Lunedì 10 Giugno 2013 - anno XXV
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SESTO FIORENTINO CALENZANO
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Via Imbriani, 17/a Sesto Fiorentino
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www.scipioimmobiliare.it SESTO FIORENTINO De Amicis pressi, piccolo palazzina, luminoso primo ed ultimo piano, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio finestrato, soffitta, piccola corte condominiale. No spese condominiali, da rimettere, libero subito. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 170.000 Rif V 306
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SESTO FIORENTINO terratetto quattro vani in zona semicentrale - rimaggio, con ingresso indipendente, soggiorno e cucina abitabile oltre a ripostiglio, al piano primo le camere da letto con servizio finestrato, corte condominiale, travi a vista, il cotto, mattoncini, in zona molto tranquilla e vicino ad i servizi € 199.000 Rif.2059
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www.immobiliaresestese.it Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89.
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N. 23 • Lunedì 10 Giugno 2013
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SESTO FIORENTINO ZONA VOLPAIA, vendesi capannone artigianale 530 mq, servizi, ufficio, posti auto, montacarichi, 200 mq' attualmente locati con ottimo reddito, ottimo investimento!!! classe g - euro 340.000 - rif: pse176
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PM2000 srl - FIRENZE Via di Varlungo 26/b - tel. 055.50.701 Redazione: tel. 055.50.701 fax 055.50.70.444
CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:
CASA PASSIVA
< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno
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Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8826020
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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili
REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE RESPONSABILE: Dario Berti STAMPA: Zincografica Fiorentina
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SESTO FIORENTINO - CALENZANO
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SESTO FIORENTINO Querceto, ampio appartamento di 170mq con 350 mq di giardino privato e terrazza di 40mq. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio. Oltre garage e ampia taverna attrezzata con soggiorno, cucina e forno. Ottimamente e finemente ristrutturato. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 600.000 Rif V 603
SESTO FIORENT I N O Z o n a Olmo, ampio 4 vani, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio, ripostiglio, ampio balcone, da rimodernare. Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno e 195.000 Rif V 412
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SESTO FIORENTINO - CALENZANO
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LE CROCI calenzano le croci, ottimo appartamento completamente ristrutturato posto al primo ed ultimo piano in complesso residenziale a schiera. l’immobile è così composto: ingresso indipendente da cancello esterno, ampio soggiorno con zona cottura, con accesso a balcone, disimpegno, camera singola con bella terrazza, servizio finestrato con vasca, inoltre ampia e luminosa mansarda, con secondo servizio, da cui ricavare una camera matrimoniale. dalla mansarda è possibile accedere ad un’ampia soffitta uso ripostiglio. possibilità di acquisto garage. ottime finiture, panoramico, luminoso. termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 168.000
3 VANI
RIF. A375 3 VANI
POLO UNIVERSITARIO calenzano nuova zona universitaria splendido appartamento al terzo ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, terrazza di 19 mq. , mansarda di 70 mq. luminosissima da cui ricavare 2 ampie camere con bagno, garage. ottime rifiniture, climatizzato. pronta consegna. Ace B Ipe 58.00 kwh/m2 anno
€ 195.000
RIF. A354
POLO UNIVERSITARIO calenzano, nuova zona universitaria, ottimo contesto residenziale, disponiamo di appartamento libero su tre lati posto al piano terra, con ampio giardino privato circostante, possibilità di ingresso indipendente. l’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato. tutte le stanze affacciano sul giardino di proprietà, in parte lastricato. inoltre garage al piano seminterrato. termosingolo, luminoso, climatizzato. Ace B Ipe 58.00 kwh/m2 anno
€ 215.000
3 VANI
RIF. A368 3 VANI
CAMPI B. ZIO campi bisenzio periferia, in zona tranquilla, appartamento di nuovissima costruzione posto al terzo ed ultimo piano, ampia metratura, così composto: ingresso in soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, servizio finestrato, due grandi terrazze di cui una con locale di servizio. soffitta e garage di proprietà. termosingolo, predisposizione aria condizionata, predisposizione impianto di allarme. classe energetica a. Ace A Ipe 29.00 kwh/m2 anno
€ 225.000 Tel. 055.8811086 Cell.
RIF. A374
SEMICENTRALE calenzano, splendida zona residenziale, ultima disponibilità di appartamento posto al piano terra rialzato, con giardino privato frontale e resede tergale. l’immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, servizio finestrato, ripostiglio più luminosa taverna l piano seminterrato con accesso dal soggiorno. inoltre garage di proprietà. ottimo contesto, belle finiture, luminosissimo. predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. termosingolo. possibilità di ingresso indipendente. classe energetica a+. Ace A + Ipe 14.00 kwh/m2 anno
€ 255.000
RIF. A376
346.8458240 Via Giusti, 22/B - Calenzano (FI)
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N. 23 • Lunedì 10 Giugno 2013
SESTO FIORENTINO - CALENZANO
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Immobiliare giusti 3 VANI
3 VANI PERIFERIA calenzano, in complesso di nuova costruzione, ottimo appartamento posto al secondo piano, di circa 75 mq. e così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura e splendida loggia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola. termosingolo, classe energetica a. possibilità di accollo del mutuo già esistente a tassi molto vantaggiosi. Ace A Ipe 29.00 kwh/m2 anno
PERIFERIA calenzano, in complesso di nuova costruzione, appartamento posto al secondo ed ultimo piano composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, due terrazze, più ampia mansarda di circa 50 mq da cui ricavare ulterioi due camere. box auto di proprietà. termosingolo, classe energetica a. possibilità di accollo del mutuo esistente a tassi molto vantaggiosi. Ace A Ipe 29.00 kwh/m2 anno
€ 229.000
RIF. A324
€ 267.000
RIF. A360
4 VANI
5 VANI CARRAIA calenzano carraia, appartamento indipendente in complesso a schiera, ottimo contesto. l’immobile si struttura come segue: ingresso da scala interna che conduce all’ampio soggiorno con splendido camino angolare in pietra, cucinotto, disimpegno, grande camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato più due belle terrazze. dal soggiorno si accede alla mansarda abitabile, adibita a ulteriore camera con armadio a muro, facilmente suddivisibile in due vani distinti. la mansarda dispone di secondo servizio finestrato con accesso al ripostiglio/soffitta e bella terrazza verandata adibita attualmente a lavanderia. inoltre giardino privato di 85 mq. circa con barbecue. ottime condizioni, pavimenti in parquet, videocitofono, impianto di allarme, belle finiture. facilità di parcheggio. temosingolo. richiesta Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
VIA DI PAGNELLE calenzano, in splendido contesto di sole 4 unità, appartamento posto al primo ed ultimo piano con ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia con cabina armadio, servizio finestrato con vasca, ripostiglio, più due belle terrazze. inoltre soffitta con lucernaio e box auto. ottime condizioni, con impianto di allarme, doppi vetri, persiane nuove, videocitofono. luminoso, riscaldamento singolo, climatizzato. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 290.000
RIF. A441
€ 268.000 tratt.
6 VANI
RIF. A440 TERRATETTI COLONNATA calenzano, località colonnata, splendida posizione panoramica, nel verde, disponiamo di piccolo terratetto completamente ristrutturato in stile rustico toscano, con travi in legno a vista, pianelle e pavimenti in cotto, splendida cucina in muratura. l’immobile è disposto su due livelli: al piano terra ingresso in soggiorno e cucina abitabile, al primo piano vano uso studio di passo, ampia camera matrimoniale, servizio finestrato. inoltre resede ad uso esclusivo (come da accordi con gli altri condomini) e giardino a comune più cantina. riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, impianto di allarme. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno
SETTIMELLO calenzano, località settimello, ottimo appartamento indipendente posto al primo piano più mansarda. l’immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, ampio servizio finestrato, ripostiglio, oltre grande terrazza di 24 mq. , mansarda abitabile uso salotto con caminetto e forno a legna, soffitta, garage e giardino privato. ottimo stato, belle finiture, pavimenti in parquet nelle camere, luminoso, termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 430.000
RIF. A604
€ 258.000
TERRATETTI
TERRATETTI
CARRAIA calenzano, località carraia, nostra esclusiva, terratetto indipendente disposto su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio finestrato, terrazza; al primo piano due camere matrimoniali, studio, secondo servizio anch’esso finestrato. inoltre ampia contina uso garage al piano seminterrato di circa 30 mq. e giardino privato di 50 mq. l’immobile si presenta da ammodernare. termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 340.000
RIF. T630
CARPUGNANE calenzano, zona carpugnane, splendido terratetto indipendente disposto su tre livelli. l’immobile è così composto: al piano rialzato ampio soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura, servizio finestrato, ripostiglio; al primo piano due camere matrimoniali, camera singola, servizio finestrato. al piano terra grande taverna con camino e bagno finestrato. inoltre terrazze, piccolo giardino privato frontale, ampio garage, due posti auto di proprietà, cantina e ampia soffitta. più resede condominiale. riscaldamento autonomo a metano, spese condomniali minime. luminoso, panoramico, ottime finiture, impianto di allarme. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 650.000
VILLE E VILLETTE
RIF. T610 COLONICHE E TERRENI CARRAIA calenzanocarraia, splendido appartamento in colonica, completamente ristrutturato, composto da: ampio soggiorno con camino, angolo cottura in muratura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi, ripostiglio, più giardino esclusivo. ottime finiture, travi a vista, pavimenti in cotto. termosingolo, arredato. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
QUINTO ALTO sesto f. nozona quinto alto, villetta unifamiliare libera su 4 lati, così composta: piano terra rialzato con ingresso, soggiorno, zona pranzo/studio, cucina abitabile, servizio finestrato, terrazza; primo piano con tre camere matrimoniali e doppi servizi. al piano seminterrato garage/taverna, cantina, centrale termica. giardino di circa 400 mq. splendida posizione, nel verde. trattativa riservata. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 750.000 Tel. 055.8811086 Cell.
RIF. T627
RIF. V210
€ 270.000
RIF.C100
346.8458240 Via Giusti, 22/B - Calenzano (FI)
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POCKET SESTO FIORENTINO - CALENZANO
N. 23 • Lunedì 10 Giugno 2013
FIRENZE - Via dell’Olivuzzo, 40/R - Tel.055 7398030 - cell. 346 6690417 SESTO FIORENTINO CENTRO S E STO FIORENTINO (Centro) recentemente e completamente ristrutturato ampio monolocale 35 mq con resede privato di 20 mq basse spese di gestione ottimo investimento Ace G e 125.000 Rif Z 13395 S E S T O FIORENTINO I Pini posto al piano terra rialzato ingresso indipendente 2 vani di 44 mq ottimo stato composto da soggiorno angolo cottura camera servizio aspirato terrazzo Ace G e 160.000 Rif Z 12120 ARIOS T O SESTO F I O RENTIN O (Ariosto) appartamento secondo piano composto da ingresso soggiorno cucina due matrimoniali studio servizio oltre due terrazze posto auto e garage ottime condizioni Ace G e 245.000 tratt. Rif Z 11177 CENT R O SESTO F I O RENTINO Ult i m o piano in posizione centrale 5 vani 115 mq su due livelli con ampia terrazza abitabile di 40 mq e doppi servizi perfettamente ristrutturato Classe energetica E Ace E e 515.000 tratt. Rif Z 13438
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C O L O N N ATA SESTO FIORENTINO colonnata piccola palazzina bilocale posto al 1˚ ed ultimo piano tutto ristrutturato composto da ingresso soggiorno angolo cottura camera servizio finestrato ripostiglio termo singolo Ace G e 190.000 tratt. Rif Z 11155 SESTO FIORENTINO SESTO FIORENTINO (Viale dei Mille) in strada silenziosa ottimo 3 vani di 50 mq composto da ampia zona giorno molto luminosa camera matrimoniale camerina -studio servizio ripostiglio e piccolo balconcino possibilitaí di garage termo singolo Ace G e 165.000 tratt. Rif Z 13392 SESTO F I O RENTIN O pressi via presciani Z o n a molto tranquilla 3˚ piano luminoso 4 vani 78 mq c. a buono stato ingresso cucina soggiorno 2 camere matrimoniali servizio finestrato ripostiglio 2 terrazzi termo singolo Ace G e 265.000 tratt. Rif Z 11182 SESTO FIORENTINO Soderello zona tranquilla facilita’ di parcheggio classico terratetto su 2 livelli di 60 mq c. a finemente ristrutturato ampia zona giorno open space camera matrimoniale servizio finestrato oltre giardino di 50 mq c. a doppio sistema di riscaldamento, tradizionale e con termocamino a pellets Ace G e 220.000 tratt. Rif Z 11245
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