20 AÑOS DE
COSTA
PASADO, PRESENTE Y FUTURO
Tres mensajes, una comunidad que sigue creciendo
PASADO
Hace veinte años muchos pinamarenses y locales del partido de La Costa veíamos los inicios de un proyecto urbanístico muy osado para la realidad regional de la época. ¡Enorme! ¡Cerrado y con más de tres kilómetros de playa! Vecino pero inalcanzable a la vez porque sus desarrolladores operaban en Buenos Aires. Sin embargo, con el tiempo y gracias a la impronta social de sus responsables, el proyecto se insertó positivamente en la comunidad generando un vínculo protagónico en el devenir económico y social de la zona.
Más profundamente, y desde una perspectiva urbanística, el análisis de sus indicadores permitía vislumbrar un éxito rotundo. Muy baja densidad, entorno respetado, buen parcelamiento. Y desde lo social y comunitario, tan integral y versátil, que se abriría paso, como lo hizo, entre los destinos más buscados por el turismo nacional.
Rápidamente acunó los diecisiete hogares del primer verano. Cifra que vimos, admirados, casi triplicarse al siguiente, para luego seguir creciendo a un ritmo que superó cualquier expectativa.
Aquellos inicios son inolvidables. La alegría del contacto con la naturaleza, la libertad, los encuentros afectuosos, confluyendo en un tácito acuerdo de desarrollo como simiente que debemos preservar para el futuro que todos esperamos.
Aquiles Linfante
■ Gerente Operativo Costa Esmeralda
PRESENTE
Hace dos décadas, Costa Esmeralda se presentó como una visión, un proyecto audaz que prometía ser más que un simple desarrollo urbano. Hoy, veinte años después, podemos decir con orgullo que esa visión no solo se ha materializado, sino que ha superado nuestras expectativas.
El aniversario de Costa Esmeralda nos invita a reflexionar sobre lo que hemos construido juntos, no solo en términos de infraestructura, sino en la comunidad que nos eligió como destino de vivienda o descanso. Las calles, los espacios deportivos y los espacios comunes no son simplemente estructuras; son los escenarios de miles de historias, de momentos compartidos, de recuerdos imborrables.
¿Cuál es nuestro presente?
Hoy Costa Esmeralda es el resultado de todas las decisiones, grandes y pequeñas, que fuimos tomando como comunidad. Nos encontramos en un punto de inflexión. Hemos alcanzado una madurez que nos permite enfrentar los desafíos actuales con la experiencia de años de aprendizaje, pero con el dinamismo y frescura de un proyecto que sigue creciendo. Estamos viviendo un presente lleno de oportunidades para seguir mejorando.
Nuestra comunidad se destaca por su belleza natural, por su fuerte sentido de pertenencia y solidaridad. Nos enorgullece ser un ejemplo de sostenibilidad, con prácticas que respetan el medio ambiente y promueven un desarrollo responsable. Esta conciencia ambiental no es solo un legado para las futuras generaciones; es una manera de vivir que nos beneficia hoy.
En esta edición especial por nuestros 20 años, queremos invitar a todos a seguir construyendo juntos este presente que tanto nos enorgullece. A disfrutar del aquí y ahora, a valorar lo que hemos logrado y a seguir soñando con un futuro aún más prometedor. Que este aniversario sea una celebración no solo de lo que fuimos, sino de lo que somos y de todo lo que aún podemos ser.
Santiago Valledor
■ Gerente Eidico
FUTURO
EL FUTURO DE COSTA ESMERALDA: UN PROYECTO EN EVOLUCIÓN
Se hace difícil pensar el futuro de Costa Esmeralda sin volver la vista veinte años atrás y pensar qué fue lo que se soñó, que se imaginó en sus inicios; el presente a su vez nos muestra cuánto de esos sueños son una realidad actual y cuáles son los pendientes a lograr.
Urbanísticamente podemos afirmar que el objetivo está logrado. Queda por delante el desafío de ir adaptando la infraestructura al continuo crecimiento del barrio y sobre todo a los picos de demanda que se producen durante el verano. No menos importante será ir viendo en el tiempo los aspectos del diseño original que hubieran resultado inconvenientes o superados por la tecnología.
URBANÍSTICAMENTE
PODEMOS AFIRMAR QUE
EL OBJETIVO ESTÁ
LOGRADO
Hace muchos años en un informe final de otro emprendimiento análogo al presente, dijimos que el verdadero desafío que quedaba por delante era el surgimiento de una comunidad estructurada y proactiva. Lo cierto es que las cuestiones físicas o aún los imponderables del futuro serán siempre superados por una comunidad bien organizada; si no, hasta las soluciones más claras se convertirán en problemas.
Costa Esmeralda es un proyecto en constante evolución. Creer que su desarrollo está terminado sería un error, pero aún más arriesgado sería pensar que sus desafíos pueden enfrentarse sin la participación activa de la comunidad. El futuro dependerá del compromiso colectivo de quienes lo habitan, organizándose y colaborando para seguir construyendo este lugar único.
Jan Seitun ■ Socio Fundador Eidico
En la imagen de arriba hacia abajo: Aquiles Linfante, Santiago Valledor y Jan Seitun
ESTILO COSTA
Las mejores casas, con conceptos destacados. Sustentabilidad, innovación, accesibilidad y confort.
UNA IDENTIDAD QUE TAMBIÉN CRECE
Somos una comunidad unida por valores de respeto, naturaleza y bienestar.
Pág. 22
CUIDANDO NUESTRO ESPACIO
Desde el origen del barrio la seguridad es una prioridad en Costa Esmeralda.
Pág. 52
Pág.
COSTA EN EL LENTE DE...
Nuestro barrio en los ojos de talento fotográfico.
HISTORIA, COMUNIDAD Y CRECIMIENTO
Propietarios y miembros de la Comisión Interlocutora reflexionan sobre el desarrollo del barrio y los logros alcanzados.
COMPROMISO CON LA SUSTENTABILIDAD
Las acciones y planes de sostenibilidad en el barrio ocupan un papel fundamental.
Pág. 58
DIRECCIÓN GRAL
Victoria Sucarrat
DISEÑO GRÁFICO
Milo Bravo Lisboa
EDICIÓN FOTOGRÁFICA
Milo Bravo Lisboa
REDACTORES
Victoria Sucarrat
Joshua Muñiz
Gabriela Grand
DPTO. COMERCIAL
GG Eventos & Comunicación
IMPRESIÓN
Sergio Cerullo
www.sergiocerullo.com.ar
CONTACTO ggeventos.ba@gmail.com +54 9 11 5952.7809
FOTO DE TAPA
Agradecemos a los propietarios que participaron y compartieron su foto:
Maguie Duce Ladewig
Andrés Confortino
Laura Alonso
Eleonora Riganonti
Ricardo Nievas
Juan Carlos Bartolome
Jorge Del Milagro
Julio y Alejandra Cuello
Mauricio Espíndola
Mariela Bruno
Camila Muente
Dolores Pereyra
Costa News no tiene injerencia sobre el contenido de los avisos publicitarios. Las opiniones vertidas en este número son responsabilidad absoluta de quienes emiten y el editor no se hace cargo de ellas.
COSTA ESMERALDA GOLF LINKS UN ÍCONO EN LA REGIÓN
Costa Esmeralda Golf Links se destaca como uno de los campos de golf más emblemáticos de la región y de Argentina. Con una cuidadosa selección de césped (Tiffway en lomas y fairways, y Agrostis en los greens), sistemas de riego avanzados y maquinaria de primer nivel, nuestro campo de 27 hoyos se posiciona como referente en el mundo del golf.
Inaugurado en 2009, fue el primer espacio deportivo del barrio. El campo -cuyo diseño es de estilo links- combina vientos desafiantes y suaves ondulaciones del terreno, lo que ofrece una experiencia única para los jugadores.
El área de prácticas incluye un Putting Green y un Driving Range de gran calidad, perfectos para mejorar el juego. Además, Costa Esmeralda Golf Links ha sido sede de prestigiosas competencias, incluidas las organizadas por la Asociación Argentina de Golf y el Tour Profesional de Golf.
Este campo icónico no solo es un lugar de excelencia deportiva, sino también un destino de referencia para torneos de alto nivel.
CIFRAS2008
Inauguración Club
House Golf
2009
Primeros hoyos
2014
Algolf 19
2017
Nuevos 9 hoyos
COSTA ESMERALDA DESDE ADENTRO GOLFMira el video en nuestro canal de Youtube www.youtube.com/@barriocostaesmeralda
EL CAMINO PARA LLEGAR A LO QUE HOY VEMOS
FUE LARGO Y LLENO DE DESAFÍOS, PERO EL RESULTADO
HA SIDO MUY SATISFACTORIO
EL ALMA DEL GOLF EN COSTA ESMERALDA
El sector de golf de Costa Esmeralda es un lugar icónico, levantado en un entorno desafiante de médanos, arena y condiciones climáticas difíciles. El camino para llegar a lo que hoy vemos fue largo y lleno de desafíos, pero el resultado ha sido muy satisfactorio.
Mantener este espacio en óptimas condiciones es un reto continuo, pero también una fuente de orgullo para nosotros y para el barrio. La cancha ha ganado prestigio, no solo por su calidad, sino por lo única que es, con su ubicación en los médanos dándole una identidad y personalidad inigualables.
Aunque el futuro traerá avances tecnológicos, el alma de esta cancha se mantendrá intacta, siempre reconocida por lo especial de su origen y desarrollo.
Carlos Martinello
■
Greenkeeper y Superintendente
de golf desde 2008
Accede al Reglamento de Sector Golf escaneando el código QR o visitando nuestra web www.costa-esmeralda.com.ar
EVOLUCIÓN SECTOR DEPORTIVO
COSTA ESMERALDA DESDE ADENTRO DEPORTIVAMira el video en nuestro canal de Youtube www.youtube.com/@barriocostaesmeralda
PLAYA DEPORTIVA
Inaugurado en 2010, el sector deportivo es un espacio atractivo durante todo el año, ofreciendo una amplia gama de actividades y servicios para los vecinos, sin importar la temporada.
Junto con la playa deportiva, es un espacio común donde el barrio ofrece servicios y actividades deportivas. Actualmente, cuenta con:
■ 12 CANCHAS DE TENIS (superficie de ladrillo y cemento)
■ 7 CANCHAS DE PÁDEL
■ 1 CANCHA DE FÚTBOL SINTÉTICO (1 de 11 jugadores y 3 de 7 jugadores)
■ 1 CANCHA PARA FRONTÓN Y BÁSQUET
■ ESPACIOS DE JUEGOS INFANTILES
■ UN GIMNASIO
■ UN ÁREA GASTRONÓMICA con Food Trucks
Uno de los principales ejes de trabajo es la infraestructura, para lo cual se ha implementado un plan de mantenimiento continuo, complementado por una planificación diaria.
Ubicada al Norte del Parador Cabo Suelto, ingresando por las pasarelas que parten del estacionamiento, encontrarás canchas de vóley, fútbol, fútbol tenis ¡y mucho más! En verano, la pasarela se transforma en momentos de yoga y meditación, y la playa es el escenario de clases de ritmos fit o torneos deportivos para chicos.
CIFRAS -
2010
Inauguración Club House Deportivo
2014
Cancha de Fútbol
2016
Gimnasio
2017
Primeras canchas de Pádel
2024
Ampliación de Gimnasio
Nuevas canchas de Pádel
+INFOAccede al Reglamento de Sector Deportivo escaneando el código QR o visitando nuestra web www.costa-esmeralda.com.ar
ECUESTRE UN CRECIMIENTO EXPONENCIAL
El sector ecuestre de Costa Esmeralda ha experimentado uno de los crecimientos más notables del barrio, tanto en instalaciones como en servicios. Actualmente, es el hogar de un Polo de primer nivel, con cuatro momentos clave al año: vacaciones de verano, invierno, Semana Santa y el Torneo Regional de Noviembre, donde competimos con nuestro propio equipo.
Además, contamos con la Escuelita de Polo, clases de equitación y cabalgatas, brindando
experiencias únicas a los residentes. El crecimiento se refleja en la expansión de una cancha de polo a dos, junto con más corrales y espacios para los caballos.
Con un equipo dedicado y la colaboración de propietarios apasionados por el polo, este sector sigue siendo un verdadero lujo en el barrio, consolidándose como uno de los más destacados de Costa Esmeralda.
CIFRAS2014
Primera cancha de Polo
2017
Segunda cancha de Polo
2018
Comienzo escuela de Equitacion
2022
Ampliación lockers y corrales
COSTA ESMERALDA DESDE ADENTRO ECUESTRE
Mira el video en nuestro canal de Youtube www.youtube.com/@barriocostaesmeralda
NUESTRA GESTIÓN
SE BASA EN TRES PILARES
FUNDAMENTALES: INFRAESTRUCTURA, ADMINISTRACIÓN Y CONTENIDOS
COMPROMISO CON EL CRECIMIENTO DEPORTIVO
En el Área Deportiva, que incluye el Sector Deportivo, la Playa Deportiva y el Sector Ecuestre, nuestra gestión se basa en tres pilares fundamentales: infraestructura, administración y contenidos. Nos guiamos por una visión clara y valores firmes, enfocados en el desarrollo continuo, la eficiencia y la diversidad de propuestas.
Desde 2019, con un barrio en constante crecimiento, hemos trabajado para responder la creciente demanda de espacios deportivos. Hoy, Costa Esmeralda se ha consolidado como un referente regional en deportes, recreación, vida sana y respeto por el medio ambiente.
Miramos al futuro con el objetivo de seguir creciendo según el Masterplan y las necesidades actuales. La constante actualización de nuestros sistemas y herramientas de gestión garantiza que estemos a la altura de las expectativas de nuestra comunidad y visitantes, mientras ampliamos la programación de actividades para todo el año, adaptándonos a los diferentes públicos que integran nuestro entorno.
Seguiremos trabajando para ofrecer lo mejor en términos de deporte y recreación.
Matias Famulari ■ Jefe del sector desde 2018
Accede al Reglamento de Sector Ecuestre escaneando el código QR o visitando nuestra web www.costa-esmeralda.com.ar
Desde su inauguración en 2004, Costa Esmeralda ha sido un punto de encuentro para la naturaleza y el desarrollo humano. Con cada año que pasa, nuestro barrio ha crecido y evolucionado, construyendo una historia de progreso y comunidad.
APERTURA DE CAMINOS INFRAESTRUCTURA REDES FIJACIÓN DE MEDANOS
12 EMPLEADOS
2004
BARRIO GOLFII BARRIO RESIDENCIAL I 374lotes 673lotes casas construidas
1RA EDICIÓN COSTA NEWS Y MAPA INTERNO 25 EMPLEADOS
2009
9
47 casas construidas
85 casas construidas casas construidas
BARRIO ECUESTRE I
CAMPO DE POLO RED DE GAS
PARADOR PUNTA NORTE
CAPILLA CLUB HOUSE GOLF Y DEPORTIVO
LÍNEA DE TIEMPO
Costa Esmeralda no solo es un desarrollo; es un viaje compartido, lleno de hitos que han fortalecido sus cimientos y sueños. ¡Brindemos por muchos años más!
PRIMEROS PASOS COSTA RECICLA
PRIMEROS PASOS COSTA BUS IMPLEMENTACIÓN DE LA APP
CABO SUELTO
500ml
500ml 191lotes
2° CAMPO DE POLO NUEVOS 9 HOYOS CANCHAS DE PÁDEL NUEVO ACCESO NORTE
INTERVENCIÓN INTEGRAL FRENTE MARÍTIMO COSTERO ECO PUNTOS Y ECO ESTACIONES AMPLIACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS
AMPLIACIÓN, READECUACIÓN, Y REORDENAMIENTO INTEGRAL DE BORDES EN EL BOULEVARD SUR NUEVA SALIDA SUR A PLAYA
1RA ETAPA PASARELAS MIRADORES DE PLAYA ENQUINCHADOS EN PLAYA CANCHAS DE PÁDEL 83 EMPLEADOS
casas
2021 casas construidas
PARADOR AMARRAS
900ml
900ml
2 uni
2236
2DA ETAPA PASARELAS Y MIRADORES
BARRIO MARÍTIMO 4
BOULEVARD SUR PLAYA DEPORTIVA
CONTROL DE ACCESO FACE ID
2000ml
70lotes 5000ml
APTO TÉCNICO FINAL PARA APOBACIÓN DE BARRIO CERRADO CERTIFICADO DE TRATAMIENTO RSU
ISO 9001: CERTIFICACIÓN DE PROCEDIMIENTOS
EVENTO JAZ EN EL FAIRWAY
FESTIVAL DE CINE COSTA CORRE
2570 casas construidas
113 EMPLEADOS
EVENTO ENCUENTRO TRADICIONALISTA
2737 casas construidas
AMPLIACIÓN DE PASEO COMERCIAL
AMPLIACIÓN DE EDIFICIO ADMINISTRATIVO
UNA IDENTIDAD QUE TAMBIÉN CRECE
Costa Esmeralda es más que un lugar de descanso; somos una comunidad unida por valores de respeto, naturaleza y bienestar. Basados en estos principios compartidos, nuestra identidad -con la marca como sello insignia- también crece y se afianza.
EL ORIGEN DE COSTA ESMERALDA
Costa Esmeralda surgió como un proyecto inspirado en la conexión entre el descanso, la naturaleza y la vida familiar. El nombre fue elegido en honor a un balneario italiano que representa la belleza y la tranquilidad con la que los dueños originales de estas tierras visualizaron este lugar. Un destino que conjugara valores y recibiera a una comunidad basada en el respeto por el entorno y la vida saludable.
En ese sentido, Costa Esmeralda desde el primer día de vida ha buscado ser más que un destino: un hogar compartido que inspira a sus habitantes a conectarse con la naturaleza y entre sí, un lugar ideal para disfrutar la armonía del encuentro familiar y con uno mismo.
ESENCIA Y VALORES
La esencia de Costa Esmeralda es la familia, la conexión con la naturaleza y el respeto mutuo, buscando el bienestar y la seguridad de sus vecinos y visitas. Es un lugar pensado para promover la vida sana y activa, con instalaciones y actividades que alientan al deporte y la recreación al aire libre.
NUESTRA VISIÓN
Ser el mejor lugar de descanso de la Costa Argentina, reconocido por su excelencia en servicios, su compromiso con la sustentabilidad y la comunidad que lo habita.
Así crecio nuestra marca en estos 20 años.
Uno de los primeros logos de de Costa Esmeralda presenta un diseño ilustrado y natural con árboles estilizados en tonos verdes, aportando verticalidad y diversidad visual, dunas onduladas en tonos tierra suave, que evocan el paisaje costero con movimiento orgánico y el agua del mar en un acento azul sutil que agrega frescura. El diseño equilibra elementos orgánicos y minimalistas, transmitiendo armonía y conexión con la naturaleza.
En esta identidad se destaca por su minimalismo elegante, con un verde profundo como protagonista, evocando naturaleza y sofisticación. Contiene detalles lineales y tres triángulos centrales añaden equilibrio y ritmo, reforzando el concepto de conexión. Acompañado el Caim de “Conectá con tu estilo”. El diseño utiliza el color verde para unificar la identidad visual, evocando frescura y una conexión orgánica con el entorno.
En la ultima versión del logo se aprecia un verde esmeralda más fresco, con ajustes ópticos refinados que se vuelve visualmente vibrante y moderno. En su tipografia se mantiene su solidez pero con un toque renovado con ajustes ópticos suavizan las terminaciones, mejorando la legibilidad y el flujo visual. Los detalles lineales son sutilmente más finas y extendidas, aportando equilibrio y elegancia, mientras que los triángulos centrales están ligeramente ajustados para una simetría visual perfecta. Estos cambios en el color y la estructura realzan la identidad del logo, acentuando la conexión con la naturaleza y modernizando su impacto visual.
SUBMARCAS QUE ACOMPAÑAN
Junto con la marca principal, se han creado identidades visuales únicas para las distintas áreas del barrio, asegurando una coherencia estética que respeta el concepto general de "Costa Esmeralda". También se han desarollado imágenes y logos específicos para los planes y campañas implementadas, fortaleciendo la comunicación y el reconocimiento visual de cada proyecto.
COSTA EN EL LENTE...
Nuestro barrio visto a través de los ojos de fotógrafos talentosos, que capturan su esencia y belleza. Imágenes que reflejan el espíritu y la vida en Costa.
PH: MILO BRAVO LISBOA
+ INFO IG @madeinmilodg
Diseñador gráfico y amante de la fotografía, con sólida experiencia en proyectos, donde mi pasión por la fotografía de paisajes impulsa mi creatividad y visión estética. Este enfoque me permite aportar una perspectiva visual única, combinando dinamismo, proactividad y compromiso con la calidad en cada proyecto.
_ LA FOTOGRAFÍA Y EL MINIMALISMO ME PERMITEN
EXPRESAR LA BELLEZA EN LO SIMPLE
PH: NICOLÁS LANUSSE
+ INFO IG @nico.lanusse_
Fotógrafo y filmmaker oriundo de Salta, Argentina, criado en Buenos Aires. Amante del cine y de la navegación, desde muy chico mi gran pasión fue el cine que todavía se mantiene. Actualmente dirijo una productora donde realizamos trabajos de publicidad entre otros.
ENCUENTRO MUNDOS EN CADA FOTOGRAMA Y EMOCIONES EN CADA DESTELLO DE LUZ
PH: ROCHI LANUSSE
+ INFO IG @rochilanu
Me gusta la comunicación en todas sus formas: las palabras nos transportan y nos transforman; y las imágenes crean climas y sensaciones. Juntas nos impulsan a viajar, en el tiempo y en el espacio. Hoy trabajo junto a Tefi Conen en el proyecto “Fotografía en movimiento”, mediante el que no sólo enseñamos lo que sabemos; sino que también buscamos contagiar el entusiasmo y el amor que hay detrás de esta disciplina que tanto me apasiona.
_
SOY UNA CONVENCIDA DE QUE LA FOTOGRAFÍA
CAMBIA NUESTRA FORMA DE VER EL MUNDO
LA MEMORIA FALLA LA FOTOGRAFÍA RESCATA
Este aniversario es compartido: nuestro barrio cumple 20 años, y Eidico celebró en 2024 tres décadas transformando realidades para miles de familias y comunidades.
¿CÓMO LO FESTEJAMOS JUNTOS A LAS FAMILIAS AMANTES DE COSTA?
REGALÁNDOLES EL MEJOR RECUERDO: una foto que podrán atesorar para siempre.
La fotografía cambia nuestra manera de ver el mundo, nos emociona y nos conmueve. Por eso, en su 30º aniversario, Eidico lo celebra de una forma muy especial: regalándote esa foto familiar que vas a querer imprimir y mantener presente en tu hogar.
Durante la primera quincena de enero, las familias que participaron en el sorteo y resultaron ganadoras serán las protagonistas de momentos inolvidables, capturados por las fotógrafas @rochilanu y @teficonen con su proyecto "Fotografía en movimiento".
Porque, al final, las fotos capturan lo que el tiempo no puede borrar.
+INFO: www.costa-esmeralda.com.ar
Como parte del Vigésimo Aniversario, trabajamos con Josefina Jolly y le pedimos que, fiel a su estilo, dibuje a nuestro barrio. ¡Y nos entregó esta obra de arte!
JOSEFINA JOLLY
+ INFO IG @jolly_josefina
Soy artista e ilustradora radicada en Buenos Aires, Argentina. Me encanta dibujar todo lo relacionado con arquitectura, muebles y paisajes urbanos actuales.
¿EL OBJETIVO?
Proponer una manera distinta de relacionarnos con nuestro mapa y ecosistema.
+INFOSi queres descargar el mapa ilustrado escanea el código QR o visita nuestra web www.costa-esmeralda.com.ar
ESTILO COSTA
INSPIRACIÓN EN CASAS DE NUESTRO BARRIO
Una selección de arquitectura y diseño que define el estilo único de nuestro barrio. Innovación, accesibilidad, sustentabilidad, confort y buen gusto en cada detalle.
CASA BOSQUE
BARRIO BOSQUE
Una casa en el barrio Bosque, accesible para personas con movilidad reducida y con un estilo y diseño que la define y distingue.
Aflora orgánicamente del médano, mimetizando con su entorno. Los muros exteriores revestidos íntegramente con materiales como la piedra y la madera, buscan acercarse a la naturaleza con sus colores y texturas.
Amplios planos vidriados proponen que interior y exterior se fusionen y confundan. Permiten vivir el bosque desde todos los ambientes sumando reflejos y perspectivas.
En cuanto a su emplazamiento en el terreno, formas geométricas regulares se intersectan unas con otras dando dinamismo al conjunto. Serpentea entre árboles generando
espacios y recorridos autodefinidos e individuales. Se organizan como una sucesión de volúmenes de jerarquía decreciente desde el área pública a la privada y de servicio.
La casa se extiende en una sola planta sin escalones ni desniveles. Los espacios interiores y exteriores conjuntamente a las circulaciones son aptos para personas con movilidad reducida.
La distintiva calidad de materiales y espacios permiten que todas las personas puedan disfrutar de arquitectura de diseño sin limitaciones.
DESCRIPCIÓN DETALLADA
Ingresamos por una gran puerta antigua de cedro de doble hoja al Living de gran altura y caracterizado por enormes ventanales que lo vinculan directamente con el bosque. Un importante hogar a leña con el frente de venecita negra, organiza el espacio social.
Anchos pasillos, claraboyas corridas, revestimientos de piedra y madera natural y grandes paños vidriados generan sensaciones de calidez y confort mientras se recorre la casa que tiene una concepción lineal para facilitar la movilidad interna.
Al final del conjunto, y de construcción totalmente independiente, se encuentra una pequeña casa completa (dormitorio, baño, kitchenette y lavadero) destinada a las tareas de servicio.
Los colores de la tierra, la arena, la corteza del tronco y una amplia paleta de grises y marrones pintan la casa enmarcada en carpinterías de aluminio negro.
En el interior, se creó un diseño de iluminación sectorizado, con artefactos de luz cálida y de intensidad regulable, lo que permite lograr sutiles efectos casi teatrales especialmente en el área del living-comedor.
Una plaza independiente resuelve la ubicación de la parrilla y un fogón de hierro como centro de bancos de quebracho, enmarcados por una mágica guirnalda de luces.
El mini spa genera un espacio exterior pensado para el placer siendo también accesible rampas, amplios baños y circulaciones respetan los parámetros indispensables para el confort de las personas con movilidad reducida y se integran orgánicamente a la calidez espacial que envuelve al concepto de la casa.
FICHA TÉCNICA
Nombre del proyecto: Casa Bosque
Arquitecto: Luis Martínez D’Auro
Año: 2023
Superficie construida: 205 m2
Superficie del terreno: 1.300 m2
Ubicación: Costa Esmeralda. Bs. As. Argentina
Modelo: Vivienda unifamiliar
Fotografía: Diego Medina
CASA ARENA
BARRIO SENDERO
Una casa construida específicamente en un terreno con un médano. En lugar de considerarlo un obstáculo, se lo integró al diseño de la casa. Un estudio detallado de la topografía permitió adaptar la residencia a la pendiente natural del médano, reduciendo la necesidad de excavación y relleno.
CASA ARENA REPRESENTA QUE ES POSIBLE CREAR ESPACIOS HABITABLES DE LUJO
QUE RESPETEN Y PROTEJAN EL MEDIO AMBIENTE
Casa Arena se integra armoniosamente con su entorno, minimizando el impacto ambiental y preservando la biodiversidad local. La vegetación autóctona se conserva y se incorpora en el diseño del paisaje, promoviendo la regeneración natural y la protección de los ecosistemas costeros. Esto ofrece una experiencia excepcional con un enfoque sostenible que reduce significativamente el impacto ambiental.
FICHA TÉCNICA
Nombre del proyecto: Casa Arena
Arquitecto: ZIM arquitextura
Sitio web: www.zimarquitextura.com.ar
Año: 2023
Superficie construida: 280 m2
Ubicación: Costa Esmeralda. Bs. As. Argentina
Modelo: Vivienda unifamiliar
Fotografía: Luis Barandiaran
Al enterrar parcialmente la casa en el médano, se logran varios beneficios, incluida una mayor eficiencia energética al aprovechar el aislamiento natural proporcionado por la tierra circundante. La distribución de los espacios interiores y exteriores busca maximizar las vistas panorámicas y fomentar una conexión fluida con la naturaleza.
Se han seleccionado cuidadosamente materiales de construcción eco amigables, como madera y hormigón reciclado, que minimizan la huella ambiental y promueven la salud y el bienestar de los ocupantes.
Casa Arena representa un paradigma de diseño sustentable en la costa argentina, demostrando que es posible crear espacios habitables de lujo que respeten y protejan el medio ambiente. A través de una cuidadosa integración de principios de diseño sustentable y tecnologías innovadoras, esta residencia ofrece un ejemplo inspirador de cómo la arquitectura puede ser una fuerza positiva para el cambio hacia un futuro más sostenible.
LA CASA HUNT OFRECE UN EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE DISEÑO, CONFORT Y FUNCIONALIDAD, CON CADA DETALLE CUIDADOSAMENTE PENSADO
CASA HUNT BARRIO MARÍTIMO III
Esta casa de playa, a pasos de mar, está emplazada en el barrio Marítimo III en un terreno de 970 m², dentro de un entorno natural privilegiado que ofrece privacidad y un ambiente de tranquilidad, ideal para disfrutar del paisaje de Costa.
La casa cuenta con 310 m² construidos, distribuidos de manera eficiente para maximizar el confort y la funcionalidad en cada espacio.
El diseño de la vivienda está pensado para ofrecer un estilo de vida confortable tanto en los meses de verano como en invierno. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y piso radiante, lo que asegura un clima ideal en cualquier estación.
La Casa Hunt ofrece un equilibrio perfecto entre diseño, confort y funcionalidad, con cada detalle cuidadosamente pensado para garantizar una experiencia única en un entorno natural. Esta residencia de alta gama está completamente equipada para disfrutar todo el año, con espacios amplios y de calidad que la convierten en un hogar ideal en Costa.
ÁREA PRIVADA
■ 2 suites principales, amplias y luminosas.
■ Un dormitorio con dos camas individuales de 0,90 m.
■ Un dormitorio con entrepiso, con capacidad para cuatro camas individuales de 0,90 m.
■ Baño completo para los dormitorios secundarios.
ÁREA SOCIAL Y SERVICIO
■ Family room con baño completo, ideal para múltiples usos.
■ Toilette de cortesía, ubicado estratégicamente para el área social.
■ Cocina con acceso directo a un lavadero totalmente equipado con lavarropas y secarropas.
■ Dormitorio de servicio con baño privado.
EXTERIOR
■ Amplia galería cubierta, que se integra con el exterior, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre.
■ Piscina equipada con luces integradas.
■ Sistema de riego automático.
■ El jardín ha sido parquizado completamente, con especies adecuadas al clima local.
■ Una ducha exterior complementa el área de la piscina, ofreciendo un espacio práctico para refrescarse al volver de la playa.
FICHA TÉCNICA
Nombre del proyecto: Casa Hunt
Superficie construida: 310 m2
Superficie del terreno: 970 m2
Ubicación: Costa Esmeralda. Bs. As. Argentina
Modelo: Vivienda unifamiliar
Fotografía: Francisco Mayol
CASA FOREST
UN REFUGIO EN LA NATURALEZA
La morfología del proyecto armoniza arquitectura y paisaje, con formas fluidas y orgánicas que se integran a través del corazón del proyecto: un vacío que permite conectar el bosque que rodea la casa, integrando frente y contrafrente, utilizando la duna para construir un espacio de contemplación y de silencio, un lugar para conectarse con la naturaleza.
La luz desempeña un papel fundamental, contribuye a crear una atmósfera única y cambiante del espacio.
En este refugio en medio del bosque, la luz del sol se convierte en un elemento dinámico que transforma constantemente la percepción del espacio, invitando a experimentar una conexión más profunda con la naturaleza y consigo mismos.
El diseño del paisaje se ha construido en un proceso de investigación botánico de especies nativas de la eco-región de la costa de Buenos Aires. El resultado es un diseño paisajístico tridimensional multiespecio.
Se propone un enfoque más orgánico y menos controlado para el diseño y el mantenimiento del jardín, cuyo diseño paisajístico no sigue patrones estáticos, sino fue pensado para evolucionar y cambiar naturalmente con el tiempo. La biodiversidad y la adaptabilidad se vuelven importantes, promoviendo la idea de dejar que las plantas crezcan y se desarrollen de forma espontánea, permitiendo que el jardín adquiera su propio ritmo y personalidad. El resultado, la belleza y la vitalidad de la naturaleza en constante cambio.
CASA FOREST ES UN CLARO
EJEMPLO DE CÓMO DISEÑAR
TENIENDO EN CUENTA NO SOLO LA MORFOLOGÍA
Y EL PROGRAMA DE NECESIDADES, SINO TAMBIÉN EL IMPACTO
SOBRE EL MEDIO AMBIENTE
El programa se distribuye en una sola planta, se organiza mediante tres pabellones semi enterrados cuyas cubiertas se amarran al terreno construyendo una topografía absorbida por el bosque. Los pabellones se amarran mediante una cubierta jardín que cubre un espacio central entre los pabellones los cuales alojan los espacios de descanso y servicios, mientras que en el espacio central se posiciona el programa social: la cocina, comedor, living, integrados a una galería, así como a todas las cotas naturales del paisaje.
El diseño bioambiental, que considera cuidadosamente las orientaciones solares y los patrones de viento refleja nuestro compromiso con la sustentabilidad, priorizando la iluminación natural en todos los espacios, y la ventilación cruzada que permite mantener el confort térmico de manera natural.
La esencia de la arquitectura de Forest nace de un sueño, el deseo de restaurar la conexión perdida entre la naturaleza y el ser humano. Se busca revitalizar esta relación ancestral, creando espacios que inviten a la contemplación y la introspección. La arquitectura no es solo una construcción física, sino una expresión emocional y experiencial que celebra la belleza y la armonía del entorno natural.
FICHA TÉCNICA
Nombre del proyecto: Casa Forest
Arquitecto: Gonzalo Bardach arquitectura
Sitio web: www.gonzalobardach.com
Año: 2023
Superficie construida: 230 m2
Ubicación: Costa Esmeralda. Bs. As. Argentina
Modelo: Vivienda unifamiliar
Fotografía: César Béjar
CUIDANDO NUESTRO ESPACIO
Un equipo liderado por Javier Mariotto, jefe de seguridad, se encarga de custodiar este predio de más de mil hectáreas y tres kilómetros de playa. Junto a Matías Abtt, subjefe de seguridad, gestionan la operación diaria para garantizar la protección de la comunidad.
El área de seguridad está organizada en dos sectores clave: administrativo y operativo. La parte administrativa gestiona multas, coordina asuntos de convivencia y maneja acreditaciones del barrio. Por otro lado, el sector operativo es el encargado de la seguridad 24/7, incluyendo la coordinación con empresas de seguridad, guardavidas y fuerzas externas.
Las empresas de seguridad que colaboran son Securion, encargada de los controles de tránsito, y GSP, que gestiona el Centro de Monitoreo, un espacio que opera con cámaras estratégicamente ubicadas, proporcionando vigilancia y prevención en todo momento. Además, GSP ha sumado un equipo especializado en respuesta inmediata (UTC o R.I.) con motos de alta cilindrada y armamento, preparados para situaciones de riesgo.
Desde el origen del barrio, la seguridad es una prioridad en Costa Esmeralda.
ENTRE LAS FUERZAS EXTERNAS DESTACAN
■ BOMBEROS permanentes que cubren el predio las 24 horas
■ SERVICIO MÉDICO DE AMBULANCIA disponible todos los días del año
■ PERSONAL DE INFANTERÍA de la Policía de Buenos Aires, reforzando la seguridad según la temporada
COSTA ESMERALDA DESDE ADENTRO SEGURIDADMira el video en nuestro canal de Youtube www.youtube.com/@barriocostaesmeralda
NOVEDADES DE SEGURIDAD TEMPORADA 2025
■ Nuevo carro hidrante para el Barrio: Un hidrante adquirido para intervenciones iniciales, con tanque de agua, espuma y lanza telescópica.
■ Nuevas cámaras y domos en la playa: La playa cuenta con trece cámaras térmicas y dos radares para vigilancia constante. Además, se han instalado domos de última generación que mejoran el monitoreo y la prevención en toda la zona.
■ Capacitación continua del Personal: Asegurarnos que el equipo siga los procedimientos y protocolos es clave para el éxito de la seguridad. Las capacitaciones y simulacros regulares refuerzan las habilidades del personal para responder de manera rápida y eficiente ante cualquier situación.
■ Reuniones internas con equipos de Seguridad: Con el objetivo de unificar criterios y mejorar la coordinación, se llevan a cabo reuniones periódicas con los equipos de Securion, GSP, Infantería y los guardavidas. En estos encuentros, se revisan temas como el control de accesos, primeros auxilios, prevención de incendios y respuesta ante emergencias médicas.
■ Sistema de reconocimiento Facial (Face ID): En todos los accesos, tanto vehiculares como peatonales, se está implementando este sistema para agilizar los procesos de ingreso y egreso de propietarios y prestadores de servicios.
■ Tótems de Seguridad: Operan las 24 horas del día en puntos estratégicos del barrio, brindando asistencia inmediata a los vecinos en caso de emergencia.
■ Botón de pánico en la App de Costa: Este recurso permite a los propietarios solicitar asistencia inmediata al equipo de monitoreo ante cualquier situación de emergencia, conectando con un operador y recibiendo acompañamiento en tiempo real hasta la llegada de las unidades de respuesta.
■ Acceso Norte Puesto 1: Se han instalado sistemas Face ID para el ingreso peatonal, mejorando la rapidez y seguridad en los accesos. Además, se mantiene la revisión de baúles en los vehículos y un carril reversible exclusivo para propietarios en horarios de alta demanda.
■ Acceso Sur por rotonda G: Nuevos accesos equipados con 44 cámaras de seguridad y Face ID en todos los carriles. Habrá un total de 8 carriles vehiculares (cuatro dobles) y dos accesos peatonales, con vigilancia reforzada las 24 horas, especialmente en horarios de alta demanda.
LA SEGURIDAD LA HACEMOS ENTRE TODOS
EMERGENCIA DE SEGURIDAD+54 9 11 3221 7101 Int. 1911 24 hs
02246 529000 Int. 9999 24 hs
BOMBEROS VOLUNTARIOSEmergencia 100 24 hs
2016
2024
2019
CRECIMIENTO E INNOVACIÓN DIGITAL EN NUESTRA APP
Con dos décadas de historia y casi una década desde el lanzamiento de nuestra App, en Costa Esmeralda seguimos apostando a la tecnología para mejorar la vida de nuestra comunidad. A lo largo de toda la temporada, estrenaremos mejoras en nuestra aplicación, pensadas para simplificar gestiones y procesos, fortalecer la comunicación y brindar una experiencia de usuario más completa.
App de Costa Esmeralda con el paso de los años
Podes descargar nuestra App “Costa Esmeralda” donde encontraras todo lo que necesitas para descansar y vivir en Costa, noticias, eventos, lanzamientos y datos útiles.
NUEVO FORMATO DE NOTIFICACIONES
PARA QUE PUEDAS
LEER LA INFORMACIÓN MÁS IMPORTANTE
DESDE TU CELULAR
REDISEÑO DE EXPENSAS Y MEDIOS DE PAGO
■ Nuevo diseño en la sección de expensas
Permite seleccionar entre emprendimientos y ver expensas detalladas por lote. También podrás obtener fácilmente datos como ID, CVU y opciones de pago. Los usuarios podrán visualizar todas las alternativas de pago con instrucciones claras para cada una.
MEJORAS EN AUTORIZACIONES DE INVITADOS E INQUILINOS
■ Autorizaciones Múltiples
Ahora podrás ingresar múltiples invitados en una sola autorización, ya sea con datos completos (“Tengo los datos”) o sin ellos (“No tengo los datos”).
■ Autorización de Grupos de Inquilinos
Se podrá gestionar autorizaciones de un grupo de inquilinos ingresando sus datos (nombre, mail, DNI, etc.) en una sola vez y para el mismo lote, agilizando la organización de visitas.
EVENTOS CONFIRMACIÓN DE ASISTENCIA
■ Opciones de Asistencia
Si vas a asistir a un evento podrás confirmar tu asistencia utilizando las opciones "Asistiré," "No asistiré," o "Tal vez."
FACE ID
■ Nueva función de captura de selfies en la App Que te permitirá registrar tu rostro para un ingreso seguro con reconocimiento facial.
MEJORAS EN NOTIFICACIONES
■ Notificaciones Extendidas
Todas los comunicados que emite el barrio ahora también te llegarán por APP, con una notificación comunicado, para que puedas leer la información más importante desde tu cel. También recibirás ese mismo comunicado por mail.
■ Sección "Info Útil"
Para que encuentres la información de manera más fácil, unificamos las secciones “Horarios” y “Datos Útiles” en “Info Útil,” donde tendrás un acceso rápido a horarios, contactos, documentación entre otros.
MEJORAS EN RESERVAS PARA DEPORTES
■ Parámetros Configurables de Reservas Una nueva opción para establecer franjas horarias exclusivas para propietarios e inquilinos en deportes, como tenis y pádel.
Ecuestre y Cabalgatas
■ Nueva opción para reservas de cabalgatas en la sección Ecuestre, que incluye información general y contacto directo a través de WhatsApp.
COMPROMISO CON LA SUSTENTABILIDAD
Costa Esmeralda cumple 20 años y -celebrando este hito- queremos destacar el papel fundamental y el crecimiento que han tenido las acciones y planes de sostenibilidad en el barrio durante la última década. Desde 2014, trabajamos en conjunto con toda la comunidad para hacer de Costa Esmeralda un lugar más verde. Promovemos un estilo de vida sostenible, preservando la belleza natural de nuestra costa y fomentando la participación activa de los vecinos en iniciativas sustentables.
COSTA RECICLA
El reciclado fue una de las primeras iniciativas verdes del barrio, que comenzó con unos pocos containers separadores de material reciclable y hoy forma parte fundamental del sistema de recolección de residuos del barrio.
Trabajamos con la Cooperativa Reciclando Vida, quien se responsabiliza del proceso y destino final del material. Costa Esmeralda cuenta con:
3 ECOPUNTOS ubicados en Acceso Norte, estacionamiento Proveeduría, estacionamientos Paradores Punta Norte y Cabo Suelto.
10 ECOESTACIONES en House Golf, Algolf19, Sector Deportivo, Polo, Parador Amarras y Puesto 2.
Tachos de basura diferenciados distribuidos en todos los espacios comunes.
2 CAMIONES compactadores durante la temporada baja, con recorridos por zonas establecidas y días específicos para mantener un horario constante.
VIVERO PROPIO Y ACCIONES DE FORESTACIÓN
Plantamos Costa
Desde 2017, todos los inviernos realizamos una jornada de plantación junto a los vecinos. Se elige un espacio común del barrio y se realiza la forestación del sector seleccionado con especies autóctonas.
La jornada siempre tiene una participación destacada de los más chicos, fundamental para fomentar el involucramiento de la comunidad en nuestras actividades.
Feliz Primavera
En la semana de la Primavera, entregamos a todas las familias que así lo deseen, plantas autóctonas para sembrar en sus jardines.
Servicio de bolsones para pinocha
Tanto los propietarios como los jardineros pueden solicitar uno o más bolsones para completar con pinocha o restos de limpieza del jardín. Es importante separar estos dos tipos de residuos en distintos bolsones, ya que la pinocha es utilizada como cubresuelo y la broza del jardín va a un sector de descomposición lenta.
COSTA ESMERALDA DESDE ADENTRO SUSTENTABILIDAD
-
Mira el video en nuestro canal de Youtube www.youtube.com/@barriocostaesmeralda
Vivero de cría
Desde hace siete años, contamos con un vivero de cría que nos ha permitido abordar diversos emprendimientos y objetivos relacionados con la forestación y reforestación. Principalmente, recibimos pinos en envases pequeños, los cuales cuidamos durante al menos dos años, trasplantándolos para que se adapten y adquieran el tamaño necesario para ser plantados en los espacios comunes o entregados a los vecinos interesados.
MOVILIDAD SUSTENTABLE
SENDEROS PEATONALES Y COSTA BUS
Un plan integrado que contempla el desarrollo y el crecimiento del barrio a través de la movilidad. Desde el uso del espacio público hasta los distintos medios de transporte, incluyendo vehículos particulares y estacionamientos. Durante la temporada, ofrecemos un servicio de transporte conocido como "Costa Bus", gratuito, con dos recorridos y paradas a lo largo de todo el masterplan. A ello se suman las pasarelas y miradores de playa y los 13 km de sendas peatonales que responden a este plan.
SISTEMAS URBANOS DE DRENAJE SOSTENIBLE (SUDS)
Desde 2017, hemos llevado a cabo un plan hidráulico de acuerdo a lo previsto que nos ayuda a solucionar las inundaciones en los espacios comunes, especialmente en las calles. Utilizamos sistemas urbanos de drenaje sostenible, que son amigables con el ambiente y nos permiten generar espacios de absorción. Esto permite reinsertar el agua de lluvia en el suelo, lo que a su vez llega a las napas y permite extraer agua para abastecer la red de agua potable. Este plan tuvo muchos reconocimientos en congresos nacionales e internacionales.
Nace Costa Esmeralda como “Barrio Verde” (Cuidado y respeto por el medioambiente)
Lanzamos “Costa Recicla” junto a Unidad.com
2008
Se finalizan las primeras casas particulares
1er Eco Punto en parador playa
2 talleres de reciclado para la familia
Se recolectaron 4,5 toneladas de material reciclable 2014
330 casas ocupadas promedio en temporada
2015
5 tachos de basura diferenciada
Taller de reciclado para la familia
3 Eco Puntos de reciclables
2 Eco Estaciones
3 talleres y 3 concursos de reciclado para la familia
Se recuperaron 14 toneladas de material reciclable 2016
630 casas ocupadas promedio en temporada
2018
3 Eco Puntos de reciclables
4 Eco Estaciones
24 tachos de basura diferenciada
Cuadrilla verde y limpieza de playa
Taller de reciclado para la familia
Se recuperaron 28 toneladas de material reciclable
900 casas ocupadas promedio en temporada
Lanzamos un nuevo programa de gestión de residuos bajo el lema “Yo Reciclo” Primeros atrapadores de Arena Primer tramo de Pasarelas Y miradores de playa 2020
Lanzamos un nueva campaña “Playas Limpias” En la playa solo deja tu Huella
Se recuperaron 20 toneladas de material reciclable
1400 casas ocupadas promedio en temporada
Celebramos el séptimo “Plantamos Costa” superando el récord de concurrencia y plantaciones en el barrio
500 casas ocupadas promedio en temporada
2017
Participación premios EIKON presentamos el programa de Sustentabilidad Ambiental
3 Eco Puntos de reciclables (Paradores y Proveeduría)
2 Eco Estaciones (Club House del Golf y Sector Deportivo)
24 tachos de basura diferenciada
3 talleres de reciclado para la familia
Seguimos trabajando junto a Unidad.com
Se recuperaron 14 toneladas de material reciclable
890 casas ocupadas promedio en temporada
2 Eco Puntos de reciclables 4 Eco Estaciones 24 tachos de basura diferenciada
Cuadrilla verde y limpieza de playa
Se recuperaron 21 toneladas de material reciclable 2019
1060 casas ocupadas promedio en temporada
2021
Sumamos + vehículos y nuevos recorridos del “Costa Bus”
2023
Participación del Simposio Internacional y 3er Encuentro Nacional de Prácticas de Restauración Ecológica
Finalización de Pasarelas que completan toda la playa uiendo a los paradores
En temporada se redujo significativamente la basura de playa como resultado de la campaña “Playas Limpias”
Se recuperaron 45 toneladas de material reciclable
1663 casas ocupadas promedio en temporada
PROYECTOS DE PLAYA
Atrapadores de arena
La sustentabilidad en nuestra playa aborda diferentes factores, siendo uno de los más importantes el proyecto de atrapadores de arena. Este programa tiene como objetivo volver a formar el primer cordón de dunas. Un testimonio valioso de nuestro trabajo es la primera obra realizada entre los paradores Cabo Suelto y Punta Norte, donde se llevaron a cabo 850 metros lineales que, en menos de cuatro años, se han convertido en médanos disfrutables, gracias al esfuerzo realizado a fines de 2020.
Playas Limpias "En la playa solo deja tu Huella" En 2022, dimos un paso más, y propusimos a todo quien pisaba nuestra playa, que al irse solo dejara su huella.
¿Cómo lo hicimos?
Colocamos contenedores en cada uno de los ingresos a los tres paradores con la siguiente consigna:
■ Sumar al bolso de playa una bolsa para la basura que se genera, también repartimos bolsas biodegradables para quienes no lleven una propia.
■ Juntar toda la basura en la bolsa.
■ Al salir de la playa, tirarla en los contenedores diferenciados (basura orgánica y elementos reciclables).
¿EL RESULTADO?
Playas más limpias y menos contaminantes para nuestro mar.
Otra vertiente de la sustentabilidad es el manejo de los espacios comunes. Nuestra intervención se enfoca en preservar la flora autóctona, que acompaña al ambiente natural. Esto, a su vez, protege la fauna nativa, asegurando un ecosistema saludable y equilibrado.
Invitamos a toda la comunidad de Costa Esmeralda a participar de nuestras actividades sustentables, a utilizar especies nativas en sus jardines, a reducir el agua de riego y a involucrarse en el programa de reciclaje, la bolsa verde y los ecopuntos. Juntos, podemos cuidar nuestra naturaleza y hacer de nuestra comunidad un lugar más sostenible.
Un espacio para disfrutar en familia
■ Gastronomía, supermercados, todo para construir y decorar tu casa.
■ Nuevas propuestas comerciales y de servicios.
■ Tardes entretenidas en el Anfiteatro con shows infantiles.
■ En verano las mejores bandas para todas las edades, en nuestra placita de juegos y mucho más.
EL PASEO COMERCIAL DE COSTA ESMERALDA
HISTORIA, COMUNIDAD Y CRECIMIENTO
En su vigésimo aniversario, propietarios y miembros de la Comisión
Interlocutora de Costa Esmeralda reflexionan sobre el desarrollo del barrio, los logros alcanzados, y los desafíos superados a lo largo de dos décadas. Desde sus inicios hasta convertirse en una comunidad consolidada, Costa Esmeralda sigue siendo un referente de tranquilidad y crecimiento en la costa argentina.
¿Hace cuánto conocen o viven en Costa Esmeralda? ¿Qué es lo que más les gusta? ¿Qué es lo primero que se les viene a la mente cuando piensan en Costa?
Junior Benoit: Compré varios terrenos en Costa Esmeralda, y en 2020 inauguré mi casa. Estoy en el consejo desde 2021, y este es mi último año. Lo que conocí como un bosque y un desierto hoy es increíble lo que se ha hecho. Tengo experiencia en Cariló desde 1979, y recuerdo que cuando llovía era imposible transitar, mientras que Costa Esmeralda tiene una infraestructura que la diferencia claramente de otras opciones en la Costa. También destaco el tema de la seguridad. Costa Esmeralda tuvo un crecimiento mucho más rápido que otros destinos de la costa.
Mariana San Martín: En 2010 me invitaron a la casa de una amiga y se la alquilé un verano. Desde ese momento nos quedamos. Me encanta que, a pesar del crecimiento, cada vez que entro sigo viendo los mismos bulevares y acacias. Mi gran amor son las pasarelas. En 2012 compramos nuestro terreno y construimos en 2017. Yo podría ir a Costa y no salir de mi casa.
Gabriel Sobek: Compré en 2011 en el barrio Marítimo y terminé mi casa en 2016. Mi investigación previa fue en la
costa uruguaya, pero me di cuenta que la costa argentina era la mejor opción por cuestiones prácticas, por precio, accesibilidad y mantenimiento. Llegué a Costa Esmeralda, me encantó el proyecto y compré. Pasé ocho meses de la pandemia ahí, fue un momento en el que nos vinculamos mucho comunitariamente entre vecinos.
Fernando Bolan: Tengo una historia familiar ligada a Pinamar. En 2005 vivía en España, y mi hermana me llamó para contarme que Eidico vendía terrenos a 3 mil dólares en cuotas. En 2016 construimos nuestra casa.
Daniel Fedel: Conocí Costa en 2012, compré y construí. Siempre fue mi cable a tierra, un lugar para desconectar y encontrar paz. En 2017, mi hija se fue a vivir al extranjero, y teníamos ganas de irnos a vivir más cerca de ella, pero en 2020 decidimos mudarnos definitivamente a Costa, porque el apego es muy fuerte. Durante esos tres años que no estuve, vi grandes cambios. Ahora vivimos seis meses en Costa y seis meses afuera. Este lugar te atrapa, incluso si solo salis de tu casa para ir al Chavo y volver.
Mariano del Pino: Sucede que cada persona que visita Costa quiere volver. A todos nos pasa, es un hilo común: Costa es un lugar especial, te transmite algo, todos que-
EL GRAN DESAFÍO SERÁ LOGRAR CONSENSO EN UN CONSORCIO CON 4.000 UNIDADES Y MANTENER EL ESPÍRITU DE COSTA ESMERALDA
remos pasar más tiempo acá y nos cuesta volvernos. Lo que más valoramos es la tranquilidad, aunque lleguemos al barrio por razones distintas o tengamos distintas preferencias. Por ejemplo, yo nunca voy a la playa.
Germán Maranesi: Quería tener una casa en la Costa, soy de Ferré, Provincia de Buenos Aires, a 650 km de Costa Esmeralda. Me gustó mucho el barrio Ecuestre, aposté por él y construí mi casa. El crecimiento del barrio y del proyecto me ha dado satisfacción personal, económica y sentimental. Es mi fuente de trabajo, mi lugar en el mundo.
Graciela Gerome: En mi caso, compré una casa para refaccionar después de la pandemia en el barrio Bosque y me encanto.
¿Cuál es el logro más grande que ha tenido Costa como barrio y comunidad en estos 20 años? ¿Y el aprendizaje?
Junior Benoit: El desarrollo en 20 años ha sido impresionante.Los próximos tres años serán clave, la convivencia, el esquema de propiedades…Y en eso estamos trabajando.
Mariano del Pino: Aunque Costa tiene 20 años, los primeros 10 fueron muy distintos a los segundos. Hemos visto un gran avance. Se vienen años muy importantes. Los últimos diez fueron claves en
cuanto a desarrollo, infraestructura y consolidación. Ahora comienza la etapa que va a proyectar los próximos 50 años.
Germán Maranesi: A pesar de las tres mil casas que hay, la naturaleza sigue intacta. Las sendas peatonales y el cuidado de los caminos son admirables. Hoy, personas de todo el país veranean en Costa Esmeralda. Ya es una marca registrada, no necesita promoción.Y eso es un triunfo del barrio y del trabajo que se realiza día a día. Coincido con Junior en que los próximos años son fundamentales, y agrego que no debemos desviarnos de este camino.
Daniel Fedel: Destaco que el desarrollo ha sido constante y prolijo a lo largo de los 20 años.
En 20 años pasó de todo, hasta una pandemia. ¿Creen que el barrio ha logrado sortear todos estos desafíos?
Gabriel Sobek: Lo más importante es que en los últimos años construimos una comunidad, con las divergencias y diferencias de opinión normales en cualquier ámbito. En los próximos tres años -que vamos a escriturar y formar un consorcio- tenemos que prepararnos. El gran desafío será lograr un consenso en un consorcio con 4.000 unidades para mantener el espíritu con que nació Costa Esmeralda. El tiempo que llevo en la Comisión ayudó a conocer de mejor manera ciertos temas y entender la complejidad del manejo de un barrio de esta envergadura.
Junior Benoit: Es el desafío más grande de los próximos años. No es fácil gestionar el volumen y la diversidad de temas que tiene un barrio tan grande como Costa Esmeralda.
Daniel Fedel: Cuando el consorcio se formalice, debemos trabajar para que quienes lo gestionen busquen siempre lo mejor para el barrio. Es importante que existan voces críticas para poder crecer de manera positiva.
_
COMIENZA LA ETAPA
QUE VA A PROYECTAR LOS PRÓXIMOS 50 AÑOS
Mariano del Pino: Piensen que al nivel de desarrollo de barrios cerrados, solo Nordelta es más grande que Costa. Mi consejo es involucrarse. Participar es esencial para que quienes compartimos los mismos valores logremos que estos se vean reflejados en la comunidad. También hay quienes buscan expandir ideas negativas, pero la clave es trabajar juntos. Con mayor o menor matices, todos queremos cuidar lo mismo de Costa, debemos pararnos ahi.
Germán Maranesi: Tenemos que generar un consorcio que busque que Costa Crezca como comunidad.
Mariana San Martín: Costa debe seguir creciendo en infraestructura, pero manteniendo siempre su esencia y valores.
¿Cuáles fueron los temas más importantes trabajados en la comisión este año y qué impacto pueden tener en el futuro del barrio?
Junior Benoit: El tema más importante fue la decisión de la Provincia de reconocer a Costa Esmeralda como un barrio cerrado, lo cual fue un paso inicial clave para poder escriturar las propiedades. No fue un proceso de un día para el otro, comenzó en 2021, implicó presentar mucha documentación y generar mejoras en el barrio.
Mariano del Pino: Gran hito, porque solo a partir de ese momento tendremos cada uno nuestro título de propiedad de Costa. Es un proceso fundamental y necesario para terminar de consolidar el proyecto.
Gabriel Sobek: En este punto, desde la Comisión sugerimos trabajar en la comunicación para explicar con claridad el paso a paso. Sería útil hacer una infografía paso a paso sobre los hitos que hemos logrado para llegar a este punto. Es un proceso complejo, y a la vez el hecho de que Costa sea un barrio cerrado fue uno de los puntos que muchos buscaron cuando eligieron este lugar.
PARTICIPAR ES ESENCIAL PARA QUE QUIENES
COMPARTIMOS LOS MISMOS VALORES
LOGREMOS QUE ESTOS SE VEAN REFLEJADOS EN LA COMUNIDAD
Mariana San Martín: Que quede claro que los pasos a seguir en el proceso de escrituración son reglamentados por la Pcia. de Bs As. Es importante recordar esto, no es un capricho de nadie, es una Ley que hay que cumplir.
Daniel Fedel: La Ley de Hábitat es parte de ello, pero fue sorpresiva, apareció en el curso de los trámites de aprobación del barrio, no existía cuando comenzamos el trámite para ser un barrio cerrado, fue algo que surgió luego.
Junior Benoit: Otro tema es la inversión en seguridad. Hemos invertido mucho en tecnología para la seguridad, que pondrá a Costa Esmeralda en la vanguardia. Aún queda trabajo por hacer.
Germán Maranesi: Me gustaría destacar el trabajo de seguridad hemos trabajado con tranquilidad. Es uno de los mayores valores que tenemos en el barrio y debemos cuidarlo.
Daniel Fedel: Un cambio muy positivo fue la incorporación de Javier Mariotto en el área de seguridad.
Germán Maranesi: Otro tema fue la inversión en infraestructura en el sector deportivo, las nuevas canchas de pádel, el área de juegos para niños, la ampliación del gimnasio lo que ha sido muy valorado por la comunidad.
Junior Benoit: Destaco también la auditoría internacional, un tercero indiscutido por su idoneidad.
Gabriel Sobek: Y se informa mucho más, hay más información disponible.
¿Qué mensaje les gustaría dejar a los propietarios que formarán parte del barrio en los próximos años?
Gabriel Sobek: Mi intención es escuchar, conocer las necesidades de los vecinos y pienso que solo escucho un 10% del universo de Costa Esmeralda, me gustaría conocer más las
necesidades de los vecinos. Un mensaje: una vez escriturados, será importante hacer una transición a una comisión que pueda administrar el barrio manteniendo sus valores.
Mariano del Pino: La responsabilidad de manejar un bien común es enorme. Como propietarios no deberíamos permitir que cada ciclo de administración tome decisiones en diferentes sentidos, como le pasa a nuestro país. El consejo debe ser un órgano administrador, no decisor.
Junior Benoit: Desde mi experiencia en Bancos Privados, puedo asegurarte que la responsabilidad es enorme al administrar fondos de terceros. Tomar decisiones priorizando el bien común y trabajar con transparencia es fundamental para no perder la confianza.
Marcelo Lerche: Para que una transición funcione, necesitamos consenso. La autocrítica es clave para que podamos ponernos de acuerdo y hoy hay muchas visiones negativas en el barrio que debemos atender y trabajar. Hay muchas cosas por mejorar, nada es 100% color de rosa y se hace lo mejor con el recurso que se tiene, ese mensaje tambien tiene que estar, para quienes buscan informarse y para quienes no, y es difícil llegar a este segmento.
Daniel Fedel: Hay muchas cosas que mejorar, y debemos hacer lo mejor posible con los recursos que tenemos. Cada aumento de expensas se siente, por lo que necesitamos más involucramiento de quienes no siempre están informados.
Graciela Gerome: Un desafío a futuro es mantener el crecimiento arquitectónico del barrio en armonía con el medio ambiente, respetando la flora y fauna autóctonas de Costa y asegurando un equilibrio entre el progreso y la naturaleza.
COSTA DEBE SEGUIR CRECIENDO EN INFRAESTRUCTURA, PERO MANTENIENDO
SIEMPRE SU ESENCIA Y VALORES
SANTÍSIMO NOMBRE DE JESÚS CAPILLA
La capilla de Costa Esmeralda fue concebida desde el principio como un espacio que favorece y alienta esta oportunidad espiritual que ofrece la naturaleza en un ambiente único.
UBICACIÓN Y SIGNIFICADO
Ubicada sobre el camino de acceso al complejo, la capilla abre sus puertas para recibir tanto a propietarios como al público general. Su nombre es Santísimo Nombre de Jesús, y durante las vacaciones de invierno, verano y fines de semana largos, se celebran misas, brindando un espacio de paz y comunidad.
VERANO SOLIDARIO UN PRODUCTO QUE AYUDA
Te invitamos a adquirir tus productos de Costa y, al mismo tiempo, contribuir a una buena causa. Comprando un producto solidario ayudas a la Asociación Civil “Las Caritas del Tuyú” de la localidad de Mar de Ajó.
¿CÓMO PODES COMPRAR TU PRODUCTO?
Si estás en el barrio: Pasa por la administración y conoce las opciones disponibles; y si sos propietario y no estás en Costa envíanos un correo a: atencionalpropietario@costa-esmeralda.com.ar para reservar tu producto. Se te debitará el valor por expensas y podrás retirarlo en la administración en tu próxima visita al barrio.
En temporada, la Administración de Costa Esmeralda está abierta de lunes a sábados, de 08.00 a 13.00 y de 14.00 a 18.00 hs.
Además, estaremos ofreciendo los productos en los eventos del barrio durante la temporada.
Los referentes de la fundación también estarán presentes, para aquellos que deseen profundizar sobre las acciones que llevan a cabo.
El 100% de las ganancias obtenidas de esta recaudación se destinará a la fundación “Las Caritas del Tuyú”.
¡SUMATE A ESTA ACCIÓN SOLIDARIA Y AYUDEMOS JUNTOS!
+ INFO IG @lascaritasdeltuyu
GASTRONOMÍA
Con el mar como telón de fondo y el encanto del bosque alrededor, Costa ofrece espacios únicos para disfrutar de una experiencia gastronómica inolvidable. En la serenidad de la playa, con vistas al golf, en el bosque o en el Paseo Comercial, cada lugar invita a relajarse y deleitarse con sabores únicos. En esta nota, un resumen de la oferta gastronómica de Costa Esmeralda.
CLUB HOUSE DE GOLF
Disfrutá de una experiencia exclusiva en el golf de Costa Esmeralda. Sé parte de la pasión por la gastronomía, viví la experiencia de un modo único.
Bistró de golf, donde encontrar una propuesta versátil e integral, con nuevos espacios y servicios buscando establecer distintas experiencias. Dentro del marco de un nuevo diseño de salón, cálido e integral, acorde a espacios gastronómicos de vanguardia. Con una nueva carta y platos de autor, con nuevas propuestas para distintos horarios, desayunos, almuerzos, tardes de meriendas, y la sofisticación de la cena. Implantado en un lugar soñado, el golf de Costa Esmeralda, donde vivir una experiencia de manera única.
BAR DEL 9
Bar de golf, parada obligada para todos los golfistas. Un lugar encantado ubicado a la mitad del circuito de los primeros 18 hoyos. Espacio exclusivo para los amantes del golf. Una pausa en el juego, un break, un gran momento. Bebidas, snacks, frutas, sándwiches, café y más.
PARADOR CABO SUELTO
Disfrutá de una experiencia exclusiva en la playa de Costa Esmeralda. Bistró de playa, espacio renovado con un nuevo salón y nuevos servicios, visuales únicas hacia la playa, salones cubiertos de vanguardia, terrazas con pérgolas y distintos tipos de sombra, accesos y bar de playa. Gastronomía de autor con diferentes propuestas. En verano, está abierto todas las noches para disfrutar de exclusivas cenas junto al mar. Implantado en un lugar soñado, la playa de Costa Esmeralda, donde se puede vivir una experiencia única.
PARADOR AMARRAS
El restaurante Palma Bistró, que se encuentra emplazado dentro del Parador Amarras y es comandado por el Chef Santiago Palma, propone para esta temporada vivir dos experiencias en un mismo lugar.
PARADOR PUNTA NORTE
El clásico Parador de Costa, que con su propuesta a la carta acompaña todos los veranos te espera una temporada más con sunsets, Dj´s y bandas en vivo.
PURA VIDA BAR DE PLAYA
¡Bienvenidos a la playa! De frente al mar, con música chill out, picando algo con amigos, tomando un trago o un licuado, Pura Vida es el ambiente distendido ideal.
PROVEEDURÍA EL CHAVO
PROPUESTAS
FOOD PARK DEPORTIVA
Durante toda la temporada acompañando con propuestas para todos los gustos y edades.
La cantina Club House | Hecho como en casa Horario: 12.00 a 16.00 hs y de 20.00 a 24.00 hs
Hell´s | NYC Style Pizza Horario: 12.00 a 24.00 hs
Freddo | Gelato tradizionale est 1969 Horario: 10.00 a 24.00 hs
Dean & Dennys | Quality burgers & fries Horario: 19.00 a 24.00 hs
Sushiclub | Reinventando el sushi Horario: 12.00 a 15.00 y de 19.00 a 24.00 hs
El Club de la Milanesa CDM + Honrando la mejor comida del mundo Horario: 19.00 a 24.00 hs
Drugstore | El kiosco de deportivo Horario: 10.00 a 24.00 hs
Pura Vida | Bar de bosque Horario: 16.00 a 24.00 hs
Café Martínez | Expertos en café Horario: 8.00 a 20.00 hs
Seguinos en nuestro IG @paseocomercialce y conoce más detalles de las propuestas de gastronomía
¡TE ESPERAMOS!
PASEO COMERCIAL
Artesanos del Mar | Pesca seleccionada
Crazy Food | Hamburguesas y pizzas
Todos los días de 12.30 a 16.30 y de 19.30 a 23.00 hs
Colonial | Heladería
Della Nonna | Restaurante
Todos los días de 10.30 a 23.00 hs
Drugstore Costa | Proveeduría
Furore | Pequeño gran bar
Todos los días de 20.00 pm a 2.00 am
Gennaio | Heladería
Todos los días de 11.00 a 2.30 am
Giuseppe | Pizzas y empanadas
Todos los días de 11.00 a 15.00 y de 19.00 a 24.00 hs
Havanna | Alfajores y café
Hondo Bistró | Restaurante
Kai Bar | Bar y restaurante
Todos los días de 18.00 a 2.00 am
Koi sushi | Comida oriental
Todos los días de 19.00 a 23.00 hs
La Proveeduría de Costa | Proveeduría
Todos los días de 9.00 a 22.00 hs
Mokka | Panadería y café
Parentela | Restaurante de pastas
Todos los días de 20.00 a 24.00 hs
Persicco | Heladería
Todos los días de 12.00 a 2.00 am
Rochinno | Pastas caseras
Super Bro | Proveeduría
Todos los días de 9.00 a 22.00 hs
Volpe | Heladería
Todos los días de 18.00 a 24.00 hs
GRACIAS
