Sesto 2013 06 del 11/02/2013 by Edizioni Panorama S.R.L.

Lunedì 11 Febbraio 2013 - anno XXV

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www.immobiliar esestese.it Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89.

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N. 6 • Lunedì 11 Febbraio 2013

INDICE INSERZIONISTI

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GROUP IMMOBILIARE .......................... Pag. 8 IMMOBILIARE LAMA ............................ Pag. 2 IMMOBILIARE SESTESE ...................... Pag. 1 IMMOBILSESTO .................................... Pag. 16 IMMOBILSIRA ...................................... Pag. 7 ITALIANA IMM.RE ................................ Pag. 3-5 PUCCINI IMMOBILIARE ...................... Pag. 12

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SCIPIO GIULIO ...................................... Pag. 1/6 SESTO CASA ........................................ Pag. 9 STUDIO G .............................................. Pag.1/16 CONCESSIONARIA PUBBLICITÀ

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020

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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili

REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE RESPONSABILE: Dario Berti STAMPA: Zincografica Fiorentina

N. 6 • Lunedì 11 Febbraio 2013

SESTO FIORENTINO – CALENZANO

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N. 6 • Lunedì 11 Febbraio 2013

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COLONICHE E TERRENI

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CALENZANO ALTO in zona tranquilla terratetto 5 vani 90 mq, cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, cameretta, servizio, resede, lavanderia, garage 35 mq. Ace G e 250.000 Rif g130018

SESTO F. NO QUINTO BASSO ottimo terratetto di 65 mq, ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, servizio, ripostiglio, lavanderia e posto auto. Ace G e 250.000 Rif g120253

SESTO F. NO RIMAGGIO ottimo terratetto completamente ristrutturato, 4 vani 75 mq, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, soffitta, aria condizionata. Ace G e 330.000 Rif g130001

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CALENZANO CARRAIA ottimo terratetto su 3 livelli (150 mq) di recente costruzione con doppi servizi, ampia taverna, sottotetto oltre terrazza di 20 mq, balcone e giardino frontale e tergale. Ottime rifiniture, accessoriato. Ace G e 380.000 Rif g90274

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CALENZANO Pressi Nome di Gesù, appartamento in piccola palazzina di recente costruzione, composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato, tre balconi, cantina e posto auto. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 240.000 Rif V366

SESTO FIORENTINO Appartamento al piano alto di nuova costruzione, libero su 3 lati, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno finestrato, balcone, terrazza abitabile e garage. Classe A ad alto risparmio energetico, parquet e dotato di tutti gli optional. Possibilità di arredamento incluso nel prezzo. Ace n.d. Ipe A kwh/m2 anno e 240.000 Rif V469

SESTO FIORENTINO Campo sportivo, in tranquillo interno, ampio appartamento in buon condizioni di 70mq con bagno e infissi rifatti, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e ampio balcone. Facilità di parcheggio. Opere condominiali rifatte. Termo singolo. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 200.000 Rif V358

SESTO FIORENTINO Centralissimo, terratetto di nuova ristrutturazione con impianti a norma di circa 120 mq, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, soggiorno, due camere, doppi servizi, ripostigli vari e terrazzo verandato. Libero subito. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 250.000 Rif V540

SESTO FIORENTINO Centro, appartamento in quadrifamiliare da rimodernare, composto da: ingresso, cucinotto con soggiorno, camera, ripostiglio, bagno con finestra e piccola corte. Possibilità seconda camera. Libero subito. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 148.000 Rif V365

SESTO FIORENTINO Pressi centro, ampio appartamento al quinto ed ultimo piano in buono stato, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi. Libero subito. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 170.000 Rif V364

SESTO FIORENTINO Sesto Fiorentino in posizione centrale, appartamento anni ‘60 in condominio, molto luminoso, di circa 110mq, composto da: soggiorno, angolo cottura, più tinello, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, due balconi. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 250.000 Rif V400

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QUINTO BASSO sesto fiorentino (quinto basso). immobilsira propone ottimo 3,5 vani 60 mq senza barriere architettoniche con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio, lavanderia, impianto di allarme, aria condizionata, termosingolo e resede esclusiva 40 mq. c e l l . 3 4 0 6128407 classe energetica: g Ace G e 190.000 Rif A268

NETO sesto fiorentino (neto). immobilsira propone in interno tranquillo, piccola palazzina, luminoso 4 vani 80 mq, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media, servizio finestrato, ripostiglio, terrazza abitabile 15 mq, ampia cantina e garage; riscaldamento autonomo. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 208.000 Rif A300

VENDITA 2 VANI FIRENZE (quaracchi). ottimo bilocale di recente costruzione 50 mq, ampio soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, ripostiglio, due terrazze e garage 18 mq; riscaldamento autonomo, aria condizionata; ottime rifiniture. cell.340-6128407 classe energetica: c epi: 59,66 kwh/m2 anno Ace C Ipe 59,66 kwh/m2 anno e 165.000 Rif A198 SESTO FIORENTINO (Camporella). in strada interna e silenziosa, palazzo anni ‘70, ampio 2,5 vani 50 mq, cucinotto, tinello, camera matrimoniale, servizio finestrato, ripostiglio e giardino 45 mq; parzialmente arredato. Ace G e 178.000 Rif A148

4 VANI LA CHIUSA calenzano (la chiusa). immobilsira propone in piccola palazzina, 4 vani 80 mq su 2 livelli, ingresso, cucina, soggiorno, due camere, servizio, ripostiglio e terrazza. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 140.000 Rif A260 CENTRO sesto fiorentino (via garibaldi) immobilsira propone in piccola palazzina luminoso e ampio 3,5 vani 70 mq, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio e balcone; termosingolo. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 170.000 Rif A303 CALENZANO. immobilsira propone in palazzina quadrifamiliare, ultimo piano luminoso, recentemente ristrutturato, ampio 4 vani 100 mq, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio finestrato, terrazza abitabile 12 mq garage 30 mq e due posti auto; giardino condominiale. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 195.000 Rif A242 RIFREDI/ CAREGGI firenze-careggi (pressi via locchi) immobilsira propone in interno tranquillo, ampio 3 vani 70 mq, ampio ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio e giardino esclusivo 40 mq; riscaldamento autonomo. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 220.000 Rif A106 CALENZANO (pressi incoop). immobilsira propone ottimo e luminoso appartamento di recente costruzione, 3,5 vani 80 mq, soggiorno, cucinotto con ripostiglio, due camere matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati, terrazza abitabile e garage 18 mq; riscaldamento autonomo, zanzariere, predisposizione aria condizionata; ottime rifiniture. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 250.000 Rif A293

ATTICI QUINTO BASSO sesto fiorentino (quinto basso). in strada interna e silenziosa, bel palazzo anni ‘70, splendido attico, ultimo ed unico al piano, recentemente e finemente ristrutturato 4 vani 80 mq, cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, terrazza 200 mq, cantina e garage; possibilità posto auto. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 390.000 Rif A217

SESTO FIORENTINO (Colonnata). in palazzina anni ‘70, luminoso e ampio 5 vani 110 mq, cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi, ripostiglio, 2 terrazze, balcone, cantina e 2 posti auto. Ace G e 295.000 Rif A166

SESTO FIORENTINO Centro, ottimo terratetto completamente ristrutturato 65 mq su due livelli, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, cabina armadio, servizio finestrato e resede 15 mq con vano lavanderia; possibilità seconda camera. Ace G e 170.000 Rif A126

TERRATETTI

CENTRO sesto fiorentino (centro). immobilsira propone ampio e luminoso 4,5 vani 110 mq, ampio ingresso, soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, due grandi camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio e due balconi; possibilità di ricavare la terza camera ed un secondo servizio. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 250.000 Rif A305

CAMPO SPORTIVO sesto fiorentino (campo sportivo). immobilsira propone in strada tranquilla ottimo 5 vani 100 mq recentemente ristrutturato, ultimo piano, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, ripostiglio, tre terrazze e posto auto; ottime rifiniture, aria condizionata e impianto di allarme; possibilità terza camera. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 269.000 Rif A277

SESTO FIORENTINO (pressi viale ferraris). immobilsira propone in corte interna ottimo terratetto indipendente 60 mq su due livelli di recente ristrutturazione, soggiorno con angolo cottura, servizio, camera matrimoniale in soppalco e terrazza; ottimo per investimento; prezzo affare. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 120.000 Rif A298 SESTO FIORENTINO (centro). terratetto primi del ‘900 libero su 3 lati, divisibile in due unità, di complessivi 6 vani 130 mq su 2 livelli, ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, oltre soffitta 15 mq e giardino 90 mq con annesso; possibilità posto auto. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 370.000 Rif A192 SESTO FIORENTINO (Piazza S. Francesco) in zona tranquilla e servita, terratetto 120 mq, ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, ripostiglio al piano terra; due camere matrimoniali, camera singola, servizio e ampia soffitta al piano primo; giardino 70 mq con vano lavanderia di 10 mq e pozzo. Ace n.d. e 380.000 Rif A028

AFFITTI SESTO FIORENTINO (pressi ipercoop). immobilsira affitta ampio bilocale 60 mq di nuova costruzione, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, grande veranda 15 mq, terrazza e posto auto coperto. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 750 Rif A299 CENTRO sesto fiorentino (centro). immobilsira affitta luminoso e ampio 3 vani 65 mq, ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio finestrato e ripostiglio; possibilità arredamento. cell.3406128407 classe energetica: g Ace G e 650 Rif A310 CENTRO sesto fiorentino (centro). immobilsira affitta ottimo appartamento con ingresso indipendente completamente e finemente ristrutturato di recente, 3,5 vani 60 mq, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda grande camera in soppalco, servizio finestrato e resede esclusiva. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 770 Rif A289 QUINTO BASSO sesto fiorentino (quinto basso). immobilsira affitta in strada tranquilla ampio 4 vani 85 mq arredato, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato e terrazza. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 850 Rif A279 CENTRO sesto fiorentino (centro). immobilsira affitta ottimo fondo 45 mq con elevata visibilità recentemente ristrutturato, diviso in due vani otre servizio e resede tergale. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 900 Rif A288 P. ZA DE AMICIS sesto fiorentino (piazza de amicis) immobilsira affitta ottimo capannone 250 mq con altezza 6,50 mt, oltre 2 soppalchi per circa 50 mq adibiti a spogliatoio e uffici, doppi servizi, 8 posti auto, 2 ampi sporti. cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e 1.500 Rif A246

SESTO FIORENTINO (Colonnata). caratteristico terratetto dei primi del ‘900, 4 vani 75 mq, ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, ripostiglio, corte 25 mq e balcone. Ace G e 220.000 Rif A167

SESTO FIORENTINO Centro, terratetto anni ‘40 luminoso 4,5 vani (105 mq) cucinotto ampio tinello, soggiorno,2 camere matrimoniali,2 servizi, terrazza, giardino (80 mq) annesso (25 mq) Ace G e 240.000 Rif A042

Viale Ariosto, 260 - Sesto Fiorentino (FI) Tel. 055.9331391 - Cell. 340.6128407 - Fax 055.3850339 www.immobilsira.it - info@immobilsira.it

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TOGLIATTI SESTO FIORENTINO Zona Togliatti in palazzina di recente costruzione 3,5 vani 68 mq composto da ingresso soggiorno angolo cottura 2 camere servizio terrazzo completano la proprietaí un garage e una cantina ( visita tutto cio’ che abbiamo su www. groupimmobiliare. it ) Ace G e 220.000 tratt. Rif Z 12302

CENTRO SESTO FIORENTINO Pressi centro 1˚ ed ultimo piano senza ascensore in palazzina quadrifamiliare finemente ristrutturato 6 vani di 130 mq su 2 livelli composto da ingresso cucina soggiorno 2 camere matrimoniali 2 camerine doppi servizi finestrati piccolo studio-lavanderia e ripostiglio termo singolo ( visita tutto cio’ che abbiamo su www. groupimmobiliare. it ) Ace G e 335.000 tratt. Rif Z 12249

SESTO FIORENTINO ì zona Soderello posto al piano terra monolocale di 30 mq c. a costruzione del 2005 ottimo stato con servizio ripostiglio oltre posto auto assegnato termo singolo ( visita tutto cio’ che abbiamo su www. groupimmobiliare. it ) Ace G e 115.000 tratt. Rif Z 12134 PADULE SESTO FIORENTINO ì Zona Padule ì in palazzina quadrifamiliare 1˚ ed ultimo piano senza ascensore 3,5 vani di 60 mq composto da ingresso soggiorno angolo cottura 2 camere servizio finestrato ripostiglio oltre ampia cantina posto auto coperto e ortogiardino di 50 mq ottime condizioni ( visita tutto cio’ che abbiamo su www. groupimmobiliare. it ) Ace G e 240.000 tratt. Rif Z 12165

QUINTO BASSO SESTO FIORENTINO ì Quinto basso ì in strada silenziosa luminoso 4 vani 87 mq completamente ristrutturato composto da ingresso cucina ampio soggiorno 2 matrimoniali servizio finestrato ripostiglio 3 terrazze e cantina ( visita tutto cio’ che abbiamo su www. groupimmobiliare. it ) Ace G e 265.000 tratt. Rif Z 12235

SESTO FIORENTINO SESTO FIORENTINO Zona Puccini splendido ATTICO completamente e finemente ristrutturato 4 vani di 80 mq doppi servizi stupendo terrazzo di 190 mq completano la proprietaí un garage e una cantina ( visita tutto cio’ che abbiamo su www. groupimmobiliare. it ) Ace G e 390.000 tratt. Rif Z 13338

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QUERCIOLA SESTO FIORENTINO Zona Querciola posto al 2˚ piano con ascensore bilocale di 50 mq ottimo stato buone finiture composto da soggiorno angolo cottura camera servizio finestrato oltre terrazzo ( visita tutto cio’ che abbiamo su www. groupimmobiliare. it ) Ace G e 178.000 tratt. Rif Z 12216

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QUINTO BASSO SESTO FIORENTINO Zona Quinto Basso piano alto con ascenosre luminoso 4 vani di 100 mq da rimodernare composto da ingresso cucina doppio soggiorno 2 camere 2 servizi finestrati ripostiglio 2 terrazzi oltre soffitta uso cantina possibilitaí di garage a parte ( visita tutto cio’ che abbiamo su www. groupimmobiliare. it ) Ace G e 260.000 tratt. Rif Z 12175

RIMAGGIO O FIORENTINO ì Zona scuola S. Lorenzo ì in ex convento classico terratetto su 2 livelli diviso in 2 unitaí immobiliari 7 vani oltre servizi e giardino possibilitaí di suddivisione in 3 nuclei abitativi ( visita tutto cio’ che abbiamo su www. groupimmobiliare. it ) Ace G e 450.000 tratt. Rif Z 12156

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AFFITTI COMMERCIALI SESTO F. NO Via Paganini, affittiamo fondo commerciale di mq.200 con ampie vetrate. Termo singolo. Pronta consegna. Ace n.d. e 1.500 tratt. SESTO F. NO Via Campanella, affittiamo garage/magazzino di mq.45 al piano seminterrato con servizio. Libero. Ace n.d. e 350 tratt.

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N. 6 • Lunedì 11 Febbraio 2013

SESTO FIORENTINO – CALENZANO

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del Geom. Francesco Casini CALENZANO, centralissimo, splendido, luminoso, panoramico e caratteristico terratetto del 1915, disposto su tre livelli così composti, piano terreno da quattro ampi vani ( due dei quali con destinazione commerciale) oltre ingresso-disimpegno e resede esclusivo, piano primo da quattro camere di cui una singola oltre studio e servizio igenico, piano secondo da due vani ad uso soffitta; sono compresi due posti auto coperti nel resede esclusivo; termosingolo da ammodernare. informazioni più dettagliate in agenzia, Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 650.000 Rif V0030 CARRAIA localita’ Carraia, zona tranquilla, ottimo appartamento 5vani complessivi mq.105 posto al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina, composto da pranzo-soggiorno, sala, tre camere, due bagni, ripostiglio, due balconi, cantina ed ampia autorimessa. Ottime condizioni, termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 295.000 Rif A0056 CENTRO - GALILEO GALILEI centralissimo, in piccolo condominio terratetto, vendesi appartamento 3vani mq.55 posto al primo piano, composto da ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, camera e bagno. Molto luminoso e caratteristico. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 168.000 Rif A0088 INDUSTRIALE Calenzano, pressi Via del Colle, capannone artigianale disposto su due piani di complessivi mq.400 oltre piazzale carrabile mq.250. Possibilita’ destinazione direzionale e commercio all’ingrosso. Montacarichi, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Ace G Ipe 160.00 kwh/m3 anno e 3.000 Rif CM0003 LA QUERCE prato, località la querce, vendesi ottimo appartamento al 4˚ ultimo senza ascensore di complessivi 80mq composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno finestrato e ripostiglio. buone condizioni, termosingolo. informazioni più dettagliate in agenzia, Ace G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 179.000 Rif A0214 PADULE Sesto Fiorentino, pressi Ariosto, vendesi terreno agricolo pianeggiante mq.16245 adiacente strada comunale. Possibilita’ di acquisto anche frazionata in porzioni piu’ piccole, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m3 anno e 97.470 Rif G0003 POGGIO ALLA MALVA artimino, località poggio alla malva, in piccolo condominio immerso nel verde, ottimo appartamento complessivi mq.90 composto da ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, sala doppia, disimpegno reparto notte, due camere, bagno finestrato, ripostiglio ed ampio balcone. accessoriato inoltre di cantina, posto auto coperto esclusivo e appezzamento terreno agricolo condominiale. spese condominiali minime, termosingolo, informazioni più dettagliate in agenzia. classe energetica g, ipe 200, rif. a0228, richiesta? 185.000,00 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Ace G Ipe 200.00 kwh/m2 anno

PONTE ALLA MARINA pressi Molino, strada senza sfondo con affacci nel verde, piano terreno rialzato, appartamento 5 vani complessivi mq.90 composto da cucinapranzo, sala, tre camere, due bagni finestrati, balcone ed ampia autorimessa mq.21. Termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 290.000 Rif A0060 PRATESE pressi Settimello, vendesi monolocale al piano attico di complessivi mq.30 con bagno finestrato e terrazzo esclusivo mq.80. Oggetto caratteristico, molto luminoso e panoramico, termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 129.000 Rif A0150 QUERCETO localita’ Querceto, splendida villa unifamiliare libera su quattro lati disposta su di un piano di complessivi mq.200 oltre mq.1000 di giardino esclusivo e mq.50 di autorimessa. L’immobile e’ composto da salone doppio, cucina, sala pranzo con caminetto, quattro camere matrimoniali, due bagni oltre loggiato ed annessi. Ottime condizioni, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 1.100.000 Rif V0024 SAN MARTINO pressi via mammoli, vendesi ottimo terratetto libero su due lati composto al piano terreno da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio sottoscala, al piano primo da disimpegno, due camere e bagno finestrato, oltre soffitta uso ripostiglio. termosingolo, possibilità secondo bagno al piano terreno, buone condizioni, tetto recentemente ristrutturato. richiesta? .235.000 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Ace G Ipe 200.00 kwh/m2 anno Rif V0033 VIA DI BELLAGIO sesto fiorentino, contesto nel verde, bellissimo villino terratetto a schiera disposto su 4 livelli per complessivi mq.200 utili composto al piano terreno da sala, ampia cucina-pranzo, disimpegno, bagno, resede antistante mq.85 con rampa di accesso all’autorimessa e giardino tergale mq.35, al piano primo da matrimoniale con bagno esclusivo finestrato, due singole, disimpegno, altro bagno a servizio del piano primo e due balconi, al piano primo da ampia mansarda con accesso terrazza a tasca, oltre autorimessa, disimpegno, bagno e cantina scannafosso al piano seminterrato. splendide finiture, impianto fotovoltaico e solare, allarme volumetrico e perimetrale, aria condizionata. classe energetica b, ipe 90,00, informazioni più dettagliate in agenzia. rif. v0032, richiesta? 820.000,00 trattabili. classe energetica: b - ipe: 0.00kwh/mq anno Ace B Ipe 0.00 kwh/m2 anno VIA DI PRATO - AUTOSTRADA calenzano, pressi casello autostradale su viabilità principale, affittasi ampio locale commerciale di 180mq con piazzali e posti auto per totale 350mq. buone condizioni, altezza interna 4,50mt, ottima visibilità. informazioni più dettagliate in agenzia. Ace G Ipe 160.00 kwh/m3 anno e 2.800 Rif CM0006

Ruolo n. 3258

VIA GRAMSCI centralissimo, in piccolo condominio, quarto ed ultimo piano con ascensore, bellissimo attico 4vani mq.95 finemente e recentemente ristrutturato composto da cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, due bagni, piccolo studio, ampio sottotetto a livello oltre DUE ampi terrazzi abitabili molto panoramici. Termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 430.000 Rif A0164 VIALE MONTEGRAPPA pressi, traversa interna, affittasi a referenziati delizioso appartamento in terratetto bifamiliare completamente ristrutturato. 5vani di complessivi mq.90 disposto su due livelli e composto al piano terreno da ingresso, al piano primo da soggiorno pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato, al piano secondo da ulteriore camera matrimoniale, lavanderia bagno finestrato e ampia terrazza a tasca abitabile di circa 16mq. affacci tranquilli, parzialmente ammobiliato, aria condizionata, termosingolo, no condominio. classe energetica g, ipe200. informazioni pù dettagliate in agenzia, richiesta? /mese 850,00 trattabili, rif. a0081. sul nostro sito www. francescoimmobiliare. it troverete tutte le nostre offerte immobiliari corredate di ampia documentazione fotografica, planimetrie e video. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Ace G Ipe 200.00 kwh/m2 anno VIALE PRATESE pressi, strada tranquilla, secondo piano con ascensore, delizioso appartamento di 4 ampi vani per totali mq.88 composto da ampio ingresso-disimpegno, cucina abitabile con tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi. ampia facilità di parcheggio, ottime condizioni. condominio recentemente e totalmente ristrutturato. informazioni più dettagliate in agenzia, Ace G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 230.000 Rif A0221 CALENZANO, pressi centro, in contesto residenziale tranquillo, delizioso e luminosissimo bilocale al piano terreno con accesso indipendente dall’esterno di complessivi mq.73 composto da pranzosoggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio igienico, soppalco e piccolo resede esclusivo posto sul retro del fabbricato. termosingolo. nuova ristrutturazione, informazioni più dettagliate in agenzia. classe energetica g, ipe 200,00 rif. a0226, richiesta ?.185.000 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Ace G Ipe 200.00 kwh/m2 anno LA FOGLIAIA calenzano, località fogliaia, in contesto residenziale tranquillo, delizioso e luminosissimo bilocale al piano terreno con accesso indipendente di complessivi mq.40 composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio-dispensa, camera matrimoniale, servizio igienico e terrazzo. termosingolo. nuova ristrutturazione, informazioni più dettagliate in agenzia. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 178.000 Rif A0205 PADULE - VIA SCIASCIA, pressi Ariosto, terzo ed ultimo piano con ascensore, delizioso bilocale composto da pranzo-soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con lucernaio, balcone. Posto auto condominiale, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 155.000 Rif A0052

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SESTO FIORENTINO – CALENZANO

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Puccini

N. 6 • Lunedì 11 Febbraio 2013

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CALENZANO

appartamento monolocale di nuova costruzione posto al piano terra, composto da: ingresso, ambiente unico di 35 mq, bagno finestrato, giardino angolare di 100 mq, cantina e box. Climatizzato, ottimo investimento. Ace A Ipe 20 kwh/m2 anno

Nuova costruzione, 56 mq, in pronta consegna: ampio soggiorno con angolo cottura, camera, bagno finestrato, 2 terrazzi, cantina e posto auto. Possibilità di accollo mutuo agevolato. Ace A Ipe 20 kwh/m2 anno

Centro - Apparta mento bilocale di nuova costruzione posto al 3˚ ed ultimo piano, bagno, terrazzo e garage. Ottime finiture, completo di climatizzatori e predisposizione impianto d’allarme. Ace A Ipe 20 kwh/m2 anno

€ 120.000 rif. T101

€ 175.000 rif. T203

€ 145.000 rif. T212

3 VANI

CALENZANO

appartamento al 1˚ piano: ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, camera, bagno finestrato, ripostiglio, terrazzo, cantina e garage. Ottime finiture. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno

CALENZANO Appartamento di nuova costruzione, 60 mq al 2˚ piano oltre ampia mansarda praticabile di circa 50 mq, 2 terrazzi, cantina, box. Possibilità di accollo mutuo agevolato. Ace A Ipe 20 kwh/m2 anno

appartamento di nuova costruzione al 2˚ piano: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno finestrato, ripostiglio, terrazzo, garage e posto auto. Ottime finiture. Ace A Ipe 20 kwh/m2 anno

€ 260.000 rif. T315

€ 230.000 rif. T207

€ 219.000 rif. T320

3 VANI

CALENZANO

appartamento 3 vani e mezzo di nuova costruzione, al 2˚ e ultimo piano: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno finestrato, 2 terrazzi, soffitta, cantina e posto auto. Possibilità di accollo mutuo agevolato. Ace A + Ipe 20 kwh/m2 anno

appartamento di recente costruzione al 3˚ piano: soggiorno, cucinotto con dispensa, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati oltre terrazzo abitabile e box auto. Ottime condizioni. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno

60 mq al piano terra: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera, bagno, terrazzo e resede di 30 mq. Completa la proprietà un’ampia cantina e garage Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno

€ 255.000 rif. T318

€ 250.000 rif. T301

€ 200.000 rif. T329

3 VANI

CALENZANO

LA QUERCE

CALENZANO

disponiamo di appartamento in piccola palazzina di recente costruzione al 2˚ piano composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio igienico finestrato, 3 terrazzi oltre cantina e posto auto. Completamente climatizzato, ottimo stato. Ace G Ipe 180 kwh/m2

In grazioso complesso residenziale di recente costruzione, appartamento trilocale su 2 livelli al primo ed ultimo piano, doppi servizi, oltre terrazzo e posto auto. Totalmente climatizzato, completo di impianto d’allarme. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno

Appartamento bilocale oltre mansarda di nuova costruzione, al 3˚ ed ultimo piano, mansarda di 75 mq circa con eventuale possibilità di ricavare 2 vani e 2˚ bagno, oltre garage di 30 mq e ampio terrazzo. Ottime finiture, climatizzato. Ace A Ipe 20 kwh/m2 anno

€ 240.000 rif. T313

€ 198.000 rif. T204

€ 215.000 rif. 213

Via G. Puccini, 216 - 50041 Calenzano (FI) - Tel e Fax 055/8879368

N. 6 • Lunedì 11 Febbraio 2013

SESTO FIORENTINO – CALENZANO

Immobiliare

Puccini

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5 VANI

CARRAIA

CALENZANO

centro - appartamento al terzo piano: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, servizio igienico, due ripostigli, terrazzo e box. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno e 190.000 Rif T501

appartamento di recente costruzione al 4˚ e ultimo piano, 140 mq su due livelli, con mansarda suddivisa 2 locali, bagno e terrazzo. Completano la proprietà cantina e garage. Ottime finiture. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno

€ 190.000 rif. T501

€ 295.000 rif. T512

appartamento 5 vani, 105 mq al 1˚ piano: ingresso, salone doppio, cucinotto, 3 camere, doppi servizi, due terrazzi, cantina e garage. Ottimo stato. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno

€ 310.000 rif. T511

5 VANI

ATTICI

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SESTO FIORENTINO

CARRAIA

in trifamiliare, appartamento 5 vani al piano terra composto da ingresso, tinello-cucina con camino, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio e due terrazzi oltre giardino cantina e box. Ottime condizioni. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno

attico al 2˚ piano, 140 mq su due livelli con 3 camere, doppi servizi e garage. Ottime finiture, controsoffitto a faretti, aria condizionata canalizzata, scale in pietra serena con passamano in acciaio e cristallo. Ace A Ipe 20 kwh/m2 anno

Villetta a schiera di nuova costruzione libera su 2 lati disposta su 3 livelli, oltre giardino, ampi spazi loggiati, taverna, mansarda, garage e posto auto. Possibilità di scelta capitolato. Ace A Ipe 20 kwh/m2 anno

€ 345.000 rif. T509

€ 620.000 rif. T401

€ 400.000 rif. T502

VILLE E VILLETTE

COLONICHE E TERRENI

TRAVALLE

AFFITTI

TRAVALLE

CALENZANO

In borgo antico, disponiamo di coloniche varie tipologie e metrature, con finiture di pregio, recuperate nel rispetto della storia ma dotate di tutti i servizi di un abitare moderno. info e dettagli in ufficio. Ace B Ipe 40 kwh/m2 anno

appartamento monolocale di nuova costruzione al piano terra composto da: unico vano con angolo cottura, bagno finestrato, ampio giardino, cantina e box. Arredato. Ace A Ipe 20 kwh/m2 anno

€ 475.000 rif. T506

info in agenzia rif. T422

€ 500 rif. A101

AFFITTI

CALENZANO

SESTO F. NO

appartamento al 3˚ ed ultimo piano: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, due terrazzi abitabili e soffitta. Arredato. Prezzo compreso condominio. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno € 800 rif. A301

appartamento al terzo ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio igienico finestrato e due terrazzi di cui uno di tipo lastrico solare di circa 40 mq, cantina e box auto. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno

pressi stazione - appartamento posto al 2˚ piano: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestato, ripostiglio, terrazzo e posto auto. Arredato. compreso riscaldamento e condominio. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno

€ 800 rif. A303

€ 800 rif. A201

nuova costruzione, 160 mq disposta su 2 livelli oltre soffitta ampiamente praticabile, taverna, garage e un giardino esclusivo. ottime finiture. Ace B Ipe 40 kwh/m2 anno

Via G. Puccini, 216 - 50041 Calenzano (FI) - Tel e Fax 055/8879368

SESTO FIORENTINO – CALENZANO

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N. 6 • Lunedì 11 Febbraio 2013

Immobiliare giusti MONOLOCALI

MONOLOCALI

PONTE ALLA MARINA calenzano, monolocale di nuova costruzione, circa 35 mq. primo piano, con ampia terrazza di 60 mq. in più cantina e posto auto di proprietà. riscaldamento singolo, predisposizione aria condizionata. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

E 130.000

RIF A104

POLO UNIVERSITARIO zona universitaria, in complesso di nuova costruzione, monolocale posto al piano terra con ampio giardino. cantina e garage di proprietà. termosingolo, aria condizionata. Ace B Ipe 58.00 kwh/m2 anno

E 137.000

2 VANI

RIF A116 3 VANI

POLO UNIVERSITARIO Calenzano, in zona residenziale, appartamento di nuova costruzione posto al terzo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, bella terrazza. Inoltre garage di proprietà. Termo signolo, climatizzato. Ace B Ipe 58.00 kwh/m2 anno

E 158.000

RIF A226

PERIFERIA calenzano, in complesso di nuova costruzione, appartamento posto al secondo ed ultimo piano composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, due terrazze, più ampia mansarda di circa 50 mq da cui ricavare ulterioi due camere. box auto di proprietà. termosingolo, classe energetica a. possibilità di accollo del mutuo esistente a tassi molto vantaggiosi. Ace A Ipe 29.00 kwh/m2 anno

E 229.000

3 VANI

RIF A324 3 VANI

CAMPI B. ZIO campi bisenzio periferia, in zona tranquilla, appartamento di nuovissima costruzione posto al terzo ed ultimo piano, ampia metratura, così composto: ingresso in soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, servizio finestrato, due grandi terrazze di cui una con locale di servizio. soffitta e garage di proprietà. termosingolo, predisposizione aria condizionata, predisposizione impianto di allarme. classe energetica a. Ace A Ipe 29.00 kwh/m2 anno

E 231.000

RIF A374

PERIFERIA sesto fiorentino, alla periferia della città, disponiamo di ampio appartamento di recente ristrutturazione, posto al primo ed ultimo piano, in piccolo contesto. l’appartamento si compone di ampio soggiorno, angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato, più ripostiglio. inoltre è presente un’ampia soffitta di 47 mq. e un posto auto di proprietà nel piazzale condominiale. termosingolo, ottime rifiniture. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

E 240.000

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RIF A348 3 VANI

PONTE ALLA MARINA calenzano, ampio appartamento di nuova costruzione, secondo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi finestrati, più due terrazze. inoltre cantina e garage di proprietà. termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

E 258.000

RIF A315

PERIFERIA calenzano, in complesso di nuova costruzione, ottimo appartamento posto al secondo piano, di circa 75 mq. e così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura e splendida loggia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola. termosingolo, classe energetica a. possibilità di accollo del mutuo già esistente a tassi molto vantaggiosi. Ace A Ipe 29.00 kwh/m2 anno

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3 VANI LE CROCI calenzano le croci, splendido appartamento con ingresso indipendente, libero su tre lati posto al piano terra e circondato da grande giardino attrezzato. l’immobile è così composto: ingresso in soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato; inoltre ampia taverna con cucina e caminetto. garage di proprietà. termosingolo, ottime condizioni. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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RIF T360

RIF A364

PERIFERIA sesto fiorentino, in tranquilla zona periferica, appartamento indipendente posto al piano terra, in piccolo contesto di sole sei unità. l’appartamento è così composto: ingresso in soggiorno, angolo cottura, disimpegno notte, cameramatrimoniale, camera singola, servizio finestrato, ripostiglio. ampio giardino privato disposto su tre lati di circa 300 mq. totali, inoltre due posti auto di proprietà. ristrutturato a nuovo nel 2007. termosingolo, ottime rifiniture. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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Tel. 0 5 5 / 8 8 1 1 0 8 6 - Cell. 3 4 6 / 8 4 5 8 2 4 0 - Via Giusti, 22/B - Calenzano (FI)

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N. 6 • Lunedì 11 Febbraio 2013

SESTO FIORENTINO – CALENZANO

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Immobiliare giusti 4 VANI

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5 VANI SEMICENTRALE calenzano, in zona semicentrale, ottimo appartamento posto al quarto e ultimo piano con ampia mansarda, così composto: al primo livello, ingresso in soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato con doccia idromassaggio, grande terrazza abitabile; al piano mansardato ampio salone e ulteriore camera, predisposizione secondo bagno. inoltre cantina e garage. termosingolo, ottime finiture, video citofono, predisposizione impianto di allarme, aria condizionata. giardino condominiale. richiesta Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

RIF A433

PONTE ALLA MARINA calenzano†calenzano, zona ponte alla marina, ottimo appartamento di 5 vani, piano terra rialzato, così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile in muratura con balcone, 2 camere matrimoniali e una singola, doppi servizi, ripostiglio. completa lla proprietà garage. termosingolo, luminoso, giardino condominiale. Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno

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TERRATETTI

LIMITE - PADULE calenzano zona limite, terratetto d’epoca, completamente ristrutturato, su 2 livelli più mansarda abitabile. composto da: ingresso/soggiorno, cucina abitabile con camino, servizio al piano terra; salone, camera matrimoniale, servizio al primo piano con cameretta mansardata e soffitta. totale circa 110 mq. ottime rifiniture, tetto antisismico, aria condizionata, termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

E 275.000

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MOLINO calenzano zona molino, terratetto completamente ristrutturato in stile toscano con travi a vista, pavimenti in parquet e grès porcellanato, su 3 livelli composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, tripli servizi, 2 ripostigli. box auto, resede a comune, ottime finiture, termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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TERRATETTI

RIF A610

SETTIMELLO †calenzano settimello in villa storica splendidamente ristrutturata, appartamento di 4 vani al piano terra con ingresso indipendente, composto da: ampio soggiorno con zona pranzo-cottura, camera, cameretta, doppi servizi, giardino frontale, resede tergale, taverna, posto auto di proprietà, ampio garage. oggetto delizioso, travi a vista, rifiniture di pregio, contesto prestigioso, ampi spazi condominiali con molto verde. Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno

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VILLE E VILLETTE

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CROCI DI CALENZANO, in splendida zona panoramica immersa nel verde, villetta bifamiliare indipendente, libera su tre lati e disposta su più livelli. al piano terreno soggiorno con angolo cottura, cameretta, servizio finestrato, loggia e ampia terrazza; al piano mansardato camera matrimoniale con terrazza; al piano seminterrato ampia taverna con loggiato. giardino privato. box auto doppio. riscaldamento autonomo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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