Prato 2014 22 del 30/09/2014 by Edizioni Panorama S.R.L.

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numero

PRATO Cantagallo, Carmignano, Montemurlo, Poggio a Caiano, Vaiano, Vernio - Agliana, Montale, Quarrata

Martedì 30 Settembre 2014 - anno XXVI

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N. 22 • Martedì 30 Settembre 2014

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N. 22 • Martedì 30 Settembre 2014

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AGLIANA OTTIMA villetta composta al piano terra da ingresso-soggiorno, bagno con doccia, cucina con camino, cucinotto finestrato, balcone con accesso a giardino con barbecue e vialetto di accesso anteriore, al piano interrato da ingresso, locale autorimessa di mq.30 con rampa di accesso esclusiva e tavernetta di mq.24, al piano primo da tre camere e bagno oltre due balconi. Classe Energetica F e 318.000

TOBBIANA BAIADERA composta da piano terra di mq.90 con ampio ingresso, cucina,2 camere, salotto, giardino anteriore e giardino posteriore mq.110 oltre piano soffitta con bagno e due locali. Libera Classe Energetica G e 218.000 tratt.

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VERGAIO Ottimo 3 vani di recente costruzione, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato,2 camere, ampio giardino su due lati con lastricato coperto, locale autorimessa e posto auto. Aria condizionata. Classe Energetica n.c. e 175.000

GALCIANA In quadrifamiliare Bellissimo recente costruzione libero tre lati, composto al piano terra da ingresso-soggiorno, tinello, cucina,2 camere e bagno oltre giardino su due lati di mq.80 oltre taverna di mq.40 con camino, locale lavanderia, bagno e ampio locale autorimessa. Allarme, aria condizionata. Classe Energetica n.d. e 278.000

VERGAIO OTTIMO appartamento(mq.150)ristrutturato, al piano secondo ed ultimo, composto da ampio ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno, bagno, ripostiglio,3 camere di cui 2 matrimoniali ed una con balcone oltre ampia mansarda di mq.32, ampia cantina di mq.10. Ottimo contesto. Allarme, aria condizionata e zanzariere. Classe Energetica E e 240.000 GALCIANA Terratetto (mq.140)composto al piano terra da tre locali oltre cucina e bagno ed al piano primo da tre camere e bagno oltre corte posteriore con ripostiglio. Classe Energetica GE 130.000 tratt.

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VERGAIO Zona centrale Ottimo appartamento mq.90 composto da ingresso-soggiorno, tinello con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno,2 camere matrimoniali, bagno e balcone. Classe Energetica n.c. e 155.000

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LA PIETA’ Grande 5 vani mq.155 composto da ingresso, tinello con balcone, cucinotto, W. C, bagno, doppia sala di mq.32 con balcone, ampio disimpegno,3 matrimoniali, ampia cantina e locale autorimessa. LIBERO. Classe Energetica n.d. e 258.000

VERGAIO Zona centrale recente costruzione Ottimo composto da ampio soggiorno e cucina,2 bagni, due camere, giardino anteriore e giardino posteriore e locale autorimessa. Ottime rifiniture, aria condizionata, allarme e zanzariere. Classe Energetica n.d. e 220.000

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IOLO TERRATETTO(mq.180) con locale artigianale di mq.85, composto al piano terra da ampio ingresso, cucina, studio e sala, al piano primo da tre camere, bagno e due balconi, piano secondo sottotetto con altezza in gronda di ml.1,50 oltre ripostigli posteriori e giardino mq.400. LIBERO. Classe Energetica G e 325.000

VERGAIO OTTIMA VILLETTA a schiera la cui costruzione risale al 1998, composta al piano seminterrato da ampia taverna con camino, locale garage e ripostiglio, al piano terra da sala, tinello, cucinotto e bagno, al piano primo da tre camere e due bagni ed al piano secondo da ampia mansarda con bagno e due ampie terrazze. LIBERA. Classe Energetica n.c. e 350.000 tratt.

TOBBIANA ULTIMA VILLETTA di nuova costruzione di mq.290, composta al piano interrato da locale autorimessa per due auto, locale taverna mq.30 con servizio igienico, piano terra con soggiorno mq.30, grande cucina, ripostiglio, bagno, giardino anteriore e giardino posteriore, al piano primo da tre camere, due bagni e 2 terrazzi e piano mansarda. Aria condizionata e allarme, pannelli solari. Acquisto da privato. Consegna 3/4 mesi dal preliminare. Tratt. riservata. Classe Energetica B VERGAIO Ampio 4 vani al piano secondo ed ultimo, composto da ingresso, sala con balcone, tinello con cucinotto e veranda, ripostiglio, bagno,2 camere e locale autorimessa. Classe Energetica G e 155.000

VERGAIO NUOVA COSTRUZIONE in bifamiliari, con accessi indipendenti, piani terra con giardino, taverna e locale autorimessa, piani primo con mansarda, locale autorimessa e cantina. Ottime rifiniture. Metrature da mq.106 e mq.134. Prezzi da euro 246.000 ad euro 296.000. Classe Energetica n.d.

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N. 22 • Martedì 30 Settembre 2014

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N. 22 • Martedì 30 Settembre 2014

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N. 22 • Martedì 30 Settembre 2014

Il Portale

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N. 22 • Martedì 30 Settembre 2014 Ruolo n. 3166

Via F. Ferrucci, 205 - Prato Tel. Fax 0574.570242 Cell. 393.9181800 www.immobiliaresottotetto.it MONOLOCALI PRESSI VIA VALENTINI. Ampio monolocale di recente costruzione, completamente arredato. Composto da: am pio ingresso, bagno finestrato, ampio vano con angolo cottura, terrazzo e garage. Termo singolo. Classe E ipe 67,90 Rich. € 89.000,00 Rrif. 101 BORGONUOVO. A due passi dalla stazione disponiamo di ampio monolocale già libero composto da ingresso, soggiorno-pranzoletto con angolo cottura, antibagno, bagno con finestra, balcone e posto auto di proprietà. Portoncino blindato e infissi con vetri doppi. Termosingolo. Classe G ipe 212,10 Rich. € 88.000,00 tratt. Rif. 103

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TOBBIANA. Ottimo appartamento di 75 mq posto al secondo ed ultimo piano con 2 camere matrimoniali, ampia zona giorno con cucina separata, 2 balconi, posto auto coperto nel seminterrato e posto auto assegnato all'esterno. Classe G ipe 175,00 Rich. € 140.000,00 Rif. 405

TERRATETTI

APPARTAMENTI INDIPENDENTI

3 VANI SOCCORSO. Appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiornopranzo con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta-studio, bagno finestrato, ampio terrazzo e due cantine. Classe G ipe 175,00 Rich. € 130.000,00 tratt. Rif. 305

TOBBIANA. Appartamento in tri-familiare posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore e senza condominio, completamente ristrutturato con sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, balcone e mansarda con camino e terrazzo abitabile. Classe F ipe 175,00 Rich. € 189.000,00 tratt. Rif. 407.

LA QUERCE. Terra tetto di ampia metratura disposto su tre livelli con ampio garage dal quale si accede all'abitazione, cucina abitabile, ampio bagno finestrato, sala, studio e terrazza abitabile di mq 25. Ampia taverna con forno e vano cantina-lavanderia. Dalla taverna si esce su una resede di mq 25. Al primo piano, troviamo 3 camere matrimoniali grandi e una stanza da bagno con finestra. Completa la proprietà il vano soffitta. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, compreso tetto e fosse biologiche. Si presenta in ottimo stato e gli impianti sono tutti certificati. Classe G ipe 233,10 Rich. € 340.000,00 tratt. Rif. 605

NARNALI. Appartamento posto al piano terra di una bifamiliare composta da ingresso da resede privata, ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte con bagno di servizio cieco, camera matrimoniale con guardaroba e bagno finestrato, camera singola ampia con accesso al resede posteriore sul quale possiamo trovare un locale ad uso lavanderia. In ottimo stato di manutenzione. Termosingolo, libero velocemente. Classe G ipe 175,00 Rich. € 180.000,00 tratt. Rif. 417

PRESSI IPPODROMO. Terratetto in ottimo stato disposto su tre livelli. Piano terra con ingresso su soggiorno, ripostiglio sottoscala e cucina abitabile con resede di circa 50 mq. Piano primo con 2 camere, matrimoniale, singola e bagno finestrato. Secondo piano a tetto diviso in due locali ampiamente vivibili adibiti uno a cucina rustica con camino, forno a legna e bagno di servizio, l'altro a terza camera con ampio ripostiglio. Climatizzato. Tetto a travi di legno. L'unità è corredata di garage. Classe F ipe 145,90 Rich. € 220.000,00 tratt. Rif. 601

GALCIANA Appartamen to indipendente in bifamiliare posto al primo piano e composto da ingresso su soggiorno con caminetto, cucina con accesso ad un balcone, disimpegno notte con ripostiglio, camera singola, camera matrimoniale con balcone e bagno. Al piano superiore troviamo un' ampia mansarda di 45 mq con bagno e 2 terrazze a tasca abitabili. L'appartamento è dotato di posto auto esclusivo coperto da tettoia. Costruzione del 2001, libera velocemente. Classe G ipe 175,00 Rich. € 220.000,00 tratt. Rif. 512

Via del Palco, 66 Prato tel. 0574.830098 cell. 338.5722046 www.intercasaprato.it

di Cinzia Abbate professionalità e impegno

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PRATO NORD GALCETI in condominio signorile classico e ampio 5 vani di 120 mq. suddiviso in ingresso, sala con terrazzo, cucinotto su tinello con terrazzo, ripostiglio, 2 bagni finestrati uno con vasca l'latro con doccia, 3 camere di cui 2 matrimoniali e 1 singola. Monocot tura e parquet. Luminoso, tranquillo. Garage e cantina. Giardino condominiale. Libero subito. Classe Energetica: G IPE: 180,00 (>=)RIF V 509 PREZZO Euro 285.000

GALCIANA ampio appartamento di 5 vani taglio classico al terzo e ultimo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucinotto su tinello con terrazzo, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, 1 media, bagno finestrato. Molto luminoso. Soffitta e garage. Termosingolo. Zona tranquilla.. Classe Energetica: G IPE: 235,00 (>=) RIF V 438 PREZZO Euro 190.000

PRATO PAPERINO in piccola palazzina 4 vani piano terra, cucinotto, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio, garage doppio. Grande giardino su 3 lati. Ottima posizione. Classe Energetica: F IPE: 163,00 (>=)RIF V 458 PREZZO Euro 245.000

PRATO TOBBIANA luminoso appartamento come nuovo composto da soggiorno ampio con cucina a vista e accesso a terrazzo, bagno con vasca e finestra, 2 camere matrimoniali di cui 1 con terrazzo. Ripostiglio. Aria condizionata.Palazzina elegante con persiane. Ampio garage. OCCASIONISSIMA Classe Energetica: F IPE: 113,20 (>=)RIF V 455 PREZZO Euro 145.000

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N. 22 • Martedì 30 Settembre 2014

Ruolo n. 3341

Sede: Via Pistoiese, 163 Seano Carmignano (PO) Tel.

327 0481148 - Tel./Fax 055 8706958 fallani.f@2fcasa.it www.2fcasa.it

e-mail: di Francesca Fallani PRATO VAIANO vendesi villa con piscina a sfioro in posizione panoramica, libera su tre lati di circa 240 mq. oltre giardino di circa 500 mq. con cucina in muratura e forno sotto il porticato e delizioso gazebo. E’ completamente ristrutturata ed è composta da ingresso, salone, cucina con sala da pranzo con camino, tre camere, oltre soffitta e taverna/ garage con accesso diretto anche sul giardino dove è stato ricavato un mini appartamento indipendente, ampi terrazzi. Ottime condizioni Classe energetica C – ipe 87,1. Richiesta € 440.000 trattabili CARMIGNANO in affascinante edificio del 1600 completamente ristrutturato in stile rustico vendesi appartamento di circa 65 mq. con ingresso indipendente e composto da ampio soggiorno, cucinotto, disimpegno con armadi a muro, camera matrimoniale, bagno, resede sul retro con lavanderia, oltre deliziosa tevernetta con soffitto a volta in mattoncini e garage collegati internamente, terrazza panoramica di circa 30 mq. sulla zona giorno, soffitti con travi in legno, molto luminoso, ottime condizioni. Classe energetica E – ipe 102,50. Richiesta € 210.000 trattabili SEANO in ottima posizione semicollinare vendesi deliziosa villa libera su quattro lati con giardino circostante di circa 950 mq. E' composta da un piano primo rialzato di circa 180 mq. che si suddivide in ampio salone con camino e parete in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura, quattro camere e bagno e da un piano seminterrato di altrettanta metratura dove troviamo la taverna con camino e forno a legna, cantina, garage e bagno oltre soffitta al grezzo il tutto collegato da scala interna. Termosingolo, aria condizionata, doppio ingresso, ideale anche per frazionamento. Classe energetica G – ipe 230. Richiesta € 550.00,00 trattabili

POGGIO A CAIANO LOC. POGGETTO vendesi villetta indipendente con resede frontale e giardino tergale diposta su tre livelli di circa 70 mq. a piano. Al piano primo rialzato abbiamo ampio soggiorno, cucinotto e sala da pranzo con camino angolare e con accesso al giardino; al piano primo abbiamo la zona notte con pavimenti in parquet costituita da tre camere, di cui una con balcone, e bagno; al piano seminterrato garage, taverna con cucina in muratura e bagno. Buone condizioni, deliziosi affacci nel verde. Classe energetica F – ipe 138. Richiesta € 350.000 trattabili

BACCHERETO in splendida posizione collinare vendesi villetta bifamiliare di circa 270 mq. con porticato panoramico e giardino su tre lati. E' composta da ampio salone, cucinotto con stanza da pranzo, camera matrimoniale con bagno privato e stanza guardaroba, seconda camera matrimoniale, camerina, altri due bagni, soffitta, oltre taverna con cucina in muratura, camino e forno a legna, garage, posto auto e soffitta. Ottime condizioni. Classe energetica F – ipe 153,01. Richiesta € 520.000 trattabili SAN GIORGIO A COLONICA vendesi porzione di colonica di circa 96 mq. finemente ristrutturata situata al piano terra e con ingresso indipendente: è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, resede esterna di proprietà esclusiva di circa 35 mq oltre parcheggio ad uso comune. Molto luminoso, soffitti alti in legno, muri con richiami in pietra, ottime condizioni. Classe energetica G – ipe 186,42. Richiesta € 215.000 trattabili

SANT'ANGELO A LECORE vendesi porzione di colonica finemente ristrutturata di circa 150 mq oltre giardino privato e due posto auto. E' composta da ingresso soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio/bagno, due camere matrimoniale e bagno al piano primo oltre mansarda per terza camera o studio, oppure salotto open space. Ottime finiture, possibilità di personalizzazioni. Classe energetica F – ipe 138. Richiesta € 320.000 trattabili SEANO in ottima zona residenziale vendesi bifamiliare piano terra di circa 100 mq. oltre loggiato di 20 mq, garage e taverna collegati oltre giardino anteriore e tergale di 220 mq. Ottime condizioni. Classe energetica E – ipe 98,00. Richiesta € 280.000 trattabili SEANO PRESSI CARIPRATO vendesi appartamento su due livelli, piano primo nonché ultimo di bifamiliare e composto da ingresso soggiorno, tre camere, doppi servizi, cucina con camino, due balconi, terrazza panoramica di 40 mq. e garage. Termosingolo, zanzariere, buone condizioni. Classe energetica G – ipe 230. Richiesta € 230.000 trattabili SEANO vendesi delizioso terratetto finemente ristrutturato con travi a vista, disposto su tre livelli e composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Classe energetica G – ipe 155,50. Richiesta € 135.000 trattabili BACCHERETO vendesi delizioso appartamento in terratetto disposto su tre livelli di circa 95 mq. composto da ampio soggiorno con camino, cucinotto, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio, due terrazzi, giardino di circa 65 mq. Ottimi affacci e ottime condizioni, molto luminoso. Classe energetica F – ipe 176,40. Richiesta € 245.000 trattabili POGGIO A CAIANO centro vendesi terratetto in palazzo storico su tre livelli da ristrutturare di circa 200 mq oltre resede, terrazzo e balcone. Ideale per frazionamento. Classe energetica F – ipe 116,80. Richiesta € 190.000 POGGIO A CAIANO, posizione collinare, vendesi appartamento di circa 105 mq. in bifamiliare con ingresso indipendente, piano primo con terrazzo panoramico di 30 mq. oltre garage e cantine di circa 80 mq. e orto di 300 mq. E’ composto da ingresso, cucinotto con tinello, sala, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Termosingolo, aria condizionata, camino, buone condizioni. Classe energetica G – ipe 253,30. Richiesta € 250.000 trattabili QUARRATA LOCALITA' CATENA vendesi terratetto completamente ristrutturato con facciata in pietra, soffitti con archi a mattoncini oltre ampio giardino e posto auto. E' strutturato su due livelli al piano terra si trova il soggiorno con camino, la cucina abitabile e un bagno con doccia, al piano primo la camera matrimoniale, la camerina con studio in soppalco e il bagno con vasca. Ottime condizioni. Classe energetica D– ipe 112,83. Richiesta € 270.000 trattabili SANTA CRISTINA A MEZZANA in deliziosa posizione panoramica vendesi villetta libera su 4 lati, suddivisa internamente in due immobili, di cui uno parzialmente da ristrutturare oltre cantina con soffitta a volta. L'immobile ristrutturato è composto da soggiorno, cucina, camera matrimonale e bagno, mentre l'altro da soggiorno, cucinotto con camino, salone, due camere e bagno oltre piccolo resede esterno. Classe energetica G – ipe 347,60. Richiesta € 220.000 trattabili SEANO COLLINARE vendesi colonica libera su 4 lati di circa 200 mq su due livelli oltre 8000 mq di terreno circostante, composta da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile con ampio loggiato, sala da pranzo e bagno al piano terra, quattro camere e bagno al piano primo oltre piccola soffitta e garage. Classe energetica G – ipe 230. Richiesta € 590.000 trattabili SEANO in ottima zona residenziale vendesi terratetto libero su 3 lati composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile con camino, bagno e ripostiglio al p.t., due camere, bagno e due terrazze al p.primo oltre ampio giardino carrabile di circa 300 mq. Ottime condizioni. Classe energetica G – ipe 148. Richiesta € 290.000 trattabili SEANO in ottimo contesto con affacci nel verde vendesi appartamento recentissima costruzione al piano primo nonchè ultimo di bifamiliare oltre garage. E' composto da ingresso/soggiorno cucina, due camere, bagno, ripostiglio, soffitta e due ampi terrazzi. Classe energetica D – ipe 84,80. Richiesta € 230.000 trattabili SEANO in ottima zona residenziale vendesi appartamento di circa 75 mq. posto al piano primo di bifamiliare con ingresso indipendente. E' composto da ingresso/soggiorno, cucina con terrazzo, camera matrimoniale e camerina con terrazzo, bagno e ripostiglio, oltre garage. Recente costruzione, termosingolo, aria condizionata. Classe energetica F – ipe 160. Richiesta € 175.000 trattabili SEANO zona residenziale con affacci nel verde, vendesi delizioso appartamento di circa 65 mq in piccolo condominio di due piani con ascensore; è composto da soggiorno con angolo cottura e ampio terrazzo, camera matrimoniale con secondo terrazzo, camerina, bagno e ripostiglio. Ottime condizioni, termosingolo, aria condizionata, parquet nella zona notte, garage. Classe energetica F – ipe 124,70. Richiesta € 170.000 trattabili SEANO vendesi terratetto di circa 150 mq. con giardino anteriore e tergale, due posti auto, composto da salone con camino, stanza da pranzo con cucinotto, bagno oltre tre camere e bagno al piano primo, soffitta, taverna con servizio, cucina e lavanderia. Ideale anche per frazionamento. Classe energetica G – ipe 247,70. Richiesta € 390.000 trattabili SEANO vendesi villa libera su quattro lati già divisa in due unità immobiliari, realizzata con finiture di pregio e con ampio giardino circostante. Ottimi affacci sulle colline, taverna con camino e forno a legna, loggiato, ampia metratura, perfette condizioni. Trattativa riservata Classe energetica E – ipe 126,30 e 136,20. POGGETTO vendesi appartamento piano primo e ultimo di piccola palazzina con ottimi affacci nel verde e composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, bagno, due balconi oltre camera, camerina e secondo bagno in mansarda. Garage, termosingolo, videocitofono. Classe energetica E – ipe 124,40. Richiesta € 190.000 trattabili COMEANA ottima zona panoramica vendesi appartamento mq. 110 piano primo con mansarda composto da ampia zona giorno, cucinotto, due matrimoniali, doppi servizi, due terrazzi, ripostiglio, garage e lavanderia. Ottime condizioni. Classe energetica G – ipe186,70. Richiesta € 220.000 trattabili

BACCHERETO vendesi terratetto di circa 150mq. oltre giardino e posto auto di circa 150 mq., composto da cucina, tre camere, taverna, garage e doppi servizi, buone condizioni, parzialmente da rimodernare, facciata rifatta recentemente. Classe energetica G – 264,80. Richiesta € 230.000 trattabili CARMIGNANO CENTRO vendesi appartamento con ingresso indipendente di circa 120 mq., parzialmente da ristrutturare con splendida vista panoramica. Classe energetica G – ipe 351.80. Richiesta € 150.000 trattabili CARMIGNANO vendesi lotti di terreno agricolo ad uliveto oltre un piccolo lotto a vigna per un totale di 30.000 mq. Prezzo € 6,00 al mq. Possibilità acquisto autorimessa di circa 50 mq. a € 40.000 trattabili CARMIGNANO CENTRO vendesi delizioso appartamento di circa 70 mq, completamente ristrutturato composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno al piano terra, seconda camera/studio in soppalco. Travi a vista, luminosissimo. Classe energetica F – ipe 157,20. Richiesta € 190.000 trattabili CARMIGNANO in posizione collinare vendesi fienile da ristrutturare libero su 4 lati con 800 mq. di terreno oltre posto auto. E’ su due livelli per circa 100 mq. con possibilità di realizzare un soppalco. Classe energetica G – ipe 230. Richiesta € 145.000 trattabili allo stato attuale oppure ristrutturato € 265.000 trattabili completamente ristrutturato PRATO GALCIANA vendesi terratetto di circa 150 mq. su due livelli, completamento ristrutturato nel 2007 con accesso da corte interna molto silenziosa e con deliziosi affacci nel verde. E' composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia al piano terra oltre tre camere e bagno al piano primo. Posto auto privato, completamente indipendente, molto luminoso, ottime condizioni. Richiesta € 210.000 trattabili PRATO MEZZANA vendesi appartamento seminuovo primo piano con ascensore oltre posto auto coperto e terrazzo. E' composto da ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno. Termosingolo, aria condizionata, parquet nel reparto notte, ottime condizioni. Classe energetica E – ipe 68,1. Richiesta € 180.000 trattabili PRATO SAN GIUSTO vendesi appartamento di circa 115 mq. posto al secondo nonchè ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore e composto da ingresso soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, tre camere, doppi servizi, entrambi con la finestra, e garage. Termosingolo, vetri doppi, ottimi affacci nel verde, luminosissimo. Classe energetica E – ipe 123,10. Richiesta € 180.000 trattabili PRATO pressi ippodromo in antico mulino dell'anno 1000 finemente ristrutturato vendesi ampio bilocale di circa 72 mq. con posto auto di proprietà, parzialmente arredato. Travi a vista, pavimenti in cotto, ottime condizioni. Possibilità soffitta al grezzo. Classe energetica G – ipe 267,67. Richiesta € 135.000 trattabili PRATO VAIANO GAMBERAME vendesi villa di circa mq. 250 oltre giardino, loggiato, garage e taverna, nuova costruzione con possibilità di personalizzazioni, quattro camere, tre bagni. Ottima posizione. Classe energetica F – ipe 138. Richiesta € 650.000 trattabili PRATO TAVOLA in deliziosa zona residenziale vendesi appartamento piano terra con taverna di bifamiliare oltre ampio garage collegato e giardino anteriore e tergale. E' composto da ampia zona giorno con angolo cottura e camino in taverna, tre camere e doppi servizi, termosingolo, aria condizionata, allarme, zanzariere, videocitofono, ottime condizioni. Classe energetica D – ipe 97,60. Richiesta € 290.000 trattabili PRATO CASTELNUOVO vendesi terratetto da rimodernare di circa 250 mq con giardinetto/orto e garage. Ideale per frazionamento in due o tre unità. Classe energetica G – ipe 181,10. Richiesta € 260.000 trattabili QUARRATA in piccola palazzina vendesi appartamento di circa 110 mq. completamente ristrutturato, piano terra, composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazza, cucinotto con stanza pranzo, tre camere con terrazzo e doppi servizi oltre cantina e posto auto coperto. Termosingolo, predisposizione aria condizionata e allarme, ottimi affacci nel verde. Classe energetica F – ipe 167,80. Richiesta € 225.000 trattabili QUARRATA LOCALITÀ CATENA vendesi villa indipendente da rimodernare di circa 200 mq. con ampio resede frontale con accesso carrabile e giardinetto tergale su due livelli oltre soffitta al grezzo. Ideale anche per frazionamento. Classe energetica F – ipe 153,60. Richiesta € 180.000 trattabili QUARRATA posizione collinare vendesi appartamento di prestigio all’interno di villa storica con parco con piscina finemente ristrutturata, piano primo nonché ultimo con ascensore privato, e composto da ingresso, ampia zona giorno tipo loft, tre camere, doppi servizi. Ottime finiture, parquet, soffitti in legno. Classe energetica E – ipe 68,00. Prezzo € 550.000 QUARRATA LOCALITÀ BARBA vendesi delizioso terratetto di circa 110 mq. oltre soffitta di 15 mq. completamente ristrutturato e composto da soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno e piccola corte esterna. Ottimo contesto. Classe energetica F – ipe 138. Richiesta € 150.000 trattabili QUARRATA PRIMA COLLINA sotto Tizzana vendesi splendida villa libera su 4 lati, di circa 500 mq. oltre giardino di 700 mq., disposta su tre piani, doppio ingresso, porticato, garage, cantina. Ottime condizioni. Classe energetica E – ipe 138,92. Trattativa riservata CASERANE terratetto mq. 150 con giardino 40 mq. da ristrutturare € 100.000 Classe energetica G – ipe 230.

AFFITTI SEANO affittasi appartamento arredato solo di cucina e composto da ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camerina e bagno. Ottime condizioni, travi a vista, no condominio. Classe energetica G – ipe 230. Prezzo € 650 CARMIGNANO CENTRO affittasi fondi e appartamenti varie metrature per un totale di mq. 120 per i fondi e mq. 225 per le abitazioni, parzialmente arredati. Prezzo complessivo € 2.000 PRATO VIA FIRENZE affittasi fondi e uffici varie metrature, ottime condizioni, possibilità di personalizzazioni. PRATO VIA GALCIANESE affittasi fondo commerciale con vetrine frontali di circa 140 mq. a € 1.300 trattabili con possibilità di fondo artigianale attiguo di circa 120 mq. a € 800 trattabili, entrambi con bagni indipendenti e posti auto privati.

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N. 22 • Martedì 30 Settembre 2014

Tel. 0574 635148 Cell. 339 4346368

Via Ventisette Aprile, 23/3 - Iolo PRATO guruimmobiliare@libero.it IOLO in zona residenziale si vende ottimo appartamento di 75 mq composto da cucina/soggiorno, ripostiglio, 2 camere da letto, terrazza, balcone. buonissime rifiniture. buonissimo affare!!!! l'ape e’ in corso di realizzazione. euro 155.000 trattabili

LE NOSTRE MIGLIORI OFFERTE GRIGNANO IOLO in zona servita si vende bell'appartamento di circa 100 mq composto da cucina, salone di circa 40 mq (possibilità di realizzare terza camera), 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazza abitabile di 90 mq e garage. la casa e' in buonissime condizioni!!!. ape e' in fase di realizzazione. ottima offerta!!! euro 195.000 trattabili

il piccola palazzina vendesi bellissimo appartamento ristrutturato di circa 65 mq composto da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale (possibilita' di creare una seconda camera) + soffitta semipraticabile di circa 20 mq. le rifiniture sono di buonissimo livello (sono presenti allarme, aria condizionata e zanzariere in tutte le stanze). ape g con indice 223.058 kwh/mq anno. euro 120.000 tratt.

VIA MARCO RONCIONI si vende nuovi bellissimi appartamenti di 2,3,4,5 vani tutti corredati di posti auto o garage, ampie terrazze e giardini. ampia scelta di finiture e capitolato, alta efficienza energetica, pannelli solari e fotovoltaico. in ufficio disponiamo di planimetrie e capitolato dei lavori. prezzi a partire da euro 120.000.

SEANO

PRESSI VIA M. RONCIONI

IOLO

POGGIO A CAIANO

in piccola palazzina vendesi splendido appartamento di 3 ampi vani composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, 2 terrazze abitabili e garage di 18 mq. le rifiniture sono di buonissimo livello. ape in corso di realizzazione la casa si trova in una zona residenziale. euro 165.000 trattabili affare!!!!

si vende appartamento di circa 75 mq composto da cucinotto, sala da pranzo/soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno, soffitta, terrazza verandata di circa 12 mq, garage. l'immobile si trova in buone condizioni!!. l'ape e’ in classe g con indice 281,50 kwh/mq anno. euro 130.000 trattabili

si vende splendida villetta a schiera angolare composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio a piano terra; 3 camere da letto con secondo bagno al primo piano. completa la proprieta' il giardino e una bellissima terrazza abitabile di circa 30 mq e 2 posti auto privati. la caldaia a condensazione collegata ai pannelli solari. cappotto termico intorno all'edificio. l'ape b ipe 36,09 kwh/m2 anno. vero affare!!! euro 230.000 trattabili

in piccola palazzina si vende appartamento posto al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, giardino di 35 mq e posto auto.l'immobile e' di recentissima costruzione. la casa e’ molto ben tenuta. euro 125.000 trattabili

IOLO

S. GIUSTO

GRIGNANO

AGLIANA

in piccola palazzina recente si vende attico di circa 70 mq con terrazzo abitabile e garage. rifiniture di ottimo livello!!! ape in corso di realizzazione. gia libero!!! euro 170.000 trattabili

si vende bell’appartamento di 5 vani con 2 bagni, 2 terrazzi, garage. recentemente ristrutturato ottimo!!!! ape g euro 165.000 tratt.

(PRESSI VIA ROMA): si vende ottimo appartamento con veranda in muratura di circa 10 mq (possibilita' di studio) e resede/ giardino privato di 20 mq. ape in realizzazione. l'immobile e' stato recentemente ristrutturato. prezzo interessante!!! euro 96.000 trattabili

si vende bellissimo appartamento di circa 75 mq composto da ampia cucina/soggiorno, 2 camere da letto, bagno, terrazza abitabile di 110 mq e posto auto privato. rifiniture di lusso!!!! euro 180.000 trattabili

V.LE DELLA REPUBBLICA

PRATO NORD

IOLO

FONTANELLE

PRESSI vendesi appartamento di circa 100 mq con due balconi e garage. la casa e’ buonissime condizioni!!! ed e’ gia’ libera!!! ape g con valore 284,3 khh/mq anno. euro 198.000 trattabili.

(VILLA FIORITA): si vende ottimo terratetto di circa 200 mq composto da ingresso, sala da pranzo, ampio salone con cucinotto e caminetto al piano terra, 3 camere e un bagno al piano primo, piano mansardato con altre 2 stanze con bagno. completa la proprieta' un resede frontale con posto auto e giardino con loggiato, lavanderia e cantina. l’ape e' g con indice 163,20 kwh/anno. zona signorile!!!! euro 325.000 trattabili

si vende bellissima villetta angolare su tre livelli composta da ampio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 terrazze + taverna di circa 70 mq con lavanderia e palestra, caminetto e cucina direttamente collegata da una scala interna alla casa, completa la proprieta un portico e il giardino di 140 mq e un garage di 30 mq. buonissime rifiniture (aria condizionata, allarme e zanzariere). ape e' in via di definizione. euro 330.000 trattabili. vero affare!!!

(PRESSI VIA ROMA): si vende splendido appartamento di circa 85 mq con terrazza verandata, balcone, cantina e garage. la casa e' stata finemente ristrutturata (impianti elettrici e idraulici sono a norma, aria condizionata e zanzariere). l'ape e’ classe g con indice 231,90 kwh/mq anno. euro 170.000 trattabili

POGGIO A CAIANO

GRIGNANO

PRESSI CARLO MARX

(POGGETTO): si vende bellissimo appartamento posto al piano terra su due livelli composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere e bagno finestrato e balcone. completa la proprieta' un giardino privato. buonissime rifiniture (aria condizionata in tutta la casa). l'ape g con indice 281,50 kwh/mq anno. euro 180.000 trattabili

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si vende bell'appartamento di 3 vani composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, terrazza di 14 mq e 2 ampie cantine. la casa e' stata recentemente e finemente ristrutturata (impianti, pavimenti e rivestimenti sono nuovi). ape g euro 125.000 trattabili

si vende appartamento di 5 vani composto da ingresso, cucina, salone/soggiorno, 3 camere da letto, ripostiglio, 2 terrazze e garage. la casa e' stata recentemente ristrutturata (bagno rifatto, impianti elettrici e idrici nuovi). ottimo rapporto qualita/prezzo!!! euro 170.000 trattabili

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PRATO_22_01_28_30092014 26/09/14 15:29 Pagina 28

tuscania immobiliare VIA CATANI N. 28/A - PRATO

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LA PIETA’ Ottimo appartamento su due livelli composto da ingresso, ampio soggiorno-pranzo, veranda, camera, camerina, graziosa mansarda con cucinotto. Piccola Palazzina. Classe Energetica G Ipe 165 kwh/m2 anno e 255.000 Rif V587 CENTRO V. le Vittorio Veneto. Splendido appartamento 120 mq. composto ingresso, sala, cucina, tre matrimoniali, doppi servizi, cantina. Classe Energetica G Ipe 161 kwh/m2 anno e 260.000 Rif L271 CASALGUIDI In zona residenziale disponiamo di una villetta su tre livelli 110 mq. a piano con piano terra rialzato composto cinque vani e servizi, piano taverna, piano soffitta abitabile. Classe Energetica G Ipe 170 kwh/m2 anno e 270.000 tratt. Rif V597 S. ANGELO A LECORE Bella porzione di colonica 130 mq. composta da ampio salone, cucina, due camere, mansarda, tre servizi, giardino 100 mq. , posti auto. Muri in pietra faccia vista, travi a vista, rifinita in pietra. Cotto, legno. Classe Energetica G Ipe 161 kwh/m2 anno e 270.000 Rif V616 MONTEGRAPPA In palazzo prestigioso disponiamo di appartamento 160 mq. composto da ingresso, salone doppio, cucina, soggiorno, tre camere, due servizi, loggiato, balcone. Dotato di portineria. Classe Energetica G Ipe 162 kwh/m2 anno e 300.000 Rif V462 VAIANO FALTUGNANO Disponiamo di due villette speculari libere su tre lati con giardino 1000 mq. cadauna. Ciascuna 150 mq interni, composta da salone, cucina, cantina, porticato, tre camere, tre servizi, ampie terrazze. Facciate in pietra. Accessoriate. Classe Energetica B Ipe 32 kwh/m2 anno e 350.000 Rif V422 CAMPI BISENZIO Pressi Villa Rucellai. Ottima bifamiliare 140 mq. composta ingresso, sala pranzo, cucinotto, ripostiglio, sala, tre camere, due servizi, due balconi, giardino 250 mq. sue 3 lati. Garage con cantina 60 mq. Termosingolo, clima. Classe Energetica G Ipe 161 kwh/m2 anno e 380.000 Rif V695 SACRO CUORE Prestigioso terratetto in zona esclusiva 230 mq. su due livelli. Composto da ingresso, salone, soggiorno, cucina, tre camere, due servizi, soffitta. Ampio resede, giardino 200 mq. , Graziosa tavernetta, lavanderia. Rifiniture di livello. Finestre vis-arm, porte in massello di noce. Classe Energetica G Ipe 161 kwh/m2 anno e 380.000 Rif V733 RONCIONI Vero affare. Disponiamo di un palazzo disposto su tre livelli composto da magazzino al piano terra di 240 mq. altezza 6,5 mt, 1˚ piano appartamento 160 mq. composto cinque vani servizi terrazza 80 mq. 2˚ piano appartamento 160 mq. grezzo 3˚ piano terrazza solare 160 mq. Classe energetica G. Ipe 32,986 kwh/mc anno il magazzino e Ipe 236,1 Kwh/mq anno. Classe Energetica G Ipe 236,1 kwh/m2 anno e 390.000 Rif V645 BAGNOLO Bella villa 300 mq. composta sei vani, 3 servizi, ampia taverna con camino, forno, lavanderia, terrazze, giardino, garage. Ottime rifiniture. Classe Energetica G Ipe 171 kwh/m2 anno e 490.000 tratt. Rif V378 MONTALE Bellissima villa 250 mq. facente parte di un complesso colonico finemente restaurato, composto ingresso, salone, pranzo, cucina, tre camere, tre servizi, altro vano, parco privato 2.000 mq. , camino, travi faccia vista, cotti, pietra serena, nicchie, allarme, clima. Classe Energetica G Ipe 161 kwh/m2 anno e 500.000 Rif V563 COMEANA PRESSI ARTIMINO bellissima villa 500 mq. con torretta, immersa in un parco di 3.000 mq. , interni di alto pregio con nicchie, porte, finestre con vetri artistici (Polloni). Pavimenti in marmo, cotto antico. Caminetti. Porticato. Due ingressi consentono l’accesso alle zone garage, cantine. Altri 35.000 mq. contigui, recintati sono di olivato (300 piante) e vitigno. Classe Energetica G Ipe 161 kwh/m2 anno e 2.300.000 Rif H832

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