Scandicci 2012 04 del 30/01/2012 by Edizioni Panorama S.R.L.

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SETTIMANALE GRATUITO

Anno XXIV

Lunedì 30 Gennaio 2012

ANNUNCI

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SCANDICCI

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IMMOBILIARE DEI ROSSI APPARTAMENTI VENDITA CURE ALTE ZONA RESIDENZIALE APPARTAMENTI NUOVA REALIZZAZIONE VARIE METRATURE MONOLOCALI BILOCALI TRILOCALI OTTIME RIFINITURE

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SCANDICCI Acciaolo, 3 vani mq. 67, ristrutturato, piano 5, composto da ampio ingresso, cucina, sala, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio, terrazza, termosingolo, ascensore, panoramico, classe “G”. e 205.000 RIF. P13/330

SCANDICCI Casellina, 3 vani libero subito, mq.55, piano 2, da rimodernare, composto da cucina, sala, camera matrimoniale, bagno, ingresso, ripostiglio, 2 balconi, termocentrale, ascensore. Classe G. e 165.000 RIF. P13/519

CASELLINA zona residenziale, terratetto su 2 livelli 160 mq, 2 balconi, piccola soffitta, resede e giardino privato, piazzale a comune con posto auto e garage. Divisibile in 2 unita’ abitative. classe “G”. RIF. P2/79

BADIA A SETTIMO terratetto 2 vani, mq. 50, soggiorno/ingresso con cucinotto, bagno al piano t e r r e n o , salotto/camera con bagnetto al piano primo, soppalco, cotto, travi a vista, arredato. Classe G. e 160.000 RIF. P2/69

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2 VANI VINGONE ottimo appartamento 2 vani no frazionamento, c o n ampia z o n a giorno, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone, completamente ristrutturato, piano alto con ascensore, termo singolo Ace G e 165.000 tratt. Rif P2/1

4 VANI

COMPRAVENDITA - CONSULENZA MUTUI - AFFITTI - STIME E PERIZIE 3 VANI

SCANDICCI appartamento 4 vani mq. 93 oltre balcone, tranquillo e luminoso, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, termo singolo Ace G e 255.000 tratt. Rif P4-3 LEGNAIA posizione tranquilla, facile parcheggio, luminoso 4 vani mq. 80, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno con doccia idromassaggio, ripostiglio finestrato, due balconi, libero da tre lati, terzo ed ultimo piano senza ascensore Ace G e 285.000 tratt. Rif P4/8

SCANDICCI - Via U. Foscolo, 19/B (accanto Superal) Tel. 055.2509075 - 333.4767318

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CASELLINA appartamento al primo piano con ascensore, composto da ingresso con soggiorno con angolo cottura, due camere (una matrimoniale e una singola), bagno con balcone e soppalco uso ripostiglio, buone condizioni. Ace G e 195.000 tratt. Rif 308

4 VANI SCANDICCI centro, grande appartamento di quattro vani in piccola palazzina al terzo ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, termosingolo, libero subito, due balconi oltre garage. Ace G e 365.000 tratt. Rif 423

grandissima corte condominiale composto da al piano terreno: cucina abitabile collegata con vano uso lavanderia, soggiorno e ripostiglio, al piano primo: due grandi camere e bagno finestrato oltre ampia soffitta. Giardino di circa 30 mq. di proprietà staccato dal terratetto, utilizzabile come orto o per due posti auto. Ace G e 210.000 tratt. Rif 712

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Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89.

N.4 - Lunedì 30 Gennaio 2012 ANNUNCI

IMMOBILIARI

INDICE DEGLI INSERZIONISTI LASTRA A SIGNA (FI)

PROFESSIONE CASA ...................... Pag. 6 Sez.Scandicci

BRUNORI IMMOBILIARE ................ Pag. 5 Sez.Signa-Lastra a Signa CHIOCCIOLA IMMOBILIARE .......... Pag. 2 Sez.Signa-Lastra a Signa L’ASTRA IMMOBILIARE .................. Pag. 3 Sez.Signa-Lastra a Signa

QUATTROMURA .............................. Pag. 3 Sez.Scandicci

SIGNA (FI)

LANDI DR.SSA LISA ...................... Pag. 10 Sez.Signa-Lastra a Signa

CECCHI IMMOBILIARE .................. Pag. 9 Sez.Signa-Lastra a Signa

LANDI STUDIO IMM.RE .................. Pag. 12 Sez.Signa-Lastra a Signa

CERCO KASA .................................. Pag. 11 Sez.Signa-Lastra a Signa

QUERCE 07 .................................... Pag. 8 Sez.Signa-Lastra a Signa

GROUP IMMOBILIARE .................... Pag. 4 Sez.Signa-Lastra a Signa

TADDEUCCI EDILIZIA .................... Pag. 6 Sez.Signa-Lastra a Signa

IL POGGIO DI SIGNA ...................... Pag. 7 Sez.Signa-Lastra a Signa INDICATORE AGENZIA IMM.RE ...... Pag. 6 Sez.Signa-Lastra a Signa

SCANDICCI (FI) AMA IMMOBILIARE ........................ Pag. 2 Sez.Scandicci B & B .............................................. Pag. 8 Sez.Scandicci CIPRIANI LEONE ............................ Pag. 4 Sez.Scandicci GEIMM .......................................... Pag. 7 Sez.Scandicci IL PIANETA CASA ............................ Pag. 5 Sez.Scandicci

FIAIP................................................ Pag. 6 Sez.Signa-Lastra a Signa Pag. 9 Sez.Scandicci

ANNUNCI ECONOMICI IMMOBILI VENDITA ........................ Pag. 13 Sez.Signa-Lastra a Signa AFFITTI .......................................... Pag. 22 Sez.Signa-Lastra a Signa

INQUATTRO .................................... Pag. 9 Sez.Scandicci

IMMOBILI VENDITA ...................... Pag. 9 Sez.Scandicci

LANCIONI SONIA ............................ Pag. 3 Sez.Scandicci

AFFITTI .......................................... Pag. 17 Sez.Scandicci

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SCANDICCI Primissime Colline in Villa storica completamente ristrutturata vendesi porzioni finemente ristrutturate con e senza giardino varie metrature doppi volumi splendidi affacci posti auto minime spese condominiali. Contesto Signorile. Informazioni in Agenzia Rif V/365 MONTELUPO FIORENTINO Pressi Villetta 180 mq. ca nuova realizzazione da rinnovare ingresso soggiorno cucina abitabile 3 camere doppi servizi finestrati ripostiglio mansarda garage taverna cantina tre terrazzi oltre resede frontale carrabile e giardino tergale Ace B Ipe <50 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif V/368 VIGLIANO Roveta in bella posizione porzione di colonica libera su tre lati ottimamente rifinita ampia zona giorno 2 camere guardaroba studio doppi servizi taverna oltre giardino carrabile di mq. 1400 ca e posto auto. Perfettamente ristrutturata in stile rustico. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 390.000 tratt. Rif C5/39

SAN COLOMBANO in strada interna Terratetto di 3 vani composto al piano terreno da ingresso soggiorno/cottura con ripostiglio al piano primo da 2 ampie camere bagno finestrato ripostiglio oltre soffitta. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 185.000 tratt. Rif T/357

SCANDICCI Ottima zona piccolo condominio splendido attico perfettamente ristrutturato su due livelli composto da ingresso soggiorno cucina/pranzo 2 camere matrimoniali ampio servizo con antibagno ripostiglio balcone verandato terrazza abitabile al piano oltre bellissima veranda mansardata con ampio terrazzo oltre posto auto. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 500.000 tratt. Rif A5/356

SCANDICCI Vingone interno di Via Roma Vendesi Garage di recente realizzazione 35 mq. ca con comodo accesso carrabile diretto dal cortile condominiale (no spazi di manovra interni). Adatto anche a magazzino per artigiani Ace n.c. e 60.000 tratt. Rif G/370

SCANDICCI Centro in bella palazzina 4 vani libero su tre lati in ottime condizioni ingresso soggiorno cucina abitabile 2 matrimoniali ripostiglio bagno con finestra oltre n.2 balconi Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. Rif A4/311

AFFITTI CHIESANUOVA in bifamiliare AFFITTASI ottimo appartamento di 2 vani con piccola resede ingresso indipendente soggiorno cottura camera matrimoniale bagno finestrato ripostiglio no spese condominiali. Ace G e 600 Rif L/373 SAN GIUSTO Ponte a Greve AFFITTASI piccolo appartamento di 2 vani ingresso cucina abitabile camera bagno e balcone termosingolo arredato. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 500 Rif L/371

CASELLINA Terratetto su 2 livelli resede frontale con posto auto ingresso soggiorno/camera bagno grande cucina bel giardino con annesso lavanderia 2 camere matrimoniali ampio terrazzo bagno soffitta da ristrutturare Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 300.000 Rif T/364

LEGNAIA ottimo appartamento di 2 vani ingresso soggiorno con angolo cottura bagno finestrato camera terrazzo completamente ristrutturato impianti a norma ottime finiture posto auto. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 155.000 tratt. Rif A2/345

SCANDICCI Vingone 4 vani piano alto luminoso ingresso soggiorno cucina tinello 2 camere matrimoniali ripostiglio servizio balcone loggetta oltre cantina e posto auto in garage condominiale. termosingolo Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 250.000 Rif A4/136

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N.4 - Lunedì 30 Gennaio 2012 ANNUNCI

IMMOBILIARI

MONOLOCALI PISANA San Quirico, in posizione tranquilla, monolocale di circa 30 mq. al piano terreno, composto da unico vano con angolo cottura, bagno, oltre piccolo resede abitabile tergale, posto auto privato, buone condizioni. Ace G e 138.000 tratt. Rif 102

2 VANI BADIA A SETTIMO, appartamenti di due vani in piccola palazzina, disponibili al primo o al secondo piano, composti da angolo cottura-soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone o resede di proprietà, completamente ristrutturati. Ace G e 149.000 tratt. Rif 216 SCANDICCI adiacenze Ponte a Greve, grande appartamento di due vani completamente ristrutturato, composto da angolo cottura-soggiorno, camera matrimoniale, piccolo studiolo, bagno con balcone verandato a loggia uso lavanderia, luminoso, posto auto di proprietà. Ace G e 174.000 tratt. Rif 213 VINGONE grande appartamento di due vani, al quinto ed ultimo piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio, balcone abitabile con affaccio sulle colline di Scandicci, panoramico, luminoso, cantina e posto auto. Ace G e 155.000 tratt. Rif 202

3 VANI MANTIGNANO in palazzina di nuova ristrutturazione appartamento al piano terra composto da grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina, bagno con finestra, giardino di proprietà di 80 mq. circa, ottime rifiniture, consegna metà 2012. Ace C e 310.000 Rif 317/b SCANDICCI adiacenze Via Baccio da Montelupo, grande appartamento di tre vani al quarto piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca, tre balconi, termosingolo, completamente ristrutturato. Ace G e 215.000 tratt. Rif 309 SCANDICCI zona residenziale, in strada tranquilla, in piccola palazzina in costruzione appartamenti di tre vani e mezzo, al primo o secondo ed ultimo piano, balconi abitabili, possibilità di

TERRATETTI LASTRA A SIGNA località Vigliano, terratetto composto al piano terra da soggiorno grande, studio o piccola camerina, bagno, al primo piano da camera matrimoniale, stanza guardaroba, studio, bagno, oltre taverna uso cucina, bagno, giardino di circa 250 mq di proprietà Agenzia Immobiliare Ruolo n. 1251 oltre bosco di circa 600 mq, due posti auto di proprietà, ristrutturato completamente con cotto, travi e archetti. Ace G e 395.000 tratt. Rif 704 SCANDICCI adiacenze Badia a settimo, nuova costruzione, terratetto composto da cucina, soggiorno e bagno al piano terra, una camera matrimoniale, due camere singole, bagno, terrazzo garage o posto auto, a partire da Ace B e mere matrimoniali, bagno, ripostiglio, due balco- abitabile al primo piano oltre grande mansarda ni, libero subito, buone condizioni. Ace G e e cantina uso taverna e garage doppio al piano 260.000 tratt. Rif 310 295.000 tratt. Rif 403 interrato. ottime rifiniture. e 620.000 tratt. Rif 722 SCANDICCI zona residenziale, in strada tran4 VANI quilla, in piccola palazzina di nuova costruzione, MANTIGNANO in piccola palazzina, al piano appartamento con ottime rifiniture, quattro vani e COLONICHE E TERRENI terreno, appartamento di quattro vani composto mezzo composto da soggiorno con angolo cotda cucina abitabile, soggiorno, due camere ma- tura, tre camere (una matrimoniale e due singo- SCANDICCI colline, casale di circa 400mq su trimoniali, bagno, giardino di 30 mq circa, ter- le), bagno, due balconi profondi mt 1,50, al se- due piani, primo e terreno rialzato. Parzialmente razza di 50 mq circa oltre garage di proprietà, condo ultimo piano, possibilità garage o posto da rimettere completamente indipendente con tre ettari circa di terreno recintato. Possibilità di ottime condizioni, termosingolo. Ace G e auto. Ace B e 350.000 tratt. Rif 409 325.000 tratt. Rif 449 SOFFIANO appartamento di quattro vani, al frazionamento in più unità abitative, posizione RINALDI adiacenze, in zona tranquilla e verde, terzo piano con ascensore, composto da ingres- tranquilla e panoramica immersa nel verde. Ace in piccolissimo condominio quadrifamiliare, al so, cucina abitabile, soggiorno, due camere ma- G e 790.000 tratt. Rif 707 secondo ultimo piano, appartamento di quattro trimoniali, bagno, ripostiglio con finestra (possiampi vani, composto da soggiorno all’america- bilità di fare un secondo bagno), due balconi, IMMOBILI OCCUPATI na, ampio cucinotto-tinello, grandissime due ca- luminoso, panoramico su Monte Morello. Ace G mere matrimoniali, due balconi abitabili (uno ve- e 268.000 tratt. Rif 448 SCANDICCI zona industriale ottimo investirandato), bagno e ripostiglio, garage e posto VINGONE Via Giotto, grande appartamento di mento, capannone di 90 mq. circa, attualmente auto di proprietà. Ace G e 325.000 tratt. Rif 416 quattro vani e mezzo, piano alto con ascensore, è affittato, quattro posti auto, e 105.000 tratt. Rif SCANDICCI centro, appartamento composto panoramico e molto luminoso, composto da C/104 da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due ampia zona soggiorno con cucinotto, una camecamere matrimoniali, bagno, ripostiglio, due bal- ra matrimoniale, una camera media, una camera FONDI coni, affaccio su tre lati, luminoso. Ace G e singola, doppi servizi entrambi finestrati, riposti255.000 tratt. Rif 420 glio, due balconi oltre spaziosa cantina, comple- SCANDICCI adiacenze Piazza Matteotti, fondo SCANDICCI Piazza Volta adiacenze, zona tamente ristrutturato. Ace G e 279.000 Rif 408 al piano terra circa 80 mq. , con una vetrina su tranquilla, appartamento in piccola palazzina, strada, canna fumaria, buono stato, adatto a vari ampio quattro vani composto da cucina abitabi5 VANI usi. e 195.000 tratt. Rif F/102 le, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, due rispostigli, due ampi balconi, completamen- SCANDICCI adiacenze Via Allende, appartate ristrutturato, garage. Ace G e 330.000 tratt. mento cinque vani in palazzina di recente coCAPANNONI struzione, composto da grande zona giorno con Rif 404 SCANDICCI adiacenze fermata tramvia, gran- angolo cottura, tre camere (due matrimoniali e SCANDICCI zona industriale, al primo piano, de appartamento di quattro vani composto da una singola), due bagni, balcone abitabile di 6 con montacarichi, laboratorio di oltre circa 250 ingresso, cuciina abitabile, soggiorno, due ca- mq. circa a loggia, garage di 20 mq. circa, otti- mq con doppio ingresso, posto auto. e 225.000 me rifiniture. Ace G e 470.000 tratt. Rif 501 tratt. Rif AC/102

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VIA TURRI, 68/A - SCANDICCI SCANDICCI vicinanze tramvia appartamento di TRE AMPI VANI completamente ristrutturato e composto da cucina abitabile, a m p i o soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. due armadiature a muro. possibilita’ di realizzo seconda cameretta. due terrazze di cui una verandata. e 240.000 tratt. classe energetica G RIF. P1/9

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SCANDICCI casellina appartamento di quattro APPARTAMENTI VENDITA vani posto all’ultimo piano strada interna e compoMONOLOCALI sto da cucina con terrazza verandata uso lavandeSCANDICCI monolocale di nuova relaizzazione ria, soggiorno, due camere matrimoniali di cui una molto ampio e luminoso con angolo cottura, bagno con terrazza, ripostiglio e bagno. classe energetica grande con finestra. loggia pranzabile. posto auto. G e 230.000 TRATT. RIF. P1/96 possiblita’ di acquisto di garage. ultimo piano con ascensore classe energetica B e 155.000 RIF. P1/3 VILLE VILLETTE TERRATETTI

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055.250536 SCANDICCI grazioso appartamento ristrutturato recentemente e composto da angolo cottura/ soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e finestra. ampio ripostiglio lavanderia. termo singolo. strada interna. cantina. e 220.000 classe energetica G RIF. P1/42

LEGNAIA strada interna grazioso appartamento di quattro vani ristrutturato posto all’ultimo piano di piccola palazzina composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno con doccia e vasca, armadio a muro. due terrazze verandate. facciate nuove. libero. classe energetica G e 255.000 tratt. RIF. P1/2 SCANDICCI CASELLINA quattro vani posto all’ultimo piano cucina, soggiorno, due camere matrimoniali bagno, ripostiglio e due balconi. termo singolo, ascensore, posto auto condominiale. libero. classe energetica G e 245.000 RIF. P1/13

SCANDICCI RINALDI porzione di colonica su due livelli in buone condizioni generali ristrutturazione stile rustico toscano con travi a vista zona giorno al piano terra tre camere bagno possibilta’ doppio servizio ripostiglio cabina armadi. garage classe energetica G e 380.000 RIF. P2/14 SCANDICCI CASELLINA vendesi TERRATETTO ottima posizione vicino ai servizi e composto da zona giorno al piano terra cucina/tinello, soggiorno, ripostiglio e un bagno. cantina al piano seminterrato. al primo piano e piano mansarda quattro camere e due bagni. resede frontale e giardino tergale con posto auto, lavanderia e cantina. buone condizioni. classe energetica G e 480.000 RIF. P2/28 LEGNAIA zona interna appartamento al piano terra completamente ristrutturato recentemente composto ingresso/soggiorno, angolo cottura/pranzo, camera matrimoniale, bagno con doccia completa la proprieta’ un giardino di 40 mq circa. classe energetica G e 219.000 RIF. P2/34

SCANDICCI centrale QUATTRO a m p i vani da rimodernare U LT I M O PIANO panoramico e luminoso cucina/tinello soggiorno due camre matrimoniali bagno ripostiglio e due balconi. termo ascensore. classe energetica G RIF. P1/41

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GIOGOLI PORZIONE DI COLONICA ristrutturata recentemente composta da ampia z o n a giorno con camino cotto e soffitti a volta, camera matrimoniale con travi a vista, bagno finestrato. al piano seminterrato con accesso diretto al giardino esclusivo due tavernette. completa la proprieta’ circa 1300 mq di terreno con olivi. classe energetica G e 410.000 RIF. P3/10

SCANDICCI zona collinare di castelpulci appartamento in villa completamente ristrutturato e composto da cucina, soggiorno, quattro camere, doppi servizi finestrati. giardino frontale e tergale. posti auto. ottima posizione nel verde. classe energetica G RIF. P2/23

SCANDICCI zona centrale ben servita vendesi appartamento di quattro v a n i composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, due terrazze. completano la proprieta’ un posto auto e una cantina. classe energetica G e 260.000 RIF. P1/37

SCANDICCI nuova realizzazione tre vani angolo cottura soggiorno, due camere, bagno con finestra, due logge spaziose. garage e cantina. ultimo piano con ascensore. impianti a norma. classe energetica B e 290.000 RIF. P1/4

SCANDICCI le bagnese quattro v a n i piano alto con terrazza e balcon e termo ascensore composto da cucina abitabile soggiorno due camere bagno ripostiglio. libero. classe enrgetica G e 265.000 RIF. P1/94

4 VANI

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N.4 - Lunedì 30 Gennaio 2012 ANNUNCI

IMMOBILIARI

2 VANI

CARCHERI appartamentino molto grazioso situato al piano terra di una palazzina di un piano soltanto completamente ristrutturato composto da soggiorno angolo cottura camera matrimoniale e bagno finestrato oltre a resede esterno con accesso dal soggiorno oltre a ingresso indipendente prezzo trattabile Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 140.000 tratt. Rif PAA1

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2 VANI

CASELLINA vendesi appartamento completamente ristrutturato alcuni anni fa e ancora in ferfetto stato di manutenzione composto da soggiorno angolo cottura con balcone ampio ingresso oltre a camera matrimoniale completamente arredato tutto compreso nel prezzo trattabile Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 158.000 tratt. Rif PA34

4 VANI CARCHERI vendesi grazioso terratetto completamente ristrutturato su due livelli composto da cucina al piano terra (possibilità di trasormazione in camera o studio)soggiorno con possibilità di trasformare in soggiorno angolo cottura e due camere al piano superiore doppi servizi ingresso indipendente resede privato al piano terra tetto e facciate completamente rifatte travi a vista prezzo trattabile Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 245.000 tratt. Rif PT1

CENTRO vendesi ampio appartamento completamente ristrutturato composto da soggiorno angolo cottura con piccola dispensa camera matrimoniale oltre a ripostiglio bagno e terrazza abitabile ottime finiture Ace G Ipe <175 kwh/m2 anno e 175.000 tratt. Rif PA00 CENTRO vendesi appartamento completamente ristrutturato composto da soggiorno angolo cottura camera matrimoniale e bagno finestrato oltre a balcone ottime finiture consegna a breve ottimo investimento termocentrale ascensore pressi mercato Ace G Ipe <175 kwh/m2 anno e 175.000 tratt. Rif PA39 PONTE A GREVE appartamento al 5 ed ultimo piano ristrutturato totalmente derivante da frazionamento composto da soggiorno angolo cottura camera matrimoniale oltre a ripostiglio bagno ampio balcone consegna maggio 2012 prezzo trattabile Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 155.000 tratt. Rif PA42 SCANDICCI appartamento ristrutturato di recente e mai abitato in un complesso ristrutturato al primo piano composto da soggiorno angolo cottura di oltre 20 mq. camera matrimoniale bagno termosingolo oltre a posto auto libero subito prezzo trattabile Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 190.000 tratt. Rif PA20/1

3 VANI SCANDICCI appartamento di abbastanza recente costruzione in piccola palazzina composto da soggiorno angolo cottura camera matrimoniale cameretta oltre a balcone e garage l’appartamento e situato in prossimità del centro di scandicci Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 240.000 tratt. Rif PA21 CAPAN.

CASELLINA Ottimo investimento vendesi capannone di circa 280 mq con resede esterno di proprietà bagno e antibagno altezza mt. 4,35 di recente costruzione libero da gennaio Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 420.000 tratt. Rif PCA4

4 VANI VINGONE SCANDICCI VINGONE†appartamento in palazzo con facciate completamente rifatte piano terra rialzato in buone condizioni composto da cucina abitabile due camere matrimoniali ampio soggiorno doppi servizi una terrazza sul davanti e una sul dietro oltre a cantina e posto auto rif Pa17 Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 260.000 tratt.

5 VANI PONTE A GREVE ottimo affare veramente vendesi nuda proprietà appartamento composto da cucina abitabile ampio soggiorno 3 camere di cui due matrimoniali doppi servizi un balcone su un lato e

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CASELLINA in strada tranquillis- 2 VANI sima appartamento ristrutturato alcuni anni fà in perfette condizioni composto da ingresso cucinotto con finestra completamente arredato con cucina su misura in perfette condizioni zona giorno con finestra camera matrimoniale con balcone che si affaccia sull’interno e bagno l’appartamento è tutto pavimentato con parquet escluso il bagno volendo può essere disponibile anche un box per moto Rif A14 Rich euro 175000 trattabili Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno

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Via P. Toscanelli, 3 (ang. via Roma) Scandicci (FI) Tel. 055.7300457 www.geimm.it • info@geimm.it Fax 055.7309875 Cell. 334.6125868 VENDITE CENTRO di scandicci pressi zona pedonale vendesi in un condominio decisamente luminoso e tranquillo confortato ampio due vani di 45 metri quadrati completamente ristrutturato due balconi tergali termocentrale a 100 metri dalla tramvia e 179.000 RIF. PV1/777 SCANDICCI centro vendesi in condominio con opere condominiali rifatte luminoso confortato divisibile ampissimo quattro vani di 102 metri quadrati calpestabili doppi servizi due balconi termocentrale e 270.000 RIF. PV1/527 CASELLINA scandicci vendesi in condominio confortato tranquillo decisamente luminoso ampio tre vani balcone termocentrale ristrutturato di recente e 198.000 RIF. PV1/806 SAN VINCENZO A TORRI in paese vendesi in terratetto confortato tranquillo ampio tre vani di 75 metri quadrati su tre livelli doppi servizi ampio soggiorno con caminettto in taverna ampia cucina abitabile con balcone tergale camera matrimoniale doppi servizi termosingolo tutto nuovo completamente ristrutturato e 172.000 RIF. PV1/848 CENTRO di scandicci pressi piazza del mercato vendesi in un condominio decisamente luminoso e tranquillo confortato ampio due vani di 45 metri quadrati completamente ristrutturato balcone termocentrale a 300 metri dalla tramvia e 168.000 RIF. PV1/885

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CERCASI 1/2/3/4/5 vani per rapida conclusione MALMANTILE lastra a signa affittasi in piccola palazzina di recente costruzione confortato luminoso tranquillo ampio tre vani su due livelli con soppalco completamente arredato con ingresso indipendente termosingolo a metano richieste referenze dimostrabili e 590 RIF. PL1/887 CENTRO di scandicci pressi zona pedonale affittasi confortato tranquillo luminoso senza arredi 3 vani di 58 metri quadrati piccolo giardinetto termocentrale con scaldaacqua a metano e 80 euro di spese condominiali mensili compreso il riscaldamento e 600 RIF. PL1/904 BAGNESE scandicci affittasi in piccola palazzina attico di due vani con ampia terrazza al piano di 50 metri quadrati completamente arredato no ascensore luminoso panoramico termocentrale con 100

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, ripostiglio e spaziosa terrazza. Posto auto privato custodito allíinterno di cortile condominiale accessibile tramite cancello automatizzato. Riscaldamento singolo, clima. euro 350.000,00 rif. A1014 SAN DONNINO Terratetto di corte 3,5 VANI 75 mq composto di p. Terra: soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. P. Primo: camera matrimoniale e bagno. P. Secondo: cameretta, studio finestrato e bagno. Termoautonomo, posizione molto tranquilla. Ace G e 210.000 Rif P918 SCANDICCI (Badia a Settimo) In esclusiva vendesi immobile indipendente disposto su tre livelli composto di 3,5 VANI 75 mq + soffitta con accesso a terrazza abitabile di 22 mq. Ottime condizioni generali, posizione molto tranquilla. Abitazione composta di P. terra: soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. P. primo: camera matrimoniale e bagno. P. secondo: camera matrimoniale con vano guardaroba finestrato. Ace G e 200.000 Rif P989

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SCANDICCI (Centro) Disponibile appartamento di 3 VANI 50 mq posto al quinto ed ultimo piano in fase di completa ristrutturazione composto di ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno con possibilità di realizzazione lucernario automatizzato oltre spaziosa terrazza di 12 mq accessibile da due stanze. Posto auto assegnato. possibilità di scelta delle rifiniture e 225.000 Rif P1022 SCANDICCI (Via Martini) In esclusiva vendesi 3 VANI 68 mq posto in eccellente condominio in posizione molto tranquilla. Composto di ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, soggiorno con ulteriore balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Termo singolo. Ace G e 235.000 Rif P990

SCANDICCI Disponibile in fase di completa ristrutturazione con la possibilità di scegliere tutte le rifiniture appartamento di 2 VANI 34 mq in posizione centrale. Abitazione composta di soggiorno con angolo cottura disimpegno camera matrimoniale bagno e balcone. Possibilità di acquistare una cantina di 8 mq. Eccellente investimento mirato alla locazione. Ace G e 170.000 Rif P991b

PRATO (Via Galcianese) 4 VANI 85 mq posto al secondo piano composto di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio oltre garage 17 mq e cantina. Termosingolo. Ace G e 190.000 Rif P970 SCANDICCI (Largo Spontini) Condominio in ottime condizioni, disponibile in vendita 4 VANI 85 mq composto di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. Completamente ristrutturato. Ace G e 230.000 Rif P1002

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA PER AGENTI IMMOBILIARI Il consiglio del collegio provinciale FIAIP di Firenze ha riunito gli associati per esaminare il cosiddetto “Decreto Romani” (D.Lgs. 03.03.2011 n. 28 recepimento della Dir. 2009/28/CE ) che ha introdotto l'obbligo di indicare, dal 01 gennaio 2012, nella comunicazione pubblicitaria relativa alla proposta di trasferimento a titolo oneroso dei beni immobili, la classe energetica e l'indice di prestazione energetica. Si tratta quindi degli annunci commerciali sulla stampa, sul web, dei cartelli in vetrina e di quelli affissi sull'immobile, oltre a tutte le altre forme di comunicazione analoghe. l'incontro si è svolto presso lo Starhotels Tuscany di Via di Novoli a Firenze, nel pomeriggio di ieri, giovedì 19 gennaio; i partecipanti, oltre 50 persone, hanno ringraziato l'Arch Pietro Novelli, l’Arch. Egidio Raimondi ed il Dott. Sergio Gatteschi per aver chiarito i dubbi e le incertezze sulla normativa, rispondendo con competenza a numerose domande sull'applicazione pratica del decreto Romani; al termine dei lavori, il presidente dell'Agenzia Fiorentina per l'Energia -Sergio Gatteschi- ed il presidente del collegio provinciale FIAIP di Firenze hanno preso accordi per pubblicare un comunicato stampa congiunto volto a sensibilizzare i venditori sul contenuto del cd decreto Romani e sulla necessità di dotarsi di attestato di certificazione energetica prima di mettere sul mercato un immobile. il consiglio, da sempre attento all'evoluzione delle normative che interessano il settore immobiliare, ringrazia i partecipanti per aver ascoltato con attenzione i relatori, segno che l'argomento proposto è realmente sentito; sul sito firenze.fiaip.it <http://firenze.fiaip.it> all'indirizzo http://myfiaip.fiaip.it/moduli/myFiaip/collegiProvincia/News/dettaglio.asp?GUID=7194 sono pubblicate le slides ed il materiale di supporto che è stato proiettato durante l'incontro, a disposizione degli associati per la consultazione FIAIP Collegio Provinciale di Firenze

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