Lunedì 1 Luglio 2013 - anno XXV
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N. 26 • Lunedì 1 Luglio 2013
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N. 26 • Lunedì 1 Luglio 2013
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3 VANI
RIF. A374 3 VANI
SEMICENTRALE calenzano, splendida zona residenziale, ultima disponibilità di appartamento posto al piano terra rialzato, con giardino privato frontale e resede tergale. l’immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, servizio finestrato, ripostiglio più luminosa taverna l piano seminterrato con accesso dal soggiorno. inoltre garage di proprietà. ottimo contesto, belle finiture, luminosissimo. predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. termosingolo. possibilità di ingresso indipendente. Ace A + Ipe 14.00 kwh/m2 anno
€ 225.000 Tel. 055.8811086 Cell.
RIF. A376
NOME DI GESÙ calenzano, ottimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, in perfette condizioni. l’immobile è così composto: ingresso in soggiorno, angolo cottura con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale e camera singola, entrambe con terrazza, servizio finestrato. inoltre cantina al piano seminterrato e posto auto scoperto di proprietà. termosingolo, luminoso, pavimenti in parquet nelle camere. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 228.000
RIF. A367
346.8458240 Via Giusti, 22/B - Calenzano (FI)
www.immobiliaregiusti.it
N. 26 • Lunedì 1 Luglio 2013
SESTO FIORENTINO - CALENZANO
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Immobiliare giusti 3 VANI
3 VANI PERIFERIA calenzano, in complesso di nuova costruzione, ottimo appartamento posto al secondo piano, di circa 75 mq. e così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura e splendida loggia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola. termosingolo, classe energetica a. possibilità di accollo del mutuo già esistente a tassi molto vantaggiosi. Ace A Ipe 29.00 kwh/m2 anno
PERIFERIA calenzano, in complesso di nuova costruzione, appartamento posto al secondo ed ultimo piano composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, due terrazze, più ampia mansarda di circa 50 mq da cui ricavare ulterioi due camere. box auto di proprietà. termosingolo, classe energetica a. possibilità di accollo del mutuo esistente a tassi molto vantaggiosi. Ace A Ipe 29.00 kwh/m2 anno
€ 229.000
RIF. A324
€ 267.000
4 VANI
RIF. A360 5 VANI
VIA DI PAGNELLE calenzano, in splendido contesto di sole 4 unità, appartamento posto al primo ed ultimo piano con ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia con cabina armadio, servizio finestrato con vasca, ripostiglio, più due belle terrazze. inoltre soffitta con lucernaio e box auto. ottime condizioni, con impianto di allarme, doppi vetri, persiane nuove, videocitofono. luminoso, riscaldamento singolo, climatizzato. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 290.000
RIF. A441
CARRAIA calenzano carraia, appartamento indipendente in complesso a schiera, ottimo contesto. l’immobile si struttura come segue: ingresso da scala interna che conduce all’ampio soggiorno con splendido camino angolare in pietra, cucinotto, disimpegno, grande camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato più due belle terrazze. dal soggiorno si accede alla mansarda abitabile, adibita a ulteriore camera con armadio a muro, facilmente suddivisibile in due vani distinti. la mansarda dispone di secondo servizio finestrato con accesso al ripostiglio/soffitta e bella terrazza verandata adibita attualmente a lavanderia. inoltre giardino privato di 85 mq. circa con barbecue. ottime condizioni, pavimenti in parquet, videocitofono, impianto di allarme, belle finiture. facilità di parcheggio. temosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 248.000
6 VANI
RIF. A440 TERRATETTI COLONNATA calenzano, località colonnata, splendida posizione panoramica, nel verde, disponiamo di piccolo terratetto completamente ristrutturato in stile rustico toscano, con travi in legno a vista, pianelle e pavimenti in cotto, splendida cucina in muratura. l’immobile è disposto su due livelli: al piano terra ingresso in soggiorno e cucina abitabile, al primo piano vano uso studio di passo, ampia camera matrimoniale, servizio finestrato. inoltre resede ad uso esclusivo (come da accordi con gli altri condomini) e giardino a comune più cantina. riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, impianto di allarme. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno
SETTIMELLO calenzano, località settimello, ottimo appartamento indipendente posto al primo piano più mansarda. l’immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, ampio servizio finestrato, ripostiglio, oltre grande terrazza di 24 mq. , mansarda abitabile uso salotto con caminetto e forno a legna, soffitta, garage e giardino privato. ottimo stato, belle finiture, pavimenti in parquet nelle camere, luminoso, termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 430.000
RIF. A604
€ 258.000
TERRATETTI
TERRATETTI
CARRAIA calenzano, località carraia, nostra esclusiva, terratetto indipendente disposto su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio finestrato, terrazza; al primo piano due camere matrimoniali, studio, secondo servizio anch’esso finestrato. inoltre ampia contina uso garage al piano seminterrato di circa 30 mq. e giardino privato di 50 mq. l’immobile si presenta da ammodernare. termosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 340.000
RIF. T630
CARPUGNANE calenzano, zona carpugnane, splendido terratetto indipendente disposto su tre livelli. l’immobile è così composto: al piano rialzato ampio soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura, servizio finestrato, ripostiglio; al primo piano due camere matrimoniali, camera singola, servizio finestrato. al piano terra grande taverna con camino e bagno finestrato. inoltre terrazze, piccolo giardino privato frontale, ampio garage, due posti auto di proprietà, cantina e ampia soffitta. più resede condominiale. riscaldamento autonomo a metano, spese condomniali minime. luminoso, panoramico, ottime finiture, impianto di allarme. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 650.000
VILLE E VILLETTE
RIF. T610 COLONICHE E TERRENI
QUINTO ALTO sesto f. no†zona quinto alto, villetta unifamiliare libera su 4 lati, così composta: piano terra rialzato con ingresso, soggiorno, zona pranzo/studio, cucina abitabile, servizio finestrato, terrazza; primo piano con tre camere matrimoniali e doppi servizi. al piano seminterrato garage/taverna, cantina, centrale termica. giardino di circa 400 mq. splendida posizione, nel verde. trattativa riservata. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 730.000 Tel. 055.8811086 Cell.
RIF. T627
RIF. V210
CARRAIA calenzano†carraia, splendido appartamento in colonica, completamente ristrutturato, composto da: ampio soggiorno con camino, angolo cottura in muratura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi, ripostiglio, più giardino esclusivo. ottime finiture, travi a vista, pavimenti in cotto. termosingolo, arredato. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno
€ 250.000
RIF. C100
346.8458240 Via Giusti, 22/B - Calenzano (FI)
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POCKET SESTO FIORENTINO - CALENZANO
N. 26 • Lunedì 1 Luglio 2013
AGENZIA IMMOBILIARE BUTI
RAFFAELLO
Via dell’Olmo, 173 Sesto Fiorentino tel. 055.4216710 - e-mail: info@agenziaimmobiliarebuti.it 1-2-3 VANI S E STO F. NO Presso Via di Rimagg i o , semicentrale, luminoso monolocale di recente costruzione mq.30 piano terzo ed ultimo con ascensore, servizio finestrato, balcone e garage. Termo singolo. Ace n.d. e 165.000 tratt. S E STO F. NO Viale Ariosto, ottimo bilocal e mq.40, piano terzo, soggiorno, angolo cottura, camera, servizio, ampia terrazza. Ascensore. Possibilità garage mq.30. Termo singolo. Libero fra sei mesi. Ace n.d. e 155.000 tratt. SESTO F. NO “”Querceto” Via Scarpettini, ottimo vani 3 mq.72, primo piano ristrutturato, mai abitato, soggiorno, angolo cottura, due camere, servizio finestrato, balcone e cantina. Facilità di parcheggio. Termo singolo. Libero. Ace n.d. e 290.000 tratt.
4-5 VANI S E STO F. N O Viale Togliatti, posizione interna, ottimo quattro v a n i mq.80, piano primo, ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi di cui uno vivibile. Posto auto e cantina. ascensore. Termo singolo. Libero a Ottobre. Ace n.d. e 260.000 tratt. S E STO F. NO Via Chini, ottimo quattro v a n i mq.85, primo piano, recente costruzione, soggiorno/pranzo, cucina, due camere, ampio balcone, garage e cantina. Termo singolo. Ace n.d. e 275.000 tratt.
SESTO F. NO Via D’Azeglio, quattro vani mq.90, piano terzo, soggiorno, cucina, due matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi. Termo singolo. Ascensore. Posto auto. Ace n.d. e 270.000 tratt. SESTO F. NO Via Beccaria, ottimo 4 v a n i mq.100 circa, completamente ristrutturato, piano terzo, ingresso, ampia cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, due terrazze. Ascensore. Libero. Ace n.d. e 280.000 tratt. SESTO F. NO Via XIV Luglio, semi-centrale, vani 5 mq.105, secondo piano con ascensore, ingresso, cucina, soggiorno, due matrimoniali, studio, servizio, due balconi e garage. Termo singolo. Libero. Ace n.d. e 320.000 tratt.
NUOVE COSTRUZIONI SESTO F. NO “Parco del Neto”, in piccola palazzina di nuova costruzione, quattro vani mq.100, doppi servizi, primo ed ultimo piano, oltre a mansarda con possibilità di seconda camera. Terrazze a loggia ed ampio garage. Consegna Giugno 2014. Ace n.d. E 330.000 tratt. SESTO F. NO “Parco del Neto”, piccola palazzina, nuova costruzione tre vani mq.90 al piano terra, terrazze a loggia, olre a taverna con zona lavanderia ed ampio garage. Resede e giardino di proprietà. Consegna a Giugno 2014. Ace n.d. E 330.000 tratt.
AFFITTI RESIDENZIALI
CALENZANO Località “Carraia”, Via Bellini, terratetto di nuova costruzione mq 150 con giardino carrabile di 70 mq, soggiorno, cucina con ampia terrazza abitabile, 3 camere, doppi servizi oltre grande taverna con zona cottura e ripostiglio/lavanderia. Impianto di climatizzazione e allarme. Possibile mini-appartamento con ingresso indipendente. Ottime rifiniture. Libero 6 mesi. Ace n.d. e 380.000 tratt.
SESTO F. NO Piazza Ghiberti, affittiamo ottimo ampio monolocale ben tenuto di mq.40, piano primo con ascensore, arredato. Termo singolo. Facilità di parcheggio. Libero. Ace n.d. e 600 tratt. SESTO F. NO “Querceto”, Via del Cuoco, nel verde, in contesto silenzioso, affittiamo piano secondo con ascensore ottimi ampi tre vani mq.80 arredati, molto luminosi. Terrazza. Aria condizionata. Termo singolo. Libero. Ace n.d. e 780 tratt. SESTO F. NO Via Volta, vicino al centro, affittiamo arredato ottimo tre vani mq.45 primo ed ultimo piano, soggiorno, angolo cottura, camera, servizio oltre a mansarda con 2˚ camera. Termo singolo. No condominio. Libero a Settembre. Ace n.d. e 800 tratt. SESTO F. NO Via Volta, vicino al centro, recente ristrutturazione, affittiamo ottimo tre vani + mansarda con due vani, primo ed ultimo piano, ingresso, soggiorno/pranzo, lato cottura, due camere, servizio. Termo singolo. No condominio. Libero. Ace n.d. e 1.000 SESTO F. NO “Querceto, Via Filzi, in bifamiliare, affittiamo arredato ottimo quattro vani mq.90, piano terra, salone, cucina/pranzo, due camere, doppi servizi, ampia taverna seminterrata suddivisa in più vani con accesso a garage e a giardino di proprietà. Libero a fine Giugno. Ace n.d. e 1.200 SESTO F. NO “Querceto”, Via del Cuoco, nel verde, affittiamo arredati ottimi cinque vani mq.110 molto luminosi, primo piano con ascensore, tre camere, doppi servizi finestrati, terrazze di cui una ampia abitabile. Termo singolo. Libero. Ace n.d. e 1.050 tratt. CALENZANO “Carraia”, affittiamo terratetto a schiera di nuova costruzione, vani 4, ingresso, cucina, matrimoniale, doppi servizi, ampia taverna con zona ripostiglio, mandarda con seconda camera. Giardino. Posto auto privato. Arredamento da concordare. Libero Ace n.d. e 850 tratt.
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VILLE VILLETTE E TERRATETTI SESTO F. NO Presso Via del Biancospino, terra tetto vani 4 mq.100, giardino con stanza lavanderia, resede. Possibilità di rialzamento. Da ristrutturare. Libero. Ace G Ipe 175 kwh/m2 annoE 270.000 tratt.
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SESTO F. NO Zona interna, ampia metratura, tre vani al grezzo con progetto approvato, piano terra con ingresso indipendente senza condominio, soggiorno, angolo cottura, due camere, doppi servizi, ripostiglio Ace G e 125.000 Rif P158
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CAMPI B. ZIO Zona Misericordia, ampio terratetto, due vani, soggiorno con cucina abitabile e resede privata, matrimoniale, servizio, terrazza Ace G e 145.000 Rif P244
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Inviare a arch.franceschini@teletu.it riceverete una risposta entro 48 ore. A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili
Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:
Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8826020
Per richiedere un preventivo contattare Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:
> 160Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno CASA PASSIVA
< 15Kwh/m2 anno
La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).
CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI