Lunedì 24 Giugno 2013 - anno XXV
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:
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N. 25 • Lunedì 24 Giugno 2013
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N. 25 • Lunedì 24 Giugno 2013
SCANDICCI
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MONOLOCALE
MONOLOCALE
2 VANI
CASELLINA Appartamento di nuova costruzione composto da un unico grande vano con eventuale possibilità di dividere la zona notte con una paretina di cartongesso bagno finestrato e terrazza a loggia di oltre 20 mq. essendo l’ultimo piano c’è di proprietà anche il lastrico solare oltre a cantina volendo la terrazza e verandabile il garage è a parte ed ha una richiesta di euro 25000 prezzo trattabile Ace E e 150.000 tratt. Rif PA32
CASELLINA ottimo investimento appartamento ristrutturato recentemente al 5 piano molto luminoso composto da un unico ampio vano ingresso con armadio a muro bagno finestrato oltre a balcone impianto di climatizzazione termocentrale ascensore libero subito Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 108.000 tratt. Rif Pa24
VINGONE Delizioso appartamento all’ultimo piano con bella terrazza abitabile ristrutturato qualche anno fà composto da soggiorno angolo cottura con accesso alla terrazza bagno camera matrimoniale con accesso alla grande terrazza e soffitta praticabile con accesso da scala retrattile Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 170.000 tratt. Rif PA16
2 VANI
2 VANI
4 VANI
MONTERAPPOLI COLLINE DI EMPOLI Ottimo investimento vendesi appartamento sulle colline di empoli con diritto di abitazione composto da soggiorno angolo cottura con giardinetto privato bagno e ampia camera matrimoniale oltre a cantina e posto auto l'immobile è stato costruito pochi anni fà il possessore del diritto ha 75 anni Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno Rich euro 60.000 tratt Rif PA44
P. TA ROMANA appartamento situato in viale petrarca in piccola palazzina caratteristica con scale in pietra serena e travi a vista composto da ampio ingresso soggiorno da cui si accede alle camere matrimoniali (di cui una molto grande interna e silenziosissima) al bagno e alla cucina con balcone sull’interno l’appartamento si presenta abitabile ma se ristrutturato può diventare molto carino Ace G e 260.000 tratt. Rif PA25
4 VANI
4 VANI
COLONICHE E TERRENI
OLMO vero affare appartamento 4 vani abitabile in piccolo condominio con facciate rifatte di recente composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato oltre a ripostiglio e balcone su soggiorno e sulle due camere. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 190.000 tratt. Rif PA36
CARCHERI vendesi grazioso terratetto completamente ristrutturato su due livelli composto da cucina al piano terra soggiorno con possibilità di trasformare in soggiorno angolo cottura e due camere al piano superiore doppi servizi ingresso indipendente resede privato al piano terra tetto e facciate completamente rifatte travi a vista prezzo trattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 200.000 Rif PT1
VIGLIANO Scandicci colline Vigliano bella porzione di colonica libera su tre lati completamente ristrutturata composta da ampia zona giorno, studio e servizio al piano terra, camera matrimoniale e cameretta al primo piano oltre ad altro servizio. Dalla taverna sottostante si accede ad un loggiato che da sul giardino. Completano la proprietà due posti auto. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif PT4
ROMOLA grazioso bilocale posto al piano terra di piccola palazzina con resede a comune. molto caratteristico con pavimento in cotto e travi a vista. Composto da soggiorno con angolo cottura, ampio ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. Il tutto in ottime condizioni. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 135.000 tratt. Rif PA21
Via Giotto n.38 - Scandicci - Cell. 339.82.96.106 Cell. 393.95.48.722
Tel. 055 74.08.91
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POCKET SCANDICCI
N. 25 • Lunedì 24 Giugno 2013
BADIA A SETTIMO appartamen-
SOFFIANO bilocale completamente ristrutturato con ingresso indipendente zona interma e silenziosa composto da soggiorno zona cottura camera matrimoniale ripostiglio servizio lavanderia esterna belle finiture no condominio corte a comune con possibilita’ posto auto esclusivo zona ben servita classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 162.000 Rif SA2/254
2 VANI
2 to nel paese di badia a settimo in piccola palazzina completamente e VANI finemente ristrutturato portone blindato termosingolo ottimi affacci bilocale al 1˚ piano, composto da soggiorno-cottura, bagno, camera, balcone, ottime finiture zona ben servita da mezzi pubblici e negozi di vario genere classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 155.000 Rif SA2/018
tel.
055.250000
3 VANI
CASELLINA in piccola palazzina appartamento molto spazioso di 3 vani composto da ingresso soggiorno angolo cottura 2 camere servizio ripostiglio balcone perfette condizioni ristrutturato recentemente in zona molto carina fra scandicci e casellina ben servita da mezzi pubblici e negozi classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 229.000 Rif SA3/437
3 VANI
FOGGINI PRESSI INTERNO zona ben servita a due passi dalla fermata di via foggini della tramvia, ampio 3 vani al secondo piano su 4 composto da ingresso, soggiorno-pranzo con zona cottura (mq19), 2 camere matrimoniali (16+ 20 mq) bagno finestrato, due balconi. bagno e cucina rifatti. piccola palazzina di 8 condomini negozi e supermercati nelle vicinanze “offerta del mese rete toscana casa” classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 199.000 Rif SA3/411
LE BAGNESE appartamento di 3 vani in scandicci località le bagnese composto da soggiorno zona cottura 2 camere servizio rifatto 3 anni fa ripostiglio terrazza zona ben servita da negozi e mezzi pubblici possibilità acquisto garage classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 168.000 Rif SA3/466
CASELLINA appartamento al piano primo in posizione tranquilla affaccio nel verde composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio, ripostiglio e balconi da ristrutturare. classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 198.000 Rif SA4/017
4 VANI
SCANDICCI CENTRO in terratetto appartamento su due livelli composto da ingresso soggiorno con camino cucina e servizio al piano primo, camera matrimoniale studio con finestra a tetto servizio e terrazza al piano secondo ottime finiture classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 295.000 Rif SA4/029
4 VANI
SOFFIANO ADIACENZE ampio appartamento composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere servizio ripostiglio 2 balconi cantina mq. 12 spazio condominiale per parcheggio auto ottime condizioni classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 277.000 Rif SA4/030
ISOLOTTO appartamento di cinque vani composto da ingresso soggiorno cucina abitabile 2 camere 1 studio servizio due belle terrazze affacci nel verde piano alto con ascensore cantina e posto auto condominiale assegnato zona ben servita classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 265.000 Rif SA5/441
LE TORRI - BACCIO DA MONTELUPO INTERNO zona interna e tranquilla in bel palazzo con giardini condominiali, appartamento al piano alto con ascensore, composto da 5 vani con 3 camere matrimoniali, 2 terrazze, doppi servizi, ripostiglio con possibilità di cantina “offerta del mese rete toscana casa” classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 275.000 Rif SA5/431
SCANDICCI - SAN GIUSTO in bifamiliare bell’appartamento completamente ristrutturato con un ampio soggiorno doppio con zona cottura, disimpegno zona notte, 2 matrimoniali, camera singola, doppi servizi, due terrazze, piccolo sottotetto uso ripostiglio. classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 349.000 Rif SA5/361
T. TETTO
terratetto di nuova e terratetto di nuova T. MANTIGNANO T. MANTIGNANO completa ristrutturazione con materiali di e completa ristrutturazione con mateottima qualità su due livelli di mq. 80 riali di ottima qualità su due livelli di TETTO mq. TETTO composto da giardino con accesso carra80 composto da resede di mq. 19
5 VANI
PRIME COLLINE LASTRA A SIGNA villetta di nuova costruzione sulle prime colline zona incantevole a due passi dal centro ottime finiture disposta su tre livelli oltre taverna/garage composta al piano terra da ampio soggiorno cucina servizio al piano primo camera matrimoniale camera singola e servizio al piano mansarda altra camera matrimoniale camera singola e servizio completa di giardino esclusivo di mq. 90 circa pannelli solari per produzione acqua calda predisposizione aria condizionata consegna settembre 2013 “nuova costruzione” classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 418.000 Rif SV/133
VILL.
CASELLINA terratetto in zona ben servita con giardinetto frontale e resede tergale con barbecue e stanza adibita a lavanderia. al piano terra ampio soggiorno con camino, grande cucina- tinello con cucinotto e ripostiglio; al primo piano due grandi camere, bagno e piccolo vano uso studio; caratteristica soffitta mansarda con due finestre a tetto. classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 370.000 Rif SV/434
PRIME COLLINE LASTRA A SIGNA villetta di nuova costruzione sulle prime
colline zona incantevole a due passi dal VILL. centro ottime finiture disposta su tre livelli oltre taverna/garage composta al piano terra da ampio soggiorno cucina servizio al piano primo camera matrimoniale camera singola e servizio al piano mansarda altra camera matrimoniale camera singola e servizio completa di giardino esclusivo di mq. 138 circa pannelli solari per produzione acqua calda predisposizione aria condizionata consegna settembre 2013 “nuova costruzione” classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 458.000 Rif SV/458
Via del Ponte a Greve, 1 - Le Bagnese (Scandicci) info@ilpianetacasa.com
3 VANI
5 VANI
bile di mq. 75 al piano terra soggiorno con zona cottura camerina servizio al piano superiore camera matrimoniale studio ulteriore servizio e terrazza di mq. 11 possibilità di realizzare cucina separata dal soggiorno al piano terra possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali portando in detrazione? 17.200,00 in 10 anni classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 295.000 Rif SV/173
SAN MARTINO ALLA PALMA villa primi ‘900 sulla splendida collina fra san martino alla palma e mosciano libera su 4 lati con giardino panoramico composto da corpo principale disposto su due livelli mq. 190 circa con possibilita’ di ampliamento, oltre depandance di circa mq. 55, oltre ulteriori locali esterni uso ripostiglio e bosco. classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 950.000 Rif SV/444
VILL.
4 VANI
5 VANI
piano terra soggiorno con zona cottura di mq. 22 camera matrimoniale servizio al piano superiore camera doppia e ulteriore servizio possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali portando in detrazione? 17.200,00 in 10 anni classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 275.000 Rif SV/312
SAN MARTINO ALLA PALMA zona collinare e panoramica caratteristico villino di mq. 190 circa con VILL. possibilita’ di ampliamento composto da ampio ingresso, salone doppio con caminetto, cucina con dispensa, studio e bagno al piano terra, 4 camere e bagno al secondo piano. possibilità frazionamento. giardino esclusivo. classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 670.000 Rif SV/219
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