Lunedì 29 Aprile 2013 - anno XXV
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N. 17 • Lunedì 29 Aprile 2013
SESTO FIORENTINO - CALENZANO
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Immobiliare giusti 4 VANI
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5 VANI SEMICENTRALE calenzano, in zona semicentrale, ottimo appartamento posto al quarto e ultimo piano con ampia mansarda, così composto: al primo livello, ingresso in soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato con doccia idromassaggio, grande terrazza abitabile; al piano mansardato ampio salone e ulteriore camera, predisposizione secondo bagno. inoltre cantina e garage. termosingolo, ottime finiture, video citofono, predisposizione impianto di allarme, aria condizionata. giardino condominiale. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
RIF. A433
PONTE ALLA MARINA calenzano calenzano, zona ponte alla marina, ottimo appartamento di 5 vani, piano terra rialzato, così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile in muratura con balcone, 2 camere matrimoniali e una singola, doppi servizi, ripostiglio. completa lla proprietà garage. termosingolo, luminoso, giardino condominiale. Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno
€ 290.000
TERRATETTI
TERRATETTI MOLINO calenzano zona molino, terratetto completamente ristrutturato in stile toscano con travi a vista, pavimenti in parquet e grès porcellanato, su 3 livelli composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, tripli servizi, 2 ripostigli. box auto, resede a comune, ottime finiture, termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
LIMITE - PADULE calenzano zona limite, terratetto d’epoca, completamente ristrutturato, su 2 livelli più mansarda abitabile. composto da: ingresso/soggiorno, cucina abitabile con camino, servizio al piano terra; salone, camera matrimoniale, servizio al primo piano con cameretta mansardata e soffitta. totale circa 110 mq. ottime rifiniture, tetto antisismico, aria condizionata, termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 275.000
RIF. T620 TERRATETTI
€ 298.000
RIF. T618
IMMOBILI ALTO PRESTIGIO SETTIMELLO calenzano settimello in villa storica splendidamente ristrutturata, appartamento di 4 vani al piano terra con ingresso indipendente, composto da: ampio soggiorno con zona pranzo-cottura, camera, cameretta, doppi servizi, giardino frontale, resede tergale, taverna, posto auto di proprietà, ampio garage. oggetto delizioso, travi a vista, rifiniture di pregio, contesto prestigioso, ampi spazi condominiali con molto verde. Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno
CARPUGNANE calenzano, zona carpugnane, splendido terratetto indipendente disposto su tre livelli. l’immobile è così composto: al piano rialzato ampio soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura, servizio finestrato, ripostiglio; al primo piano due camere matrimoniali, camera singola, servizio finestrato. al piano terra grande taverna con camino e bagno finestrato. inoltre terrazze, piccolo giardino privato frontale, ampio garage, due posti auto di proprietà, cantina e ampia soffitta. più resede condominiale. riscaldamento autonomo a metano, spese condomniali minime. luminoso, panoramico, ottime finiture, impianto di allarme. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 650.000
RIF. T610
€ 485.000
VILLE E VILLETTE
€ 280.000
RIF. A450 VILLE E VILLETTE LE CROCI croci di calenzano splendida villetta di recente costruzione, libera su 4 lati, in splendida posizione panoramica. composta da: piano terra rialzato con ampio soggiorno, 3 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio; taverna con ampio soggiorno con camino e forno, cucina/tinello, bagno, lavanderia e 2 ripostigli; mansarda con soggiorno-camera, sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia. ampio giardino in parte lastricato. posti auto, rifiniture eccellenti. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
CROCI DI CALENZANO, in splendida zona panoramica immersa nel verde, villetta bifamiliare indipendente, libera su tre lati e disposta su più livelli. al piano terreno soggiorno con angolo cottura, cameretta, servizio finestrato, loggia e ampia terrazza; al piano mansardato camera matrimoniale con terrazza; al piano seminterrato ampia taverna con loggiato. giardino privato. box auto doppio. riscaldamento autonomo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
RIF. V213
€ 770.000
VILLE E VILLETTE
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QUINTO ALTO sesto f. no zona quinto alto, villetta unifamiliare libera su 4 lati, così composta: piano terra rialzato con ingresso, soggiorno, zona pranzo/studio, cucina abitabile, servizio finestrato, terrazza; primo piano con tre camere matrimoniali e doppi servizi. al piano seminterrato garage/taverna, cantina, centrale termica. giardino di circa 400 mq. splendida posizione, nel verde. trattativa riservata. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 840.000 Tel. 055.8811086 Cell.
RIF. A521
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€ 560.000
RIF.C105
346.8458240 Via Giusti, 22/B - Calenzano (FI)
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POCKET SESTO FIORENTINO - CALENZANO
N. 17 • LunedÏ 29 Aprile 2013
Ruolo n.3708
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SESTO quinto ottimo bilocale 40 mq c.a., zona giorno con angolo cottura, matrimoniale, bagno, ampio terrazzo vivibile e termosingolo. vendita conarredi. ottimo investimento.libero. RIF.1/54 EURO 135.000 ACE G
SESTO con ingresso indipendente, ottimo immobile completamente ristrutturatocomposto da ampia zona giorno, 2 camere, bagno finestrato, piccolo resedetergale e giardino carrabile sul davanti , termosingolo e aria condizionata.libero. RIF.1/75 EURO 230.000 ACE G
SESTO campo sportivo in piccola palazzina di recentissima costruzioneappartamento 90 mq c.a. composto da zona giorno con angolo cottura,matrimoniale e singola, bagno finestrato, ripostiglio, taverna, terrazza,giardino, posto auto, termosingolo, pred. aria cond.ed allarme. eccellentirifiniture. pronta consegna. RIF.1/105 EURO 315.000 ACE B
SESTO p.zza ghiberti panoramico ultimo piano in condominio signorile ,stupendo 4 vani completamente e finemente ristrutturato con eccellentirifiniture composto da ingresso,soggiorno, cucina con ampio cucinotto, 2matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, 3 balconi e garage. libero.RIF.1/108 EURO 330.000 ACE G
SESTO ghiberti in piccola e signorile palazzina interna, bel 4 vani inbuonissime condizioni, composto da cucina, sala, 2 matrimoniali, bagnofinestrato, ripostiglio, balconi, cantina, piccolo garage, aria cond. etermosingolo. libero.RIF.1/43 EURO 295.000 ACE G
SESTO pressi centro in zona circondata da giardini, recente costruzione 4vani composto da cucina abitabile, soggiorno, matrimoniale e singola, doppiservizi, balconi oltre garage di 22 mq c.a. accessoriato di aria cond. ,allarme, cancellini in ferro battuto e zanzariere. ottime rifiniture.libero.RIF.1/112 EURO 290.000 ACE G
SESTO togliatti ottimo 4 vani, ultimo piano con ascensore composto dacucina, matrimoniale e singola, studio, balcone, cantina, posto auto etermosingolo. libero subito. RIF.1/36 EURO 205.000 ACE G
SESTO querceto, posizione residenziale, in villino trifamiliare, coningresso indipendente, stupendo immobile di 160 mq c.a. completamente efinemente ristrutturato, composto da ingresso, salone, cucina, camere, bagnioltre a taverna, giardino comodissimo carrabile e accessori vari. liberosubito.RIF.1/66 EURO 680.000 ACE G
SESTO doccia stupendo appartamento al secondo ed ultimo piano di una piccolae signorile palazzina 110 mq c.a. oltre a balconi vivibili piu' terrazza atasca composto da soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, studio, doppi servizi,cantina e garage. ottime rifiniture. libero subito. RIF.1/18 EURO 450.000ACE G
SESTO doccia stupendo e rifinittissimo immobile al secondo ed ultimo pianosu due livelli, 140 mq c.a. oltre meravigliosa terrazza coperta,parzialmente arredato con mobili di alto valore, aria condizionata, allarmee garage. libero subito. RIF.1/85 EURO 610.000 ACE G
SESTO pressi p.zza de amicis terratetto di 150 mq c.a. su due livellicomposto da ingresso, cucina soggiorno oltre sala, 2 matrimoniali, 1singola, doppi servizi, sul retro giardino 80 mq c.a. dove insistono duestanze ad uso lavanderia. 2 balconi e soffitta. libero subito. RIF.2/10 EURO550.000 ACE G
CALENZANO settimello, grande terratetto d'angolo 200 mq c.a. oltre a 800 mqc.a di giardino e orto con stanze accessorie e posti auto. possibilita' didivisione in due unita'. libero.RIF.2/7 EURO 390.000 ACE G
Via dei Giunchi, 98/B Sesto Fiorentino (FI)
055.4487664 - 348.3555835
N. 17 • Lunedì 29 Aprile 2013
SESTO FIORENTINO - CALENZANO
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Agenzia selezionata da
del Geom. Francesco Casini VENDITA 2 VANI CALENZANO, pressi centro, in contesto residenziale tranquillo, delizioso e luminosissimo bilocale al piano terreno con accesso indipendente dall’esterno di complessivi mq.73 composto da pranzo-soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio igienico, soppalco e piccolo resede esclusivo posto sul retro del fabbricato. termosingolo. nuova ristrutturazione, informazioni più dettagliate in agenzia. classe energetica g, ipe 200,00 rif. a0226, richiesta e185.000 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Ace G Ipe 200.00 kwh/m2 anno
3 VANI
CENTRO - GALILEO GALILEI centralissimo, in piccolo condominio terratetto, vendesi appartamento 3vani mq.55 posto al primo piano, composto da ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, camera e bagno. Molto luminoso e caratteristico. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 168.000 Rif A0088
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PONTE ALLA MARINA pressi Molino, strada senza sfondo con affacci nel verde, piano terreno rialzato, appartamento 5 vani complessivi mq.90 composto da cucina-pranzo, sala, tre camere, due bagni finestrati, balcone ed ampia autorimessa mq.21. Termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 290.000 Rif A0060
ATTICI
VIA GRAMSCI centralissimo, in piccolo condominio, quarto ed ultimo piano con ascensore, bellissimo attico 4vani mq.95 finemente e recentemente ristrutturato composto da cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, due bagni, piccolo studio, ampio sottotetto a livello oltre DUE ampi terrazzi abitabili molto panoramici. Termosingolo, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 430.000 Rif A0164
Ruolo n. 3258 ipe 200,00. informazioni più dettagliate in agenzia. rif. v0035, richiesta e 195.000,00 trattabili. classe energetica: immobile non soggetto a classificazione Ace n.c. Ipe 200.00 kwh/m2 anno VIA DI BELLAGIO sesto fiorentino, contesto nel verde, bellissimo villino terratetto a schiera disposto su 4 livelli per complessivi mq.200 utili composto al piano terreno da sala, ampia cucina-pranzo, disimpegno, bagno, resede antistante mq.85 con rampa di accesso all’autorimessa e giardino tergale mq.35, al piano primo da matrimoniale con bagno esclusivo finestrato, due singole, disimpegno, altro bagno a servizio del piano primo e due balconi, al piano primo da ampia mansarda con accesso terrazza a tasca, oltre autorimessa, disimpegno, bagno e cantina scannafosso al piano seminterrato. splendide finiture, impianto fotovoltaico e solare, allarme volumetrico e perimetrale, aria condizionata. classe energetica b, ipe 90,00, informazioni più dettagliate in agenzia. rif. v0032, richiesta? 820.000,00 trattabili. classe energetica: b - ipe: 0.00kwh/mq anno Ace B Ipe 0.00 kwh/m2 anno
VILLE E VILLETTE
TERRATETTI
VIA PRESCIANI pressi centro, in fabbricato storico completamente e finemente ristrutturato, appartamento di 3 vani al piano terreno composto da cucina-pranzo-soggiorno, due camere, servizio igienico, guardaroba, resede e loggiato esterni, grande tarerna, garage di mq 16, biocompatibilita’, ecosostenibilita’ e risparmio energietico, finiture di pregio con possibilita’ di scelta, impianto di aspirazione centralizzato, presisposizione impianto di allarme, solai in legno e scempiato in cotto. Ace C Ipe 45.00 kwh/m2 anno e 348.000 Rif A0192
SAN MARTINO pressi via mammoli, vendesi ottimo terratetto libero su due lati composto al piano terreno da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio sottoscala, al piano primo da disimpegno, due camere e bagno finestrato, oltre soffitta uso ripostiglio. termosingolo, possibilità secondo bagno al piano terreno, buone condizioni, tetto recentemente ristrutturato. richiesta e .235.000 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mq anno Ace G Ipe 200.00 kwh/m2 anno Rif V0033
4 VANI
VIALE PRATESE pressi, strada tranquilla, secondo piano con ascensore, delizioso appartamento di 4 ampi vani per totali mq.88 composto da ampio ingresso-disimpegno, cucina abitabile con tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi. ampia facilità di parcheggio, ottime condizioni. condominio recentemente e totalmente ristrutturato. informazioni più dettagliate in agenzia, Ace G Ipe 200.00 kwh/m2 anno e 219.000 Rif A0221
SAN QUIRICO - CAPALLE campi bisenzio, località capalle, terratetto completamente e finemente ristrutturato, disposto su 3 livelli per complessivi mq.85, composto al piano terreno da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio-lavanderia; al piano primo da disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale con guardaroba; al piano secondo da disimpegno due camere matrimoniali e bagno oltre soffitta al piano sottotetto. ottime finiture, impianti a norma e di nuova realizzazione, termosingolo, predisposizione aria condizionata. classe energetica b,
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QUERCETO localita’ Querceto, splendida villa unifamiliare libera su quattro lati disposta su di un piano di complessivi mq.200 oltre mq.1000 di giardino esclusivo e mq.50 di autorimessa. L’immobile e’ composto da salone doppio, cucina, sala pranzo con caminetto, quattro camere matrimoniali, due bagni oltre loggiato ed annessi. Ottime condizioni, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. Ace G Ipe 160.00
AFFITTI SETTIMELLO calenzano, località settimello, in ottima e bella zona affittasi, anche frazionato, capannone di m. q. 620 con piazzale esterno esclusivo di m. q. 500, composto da laboratorio, magazzini, uffiici oltre accessori e servizi vari igienici, buone condizioni, vicino autostrada ed a viabilità principali, informazioni più dettagliate in agenzia, classe energetica g, ipe 200,00. rif. cm0007, richiesta? 3000.00 trattabili. classe energetica: g - ipe: 200.00kwh/mc anno Ace G Ipe 200.00 kwh/m3 anno
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:
CASA PASSIVA
< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno
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Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020
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Inviare a arch.franceschini@teletu.it riceverete una risposta entro 48 ore.
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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili
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POCKET SESTO FIORENTINO - CALENZANO
VENDITA 2 VANI SESTO F. NO QUINTO BASSO bilocale ristrutturato 40 mq con servizio, possibilità di arredamento. Ace G e 130.000 Rif g120223 CALENZANO CARRAIA ampio bilocale 52 mq, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, ripostiglio, balcone verandato, garage. Ace G e 135.000 Rif g120134 CALENZANO FOGLIAIA ottimo bilocale indipendente, ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, servizio, ripostiglio e balcone. Ace G e 152.000 Rif g120079 SESTO F. NO GHIBERTI ottimo bilocale ristrutturato, ultimo piano, ingresso, cucina, camera, ripostiglio, servizio e balcone. Ace G e 152.000 Rif g120133
3 VANI SESTO F. NO CENTRO strada interna, ampio 3 vani (60 mq) ristrutturato, su due livelli, taverna, doppi servizi. Ace G e 145.000 Rif g110169 SESTO F. NO QUINTO BASSO in strada tranquilla ultimo piano luminoso 3,5 vani (65 mq) soggiorno angolo cottura, 2 camere, servizio e ripostiglio. Ace G e 180.000 Rif g110102 CALENZANO CENTRO in interno tranquillo complesso residenziale di recentissima ristrutturazione ottimo 3 vani soggiorno, angolo cottura, camera, cameretta, servizio. Aria condizionata, impianto di allarme e posto auto di proprietà. Ace G e 185.000 Rif g110133 SESTO F. NO QUINTO BASSO piccolo condominio, luminoso 3 vani 65 mq, cucina, soggiorno, camera, servizio e balcone. Ace G e 185.000 Rif g120215 SESTO F. NO CENTRO luminoso 3,5 vani 55 mq, soggiorno, cucinotto, 2 camere, servizio, balcone, soffitta uso ripostiglio. Ace G e 199.000 Rif g120240 SESTO F. NO QUINTO BASSO in zona ben servita ottimo 3,5 vani 75 mq, soggiorno, cucinotto, 2 camere, ripostiglio, doppi servizi, terrazza abitabile. Ace G e 230.000 Rif G120233 SESTO F. NO QUINTO BASSO nuova costruzione ottimo 3,5 vani, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, giardino, cantina, posto auto. Ace D e 275.000 Rif g120202
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N. 17 • Lunedì 29 Aprile 2013
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POCKET SESTO FIORENTINO - CALENZANO
N. 17 • Lunedì 29 Aprile 2013
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