Firenze 2015 02 del 19/01/2015

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numero

2

FIRENZE Bagno a Ripoli, Fiesole 3 VANI

PAG.

4 VANI

PAG.

37

4

Lunedì 19 Gennaio 2015 - anno XXVII

SCANDICCI SIGNA LASTRA A SIGNA

CAMPI BISENZIO SESTO F.NO CALENZANO

47

A PAGINA

A PAGINA

53

ANNUNCI ECONOMICI A PAGINA 60 7 VANI ED OLTRE

PAG.

21

CURE

adiacenze in ottimo palazzo con bel vano scale, luminoso appartamento, molto grande circa mq. 70 dotato di ascensore e riscaldamento autonomo con basse spese condominiali, ottimi affacci composto da ampio ingresso, cucina abitabile, due camere, ripostiglio, bagno finestrato cantina di proprieta’ e 132.000 Beni Fondiari

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via monteverdi, in bel condominio con opere condominiali rifatte, piano alto con ascensore, proponiamo ottimo appartamento totalmente ristrutturato, 3 ampi vani di complessivi mq.75 utili composto da ingresso, ampia cucina-pranzo-soggiorno di complessivi mq.24, due camere, bagno finestrato, ripostiglio e due terrazze. Libero su tre lati, panoramico, luminoso, impianti a norma. A. P. E. in corso di elaborazione, rif.

A0313, richiesta euro 225.000 trattabili. www. francescoimmobiliare. it, tel.055365812-0553249141. Classe Energetica n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno www.francescoimmobiliare.it

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DUOMO

SAN JACOPINO

ISOLOTTO

CAMAIONI/SIGNA

(San Zanobi) appartamento in piccola palazzina primo piano 80 mq composto da ingresso soggiorno con angolo cottura due camere oltre altro vano di seconda luce doppi servizi ripostiglio. A pochi passi dal nuovo Mercato Centrale a 300 metri da Piazza Duomo. e 235.000 www. ideaimmobiliarefirenze. it Classe Energetica G Ipe 267,61 kwh/m2 anno www.ideaimmobiliarefirenze.it

in piccola palazzina inizi secolo completamente restaurata, vendesi al secondo e ultimo piano, appartamento composto da 4 vani suddivisi in ingresso - disimpegno, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, da rivedere, vedi foto/pianta sito Classe Energetica G Ipe 265.7 kwh/m2 anno e 185.000 Rif 8475s www.lloydcasa.it

San Bartolo bell’appartamento su due livelli di 100 mq. circa in piccola palazzina di piani uno composto al primo livello di soggiorno-cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio, due vani in sottotetto, oltre terrazza e garage, riscaldamento singolo, impianto d’allarme. Ape in corso di definizione e 310.000 tratt. Rif A508 www.erminimmobiliare.it

pressi villetta panoramica in bel contesto libera su 2 lati con garage/taverna con camino, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, balconi, resede e ampio giardino di 250mq circa. Accessoriata. Classe G Ipe in definizione Classe Energetica G e 265.000 Rif PV/12 Sartoria Immobiliare

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3 VANI

ESPERTA NELLE VENDITE

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3 VANI

settimanale gratuito

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PUCCINI

in piccola palazzina del ‘900 appartamento composto cucina camera e servizio in fase di totale ristrutturazione (possibilita’ scelta materiali) consegna appartamento finito marzo 2015 richiesta Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 145.000 Rif 109B A Cinque Immobiliare

CAMPO MARTE Via Marconi in piccola palazzina vendesi luminoso 3 vani 55mq: attualmente ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato. Da ristrutturare: soffitti h. 3,60 possibilita anche di creare ampio soppalco. Secondo e ultimo piano molto luminoso e con ottimi affacci. CLASSE ENERGETICA: G APE: 228.40 € 165.000 Riferimento: AAF481PV

MILANESI in piacevolissima palazzina primi 900 vendiamo appartamento al secondo e ultimo piano su due livelli: al primo livello zona giorno dingresso con parete cottura, al secondo livello la zona notte con due camere e il bagno, da qui si accede ad un bel terrazzo di oltre 80 mq. Tutto completamente ristrutturato CLASSE ENERGETICA: G APE: 652.10 € 250.000 Riferimento: AAF461PV

6 VANI E OLTRE

FAMOSA PER GLI AFFITTI

5 VANI PONTEROSSO AFFARE 5 VANI ingresso soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale due camere singole ampio bagno finestrato termo singolo luminoso piccolo condominio spese condominiali 20/mese CLASSE ENERGETICA: G APE: 287.20 € 215.000 Riferimento: AAF500PV

CURE pressi in traversa interna tranquilla vendesi luminoso appartamento 140 mq su due livelli ultimo piano di piccola palazzina immersa nel verde. Ingresso in soggiorno (23 mq) nel quale stato creato tramite pareti di vetro un piccolo studio, cucina, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia finestrato oltre vari balconi. Al piano superiore: secondo soggiorno (40 mq) con camino, zona cottura e accesso al balcone e ad una terrazzina abitabile, camera matrimoniale, secondo servizio con vasca e doccia. Cantina di propriet.

Termosingolo. CLASSE ENERGETICA: E APE: 114.70 € 590.000 Riferimento: AAF474PV

FIRENZE - Viale dei Mille, 33r - Tel. 055 561116 - www.chiaramonti.com - FIRENZE - Via Circondaria, 18r-20r - Tel. 055 332014

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

Tel.055/7877803 335/6416106 www.erminimmobiliare.it

NUOVE COSTRUZIONI

2 VANI

2 VANI

ZONA COVERCIANO sette appartamenti di varia metratura con terrazze abitabili o resedi, varie tipologie al pian terreno o primo piano piccolo condominio. Esempio Appartamento 1 di 65mq. Circa composto da cucina-soggiorno, due camere, bagno, oltre piccolo resede e cantina di circa15mq. Rif. S-1.

Richiesta € 255.000

ISOLOTTO VECCHIO in piccola palazzina, bilocale ottime condizioni con ampio giardino, composto da: soggiorno-cottura, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, cantina, balcone, giardino di 100mq circa con posto auto coperto ed accesso carrabile. Cl energetica G Ipe 221,40. Rif. 213 € 170.000 trattabili.

ISOLOTTO S. Martini Interno appartamento panoramico con grandi terrazze abitabili a loggia con affacci su firenze e colline al 7° piano di un palazzo di recente costruzione, con soggiorno angolo cottura ampio, camera matrimoniale, servizio, disimpegno oltre accessori quali ampia cantina,soffitta e garage. Riscaldamento autonomo. Ape in definizione. Rif.217.

Richiesta € 180000 trattabili.

3 VANI

3 VANI

4 VANI

ISOLOTTO 3 Ampi vani in Zona S. Bartolo a Cintoia appartamento di tre vani Grandi di 65 mq. circa al secondo piano di un palazzo di cinque, da rimodernare, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio con finestra, ripostiglio, balcone.

Termocentrale. Libero. Cl. energetica in fase di definizione.

Riferimento 392 € 155.000 tratt.

VIA BRONZINO 3 vani ristrutturato bell'appartamento di tre vani ristrutturato recentemente nei pressi di Ponte alla Vittoria di 55 mq. circa al 3° piano di un palazzo di 6,con infissi rifatti nel 2014. L'appartamento è composto da grande ingresso-soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato, termo-centrale, con ascensore e posto auto. Consegna Autunno 2015. Ape in Definizione. Rif. 393.

Richiesta € 180000 trattabili.

ISOLOTTO Via Signorelli In recente costruzione, appartamento 4 vani ottime condizioni, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, terrazza abitabile, balcone, cantina, posto auto di proprietà, garage. Termosingolo. APE in fase di rilascio. Rif. 418 € 270000 trattabili

4 VANI

4 VANI

5 VANI

ZONA POLO UNIVERSITARIO appartamento di 4 vani di 80 mq circa in zona Polo universitario al 3° piano di cinque in buonissimo stato composto da: ingresso, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, soffitta, ascensore, termo-singolo, con possibilità di ampio garage di nuova costruzione a €40000 aggiuntivi. CL. Energetica G Ipe 148.3 KWh/mq. Riferimento A492. Richiesta € 215000.

ISOLOTTO CASCINE Bell'appartamento di 4 vani 76 mq. circa al piano terreno rialzato di una palazzina di 1 piano fronte Parco delle Cascine, con giardino privato tergale di circa 100 mq e giardino condominiale frontale, l' appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, servizio finestrato, cameretta, camera matrimoniale, termosingolo. Ape in definizione. Rif. 415. Richiesta € 250000.

ISOLOTTO (Via Maccari interno) in interno tranquillo e silenzioso, appartamento di 5 ampi vani, in buonissime condizioni, posto al piano primo con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno doppio cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio, 2 terrazze, Termosingolo, garage.

Possibilità di realizzare la 3° camera. Libero subito. Ape in corso di definizione. Rif. A506 € 310.000 tratt.

5 VANI

6 VANI

6 VANI

ZONA ISOLOTTO VIA SIMONE MARTINI appartamento in zona S. Martini di 5 vani, 98 mq circa, quarto piano di cinque con ascensore, composto da, ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, camerina, 2 servizi finestrati, una terrazza grande e un balcone, cantina, ascensore, giardino condominiale, posto auto assegnato. APE CL G IPE 378,8 Rif. 537 € 250.000 trattabili

VIA CANOVA (zona Centro Commerciale), ampio sei vani di 120mq circa, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio, 3 camere, 2 servizi finestrati, ripostiglio, 3 balconi, soffitta, aria condizionata, posto auto coperto, termocentrale con predisposizione per termosingolo, doppi vetri, facciate rifatte recentemente. Ape in fase di rilascio.

Rif. 605 € 320.000 trattabili.

ZONA ISOLOTTO VIA CISERI, in strada tranquilla, appartamento completamente e finemente ristrutturato, 100 mq circa, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, terrazza, balcone, piano secondo con ascensore, posto auto condominiale. Possibilità garage.

Rif. A471 € 275.000 trattabili.

Via Signorini 60 (angolo via Torcicoda) FIRENZE

info@erminimmobiliare.it

REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.3881 del 11-09-1989 - EDITORE: MTM - METAMORFOSI MEDIA SRL - DIRETTORE

RESPONSABILE:

Gabriele Caccamo STAMPA: Baroni & Gori

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

• CONSULENZA PIANIFICAZIONE PER IMPRESE • PROMOZIONE NUOVE COSTRUZIONI • INVESTIMENTI IMMOBILIARI

2 vani

Soffiano Delizioso appartamento disposto su due livelli tutto ristrutturato con soggiorno con camino angolo cottura camera matrimoniale bagno finestrato oltre piano sottotetto con seconda camera termosingolo Classe Energetica G € 175.000 tratt.

Rif C0137

4 vani

Legnaia

Zona San Quirico a Legnaia appartamento 4 vani in piccola palazzina ultimo piano ottimo stato con soggiorno cucina due camere bagno balcone termosingolo posto auto coperto e cantina Classe Energetica F Ipe 169,90 kwh/m2 anno € 245.000 tratt. Rif C0139

4 vani

Soffiano

Appartamento 4 vani ampi luminoso ottimo stato con ampio ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, due ripostigli, tre balconi, termosingolo, aria condizionata, cantina mq 10 Classe Energetica G Ipe 241,3 kwh/m2 anno € 199.000 tratt. Rif D006

5 vani

Porta a Prato

Zona Via Benedetto Marcello appartamento 5 vani posto al piano terra da rimodernare con ingresso, cucina, sala, tre camere, bagno grande, ripostiglio, piccolo giardinetto, cantina. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno € 278.000 tratt. Rif C0133

4 vani

Baracca

Zona Baracca pressi in strada tranquillissima appartamento 4 vani da rimodernare ultimo piano con ascensore luminoso ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, oltre cantina carrabile Classe Energetica G Ipe 150,1 kwh/m2 anno € 190.000 tratt. Rif B0080

4 vani

Scandicci

In zona centralissima appartamento luminoso ristrutturato 4 vani composto da ingresso, cucina grande, sala, due camere matrimoiali, bagno, ripostiglio, balcone, termosingolo e posto auto di proprietà. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno € 250.000 tratt. Rif A1274

4 vani

Soffiano

in strada tranquillissima appartamento 4 vani ampi primo piano con ascensore da rimodernare con ingresso, cucina, sala, due camere, bagno, due balconi ripostiglio, cantina Classe Energetica n.d. Ipe 175 kwh/m2 anno € 260.000 tratt. Rif C0147

5 vani

Romola

Appartamento 5 vani in piccola palazzina zona tranquillissima affacci nel verde ottimo stato con soggiorno con camino cucina tra camere bagno balconi giardino grande oltre due garage di cui uno adibito a taverna con camino cantina posto auto condominiale Classe Energetica G Ipe 235.4 kwh/m2 anno € 315.000 tratt.

Rif C0144

Firenze

4 vani

Zona VIa Senese in palazzina primi 900 secondo ultimo piano no ascensore luminoso e panoramico appartamento buono stato mq 60 con ingresso cucina sala camera matrimoniale bagno oltre sottotetto possibile seconda camera balcone termosingolo Certificazione energetica in corso di redazione Classe Energetica G € 189.000 tratt. Rif C0085

4 vani

Scandicci

Zona centrale appartamento comodissimo a tutti i servizi piano alto con ascensore luminoso buonissime condizioni 4 ampi vani con ingresso, grande sala, cucina, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, termocentrale Certificazione energetica in corso di redazione Classe Energetica G Ipe 216,86 kwh/m2 anno € 220.000 Rif C0125

5 vani

Coverciano

In strada tranquilla appartamento 5 vani da rimodernare con grande ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, bagno con possibilità di secondo servizio, due balconi, ripostigli, termosingolo, cantina, aria condizionata Classe Energetica G € 320.000 tratt. Rif D007

6 vani

Cigoli

Appartamento 6 vani buonissime condizioni mq 120 con ingresso salone doppio cucina abitabile tre camere bagno balcone termocentrale posto auto Classe Energetica G € 325.000 Rif C0138

www.centostelle.it TEL. 055.7134166 FAX 055.7131809 CELL. 345.6417834

AGENZIA: VIA DUCCIO DA BUONINSEGNA, 27 FIRENZE

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

www.ilperuzzicasa.it • info@ilperuzzicasa.it

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VANI 2 - COVERCIANO

VANI 2 - CURE

VANI 3 - GAVINANA

VANI 3 - GAVINANA

appartamento all' ultimo piano senza ascensoreo composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, un balcone, ottima zona completa di tutti i servizi, luminoso e tranquillo, da ristrutturare, cl.energ " G ", IPE 334,10 - richiesta

appartamento al piano terreno composto da ingresso/soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, oltre due cantinette con accesso diretto dall'abitazione, resede esclusiva, ottime condizioni, termosingolo, completamente arredato, possibilita' acquisto posto auto cl.energ " G ", IPE richiesta

appartamento al piano terreno rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 matrimoniale, oltre accessori tra cui un serviziofinestrato con doccia, e due corti interne ampie, termosingolo, possibilita' seconda camera, ottima zona, tranquilla e vicino a tutti i servizi cl.energ "G", IPE 321,30 richiesta

(piazza della Costa) appartamento in piccolo condominio al primo piano composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, servizio, oltre cantina e spazio condominiale per biciclette, termosingolo, ottime condizioni, zona tranquilla nel verde, servizi vicini cl. energ "G", richiesta

EURO: 168.000 RIF. 1/48

EURO: 198.000 RIF. 1/270

EURO: 220.000 RIF. 1/70

EURO: 128.000 RIF. 1/167

VANI 3 - ANTELLA

VANI 3 - BAGNO A RIPOLI

VANI 3 - PONTE ALLE MOSSE

VANI 4 - ANTELLA

(Balatro) appartamento di 2,5 vani ultimo piano, composto da: ingresso,cucinotto (in muratura) soggiorno, 1 camera matrimoniale, servizio, oltre terrazzo atasca abitabile , termosingolo,buone condizioni libero subito,panoramica e luminosissima posizione, n.s. esclusiva, cl.energ " ", IPE richiesta

(Vallina) in residence di moderna costruzione proponiamo in vendita appartamento al piano terreno composto da ingresso, soggiorno ampio con affaccio su una resede esclusiva di circa 30 mq., divisione giorno notte con due camere, servizio, oltre accessori tra cui una cantina, e un posto auto esclusivo,termosingolo, ottime condizioni generali cl.energ " E ", IPE 95,15 richiesta

in strada interna proponiamo appartamento con ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una camera matrimonaile, oltre ampio servizio finestrato, ripostiglio, balcone e cantina, termosingolo, possibilita' seconda camera, piano alto luminoso e panoramico cl.energ " G ", IPE richiesta

in recente costruzione , al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente da ampio terrazzo, appartamento composto da: ingresso su soggiorno con camino,cucinotto,2 camere una con ampio guardaroba interno , doppi servizi, ampio ripostiglio , piccolo studio , balcone , garage, perfette condizioni, termosingolo, silenziosissima posizione cl.energ " ", IPE richiesta

EURO: 175.000 RIF. 1/278

EURO: 210.000 RIF. 1/265

EURO: 240.000 RIF. 1/424

EURO: 295.000 RIF. 1/416

VANI 4 - GRASSINA

VANI 4 - BELLARIVA

VANI 4 - ANTELLA

VANI 5 - ANTELLA

posizione semicentrale ottimo appartamento secondo ed ultimo piano con 2 terrazzi abitabili, composto da: ingresso su soggiorno,cucina abitabile, sala pranzo, 2 camere (possibilita' di terza cameretta) 2 servizi, ripostiglio, sottotetto ad uso lavanderia, luminosissima con affacci nel verde, facciata in completo rifacimento a cura e spesa del venditore ,posto auto,possibilita' garage, cl.energ " ", IPE richiesta

(via aretina) appartamento al quarto piano con ascensore, composto da: ingresso, cucinotto/soggiorno pranzo, 2 camere, 1 studio,ripostiglio, 2 balconi , termosingolo, luminosissima, ottime condizioni, cl.energ " ", IPE richiesta

ottimo appartamento completamente e finemente ristrutturato, al primo piano, composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucinotto, ripostiglio, divisione giorno/notte, 2 camere, 2 balconi, ampio servizo con doppi finestre, cantina e posto auto, perfette condizioni, cl.energ " ", IPE richiesta

(p.zza) appartamento 5 vani al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno zona notte, 2 camere (possibilita' 3 camera), piccolo vano uso studio, 1 servizio (possibilta' 2 servizio), 2 balconi, cantina, termosingolo,possibilita' garage, libera subito, n.s. esclusiva cl.energ " G ", IPE 92,3 kwh/mq richiesta

EURO: 230.000 RIF. 1/443

EURO: 285.000 RIF. 1/290

EURO: 280.000 RIF. 1/8

EURO: 255.000 RIF. 1/257

VANI 5 - MASACCIO

VANI 5 - POZZOLATICO

VANI 5 - ANTELLA

VANI 5 - ANTELLA

pressi viale mazzini proponiamo lussuoso appartamento al quinto piano con ascensore composto da ampio ingresso, salone doppio, cucinotto con possibilita' di renderlo abitabile, divisione giorno notte, tre camere, doppi servizi, due balconi panoramici, garage, aria condizionata, possibilita' acquisto appartamento adiacente di 50 mq., palazzo signorile cl.energ " G ", IPE 166,9 richiesta

(montoriolo) in bel contesto tranquillo e riservato, in palazzina quadrifamilaire al pino terreno con ingresso indipendente, ottimo, appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino esclusivo di circa 130 mq, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, oltre cantina e garage, immerso nel verde con panorama sulle colline, rifinita con cotto e parquet, termosingolo, cl.energ " G ", IPE 232,06 richiesta

in posizione centrale vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita terratetto dii circa 100 mq. su due livelli composto da soggiorno, cucinotto e zona pranzo, servizio, al primo piano tre camere oltre ripostiglio, bagno con finestra, balcone, completano la proprieta' due resedi pavimentate, cantina e posto auto, termosingolo, buone condizioni generali, tetto recentemente rifatto cl.energ " G ", IPE richiesta

EURO: 390.000 RIF. 1/291

(balatro) in posizione collinare in ex colonica super panoramica , porzione con ingresso indipendente al primo ed ultimo piano , composta da: ingresso,cucinotto/soggiorno pranzo con termo-camino, ampio balcone panoramico,3 camere, servizio, completamente e finemente ristrutturata, parquet in tutta la casa, arredi su misura, cl.energ " G ", IPE richiesta

EURO: 330.000 RIF. 1/440

EURO: 345.000 RIF. 1/430

EURO: 590.000 RIF. 1/287

VANI 7 - ANTELLA

VILLE VILLETTE TERRATETTI - ANTELLA

COLONICHE - OSTERIA NUOVA

COLONICHE - GRASSINA

(paese) in villino al priamo piano con ingresso indipendente ampio appartamento composto da: ingresso, cucinotto/tinello,4 camere, 1 studio, 2 servizi ,oltre sottotetto abitabile con camino, balcone , resede e terrazzo abiatabili , garage, termosigolo, buone condizioni, libero subito , divisibile, cl.energ " ", IPE richiesta

(in paese) bel villino terratetto complessivi 200 mq , su due livelli, oltre giardino di 200 mq, da ristrutturare, facilmente divisbile in due unita' , ottima e rara occasione , N.S ESCLUSIVA cl.energ " ", IPE richiesta

(4 km) porzione di casa colonica completamente e finemente ristrutturata, composta da: ingresso indipendente, soggiorno con camino, ampia cucina abitabile in muratura, sala pranzo, 1 servizio. 1 ripostiglio, primo piano 2 camere matrimoniali , 2 servizi di cui uno direttamente in camera, ottime rifiniture con arredi su misura, travi a vista, soffitti a voltine , cotto in tutta la casa, piccolo balconcino oltre 3 posti auto e appezzamneto di terreno adiacente la casa, termosingolo cl.energ " ", IPE richiesta

(poggio casciano) in contesto colonico splendita porzione terratetto tutta in pietra facciavista con doppi ingressi indipendenti , complessivi 250 mq oltre logge, divibile in due app con giardini e ingressi separati, terreno esclusivo di 5.000 mq con 60piante di ulivo, posizione soleggiata e panoramica ,buone condizioni generali, termsingolo a metano, acqua del comune, mezzi pubblici a 600 metri, cl.energ " ", IPE richiesta

EURO: 620.000 RIF. 1/279

EURO: 645.000 RIF. 2/113

EURO: 435.000 RIF. 3/123

EURO: 720.000 RIF. 3/120

Piazza Peruzzi, 42 - Antella 50012 Firenze • Via G. Orsini, 47R angolo via di Rusciano 50126 Firenze

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

Immobiliare giusti 4 VANI BELLARIVA

PIAZZA DELLA VITTORIA firenze, zona, disponiamo di splendido appartamento in piccola palazzina degli anni ‘30 con facciata in pietra e pavimenti e infissi originali. l’immobile in oggetto, posto al piano terra, ha una superficie di oltre 200 mq. piu’ ampio giardino esclusivo, e si compone di doppio ingresso, di cui uno ad uso del personale di servizio, cucina abitabile con accesso al giardino, salone con terrazza abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, una camera doppia e una camera singola, studio, salottino e doppi servizi. una cantina completa la proprieta’. immobile esclusivo, con possibilità di recupero affreschi, splendidi affacci nel verde. termosingolo. l’immobile si presta anche come prestigioso studio professionale. richiesta euro 670.000 rif. a801 classe energetica g ipe 180 classe energetica: g ipe: 180.00kwh/mq anno Classe Energetica G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

200MQ. PIAZZA DELLA VITTORIA

€ 290.000 ZONA BELLARIVA firenze, vendesi nuda proprietà di ampio appartamento di 4 vani posto al primo piano, con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una camera matrimoniale, ampia camera singola più servizio finestrato per un totale di circa 90 mq. oltre due terrazze. l’immobile si presenta abitabile ma da ammodernare. termosingolo.

Classe Energetica G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

Tel. 055.8811086 Cell. 346.8458240 Via Giusti, 22/B - Calenzano (FI) www.immobiliaregiusti.it

2 VANI COVERCIANO firenze, ampio bilocale seminterrato di circa 58 mq. con balcone nella zona giorno. l’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina, grande camera matrimoniale, servizio finestrato. completa la proprietà una cantina. ottimo per investimento. termosingolo. Classe Energetica G Ipe 180.00 kwh/m2 anno e 130.000 Rif A21

4 VANI BECCARIA/OBERDAN firenze, vicinanze piazza beccaria, ampio appartamento posto al quinto piano di sei totali, con ascensore, da ristrutturare. l’immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, una camera matrimoniale, camera media, doppi servizi, ripostiglio più due terrazze, una sulla zona giorno e una verandata sulla zona notte. inoltre posto auto di proprietà e cantina al piano seminterrato. pavimenti in marmo e parquet, riscaldamento condominiale. Classe Energetica G Ipe 180.00 kwh/m2 anno e 355.000 Rif A431

www.ideaimmobiliarefirenze.it • info@ideaimmobiliarefirenze.it Agenzia Via Ponte di Mezzo, 28/a FIRENZE Tel. e Fax 055.3245018 Cell. 333.2306060 CARLO DEL PRETE

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Carlo del Prete pressi COOP con POSTO AUTO piano quarto con ascensore in strada interna e silenziosa 60 mq composto da ingresso soggiorno cucina abitabile con terrazzo verandato camera matrimoniale oltre a servizio e ripostiglio. Termosingolo. e 150.000 www. ideaimmobiliarefirenze. it Classe Energetica G Ipe 139,9 kwh/m2 anno

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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Classe G 505.2 kwh/mq/anno - € 175.000 - rif.

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DA180.000 A 250.000 EURO

EUROPA (Via Gran Bretagna) In bel palazzo con ascensore ampio 5 vani (106mq netti) ingresso, cucinotto, tinello, sala, 3 camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio oltre 2 balconi e box auto. Classe G 307.5 kwh/mq/anno - € 360.000 - rif. E140113

FINO A 130.000 EURO CASCINE DEL RICCIO In caratteristica palazzina del 1800 di soli 3 condomini luminoso 2,5 vani con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato e 2 ripostigli.

Da ristrutturare. Classe G - € 110.000 - rif. E140130

DA 130.000 A 180.000 EURO PONTE A EMA In palazzina primi '900 ampio appartamento 3 vani (68mq netti) composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Termosingolo.

Classe G - € 170.000 - rif. E140211 CASCINE DEL RICCIO In interno silenzioso, caratteristico terratetto di 50mq su 2 livelli, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio, servizio finestrato, ampio ripostiglio finestrato oltre orto 50mq. Termosingolo. Libero subito. Classe G - € 165.000 - rif. E140206 BAGNO A RIPOLI In antica torre medievale ottimo monolocale (30mq) con angolo cottura e servizio finestrato. Possibilità di dividere zona giorno e zona notte. Pavimento in cotto, travi a vista. Termosingolo.

Finemente ristrutturato. Libero subito. Arredato.

Classe G 192.00 kwh/mq/anno - € 150.000 - rif.

E140202 BAGNO A RIPOLI In caratteristica palazzina anni ' 20, ristrutturato appartamento composto da cucina/soggiorno open space, camera matrimoniale, servizio finestrato e ripostiglio. Termosingolo.

Classe G 193.365 kwh/mq/anno - € 185.000 - rif.

E140201 CASCINE DEL RICCIO In palazzina bifamiliare dell'800 con ingresso indipendente caratteristico bilocale (45mq netti) composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato e 2 ripostigli. Pavimenti in cotto, travi a vista.

Termosingolo, finemente ristrutturato.Libero subito.

Nessuna spesa condominiale. Classe G 244.2 kwh/mq/anno - € 170.000 - rif. E140200 CINQUE VIE In strada principale ampio capannone industriale di 115mq disposto tutto su un unico livello con doppi ingressi indipendenti. Libero subito.

Possibilità cambi destinazione in civile abitazione.

Classe G - € 160.000 - rif. E140176 EUROPA (San Marcellino) In piccola palazzina ristrutturata luminoso 3 vani soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato, 2 ripostigli oltre balcone. Termosingolo. Libero Subito.

Classe G 447.4 kwh/mq/anno - € 150.000 - rif.

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BAGNO A RIPOLI (Grassina) In posizione dominante, porzione di colonica terratetto libera su 3 lati di 145mq disposta su 2 livelli oltre garage doppio (45mq), cantina (20mq), 3 posti auto e splendido giardino (900mq). Termosingolo. Impianti a norma.

Possibilità di personalizzazione delle rifiniture. Classe B 69.3 kwh/mq/anno - € 850.000 - rif. E140207

GAVINANA (Piazza Ravenna) In elegante palazzina primi '900 luminoso e ampio quadrilocale (92mq netti) ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, servizio oltre balcone e due cantine.

Classe G - € 250.000 - rif. E140214 CINQUE VIE In piccola palazzina anni '40 recentemente ristrutturata, caratteristico e luminoso 4 vani con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio finestrato e giardino (35mq) con annesso in muratura. Classe G 352.4 kwh/mq/anno - € 240.000 - rif. E140213 GAVINANA (Via Accolti) Interno silenzioso e nel verde in deliziosa palazzina anni '90 ottimo 3,5 vani soggiorno con cucinotto, due camere, ripostiglio, servizio e terrazza. Possibilità posto auto. Classe G - € 250.000 - rif. E140203 GAVINANA (Ferrucci Pressi) In stabile anni '70 terzo piano con ascensore ottimo bilocale (40mq) composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a scomparsa, camera matrimoniale e servizio finestrato oltre 2 balconi, cantina e posto auto.

Finemente ristrutturato. Classe G - € 195.000 - rif.

E140196 GAVINANA (Via del Bandino) Bel palazzo con ascensore luminoso ben distribuito 3 vani (63mq) cucina abitabile, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, servizio finestrato, ripostiglio e cantina.

Libero subito. Termosingolo. Possibilità acquisto garage e ulteriori 2 cantine. Classe G - € 220.000 - rif.

E140189 ANTELLA In palazzina storica del '900 ottimo 2,5 vani (45mq) soggiorno open space con il cucinotto, ampia camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, cantina e 3 posti auto. Finiture di pregio. Classe G - € 190.000 - rif. E140183 EUROPA In posizione centrale e ben servita ottimo appartamento di 3 vani (75mq netti) soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato e ripostiglio oltre 2 ampi balconi.Libero subito. No barriere architettoniche. Classe G 127.49 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. E140178 EUROPA In posizione centrale e ben servita luminoso 3 vani (68mq netti) soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato, ripostiglio e balcone. Termosingolo. Libero subito. Classe G - € 215.000 - rif. E140170 GAVINANA (Erbosa) In interno silenzioso ottimo 3 vani (60mq netti) 4° ed ultimo piano con ascensore, 2 balconi e posto auto. Classe G 265.476 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. E140166 SORGANE In palazzina anni '70 4 vani (80mq) composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 ampie matrimoniali, due balconi, servizio finestrato e due ripostigli oltre cantina e posto auto. Possibilità secondo servizio. Classe G 153 kwh/mq/anno - € 227.000 - rif.

E140163 BAGNO A RIPOLI (Vallina) In interno silenzioso ed immerso nel verde ottimo ampio bilocale (50mq) ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio oltre terrazza abitabile, giardinetto, cantina e posto auto. Termosingolo.

Libero subito. Classe G 135.7 kwh/mq/anno - € 185.000 - rif. E140152 PIAZZA FERRUCCI (Pressi) In palazzo con ascensore confortato e luminoso 3,5 vani (60mq) con soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali, servizio finestrato balcone, cantina e posto auto.

Libero subito. . Classe G - € 230.000 - rif. E140139 SORGANE Palazzina anni '70 ottimo 4 vani completamente ristrutturato, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, servizio e cantina.

Libero subito. Classe G - € 240.000 - rif. E140132 SORGANE Nel verde in palazzina anni '70 ampio e luminoso 4 vani (80mq) composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio finestrato oltre ripostiglio, terrazza abitabile(40mq), cantina e posto auto coperto. Ottimi affacci. Classe G 181 kwh/mq/anno - € 215.000 - rif. E140127 EUROPA (Villaggio primavera) Piccola palazzina ampio 4 vani (80mq) con terrazza abitabile, balcone e 2 ripostigli. Possibilità secondo servizio finestrato.

Libero subito. Classe G 165.2 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. E140014

EUROPA (San Marcellino) In palazzina anni '70 recentemente ristrutturata, ottimo 5 vani, 1° piano, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 matrimoniali, servizio finestrato, 2 ripostigli, due balconi, posto auto scoperto e cantina condominiale. Termosingolo, impianti a norma.

Possibilità terza camera. Classe G - € 290.000 - rif.

E140215 BAGNO A RIPOLI (Grassina) Zona silenziosa in palazzina recentemente costruita ottimo appartamento 4 vani (72mq) sviluppato su 2 livelli con ingresso indipendente e composto da soggiorno, cucinotto, doppi servizi, camera matrimoniale, camera singola, vano guardaroba, dispensa e posto auto coperto.

Completamente e finemente arredato. Classe C 66,7 kwh/mq/anno - € 320.000 - rif. E140209 GAVINANA In piccolo condominio anni '50 ottimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali ed un servizio finestrato oltre ripostiglio. Termosingolo. Buone condizioni.

Classe G - € 315.000 - rif. E140208 GRASSINA In posizione panoramica e silenziosa terratetto anni '30, 115mq netti su 3 livelli accessoriato di doppi servizi, loggia, lavanderia, ripostiglio e giardino. Termosingolo. Possibilità divisione in due unità immobiliari. Classe F 162.808 kwh/mq/anno - € 265.000 - rif. E140204 BAGNO A RIPOLI (Antella) Nel centro del paese, primo ed ultimo piano di palazzina bifamiliare anni '50 ampio 4 vani (80mq), cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio finestrato, 3 ripostigli, 2 balconi e sottotetto. Termosingolo. Classe F 159.659 kwh/mq/anno - € 320.000 - rif. E140198 GRASSINA Nel centro del paese vicino ai servizi in palazzina quadrifamiliare primi '900 ottimo appartamento (116mq) composto da cucina abitabile, soggiorno, 3 camere e due servizi. Termosingolo, buone condizioni. Classe G 265.1 kwh/mq/anno - € 275.000 - rif. E140195 GAVINANA In piccola palazzina primi '900 primo ed ultimo piano, 73mq netti su 2 livelli, composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi e balcone. Termosingolo.Ottimo stato. Classe F 181.5 kwh/mq/anno - € 280.000 - rif. E140194 EUROPA In palazzo anni '60 con ascensore panoramico e luminoso 4 vani (80mq) con servizio rifatto, ripostiglio, terrazza verandata, balcone, cantina e posto moto. Classe G 162.283 kwh/mq/anno - € 270.000 - rif. E140180 PONTE A EMA In complesso residenziale di recente costruzione ottimo 4 vani (80mq netti) posto al secondo piano con ascensore composto da ingresso, cucina abitabile con accesso alla terrazza (8mq), soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, ripostiglio, garage e cantina. Termosingolo, ottimo stato.

Classe D 71.386 kwh/mq/anno - € 280.000 - rif.

E140174 GRASSINA Strada interna e silenziosa ottimo quadrivani (90mq) libero su 3 lati con servizio finestrato, ripostiglio, balcone, garage doppio (40mq) e giardino condominiale. Libero subito. Classe G 361.8 kwh/mq/anno - € 275.000 - rif. E140173 GAVINANA (Via del Bandino) In bel palazzo piano alto con ascensore luminoso ampio 6 vani (140mq) soggiorno, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, servizio finestrato e due balconi. Termosingolo.

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Classe G - € 390.000 - rif. E140160 BAGNO A RIPOLI (Rimaggio) In bifamiliare luminoso 4 vani (80mq) posto al piano terreno composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza verandata, due matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio oltre garage, due posti auto e splendido giardino di 160mq. Classe G 160.9 kwh/mq/anno - € 410.000 - rif. E140137 EUROPA (Strada silenziosa) Nel verde ultimo piano 5 vani ampi (106mq), 2 balconi, 2 servizi finestrati e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto.

Termosingolo. Possibilità acquisto ampio garage (20mq). Classe G 168.2 kwh/mq/anno - € 350.000 rif. E140098

OLTRE 500.000 EURO GAVINANA (Villaggio primavera) In quadrifamiliare anni '70 posto al 1° piano silenzioso appartamento 6 vani (125mq) ingresso, sala doppia, cucina abitabile, 3 matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio oltre terrazza abitabile, balcone, cantina e posto auto coperto. Classe G - € 580.000 - rif. E140212 BAGNO A RIPOLI In contesto esclusivo, posizione collinare, villa libera su 4 lati di 200mq netti su 2 livelli oltre taverna, garage, ampia cantina e un posto auto.

Giardino perimetrale di 200mq, ampia terrazza.

Possibilità di divisione in 2 unità indipendenti. .

Classe G 394.5 kwh/mq/anno - € 750.000 - rif.

E140210 ANTELLA In zona residenziale splendida villa anni '80 di 170mq netti libera su 4 lati e disposta su 3 livelli con doppi ingressi, ampia sala doppia, cucina abitabile, 5 servizi, 4 camere oltre una loggia (25mq), terrazza abitabile (25mq), garage doppio, cantina e splendido giardino (255mq). Classe G 186.937 kwh/mq/anno - € 760.000 - rif. E140191 GRASSINA (Via di Vacciano) In posizione dominante ed immerso nel verde ottimo terratetto (200mq) con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, 4 matrimoniali, 4 servizi, oltre giardino e posto auto. Classe G 287.4 kwh/mq/anno - € 850.000 - rif. E140164 BAGNO A RIPOLI (Candeli) Strada silenziosa e nel verde ottimo terratetto (170mq) disposto su 3 livelli ingresso, cucina, sala doppia, soggiorno con camino, 3 camere matrimoniali, uno studio e 4 servizi oltre ampia taverna (60mq), 2 cantine, ampio garage, 5 posti auto e giardino (1000mq). Classe E 112.774 kwh/mq/anno - € 1.000.000 - rif. E140162

DA 340.000 A 500.000 EURO

PONTE A EMA Strada privata immersa nel verde ottimo appartamento in bifamiliare anni'70 di 5 vani, piano terreno, ingresso indipendente, sala doppia, cucina abitabile, 2 matrimoniali, doppi servizi oltre giardino fronte/retro (75mq totali), taverna (20mq) e garage doppio. Termosingolo. Classe G - € 450.000 rif. E140216 GRASSINA In strada silenziosa e con ottimi affacci nel verde ottimo terratetto libero su 3 lati con sala doppia, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, corte d'accesso, giardino tergale, garage e cantina.

DA 250.000 A 340.000 EURO Classe G - € 450.000 - rif. E140192 SORGANE In strada silenziosa e nel verde ultimo EUROPA (Nazioni Unite) In bello stabile con affacci piano 4 ampi vani (86mq) con doppi servizi, 2 balco- nel verde ottimo 5 vani (90 mq) posto al 1° piano con ni, soffitta, cantina e garage (18mq). Classe G - € ascensore oltre 2 balconi, box auto (13mq) e posto auto. Classe G - € 349.000 - rif. E140167 300.000 - rif. E140169

BAGNO A RIPOLI (Via Agnoletti) In posizione panoramica, ottima villa libera su 4 lati (220mq) con doppi ingressi, tripli servizi oltre ampia taverna (60mq), garage doppio (40mq), cantina (18mq) e splendido giardino carrabile (600mq). Classe F 161.400 kwh/mq/anno - € 1.150.000 - rif.

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TAVARNUZZE al limitare del paese. Vendiamo appartamento con ingresso indipendente. Ristrutturato in stile toscano. Soggiorno con caminetto e zona cucinotto, camera matrimoniale affacciata su piacevoli interni. Ottime condizioni. Molto silenzioso ed appartato. Grande parcheggio a pochi metri. Oggetto interessante. Classe G 257,4 kwh/mq/anno - € 120.000 - rif. I140001

PORTA ROMANA - VIA CANTAGALLI in gradevole contesto residenziale disponiamo di arioso due vani ben distribuito con bagno finestrato. Classe G 541,60 - € 190.000 - rif. I140185

SAN GAGGIO piacevole palazzina del Novecento vendiamo appartamento posto al primo piano Mq 75 ca. ampio ingresso, sala, cucina abitabile, cameretta - studio con balcone, grande camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Opere condominiali in ordine. Molto luminoso poss.tà di sfruttare il sottotetto affacci interni sul verde.

Classe G 186,17 kwh/mq/anno - € 205.000 - rif. I140186

GALLUZZO zona residenziale terratetto di recente costruzione con giardino composto da ampia zona giorno con alti soffitti a travi, angolo cottura attrezzato, camera matrimoniale in soppalco, camera/studio e bagno. Ben rifinito ed accessoriato con aria condizionata. Classe G 182,47 - € 240.000 - rif. I150002

BURCHIELLO bel villino inizi secolo. Composto da due soli condomini. Proponiamo interessante appartamento 65 mq al piano terra con 100 mq di giardino con accessori, resede pavimentato con ampia tettoia. Belle stanze alte e luminose con porte finestre affacciate sul verde. Attualmente diviso in sala-pranzo, camera-studio, cucinotto, grande bagno con finestra, grande camera matrimoniale, corridoio di disimpegno e ripostiglio. Da rimodernare. Oggetto non comune.

Classe G 300.6 kwh/mq/anno - € 300.000 - rif. I140162

SAN NICCOLO' appartamento con terrazzo panoramico in palazzo cinquecentesco, posto al piano quarto con ascensore (75 mq ca) zona giorno con angolo cottura ampio servizio due camere da letto contesto molto bello particolarmente silenzioso. Classe G 325,40 - € 335.000 rif. I140168

VIA MAGGIO immediate adiacenze. In strada silenziosa, proponiamo bell'appartamento al piano terra ben ristrutturato con concetti moderni, in parte arredato.

Cinque ampi vani (105 mq ca) con bella zona giorno affacciata su corte interna di proprietà. Tre camere da letto, di cui una singola e due doppie abbondanti. Doppi servizi. Soffitti molto alti a travi. Doppio ingresso sia dall'atrio condominiale che dalla strada. Veramente interessante. .

Classe G 261,5 kwh/mq/anno - € 415.000 - rif. I140104

PAOLO MASCAGNI: contrada esclusiva libero disponiamo in posizione silenziosa quattro vani (100 Mq ca.) servizi doppi, vano lavanderia. Entrata indipendente carrabile su giardino esclusivo (400 Mq ca.) ottime potenzialità. Classe G 280,5 - € 420.000 - rif. I150001

POGGIO IMPERIALE immediate adiacenze appartamento in complesso storico con terrazza panoramica (30 mq ca) bella zona giorno due camere matrimoniali servizio due posti auto ottime condizioni oggetto unico nel suo genere . Classe G 192,1 kwh/mq/anno - € 435.000 - rif.

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SAN GAGGIO - SAN DAMIANO recentissimo terratetto 280 mq complessivi oltre ampi spazi esterni. Bella e funzionale zona giorno, tre camere doppie, quattro servizi oltre taverna giardino e garage. Condizioni pari al nuovo, edificio ad alta efficienza energetica. . Classe A 29,131 € 1.150.000 - rif. I140154

PORTA ROMANA - Pressi VIA FOSCOLO vendiamo palazzina terratetto di mq 250 ca. oltre mq 80 ca. di accessori e bel giardino di mq 120 ca. Vani ampi con altezze importanti, bellissimi pavimenti d'epoca, spazi ben disimpegnati, immobile adatto ad abitazione importante o struttura ricettiva. Buone condizioni generali, impianti rifatti.

Classe F 147,20 kwh/mq/anno - € 1.300.000 - rif. I140188

S.SPIRITO Elegante appartamento di Mq 170 al primo piano oltre terrazza di 150 Mq ca. Immobile di interesse storico con stanze ampie in parte affrescate, alti soffitti a cassettone. Oggetto particolare. Classe G 317,97 - € 1.350.000 - rif. I150004

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VIA IL PRATO, Appartamento in vendita, edificio del XVIII secolo piano primo arioso e particolare quattro vani ( 82 mq ) diviso funzionalmente in due unità immobiliari indipendenti oltre terrazza abitabile ed accessori ottime condizioni. Classe F 119,7 kwh/mq/anno - € 275.000 - rif.

F140193

INDIPENDENZA, Appartamento in vendita, nella via delle ruote ultimo piano stabile di rappresentanza gradevole quattro vani ingresso salone cucina due camere servizio finestrato accessori altre terrazza tergale vista duomo/fiesole colline buone condizioni generali. Classe G 149 kwh/mq/anno - € 280.000 - rif. F140043

FINO A 150.000 EURO

DA 150.000 A 250.000 EURO

OLTRE 250.000 EURO

DUOMO - VIA DEGLI ALFANI, Appartamento in vendita, ex convento del 1300 libero piano seminterrato caratteristico bilocale (40 mq ca) con cucina abitabile camera matrimoniale servizio oltre ripostiglio ed accessori civile abitazione .

Classe G 304 kwh/mq/anno - € 75.000 - rif.

F140102 BORGO OGNISSANTI, Appartamento in vendita, adiacenze piccolo condominio primi ‘900 libero piano terra piccolo monolocale diviso in due zone giorno/notte oltre servizio accessori e corte di pertinenza.

Classe G 306,9 kwh/mq/anno - € 90.000 rif. F140039 PIAZZA M. D’AZEGLIO, Appartamento in vendita, lato Sant’Ambrogio libero secondo piano di elegante edificio fine ‘800 particolare monolocale con zona notte in soppalco bagno finestrato balcone ed accessori. Classe G 509,4 kwh/mq/anno - € 130.000 - rif. F140117 PIAZZA DEI CIOMPI, Appartamento in vendita, dal recupero di una vecchia bottega artigiana disponiamo ampio monolocale diviso in due ambienti oltre servizio ed accessori ristrutturato ed arredato . Classe G 168,3 kwh/mq/anno - € 139.000 - rif.

F140009 PIAZZA SIGNORIA - UFFIZI, Appartamento in vendita, antico edificio del ‘500 libero particolare ed affascinante due vani CIVILE ABITAZIONE di grande charme con particolari d’epoca (travi a vista, decori murari originali) perfetto come punto d’appoggio nel cuore del centro o per investimento se utilizzato per affitti di breve durata in quanto può ospitare comodamente fino a tre persone . Classe G 266,2 kwh/mq/anno - € 150.000 - rif.

F140015

SIGNORIA - PIAZZA SAN REMIGIO, Appartamento in vendita, nel cuore del centro al secondo piano di edificio del XVII secolo arioso due vani ben distribuito con bagno finestrato pronto per viverci . Classe G 223,9 kwh/mq/anno - € 195.000 - rif.

F140174

PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA, Appartamento in vendita, al secondo piano di edificio fine ‘800 grande bilocale con angolo cottura separato oltre servizio finestrato cantina ed accessori ottime condizioni generali possibilità posto auto.

Classe G 307,1 kwh/mq/anno - € 260.000 rif. F140181 INDIPENDENZA - VIA DELLA FORTEZZA, Appartamento in vendita, signorile contesto anni 30 libero particolare quattro vani su due livelli con doppi servizi ed accessori raffinato restauro interno soffitti alti.NB le foto attuali si riferiscono all’immobile prima della ristrutturazione. Classe G 383,8 kwh/mq/anno - € 265.000 - rif.

F140184 BORGO OGNISSANTI - IL PRATO, Appartamento in vendita, al primo piano di gradevole palazzina ampio cinque vani ( 105 mq ) con doppi servizi corte al piano ( 12 mq ca ) cantina ed accessori particolare ed accurato resauro interno . Classe G 187,5 kwh/mq/anno - € 315.000 - rif.

F140182 DUOMO - VIA DEI PECORI, Appartamento in vendita, prestigioso edificio Firenze Capitale amatoriale attichino con ascensore composto da due vani con ampie terrazze panoramiche unico nel suo genere . Classe G 336,4655 kwh/mq/anno - € 380.000 - rif. F140177 DUOMO VIA RICASOLI, Appartamento in vendita, prestigioso contesto condominiale piano alto ascensore affascinante ed ampio loft ( 50 mq ca ) con splendida terrazza panoramica . Classe G 196,301 kwh/mq/anno - € 420.000 - rif.

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PIAZZA INDIPENDENZA - VIA DI BARBANO, Appartamento in vendita, piccolo condominio degli anni ‘20 libero piano primo valido ed arioso bilocale al piano primo oltre servizio finestrato terrazzo abitabile e giardino di proprieta’. Classe G 149,890 kwh/mq/anno - € 200.000 - rif.

F150003 PIAZZA SANTA CROCE - BARGELLO VIGNA VECCHIA, Appartamento in vendita, antico edificio a base trecentesca piano primo unica unità immobiliare divisa in due monolocali indipendenti ciascuno con servizio arredati perfetto per investimento. Classe G 1631,7 kwh/mq/anno - € 220.000 - rif. F140190 VIA DEI FOSSI - PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA, Appartamento in vendita, in antica palazzina del 1200 secondo piano valido tre vani e mezzo con finestre sulla via, ben disimpegnato. Classe G 214,3 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif.

F140189 BORGO ALLEGRI, Appartamento in vendita, poco distante dalla Basilica di Santa Croce al secondo piano di edificio del XIX secolo arioso ed ampio tre vani ( 65 mq ca ) oltre servizio ed accessori silenzioso ottimo investimento . Classe G 240,902 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif.

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PIAZZA DUOMO - VIA ROMA, Appartamento in vendita, elegante edificio di fine ‘800 piano alto con ascensore ampio tre vani (due camere da letto matrimoniali) oltre servizio terrazzo condominiale ed accessori ottime condizioni. Classe C 65,1 kwh/mq/anno - € 420.000 - rif.

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DUOMO - VIA CAVOUR, Appartamento in vendita, prestigioso edificio del XVI secolo ultimo piano affascinante quattro vani e mezzo (80 mq ca) doppi servizi tre camere da letto luminoso con ottimi affacci importanti altezze interne. Amatoriale. Classe G 220,578 kwh/mq/anno - € 365.000 - rif. F140089

B O R G O OGNISSANTI NUOVO POLIM O D A , Appartamento in vendita, con splendido terrazzino panoramico libero affascinante attichino composto da tre ampi vani oltre servizio finestrato ed accessori ottime condizioni generali luminosissimo . Classe G 231,8 kwh / mq / anno - € 300.000 - rif.

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FONDI, LABORATORI, UFFICI PROFESSIONALI VIA IL PRATO, Appartamento in vendita, elegante contesto fine ‘800 completamente ristrutturato ed adatto a varie attività libero valido fondo C/1 open space su due livelli 37 mq con ampio sporto su strada oltre servizio ed accessori polifunzionale.

Classe G 51,197 kwh/mq/anno - € 145.000 - rif. F140136 SAN GALLO, Appartamento in vendita, Corte d’ appello con ampio sporto carrabile su strada (2,4 mt ca) libero valido fondo commerciale accatastato C/1 su due livelli (70 mq ca) oltre servizio ed accessori adatto a vari usi ben finestrato. Classe G 146,44 kwh/mq/anno - € 150.000 - rif.

F140180 PIAZZA DEI CIOMPI, Fondo in vendita, posizione di buon transito pedonale e veicolare libero validissimo fondo C/1 con grande sporto su strada, composto da un grande open space al piano terra ( 88 mq ca) oltre cantina ed accessori . Classe G 25,1 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif.

F140150 PIAZZA S. AMBROGIO, Appartamento in vendita, alle spalle del Duomo CANNA FUMARIA e GIARDINO di (55 mq ca) valido fondo polifunzionale con due sporti su strada (uno carrabile) suddiviso in sei vani (110 mq ca) oltre due cantine ed accessori interamente da ristrutturare. Classe G 62,5 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif. F140132 DUOMO - Via della Pergola, Fondo in vendita, adatto varie attività libero interessante fondo C/1 composto da sei ampi locali (150 mq ca) oltre servizio ed accessori soffitti alti (4,30 mt). Classe G 58,89 kwh/mq/anno - € 320.000 - rif. F140141 DUOMO - VIA DEI SERVI, Appartamento in vendita, prestigioso edificio del ‘600 ascensore piano nobikle ampio sei vani ben disimpegnato e finestrato doppi servizi finestrati corte al piano ( 12 mq ) ed accessori . Classe G 125,3 kwh / mq / anno - € 750.000 - rif.

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SOFFIANO via Olivuzzo disponiamo ampio luminoso appartamento composto da ingresso disimpegno spazioso soggiorno con ampio terrazza de camere matrimoniali cucina abitabile balcone con affacci nel verde servizio finestrato ripostiglio buonissime condizioni interne.

Classe G 147,7 kwh/mq/anno - € 229.000 - rif.

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ISOLOTTO via Torcicoda spazioso bilocale al piano terra rialzato composto da ingresso ampio luminoso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale servizio finestrato ripostiglio buonissime condizioni. Classe G 244,34 kwh/mq/anno - € 160.000 - rif. C140134

VIA BERNARDO DADDI (interno residenziale di prestigio della zona di Soffiano) piccola palazzina libera su tre lati senza condominio luminoso quattro vani con ottimi affacci composto da cucina abitabile soggiorno due camere da letto matrimoniali oltre doppi servizi giardino cantina termosingolo. Classe G 188,96 kwh/mq/anno - € 224.000 - rif. C140176

ISOLOTTO VECCHIO viale dei Platani in bella palazzina ottimo bilocale completamente ristrutturato piano terra rialzato composto da soggiorno angolo cottura camera matrimoniale oltre servizio cantina. Classe G 280,8 kwh/mq/anno - € 170.000 - rif. C140152

ALTAMURA nella via in gradevole contesto residenziale proponiamo luminoso cinque vani (100 mq ca) con sala cucina abitabile tre camere da letto servizio oltre due balconi garage opzionale buone condizioni . Classe F 129,65 kwh/mq/anno - € 245.000 - rif. C140177

VIA NIGETTI pressi in palazzina di recente costruzione luminoso quattro vani (80 mq ca) completamente ristrutturato composto da soggiorno cucina due camere da letto oltre servizio cantina box auto graziosa terrazza abitabile termosingolo. Classe E 70,32 kwh/mq/anno - € 248.000 rif. C140153

LE TORRI via Nomellini in graziosa palazzina disponiamo di ampio quattro vani (82 mq ca) completamente ristrutturato con finiture di pregio composto da ingresso sala cucina abitabile camera matrimoniale cameretta ripostiglio servizio tre balconi cantina garage. Classe G 193 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif.

C140138

SOFFIANO Via Starnina in palazzina signorile ampio e luminoso quattro vani (90 mq ca) situato ad un piano alto con ascensore composto da cucina abitabile soggiorno due camere da letto matrimoniali oltre servizio ripostiglio due balconi . Classe G 133,207 kwh/mq/anno - € 265.000 - rif.

C140181

SAN QUIRICO via Empoli in palazzina con le opere condominiali rifatte vendiamo nuda proprietà (95 mq ca) di ampio luminoso quattro vani piano alto con ascensore composto da ingresso cucina abitabile soggiorno due camere da letto matrimoniali oltre tripli balconi doppi servizi cantina e posto auto condominiali. Classe G 165,5 kwh/mq/anno - € 198.000 - rif. C140173

PONTE A GREVE Via Baccio da Montelupo primo piano in perfette condizioni recentemente ristrutturato silenzioso ampio soggiorno cucina camera matrimoniale con cabina armadio servizio finestrato terrazza abitabile termosingolo. Classe F 113 kwh/mq/anno - € 210.000 - rif.

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CAVALLACCIO Hilton Hotel posizione tranquilla nel verde disponiamo terratetto distribuito su tre livelli ( 110 mq ca) oltre giardino esclusivo e posto auto di pertinenza ottime condizioni.

Classe B 4 8 , 8 8 kwh/mq/anno. € 360.000 – rif . C140059

SOFFIANO via Coppo di Marcovaldo in palazzina con le opere condominiali rifatte gradevole contesto luminoso cinque vani (100 mq ca) totalmente finemente ristrutturato composto da sala doppia con angolo cottura due camere da letto matrimoniali una cameretta oltre studio due balconi cantina possibilità posto auto . Classe G 217,80 kwh/mq/anno - € 365.000 - rif. C140172

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

PORTA AL PRATO/SAN JACOPINO/NOVOLI (FI) - P.zza S.Jacopino, 5/r - Tel. 055.3215639 Fax 055.3215671 - prunecchi@italianaimmobiliare.it - Ruolo n° 3437

NOVOLI appartamento in vendita in strada interna, panoramico tre vani finemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, servizio e due terrazze. Classe F - 133,93 kwh/mq/ anno € 179.000,00 133,93 - rif. D150006

FINO A 130.000 EURO SAN JACOPINO appartamento in vendita nei pressi di Via Galliano bilocale ristrutturato nel 2006 composto da ingresso soggiorno angolo cottura camera ripostiglio servizio. Ottimo per investimento. Classe G - 221,7 kwh/mq /anno € 100.000,00 - rif. D140050

DA 130.000 A 180.000 EURO NOVOLI appartamento in vendita, nostra esclusiva in terratetto 4 vani di 100 mq composto da ingresso, cucina abitabile, 3 camere, servizio, veranda condonata.

Non ci sono spese condominiali. Termosingolo. Classe G - 116,114 kwh/mq /anno € 160.000,00 - rif. D140348 SAN JACOPINO in ottimo condominio anni ‘70 bilocale non derivante da frazionamento composto da ingresso, cucina, camera, servizio finestrato e balcone. Classe G € 130.000,00 - rif. D140334 NOVOLI nostra esclusiva, Via Allori in bel condominio anni ‘70 proponiamo appartamento di 3 vani composto da ingresso, sala, cucina, camera, servizio, ripostiglio, due terrazze termosingolo Classe G - 256,419 kwh/mq /anno € 149.000,00 - rif. D140312

DA180.000 A 250.000 EURO NOVOLI appartamento in vendita in Via Baracchini luminoso ed ampio 4 vani e mezzo composto da ingresso, sala, cucina tinello, due camere, servizio ripostiglio, due terrazze oltre posto auto condominiale assegnato.

Classe G - 147,90 kwh/mq anno € 229.000,00 - rif.

D140351 SAN JACOPINO appartamento in vendita pressi Boccherini 3 vani finemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio, 2 terrazze. Classe G € 215.000,00 - rif. D140345 PUCCINI Via Paisiello in piccola palazzina 4 vani al secondo piano completamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno cucina abitabile 2 camere servizio ripostiglio termosingolo. Classe G - 217,429 kwh/mq /anno € 210.000,00 - rif. D140327 N O V O L I R e g i o n e Toscana 4 vani finemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, doppi servizi oltre giardino di proprietà con annesso locale ripostiglio.

Te r m o s i n g o l o .

Classe F 125,27 kwh / mq / anno € 245.000,00 - rif.

D140314

SAN JACOPINO appartamento in vendita in Via Spontini in piccola palazzina ottimo bilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera servizio, giardino di proprietà.

Ideale per investimento.

Termosingolo.

Classe G € 140.000,00 rif. D140355

NOVOLI Appartamento in vendita primo piano in bifamiliare finemente ristrutturato composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio, terrazza oltre soffitta e resede esclusivo. Termosingolo.

Classe F - 167,9 kwh/mq/ anno € 200.000,00 - rif.

D140337 SAN JACOPINO redi ottimo stabile trivani composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere, servizio finestrato, ripostiglio, due terrazze. Classe G - 211,354 kwh/mq/ anno € 219.000,00 - rif. D140324 PONTE DI MEZZO “Villaggio Forlanini” 5 vani composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio oltre cantina termosingolo Classe G 274,4 kwh/mq/ anno € 230.000,00 - rif. D140322 SAN JACOPINO appartamento in vendita in interno di Via Cassia in palazzina primi 900 proponiamo ampio 3 vani e mezzo composto da ingresso, soggiorno, sala, cucina, camera, servizio, ripostiglio, 2 terrazze, cantina.

Classe G - 137,2 kwh/mq/ anno € 200.000,00 - rif.

D140307 PIAZZA SAN JACOPINO appartamento in vendita in piccola palazzina anni ‘30, proponiamo 4 vani composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, termosingolo. Classe G € 200.000,00 - rif.

D140296 SAN JACOPINO Appartamento in vendita in Via Benedetto Marcello palazzina anni ‘40 tre vani composto da ingresso sala cucina camera servizio ripostiglio resede tergale cantina. Classe G - 324,4 kwh/mq/ anno € 198.000,00 - rif. D140058

PONTE DI MEZZO appartamento in vendita in strada silenziosa in piccola palazzina, ampio bilocale confortato, luminoso e recentemente ristrutturato, ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, servizio, ripostiglio, cantina.

Termosingolo. Classe G - 104,7 kwh/mq/ anno € 145.000,00 - rif. D140280

SAN JACOPINO appartamento in vendita nei pressi di Via Monteverdi completamente ristrutturato posto al terzo piano con ascensore, ampio 4 vani di 80 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere doppie, servizio finestrato, ripostiglio, terrazza e balcone.

Termosingolo. Classe F - 90 kwh/mq/ anno € 255.000,00 - rif. D140353 SAN JACOPINO appartamento in vendita nei pressi di Via Felice Fontana, gradevole affaccio interno, proponiamo 5 vani composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, servizio, terrazza oltre posto auto condominiale.

Classe G € 275.000,00 - rif. D150002 NOVOLI Appartamento in vendita nei pressi di Via Baracchini ottimo contesto 5 vani composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazza e posto auto condominiale. Classe F - 89,95 kwh/mq anno € 270.000,00 - rif. D140336 NOVOLI Pressi Torre degli Agli proponiamo in ottimo condominio interno 5 vani panoramico composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio oltre due ampie terrazze. Termosingolo. Classe G - 148,5 kwh/mq/ anno € 268.000,00 - rif. D140332 CIRCONDARIA appartamento in vendita nei pressi del Viale Corsica in palazzina anni ‘40 cinque vani al piano primo composto da ingresso sala cucina tre camere doppi servizi ripostiglio termosingolo. Classe G 197,7 kwh/mq/ anno € 220.000,00 - rif. D140112

DA 250.000 A 340.000 EURO

OLTRE 500.000 EURO

DALMAZIA appartamento in vendita pressi Via G. Marignolli in signorile condominio ampio 4 vani di 90 mq primo piano composto da ingresso, sala, cucina abitabile, servizio, due camere, ripostiglio, cantina, due ampie terrazze lunghe tutto l’appartamento. Classe G - 201,9 kwh/mq/ anno € 275.000,00 - rif. D140352

SAN JACOPINO Villino in vendita con annesso terratetto ideale per due nuclei familiari composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala, 3 camere, tripli servizi, giardino di proprietà oltre locale lavanderia. Termosingolo Classe G € 790.000,00 - rif. D140342

FIRENZE NOVA appartamento in vendita in Via Benedetto Dei, in signorile stabile proponiamo ampio 4 vani composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, servizio, 3 ripostigli, 2 terrazze, posto auto coperto, accessoriato. Classe G € 298.000,00 - rif. D140293

PORTA A P R A T O Appartamento in vendita in Via Porte Nuove contesto esclusivo proponiamo 4 vani composto da ingresso, ampia zona living, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio oltre terrazza a tasca e garage doppio. termosingolo.

Classe G € 425.000,00 - rif.

D140209

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

V E N D I T E 3 VANI

VIA GIOBERTI pressi, in piccola palazzina grazioso ed ampio bilocale dotato di piccola resede tergale oltre servizio, cotto e travi a vista, ideale per investimento. Classe G 127,4 kwh/mq/anno - € 210.000 - rif.

A140852

1/2 VANI PIAZZA BECCARIA adiacenze di nuova costruzione luminoso monolocale con di terrazza abitabile,possibilità di posto auto,interessante anche per investimento. Classe A - € 180.000 - rif.

A120888 VIA MASACCIO pressi,unico nel suo genere caratteristico loft con ingresso indipendente,camera in soppalco oltre servizio,completamente e finemente ristrutturato.

Classe G 210,03 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. A140136 PIAZZA BECCARIA pressi, di nuova costruzione luminoso ed ampio bilocale,dotato di terrazza abitabile,gradevoli affacci,possibilità di posto auto. Classe G - € 285.000 - rif. A140295 PIAZZA BECCARIA pressi, dotato di ingresso indipendente luminoso monolocale ad uso ufficio, composto da un vano oltre servizio.

Classe F 59,4 kwh/mq/anno - € 75.000 - rif. A140477 PIAZZA DELLA LIBERTA’ pressi, ampio bilocale ben ristrutturato composto da soggior no/angolo cottura,camera matrimoniale,servizio, ottimo investimento. . Classe F 205.32 - € 155.000 - rif. A140539

VIA DELL’ ORCAGNA adiacenze, luminoso 3 vani piano alto con ascensore,dotato di terrazza abitabile e balcone,possibilità di posto auto. . Classe A - € 380.000 - rif.

A120889 PIAZZA SAVONAROLA pressi, di recente ristrutturazione luminoso trilocale,dotato di balcone, terrazza e posto auto, interessante investimento. Classe G 192,066 kwh/mq/anno - € 300.000 - rif.

A130871 VIA GIOBERTI pressi, silenzioso ed ampio 3 vani composto da cucina,sala camera matrimoniale oltre servizio e balcone,gradevoli affacci. Classe G - € 215.000 - rif.

A140272 SAVONAROLA PRESSI in piccola palazzina luminoso 3 vani, composto da cucina abitabile, sala, camera matrimoniale oltre vano pluriuso e servizio,vendesi nuda proprietà. Classe G - € 120.000 - rif. A140743 PIAZZA BECCARIA pressi, in piccola palazzina grazioso trilocale composto da cucina,sala, camera oltre servizio, buone condizioni generali. Classe G 197,3 kwh / mq /anno - € 260.000 - rif. A140757

4 VANI VIALE MAZZINI adiacenze, in signorile condominio anni ‘ 50,piano alto con ascensore, ampio 4 vani composto da doppio ingresso, sala, cucina,2 camere oltre balcone e cantina. Classe G € 350.000 - rif. A140746 BECCARIA PRESSI, luminoso piano alto con ascensore, 4 vani da rivedere internamente, ottime potenzialità. Classe G 226,7 kwh/mq/anno - € 290.000 - rif.

A140804

5 VANI PIAZZA BECCARIA pressi,di nuova costruzione ultimo piano dotato di 2 terrazze abitabili oltre posto auto,composto da 3 camere,cucina,sala e doppi servizi,finiture di pregio. Classe A - € 880.000 - rif. A120890

6 VANI E OLTRE

MASACCIO, in signorile palazzo anni’60 dotato di garage,luminoso 4 vani piano alto dotato di balconi oltre ripostiglio,gradevoli affacci. . Classe G 148,3 kwh/mq/anno - € 447.000 rif. A140806

VIALE MAZZINI pressi,signorile condominio portierato luminoso 7 vani,dotato di garage,tripli servizi oltre balcone terrazza e cantina,finiture di pregio,info in agenzia. .

Classe G - € 0 - rif. A100271 MASACCIO pressi,signorile e luminoso 6 vani dotato di doppi servizi,oltre balconi,completamente ristrutturato,divisibile. . Classe G - € 470.000 - rif. A140006

VIA MASACCIO, luminoso attico, dotato di terrazza abitabile su 2 livelli panoramica su Firenze,composto da cucina,sala tripla,4 camere oltre tripli servizi finemente ristrutturato,info in agenzia. Classe G - € 750.000 - rif. A100277 VIA MASACCIO in signorile condominio portierato,ampio 7 vani dotato di giardino mq. 100 circa,garage e 2 cantine. Classe G - € 690.000 - rif. A140166 PIAZZA BECCARIA adiacenze, luminoso 7 vani composto da cucina,sala doppia, 4 camere, oltre doppi servizi e balcone. Classe G 113,3 kwh/mq/anno - € 870.000 rif. A140271 PIAZZA SAVONAROLA adiacenze,in signorile palazzo anni ‘60 luminoso 6 vani dotato di doppi servizi oltre cantina e terrazza.

Classe F 81 kwh/mq/anno - € 350.000 - rif. A140390 LUNGARNO DEL TEMPIO, luminoso piano alto con ascensore, dotato di 3 terrazze, 2 balconi, garage e cantina, doppio ingresso, composto da 10 vani oltre doppi servizi.

Classe G 242,7 kwh/mq/anno - € 900.000 - rif.

A140422 PIAZZA OBERDAN pressi, in signorile condominio luminoso ultimo piano composto da cucina,soggiorno, sala, 3 camere oltre servizio, balcone, e cantina.

Classe G - € 430.000 - rif.

A140513 PIAZZA SAVONAROLA in palazzo signorile ampio e luminoso attico mq. 230 ca, dotato di terrazza panoramica al piano,oltre 2 posti auto e cantina, splendidi affacci,info in agenzia. . Classe G 290,662 kwh/mq/anno - € 0 - rif.

A140560 PIAZZA OBERDAN pressi, in signorile condominio anni ‘50,luminoso 7 vani, dotato di doppi servizi,di doppio ingresso oltre terrazze e cantina, gradevoli affacci.

Classe E 69,21 kwh/mq/anno - € 520.000 - rif. A140673 MAZZINI pressi,in posizione tranquilla e silenziosa immobile dalle oggettive peculiarità interne ed esterne 300 mq, circa su 2 livelli oltre terrazza abitabile,giardino e garage.

Classe G 160 kwh/mq/anno - € 900.000 - rif.

A140681 DONATELLO pressi, in signorile condominio primi ‘900, bel 9 vani di alta rappresentanza, mq. 240 circa, dotato di giardino carrabile, ampia taverna, possibilità di frazionamento.Info in agenzia. . Classe G 231,9 kwh/mq/anno - € 0 - rif.

A140742

VIALE MAZZINI in signorile condominio portierato ottimo trilocale dotato di terrazza abitabile e balcone, composto da cucina,sala,camera oltre servizio. Classe G 354,208 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif.

A140895

PIAZZA BECCARIA, in signorile edificio 7 vani da rivedere internamente, ottime potenzialità. Classe G 227 kwh/mq/anno - € 580.000 rif. A140050 LUNGARNO DEL TEMPIO, in contesto esclusivo e signorile splendido 8 vani, tripli servizi dotato di garage doppio, terrazze e cantina. Info in agenzia. Classe G 331,8 kwh/mq/anno - € 0 - rif.

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FONDI LABORATORI E UFFICI LIBERTA’ posto auto coperto in garage custodito e facilmente accessibile - Richiesta € 15.000 - rif.

A90757 PIAZZA OBERDAN adiacenze, ottimo appartamento uso ufficio, composto da ampio ingresso, 3 vani oltre corte privata mq. 20 e servizio. Classe G 165,15 kwh/mq/anno - € 156.000 - rif.

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TERRATETTI VIA VARCHI pressi, signorile villino primi ‘900 terratetto ad uso ufficio, mq. 270 su 3 livelli dotato resede tergale oltre garage esclusivo. Classe G - € 850.000 - rif.

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MAZZINI,in condominio signorile ultimo piano con ascensore, luminoso ed ampio 6 vani ben distribuito, composto da 3 camere, cucina abitabile, sala doppia, doppi servizi oltre 2 balconi. . Classe G 263,7 kwh/mq/anno € 650.000 - rif. A140800

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

MASACCIO\BECCARIA (FI) - V.le Matteotti 12/ - V.le E.Duse,29/c - Tel. 055 5048011- 055 5004465 - 320 6413536 fax 055 576754 - immobilcavour@italianaimmobiliare.it - Ruolo n°4885

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LIBERTA’ pressi, luminoso ed ampio bilocale,dotato di aria condizionata e posto auto,contratto 4+4.

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AFFITTI RESIDENZIALI RIFREDI ottimo trilocale dotato di posto auto composto da cucina,2 camere oltre servizio e balcone, contratto 4+4. Classe G 187,9 kwh/mq/anno - € 750 - rif. A150013 OLTRARNO luminoso trilocale perfettamente e finemente ristrutturato, ben arredato composto da cucina,2 camere oltre doppi servizi, contratto transitorio. Classe G - € 1.300 - rif.

A150010 VIA DELLE PANCHE pressi, ampio bilocale arredato composto da ingresso soggiorno, cucina camera e servizio oltre terrazza, contratto 3+2. Classe G - € 620 - rif.

A150009 VIA BARACCA ottimo 5 vani arredato di cucina,composto da 3 camere,sala, cucina oltre servizio e 2 balconi, contratto 3+2. Classe G 242,4 kwh/mq/anno - € 800 - rif. A150002 LUNGARNO ACCIAIUOLI, signorile appartamento di 3 vani oltre servizio, affacci panoramici su Lungarni e Ponte Vecchio. Classe G 161,1 kwh/mq/anno - € 1.000 - rif.

A140898 GIRONE ottimo monolocale arredato con ingresso indipendente, dotato di servizio, contratto 4+4. Classe G € 450 - rif. A140894

VIA FAENTINA ottimo trilocale dotato di bella terrazza abitabile mq. 70 composto da soggiorno/angolo cottura,2 camere oltre servizio, contratto 4+4. Classe G 290,6 kwh/mq/anno - € 800 - rif. A140872

VIALE MAZZINI, in signorile condominio luminoso ultimo piano mansardato, dotato di terrazza abitabile composto da cucinotto/soggiorno,camera oltre servizio, contratto 4+4. Classe G - € 800 - rif. A140892 VIA MARAGLIANO ottimo trilocale arredato,piano alto con ascensore, composto da cucina, soggiorno, camera oltre servizio, 2 balconi e cantina, contratto transitorio. Classe G - € 800 - rif. A140889 VARLUNGO ottimo trilocale ultimo piano con ascensore, arredato composto da cucina,sala,camera oltre servizio, contratto 4+4. Classe G - € 700 - rif. A140888 CASE DI SAN ROMOLO luminoso e silenzioso bilocale arredato composto da cucinotto / soggiorno,camera oltre servizio, giardino e posto auto, contratto 3+2. Classe G - € 650 - rif. A140884 NOVOLI a pochi passi dal Polo Universitario luminoso ed ampio trilocale, piano alto con ascensore,arredato,buone condizioni, composto da 2 camere doppie, cucina e servizio. Classe G 358,8 kwh/mq/anno € 750 - rif. A140883 SAVONAROLA PRESSI, ottimo trilocale arredato composto da cucina,sala,camera oltre servizio, contratto 4+4. Classe G 239,2 kwh/mq/anno - € 730 - rif. A140878 PIAZZA OBERDAN pressi, in piccola palazzina ampio monolocale con cucinotto separato, oltre servizio, contratto 4+4. Classe G - € 500 - rif. A140876 VIA DEL GELSOMINO caratteristico 3 vani mansardato con travi a vista, completamente ristrutturato ed arredato, contratto 3+2. Classe G 178,1 kwh/mq/anno - € 700 - rif.

A140873 PIAN DI SAN BARTOLO luminoso ed ampio bilocale ben arredato dotato di splendida terrazza con vista su Firenze oltre posto auto, contratto 4+4. Classe G 265,4 kwh/mq/anno - € 750 - rif. A140871 VIA MASACCIO di recente ristrutturazione luminoso trilocale arredato composto da cucinotto/soggiorno, 2 camere oltre servizio e ripostiglio,contratto transitorio.

Classe G - € 720 - rif. A140865 CAREGGI a pochi passi dall’ Azienda Ospedaliera ottimo ed ampio tre vani composto da cucina abitabile con veranda,sala,camera oltre servizio e ripostiglio, possibilità di seconda camera. Classe G 137,8 kwh/mq/anno - € 720 - rif. A140864 CALDINE ottimo bilocale con ingresso indipendente dotato di posto auto e cantina, contratto 4+4.

Classe G - € 580 - rif. A140861

PIAZZA PUCCINI grazioso ed ampio monolocale su 2 livelli dotato di aria condizionata,completamente ristrutturato ed arredato contratto 4+4. Classe G - € 650 - rif. A140863 MASACCIO pressi, ampio e luminoso bilocale arredato dotato di terrazza, composto da cucina,camera matrimoniale e servizio,contratto transitorio. . Classe G - € 720 - rif.

A140860 VIALE CANOVA, ampio e luminoso 5 vani, dotato di posto auto, composto da cucina,sala, 3 camere, doppi servizi e balconi, contratto 3+2. Classe G - € 900 - rif. A140857 SAN LORENZO pressi ottimo ed ampio bilocale totalmente ristrutturato composto da ingresso, camera matrimoniale, salotto con angolo cottura oltre servizio. Contratto transitorio. Classe G - € 700 - rif.

A140851 VIA LOCCHI, luminoso ultimo piano arredato, dotato di 2 camere matrimoniali oltre servizio e balcone, contratto 4+4. Classe G 185,9 kwh/mq/anno - € 650 - rif. A140850 VIA ACCURSIO ottimo 4 vani arredato, ultimo piano con ascensore, composto da 2 camere,sala, cucina oltre servizio e balconi, contratto 3+2. Classe G - € 775 - rif. A140849 PIAZZA EDISON pressi, ottimo trilocale, finemente ristrutturato, ben arredato dotato di resede esterna oltre servizio, contratto 4+4. Classe G - € 750 - rif. A140848 PIAZZA DONATELLO luminoso ed ampio bilocale,nuova ristrutturazione,parzialmente arredato,composto da cucina/soggiorno,camera,soppalco abitabile oltre servizio e balcone contratto 4+4. Classe G 160 kwh/mq/anno - € 700 - rif. A140845 VIA DELLA PERGOLA ottimo e signorile monolocale dotato di terrazzino,accessoriato e confortato.

Classe G - € 600 - rif. A140842 PIAZZA ISIDORO DEL LUNGO luminoso piano alto con ascensore ampio tre vani e mezzo, composto da cucina/soggiorno, 2 camere servizio, balcone e possibilità di posto auto. Classe G 212,5 kwh/mq/anno € 970 - rif. A140840 BOLOGNESE VECCHIA in caratteristico contesto residenziale ottimo 5 vani arredato di sola cucina, composto da sala, cucina, 3 camere, doppi servizi e terrazzino abitabile.

Classe G 263,7 kwh/mq/anno - € 1.000 - rif. A140879 SAN MARCELLINO ottimo 5 vani dotato di posto auto oltre balconi, composto da cucina,sala, 3 camere e doppi servizi,contratto transitorio.

Classe G 149,2 kwh/mq/anno - € 950 - rif. A140858

CAMPO DI MARTE grazioso terratetto di nuova ristrutturazione, dotato di resede frontale e giardino, composto da 4 camere, cucina,sala oltre doppi servizi, contratto 4+4.

Classe G - € 1.300 - rif.

A150004 PIAZZA LEOPOLDO pressi, ottimo bilocale composto da angolo cottura/soggiorno,camera oltre servizio e resede privata, contratto 4+4. Classe G - € 600 - rif. A140844 LEGNAIA in terratetto di solo 2 appartamenti primo ed ultimo piano, 5 vani doppi servizi, 4 camere soggiorno con angolo cottura. Classe G 244,8 kwh/mq/anno - € 900 - rif.

A140831 GIRONE in signorile complesso residenziale immerso nel verde ottimo 3 vani e mezzo con ingresso indipendente,sala con camino, cucinotto, 2 camere oltre 2 posi auto.

Classe G - € 900 - rif. A140827 VIA ARETINA, ottimo bilocale completamente ristrutturato, e ben arredato, contratto 4+4. Classe G € 700 - rif. A140822 CALDINE a pochi passi dalla Coop, immerso nel verde ottimo bilocale con ingresso indipendente, contratto transitorio, canone comprensivo di utenze. Classe G - € 650 - rif. A140821 SOFFIANO ottimo tre vani composto da cucina, camera, sala, eventuale seconda camera, servizio oltre balcone e terrazza, contratto transitorio. Classe G - € 650 - rif. A140820

CANONICA in splendido contesto residenziale immerso nel verde ottimo 3 vani composto da cuci na/soggiorno, 2 camere dotate di soppalco oltre servizio e posto auto condominiale. Classe G - € 750 rif. A140802

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

CAMPO DI MARTE (PONTE AL PINO) In elegante palazzina anni '30 piano nobile luminoso ampio 4 vani libero su 2 lati completamente e finemente ristrutturato.

Termosingolo. Classe G - € 299.000 - rif.

N150003

1/2 VANI CURE In bel palazzo primi '900 ampio bilocale (44 mq) completamente ristrutturato soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale bagno e cantina. Termosingolo. Classe G 137.117 - € 149.000 - rif. N140189 COVERCIANO (VIA G. D'ANNUNZIO) Caratteristica cappella del XVIII secolo (uso ufficio) completamente ristrutturata mantenendo il carattere storico dell'epoca (30 mq) su 2 livelli.

Servizio, posto auto privato. Da veri amatori.

Classe G 864,3 kwh/mq/anno - € 160.000 - rif.

N140164 ROVEZZANO (Strada silenziosa) All'interno di un caratteristico ex convento fine '800 ottimo bilocale completamente arredato cucina abitabile camera da letto servizio e corte condominiale Perfetto come investimento. Classe F 169,06 kwh/mq/anno - € 129.000 - rif.

N140128 COVERCIANO (VIA D'ANCONA) Disponiamo di ottimo appartamento ammobiliato accatastato c2. Ingresso indipendente soggiorno con angolo cottura camera ripostiglio servizio e lastrico solare di proprietà esclusiva. Abitabile da subito € 79.000 - rif. N140105 CURE (Via Caracciolo) Strada interna e silenziosa bel palazzo anni '40 ottimo luminoso bilocale (42mq) soggiorno con angolo cottura camera con cabina armadio e bagno Termosingolo. Classe D 86,516 kwh/mq/anno - € 175.000 - rif. N140103

3 VANI COVERCIANO (CENTRO TECNICO) In strada tranquilla e silenziosa splendido 3 vani ubicato in caratteristica torre del 1200. L'appartamento e' completamente ristrutturato e accessoriato di ampio vano uso studio. Termosingolo. Classe G - € 210.000 - rif. N140185 COVERCIANO (VIA MARTINI) Nuda proprietà ottimo affare luminoso tre vani posto all'ultimo piano in elegante palazzo anni '60 accessoriato di ripostiglio balcone e posto auto condominiale.

Ottimo investimento. Classe G - € 92.000 - rif.

N140184

BELLARIVA (Lungarno Colombo) in palazzo anni'50 piano alto ampio cinque vani libero su tre lati cucina sala tre camere doppi servizi terrazzina abitabile cantina e posto auto termosingolo. Classe G - € 320.000 - rif. N140145

PIAZZA LIBERTA' (PARTERRE) A 2 passi dal centro storico luminoso 3,5 vani all'ultimo piano cucina abitabile soggiorno camera matrimoniale studio balcone oltre sottotetto. Aria condizionata.

Classe G - € 240.000 - rif. N140188 PONTE A MENSOLA In contesto tranquillo e silenzioso caratteristico palazzo metà '800 ampio 3 vani libero su 2 lati e giardino privato (47 mq). Termosingolo. Classe G - € 196.000 rif. N140187 PIAZZA LIBERTA' (PARTERRE) A due passi dal centro storico in bella palazzina primi '900 luminoso ampio 3 vani libero su 2 lati accessoriato di ripostiglio/lavanderia e balcone. Termosingolo.

Classe G - € 220.000 - rif. N140169 COVERCIANO (CENTRO TECNICO) strada interna e silenziosa piccola palazzina quadrifamiliare ultimo piano ottimo 3 vani completamente ristrutturato e arredato soggiorno con angolo cottura 2 camere e doppi servizi. Termosingolo.

Classe F 158.287 kwh/mq/anno - € 199.000 - rif.

N140165 LE CURE (Via dall'Ongaro) Strada tranquilla e silenziosa in piccola palazzina trifamiliare dei primi del '900. Grazioso 3 vani con giardino privato (30 mq) . Spese condominiali assenti.

Classe G 253.9 kwh/mq/anno - € 174.000 - rif.

N140159 COVERCIANO (VIA VAMBA BERTELLI) In caratteristica palazzina anni '60 ultimo piano luminoso ampio 3 vani con doppia esposizione.

Accessoriato di vano pluriuso balconi posto auto oltre 2 splendide terrazze (65 mq) panoramiche su Firenze e colline. Classe G 365.1 kwh/mq/anno - € 275.000 - rif. N140151 CAMPO DI MARTE (Viale Cialdini) in zona servitissima bella palazzina anni '70 piano alto ottimo tre vani con affacci interni cucina soggiorno camera ripostiglio balcone e cantina. Classe G 197,8 kwh/mq/anno - € 228.000 - rif. N140144 CURE (Viale dei Mille) in zona servita e confortata luminoso tre vani (82 mq ca) con doppia esposizione ampia zona soggiorno/pranzo con angolo cottura due matrimoniali ripostiglio e servizio finestrato termosingolo. Classe G 123,9 kwh/mq/anno - € 255.000 - rif. N140142 CURE (strada privata) in contesto tranquillo e nel verde piccola palazzina anni '50 ottimo tre vani al piano nobile con ripostiglio e due balconi libero su tre lati facilità di parcheggio. Classe G 268,2 kwh/mq/anno - € 165.000 - rif. N140140 FIESOLE (Caldine) In palazzina bifamiliare in pietra dei primi del '900 ottimo 3 vani (55 mq) di recente ristrutturazione soggiorno/pranzo con angolo cottura camera matrimoniale studio servizio e ripostiglio. Classe G - € 155.000 - rif.

N140129

4 VANI COVERCIANO (VIA NOVELLI) In palazzo anni '60 piano alto ampio 4 vani (92 mq) cucina soggiorno 2 camere ripostiglio e 2 balconi.

Termosingolo. Classe G 153.1 kwh/mq/anno - € 248.000 - rif. N150002 CAMPO DI MARTE (SAN GERVASIO) In caratteristica palazzina primi '900 ottimo 4 vani ristrutturato nel 2006 accessoriato di 2 ripostigli cantina e resede tergale. Classe G - € 279.000 rif. N140182 COVERCIANO (STRADA INTERNA) disponiamo di terratetti di nuova costruzione rifiniti con ottimi materiali. Accessoriati di spazio esterno e cantina. Possibilità di personalizzazione . A partire da. Classe G - € 255.000 - rif. N140181 COVERCIANO (VIA POMA) In strada tranquilla silenziosa ingresso indipendente caratteristico appartamento completamente ristrutturato cucinotto soggiorno/pranzo con zona relax in soppalco 2 camere studiolo e guardaroba. Aria condizionata. Classe G 340.8 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. N140173 CURE (VIA FRANCESCO DA BARBERINO) in zona prestigiosa caratteristica palazzina anni '40 luminoso ampio 4,5 vani all'ultimo piano accessoriato di 2 balconi splendida terrazza (20 mq) oltre sottotetto di proprietà. Termosingolo. Classe G 393.9 kwh/mq/anno - € 330.000 - rif. N140166 COVERCIANO (CENTRO TECNICO) In caratteristico ex- convento fine '800 ottimo 4 vani (95 mq) semi indipendente completamente e finemente ristrutturato. Accessoriato di doppi servizi ampia terrazza con piscina lavanderia e garage triplo. Oggetto unico nel suo genere. Classe C 95 kwh/mq/anno - € 495.000 - rif. N140163

BELLARIVA ( VIA CASATI) in palazzo anni '60 ultimo piano luminoso ampio 4 vani con doppia esposizione cucina sala 2 matrimoniali ripostiglio e balcone cantina. Termosingolo. Classe G € 290.000 - rif. N140161 FIESOLE (ELLERA) interno tranquillo e silenzioso in piccola palazzina con ingresso indipendente. Cucina soggiorno 2 camere ripostiglio e servizio. Libero subito. Classe G 447.6 kwh/mq/anno - € 115.000 - rif. N140153 ROVEZZANO (strada interna) in bella palazzina anni '70 ampio quattro vani (92 mq ca) di recente ristrutturazione cucina abitabile soggiorno due camere matrimoniali doppi servizi due balconi resede cantina sottotetto e garage aria condizionata. Classe G - € 320.000 - rif. N140141 FIESOLE (Olmo) caratteristica porzione di ex mulino del 1200 completamente immerso nel verde ingresso indipendente cucina abitabile sala due camere doppi servizi resede ampio giardino (250 mq ca) due posti auto rifiniture dell'epoca. Termosingolo. Classe G 201.3 kwh/mq/anno - € 355.000 - rif. N140139 CURE (Via Filangeri) In strada tranquilla e silenziosa caratteristica palazzina primi '900 luminoso 4 vani completamente e finemente ristrutturato con ottimi materiali ampio ripostiglio finestrato e balcone Termosingolo Aria condizionata.

Classe G 264.70 kwh/mq/anno - € 276.000 - rif.

N140137 FIESOLE (Pian del Mugnone) In bel complesso residenziale anni '50 doppia esposizione luminoso 4,5 vani (76 mq) cucinotto tinello soggiorno 2 camere studiolo 2 balconi cantina e posto auto assegnato Termosingolo. Classe G - € 225.000 rif. N140133 SAN DOMENICO In strada silenziosa e immersa nel verde in elegante palazzina trifamiliare ottimo 4 vani libero su 2 lati cucina soggiorno 2 camere splendido giardino (200mq) oltre garage e cantina condominiale Termosingolo. Classe G 220,4 kwh/mq/anno - € 350.000 - rif. N140111

5 VANI CURE (STRADA INTERNA) In quartiere tranquillo e silenzioso caratteristica palazzina anni '40 ultimo piano luminoso appartamento di 120 mq accessoriato di splendido piano mansardato comprensivo di terrazze panoramiche su Fiesole e monumenti. Classe G - € 469.000 - rif.

N140176 COVERCIANO (VIA D'ANCONA) in bel palazzo anni '60 piano attico luminoso ampio 6 vani con tripla esposizione unico al piano doppi servizi balcone posto auto e splendida terrazza (120 mq) panoramica su Fiesole e colline.

Classe G - € 580.000 - rif. N140170 LUNGARNO COLOMBO In elegante palazzo anni '60 piano alto luminoso ampio 5 vani (137 mq) confortato e accessoriato di ripostiglio doppi servizi 3 balconi cantina e garage.

Termoascensore. Classe F 116,6 kwh/mq/anno € 420.000 - rif. N140158 LUNGARNO COLOMBO in elegante palazzo anni '60 in zona servita e vicina al centro storico luminoso ampio 5 vani (120 mq ca) accessoriato di 3 balconi cantina e garage di proprietà.

Classe G 162,4 kwh/mq/anno - € 370.000 - rif.

N140149 COVERCIANO (Via Pistelli) In bel palazzo anni '70 piano alto ottimo luminoso 3 vani (67mq) di recente ristrutturazione ampia zona living composta da cucina e soggiorno camera matrimoniale ripostiglio e 2 balconi . Classe G 177 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. N140132 COVERCIANO (Centro tecnico) In strada silenziosa e molto riservata bella palazzina trifamiliare anni '60 ottimo ampio 5 vani con tripla esposizione doppi servizi 2 balconi giardino di proprietà e cantina . Classe G - € 430.000 - rif.

N140131 COVERCIANO (Via dell'Arcolaio) Palazzo anni '60 ottimo 5 vani libero su 3 lati doppi ingressi balcone cantina e posto auto condominiale Adatto uso studio Affacci interni. Classe G 367,4 kwh/mq/anno - € 256.000 - rif. N140125 COVERCIANO (Centro tecnico) Strada privata e senza sfondo in piccola palazzina anni '60 piano nobile luminoso ampio 5 vani (97mq) accessoriato di terrazza abitabile garage e giardino condominiale e parquet in tutta la casa affacci nel verde. Classe F 131,783 kwh/mq/anno - € 460.000 - rif. N140095

FIESOLE (CALDINE) In zona tranquilla e silenziosa ottimo 3,5 vani completamente e finemente ristrutturato ampia zona living con angolo cottura 2 camere ampio bagno finestrato ripostiglio 2 balconi e posto auto.

Termosingolo. Classe E 91.1 kwh/mq/anno - € 198.000 - rif. N140180

6 VANI E OLTRE FIESOLE (CALDINE) Splendido villino indipendente già diviso in 2 unità immobiliari completamente ristrutturate. Posti auto ampio giardino cantina. Accessoriatissimo. Classe G 300.6 kwh/mq/anno - € 980.000 - rif. N140183 COVERCIANO (VIALE VERGA) Zona residenziale confortata e ben servita luminoso ampio 6 vani all'ultimo piano in palazzo anni '50.

Accessoriato di cantina balcone e soffitta. Vista su Firenze e colline. Termosingolo. Classe G 281.5 kwh/mq/anno - € 318.000 - rif. N140172 CAMPO DI MARTE (Viale dei Mille) in bel palazzo anni '60 doppia esposizione ampio luminoso 7 vani (145 mq) doppi servizi accessoriato di cantina e spazi verdi condominiali, posto auto termoascensore. Classe G 153.5 kwh/mq/anno € 450.000 - rif. N140156 LUNGARNO COLOMBO (Via Nigra in bel palazzo anni '60 piano alto luminoso ampio sette vani (160 mq ca) libero su due lati accessoriato di doppi servizi balconi e garage termosingolo. Classe G 106.2 kwh/mq/anno - € 550.000 - rif. N140146 SALVIATINO (Via Lungo l'Affrico) Zona residenziale di prestigio in bel villino bifamiliare anni '70 ampio 6 vani (125 mq) su un unico livello tripli servizi ampio giardino carrabile con posto auto e depandance (23 mq) divisibile in 2 unità immobiliari Allarme Termosingolo. Classe G - € 598.000 - rif. N140136 CAMPO DI MARTE (Viale Fanti) In caratteristico villino trifamiliare ottimo luminoso 6 vani (110mq) su 2 livelli cucina soggiorno 3 camere studio e doppi servizi Progetto già approvato per terrazza a tasca Termosingolo. Classe G - € 375.000 - rif. N140113

FONDI LABORATORI E UFFICI CAMPO DI MARTE (LUNGO L'AFFRICO) Interno tranquillo e riservato ottimo fondo (25 mq) completamente e finemente ristrutturato.

Adatto uso ufficio. - € 107.000 - rif. N150001 COVERCIANO (D'Annunzio pressi) Disponiamo di ottimi garage di recente realizzazione ottima fruibilità facilità di manovra Luce e acqua Ottimo investimento - € 52.000 - rif. N140123

FIESOLE in strada privata e immersa nel verde splendida villetta (225 mq) divisibile in 2 unità immobiliari tripli servizi terrazze lavanderia ampio giardino(400 mq) e garage. Termosingolo. Classe G 356 kwh/mq/anno - € 750.000 - rif. N140191

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

PANCHE pressi, strada silenziosa, luminosissimo, confortato ampio 3,5 vani (70 mq), ultimo piano, soggiorno angolo cottura, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, ottimi affacci. Classe F 165,5 kwh/mq/anno - € 165.000 - rif. B140184

1/2 VANI RIFREDI in complesso residenziale di nuova costruzione, nuovo monolocale (30 mq) con terrazza abitabile, posto auto di proprietà, termosingolo.

OTTIMO per investimento. Classe A 22,664 kwh/mq/anno - € 120.000 - rif. B140172 RIFREDI (VIA SESTESE) in palazzo di recente costruzione, confortato, ampio 2,5 vani, soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, terrazza abitabile, cantina, oltre arredi, possibilità garage. Ottimo per investimento. Classe D 57.39 kwh/mq/anno - € 145.000 - rif. B140168 DALMAZIA pressi, recentemente ristrutturato, rifinito, ampio bilocale con ingresso indipendente, soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, termosingolo, OTTIMO PER INVESTIMENTO. Classe G - € 165.000 - rif. B140149 VIEUSSEUX pressi, strada tranquilla, interno silenzioso, ampio bilocale (45 mq) oltre giardino.

OTTIMO INVESTIMENTO. Classe G 354.8 kwh/mq/anno - € 135.000 - rif. B140132 PANCHE (PELLAS)piccola palazzina, piano alto, luminoso, ampio bilocale con soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, sottotetto, termosingolo. Classe G - € 169.000 rif. B140121

3 VANI CAREGGI strada tranquilla, luminoso, confortato, ampio 3 vani, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, servizio, termosingolo, affacci nel verde.

Classe G 206,81 kwh/mq/anno - € 160.000 - rif.

B140183 BOLOGNESE (LA LASTRA) in terratetto indipendente, luminoso, silenzioso, grazioso 3,5 vani finemente ristrutturato, soggiorno angolo cottura, 2 camere, servizio, garage (30 mq), lavanderia, termosingolo, ottimi affacci. Classe G - € 320.000 - rif. B140177 VITTORIA EMANUELE piccola palazzina primi 900, recentemente ristrutturato, ottimo, ampio 3,5 vani (70 mq), cucina, soggiorno, camera, servizio, ripostiglio, oltre grazioso giardino (80 mq), termosingolo. . Classe G - € 260.000 - rif. B140169 STATUTO (COSTITUZIONE) palazzo in pietra, recentemente ristrutturato, ottimo, confortato 3,5 vani, cucina, soggiorno, camera, studio, servizio, balcone oltre giardino (25 mq). Classe E 82.2 kwh/mq/anno - € 170.000 - rif. B140162

PANCHE strada interna e silenziosa, in palazzo anni 30, ottimo, rifinito, recentemente ristrutturato, ampio 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, cantina oltre grande giardino (150 mq). Classe F 137,09 kwh/mq/anno - € 310.000 - rif. B140182

POGGETTO BASSO interno silenzioso, bel condominio anni 70, luminoso, confortato, ampio 3 vani, cucina, soggiorno, camera, servizio, ripostiglio, balcone, cantina, posto auto condominiale, possibilità 2°camera. Classe G 170.51 kwh/mq/anno - € 199.000 - rif. B140161 PANCHE (STECCUTO) interno silenzioso, in bel palazzo anni 70, ottimo, luminoso, recentemente ristrutturato, ampio 3 vani (70 mq), cucina, soggiorno, camera, servizio, ripostiglio, balcone, posto auto condominiale. Classe G 171.3 kwh/mq/anno - € 229.000 - rif. B140145 VIEUSSEUX pressi, in piccola palazzina, confortato, ampio 3 vani (65 mq), cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, giardino (50 mq), termosingolo. Classe G - € 210.000 - rif. B140131 LIBERTA' (TOSCANELLI) piccola palazzina primi 900, piano alto con ascensore, elegante, luminoso, ampio 3 vani (80 mq), soggiorno angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, balcone, termosingolo, ottimi affacci. Classe F 90.1 kwh/mq/anno - € 350.000 - rif. B140122

4 VANI PANCHE pressi, interno silenzioso, ampio luminoso, confortato 4 vani (95 mq), cucina, soggiorno, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, 2 terrazze, posto auto e giardino condominiale. Classe G - € 320.000 - rif. B140178 DALMAZIA pressi, strada tranquilla, bel palazzo anni 70, luminoso, ampio 4 vani (90 mq), cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone, terrazzino, termosingolo. Classe G 150.464 kwh/mq/anno - € 255.000 - rif. B140176 VIEUSSEUX strada tranquilla, in villino bifamiliare primi 900, 4 vani, ultimo piano, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone oltre sottotetto sfruttabile. Classe G 296.1 kwh/mq/anno - € 260.000 - rif. B140173 DALMAZIA in piccola palazzina primi 900, ultimo piano, luminoso 4 ampi vani (90 mq), cucina, sala, 2 camere, servizio, balcone, cantina, sottotetto di proprietà. Classe G - € 235.000 - rif.

B140153 FI-NOVA (PANCIATICHI) bel palazzo anni 70, piano alto, recentemente ristrutturato, rifinito, ampio 4 vani (100 mq), doppi servizi, 3 terrazze, garage e posto auto. Classe G 251.61 kwh/mq/anno - € 299.000 - rif. B140151 PANCHE (SPINUCCI) in palazzina primi 900, grazioso, confortato 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, soppalco, giardino (100 mq), 2 annessi uso ripostiglio, termosingolo. Classe G - € 220.000 - rif. B140150 LEOPOLDO bel palazzo, piano alto, completamente ristrutturato, rifinito, 4 vani, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, balcone, termosingolo.

Classe F 88.7 kwh/mq/anno - € 280.000 - rif.

B140142 POGGETTO ALTO bel palazzo, luminosissimo, ,ultimo piano, confortato, ampio 4 vani (90 mq), cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, servizio, 2 balconi, ottimi affacci. Classe G € 260.000 - rif. B140141 CASTELLO (SODO) in terratetto indipendente, confortato, luminoso, ampio 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere, doppi servizi, 2 ripostigli, giardino (50 mq), termosingolo. Classe G 336.8 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. B140130 PONTE ROSSO (ROMITINO) interno silenzioso, in palazzo primi 900, confortato, luminoso, 4 vani, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, balcone, cantina, termosingolo. Classe G 313.19 kwh/mq/anno - € 175.000 - rif. B140120 DALMAZIA pressi, in graziosa palazzina primi 900, tetto e facciate nuove, confortato, luminoso, ampio 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio, termosingolo (caldaia nuova), cantina, grande giardino (100 mq).

Classe G 223.7 kwh/mq/anno - € 250.000 - rif.

B140111 STATUTO (VIA FABRONI) in palazzina anni 30, confortato 4,5 vani (100 mq), cucina, soggiorno, 2 camere, studio, servizio, lavanderia, balcone, giardino,termosingolo, vendesi NUDA PROPRIETA'. Classe G - € 120.000 - rif. B140109

5 VANI CASTELLO strada privata senza sfondo, in terratetto con ingresso indipendente primi 900, ottimo, luminoso, confortato ampio 5 vani, cucina, soggiorno, 3 camere, servizio, soffitta oltre sottoscala. Classe G 321 kwh/mq/anno - € 249.000 rif. B140160

CAREGGI (BERIGNOLO) strada tranquilla, in piccola palazzina quadrifamiliare, luminoso, confortato, ampio 5 vani (120 mq) cucina, soggiorno, 3 camere, servizio, ripostiglio, balcone, cantina.

Classe G 236.1 kwh/mq/anno - € 295.000 - rif.

B140159 LORENZO IL MAGNIFICO in elegante palazzo fine 800, recentemente ristrutturato con finiture di alto pregio, ampio 4 vani (100 mq) su 2 livelli, splendida sala con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, zona spa, cantina, termosingolo.

Classe G 140.333 kwh/mq/anno - € 375.000 - rif.

B140148 PIAZZA DELLA VITTORIA pressi, in bel palazzo primi 900, ampio 5 vani (100 mq), cucina, soggiorno, 3 camere, servizio, ripostiglio, oltre giardino (50 mq). Classe F 41.811 kwh/mq/anno € 195.000 - rif. B140147 PANCHE (MICHELAZZI) bel palazzo in pietra primi 900, ottimo, confortato, ampio 5 vani (105 mq), cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, cabina armadio, giardino (100 mq), annesso lavanderia, termosingolo. Classe G 206.8 kwh/mq/anno - € 319.000 - rif. B140143 FI-NOVA in palazzina bifamiliare primi 900, luminoso, ampio 5 vani (125 mq), cucina, salone doppio, sala pranzo, 2 camere, possibilità 3° camera, servizio, ripostiglio, terrazza abitabile (20 mq).

Classe G 334.1 kwh/mq/anno - € 249.000 - rif.

B140136 STIBBERT pressi, palazzo primi 900, piano alto, luminoso, confortato, ampio 5 vani (110 mq), cucina, soggiorno, 3 camere, servizio, ripostiglio, balcone, cantina, termosingolo. Classe F 227.98 kwh/mq/anno - € 320.000 - rif. B140134 BOLOGNESE (LA LASTRA) in caratteristico terratetto con ingresso indipendente, 5 vani, soggiorno, cucinotto, 2 camere, studio, tripli servizi, soffitta. VENDESI NUDA PROPRIETA'. Classe G 384.7 kwh/mq/anno - € 125.000 - rif. B140128 PRATOLINO in ottima posizione, ingresso indipendente, luminoso 5 vani, cucina, sala doppia, 2 camera, servizio, ripostiglio, soffitta, terrazza abitabile (46 mq), ottimi affacci. Classe G 438 kwh/mq/anno - € 225.000 - rif. B140123 VIEUSSEUX pressi, in piccola palazzina, piano alto, luminoso, ottimo confortato, ampio 5 vani, cucina, sala doppia, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, soffitta, termosingolo. Classe G 239.5 kwh/mq/anno - € 255.000 - rif. B140115 PANCHE palazzo anni 70, ottimo, luminoso, confortato, 5 vani, ampio soggiorno, cucina, 3 camere, ampio servizio, 2 balconi, cantina, termosingolo. Classe G 110.5 kwh/mq/anno - € 265.000 - rif.

B140113

6 VANI E OLTRE TANUCCI pressi, interno silenzioso, piano alto, ampio luminoso, confortato, 8 vani (180 mq), cucina, sala, soggiorno, 5 camere, doppi servizi, 3 ripostigli, balcone, terrazza, cantina, termosingolo. Classe G - € 490.000 - rif. B150001 PIAZZA DELLA VITTORIA pressi, in palazzo primi 900, ampio, luminoso, confortato 6 vani (150 mq), doppi ingressi, cucina, sala doppia, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, 2 terrazzi, termosingolo. Classe G - € 540.000 - rif. B140174 PIAZZA DELLA VITTORIA (XX SETTEMBRE) in bel palazzo, ottimo, elegante, luminosissimo ampio 6 vani (140 mq), doppi ingressi, doppi servizi, balconi, cantina, garage, ottimi affacci.

Classe G - € 570.000 - rif. B140163 FI-NOVA in bel palazzo anni 70, portierato, piano alto, luminosissimo, ampio 6 vani (140 mq), cucina, soggiorno, 4 camere, doppi servizi, ripostiglio, 2 terrazze, posto auto condominiale, garage (20 mq). Classe G 176.7 kwh/mq/anno - € 390.000 - rif. B140156 LORENZO IL MAGNIFICO piano alto, luminosissimo, confortato, ampio 7 vani (175 mq), cucina, sala doppia, 4 camere, balcone, ripostiglio, doppi servizi, soffitta, 2 posti auto, ottimi affacci.

Classe G 239.00 kwh/mq/anno - € 590.000 - rif.

B140137 LIBERTA' (VIA POLIZIANO) in elegante palazzo primi 900, ottimo, confortato, luminoso, ampio 6 vani (160 mq), doppi ingressi, doppi servizi, ripostiglio, 3 balconi, grande cantina (25 mq), termosingolo. Classe G 125.8 kwh/mq/anno - € 620.000 - rif. B140116 LEOPOLDO pressi, in piccola palazzina, luminoso, confortato, ampio 6 vani (158 mq), cucina, sala, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazza, termosingolo. Classe G 252.1 kwh/mq/anno - € 295.000 - rif. B140114

DALMAZIA pressi, ultimo piano, luminoso, confortato, 4 vani, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, balcone, soffitta di proprietà, termosingolo. Classe D 87,902 kwh/mq/anno - € 230.000 - rif. B150002

COLONICHE SERPIOLLE splendida porzione di colonica del 500, oltre 10 vani (300 mq), 5 camere, 4 servizi, lavanderia, parco circostante (3000 mq), posto auto, bellissimi affacci. Classe G 270.5 kwh/mq/anno - € 1.400.000 - rif. B140155

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TERRATETTI DALMAZIA pressi, in interno silenzioso con ingresso indipendente, terratetto 4 vani, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, lavanderia, termosingolo, posto auto assegnato. Classe G - € 215.000 - rif. B140152

VILLE E VILLETTE CAREGGI ALTO strada silenziosa immersa nel verde, splendida villetta con ingresso indipendente (300 mq) su 3 livelli, doppi ingressi, sala doppia, soggiorno, 2 cucine, 7 camere, 2 ripostigli, 5 servizi, mansarda (60 mq), terrazza, garage, grazioso giardino. Classe F 150.371 kwh/mq/anno - € 945.000 - rif. B140180 SERPIOLLE (VIA DELLE MASSE) panoramica, luminosissima villa indipendente (200 mq) su 2 livelli, 4 ingressi, cucina, salone triplo, 4 camere, soggiorno, 4 servizi, ripostiglio, ampia cantina, garage (60 mq), resede, grande terrazza, 1 ettaro di giardino, splendidi affacci. Classe G 392.8 kwh/mq/anno - € 970.000 - rif. B140170 SERPIOLLE (VIA DELLE MASSE) splendida, panoramicissima villa libera su 4 lati (200 mq) su 3 livelli, ingresso, sala doppia, cucina, sala pranzo, studio, 4 camere, tripli servizi, terrazza verandata, lavanderia, cantina, garage, terreno (4800 mq), posto auto. Classe G 297.6 kwh/mq/anno - € 980.000 - rif. B140166 SERPIOLLE villetta indipendente già divisa in 2 unità , 8 grandi vani (160 mq) su 3 livelli, tripli servizi, aria condizionata, finiture di lusso, grande giardino (350 mq), garage doppio, ampia taverna, 2 posti auto. Classe E 132.86 kwh/mq/anno - € 790.000 - rif. B140118

CAREGGI pressi, luminosissimo, confortato, ampio 6 vani (140 mq), ultimo piano, cucina, salone, 3 camere, studio, doppi servizi, ripostiglio, 2 balconi, grande terrazza abitabile (140 mq), garage, ottimi affacci. Classe G - € 420.000 - rif. B140181

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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VIA DEI ROSSI appartamento in ottimo stato di tre vani piano primo ingresso soggiorno con angolo cottura due camere (una singola) servizio finestrato terrazza.

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MAKARENKO nuova realizzazione cinque vani composto da ingresso soggiorno con angolo cottura tre camere doppi servizi due spaziose terrazze posto auto.

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LE BAGNESE Nuova costruzione quattro vani su due livelli (92 mq ca) composto da soggiorno con angolo cottura tre camere doppi servizi terrazza a tasca due balconi possibilità di personalizzazione. Classe C 42,00 kwh/mq/anno - € 350.000 - rif. O140125

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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GESTIMM srl - Gestioni Immobiliari

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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L’Appartamento è composto da una grande zona giorno con i pavimenti in cotto ed i soffitti molto alti, cucina a vista (arredata), grande bagno finestrato e bellissimo soppalco in parquet da adibire a zona notte, con guardaroba e lavanderia. Perfetto per una coppia o per investimento per affitti turistici ad alto reddito. Occasione unica. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 270.000 Rif P21301

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PONTE DI MEZZO In zona tranquilla ed ottimamente servita, in caratteristica trifamiliare, vendesi ottimo appartamento recentemente ristrutturato di circa 80 mq. L’Immobile al 2˚ ed ultimo piano si sviluppa su due livelli ed è così composto, al piano: ingresso, cucina abitabile su grande e luminoso tinello, antibagno, bagno finestrato di servizio, una camera da letto. Al piano superiore, cui si accede tramite una scala in muratura, troviamo: camera da letto, uno studiolo, un bagno nuovo con box doccia, ripostiglio/lavanderia. L’Appartamento è molto luminoso e silenzioso; viene venduto compreso di cucina nuova e super accessoriata, aria condizionata e parquet nelle camere da letto. Nessuna spesa condominiale. Termosingolo Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 200.000 tratt. Rif P21256

3 VANI

4 VANI

4 VANI

4 VANI

ALBERTI pressi RAI, vendesi ultimo piano luminosissimo, a due passi dal centro storico di Firenze e a pochi minuti dall’autostrada, in buone condizioni, ottimo 4 vani cosi distribuito: soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio, un servizio finestrato, due balconi, termosingolo. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 230.000 Rif P21313

SAN DOMENICO vendesi appartamento posto al piano terreno con ingresso indipendente di un villino di due piani con affacci panoramici, con una superfice di 80 mq ed un terrazzino di 20 mq, posto all’ingresso dell’immobile così composto: ingresso, sala da pranzo con cucinotto e spazio lavanderia, salone, 2 camere, 2 bagni e un piccolo ripostiglio. Il tutto è finemente ristrutturato di recente con materiali di pregio. Termoautonomo e nessuna spesa condominiale. Vicinissimo ai servizi e al centro storico fiorentino e dai suoi monumenti e musei. Un perfetto connubio tra la tranquillità delle colline e la praticità di vivere il centro.

Per info rif: 21246 Classe Energetica G Ipe 287.70 kwh/m2 anno e 260.000 Rif P21246

5 VANI

5 VANI

P. LE MICHELANGIOLO Vendesi prestigioso appartamento composto da ingresso, ampia zona living che si affaccia su tre lati su terrazza unica per il suo panorama, cucina con zona dispensa, zona pranzo, camera matrimoniale, studio, due bagni di cui uno con doccia. Ascensore che dal piano terreno arriva direttamente in casa. Posto auto. Oggetto unico in contesto elegante per amatori. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno Rif P21265

CAMPO DI MARTE 4 vani - 100 mq- in contesto signorile vendesi. In contesto di prestigio, al secondo piano di un bellissimo palazzo con giardino condominiale e ascensore, disponiamo di un appartamento composto da: ingresso, corridoio, salone doppio, camera matrimoniale, camera singola, studio, tinello con balcone, angolo cottura e servizi. L’ immobile in ottime condizioni, è estremamente luminoso e silenzioso. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 425.000 tratt. Rif P21203

6 VANI

6 VANI

MONOLOCALI

SAVONAROLA pressi, in elegante palazzo anni ‘60, al primo piano con ascensore, vendesi appartamento da ristrutturare di circa 160 mq con doppio ingresso. Gli spazi sono distribuiti come segue: ingresso, sala da pranzo, salone doppio, cucina con balcone, locale dispensa e piccolo bagno di servizio; ulteriore ampio ingresso alla zona notte, due camere e due bagni oltre a due terrazze. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto nel garage condominiale. Classe Energetica F Ipe 180.11 kwh/m2 anno e 560.000 Rif P21324

OLTRARNO Nel cuore dell’ Oltrarno fiorentino, nel tipico quartiere di San Frediano, ottimo tre vani completamente arredato.

L’appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina ed è così distribuito: ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno con doccia.

Recentemente ristrutturato con molta cura dei dettagli, è ottimo come investimento ad uso affitti turistici. Molto luminoso e silenzioso.

Classe Energetica n.d. e 270.000 Rif P21323

SAN GERVASIO appartamento di 90 mq, al piano terreno di un bellissimo villino d’epoca, più giardino esclusivo di 70 mq. L’immobile è composto da: salone doppio, camera matrimoniale, camera singola, cucina abitabile, bagno, 2 ripostigli, cantina e giardino esclusivo.

L’appartamento è completamente ristrutturato con finiture di pregio, termosingolo.

Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 349.000 Rif P21133

SOFFIANO appartamento composto da ingresso, salone doppio con balcone, sala da pranzo, studio, cucina abitabile con balcone, 3 camere di cui una con grande guardaroba e balcone, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio.

L’Immobile di ca 130 mq, diviso tra zona notte e zona giorno è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio. Completano l’appartamento, l’impianto di aria condizionata in tutte le stanze, la porta blindata ed un posto auto. L’Immobile, molto luminoso, si trova in una zona ben servita e altamente commerciale, vicina alla tranvia e a poche fermate dalla stazione di santa maria novella e dal centro di firenze, ma sito in una strada secondaria, molto silenziosa. Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno e 345.000 Rif P21247

6 VANI

KASSEL attico in condominio di nuova costruzione, in posizione tranquilla e strategica, vicino a tutti i sevizi, tra i quali: autostrada a1, centro storico di firenze, e al bellissimo parco dell’anconella, vendesi attico di 6 vani, su due livelli, liminosissmo, cosi composto: soggiorno, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, doppi servizi, tre ripostogli, due balconi, ampia terrazza di circa 40 mq.

Completa la propieta’ampio garage di circa 20 mq. Termosingolo.

Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno e 630.000 Rif P21250

7 VANI E OLTRE

MASACCIO in bellissimo e signorile condominio degli anni ‘60, a due passi dal centro storico di Firenze, e vicino a tutti i servizi, vendesi al piano alto 7 vani con doppio ingresso e magnifica terrazza con vista Duomo, cosi distribuito: ingresso, salone doppio con accesso alla terrazza, cucina abitabile, studio, tre camere matrimoniali, tre servizi, balcone, cantina, ulteriore stanza di circa 18 mq. , posto auto in garage coperto di proprieta. Classe Energetica G Ipe 209 kwh/m2 anno e 660.000 Rif P21295

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015 Ruolo n.1753

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Classe Energetica G e 170.000 Rif 2/11 PUCCINI Via Ponte alle Mosse pressi, grande appartamento completamente ristrutturato al terzo ed ultimo piano con riscaldamento singolo e ascensore, bagno finestrato, ottima luminosità, certificazione energetica in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 152.000 Rif 2/1

ANTELLA In colonica ristrutturata, bellissimo ed ampio appartamento finemente ristrutturato di circa mq 60, composto da ampio ingressosoggiornoi oltre cucinotto, camera matrimoniale bagno, cantina, posto auto, riscaldamento auto3 VANI nomo, soffitti alti con travi a vista, parco condo- CAMPUCCIO Ottimo appartamento finemente ristrutturato miale. Classe Energetica G e 170.000 Rif 2/5 posto al terzo piano in posizione angolare e molto

ROMITO Pressi via del Romito, appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra recentemente ristrutturato con angolo cottura, bagno, soppalco e riscaldamento indipendente.

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SAN DONATO In piccolo condominio appartamento posto al secondo ed ultimo piano perfettamente ristrutturato, travi a vista, composto da cucinotto finestrato, soggiorno, bagno e camera, no frazionamento, riscaldamento autonomo, affittato con elevata redditività annuale. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 115.000 Rif 2/3

BOLOGNESE BASSA La Pietra, in antico palazzo, ampio appartamento di tre vanicomposto da ingresso, grande soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza abitabile con affacci nella campagna, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Ottima luminosità, spese condominiali bassissime, termo autonomo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 235.000 Rif 3/27

luminosa di bella palazzina, stanze molto luminose, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, termo singolo, spese condominiali basse. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 257.000 Rif 3/6 GAVINANA Ampio appartamento di tre vani e mezzo in grazioso villino trifamiliare con accesso a giardino di proprietà esclusiva di circa mq 60, ottima esposizione, occupato con sfratto esecutivo. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 125.000 Rif 3/8 POGGETTO Luminoso appartamento di tre vani posto al secondo piano con ascensore, facile realizzazione della seconda camera, buonissime condizioni, ripostiglio, balcone, ampio bagno finestrato, possibilità acquisto garage, certificazione energetica in fase di rilascio. Classe Energetica G e 215.000 Rif 3/18 PUCCINI Parco S. Donato adiacenze, ottimo ed ampio appartamento con affacci nel verde di circa mq 72 composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due ripostigli, grande bagno finestrato. IPE-APE in corso di rilascio. Classe Energetica G e 175.000 Rif 3/14 SAN DONATO Parco pressi, in palazzo signorile di recente costruzione, ampio appartamento posto al piano terra rialzato con ascensore, composto da grande ingresso-soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino di proprietà di circa 100 mq, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra, ripostiglio, possibilità posto macchina. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 220.000 Rif 3/16 SANTA CROCE Via di Mezzo pressi, palazzo signorile, ottimo appartamento ampio e luminoso posto al piano terra di circa mq 60, dotato di soffitti alti e travi a vista, termo singolo, da ristrutturare. Classe Energetica G e 180.000 Rif 3/20 TALENTI Traversa, grande e luminoso appartamento in palazzo anni ‘70 posto al secondo piano con il riscaldamento singolo e basse spese condominiali, balcone prospicente la cucina, ripostiglio, possibilità di realizzare la seconda camera. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 180.000 Rif 3/2

4 VANI

ALFANI Pressi Santissima Annunziata, appartamento con panoramica terrazza a tetto, disposto su due livelli, con soggiorno, cucina, tre camere, riscaldamento autonomo. Classe Energetica G e 360.000 Rif 4/2 BROZZI Luminoso appartamento in edificio primi anni 80, posto al piano terra con due giardini, ingresso indipendente, composto da soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino tergale, due camere, bagno, ripostiglio, riscaldamento autonomo, possibilità acquisto garage, certificazione energetica in fase di rilascio. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 240.000 Rif 4/5 FIRENZE NOVA In contesto signorile, luminoso appartamento al piano alto con ascensore, ristrutturato nel 2009 con doppi servizi, composto da grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali due balconi, ripostiglio, cantina di 7 mq, possibilità acquisto garage Classe Energetica G e 290.000 tratt. Rif 4/14 L. NO COLOMBO Pressi, ampio appartamento posto al secondo piano con ascensore, completamente e finemente ristrutturato di 4 ampi vani, balcone, bagno, grande ripostiglio, riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali, possibilità acquisto fondo carrabile. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 305.000 Rif 4/7 PANCHE In piccolo condominio, posto al secondo ed ultimo piano ampio e luminoso appartamento di 4 vani dotato di doppi servizi, balcone, possibilità parziale sfruttamento mansarda, termo singolo. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 250.000 Rif 4/10 QUINTO Ottimo appartamento ristrutturato di 4 ampi vani, con grande giardino di proprietà carrabile e con posto auto, così composto: salone con angolo cottura, zona notte con due camere dotate di accesso al giardino, bagno e ripostiglio; possibilità acquisto garage a parte.

Classe Energetica n.d. e 240.000 Rif 4/1

5 VANI

NOVOLI Ottimo appartamento in strada tranquilla ristrutturato da poco, ottimi affacci, basse spese condominiali, grande bagno finestrato, possibilità seconda camera, ripostiglio, due balconi. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 165.000 Rif 3/5

ARETINA Luminoso 5 vani posto al piano alto con ascensore e riscaldamento, palazzo anni 60 costituito da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con due finestre, tre camere matrimoniali, due balconi, ampi spazi condominiali per parcheggio moto e auto a rotazione Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 245.000 Rif 5/15 CURE Vicinissimo alla piazza, in strada silenziosa appartamento in piccola palazzina con ingresso indipendente, completamente ristrutturato, soffitti molto alti con travi a vista, grande ingresso soggiorno con caminetto, due camere da letto, cucina-pranzo, bagno, ripostiglio. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali, possibilità d’acquisto cantina. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 270.000 Rif 4/9

EUROPA Traversa di Via Gran Bretagna. In palazzo anni 70, piano intermedio, ottimo appartamento di 5 vani con due balconi, tre camere da letto, doppi servizi, IPE in elaborazione, libero subito. Classe Energetica G e 310.000 Rif 5/5 MARAGLIANO San Jacopino, luminoso appartamento di circa mq 125 in ottime condizioni posto al piano ultimo con ascensore, bel vano scale condominiale, costituito da ampio salone, cucina abitabile e spaziosa, tre camere matrimoniali, tre grandi balconi, grande soffitta con accesso diretto, cantina, termo singolo, spese condominiali bassissime, ottime facciate appena rifatte. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 385.000 Rif 5/4 REGIONE TOSCANA In contesto tranquillo, ottimo appartamento situato all’ultimo piano di circa mq 125 con terrazza abitabile di oltre mq 30, composto da grande ingresso, salone, ampia cucina abitabile, divisione giorno notte con tre camere matrimoniali, ripostiglio, ascensore. APE-IPE in attesa di certificazione. Classe Energetica G e 285.000 Rif 5/13 SAN DONATO Pressi Parco San Donato in condominio signorile luminoso appartamento posto all’ ultimo pianocon ascensore e riscaldamento di circa mq 110 oltre balcone, doppi servizi finestrati, divisione giorno-notte, possibilità acquisto posto auto a parte. Classe Energetica G Ipe 226,9 kwh/m2 anno e 275.000 Rif 5/2 SAN MARCO Centralissimo, appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con doppio ingresso composto da salone doppio, due ampie camere matrimoniali, studio, una cucina pranzo abitabile, doppi servizi, soffitti molto alti, Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 360.000 Rif 6/8 SAN MARCO Pressi piazza san Marco, appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, su due livelli, ristrutturato recentemente, con grande e tranquillo giardino di proprietà, composto da: soggiorno con angolo cottura, salone con volte mattoni a vista al piano inferiore, due camere, tre bagni e ampio ripostiglio per un totale di circa mq 170 Classe Energetica n.d. e 400.000 Rif 5/1 TALENTI Pressi Villa Vogel, grande appartamento di oltre 110 mq, posto all’ultimo piano, con ascensore, di palazzo signorile anni ‘80, dotato di due ampi balconi; ottima divisione interna giorno-notte, due ripostigli, cantina, posti auto, termo singolo, basse spese condominiali, certificazione energetica in attesa di rilascio Classe Energetica G e 300.000 Rif 5/3 VARLUNGO Pressi rai, in palazzo signorile anni 80 posizione tranquilla, grande appartamento composto da salone doppio, cucina abitabile, due matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, ampi balconi, possibilità terza camera ed acquisto del garage a parte. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 390.000 Rif 5/8

OBERDAN Adiacenze, in terratetto bifamiliare dei primi 900 luminoso appartamento al primo ed ultimo piano ben ristrutturato composto da ampio soggiorno con due finestre, travi a vista e possibilità di realizzare un doppio volume, camera matrimoniale, cucinotto e bagno finestrati, ripostiglio/sottotetto, termo-singolo, no spese condominiali, no frazionamento. APE-IPE in attesa di rilascio. Classe Energetica G e 190.000 Rif 2/12

PANCHE Traversa, in palazzo anni 60, silenzioso appartamento di 3 luminosi vani in buone condizioni con possibilità di realizzare la seconda camera, posto al piano alto con ascensore, riscaldamento, bagno finestrato, ripostiglio, due balconi sul davanti e sul retro dell’ edificio cantina. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 175.000 Rif 3/4

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Certificazione energetica in fase di rilascio. Classe Energetica G e 510.000 Rif 6/4 COSTITUZIONE Pressi piazza Costituzione, grande appartamento in medie condizioni, ottimo condominio, buona posizione vista Duomo, strada tranquilla, grande salone con 3 finestre, cucina, divisione giorno-notte, tre camere, due bagni finestrati, ampia cantina, due balconi, possibilità garage. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 350.000 Rif 6/2 OBERDAN Pressi Oberdan, in piccolo condominio, appartamento in buone condizioni, posto al piano terra rialzato di sei ampi vani oltre spazio esterno di proprietà adibito parte a terrazza parte a piccolo giardino, vari annessi in muratura, riscaldamento autonomo. Classe Energetica G e 475.000 Rif 6/1

PUCCINI Puccini pressi, in ottimo palazzo con bel vano scale, luminoso appartamento, molto grande circa mq 70, dotato di ascensore e riscaldamento autonomo con basse spese condominiali, ottimi affacci composto da ampio ingresso, cucina abitabile, due camera, ripostiglio, bagno finestrato cantina di proprietà. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 132.000 Rif 3/7

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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4008 PORTA AL PRATO luminosissimo e libero, vendesi al primo piano di condominio anni sessanta, arredato, ingresso soggiorno con angolo cottura, camera, servizio con finestra, ripostiglio, accatastato uso ufficio (a10), vedi foto/pianta sito. Classe energetica: g - epi: 134,4 kwh/m2 anno € 145.000 rif. 0291 PORTA ROMANA silenzioso in interno, vendesi anche per investimento, bilocale completamente arredato e ristrutturato recentemente, composto da ingresso, soggiorno con cottura, camera, servizio doccia, attualmente già a reddito con canone di euro 650 mensili fino a agosto 2015, vedi foto sito. € 170.000 rif.

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VANI 3

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COVERCIANO (gignoro) affacciato nel verde, vendesi in piccola palazzina anni sessanta, luminosissimo e libero trilocale composto da ingresso - disimpegno, cucinotto, ampio soggiorno, camera, servizio con finestra oltre a 2 balconi e cantina, possibile 2° camera e acquisto garage, parzialmente da restaurare, vedi foto sito.

Classe energetica: g - epi: 187 kwh/m2 anno € 199.000 rif. 9205 COVERCIANO (gignoro) affacciato nel verde, vendesi in piccola palazzina anni sessanta, luminosissimo e libero trilocale composto da ingresso - disimpegno, cucinotto, ampio soggiorno, camera, servizio con finestra oltre a 2 balconi e cantina, possibile 2° camera e acquisto garage, parzialmente da restaurare, vedi foto sito.

Classe energetica: g - epi: 187 kwh/m2 anno € 199.000 rif. 9205 BORGO OGNISSANTI (pressi stazione centrale) delizioso trilocale al secondo piano, ottime condizioni generali e piccola palazzina, vendesi, composto da ingresso -disimpegno, soggiorno con cucinotto, 2 camere, già internamente diviso in mono e bilocale indipendenti adatti per investimento, servizio, ripostigli, balcone oltre accessori, gradevoli affacci, vedi foto/pianta sito. Classe energetica: g - epi: 120 kwh/m2 anno € 250.000 rif. 5161 PIAZZA DELLA LIBERTÀ (adiacenze) completamente ristrutturato in bella palazzina anni 40, vendesi trilocale così diviso: ingresso, soggiorno con cottura, 2 camere, servizio, libero e luminoso, termosingolo, vedi foto/pianta sito.

Classe energetica: f - epi: 98,7 kwh/m2 anno € 180.000 rif. 7938 PIAZZA DELLA SIGNORIA vendesi ristrutturatissimo ultimo piano per amatori, appartamento composto da ingresso, soggiorno con zona living, cucinotto, camera in soppalco, servizio con finestra, accessori, adatto anche per investimento, libero e luminoso, alta rendita mensile, vedi foto/pianta sito. Classe energetica: g - epi: 264,7 kwh/m2 anno € 285.000 rif. 2601

CAMPO DI MARTE (duprè) in palazzo anni trenta con lavori condominiali eseguiti recentemente, vendesi al secondo piano luminoso appartamento composto da 4 vani (75mq ca) divisi in ingresso - disimpegno, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio con doccia e finestra, balcone e ampia cantina, affacci piacevoli e tranquilli, il tutto in boune condizioni, vedi foto/pianta sito.

Classe energetica: g - epi: 147,4 kwh/m2 anno € 250.000 rif. 1243g CURE (l. San felice adiacenze) in palazzina anni 50, lavori condominiali eseguiti, completamente ristrutturato vendesi grazioso 4 vani (85mq ca) con servizio finestrato, ripostiglio e balcone, piacevoli affacci tranquillissimo, vedi foto/pianta sito. classe energetica: g - epi: 162,37 kwh/m2 anno € 260.000 rif. 2577 MONTICELLI (adiacenze) in palazzina anni cinquanta, vendesi appartamento al primo piano con ascensore composto da 3 e mezzo (70mq ca) ingresso ampio, soggiorno con cucinotto, 2 camere, servizio oltre balcone, libero, anche per investimento, da ristrutturare, vedi foto sito. Classe energetica: g - epi: 280,1 kwh/m2 anno € 165.000 rif. 1437 PIAZZA SANTO SPIRITO (caldaie) in storica palazzina con lavori condominiali eseguiti, vendesi 4 vani (80mq ca) ultimo piano, 2 camere, cucina, soggiorno, servizio e ampio disimpegno, altezze soppalcabili, termo singolo, da ristrutturare, trattabili, vedi foto sito. Classe energetica: g - epi: 245,8 kwh/m2 anno € 280.000 rif. 5283 BAGNO A RIPOLI (vallina) delizioso, finemente ristrutturato e rifinito vendesi terratetto con ingresso indipendente dal giardino privato di 100mq ca, l’unità abitativa si sviluppa al primo e ultimo piano composta da cucina-pranzo, salotto, matrimoniale con guardaroba, servizio oltre ripostigli ed accessori, possibile 2° camera vedi ipotesi di progetto, foto/piante sito.

Classe energetica: g - epi: 168,7 kwh/m2 anno € 275.000 rif. 1671h

PIAZZA SAN MARCO (ruote) in ex convento finemente ristrutturato vendesi appartamento composto da ingresso finestrato, luminoso soggiorno con ampio cucinotto, 2 camere, 2 servizi, accessori, travi a vista, vedi foto/pianta sito.

Classe energetica: g - epi: 207,6 kwh/m2 anno € 359.000 rif. 3941 CAREGGI (via vezzani adiacenze) tranquillo, libero e ristrutturato, vendesi in bella palazzina anni 50, appartamento composto da 4 vani (95mq ca) ingresso-disimpegno, soggiorno, 2 camere, 2 servizi finestrati, cucina abitabile con accesso a piacevole giardino di proprietà, possibile acquisto di ampia cantina, foto/pianta sito classe energetica: g - epi: 112,4 kwh/m2 anno € 310.000 rif. 3593 CAMPO DI MARTE (de amicis) in villino trifamiliare anni trenta con lavori completamente eseguiti, vendesi al primo e ultimo piano, appartamento disposto su 2 livelli, al piano principale la cucina, il soggiorno e le 2 camere oltre il servizio finestrato e disimpegno, al piano mansarda altro servizio e ulteriori 2 vani, possibile realizza terrazza a tasca, ripostiglio sottotetto, ottime condizioni, termo singolo, vedi foto sito. Classe energetica: g - epi: 120,4 kwh/m2 anno € 340.000 rif. 0447

VANI 6 E OLTRE DUOMO (panzani) piano alto in piccola palazzina anni trenta, vendesi luminoso e libero appartamento composto da 6 vani : ingresso - disimpegno, soggiorno, cucina, tinello, 2 camere oltre studio e 2 servizi, da rivedere, adatto b&b o investimento, vedi foto/pianta sito. Classe energetica: g - epi: 191,34 kwh/m2 anno € 370.000 rif. 9418 PIAZZA PITTI (via romana) al primo piano di piccola palazzina, vendesi ampio e luminoso appartamento composto da 7 vani per complessivi 140mq ca, ingresso, soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina,3 camere, 3 servizi oltre a piacevole terrazzina abitabile, il tutto in ottime condizioni, vedi foto/pianta sito. Classe energetica: g - epi: 168,7 kwh/m2 anno € 440.000 rif. 8944

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immobiliare

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Consulente Tecnico Tribunale di Firenze N. 7389

VENDITA MONOLOCALI SAN MARCO (San Gallo), palazzina d’epoca, grazioso e caratteristico appartamentino di 35 mq ca su 2 livelli con piacevole terrazzino abitabile di 10 mq ca. Luminoso, ideale anche per investimento. Buono stato. Classe Energetica G € 160.000

2 VANI CURE (via Sercambi), zona tranquilla, bel palazzo con ascensore, grazioso e luminosissimo appartamento di 45 mq ca, 2 vani, bagno finestrato. Da rinfrescare. Classe Energetica G € 160.000 LIBERTA’ (DON MINZONI) palazzo fine ottocento, libero, interessante appartamentino di 50 mq ca, posto al piano seminterrato, accatastato civile abitazione, composto da ingresso, grande soggiorno, cucina, camera e bagno. Buone condizioni. Ottimo investimento. Classe Energetica G Ipe 461,5 kwh/m2 anno € 85.000 tratt.

OGNISSANTI palazzina tipica, libero, caratteristico bilocale composto da cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio finestrato. Buono stato. Ideale anche per investimento. Classe Energetica G Ipe 229,7 kwh/m2 anno € 159.000 PALAZZO DAVANZATI, palazzo prestigioso con ascensore, libero e caratteristico appartamento tipo loft di 60 mq ca con soppalco abitabile. Perfetto stato, affrescato.

Luminoso e silenzioso. Presso trattabile.

Classe Energetica G STAZIONE (Alamanni), palazzo decoroso, ultimo piano con ascensore, appartamento con vista panoramica sui monumenti di Firenze e Fiesole, di 55 mq ca, composto da ingresso grande finestrato, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio.

Zona ben collegata con mezzi pubblici.

Buono stato. Luminosissimo. Classe Energetica G Ipe 116,4 kwh/m2 anno € 237.000

3 VANI PIAN DEI GIULLARI (Torre del Gallo) in prestigiosa villa primi 900 notificata dalle Belle Arti, particolare appartamento di 70 q ca su 2 livelli, composto da soggiorno con soppalco, cucinotto, camera, bagno finestrato, balcone, ripostiglio; bellissimi affacci sul giardino di proprietà, 3 posti auto. Luminoso, silenzioso. Ottimo stato. contesto unico.

Prezzo trattabile. Classe Energetica F Ipe 175,4 kwh/m2 anno

CAPPELLE MEDICEE palazzo signorile con ascensore, libero, amatoriale e interessante appartamento di 100 mq ca, disposto su 2 livelli, panoramicissimo, 4 vani, doppi servizi, balcone e bellissima terrazza dominante tutta Firenze di 60 mq ca.

Buono stato. Classe Energetica G € 570.000

DUOMO (Ricasoli), palazzo signorile, piano nobile, caratteristico 3 vani con soffitti alti, 70 mq ca, Ottimo stato. Termosingolo. Luminoso.

Buono anche per investimento. Classe Energetica F Ipe 124,83 kwh/m2 anno € 315.000 SANTA CROCE, palazzo signorile, libero, caratteristico appartamento di 70 mq ca con soffitti alti a volte, ampio soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno, graziosa resede interna di proprietà e cantina. Buono stato. Silenziosissimo.

Termosingolo. Classe Energetica G € 295.000

4 VANI CENTRO STORICO (GUELFA), bella palazzina d’epoca, libero, caratteristico e piacevole appartamento di 75 mq ca, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, studio, servizio, ripostiglio e corte privata di 20 mq ca, ristrutturato con molto gusto dai proprietari. Soffitti a cassettoni, cotto.

Silenziosissimo. Classe Energetica G Ipe 166.5 kwh/m2 anno € 270.000 PERGOLA, piccola palazzina antica ben tenuta, amatoriale e panoramico appartamento di 75 mq ca, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, 2 camere, studiolo, ripostiglio lavanderia, 2 bagni finestrati e grazioso terrazzino abitabile. Ottimo stato, aria condizionata. Luminosissimo e silenziosissimo. Splendidi affacci sul Duomo e colline.

Prezzo trattabile. Classe Energetica G Ipe 320,1 kwh/m2 anno TASSO PIAZZA, piccola palazzina antica, caratteristico appartamento di 85 mq ca, su due livelli, ingresso, zona giorno e cucina con bellissimi affacci sulla piazza, 2 camere matrimoniali, servizio con vasca, finestrato; al livello superiore si trova una graziosa terrazza con affacci sulla piazza e colline. Buono stato. Possibilità garage. Classe Energetica G € 395.000 TORNABUONI, palazzo decoroso del 600, amatoriale appartamento di 120 mq ca con soffitto alti, 4 vani, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere (una con soppalco) 2 bagni. Perfetto stato, travi, pavimenti in legno. Termosingolo. Prezzo trattabile. Classe Energetica G VENEZIA VIA, signorile palazzo ottocentesco con ascensore, interessante appartamento 4 vani, doppi servizi, 86 mq ca, su 2 livelli, con bellissimo terrazzo di 32 mq ca. Termosongolo.

Luminoso e silenzioso. Classe Energetica G Ipe 58,832 kwh/m3 anno € 310.000

5 VANI BECCARIA (adiacenze), palazzo moderno, ultimo piano con ascensore, libero, panoramico appartamento di 115 mq ca, composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati ripostiglio e terrazzino. Luminoso, silenzioso. Buono stato. Classe Energetica G € 395.000

PORTA ROMANA (alle pendici di Bellosguardo), via tranquillissima in mezzo al verde, piccola ed elegante palazzina primi 900, appartamento dal fascino unico, 90 mq ca così distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, studiolo e bagno finestrato. Possibilità di realizzare il secondo bagno. Balcone con vista mozzafiato su Firenze monumentale e collinare. Luminosissimo e silenziosissimo. Prezzo trattabile.

Classe Energetica F Ipe 79,1 kwh/m2 anno

6 VANI BARACCA (TRAVERSA INTERNA), palazzo moderno di costruzione anni ‘65 con ascensore, libero appartamento di ca 125 mq, composto da ingresso, luminosissimo salone doppio con terrazza, cucina abitabile con ripostiglio, 2 camere con terrazza, camera, doppi servizi. Buono stato. Pavimento alla palladiana. Silenzioso. Facilità di parcheggio in spazi condominiali. Divisibile. Classe Energetica D Ipe 107.86 kwh/m2 anno € 280.000 BORGO ALBIZI bellissimo palazzo cinquecentesco notificato dalle Belle Arti, libero prestigioso appartamento di 170 mq ca, su 2 livelli, composto da ingresso, ampio salone, cucinotto, 3 camere matrimoniali, 4 bagni.

Soffitti a volte, parzialmente arredato, perfetto stato. Silenziosissimo. Prezzo trattabile.

Classe Energetica G DONATELLO palazzo signorile ottocentesco con ascensore, parti condominiali rifatte, ultimo piano, elegante, luminoso appartamento di 160 mq ca composto da ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, studio, 2 bagni finestrati, 2 ripostigli, 2 balconi grandi e soffitta abitabile. Ottimo stato, parquet, termosingolo.

Prezzo trattabile. Classe Energetica G Ipe 216,2 kwh/m2 anno DUOMO (Ricasoli), palazzo prestigioso ottocentesco, piano alto con ascensore, libero, signorile appartamento di 165 mq ca con spettacolare vista Duomo, composto da ingresso, studio, salone con camino e terrazzino panoramico, cucinotto, sala da pranzo, 2 camere + 1 camera matrimoniale con terrazzino, doppi servizi e stanza guardaroba. Da rinfrescare. Prezzo trattabile. Classe Energetica G Ipe 141,1 kwh/m2 anno FARDELLA PIAZZA, via silenziosa, palazzo moderno con ascensore, bellissimo attico panoramico, 150 mq ca, 6 vani, doppi servizi, terrazza a piano di 60 mq ca, 2 balconi, soffitta abitabile di 50 mq ca, garage e cantina.

Buono stato. Luminosissimo. Classe G. Prezzo trattabile. Classe Energetica n.d.

ISIDORO DEL LUNGO PIAZZA, palazzo signorile, piano alto con ascensore, libero, piacevole appartamento di 170 mq ca con 2 entrate, 8 vani, doppi servizi, 4 balconi, cantina e garage. Belli affacci, luminosissimo.

Buono stato. Classe Energetica E Ipe 82,63 kwh/m2 anno € 850.000 LIBERTA’ posizione tranquilla, palazzo prestigioso con ascensore, piano nobile, importante appartamento di 200 mq ca con gradevoli affacci, composto da ampio ingresso, salone cucina abitabile, sala da pranzo, 4 camere, doppi servizi, 2 balconi, soffitta lavanderia e cantina. Soffitti alti. Buono stato.

Classe Energetica G € 750.000 SIGNORIA palazzo decoroso d’epoca, libero, prestigioso appartamento di 190 mq ca, 7 vani, 4 camere, 4 bagni. Rifiniture di lusso, travi, cotto, pietra a vista. Adatto anche a strutture ricettive. Prezzo trattabile. Classe Energetica G STATUTO (Cernaia) in bellissimo palazzo in pietra dei primi 900, importante appartamento di 200 mq ca con 2 entrate, composto da ampio ingresso, salone triplo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, grande mansarda e terrazzino. Da rinfrescare.

Luminosissimo e silenzioso. Prezzo trattabile.

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BECCARIA (pressi) palazzo ottocentesco con ascensore, piccolo condominio, libero, prestigioso appartamento panoramico su monumenti e colline, 300 mq ca, doppi ingressi, disposto su 2 livelli, 10 vani, 4 servizi, balconi e terrazza. Luminoso. Ottime rifiniture, aria condizionata. Prezzo trattabile. Classe Energetica G Ipe 170.7 kwh/m2 anno GRASSINA, in posizione dominante, panoramica, libera colonica di 500 mq ca, divisa in 2 unità immobiliari, lavori di ristrutturazione di grande pregio, circondata da giardino e terreno di 2 ettari circa, passo carrabile.

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DONATELLO, palazzo signorile con ascensore, grazioso attico panoramicissimo su tutta Firenze, 100 mq ca + grande mansarda abitabile, 5 vani, balcone e godibile terrazzo abitabile di 30 mq ca con affacci sul verde. Grande cantina. Termosingolo.

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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SORGANE strada tranquilla di facile parcheggio libero luminoso appartamento ottimi affacci nel verde da rimodernare composto da ampio ingresso grande sala cucina abitabile due camere matrimoniali bagno ripostiglio terrazze abitabili termosingolo cantina posto auto coperto grande giardino condominiale Classe Energetica G Ipe 181,0 kwh/m2 anno e 218.000 tratt.

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2 VANI ISOLOTTO zona Modigliani - Bellissimo bilocale finemente ristrutturato, al 3˚ piano con ascensore, ampio balcone con affacci tutti nel verde, t. centrale, volendo anche arredato nuovo, aria condizionata, opere condominiali rifatte. Classe Energetica F Ipe 97,99 kwh/m2 anno € 157.000 tratt. Rif A440 PISTOIESE zona S. B. a Petriolo - strada interna silenziosa, bellissimo ampio bilocale, finemente ristrutturato, al 3˚ piano con ascensore, composto da ingresso, cucina / soggiorno con terrazzo abitabile (affacci nel verde), disimpegno notte, bagno finestrato, camera matrimoniale, ottime rifiniture, t. singolo, grande cantina, posto auto. Non frazionamento! Classe Energetica G Ipe 154,2 kwh/m2 anno € 148.000 tratt. Rif A10

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ROMOLA In posizione panoramica, piccola palazzina, al piano terreno, bel 5 vani mq 100 oltre tavernetta, in ottimo stato, composto da ingresso, cucina, soggiorno con caminetto, 3 camere matr. , doppi servizi, ripostiglio, tavernetta mq 25 circa (attrezzata con cucina/caminetto e servizio), due balconi, giardino mq 120, cantina, posto auto, garage. Ape in corso di redazione. Classe Energetica n.d. € 315.000 tratt. Rif L160

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TALENTI VIA DEL SANSOVINO - affittasi o vendesi, locale laboratorio C/3 seminterrato mq 212, impianti a norma.

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SOFFIANO Interno silenzioso, in palazzina d’epoca, affittasi bel bilocale, al piano terreno con ingresso indipendente, in perfetto stato e completamente arredato nuovo con cantinetta, a persone referenziatissime, contratto 4+4. Euro 550/mese Classe Energetica G

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SAN QUIRICO pressi Via S. Q. Legnaia Bel 4 vani mq 85, completamente e ben ristrutturato, al 4˚ piano con ascensore, composto da ingresso/soggiorno, cucinotto grande arredato in muratura nuovo, disimpegno notte, due camere matrim. , bagno finestrato, 2 ripostigli/zona lavanderia, balcone, t. centrale, luminoso. APE in corso di redazione.

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VARLUNGO In strada interna silenziosa, bellissimo ATTICO 4,5 vani mq 90, completamente e ben ristrutturato, al 4˚ ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina, salone doppio, disimpegno notte, 2 camere matr. , bagno, ampio balcone e due stupende terrazze mq 50 e mq 90 con begli affacci, t. centrale, lastrico solare di proprietà mq 90 con ripostiglio. Classe Energetica G Ipe 473,2 kwh/m2 anno € 430.000 tratt. Rif M70 SAN FREDIANO fuori Porta zona Viale Ariosto - in strada interna silenziosissima bel terratetto primi ‘900, su 2 livelli, 8 vani mq 150, da ristrutturare, volendo già predisposto per due unità familiari, 2 balconi, TERRAZZO mq 50 affacci nel verde, travi a vista, garage al piano terra mq 100. Classe Energetica G € 580.000 tratt. Rif V200

RINALDI In posizione panoramica, bellissima villetta 9 vani su 3 livelli, per complessivi mq 270, ottimo stato, doppio ingresso di entrata, taverna con cucina e grande soggiorno con caminetto, giardino frontale e tergale (mq 150 + mq 150), cantina, garage. APE in corso di redazione.

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

BAGNO A RIPOLI

3 VANI

Paese, appartamento al piano rialzato di palazzina moderna di soli tre piani composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio, servizio finestrato, balcone, terrazzina per tavolino, giardino mq 30 ed ampio garage. Possibilità seconda camera. Richiesta Euro 230.000,00 Classe Energetica G. RIF.963

4 VANI

ALBERTI

VIA PILATI pressi vendesi in palazzo moderno 4 ampi vani grandi con terrazza e giardino abitabili, doppi servizi, da ristrutturare. Euro 255.000,00 .

Disponibile garage se interessa a parte Euro 40.000,00 Classe Energetica G. RIF. 0136

TERRATETTO

GAVINANA

Via tranquilla, mq 90 circa al piano primo con ascensore, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali, camerina, balcone sull'interno, servizio finestrato, termo autonomo. Possibilità secondo servizio. Garage mq 13. Da ristrutturare. Euro 250.000,00 trattabili. Classe Energetica: G RIF.986

4 VANI

LUNGARNO COLOMBO

Appartamento mq 70 circa luminoso ingresso indipendente ampia zona giorno con cucina e soggiorno separati, camera matrimoniale, camerina, doppi servizi, balcone, ristrutturato finemente. Richiesta Euro 230.000,00 trattabili Classe Energetica: E. RIF. 976

TERRATETTO

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piano 2° ed ultimo di piccola palazzina tre ampi vani con possibilità di sfruttare il sottotetto di proprietà, ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, servizio finestrato con doccia, balcone con affacci sui giardini interni. Silenzioso, no condominio.

Euro 195.000,00 trattabili. Classe Energetica: G RIF.895

FIRENZE SUD

BAGNO A RIPOLI

Antella, Immerso nel verde e tranquillo con ingresso indipendente, mq 140, ristrutturazione moderna di alto livello, sala doppia, cucina abitabile, tre camere, tripli servizi finestrati, vari ripostigli, aria condizionata.

Giardino esclusivo mq 250 totali. Garage ampio oltre due posti auto e piscina condominiale. Silenzioso.

Nostra Esclusiva. Classe Energetica: G Richiesta Euro 698.000,00 Rif. 922

5 VANI

UFFICIO TECNICO IMMOBILIARE 3 VANI

BAGNO A RIPOLI

A KM 3 , 5 vani con giardino di 500 mq e cancello carrabile, loggiato, luminoso. Da ristrutturare. Euro 330.000,00 trattabili Classe Energetica: G RIF.973

GAVINANA

4 VANI

Ruolo n. 1465

al piano 3° di bel palazzo moderno con ascensore appartamento di 80 mq circa composto da soggiorno e cucina unico ambiente, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, terrazzina abitabile, ottimo stato. Termo singolo, aria condizionata. Garage. Euro 295.000,00 Classe Energetica G. RIF.996

4 VANI

CINQUE VIE

ingresso, soggiorno con veranda tergale, cucina abitabile, camera matrimoniale, camerina, ripostiglio, servizio finestrato, balcone, giardino privato sull'interno e resede uso lavanderia. Termo autonomo. Richiesta Euro 275.000,00 Classe Energetica: G Rif.965

4 VANI

BAGNO A RIPOLI

In antica colonica con ingresso indipendente 70 mq ca, ristrutturato, sala doppia, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato, guardaroba, soppalco.

Soffitti a travi, possibilità di realizzare seconda camera.

Giardino 100 mq ca, posto auto di proprietà. Euro 275.000,00 trattabili. Classe Energetica G. RIF. 964

5 VANI

FIRENZE SUD

Sorgane in zona residenziale, edilizia moderna signorile, ascensore, completamente ristrutturato ottime rifiniture, sala doppia, cucina, tre camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio, due terrazze, garage.

Termo singolo. Affacci nel verde. Euro 380.000,00.

Classe Energetica G RIF. 980

Viale Donato Giannotti 23/b

5 VANI

GAVINANA

In villino di soli due condomini, al 1° piano ed ultimo, 5 vani mq 110 ca, ampio balcone, sottotetto. No condominio, facciata e tetto nuovi. Termo singolo. Euro 325.000,00 trattabili. Classe Energetica G RIF. 676

4 VANI

GAVINANA

piano primo, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, servizio finestrato, piccola lavanderia.

Termo singolo. Euro 180.000,00 non trattabili. Classe Energetica G. RIF. 995

4 VANI

GAVINANA

Al piano terra rialzato di palazzo moderno appartamento di 84 mq circa, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio, servizio finestrato, doppi balconi. Termo centrale. Cantina di proprietà, posto bici/moto assegnato. Richiesta Euro 220.000,00 trattabili . Classe Energetica F. RIF.862

COLONICA

6 VANI

MEZZOMONTE

Ingresso indipendente vendesi due unità : porzione di colonica di 120 mq e resede di mq 50 ca. Giardino mq 1.000, cancello carrabile con tre posti auto. La proprietà può essere venduta arredata da antichi mobili di pregio.

Panoramica. Classe Energetica D. Rif. 814

GAVINANA

ascensore, mq 135 mq, ingresso, grande sala con doppio accesso al primo ampio balcone, cucina abitabile avente accesso al secondo balcone, ripostiglio, tre camere, doppi servizi. Termo singolo, condizionatore, doppi vetri. Garage. Euro 390.000, . Classe Energetica: G Rif.731

BAGNO A RIPOLI

in antica palazzina dell'800 al piano secondo ed ultimo, no ascensore, 4 vani in ottimo stato conservativo composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, mansarda con seconda camera, doppi servizi e wc. Splendida terrazza sul tetto, mq 16, panoramica. Libero subito. Termo singolo. Euro 250.000,00. Classe Energetica G. RIF. 960

4 VANI

al piano terra rialzato di piccola palazzina, mq 85 ca, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali , doppi servizi finestrati, ripostiglio. Soffitti alti, luminoso.

Giardino mq 70 affacci tutti sull'interno, tranquillo.

Termo singolo. Classe Energetica G. RIF 955

BAGNO A RIPOLI

Loc. Vallina in costruzione recente e nel verde appartamento con doppio ingresso, composto da ampia sala con angolo cottura, due camere, servizio, ripostiglio, due grandi terrazze (totale 40 mq) , cantina di 7 mq. perfetto stato. Posta auto scoperto. Classe Energetica E. Richiesta Euro 240.000,00 RIF.909

4 VANI

GAVINANA

Al piano primo di piccola palazzina primi del '900 in interno silenzioso e vicino ai servizi 4 vani mq 60 ca con affacci sui giardini interni, balcone, termo autonomo. Cantina. Euro 195.000,00 trattabili RIF 910 Classe Energetica: G

5 VANI

EUROPA

con ascensore piano primo mq 100 ingresso, cucina abitabile, sala, tre camere, servizio, doppi balconi, ripostiglio. Affacci sul verde, tranquillo. Euro 350.000,00 Classe Energetica G. Rif. 946

5 VANI

VARLUNGO

palazzina signorile, al piano secondo con ascensore appartamento mq circa 115 terrazza abitabile e ampio balcone composto da ingresso, attualmente sala doppia di 40 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio. Garage. Luminosissimo, affacci tutti sul verde. Ottimo stato conservativo.

Nostra Esclusiva. Classe Energetica: G RIF. 987

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Serietà e professionalità

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

RISTORI

Iscr. ruolo 3606

di Cristiano Ristori

Tel. 055 6121285 Cell. 348 3335462

VENDITE COVERCIANO (RONDINELLA) libero al rogito 4 vani posto al 3° piano in ottimo stato ,3 balconi ,posto auto e moto condominiale ,luminosissimo ,ripostiglio .€ 245.000 tratt

COVERCIANO (NOVELLI) libero al rogito in condominio anni 60 2 vani circa 40mq posto al piano terreno rialzato composto da ingresso ,cucina abitabile con balcone ,camera matrimoniale ,grande servizio ,ripostiglio e cantina carrabile .€ 128.000 trat

VARLUNGO (MANFREDI) libero subito in piccola palazzina appartamento in ottimo stato di 5 ampi vani ,balcone e posto auto di proprietà .€ 280 tratt

EDISON (VIA SAN DOMENICO) libero al rogito in bella palazzina primi 900 posto al piano terreno rialzato vendiamo 3 vani in ottimo stato composti da ampio soggiorno con angolo cottura ,2 camere ,servizio e ripostiglio ,tranquillo ,€ 218.000 tratt COVERCIANO (PASQUALI ) libero subito 4 vani 85mq con giardino di 40mq , cantina e posto auto di proprietà .€ 280 .000 tratt CAMPO MARTE (FRUSA) libero subito bellissimo 4 vani finemente ristrutturato ,termo singolo ,85mq piano 3° con ascensore ,doppi servizi ,aria condizionata ,2 balconi (no collaborazioni)mediazione 3% € 290 .000 tratt

COVERCIANO (GIGNORO ) libero subito in condominio signorile anni 70 ,appartamento di 5 vani 110mq circa composto da ingresso ,sala doppia con balcone ,cucina abitabile con balcone ,2 camere matrimoniali e doppi servizi ,€ 300.000 tratt

AFFITTI CAMPO MARTE; affittiamo fondo bellissimo con passo carrabile 165mq oltre 150mq di esterno con stanze e servizi adatto a officine meccaniche ,gommai ,depositi con uffici . Contratti 6+6 € 1.800 tratt

AFFITTI BELLARIVA (MINGHETTI) affittiamo a referenziati appartamento di 3 vani grandi 73mq circa postio al piano 3° con ascensore ,composto da cucina tinello ,2 camere ,grande balcone e servizio ,contratti 3+2 . € 800,00 COVERCIANO (PIRANDELLO) libero al rogito in piccolo condominio vendiamo 4 vani 85mq circa posto al piano 1° e penultimo affacci tutti nel verde tranquillissimo ,doppi servizi e garage di 33mq .€ 378.000 tratt

CENTRO(VIGNA NUOVA) affittiamo a professionisti o studi bellissimo ufficio di 130 mq circa piano 1° palazzo di rappresentanza .€ 1.800

Compravendita affitti - Valutazioni

Via della Rondinella, 57/r - Firenze

VIA DELLA SCALA in bel palazzo fine secolo ampio appartamento con piacevoli affacci su giardini attualmente accatastato ad uso ufficio, ottima distribuzione interna possibilità frazionamento e cambio di destinazione d'uso. Si vende anche due magazzini con ampio sporto su strada adiacenti all'immobile, possibile trasformazione in garage. Rif.719, richiesta € 480.000,00

2 VANI PORTA AL PRATO pressi, in tipica palazzina ben tenuta al piano terreno in interno appartamento con corte privata e grazioso giardino. Ingresso, soggiorno, cucina pranzo due camere da letto in soppalco e servizio. Vari ripostigli, termosingolo, poche spese condominiali. Ottima ristrutturazione. Rif.221, richiesta € 190.000,00 POGGIO IMPERIALE pressi in strada tranquilla e silenziosa, piccola palazzina dalle opere rifatte. Al piano terreno delizioso appartamento completamente ristrutturato in stile moderno con dettagli di design. Ingresso, piccolo angolo studio, soggiorno pranzo con cucinotto a vista, camera matrimoniale con guardaroba, servizio con doccia finestrato. Dal soggiorno si accede ad un giardino privato abitabile e confortevole. Rif. 212

4 VANI MONTEBELLO, palazzina tipica, piano quarto ed ultimo appartamento molto luminoso di circa 100 mq oltre a terrazzina abitabile.

Ingresso, soggiorno con pranzo e cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, due bagni. Disposta su due livelli affacci panoramici, buone condizioni subito abitabile.

Rif. 402. Richiesta € 370.00,00 BADIA FIESOLANA in contesto delizioso appartamento al piano terreno con spazio esterno di proprietà. Ingresso, soggiorno , cucina a vista, due camere matrimoniali, studio, due bagni. Ottime condizioni interne. Rif.410, richiesta € 260.000,00 BACCIO DA MONTELUPO, in palazzo anni 70 al piano primo con ascensore particolare appartamento con grande giardino privato l' appartamento è composto da ingresso soggiorno con pranzo cucinotto due camere bagno e ripostiglio ,ampio terrazzo, conclude la proprietà garage e cantina. Rif.413, richiesta € 290.000,00

AFFITTI CAMPO MARTE (CALVI) affittiamo a soli referenziati in villino primi 900 4 vani 90mq circa piano 1° e ultimo solo 2 condomini ,termo singolo ,balcone contratti 3+2 . € 900,00

5 VANI

6 VANI

SAN FREDIANO, in tipica piccola palazzina dell'Oltrarno al piano primo appartamento ristrutturato e ben distribuito. Soggiorno, cucina con pranzo arredata ed accesso ad una splendida terrazza interna immersa nel verde e nel silenzio, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni.

Completa la proprietà un'ampia cantina posta sotto la terrazza con accesso diretto.

Rif.521

PONTE VECCHIO palazzo dopoguerra, ascensore piano secondo splendido appartamento con affacci sul fiume Arno.

Soggiorno, cucinotto, tre camere, due bagni, oggetto di charme. Rif. LL601. Richiesta € 900.000,00

PONTE VECCHIO in palazzina d'epoca al piano primo con ascensore, appartamento di circa 90 mq in ottime condizioni ottimo per investimento e reddito. Ingresso, soggiorno con pranzo, cucina, con ampio balcone, lavanderia, zona notte con due camere matrimoniali ed un grande bagno. Affacci interni molto tranquillo. Richiesta € 460.000,00. Rif. 503 VIA BOLOGNESE, in strada silenziosa appartamento con giardino privato e grande terrazza, dalle ampie finestre meravigliosa vista collinare ottima la suddivisione interna ingresso . ampio soggiorno cucina zona notte con camera matrimoniale due singole e servizi. Fa parte della proprietà una cantina di circa mq 45, un giardino privato e due posti auto. Rif. 509 VIA DEL PIGNONCINO, in strada privata e ben servita, palazzina primi 900 al piano secondo ed ultimo, appartamento di circa 90 mq composto da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina abitabile due camere da letto ed un bagno oltre balconi e terrazza abitabile.

Richiesta € 295.000,00. Rif. 515

7 VANI CORSO ITALIA pressi, in palazzo antico prestigioso appartamento al piano alto con ascensore privato. Ingresso signorile, salone triplo con porte finestre che si aprono sulla terrazza abitabile molo tranquilla e piena di luce. Completano la proprietà una cantina ed un garage. Rif.702. Richiesta € 1.500.000,00 PIAZZA REPUBBLICA nella parte più caratteristica di Firenze in palazzo storico appartamento di circa mq 130, ingresso ampio, soggiorno doppio, pranzo, cucina, tre camere da letto, 2 bagni finestrati, balcone. Immobile di fascino soffitti alti, pavimenti antichi. Grande charme. Richiesta € 560.000,00. Rif.727 BOLOGNESE, via Trieste in signorile palazzo al piano primo grande appartamento con ampi saloni tre camere servizi cucina abitabile, grande giardino privato con posti auto e dependance. Rif. 722 VIA VENEZIA pressi in bel palazzo antico, al quarto con ascensore, circa 180 mq, in buone condizioni. Bel soggiorno con caminetto , cucina abitabile , tre camere, due bagni, una stanza guardaroba/lavanderia, bellissima loggia chiusa super panoramica sui monumenti, garage e cantina. Richiesta €750.000,00 Rif.707.

LUNGARNO GUICCIARDINI in palazzo vincolato dalle Belle Arti, immobile di altissimo pregio ed ampia metratura. Si trova al piano secondo, soffitti alti ed affrescati, lavori condominiali in corso, prevista installazione di ascensore.

Ingresso di rappresentanza, salone doppio con pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Immobile di prestigio. Rif.746 SAN GERSOLÈ in magnifico contesto al piano terreno con ingresso indipendente strepitoso appartamento disposto su due livelli e ristrutturato con grande gusto ed eleganza. La casa si affaccia completamente sulla vallata e sul suo giardino dotato di piscina. Completano la proprietà tre box auto. Una casa di charme dotata i tutti i confort. Rif.729

AFFITTO PIAZZA D'AZEGLIO palazzo di rappresentanza, appartamento al secondo piano con ascensore arredato di sola cucina. circa 260 mq. Salone triplo, cucina abitabile quattro/cinque camere da letto. tre bagni. Luminoso e silenzioso, affacci sulla piazza. Immobile di prestigio, termosingolo. Richiesta € 3.500,00 ZONA SAN JACOPINO proponiamo intero villino di circa mq 1.500 su vari livelli con ampia zona parcheggio per circa 20 posti auto disponibile per una trattativa di vendita o di affitto.

Richiesta € 12.000,00 PORTA ROMANA pressi, al piano ultimo senza ascensore appartamento arredato e rinnovato. Quattro ampi vani con due camere da letto, soggiorno, cucina, doppi servizi ed ampia terrazza abitabile. Contratto regolare, vista panoramica. Richiesta € 1.200,00

Borgognissanti n. 126 R Firenze • Tel. 055 219910 Cell. 335 6671832 www.buffardi.it • studio@buffardi.it

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2 VANI VIA

N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

SARTORIA IMMOBILIARE ACCADEMIA DEL CIMENTO

2 VANI CENTRO

3 VANI ISOLOTTO

€110.000 RIF PA/6

€159.000 RIF PA/12

pressi, in posizione tranquilla ottimo 2 vani di 33 mq circa, composto da ingresso con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio oltre a posto auto di proprietà e arredo compreso. Classe Energetica G Ipe 187,5 kwh/m2 anno

Sesto Fiorentino pressi centro, fuori Ztl, su 2 livelli, resede, posto auto di proprietà. Con: soggiorno-cucina, servizio, e ampia camera matrimoniale, con grande armadiatura e vano ripostiglio in soppalco di arredo. Perfette condizioni. Ipe in definizione Classe Energetica G

3 VANI ISOLOTTO

3 VANI NOVOLI

€160.000 RIF PA/14 Via Ussi pressi 3 vani piano alto con: ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, matrimoniale, servizio, cantina, posto auto di proprietà. Possibilità di ricavare la seconda camera. Classe Energetica F Ipe 102,1 kwh/m2 anno

4 VANI BARCO

€210.000 RIF PA/46 4 vani ampi con ampio balcone e possibilità di box auto oltre ad area per auto con: ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio. Ipe in definizione.

Classe Energetica G

VECCHIO

€139.000 RIF PA/18 Via Palazzo dei Divoli pressi Via dei Rododendri in terratetto appartamento al piano terreno completamente ristrutturato con: soggiorno, ampia cucina abitabile, matrimoniale e servizio. Classe Energetica G

4 VANI NOVOLI

€165.000 RIF PA/33

€170.000 RIF PA/20 Via Casentino pressi al primo piano 3 vani di 75mq circa con balcone in bel palazzo composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. Possibilità di ricavare soggiorno con angolo cottura e seconda camera. Classe G Ipe in definizione

pressi in Via di Novoli in posizione tranquilla Nuda Proprietà di 95enne per appartamento di 4 vani 90mq circa con balcone e terrazzina, piano alto luminoso. Trattabile Ipe in definizione. Classe Energetica G

4 VANI NOVOLI

4 VANI TORRE

€239.000 RIF PA/38 pressi via Valdinievole palazzi rossi II piano ampio quattro vani con area per il parcheggio con: ingresso, sala, cucina abitabile, due matrimoniali, servizio, ripostiglio, balcone e terrazzina semiabitabile. Classe G Ipe in definizione

DEGLI AGLI

€229.000 RIF PA/37 Polo universitario/Tribunale ultimo piano 100mq circa terrazzina abitabile e ampio balcone, con: ingresso, ampia zona giorno con salone e cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio. Trattabile. Luminossissimo, arioso e ottima vista. Classe G. IPE in definizione.

tel. 055.0118907 cell. 339.8376672 - 320.4144374 Ruolo n. 4436

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

SARTORIA IMMOBILIARE 3 VANI

NOVOLI In esclusiva 3 vani ampi con ingresso, cucina, soggiorno, matrimoniale, ampio servizio finestrato, ripostiglio, balcone. Possibilità di ricavare 2 camera ripristinando una parete. Da rivedere. Classe G Classe Energetica G Ipe 336,4 kwh/m2 anno € 159.000 Rif PA/25 NOVOLI Via Piccagli pressi al piano terreno appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio, due posti auto, giardino di 70mq circa e resede piastrellata di 70mq circa. Classe B 71,194 kwh/mq anno Classe Energetica G € 290.000 Rif PA/21 S. ANGELO A LECORE S. Angelo in contesto tranquillo, 3 vani ingresso indipendente, in bifamiliare, con giardino attrezzato e posto auto. Con: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio. Classe G Ipe 133,2 Kwh/m2 Anno Classe Energetica G Ipe 133,2 kwh/m2 anno € 175.000 Rif PA/31 SAN IACOPINO Piazza San Iacopino in traversa tranquilla appartamento 60mq circa al piano terreno rialzato con balcone e giardino.

Composto da: ingresso, soggiorno-cucina, camera, singola/studio, servizio. Buone condizioni. Termosingolo Classe G Ipe in definizione.

Classe Energetica G € 198.000 tratt. Rif PA/27 VALDINIEVOLE Nei palazzi rossi in posizione tranquilla ampio 3 vani piano alto, luminoso e composto da: ingresso, soggiorno molto grande, cucina, matrimoniale, servizio, ripostiglio, terrazzina semiabitabile e balcone. Classe G Ipe 170,23 Classe Energetica G € 179.000 Rif PA/17

4 VANI BARCO 4 vani ampi con ampio balcone e possibilità di box auto oltre ad area per auto con: ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio. Classe G Ipe in definizione. Classe Energetica G € 210.000 Rif PA/46 GADDI Piazza Gaddi pressi primo piano 70mq circa con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio. Ottimo anche come investimento. Pavimenti con decorazioni fiorentine, termosingolo. Classe G. Ape 499,3 Classe Energetica G Ipe 499,3 kwh/m2 anno € 173.000 Rif PA/53

NOVOLI Novoli Palazzi Rossi pressi Valdinievole 4 vani 100mq circa con 2 terrazzine, area condominiale per auto composto da: ingresso, salone, ampia cucina abitabile, 2, matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio. Trattabile Classe G. Ipe in definizione Classe Energetica G € 315.000 Rif PA/30 PERETOLA Peretola in posizione tranquilla con affacci nel verde luminoso appartamento di 85mq circa di 4 vani con balcone composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio. Classe G Ipe 390,4 Classe Energetica G Ipe 390,4 kwh/m2 anno € 175.000 Rif PA/50 POLO UNIVERSITARIO pressi appartamento piano alto con garage, posto auto e 2 terrazzine abitabili con: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 matrimoniali, doppi servizi. Classe G Classe Energetica G € 290.000 Rif PA/48 QUINTO pressi Lilly piano alto, luminoso ampio 4 vani di 100mq circa con possibilità di 3 camera. Composto da: ingresso grande, cucina ampia, sala, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio, e balcone su 2 lati.

Ottima vista. Classe G. Ipe in definizione Classe Energetica G € 185.000 tratt. Rif PA/59

5 VANI NOVOLI Via di Novoli 5 vani con ampissima terrazza 130mq circa e balcone con: ingresso, soggiorno doppio, cucina, 2 matrimoniali, servizio e ripostiglio. £ camera realizzabile facilmente. Classe G. Ipe in definizione Classe Energetica G € 240.000 Rif PA/16 STATUTO pressi Via delle 5 Giornate 5 vani piano alto luminoso con cantina e garage doppio. Composto da: ingresso, sala doppia o 3 camera, cucina abitabile, doppi servizi e 2 balconi. Classe G Ipe in definizione. Classe Energetica G € 360.000 Rif PA/51 UGNANO Ugnano vicino ai servizi luminoso 5 vani perfette condizioni con garage e cantina. Con: salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, vano ripostiglio, balcone e terrazza. Termosingolo, vetrocamera, impianto allarme e zanzariere. Trattabile. Classe E Ipe 77,84 Classe Energetica E € 310.000 Rif PA/68

6 VANI

FIRENZE NOVA 135mq circa libero su 3 lati con: ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio, armadio a muro, 2 terrazzine e garage di 23mq circa. Trattabili Classe G. Ipe in definizione Classe Energetica n.d. € 390.000 Rif PA/73

TERRATETTI BROZZI in corte interna terratetto su 2 livelli buone condizioni composto da: soggiorno, cucina, matrimoniale, singola, servizio, ripostiglio nel sottoscala. Area a comune Classe G. Ape 226,4 Classe Energetica G Ipe 226.40 kwh/m2 anno € 135.000 Rif PV/4

IMMOBILI ALTO PRESTIGIO SAN FREDIANO Piazza dei Nerli pressi in contesto di prestigio appartamenti di lusso 2 7 3 vani con rifiniture di alto livello, avanzate soluzioni tecnologiche. Ottimi anche come investimento data la presenza di noti personaggi. Classe A Ipe 27,478 Classe Energetica A Ipe 27,47 kwh/m2 anno € 250.000 Rif PB/210

VILLE E VILLETTE SAN PIERO A PONTI Campi Bisenzio zona S. Piero terratetto rustico con ampio spazio esterno rifinito con eleganza mantenendo inalterate le caratteristiche della colonica, disposto su 2 livelli con 3 posti auto e doppi ingressi. Composto da: sala, cucina, 3 camere, doppi servizi, lavanderia con lavandino. Perfetto. Classe Energetica G € 270.000 Rif PV/5

ATTIVITA’ COMMERCIALI NOVOLI in locale ristrutturato, con cucina 2 servizi, ripostiglio.

Eccellente posizione ad elevato transito prossimo a uffici, negozi e banche. Metratura di circa 60mq. €200.000 piu Leasing, con acquisto del fondo Classe Energetica G € 110.000 Rif Bar07

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4 VANI

ISOLOTTO

4 VANI

€310.000 RIF PB/408 S. BARTOLO A CINTOIA recente costruzione, tranquillo ultimo piano su due livelli, luminoso, mq. 80 circa, terrazze mq. 20, con: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, 2 camere possibilità di 3, oltre a cantina e box. Classe Energetica G

2 VANI PORTA A PRATO Porta al Prato pressi 1 piano, posizione tranquilla 2 vani 42mq circa con: soggiorno con cucinotto, camera, doppi servizi finestrati e balcone. Cotto e travi a vista.

Classe E Ipe 129,8 Trattabile Classe Energetica E Ipe 129,8 kwh/m2 anno € 175.000 Rif PB/213

3 VANI LEGNAIA 3 vani, molto luminoso, termo autonomo, ascensore, con: cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale servizio, ripostiglio e terrazza. Classe G IPE in fase di definizione.

Trattabile Classe Energetica G € 190.000 Rif PB/365 PUCCINI in piccola palazzina 3 vani con: ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio oltre studio su 2 livelli, soppalco di arredo. Classe F IPE 197.2 KWh/mq Classe Energetica n.d. € 199.000 Rif PB/319 PUCCINI Pressi piccola palazzina, ristrutturato, luminoso, su due livelli con: soggiorno/cottura con balcone, camera, servizio finestrato al piano oltre studio e cameretta in soppalco di arredo. Basse spese condominio, Classe F IPE 163.5 KWh/mq Classe Energetica F Ipe 163,5 kwh/m2 anno € 199.000 Rif PB/31

4 VANI CANOVA pressi Via Pio Fedi/Via dei Bassi strada silenziosa nel verde vendesi 4 vani mq. 85 circa con: ingresso, cucina, sog-

SAN GIMIGNANO

€285.000 RIF PB/409 In strada molto tranquilla quadrivani recente ristrutturazione, bel condominio con facciate e vano scale fatte, ampio cucina/tinello, ampio ingresso/soggiorno, 2 matrimoniali, 1 bagno molto bello, ripostiglio, terrazza ampia, ottime rifiniture ed accessoriato, termo centrale. Cl. Energ. G, 276,50 kWh/mq.anno. giorno 2 camere, servizio, ripostiglio terrazze di cui 2 verandate, posto auto condominiale, cantina. Classe G IPE in fase di definizione. Classe Energetica n.d. € 220.000 Rif PB/491 CANOVA Via Pio Fedi 4 vani 90mq circa con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio, possibilità 2˚ bagno, 2 terrazze, posto auto, cantina mq. 21. Classe G Ipe in definizione, Classe Energetica G € 290.000 Rif PB/480 REDI Viale Redi traversa bel palazzo luminoso 3,5 vani di 85mq circa con 2 balconi con: ingresso, soggiorno ampio con cucinotto, matrimoniale con guardaroba, cameretta/studio, servizio finestrato, ripostiglio. Classe G Ipe in definizione Classe Energetica G € 247.000 Rif PB/405 SOFFIANO pressi Via dell’Olivuzzo 4 vani circa 100 mq ultimo piano con: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio, 2 balconi, cantina, sottotetto di proprietà.

Classe G IPE 276.8 KWh/mq Classe Energetica G Ipe 276,8 kwh/m2 anno € 255.000 Rif PB/429 TORCICODA Isolotto / Via Palazzo dei Diavoli 4 vani 80mq circa con: cucina, soggiorno, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio, 2 balconi, da rimodernare. Classe G Ipe indefinizione Classe Energetica G € 180.000 Rif PB/402 TORREGALLI S. Giusto/Torregalli, P. za A. Costa strada tranquilla per 4 vani, bel fabbricato con: ingresso, ampia cucina, ampio soggiorno, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio. Classe G Classe Energetica G Ipe 229,958 kwh/m2 anno € 230.000 Rif PB/407

7 VANI ED OLTRE TORREGALLI

€480.000 RIF PB/702 Le Bagnese pressi 140mq circa calpestabili con: ingresso, cucinotto/tinello, soggiorno doppio, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio, 4 terrazze. Appartamento di pregio ottime rifiniture, 2 posti auto, grande cantina. Classe Energetica G

7 VANI ED OLTRE MAZZINI /Via Scialoia strada tranquilla 160mq circa per 7 vani, salone, cucina, tinello, 3 camere, possibilità 4^ camera, 2 bagni, 2 ripostigli, 2 terrazze, cantina. Doppio ingresso, ascensore, luminoso. classe E Ipe 69,219kWh/mq. anno Classe Energetica n.d. € 570.000 Rif PB/701 SAN VINCENZO A TORRI Cerbaia in contesto monumentale ed esclusivo, appartamento su due livelli di mq. 200 ca.: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere, 4 bagni, studio, 2 ripostigli, posti auto. Giardino all’italiana. Ottimo x B & B. Classe G Classe Energetica G € 420.000 Rif PB/801

TERRATETTI CENTRO Scandicci pressi piazza vecchio comune terratetto di mq. 100 oltre giardino/orto tergale di mq. 30, su 2 livelli: grande ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno ampio, grande camera matrimoniale, cameretta singola, bagno. NO condominio; da ristrutturare. Classe Energetica G € 215.000 Rif PVB/4 PONTE A GREVE /Legnaia terratetto in corte interna su 2 livelli con: ingresso, soggiorno con cucinotto, 2 camere, servizio al primo piano, garage e ulteriore vano/taverna con caminetto al piano terreno, piccolo resede antistante e di accesso al garage.

Classe G Classe Energetica G € 225.000 Rif PB/406

FILIALE DI LEGNAIA tel. 055.7398105 - 338.1890184 Ruolo n. 4436

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

studio immobiliare Ruolo n.1170

G. BOSCHI 1-3 VANI

A CAMPO MARTE adiacente via lungo l' affrico proponiamo libero subito 3 ampi vani 68 mq. liberi subito da ristrutturare possibile ricavare due camere e soggiorno con cucinotto terzo ed ultimo piano con balcone posizione tranquilla e luminosa con vista fiesole c.e. g ipe 254,5 kwh/m2 euro 210.000 trattabile rif. 0762d

A CAREGGI in ottimo contesto ultimo piano tre ampi vani ristrutturati liberi subito con ascensore termo centrale a consumo terrazza a lastrico solare di 55 mq. e balcone c.e. g ipe > di 175 kwh/m2 rif.

PK0252 euro 205.000 trattabile

4 I N VA

A CAMPO MARTE pressi piazza fardella 4 ampi vani 110 mq. circa grande ingresso finestrato buone condizioni primo piano ascensore, t/singolo, doppi servizi uno con vasca e l' altro con doccia e balcone. c. e. g ipe > 175 kwh/m2 rif.

PK0469 euro 340.000 trattabile

LEOPOLDO 4 vani di 88 mq 2° piano ascensore completamente ristrutturato, t/singolo a/condizionata ed impianti a norma, si compone di un ampio soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio uso dispensa, due camera, bagno con doccia finestrato, oltre ripostiglio e balcone tergale. completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato di circa 13mq. l' immobile e' intestato a persona fisica, e' in cat.a/2 classe 3 consistenza 5, rif. PK0102 euro 310.000 trattabile classe energetica: g

5 5, NI VA

ADIACENTE CENTRO TECNICO 5,5 vani d i v i s i giorno/notte con doppi servizi balconi 1 piano t/singolo ottime condizioni in piccolo condominio c. e. f ipe 87,31 kwh/m2 rif. PK0159 euro 378.000 trattabile

6 NI VA

BOLOGNESE PIAN DI S. BARTOLO villetta indipendente su 4 lati 370 mq. di giardino, libera subito, piano terreno garage cantina lavanderia 1° piano 6 vani balcone terrazzo, possibilita' di ricavare 2° bagno e sfruttare parte del sottotetto c.e. g. ipe > 408,9 kwh/m2 rif.

PK0179d euro 430.000 trattabile

8 I N VA

TRA PIAZZA DELLA LIBERTA' E STATUTO signorile 8 vani divisibile, ristrutturato 4° piano ascensore, salone, studio cucina 4 camere tripli servizi, balconi cantina a/condizionata possibilita' garage c. e. f ipe > 109,5 kwh/m2 rif.

PK0247 euro 710.000 trattabile

8 I N VA

O LT R A R N O SANTO SPIRITO in palazzo storico del 1400 300 mq. circa alta rappresentanza 1° piano ascensore zona giorno di 90 mq. saloni caminetto soffitti a cassettoni, 4 camere tripli servizi t/singolo 2 livelli divisibile c. e. g ipe > 175 kwh/m2 rif.

PK0262 tratt. riservata

10 NI VA

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0900c ADIACENTE PIAZZA LEOPOLDO in pozione tranquilla e luminosa proponiamo 7 vani ristrutturati divisi giorno/notte con doppi servizi, balconi, ripostigli, soffitta, piano alto con ascensore termo singolo aria condizionata e possibilita' garage c.e. g ipe 278,5 kwh/m2 euro 480.000 trattabile rif. 0130 ADIACENTE STATUTO, piazza della vittoria in palazzo storico 8 vani con doppi servizi al piano terreno rialzato attualmente adibito ad ufficio di 156 mq. oltre ampio balcone parzialmente verandato, termo singolo aria condizionata e cantina 65 euro di spese condominiali mensili c.e. g ipe 219,9 kwh/m2 euro 495.000 trattabile rif. 0224

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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CURE in palazzina anni 20 appartamento di 100 mq c. a posto al 1˚ piano composto da cucina soggiorno doppio due camere matrimoniali doppi servizi finestrati ampio ripostiglio oltre balcone da ristrutturare Classe Energetica G e 260.000 Rif FI1482 ARETINA appartamento di 100 mq c. a posto al 2˚ piano con ascensore composto da cucina soggiorno tre camere matrimoniali servizio finestrato ripostiglio oltre balcone e posto moto da ristrutturare Classe Energetica G e 250.000 Rif FI 13221 CAMPO DI MARTE appartamento di 110 mq c. a. posto al 4˚ piano con ascensore composto da ingresso soggiorno cucina tre matrimoniali doppi servizi oltre due balconi e cantina buone condizioni luminoso panoramico Classe Energetica G e 365.000 Rif FI 14104 EDISON appartamento di 140 mq c. a posto al 2˚ piano con ascensore composto da cucina soggiorno doppio due camere matrimoniali camera doppia doppi servizi finestrati oltre ripostiglio due balconi oltre posto auto coperto buone condizioni Classe Energetica F Ipe 101,9 kwh/m2 anno e 485.000 Rif FI1484

CURE monolocale di 30 mq c. a ottimo per investimento posto al piano terra rialzato in palazzina anni 40 composto da unico vano con servizio oltre corte buone condizioni Classe Energetica G e 139.000 Rif FI 14145

B E L L A R I VA bellissimo bilocale posto al 1˚ piano con ascensore composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato ripostiglio oltre ampio balcone cantina e posto auto a rotazione ottime condizioni Classe Energetica G Ipe 316,2 kwh/m2 anno e 195.000 Rif FI 1448

CASTELLO monolocale con divisione giorno/notte di 35 mq c. a posto al 2˚ piano con ascensore con servizio oltre loggia di 6 mq c. a e cantina arredato ottime condizioni Classe Energetica D Ipe 78,122 kwh/m2 anno e 125.000 Rif N14173

POGGETTO monolocale di 32 mq c. a posto al 1˚ piano con ascensore composto da unico vano con servizio finestrato ripostiglio e balcone termosingolo ottime condizioni Classe Energetica G e 155.000 Rif N14155

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ALBERTI appartamento di 75 mq c. a in piccola palazzina anni 30 posto al 3˚ ed ultimo piano composto da cucina soggiorno due camere servizio oltre terrazzo semiabitabile e balcone ottime condizioni Classe Energetica G e 285.000 Rif FI 14143

CAREGGI appartamenti di 40 mq c. a posto al piano terra con ingresso indipendente composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale servizio finestrato oltre ripostiglio ottime condizioni Classe Energetica G e 125.000 Rif N1484

CASTELLO appartamento di 40 mq c. a posto al 1˚ piano con ascensore composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale servizio oltre loggia di 6 mq c. a e cantina arredato ottime condizioni Classe Energetica D Ipe 57,39 kwh/m2 anno e 145.000 Rif N14174

COVERCIANO appartamento parzialmente seminterrato di 80 mq c. a composto da cucina soggiorno due camere servizio finestrato oltre cantina di 16 mq c. a e balcone buone condizioni Classe Energetica G e 245.000 Rif FI 14121

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CORSICA pressi appartamento posto al 2˚ piano composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale servizio buone condizioni Classe Energetica G e 140.000 Rif N 13242

CAREGGI appartamento di 70 mq c. a posto al 3˚ piano con ascensore composto da cucina camera matrimoniale camerina servizio finestrato ripostiglio oltre balcone e posto auto ottime condizioni Classe Energetica G Ipe 171,3 kwh/m2 anno e 229.000 Rif N14118

COVERCIANO appartamento posto al piano terra di 105 mq c. a composto da cucina soggiorno tre camere matrimoniali servizio finestrato ripostiglio oltre giardino di 100 mq c. a da rimodernare Classe Energetica G Ipe 320,4 kwh/m2 anno e 320.000 Rif FI 1475

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GAVINANA appartamento di 125 mq c. a posto al 1˚ piano composto da cucina soggiorno doppio tre camere matrimoniali doppi servizi due balconi oltre garage da rimodernare Classe Energetica G e 450.000 Rif FI 14150

S A LV I AT I N O appartamento di 130 mq c. a posto al 1˚ piano in piccola palazzina del 900 composto da cucina soggiorno in open-space camera matrimoniale due camerine tre servizi finestrati oltre studio e due balconi ottime condizioni allarme aria condizionata Classe Energetica G e 580.000 Rif FI 14102

SESTO F. NO Sappartamento di 60 mq c. a posto al 3˚ piano con ascensore composto da angolo cottura soggiorno camera matrimoniale camerina servizio ripostiglio oltre balcone ottime condizioni Classe Energetica G e 190.000 Rif N1475

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

Esclusiva aagenzia genzia

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

Viale G. Matteotti, 34 MONTESPERTOLI (FI)

AGENZIA IMMOBILIARE

MAESTRINI AFFITTI MONTESPERTOLI campagna, in bella colonica di pietra, affittasi a persone referenziate, appartamento caratteristico arredato, mq. 90, cucina, soggiorno, due camere, ripostiglio-lavanderia, bagno, giardino, no animali. € 700 mensili tratt. C.E.G 216,9kwh/mq. anno rif.

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APPARTAMENTI MONTESPERTOLI centro vendesi bell’appartamento mq. 100, ingresso, soggiorno, cucinotto, pranzo, due camere matrimoniali, ampio ripostiglio, due balconi, garage. € 190.000 tratt.

C.E.G 247,25 kwh/mq. anno rif. P487 MONTELUPO FIORENTINO Fibbiana vendesi bell’appartamento piano terra ristrutturato, ingresso-soggiorno con caminetto, due camere, studio, bagno, ripostiglio lavanderia, resede esterno privato. € 165.000 tratt. C.E.G 251,10 kwh/mq. anno rif. P488 MONTESPERTOLI vendesi appartamento luminoso indipendente, mq. 90, ingresso, soggiorno, pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, terrazza, veranda, garage. € 185.000 tratt.

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110, due livelli, cinque vani, doppi servizi, giardino mq. 100, posto auto coperto. € 295.000 tratt. C.E.G 218,5kwh/mq. anno rif. P51 MONTESPERTOLI affaccio sulla campagna vendesi bell’appartamento, mq. 90, ingresso-soggiorno, cucina, due camere, bagno, studio, terrazza, loggia, garage, posto auto. € 230.000 tratt. C.E.E 140,5kwh/mq anno. rif. P52 EMPOLI Fontanella vendesi appartamento su due livelli mq. 100, pranzosoggiorno, cucina, studio, camera, cameretta, bagno, terrazzo, ampio garage collegato, cantina, giardino mq. 150, discrete condizioni. € 110.000 tratt. C.E.G 249,9kwh/mq. anno rif. P53

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MONTESPERTOLI centrale, occasione vendesi appartamento mq. 75, ingresso, cucina, tre camere, bagno, oltre soffitta praticabile sovrastante, discrete condizioni generali. € 100.000 tratt. C.E.G 286,9kwh/mq. anno rif. P45

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MONTESPERTOLI frazione zona residenziale, vendesi villetta terratetto recente costruzione, zona giorno aperta, caminetto, giardino, doppi servizi, due camere, terrazza, ripostiglio, garage collegato. € 180.000 tratt. C.E.G.183 kwh/mq. anno rif. P669

MONTESPERTOLI campagna vendesi appartamento caratteristico in colonica mq. 100, ben ristrutturato, ampia cucina-soggiorno, caminetto, due camere, due bagni, ripostiglio- lavanderia, resedegiardino mq. 130, due posti auto. € 210.000 tratt. C.E.G 245,8 kwh/mq. anno rif.

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MONTESPERTOLI campagna vendesi bella porzione di colonica già ristrutturata, sei ampi vani più accessori, grande loggia esterna, ampio giardino con piscina privata. € 280.000 tratt. C.E.G 262,70kwh/mq. anno rif.

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120, grande ingresso disimpegno, doppio soggiorno, ampia cucina, due bagni grandi, tre camere, cucina-taverna, stanza pluriuso, garage-studio, doppio ingresso, adatta per famiglie numerose e con genitori. € 390.000 trattabili C.E.G 264,35 kwh/mq.rif. P649 MONTESPERTOLI lato Empoli vendesi caratteristico terratetto recente costruzione mq. 85, soggiorno-cucina, camera, cameretta, bagno, loggia, giardino garage collegato. € 215.000 tratt. C.E. G 211,7kwh/mq. anno rif. P658 MONTESPERTOLI lato Cerbaia in piccolo borghetto, vendesi terratetto rustico, già ristrutturato, soggiorno, caminetto, cucina, ripostiglio, tre camere, doppi servizi, giardino. € 250.000 tratt. C.E.G 289,7kwh/mq. anno rif. P666 EMPOLI periferia vendesi terratetto mq.

200, parzialmente da riammodernare, sette vani oltre servizi, ampio garage e resede retrostante mq. 130. € 250.000 tratt.

C.E.G 212,74 kwh/mq anno rif. P672 MONTESPERTOLI bella zona collinare e panoramica vendesi nuova villetta rustica terratetto , mq. 116, classe energetica B 55,1kwh/mq. anno, doppi servizi, due logge, giardino mq. 100, rifiniture superiori, € 260.000 rif. P674 PONTE A ELSA Granaiolo, 10 minuti Empoli Ovest vendesi metà fienile mq.

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C.E.G 289,5 kwh/mq. anno rif. P712 MONTESPERTOLI campagna, vendesi bel fienile ristrutturato, mq.100, grande soggiorno con caminetto, cucina, due camere matrimoniali, soppalco, doppi servizi, resede esterno esclusivo, ampia loggia, adiacente terreno mq. 1700 con capanno condonato. € 280.000 tratt. C.E.G 295,8kwh/mq. anno rif. P715 MONTESPERTOLI lato San Pancrazio vendesi caratteristica porzione di colonica mq. 60 completamente ristrutturata, ingresso indipendente, soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera-studio, camera matrimoniale, bagno, resede, posto auto e giardino mq. 200 leggermente staccato. € 150.000 tratt. C.E.G 264,3 kwh/mq. anno rif. P718

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

055 8349134 Via dell'Unità Italiana, 27 Rignano sull'Arno (FI) info@nextimmobiliare.it www.nextimmobiliare.it RIGNANO (3 KM): in posizione panoramica recente villetta angolare due livelli mq.150 oltre terrazze abitabili taverna garage giardino ottime condizioni classe energetica G € 270.000 RIF.P2/105

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RIGNANO: panoramico vicino al centro del paese ampio 4 vani oltre bagno ripostiglio terrazze cantina termosingolo ottime condizioni Classe energetica G € 150.000 RIF.P1/244

VILLE VILLETTE TERRATETTI

RIGNANO: posizione panoramica e residenziale recente villetta angolare 5 vani tripli servizi terrazze taverna garage giardino mq.200 ottime condizioni classe energetica F € 298.000 RIF.P2/78

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COLONICHE

RIGNANO: caratteristico appartamento composto da cucina due camere bagno ripostiglio termosingolo ottime condizioni Classe energetica G RIF.P1/186 € 98.000

RIGNANO: immerso nel verde bellissimo fienile in pietra due livelli mq.200 finemente ristrutturato giardino terreno ha 1 Classe energetica G 411,3 kwh/m2 anno € 420.000 RIF.P3/11 RIGNANO: in posizione panoramica bellissima colonica completamente ristrutturata due livelli mq. 340 giardino terreno mq.6000 ottime finiture classe energetica G APE 206,487 kWh/mq annuo € 495.000 RIF.P3/79

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SAN DONATO IN COLLINA: in posizione panoramica e soleggiata villetta bifamiliare due livelli mq.140 oltre tripli servizi taverna garage giardino mq.400 ottime condizioni Classe energetica G € 420.000 RIF.P2/51

Ruolo n° 3880

RIGNANO: in posizione panoramica e residenziale ampio 4 vani ingresso indipendente doppi servizi terrazza giardino termosingolo ottime condizioni Classe energetica G € 179.000 RIF.P1/232

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AFFITTI

VENDITE

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PIAZZA PITTI: grazioso e caratteristico appartamentino arredato, soggiorno d’ingresso, camera matrimoniale, cucina piccola ma separata, periodi t r a n s i t o r i e u ro 7 0 0 , 0 0 C l a s s e G . I p e 3 7 7 . 9 kWh/mq anno.

S. FREDIANO: in piccola palazzina, appartamento posto al primo piano composto da: soggiorno d’ingresso con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca e antibagno finestrato con lavatrice. Luminoso e silenzioso.

Termosingolo. Euro 750,00

VIA BURCHIELLO: appartamento posto al secondo piano perfettamente ed accuratamente ristrutturato con materiali di pregio. Ingresso, soggiorno ampio con angolo cottura e deliziosa terrazzina abitabile con vista nel verde, camera matrimoniale con stanza guardaroba, bagno con doccia finestrato.

Luminosissimo e tranquillo. Euro 280.000,00 Classe F. Ipe 139,96 kWh/mq anno.

3 VANI

VANI: 5 CALDINE: zona tranquilla in piccola palazzina ampio 5 vani doppi servizi balconi cantina termosingolo buone condizioni classe energetica F € 300.000 RIF.P1/195

IMMOBILIARE

COSTA DEI MAGNOLI: in bel palazzo, appartamento posto al primo piano, composto da: soggiorno d’ingresso, cucinotto separato, due camere una delle quali con bagno finestrato, altro bagno con vasca. Affacci panoramici su Firenze.

Silenziosissimo. Euro 950,00 SAN FREDIANO: In bellissimo palazzo con ascensore, appartamento perfettamente ristrutturato ed arredato con mobili di gran gusto, ingresso a corridoio, soggiorno con angolo cottura completo, camera matrimoniale, cameretta con bagno en suite, bagno. Termoascensore, aria condizionata, wi-fi Richiesta fideiussione Classe B. Ipe 28,6 kWh/mq anno

VILLE: CAREGGI: sulle colline di Careggi, bella villa panoramica di 400 mq con giardino circostante e patio. Ingresso, salone doppio, sala pranzo, cucina, camera matrimoniale, bagno. Al livello superiore quattro camere matrimoniali, due bagni.

P e r f e t t a m e n t e a r re d a t a e r i s t r u t t u r a t a . E u ro 2.500,00

UFFICI AFFITTO: VIA LAMARMORA: In bel palazzo con ascensore, appartamento posto al terzo piano, non arredato, ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, due camere, ripostiglio. Adatto studio o abitazione. Termosingolo e aria condizionata. Euro 950,00 POGGIO IMPERIALE PRESSI: In contesto tranquillo e silenzioso, affittiamo immobile ad uso studio così composto: ampia stanza d’ingresso, salone di 50 mq circa con soffitti a volte a crociera decorati, bagno, ripostiglio. Il tutto affacciato su un giardino interno in uso. Termocentrale. Euro 800,00

3 VANI CAREGGI: in strada tranquillissima, appartamento in ottime condizioni interne di 75 mq posto al secondo piano con ascensore, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone con affacci nel verde, camera matrimoniale, bagno nuovo, ripostiglio. Posto auto.

Euro 235.000,00 VIA ROMANA: grazioso 60 mq in ottime condizioni, ampio soggiorno d’ingresso aperto su grande cucina abitabile in muratura con balconcino abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con antibagno lavanderia, termosingolo, pavimenti in cotto originale, bei soffitti a cassettone. Euro 250.000,00

4 VANI S. SPIRITO: In bel palazzo antico, affascinante appartamento di 110 mq , posto al primo piano e composto da: soggiorno d’ingresso con delizioso balconcino, due camere matrimoniali di cui una soppalcata, due bagni, ampia cucina-pranzo, ripostiglio.Cantina e possibilità box auto. Classe G. Ipe 213,374 Euro 530.000,00

5 VANI SAN GERVASIO: In piccola palazzina, appartamento di 100 mq circa in buone condizioni, posto al piano terra e così distribuito: ingresso, grande soggiorno, due camere matrimoniali, camera singola o studio, cucina abitabile con uscita su giardino privato di 150 mq in parte pavimentato e coperto, bagno con doccia finestrato. Termosingolo. Euro 330.000,00

6 VANI PIAZZA SAVONAROLA: a due passi dalla piazza, in bel palazzo con ascensore, elegante appartamento di 160 mq circa in ottime condizioni interne con parquet in ogni stanza, composto da: ampio ingresso a corridoio, salone doppio con piccolo balconcino, cucina abitabile grande con dispensa e balcone verandato, tre camere matrimoniali di cui una con ampia terrazza abitabile, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia entrambi finestrati, ripostiglio.

Cantina. E’ possibile acquistare a parte garage in cortile condominiale. Classe F. Ipe 105,30 kWh/mq anno.

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1-2 VANI S. PIERO A PONTI recente appartamento mq. 50, piano terreno con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, bella camera, bagno, sede privato mq. 35 con altra stanzina uso ripostiglio, ottimo stato Classe Energetica G e 140.000 tratt.

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BROZZI appartamento in terratetto al piano primo ed ultimo, mq. 65, grande cucina, camera, camerina, bagno, balcone, termosingolo, ottimo stato Classe Energetica G e 145.000 tratt.

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100, loggiato con lavanderia, grande garage mq. 30, Classe Energetica G e 235.000 tratt.

BROZZI appartamento in piccola palazzina, piano primo. mq. 70, grande ingresso, cucina con balcone, grande camera, camera con balcone, bagno finestrato, ripostiglio, cantina al piano terreno, termo singolo, buono stato Classe Energetica G e 135.000 tratt.

BROZZI appartamento in terratetto al piano secondo ed ultimo, salone con cucina tutto aperto, camera e bagno, altra camera e bagno in sottotetto, termosingolo, buono stato Classe Energetica G e 170.000 tratt.

BROZZI appartamento in terratetto su due piani mq. 83, completamente ristrutturato, soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, ripostiglio, termosingolo, ottimo stato Classe Energetica n.c. e 175.000 tratttabili.

BROZZI appartamento piano secondo ed ultimo, mq. 95, ingresso, cucina con balcone, soggiorno, due matrimoniali grandi, ripostiglio, da ristrutturare Classe Energetica G e 155.000 tratt.

BROZZI in piccola palazzina, appartamento piano secondo ed ultimo senza ascensore, mq.65, ingresso, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, balcone, da rimettere Classe Energetica G e 120.000 tratt.

CARMIGNANO bella zona collinare, appartamento mq. 65, in piccolo condominio quadrifamiliare, piano primo ed ultimo, grande soggiorno con angolo cottura, camera, camerina, grande bagno con vasca e doccia, due balconi panoramici nel verde, termo singolo e aria condizionata, ottimo stato, arredato Classe Energetica G e 135.000 tratt.

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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LIBERTA’ Frà Bartolomeo libero in piccolo condominio primo 900 2 vani e mezzo completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucinotto finestrato, camera matrimoniale, bagno con finestra, termo singolo soffitti a botte, parquet, Classe Energetica G e 190.000 Rif A 215

MONTICELLI libero in piccolo condominio bilocale composto da soggiorno cottura, camera, bagno, ottimo stato, termo singolo, soffitti a cassettoni, cotto, Classe Energetica G Ipe 183,339 kwh/m2 anno e 125.000 Rif A 205

NOVOLI BARACCA luminoso piano alto ampio bilocale composto da ingresso, soggiorno cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, terrazza completamente ristrutturato, ascensore, aria condizionata, video citofono, arredato, posto auto condominiale non assegnato, Classe Energetica G Ipe 275,56 kwh/m2 anno e 150.000 Rif A 216

PUCCINI boito adiacente vendesi bilocale di 40 mq. Composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra, giardino di 30 mq. Buono stato, termo centrale, cantina, posto auto condominiale non assegnato Classe Ener getica G Ipe 183,00 kwh/m2 anno e 128.000 Rif A 208

SOFFIANO LEGNAIA libero luminoso e panoramico bilocale adatto investimento composto da soggior no/cottura, camera, bagno finestrato, balcone, completamente arredato, aria condizionata, termo singolo, ristrutturato recentemente, Classe Energetica G Ipe 199,33 kwh/m2 anno e 128.000 Rif A 200

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NOVOLI in Terratetto con tre sole unità immobiliari primo ed ultimo piano, 4 ampi vani di circa 100 mq. composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cucinotto separato, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone verandato, ripostiglio, soffitta sottotetto, termo singolo, da ristrutturare, per informazioni 333/3059832 Classe Energetica G Ipe 166,114 kwh/m2 anno e 160.000 Rif A 412

SORGANE FIRENZE SUD SORGANE libero ampio bilocale completamente ristrutturato composto da ampia zona soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone verandato, cantina, termo singolo, ascensore, impianti a norma Classe Energetica G e 155.000 Rif A 203

ALBERTI appartamento, nuova costruzione, riscaldamento autonomo, classe energetica g, 3˚ piani, mq 60, 3 vani, 2 camere, 2 bagni, cucina angolo cottura, ascensore, balcone, terrazza, Classe Energetica G Ipe 72,6 kwh/m2 anno e 235.000 Rif A 328

ISOLOTTO luminoso, in piccolo condominio, 3 vani di circa 60 mq.

Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone, cantina di 11 mq. Ottimo stato, termo singolo, parquet Classe Energetica F Ipe 99,1 kwh/m2 anno e 198.000 Rif A 301

ISOLOTTO via viani luminoso ultimo piano con ascensore, condominio anni 60 4 vani composto da ingresso, soggiorno, cucina/tinello, camera matrimoniale, camera singola, bagno 3 balconi, termo singolo, (possibilità terza camera) medio stato Classe Energetica G Ipe 222,337 kwh/m2 anno e 207.000 Rif A 410

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PERETOLA vendiamo 4 ampi vani 90 mq. circa, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, zona pranzo, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi, cantina e posto auto di proprietà, ascensore, termo autonomo, buono stato Classe Energetica G Ipe 261,5 kwh/m2 anno e 190.000 Rif A 420

PONTE DI MEZZO in piccolo condominio, strada silenziosa, 3 vani e mezzo su due livelli, composto da ingresso-soggiorno, cucina, bagno, 2 camere, studio in mansarda sottotetto con accesso dal soggiorno, termo singolo, buono stato Classe Energetica G Ipe 422,9 kwh/m2 anno e 185.000 Rif A 406

SAN JACOPINO DONI in terratetto con due unità immobiliari vendesi primo ed ultimo piano, 4 vani 80 mq. composto da ingresso cucinotto pranzo, soggiorno, 2 camere, bagno in oltre possibilità di sfruttare il sottotetto, immobile completamente da ristrutturare, opere condominiali rifatte per informazioni 333/3059832 Classe Energetica G Ipe 325 kwh/m2 anno e 210.000 Rif A 414

SORGANE firenze sud libero, luminoso, in condominio anni 60 appartamento di 4 vani composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno finestrato, terrazzo, ripostiglio e cantina da rimodernare, termo singolo, prezzo trattabile Classe Energetica G Ipe 154,9 kwh/m2 anno e 185.000 Rif A 403

CURE ALTE strada interna e silenziosa in piccola palazzina libero appartamento di 5 ampi vani su due livelli, composto da salotto, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, 2 ripostigli, mansarda di 23 mq. con bagno, due terrazze a piano abitabili per un totale di 38 mq. , termo singolo, aria condizionata, ottimo stato, ristrutturazione recente, no condominio. Classe Energetica G Ipe 195,6 kwh/m2 anno e 410.000 Rif A 507

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TERRATETTI

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SAN JACOPINO via gordigiani libero in palazzo signorile anni 70, 5 vani composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, termo centrale, ascensore, da ristrutturare Classe Energetica G Ipe 257,0 kwh/m2 anno e 245.000 Rif A 500

CAMPO DI MARTE FRA’ PAOLO SARPI interno silenzioso recente costruzione terratetto su tre livelli piano terra: ampio garage, grande ripostiglio-lavanderia il tutto con accesso diretto all’appartamento, primo piano: soggiorno pranzo, cucinotto, bagno e balcone, piano secondo mansardato 2 stanze in sottotetto e due bagni, resede esclusivo antistante al soggiorno, nuova costruzione, termo con conta calorie, aria condizionata, video citofono, parquet Classe Energetica C Ipe 55,9 kwh/m2 anno e 430.000 Rif T 3

SAN JACOPINO terratetto primi 900 su tre livelli piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, giardino 80 mq. piano primo: 3 camere, cabina armadio e bagno, mansarda con altra camera, bagno e lavanderia oltre ampia cantina al piano interrato, termo singolo, aria condizionata, parquet, ottimo stato Classe Energetica G e 595.000 Rif T 1

PERETOLA in strada interna e silenziosa, luminoso ultimo piano con ascensore 5 ampi vani composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio, un balcone, una terrazza abitabile, posto auto assegnato, termo centrale, medio stato, Classe Energetica G Ipe 176,0 kwh/m2 anno e 190.000 tratt. Rif A 510

PUCCINI libero in strada tranquilla appartamento di 5 ampi vani, in bel condominio anni 70, composto da ampio ingresso, sala doppia, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (possibilità terza camera), ripostiglio, 2 bagni finestrati, terrazza, posto auto coperto, termo, ascensore, buo no stato, per informazioni 333/3059832 Classe Energetica G Ipe 215,8 kwh/m2 anno e 240.000 Rif A 506

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015 Iscr. Ruolo n. 1888

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CAREGGI pressi in piccola palazzina nel verde libero appartamento circa mq.55 completamente rimesso nel 2012 composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e piccolo vano lavanderia ripostiglio con caldaia termosingolo, tutto arredato, facciate deliberate, ampia facilita’ di parcheggio Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 158.000 tratt. Rif P857

SAN GERVASIO adiacenze in condominio però con affacci silenziosi appartamento libero di 3 stanze mq.60 circa al piano terreno rialzato composto da ingresso/disimpegno, salotto, cucinotto-tinello con accesso a terrazza privata di mq.50 circa, camera matrimoniale, bagno nuovo, termo centrale Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 185.000 tratt. Rif P969

CAMPO MARTE strada tranquilla in piccola palazzina libere 4 stanze piano primo, ascensore, bagno, balcone, da rimodernare, termosingolo, luminoso. Classe Energetica G Ipe 180.30 kwh/m2 anno e 230.000 tratt.

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COVERCIANO contrada Manni tranquilla, in palazzo fine anni 50 al piano secondo con ascensore, appartamento 4 vani mq.85 ampio ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due matrimoniali di cui una con balcone, ripostiglio e bagno finestrato, termosingolo e climatizzatore, ristrutturato nel 2000. Classe Energetica G Ipe 249 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. Rif P965

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COVERCIANO pressi via Manni in palazzo meta’ anni 60 al piano terreno rialzato, appartamento 4,5 vani mq.

85 circa composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere oltre stanza studio/camera singolo, bagno finestrato, altro balcone e cantina privata, termo centrale, buoni affacci. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 290.000 tratt. Rif P978

COVERCIANO via Pasquali appartamento piano terreno 4 vani mq.80 circa con giardini e terrazze per circa mq.150, termo centrale, buono stato, 1 bagno, cantina e posto auto coperto privato, spesa condominio e 180/mese, facciate rifatte. Classe Energetica G Ipe 258.2 kwh/m2 anno e 290.000 Rif P931

CURE pressi in strada tranquilla libero subito appartamento ristrutturato al secondo piano senza ascensore, composto da: ingresso salotto, cucina-tinello, 3 camere (2 matrimoniali + 1 singola), bagno + servizio w. c. e cantina, termosingolo Classe Energetica F Ipe 188.21 kwh/m2 anno e 270.000 tratt. Rif P817

DUSE pressi in palazzo con opere condominiali rifatte al piano terzo (mezzanino) con ascensore, libero subito 4 vani mq.80 composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone e ripostiglio oltre cantina, termo centralizzato, climatizzatore, infissi nuovi a risparmio energetico. Classe Energetica G Ipe 202.57 kwh/m2 anno e 270.000 tratt. Rif P914

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SALVIATINO strada tranquillissima in palazzo signorile anni ‘70 appartamento 4 ampie stanze completamente ristrutturato con ottimi materiali all’ultimo piano con ascensore, ampia terrazza semi abitabile oltre balcone verandato, affacci nel verde, tranquillissima posizione Classe Energetica G Ipe 362.40 kwh/m2 anno e 390.000 tratt. Rif P902

VIEUSSEUX adiacenze in bello stabile signorile libero appartamento 4 ampi vani confortati, piano alto, panoramico, ascensore (messo nuovo recente) composto da: ingresso/disimpegno, sala ampia, cucina-tinello con balcone con vista duomo, zona notte composta da 2 camere con balcone e doppi bagni. Classe Energetica E Ipe 74.16 kwh/m2 anno e 290.000 tratt. Rif P993

CAMPO MARTE (Mille) traversa silenziosa, in palazzo anni ‘70 facciate nuove, ampio appartamento di vani 5 ( 123 mq) ingresso, sala, cucina abitabile con terrazza verandata e balcone, 3 camere,2 bagni finestrati, ripostiglio. Piano alto con ascensore, parquet, marmo, aria condizionata, ottimo stato. Oltre garage con bandone elettrico. Classe Energetica G Ipe 153.018 kwh/m2 anno e 415.000 tratt. Rif P954

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COVERCIANO in palazzina del 1975 con opere condominiali rifatte, al piano secondo con ascensore, libero subito 5 vani ingresso, sala doppia divisibile, cucina con terrazzino, due matrimoniali una con balcone, doppi servizi, ripostiglio, luminoso e tranquillo, garage mq.14(altezza 4 metri) Classe Energetica G Ipe 155.9 kwh/m2 anno e 345.000 tratt. Rif P983

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FARDELLA in bel condominio tranquillo libero appartamento luminoso composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio, due balconi, garage, cantina e ascensore. Termo centralizzato a consumo. Classe Energetica F Ipe 111.1 kwh/m2 anno e 485.000 tratt. Rif P971

SALVIATINO Via Bronzetti adiacenze, strada tranquilla, palazzo anni 60, al piano secondo con ascensore ottimo appartamento 125 mq oltre 2 terrazze, composto da ingresso, cucina ampia, sala, 3 camere, studio, doppi servizi. Luminoso, ben ristrutturato, confortato. Termo centrale, ottimi affacci. Cantina carrabile 16 mq. Classe Energetica D Ipe 61.52 kwh/m2 anno e 470.000 tratt. Rif P987

MEZZETTA contrada tranquilla libero appartamento 5 vani piano terreno da rimodernare, termo singolo, cucina soggiorno 2 matrimoniali 1 singola ripostiglio terrazza abitabile 20 mq. oltre giardino privato mq.100, spese condominiali minime Classe Energetica G Ipe 251 kwh/m2 anno e 299.000 tratt. Rif P973

ATTICI SALVIATINO attico al piano 4˚ e ultimo con ascensore ristrutturato nel 2005 molto particolare, composto da sala doppia con predisposizione ripristino cucina (che attualmente e’ stata realizzata prendendo una parte della terrazza), 2 camere e 2 bagni, termosingolo, terrazza mq.15 godibile. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 490.000 tratt.

Rif P853

SAN GERVASIO pressi strada tranquilla al piano rialzato appartamento con ingresso indipendente 4,5 vani mq.100 composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio finestrati, veranda (stanza pluriuso) e terrazzo privato mq. 30 circa, oltre cantina Classe Energetica G Ipe 327.6 kwh/m2 anno e 285.000 tratt. Rif P904

TERRATETTI

SAN SALVI libero villino terra tetto a schiera composto da 6 vani su due livelli (mq.130 circa), bagno, terrazza mq.20 e giardino privato mq.65, cantina, soffitta con possibilità mansarda, da rimodernare. Classe Energetica G Ipe 197.6 kwh/m2 anno e 570.000 tratt. Rif P984

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

IMMOBILIARE

di Antonio Corsini

affitti negozio VIA DONI

affitti negozio P.ZZA PUCCINI

€ 1.500 tratt. Rif. AQA 770 In ottima posizione commerciale fondo ad uso negozio di mq. 170 con due vetrine ampie su strada impianti a norma bagno adatto varie tipologie commerciali CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00

3 vani

PIAZZA PUCCINI

1/2 vani

€ 700 Rif. AQA 878 In via commerciale affittasi ottimo fondo completamente e finemente ristrutturato con ampia vetrina, due vani, bagno, impianti a norma ideale come ufficio su strada o negozio CLASSE ENERGETICA: G IPE: 194.13

3 vani

PRATOLINO

NOVOLI

1/2 vani

NOVOLI

€ 130.000 Rif. AC 209

€ 189.000 tratt. Rif. AQA 673

POLO UNIVERSITARIO - Palazzo anni 70 primo piano ascensore luminoso arredato ingresso soggiorno angolo cottura camera servizio termo- singolo ottimo investimento. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00

In condominio signorile di recente costruzione, delizioso appartamento in perfette condizioni composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, due terrazze di cui una abitabile, cantina, termosingolo. CLASSE ENERGETICA: C IPE: 26.00

4 vani

SAN JACOPINO

4 vani

CIRCONDARIA

€ 215.000 Rif. AQA 864

€ 95.000 tratt. Rif. AQA 881

€ 210.000 tratt. Rif. AQA 595

€ 270.000 Rif. AQA 568

PRESSI In bel palazzo anni 40 con parti comuni rifatte recentemente, ottimo appartamento di mq. 80 ca. in perfette condizioni, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, sala, bagno finestrato, ripostiglio, balcone, cantina privata di 10 mq. ca., termosingolo, clima, luminoso, possibilità seconda camera matrimoniale.

CLASSE ENERGETICA: G IPE: 127.60

FONTEBUONA In piccolo condominio di 5 unità, ottimo libero appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, box auto, cantina di 12 mq. posto auto riservato, termosingolo CLASSE ENERGETICA: G IPE: 312.00

VIA DONI -In Terratetto primi 900 appartamento mq. 85 da ristrutturare con facciate e tetto rifatti composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno, soffitta abitabile 60 mq. balcone, termosingolo, luminoso. Vendesi anche ristrutturato con prezzo da concordare.

CLASSE ENERGETICA: G IPE: 325.00

GORDIGIANI- In condominio signorile anni 60 ottimo appartamento composto completamente e finemente ristrutturato composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi, possibilità box auto CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00

4 vani

PORTA AL PRATO

€ 250.000 Rif. AQA 582 PETRELLA- Palazzo anni 50 appartamento 90 mq. ca, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno finestrato, balcone, termosingolo, da risistemare CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00 5 vani

VIA GORDIGIANI

4 vani

NOVOLI

5 vani

CIRCONDARIA

5 vani

VIA PISTOIESE

€ 210.000 Rif. AQA 860

€ 290.000 tratt. Rif. AQA 830

€ 230.000 Rif. AQA 846

VIA CAMPANI In condominio anni 70 ottimo ed ampio appartamento di 100 mq. composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile.due grandi camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, die ampie terrazze, posto auto condominiale assegnato, termosingolo CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00

VIA DANTI Palazzi ex Generali primi anni 70 in contesto signorile, appartamento luminosissimo, di mq. 100 ca. composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, ripostiglio, due terrazze di cui una abitabile, box auto privato di 16 mq., piano alto, ascensore, confortato. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 204.70

INTERNO In condominio anni 90 in ottime condizioni appartamento di mq. 100 ca. in ottime condizioni composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, box auto privato 16 mq. ca, termosingolo CLASSE ENERGETICA: E IPE: 74.00

5 vani

CURE

6 vani

PIAZZA GIORGINI

6 vani

€ 320.000 tratt. Rif. AQA 847 PRESSI In palazzo anni 60 appartamento signorile composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala, 4 camere, doppi servizi, due balconi, ripostiglio, frazionabile. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 192.00

€ 245.000 tratt. Rif. AQA 889

€ 345.000 tratt. Rif. AQA 876

€ 470.000 tratt. Rif. AQA 769

In condominio signorile, piano alto con ascensore ottimo appartamento composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere di cui due matrimoniali ed una cameretta, bagno, ripostiglio, due balconi di cui uno verandato con piccola lavanderia CLASSE ENERGETICA: G IPE: 175.00

VIALE VOLTA In palazzo anni 60 piano alto, ottimo, libero, appartamento molto luminoso con tripla esposizione, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 249.70

In condominio signorile anni 70 bellissimo appartamento luminosissimo e tranquillo composto nelle zona giorno da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, balcone e piccola dispensa, nella zona notte da tre camere matrimoniali, 2 bagni ripostiglio ed accessori, il tutto in buonissime condizioni, confortato.BOX auto di 20 mq. ca a parte. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 145.40

VIA MONTEVERDI

Via Rossini 4/r FIRENZE - Tel. 055.9336175 - Cell. 335.6314984

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

Via Fra’ G. Angelico, 13r - Firenze

055 672161 335 6282725

agenzia immobiliare

VANI 3

BELLARIVA, luminoso, totalmente e finemente ristrutturato, 3 vani, balcone, servizio, termo singolo, aria condizionata, cantina, silenzioso, con gradevoli affacci. Cl. G € 225.000 rif.va10104

VANI 4

SAN MARCO adiacenze, libero, ottimo, silenzioso, panoramico, bel 4 vani di recente ristrutturazione, servizio finestrato, balcone, termo singolo Cl. G Ipe 149 Kwh/m2a € 300.000 rif.va10123

VANI 4

BECCARIA, in bel palazzo storico, libero, luminoso, panoramico, 4 ampi vani (120 mq), doppi servizi, termo singolo, ascensore, condominio signorile, Cl.F Ipe 94,3 kwh/m2a € 410.000 rif.va1094

TERRA TETTO

CAMPO DI MARTE in strada tranquilla libero ottimo luminoso terra tetto epoca 900 6 vani doppi servizi cantina ampio giardino € 630.000 classe energetica G Ipe 457.9 Kwh/m2anno rif.va1042

www.immobiliareallegra.it VANI 3

CENTRO STORICO, libero, luminoso, 3 vani, balcone, ottimi affacci, buono stato, termo singolo, piano alto Cl.G Ipe 205.5 kwh/m2a €190.000 rif.va10100

VANI 4

FIESOLE BORGUNTO, libero in palazzina d’epoca, luminoso, 4 vani, servizio finestrato, ampio ripostiglio, camino, termo singolo, da rimodernare Cl.G Ipe 433.3 Kwh/m2a € 260.000 rif.va10124

VANI 5

PIAZZA FARDELLA pressi, in palazzina trifamiliare vendesi ottimo 5 vani, 2 servizi, doppio ingresso, balconi, termo singolo, giardino di 150 mq. circa, ampio garage + posto auto € 480.000 Cl.G 185.1 Kwh/m2a rif.va10115

COMMERCIALI

PORTA AL PRATO libero ottimo luminoso ufficio A/10 silenzioso 3 vani mq.70 ingresso indipendente posto auto esclusivo termo singolo Classe energetica G Ipe 130.6 Kwh/m2anno € 155.000 rif.vf1076

VANI 3

FIESOLE CALDINE, in contesto residenziale di recentissima costruzione, libero, ottimo, confortatissimo appartamento composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale con guardaroba abitabile, cameretta, servizio, giardino anteriore e tergale, termo singolo, aria condizionata, camino, ampio ripostiglio, garage mq. 21 Cl.G Ipe 200 Kwh/m2a € 335.000 rif.va10119

VANI 4

SAN DOMENICO in piccola palazzina libero ottimo luminoso tranquillo ingresso indipendente termo autonomo vani 3 e mezzo composto da 2 camere soggiorno cucina ampio giardino e garage € 355.000 Classe energetica G Ipe 220,4 kwh/m2a rif.va1069

VANI 5

VIA FAENTINA a 2 km dall’olmo in villetta bifamiliare ingresso indipendente 5 ampi vani termosingolo grande garage terrazzo balconi giardino ed ampio piazzale ACE G. € 265.000 rif.va1009

COMMERCIALI

BECCARIA pressi, ufficio di 55 mq con giardino di 60 mq, posto auto/posto moto, doppio ingresso indipendente, termo clima ottime condizioni € 190.000 Cl.G Ipe 605.6 Kwh/m2a rif.va10107

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

GASPERINI “LE CURE” VENDITA Bilocali:

FAENTINA a 2 Km. dalla città vendiamo 2 stanze con ingresso indipendente, termo singolo, libere subito, piano terreno rialzato, prezzo richiesto €. 90.000,00 Classe Energetica “G” Ipe 366 Kwh/mq.anno LIBERTA’ in un interno silenzioso, bilocale con ampio giardino privato di mq. 50 circa, composto da cucina abitabile con porta finestra sul giardino, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno con finestra, termo singolo, parzialmente seminterrato; richiesta €. 148.000,00 (Rif. V475). E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica SCANDICCI ALTO in complesso elegante ed immerso nel verde, vendiamo bel bilocale di mq. 38, al piano primo ed ultimo con termo singolo, gradevoli affacci nel verde e nel silenzio, posto auto, bagno con finestra, in perfetto stato di manutenzione; richiesta €. 145.000,00 (Rif. V496). E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica CAMPO DI MARTE bilocale ristrutturato in bel palazzo, al piano primo, composto da ampio soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno, balcone, termo singolo, aria condizionata, richiesta €.

210.000,00 E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica BACCIO DA MONTELUPO (Firenze) di nuova costruzione, deliziose 2 stanze con giardinetto, ingresso indipendente, da rinnovare, bel contesto moderno, due ingressi, termo singolo, volendo posto auto in garage; trattativa riservata. (Rif. V318 ). - Certificazione Energetica: “B” Ipe 64,7 Kwh/mq. Anno GAVINANA di nuova costruzione, vendiamo loft di circa mq. 40 + mq.30 al piano superiore, 2 bagni, terrazza di mq. 22, cantina, posizione silenziosa, materiali di ultime generazioni e con gran risparmio energetico; richiesta €.

237.000,00 - % di recupero sull’irpef! Volendo posto auto in garage (Rif. V499) - Certificazione Energ. “A” Ipe 43,6 Kwh/mq. Anno DALMAZIA – RIFREDI vendiamo 2 stanze graziose con ampio balcone, posizione tranquilla, piano 2° ultimo con ascensore, termo centrale, ristrutturate completamente; prezzo €. 139.000,00. (Rif. V404). - Certificazione Energetica in corso di elaborazione.

CURE in contesto moderno ed elegante, vendiamo 2 stanze con grande resede di proprietà esclusiva, di nuova costruzione, termo singolo, posto moto e biciclette, volendo garage, possibilità di scelta di rifiniture e pavimenti; trattativa riservata (Rif. V312). - Certificazione Energetica: “B” Ipe 68,81 Kwh/mq. Anno

Trilocali: CERCINA sulle colline di Careggi, vendiamo a civile abitazione 3 stanze con termo singolo, bella posizione, senza spazi esterni di proprietà esclusiva, abitabile, libero subito; prezzo €. 99.000,00. (Rif. V412). - E’ in corso l’elaborazione della certificazione energetica.

OLMO DI FIESOLE (Mulinaccio) appartamento di 3 vani su due livelli suddiviso in angolo cottura soggiorno, camera singola e bagno, in mansarda ampia camera matrimoniale secondo bagno e ripostiglio, terrazza e ampio balcone, posto auto condominiale, parco condominiale, termo singolo; richiesta €. 140.000,00 Trattabili (Rif. V480). - Certificazione Energ. “G” Ipe 275,72 Kwh/mq.

Anno PIAN DEL MUGNONE appartamento di 3 vani al piano primo ed ultimo, piacevoli affacci da ristrutturare, balcone richiesta €. 150.000,00 Classe Energetica: “G” Ipe 371,4 Kwh/mq. Anno DALMAZIA – RIFREDI vendiamo 3 stanze con 2 camere, piano 2° ultimo con ascensore, termo centrale, ristrutturato completamente, bagno con finestra; prezzo €.

175.000,00 (Rif. V405). - Certificazione Energetica in corso di elaborazione.

DALMAZIA in bella palazzina vendiamo ampio e bel bilocale silenziosissimo ristrutturato con gusto, stanze ampie, balcone con affacci gradevoli sui giardini interni, termo singolo, piano primo, ascensore, libero subito; prezzo di richiesta 180.000,00 E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica CAMPO DI MARTE ristrutturato appartamento di 3 vani con balcone in bel palazzo, al piano primo luminosissimo, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, termo singolo, aria condizionata, richiesta €. 260.000,00 E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica

GAVINANA terra tetto con ingresso al piano terreno di 3 vani e mezzo, con angolo cottura soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, oltre giardino privato, ristrutturato, termo singolo; richiesta €. 290.000,00 (Rif. 493). - Certificazione Energ. “E” Ipe 101,7 Kwh/mq.

Anno CAMPO DI MARTE appartamento di 4 vani con terrazza abitabile, ristrutturato, piano terreno rialzato con ingresso indipendente, composto da ingresso soggiorno, cucina, camera matrimoniale, singola, canina con accesso diretto dall’unità immobiliare, richiesta €. 360.000,00 Certificazione Energetica in corso di elaborazione PORTA ROMANA al piano terra rialzato, appartamento composto da soggiorno-pranzo che affaccia su ampia corte interna (circa 12 mq), due camere ed un bagno per un totale di 71 mq , zona soppalco, soprastante il locale soggiorno, composta da tre ambienti per un totale di 20 mq. Ristrutturato completamente con materiali di ultima generazione, pavimenti e rivestimenti potranno essere scelti dall’acquirente L’impianto di climatizzazione sarà autonomo con riscaldamento sottopavimento e impianto di raffrescamento con deumidificazione o in alternativa predisposizione per impianto di condizionamento.

Certificazione Energ. “D” Ipe 111 Kwh/mq. Anno, Richiesta €. 355.000,00 SAN JACOPINO al piano terreno appartamento di 4 stanze con giardino di mq. 35, composto da cucina, soggiorno e due camere matrimoniali, termo centralizzato, bagno con finestra e ripostiglio, OCCUPATO con contratto di locazione regolare ottimo canone di locazione €.

185.000,00 Classe “G” Ipe 234 Kwh/mq. Anno CURE ALTE 3 grandi stanze di mq. 68, termo singolo, balcone, bella vista su Fiesole, luminoso e silenzioso, da rivedere, piano alto senza ascensore; prezzo richiesto €.

220.000,00 (Rif. V361). - Certificazione Energ. “G” Ipe 275,8 Kwh/mq. Anno PUCCINI al piano 3° con ascensore appartamento di 3 vani luminosissimo e silenzioso composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, e camera matrimoniale, possibilità di seconda camera, bagno con finestra, ripostiglio, balcone, richiesta €. 195.000,00 Certificazione Energetica: “ G” Ipe 115,60 Kwh/mq. Anno POGGIO IMPERIALE a 1.500 metri circa dal Poggio Imperiale, casa indipendente, libera su i 4 lati, con piccolo giardino di proprietà, tutta su un livello, composta da piccola loggia, ingresso - soggiorno con caminetto ed angolo cottura, 2 camere, bagno, immobile ristrutturato totalmente 3 anni fa; richiesta €. 245.000,00 (Rif. V373).

Certificazione Energ. “G” Ipe 380 Kwh/mq. Anno LULLI (San Jacopino) in palazzo signorile vendiamo bell’appartamento di 3 stanze e mezzo con 2 camere, ottimo stato, piano 3° con ascensore, nessuna spesa condominiale, termo singolo, balcone, recentemente ristrutturato; prezzo €. 238.000,00 (Rif. V337). - Certificazione Energetica: G Ipe 115,0 Kwh/ mq. Anno DUOMO – SAN LORENZO in bel palazzo storico al piano 4° ultimo, bellissimo appartamento di 4 stanze, con 2 bagni, vista sulla Cupola del Brunelleschi, soffitti a travi, composto da: ingresso – soggiorno, cucinotto ampio con finestra, 2 camere, 2 bagni, scala a giorno che porta nel soppalco con altezze consistenti e finestrato, ad uso di salotto/studio con affacci sulla zona giorno, termo singolo, silenzioso, perfetto stato. E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica CURE in bella strada tranquilla, costituita da villini, in piccola palazzina con grande giardino di proprietà, vendiamo 4 stanze, con 2 camere matrimoniali, ingresso ampio, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, termo singolo (Rif. V360). - Certificazione energetica: Classe “G” Ipe 228,2 Kwh/mq. Anno CURE in villino al piano 1° ed ultimo vendiamo appartamento ristrutturato di 3 ½ vani su due livelli con angolo cottura - soggiorno, disimpegno e bagno, 2 camere termo singolo, pavimenti in parquet, richiesta €. 250.000,00 (Rif. V494) - E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica GAVINANA terra tetto di nuova ristrutturazione in posizione interna con accesso dal giardino privato di 25 mq. composto da angolo cottura soggiorno, camera matrimoniale e bagno, al secondo livello seconda camera da letto con bagno, silenziosissimo, termo singolo; richiesta €.

300.000,00. - Certificazione energetica “C” Ipe 57,40 Kwh/mq. Anno

Pentavani:

Esavani: MONTICELLI (Ponte alla Vittoria) affittiamo appartamento di quasi 3 stanze con GIARDINO, composto da: ingresso-soggiorno di mq. 15 (senza finestra), camera matrimoniale, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia, bagno finestrato con doccia, termo singolo, arredato parzialmente (cucina quasi nuova). E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica

SAVONAROLA pressi vendiamo ATTICO di 6 stanze con terrazza al piano di circa mq. 26, con vista su Fiesole, garage, piano 5° ultimo con ascensore, composto da ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio, balcone, da ristrutturare: prezzo richiesto 550.000,00 Certificazione Energetica Classe G Ape 159,3 Kwh/mq. Anno PIAN DEL MUGNONE In strada tranquilla pressi via Faentina vendiamo appartamento di vani 7, al piano rialzato con giardino mq. 200 composto da cucina abitabile, soggiorno triplo, 4 camere matrimoniali e una singola, 3 bagni, 2 posti auto e due balconi. Richiesta €. 510.000,00 CLASSE ENERGETICA: F IPE : 158,00 kWh/m2anno FARDELLA – SALVIATINO vendiamo bell’appartamento 6 stanze ampie di mq. 145 con giardino, posto auto, contesto signorile, circondato dal verde dei giardini e di piante di alto fusto, termo singolo, 2 bagni con finestre, ingresso ampio, grande cucina, salone doppio con porte finestre, 3 camere matrimoniali, libero subito (Rif. V363). - Certificazione Energetica “F” Ipe 137,9 Kwh/mq.

Anno AFFRICO (Campo di Marte) vendiamo bel villino di mq.

150 con giardino, oltre cantina ed annesso, composto da ingresso soggiorno, ampia cucina abitabile con accesso al giardino, perfetto stato, 4 camere, 3 bagni, ampio sotto tetto, luminoso, in bella strada, piacevole e tranquilla (Rif. V474). E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica GRASSINA A Grassina in bella posizione immersa nel verde, vendiamo villetta di nuova costruzione, con pannelli solari, e costruzione all’avanguardia, con risparmio energetico, la villetta è accessoriata da un ascensore, composta da: 3 camere, volendo 3/4 bagni, ingresso soggiorno con angolo cottura, con accesso a terrazzina ed al giardino di mq. 100 circa, volendo “monolocale” indipendente, piscina in comune con altra villetta, libera su tre lati, n.° 3 posti auto coperti. Richiesta €. 590.000,00 CLASSE ENERGETICA: A+ PORTA ROMANA L’appartamento al piano primo, comprende l’ intero piano, si compone di un ampio soggiorno che affaccia sull’ ampia terrazza con vista sul giardino di Boboli circa 19 mq, cucina, un’altra grande sala e una stanza (volendo eliminabile) che può essere adibita a camera o studio o altro in base alle necessità, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, totali 173 mq, pavimenti e rivestimenti potranno essere scelti dall’acquirente in base al capitolato. CLASSE ENERGETICA: C ; IPE: 50,00 kWh/m2a

Uffici:

Appartamenti con 2 camere: CALDINE di recentissima costruzione con affacci splendidi sulle colline, vendiamo appartamento di 3 stanze e mezzo con 2 camere, termo singolo, 2 balconi, posto auto, piano 1°, perfetto stato, prezzo richiesto €.

205.000,00 Classe Energetica E Ipe 91 Kwh/mq. Anno COVERCIANO – SAN SALVI vendiamo grazioso appartamento al 1° piano di 4 stanze in ottimo stato composto da 2 camere, ingresso, cucina piccola, soggiorno, bagno con finestra, termo singolo, cantina, luminoso e silenzioso, pavimenti in parquèt, piacevoli affacci, spese condominiali irrisorie, libero subito; richiesta €.

225.000,00 (Rif. V484). - Classe Energetica G Ipe 136 Kwh/mq. Anno COVERCIANO in una contrada di via Lungo l’Affrico, molto silenziosa, vendiamo appartamento di 4 stanze con POSTO AUTO e cantina, al piano 2° con ascensore e termo singolo, 2 balconi, luminosissimo, composto da: ingresso, cucina abitabile con ampio balcone, soggiorno con balcone, nella parte notte: 2 camere, bagno ampio con finestra e ripostiglio. Richiesta €. 328.000,00 E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica CURE in gradevole strada tranquilla vendiamo appartamento in ottimo stato di 3 stanze e mezzo di mq. 65, con 2 camere, bagno con finestra, ingresso, angolo cottura – soggiorno ampio, balcone, piccolo ripostiglio, termo singolo, piano primo con ascensore. E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica

CURE Firenze cure, vendesi appartamento parzialmente seminterrato di circa 105mq, cinque vani due bagni, completamente da ristrutturare, con giardino di circa 70mq con annesso condonato di circa 20mq con doppio volume, ampia cantina, strada silenziosa, termo singolo.

Richiesta €. 260.000,00 trattabili Classe Energetica “G“ Ace 175,25 Khw/mq. Anno NOVOLI (Baracchini) in strada silenziosissima in bel palazzo signorile, vendiamo al piano 5° con ascensore, appartamento di 5 stanze e mezzo con 2 bagni, luminoso, e composto da: ingresso soggiorno di mq. 30, 3 camere, 2 bagni, grande ripostiglio con finestra, cucina, corridoio, balconi ampi, termo centrale, da ristrutturare, prezzo richiesto trattabile €. 265.000,00 E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica

ROVEZZANO in contesto signorile appartamento di vani 5 con due posti auto e giardino privato di mq. 80 circa, l’unità immobiliare è composta da ingresso-soggiorno di circa mq. 30, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno grande divisibile con due finestra, oltre a ripostiglio, lavanderia e balcone. Richiesta €.

460.000,00 trattabili Classe Energetica “G“ Ace 295 Khw/mq. Anno COVERCIANO vendiamo 5 stanze di mq. 104 con terrazza abitabile di mq. 17, termo singolo, piano rialzato, cantina e posto moto e bici, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio (volendo la 3° camera), grande ripostiglio, corridoio, 2 camere matrimoniali, stato abitabile; prezzo di richiesta 295.000,00 Classe Energetica “G“ Ace 242,20 Khw/mq. Anno

PONTE VECCHIO pressi vendiamo locale adattissimo ad ufficio bello e particolare, in totale di mq. 140 su due livelli, con soffitti alti oltre 5 metri, a cassettone, volendo 2 bagni, in edificio del 1500, ingresso indipendente, riscaldamento centralizzato, posizione silenziosa, libero subito; richiesta trattabile €. 240.000,00 (Rif. V408). Classe Energetica “F” Ipe 29 SCANDICCI vendiamo ufficio di mq. 150 circa, con 4 ingressi, bagno, silenzioso, in via Donizetti; prezzo €.

190.000,00 (Rif. V397). - E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica.

ALBERTI – VERO AFFARE locale di mq. 250 da ristrutturare al piano terreno, anche divisibile, IDEALE PER CHI HA NECESSITÀ DI UN MAGAZZINO/DEPOSITO (Rif. 464). E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica

AFFITTI: PUCCINI appartamento di 3 vani con possibilità di due camere da letto, arredato, balcone, ripostiglio, bagno con finestra, termo singolo, piano 3 con ascensore, composto da cucina abitabile soggiorno oppure seconda camera, e camera da letto matrimoniale, richiesta €. 700,00 + 100 di spese condominiali che comprendono anche il consumo d’acqua. Classe Energetica “G” Ipe 115 kwh/mq. anno

OBERDAN pressi appartamento al piano secondo ed ultimo, suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, 2 ampie camere matrimoniali, bagno ristrutturato con finestra, balcone, termo singolo, arredato parzialmente, od anche vuoto; €. 900,00. TRATTABILI E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica PIAZZA SANTO SPIRITO affittiamo caratteristico e gradevole appartamento con ingresso indipendente al piano terreno con ingresso e scala che porta al piano primo dove si sviluppa la parte abitativa composta da: corridoio, cucina abitabile per due persone, soggiorno ampio, bagno con finestra, camera matrimoniale, ripostiglio, arredato, termo singolo, LIBERO DA APRILE 2015.

Richiesta €. 790,00 E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica CAMPO DI MARTE 4 vani al piano 3°, composto da: cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, ben arredato, termo singolo, no ascensore, in strada silenziosissima; €. 800,00 E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica CALDINE al piano 2° ed ultimo, appartamento di 4 ampi vani mq. 100 con balcone, composto da: cucina abitabile, soggiorno (o 3° camera), 2 camere matrimoniali, bagno con finestra, parzialmente arredato, termo singolo, libero subito. Richiesta €. 680,00 E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica CURE sulla via Faentina a un 1 km dalla città pressi Ponte alla Badia appartamento di 5 vani piano primo ed ultimo con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina abitabile con caminetto e porte finestre sul balcone, 3 camere matrimoniali, due bagni, arredato, due terrazze, ripostigli, termo singolo, €. 800,00; E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica SESTO In via della Repubblica in bella palazzina con bel panorama sulle colline e sul verde, al piano 4° ed ultimo con ascensore, termo singolo, composto da: ingresso - corridoio ampio, salone doppio con 2 porte e 2 finestre (facilmente divisibile) con balcone, grande cucina di mq.

22 circa con balcone, 2 ampie camere matrimoniali, ripostiglio grande, bagno con doccia e con finestra (ristrutturato), luminoso, al piano terreno garage privato, NON ARREDATO. €. 1.150 più €. 80 spese condominiali. E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica LEOPOLDO in bel palazzo signorile ampio appartamento di 6 vani al piano primo composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, balcone, termo singolo, libero da gennaio, arredato solo di cucina o parzialmente; richiesta €. 1.500,00. E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica PONTE VECCHIO in edificio storico spettacolare affittiamo 5 stanze con 2 camere e 2 bagni, elegantemente arredato, e di recente ristrutturazione, splendidi affacci a sud, sui giardini, piano primo, ascensore, libero subito. E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica GALLUZZO (Tavarnuzze) affittiamo graziosa villetta indipendente sui 4 lati, ristrutturata, e con arredamento di buon gusto e nuovo, giardino circostanze e posti auto, composta da: 3 camere, 3 bagni, cucina, sala pranzo, ingresso – soggiorno, taverna ampia, termo singolo, locazione a referenziati €. 2.000,00 E’ in corso la elaborazione della Certificazione Energetica VILLINO ad uso commerciale, come uffici, in zona Beccaria Mazzini di 600 mq. circa, diviso in due corpi, passo carrabile con posti auto nel giardino di proprietà, libero subito, di circa 18 vani con svariati accessori e servizi (Rif. A385). E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica CURE bel negozio in strada di passaggio, pressi la Piazza delle Cure , con una vetrina su strada e finestra sul retro, tutto ristrutturato, bagno, adatto anche come ufficio, €. 890,00 (Rif. A498) E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica Cure in via dei Bruni affittiamo locale terra tetto (senza nessuno soprastante) di mq. 110, oltre ampio soppalco in muratura con una altezza di circa 2 metri, ingressi indipendenti, possibilita’ di laboratorio o altro, facilità di parcheggio. €.900,00 E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica BORGO SAN FREDIANO affittiamo locale commerciale con uno sporto su strada, diviso in tre vani, con w.c. + piccola corte, ristrutturato, libero subito €. 550,00 E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica CURE grande locale commerciale totali 300 mq., diviso in 2 stanze, passo carrabile, doppio ingresso, di cui uno carrabile con altezza di 4 metri circa, 2 bagni di cui uno con doccia, ampia zona per magazzino/archivio. Libero subito. Richiesta €. 2.300,00. E’ in corso l’elaborazione della Certificazione Energetica

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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VENDITA

VILLE E VILLETTE

4 VANI

FIESOLE, a pochi chilometri dalla piazza principale, disponiamo di bellissima villetta non isolata di struttura moderna libera su tre lati, ma con ottima privacy rispetto alle case vicine. L’immobile è disposto su tre livelli ed ha una grande e mossa zona giorno con camino, tre camere, tre bagni, studio, cucina abitabile, ripostigli, oltre a taverna e garage doppio. Alla proprietà si aggiunge un grande giardino esclusivo e splendide terrazze abitabili e perfettamente godibili, che si affacciano sulla città di Firenze.

Gli interni sono ottimi ed egregiamente rifiniti. termo singolo.

Classe Energetica G Ipe 293,47 kwh/m2 anno e 950.000 tratt.

Rif PG122

CAMPO DI MARTE, in strada tranquilla, vendiamo al piano ultimo senza ascensore, un quadrilocale da ristrutturare, di mq.90 circa, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, un bagno finestrato, balcone ampio e ripostiglio. Possibilità di acquistare altro quadrilocale attiguo e collegabile al primo della stessa metratura. Cantina. Vero affare. Possibilità di frazionamento. Classe Energetica G Ipe 187 kwh/m2 anno e 195.000 tratt. Rif PC123

5 VANI CAPO DI MONDO pressi, in bella palazzina d’epoca in pietra, al piano ultimo con ascensore, disponiamo di appartamento in stato interno ottimo composto da ingresso, sala ampia con due finestre, cucina abitabile, tre camere di cui due soppalcate con studio, antibagno, bagno con finestra, ripostiglio/lavanderia.

Luminosissimo. E’ possibile creare il secondo bagno con estrema facilità.

Possibilità di soppalcare perchè soffitti alti. Termo singolo. No balconi. Classe Energetica G Ipe 222,5 kwh/m2 anno e 298.000 tratt. Rif PD108

6 VANI POGGETTO ALTO, in zona dominante con vista su Firenze, vendesi luminosissimo e ampio appartamento di 6 vani con due grandi balconi così composto: ingresso, studio, sala pranzo o camera singola, sala, cucina abitabile, ingresso zona notte, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, antibagno e bagno con facile possibilità di realizzare secondo bagno.

Cantina e posto auto + bici. Terrazza a lastrico solare condominiale. L’appartamento è da ristrutturare. No ascensore ma servito da ampia e comoda scala. Classe Energetica G Ipe 312 kwh/m2 anno e 395.000 tratt. Rif PE110

AFFITTI 5 VANI LUNGARNI nei pressi del raccordo autostradale di Firenze Sud, in bel palazzo moderno, affittiamo ottimo appartamento in condizioni interne molto buone.

Ingresso, cucina abitabile, sala, tre camere, due bagni, ripostiglio, due terrazzi grandi, oltre ad ampio garage per auto e moto.

Ascensore. Contratto 3+2 con cedolare. Classe Energetica G Ipe 161,96 kwh/m2 anno e 1.200 Rif PL169

ATTICI S A LV I AT I N O Salviatino, zona Fardella, affittasi 5 vani arredato con sala doppia, doppie camere, sala pranzo con cucinotto, doppio ingresso e doppi servizi in palazzo signorile, ultimo piano con due terrazzi.

Ascensore, aria condizionata e posto auto. Termo centralizzato. Solo referenziati. APE classe ‘G’ Classe Energetica G Ipe 144,8 kwh/m2 anno e 1.000 Rif PL168

Via L. Landucci, 17r - Firenze Tel/Fax 055.666028 Cell. 335 6261260 2 I N VA

VIA LAURA (ss. Annunziata): splendido appartamento situato nel centro di firenze, al terzo piano con ascensore, composto da grande soggiorno con angolo cottura e area pranzo, una camera con letto matrimoniale, bagno finestrato, oltre a soppalco con divano-letto completamente accessoriato con elettrodomestici, termosingolo e aria condizionata. Posizione strategica e centralissima, è vicinissimo a tutte le più importanti attrazioni fiorentine. Richiesta € 220.000 tratt. - ape g. - ipe 236,6 Classe Energetica G Ipe 236,6 kwh/m2 anno Rif VIA LAURA

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CAREGGI VIA VILLA DE LORENZI (careggi): in palazzina moderna vendesi appartamento mq 65 al secondo piano con ascensore composto da ingresso su soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, un servizio, camera matrimoniale, ripostiglio, termocentrale. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Buone condizioni. richiesta € 220.000 tratt. Ape in fase di certificazione Classe Energetica n.d. Rif CAREGGI FAENTINA: Vicino alla Badia in strada privata in bel palazzo vendesi al piano terzo ed ultimo delizioso appartamento mq.

130 su due livelli ottimamente ristrutturato nel 2009, composto da ingresso su soggiorno con ampio balcone abitabile vista Fiesole, cucina abitabile con balcone, grande camera matrimoniale, una singola, una camera doppia con balcone con vista, bagno finestrato, sul soppalco studio, camera matrimoniale con lucernario, bagno finestrato, stanza guardaroba, diversi ripostigli. Varie armadiature. Termosingolo e predisposizione aria condizionata. Richiesta € 375.000 tratt. APE F. Classe Energetica G Ipe 282,2 kwh/m2 anno Rif FAENTINA

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POGGETTO: In strada tranquilla e in palazzo anni 60 con tetto e facciate rifatte nel 2013, vendesi al piano terzo con asdcensore appartamento mq 77 con affacci sui giardini interni, composto da grande ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato (ristrutturato di recente) ripostiglio, termosingolo.

Possibilità della seconda camera. Buone condizioni. Garage di mq. 16. Richiesta € 285.000 tratt. APE F. IPE- 96,96 Classe Energetica F Ipe 96,96 kwh/m2 anno Rif POGGETTO

5 NI VA

MANNELLI in piccola palazzina in pietra primi del 900 (solo 3 condomini) vendesi al piano primo appartamento di mq.

105 circa composto da ingresso, grande soggiorno, tre camere di varie dimensioni, un bagno finestrato, cucina abitabile con balcone, ripostiglio. Termosingolo. Soffitti alti e pavimenti in graniglia orginale. Da ristrutturare. Richiesta € 350.000 - ape g. - ipe 206,05 Classe Energetica G Ipe 206,05 kwh/m2 anno Rif VIA MANNELLI

SCANDICCI - CASELLINA: In palazzo moderno vendesi delizioso appartamento completamente ristrutturato con ottimi accessori nel 2010 composto da ingresso, cucina abitambile con balcone, grande soggiorno, due camere matrimoniali, una sin gola, bagno finestrato con doccia, ripostiglio.

Termosingolo. Richiesta € 245.000 tratt.

Ape in fase di certificazione.

Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif CASELLINA

5 NI VA

PORTA A PRATO ATTICO: in bel palazzo moderno all’ultimo piano appartamento di mq. 140 con terrazza a piano di mq. 80 composto da grande soggiorno con camino e vista fiesole, cucina/tinello con balcone, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati. Termocentrale. Possibilità della terza camera. Completa la proprietà garage mq, 14. Pavimenti in parquett e ottimi infissi. Richiesta € 560.000 tratt. - Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif PORTA A PRATO

PIAZZA PUCCINI pressi in strada tranquilla, in palazzo circondato dal verde condominiale vendesi al piano alto con ascensore appartamento panoramico e luminosissimo, composto da ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto finestrato, camera matrimoniale con armadio a parete, bagno finestrato e ripostiglio. Aria condizionata, termocentrale.

Completa la proprietà una cantina e posto auto coperto in garage condominiale. Da rivedere internamente. Richiesta € 160.000 tratt. Spese condominiali mensili: € 100 (compreso il riscaldamento, pulizia scale ascensore luce scale e amministratore). Ape in fase di certificazione. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif PUCCINI

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CURE: In prossimità della Piazza ma in strada tranquilla ed in palazzo signorile moderno circondato da giardino condominiale, vendesi appartamento con giardino privato, composto da ampio ingresso, soggiorno grande con sala pranzo, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e doppi servizi finestrati.

Aria condizionata, impianto d’allarme, videocitofono, termocentrale. Completa la proprietà giardino privato mq. 100 con cantina e garage. Richiesta € 450.000 tratt. APE G. - IPE 185,046 kwh Classe Energetica G Ipe 185,046 kwh/m2 anno Rif CURE

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ROBBIA: In bel palazzo anni 60’ al piano primo appartamento con terrazzo abitabile, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio, camera matrimoniale, camera doppia, doppi servizi, ampio ripostiglio e cantina, termocentrale. Da rimodernare. Richiesta € 350.000 tratt. Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno Rif ROBBIA

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

CIPRIANI 2 VANI

VENDITA VINGONE ampio bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente e resede privato composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. completamente ristrutturato con pavimenti in cotto e belle finiture. Classe Energetica F Ipe 202 kwh/m2 anno e 165.000 tratt. Rif PA15

LASTRA SIGNA Capannuccia Lastra a Signa Ottimo affare trattasi di un appartamento in piccola palazzina ristrutturato e in buonissime condizioni composto da ampio soggiorno angolo cottura camera matrimoniale e cameretta possibilità di soppalcare oltre a bagno pavimenti in cotto e travi a vista altezza dei soffitti anche di oltre mt 4 prezzo trattabile Classe Energetica G Ipe 163,4 kwh/m2 anno e 155.000 tratt. Rif PA12

3 VANI S. VINCENZO A TORRI terratetti di nuova e totale ristrutturazione con spazi esterni e posto auto composti da soggiorno angolo cottura con giardino e 2 camere possibiltà in questa fase di scegliere i materiali pronti in consegna a dicembre 2014 immobile in fase di totale ristrutturazione la classe energetica sarà valutata alla fine dei lavori Classe Energetica n.c. e 195.000 tratt. Rif PT9

3 VANI VINGONE Appartamento di ampie dimensioni in zona tranquilla composto da cucina abitabile con balcone ampio corridoio bel ripostiglio grande soggiorno con balcone camera matrimoniale di quelle di una volta belle grandi bagno finestrato l’appartamento e abitabile ma internamente da rivedere prezzo trattabile Classe Energetica G Ipe 104,3 kwh/m2 anno e 195.000 tratt. Rif PA14

4 VANI

2 VANI CAPANNUCCIA OTTIMO bilocale completamente ristrutturato con finiture di pregio travi a vista parquet zona notte posto al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina composto da ampio soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale bagno con doccia oltre a sottotetto utile per riporre. accessoriato di impianto di allarme e zanzariere alle finestre. Classe Energetica F Ipe 119,89 kwh/m2 anno e 150.000 tratt. Rif pa7 CARCHERI appartamento di recente costruzione in piccola palazzina di soli 4 condomini con bel balcone abitabile composto da ampia zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato, grande camera matrimoniale. Completano la proprietà garage e cantina con finestra attualmente adibita a lavanderia. Classe Energetica G Ipe 240,9 kwh/m2 anno e 145.000 Rif PA10 ROMOLA grazioso bilocale posto al piano terra di piccola palazzina con resede a comune. molto caratteristico con pavimento in cotto e travi a vista. Composto da soggiorno con angolo cottura, ampio ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. Il tutto in ottime condizioni. Classe Energetica G Ipe 397,9 kwh/m2 anno e 120.000 Rif PA21

PULICA tipico appartamento angolare di villa colonica toscana con travi a vista e pavimenti in cotto posta al primo ed ultimo piano in zona di pregio vicino all’uscita Ginestra della FI-PI-LI lungo la via del vino Chianti di Montespertoli. Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Completano la proprietà due posti auto e un giardino privato. Classe Energetica G Ipe 216,145 kwh/m2 anno e 210.000 tratt. Rif PA37 VINGONE ottimo appartamento dii tre ampi vani completamente ristrutturato posto al piano terra rialzato in zona ben servita cosi composto: ampio ingresso soggiorno angolo cottura ripostiglio camera matrimoniale camera singola e bagno finestrato oltre ad antibagno. Classe Energetica G Ipe 152,1 kwh/m2 anno e 195.000 tratt. Rif PA8

5 VANI LE BAGNESE al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina bell’appartamento su due livelli in ottime condizioni così composto: grande salone con caminetto e balcone, cucina abitabile con altro balcone di servizio, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato oltre ad altri due vani nel sottotetto ad uso studio e camerina.

Classe Energetica G Ipe 314,7 kwh/m2 anno e 255.000 tratt. Rif PA29

4 VANI CASELLINA ottimo investimento appartamento ristrutturato di recente composto da ingresso due camere matrimoniali bagno ampio soggiorno e cucina l’immobile e libero subito prezzo trattabile Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 190.000 tratt. Rif PA27 CENTRO appartamento di nuova costruzione composto da una bella e grande zona giorno molto particolare con bel terrazzo abitabile con una tenda elettrica a copertura totale molto bella cucinotto con dispensa zona notte composta da camera matrimoniale cameretta e doppi servizi di cui uno con doccia e uno con vasca completano la proprietà garage doppio e cantina Classe Energetica C Ipe 69,546 kwh/m2 anno e 320.000 tratt. Rif PA35 VINGONE appartamento di 4 vani piano basso composto da ampio ingresso bel soggiorno grande con balcone cucina abitabile con balcone di servizio camera matrimoniale e ampia cameretta soffitti alti 3 mt oltre a ripostiglio e volendo cantina l’appartamento si presenta in ottimo stato abitabile da subito ed è situato in zona centrale del vingone con tutti i servizi vicino prezzo trattabile Classe Energetica n.c. e 240.000 tratt. Rif PA1

5 VANI SIGNA Appartamento in piccola palazzina vicino alla stazione di signa al secondo ed ultimo piano di grandi dimensioni per circa 115 mq. composto da 5 ampi vani cucina abitabile con accesso al balcone soggiorno e tra camere grandi oltre a ripostiglio cantina e garage l’immobile si presta anche ad un eventuale frazionamento ottimo affare libero subito prezzo trattabile. Classe Energetica G Ipe 206,717 kwh/m2 anno e 170.000 Rif PA9

6 VANI S. MAURO A SIGNA Villetta libera su tre lati in zona tranquilla con resede sul dietro e sul davanti ampio garage sul retro immobile ristrutturato pochi anni fa e in perfette condizioni composto da ampia cucina abitabile con accesso a una bella loggia prospicente il resede sala da pranzo e soggiorno oltre a bagno al piano terra al primo piano 3 camere grandi 2 bagni oltre a due balconi l’immobile è in perfette condizioni il resede si estende su un fianco e su i due lati della casa Classe Energetica G Ipe 285,6 kwh/m2 anno e 410.000 tratt. Rif PT6

7 VANI ED OLTRE VIGLIANO Terratetto ristrutturato in zona collinare di Vigliano internamente dalla strada principale in posizione dominante composto da al piano terra soggiorno ampio e cucina oltre a due stanze grandi con possibilità di usi vari (studio camere stanza armadi etcc)al piano primo 3 camere di cui una grandissima e con soppalco di circa 10 mq. resede esclusivo e posti auto libero subito Classe Energetica F Ipe 202,447 kwh/m2 anno e 420.000 tratt. Rif PT2

IMMOBILI CON GIARDINO BADIA A SETTIMO trattasi di due unità immobiliari con ingresso indipendente situate una al piano terra e l’altra al primo piano in villetta bifamiliare libera su tre lati con resede e giardino.

L’appartamento al piano terra è composto da cucina, soggiorno con caminetto, bagno e due camere oltre a cantina con accesso esterno. L’appartamento al primo piano completamente ristrutturato è così composto: cucina - soggiorno, due camere, bagno oltre a mansarda adibita ad altra camera e bagno. Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 750.000 tratt. Rif pa18 MONTELUPO F. NO terratetto in bellissimo contesto di villa storica con parco condominiale, piscina, posti auto e altre possibili soluzioni relative ai terreni circostanti. L’immobile in oggetto è situato di fronte ad un bellissimo giardino “all’italiana” si sviluppa su tre livelli perfettamente ristrutturato con ottime soluzioni interne e materiali di pregio con travi a vista e parquet in rovere.

L’appartamento è cosi composto: al piano terra soggiorno e primo servizio, al piano inferiore bellissima cucina pranzo oltre ad ampio vano di servizio (lavanderia), al piano superiore camera matrimoniale con cabina guardaroba e altro servizio e cameretta. Completa la proprietà il giardino privato. Classe Energetica E Ipe 73,7 kwh/m2 anno e 370.000 tratt. Rif PA4 VIOTTOLONE ZONA CASPELPULCI appartamento in villa su 2 livelli mosso internamente con giardino su due lati ristrutturato circa 10 anni fà composto da doppio soggiorno al piano terra 2 camere e bagno finestrato scendendo 5 scalini al piano ammezzato camera altra stanza e bagno finestrato oltre a posto auto e parco condominiale Classe Energetica F Ipe 122,598 kwh/m2 anno e 530.000 tratt. Rif PA01

TERRATETTI VIGLIANO Terratetto in zona Vigliano libero su tre lati di nuova costruzione composto da cucina di 24 mq e soggiorno di 26 mq al piano terra oltre a bagno e resede esterno di circa 200 mq con posti auto mentre al piano superiore con travi a vista 1 camera matrimoniale 1 camera singola con cabina armadio 1 guardaroba con possibilita uso camera inoltre bagno finestrato Classe Energetica B Ipe 45,8 kwh/m2 anno e 450.000 tratt. Rif PT8 VIOTTOLONE Abbiamo disponibilità di alcuni terratetti di totale ristrutturazione su due e su tre livelli composti da 4 e 5 vani di varie metrature con ampissimi giardini terrazze e lastrici solari con sottotetti abitabili con bagno consegna ottobre 2015 prezzi interessanti piante complete in ufficio e possibilità visite sul posto Classe Energetica n.c. e 280.000 Rif PT12

COLONICHE E TERRENI LASTRA A SIGNA Lastra a Signa ottima zona, piccolo condominio, ottimo appartamento di 95 mq posto al piano primo completamente ristrutturato composto da angolo cottura, zona pranzo, salotto, due camere matrimoniali, bagno finestrato, due terrazzi e cantina. Possibilità di terza camera. Accessoriato da aria condizionata e impianto di allarme. Classe Energetica F Ipe 114,252 kwh/m2 anno e 270.000 tratt. Rif pa22

VINGONE OTTIMO AFFARE Appartamento in un contesto di verde con giardini a comune in buone condizioni e abitabile da subito composto da ingresso con ampio ripostiglio da cui si accede al soggiorno di discrete proporzioni e alla cucina abitabile e al balcone la parte notte ben divisa dal soggiorno è composta da doppi servizi di cui uno con vasca e uno con doccia 2 camere matrimoniali con balcone e una camera leggermente più piccola ma non piccolissima a corredo dell’appartamento posto auto coperto di proprietà e altri posti auto a disposizione di eventuali ospiti e cantina Classe Energetica G Ipe 191,39 kwh/m2 anno e 234.000 tratt. Rif PA28

MONOLOCALI CASELLINA Appartamento di nuova costruzione composto da un unico grande vano con eventuale possibilità di dividere la zona notte con una paretina di cartongesso bagno finestrato e terrazza a loggia di oltre 20 mq. essendo l’ultimo piano c’è di proprietà anche il lastrico solare oltre a cantina volendo la terrazza e verandabile il garage è a parte ed ha una richiesta di euro 25000 prezzo trattabile Classe Energetica B Ipe 65,296 kwh/m2 anno e 150.000 tratt. Rif PA32

3 VANI

3 VANI

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MOSCIANO vendesi terreno agricolo di circa 2800 mq facilmente raggiungibile in leggera pendenza con circa 120 olivi in pieno fiore ottimo affare Classe Energetica n.d. e 60.000 tratt. Rif PG1 VIGLIANO Scandicci colline Vigliano bella porzione di colonica libera su tre lati completamente ristrutturata composta da ampia zona giorno, studio e servizio al piano terra, camera matrimoniale e cameretta al primo piano oltre ad altro servizio. Dalla taverna sottostante si accede ad un loggiato che da sul giardino. Completano la proprietà due posti auto. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif PT4

FONDI CASELLINA VENDESI in ottima zona commerciale e di passaggio fondo di mq.160 circa al piano strada con tre vetrine oltre a 60 mq al piano interrato. Libero subito. Classe Energetica n.d. e 350.000 tratt. Rif PF/1

AFFITTI S. GIUSTO affittasi ottimo appartamento di tre ampi vani piano alto molto luminoso parzialmente arredato libero subito. Composto da grande ingresso soggiorno con balcone ripostiglio cucina abitabile con altro balcone camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Richiesta fidejussione bancaria pari a 6 mensilità oltre a deposito cauzionale. Classe Energetica G e 600 Rif pa31/8 CENTRO affittasi fondo di mq 120 categoria C2 posto al piano terra con piazzale adiacente libero subito Classe Energetica n.d. e 950 tratt. Rif PF31/10 CASELLINA affittasi porzione di capannone uscita autostrada Scandicci Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno Rif P/CA31/1

Via Delle Cascine n.34 - Scandicci - Cell. 393.95.48.722 - Tel.

SCANDICCI - SIGNA - LASTRA A SIGNA

6 VANI S. VINCENZO A TORRI Pressi san vincenzo a torri bella villetta di costruzione recente libera su due lati in contesto di altre villette perfettamente tenuta e accessoriata composta da giardinetto prospicente l’ingresso curatissimo entrando terrazza da cui si accede a un bel salone doppio bagno e cucina abitabile da cui si accede a un bel giardino grande con bel resede coperto bella taverna attrezzata con camino bagno e garage grande al primo piano 2 camere matrimoniali e una cameretta tutte con balcone oltre a bagno mentre al piano superiore terrazza a tasca con altri locali. La villetta è accessoriata con impianto di allarme settoriale cancelletti di sicurezza a tutte le finestre e zanzariere l’immobile e perfetto e non necessita di alcuna manutenzione Classe Energetica n.d. e 450.000 Rif PT1

TERRATETTI PONTE A GREVE terratetto in una corte interna composto da al piano terra cucina con cucinotto ampio soggiorno e camera matrimoniale o grande studio e bagno grande inoltre scala di accesso alla taverna di circa 30 mq con camino al piano superiore 3 camere matrimoniali e 2 bagni in mansarda altra cameretta con bagno e ampia terrazza abitabile il tetto e rifatto ottimo appartamento da frazionare per costruttori Classe Energetica G Ipe 213 kwh/m2 anno e 300.000 tratt. Rif PT10

AFFITTI SCANDICCI ALTO, affittasi bellissimo fienile con giardino privato molto luminoso perfettamente ristrutturato, libero subito, completamente arredato e accessoriato di aria condizionata e allarme. Composto da: cucina abitabile, salotto con caminetto primo servizio e altra stanza al piano terra; due camere e altro servizio al piano primo.

Classe Energetica n.d. e 1.300 tratt. Rif PA31/9

055 74.08.91

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

Via S. Bartolo in Tuto 13 Scandicci (FI)

055 7300252 Tel./Fax 055 7423085 Tel.

info@immobiliscandicci.it www.immobiliscandicci.it CENTRO (Scandicci, Piazza Matteotti). Ns. esclusiva.

Ristrutturazione di piccola palazzina del Novecento finalizzata alla realizzazione di nr. 6 appartamenti di varie metrature, accessoriati di cantina.

Esempio 1: appartamento 3,5 vani oltre terrazza completamente e finemente ristrutturato. Euro 200.000,00 Esempio 2: appartamento di 4 vani oltre terrazza. Possibilità di scegliere i materiali e personalizzare le rifiniture.

Euro 225.000,00. Classe Energetica n.d. Rif P1207

1 - 2 VANI BATONI (Firenze). In zona servita dalla tranvia, pressi Piazza Batoni. Ampio 2 VANI, completamente ristrutturato e arredato, composto da: ingresso, cucina/soggiorno, camera matrimoniale oltre servizio. Ottimo anche come investimento mirato alla locazione. No spese condominiali.

Classe Energetica G Ipe 184,8 kwh/m2 anno e 149.000 Rif P1195 CASELLINA (Scandicci). Nuova costruzione, a due passi dal capolinea della tranvia (villa Costanza), vendesi MONOLOCALE, 39 mq oltre terrazza abitabile di 20 mq ca. e grande bagno finestrato. Corredano la proprietà anche un box auto di 16 mq ca. e una cantina. Classe Energetica B Ipe 46,215 kwh/m2 anno e 138.000 Rif P1220 LASTRA A SIGNA Zona centrale e ben servita, in palazzina storica del 400 ampio BILOCALE di 45 mq ca. Composto da soggiorno di ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio. Immobile molto luminoso, travi a vista, termo singolo e modiche spese condominiali. Classe Energetica G Ipe 243,7 kwh/m2 anno e 120.000 Rif P1183 PONTIGNALE In complesso di recente costruzione vendesi ampio ed accessoriato 2 VANI 40 mq ca. Al quarto ed ultimo piano con ascensore. Composto di ingresso, cucina - soggiorno con accesso alla terrazzina/loggia, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio oltre garage di 20 mq ca.

Completamente e finemente ristrutturato e dotato di climatizzazione e videocitofono. Giardino condominiale.

Classe Energetica n.d. e 168.000 Rif P1235 VIOTTOLONE (Scandicci Viottolone). Vendesi 2 VANI 35 mq ca. , completamente e finemente ristrutturato con ingresso indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio/lavanderia. No spese condominiali. Classe Energetica F Ipe 207,611 kwh/m2 anno e 130.000 Rif P1229

3 VANI PONTIGNALE (Pontignale). In zona perfettamente collegata alle principali arterie di comunicazione, 3 VANI in ottime condizioni di 67 mq ca. , in palazzo di recente costruzione composto da: soggiorno con angolo cottura ed accesso a balcone coperto, disimpegno, due camere, servizio e ripostiglio. Termo singolo, aria condizionata, piano alto con ascensore. Completa la proprietà un GARAGE raggiungibile comodamente dall’interno. Classe Energetica F Ipe 123 kwh/m2 anno e 190.000 Rif P1241

CENTRO Ns. esclusiva.

In Piazza Togliatti vendesi luminoso e ristrutturato 3,5 VANI 70 mq c. a. posto ad un piano alto con ascensore. Composto di: ingresso, cucina/soggiorno, camera matrimoniale con accesso al primo balcone, camera singola con accesso ad ulteriore terrazzino, oltre grande bagno finestrato e ripostiglio. Classe Energetica G Ipe 145,316 kwh/m2 anno e 225.000 Rif P1233 CENTRO Ns. esclusiva. In piccola palazzina, in zona centrale e vicina a tutti i servizi, vendesi appartamento completamente e finemente ristrutturato composto di: ingresso, grande zona giorno di circa 45 mq, grande bagno finestrato con accesso al terrazzino/loggia/lavanderia, ampia camera matrimoniale e ripostiglio. Classe Energetica G Ipe 187,9 kwh/m2 anno e 230.000 Rif P1223 CENTRO Ns. esclusiva. In zona centrale, a due passi dalla tranvia e con affacci nel verde, ampio 3 VANI di 67 mq oltre cantina carrabile di 12 mq ca (15.000,00 euro). Composto di: ingresso, cucina abitabile con primo balcone, grande soggiorno con ulteriore balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Termo centrale e posto auto nell’area condominiale delimitata da barra ad accesso automatico. Classe Energetica G Ipe 145,316 kwh/m2 anno e 199.000 Rif P1208

4 VANI CASELLINA (Scandicci). Ns. esclusiva. In posizione interna e tranquilla di via Pisana, in zona ben servita presso la Coop, ampio 4 VANI ultimo piano con doppia esposizione e due balconi, composto da: ingresso, cucina abitabile con accesso al primo balcone, soggiorno, due grandi camere matrimoniali, ripostiglio e servizio finestrato. Completa la proprietà spaziosa soffitta finestrata a uso cantina adatta a studio. Classe Energetica G Ipe 372,2 kwh/m2 anno e 225.000 Rif P1210 CENTRO Scandicci centro, ottimo appartamento di 4 VANI di 90 mq ca. , composto da: ampio ingresso, cucina tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio e balcone verandato.

Completano la proprietà una cantina carrabile di 14 mq oltre posto auto in area condominiale protetta da sbarra. Classe Energetica F Ipe 175,818 kwh/m2 anno e 265.000 Rif P1203

LE BAGNESE (Le Bagnese). In zona tranquilla e residenziale appartamento all’ultimo piano con ascensore 3,5 VANI completamente e finemente ristrutturato composto di: ingresso, ampia cucina / soggiorno con camino e con accesso al balcone frontale, camera matrimoniale, ulteriore camera con balcone tergale, ripostiglio e bagno. Correda la proprietà una soffitta. Possibilità GARAGE doppio (40.000,00 euro). Condominio in perfette condizioni.

Classe Energetica F Ipe 150,10 kwh/m2 anno e 240.000 Rif P1214 LE BAGNESE Ns. esclusiva. In zona residenziale, in condominio con facciate restaurate, vendesi 4 VANI, 100 mq completamente e finemente ristrutturato composto di: ingresso, cucina abitabile con locale dispensa, grande soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali oltre bagno e terrazzo.

(Possibilità di garage) Classe Energetica G Ipe 187,9 kwh/m2 anno e 330.000 Rif P1217 PONTE A GREVE (Ponte a Greve). In zona tranquilla, 4 VANI 80 mq ca. , composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazza, due camere oltre bagno e ripostiglio. Completa la proprietà cantina posto al piano seminterrato. Classe Energetica G Ipe 293,218 kwh/m2 anno e 198.000 Rif P1227 S. GIUSTO (San Giusto). A pochi passi dalla tranvia e dal centro commerciale, ampio e arioso 4 VANI di 90 mq ca. , composto da. spazioso vano di ingresso, cucina abitabile con accesso al primo terrazzo, ampio soggiorno di circa 20 mq, disimpegno notte, due grandi camere matrimoniali, ripostiglio, servizio finestrato.

Affacci gradevoli sul castello e zona interna di San Giusto. Classe Energetica G Ipe 337,6 kwh/m2 anno e 184.000 Rif P1192 SCANDICCI Al secondo ed ultimo piano di una palazzina con soli sei condomini, ristrutturato 4 VANI 80 mq c. a. + mansarda. Composto di ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con ulteriore balcone, camera matrimoniale, camera singola e primo bagno oltre secondo servizio e altre due stanze con lucernario al piano mansarda. Termo autonomo. Posto auto nel piazzale condominiale, posto bici e motorino oltre giardino nel retro dello stabile. Classe Energetica E Ipe 93,32 kwh/m2 anno e 295.000 Rif P1090

5 - 6 VANI LE BAGNESE Ns. esclusiva. In piccola palazzina priva di barriere architettoniche e di recente costruzione, appartamento completamente e finemente ristrutturato 5 vani 100 mq ca. , composto da: ampio ingresso con soggiorno e cucina (unico ambiente) con ampia terrazza abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e due servizi finestrati, ulteriore terrazza nella zona notte. Completano la proprietà cantina di 20 mq ca. Direttamente collegata con líascensore. Possibilità di garage di 20 mq con comoda rampa díaccesso. Classe Energetica G Ipe 237,88 kwh/m2 anno e 440.000 Rif P1191

TERRATETTI RINALDI TERRATETTO angolare di recente ristrutturazione in stile tipico toscano con travi a vista, pietra e mattoni composto da: ingresso, ampia cucina abitabile, servizio e ripostiglio al piano terra; due grandi camere matrimoniali e ulteriore bagno finestrato con vasca al piano primo oltre bellissima mansarda con salotto, piccolo soppalco in vetro uso studiolo, ulteriore camera matrimoniale e terzo bagno. L’immobile è corredato da giardino di proprietà di circa 100 mq (staccato dall’abitazione) accessoriato con spazi vivibili ed utenze.

Posto auto. Classe Energetica G Ipe 169,451 kwh/m2 anno e 320.000 Rif P1113

SCANDICCI - SIGNA - LASTRA A SIGNA

SCANDICCI TERRATETTO in zona collinare a due passi dal centro/vingone, nuova ed accurata ristrutturazione, composto al piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura e camino, servizio finestrato, ripostiglio, graziosa loggetta abitabile; al piano superiore camera matrimoniale con vano guardaroba, bella terrazza abitabile con tranquilli affacci nel verde, camera singola, bagno, e ripostiglio. Rifiniture di pregio ed arredamento nuovo di qualità. Terreno privato staccato dall’abitazione con 2/3 posti auto per complessivi 800 mq. circa. Classe Energetica E e 279.000 tratt.

Rif P1112 VINGONE ( V i n g o n e / Casignano). Ns. esclusiva.

Vendesi TERRATETTO, completamente e finemente ristrutturato sia internamente che esternamente, su due livelli, composto da: pianto terra, ampia zona giorno con salottino, soggiorno e angolo cottura oltre servizio; piano primo, camera matrimoniale, camera singola e secondo servizio. La proprietà è completata da un’ampia resede esterna di 100 mq ca. con accesso carrabile e posto auto oltre a un annesso di 30 mq ca. completamente accessoriato a uso monolocale con servizio e ingresso indipendente. Classe Energetica F Ipe 138,9 kwh/m2 anno e 249.000 Rif P1239

GARAGE - CANTINE SCANDICCI Vendesi cantine di nuova realizzazione, disponibili varie metrature con altezza 3.50 m.

Euro/Mq 1.200,00. Vendesi posti auto chiusi da cancello automatico zona via colombo. Euro 9.000,00.

Classe Energetica n.c. Rif P1171

FONDI - NEGOZI S. MARTINO ALLA PALMA (Castelpulci). In zona pianeggiante e facilmente accessibile, vendesi TERRENO di 400 mq circa. Classe Energetica n.d. e 45.000 Rif P1218 UGNANO Presso Warner Village, tre locali ad uso commerciale di circa 60 mq composti da un unico grande vano oltre servizio. Classe Energetica G Ipe 46,9 kwh/m2 anno e 80.000 Rif P1196

AFFITTI RESIDENZIALI C E N T R O (Scandicci alto).

Affittasi esclusivamente a referenziati nuovo e grazioso appartamento di 36 mq ca. Oltre loggia, giardino di 25 mq ca. E garage di 18 mq ca. L’Appartamento è completamente e finemente ammobiliato e possiede la climatizzazione, il videocitofono, l’allarme oltre connessione internet condominiale. Disponibile dal primo di dicembre. Classe Energetica F Ipe 152,50 kwh/m2 anno e 680 Rif PL249 LE BAGNESE (Scandicci). Affittasi esclusivamente a referenziati ampio e luminoso 4 VANI in palazzo tranquillo nel verde, composto da: cucina abitabile, soggiorno con balcone, due ampie camere matrimoniali, servizio finestrato. Tutti i vani sono pavimentati con il parquet. Classe Energetica G Ipe 149,5 kwh/m2 anno e 750 Rif PL248 S. GIUSTO Affittasi esclusivamente a referenziati appartamento 60 mq ca. oltre terrazza di 13 mq con ripostiglio, composto da: ingresso, cucina abitabile con ripostiglio/lavanderia e accesso alla terrazza, soggiorno, camera matrimoniale oltre bagno.

Completamente arredato. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua. Classe Energetica G Ipe 333,94 kwh/m2 anno e 680 Rif PL252

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

3 VANI

3 VANI

LASTRA A SIGNA paese appartamento 3˚. p. con ascensore, 3 vani composto da soggiorno/cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio soffitta oltre ampio terrazzo mq 30 e posto auto. Ottime condizioni, recente costruzione.

Possibilità garage. Classe Energetica E Ipe 136.400 kwh/m2 anno e 170.000 Rif L13010

SIGNA Colli. In recente costruzione, appartamento di 3 ampi vani per mq 65, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, balcone, garage. Ottime condizioni interne. Classe Energetica D Ipe 211,800 kwh/m2 anno e 165.000 tratt.

Rif L14106

3 VANI

4 VANI

4 VANI

5 VANI

SIGNA Zona interna. Trilocale di 60mq al secondo piano.

Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno finestrato, ripostiglio, 2 balconi. Buone condizioni interne.

Recente ristrutturazione. Classe Energetica G Ipe 287.3 kwh/m2 anno e 120.000 Rif L14069

LASTRA A SIGNA Zona panoramica e residenziale. In quadrifamiliare ultimo piano, 4 ampi vani per mq 90, doppi servizi, oltre sottotetto di mq 23, terrazzo di mq 11, cantina di mq 17, posto auto e resede di mq 30. Immobile mai abitato, completamente ristrutturato. Classe Energetica B Ipe 60.460 kwh/m2 anno e 320.000 Rif L13109

MALMANTILE In bifamiliare appartamento di mq 70 netti. 4 vani composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno finestrato, rip, balcone. Ottime condizioni interne. Classe Energetica F Ipe 194.9 kwh/m2 anno e 185.000 tratt. Rif L14061

LASTRA A SIGNA Appartamento duplex in villino d’epoca al primo ed ultimo piano di 5 vani e mezzo per 130mq composto da ampia zona giorno 3 camere e doppi servizi e accessori oltre balcone. Posto auto. 70 mq di giardino esclusivo al piano terra. Recente ristrutturazione. Ottime condizioni interne. Classe Energetica G Ipe 428.900 kwh/m2 anno e 320.000 Rif L12098

TERRATETTI

TERRATETTI

TERRATETTI

TERRATETTI

LASTRA A SIGNA Belfiore. Terratetto completamente ristrutturato su 3 livelli per mq 180 totali. 5 vani, doppi servizi, oltre cantina, taverna, lavanderia, resede, giardino e 4 terrazzi. Immobile in ottime condizioni. Classe Energetica E Ipe 80.36 kwh/m2 anno e 480.000 Rif L14109

LASTRA A SIGNA colline posizione panoramica.

Fienile su due livelli per un totale di 102 mq oltre terreno di 2.000 mq. Altri 13.000 mq di terreno non compresi nel prezzo. Immobile da ristrutturare. Classe Energetica n.c. e 210.000 Rif L13140

LASTRA A SIGNA pressi, zona panoramica. Terratetto mq 230 salone doppio con camino, cucina pranzo, tre camere, quattro servizi, lavanderia, ripostiglio oltre ampia mansarda. Garage, cantina, ampi terrazzi e giardino.

Ottimamente rifinita. Classe Energetica G Ipe 153.600 kwh/m2 anno e 420.000 tratt. Rif L7154

LASTRA A SIGNA pressi. Terratetto libero su due lati disposto su 3 livelli. Composizione: soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, oltre cantina e garage. Buone condizioni. 2 posti auto. Classe Energetica G Ipe 235.200 kwh/m2 anno e 290.000 tratt. Rif L14068

TERRATETTI

VILLE E VILLETTE

VILLE E VILLETTE

NUOVE COSTRUZIONI

LASTRA A SIGNA Terratetto di 95mq netti, disposto su 3 livelli. Piano terra ampio garage/lavanderia. Zona giorno al piano primo con terrazza. Zona notte al piano secondo.

Immobile in ottime condizioni interne e luminoso. APE in corso di presentazione. Classe Energetica F Ipe 168.6 kwh/m2 anno e 330.000 Rif L14099

CHIESANUOVA Villino indipendente libero su quattro lati, unico livello di mq130, oltre seminterrato di mq50 con servizio. Soggiorno doppio, cucinotto, sala da pranzo, 2 camere, studio, doppi servizi oltre grande terrazzo panoramico, giardino di mq 1500. Ottime condizioni. Classe Energetica G Ipe 455.9 kwh/m2 anno Rif TH14114

LASTRA A SIGNA pressi. Villetta a schiera centrale di recente costruzione, disposta su due livelli per un totale di mq 120. Soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio oltre 2 balconi, giardino e garage di mq 30. Ottime condizioni. Classe Energetica G Ipe 256.970 kwh/m2 anno e 430.000 tratt. Rif L14112

LASTRA A SIGNA colline ottima posizione. In costruzione villetta in bifamiliare angolare. Tre livelli per 195mq totali. Giardino esclusivo 250mq. Possibilità di ulteriore terreno. Consegna fine 2015. Ottime rifiniture. Classe Energetica A e 530.000 Rif L14023

NUOVE COSTRUZIONI

NUOVE COSTRUZIONI

LASTRA A SIGNA Zona residenziale e panoramica.

Palazzina in corso di realizzazione, per 4 unità abitative (accessori: giardini, taverne, mansarde, posti auto e garage). Consegna 2016. Prezzi a partire da e 390.000.

Classe Energetica A Rif CFL14032

LASTRA A SIGNA Zona residenziale. In edificio in corso di ristrutturazione. Disponibili appartamenti da 2 a 4 vani, varie metrature, doppi servizi, ampi balconi, giardini e posto auto. Possibilità recupero bonus per ristrutturazione. Prezzi a partire da e 140.000. Classe Energetica B Rif L13005

SCANDICCI - SIGNA - LASTRA A SIGNA

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

LASTRA A SIGNA pressi ottime condizioni di manutenzione TERRA-TETTO mq 62 composto da soggiorno con angolo cottura di mq 25, ripostiglio, 2 camere, bagno, oltre armadio a muro, soppalco a ripostiglio. Ottime rifiniture: travi a vista, parquet, pietra.

Parz. Ammobiliato. Classe Energetica F Ipe 169,6 kwh/m2 anno e 139.000 Rif V T 110p

SIGNA bilocale mq 40 ingresso indipendente p. terra composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio sottoscala. Buone condizioni. Aria condizionata. Classe Energetica n.d. e 90.000 Rif V 2 148p

LASTRA A SIGNA GELATERIA produzione propria, locale e impianti a norma e in ottime condizioni, attività adatta 2/3 persone, ottimo avviamento decennale. Attrezzature. Maggiori informazioni in agenzia. Classe Energetica n.c. Rif gelateria LASTRA A SIGNA La Luna TERRA-TETTO unico livello piano terra mq 53 ingresso indipendente, libero tre lati. 3 vani oltre bagno, soffitta calpestabile a ripostiglio e vano abitabile in soppalco. Ottime condizioni.

Rifiniture rustiche: particolare parete in pietra, camino, cotto. Parzialmente arredato. Classe Energetica F Ipe 224,593 kwh/m2 anno e 145.000 tratt. Rif V 3 020p

SCANDICCI centralissimo FONDO commerciale mq 120 adiacenza zona pedonale Via Pascoli con ampi sporti su strada di passaggio.

Possibilità di acquistarne anche una porzione più piccola. Classe Energetica n.d. Ipe n.d. kwh/m2 anno Rif V F 158p

POGGIO A CAIANO in palazzina di 4 unità appartamento di mq 90 piano primo accessoriato di 2 terrazze, garage mq 17, posto auto condominiale, piccola soffitta, giardino privato di mq 65 circa. Da rimodernare nelle rifiniture e negli impianti. Composto da 4 ampi vani oltre ingresso, bagno e 2 ripostigli. Classe Energetica G e 170.000 tratt. Rif V 4 053p

SIGNA ottimo appartamento mq 50 oltre 2 terrazzi mq 5 ciascuno, e posto auto privato. Ampio soggiorno/cottura di mq 25, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato. Affacci nel verde. Possibilità acquisto garage mq 15 fuori terra. Classe Energetica n.d. e 125.000 Rif V 2 018p

LASTRA A SIGNA appartamento in villa d’epoca mq 135 oltre balcone panoramico, giardino (staccato) e posto auto. P. 1˚ soggiorno con camino, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno, Sottotetto abitabile: ampio studio/soggiorno, 2 camere da letto, ulteriore locale, bagno. Ottimo, recente ristrutturazione. Classe Energetica G Ipe 428,9 kwh/m2 anno e 320.000 Rif V 6 024p

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

Immobiliare giusti 2 VANI

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CALENZANO, appartamento di recente costruzione posto al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad ampia terrazza loggiata, disimpegno note, camera matrimoniale, servizio.

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SAN GIUSTO campi bisenzio zona san giusto, appartamento di nuova costruzione posto in piccolo e tranquillo contesto. terzo ed ultimo piano composto da soggiorno, angolo cottura, una camera matrimoniale, servizio finestrato più ulteriore camera ricavabile al piano mansardato, bella terrazza e posto auto. termosingolo, luminoso, ottime finiture, Classe Energetica B Ipe 58.00 kwh/m2 anno

SETTIMELLO calenzano, località settimello, appartamento in palazzina di nuova costruzione posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato oltre tre terrazze. completa la proprietà garage di circa 16 mq. finiture extracapitolato, infissi in legno, pavimenti in parquet, termosingolo. Classe Energetica A Ipe 29.00 kwh/m2 anno

ZONA ALDO MORO Campi bisenzio, in tranquilla zona residenziale, appartamento posto al terzo piano, con ascensore, libero su tre lati. l’immobile è così composto: ampio vano di ingresso, cucina abitabile, sala, disimpegno notte, due camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio. inoltre due ampie terrazze di cui una abitabile. luminoso, panoramico, ottima esposizione. riscaldamento autonomo, climatizzato. box auto di proprietà in piazzale condominiale. l’immobile si trova in buono stato di conservazione ma richiede alcuni ammodernamenti. Classe Energetica G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

SETTIMELLO calenzano settimello, appartamento posto al secondo ed ultimo piano in piccolo contesto, composto da soggiorno doppio, cucinotto, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, due logge di cui una verandata. inoltre cantina e posto auto di proprietà. ottime condizioni, luminoso, termosingolo. Classe Energetica G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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CALENZANO, zona semicentrale, ampio appartamento di circa 80 mq. posto al terzo piano con ascensore e composto da soggiorno, cucina semiabitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato più due terrazze di cui una abitabile. Inoltre garage e cantina di proprietà. Luminoso, perfette condizioni. Termosingolo con predisposizione per climatizzatore.

CALENZANO località Carraia, appartamento posto al primo ed ultimo piano, no condominio. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola con cabina armadio, servizio finestrato, balcone. Inoltre mansarda con accesso indipendente rispetto all'appartamento di circa 40 mq. con camino e predisposizione per secondo bagno. Due posti auto di proprietà, resede condominiale. Buono stato di conservazione, luminoso, termosingolo. Nostra esclusiva!

CROCI DI CALENZANO, appartamento posto al piano terra e seminterrato in piccolo complesso condominiale. L'immobile presenta doppio ingresso ed è composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale con cabina armadio oltre seconda camera matrimoniale ricavata in taverna, doppi servizi. Giardino frontale e tergale con forno e barbecue, posto auto scoperto di proprietà. Ottime condizioni, belle finiture. Inferriate antintrusione, allarme volumetrico e perimetrale. Termosingolo.

SAN GIUSTO campi bisenzio zona san giusto, appartamento di nuovissima costruzione in piccolo contesto, terzo ed ultimo piano. composto da ingresso, saggiorno di oltre 30 mq. , angolo cottura, camera matrimoniale, camera media oltre ulteriore camera ricavabile al piano mansardato, doppi servizi, ripostiglio, terrazza. posto auto privato. termosingolo, luminoso, ottimo capitolato. Classe Energetica B Ipe 58.00 kwh/m2 anno

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ZONA ALDO MORO campi bisenzio, in zona residenziale, disponiamo di ampio appartamento di circa 120 mq. posto al primo piano di edificio condominiale, con ascensore, libero su tre lati. l’immobile è composto da vano di ingresso, cucina abitabile con terrazza in parte verandata, salone, ampio disimpegno notte, 3 grandi camere matrimoniali di cui una con balcone, servizio finestrato, ripostiglio. l’immobile si trova in buono stato di manutenzione ma richiede degli ammodernamenti. termosingolo, climatizzato, luminoso. Classe Energetica G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

CARRAIA calenzano carraia, appar tamento posto al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo e salotto con camino, due camere matrimoniali più una camera doppia, doppi servizi oltre due terrazze. ampio garage di proprietà di circa 27 mq. ottimo stato, luminoso, termosingolo. Classe Energetica G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

SEMICENTRALE calenzano, ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano in piccolo condominio. si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello/pranzo con camino, due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi, due terrazze. inoltre soffitta, cantina, garage e posto auto. ottimo stato, luminoso, panoramico. termosingolo. Classe Energetica G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

CROCI DI CALENZANO, località collinuzza, terratetto rustico in stile toscano con facciate in pietra, completamente ristrutturato nel 2002 disposto su due livelli. al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con termocamino, zona pranzo con angolo cottura, ripostiglio con predisposizione per secondo servizio; al primo piano ampio disimpegno con lucernaio uso guardaroba/studio, camera matrimoniale, camera media, servizio. inoltre posto auto e resede a comune con altre due proprietà. termosingolo, panoramico. possibilità di permuta con altro immobile sito in campi bisenzio. Classe Energetica G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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SAN PIERO A PONTI appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente, in zona silenziosa, salone, cucinotto, camera matrimoniale, camerina, ripostiglio, bagno con finestra, giardino e posto auto.

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NOVOLI In strada tranquilla, vicina a tutti i servizi ed ottimamente servita con il polo scientifico universitario di firenze e il centro commerciale di san donato a due passi. In condominio signorile, vendiamo bell’appartamento di circa 100 mq, al primo piano con ascensore. L’Appartamento gode di una ottima esposizione risultando quindi molto luminoso. L’Immobile è così composto: ampio ingresso, cucina a vista su zona giorno, grande camera matrimoniale con pavimentazione in parquet e comodo armadio a muro, ampio ripostiglio, grande salotto o volendo seconda camera e bagno finestrato con vasca e doccia in muratura. Completa la proprietà un posto auto all’interno di corte condominiale e altro grande spazio condominiale chiuso per parcheggio scooter e biciclette. Recentemente ristrutturato. Termocentrale Classe Energetica G Ipe 190 kwh/m2 anno E 230.000 Rif 21257 Studio Brandini Tel. 055/5.000.225-055/578.012 PONTE ROSSO (bolognese) in ottima palazzina ottocentesca rifatta appartamento completamente ristrutturato 65mq composto da ingresso soggiorno grande cucina abitabile camera matrimoniale studiolo servizio ripostiglio balcone Classe Energetica G Ipe 175.00 kwh/m2 anno E 230.000 Rif TB120_1 www.houseflorence.com Tel. 0552639669 POGGETTO (via mercati) in palazzo rifatto appartamento 75mq in ottimo stato composto da ingresso salone grande cucina abitabile camera matrimoniale servizio finestrato ripostiglio balcone possibilità garage Classe Energetica F Ipe 96.60 kwh/m2 anno E 235.000 Rif TC123 www.houseflorence.com Tel. 0552639669

BECCARIA firenze piazza beccaria pressi, vendesi appartamento di 3 vani suddiviso in un bilocale composto da soggiorno con zona cottura, camera, bagno, balcone e da un monolocale con bagno. Ubicato in piccola palazzina primi ‘900 l’appartamento è stato appena ristrutturato e le due porzioni hanno ingressi totalmente indipendenti. Ideale per investimento e affitti turistici.

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STATUTO (Via delle Cinque Giornate) in palazzo lussuoso di nuova costruzione ampio appartamento con ottimi affacci accessoriato con materiali di pregio composto da ingresso salone grande camera matrimoniale cucina abitabile servizio armadi a muro soppalchi attrezzati uso studio e ripostiglio terrazzo abitabile possibilità box auto Classe Energetica nd Ipe nd E 260.000 Rif K www.houseflorence.com Tel. 0552639669

OLTRARNO Nel cuore dell’ Oltrarno fiorentino, nel tipico quartiere di San Frediano, ottimo tre vani completamente arredato.

L’appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina ed è così distribuito: ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno con doccia. Recentemente ristrutturato con molta cura dei dettagli, è ottimo come investimento ad uso affitti turistici. Molto luminoso e silenzioso. Classe Energetica n.d. Ipe nd E 270.000 Rif 21323 Studio Brandini Tel. 055/5.000.225-055/578.012 SIGNORIA (via dei leoni) in medieval palace completely renovated apartment high floor entrance hall double room with two double windows, kitchen utility room euro. Classe Energetica G Ipe 175.00 kwh/m2 anno E 280.000 Rif TA130 www.houseflorence.com Tel. 0552639669 CENTRO Duomo - D’Azeglio, appartamento caratteristico al piano secondo, composto da soggiorno, angolo cottura, due camere, doppi servizi, balcone, termosingolo, pregevoli rifiniture, libero.

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

SANTA CROCE piazza (vicino piazza) appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno con angolo cottura due camere doppi servizi balcone ape g ipe 209,1 kmh/m2a Classe Energetica G Ipe 209.10 kwh/m2 anno E 285.000 Rif TA128 www.houseflorence.com Tel. 0552639669

GAVINANA Villaggio primavera. Nuda proprietà: in contesto residenziale di ottimo livello, bell’appartamento quadrivani di circa 80 mq, al secondo piano, molto luminoso e silenzioso.

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CAREGGI (strada privata) in palazzo rifatto circondato da ampio parco condominiale appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno ampio cucina abitabile due camere servizio finestrato ampio balcone cantina posto auto condominiale Classe Energetica nd Ipe nd E 295.000 Rif QC124 www.houseflorence.com Tel. 0552639669 SAN FREDIANO borgo (piazza dei nerli) in palazzina perfetto stato appartamento completamente ristrutturato in stile contemporaneo luminosissimo e tranquillo composto da ingresso soggiorno con angolo cottura due camere matrimoniali servizio ripostiglio ottimo per investimento Classe Energetica G Ipe 0.00 kwh/m2 anno E 295.000 Rif TA142 www.houseflorence.com Tel. 0552639669 SAVONAROLA Piazza (STRADA TRANQUILLA) in villino inizi ‘900 appartamento su due livelli finemente ristrutturato composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura camera cameretta doppi servizi terrazza A/C Classe Energetica E Ipe nd E 295.000 Rif TB130 www.houseflorence.com Tel. 0552639669

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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FIESOLE

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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TERRATETTI

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TERRATETTI

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VAGLIA 3 VANI Studio PAOLI Immobiliare

N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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N. 2• Lunedì 19 Gennaio 2015

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