Prato 2015 01 del 06/01/2015 by Edizioni Panorama S.R.L.

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numero

PRATO Cantagallo, Carmignano, Montemurlo, Poggio a Caiano, Vaiano, Vernio - Agliana, Montale, Quarrata

Martedì 6 Gennaio 2015 - anno XXVII

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Gabriele Caccamo STAMPA: Baroni & Gori

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N. 1 • Martedì 6 Gennaio 2015

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CASALGUIDI

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SANT’ANGELO Via Pistoiese 257 loc. S.Angelo a Lecore -SIGNA – FI

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SEANO Al p.1°, zona giorno con caminetto, camera, bagno, terrazzi, p.auto. Ape G 340,9 kwh/mq.anno € 125.000 Rif. 272

SEANO In terratetto, al p.terra indipendente, da ristrutturare, soggiorno/pranzo/cottura, 2 camere, bagno, rip., giardino 90 mq. Ape da assegnare. € 120.000 tratt. Rif. 302

POGGIO A CAIANO Appartamento in mansarda in piccolo complesso posto al piano 2° ed ultimo composto da sogg. pranzo con angolo cottura, bagno finestrato, camera, cameretta, terrazzo, ampie soffitte, posto auto. Ape G90 kwh/mq.anno € 150.000 RIF. 368A

POGGIO A CAIANO In zona tranquillissima, in terratetto, al 1°, no condominio, soggiorno/pranzo/cottura, 2 camere, bagno, rip., terrazzo abitabile. Perfetto stato. Ape F 94,2 kwh/mq.anno € 150.000 tratt. Rif. 397

POGGIO A CAIANO Terratetto su 2 livelli, soggiorno / cottura /, rip., 2 camere, bagno finestrato, 2 terrazzi, resede esclusivo di ca.35 mq.. Ape G 100 kwh / mq. anno €.215.000 tratt Rif.689

POGGIO A CAIANO Nel centro storico, appartamento al piano 2°, soggiorno/pranzo, cucinotto, rip., camera, cameretta, bagno, terrazzo. € 175.000 Rif. 386 APE G 195.492 kwh/mq.anno

POGGIO A CAIANO In villetta, al p.1° e mansarda, ca.95 mq., ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, rip., 2 terrazzi di cui uno abitabile, p. auto . Ape G 237,2 kwh/mq.anno € 240.000 Rif. 543

TAVOLA In palazzina, bel 3 vani al p.3° con ascensore , soggiorno/pranzo/cottura, camera, bagno, sottotetto con camera e bagno, terrazzo, p.auto coperto. Ape F 100kwh/mq.anno € 195.000 Rif. 305

SEANO In terratetto, al p. 1°, soggiorno/pranzo/cottura con camino, 2 camere, bagno, sottotetto ampio per 3°camera e possib. 2° bagno,2 terrazzi, giardino di mq.200 con rimessa di 17 mq., p. auto . Ape G 300,4 kwh/mq.anno. € 215.000 Rif. 540

POGGIO A CAIANO In palazzina, al p.1°, ca.130 mq., ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, rip., 2 terrazzi, p. auto coperto e scoperto. Ape G 517,1 kwh/mq.anno € 200.000 Rif. 542

POGGIO A CAIANO In palazzina, al p. terra rialzato, ca.140 mq., ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere ampie, bagno, 2 terrazzi, garage, soffitta. Ape G 190 kwh/mq.anno € 260.000 Rif. 541

COMEANA Indipendente in villetta al p. 1°, libero su 4 lati, soggiorno/pranzo, angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, rip., ampi terrazzi abitabili., giardino, p. auto. Ape da assegnare € 290.000 tratt. RIF. 514

POGGIO A CAIANO In centro storico terratetto da rimodernare, p.terra, p.1° e p.2° per un tot. di 140 mq. oltre 2 terrazzi, resede, rimessa e lavanderia tot. mq.42. Ace G € 183.000 tratt Rif. 695

POGGIO A CAIANO Nel centro storico, ampio terratetto in stile rustico, con travi in legno, composto da soggiorno, cucina con camino, studio, 3 camere, 2 bagni, terrazzo ampio e giardino. Ape G 9728 kwh/mq.anno € 290.000 tratt. Rif. 605

COMEANA In bella zona residenziale villetta angolare, soggiorno, cucina, 3 bagni, 3 camere,3 terrazzi, cantina, taverna con camino , giardino di ca.330 mq. Ape F 212 kwh/mq.anno € 460.000 Rif. 791

POGGIO A CAIANO In bella zona collinare, ampia villetta, soggiorno doppio, cucina, tinello, tre camere, bagno e terrazzi, oltre garage, taverna, bagno al p. sem.to. Giardino mq.450. Ape F € 450.000 tratt. Rif. 798

POGGIO A CAIANO Al p.1, zona giorno, camera, camer e t t a , bagno, terrazzo.Ape G 95 kwh / mq. anno. €.140.000 T r a t t . Rif.307

POGGIO A CAIANO Terratetto ca.233 mq. su 3 livelli, composto da al p. terra ampio ingresso, soggiorno, cucina, tinello, rip, al p.1°3 camere, bagno, terrazzo, soffitta, al p.sem.to taverna, garage, giardino e resede su 3 lati 200 mq. Ape G 185,1 kwh/mq.anno € 400.000 tratt. Rif. 610

POGGIO A CAIANO Al p.1°, in villetta, zona giorno, camera, cameretta/studio, bagno, 2 terrazzi, garage 25 mq. Ape F 144.213 kwh/mq.anno € 150.000 tratt. Rif. 269

Disponiamo di numerosi appartamenti in affitto da monolocali a villette

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N. 1 • Martedì 6 Gennaio 2015

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GALCIANA bilocale con terrazzo al terzo piano in contesto bellissimo. Cantina e posto auto coperto classe energetica F € 140.000 trattabili

IOLO: graziosissima mansarda bilocale composta da ingresso soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno. Totalmente e finemente arredato. Aria condizionata. Ideale per giovane coppia. Libera subito Classe energetica F € 650 mese compreso condominio. Possibilità garage

VANI 3-4 GALCIANA: appartamento totalmente ristrutturato in terratetto composto da soggiorno, cucinotto, camera, camerina, bagno, ripostiglio. Aria condizionata. Classe energetica G. € 139.000

IOLO: splendida baiadera come nuova: soggiorno cucina 2 camere e bagno oltre giardino e taverna esterna al piano terra; due camere e bagno in mansarda classe energetica in relizzazione € 325.000 Tr.

TAVOLA grazioso appartamento recente composto da ampia zona giorno con terrazzo disimpegno camera camerina bagno secondo terrazzo posto auto di proprietà. Ben rifinito condizioni perfette classe energetica G € 165.000

TOBBIANA Prato: affittasi graziosissimo appartamento bilocale in piccolo contesto signorile. Garage 20 mq. Arredato € 700 comprese spese

VANI 5 IOLO: vendesi villetta in angolo composta da ingresso soggiorno cucina bagno e veranda al piano terra; tre camere bagno e due terrazzi al piano primo; ampia taverna attrezzata con camino cucina bagno palestra al piano seminterrato. Completano la proprietà garage di oltre 30 mq e giardino. Classe energetica G. Euro 335.000 trattabili

IOLO bellissimo appartamento 5 vani 130 mq composto da ingresso ampio soggiorno cucina abitabile 3 camere doppi servizi finestrati con bagno e doccia ripostiglio 3 terrazzi garage. Perfette condizioni Classe energetica G € 220.000 tr Occasione!!!

CARMIGNANO ( La Serra): affittasi appartamento indipendente come nuovo composto da ingresso soggiorno con angolo cottura disimpegno camera camerina bagno ripostiglio e ampio terrazzo su due lati. L’appartamento è provvisto di cucina. Ottime rifiniture splendida zona. Classe energetica in fase di realizzazione € 700 mese no condominio

VILLETTE / TERRATETTI / COLONICHE IOLO: Vendesi terratetto libero ristrutturato 300 mq circa oltre resede frontale e tergale. Taverna al piano seminterrato. Ottima posizione centrale. Classe energetica G € 320.000 trattabili.

CAPANNONI MAGAZZINI IOLO: AFFARE vendesi magazzino 100mq con casa di 100 mq classe energetica G € 260.000,00 IOLO vendesi magazzino mq 80 possibile trasformazione in commerciale o residenziale Classe energetica G € 50.000 trattabili IOLO vendesi fondo commerciale mq 50 con bagno Classe energetica G € 40.000 trattabili POGGIO A CAIANO: vendesi 4 capannoni abbinabili mq 170 e mq 250 pavimento industriale piccolo piazzale frontale ottime condizioni. Prezzo ottimo!!!

IPRATO Fontanelle: Bifamiliare già divisa Genitori e figli ottimo terratetto su tre livelli già diviso in 2 abitazioni indipendenti così composte: piano terra con ingresso piccolo salottino cucinotto soggiorno camera matrimoniale bagno; 2à abitazione piano primo ingresso sala soggiorno cucina abitabile bagno 2 terrazzi; piano mansarda camera matrimoniale camerina bagno. Al piano terra giardinetto tergale con forno e stanzine oltre a servizio. Ottimo per genitori e figli Euro 320.000,00

VENDITA/AFFITTO COMMERCIALE:

AFFITTASI CAPANNONI IOLO: grazioso terratetto completamente ristrutturato in stile rustico toscano composto da soggiorno con angolo cottura al piano terra, camera e bagno al piano primo. Ripostiglio esterno di 16 mq. Classe energetica in fase di richiesta € 145.000 trattabili

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N. 1 • Martedì 6 Gennaio 2015

Antonio Lombardi Agente Immobiliare

Ruolo n°2848

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RIF. 266 GALCETI, in contesto signorile disponiamo di bell' appartamento al secondo ed ultimo piano con ascensore di 96 mq compreso i terrazzi composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura con sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato con box doccia e vasca idromassaggio, garage di 33 mq circa e cantina. Termo singolo, acqua singola, climatizzato, impianto di allarme. Ottimamente tenuto e ben disposto. Zona tranquilla, circondata dal verde, condominio ristrutturato. L' ascensore arriva fino al seminterrato dove si trovano garage e cantina. Circa euro 70,00/mese di spese condominiali. Prezzo trattabile, maggiori info in Agenzia.

RIF. 255 PISTOIA in posizione centrale disponiamo di grazioso appartamento al quarto piano SENZA ASCENSORE di 75 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, 2 camere da letto di cui una con balcone, ripostiglio, bagno finestrato con box doccia e vasca, soffitta. Termo singolo, acqua centralizzata, poche spese condominiali, luminoso, ben tenuto, ventilato. Classe G Euro 105.000,00 Tratt.

RIF. 257 MONTEMURLO For nacelle, in zona tranquilla e verdeggiante disponiamo di terratetto a schiera composto da ingresso indipendente costituito da 4 vani oltre a ripostigli, cucinotto, terrazzi al piano terreno, ripostiglio disimpegno, bagno e terrazzi al primo piano e locale cantina al piano seminterrato, oltre resede esclusivo sul lato anteriore dell'abitazione e soffitta accessibile con scala retrattile. Acqua centralizzata, termo camino per riscaldamento. Costruzione fine anni 70. Abitabile. Fabbricato principale mq 108, terrazzi mq 17, cantina mq 45 e resede esclusivi mq 51. Classe F Euro 180.000,00 Trattabili

RIF. 252 VIA TIRSO disponiamo di appartamento al 4 piano di 5 con ascensore che arriva nel seminterrato., composto da ingresso, sala da pranzo con tinello e balcone, soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato con box doccia, garage. Viene venduto arredato come da foto, doppie finestre. Riscaldamento ed acqua centralizzati. Spese condominiali circa € 130,00 mensili compreso consumi. CLASSE ENERGETICA G

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Cell.

2 VANI

SACROCUORE appartamento piano terra composto da ingresso, cucina, sala, camera matrim. , camerina, bagno, rip. corte tergale e garage. facciata rifatta. Ristrutturato internamente. Classe Energetica G e 145.000 Rif 4759

SAN PAOLO appartamento piano secondo composto da ingresso soggiorno, cucinotto, rip. , due camere, bagno, tre terrazzi e garage. possibilità di vendita con o senza garage. richiesta da euro 140.000, 00 tratt. rif. 4885 classe energetica: g Classe Energetica G e 155.000

6 VANI CILIANI zona appartamento piano 4˚ no ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, tre camere, bagno, rip. , doppi terrazzi di cui uno abitabile classe energetica: g Classe Energetica G e 190.000 Rif 4680 MALISETI ottimo bilocale mansardato piano secondo e ultimo composto da ingresso soggiorno angolo cottura, disimpegno, camera matr. , bagno con finestra, ampia terrazza abitabile. ottime condizioni. richiesta euro 128.000,00 tratt. rif. 4964 classe energetica: g Classe Energetica G

CHIESANUOVA appartamento piano terzo mq 85 ca. composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, rip. due terrazzi. garage. t. singolo. ristrutturato. classe energetica: g epi: 106,6 kwh/m2 anno Classe Energetica G Ipe 106,6 kwh/m2 anno e 150.000 Rif 5024

PRATO pressi questura, recente costruzione, ultimo piano luminoso e tranquillo, 70 mq calpestabili, ottime condizioni, composto da soggiorno, cucinotto, 2 camere, servizio finestrato, balconi, cantina, posto auto coperto, termo singolo, ascensore, classe g - euro 179.000 - rif: pp179 PRATO COIANO, bellissimo attico panoramico, 150 mq, buone condizioni, cucina, salone, 3 camere, doppi servizi, balcone, terrazzo 150 mq con veranda 40 mq, cantina, garage doppio, classe f - euro 400.000 - rif: pp123 PRATO pressi p.zza ciardi, bellissimo appartamento su 2 livelli, 178 mq, composto da ingresso/soggiorno, sala da pranzo, cucina, 3 camere, tripli servizi, soppalco/studio, ripostiglio, lavanderia, balconi, termo singolo, ascensore, classe g, ipe 295,5 - euro 350.000 - rif: pp005

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PRATO pressi v.le Repubblica, tranquillo, luminoso, ampio bilocale buone condizioni, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, ripostiglio, balconi, termo singolo, ascensore, classe g - euro 130.000 - rif: pp203 PRATO FONTANELLE, tranquillo, luminoso, 4 ampi vani, 100 mq, buonissime condizioni, soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, balcone, giardino 120 mq, garage, classe g - euro 260.000 - rif:pp004 PRATO CHIESANUOVA, 1° piano, 4 vani, buone condizioni, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 matrimoniali, servizio, ripostiglio, balconi, termo singolo, classe g euro 127.000 - rif: pp147

TERRATETTI

www.imm2000.it FIGLINE terratetto 4 vani mq 110 ca. su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina pranzo con caminetto, due rip. di cui uno adibito a lavanderia al piano terra; due camere matr. , bagno e terrazzino al piano primo. piccolo resede frontale in uso. richiesta euro 120.000,00 tratt. classe energetica: g Classe Energetica G Rif 4597 CHIESANUOVA terratetto su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina tinello, resede frontale con posto auto e resede tergale con due stanzine in fondo. al piano primo tre camere e bagno. soffitta parzialmente praticabile e cantina. a 50 mt ca. dal terratetto è disponibile un garage richiesta euro 15.000,00. richiesta del terratetto euro 215.000,00 tratt. classe energetica: g Classe Energetica G Rif 4406

IOLO piccolo terratetto bilocale su due livelli con bagno; ampio resede tergale. richiesta euro 90.000,00 tratt. rif. 5067 classe energetica: g Classe Energetica G

COLONICHE E TERRENI

VILLA FIORITA terratetto con piccolo resede frontale composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, ripostiglio, cucina tinello e bagno al piano terra; disimpegno, tre camere, rip. , bagno e terrazzo al piano primo. richiesta euro 190.000,00 classe energetica: g epi: 393,22 kwh/m2 anno Classe Energetica G Ipe 393,22 kwh/m2 anno Rif 4985

CANTAGALLO vallata bella casa colonica di circa mq 110 interamente ristrutturata composta da soggiorno, cucina, due camere e bagno disposte su due livelli; bel rustico annesso con camino e accessori vari e mq 2.400 di terreno tutto recintato. bell’oggetto per chi è alla ricerca della tranquillità. richiesta euro 225.000,00 tratt. rif. 4995 classe energetica: g Classe Energetica G

3 VANI CHIESANUOVA appartamento 3 vani piano secondo con asc. composto da ingresso, soggiorno pranzo, cucinotto, due camere matr. , bagno, rip. un terrazzo e garage. t. singolo. ottime condizioni. richiesta euro 135.000,00 tratt. rif. 4888 classe energetica: g Classe Energetica G

4 VANI GRIGNANO appartamento con ingresso indipendente piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e due terrazzi. Piano soffitta (alt. in gronda mt 1,10) diviso in tre vani. Rip. con resede di proprietà al piano terra. Da ristrutturare Richiesta Euro 130.000,00 tratt. Rif. 5039 Classe Energetica G

GALCETI appartamento piano terra mq 80 ca. composto da ingresso, soggiorno pranzo cucinotto, camera matr. camerina, due bagni, due terrazzi. garage e posto auto privato. ottime condizioni completamente ristrutturato. cl. e ipe 79 richiesta euro 205.000,00 tratt. rif. 4974 classe energetica: e Classe Energetica E

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PRATO SUD gra zioso appartamento di 3 vani parzialmente restaurato con soffitti a volta ed ampio porticato di mq 40 circa, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina/studio, ripostiglio, bagno con finestra ed ingresso indipendente, no condominio. Ottima occasione Classe Energetica G Ipe 323,23 kwh/m2 anno e 110.000 Rif A4

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GALCIANA terratetto indipendente su un unico piano terreno (baiadera) e composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra, stanza rimessaggio, resede frontale e tergale e posto auto privato. Zona verde e tranquilla a pochi passi dai principali servizi. Classe Energetica n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 170.000 Rif A13

OSTE montemurlo, in strada residenziale luminoso appartamento di 4 ampi vani composto da cucina abitabile, sala, 2 matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, 2 balconi, box auto. Palazzina restaurata no condominio. 6 unità abitative senza spese condominiali acquistabile con formula affitto con riscatto. Classe Energetica G Ipe 226,23 kwh/m2 anno e 119.000 Rif A149

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SACROCUORE appartamento in contesto silenzioso e gradevole, vicino ai principali servizi composto da vani 4 con 2 bagni, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino di mq100, 2 matrimoniali e garage. completamente ristrutturato con finiture di pregio. Classe Energetica G Ipe 123,54 kwh/m2 anno e 180.000 Rif A15

VIALE DELLA REPUBBLICA MEZZANA proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani composto da ingresso, cucina abitabile, sala doppia, 2 camere matrimoniali (possibilità ricavare terza camera), bagno con finestra, ripostiglio, 2 balconi e garage. zona servitissima. Classe Energetica n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 185.000 Rif A16

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GALCIANA in contesto tranquillo e riservato, ottimo appartamento composto da ingresso su soggiorno/pranzo, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato oltre TAVERNA di mq60 composta da ampio soggiorno con camino, cucina, ripostiglio e bagno finestrato, ampio e riservato giardino di mq100, posto auto custodito. Da vedere. Classe Energetica G Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 240.000 Rif A17

VILLE E VILLETTE

FIGLINE villetta angolare in contesto signorile con finiture di alto livello, disposta su 3 livelli; soggiorno doppio con camino, ampio giardino con loggiato, cucina abitabile, 3 camere, 4 bagni, ampia taverna con cucina, forno e camino oltre garage. Da vedere. Classe Energetica F Ipe 128,65 kwh/m2 anno e 470.000 Rif A71

MONTEMURLO: villette a schiera di 5 locali con taverna, composte da ampia zona giorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, terrazzi e giardino oltre luminosa Taverna attrezzata con cucina e bagno e direttamente collegata al giardino ed al garage. Ottima occasione. Classe Energetica n.c. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 360.000 Rif A1015

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N. 1 • Martedì 6 Gennaio 2015 Ruolo n. 3341

Sede: Via Pistoiese, 163 Seano Carmignano (PO) Tel.

327 0481148 - Tel./Fax 055 8706958 fallani.f@2fcasa.it www.2fcasa.it

e-mail: di Francesca Fallani SEANO in deliziosa zona residenziale vendesi appartamento trilocale, piano terra con ingresso indipendente e giardino di circa 250 mq., costruzione recentissima, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno. Posto auto privato, termosingolo, aria condizionata, zanzariere, videocitofono, ottime condizioni. Certificazione energetica in fase di rilascio. Richiesta € 195.000 trattabili SEANO in deliziosa zona residenziale vendesi appartamento trilocale, piano terra con ingresso indipendente di bifamiliare oltre giardino di circa 100 mq. E’ composto da ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina/guardaroba, bagno con finestra, ripostiglio oltre taverna di circa 50 mq. con accesso diretto da scala a chiocciola interna. Ottime condizioni, come nuova. Classe energetica in fase di rilascio. Richiesta € 190.000 trattabili

SEANO in ottima zona residenziale con affacci nel verde vendesi appartamento di circa 105 mq con ingresso indipendente, piano prima oltre mansarda di bifamiliare composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, due terrazze e garage. Ottime condizioni, molto luminoso, panoramico, parquet. Classe energetica E – ipe 106,3. Richiesta € 222.000 trattabili SEANO zona residenziale con affacci nel verde, vendesi delizioso appartamento di circa 65 mq in piccolo condominio di due piani con ascensore; è composto da soggiorno con angolo cottura e ampio terrazzo, camera matrimoniale con secondo terrazzo, camerina, bagno e ripostiglio. Ottime condizioni, termosingolo, aria condizionata, parquet nella zona notte, garage. Classe energetica F – ipe 124,70. Richiesta € 160.000 trattabili

SEANO in ottima zona residenziale con affacci nel verde vendesi appartamento piano primo di bifamiliare con ingresso indipendente di circa 80 mq. e composto da ampio soggiorno, cucina con stanza da pranzo, camera matrimoniale, camerina oltre bagno e due balconi. Termosingolo, aria condizionata, molto luminoso, ottime condizioni. Classe energetica F – ipe 138. Richiesta € 220.000 trattabili SEANO vendesi appartamento trilocale di nuova costruzione situato al piano primo di piccola palazzina a due piani con eventuale possibilità di ascensore con ampio balcone panoramico e posto auto di proprietà. Misura circa 65 mq. ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camerina e bagno. Termosingolo, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti. Classe energetica B – ipe 56,51. Richiesta € 165.000 trattabili

CARMIGNANO in affascinante edificio del 1600 completamente ristrutturato in stile rustico vendesi appartamento di circa 65 mq. con ingresso indipendente e composto da ampio soggiorno, cucinotto, disimpegno con armadi a muro, camera matrimoniale, bagno, resede sul retro con lavanderia, oltre deliziosa tevernetta con soffitto a volta in mattoncini e garage collegati internamente, terrazza panoramica di circa 30 mq. sulla zona giorno, soffitti con travi in legno, molto luminoso, ottime condizioni. Classe energetica E – ipe 102,50. Richiesta € 190.000 trattabili PRATO SANTA LUCIA vendesi fondo commerciale trasformabile in appartamento di circa mq. 45 soppalcabile situato al piano terra e con ingresso indipendente, aria condizionata, ottima posizione. Richiesta € 61.000 trattabili PRATO VAIANO vendesi villa con piscina a sfioro in posizione panoramica, libera su tre lati di circa 240 mq. oltre giardino di circa 500 mq. con cucina in muratura e forno sotto il porticato e delizioso gazebo. E’ completamente ristrutturata ed è composta da ingresso, salone, cucina con sala da pranzo con camino, tre camere, oltre soffitta e taverna/ garage con accesso diretto anche sul giardino dove è stato ricavato un mini appartamento indipendente, ampi terrazzi. Ottime condizioni Classe energetica C – ipe 87,1. Richiesta € 440.000 trattabili POGGIO A CAIANO LOC. POGGETTO vendesi villetta indipendente con resede frontale e giardino tergale diposta su tre livelli di circa 70 mq. a piano. Al piano primo rialzato abbiamo ampio soggiorno, cucinotto e sala da pranzo con camino angolare e con accesso al giardino; al piano primo abbiamo la zona notte con pavimenti in parquet costituita da tre camere, di cui una con balcone, e bagno; al piano seminterrato garage, taverna con cucina in muratura e bagno. Buone condizioni, deliziosi affacci nel verde. Classe energetica F – ipe 138. Richiesta € 350.000 trattabili SEANO IN DELIZIOSA ZONA RESIDENZIALE vendesi appartamento situato al terzo e ultimo piano senza ascensore di piccola palazzina, è stato completamente ristrutturato nel 2006 ed è composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo panoramico, due camere di cui una con balcone, ripostiglio e bagno. Ottime condizioni, molto luminoso, allarme, aria condizionata, porta blindata, zanzariere, cantina al piano terra. Classe energetica G – ipe 317,90. Richiesta € 165.000 SEANO vendesi attico di nuova costruzione situato al piano secondo con possibilità di ascensore in piccolo contesto e in ottima posizione. Misura circa 75 mq. oltre due ampie terrazze a tasca, una delle quali con predisposizione per seconda cucina, un balcone panoramico e un posto auto. E' composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno, luminosissimo, possibilità di soppalcare. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, possibilità di personalizzazione dei pavimenti e dei rivestimenti. Richiesta € 270.000 trattabili SEANO deliziosa zona residenziale vendesi villetta angolare di circa 150 mq. con giardino sui tre lati e disposta su due piani. E’ composta da ingresso, salone, sala da pranzo e cucinotto, taverna fuori terra con camino, quattro camere e doppi servizi. Classe energetica G – ipe 230. Richiesta € 320.000 trattabili Seano in ottima posizione semicollinare vendesi deliziosa villa libera su quattro lati con giardino circostante di circa 950 mq. E' composta da un piano primo rialzato di circa 180 mq. che si suddivide in ampio salone con camino e parete in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura, quattro camere e bagno e da un piano seminterrato di altrettanta metratura dove troviamo la taverna con camino e forno a legna, cantina, garage e bagno oltre soffitta al grezzo il tutto collegato da scala interna. Termosingolo, aria condizionata, doppio ingresso, ideale anche per frazionamento. Classe energetica G – ipe 230. Richiesta € 550.00,00 trattabili BACCHERETO in splendida posizione collinare vendesi villetta bifamiliare di circa 270 mq. con porticato panoramico e giardino su tre lati. E' composta da ampio salone, cucinotto con stanza da pranzo, camera matrimoniale con bagno privato e stanza guardaroba, seconda camera matrimoniale, camerina, altri due bagni, soffitta, oltre taverna con cucina in muratura, camino e forno a legna, garage, posto auto e soffitta. Ottime condizioni. Classe energetica F – ipe 153,01. Richiesta € 520.000 trattabili SAN GIORGIO A COLONICA vendesi porzione di colonica di circa 96 mq. finemente ristrutturata situata al piano terra e con ingresso indipendente: è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, resede esterna di proprietà esclusiva di circa 35 mq oltre parcheggio ad uso comune. Molto luminoso, soffitti alti in legno, muri con richiami in pietra, ottime condizioni. Classe energetica G – ipe 186,42. Richiesta € 215.000 trattabili SANT'ANGELO A LECORE vendesi porzione di colonica finemente ristrutturata di circa 150 mq oltre giardino privato e due posto auto. E' composta da ingresso soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio/bagno, due camere matrimoniale e bagno al piano primo oltre mansarda per terza camera o studio, oppure salotto open space. Ottime finiture, possibilità di personalizzazioni. Classe energetica F – ipe 138. Richiesta € 320.000 trattabili SEANO in ottima zona residenziale vendesi bifamiliare piano terra di circa 100 mq. oltre loggiato di 20 mq, garage e taverna collegati oltre giardino anteriore e tergale di 220 mq. Ottime condizioni. Classe energetica E – ipe 98,00. Richiesta € 260.000 trattabili SEANO PRESSI CARIPRATO vendesi appartamento su due livelli, piano primo nonché ultimo di bifamiliare e composto da ingresso soggiorno, tre camere, doppi servizi, cucina con camino, due balconi, terrazza panoramica di 40 mq. e garage. Termosingolo, zanzariere, buone condizioni. Classe energetica G – ipe 230. Richiesta € 230.000 trattabili SEANO vendesi delizioso terratetto finemente ristrutturato con travi a vista, disposto su tre livelli e composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Classe energetica G – ipe 155,50. Richiesta € 135.000 trattabili POGGIO A CAIANO centro vendesi terratetto in palazzo storico su tre livelli da ristrutturare di circa 200 mq oltre resede, terrazzo e balcone. Ideale per frazionamento. Classe energetica F – ipe 116,80. Richiesta € 190.000 POGGIO A CAIANO, posizione collinare, vendesi appartamento di circa 105 mq. in bifamiliare con ingresso indipendente, piano primo con terrazzo panoramico di 30 mq. oltre garage e cantine di circa 80 mq. e orto di 300 mq. E’ composto da ingresso, cucinotto con tinello, sala, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Termosingolo, aria condizionata, camino, buone condizioni. Classe energetica G – ipe 253,30. Richiesta € 250.000 trattabili SANTA CRISTINA A MEZZANA in deliziosa posizione panoramica vendesi villetta libera su 4 lati, suddivisa internamente in due immobili, di cui uno parzialmente da ristrutturare oltre cantina con soffitta a volta. L'immobile ristrutturato è composto da soggiorno, cucina, camera matrimonale e bagno, mentre l'altro da soggiorno, cucinotto con camino, salone, due camere e bagno oltre piccolo resede esterno. Classe energetica G – ipe 347,60. Richiesta € 220.000 trattabili SEANO COLLINARE vendesi colonica libera su 4 lati di circa 200 mq su due livelli oltre 8000 mq di terreno circostante, composta da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile con ampio loggiato, sala da pranzo e bagno al piano terra, quattro camere e bagno al piano primo oltre piccola soffitta e garage. Classe energetica G – ipe 230. Richiesta € 590.000 trattabili SEANO in ottimo contesto con affacci nel verde vendesi appartamento recentissima costruzione al piano primo nonchè ultimo di bifamiliare oltre garage. E' composto da ingresso/soggiorno cucina, due camere, bagno, ripostiglio, soffitta e due ampi terrazzi. Classe energetica D – ipe 84,80. Richiesta € 230.000 trattabili SEANO in ottima zona residenziale vendesi appartamento di circa 75 mq. posto al piano primo di bifamiliare con ingresso indipendente. E' composto da ingresso/soggiorno, cucina con terrazzo, camera matrimoniale e camerina con terrazzo, bagno e ripostiglio, oltre garage. Recente costruzione, termosingolo, aria condizionata. Classe energetica F – ipe 160. Richiesta € 175.000 trattabili SEANO vendesi terratetto di circa 150 mq. con giardino anteriore e tergale, due posti auto, composto da salone con camino, stanza da pranzo con cucinotto, bagno oltre tre camere e bagno al piano primo, soffitta, taverna con servizio, cucina e lavanderia. Ideale anche per frazionamento. Classe energetica G – ipe 247,70. Richiesta € 390.000 trattabili

PRATO TAVOLA in ottima zona residenziale vendesi appartamento di circa 70 mq. posto al primo piano con ascensore di piccola palazzina di recente costruzione e con ottimi affacci nel verde. E' composto da soggiorno con angolo cottura e ampia terrazza, camera matrimoniale, camerina, bagno e posto auto. Termosingolo, aria condizionata, zanzariere, impianto di allarme, come nuovo. Classe energetica F – ipe 76,70. Richiesta € 145.000 trattabili BACCHERETO vendesi terratetto di circa 150mq. oltre giardino e posto auto di circa 150 mq., composto da cucina, tre camere, taverna, garage e doppi servizi, buone condizioni, parzialmente da rimodernare, facciata rifatta recentemente. Classe energetica G – 264,80. Richiesta € 199.000 trattabili CARMIGNANO CENTRO vendesi appartamento con ingresso indipendente di circa 120 mq., parzialmente da ristrutturare con splendida vista panoramica. Classe energetica G – ipe 351.80. Richiesta € 150.000 trattabili CARMIGNANO vendesi lotti di terreno agricolo ad uliveto oltre un piccolo lotto a vigna per un totale di 30.000 mq. Prezzo € 6,00 al mq. Possibilità acquisto autorimessa di circa 50 mq. a € 40.000 trattabili CARMIGNANO La Serra vendesi delizioso appartamento in terratetto, finemente ristrutturato in stile rustico, con splendida vista panoramica e resede esterna, composto da ingresso/soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo, due camere e bagno. Classe energetica G – ipe 261,90. Richiesta € 160.000 trattabili CARMIGNANO in splendida zona panoramica vendesi villa liberi su tre lati disposta su tre livelli per un totale di circa 240 mq. oltre garage collegato alla taverna e giardino di circa 200 mq. in parte pavimentato e in parte verde. Il piano terra è composta da ampio salone con camino e terrazza panoramica dalla quale si accede al giardino, sala da pranzo e cucinotto; al piano primo troviamo tre camere ognuna con terrazzo e due bagni entrambi con finestra, piccola soffitta con accesso dall'esterno, taverna alta quasi tre metri con cucinotto, camino e forno a legna, bagno e locale tecnico. Buone condizioni, molto luminosa, affacci deliziosi. Classe energetica G – ipe 194,56. Richiesta € 450.000 trattabili CARMIGNANO in posizione collinare vendesi fienile da ristrutturare libero su 4 lati con 800 mq. di terreno oltre posto auto. E’ su due livelli per circa 100 mq. con possibilità di realizzare un soppalco. Classe energetica G – ipe 230. Richiesta € 145.000 trattabili allo stato attuale oppure ristrutturato € 265.000 trattabili completamente ristrutturato SAN PAOLO vendesi appartamento di cinque vani di circa 110 mq. posto al primo piano di palazzina con ascensore con ampio terrazzo sulla zona giorno e garage. E' composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno e ripostiglio. Buone condizioni Classe energetica G – ipe 141,88. Richiesta € 150.000 trattabili PRATO ZONA VIA MARX vendesi appartamento di circa 65 mq. situato al terzo piano con ascensore di palazzina a sei piani con tetto e facciate rifatte quest'anno. E' composto da cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali entrambe con terrazzo di cui uno verandato, bagno e ripostiglio. Parcheggio condominiale con accesso privato, molto luminoso, buone condizioni. Richiesta € 110.000 trattabili PRATO GALCIANA vendesi terratetto di circa 150 mq. su due livelli, completamento ristrutturato nel 2007 con accesso da corte interna molto silenziosa e con deliziosi affacci nel verde. E' composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia al piano terra oltre tre camere e bagno al piano primo. Posto auto privato, completamente indipendente, molto luminoso, ottime condizioni. Richiesta € 190.000 PRATO SAN GIUSTO vendesi appartamento di circa 115 mq. posto al secondo nonchè ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore e composto da ingresso soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, tre camere, doppi servizi, entrambi con la finestra, e garage. Termosingolo, vetri doppi, ottimi affacci nel verde, luminosissimo. Classe energetica E – ipe 123,10. Richiesta € 180.000 trattabili PRATO PRESSI ippodromo in antico mulino dell'anno 1000 finemente ristrutturato vendesi ampio bilocale di circa 72 mq. con posto auto di proprietà, parzialmente arredato. Travi a vista, pavimenti in cotto, ottime condizioni. Possibilità soffitta al grezzo. Classe energetica G – ipe 267,67. Richiesta € 135.000 trattabili PRATO TAVOLA in deliziosa zona residenziale vendesi appartamento piano terra con taverna di bifamiliare oltre ampio garage collegato e giardino anteriore e tergale. E' composto da ampia zona giorno con angolo cottura e camino in taverna, tre camere e doppi servizi, termosingolo, aria condizionata, allarme, zanzariere, videocitofono, ottime condizioni. Classe energetica D – ipe 97,60. Richiesta € 290.000 trattabili PRATO CASTELNUOVO vendesi terratetto da rimodernare di circa 250 mq con giardinetto/orto e garage. Ideale per frazionamento in due o tre unità. Classe energetica G – ipe 181,10. Richiesta € 260.000 trattabili QUARRATA BURIANO in posizione panoramica vendesi colonica in pietra di circa 400 mq. con fienile adiacente di circa 100 mq. entrambi liberi su 4 lati e da ristrutturare, oltre 2 ha di terreno con 700 piante di olivo. Classe energetica G – ipe 230 . Richiesta € 650.000 trattabili Possibilità di vendere i due immobili separatamente e con porzioni di terreno più piccole. QUARRATA IN PICCOLA PALAZZINA vendesi appartamento di circa 110 mq. completamente ristrutturato, piano terra, composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazza, cucinotto con stanza pranzo, tre camere con terrazzo e doppi servizi oltre cantina e posto auto coperto. Termosingolo, predisposizione aria condizionata e allarme, ottimi affacci nel verde. Classe energetica F – ipe 167,80. Richiesta € 225.000 trattabili QUARRATA LOCALITÀ BARBA vendesi terratetto completamente ristrutturato nel 2011 di circa 90 mq oltre garage di 40 mq e resede di 70 mq su due lati. E' composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi entrambi con la finestra, e due ripostigli. Finestre in pvc, persiane in alluminio, zanzariere, ottime condizioni. Possibilità di acquisto anche senza garage. Classe energetica G – ipe 230. Richiesta € 140.000 trattabili QUARRATA LOCALITÀ CATENA vendesi villa indipendente da rimodernare di circa 200 mq. con ampio resede frontale con accesso carrabile e giardinetto tergale su due livelli oltre soffitta al grezzo. Ideale anche per frazionamento. Classe energetica F – ipe 153,60. Richiesta € 180.000 trattabili QUARRATA LOCALITÀ BARBA vendesi delizioso terratetto di circa 110 mq. oltre soffitta di 15 mq. completamente ristrutturato e composto da soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno e piccola corte esterna. Ottimo contesto. Classe energetica F – ipe 138. Richiesta € 150.000 trattabili

AFFITTI PRATO VIA GALCIANESE sopra il bar Patriarca affittasi uffici di circa 260 mq. completamente ristrutturati, piano primo con ascensore, molto luminosi, attualmente suddivisi in sei stanze oltre hall di ingresso e doppi servizi, aria condizionata, ottime condizioni. Richiesta € 1.950 trattabili con possibilità di affittare anche porzioni più piccole personalizzabili QUARRATA CENTRO affittasi appartamento arredato composto da cucina, salotto, camera matrimoniale e bagno con doccia, secondo piano con ascensore. Prezzo € 600,00 compreso condominio e riscaldamento. Classe energetica G – ipe 230. Preferenza per contratti transitori. SEANO affittasi appartamento arredato solo di cucina e composto da ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camerina e bagno. Ottime condizioni, travi a vista, no condominio. Classe energetica G – ipe 230. Prezzo € 650 SEANO affittasi stanza da letto all’interno di un appartamento di tre vani completamento arredato con uso in comune di soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo Richiesta € 300 CARMIGNANO CENTRO affittasi fondi e appartamenti varie metrature per un totale di mq. 120 per i fondi e mq. 225 per le abitazioni, parzialmente arredati. Prezzo complessivo € 2.000 PRATO VIA FIRENZE affittasi fondi e uffici varie metrature, ottime condizioni, possibilità di personalizzazioni.

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N. 1 • Martedì 6 Gennaio 2015

VENDITA – appartamento - POGGIO A CAIANO

VENDITA – appartamento - SEANO

VENDITA – appartamento - POGGETTO

VENDITA – appartamento - SEANO

POGGIO A CAIANO in zona semicentrale e servita ottimo appartamento composto da ampia sala soggiorno con ampia terrazza abitabile, cucinotto, due camere e bagno. Oltre garage. Classe energ. G

SEANO in bella zona residenziale ottimo appartamento al piano primo con ampie terrazze, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, oltre garage. Ottime finiture, parquet, aria condiz. tratt. Classe energ. G

POGGETTO bell'app.to in villetta di recente costruzione al piano terra rialzato, libero 3 lati, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, poss. taverna e garage, oltre terrazza e giardino privato. Classe energetica G

SEANO bell'app.to in villetta di recente costruzione al piano terra con ampio giardino angolare composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno, oltre terrazza con rip. lav., giardino con accesso carrabile e casetta di legno, oltre posto auto. Classe energetica G

€ 150.000 tratt. Rif. PM884

€ 165.000 tratt. Rif. PM889

€ 170.000 tratt. Rif. PM918

€ 170.000 tratt. Rif. PM922

VENDITA – appartamento - CARMIGNANO

VENDITA – appartamento - SEANO SEANO bell'app.to al piano primo con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, rip. sottotetto, 2 terrazze e 2 posti auto. Classe energ. F

VENDITA – appartamento - SEANO

CARMIGNANO recente appartamento open-space, composto da ampissimo soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostigli. Ingresso indipendente con ampio giardino lastricato. Ottime finiture! Classe energ. G

SEANO bell'appartamento al piano primo con ampio soggiorno con camino, angolo cottura, 2 camere, bagno e rip. Terrazza abitabile, posto auito coperto. Aria condizionata. Classe energetica F

SEANO lievemente collinare app. al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno, 2 camere, bagno, taverna con cucina abitabile. Giardino, resede e posti auto. Classe energ. G

€ 170.000 tratt. Rif. PM875

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VENDITA – appartamento - SEANO

VENDITA – appartamento - POGGIO A CAIANO POGGIO A CAIANO ottimo app.to di recente costruzione con ampie terrazze abitabili composto da soggiorno con a/c, 2 camere, ripostiglio, bagno e 2 terrazze, oltre posti auto privati. Classe energ. G

VENDITA – appartamento - POGGETTO

VENDITA – appartamento - POGGIO A CAIANO

SEANO app.to con ingresso indipendente al piano terra con giardino composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno, oltre resede, giardino e posto auto. Perfette condizioni. tratt. Classe energetica G.

POGGETTO incantevole app. di recentissima costruzione composto soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, rip., bagno, giardino, resede, posti auto. Ottime finiture. Parquet. Classe energ. F

POGGIO A CAIANO bell'app.to in villetta di recente costruzione al piano terra, libero 3 lati, composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, oltre ampia taverna con predisp. 2° bagno, ev. garage, oltre terrazza, giardino e posto auto. Classe energetica G

€ 190.000 tratt. Rif. PM913

€ 190.000 tratt. Rif. PM881

€ 190.000 tratt. Rif. PM801

€ 225.000 tratt. Rif. PM921

VENDITA – appartamento - SEANO

VENDITA – villetta - SEANO

VENDITA – rustico - SEANO

VENDITA – villetta - SEANO

SEANO bell'appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, rip., terrazza e giardino; oltre taverna con camino, bagno, guardaroba e garage al piano seminterrato. Perfette condizioni. Classe energetica G

SEANO villetta libera 3 lati con ampio giardino angolare composta da ampia sala soggiorno, cucina abitabile, taverna/garage al piano terra, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, oltre terrazza, giardino con accesso carrabile e posto auto. Classe energetica G

SEANO vicinanze immerso nella campagna rustico di nuova costruzione libero 3 lati, composto da sala, cucina, 4 camere matrimoniali, mansarda, doppi servizi. Finiture di pregio. Travi a vista, pietra, ampio loggiato, giardino, disponibili 2 porzioni a partire da Classe energetica B

SEANO lievemente collinare villetta con ampio giardino angolare, composta da sala soggiorno, pranzo, cucina, 3 camere, doppi servizi, taverna indipendente con possibilità di altra camera. Classe energ. G

€ 225.000 tratt. Rif. PM909

€ 300.000 tratt. Rif. PM919

€ 320.000 tratt. Rif. PM888

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VENDITA – colonica - SEANO SEANO lievemente collinare bellissima colonica in pietra libera 4 lati finemente ristrutturata con 1,5 ha di terreno, già divisa in 2 abitazioni, oltre due annessi. Incantevole posizione e giardino completamente recintato. Da vedere! Classe energetica G

VENDITA – villa - CARMIGNANO

VENDITA – villa - SEANO

CARMIGNANO in incantevole posizione collinare, immersa in un oasi di tranquillità, splendida villa bifamiliare libera su 4 lati con vista panoramica mozzafiato, con splendido parco. Finiture di pregio, parquet, aria condiz., imp. di allarme, oltre splendido parco recintato di circa 6.000,00 mq. Classe energetica F IPE 200 kw/m2

SEANO villa libera 4 lati con ampio giardino circostante, ampissimo salone con camino, sala pranzo, cucina abitabile, 4 camere, doppi servizi, garage, taverna, sottotetto, zona centrale e servita. Possibilità di creare 2 abitazioni. Classe energetica G

€ 470.000 tratt. Rif. PM902

€ 600.000 tratt. Rif. PM900

€ 620.000 tratt. Rif. PM905

€ 700.000 tratt. Rif. PM914

VENDITA – villa - COMEANA

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N. 1 • Martedì 6 Gennaio 2015 di Emanuele Menaboi

Via Fratelli Masini, 13 - Montale PT - Tel. 0573 959.820 Fax 0573 557.792 - menaboistudiomontale@gmail.com M O N TA L E terratetto libero su tre lati di circa 110mq oltre garage di 20mq e giardino 140mq. Da ristrutturare. € 120.000 (A.P.E. “G”)

MONTALE, appartamento piano terra di circa 150mq con taverna, doppi servizi, resede-giardino e garage. Ottimo stato € 240.000 (A.P.E. “G”)

MONTALE appartamento piano terra di recente costruzione, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, camera singola, cantina e piccolo resede esterno esclusivo. ottimo stato. € 149.000 (A.P.E. “G”)

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MONTALE in zona centrale appartamento ristrutturato di circa 110mq con doppi servizi e cantina. € 180.000 (A.P.E. “E”) MONTALE villetta a schiera di 5 vani oltre tripli servizi, taverna con cucina in muratura forno e camino, giardino. Ottimo stato. € 335.000 (A.P.E. “G”)

GRIGNANOappar tamento piano primo di recente ristrutturazione composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con terrazzo, disimpegno zona notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 bagno con doccia e tiraggio forzato. Posto auto di pertinenza. Rif. O&D0414 Richiesta € 168000,00 Classe Energetica F ipe 219,88

PIAZZA CIARDI- in recente costruzione appar tamente molto luminoso piano primo composto entrando da soggiorno, cuina abitabile con accesso a terrazzo, camerina, camera matrimoniale e bagno finetsrato. Allarme e belle rifiniture. Di pertinenza garage mq. 26 comprensivo di cantina Rif. O&D0460 Richiesta € 170000,00 Classe energetica G ipe 150

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In strada interna, interessante appartamento in piccola palazzina, ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina con terrazzo verandato, due matrimoniali, bagno, ripostiglio. Ottime condizioni. Classe Energetica G

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SOCCORSO

MEZZANA

Via Bologna, pressi. In costruzione Sabbi anno 2004, appartamento al secondo e ultimo piano con terrazza abitabile con barbecue. Ingresso, soggiorno con cottura, ripostiglio, matrimoniale, singola, bagno con vasca idromassaggio, parquet, porte laccate, come nuovo. Cantina e garage. Classe Energetica G

Appartamento piano 5˚ ncomposto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, due balconi. Buone condizioni generali. Classe Energetica G Ipe 245,2 kwh/m2 anno

Ultimo piano panoramico, composto da ingresso su ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, garage. Ottime condizioni. Classe Energetica G Ipe 188,5 kwh/m2 anno

€ 198.000 tratt.

Rif 1429 € 125.000

Rif 1501 € 250.000 tratt.

Rif 1472

FERRUCCI

SACRO CUORE

VALLATA

Pressi Resurrezione, in ottimo condominio, appartamento piano alto, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, ampio e panoramico terrazzo, due camere, bagno, ripostiglio e garage. Classe Energetica E Ipe 96,40 kwh/m2 anno

Terratetto su tre livelli, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, bagno, al piano primo da camera matrimoniale, camera singola, bagno. Deliziosa mansardina con terrazzo a tasca e piccola cucina con servizio. Classe Energetica n.c.

In posizione unica, in complesso colonico di nuova ristrutturazione, porzione composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina, bagnetto, e al piano superiore da due camere matrimoniali e bagno. Ampio spazio esterno, due posti auto. Classe Energetica A

€ 198.000 tratt.

Rif 1259 € 145.000

Rif 1506 € 278.000 tratt.

Rif 1459

CENTRO

SOCCORSO

GALILEI

Piazza Ciardi pressi, signorile appartamento recentemente ristrutturato composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali, grande bagno, ripostiglio, soffitta. Come nuovo. Classe Energetica G Ipe 103,6 kwh/m2 anno

In bel palazzo con grande giardino condominiale, ultimo piano composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con sala pranzo e balcone, zona notte con due camere matrimoniali, bagno. Garage e cantina. Classe Energetica n.c.

Attico recentemente ristrutturato composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina open space, grande terrazza con pergola, camera matrimoniale, cameretta o studio, ripostiglio. Mansarda: zona giorno open space con terrazza e bagno. Garage. Classe Energetica G

€ 210.000 tratt.

Rif 1451 € 165.000 tratt.

Rif 1531 € 298.000 tratt.

Rif 1526

GRIGNANO

VAIANO

ZARINI

Recente costruzione, appartamento con mansarda composto da ingresso, ampio soggiorno con doppio volume, terrazzo abitabile, cucinotto due camere, doppi servizi, posto auto e cantina. Classe Energetica G

Terratetto su tre livelli: soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio, al piano superiore tre camere, soggiorno e cucina e bagno. Soffitta, cantina. Resede frontale e tergale. Divisibile in due unitaʼ. Classe Energetica G Ipe 432,4 kwh/m2 anno

Pressi Repubblica, piccola palazzina, ultimo piano con mansarda ottimamente rifinito. Ampio soggiorno con terrazzo con barbecue, zona pranzo, cucina, tre ampie camere di cui una padronale in mansarda con zona armadi, bagno e terrazza a tasca secondo bagno e garage. Classe Energetica G Ipe 182,3 kwh/m2 anno

€ 230.000 tratt.

Rif 511 € 190.000 tratt.

Rif 1504 € 340.000 tratt.

Rif 1517

REPUBBLICA

MONTEGRAPPA

SAN MARTINO

Attico al secondo piano, composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, due terrazzi abitabili, rispostiglio. Ristrutturato. Posto auto coperto, cantina. Termocentrale, aria condizionata. Classe Energetica G

Signorile appartamento, piano alto, composto da ingresso, ampio soggiorno, studio o quarta camera, cucina abitabile, zona notte con 3 camere, due terrazzi abitabili, doppi servizi. Classe Energetica G Ipe 319,6 kwh/m2 anno

Attico al terzo piano composto da ampio soggiorno su terrazza di 140 mq, n parte scoperta in parte verandata, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, garage doppio e cantina. Ascensore. T ermosingolo, cassaforte, allarme, doppi vetri. Classe Energetica F Ipe 154,07 kwh/m2 anno

€ 240.000

Rif 1527 € 238.000 tratt.

Rif 1326 € 370.000 tratt.

Rif 1523

IPPODROMO

MONTEGRAPPA

POGGIO A CAIANO

Pressi, in strada interna, interessante e ampio terratetto su due livelli oltre soffitta abitabile completamente finestrata, resede con stanza lavanderia, 4 terrazzi, soggiorno, cucina, pranzo tre camere, doppi servizi, cantina. Classe Energetica G Ipe 262,1 kwh/m2 anno

Terratetto con resede pavimentato composto da ingresso, soggiorno pranzo, studio, cucina, tre camere, doppi servizi, altra camera in mansarda. Soffitta, due cantine e ampio garage. Buone condizioni. Classe Energetica G Ipe 268 kwh/m2 anno

Bacchereto a due passi dalla piazzetta, villa con vista su firenze con giardino e patio panoramico. Ingresso, grande soggiorno con ampie vetrate, cucina pranzo open space, tre camere, tre bagni, taverna con camino. Come nuova. Classe Energetica F Ipe 153 kwh/m2 anno

€ 245.000 tratt.

Rif 1474 € 238.000 tratt.

Rif 1326 € 520.000 tratt.

Rif 1417

GALCIANA

MONTEGRAPPA

CASTELLINA

Pressi ospedale nuovo, recentissima costruzione, ultimo piano con mansarda, composto da ampio soggiorno su portico abitabile, due camere, doppi servizi, un terrazzo. Al livello superiore, cucina abitabile su spettacolare terrazza con pergola e pannelli in legno decapati. Lavanderia. Garage. Classe Energetica G Ipe 125,5 kwh/m2 anno

In bifamiliare, appartamento con mansarda completamente ristrutturato, con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno, altro bagno, balcone, in mansarda tre camere, bagno, lavanderia, terrazzo. Classe Energetica B Ipe 46,9 kwh/m2 anno

Ultimo piano, signorile appartamento su due livelli composto da: ingresso su doppia sala con caminetto, terrazzo, cucina con terrazzo, zona notte con due camere matrimoniali e doppi servizi. Mansarda con ampio salone con camino su una terrazza abitabile, stanza lavanderia con uso di cucina, due camere matrimoniali, bagno. Garage. Strada verde e tranquilla. Classe Energetica F Ipe 145.50 kwh/m2 anno

€ 250.000 tratt.

Rif 1307 € 390.000 tratt.

Rif 1452 € 580.000

Rif 1519

Viale Montegrappa, 181 - PRATO Tel. 0574/516079 Cell. 338/4105731

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N. 1 • Martedì 6 Gennaio 2015

AGENZIA IMMOBILIARE

www.immobiliarecasaland.it • casaland.imm@gmail.com MONTALE pressi bellissimo appartamento, molto luminoso, composto da soggiorno, cucina/tinello, tre camere, doppi servizi oltre terrazzi, garage e posto auto. Termo singolo classe energetica F ipe 129,1 kwh/mq anno euro:185,000.00 tratt. Rif: 210

PRATO: loc. Galciana, appartamento di recente costruzione, piano terra con soggiorno angolo cottura, camera, camerina, servizio,oltre grande taverna con ampio salone con camino, cucina, cantina e altro servizio, sui due lati della casa giardino privato di mq 150ca e posto auto. Richiesta euro 250.000 tratt. Classe energetica G ipe 312,9 kwh/mq anno rif: 161

MONTALE pressi terratetto di 7 vani disposti su due piani per mq 150 circa disposti al piano terra rialzato da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio, al piano primo 4 camere, bagno oltre soffitta,oltre seminterrato con rimessa, taverna,lavanderia, cantina per mq 170 circa, oltre resede , terrazza e giardino/orto. Richiesta euro 370.000 tratt. Classe energetica G 366,40 kwh/mq anno rif: 217

M O N TA L E pressi, in posizione panoramica e collinare, appartamento primo ed ultimo piano in complesso residenziale composto da soggiorno con angolo cottura, camera, camerina oltre ripostiglio servizio terrazzo garage e stanza pluriuso. Richiesta euro 180.000 tratt. Classe energetica E ipe 149,6 kwh/mq anno rif. 195

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Montale - Pistoia - Via Martiri della Libertà, 43/A Tel. 0573.558484 Cell. 347.5480461/2

FONTANELLE in colonica completamente e finemente ristrutturata, appartamento al piano terra, ingresso indipendente, mq. 145 su due livelli, oltre loggiato, giardino frontale e tergale, due camere, doppi servizi, taverna con ampia zona giorno, cantina e lavanderia. Posto auto privato. Predisposto per aria condizionata e allarme. classe B - Rich. trattabile Classe Energetica B Ipe 37,8 kwh/m2 anno e 280.000 Rif A504 SACROCUORE, seminterrato di mq. 72 + soppalco di mq. 45, attualmente ad uso laboratorio, ottimo stato, impianto elettrico. Classe Energetica G Ipe 92,3 kwh/m2 anno e 450 Rif AF25

SACROCUORE, in contesto tranquillo di 4 famiglie, senza spese di condominio, appartamento 5 vani, 2˚ ed ultimo piano, mq. 114 + due soffitte e cantina al piano terra, composto da ingresso, soggiorno con caminetto, cucinotto, tinello, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno finestrato, balconi. T/singolo. Richiesta trattabile Classe Energetica G Ipe 187,88 kwh/m2 anno e 135.000 Rif A506

IPPODROMO appartamento di mq. 72 in complesso residenziale del 1100, finemente ristrutturato, al piano primo ed ultimo, parzialmente arredato, con riscaldamento singolo, posto auto esclusivo. zona giorno di 30 mq. con soggiorno- pranzo - angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. pavimenti in cotto. vendita anche rent to by. Classe Energetica F Ipe 128,1 kwh/m2 anno e 120.000 Rif A203

SACROCUORE, al piano quarto con asc. , luminoso bell’appartamento di mq. 118, ottimo stato, t/singolo e aria condizionata, ampio terrazzo d’angolo, composto ingresso, cucina, tinello, sala, camera matrimoniale, camera media, bagno finestrato, con possibilità di ricavare 3 camere facilmente, garage. rich. trattabile Classe Energetica F Ipe 119,6 kwh/m2 anno e 140.000 Rif A508

SACROCUORE, prestigioso appartamento al quarto ed ultimo piano con ascensore, mq. 125, 5 vani doppi servizi, garage doppio, 30 mq. di terrazze. grande ingresso-soggiorno, cucinotto, tinello, due camere matrimoniali, studio, bagni entrambi finestrati, finiture extra, pavimenti in parquet. richiesta trattabile Classe Energetica G Ipe 91 kwh/m2 anno e 320.000 Rif A518

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SOCCORSO fondo commerciale d’angolo con 3 vetrine mq. 70 + mq. 20 ad uso deposito ottimo stato e 98.000 tratt.

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PRATO_01_01_24_06012015 19/12/14 16:12 Pagina 23

N. 1 • Martedì 6 Gennaio 2015

S T U D I O

Via Piero della Francesca, 2 PRATO Tel. Fax 0574 591383 Cell. 339 6552960

I M M O B I L I A R E

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4 VANI

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Terratetto

6 vani

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terratetti e ville

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VAL DI BISENZIO Bellissima villa libera su quattro lati in stile toscano, superficie di 350 mq con giardino, resede, grandissimo garage, terrazze abitabili con meravigliose vedute panoramiche. Perfetto stato di manutenzione, luminosissima, finiture di prestigio curate da noto architetto, porte in noce nazionale, scala in legno massello, vetrate decorate, pavimenti in cotto imprunetino e parquet di rovere, infissi doppio vetro e legno. L'immobile è stato progettato per suddividerlo in due unità abitative indipendenti, ottimale per sistemazione genitori e figlio/a, APE classe G Ipe 277,3.€ 395.000 trattabili.

PRATO NORD, S. LUCIA posizione tranquillissima nel verde, appartamento 5 ampi vani della superficie di 125 mq, luminosissimo con bellissime vedute panoramiche, con garage (da acquistare parte) e giardino condominiale con parcheggio. Ottimo stato di manutenzione, cucina e bagno nuovi, termosingolo,. APE classe G Ipe 178,3. € 198.000,00 tratt.

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PRATO, CASTELLINA posizione centrale e servitissima, bellissimo appartamento quattro vani di mq. 115, recentissima ristrutturazione, finiture ai massimi livelli di pregio, doppi servizi, ampio spazio esterno, cantina e box. Termo-singolo, clima, pavimento in parquet, porte laccate bianche, APE classe G Ipe 182,5 € 310.000 tratt.

LA FORESTA a 5 minuti sa Santa Lucia, bellissima posizione collinare, bifamiliare di nuova costruzione della superficie di 170 mq, libera su tre lati con giardino di 1.000 mq e terrazza panoramica, ampia zona giorno, 3 camere, 3 servizi. Finiture di pregio a scelta, APE classe B Ipe 35,18. € 350.000

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CENTRO STORICO Ottimo appartamento in palazzina prestigiosa composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, termosingolo, caldaia a condensazione. Ben rifinito. Classe Energetica G Ipe 127,104 kwh/m2 anno e 160.000 Rif V784

tato. Classe Energetica G Ipe 161 kwh/m2 anno e 470.000 Rif V720 SACRO CUORE Ottimo terratetto 210 mq. in perfette condizioni, facciate rifatte, camino, clima, composto sei ampi vani, oltre a tre vani in mansarda (h. 3 mt. ), tre servizi, resede, rifiniture eleganti. Classe Energetica G Ipe 161 kwh/m2 anno e 335.000 Rif V700 VAIANO FALTUGNANO Disponiamo di due villette speculari libere su tre lati con giardino 1000 mq. cadauna. Ciascuna 150 mq interni, composta da salone, cucina, cantina, porticato, tre camere, tre servizi, ampie terrazze. Facciate in pietra. Accessoriate. Classe Energetica B Ipe 32 kwh/m2 anno e 350.000 Rif V422 RONCIONI Vero affare. Disponiamo di un palazzo disposto su tre livelli composto da magazzino al piano terra di 240 mq. altezza 6,5 mt, 1˚ piano appartamento 160 mq. composto cinque vani servizi terrazza 80 mq. 2˚ piano appartamento 160 mq. grezzo 3˚ piano terrazza solare 160 mq. Classe energetica G. Ipe 32,986 kwh/mc anno il magazzino e Ipe 236,1 Kwh/mq anno. Classe Energetica G Ipe 236,1 kwh/m2 anno e 390.000 Rif V645BAGNOLO Bella villa 300 mq. composta sei vani, 3 servizi, ampia taverna con camino, forno, lavanderia, terrazze, giardino, garage. Ottime rifiniture. Classe Energetica G Ipe 171 kwh/m2 anno e 490.000 tratt. Rif V378 SOFIGNANO In un complesso esclusivo disponiamo di un alloggio 180 mq. disposti su livelli sfalsati ma ad un piano, composto da ingresso, ampia sala, cucina, soggiorno, tre camere, due servizi, lavanderia, rifiniture di pregio, giardino 120 mq. , terrazzo 60 mq. , resede con fontana 30 mq, camino, quattro posti auto. Clima. Classe Energetica G Ipe 161 kwh/m2 anno e 500.000 Rif V773 LA PIETA’ Lussuosa villa libera su tre lati 200 mq. oltre mansarda, cantina, composta da sei ampi vani, tre servizi, garage, giardino 250 mq. , caminetti, pareti a cera, allarme, clima. Classe Energetica G Ipe 161 kwh/m2 anno e 720.000 Rif V594

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