6 Lunedì 10 Febbraio 2014 - anno XXVI
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Scandicci
Rinaldi
Pressi e precisamente in Località Camaioni in palazzina stile villetta di recente costruzione appartamento posto al primo ed ultimo piano no ascensore nuovo mai abitato disposto su due livelli composto da angolo cottura soggiorno due camere di cui una in mansarda doppi servizi terrazza abitabile garage e posto auto Classe Energetica G Ipe 249,5 kwh/m2 anno Rif A1279
Contesto residenziale piccola palazzina ultimo piano con ascensore luminoso ottime condizioni 4 vani con soggiorno cucina due camere doppi servizi due terrazze abitabili termosingolo impianto di allarme e posto auto proprietà. Possibilità di acquistare un garage. Certificazione energetica in fase di redazione Classe Energetica n.d. Rif C001
Porzione di fienile mq 125 nuovo in bella posizione nel verde con soggiorno cucina due camere tripli servizi oltre grande mansarda con 4 servizio giardino mq 800 e garage grande. Classe Energetica D Rif C0009
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5 VANI
4 VANI
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3 VANI
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4 VANI
€ 690.000 tratt.
Le Bagnese
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Scandicci
In piccola palazzina appartamento su due livelli mq 115 ottime condizioni composto da soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi oltre sottotetto con studiolo e terza camera, termocentrale. Certificazione energetica in corso di redazione Classe Energetica G Ipe 314,7 kwh/m2 anno Rif A1250
Prime colline in bella posizione villetta a schiera mq 200 su tre livelli composto da sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, taverna con camino, grande garage, soffita, balconi, giardino Classe Energetica G Ipe 95,1 kwh/m2 anno Rif A1302 5 VANI e399.000 tratt.
Prime colline bellissima porzione di colonica finemente ristrutturata circondata da giardino mq 800 con rifiniture tipiche della colonica toscana. E’ composta da angolo cottura soggiorno con camino doppi servizi tre camere oltre taverna e posti auto coperti ACE e APE documentazione in corso di rilascio. Classe Energetica G Rif B0096
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N. 6 • Lunedì 10 Febbraio 2014
SCANDICCI
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www.professionecasa.it SIGNA Centro vicino ai servizi, ampio monolocale di 40 mq, con divisione zona giorno e zona notte, bagno finestrato e completo di balcone e posto auto. Fa parte di una piccola palazzina di nuova costruzione (2006) di 2 piani e con ascensore. Termosingolo. Ottimo per investimento. Classe energetica “G”. Ipe: 185,4 kwh/m2a. Rif. NCL1 Classe Energetica G Ipe 185,4 kwh/m2 anno e 108.000 SCANDICCI Centralissimo, a due passi dalla fermata della tramvia “Resistenza” e dal nuovo Centro di Scandicci, con affacci tranquilli sulla via pedonale, proponiamo bel bilocale completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, cucina/soggiorno, camera matrimoniale e servizio con doccia e finestra e ripostiglio ed è corredato da posto moto in corte interna. Termocentrale, 70 e al mese di spese condominiali, predisposizione aria condizionata. L’immobile è completamente arredato ed è ottimo per giovani coppie oppure come investimento. Rif. RVS5203 Classe Energetica G e 168.000 LASTRA A SIGNA CENTRALISSIMO in palazzina bifamiliare proponiamo 3 vani, recentemente ristrutturato, al piano terra, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno finestrato e resede di 40 mq circa. Riscaldamento singolo. No condominio. Possibilità di affitto a riscatto. NCL11 Classe Energetica G Ipe 293,3 kwh/m2 anno e 160.000 Rif NCL11 LASTRA A SIGNA In piccola palazzina di 8 famiglie, proponiamo due appartamenti di 3 vani, di 70 mq ciascuno, di recente e completa ristrutturzione, completi di terrazze abitabili, posti auto coperti e cantine. Termosingolo con basse spese condominiali al mese. Classe energetica in corso di redazione. Rif. RVL1318. Classe Energetica G e 195.000 SCANDICCI Centralissimo, a due minuti a piedi dal nuovo centro Rogers e dalla fermata della tramvia, proponiamo grazioso 3 vani posto al 1˚ piano di una palazzina di 3 piani costruita nel 2006 e dotata di ascensore. L’immobile è composto da cucina/soggiorno, camera m a t r i m o n i a l e , cameretta/studio, servizio finestrato con doccia e balcone profondo ed è corredato da posto auto di proprietà. Termosingolo con basse spese condominiali. No barriere architettoniche. Rif. RVS3303 Classe Energetica E Ipe 69,474 kwh/m2 anno e 210.000
SCANDICCI - in zona tranquilla e residenziale, proponiamo nuova ristrutturazione di due appartamenti di 3 vani, posti uno al piano terra rialzato e l’altro al primo piano. Primo piano: 3 vani composto da cucina/soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, servizio e balcone. Piano terra rialzato: 3 vani composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta/studio senza finestra e servizio. Adatti a giovani coppie oppure a piccoli nuclei familiari. Consegna Marzo 2014. Rif. RVS5305 Classe Energetica G e 169.000 SCANDICCI Centro, a due passi dalla piazza del Mercato e da ogni tipo di servizio, proponiamo 3 vani, ristrutturato, composto da cucina/soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, servizio, ripostiglio ed un balcone. Palazzo con facciate, lastrico, balconi e scale interne rifatti a fine 2012. Adatto a giovani coppie oppure a piccoli nuclei familiari. Rif. RVS5303. Euro 189.000. Classe Energetica G Ipe 161,2 kwh/m2 anno GINESTRA FIORENTINA Porzione di terratetto per amanti dello stile rustico. 4 vani con ingresso indipendente e resede frontale e t e r g a l e . Completamente ristrutturato nel 2007. RVL1417 Classe Energetica G e 220.000 Rif RVL1417 LASTRA A SIGNA Zona centrale, silenzioso 4 vani, di 90 mq, finemente ristrutturato e al terzo piano su quattro (palazzina di 8 condomini). Due balconi e un posto auto assegnato nella corte condominiale. Aria condizionata, doppi infissi, e cancelletti di sicurezza. Molto luminoso ed adatto a famiglie. Adiacente a tutti i servizi come asilo, scuole, mezzi pubblici e centro commerciale. RVL1423 A. P. E. in fase di redazione. Classe Energetica G e 240.000 Rif RVL1423 SCANDICCI - Vingone, in zona servita, vicino a scuole e giardini pubblici, proponiamo bel 4 vani di circa 85 mq. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso ad un balcone verandato con ripostiglio esterno uso lavanderia, soggiorno con secondo balcone, due camere matrimoniali e servizio, oltre a piccolo sottoscala. E’ stato completamente ristrutturato nel 2006. Termosingolo, 50 e al mese di spese condominiali. Possibilità cantina di 12 mq a parte. Rif. RVS2403 Classe Energetica F Ipe 132,9 kwh/m2 anno e 240.000
SCANDICCI - Pressi, al 5˚ piano, proponiamo 4 vani di 85 mq, composto da cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, due balconi profondi, due balconcini. Possibilità garage a parte. Termosingolo. Rif. RVS2404 Classe Energetica G Ipe 122,9 kwh/m2 anno e 175.000 SCANDICCI Pressi parco dell’Acciaiolo, a cinque minuti dal nuovo centro Rogers, in piccola palazzina con ascensore, proponiamo bel 4 vani composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio e due balconi. Corredato da cantina e posto auto condominiale. Completamente ristrutturato. Libero su tre lati. Rif. RVS6400 Classe Energetica G e 239.000 SCANDICCI - Casellina, in zona servita da mezzi pubblici e negozi, posto al quinto ed ultimo piano, proponiamo 5 vani di circa 110 mq, composto da cucina/tinello, soggiorno con camino, 3 camere matrimoniali, servizio e due balconi. L’appartamento si presenta in perfetto stato e ben tenuto, con ottime finiture quali avvolgibili in PVC, porte in olmo, pavimento in cotto dell’Impruneta, doppi vetri, copriradiatori in legno e portone blindato. Possibilità garage di 18 mq a parte. Rif. RVS4501 Classe Energetica G Ipe 170,8 kwh/m2 anno e 250.000 CASELLINA In zona servita proponiamo panoramico attico di 5 vani, 110 mq, posto al 5˚ ed ultimo piano e composto da ingresso, cucina/tinello, soggiorno, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. E’ corredato da garage di 20 mq e da un terrazzo sui tre lati, dal quale con una scala a chiocciola si accede al lastrico solare di circa 110 mq. Termosingolo. Rif. RVS4500 Classe Energetica G e 330.000 LASTRA A SIGNA PRIME COLLINE, in delizioso contesto d’altri tempi, con affaccio su tutta la città di Firenze, terratetto su due livelli, già diviso in due appartamenti di 90 mq. Appartamento di 4 vani ristrutturato al primo piano, mentre al secondo piano è presente un altro appartamento, lasciato al grezzo ma con finiture splendide come le travi del tempo ed un grande camino. Corredato da giardino di 80 mq, 4 posti auto e cantina. Adatto a chi cerca una soluzione genitore/figli e a chi piace godere di un panorama mozzafiato. Classe energetica in corso di redazione. Rif. RVL1421 Classe Energetica G e 350.000
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LASTRA A SIGNA San Martino in contesto collinare, tranquillo e a due minuti dal centro di lastra a signa, proponiamo appartamento di 4 vani, con doppi servizi, al piano terra in nuova ristrutturazione di un complesso di 19 appartamenti. Corredato da giardino di proprietà di 90 mq e posto auto. Consegna a gennaio 2014. Classe energetica ‘B’. Rif. NCL6. Classe Energetica B e 235.000
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N. 6 • Lunedì 10 Febbraio 2014
CIPRIANI VENDITA 2 VANI PONTE A GREVE OTTIMO AFFARE! appartamento di due vani e mezzo posto al piano terra rialzato composto da cucinotto soggiorno camera matrimoniale bagno finestrato oltre a ripostiglio e balcone doppie finestre aria condizionata termo singolo libero subito da rivedere internamente Classe Energetica n.d. e 110.000 tratt. Rif pa8 VINGONE appartamento completamente ristrutturato di recente in perfette condizioni composto da cucina abitabile con balcone ingresso soggiorno oltre a ripostiglio, bagno grande e finestrato oltre a grande camera matrimoniale Classe Energetica F Ipe 115,076 kwh/m2 anno e 150.000 tratt. Rif Pa37 VINGONE appartamento piano terra con giardinetto non frazionamento composto da soggiorno angolo cottura camera matrimoniale bagno finestrato e ripostiglio oltre a posto auto doppio libero subito ottimo affare prezzo trattabile Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 150.000 tratt. Rif PA1
S. VINCENZO A TORRI terratetti di nuova e totale ristrutturazione con spazi esterni e posto auto composti da soggiorno angolo cottura con giardino e 2 camere possibiltà in questa fase di scegliere i materiali pronti in consegna a marzo 2014 immobile in fase di totale ristrutturazione la classe energetica sarà valutata alla fine dei lavori Classe Energetica n.c. e 195.000 tratt. Rif T9 SCANDICCI appartamento di circa 70 mq. parzialmente ristrutturato con bagno rifatto e parquet in soggiorno e in camera ampio ingresso con ripostiglio oltre a camera matrimoniale grande soggiorno con terrazza cucina abitabile con balcone bagno grande finestrato ottima esposizioni condominio con pannelli solari oltre a cantina di ampie dimensioni carrabile prezzo trattabile Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 205.000 tratt. Rif PA9
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VINGONE appartamento in buone condizioni composto da ampio ingresso da cui ci si immette nel soggiorno con balcone verandato, dal soggiorno si accede alla cucina sempre con accesso al balcone poi da un corridoio si va nella zona notte dove ci sono 3 camere di cui due con balcone e doppi servizi a corredo dell’appartamento c’è un posto auto 3 VANI coperto e una cantina prezzo trattabile LASTRA A SIGNA appartamento in Classe Energetica G Ipe 191,39 kwh/m2 anno nuova costruzione in piccola palazzina e 260.000 tratt. Rif PA28 senza spese condominiali ingresso indipenIMMOBILI CON GIARDINO dente composto da soggiorno angolo cottura camera matrimoniale oltre a stanza uso BADIA A SETTIMO trattasi di due unità imguardaroba ma con possibilità di utilizzo mobiliari con ingresso indipendente situate come cameretta e bagno oltre a mansarda una al piano terra e l’altra al primo piano in vildi circa 17 mq. e soppalco a vista sul sog- letta bifamiliare libera su tre lati con resede e giorno Classe Energetica G Ipe 176,00 giardino. L’appartamento al piano terra è composto da cucina, soggiorno con caminetkwh/m2 anno e 170.000 tratt. Rif PA2/1 LASTRA A SIGNA appartamento in to, bagno e due camere oltre a cantina con nuova costruzione in piccola palazzina accesso esterno. L’appartamento al primo piano completamente ristrutturato è così senza spese condominiali ingresso indipencomposto: cucina - soggiorno, due camere, dente composto da soggiorno angolo cottu- bagno oltre a mansarda adibita ad altra cara camera matrimoniale oltre a stanza uso mera e bagno. Classe Energetica G Ipe 200 guardaroba o piccola cameretta disimpegno kwh/m2 anno e 750.000 tratt. Rif pa18 oltre a giardino privato Classe Energetica G Ipe 239,3 kwh/m2 anno e 160.000 tratt. Rif TERRATETTI PA2 CARCHERI vendesi grazioso terratetto MOSCIANO appartamento in complesso completamente ristrutturato su due livelli colonico sulle prime colline di Scandicci incomposto da cucina al piano terra soggiorno gresso indipendente su due livelli con ter- con possibilità di trasformare in soggiorno anrazzo panoramico cantina e giardino di pro- golo cottura e due camere al piano superiore prietà. immobile da ristrutturare Classe doppi servizi ingresso indipendente resede Energetica G Ipe 530,5 kwh/m2 anno e privato al piano terra tetto e facciate comple190.000 tratt. Rif pa7 tamente rifatte travi a vista prezzo trattabile PONTIGNALE ottimo appartamento di impianti completamente a norma Classe vani tre piano alto con ascensore bel terraz- Energetica F Ipe 161,24 kwh/m2 anno e zo abitabile con loggia composto da sog- 185.000 Rif PT1 giorno angolo cottura, camera matrimoniale, SAN DONNINO ottimo per chi desidera camera singola e bagno finestrato oltre a avere un terratetto con giardino e con evengarage di proprietà Classe Energetica F Ipe tuale altro terreno per altri usi, abbiamo la di139,4 kwh/m2 anno e 198.000 tratt. Rif pa15 sponibilità di terratetto con ottime finiture in
classe energetica “B” con cappotto esterno, la zona è quella di san donnino, ma con quello che si spende per il terratetto a San Donnino a firenze si compra un appartamento. Attualmente si possono ancora scegliere i pavimenti e i rivestimenti ottimi infissi in legno massello predisposizione impianto di allarme e il prezzo si può ancora trattare consegna subito Classe Energetica B Ipe 56,7 kwh/m2 anno e 298.000 Rif PT7 VIGLIANO Terratetto in zona Vigliano libero su tre lati di nuova costruzione composto da cucina di 24 mq e soggiorno di 26 mq al piano terra oltre a bagno e resede esterno di circa 200 mq con posti auto mentre al piano superiore con travi a vista 1 camera matrimoniale 1 camera singola con cabina armadio 1 guardaroba con possibilita uso camera inoltre bagno finestrato Classe Energetica B Ipe 45,8 kwh/m2 anno Rif PT8
COLONICHE E TERRENI MONTAGNANA vendesi due appartamenti in complesso colonico liberi su tre lati indipendenti tra di loro con ingresso indipendente uno al primo piano e uno al piano terra composti da ampio soggiorno 2 camere matrimoniali cucina bagno ripostiglio e camino all’asterno sono circa 5000 mq. tra resede piastrellato a porfido e giardino la vendita si effettua per le due unità insieme ideale per due componenti della stessa famiglia Classe Energetica G Ipe 200 kwh/m2 anno e 510.000 tratt. Rif PA26 MOSCIANO vendesi terreno agricolo di circa 2800 mq facilmente raggiungibile in leggera pendenza con circa 120 olivi in pieno fiore ottimo affare Classe Energetica n.d. e 60.000 tratt. Rif PG1
CAPANNONI SCANDICCI capannone di recente costruzione di circa mq 144 piano terra con circa 50mq di piazzale privato e con circa 7 posti auto l’interno senza colonne riscaldato e con allarme libero subito ottimo investimento Classe Energetica n.d. e 250.000 tratt. Rif PCA2
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CASELLINA Appartamento di nuova costruzione composto da un unico grande vano con eventuale possibilità di dividere la zona notte con una paretina di cartongesso bagno finestrato e terrazza a loggia di oltre 20 mq. essendo l’ultimo piano c’è di proprietà anche il lastrico solare oltre a cantina volendo la terrazza e verandabile il garage è a parte ed ha una richiesta di euro 25000 prezzo trattabile Classe Energetica B Ipe 65,296 kwh/m2 anno e 150.000 tratt. Rif PA32
CASELLINA ampio bilocale perfettamente ristrutturato con cucinotto finestrato bel soggiorno camera matrimoniale con balcone bagno e soppalco utile per riporre. Zona interna molto tranquilla. pavimenti in parquet. Possibilità di cantina. Classe Energetica G Ipe 207,7 kwh/m2 anno e 148.000 tratt. Rif PA14
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SAN MICHELE A TORRI scandicci collina di san michele vendesi appartamento completamente ristrutturato in colonica al primo piano con due bellissime terrazze panoramiche composto da un grande soggiorno angolo cottura con accesso alle due terrazze rispettivamente di circa 17 e 19 mq. Due ripostigli cabina armadio e camera matrimoniale oltre a bagno posto auto termosingolo Classe Energetica G Ipe 167,5 kwh/m2 anno e 260.000 tratt. Rif PA12
CASELLINA ottimo investimento appartamento ristrutturato di recente composto da ingresso due camere matrimoniali bagno ampio soggiorno e cucina l’immobile e libero subito prezzo trattabile Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 190.000 tratt. Rif PA27
LE BAGNESE al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina bell’appartamento su due livelli in ottime condizioni così composto: grande salone con caminetto e balcone, cucina abitabile con altro balcone di servizio, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato oltre ad altri due vani nel sottotetto ad uso studio e camerina. Classe Energetica G Ipe 314,7 kwh/m2 anno e 280.000 tratt. Rif PA29
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VIOTTOLONE ZONA CASPELPULCI appartamento in villa su 2 livelli mosso internamente con giardino su due lati ristrutturato circa 10 anni fà composto da doppio soggiorno al piano terra 2 camere e bagno finestrato scendendo 5 scalini al piano ammezzato camera altra stanza e bagno finestrato oltre a posto auto e parco condominiale Classe Energetica F Ipe 122,598 kwh/m2 anno e 530.000 tratt. Rif PA01
PONTE A GREVE terratetto in una corte interna composto da al piano terra cucina con cucinotto ampio soggiorno e camera matrimoniale o grande studio e bagno grande inoltre scala di accesso alla taverna di circa 30 mq con camino al piano superiore 3 camere matrimoniali e 2 bagni in mansarda altra cameretta con bagno e ampia terrazza abitabile il tetto e rifatto ottimo appartamento da frazionare per costruttori Classe Energetica G Ipe 213 kwh/m2 anno e 300.000 tratt. Rif PT10
VIGLIANO Scandicci colline Vigliano bella porzione di colonica libera su tre lati completamente ristrutturata composta da ampia zona giorno, studio e servizio al piano terra, camera matrimoniale e cameretta al primo piano oltre ad altro servizio. Dalla taverna sottostante si accede ad un loggiato che da sul giardino. Completano la proprietà due posti auto. Classe Energetica G Ipe 175 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif PT4
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