANI BELLARIVA

€160.000 RIF V494

4 VANI COVERCIANO

€470.000 RIF V478

€210.000 RIF V490

in grazioso terratetto appartamento di 3 locali (mq.50) composto da ampio ingresso uso salottino, 2 camere, cucina/tinello, bagno finestrato, ripostiglio, no spese condominiali. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

Appartamento parzialmente da restaurare, 4 vani di 70 mq. , composto da ampio ingresso, 2 camere, soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

in strada tranquilla piano terra rialzato di recente ristrutturazione, ingresso soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno con finestra, rispostiglio. Ampio giardino privato di mq 250. Cantina Termosingolo ed Aria condizionata Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

4 VANI MALTA

4 VANI MEZZETTA

4 VANI AFFRICO

€295.000 RIF V266

€300.000 RIF V425

€265.000 RIF V457

pressi ampio 4 vani cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio, giardino condominiale. Cantina. Termosingolo Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

pressi grazioso appartamento composto da ingresso, cucina, salotto, 2 camere, bagno, posto moto. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

in strada tranquilla ampio e luminoso appartamento da rimodernare, palazzina trifamiliare anni ‘30, composto da ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con terrazzo, 3 camere, bagno e ripostiglio finestrati, cantina. Termosingolo Classe Energetica G Ipe 1775 kwh/m2 anno

4 VANI LANZA

4 VANI CAMPO

4 VANI CASE

€320.000 RIF V484 pressi luminoso appartamento in piccola palazzina composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, balconi e posto auto Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

VENDITA 2 VANI CURE bilocale ristrutturato in piccolo terratetto, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno c/doccia, giardino privato di mq 100. Termosingolo Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 155.000 Rif V474

3 VANI LIZZANO PISTOIESE a 15 km dall’ abetone loc. Lizzano pistoiese carinissimo 3 vani composto da soggiorno c/angolo cottura con camino, 2 camere, bagno, ripostiglio. Garage e posto auto. Termosingolo ideale per appasionati della montagna Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 100.000 Rif V487 S. BRIGIDA in caratterisco borgo piccolo terratetto in stile toscano ristrutturato recentemente, composto da ingresso indipendente, lavanderia/ripostiglio con doccia, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone e ripostiglio. Termosingolo Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 115.000 Rif V435

DI MARTE

€500.000 RIF V481 appartamento molto luminoso in pazzo signorile composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola, stanza guardaroba, 2 bagni, balconi, ampia cantina, posto bici condominiale. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

DI SAN ROMOLO

€750.000 RIF V423 a pochi minuti da Firenze immerso nel verde terratetto bifamiliare libero su 3 lati in ottima posizione collinare, già diviso in due unità indipendenti di 4 vani ciascuna, ampi spazi esterni, 1000 mq di giardino, taverna e garage. Ottimo per 2 nuclei familiari. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

5 VANI

AFFITTI

FIRENZE SUD a 5 minuti dal Viale Europa vendesi appartamenti in villa storica in ottima posizione collinare con vista panoramica su Firenze, con giardino privato e posto auto. Per informazioni in agenzia. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 500.000 Rif V479

SAN DOMENICO in antica villa, grazioso terratetto su 2 livelli, composto da ingresso/soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, servizio, oltre posto auto Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 750 Rif A102 COVERCIANO appartamento semiarredato molto luminoso composto da ingresso, cucina soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Solo referenziati. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 700 Rif A427

7 VANI ED OLTRE ROMITO Ampio appartamento da restaurare, 170 mq. , composto da sala doppia, cucina/tinello, 4 camere, doppi servizi oltre a balcone, cantina e piccolo box auto, adattissimo come studio/ufficio Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 390.000 Rif V460

TERRATETTI SERPIOLLE terratetto interamente restaurato con belle finiture, 2 livelli di totali mq. 135, composto da ingresso/soggiorno con attiguo cucinotto, 2 camere matrimoniali, 1 camerina/studio, doppi servizi, giardino privato e graziosa terrazzina a tasca al piano superiore. Posto auto. Classe Energetica C Ipe 80 kwh/m2 anno e 550.000 Rif V285

ATTIVITA’ COMMERCIALI FIRENZE SUD in buon punto di passaggio, vendesi attività commerciale di bar/latteria. Fondo di 20 mq ca con retrobottega per deposito e bagno, finestrati entrambi. Basso canone di locazione. Richiesta: 28.000 euro. Per ulteriori informazioni, contattare l’agenzia. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif V469

Via G. D’Annunzio, 7 FIRENZE E-mail: studioimmobiliare3@gmail.com

Tel. 055 671874 Cell. 320 9463747

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 40

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

Immobiliare di Marco Iandelli

Ruolo n.1555

CASA VIVA

GHIANDELLA

Via San Niccolò, 35 e 35 rosso-a - Firenze - Tel. 055/248.0041 - Cell. 335/6102577 e-mail: casaviva.firenze@alice.it - www.casavivafirenze.it

VENDITE VANI 1 & 2 PORCELLANA in piccola palazzina piano secondo vendesi monolocale di 28mq. ca. , con balcone, ottima vista interna sui giardini e chiesa Ognissanti, silenziosissimo, luminoso. in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 99.000 CAREGGI in ottima posizione vendesi monobilocale con entrata singola, completamente ristruturato, termosingolo, pianterreno. arredato di cucina, ottimo investimento. (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 127.000 CORRIDONI occupato ad alto reddito, ottimo investimento vendesi ampio bilocale con balcone e terrazza a tasca, luminosissimo, silenzioso, condizioni perfette (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 168.000 CAIROLI via, in elegante contesto vendesi bilocale con balcone, ascensore, perfette condizioni, interno protetto, posto auto privato. Classe Energetica n.d. e 240.000

VANI 3 LE SIECI in decorosa palazzina moderna con bellavista Arno vendesi ampio trilocale (possibilità seconda camera), due balconi, luminosissimo, ottime condizioni (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 155.000 PUCCINI Piazza, vendesi appartamento di vani 3 recentemente restaurato, piano alto senza ascensore, termosingolo, luminosissimo. (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 165.000 TAVARNUZZE in piccola palazzina d’epoca vendesi trivani con balcone oltre mansarda, termosingolo, ottime condizioni (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 169.000 STATUTO zona, via del Romitino, in palazzo dei primi di ‘900 vendesi trivani con 2 camere da letto completamente restaurato. luminosissimo Cat. G Classe Energetica n.d. e 195.000 Rif VR0009 STAZIONE CENTRALE pressi, vendesi ampio trilocale con 2 camere da letto, terrazza abitabile, perfettamente restaurato, luminosissimo. Classe Energetica n.d. e 195.000 SAN NICCOLO’ in strategica posizione vendesi 3,5 vani, piano ultimo, decorosa palazzina, termosingolo, ottimi affacci panoramici Classe Energetica n.d. e 260.000

VANI 4 NOVOLI in piccolo condominio vendesi ampio quadrivani, doppi servizi, balcone, cantina, postauto di proprieta’. piano secondo, luminoso. (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 220.000 CAMPUCCIO via, in splendida posizione piano primo vendesi quadrivani perfettamente restaurato con vista su i giardini monumentali, termosingolo, luminoso, silenzioso, cantina. (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 310.000 Rif VR0010 PARADISO Firenze sud, vendesi ampio appartamento con entrata indipendente, vani 4 con 2 camere da letto, ampio soggiorno open space, doppi servizi, resede privata, garage, restauro di grande pregio. (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 340.000 PORTA ROMANA vendesi ampio quadrivani con soffitti decorati in antico palazzo piano secondo. soggiorno doppio, balcone, perfettamente restaurato. (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 440.000 BARDI via Dei Bardi vendesi bellissimo e ampio appartamento vani 4 con finestra vista Arno, 2 camere da letto, termosingolo, aria condizionata, restauro curato nei minimi particolari (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 560.000

VANI 5 STAZIONE CENTRALE in zona strategica vendesi luminoso bilocale con balcone, ripostiglio, bagno finestrato, completamente ristrutturato. Classe Energetica n.d. e 165.000 FRUSA via, palazzo signorile, piano quarto vendesi ampio appartamento di 95mq. ca. , di 5,5 vani, possibilità doppi servizi, grande terrazza di 25mq. ca. , no ascensore, superluminoso. (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 270.000

AFFITTI

CERNAIA via, zona Statuto, vendesi ampio apartamento di vani 6 oltre balcone e piccolo box auto. soggiorno doppio, 3 camere, doppi servizi, piano primo, ottime condizioni. Classe Energetica n.d. e 340.000 BONIFACIO LUPI via, vendesi 5 vani con ascensore, doppi servizi, cantina, termosingolo, facciate e tetto rifatti, perfette condizioni. Classe Energetica n.d. e 415.000 POGGIO IMPERIALE in silenziosa contrada vendesi luminosissimo appartamento, restauro taglio moderno, ampi spazi, vani 5, primo piano, balcone e terrazza a tasca. (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 540.000 EDISON piazza pressi, Via Cairoli, in ottima posizione vendesi ampio appartamento-terratetto di vani 5 con garage privato, silenzioso, interno luminoso, ottimi affaci, 2 grandi terrazze. Classe Energetica n.d. e 590.000 S. NICCOLO’ zona, in antico palazzo vendesi appartamento di particolare pregio, 6 vani, piano secondo, 3 camere da letto, giardino privato, loggia, luminoso e silenzioso, perfettamente restaurato. (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 850.000

VANI 7 ED OLTRE MARIGNOLLE splendido contesto toscano vendesi porzione di antica colonica in pietra, restaurata, vani 7, mq.170ca. ,3 sale, 3 camere da letto, tripli servizi, aia e giardino privato di mq.1500ca. , olivato. Cat. G Classe Energetica G Rif VR0019 S. FREDIANO antico palazzo vendesi con entrata indipendente particolarissimo appartamento vani 11, giardino privato, cantine, restaurato con antico sapore e charme. (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. SANTO SPIRITO S. Spirito/Lungarno. in prestigioso palazzo storico vendesi monumentale appartamento vani 6 (grande metratura) con antichi decori e riferimenti architettonici di alta epoca. (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 1.100.000 LUNGARNO DELLA ZECCA in elegantissimo palazzo storico piano alto con ascensore vendesi grande appartamento di prestiggio con finiture di pregio, 280mq. ca. , soggiorno doppio, sala pranzo, studio, 4 camere da letto, 3 bagni, cucina, lavanderia, stireria, terrazzino, splendida vista su lungarni da 8 finestre. (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 1.750.000

VILLE E VILLETTE GREVE IN CHIANTI in splendida posizione panoramica vendesi canonica con chiesa sconsacrata vani 8 oltre giardino esclusivo antico fabbricato (3 unità immobiliari) pavimenti in cotto, travi a vista, antichi riferimenti architettonici d’epoca. Cat. G Classe Energetica G Rif VR0023

MERCATALE V. P. 1 km fuori dal paese in ottima posizione con vista vendesi casa-terratetto di vani 10 oltre 2 grandi fondi, garage ed annessi per un totale di ca. 400mq. , oltre giardino circostante di 2000mq. ca. Cat. G Classe Energetica G Rif VR0024 POZZOLATICO Riboia, in splendida posizione panoramica vendesi casa colonica da ristrutturare vani 10 con ampia loggia, 3ha di terreno olivato. (in attesa di certificazione energetica) Classe Energetica n.d. e 340.000

FONDI & CAPANNONI SOFFIANO vendesi in elegante contesto studio open space mq.45 ca. , più 20mq. ca. , di terrazza esterna, ampie finestre, possibilità suddivisione interna. Classe Energetica n.d. e 135.000 PILASTRI via, vendesi fondo commerciale oltre ampie cantine (ex bar latteria), canna fumaria, possibilità di ampiamento con fondo accanto. Cat. G Classe Energetica G e 190.000 Rif VC0001

AFFITTI RESIDENZIALI GUICCIARDINI palazzo storico, piano alto con ascensore affittasi ampio appartamento di 130mq. ca. , con 3 camere, soggiorno, cucina, sala pranzo, lavanderia, 3 bagni, splendida vista, balcone. restaurato, parquet, completamente arredato. Classe Energetica n.d. PONTE ALLA VITTORIA in piccola palazzina piano secondo ed ultimo affittasi ampio bilocale arredato solo di angolo cottura. luminosissimo, silenzioso. Classe Energetica n.d. e 600 S. NICCOLO’ in graziosa palazzina piano secondo affittasi bilocale arredato completamente, carino, silenziosissimo. Classe Energetica n.d. e 600 ORIUOLO centro storico, a due passi dal Duomo affittasi ampio bilocale con balcone, piano primo, arredato, termosingolo, silenziosissimo. Classe Energetica n.d. e 630 ROSSO FIORENTINO via, zona piazza alla Vittoria, palazzo signorile, piano terzo senza ascensore affittasi ampio appartamento di 95 mq. ca. , con 3 camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, balcone. non arredato. libero dal 01Gennaio 2014 Classe Energetica n.d. e 750 PONTE SOSPESO via, zona Ponte alla Vittoria, in piccola palazzina piano secondo ed ultimo affittasi ampio appartamento di 80mq. ca. , con 2 camere da letto, doppi servizzi, arredato solo di angolo cottura. Classe Energetica n.d. e 800 SANTA MARGHERITA A MONTICI in splendido contesto verde affittasi porzione di casa-colonica stile rustico, soggiorno/sala pranzo, cucinotto, 2 camere, doppi servizzi. giardino, posto auto. arredato. Classe Energetica n.d. e 900 NERLI piazza, piccola palazzina, piano terreno rialzato affittasi ampio appartamento perfettamente ristrutturato ed arredato, composto da soggiorno, cucinotto, camera, bagno. Classe Energetica n.d. e 1.000 S. NICCOLO’ zona, palazzo elegante, piano secondo affittasi ampio appartamento con 3 camere da letto, salone doppio con camino, cucina abitabile, doppi servizi. arredato, luminoso, silenzioso. solo per 1 anno. Classe Energetica n.d. e 1.000 SERRAGLI all’interno di un palazzo nobile piano secondo affittasi ampio appartamento di 100mq. ca. , con 2 camere da letto, doppi servizzi, ampio soggiorno, cucinotto. arredato completamente Classe Energetica n.d. e 1.100 ANTELLA contesto moderno piano primo affittasi ampio appartamento con 2 camere, doppi servizi, balcone, terrazza, parquet, non arredato, a/c, termosingolo. Classe Energetica n.d. e 1.200 SAN NICCOLO’ in piccola palazzina piano secondo affittasi grande appartamento vani 6, doppi servizi, termosingolo, ottimi affacci. arredato solo di cucina Classe Energetica n.d. e 1.200 ANTELLA contesto moderno, affittasi ampio appartamento di 230mq. ca. , 3 camere, salone doppio, 2 bagni, arredato solo di cucina, parquet, cantina doppio garage, aria condizionata, piscina. Classe Energetica n.d. e 2.800

UFFICI & FONDI COMMERCIALI PUCCINI in ottima posizione affittasi fondo commerciale di 40mq. ca. , con bagno e ampia vetrina sulla strada Classe Energetica n.d. e 1.000 FERRUCCI piazza pressi, in splendido contesto affittasi perfettamente ristrutturato ampio ufficio, doppi servizi, doppia entrata, possibilita posto auto e garage. Classe Energetica G e 1.400 Rif AC0005 S. NICCOLO’ via, affittasi ampio fondo open space di 90mq. ca. , più cantina e bagno, soffitti a volta, ampia vetrina sulla strada Classe Energetica n.d. e 1.500

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 41

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

Via Gioberti, 5/A/R Via R. Giuliani, 15 www.groupimmobiliare.it

Tel.055 0602160 Cell. 339 7461311 Tel.055 0602160 Cell. 393 9194657 FIRENZE SUD

FIRENZE NORD

PONTE ALLA BADIA in palazzina anni 20 appartamento posto al piano terra di 50 mq c. a composto da cucina camera matrimoniale servizio oltre ripostiglio e giardino di 50 mq c. a buone condizioni Classe Energetica G e 165.000 Rif FI 13161 CAMPO MARTE stadio luminossimo e panoramico appartamento piano alto con ascensore di 60 mq c. a composto da cucina soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato oltre balcone e cantina da rimodernare possibilità seconda camera Classe Energetica G e 230.000 Rif FI 13136 VARLUNGO appartamento posto al 3˚ piano con ascensore di 70 mq c. a composto da cucina soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato oltre balcone e ripostiglio possibilità di fare seconda camera e posto auto da ristrutturare Classe Energetica G e 220.000 Rif FI 13192 COVERCIANO appartamento di 85 mq c. a posto al 2˚ piano con ascensore composto da cucina soggiorno due camere servizio finestrato oltre balcone e cantina da ristrutturare Classe Energetica G Ipe 140.16 kwh/m2 anno e 245.000 Rif FI 13135 ARETINA appartamento di 100 mq c. a posto al 2˚ piano con ascensore composto da cucina soggiorno tre camere matrimoniali servizio finestrato ripostiglio oltre balcone e posto moto da ristrutturare Classe Energetica G e 250.000 Rif FI 13221

GIOBERTI pressi luminosissimo appartamento di 90 mq c. a posto al 5˚ piano con ascensore composto da cucina ampio soggiorno due camere doppi servizi oltre due balconi ripostiglio cantina di 10 mq c. a oltre posto auto da ristrutturare Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 360.000 Rif FI 13183 BELLARIVA appartamento di 105 mq c. a posto al 1˚ piano composto da cucina soggiorno tre camere matrimoniali servizio finestrato oltre due balconi ripostiglio cantina finestrata e posto auto assegnato da ristrutturare Classe Energetica G Ipe 62,43 kwh/m2 anno e 260.000 Rif FI 13147 CAMPO DI MARTE appartamento di 130 mq c. a posto al 2˚ piano con ascensore composto da cucina soggiorno tre camere matrimoniali doppi servizi finestrati due ripostigli tre balconi oltre cantina e garage buone condizioni Classe Energetica G e 580.000 Rif FI 13236 COVERCIANO particolare vero loft posto al piano terra con ingresso indipendente in strada silenziosa di 85 mq c. a composto da cucina soggiorno due camere matrimoniali oltre soppalchi uso studio servizio cabina armadio ottime condizioni Classe Energetica G e 250.000 Rif FI 13126

CAREGGI piano alto con ascensore appartamento di 70 mq c. a composto da cucina soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato ripostiglio finestrato e balcone ottime condizioni Classe Energetica G e 185.000 Rif N 13250 CORSICA appartamento di 80 mq c. a posto al 1˚ piano composto da cucina soggiorno camera matrimoniale camerina servizio finestrato ripostiglio oltre balcone buone condizioni Classe Energetica G e 200.000 Rif N 13158 MARITI appartamento di 80 mq c. a posto al piano terra composto da cucina soggiorno due camere matrimoniali servizio finestrato oltre due balconi cantina ottime rifiniture aria condizionata doccia idromassaggio Classe Energetica G e 280.000 Rif N13245 S. JACOPINO in stabile signorile appartamento al piano rialzato di 80 mq c. a composto da cucina soggiorno camera matrimoniale camera singolo servizio finestrato oltre 35 mq di terrazzo abitabile ottime condizioni e 295.000,00 con possibilità box auto e 25.000,00 Classe Energetica G Ipe 288,90 kwh/m2 anno Rif N 13244 CAREGGI appartamento di 90 mq c. a posto al 2˚ piano composto da cucina soggiorno due camere matrimoniali camerina servizio oltre 3

balconi da ristrutturare Classe Energetica G e 280.000 Rif N12179 DALMAZIA in palazzina anni 40 appartamento di 95 mq c. a posto al 1˚ piano composto da cucina soggiorno 2 camere matrimoniali camerina servizio e cantina di 12 mq c. a oltre balcone buone condizioni Classe Energetica G e 260.000 Rif N 13234 TANUCCI appartamento di 120 mq c. a in palazzina anni 40 posto al 4˚ ed ultimo piano con ascensore composto da cucina soggiorno due camere matrimoniali camerina doppi servizi finestrati termosingolo da ristrutturare Classe Energetica G e 310.000 Rif N 13216 VITTORIA appartamento di 170 mq c. a posto al 1 piano in palazzina anni 40 composto da due cucine soggiorno doppio tre camere matrimoniali doppi servizi oltre due balconi e cantina di 8 mq c. a da rimodernare possibilità di acquistare un garage Classe Energetica n.d. e 670.000 Rif N 12170 CASTELLO terratetto di 100 mq c. a disposto su due livelli composto da cucina soggiorno tre camere servizio finestrato oltre due ripostigli e soffitta buone condizioni Classe Energetica G e 240.000 Rif N 13230

CAMPO DI MAR TE bellissimo monolocale di 33 mq c. a posto al 1˚ piano con ascensore con cucinotto servizio oltre balcone rifiniture di lusso arredato Classe Energetica D Ipe 109,7 kwh/m2 anno e 150.000 Rif FI 13208

COVERCIANO appartamento posto al 1˚ piano con ascensore composto da angolo cottura soggiorno camera con guardaroba servizio finestrato oltre terrazzo di 15 mq c. a completamente ristrutturato Classe Energetica F Ipe 103.21 kwh/m2 anno e 175.000 Rif FI 13225

CAREGGI appartamento di 38 mq c. a posto al piano terra in palazzina anni 30 composto da angolo cottura ogigorno camera matrimoniale servizio finestrato oltre ripostiglio e resede di 20 mqc. a buone condizioni Classe Energetica G e 160.000 Rif N 13241

PORTA PRATO appartamento di 50 mq c. a posto al 1˚ piano con ascensore composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato oltre balcone verandato ottime condizioni Classe Energetica G e 200.000 Rif N 13252

ROVEZZANO appartamento di 40 mq c. a posto al 1˚ ed ultimo piano composto da ampio cucinotto soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato da rimodernare Classe Energetica G Ipe 225,49 kwh/m2 anno e 145.000 Rif FI 13116

COVERCIANO appartamento di 60 mq c. a posto al piano terra rialzato composto da cucina soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato oltre balcone completamente ristrutturato Classe Energetica G Ipe 312,7 kwh/m2 anno e 185.000 Rif FI13231

STATUTO appartamento di 45 mq c. a posto al piano terra rialzato in palazzina anni 30 composto da ingresso angolo cottura soggiorno camera matrimoniale servizio oltre balcone ottime condizioni Classe Energetica E Ipe 104 kwh/m2 anno e 190.000 Rif N 13236

CAREGGI appartamento di 65 mq c. a poso al 2˚ piano con ascensore composto da cucina soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato ripostiglio oltre due balconi ottime condizioni Classe Energetica G e 198.000 Rif N 13215

FARDELLA appartamento posto al piano terra di 65 mq c. a composto da cucinotto con finestra ampio soggiorno due camere matrimoniali servizio oltre resede di 90 mq c. a completamente ristrutturato Classe Energetica G e 250.000 Rif FI 13125

CAMPO DI MARTE appartamento di 100 mq c. a posto al 2˚ piano con ascensore composto da cucina ampio soggiorno due camere matrimoniali doppi servizi finestrati ripostiglio oltre due balconi e cantina da ristrutturare Classe Energetica G Ipe 154,6 kwh/m2 anno e 290.000 Rif FI 13233

CAREGGI pressi appartamento di 70 mq c. a posto al piano terra rialzato composto da cucina soggiorno camera servizio finestrato ripostiglio ampio terrazzo ottime condizioni Classe Energetica G e 200.000 Rif N 13239

MILANESI pressi appartamento di 60 mq c. a posto al 2˚ piano con ascensore composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale camerina servizio oltre balcone termosingolo ottime condizioni Classe Energetica G e 235.000 Rif N13218

CAMPO DI MARTE appartamento di 100 mq c. a posto al piano terra rialzato composto da cucina soggiorno due camere matrimoniali servizio finestrato ripostiglio oltre balcone cantina di 8 mq c. a e posto bici buone condizioni Classe Energetica G e 255.000 Rif FI 13228

GAVINANA nostra esclusiva bellissimo appartamento posto al 1˚ piano di 85 mq c. a composto da cucina soggiorno due camere servizio finestrato oltre due balconi ripostiglio finestrato e soppalco completamente finemente ristrutturato Classe Energetica G Ipe 188,9 kwh/m2 anno e 295.000 Rif FI 13196

S TAT U T O appartamento di 45 mq c. a posto al piano terra rialzato in palazzina anni 30 composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale servizio oltre balcone termosingolo ottime condizioni Classe Energetica G e 190.000 Rif FI 13236

CALDINE MONTORSOLI in interno silenzioso appartamento di 80 mq c. a posto al 1˚ piano composto da cucina soggiorno due camere servizio oltre terrazzi per 35 mq c. a termosingolo aria condizionata ottime condizioni Euro 298.000 Rif Classe Energetica G

MAZZINI in palazzina di pregio appartamento di 180 mq c. a posto al 1˚ piano con ascensore composto da cucina tinello ampio soggiorno 4 camere oltre tre servizi due ripostigli cabina armadio due balconi cantina e garage buone condizioni E Classe Energetica G e 695.000 Rif FI 13165

GAVINANA terratetto con ingresso indipendente composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale camerina servizio finestrato oltre giardino di 30 mq c. a ottime condizioni Classe Energetica G Ipe 452,3 kwh/m2 anno e

STATUTO appartamento in palazzina anni 30 di 70 mq c. a composto da cucina soggiorno due camere matrimoniali servizio finestrato oltre sottotetto di 70 mq c. a di proprietà ripostiglio e balcone Classe Energetica G Ipe 296.1 kwh/m2 anno e 260.000 Rif N 13198

TANUCCI appartamento di 70 mq c. a in piccola palazzina posto al 1˚ piano composto da cucina soggiorno due camere servizio finestrato oltre terrazzo di 40 mq c. a termosingolo ottime condizioni Classe Energetica G e 267.000 Rif N 13214

230.000 Rif FI 13237

info@groupimmobiliare.it

infodalmazia@groupimmobiliare.it

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 42

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

VENDITE RESIDENZIALI VANI 2/3 POLCANTO libero ottimo luminoso delizioso appartamento di due vani ingresso indipendente con terrazzo di mq.40 termo singolo oltre 200 mq. di orto giardino € 110.000 classe energetica F Ipe 226.841 Kwh/m2anno rif.va1054 CURE ALTE mq.50 in piccola palazzina 2 ampi vani + cucinino termo singolo da ristrutturare € 160.000 rif.va1059 Classe energetica G Ipe 119.5 Kwh/m2anno rif.va1059 FAENTINA Polcanto in palazzina bifamiliare del 900 due ampi vani, ripostiglio, servizio, da rivisitare classe energetica G Ipe 336.832 Kwh/m2anno € 49.000 rif.va1065 VIALE MAZZINI adiacenze libero luminoso 3 vani bagno finestrato termo singolo piano seminterrato Classe energetica G Ipe 249,31 Kwh/m2anno € 110.000 trattabili rif.va1061 BECCARIA pressi libero luminoso in palazzina dell’800 al secondo ed ultimo piano senza ascensore ampio 3 vani silenzioso, balcone oltre 2 soffitte praticabili, termo singolo da ristrutturare € 310.000 Classe energetica G Ipe 291,05 Kwh/m2anno rif.va1066

VENDITE COMMERCIALI FIRENZE SUD libero ottimo fondo commerciale di mq. 220, carrabile , parzialmente seminterrato ACE G. € 160.000 rif.vf1064 Ruolo n.3828

VANI 4/5 FAENTINA Polcanto proponiamo libero panoramico 4 vani mq. 80 servizio finestrato ripostiglio + sottotetto in piccola palazzina ACE G. € 130.000 rif.va1013 GIOTTO libero ottimo luminoso silenzioso ampio 4 vani balconi termo ascensore ACEG. € 315.000 rif.va1012 BECCARIA adiacente libero ottimamente ristrutturato silenzioso confortato ampio soggiorno camera matrimoniale camera singola cucinino doppi servizi due soppalchi ACE G. € 300.000 trattabili rif.va1049 ALBERTI libero panoramico piano alto no ascensore 4 ampi vani con terrazzo e cantina termo centrale ACE G. € 215.000 trattabili rif.va1062 SAN DOMENICO in piccola palazzina libero ottimo luminoso tranquillo ingresso indipen-

dente termo autonomo vani 3 e mezzo composto da 2 camere soggiorno cucina ampio giardino e garage € 355.000 Classe energetica G Ipe 220,4 kwh/m2a rif.va1069 LUNGARNO DEL TEMPIO libero ottimo confortato 5 vani 2 servizi ripostiglio termosingolo balcone terrazzo abitabile posto auto esclusivo € 390.000 Certificazione energetica G Ipe 155.3 Kwh/m2anno rif.va1023 SAVONAROLA adiacenze in piccola palazzina particolare appartamento mq.120 su due livelli, libero luminoso, silenzioso, termo singolo, climatizzato , grande zona giorno con punto cottura, camera matrimoniale, doppi servizi , studio, guardaroba, due grandi terrazze con lavanderia , garage mq.45. Classe energetica C ipe 73.531 Kwh/m2anno €490.000 rif.va1063

ALBERTI adiacente, libero, luminoso, divisibile, ampio 5 vani, 2 servizi finestrati, 2 terrazzi per mq.65, termo singolo, da ristrutturare€ 360.000 Classe energetica G Ipe 156 Kwh/m2a rif.va1071

VANI 6 ED OLTRE CAMPO DI MARTE in strada tranquilla libero ottimo luminoso terra tetto epoca 900 6 vani doppi servizi cantina ampio giardino € 690.000 classe energetica G Ipe 457.9 Kwh/m2anno rif.va1042 VOLTA adiacente libero luminoso piano alto con ascensore termo singolo ampio 6 vani doppi servizi balcone medie condizioni € 335.000 Classe energetica G. rif.va1067 FIESOLE centro libero panoramico 200 mq 7 vani con terrazzo ACE G. € 700.000 rif.va1055

AFFITTI RESIDENZIALI VIGNA NUOVA ampio 2 vani arredato termo singolo piano alto con ascensore Certifica zione energetica F Ipe 122.21 Kwh/m2anno € 750 rif.aa1030 VIA FAENTINA Polcanto 3 vani luminoso ben arredato piano primo ed ultimo con ingresso indipendente € 300 Classe energetica G. Ipe 459,7 Kwh/m2anno rif.aa1053

AFFITTI COMMERCIALI FI NORD Affittasi fondo commerciale, via ragazzi del ’99, mq45 con servizio, riscaldamento. € 500 Classe energetica G Ipe 57.81 Kwh/m3anno rif.af1044 ARNOLFO ottimo luminoso confortato affittasi ufficio in terra tetto su due livelli di vani 11 per mq. 290 termo singolo climatizzato garage corte 50 mq. € 3.500 Classe energetica F Ipe 36.993 Kwh/m3anno rif.af1029

Via Fra’ G. Angelico, 13r - Firenze - Tel. 055 672161 - 335 6282725 www.immobiliareallegra.it Via del Proconsolo, 11 - 50122 Firenze Consulenze e Promozioni Immobiliari Dr. Stefano Bertelli NOSTRE ESCLUSIVE

studio@immobiliarebertelli.com

1-2-3 VANI

MARIGNOLLE Colline di Firenze, bellissima colonica in pietra completamente e finemente ristrutturata, mq 500 circa, vani 12, ben accessoriata, terreno mq 4000, Piscina, vano barbecue, panoramica, IMMOBILE UNICO. Informazioni in agenzia. Classe Energetica n.d. Ipe in fase di attestaz. kwh/m2 anno Rif V012

EMPOLI Centrale. Appartamento posto nel primo piano di una piccola palazzina composto da ingresso, ampio soggiorno-camera, cucina e bagno. Soffitto in travi e travicelli, pavimento in monocottura, completamente ristrutturato. Possibilità garage. Classe Energetica G Ipe 235,36 kwh/m2 anno e 98.000 Rif V209

SCANDICCI Appartam e n t o posto al primo piano con ascensore, composto da soggiornoangolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno. Pavimenti in monocottura, infissi in legno e alluminio. Radiatori in ghisa. Terrazzo. Luminoso, silenzioso, subito abitabile. Ristrutturato completamente nel 1999. Lastrico solare completamente ristrutturato nel 2012. Classe Energetica G Ipe 161,2 kwh/m2 anno e 189.000 Rif V313

CALDINE Appartamento di 3 ampi vani composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, piccolo ripostiglio, bagno con vasca, balc o n e . Primo piano, piccola palazzina, zona centrale del paese, buon servizio pubblico. Luminoso e silenzioso. Classe Energetica n.d. Ipe In fase di att. kwh/m2 anno e 195.000 Rif V314

1-2-3 VANI

6 VANI ED OLTRE

AFFITTI RESIDENZIALI

NOVOLI San Jacopino. Bell’ appartamento, luminoso composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bel bagno finestrato e balcone. Restaurato con finiture di pregio, doppie finestre, ammobiliato. Quarto piano con ascensore Subito abitabile. Classe Energetica G Ipe 149,8n kwh/m2 anno e 225.000 tratt. Rif V383

CENTRO STORICO Centro storico, appartamento di tre ampi vani ubicato al piano primo di un antico palazzo composto da: soggiorno-pranzo con angolo cottura, ripostiglio, due ampie camere e doppi servizi. Travi a vista pavimenti in cotto, subito abitabile. Classe Energetica G Ipe 130,4 kwh/m2 anno e 365.000 tratt. Rif V391

MILANO, zona città studi, vendesi appartamento di pregio, piano primo, ascensore esclusivo e condominiale, portierato, vani sette, doppi servizi, salone doppio, ambienti arredati con particolari finiture in legno, riscaldamento condominiale, box auto. Classe Energetica F 156.1 kwh/m2a Classe Energetica F Ipe 156 kwh/m2 anno e 750.000 Rif V703

LIBERTA’ Piazza della Libertà, pressi Via Masaccio, appartamento di recente costruzione, composto da ampio soggiorno con comodo angolo cottura, disimpegno per camera matrimoniale e bagno, cortile privato antistante la casa, arredamento molto bello, accessoriato, piccolo condominio, silenzioso, referenziati. Classe Energetica G Ipe In fase di att. kwh/m2 anno e 850 tratt. Rif A205

S.S. ANNUNZIATA Bellissimo appartamento composto da ampio salone con angolo cottura, soppalco-studio (possibile seconda camera), bagno finestrato, camera matrimoniale, aria condizionata, piano alto senza ascensore, affacci su monumenti, ben ammobiliato ed accessoriato. Classe Energetica F Ipe 125,9 kwh/m2 anno e 1.250 Rif A302

CENTRO Appartam e n t o Signorile completamente ristrutturato posto al p i a n o terra di un palazzo antico, composto da ingresso-disimpegno, sei v a n i , doppi servizi, soffitti a volta, interni di pregio, ottime rifiniture, grande cantina e giardino esclusivo di 70 mq. Classe Energetica G Ipe 105,3c kwh/m2 anno e 500.000 Rif V605

NOSTRE ESCLUSIVE

Telefono 055 - 21.75.16

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:13 Pagina 43

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

tuscania immobiliare VIA CATANI N. 28/A - PRATO TEL. 0574 575572 WWW.TUSCANIAIMMOBILIARE.COM

ASSOCIATO

PER CHI VUOLE ACQUISTARE, PER CHI VUOLE VENDERE O PER CHI... VUOLE SOLO CONOSCERCI

PRATO, Montepiano Splendido plesso colonico, con annesso antico mulino, in parete restaurato, comunque complessivamente in buono stato 900 mq. immersi in 10 ettari di giardino e terreno con ruscello. Già dimora di artisti importanti del ‘900, è adibito per la bellezza della cornice naturale a gallerie e scuole d’arte, mostre, concerti. Il prezzo è eccezionale. Trattativa riservata. Informazioni ns. uffici. Rif. V644.

PRATO, pressi Filettole. Splendida villa esclusiva 600 mq. attualmente divisa in due unità di 350 mq. e 250 mq. con terreno recintato di 4 ettari. Marmi pregiati, pietre nere, legno, cotto antico. Ace G. Ipe 165. Trattativa riservata. Rif. V571.

PRATO, Castellina Splendida villa (Costruzione Sabbi) 300 mq. su tre livelli, giardino 400 mq. libera su tre lati, composta da taverna (sala biliardo), lavanderia, garage doppio, salone doppio, cucina, sala pranzo, quattro servizi, tre camere. Rifiniture lusso. Ace G. Ipe 163. E. 1.250.000. V144.

CERRETO DI PRATO Prestigiosa villa composta sette vani, 3 servizi, sala biliaredo, cantina, taverna, soffitta, garage, giardino 10.000 mq. su quattro lati recintati. Allarme. Ace G. Ipe 163.€ 790.000. E770.

LE NOSTRE PROPOSTE SONO MUTUABILI FINO ALL’80% DEL COSTO DELL’IMMOBILE - Tel. 0574 575572 www.tuscaniaimmobiliare.com

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:14 Pagina 44

N. 2 â&#x20AC;˘ LunedĂŹ 13 Gennaio 2014

www.ilperuzziimmobiliare.it

055.6560386

VANI 2 - GREVE IN CHIANTI

VANI 4 - GREVE IN CHIANTI

VANI 4 - TAVARNUZZE

bilocale composto da una cucina, una matrimoniale, servizio, ripostiglio/lavanderia, oltre piccola corte tergale, completamente ristrutturato con travi a vista e pavimenti in cotto, termosingolo e predisposizione aria condizionata, zona centrale CLASSE ENERGETICA "G", RICHIESTA

(Greti) appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio, ripostiglio, balcone, possibilita' giardino e garage, termosingolo, buone condizioni generali, facciate in pietra, cl. energ "G", richiesta

appartamento al piano secondo composto da ingresso, soggiorno, cucinotto e tinello, due matrimoniali, servizio, ripostiglio, due balconi, oltre sottotetto con accesso anche esclusivo di circa 50 mq abitabili con altro servizio, due posti auto esclusivi, cl.energ " G ", IPE richiesta

EURO: 98.000 RIF.P1/366

EURO: 220.000 RIF. 1/13

EURO: 250.000 RIF. 1/206

VANI 4 - TAVARNUZZE

VANI 5 - GREVE IN CHIANTI

(montebuoni) al primo piano di antica palazzina composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, oltre grande cantina e giardino esclusivo, termosingolo, appartamento interessante da rimodernare internamente con soffitti alti e particolari da amatori cl.energ " G ", IPE 144,3 richiesta

in posizione centrale e tranquilla, terratetto con ingresso indipendente composto al piano terreno da soggiorno, cucina, bagno e ampia veranda, al primo piano tre camere altro servizio, oltre ampia taverna, cantina e ampio giardino, buone condizioni generali, termosingolo cl.energ " G ", IPE richiesta

in posizione centrale e tranquilla, appartamento al primo piano ed ultimo di bifamiliare composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, servizio, ripostiglio, ottime condizioni compreso armadi a muro, temosingolo, ampio garage oltre posti auto, cl.energ "G ", IPE 295,5 richiesta

EURO: 160.000 RIF. 1/259

EURO: 380.000 RIF. 1/191

EURO: 290.000 RIF. 1/184

VANI 5 - TAVARNUZZE

VANI 6 - STRADA IN CHIANTI

VILLETTE TERRATETTI - UGOLINO

appartamento in tranquilla posizione composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, divisione giorno/notte con due camere matrimoniali, studio, oltre ripostiglio, servizio, due ampi balconi, cantina e posto auto, ultimo piano panoramico con ascensore, internamente da rimodernare, tetto recentemente rifatto, termosingolo, cl. energ "G", richiesta

a tre chilometri dal paese appartamento al primo piano di villetta terratetto con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una singola, servizio finestrato, due balconi, oltre giardino di circa 500 mq con accesso carrabile, posizione panoramica cl. energ "G", IPE 431,187 richiesta

EURO: 240.000 RIF. 1/20

EURO: 320.000 RIF. 1/11

villetta terratetto libera su tre lati composta da ingresso/soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, servizio al primo piano tre camere, doppi servizi, oltre vano guardaroba, due balconi, al piano seminterrato ampia taverna con forno/camino, altro salottino, servizio e lavanderia, completa la proprieta' un bel giardino e posto auto, ottime condizioni e rifiniture cl. energ "G",IPE 300,8 richiesta

EURO: 620.000 RIF. 2/81

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:14 Pagina 45

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

188 - Tavarnelle Val di Pesa (Firenze) Agenzia Via Roma, Tel. 055 8077725 Cell. 335 5417994 Immobiliare e-mail: giuseppe.fusi@alice.it www.casainchianti.it Tavarnelle FRA TAVARNELLE E S. CASCIANO appartamento in colonica perfettamente restaurato piano terra composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, due camere, due bagni, giardino esclusivo circa 300 mq, piscina cond. ACE C. RIchiesta 350.000 euro

TAVA R N E L L E PRESSI colonica 350 mq divisa due appartamenti ottima posizione panoramica buo ne condizioni generali 1 ettaro terreno prezzo interessante trattativa riservata

SAN DONATO pressi casa colonica indipendente 250 mq lordi su due piani, discrete condizioni, terreno circostante max 5/6.000 mq, buonissima posizione, ottima viabilità, 600.000 euro tratt.

BARBERINO VAL D'ELSA centro storico terratetto su due livelli perfette condizioni 80 mq parzialmente arredato 230.000 euro classe ener. D

SAN CASCIANO

348 2242160 www.edilpontevecchio.it COSTRUTTORE VENDE direttamente Terratetti di nuova costruzione con ingresso indipendente giardino privato e finiture di lusso Ultime disponibilità

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:14 Pagina 46

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

P.za del Popolo, 2 - 50026 Mercatale - San Casciano in Val di Pesa (FI) Tel. 055 8070319 Cell. 333 1862417 Fax 055 8070319 E-mail: info@ilgallodelchianti.it

SAN CASCIANO VAL DI PESA PAESE - BEL PALALLO ANNI 80 AL PIANO TERRENO RIALZATO APPARTAMENTO DI 73 MQ,MOLTO LUMINOSO COMPOSTO DA CUCINA RIPOSTIGLIO DUE GRANDI CAMERE SERVIZIO FINESTRATO - TERRAZZA ABITABILE E PANORAMICA DI 20 MQ, GARAGE DI 30 E CANTINA DI 12 MQ - L'IMMOBILE E' IN BUONE CONDIZIONI - SOLO DA RIMODERNARE - CLASSE G IPE 268 RIF.1/276 € 250.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA IN PAESE - Appartamento di recente costruzione Composto da ingresso soggiorno con zona cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, studio attualmente adibito a camerina, servizio, Giardino di 60 mq, Cantina e Garage Classe Energetica G Ipe 195 RIF.1/280 € 238.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - Quasi in paese - Appartamento di 100 mq netti al primo ed ultimo piano di palazzina quadrifamiliare - Perfette condizioni - Ingresso indipendente, Soggiorno doppio con Camino, Cucina abitabile, due camere matrimoniali, due servizi, ripostiglio, due terrazze, Garage di 45 mq e Giardino di 200 completamente attrezzato. Classe G Ipe 224 RIF.1/274 € 300.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - Grande e Luminoso Appartamento di 110 mq al Piano Terreno di piccola palazzina di soli 3 condomini - Composto da ingresso, grande soggiorno, cucina e cucinotto,tre grandi camere, servizioi, due balconi, piccolo giardino anteriore ed orto sulla parte tergale del fabbricato - completano la proprietà garage di 27 mq e due cantine per totali 25 mq. Lavori condominiali già effettuati RIF.1/253 € 299.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA APPENA FUORI PAESE - Appartamento di 130 mq. AL PRIMO ED ULTIMO PIANO con ingresso indipendente composto da soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, tre camere, due servizi, tre balconi, uno dei quali veramente panoramico, garage di 25 mq e cantina di 30 comunicanti. da rivedere gli impianti - bella costruzione anni 80. classe G Ipe 232.8 RIF.1/267 € 320.000

TAVARNELLE VAL DI PESA SAMBUCA APPARTAMENTO PARI AL NUOVO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE - INGRESSO IN SOGGIORNO, ZONA PRANZO CON CUCINOTTO, TRE CAMERE, DUE SERVIZI, RIPOSTIGLIO, BALCONE E BELLA TERRAZZA DI 27 MQ - GARAGE - CANTINA - CLASSE G IPE 266 RIF.1/277 € 240.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE- IN BELLISSIMO ED ANTICO PALAZZO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI 220 MQ COMPOSTO DA GRANDE CUCINA CON TERRAZZA DI 18 MQ, SOGGIORNO DOPPIO, QUATTRO CAMERE, DUE SERVIZI, ULTERIORE SOGGIORNO O STUDIO STANZA GUARDAROBA- MOLTO BELLO. CLASSE G IPE 190 RIF.1/268 € 485.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - Prestigiosa VILLA di 200 mq, libera su quattro lati e circondata da 1600 mq di giardino recintato. l'immobile si presenta con ampio ingresso, due soggiorni con camino, cucina ampia in muratura con ulteriore focolare, lavanderia e servizio al piano terreno, tre camere, servizio e mansarda al piano primo.Molto bello. Classe Energetica G ipe 300 RIF.2/51 € 595.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - VILLA CIRCONDATA DA 1500 mq DI GIARDINO - molto bella, in perfette condizioni - l'abitazione si sviluppa tutta su un unico livello - ingresso ampio, soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere due servizi, piccolo studio, ripostiglio, soppalco abitabile attualmente adibito a palestra. nel seminterrato, stanza lavanderia di circa 15 mq, stanza tecnica e garage di 45 mq - impianto fotovoltaico classe g ipe 210 RIF.2/65 € 750.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA CERBAIA COLLINE- tra San Quirico e Cerbaia porzione di antico edificio posta al piano terreno e composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera con soppalco in arredo e servizio finestrato - Piccola soffitta con accesso da scala retrattile - facilità di parcheggio Classe energetica G Ipe 388,3 RIF.3/140 € 140.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA PRESSI A SOLI 2 KM DALL'USCITA DEL BARGINO SULLA FI-SIENA bellissima porzione angolare di colonica - al piano terreno soggiorno con camino, zona pranzo e cucina in muratura, ripostiglio, camera e servizio, al piano primo, tre camere, due servizi e piccolo soppalco. giardino di 130 mq. due posti auto l'immobile e' veramente curato in ogni dettaglio - Classe energetica G Ipe 236 RIF.3/138 € 495.000

SAN CASCIANO VAL DI PESA IN PAESE - IN NUOVO COMPLESSO, Appartamento al piano terreno con piccolo Giardino composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, due servizi, ripostiglio, cantina e posto auto in garage condominiale. Perfette condizioni Classe Energetica E Ipe 105,45 RIF.1/261 € 199.000

www.ilgallodelchianti.it

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:14 Pagina 47

N. 2 • Lunedì 13 Gennaio 2014

S.CASCIANO V.P. (FI) - Via IV Novembre, 83 - Tel. 055.8228206 Cell. 347.4952847 - sancasciano@italianaimmobiliare.it - Ruolo n°4279 SAN CASCIANO VAL DI PESA

SAN CASCIANO VAL DI PESA

TAVARNELLE V. DI PESA

ex stianti, appartamento in ottime condizioni, posto al primo piano, composto da cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi (uno finestrato), due balconi, ampia cantina e posto auto. Classe energetica F - IPE 136,8 Kwh/mq/anno Classe Energetica F Ipe 136,8 kwh/m2 anno

Centralissimo, appartamento completamente e finemente restaurato, salone con camino e studio in soppalco, cucina abitabile (anche arredata), due camere, doppi servizi, altro soppalco, grande cantina con lavanderia accessibile dalla casa, resede, palazzina tutta restaurata, posto auto al semiterrato, piano terra rialzato con ingresso indipendente. Prestigioso. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

€ 225.000 RIF V130140

€ 270.000 RIF V130117

(pressi san Pancrazio), ottimo bilocale arredato, cucina, camera, bagno, termosingolo, porzione di giardino di proprietà, due posti auto. Zona tranquilla e silenziosa. NOSTRA ESCLUSIVA Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

centralissimo, piano alto, completamente restaurato. Soggiorno d’ingresso, cucina abitabile con balcone panoramico, due camere matrimoniali, doppi servizi, soffitta, zona tranquilla, ristrutturata anche la palazzina. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno). Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

€ 100.000 RIF V130128

€ 230.000 RIF V130120

SAN CASCIANO VAL DI PESA

SAMBUCA

GREVE IN CHIANTI

SAN DONATO IN POGGIO

Loc. gentilino, ottimo appartamento al piano terreno rialzato, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, studio, doppi servizi, posto auto coperto, cantina, grande terrazza e giardino. Luminosissimo e tranquillo, possibile acquisto di tre vani adiacenti con terrazza e giardino. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

zona industriale, ottimo capannone ultima costruzione in strada laterale, posizione dominante. 1000 mq con due appartamenti, zona uffici e servizi, laboratorio. Altezza in gronda 5.15m, 8m in colmo. Resede su 4 lati di circa 2000 mq. Libero subito. NOSTRA ESCLUSIVA Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m3 anno

colline ottimo terratetto su tre livelli, composto da ingresso cucinotto-soggiorno, due camere, doppi servizi, ripostiglio, lavandera, due terrazze, ampia mansarda, garage e giardino. Classe energetica G - IPE ( > 1 6 0 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

€ 350.000 RIF V130131

€ 650.000 RIF V120098

€ 420.000 RIF V130122

(Fillinelle) antica villa, porzione terratetto, composta da salone (45 mq. ) con angolo cottura, ripostiglio e disimpegno (possibile bagno), a piano terra; soppalco ampio, camera cameretta/spogliatoio, bagno e ripostiglio a piano primo. 200mq di giardino, 500mq oliveta, posto auto. Derivante da frazionamento con possibilità di variare disposizione dei vani. Nel verde, molto tranquillo, a 500 m. da raccordo FI-SI San Donato Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno

PANZANO

POZZOLATICO

SAN GERSOLE’

SAN CASCIANO VAL DI PESA

villa libera su quattro lati con ampio soggiorno con camino, cucina, tre camere, tre bagni, giardino, veranda, loggia. Due posti auto, ampia metratura. Prestigiosa. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

Splendida villa anni ‘70, particolare design “allievo Renzo Piano”, posta su tre livelli per un totale di 380 mq circa, dieci vani, all’interno di un parco di 2000 mq oltre a cinque ha di terreno ad oliveta e tre ha di bosco ceduo. NOSTRA ESCLUSIVA Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

€ 1.000.000 RIF V120090

€ 1.350.000 RIF V100210

pressi, in piccolo borgo restaurato, ottimo terratetto composto da salone, cucina, camera, bagno, ripostiglio, ampia cantina e lavanderia, soffitta, posto auto completa la proprietà un grande giardino/terreno di circa 1000 mq, con alberi da frutto, filari d’uva, zona relax. , sorgente privata. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

nel centro storico, posizione dominante e panoramicissima, terratetto su 2 livelli, 94 mq circa, doppio ingresso, cucina, soggiorno, 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazza di 13 mq Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno

€ 220.000 RIF V90003 AFFITTI

SAN CASCIANO VAL DI PESA posizione dominante sulle colline del chianti, in assoluta tranquillità, appartamento in villa storica, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, di cui una in ampio soppalco, doppi servizi, due posti auto, piscina condominiale, ottime rifiniture, contesto esclusivo. Classe Energetica E Ipe 79.8 kwh/m2 anno € 1.000 Rif V130066 FERRONE appartamento al primo piano, composto, da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno, lavanderia e giardino esclusivo. Classe energetica G Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno € 650 Rif v130160 SAN CASCIANO VAL DI PESA loc. San Pancrazio, in piccola palazzina, secondo ed ultimo piano, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, 3 balconi, termosingolo, ottime condizioni, luminoso e panoramico. Contratto 4+4. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno € 600 Rif V130126 IMPRUNETA paese, in zona tranquilla e panoramica, appartamento al primo ed ultimo piano, composta da: ingresso, cucinotto-sala pranzo, ampio salone, tre camere, doppi servizi, balcone, posto auto, grande metratura, molto luminoso. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno € 800 Rif V130041

SAN CASCIANO VAL DI PESA zona Bardella, ampio appartamento posto al secondo piano, ingresso, cucinotto e sala pranzo, ampio soggiorno, due grandi camere, bagno, due balconi, garage, termisingolo, molto luminoso. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno € 800 Rif V130069 BARGINO appartamento al primo piano di una piccola palazzina, termosingolo, cucina con camino, soggiorno, due camere, doppi servizi, terrazza. Completamente arredato Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno € 750 Rif v130079 SAN CASCIANO VAL DI PESA Loc. Mercatale, vicino al centro, ancora da ultimare, appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente, salone d’ingresso con camino, cucina (possibile arredo), tre camere, doppi servizi, soffitta ad uso ripostiglio, giardino esclusivo di 250 mq, Classe energetica G IPE 160 Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno € 800 Rif v130150 SAN CASCIANO VAL DI PESA (Ponterotto) appartamento al primo piano, composto da due soggioni con angolo cottura (uno arredato), tre camere, doppi servizi, terrazza di circa 140 mq, in ottime condizioni. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno € 800 Rif V130153 CERBAIA (San Casciano V. P.), in piccola palazzina, ampio appartamento, composto da ingresso, cucina abitabile arredata, soggiorno doppio, tre camere, doppi servizi, due balconi, garage per tre auto, taverna, giardino, luminoso. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno € 900 Rif V130092

€ 290.000 RIF V130152

€ 195.000 RIF V130100

IMPRUNETA (Bagnolo) In splendido contesto affittasi appartamento in villa d’epoca, completamente arredato con rifiniture di pregio, ampia metratura, soggiorno con angolo cottura, due camere, studio, servizio, lavanderia. Uso piscina. Panoramico, immerso nel verde. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno € 1.000 Rif V100241 SAN CASCIANO VAL DI PESA (San Pancrazio), antica e splendida villa di notevole pregio storico (notificata), su due livelli di circa 250mq. Arredata in stile, salone, due soggiorni, sala pranzo, cucinotto, lavanderia. Al secondo livello tre camere, oltre a stanza ad uso studio o guardaroba, ma anche quarta camera. Doppi servizi e studio in torretta. In sei vani è presente il camino ed un focolare. Quattro ingressi, terrazza abitabile, due giardini, due posti auto. In contesto unico circondata dal verde e dal bosco Contratto annuale, rinnovabile. Non viene affittato per b&b, o agriturismo. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno € 1.800 Rif V120078 GREVE IN CHIANTI in splendido contesto porzione di colonica parzialmete arredata, composta da ingresso, cucinotto e grande salone con camino, camera in soppalco, bagno, giardino, posti auto, ripostiglio e loggia con posti auto. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh/mq/anno) Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno € 750 Rif V130136

FIRENZE_02_25_48_13012014 08/01/14 13:14 Pagina 48