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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:
CASA PASSIVA
< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno
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Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020
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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili
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N.5 - Lunedì 6 Febbraio 2012 ANNUNCI
IMMOBILIARI
Via S. Bartolo in Tuto 13 Scandicci (FI)
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bebscandicci@libero.it 1 - 2 VANI PISANA In piccola palazzina disponibili nr. 2 appartamenti in fase finale di completa ristrutturazione: a) Appartamento di 2 vani 42 mq composto di ingresso ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale di 18 mq e bagno. Euro 170.000,00 b) Appartamento 2,5 VANI 38 mq composto di zona giorno con angolo cottura corredata di due ampie finestre, disimpegno, camera matrimoniale, stanza studio di 6 mq e bagno finestrato. Euro 170.000,00 Ace G Rif P1010 SCANDICCI (Badia a Settimo) In palazzina trifamiliare tipica fiorentina, appartamento 2 VANI 41 mq calpestabili posto al secondo e ultimo piano composto di ingresso al primo piano, vano scala finestrato interno allíabitazione, soggiorno con angolo cottura e lavanderia, disimpegno, bagno con box doccia in muratura, ripostiglio, camera matrimoniale oltre balcone. Ace: G. Ace G e 155.000 Rif P1008c SCANDICCI (Centro) Vendesi appartamento 2 VANI 47 mq calpestabili in fase di completa ristrutturazione con possibilità di scelta delle rifiniture. Abitazione composta di ingresso con ampio spazio per armadiatura a muro, grande zona giorno con angolo cottura corredata di ripostiglio e ampia terrazza di 7 mq, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Ace G e 175.000 Rif P1009 SCANDICCI Condominio adiacente la tramvia e tutti servizi principali. Vendesi MONOLOCALE 30 mq in fase di completa ristrutturazione corredato di ampia zona giorno con angolo cottura, bagno con finestra e balcone. Líimmobile permette di realizzare una divisione tra la zona cottura e la zona soggiorno/notte. Eccellente investimento mirato alla locazione. Possibilità di scelta delle rifiniture. Ace G e 140.000 Rif P991a SCANDICCI Disponibile in fase di completa ristrutturazione con la possibilità di scegliere tutte le rifiniture appartamento di 2 VANI 34 mq in posizione centrale. Abitazione composta di soggiorno con angolo cottura disimpegno camera matrimoniale bagno e balcone. Possibilità di acquistare una cantina di 8 mq. Eccellente investimento mirato alla locazione. Ace G e 170.000 Rif P991b
LEOPOLDO (Pressi) in ottimo contesto condominiale 3,5 VANI 74 mq posto al terzo piano corredato di comodo ascensore privo di barriere architettoniche. Abitazione composta di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, ripostiglio e spaziosa terrazza. Posto auto privato custodito allíinterno di cortile condominiale accessibile tramite cancello automatizzato. Riscaldamento singolo, clima. euro 350.000,00 rif. A1014 Ace n.d. SAN DONNINO Terratetto di corte 3,5 VANI 75 mq composto di p. Terra: soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. P. Primo: camera matrimoniale e bagno. P. Secondo: cameretta, studio finestrato e bagno. Termoautonomo, posizione molto tranquilla. Ace G e 210.000 Rif P918 SCANDICCI (Badia a Settimo) In esclusiva vendesi immobile indipendente disposto su tre livelli composto di 3,5 VANI 75 mq + soffitta con accesso a terrazza abitabile di 22 mq. Ottime condizioni generali, posizione molto tranquilla. Abitazione composta di P. terra: soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. P. primo: camera matrimoniale e bagno. P. secondo: camera matrimoniale con vano guardaroba finestrato. Ace G e 200.000 Rif P989 SCANDICCI (Centro) Disponibile appartamento di 3 VANI 50 mq posto al quinto ed ultimo piano in fase di completa ristrutturazione composto di ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno con possibilità di realizzazione lucernario automatizzato oltre spaziosa terrazza di 12 mq accessibile da due stanze. Posto auto assegnato. possibilità di scelta delle rifiniture Ace n.d. e 225.000 Rif P1022 SCANDICCI (Via Martini) In esclusiva vendesi 3 VANI 68 mq posto in eccellente condominio in posizione molto tranquilla. Composto di ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, soggiorno con ulteriore balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Termo singolo. Ace G e 235.000 Rif P990
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PRATO (Via Galcianese) 4 VANI 85 mq posto al secondo piano composto di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio oltre garage 17 mq e cantina. Termosingolo. Ace G e 165.000 Rif P970 SCANDICCI (Largo Spontini) Condominio in ottime condizioni, di3 VANI FIRENZE Baccio da montelupo (interno) 3 VANI 63 mq posto al sponibile in vendita 4 VANI 85 mq composto di: ingresso, cucina abiterzo piano con ascensore composto di ingresso, soggiorno, cucina tabile, soggiorno, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. abitabile con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale Completamente ristrutturato. Ace G e 230.000 Rif P1002 bagno e ripostiglio. (facile realizzazione di soggiorno/cottura + due SCANDICCI 4 VANI 90 camere). Abitazione da rimodernare corredata di POSTO AUTO primq composto di ingresso, vato coperto e CANTINA. Ace G e 218.000 Rif P967 grande cucina abitabile LASTRA SIGNA (Pressi Stazione Ferroviaria) Piccola palazzina ticon balcone, soggiorno, dipica dei primi del novecento. Vendesi appartamento di 3 VANI 74 simpegno notte, due camemq calpestabili finemente ristrutturato caratterizzato da soffitti alti rifire matrimoniali e bagno, nite con travi a vista e volte a mattoncini. Abitazione posta al primo oltre cantina carrabile di 12 piano composta di ampia zona giorno con angolo cottura e accesso mq. Abitazione corredata ad ampio balcone tergale, disimpegno notte, due grandi camere di ottimi affacci sul verde matrimoniali, ripostiglio e spazioso bagno. Infissi in legno con doppio adiacente tutti i servizi. vetro, impianti tecnologici a norma, pavimenti in gres e parquet. Possibilità di garage. Ace Disponibile ampio piazzale per il parcheggio delle auto, condominio G e 280.000 Rif P995 con minime spese di gestione. Ace G e 195.000 Rif P1003
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Scandicci • Scandicci • Scandicci • Scandicci • Scandicci • Scandicci • Scandicci • Scandicci
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5 - 6 VANI SCANDICCI (Centro) In palazzina bifamiliare 5 VANI 100 mq calpestabili completamente ristrutturato. Abitazione composta di zona giorno open space per totali 43 mq comprendente soggiorno e cucina oltre due balconi, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, ampio bagno con vasca e doccia, ulteriore terrazza di 13 mq. Posto auto in cortile condominiale, cantina, terrazza a tetto abitabile attrezzata. Termosingolo. Ace G e 430.000 Rif P962 SCANDICCI (Granatieri) In posizione molto tranquilla ed in palazzina quadrifamiliare appartamento 107 mq posto al piano terra corredato di giardino frontale e tergale per complessivi 150 mq circa. Oltre taverna 40 mq accessibile dallíabitazione e garage di 18 mq. Immobile composto di ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno doppio, disimpegno, due bagni finestrati e due camere matrimoniali. Buone rifiniture interne, termo autonomo. Ace G e 460.000 Rif P997
TERRATETTI FIESOLE (Olmo) Stupenda porzione di colonica in pietra 200 mq appena ristrutturata in maniera eccellente sia nella scelta delle rifiniture di elevata qualità, nella parte strutturale e di risanamento, e nellíimpiantistica con investimenti elevati mirati ad avere un ambiente sicuro, sano e con spese di gestione molto basse. Ambiente stupendo e caratteristico corredato di piccola dependance, salone cinema, centrale termica pellet, e un bellissimo giardino di ca. 1500 mq carrabile. Ace G e 900.000 Rif P947 SCANDICCI (San Vincenzo a Torri) Villetta a schiera per complessivi 143 mq composta di p. terra: grande soggiorno con termo camino, cucina abitabile e bagno p. primo: grandissimi camera matrimoniale con vano guardaroba, ulteriore camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio. P. seminterrato: ampia taverna oltre garage di 32 mq. Completano la proprietà un ampia terrazza a tasca abitabile un piccolo giardino díingresso con loggia e un grande giardino tergale ben curato. Condizioni eccellenti, impianto di allarme. Possibilità di ricreare terza camera come da progetto originario. Ace G e 490.000 Rif P950 SCANDICCI Disponibili ultime due villette in complesso immobiliare di prossima realizzazione. Villetta 4,5 VANI 96 mq disposta su due livelli composta di grande zona giorno con angolo cottura indipendente e bagno al p. Terra, camera matrimoniale, cameretta, vano guardaroba con lucernario elettrico e bagno al primo piano. Taverna 43 mq accessibile da scala interna e garage 42 mq entrambi posti al p. Seminterrato. Completa la proprietà un giardino tergale privato. Disponibile anche villetta 5 VANI 105 mq + garage taverna e giardino Ace G e 550.000 Rif P1006
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SCANDICCI (San Bartolo in Tuto - pressi -) Vendesi CANTINE di nuova realizzazione, disponibile varie metrature con altezza 3.50. Euro/mq 1.250,00 Ace n.d. Rif P1019 SCANDICCI (San Bartolo in Tuto) MAGAZZINO di 36 mq con comodo accesso carrabile (3,85 x 3,10) e bagno avente accesso da comodo piazzale condominiale utile per il carico/scarico merci. Ace G e 51.000 Rif P978 SCANDICCI (San Giusto) GARAGE 60 mq posto al piano seminterrato con comoda rampa díaccesso. Ace G e 80.000 tratt. Rif P987
FONDI - NEGOZI SCANDICCI (Vingone) MAGAZZINO 140 mq posto al piano seminterrato corredato di comoda rampa d’accesso al piazzale condominiale. Immobile in buone condizioni con ufficio e bagno. Ace n.d. e 185.000 Rif P1016
AFFITTI COMMERCIALI FIRENZE (Via Baccio da Montelupo) 2 VANI 50 mq al piano terra affittasi USO UFFICIO. Composto di: ingresso, bagno e due grandi vani di cui uno con balcone. Impianti a norma, condizionatore. Ace G e 550 Rif PL140 SCANDICCI (Casellina) Affitasi UFFICIO di 35 mq. Impianti a norma, facilità di parcheggio nella zona. Riscaldamento centralizzato, predisposizione clima. Euro 450,00 + 50,00 euro di spese condominiali comprensive di riscaldamento Ace G Rif PL141 SCANDICCI (Vingone) MAGAZZINO 140 mq posto al piano seminterrato corredato di comoda rampa d’accesso al piazzale condominiale. Immobile in buone condizioni con ufficio e bagno. Ace n.d. e 1.100 Rif PL158 SCANDICCI Fondo Commerciale di 160 mq con quattro vetrine su strada. Ottime condizioni. Ace G e 3.500 Rif PL139 SCANDICCI In zona centrale e prossima alla zona pedonale e alla tramvia, affittasi per uso UFFICIO fondo commerciale di 45 mq. Open space e bagno. Ace G e 600 Rif PL152
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GARAGE - CANTINE SCANDICCI (Acciaiolo) Vendesi ampio posto camper posizionato allíinterno di cortile recintato accessibile tramite cancello automatico. Ace G e 23.000 Rif P956 SCANDICCI (San Bartolo in Tuto - pressi -) GARAGE 34 mq con altezza 3.50 posto al piano seminterrato con comoda rampa di accesso. Ace G e 45.000 Rif P1019b Scandicci • Scandicci • Scandicci • Scandicci • Scandicci • Scandicci • Scandicci • Scandicci
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N.5 - Lunedì 6 Febbraio 2012 ANNUNCI
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N.5 - Lunedì 6 Febbraio 2012 ANNUNCI
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N.5 - Lunedì 6 Febbraio 2012 ANNUNCI
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