Eiendomsmessen, Økobygg og Sikkerhet

annonse

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET

annonse

September 2016 fremtidensby.no

Norge skal være universelt utformet innen 2025. s.4-5 BYGG:

Se midtside for hallkart og konferanseliste. s.8-9 MESSEINFO:

MILJØ: Bygg står for cirka 40 prosent av CO2-utslippene. s.14

Eiendomsmessen, Økobygg & Sikkerhet Registrer deg kostnadsfritt på easyfairs.com/ telenor

Messedagene 28.-29. september i Telenor Arena: Fokuserer på fremtiden med de viktigste aktørene og foredragsholderne innenfor bransjene eiendom, økobygg og sikkerhet.

En innglasset balkong gir et trivelig ekstrarom i ditt hjem Ønsker du å spise frokost på balkongen uten å plages av den kalde vinden? Lumons balkonginnglassing forvandler et åpent vind- og værutsatt rom til et svært innbydende og beskyttet oppholdsrom.

Innglasset balkong er en investering – Bestill et hjemmebesøk for gratis planlegging og kostnadsoverslag!

Tlf. 22 32 33 88 Professor Birkelands vei 27b , 081 Oslo post@lumon.no • wwww.lumon.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET

2 fremtidensby.no

annonse

les mer på fremtidensby.no

i denne utgaven

Foto: Espen Grønli

Foto: istock

Et system fra A til Å Slik kan norske næringsbygg bli smartere og grønnere. s.12

Fremtidens kontor Likestillingsloven og et manglende skille mellom jobb og fritid skaper nye utfordringer. s.6

Det lønner seg å tenke grønt Seks grunner til at byggebransjen bør velge elbil. s.4

Foto: Trine Solberg

Oslo - byen med plass til alle Oslo vokser. Prognosene tilsier at vi blir 200 000 flere innbyggere på 20 år.

Det tilsvarer en vekst på størrelse med Lillesand hvert år.

V

Foto: istock

i er en av de hurtigst voksende byene i Europa. Aldri før har så mange bodd i by. Aldri før har så mange ønsket å bo i by. Og det kommer altså til å fortsette. Da er spørsmålet: Når vi vet dette, hva gjør dette med oss?

Vi må i hvert fall tenke smart og utvikle byen kompakt. Ved å la byen vokse innenfra og utover, og bygge tettere ved kollektivknutepunktene og i stasjonsnære områder legger vi til rette for nettopp dette.

Bo smart

Det sier seg selv at vi har en stor oppgave i å håndtere og utnytte potensialet veksten gir og det sier seg selv at vi må bygge flere boliger Følg oss på

nettopp av den grunn. Men hva slags by skal vi bygge? Er vi villige til å være med på den nødvendige fortettingen eller vil vi helst bo i hus med hage hele gjengen?

Mer by og mindre forstad

Sistnevnte er en utopi i en tett, smart og innovativ by. Selvsagt skal vi ha gode, grønne uterom. For å få lykkes med å utvikle en fremtidsrettet storby må vi bygge smart ved først og fremst å tilrettelegge for et økt antall boliger ved viktige kollektivknutepunkter og sentrale stasjonsnære områder, samtidig legger til rette for og tiltrekker flere og nye typer arbeidsplasser innenfor bygrensen. I tillegg kan vi gjennom ny teknologi legge opp til samhandling på tvers, smart energiforbruk og bærekraftig byutvikling. Vi må både bo smart og jobbe smart.

Victoria Marie Evensen (Ap) Leder av Byutviklingskomiten, Oslo Bystyre Foto: Oslo kommune/Sturlason

Oslo skal være byen for de mange, ikke byen for de få.

@MediaplanetNO

facebook.com/MediaplanetNorge

Ethan Kent, som leder det FNfinansierte «project for public spaces» sier blant annet at de mest vellykkede urbane stedene i verden preges av høy tetthet av ulike type attraksjoner, samt mangel på p-plasser. Bjørnar Johnsen har flere ganger sagt at vi må bygge mer by og mindre forstad. Han mener at «mye av det som i dag bygges i Oslo er fortsatt ren forstadsbebyggelse - eneboliger, rekkehus og frittstående blokker».

som gir grobunn for robuste fellesskap og som gir oss de møteplassene vi trenger. Det krever høy kvalitet på byrom, parker og gatemiljø.

En by i vekst, et mer mangfoldig Oslo, vil også kunne tiltrekke nye næringer og arbeidsplasser, øke Oslos attraktivitet og gjøre oss mer konkurransedyktige i tøffere økonomiske tider. Jeg mener at det er bra og naturlig at Oslo vokser. Et økt innbyggerantall med flere som bor, jobber og skatter i byen er også bra for byens økonomi.

Høyere og tettere

Begge disse perspektivene er interessante i videre byutvikling av Oslo.

Høyere og tettere, ja jeg tror vi må dit. Vi må det fordi det er miljøvennlig. Vi må det på grunn av arealknapphet og vi må det fordi vi ikke vil bruke alt arealet på bakkeplan til boligbygg. Vi skal jo også skape steder og møteplasser @Mediaplanet_no

Byen for de mange

Å bygge nok boliger er Oslos største byutviklingsoppgave. Og det handler ikke bare om tallenes tale. Det handler om folk. Om de som bor her og de som skal bo her. Om livsløpet.

Om byen med plass til alle. For Oslo skal være byen for de mange, ikke byen for de få.

■ Resirkuler gjerne avisen

Prosjektleder: Marius Hafstad (marius.hafstad@mediaplanet.com) Adm.dir.: Sebastian Keta Redaktør: Emma Wirenhed Forretningsutvikler: Henrik Vorkinn Designer: Emma Wirenhed Distribusjon: Finansavisen, September 2016 Trykkeri: A Media Mediaplanet kontaktinformasjon: Tel: 22 59 30 00 E-post: redaksjonen@mediaplanet.com Forsidebilde: Bigstock

Du skal vite at vi er der og du skal vite hvor vi er

Olavsgaard Kontorsenter – Skedsmo Hvamstubben 17 – 2013 Skjetten

Bekkestua – Bæreum Bærumsveien 205–207

og har nå også etablert oss på Solli plass i Oslo. Fra våre 4 kontorer yter vi privat- og forretningsjuridisk bistand til klienter fra Oslo, Romerike, Lillestrøm, Asker og Bærum.

Advokatfirmaet Nicolaisen & Co ANS har god kompetanse og erfaring knyttet til fast eiendom, enterprise og kontraktsrett

Jessheim – Ullensaker Gotaasgarden, Gotaasallèen 9

Se vår hjemmeside advonico.no

Solli Plass – Oslo Henrik Ibsens gate 90, 3. etg.

嘀椀氀氀攀 搀甀 瘀椀猀猀琀 漀洀 搀甀 瘀愀爀 甀渀搀攀爀 愀渀最爀攀瀀㼀 A瘀愀渀猀攀爀琀攀 洀å氀爀攀tt攀搀攀 愀渀最爀攀瀀 搀攀琀攀欀琀攀爀攀猀 椀欀欀攀 愀瘀 琀爀愀搀椀猀樀漀渀攀氀氀攀 氀猀渀椀渀最攀爀

伀猀氀漀 䈀攀爀最攀渀 䬀爀椀猀琀椀愀渀猀愀渀搀 吀氀昀⸀ 㤀㔀 㔀㔀 ㄀㔀 ㄀㔀 簀 瀀漀猀琀䀀渀攀琀猀攀挀甀爀椀琀礀⸀渀漀 簀 眀眀眀⸀渀攀琀猀攀挀甀爀椀琀礀⸀渀漀

䜀爀椀洀猀琀愀搀

EPOST: POST@VINDVEGGEN.NO | TLF: + 47 63 80 51 00

VINDVEGGEN ARKITEKTER AS

Vi utfører arkitektoppdrag i de fleste kategorier Vår målsetning er å produsere arkitektur av meget høy kvalitet med likestilt vektlegging på økonomisk, sosial og økologisk bærekraft

Vi har mye erfaring med byggeprosjekter som • Større boligbygg • Omsorgsboliger • Næringsbygg • Hytter • Barnehager • Eneboliger • Skoler • Tomannsboliger www.vindveggen.no

4 fremtidensby.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET

annonse

nyheter

TIPS

Eirik Nilsen Birger N. Haug AS Foto: BNH

6 gode grunner til at byggebransjen bør velge elbil Av Trine Solberg

- Vi ser at flere og flere knekker koden og skjønner at det er mye å spare på å velge elbil. Det er viktig at bedriftene får øynene opp for besparelsen en el-varebil gir. De fleste bedrifter i Oslo og Akershus vil fint kunne benytte seg av elbil, selv om den har naturlige begrensninger med tanke på rekkevidde. Folk kjører ofte færre mil enn de tror, sier Eirik Nilsen i Birger N. Haug AS. For fordelene er mange: 1.

Elektriske besparelser: Kjører du 30 000 mil i året kan du spare om lag 33 890 kroner bare på drivstoff.

I tillegg er servicekostnadene lavere, årsavgiften er lavere og du sparer inn på bompenger og forsikring.

2. Du kan kjøre i kollektivfelt.

3. En el-varebil gir lite støy i tillegg til ingen utslipp, og derfor kan du kjøre inn i haller om du for eksempel skal levere utstyr.

4. Med et lavt støynivå er elbilen svært behagelig å kjøre.

5. Du kan også kjøre gjennom et borettslag midt på natten uten at du vekker eller plager noen.

6. Profilering av bedriften: Det lønner seg å tenke grønt.

Les mer på nett fremtidensby.no

Derfor bør du finne en god sparringspartner Med krav til universell utforming kan noe uklarhet gjøre det fordelaktig å involvere en erfaren leverandør.

U Av Redaksjonen

niversell utforming byr på store muligheter og er utvilsomt positivt men det er fortsatt noe klargjøring som må til for å tydeliggjøre kravene til universell utforming, sier Lasse Lyby, i TKS Heis.

I slike tilfeller kan det være nødvendig med noen som kan vise til etablert praksis, sier han.

– Forskriftene i dag gir rom for ulike tolkninger og lesninger. Har du på en annen side alliert deg med en god sparringspartner, som har erfaring fra lignende problemstillinger, vil prosessen med å finne frem til en god og hensiktsmessig løsning bli enklere.

Lasse Lyby Administrerende leder Østlandet, TKS Heis Foto: Kjetil Eriksen

Kostnadseffektiv strategi

En slik strategi er ikke bare juridisk nødvendig når kravene til universell utforming skjerpes. Det

kan også være en kostnadseffektiv strategi, sier Lyby.

– Noen ganger vil det for eksempel være tilstrekkelig med en løfteplattform, altså en forenklet og et rimeligere alternativ enn heis. I sånne tilfeller er det penger å spare på involvere en sparringpartner med erfaringsbasert kunnskap.

Universell utforming innebærer at produkter, bygg og uteområder for allmennheten skal utformes på en slik måte at hovedløsningen kan brukes av flest mulig.

Stort spekter av løsninger

Håkon Undheim, kollega av Lyby, ser store muligheter i den forbindelse: – Det som er flott er at det nå finnes flere heisløsninger som

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET

annonse

fremtidensby.no 5

Universell utforming skal øke muligheten for likeverdig samfunnsdeltakelse for alle. Visjonen er at Norge skal være universelt utformet innen 2025. Foto: TKS heis

gjør at vi kan oppnå tilgjengelighet uten å bygge en dyr rampe som tar svært mye plass. Her kan vi tilby et stort spekter av heisløsninger, og ser derfor for oss en stor vekst i årene fremover.

Universell utforming skal øke muligheten for likeverdig samfunnsdeltakelse for alle. Visjonen er at Norge skal være universelt utformet innen 2025.

– Dette gjelder ikke bare for personer med nedsatt funksjonsevne, men også for eksempel familier med barn i barnevogn og eldre, presiserer Lyby.

Finnes forbedringspotensial

Universell utforming stiller krav til samarbeid og tverrfaglighet i planlegging, brukermedvirkning,

praktisk gjennomføring og evaluering av tiltak. Universell utforming er også forankret og sikret i flere lover og forskrifter, blant annet diskriminerings- og tilgjengelighetsloven og plan- og bygningsloven. Lyby ser like vel potensialet til noe tydeligere formulering for å utnytte mulighetene enda bedre.

– Kravene strammes til og det er positivt, men som ved så mye annet finnes det også her forbedringspotensialet. Et trygt råd er derfor alltid å snakke med en leverandør som besitter nødvendig erfaring slik at løsningen man kommer frem til er best i forhold til krav og regelverk samt prosjekt og bruker.

i forhold til de lover og regler som er satt for krav til heis eller løfteplattform i bygg bestemmes ut i fra etasjer og persontrafikk, og i tilfeller hvor man skal vurdere hvilken heisløsning man må ha er prosessen å forhøre seg med de som kan det.

Disse tilfellende har heldigvis vi erfaring med og kan veilede kunden om den løsningen som fungerer best i henhold til lovverket, avslutter Lyby.

■

Se flere bilder av heiser på fremtidensby.no

Lover og regler

Hvilken løsning som er best egnet

FAKTA Universell utforming i plansammenheng Universell utforming er nedfelt i formålsparagrafen i ny plan- og bygningslov. I § 1-1 heter det at prinsippet om universell utforming skal ligge til grunn for planlegging og kravene til det enkelte byggetiltak. Dette betyr at likeverdige muligheter til samfunnsdeltakelse skal fremmes gjennom plan- og bygningslovens system og bestemmelser.

Forholdet til andre lover Likestillings- og diskrimineringsombudet forvalter Lov om forbud mot diskriminering på grunn av nedsatt funksjonsevne (diskriminerings- og tilgjengelighetsloven). I § 9 heter det at offentlig virksomhet skal arbeide aktivt og målrettet for å fremme universell utforming innenfor virksomheten.

一漀爀最攀猀 戀攀猀琀攀 琀椀氀戀甀搀 瀀 栀樀攀爀琀攀猀琀愀爀琀攀爀℀ 䠀攀愀爀琀匀椀渀攀 匀愀洀愀爀椀琀愀渀글 倀䄀䐀 ㌀㔀 刀攀搀 䌀爀漀猀猀 攀搀椀琀椀漀渀∡㨀 䔀渀 搀爀椀昀琀猀猀椀欀欀攀爀 氀椀瘀爀攀搀搀攀爀 猀漀洀 瀀愀猀猀攀爀 昀漀爀 愀氀氀攀 琀礀瀀攀爀 戀攀搀爀椀昀琀攀爀 䔀渀 愀瘀 洀愀爀欀攀搀猀氀攀搀攀爀渀攀 椀 一漀爀最攀 䈀攀渀礀琀琀攀爀 搀攀渀 昀爀攀洀猀琀攀 琀攀欀渀漀氀漀最椀 椀渀渀攀渀 搀攀攀戀爀椀氀氀攀爀椀渀最 匀瘀爀琀 戀爀甀欀攀爀瘀攀渀渀氀椀最 洀攀搀 渀漀爀猀欀 琀愀氀攀 䰀攀瘀攀爀攀猀 洀攀搀 戀爀攀瘀攀猀欀攀

䴀愀爀欀攀搀攀琀猀 洀攀猀琀 爀漀戀甀猀琀攀⸀ 吀氀攀爀 洀攀最攀琀 最漀搀琀 昀甀欀琀 漀最 猀琀瘀 ⠀䤀倀 㔀㘀⤀ 䤀渀琀甀椀琀椀瘀 漀最 瘀攀搀氀椀欀攀栀漀氀搀猀昀爀椀 䔀爀 昀甀氀氀琀 甀琀 䌀䔀 漀最 䘀䐀䄀 最漀搀欀樀攀渀琀 昀漀爀 椀渀琀攀爀渀愀猀樀漀渀愀氀琀 戀爀甀欀 䴀愀爀欀攀搀攀琀猀 戀攀猀琀攀 最愀爀愀渀琀椀 瀀 栀攀氀攀 ㄀ 爀 .

eks. mva

吀攀氀攀昀漀渀㨀 㔀 ㌀ 簀 䤀渀琀攀爀渀攀琀琀㨀 眀眀眀⸀爀搀攀欀漀爀猀昀爀猀琀攀栀樀攀氀瀀⸀渀漀 簀 䔀ⴀ 瀀漀猀琀㨀 瀀漀猀琀䀀爀漀搀攀欀漀爀猀昀漀爀猀琀攀栀樀攀氀瀀⸀渀漀

6 fremtidensby.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET

annonse

interiørarkitektur Foto: helle aasland

Foto: espen grønli

Foto: espen grønli

Like muligheter. Hensikten med universell utforming er å gi alle like muligheter til deltakelse i arbeids- og samfunnslivet, sier Trond Ramsøskar (t.v).

Å tenke nytt om kontorlivet Av Håvard Nyhus Kravene til universell utforming trenger ikke være hemmende. Tvert om, sier Trond Ramsøskar.

- Istedet for å okke oss over stadig nye reguleringer og krav til universell utforming, kan vi se dem som en mulighet til å tenke nytt.

Det sier Trond Ramsøskar, daglig leder i Ramsøskar interiørarkitekter og tidligere president i Norske interiørarkitekters landsforening (NIL).

Hensikten med universell utforming er å gi alle like muligheter til deltakelse i arbeids- og samfunnslivet. Med visjonen om et universelt utformet Norge innen 2025 følger nødvendigvis også en del krav. Mange vil umiddelbart tenke at slike retningslinjer er hemmende når arbeidsplasser skal utformes, sier Ramsøskar.

– Mange arkitekter opplever at kravene til universell utforming ødelegger konseptet deres. De foretrekker rene, store flater hvor materialene de har valgt kommer til sin rett.

Store markører og tydelige ledelinjer forstyrrer det arkitektoniske uttrykket.

Tvinge frem nytenkning

Selv ser han imidlertid annerledes på det.

Han har gjort universell utforming til et bærende element i flere av sine interiører.

– Trangere rammer kan tvinge frem nytenkning og gjøre at vi tør å ta i bruk helt andre virkemidler enn vi ellers ville ha gjort.

Målrettet bruk av farger og materialer er et godt eksempel.

Han trekker frem eksempelet Thon Congress Gardermoen, som Ramsøskar interiørarkitekter har innredet, og der universell utforming og dekor er to sider av samme sak.

Møtesenteret kan huse 2700 mennesker, og dimensjonene gjør at kravet til oversikt og smidig trafikkavvikling er høyt – for alle gjester, uavhengig av funksjonsnivå.

– Vi jobbet med skarpe kontraster, store tall og tydelighet i alle ledd. Det er litt som når du kommer inn på en flyplass. Da har du behov for å orientere deg umiddelbart: Hvor er toalettet? Og hvor er innsjekkingsskranken og kaffebaren? Det styrende prinsippet må være at det skal være enkelt å navigere.

Universelt, enkelt og allment

Slik kan vi tenke på arbeidsplassen og, mener Ramsøskar.

– De samme prinsippene kan anvendes på kontoret. Det skal være universelt, enkelt og allment slik at besøkende med en gang finner frem til det de har behov for: resepsjon, møterom, garderobe eller hva det måte være.

Du behøver ikke å ha problemer med synet

”

Trangere rammer kan tvinge frem nytenkning og gjøre at vi tør å ta i bruk helt andre virkemidler enn vi ellers ville ha gjort.

Målrettet bruk av farger og materialer er et godt eksempel.

Les mer på nett fremtidensby.no

for å ha nytte av visuelle virkemidler myntet på synshemmede.

Arbeid og fritid glir stadig mer over i hverandre. Folk jobber litt hjemme, litt på kafé, litt på bibliotek. I møte med dette gjelder det å komme opp med mer fleksible løsninger og mer differensierte rom som dekker mange behov, sier Ramsøskar.

– Jeg tror på sofagrupper og fellesarealer, ikke bare som pauseareal, men også som arbeidsplass.

Ny balanse

Trond Ramsøskar tror på en løsning der medarbeiderne flytter seg omkring, men innenfor mindre grupper. Mer overordnet handler det om å finne en ny balanse, i en tid der grensene mellom konsulenter og fast ansatte viskes ut.

– Arbeidsgiver kan ha behov for fleksibilitet, blant annet fordi medarbeidere reiser mye og ofte deltar i lange møter utenfor huset, eller fordi innleide konsulenter fra tid til annen skal arbeide i lokalene. Da er det urimelig at mange pulter står tomme hver dag. Medarbeiderne på sin side har behov for å føle tilhørighet til en gruppe og et arbeidsmiljø.

Løsningen er å la åtte til ti ansatte dele for eksempel seks plasser, slik tas det hensyn til både arbeidsgivers og arbeidstakers behov. ■

AJ Produkter har gjort arbeidsplasser bedre i 40 år. Vi kan hjelpe deg med alt fra planlegging til møblering og skape en unik innredningsløsning som har dine behov i fokus. Vi har egen design og produksjon av kontormøbler. Velg mellom over 15 000 produkter for kontor, skole, lager og industri på ajprodukter.no

ramsoskar.no

Offices that make you happy

Finansavisen-13-09-2016(3).indd 1

12/09/16 11:25

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET

8 fremtidensby.no

annonse

SCENE

messekart og konferanseprogram

Praktisk informasjon

G16

G08

G06b

G06 H12

G17

Tid og sted: Telenor Arena, Oslo

G17b

G15

G13

G11

G09

G07

F18

F16

F14

F12

F10

G05b

G05

F06b

F06

F02

F08

28. September: 09:00–17:00

F03

F02b

29. September: 09:00–16:00

F15

F13

E11

F09 F07

F19

easyfairs.com/telenor

E14

E16

E19

E15b

E15

E13

E11

E09

F05b

F05

E06b

E06

E02

E08

E07

E05

E03

D08

E02b

D02

D18

D16

D14

D12

D10b

D10

D06

D04

D15

D13

D11

D09

D07

D07b

D05

D03

C16

C14

C12

C10

C08b

C08c

C06

C04b

C05

C03

SCENE

D18b E19b D15b

C02 C04

C02b

C18 C16b

B20 B20b

C09

C07

C17

B02

B08 B10

UTSTILLER 5D Systemkonsult AddSecure Ahlsell Norge AS Apasteel Aptus Elektronik Auralight AS Axelent AB Axis Communications AB Boon Edam AS Bsh Husholdningsapparater AS Business Point Byggfakta Certego Charge Amps Creone AB Detec AS DinBox Norge AS dormakaba AS Döllken / Duri Fagprofil AS Ecolab Electrolux Professional A/S

STAND G:05 F:07 F:19 C:10 E:02 E:05 F:09 D:15b D:15 E:16 E:03 C:14 D:11 D:10 F:15 E:15 F:03 D:16 F:10 F:14 F:12

UTSTILLER Empir Solutions AS Enrad AB Ergoservice AS Ewf Eco AB Firesafe / Presto Forbo Flooring Glen Dimplex Nordic AS Grove-Knutsen Grundels vindussystem AS H-Fönstret i Lysekil AB Heatsec AS HIKVISION Europe B.V iBinder Incit Ingeniør Larsson AS Inomec Lyftuthyrning ISOenergi iTRE AS Kabona AB KONE AS Kvalitetskontroll AS

Nexus leverer sikre identiteter.

Møt oss på messen Sikkerhet 2016!

Velkommen til et enklere liv som prosjektleder, byggeleder, eiendomsforvalter eller innkjøper.

Vi demonstrerer ARX ID Expert og vår egen leserserie Cidron.

iBinder er spesialdesignet for bygganlegg- og eiendomsbransjen, og håndterer prosjekter og administrasjon på en helt ny, brukervennlig og økonomisk måte. iBinder frigjør deg fra tidkrevende papirhåndtering, kompliserte informasjonsrutiner og mengder av feilkilder. iBinder forenkler samhandling og deling av dokumenter i ditt prosjekt - det reduserer tidsforbruk, feil og unødvendige kostnader.

STAND D:14 F:05b C:04 F:08 E:07 D:03 C:06 D:07b F:18 G:15 C:18 C:16b B:08 G:08 F:02b C:02 D:04 C:03 G:06 G:17 C:05

UTSTILLER

STAND

LEDproffen Lib Luck och Inredningsbolaget AB Lightab Lumon Norge AS Lundalogik AS Malmbergs AS Miele A/S Miljø & Sikkerhet AS Minol Mätteknik AB Moelven Nexus ID Solutions AS NISSAN Nordic Europe Norsk Trefiberisolering AS NTI FM Systems AS Oslo Låsservice AS Proline Group AS Proxll AS PS Products Oy PWS NORGE AS RCO Security AS Rollock

E:02b G:09 C:08 G:17b B:20 C:09 F:02 G:05b G:16 C:07 D:09 C:02b B:02 G:06b E:09 D:02 D:08 D:05 H:12 D:12 C:16

UTSTILLER

STAND

Safetron AB Sapa profiler Magnor AS Securitas AS Securitas AS Stanley Security AS Step AB Symetri Sørlandsstigen AS Thermogaia AB TIKKURILA TKS Heis AS Tollco AB - Vattensäkert kök Trainor elsikkerhet Troax Nordic AS Umefast AB Uni Micro AS Vekos AS Video-Film Int AS Visera AB Waterguard Intl AS

Aura Light skreddersyr energi og kostnadseffektive belysningsløsninger.

Vi tilbyr kvalitetsbelysning for kontor, handel, industri, allmennbelysning og for utendørs bruk.

Velkommen till vår stand E:05!

Besøk Oss På Stand B:08 Eiendomsmessen Telenor Arena 28-29 september

Aura Light AS, 22 88 39 00, aura@auralight.no Last ned en gratis demonstrasjon fra www.ibinder.no

nexusgroup.com

ww.auralight.no

E:15b B:10 C:17 D:18 D:13 E:14 F:06 D:18b F:06b C:08b D:07 G:07 E:19 E:06b E:08 B:20b D:06 F:16 F:05 E:06

annonse

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET

fremtidensby.no 9

KOSTNADSFRITT KONFERANSEPROGRAM PÅ MESSEN: GREEN BUILDING

28. SEPTEMBER 09:15–10:00 Lysende, grønne muligheter Nina Jensen, Generalsekretær, WWF 10:30–11:15 Skape bærekraftige Økobygg Tor Mühlbradt, Special Advisor, Innovasjon Norge 11:45–12:30 Hvordan arbeider vi med byggeprosjekt i fremtiden Marius Holm, Leder, Miljøstiftelsen ZERO 13:00–13:45 Hvordan bygger du smart?

Winfried Schaal, Produktsjef Moelven Wood Prosjekt Tormod Kvisler, Salgssjef Moelven ByggModul Svein Rosseland, Produktsjef Moelven Modus

SUSTAINABILITY AND DEVELOPMENT 28. SEPTEMBER 09:30–10:15 Økonomisk lønnsomme plussenergibygg – Erfaringer fra Powerhouse Kjørbo Peter Bernhard, Sivilingeniør energi og miljø, Asplan Viak 11:00–11:45 Hvordan ser fremtiden ut for eiendomsbransjen?

Jo Watten Gullhaugen, Leder analyse, UNION Gruppen 12:00–12:45 Klimabevisst og bærekraftig areal- og transportutvikling i storbyområdene – hva må til?

Petter Næss, Professor i planlegging i byregioner ved Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 13:00–13:45 Raskere og rimligere å bygge Jan Tore Sanner, Kommunal- og moderniseringsminister

14:15–15:00 Globale klimaendringer og bransjens reise Martin Manthorpe, direktør for strategi og forretningudvikling, NCC

14:00–14:45 Er det på tide å innføre ROT-avdrag i Norge Johan T Sterndal, Leder, Hantverkarna Stockholm, Eivind Andersen, Administrerende direktør, Oslo Håndverks- og Industriforening

15:00–15:15 Award: Årets bærekraftige byggeprosjekt!

14:45–15:30 Digital eiendomsforvaltning – bedre tjenester, økt kontroll og økonomisk gevinst?

Hans Kristian Grani, CEO, Areo

15:30–16:15 Paneldebatt om grønne bygg NCC, Veidekke

29. SEPTEMBER 09:15–10:00 Treet – Bærekraftig byutvikling i praksis!

Ole Kleppe, Prosjektsjef, BOB Eiendomsutvikling 10:30–11:15 Presentasjon om miljø og gulv Raymond Johansen – KAM, Forbo Flooring Morten Aarhus – Daglig leder, Forbo Flooring 11:45–12:30 Den smarte byen Michael Thydell, Artikekt/BIM-strateg, Sweco architects 13:00–13:45 Living Building Challenge Jason McLennan, arkitekt, designer, forfatter, foredragsholder, konsulent, miljøforkjemper 14:15–15:00 Framtidssikret ladeteknikk – oppkoblet, smidig og enestående Anna Fägersten, Nordic Manager, Charge Amps 15:15–16.00 Powerhouse Kjørbo – To år med erfaringer fra Norges meste energieffektive kontorbygg Peter Bernhard, Sivilingeniør energi og miljø, Asplan Viak

Smart access means security

SECURITY 28. SEPTEMBER 12:00–12:45 Sikkerhetsbransjens utvikling, og mulighetene ny teknologi skaper Martin Holmen, Administrerende direktør, Securitas 13:15–14:00 Arbeidet med Specialsikkerhet – Blant annet hvordan de har hindret piratene på sjøen fra å lykkes Robers Nygård, Specialsikkerhet 15:45–16:30 What is Internet of Security Things?

Björn Callenfors, Distribution Account Manager, Axis

29. SEPTEMBER 10:45–11:30 Terrorisme i går og i dag Hans Brun, terroristforsker 12:00–13:00 En verditransportraner forteller Anders Adali, Sikkerhetskonsulent 15:15 Award: Årets Sikkerhetsinsats

15:30–16:15 Digitalisering – NMBUs vei til en mer effektiv drift og forvaltning Linda Byström, senioringeniør/prosjektleder, Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 16:30 Award: Norges smarteste hus

29. SEPTEMBER 09:30–10:15 Fremtidsperspektiver på eiendom og innovasjon Randi H. Augenstein, Arkitekt, Helen & Hard 11:00–11:45 Making your employees happy Torstein Storækre, Managing Director, Fornebuporten 12:00–12:45 Fremtidens byutvikling i Oslo Victoria Marie Evensen, Leder, Byutviklingskomiteen 13:00–13:45 Den smarte byen Michael Thydell, Arkitekt/BIM-strateg, Sweco architects 14:00–14:45 Vinneren i kategorien for årets beste bolig bygning under MIPIM i Cannes Robert Ivarsson, Gründer, Ivarsson Byggnads AB 15:00–15:45 Energirenovering av eldre byggnader Thermogaia

Jason McLennan

Keynote speaker, USA

Mannen bak verdens tøffeste sertifiseringssystem besøker Norge Jason McLennan er en av verdens mest innflytelsesrike personer innen grønne bygg og grunnlegger av sertifiseringssystemet Living Building Challenge. Nå kommer han til Norge for første gang, hvor han skal tale på Økobygg, Norges grønne møteplass for byggebransjen.

Dorma and Kaba become dormakaba – a smart step for your security.

People want to feel protected. To know that their family is safe. And that valuable assets are secure. We put everything into developing networked access solutions to give you that feeling of protection. Because your trust in us is our most valuable asset.

Pay us a visit in D:16 to learn more. www.dormakaba.com

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET

10 fremtidensby.no

annonse

om messen

Lina Schewenius Lund, prosjektleder i Easyfairs, sammen med prosjektteamet.

Registrer deg kostnadsfritt på easyfairs.com/ telenor

Foto: easyfairs

Velkommen til premieren av Økobygg, Eiendomsmessen og Sikkerhet!

Av Lina Schewenius Lund, prosjektleder Easyfairs

Vi lever i en tid hvor det er ekstra spennende å være en del av disse bransjene. I Norge, og fremfor alt i Oslo, forventer man en befolkningsvekst på 40 prosent de neste 30 årene, noe som stiller høye krav på byutviklingen, boliger og sikkerheten.

Møteplassen du nå besøker forener disse bransjene med formålet å skape forutsetningene til å løse akkurat denne type spørsmål.

På messegulvet finner du over 80 utstillere og tre scener som er fullspekkede med seminarer i håp om å lære, inspirere og utvikle deg i ditt arbeid.

Velkommen inn på messegulvet, jeg håper at du går herfra fylt med energi og med nye, herlige bekjentskaper som leder til business!

En helt kostnadsfri møteplass

Økobygg

Sikkerhet

Eiendomsmessen er en del av Nord-Europas største eiendomsmesser. Messen arrangeres i Stockholm, Gøteborg, Malmø og København, og nå for første gang i Oslo. Eiendomsmessene har totalt lokket 16 000 besøkende i løpet av 2015/2016.

Økobygg er Norges ledende møteplass for grønne bygg og bærekraftig byutvikling. Messen har tidligere blitt arrangert i Stockholm og ekspanderer nå til Oslo. Messen har fokus på fremtidens bygg og innovasjoner innenfor alt fra materiale til byggeteknikk for å svare på bransjens spørsmål rundt dette.

Sikkerhet er den viktigste og mest selvfølgelige møteplassen for fremtidens beskyttelse og sikkerhet. Det er her sikkerhetsbransjen samles og ser innovasjoner innenfor både sikkerhetsteknikk samt personlig beskyttelse. Messen har blitt arrangert i Gøteborg og Malmø siden 2010, nå er det endelig Oslo sin tur.

Attention. Foto: Johnér

Eiendomsmessen

Med fagskole innen HMS lærer du å takle omstilling og konflikter På tvers av bransjer og markeder er det norske næringslivet i stadig endring. Virksomheter må tilpasse seg den nye virkeligheten, og stadig flere endringsprosesser blir igangsatt. Fokus på helse, miljø og sikkerhet er derfor viktig. HMS handler om mer enn bare å forebygge skader og iverksette sikkerhetstiltak. Temaer som konflikthåndtering, omorganisering, nedbemanning og tidsplanlegging er aktuelle som aldri før. Fremtidsrettede bedrifter ser verdien av å fokusere på HMS. Studieforbundet AOF er alene om å tilby utdanning på fagskolenivå innenfor dette området.

Utdanningen går over to år på deltid og leder til tittelen HMS rådgiver.

Kompetanse gjennom teori og praksis - les mer om HMS fagskole på aof.no

Ikke alt kan læres gjennom teori

Senk energikostnadene

Renovere eksisterende

balkonger

eller bygge ut og glasse inn?

Et lysere hjem

Skap rom for livet

Beskytt mot vĂŚr og vind

Ă˜k verdien pĂĽ din bolig

12 fremtidensby.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET

annonse

nyheter SPONSET ARTIKKEL

Får med seg alt. Overvåkning og styring fra AMX tas til et nytt nivå med Harmans Connected Services; et system der hele bygget er utstyrt med sensorer som får med seg så å si alt. Foto: trine solberg

Slik kan norske næringsbygg bli smartere og grønnere Av Trine Solberg Som et av få selskaper tilbyr AMX det som kalles AV over IP; et system der lyd og bilde transporteres i en bygning gjennom nettverket. Det betyr blant annet at du som eier slipper å punge ut på nytt om bedriften din vokser.

- Bygger du nytt eller flytter en bedrift, så er dette en kjempefordel fordi du slipper å kjøpe dyre matriser. Skal du ha flere kontorer med skjermer, kan du bare hekte dem på systemet med en mottager – du trenger ikke betale for en ny matrise,

og du kan utvide så mye du vil, sier Paul Sutter, daglig leder ved Video-Film Int AS, som er ny importør av AMX by Harman.

- Det at vi nå kan sende høyoppløselige bilder med kjempekvalitet over nettverket er helt nytt. Det hadde man aldri kunne tenke seg at gikk an for fem år siden. Når du sender digitalt kan du ikke sende mer enn ti meter. Derfor har man vært nødt til å sette opp matriser som koster mye penger for at det skal nå langt nok.

Får med seg alt

AMX ble kjøpt opp av Harman i 2014, og

det er ikke bare AMX-systemet som skal gjøre livet enklere for norske bedrifter.

Overvåkning og styring fra AMX tas til et nytt nivå med Harmans Connected Services; et system der hele bygget er utstyrt med sensorer som får med seg så å si alt. Det vil si at et rom vet hvor mange mennesker det er der, hvor mye luft man trenger og hvor varmt det blir. Er det mye sollys dimmes lysene eller gardinene går igjen, og med andre ord kan dere heller konsentrere dere om møtet dere er i.

- Bygningen overvåker seg selv. Er det ikke bevegelse i et møterom, slår lyset seg

av og temperaturen går ned – det er grønn teknologi, som er mer og mer etterspurt.

Hele bygningen blir intelligent. Når du booker et møterom, så vet det rommet at du skal dit. Og det vet at dere er tolv stykker, slik at temperaturen kan settes litt ned, forteller Harmans regionsjef i norden, Fredrik Barnö.

■

Les flere artikler på nett fremtidensby.no

Norsk importør

w w w. v f i . n o Tlf: 23 24 22 70

Ⰰⴀ

㄀㐀⸀㤀㤀

椀猀 欀爀 伀爀搀⸀ 瀀爀

愀 攀欀猀 洀瘀

14 fremtidensby.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA MEDIAPLANET

annonse

nyheter

Glemmer byggevarene: Myndighetene fokuserer hovedsakelig på transportsektoren. Men byggsektoren står for cirka 40 prosent CO2-utslipp, energibruk og avfall. Foto: privat

Skjerp kravene!

Flere må stille miljøkrav og tilegne seg kunnskap, mener Vikki Johansen, eier, markedsfører og prosjektleder i Ecoteria, en bedrift som retter fokus mot troverdig miljøtilpassede bygg og byggevarer.

H Av Håvard Nyhus

un snakker om alt fra beslutningstagere og kontrollfunksjoner som Miljødirektoratet, til bestillere og de som står for selve utførelsen.

– Offentlige anskaffelser har enorm betydning og må inneholde bedre miljøkrav. Lovverk, kontroll og konsekvensene ved overtredelser må innskjerpes. Mye er på gang, men ennå mangler en hel del.

Alfor få bryr seg Ifølge SINTEF står byggevarene for ca. femti prosent av miljøbelastningen i bygg som er energi-effektivisert. Dels handler det, som

Johansen sier: «at miljøsertifiserte byggevarer kan være krevende å finne». Men like mye handler det om manglende kunnskap og manglende synlighet, forklarer hun.

– Kun én av 25 leverandører visste om lovverket. Det finnes cirka 400 ulike sertifiseringer med mer eller mindre strenge miljøkrav. Merking i butikkhyllene er det få som bryr seg om. Det er mulig leverandører ikke ønsker å synliggjøre miljømerkingen, da andre varer i sortimentet ikke er sertifisert.

Hun omtaler derfor bygg som «den glemte inneklima- og miljøbomben».

– Myndighetene fokuserer hovedsakelig på transportsektoren.

Men bygg står for cirka 40 prosent CO2-utslipp, energibruk og avfall.

Velkommen til et enklere liv som prosjektleder, byggeleder, eiendomsforvalter eller innkjøper. iBinder er spesialdesignet for bygg- anlegg- og eiendomsbransjen, og håndterer prosjekter og administrasjon på en helt ny, brukervennlig og økonomisk måte. iBinder frigjør deg fra tidkrevende papirhåndtering, kompliserte informasjonsrutiner og mengder av feilkilder. iBinder forenkler samhandling og deling av dokumenter i ditt prosjekt - det reduserer tidsforbruk, feil og unødvendige kostnader.

Besøk Oss På Stand B:08 Eiendomsmessen Telenor Arena 28-29 september Last ned en gratis demonstrasjon fra www.ibinder.no

Krav til miljødokumentasjon

I tillegg kommer enorme mengder prioriterte giftstoffer og ikke-fornybare ressurser som mineraler og regnskogtømmer.

Redusert fotavtrykk

Hun viser til at bygg kan inneholde giftstoffer som få vet konsekvensene av – som luftveissykdom, allergier, kreft, minsket reproduksjonsevne og mye annet.

Kompliserte livsløpsanalyser (LCA) gjør imidlertid miljøvurderingen til krevende øvelse: fra uttak av råvarer til transport og produksjon: Utslipp av CO2 og giftstoffer – holdbarhet og inneklima – resirkulering og avfall. Et annet ord for livssyklusanalyse (LCA) er vugge-til-grav-analyser: – Det handler om et dekkende

Vikki Johansen Eier, markedsfører og prosjektleder, Ecoteria Foto: privat

miljøregnskap. Enkelte leverandører, som for eksempel Forbo Flooring, har arbeidet i årevis for å redusere sitt fotavtrykk, med flere ulike tredjeparts godkjenninger, som Svanemerket, EPD/ Ecoproduct, M1 inneklimamerket eller Miljøledelse.

Med tiden ser hun antydninger til at flere etterspør grundigere miljødokumentasjon, men appellerer nå til at miljøkravene skjerpes ytterligere.

– Byggherrer og bestillere må planlegge godt og stille krav til miljødokumentasjon: Det er både bra for miljøet og bra for den enkelte. Miljøsertifiserte bygg har krav om dokumentasjon og flere ulike miljøfaktorer fra designfase til oppført bygg. God planlegging, streng kontroll og gjennomsiktighet er dessuten lønnsomt. Eller som det het under lanseringen av ny Breeam-Nor manual 31. august 2016: «Bygg som ikke er miljøsertifisert vil være skrapbygg om kort tid».

■

GreenBuilt.no

Om miljøbygg og –byggevarer – GreenBuiltConference 20. okt i Oslo viser “miljøinnovasjon i praksis”

Ecoteria.no

Om sunt hjem for miljø og helse

• Skudd- og eksplosjonssikkerhet • Sikring av kontanter • Sikring av verdier

Gunnebo A/S, Sales Manager Håvard Braseudhaget, Tlf. 941 48 693, havard@gunnebo.com - www.gunneboshop.no

Her finner du seriøse håndverkere, med MESTERBREV

Fagkunnskap gir trygghet Finn en mester i mesterregisteret

www.mesterbrev.no

Verdivurdering av bedrifter Eierskefter, strukturendringer og bedriftssammenslutninger Bistand i forbindelse med fusjoner, fisjoner og kjøp og salv av virksomheter Teknisk due-diligence og EDD ved omstilling, kjøp og salv av virksomheter Mobilt kontor nr. 900 81 260