Prato 2015 23 del 08/12/2015

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numero

23

.it PRATO

Cantagallo, Carmignano, Montemurlo, Poggio a Caiano, Vaiano, Vernio.

AGLIANA, MONTALE

Martedì 8 Dicembre 2015

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Registrazione: Tribunale di Firenze n.3881 dell’11 Settembre 1989

Editore: MTM Metamorfosi Media Srl

Direttore responsabile: Gabriele Caccamo

Stampa: Baroni & Gori

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Martedì 8 Dicembre 2015

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Classe energetica in fase di rilascio. Richiesta € 190.000 PRATO PAPERINO vendesi deliziosa baiadera libera su quattro lati di circa 150 mq. oltre giardino su tre lati di circa 250 mq., garage fuori terra e mansarda, ristrutturata nel 2010. E’ composta da ingresso, sala con camino, stanza da pranzo, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, e lavanderia; nella mansarda è stato realizzato un ulteriore salotto con camino e lucernario, comodissima scala in legno di collegamento, buone condizioni, completamente indipendente. Classe energetica G – ipe 295,00. Richiesta € 370.000 POGGIO A CAIANO, pressi Coop vendesi appartamento come nuovo, posto al primo piano di piccola palazzina senza ascensore a due soli piani, misura circa 100 mq. oltre ampio terrazzo che gira sui tre lati dell’appartamento stesso ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno.

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Classe energetica G – ipe 230. Richiesta € 570.000 trattabili SEANO vendesi terratetto di circa 150 mq. con giardino anteriore e tergale, due posti auto, composto da salone con camino, stanza da pranzo con cucinotto, bagno oltre tre camere e bagno al piano primo, soffitta, taverna con servizio, cucina e lavanderia. Ideale anche per frazionamento. Classe energetica G – ipe 247,70. Richiesta € 390.000 trattabili SAN PAOLO vendesi appartamento di cinque vani di circa 110 mq. posto al primo piano di palazzina con ascensore con ampio terrazzo sulla zona giorno e garage. E’ composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno e ripostiglio. Buone condizioni Classe energetica G – ipe 141,88. Richiesta € 150.000 trattabili PRATO ZONA SOCCORSO vendesi appartamento di circa 80 mq. completamente ristrutturato nel 2012 situato al piano terra di palazzina a sei piani ed è composto da ingresso, cucina/soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, ampia terrazza. Termosingolo, zanzariere, infissi con doppi vetri. Classe energetica G – ipe 209,30. Richiesta € 120.000 trattabili Prato pressi ippodromo in antico mulino dell’anno 1000 finemente ristrutturato vendesi ampio bilocale di circa 72 mq. con posto auto di proprietà, parzialmente arredato. Travi a vista, pavimenti in cotto, ottime condizioni. Possibilità soffitta al grezzo. Classe energetica G – ipe 267,67. Richiesta € 125.000 trattabili QUARRATA in piccola palazzina vendesi appartamento di circa 110 mq. completamente ristrutturato, piano terra, composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazza, cucinotto con stanza pranzo, tre camere con terrazzo e doppi servizi oltre cantina e posto auto coperto. Termosingolo, predisposizione aria condizionata e allarme, ottimi affacci nel verde. Classe energetica F – ipe 167,80.

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Classe energetica F – ipe 138. Prezzo € 135.000 QUARRATA in zona residenziale con affacci nel verde vendesi appartamento completamante ristrutturato nel 2013 situato al primo piano di palazzina con ascensore e con tetto e facciate rifatti nel 2010. E’ composto da ampio soggiorno, cucinotto, due camere, bagno oltre balcone di circa 11 mq., posto auto e soffitta.

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Martedì 8 Dicembre 2015

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N.23

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VENDITA - appartamento - CARMIGNANO

CARMIGNANO villetta di nuova costruzione in bifamiliare, completamente indipendente, composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e rip., al piano primo 3 camere e bagno, oltre terrazze, resede/giardino privato e posto auto. Finiture di lusso.

Ottimo affare! - Classe energetica D I.P.E. 117,6KWh/mq annuo

CARMIGNANO bellissimo appartamento al piano primo con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazze, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, cantinetta e posto auto. Finiture di lusso, parete a faccia vista, aria condizionata, guardaroba, curatissimo! Da vedere!

CARMIGNANO terratetto con ingresso indipendente, finemente ristrutturato su 2 livelli, con ampio loggiato, composto da luminosissima e ampia sala open space, cucina, camera con bagno e cabina armadio, ampio soppalco e altra camera mansardata, doppi servizi, ripostiglio lavanderia, bellissimo panorama. Da vedere!

CARMIGNANO collinare con vista panoramica bell'appartamento al piano primo in piccola palazzina composto da ampissimo soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, oltre altro locale mansardato e bagno.

Ampie terrazze panoramiche. Posti auto privati.

€ 195.000 Rif. PM943

€ 205.000 tratt. Rif. PM932

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€ 235.000 tratt. Rif. PM931

VENDITA - terratetto - SEANO

VENDITA - rustico - SEANO

VENDITA - appartamento - SEANO

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SEANO vicinanze in bellissimo restauro terratetto in pietra su 2 livelli composto da ampia sala con camino, cucina abitabile, 2 camere, doppi servzi, soppalco, rip.

Perfette condizioni.Travi a vista, voltine in cotto, giardino con barbecue, resede carrabile, posti auto.

SEANO lievemente collinare incantevole rustico di recente ristrutturazione in perfette condizioni, ampia sala soggiorno, ampissima cucina abitabile, 2 camere, bagno. Ampia terrazza abitabile e giardino. Travi a vista in legno, voltine in mattoni faccia vista, camino. Bellissimo panorama. Da vedere!

SEANO collinare appartamento 4 vani in quadrifamiliare al piano primo con mansarda, ingresso indipendente, garage, giardino, aria condizionata, imp. allarme. Classe energetica D I.P.E. 125KWh/mq annuo

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€ 270.000 tratt. Rif. PM947

€ 280.000 tratt. Rif. PM388

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VENDITA - terratetto - SEANO

VENDITA – villetta - SEANO

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VENDITA – villa - CARMIGNANO

SEANO vicinanze Tizzana bellissimo terratetto completamente e finemente ristrutturato composto da sala soggiorno, ampia cucina abitabile, 3 camere, tripli servizi, resede carrabile esclusiva, giardino privato.

Da vedere!

SEANO lievemente collinare villetta con ampio giardino angolare, composta da sala soggiorno, pranzo, cucina, 3 camere, doppi servizi, taverna indipendente con possibilità di altra camera.

Classe energ. G

SEANO villa libera 4 lati in ottima e servita zona residenziale in perfette condizioni con ampio giardino circostante, l'abitazione si trova al piano rialzato ed è composta da ampio salone con camino, sala pranzo, cucina abitabile, 4 camere, doppi servizi, oltre piano seminterrato, garage e sottotetto. Possibilità di creare 2 abitazioni.

CARMIGNANO, in incantevole posizione collinare con vista nel verde, splendida villa libera 4 lati di 10 vani con piscina e 2000 mq di giardino. Bellissima posizione panoramica con vista su Firenze e Prato.

€ 310.000 tratt. Rif. PM949

€ 350.000 tratt. Rif. PM753

€ 550.000 tratt. Rif. PM914

€ 790.000 tratt. Rif. PM313

.it

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N.23

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

FERRUCCI

CENTRO STORICO

TOBBIANA

Attico su due livelli composto da ingresso, soggiorno su terrazza abitabile, tre camere, doppi servizi, al livello superiore: bellissima cucina interamente a vetri su grande terrazza,. Finiture in parquet, porte laccate, garage doppio. Classe Energetica G

Piazza S. Domenico, ingresso su ampio e luminoso soggiorno con vista sul centro storico, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra recentemente ristrutturato, piccolo balcone, possibilitaʼ posto auto. Classe Energetica G

In zona residenziale con ampi giardini, piccola e recente palazzina, primo piano composto da: ingresso su luminoso soggiorno e cucina abitabile open space, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola, bagno finestrato, terrazza abitabile, ottime finiture. Classe Energetica F Ipe 96,39 kwh/m2 anno

Tratt. ris.

Rif 1340 € 800,00

Rif 1471 € 238.000 tratt.

Rif 1504

FERRUCCI

MONTEGRAPPA

CASTELLINA

In elegante complesso di recente costruzione, appartamento primo piano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, balcone, due camere, bagno con doccia, posto auto coperto. Ottime finiture. Classe Energetica n.d.

In edificio condominiale appartamento composto da: ingresso, cucina pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, ripostiglio, piccola terrazza con vista sul fiume. compreso condominio e riscaldamento. Classe Energetica G

Appartamento completamente ristrutturato al piano terra rialzato, piccola palazzina, composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza verandata, due camere, doppi servizi, due grandi cantine e garage.

Termosingolo. Classe Energetica F Ipe 110,3 kwh/m2 anno

€ 160.000 tratt.

Rif 1557 € 240.000 tratt.

Rif 1580 € 900,00

Rif 1536

BADIE

PIETAʼ

VALLATA

Ampio bilocale (originariamente di tre vani) completamente ristrutturato al quinto ed ultimo piano, ampia zona giorno con cucinotto, terrazzo, camera matrimoniale e bagno finestrato. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Posto auto di proprietà. Termosingolo. Classe Energetica G

Zona cappuccini, appartamento al secondo e ultimo piano, soggiorno, cucina, pranzo, due camere, doppi servizi, due balconi, oltre mansarda con ulteriore camera e bagno. Classe Energetica G

In posizione unica, in complesso colonico di nuova ristrutturazione, porzione composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina, bagnetto, e al piano superiore da due camere matrimoniali e bagno.

Ampio spazio esterno, due posti auto. Classe Energetica A

€ 165.000 tratt.

Rif 1589 € 980,00

Rif 1318 € 278.000 tratt.

Rif 1459

VALENTINI

CHIESANUOVA

CENTRO

Pressi nuova Esselunga, appartamento ultimo piano, completamente ristrutturato, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con terrazza, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato, ripostiglio. Parquet in rovere ed infissi nuovi con doppi vetri. Termocentrale Classe Energetica G

In piccola palazzina appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, studio, due piccoli balconi, ottime rifiniture. Classe Energetica n.d.

Pressi Centro Storico prestigioso appartamento su due livelli in palazzina dʼepoca; ampia zona giorno, sala da pranzo, salottino in soppalco, cucina, lavanderia, camera/studio, bagno, duematrimoniali di cui una con bagno privato, altro bagno. Quattro balconi. Ottime rifiniture. Termosingolo. Classe Energetica n.d.

€ 180.000 tratt.

Rif 1599 € 178.000

Rif 1164 € 280.000 tratt.

Rif 1590

MONTEGRAPPA

COIANO

CILIANI

Ultimo piano, completamente ristrutturato, composto da: ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, due balconi di cui uno verandato e comodo sottotetto sfruttabile. Garage.

Termosingolo Classe Energetica F Ipe 134,32 kwh/m2 anno

In ottimo condominio contornato da ampi giardini condominiali, attico con mq.80 di terrazzo. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostglio, garage. Panoramico. Buone condizioni generali, libero subito. Classe Energetica F Ipe 88,92 kwh/m2 anno

Terratetto gia diviso in due unità, con ampio giardino, e al piano superiore con grande terrazzo abitabile. Le due unità si possono facilmente rendere indipendenti Classe Energetica G

€ 215.000 tratt.

Rif 1583 € 260.000 tratt.

Rif 1537 € 395.000 tratt.

Rif 1357

REPUBBLICA

CENTRO STORICO

IOLO

Recente costruzione contornata da giardini, appartamento ultimo piano composto da: soggiorno con angolo cottura su bella e panoramica terrazza, due camere, bagno, ripostiglio, garage. Classe Energetica n.d.

Attico completamente ristrutturato, terzo piano, no ascensore, composto da: ingresso su soggiorno, cucinotto, sala pranzo, due camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, lavanderia, ampia terrazza con vista sul Duomo e sulle colline. Classe Energetica G

Porzione di colonica disposta su due livelli, ingresso su ampio soggiorno, bagno, cucina abitabile, lavanderia, piano primo: tre camere, doppi servizi, ripostiglio, bellissimo giardino di oltre 500 mq, ottimamente rifinita. Classe Energetica n.d.

€ 215.000 tratt.

Rif 1587 € 265.000 tratt.

Rif 1579 € 470.000

Rif 586

S. GIUSTO

VIACCIA

LA BRIGLIA

In tranquilla palazzina immersa nel verde, appartamento composto da: ingresso, luminoso con camino, piccola sala da pranzo, cucinotto, tre camere matrimoniali, doppi servizi, garage. Classe Energetica G

Colonica libera su 4 lati, completamente ristrutturata, composta da ingresso soggiorno su ampio loggiato, cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno, tre camere e ulteriore bagno.

Classe Energetica n.d.

Porzione di antica villa composta da ingresso, ampio salone affrescato, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, caratteristica cantina con soffitto a volte, doppi servizi, ripostiglio, splendido parco condominiale con oliveta in produzione Classe Energetica G Ipe 552,6 kwh/m2 anno

€ 220.000

Rif 1573 € 318.000 tratt.

Rif 1399 € 680.000 tratt.

Rif 1532

CENTRO

BORGOVALSUGANA

MONTEGRAPPA

Pressi Cicognini, piccolo terratetto composto da soggiorno, cucina abitabile e resede posteriore, due camere e due bagni, soffitta abitabile con travi a vista, ristrutturata, adatta come terza camera. Classe Energetica G

Deliziosa villetta libera su tre lati, luminosissima, composta da soggiorno, cucina pranzo, due camere, doppi servizi, terza matrimoniale in mansarda con bagno privato, ampio terrazzo panoramico, tavernetta con camino, garage e posto auto esterno, giardino su tre lati. Classe Energetica G Ipe 278.2 kwh/m2 anno

Attico completamente ristrutturato composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile con zona pranzo e fuochi centrali, ripostiglio, tre camere e uno studio. La camera principale ha il bagno in camera con vasca idromassaggio e doccia, lʼaltro bagno eʼ dotato di doccia con bagno turco. LʼAppartamento di affccia sulla scenografica terrazza abitabile completamente attrezzata. Classe Energetica n.d.

€ 230.000

Rif 1593 € 345.000 tratt.

Rif 1450 € 680.000 tratt.

Rif 1585

Viale Montegrappa, 181 - PRATO Tel. 0574/516079 Cell. 338/4105731 .it

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Martedì 8 Dicembre 2015

N.23

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Martedì 8 Dicembre 2015

N.23

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L'immobile, in ottime condizioni, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 ampie camere, bagno finestrato, 2 ter­ razzi e ripostiglio. Inoltre garage privato. Climatiz­ zato. APE G Ipe 216,98 Kwh/m2 Rich. € 130.000 tratt. Rif.A47

TRA AGLIANA E BOTTEGONE, caratteristico terratetto su 2 livelli in stile rustico finemente ristrutturato. Cucina abitabile (in muratura compresa nel prez­ zo), spazio studio/relax e sog­ giorno con camino al piano terra.

Camera matrimoniale (con guar­ daroba), camera singola e bagno al primo piano. Ottime finiture e dotazioni. Possibilità di acquisto garage in muratura fuori terra.

APE G Ipe 212,5 Kwh/m2 Rich. € 135.000 Tratt. Rif. T60

POGGETTO, grazioso ap­ partamento elegante com­ plesso di recente costruzio­ ne. L'immobile è posto al primo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura (cucina compresa nel prezzo), due camere, bagno finestrato e due ter­ razzi con tende da sole. Due posti auto esclusivi. Clima, termosingolo. Ape D Ipe 50,03 Kwh/m2 Rich. € 159.000 Tratt. Rif. A94

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Soggiorno, cucina, 2 came­ re, oltre bagno. Completa la proprietà giardinetto priva­ to e posto auto esclusivo.

Possibilità anche di piano primo e piccolo attico.

Consegna Giugno 2015. APE B Ipe 43,5 Kwh/m2 Rich. € 165.000 Tratt. Rif. A142a

AGLIANA, splendido appar­ tamento in villetta nuova in zona a verde al 1°e ultimo piano. Soggiorno con angolo cottura ed accesso ad un bellissimo loggiato coperto di oltre 20 mq, 2camere con terrazzo, bagno e rip.

Inoltre garage esterno. Fi­ niture a scelta. Ottime do­ tazioni per il risparmio ener­ getico. Consegna luglio 2015. APE B Ipe 37,44 Kwh/m2. Rich. € 165.000 tratt. Rif.A42

QUARRATA, in zona tranquilla e residenziale nei pressi del cen­ tro, appartamenti nuovi di circa 90 mq composti da ampio sog­ giorno di circa 40 mq, 2 camere, rip e bagno finestrato. Posto auto scoperto. Disponibilità di piani terra con giardino/resede e primi piani con terrazzi. Pos­ sibilità di posto auto coperto e cantina. Fotovoltaico condomi­ niale. Pronta consegna. APE C Ipe C 39,9 Kwh/m2 Prezzi a par­ tire da € 175.000 Rif. A56

POGGIO A CAIANO, in pic­ cola palazzina, ampio ap­ partamento (92mq) posto al 2piano senza ascensore.

Ingresso, cucina abitabile, salotto, 2matrimoniali, ba­ gno, ripostiglio e 2terrazzi.

Garage/tavernetta al piano terra e ampia cantina. Im­ mobile molto luminoso, con infissi nuovi e caldaia nuova.

Facciate e tetto rifatti. APE G Ipe 204,78 Kwh/m2 Rich. € 180.000 Tratt. Rif. A48

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L'immobile è posto al piano terra con accesso indipen­ dente. Ampio soggiorno con angolo cottura, 2ca­ mere e 2bagni. Completa­ no la proprietà una resede pavimentata e 3posti auto privati. Finiture eccellenti.

APE G Ipe 186,41 Kwh/m2.

Rich. € 199.000 Rif.A39

COIANO ­ SAN MARTINO, in elegante complesso nuovo appartamento su 2 liv. posto al 3° ed ultimo piano con ascensore. Soggiorno con angolo cottura, 2camere, bagno e ampio terrazzo al 1° liv. Accogliente mansarda con terrazzo a tasca, predisp 2° bagno oltre a soffitta al 2°liv. Inoltre posto auto pri­ vato. Scelta finiture. APE C Ipe 55,23 Kwh/m2. Rich. € 210.000 tratt. Rif.A12

PRATO OVEST in bifamiliare, appartamento indipend. ri­ strutturato posto al 1piano, sviluppato su 2 livelli (mq 86 + 53). Ingr, cucina, sog­ giorno, 2 camere, bagno, 2 terrazzi e PORTICO di mq15 al 1liv. Inoltre mansarda di­ visa in 2 ampie stanze (una con camino) oltre a bagno con vasca e soffitta. Pronta consegna. APE G Ipe 166,21 Kwh/m2 Rich. € 215.000 Tratt. Rif. A40

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Sog gior no­pranzo con camino, cucinotto, 2di­ spense, 2ampie came­ re, 2 bagni. Inoltre giar­ dino di mq200 attrezza­ to e 2 posti auto privati.

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Rich. € 230.000 tratt.

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TIZZANA, in zona di prestigio, splendida porzione di colonica di 220 mq finemente ristruttu­ rata. Soggiorno, cucina abitabi­ le, sala da pranzo, bagno e am­ pio vano pluriuso al piano ter­ ra. Piano primo con 3 camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà ampio giardino priva­ to di circa 700 mq. Rifiniture rustiche toscane con cotto in­ vecchiato, travi a vista, riscalda­ mento a pavimento, allarme e camino. Ape F Ipe 260 Kwh/m2 Rich. € 620.000 Rif. T94

TIZZANA PRESSI, bellissima colonica in zona panoramica esclusiva, munita di ampio giardino privato e 3 ettari di terreno adibito ad uliveto, vi­ gneto e seminativo. L'immo­ bile di circa 380 mq è svilup­ pato su 3 livelli ed è corredato da circa 230 mq tra terrazzi e loggiati, garage di 30 mq e caratteristica depandance al grezzo con giardino privato.

APE G Ipe 332,1 Kwh/m2.

Trattativa riservata. Rif. T43

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Martedì 8 Dicembre 2015

N.23

di Emanuele Menaboi

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