Lunedì 1 Aprile 2013 - anno XXV
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N. 13 • Lunedì 1 Aprile 2013
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:
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CASELLINA in piccola palazzina appartamento posto al piano terra di circa 75mq composto da zona giorno /cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato oltre a due altri vani senza finestra. L’appartamento è dotato di un resede a comune utile per stendere il bucato. Libero subito. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 180.000 tratt. Rif PA10 COVERCIANO appartamento anni 60 in zona tranquilla in condizioni interne abitabili ma con necessità di essere rivisto perfettamente inserito in ottima zona al pianoterra con piccolo giardinetto privato composto da ampio soggiorno 2 camere cucina abitabile con terrazzo bagno grande con vasca ampissimo ripostiglio inoltre posto auto coperto e cantina Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 320.000 tratt. Rif PA35 P. TA ROMANA appartamento situato in viale petrarca in piccola palazzina caratteristica con scale in pietra serena e travi a vista composto da ampio ingresso soggiorno da cui si accede alle camere matrimoniali (di cui una molto grande interna e silenziosissima) al bagno e alla cucina con balcone sull’interno l’appartamento si presenta abitabile ma se ristrutturato può diventare molto carino Ace G e 260.000 tratt. Rif PA25 VINGONE appartamento di quattro ampissimi vani ad un piano alto molto luminoso esposizione a sud composto da cucina abitabile ampio soggiorno con terrazza panoramica sulle colline di scandicci 2 camere matrimoniali ampio ripostiglio e bagno finestrato ascensore termocentrale libero subito prezzo trattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 260.000 tratt. Rif PA17 VINGONE appartamento piano alto con ascensore molto luminoso in strada tranquilla parzialmente da rivedere composto da cucina abitabile due camere matrimoniali ampio soggiorno 2 balconi bagno finestrato termocentrale libero subito prezzo trattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 250.000 Rif PA5
BADIA A SETTIMO trattasi di due unità immobiliari con ingresso indipendente situate una al piano terra e l’altra al primo piano in villetta bifamiliare libera su tre lati con resede e giardino. L’appartamento al piano terra è composto da cucina, soggiorno con caminetto, bagno e due camere oltre a cantina con accesso esterno. L’appartamento al primo piano completamente ristrutturato è così composto: cucina - soggiorno, due camere, bagno oltre a mansarda adibita ad altra camera e bagno. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 750.000 tratt. Rif pa18 VIGLIANO Terratetto in zona Vigliano libero su tre lati di nuova costruzione composto da cucina di 24 mq e soggiorno di 26 mq al piano terra oltre a bagno e resede esterno di circa 200 mq con posti auto mentre al piano superiore con travi a vista 1 camera matrimoniale 1 camera singola con cabina armadio 1 guardaroba con possibilita uso camera inoltre bagno finestrato Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno Rif PT8 VIOTTOLONE ZONA CASPELPULCI appartamento in villa su 2 livelli mosso internamente con giardino su due lati ristrutturato circa 10 anni fà composto da doppio soggiorno al piano terra 2 camere e bagno finestrato scendendo 5 scalini al piano ammezzato camera altra stanza e bagno finestrato oltre a posto auto e parco condominiale Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 530.000 tratt. Rif PA01
5 VANI CASELLINA terratetto composto da ampio soggiorno di circa 25 mq. Dal quale si accede sia alla scala per il piano superiore sia alla cucina abitabile di circa 24 mq. Sia al resede posteriore lastricato dove è situato uno stanzino uso lavanderia, al piano superiore 2 grandi camere oltre a una piccola stanza uso ripostiglio ma con possibilità di trasformare in cameretta e un bagno grande inoltre c’è una soffitta adibita a camera Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 370.000 tratt. Rif PT3 LEGNAIA terratetto completamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno cucina abitabile con dispensa e giardino privato oltre a bagno al piano terra 2 camere matrimoniali e bagno al piano primo inoltre altra camera in mansarda con predisposizione ad un’altro bagno consegna entro dicembre prezzo trattabile Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 460.000 tratt. Rif PT2 VINGONE appartamento in buone condizioni composto da ampio ingresso da cui ci si immette nel soggiorno con balcone verandato, dal soggiorno si accede alla cucina sempre con accesso al balcone poi da un corridoio si va nella zona notte dove ci sono 3 camere di cui due con balcone e doppi servizi a corredo dell’appartamento c’è un posto auto coperto e una cantina prezzo trattabile Ace G Ipe 191 kwh/m2 anno e 270.000 tratt. Rif PA28 VINGONE appartamento in discrete condizioni in palazzina di 2 piani l’appartamento è su due livelli composto da soggiorno cucina e camera oltre a bagno al piano primo 2 camere matrimoniali e bagno al piano secondo ed ultimo oltre a posto auto condominiale e cantina di proprietà l’immobile si presta anche a eventuale frazionamento Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 270.000 tratt. Rif Pa39
TERRATETTI SAN DONNINO ottimo per chi desidera avere un terratetto con giardino e con eventuale altro terreno per altri usi, abbiamo la disponibilità di terratetto con ottime finiture in classe energetica “B” con cappotto esterno, la zona è quella di san donnino, ma con quello che si spende per il terratetto a San Donnino a firenze si compra un appartamento. Attualmente si possono ancora scegliere i pavimenti e i rivestimenti ottimi infissi in legno massello predisposizione impianto di allarme e il prezzo si può ancora trattare consegna subito Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 298.000 Rif PT7 SCANDICCI terratetto con ingresso indipendente in un interno di via pisana con giardinetto di proprietà staccato dall’immobile e un posto auto composto da soggiorno angolo cottura oltre a bagno e disimpegno al piano terra 2 camere matrimoniali bagno finestrato e ampia terrazza abitabile al primo piano travi a vista termosingolo ristrutturato di recente mai abitato prezzo trattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif PT6
COLONICHE E TERRENI MONTAGNANA vendesi due appartamenti in complesso colonico liberi su tre lati indipendenti tra di loro con ingresso indipendente uno al primo piano e uno al piano terra composti da ampio soggiorno 2 camere matrimoniali cucina bagno ripostiglio e camino all’asterno sono circa 5000 mq. tra resede piastrellato a porfido e giardino la vendita si effettua per le due unità insieme ideale per due componenti della stessa famiglia Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 510.000 tratt. Rif PA26
CAPANNONI CASELLINA Ottimo investimento vendesi capannone di circa 280 mq con resede esterno di proprietà bagno e antibagno altezza mt. 4,35 di recente costruzione libero da gennaio Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 420.000 tratt. Rif PCA4 SAN COLOMBANO capannone altezza circa 7 mt con spazio laterale privato di circa 850 mq volendo anche frazionabile richiesta euro 1800 mq trattabili Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno Rif PCA5 SCANDICCI capannone di recente costruzione di circa mq 144 piano terra con circa 50mq di piazzale privato e con circa 7 posti auto l’interno senza colonne riscaldato e con allarme libero subito ottimo investimento Ace n.d. e 250.000 tratt. Rif PCA2
7 VANI ED OLTRE
AFFITTI
CASELLINA trattasi di due ottimi appartamenti collegati da una scala interna con caratteristiche molto particolari adatti a due famiglie che necessitano di un appartamento di tre vani con terrazzo abitabile e un appartamento di 5 grandi vani su due livelli con altro terrazzo abitabile di circa 16 mq. Ottimamente ristrutturati possibilità di verndita anche separata. Oggetto unico con prezzo interessante. Possibilità di garage. Info in studio. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 650.000 tratt. Rif PA30
CASELLINA affittasi porzione di capannone uscita autostrada Scandicci Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno Rif P/CA31/1 SOFFIANO Firenze zona soffiano trattasi di magazzino di oltre 470 mq con altezza interna di circa 4 mt con ingressi alti adatti anche a furgoni o camion di dimensioni abbastanza grandi e piazzale di oltre 350 mq privato inoltre ci sono altri 80 mq adibiti a sala esposizione nel piazzale prospicente il locale la richiesta è trattabile anche in base ai lavori eventualmente da eseguire Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno Rif PA31/8
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N. 13 • Lunedì 1 Aprile 2013
SCANDICCI
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MONOLOCALI
MONOLOCALI
2 VANI
CASELLINA Appartamento di nuova costruzione composto da un unico grande vano con eventuale possibilità di dividere la zona notte con una paretina di cartongesso bagno finestrato e terrazza a loggia di oltre 20 mq. essendo l’ultimo piano c’è di proprietà anche il lastrico solare oltre a cantina volendo la terrazza e verandabile il garage è a parte ed ha una richiesta di euro 25000 prezzo trattabile Ace E e 150.000 tratt. Rif PA32
CASELLINA ottimo investimento appartamento ristrutturato recentemente al 5 piano molto luminoso composto da un unico ampio vano ingresso con armadio a muro bagno finestrato oltre a balcone impianto di climatizzazione termocentrale ascensore libero subito Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 108.000 tratt. Rif Pa24
ROMOLA grazioso bilocale posto al piano terra di piccola palazzina con resede a comune. molto caratteristico con pavimento in cotto e travi a vista. Composto da soggiorno con angolo cottura, ampio ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. Il tutto in ottime condizioni. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 135.000 tratt. Rif PA21
3 VANI
4 VANI
4 VANI
ALLENDE via interno in piccola palazzina appartamento di tre vani ottimamente ristrutturato con affacci nel verde composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone abitabile, cucina con balcone di servizio, grande camera matrimoniale oltre a bagno finestrato. Ace n.d. e 230.000 tratt. Rif PA3
OLMO vero affare appartamento 4 vani abitabile in piccolo condominio con facciate rifatte di recente composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato oltre a ripostiglio e balcone su soggiorno e sulle due camere. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 190.000 tratt. Rif PA36
CASELLINA ottimo investimento appartamento ristrutturato di recente composto da ingresso due camere matrimoniali bagno ampio soggiorno e cucina l’immobile e libero subito prezzo trattabile Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 200.000 tratt. Rif PA27
5 VANI
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COLONICHE E TERRENI
LE BAGNESE al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina bell’appartamento su due livelli in ottime condizioni così composto: grande salone con caminetto e balcone, cucina abitabile con altro balcone di servizio, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato oltre ad altri due vani nel sottotetto ad uso studio e camerina. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 295.000 tratt. Rif PA29
CARCHERI vendesi grazioso terratetto completamente ristrutturato su due livelli composto da cucina al piano terra soggiorno con possibilità di trasformare in soggiorno angolo cottura e due camere al piano superiore doppi servizi ingresso indipendente resede privato al piano terra tetto e facciate completamente rifatte travi a vista prezzo trattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 210.000 tratt. Rif PT1
S. MARTINO ALLA PALMA san martino alla palma pressi vendesidi terreno agricolo di circa 3700 mq. Con olivi viti e frutti pianeggiante con acceso dalla strada principale. Annesso al terreno appartamento civile abitazione composto da due vani oltre al bagno ottimo investimento Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 140.000 tratt. Rif PG1
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Scandicci Centro
Zona Centralississima in piccola palazzina di recente costruzione grande monolocale con divisione giorno/notte tutto arredato bagno finestrato balcone termosingolo posto auto di proprietà Ace G Rif B0016 1 VANO e 125.000 tratt.
Scandicci Casellina, appartamento con affacci tranquilli ristrutturato mq 72 composto da angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, stanza uso studio, ripostiglio, balconi, termocentrale, cantina e posto auto condominiale Ace G Rif A1217 4 VANI e 189.000 tratt.
Centralissimo appartamento finemente ristrutturato luminoso 4 vani mq 90 ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, tre balconi, termosingolo, aria condizionata. Ace G Rif A1233 4 VANI e 269.000 tratt.
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Scandicci
In piccola palazzina con affacci tranquilla appartamento 4 vani composto da grande ingresso, cucina, sala, due camere matrimoniali, bagno, balcone e termosingolo. Garage. Ace G Rif A1247
In palazzina stile villetta di recente costruzione appartamento posto al primo ed ultimo piano no ascensore nuovo mai abitato disposto su due livelli composto da angolo cottura soggiorno due camere di cui una in mansarda doppi servizi terrazza abitabile garage e posto auto Ace G Rif A1279
Pressi giardino Caboto appartamento ultimo piano panoramico grande 4 vani mq 97 ottime condizioni luminosissimo composto da grande ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, doppi servizi, due balconi, termocentrale, aria condizionata Ace G Rif B0013 4 VANI e 265.000 tratt.
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4 VANI
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In piccola palazzina appartamento su due livelli mq 115 ottime condizioni composto da soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi oltre sottotetto con studiolo e terza camera, termocentrale. Ace G Rif A1250 5 VANI
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Zona Allende in piccola palazzina signorile con affacci nel verde appartamento 5 vani finemente ristrutturato soggiorno con camino, cucina, tre camere, doppi servizi, ampi balconi, termosingolo oltre soffitta aria condizionata Ace G Rif 1145S 5 VANI
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In piccola palazzina in complesso residenziale appartamento 5 vani su due livelli composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, bagno, giardino mq 100, balconi, oltre grande taverna con camino, due garage, lavanderia. Ace G Rif A1228. 5 VANI e 359.000 tratt.
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VINGONE Vingone In piccola palazzina disponibile appartamento di 4,5 VANI 95 mq disposto su due livelli. Piano primo: ingresso, soggiorno / cucina, camera matrimoniale con balcone oltre a ripostiglio e bagno di servizio. Piano secondo ed ultimo: due camere matrimoniali e ulteriore bagno. Cantina e posto auto. Possibilità di frazionamento. Ace G e 270.000 Rif P1086
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SCANDICCI (Colline) In borgo colonico sulle prime colline di Scandicci appartamento 80 mq posto al primo ed ultimo piano composto di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, grande locale ad uso ripostiglio / lavanderia, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con soppalco vivibile e doppi servizi. Immobile completamente ristrutturato con pavimenti in cotto, soffitto con travi, riscaldamento a pannelli radianti. Corredato di appezzamento di terreno 500 mq. In attesa di certificazione energetica. Ace F e 360.000 Rif P1124
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letto, uno studio e tripli servizi. La mansarda è sfruttata in due ambienti separati e corredata di un’ulteriore bagno e terrazza a tasca abitabile Completano la proprietà il resede e il giardino per complessivi 90 mq, un garage, la cantina e il posto auto Ace n.d. Rif P1132 CORSICA Posto in corte interna TERRATETTO 3 VANI 62 mq complessivi composto di: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno arredabile, camera matrimoniale, bagno, seconda camera mansardata corredata di terrazza a tasca e ripostiglio esterno. Completamente ristrutturato e ottimamente rifinito. Disponibile adiacente secondo terratetto con le medesime caratteristiche. Pannelli solari, prediSCANDICCI In contesto pedecollinare vicinissimo al sposizione aria condizionata e allarme. Ace F e centro, TERRATETTO accuratamente ristrutturato, 215.000 Rif P1116 composto da ampia zona giorno con angolo cottura e caminetto oltre veranda chiusa in vetro, bagno e ripostigli, camera matrimoniale con vano guardaroba, terrazza abitabile con affacci interni sul verde, camera singola, bagno. Rifiniture di pregio. Arredamento nuovo di alto livello. Terreno privato di circa 800 mq. con posti auto. Ace E e 370.000 tratt. Rif P1112
TERRATETTI SCANDICCI VILLA unifamiliare 191 mq + garage taverna e cantine per tot. 110 mq. Splendida abitazione indipendente su quattro lati circondata da un giardino di ca. 500 mq. Ace G e 950.000 Rif P969
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SCANDICCI Appartamento in colonica finemente ed interamente ristrutturato 60 mq posto al primo ed ultimo piano corredato di due ampie terrazze abitabili per totali 40 mq e posto auto privato. Abitazione composta di ingresso indipendente, ampia zona giorno con angolo cottura corredata di accesso ad entrambe le terrazze, dispensa/lavanderia, disimpegno notte, bagno finestrato, ampio ripostiglio, camera matrimoniale con vano guardaroba. Possibilità di realizzazione seconda camera. Termosingolo, parquet e travi a vista. Eccellente posizione dominante su tutta la vallata. Ace G e 285.000 Rif P1128
SCANDICCI (Badia a Settimo) In prestigiosa colonica del 1300 appartamento 4 VANI per complessivi 77 mq calpestabili + balcone e terrazza a loggia. Immobile rifinito in maniera eccellente corredato di soffitto a travi e a cassettone, pavimenti in cotto e parquet composto di ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bellissimo bagno con finestra, camera matrimoniale, cameretta e stanza mansardata utilizzabile sia come ulteriore soggiorno che come camera da letto con accesso alla loggia. Termoautonomo e climatizzazione. Ampio posto auto privato accessibile tramite cancello automatico. Ace G e 355.000 Rif P1131
SCANDICCI (Rinaldi) TERRATETTO angolare di recente ristrutturazione in stile tipico toscano con travi a vista, pietra e mattoni composto da: ingresso, ampia cucina abitabile, servizio e ripostiglio al piano terra; due grandi camere matrimoniali e ulteriore bagno finestrato con vasca al piano primo oltre bellissima mansarda con salotto, piccolo soppalco in vetro uso studiolo, ulteriore camera matrimoniale e terzo bagno. L’immobile è corredato da giardino di proprietà di circa 100 mq (staccato dall‘abitazione) accessoriato con spazi vivibili ed utenze. Posto auto. Ace G e 430.000 tratt. Rif P1113
SCANDICCI A due km dal centro di scandicci, porzione di colonica TERRATETTO per complessivi 110 mq corredato di GIARDINO 120 mq e due posti auto. Abitazione di particolare composizione architettonica disposta su due livelli e composta di ingresso, grande soggiorno su doppio livello, cucina abitabile con ampia lavanderia/dispensa, camera matrimoniale con bagno privato, secondo servizio e grandissima camera su doppio livello. Ristrutturazione di pregio. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento, travi a vista e parquet. Ace E e 450.000 Rif P1115 LASTRA A SIGNA (pressi) VILLETTA a schiera 6 VANI 123 mq + bellissima mansarda di 38 mq. Immobile in condizioni eccellenti composto di: soggiorno doppio con caminetto, cucina, due camere da
SCANDICCI Affittasi FONDO COMMERCIALE di 114 mq posto al piano terra. Composto di un unico grande vano con doppio accesso e doppi servizi, due posti auto all’ingresso. Spese condominiali minime Ace G e 1.100 Rif PL188
AFFITTI RESIDENZIALI SCANDICCI (Centro) Affittasi a donne referenziate STANZA con uso di bagno e cucina. Utenze e spese condominiali incluse. Ace G e 370 Rif PL191 SCANDICCI (Vingone) In piccola palazzina con facciate a mattoncini, 3 VANI 65 mq, composto di ingresso, cucina abitabile con terrazza, ripostiglio, ampio soggiorno con terrazza abitabile, disimpegno notte, bagno e camera matrimoniale oltre cantina 5 mq. Ristrutturato. Termocentrale. Ace G e 730 Rif PL190
SCANDICCI In contesto collinare di prestigio, AFFITTASI esclusivamente a REFERENZIATI caratteristica porzione di colonica disposta su due livelli. Al piano terra: cucinotto con terrazzino e ingresso di servizio, ampio e luminoso soggiorno con affacci ed accesso diretto al giardino, camera matrimoniale, bagno e lavenderia; al piano superiore due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e una splendida loggia abitabile con vista sulle colline. A disposizione dell’immobile posto auto, grandissimi spazi verdi e lastricati, campo da tennis e piscina fuori terra. Parzialmente arredato. Ace G e 1.400 Rif Pl189
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N. 13 • Lunedì 1 Aprile 2013
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LASTRA A SIGNA - ottima occasione, proponiamo appartamento di 70 mq, in buono stato, al terzo piano in palazzina, composto da ingresso, piccolo soggiorno, cucina, ampia camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi finetrati, ripostiglio e balcone di 7 mq. Zona tranquillissima e silenziosa. Ottimo per investimento e per giovani coppie. Classe Energetica ‘G’. Rif. RVL1402. Euro 110.000. Ace G SCANDICCI - a due passi dalla fermata della tramvia e da tutti i servizi del centro di Scandicci, proponiamo ampio 4 vani, 90 mq, composto da cucina con accesso ad un resede di 60 mq, soggiorno, due camere matrimoniali, ripostiglio e doppi servizi di cui uno con finestra. Ristrutturato nel 2010. Corredato da garage di 18 mq direttamente accessibile con l’ascensore. Rif. RVS1401 Ace n.d. e 305.000
SCANDICCI Casellina, in zona servita, proponiamo appartamento di 5 vani, posto al sesto ed ultimo piano e composto da ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, terrazzo di 80 mq e corredato da cantina e posto auto condominiale. Buone condizioni interne. Classe energetica “G”. Euro 295.000 Rif. RVS2501 Ace n.d. SCANDICCI Scandicci Casellina, in zona servita da mezzi di collegamento con la tramvia e da qualsiasi tipo di servizio, al 4˚ ed ultimo piano, proponiamo bellissimo 4,5 vani composto da cucina/soggiorno, 2 camere matrimoniali, una camera doppia, servizio, ripostiglio e due balconi. Corredato da lastrico solare di 130 mq, cantina carrabile di 7 mq e posto auto di proprietà. Completamente ristrutturato. Termosingolo. Adatto ad ampio nucleo familiare. Rif. RVS9400 Euro 330.000 Ace n.d.
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