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CENTRO STORICO semicentro pomeria. a due passi dal centro storico, zona porta s. trinita, piano terra rialzato in tranquillo palazzo, spazioso appartamento affacciato su tre lati, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, cameretta, bagno finestrato, balcone, soffitta uso ripostiglio. termosingolo, da rimodernare. euro 195.000 tratt. (rif. 507) classe energetica: g Ace G Rif 507

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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SEANO villetta libera su tre lati con giardino, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camerina, servizio, oltre porticato e garage mq. 35. Pronta consegna. Classe energetica D. Rich. Euro 320.000 tr. Rif. 507 POGGIO A CAIANO villetta a schiera di nuova costruzione di mq. 150, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camerina, doppi servizi, e giardino. Rifiniture di pregio. Classe energetica B Rich. Euro 470.000 Rif. 533 POGGIO A CAIANO villetta libera su tre lati di nuova costruzione con giardino, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camerina, doppi servizi, ripostiglio, oltre mansarda abitabile, e p.auto. Immobile in costruzione ed in fase di classamento Prezzo interessante. Rif. 534 CARMIGNANO villa libera su quattro lati con giardino di mq. 2.000, p.t. ingresso, cucina, sala pranzo, soggiorno doppio, tre camere matrimoniali, doppi servizi; p.p. angolo cottura-pranzo, soggiorno, camera matrimoniale, servizio; p.sem. taverna con camino, tre cantine, lavanderia, garage doppio, oltre piscina. Ideale per due nuclei familiari. Classe energetica G IPE >160 kwh/mq anno Tr. Informazioni in agenzia. Rif. 526

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3 VANI BAGNOLO interno tranquillo, terratetto ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, soffitta, arredato, ottimo investimento. Ace G e 125.000 Rif k110215 GALCIANA, appartamenti di nuova costruzione di 2 e 3 ampi vani in zona tranquilla, composti da: ingresso, soggiorno con cucinotto, una o 2 camere, terrazzi abitabili, garage, posti auto e cantine. Ace B e 125.000 Rif K110270 SAN PAOLO appartamento in bifamiliare libero su 4 lati di recente ristrutturazione, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio e ripostiglio oltre a 2 terrazzi, ampia soffitta, cantina e posto auto. Ace G e 185.000 Rif K120134 MONTALE appartamento di 65 mq in piccola palazzina, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, servizio e ripostiglio, oltre a terrazzo, cantina e posto auto. Ace G e 136.000 Rif K120139 CHIESANUOVA ampio appartamento di 3 vani, composto da: ingresso/soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, 2 balconi oltre a garage. Ace G e 150.000 Rif K120152 S. GIUSTO in trifamiliare, ottimo appartamento 3 vani di recente costruzione, composto da: inrgesso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio oltre a terrazza abitabile e garage. Ace G e 175.000 Rif K120169 VIACCIA ottimo appartamento in trifamiliare di recente ristrutturazione, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi e soffitta. Ace G e 160.000 Rif K120170 MALISETI ampio e luminoso appartamento di 80 mq, ristrutturato recentemente, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio, ripostiglio e terrazza. Ace G e 140.000 Rif K120194 CHIESANUOVA ampio appartamento di recente ristrutturazione, 80 mq, composto da: ingresso/soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone verandato e cantina. Parzialmente arredato. Ace G e 158.000 Rif K120205 SPEDALINO appartamento di 3 vani di nuova costruzione al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio, ripostiglio, resede, giardino e cantina. Ace G e 165.000 Rif K120241

4 VANI PRATO OVEST, appartamenti in bifamiliari di nuova costruzione composti da: ingresso soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi oltre a lavanderia, terrazzi, giardino e posto auto. Ace G e 250.000 Rif K110288 CHIESANUOVA terratetto di 4 vani, di recente ristrutturazione, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio oltre a garage e 3 posti auto. Ace G e 190.000 Rif K120064 GALCIANA ottimo appartamento di 4 vani in piccola palazzina di recente costruzione, composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere e servizio, oltre a doppio ampio terrazzo abitabile, garage e soffitta Ace G e 240.000 Rif K120108 CHIESANUOVA appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da: 2 ingressi, cucinotto, soggiorno, 2 camere, servizio oltre a resede frontale e giardino di 70 mq Ace G e 165.000 Rif K120179 MONTEMURLO ampio e luminoso appartamento di 4 vani di recente ristrutturazione, composto da: ingresso, soggiorno/cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio, 3 balconi e garage di 25 mq. Ace G e 190.000 Rif K120199

VIACCIA ampio appartamento di 5 vani in bifamiliare, composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere, servizio, lavanderia, balcone, terrazza 20 mq, soffitta e garage 24 mq. Ace G e 229.000 Rif K120221 AGLIANA FERRUCCIA, ottimo appartamento in bifamiliare di recente ristrutturazione, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, servizio, ripostiglio e giardino carrabile con 3 posti auto. Ace G e 195.000 Rif K120225

6 VANI NARNALI ottimo appartamento al piano terra in bifamilare di recente ristrutturazione, con ingresso indipendente, cucinotto, sala, 2 camere, doppi servizi, disimpegno, resede e giardino con annesso uso lavanderia. Ace G e 205.000 Rif K110287 TOBBIANA ampio appartamento in bifamiliare su 2 livelli di recente ristrutturazione, 150 mq, composto da: doppio ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, taverna, balcone e 150 mq di resede. Ace G e 290.000 Rif K120166

IMMOBILI CON GIARDINO

MONTAGNANA pressi, immerso nel verde, appartamento in bifamiliare composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, taverna, 5 VANI doppi servizi, terrazzo di 75mq, reVIACCIA contesto residenziale di sede e giardino di 600mq. Ace G e pregio, ampio appartamento su 2 li- 115.000 Rif K110138 velli in bifamiliare, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto/tinello, 3 TERRATETTI camere, taverna, doppi servizi, 4 terrazzi, giardino su 3 lati di 400mq e AGLIANA terratetto di 4 vani comgarage. Ace G e 350.000 Rif posto da: 2 ingressi, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, K110090 GALCIANA immerso nel verde, otti- soffitta e resede. Ace G e 90.000 Rif mo appartamento in bifamiliare libera K120054 AGLIANA ottimo terratetto finemensu 4 lati con ingresso indipendente, te ristrutturato, composto da: ingressoggiorno con angolo cottura, 2 caso, soggiorno con angolo cottura, 2 mere, doppi servizi, ripostiglio oltre a camere, servizio e lavanderia. Ace G taverna di 85 mq con seconda cucie 158.000 Rif K120131 na e possibilità di 3˚ camera, giardi- AGLIANA in zona centrale, terratetno e 2 posti auto. Ace G e 280.000 to libero su 3 lati con 300 mq di giarRif K120047 dino, composto da: ingresso, sala, MONTALE ampio e luminoso ap- cucina, 3 camere, servizio oltre a partamento di 5 vani, composto da: soffitta e 2 posti auto. Ace G e ingresso, sala, tinello cucinotto, 3 ca- 195.000 Rif K120137 mere, doppi servizi oltre a 2 balconi e AGLIANA ottimo terratetto di recenposto auto. Ace G e 168.000 Rif te ristrutturazione, composto da: inK120080 gresso, soggiorno, cucinotto, 2 caMONTALE in contrada silenziosa, mere, servizio, ripostiglio e annesso appartamento di 5 vani, composto uso lavanderia. Possibilità di giardida: ingresso, sala, cucina, 3 camere, no. Ace G e 169.000 Rif K120159 servizio, 2 balconi, oltre a soffitta, ga- CHIESANUOVA, ampio terratetto rage, giardino, posto auto e cantina. di 230 mq, composto da: 3 ingressi, Ace G e 229.000 Rif K120133 sala, cucina/tinello, soggiorno con BAGNOLO ampio e luminoso ap- camino, 4 camere, doppi servizi oltre partamento di 5 vani, composto da: a cantina, giardino 140 mq, terrazza ingresso, soggiorno, cucina, 3 ca- 20 mq, garage, soffitta e lavanderia. mere, servizio, terrazza oltre a canti- Ace G e 450.000 Rif K120180 na, ampio garage e soffitta. Ace G e BAGNOLO in ottima posizione, ca199.000 Rif K120171 ratteristico terratetto libero su 3 lati, VERGAIO ottimo appartamento su ristrutturato recentemente in stile ru2 livelli in bifamiliare, composto da: stico, composto da: ingresso, sogingresso/soggiorno, cucinotto/tinello, giorno con camino, cucina, 2 came4 camere, doppi servizi, terrazzo e re, servizio, ripostiglio e giardino di balcone. Ace G e 290.000 Rif 400 mq. Ace G e 330.000 Rif k120206 K120222

LE PIASTRE ampio terratetto di 8 vani facilmente divisibile con giardino di 200 mq e autorimessa. Ace G e 150.000 Rif K120212 AGLIANA in zona centrale, ottimo terratetto, 3 vani, ristrutturato recentemente, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio e ripostiglio. Ace G e 120.000 Rif K120228 CASALE ottimo terratetto di recente ristrutturazione, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, soffitta oltre a ampio ngiardino di 130 mq e 4 posti auto. Ace G e 185.000 Rif k120240 CASALE ottimo terratetto di recente ristrutturazione, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, soffitta oltre a ampio ngiardino di 130 mq e 4 posti auto. Ace G e 190.000 Rif k120240

VILLE E VILLETTE VERGAIO ottima villetta libera su 3 lati, di recente costruzione, composta da: ingresso, sala, cucina, 4 camere, 3 servizi, ripostiglio, 5 balconi oltre a stanza guardaroba, garage, 2 posti auto e giardino. Ace G e 480.000 Rif K120052 VIACCIA baiadera di nuova ristrutturazione libera su 3 lati, composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio oltre a giardino carrabile di 110 mq con annesso uso lavanderia. Possibilita’ di personalizzazione. Ace B e 199.000 Rif K120191

COLONICHE E TERRENI MONTALE SANTOMATO, immersa nel verde, caratteristica colonica mq 650, libera su 4 lati da ristrutturare con ampio parco di ulivi secolari. Ace G e 279.000 Rif K120234

FONDI S. PAOLO ottimo centro di estetica di 90 mq con avviamento plurennale. Ace G e 35.000 Rif k120213 PRATO OVEST in ottima posizione, chioscho prefabbricato adibito a bar paninoteca con area esterna di pertinenza e accessori. Ace n.c. e 220.000 Rif K120227

AFFITTI VIACCIA bilocale di recente costruzione, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio e posto auto. Ace F e 650 Rif K120211 AGLIANA bilocale di recente ristrutturazione, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e balcone. Ace G e 450 Rif K120230 MALISETI ottimo appatamento al piano terra, completamente ristrutturato composto da: ingresso, cucinotto, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio e posto auto, solo referenziati. Ace G e 650 Rif K120018

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N. 45 â&#x20AC;˘ MartedĂŹ 18 Dicembre 2012

2 VANI

3 VANI

TOBBIANA in piccola palazzina di recentecostruzione, appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, servizio, terrazzo e ampio garge. Ace G e 145.000 Rif K120214

GALCIANA appartamento di 3 vani in bifamiliare, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio, posto auto e taverna. Ace G e 120.000 Rif K120035

3 VANI

4 VANI

PINO ampio appartamento di 4 vani, composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere, servizio e 2 terrazzi oltre a soffitta e posto auto. Ace G e 180.000 Rif K120143

4 VANI

5 VANI

CHIESANUOVA zona tranquilla e bens ervita, appartamento di 4 vani, composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, soffitta e garage. Ace G e 175.000 Rif K120226

CHIESANUOVA ottimo appartamento al piano terra con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, terrazzo, giardino frontale e garage. Ace G e 170.000 Rif k120238

5 VANI

MONTEMURLO ampio e luminoso appartamento di 5 vani, composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio, 2 terrazzi, posto auto, garage. Ace G e 178.000 Rif K120149

GALCIANA ampio e luminoso appartamento di 120 mq, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio oltre a soffitta, 3 terrazzi, garage e cantina. Ace G e 200.000 Rif k120165

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N. 45 â&#x20AC;˘ MartedĂŹ 18 Dicembre 2012

2 VANI

3 VANI

POGGIO A CAIANO P. ssi Posizione tranquilla, appartamento in colonica, p. terra con ingresso indipendente: soggiorno/pranzo, camera, bagno, ripostiglio/lavanderia, ampio giardino frontale e 2 posti auto. Recente costruzione. Ottime finiture. Ace D Ipe >71 kwh/m2 anno e 157.000 Rif pc120133

COMEANA Piano terra, delizioso appartamento indipendente in stile toscano di 3,5 vani, bagno, ripostiglio, posto auto, resede frontale e tergale. Recente ristrutturazione. Ace F Ipe >121 kwh/m2 anno e 148.000 Rif pc120038

POGGIO A CAIANO Zona residenziale appartamento in trifamiliare, 75 mq ca, con ingresso, ampia cucina, due matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazzo abitabile. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 185.000 Rif pc120047

4 VANI

5 VANI

CARMIGNANO LA SERRA ottima posizione, appartamento signorile con doppio ingresso, composto da 4 vani, due servizi, ampia taverna oltre cantina e terrazzo di 30mq ca. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 250.000 Rif pc120036

COMEANA In piccola palazzina, luminoso panoramico appartamento con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, terrazzo, garage, posto auto e orto. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 195.000 Rif pc120153

POGGIO A CAIANO Semicollinare, panoramico indipendente in bifamiliare di 105mq ca, 4,5 vani, bagno, terrazzo abitabile, cantina, 2 magazzini di 90mq ca e ampio giardino. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 290.000 Rif pc120090

TERRATETTI

COMEANA Casa indipendente con ingresso, posto auto, loggiato e ripostiglio/lavanderia al p. terra. Soggiorno/pranzo, due camere, bagno al p. primo. Ristrutturazione 2007, finiture di pregio. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 170.000 Rif pc120135

POGGIO A CAIANO Zona residenziale, terratetto angolare di 140 mq ca. con soggiorno, cucina, due matrimoniali, cameretta, due bagni, soffitta, cantina e giardino carribile di 300mq ca. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 289.000 Rif pc120139

SEANO Zona panoramica, terratetto con ingresso-soggiorno, cucina, due camere, due bagni, camera mansardata oltre a resede e giardino di 300mq ca. Ottimo stato. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 248.000 Rif pc120065

VILLE E VILLETTE

COLONICHE E TERRENI

SEANO Baiadera libera su tre lati con soggiorno/pranzo, due camere, bagno oltre a ampia mansarda con bagno, soffitta e resede anteriore con posto auto. Recente costruzione. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 228.000 Rif pc100197

SEANO COLLE, splendida posizione, villetta angolare di 150 mq ca.: soggiorno con camino, cucina, 3 camere, ampia mansarda, 3 servizi, oltre a 4 terrazzi, taverna, garage doppio e giardino di 400mq ca con loggiato. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 420.000 Rif pc110019

COMEANA Porzione di colonica libera su 3 lati finemente ristrutturata di 7 ampi vani, 180mq ca. , oltre a loggiato e giardino di 600mq ca. Predisposta per frazionamento. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 395.000 Rif pc120100

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N. 45 • Martedì 18 Dicembre 2012

VENDITA MONOLOCALI CARMIGNANO Monolocale indipendente in ottima posizione, interamente ristrutturato nel 2008 e composto da ingresso, cucina, camera e ampio bagno. Libero subito. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 105.000 Rif pc110145 QUARRATA Centrale, delizioso appartamento monolocale di nuova realizzazione con giardino di 40mq ca. e due posti auto. Contesto signorile. Ace C Ipe >51 kwh/m2 anno e 115.000 Rif pc120127

2 VANI CASERANA Deliziosa baiadera libera su tre lati con ingresso-soggiorno/angolo cottura, camera, bagno, soffitta praticabile. Nuova costruzione. Ottime finiture. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 85.000 Rif pc120134 CASTELNUOVO Poggio a Caiano p. ssi, piano terra indipendente: ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera, guardaroba, bagno, ripostiglio e resede. Ristrutturato. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 125.000 Rif pc100170 POGGETTO Appartamento in bifamiliare, piano terra rialzato, di 3 vani oltre a resede anteriore. Da ristrutturare. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 110.000 Rif pc120075 POGGETTO Piano terra con ingresso indipendente: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Buonissimo stato. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 95.000 Rif pc120087 POGGIO A CAIANO Zona servita, ampio appartamento con ingresso, soggiorno/cucina con terrazza abitabile, camera, bagno con finestra, ampio ripostiglio. Ideale per investimento. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 130.000 Rif pc120149

3 VANI CARMIGNANO Centro, appartamento 60 mq ca con soggiorno/pranzo, matrimoniale, cameretta, servizio e ripostiglio. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 120.000 Rif pc70136

CARMIGNANO LA SERRA interno residenziale, ottimo 2,5 vani di nuova costruzione con taverna, giardino di 80mq ca. e posto auto. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 190.000 Rif pc120037 CARMIGNANO LA SERRA, bel contesto, appartamento al piano terra: soggiorno, cucinotto, due camere, bagno finestrato, ripostiglio oltre a cantina, garage e giardino. Buono stato. Ottimo affare. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 210.000 Rif pc100211 CASINI Appartamento al piano terra di 70 mq ca. , composto da tre vani oltre a giardino staccato di 40 mq ca. Ottimo stato. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 153.000 Rif pc120119 COMEANA Posizione panoramica e vicina ai servizi, casa indipendente su un unico livello, 3 vani oltre servizio e resede a comune. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 80.000 Rif pc120033 POGGETTO Palazzina di recente costruzione, delizioso appartamento con soggiorno, cucina, due camere, due servizi, due terrazzi e ampio garage. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 188.000 Rif pc120124 POGGIO A CAIANO P. ssi Villa Medicea, delizioso e comodo 3 vani al piano terra e primo con ingresso semindipendente e resede/lavanderia privata. Ottimo stato, perfetto per investimento. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 158.000 Rif pc110085 S. ANGELO A LECORE Zona tranquilla, appartamento con soggiorno/pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo e garage. Recente costruzione, finiture extracapitolato. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 195.000 Rif pc120130 SEANO Appartamento su due livelli con ingresso soggiornoangolo cottura, camera, cameretta mansardata, due servizi, tre terrazzi. Nuovo. Ace C Ipe >51 kwh/m2 anno e 184.000 Rif pc120105

SEANO Appartamento al piano terra di 2,5 vani oltre a taverna, garage e resede frontale. Ottimo stato Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 185.000 Rif pc120001 SEANO Terratetto di 60 mq ca con soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, completamente ristrutturato in stile toscano con pavimenti in cotto e travi a vista. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 149.000 Rif pc70055 VIGNOLE Baiadera libera su 4 lati con soggiorno/pranzo, due camere, bagno e resede privata. Nuova costruzione. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 140.000 Rif pc120114

4 VANI POGGIO A CAIANO Centro, caratteristico appartamento primo e ultimo piano di 85mq ca. , 4 vani oltre servizio. Interamente soppalcabile, da ristrutturare. No condominio. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 89.000 Rif pc120123 POGGIO ALLA MALVA Appartamento 90 mq composto da 4,5 vani oltre servizio, giardino e posto auto. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 180.000 Rif pc70135

5 VANI SEANO Costruzione 2010, appartamento su due livelli: 5 vani, 2 bagni, terrazzo di 37 mq ca, posto auto. Ingresso indipendente. Locato con ottimo canone prima scadenza 2014. Ace n.d. e 210.000 Rif pc110002

IMMOBILI CON GIARDINO POGGIO A CAIANO Centro, terratetto libero su tre lati: 3 ingressi, due soggiorni, cucina, 3 camere, studio, 2 servizi, oltre a soffitta e resede con posto auto. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 295.000 Rif pc100113 POGGIO A CAIANO Nuova costruzione, terratetto composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno oltre a giardino di proprietà. Pronta consegna. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 180.000 Rif pc90159

TERRATETTI BACCHERETO In zona panoramica terratetto: cucinotto, soggiorno, camera, studio, bagno oltre piccolo terreno edificabile con possibilità di ampliamento. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 140.000 Rif pc100008 BACCHERETO Terratetto da rimodernare con ingresso, soggiorno/pranzo, due camere matrimoniali, bagno oltre a cantina al piano seminterrato e giardino. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 130.000 Rif pc110167 CASERANA P. ssi Iolo terratetto con soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, soffitta praticabile, oltre a garage di 40 mq ca. , resede anteriore e orto. Da rimodernare. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 120.000 Rif pc120132 COMEANA CARMIGNANO, Comeana, ottimo terratetto finemente ristrutturato in stile toscano composto da 4 ampi vani oltre a resede privata. Zona tranquilla. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 225.000 Rif pc70107 S. CRISTINA A MEZZANA Nuova costruzione in pronta consegna terratetto angolare di4 vani con giardino di 150mq ca, terrazzo abitabile e 2 posti auto. Finiture di pregio Ace F Ipe 160 kwh/m2 anno e 196.000 Rif pc90103 SIGNA Strada tranquilla, terratetto di 130 mq ca. , composto da 4, 5 vani oltre servizio, 2 ripostigli e giardino di 100 mq ca. Da ristrutturare. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 195.000 Rif pc120117

VILLE E VILLETTE COMEANA Zona tranquilla, villino signorile di 170mq ca. su 3 livelli fuori terra, ideale per due famiglie, corredato da ampio giardino, oltre accessori. Finiture di pregio. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 380.000 Rif pc110023 POGGIO A CAIANO Zona servita, terratetto di 140 mq ca. , 6 ampi vani oltre servizio, cantina, garage doppio e giardino di 120mq ca. Buono stato. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 400.000 Rif pc120031

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N. 45 • Martedì 18 Dicembre 2012

2 VANI

4 VANI

CENTRO STORICO in strada tranquilla, grazioso bilocale al piano terra 65 mq, composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, servizio oltre a ripostiglio e cantinetta. Ace G e 136.000 Rif H 120320

PRATO EST bel palazzo quarto piano con ascensore, luminoso 4 vani composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, di cui uno verandato, recente ristrutturazione. Ace G e 169.000 Rif H 120295

FONTANELLE in bifamiliare ottimo appartamento 100 mq composto da: ingresso, sala, cucina, 2camere, servizio, ripostiglio, lavanderia oltre garage e giardino 100 mq. Ace G e 215.000 Rif H 120318

4 VANI

5 VANI

S. LUCIA zona ben servita, appartamento di 100 mq, composto da: ingresso, salone, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, balcone oltre a cantina e garage. Ace G e 220.000 Rif H120254

COIANO piccola palazzina, luminoso ampio 5 vani 120 mq: ingresso, soggirono, cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi, vernada, grande soffitta, possibilita’ garage. Ace G e 175.000 Rif H 110281

VALENTINI ampio 5 vani di 110 mq composto da: ingresso, sala doppia, cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi e cantina carrabile. Ace n.d. e 180.000 Rif H 120011

5 VANI

7 VANI ED OLTRE

ATTICI

PAPERINO zona tranquilla e silenziosa, ampio e luminoso appartamento terzo ed ultimo piano 90 mq 5 vani composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, servizio e ripostiglio oltre 3 balconi, posto auto e garage. Ace G e 249.000 Rif H 120231

LE BADIE zona ben servita ampio appartamento 8 vani 250 mq, composto da: ingresso, sala, cucina, 4 camere, 3 servizi, ampia taverna con cucinotto oltre garage grande, giardino 200 mq circa. Ace G e 345.000 Rif H 120230

COIANO contesto signorile, appartamenti di nuova costruzione, classe energetica A, rifiniture di lusso, varie tipologie tra cui luminosissimi attici, con ampio garage e posto auto a partire da Ace A e 270.000 Rif H 120127

TERRATETTI

GRIGNANO contesto signorile, ottimo terratetto di 270 mq composto da taverna con camino, cucina, sala, 5 camere, 3 bagni, soffitta, 3 balconi, lavanderia, garage e grazioso giardino frontale e tergale. Ace G e 650.000 Rif H 120014

VA I A N O zona tranquilla, terratetto completamente ristrutturato con ottime finiture 100 mq 4 vani: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi oltre giardino e garage. Ace G e 269.000 Rif H 120046

TERRATETTI PRATO NORD immerse nella riserva naturale della Calvana, in antico borgo del 1200, splendide coloniche in pietra libere su 4 lati, varie metrature oltre mansarda, soffitta e cantina, ampio giardino con 2 posti auto, parco privato, ambiente suggestivo e riservato. Ace G Rif H 120063

VENDITA 2 VANI RONCIONI luminoso e panoramico ultimo piano 2.5 vani ingresso, cucinotto, soggiorno, camera, servizio finestrato, balcone, termosingolo, completamente ristrutturato facilità di parcheggio. Ace G e 128.000 Rif H 110058

3 VANI ZARINI strada tranquilla, piccola palazzina, appartamento 3 vani composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno, ampio ripostiglio finestrato (possibilità studio) oltre soffitta. Ace G e 155.000 Rif H 120319 CARMIGNANELLO grazioso appartamento, recentemente ristrutturato, 80 mq 3 vani, composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, servizio oltre a ripostiglio, soffitta e balcone. Ottime condizioni. Ace G e 155.000 Rif H 120325 GRIGNANO zona ben servita, luminoso appartamento 2 vani 50 mq composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Ace G e 135.000 Rif H 120328

SOCCORSO zona ben servita, luminoso appartamento 105 mq 5 vani composto da: ingresso, cucina, sala, soggiorno, 2 camere, bagno oltre 2 ampi balconi. Ace G e 170.000 Rif H 120079 VALENTINI zona centrale e ben servita appartamento 100 mq 5 vani composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, servizio e ripostiglio oltre cantina, garage e lastrico solare. Ace G e 199.000 Rif H 120090 CENTRO, contrada silenziosa, ottimo investimento, terratetto 4 vani ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, resede e box cantina. Ace G e 130.000 Rif H70424 GALILEI zona tranquilla e ben servita, ampio appartamento, 110 mq composto da: ingresso, salone doppio, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, oltre taverna 60 mq, resede 50 mq e garage doppio. Ace G e 290.000 Rif H 120091

GALILEI interno tranquillo ampio luminoso sei vani 130 mq ca con doppi servizi, terrazzo oltre garage e soffitta. Ace G e 270.000 Rif H90029

7 VANI ED OLTRE GALCETI terratetto in splendido contesto 260 mq 7 vani: ingresso, cucina, salone, 3 matrimoniali, una singola, 4 servizi, ampia soffitta, cantina, giardino di 40 mq e garage. Ace G e 650.000 Rif H 110210

ATTICI BADIE zona verde e tranquilla, attico 120 mq ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, 3 camere, ripostiglio, doppi servizi, 4 terrazzi di cui uno abitabile 150 mq con possibilita’ di collegamento al piano e di realizzazione superattico, cantina e garage. Ace G e 278.000 Rif H 110191

OCCASIONE DELLA SETTIMANA

4 VANI POMERIA zona servitissima ampio e luminoso appartamento di 100 mq: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniale, bagno e ripostiglio. Ace G e 165.000 Rif H 110233 SACRO CUORE strada tranquilla, bel palazzo, luminoso ampio 4 vani 110 mq con ripostiglio, 2 terrazze e garage. Ace G e 190.000 Rif H 110329 S. IPPOLITO zona tranquilla ottimo per investimento grazioso appartamento 4 vani 85 mq composto da: ingresso, sala pranzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali e servizio oltre ampia cantina. Ace G e 140.000 Rif H 120210 S. GIORGIO A COLONICA in torre antica, finemente ristrutturata, deliziosa residenza 100 mq su tre livelli gia’ accessoriata, possibilità arredi. Ace G e 248.000 Rif H 120213 VALENTINI contesto tranquillo, appartamento in piccola palazzina composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera, stanza guardaroba, bagno oltre resede frontale e grande resede tergale con depandance di 15 mq. Ace G e 139.000 Rif H 120294 GRIGNANO PURGATORIO, in zona centrale bem servita, appartamento al 6˚ e ultimo piano di 3,5 vani piu’ mansarda, composto da: cucinotto, soggiorno, 2 camere, doppi servizi e terrazza di 50 mq panoramica. Ace G e 198.000 Rif H120250

5 VANI VALENTINI ottima posizione ben servita, palazzo tranquillo ampio e luminoso appartamento di 5 vani 120 mq composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere, doppi servizi oltre a cantina e posto auto coperto. Ace G e 220.000 Rif H 100494 S. LUCIA in palazzina ristrutturata nel 2010, luminosissimo appartamento ultimo piano di 5 ampi vani oltre mansarda per complessivi 150 mq, possibilità di rendere indipendenti le due unita’. Tripla esposizione, splendidi affacci. Ace G e 310.000 Rif H 110151 MEZZANA in contesto residenziale luminoso appartamento 5 vani 100 mq composto da: ingresso, cucinotto - tinello, sala, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi e garage. Ace G e 250.000 Rif H 120031 MONTEGRAPPA SANTA GONDA, strada tranquilla, luminoso panoramico, ampio 5 vani 120 mq composto da: ingresso, tinello, cucinotto, sala, 3 camere, servizio, ripostiglio, 2 grandi balconi e garage. Ace G e 185.000 Rif H 120059 MEZZANA in zona residenziale, luminoso appartamento di 110 mq, primo piano, 5 vani oltre 2 balconi, garage e soffitta. Ace G e 260.000 Rif H 110369

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N. 45 • Martedì 18 Dicembre 2012

CARMIGNANELLO immerso nel verde, contesto residenziale, spazioso terratetto di nuova costruzionedi 70 mq ampio 2.5 vani composto da: ingresso, soggiorno-pranzo, ripostiglio, camera, bagno, oltre resede, giardino di 150 mq e posto auto. Ace B e 145.000 Rif H 120069 ZARINI contesto gradevole, terratetto di circa 120 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tinello al piano terra, 2 camere oltre servizio al primo piano, resede tergale di circa 98 mq con lavanderia. Ace G e 330.000 Rif H 120189 CILIANI strada senza sfondo, ottimo terratetto 110 mq con ampio salone oltre mansarda, taverna, resede e lavanderia esterna. Ace G e 350.000 Rif H100283 MERCATALE corte silenziosa ampio terratetto 160 mq 7 vani composto da: ingresso, cucina, soggiorno, sala, 4 camere, servizio, oltre garage, cantina, posto auto e soffitta. Ace n.d. e 350.000 Rif H120018 GRIGNANO GRIGANO, strada tranquilla, grazioso terratetto diviso in 2 unità immobiliari di cui al piano terra 4 vani con servizio, lavanderia e giardino 30 mq, al primo piano ampio 4 vani con balcone, terrazza abitabile oltre garage e soffitta. Ace F e 310.000 Rif H120252 MIGLIANA panoramico terratetto ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, ripostiglio, possibilità arredamento, ottimo investimento, libero subito. Ace G e 64.000 Rif H90164 GAMBERAME terratetto nuova costruzione, 250 mq 7 vani con taverna, soffitta, giardino 150 mq e garage 40 mq. Ace G e 600.000 Rif H90328

VILLE E VILLETTE

VALENTINI PRESSI, strada interna appartamento 5 ampi vani 100 mq composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere matrimoniali, servizio e ripostiglio oltre soffitta e garage. classe G

€ 190.000 GRIGNANO zona tranquilla, ben servita, ampio e luminoso appartamento 100 mq 5 vani composto da: ingresso, cucina, sala doppia, 2 camere oltre servizio, ripostiglio e garage. Ace G e 230.000 Rif H 120115 GALCETI immerso nel verde ampio e luminoso appartamento 4.5 vani 90 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno oltre posto auto e garage. Ace G e 195.000 Rif H 120201 OSPEDALE ampio appartamento di 130 mq composto da: ingresso, soggiorno, tinello/cucinotto, 3 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio, 2 balconi e 2 soffitte. Ace G e 160.000 Rif H100152 VALENTINI luminosissimo appartamento di 5 vani, 150 mq composto da: ingresso, salone, cucina, ripostiglio, oltre cantina e due posti auto coperti. Ace G e 260.000 Rif H100395

6 VANI SEMICENTRO SAN MARCO, bel palazzo anni 50, luminoso ed ampio 6 vani, composto da: ingresso, salone, cucina, 4 camere, bagno, ripostiglio, oltre 4 balconi e cantina. Ace G e 250.000 Rif H 120092 LA PIETA’ zona residenziale, appartamento di 115 mq 6 vani oltre a terrazza e cantina. Ace G e 320.000 Rif H 110366 S. LUCIA in contesto tranquillo, ampio appartamento in piccolo condominio, sito al piano terra 170 mq, composto da 6 vani con 2 ingressi, doppi servizi, resede di 50 mq, garage e cantina. Ace G e 430.000 Rif H100415

€ 165.000 REPUBBLICA ottima posizione, panoramicissimo attico 140 mq 6 vani doppi servizi oltre cantina, 2 garage, posto auto e terrazza verandata 170 mq. Ace G e 510.000 Rif H 120098

TERRATETTI S. QUIRICO terratetto in fase di ristrutturazione, 130 mq composto da 5 vani oltre soffitta, ripostiglio, balcone, 2 camini, zona tranquilla. Ace G e 130.000 Rif H 110023 LA PIETA’ interno silenzioso signorile terratetto di ca 200 mq composto da: 2 ingressi, sala, soggiorno, cucina abitabile al piano terra, 4 camere al primo piano, 3 servizi oltre ad ampia soffitta praticabile, giardino di 150 mq ca, cantina, garage e deposito. Ace G e 600.000 Rif H 110144 FERRUCCI zona ben servita, bellissimo terratetto di ca 200 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camere, 2 servizi al piano oltre soffitta abitabile, 2 ampi terrazzi oltre garage, completamente ristrutturato, ottime rifiniture. Ace G e 630.000 Rif H 110146 LA QUERCE elegante contesto residenziale, libero su tre lati ampio terratetto 8 vani 200 mq, 3 terrazzi abitabili di cui uno di ca 50 mq oltre soffitta, giardino e resede esclusivi con accesso carrabile. Ace G e 470.000 Rif H 110197 SANTA LUCIA strada silenziosa, ampio terratetto 180 mq 6 vani composto da: ingresso, soggiorno, cucina, sala, 3 camere, bagno, ripostiglio oltre soffitta, resede frontale e tergale e garage. Ace G e 330.000 Rif H 120060

MONTEPIANO posizione panoramica, splendida villa di 200 mq costituita da 2 unità immobiliari indipendenti: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, camera e servizio al piano terra; ingresso, sala con camino, cucina, 2 camere, servizio e ripostiglio al primo piano, oltre a soffitta, garage cantina e terreno di 1000 mq. Ace G e 280.000 Rif H 110091 TAVOLA CASCINE DI TAVOLA, ottima colonica di 500 mq finemente ristrutturata, già divisa in due unità immobiliari con 6400 mq di giardino. Ottimo come agriturismo. Ace G Rif H 120041 SCHIGNANO immersa nel verde, villa 200 mq libera su 4 lati, 8 vani composta da: ingresso, salone, soggiorno, cucina, 4 camere, 4 bagni, ripostiglio, oltre soffitta, garage, portico 50 mq e 3200 mq di parco Ace G e 510.000 Rif H 120099 CASTELNUOVO villette e appartamenti in costruzione con taverna, mansarda, 4 camere ampi giardini e posti auto, ottime finiture classe a. Ace G Rif H100008 SCHIGNANO villette a schiera di nuova realizzazione 150 mq con taverna, mansarda, ampi giardini e posti auto. Ace G e 330.000 Rif H100070

COLONICHE E TERRENI VAIANO zona panoramica, appezzamento di terreno boschivo 15000 mq, diviso in tre lotti di 5000 mq l’uno. Ottimo per investimento. Ace G e 30.000 Rif H 120116 GALILEI splendida porzione di colonica, finemente ristrutturata 9 ampi vani 430 mq composta da: ingresso, soggiorno triplo, cucina, 5 camere e 3 servizi oltre 3 ripostigli, sottotetto e parco condominiale. Ace G Rif H 120203

UFFICI PRATO EST PRATILIA, nei pressi del nuovo centro commerciale, ottimo ufficio 120 mq con ampio garage. Ristrutturato recentemente. Ace G e 220.000 Rif H 120223

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TERRATETTI

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TERRATETTI

GRIGNANO zona tranquilla e ben servita, terratetto di 200 mq composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno-cucina, 2 camere, servizio e soffitta, oltre terrazza 50 mq e due annessi di 70 mq e 30 mq con posto auto, progetto per ampliamento. Ace G e 270.000 Rif H 120083

ZARINI zona centrale e ben servita, luminoso terratetto 120 mq su 2 livelli composto da: ingresso, cucina, soggiorno, sala, 3 camere, oltre soffitta, 140 mq di giardino, possibilita’ garage. Ace G e 250.000 Rif H 120096

TERRATETTI COIANO ottimo terratetto in borgo settecentesco di 160 mq finemente ristrutturato: ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere, doppi servizi, studio, ripostiglio oltre a soffitta e resede 70 mq con 2 posti auto e annesso. Ace G e 420.000 Rif H 120118

TERRATETTI

IOLO zona tranquilla, splendida porzione di colonica ristrutturata, 150 mq 6 vani composta da: ingresso, sala, doppia cucina, 3 camere, 2 servizi, 2 ripostigli, oltre 2 posti auto e giardino 700 mq con forno e barbeque. Ace G e 480.000 Rif H 120171

IOLO strada silenziosa, splendido terratetto libero su 4 lati di oltre 300 mq 9 vani composto da: al piano terra, ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi oltre taverna, cantina, ampio garage e resede, rifiniture di lusso. Ace G e 750.000 Rif H 120228

VAIANO nuova costruzione posizione dominante ottima villetta libera su tre lati 5 vani su tre livelli composta da: doppi ingressi, soggiorno, cucina, taverna, 3 camere, 3 servizi, terrazze e giardino a partire da Ace B e 230.000 Rif H 120232

VILLE E VILLETTE

S. LUCIA contesto signorile, immersa nel verde, villetta di 270 mq, libera du tre lati, 8 vani composta da: ingresso, salone doppio, cucinotto, 4 camere, 4 bagni, 2 ripostigli, lavanderia, cantina, oltre taverna, mansarda, giardino 60 mq e terrazza di 70 mq. Ace G e 645.000 Rif H 120123

PRATO EST ZONA EST, interno silenzioso, splendida villa libera su tre lati, composta da 10 ampi vani con finiture di lusso, 330 mq divisi in: piano terra: ingresso, cucina, doppio soggiorno, camera, studio e servizio, primo piano con 3 camere, 3 servizi, studio, loggia e mansarda con camera, servizio e soffitta oltre depandance, lavanderia e 5 posti auto, il tutto immerso in un incantevole parco privato. Ace G Rif H 120128

FILETTOLE CANNETO, posizione dominante, splendida villa del 1600, libera su 4 lati, 12 ampi vani 600 mq: 2 ingressi, cucina, salone doppio, 8 camere, 5 servizi e 2 ripostigli, 2 cantine, lavanderia e mansarda con wc, una terrazza con meraviglioso loggiato, tutto immerso in un grande parco oltre ampio uliveto, frutteto e bosco. Ace G Rif H 120181

VILLE E VILLETTE

FONDI

ATTIVITA’ COMMERCIALI

VAIANO SAVIGNANO, immersa in un contesto incantevole, splendida villa del 1600 di oltre 400 mq composta da: ingresso, cucina, sala pranzo, salotto, soggiorno, 5 camere, 3 servizi oltre cantina, garage, lavanderia, meravigliosa terrazza di 100 mq e giardino su tre lati. Ace G Rif H 120192

ZARINI in nuovissima costruzione garage 26 mq adatto anche a deposito, predisposizione allacci acqua e riscaldamento. Ace G e 34.000 Rif H 120242

CENTRO STORICO bar pasticceria, punto pranzo già avviato con arredi e attrezzature nuove, ottimi incassi. Ace G e 120.000 Rif H 120324

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Prato Ovest. Appartamento in bifamiliare posto al piano terra con resede tergale di 80 mq. All’ interno troviamo: ingresso, soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, singola, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà: taverna e garage. Richiesta EURO 270.000 RIF. 984 Classe Energetica: C

Prato Nord. Terra tetto completamente ristrutturato nel 2006, di circa 150 mq. Sviluppo interno: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e servizio al piano terra. 2 matrimoniali, servizio e mansarda abitabile di circa 50 mq. Resede frontale con posti auto, resede tergale con vano lavanderia. Ric h i e s t a E U R O 350.000 R I F. 7 6 9 Classe Energetica: In fase di rilascio

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