KATOIKIA 26/6/2011

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 407

ΚΥΡΙΑΚΗ 26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011

ΕΡΕΥΝΑ ΤΟΥ Ι.Ο.Β.Ε.

ΣΥΓΚΡΑΤΗΜΕΝΑ ΧΑΜΟΓΕΛΑ για την

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ

περιεχόµενα

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011

06 Ειδήσεις 08 Αριθμοδείκτες 10 To θέμα: Συγκρατημένα χαμόγελα για την κατασκευαστική δραστηριότητα

14 Επιχειρηματικότητα: Διέξοδο στη Μέση Ανατολή αναζητά η ΓΕΚ Τέρνα

16 Εκδηλώσεις ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 Εγχειρίδιο: Μοντάροντας έπιπλα 20 Υλικός κόσμος: Καλοκαιρινό τραπέζι στον κήπο!

24 Διακόσμηση: My home is fun...

26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού: Πώς μπορείτε να ανανεώσετε οικονομικά το χώρο σας

TEYΧΟΣ 407 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

4

ΚΥΡΙΑΚΗ 26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΡΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ελένη Κιουμή ||ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Φένια Κοροζίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης ΣΕΛΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

real estate news

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011 Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

Πορεία στεγαστικών επιτοκίων Κατά 21 μονάδες βάσης αυξήθηκε τον περασμένο Απρίλιο, σύμφωνα και με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων για χορηγήσεις, με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως 1 έτος, με αποτέλεσμα να διαμορφωθεί στο 4,25%. Σε ό,τι αφορά στο μέσο επιτόκιο, για δάνεια με επιτόκιο σταθερό πάνω από 1 και έως 5 έτη μειώθηκε κατά 6 μονάδες βάσης και έπεσε στο 3,80%. Το μέσο επιτόκιο στα υφιστάμενα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων, με διάρκεια άνω των 5 ετών, αυξήθηκε κατά 8 μονάδες βάσης και έφτασε στο 3,77%.

Το νέο δ.σ. και ψήφισμα του ΣΟΕΒΕ Συγκροτήθηκε σε σώμα το νέο διοικητικό συμβούλιο του Συνδέσμου Οικοδομικών Επιχειρήσεων Βορείου Ελλάδος (ΣΟΕΒΕ), το οποίο εξελέγη από την πρόσφατη γενική συνέλευση και τις σχετικές αρχαιρεσίες. Η νέα διοίκηση είναι η εξής: πρόεδρος επανεξελέγη για ακόμη μία θητεία ο Γιάννης Παγώνης, ενώ τη θέση του αντιπροέδρου διατήρησε ο Αντώνης Σαλματζίδης. Γενικός γραμματέας είναι ο Λευτέρης Σαλβαρίδης, ταμίας η Αναστασία Τσελεπίδου - Καραγκούνη και μέλη οι Λευτέρης Αλεξανδρίδης, Θεόδωρος Λιόκας και Φίλιππος Παναγιωτίδης. Κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης, οι κατασκευαστές ενέκριναν και ψήφισμα με το οποίο ζητούνται, μεταξύ άλλων, από την κυβέρνηση η κατάργηση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας για τα προς πώληση ακίνητα που θεωρούνται εμπόρευμα για τις οικοδομικές επιχειρήσεις και δεν έχουν ηλεκτροδοτηθεί, ευνοϊκότεροι όροι χρηματοδότησης από τις τράπεζες, η μείωση συντελεστών εμπορικότητας για τα καταστήματα και η δημιουργία Μητρώου Κατασκευαστών Ιδιωτικών Εργων.

ΠΟΜΙΔΑ για τη νέα φορολογία Στο δρόμο των κατασχέσεων και των πλειστηριασμών ακινήτων οδηγεί τους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας η νέα φορολογική επιβάρυνση, σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), η οποία, όπως υποστηρίζει, έρχεται να προστεθεί στους δεκάδες ήδη υφιστάμενους φόρους, τέλη και εισφορές. Μάλιστα, σύμφωνα με την Ομοσπονδία, στους πλειστηριασμούς ουδείς προσέρχεται πλέον να πλειοδοτήσει, αφού η τιμή πρώτης προσφοράς, που είναι η αντικειμενική αξία, θεωρείται ως εξωπραγματικά υψηλή. Προκειμένου να αποφύγουν τις βαρύτατες ποινές, οι οποίες φτάνουν ακόμη και σε κάθειρξη, όσοι αδυνατούν να πληρώσουν τους φόρους τους, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά και πάλι τη θεσμοθέτηση της δυνατότητας εκχώρησης ακινήτου. Η ΠΟΜΙΔΑ σημειώνει ακόμη ότι η επιβολή δημευτικών φόρων στην απλή κατοχή ακόμη και απρόσοδης ακίνητης ιδιοκτησίας συνιστά παραβίαση της συνταγματικής διάταξης περί συνεισφοράς των πολιτών στα δημόσια βάρη ανάλογα με τις δυνάμεις τους, αφού η φοροδοτική ικανότητα του κάθε πολίτη συναρτάται με τα εισοδήματά του και όχι με την κατοχή περιουσίας, που ελάχιστα πλέον αποφέρει σήμερα. Η Ομοσπονδία καταλήγει ότι η ακίνητη ιδιοκτησία αποτελεί καρπό εργασίας, αποταμίευσης και στερήσεων γενεών Ελλήνων, βαρύτατα φορολογουμένων, και ως εκ τούτου η μεταχείρισή τους ως συλλήβδην φοροφυγάδων αποτελεί βαρύτατη προσβολή και απαράδεκτη κατηγορία σε βάρος τους.

6

Ξενοίκιαστο ένα στα πέντε καταστήματα Ξενοίκιαστο μένει ένα στα πέντε μαγαζιά της «καρδιάς» του εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, ενώ η κρίση έχει «χτυπήσει» ακόμη και τους πλέον πολυσύχναστους για τους καταναλωτές δρόμους, όπως την οδό Τσιμισκή. Αυτό ανέφερε πρόσφατα ο γενικός γραμματέας του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης, Αγγελος Πασαλίδης, ο οποίος σημείωσε ακόμη ότι ποτέ στο παρελθόν, ούτε καν στα χρόνια μετά τον πόλεμο, δεν υπήρχαν τόσο πολλά, άδεια καταστήματα στο εμπορικό κέντρο της πόλης. Ωστόσο, ο ίδιος επισήμανε ότι «πιάσαμε πάτο» και δεν πρόκειται να αυξηθεί περαιτέρω το επόμενο διάστημα ο αριθμός των ξενοίκιαστων μαγαζιών. Ειδικότερα, σύμφωνα με τον κ. Πασαλίδη, στην οδό Τσιμισκή ξενοίκιαστο είναι κατά μέσο όρο το 10% των καταστημάτων, ωστόσο άλλη εικόνα αντικρίζει κάποιος στο τμήμα μεταξύ των οδών Βογατσικού και Αριστοτέλους και διαφορετική στον υπόλοιπο δρόμο. Πιο συγκεκριμένα, μεταξύ της Βογατσικού και της Αριστοτέλους, που αποτελεί και το εμπορικότερο τμήμα της, τα άδεια μαγαζιά υπολογίζονται σε περίπου 5%, ενώ στην υπόλοιπη Τσιμισκή αγγίζουν ακόμη και το 15%. Σε ό,τι αφορά τους άλλους δύο εμπορικότερους δρόμους της πόλης, την Αγίας Σοφίας (κάτω από την Εγνατία) και τη Μητροπόλεως, ο κ. Πασαλίδης εκτιμά ότι τα ξενοίκιαστα μαγαζιά ανέρχονται σε περίπου 20%. Φυσικά, στους μικρότερους δρόμους του εμπορικού κέντρου (π.χ. Πατριάρχου Ιωακείμ, Καστριτσίου κ.λπ.) η κατάσταση είναι ακόμη χειρότερη, αφού τα άδεια καταστήματα φτάνουν ακόμη και στο 30%.

Αγοράζουμε ακίνητα στη Βουλγαρία Διαμερίσματα, κυρίως μικρά αλλά και μεσαίου μεγέθους, αλλά και κομμάτια γης σε περιοχές που υπάρχουν οι προϋποθέσεις να αποκτήσουν υπεραξία, αναζητούν Ελληνες επενδυτές στη Βουλγαρία, μια τάση η οποία το τελευταίο διάστημα αποκτά συνεχείς αυξητικούς ρυθμούς. Το αποτέλεσμα είναι πλέον οι Ελληνες να θεωρούνται ως οι δεύτεροι καλύτεροι αγοραστές ακινήτου στη Βουλγαρία, μετά τους Ρώσους. Σύμφωνα με τον αντιπρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης, Κώστα Γεωργάκο, ο οποίος δραστηριοποιείται επαγγελματικά και στη γειτονική χώρα, η ορεινή περιοχή του Μπάνσκο, η οποία απέχει περίπου 100 χιλιόμετρα από το μεθοριακό σταθμό του Προμαχώνα και η πρωτεύουσα της Βουλγαρίας, Σόφια, βρίσκονται κυρίως στο επίκεντρο των Ελλήνων επενδυτών. Εξάλλου, κάποιοι -σαφώς λιγότεροι σε αριθμό- αναζητούν ακίνητα στο Μπλαγκόεβγκραντ -πόλη που απέχει περίπου 1,5 ώρα από τα σύνορα- και ακόμη λιγότεροι στις τουριστικές περιοχές της Μαύρης Θάλασσας (Βάρνα, Πύργος κ.λπ.), οι οποίες βρίσκονται σε αρκετή απόσταση από την Ελλάδα. Εξάλλου, η συντριπτική πλειοψηφία των Ελλήνων επενδυτών σε ακίνητα της Βουλγαρίας έχει ως στόχο την εκμετάλλευση.

7

αριθµοδείκτες

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011 Του Φώτη Νικολαΐδη

> > > > > > >

Με

50.000 ευρώ ανά τετραγωνικό µέτρο

τα διαμερίσματα στο κέντρο του Μονακό είναι τα ακριβότερα στον κόσμο. Ενδεικτικά για σύγκριση: τα διαμερίσματα στο κέντρο του Λονδίνου κοστίζουν 20.140 ευρώ/τ.μ., στο Παρίσι 11.500 ευρώ/τ.μ., στο Μιλάνο 10.000 ευρώ/τ.μ., στη Μαγιόρκα 8.000 ευρώ/τ.μ., στη Λισαβόνα 5.000 ευρώ/τ.μ. και στην Κωνσταντινούπολη 4.380 ευρώ/τ.μ.

υπολογίζονται οι Κινέζοι εκατοµµυριούχοι (µε περιουσία µεγαλύτερη από 1.500.000 δολάρια), µε µέση ηλικία τα 39 έτη, ενώ 200.000 από αυτούς έχουν αποκτήσει την περιουσία τους από επενδύσεις σε ακίνητα.

>

>

Σε 960.000

1.500.000 ευρώ ζητά η ποπ τραγουδίστρια Κάιλι Μινόγκ για μια εξοχική κατοικία της σε νησί της νότιας Αυστραλίας. Το ακίνητο αυτό αποτελείται από έκταση 884 στρεμμάτων, με 1.000 δέντρα που φυτεύτηκαν από την ίδια, καθώς και από κτίσμα με 4 υπνοδωμάτια, που εξυπηρετείται από γεννήτριες και δεξαμενές νερού.

>

Οι εκατοµµυριούχοι αποτελούν ΜΟΛΙΣ ΤΟ 0,9% ΤΟΥ ΠΑΓΚΟΣΜΙΟΥ ΠΛΗΘΥΣΜΟΥ , ΟΜΩΣ ΚΑ ΤΕΧΟΥΝ ΤΟ 39% ΤΟΥ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΠΛΟΥΤΟΥ ΚΑΙ ΤΑ ΕΠΕΝΔΕ ΔΥΜΕΝΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΤΟΥΣ ΥΠΕΡΒΑΙΝΟΥΝ ΤΑ 50 ΤΡΙΣΕΚΑΤΟΜ ΜΥΡΙΑ ΔΟΛΑΡΙΑ .

κατά µέσο όρο τα διαµερίσµατα στην οδό Kensington Palace Gardens στο Λονδίνο, που βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο οµώνυµο παλάτι, όπου θα εγκατασταθεί σύντοµα το νεόνυµφο πριγκιπικό ζεύγος Γουίλιαµ και Κάθριν.

8

>

> 21.800.000 ευρώ κοστίζουν

Το 60% των εν δυνάµει αγοραστών Βρετανών (ηλικίες 20 - 45 ετών) έπαυσαν να ελπίζουν ότι κάποτε θα αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.

το θέµα

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011

ΕΡΕΥΝΑ ΤΟΥ ΙΟΒΕ

Συγκρατηµένα χαµόγελα για την κατασκευαστική δραστηριότητα

10

Στη δίνη της ύφεσης εξακολουθεί να... κινείται η αγορά ακινήτων, με κύρια χαρακτηριστικά την κατακόρυφη πτώση των πωλήσεων, αλλά και την υπερβολικά μειωμένη οικοδομική δραστηριότητα, ωστόσο δείχνει να βελτιώνεται κάπως — έστω κι αν δεν υπάρχουν περιθώρια για έντονη αισιοδοξία — η κατάσταση, σε ό,τι αφορά στην εργασιακή δραστηριότητα στον κλάδο. Είναι πολύ σημαντικό ότι τον περασμένο μήνα αυξήθηκαν με αρκετά ικανοποιητικά ποσοστά οι μήνες της εξασφαλισμένης δραστηριότητας στο χώρο των ιδιωτικών κατασκευών, ενώ σταθερή παρέμεινε η διάρκεια της εξασφαλισμένης εργασίας στις κατασκευές δημόσιων έργων. Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

11

το θέµα

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011

Κατά περίπου 2,5 µήνες αυξήθηκε η εξασφαλισµένη δραστηριότητα στις ιδιωτικές κατασκευές

Τ

ο τελευταίο προκαλεί μια θετική έκπληξη, αφού πολλοί θα περίμεναν ότι θα μειωνόταν σημαντικά το διάστημα που θα είχαν δουλειά οι εργαζόμενοι στο χώρο, λόγω του τεράστιου περιορισμού των δημοσιονομικών εξόδων και της έντονης αβεβαιότητας για το μέλλον. Ειδικότερα και σύμφωνα με τα συμπεράσματα της τελευταίας μελέτης του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών (ΙΟΒΕ), τα οποία αφορούν στον περασμένο Μάιο, στο σύνολο των κατασκευών (ιδιωτικές και δημόσιες) οι μήνες της εξασφαλισμένης δραστηριότητας βρίσκονται σήμερα στους 14. Το σημαντικό είναι ότι έχουν αυξηθεί κατά 1,1 μήνα, αφού στην προηγούμενη μελέτη του ιδρύματος βρίσκονταν στους 12,9. Σε ό,τι αφορά στις ιδιωτικές κατασκευές, οι μήνες εξασφαλισμένης δραστηριότητας ενισχύονται στους 8 (από 5,6), ενώ στις κατασκευές δημόσιων έργων παραμένουν στα ίδια επίπεδα, στους 16,5, γεγονός το οποίο δικαιολογείται από τις ήδη ανειλημμένες υποχρεώσεις των επιχειρήσεων, καθώς αρκετές φορές οι εργασίες σταματούν.

Περισσότερες επιχειρηµατικές προσδοκίες Πάντως, αρκετά συγκρατημένη αισιοδοξία δημιουργούν στους επαγγελματίες του χώρου και άλλα συμπεράσματα της έρευνας του ΙΟΒΕ, αφού για δεύτερο συνεχόμενο μήνα ακολουθεί ανοδική τάση και ο δείκτης των επιχειρηματικών

12

προσδοκιών. Σε καμία περίπτωση η αύξηση του συνολικού δείκτη (ιδιωτικές και δημόσιες κατασκευές) δεν μπορεί να θεωρηθεί αμελητέα, αφού ανέβηκε επτά ολόκληρες μονάδες — από τις 29,4 μονάδες βρέθηκε τον περασμένο Μάιο στις 36,4 — και μάλιστα σε περίοδο έντονης ύφεσης, ωστόσο απέχουμε πάρα πολύ ακόμη από το να επιστρέψουν τα χαμόγελα στα πρόσωπα των επαγγελματιών και των ειδικών του χώρου. Είναι χαρακτηριστικό ότι το επίπεδο των προσδοκιών υπολείπεται κατά πολύ ακόμη και σε σχέση με το αντίστοιχο την περσινή περίοδο—κατά 44 μονάδες —, η οποία ήταν σχεδόν εξίσου δύσκολη για το χώρο των κατασκευών. Σε ό,τι αφορά στους επιμέρους τομείς του κλάδου, αρκετά σημαντική άνοδο κατά έντεκα μονάδες (έφτασε στις 60,6 από τις 49,4) σημείωσε τον περασμένο Μάιο ο δείκτης των επιχειρηματικών προσδοκιών στις ιδιωτικές κατασκευές και πρέπει να σημειωθεί ότι πρόκειται για την καλύτερη επίδοση σε διάστημα μεγαλύτερο του ενός χρόνου, από τον περσινό Απρίλιο. Στις κατασκευές δημόσιων έργων και μετά τα ιστορικά χαμηλά επίπεδα του περασμένου διμήνου, οι επιχειρηματικές προσδοκίες βελτιώνονται ελαφρά τον περασμένο Μάιο και ο σχετικός δείκτης αυξάνεται στις 25,2 από τις 18,1 μονάδες. Ωστόσο, ο συγκεκριμένος δείκτης υστερεί κατά πολύ από την ήδη χαμηλή περσινή επίδοση, όταν βρισκόταν στις 37,7 μονάδες.

Προβλέψεις για την απασχόληση Έντονα υποτονικές παραμένουν στο σύνολο του τομέα οι προβλέψεις για την απασχόληση. Αυτό συμβαίνει παρά το γεγονός ότι ο σχετικός δείκτης έχει διαμορφωθεί σε λιγότερο αρνητικά επίπεδα σε σύγκριση με την προηγούμενη έρευνα. Ειδικότερα, ο δείκτης ανέβηκε στις -57 από τις -68 μονάδες, με σχεδόν δύο στις τρεις επιχειρήσεις να αναμένουν νέα υποχώρηση. Κατά την προηγούμενη έρευνα οι εκτιμήσεις των επιχειρηματιών εξέπεμπαν μία ακόμη πιο ζοφερή κατάσταση, αφού υποχώρηση ανέμενε το 75%. Σε ό,τι αφορά στο δείκτη των προβλέψεων για το πρόγραμμα των εργασιών των επιχειρήσεων στο σύνολο του κλάδου, μεταβάλλεται οριακά και διαμορφώνεται στις -74 μονάδες, με περισσότερες από οκτώ στις δέκα επιχειρήσεις (84%) να αναμένει μειωμένα επίπεδα κατασκευαστικής δραστηριότητας το επόμενο διάστημα. Ελαφρώς δυσμενέστερες βαίνουν οι εκτιμήσεις για τρέχουσα πορεία των εργασιών των επιχειρήσεων, με το 76% (από 73%) να βλέπει επιδείνωση σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Επίσης, μόλις το 4% των επιχειρήσεων δηλώνει ότι η λειτουργία του διεξάγεται απρόσκοπτα, ενώ πάνω από τις μισές επιχειρήσεις (56%) αναφέρουν ως σημαντικότερο εμπόδιο την ανεπαρκή χρηματοδότηση και το 1/4 τη χαμηλή ζήτηση. Τέλος, ένα μικτό 15% επισημαίνει παράγοντες που συνδέονται ως επί το πλείστον με τη γενική οικονομική κατάσταση

της χώρας και την ύφεση, τις μεγάλες εκπτώσεις, τη γραφειοκρατία, το μειωμένο αριθμό δημοπρατημένων έργων λόγω της μείωσης του ΠΔΕ, την αναστολή εργασιών, τη στάση πληρωμών κ.λπ. Στις ιδιωτικές κατασκευές κερδίζουν έδαφος συνολικά οι αρνητικές προβλέψεις για την απασχόληση του κλάδου, με το σχετικό δείκτη να επιδεινώνεται κατά δέκα μονάδες, ενώ οι προβλέψεις για το επίπεδο προγράμματος εργασιών βελτιώνονται για τρίτο κατά σειρά μήνα, με το 26% (από 16%) να κρίνει ότι οι προγραμματισμένες εργασίες του βρίσκονται σε επίπεδο πάνω από το κανονικό για την εποχή. Επίσης, στον ιδιωτικό τομέα βελτιώνονται οι εκτιμήσεις και για την τρέχουσα πορεία των εργασιών. Ωστόσο, το σχετικό ισοζύγιο παραμένει πολύ χαμηλά (-44 από -69 μονάδες). Στις κατασκευές δημόσιων έργων οι λιγότερο αρνητικές προσδοκίες για την απασχόληση του κλάδου είναι το στοιχείο που δίνει θετική ώθηση στο συνολικό δείκτη. Αρκεί να σημειωθεί ότι επτά στις δέκα επιχειρήσεις αναμένουν μείωση, ενώ κατά την προηγούμενη έρευνα του ΙΟΒΕ το ποσοστό των απαισιόδοξων βρισκόταν στο 84%. Ωστόσο, από την άλλη πλευρά δε μεταβάλλεται το καθολικό 92% των επιχειρήσεων που εκτιμά μειωμένες εργασίες το επόμενο διάστημα, ενώ από τους υπόλοιπους δείκτες δραστηριότητας οι εκτιμήσεις για την τρέχουσα πορεία των εργασιών των επιχειρήσεων συρρικνώνονται στις -77 μονάδες (από -63 μονάδες). κ●

Οι επιχειρηµατικές προσδοκίες στα ιδιωτικά έργα πέτυχαν την καλύτερη επίδοση τους τελευταίους 13 µήνες 13

επιχειρηµατικότητα

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011

∆ιέξοδο στη Μέση Ανατολή αναζητά η «ΓΕΚ Τέρνα» Η ανομβρία έργων και νέων αναπτύξεων στην Ελλάδα στρέφει τους Ελληνες κατασκευαστές προς τις αγορές του εξωτερικού. Από τις πλέον υποσχόμενες αγορές είναι αυτές του Αραβικού Κόλπου. Του Γιάννη Σεϊτανίδη

η

«ΓΕΚ Τέρνα» ανακοίνωσε την ανάληψη τεσσάρων νέων έργων στο Μπαχρέιν, συνολικού προϋπολογισμού 106 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, ο Όμιλος επεκτείνει τις δραστηριότητές του και στη Σαουδική Αραβία, ενώ έχει παρουσία ήδη σε Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, Κατάρ και Μπαχρέιν. Τα νέα έργα αφορούν: - Κατασκευή πολυτελούς οικιστικού συγκροτήματος, προϋπολογισμού 23 εκατ. ευρώ. Η υπογραφή της εν λόγω σύμβασης έρχεται σε συνέχεια της πρόσφατης ολοκλήρωσης για τον ίδιο εργοδότη πολυτελούς οικιστικού συγκροτήματος προϋπολογισμού 104 εκατ. ευρώ, αποτελούμενου από 350 βίλες, επίσης στο Μπαχρέιν.

- Κατασκευή πολυτελούς οικιστικού συγκροτήματος, προϋπολογισμού 23 εκατ. ευρώ. Η «Τέρνα Α.Ε.» υπέγραψε σύμβαση για την κατασκευή ενός ακόμα πολυτελούς οικιστικού συγκροτήματος 20 ορόφων στο Μπαχρέιν.

- Κατασκευή χώρου στάθμευσης προϋπολογισμού 25 εκατ. ευρώ. Σύντομα αναμένεται να υπογραφεί σύμβαση ανάθεσης στην «Τέρ-

14

να» χώρου στάθμευσης αξίας 25 εκατ. ευρώ, σε συνέχεια αντίστοιχου έργου προϋπολογισμού 23 εκατ. ευρώ, που πρόσφατα ολοκλήρωσε και παρέδωσε η εταιρία, επίσης στο Μπαχρέιν.

- Κατασκευή υπόστεγου αξίας 35 εκατ. ευρώ, στο αεροδρόμιο του Μπαχρέιν. Η «Τέρνα» επεκτείνει τις δραστηριότητές της και στη Σαουδική Αραβία, όπου προχώρησε στη σύσταση θυγατρικής εταιρίας, η οποία ήδη έχει συμμετάσχει στους πρώτους διαγωνισμούς με στόχο την ανάληψη έργων και στη μεγαλύτερη αγορά της Μέσης Ανατολής. Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο των έργων, που έχει αναλάβει και πραγματοποιεί στην ευρύτερη περιοχή της Μέσης Ανατολής ο Όμιλος «ΓΕΚ Τέρνα», υπερβαίνει τα 300 εκατ. ευρώ, ενώ το συνολικό ανεκτέλεστο του Ομίλου ξεπερνά τα 2 δισ. ευρώ. Επιπλέον, ο Όμιλος «ΓΕΚ Τέρνα» συνεχίζει το επενδυτικό του πρόγραμμα: το 2010 οι συνολικές επενδύσεις του Ομίλου ανήλθαν σε 339 εκατ. ευρώ, ενώ το πρώτο τρίμηνο του 2011 επενδύθηκαν 61 εκατ. ευρώ, κυρίως σε ενεργειακές κ● δραστηριότητες.

15

εκδηλώσεις

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011 Του Φώτη Νικολαΐδη

ΣΤΟ ΟΥΛΑΝ - ΟΥΝΤΕ (ΡΩΣΙΑ)

1

BUILDING INDU INDUSTRY - OUR HOME 10 - 12 Α υ γ οούύστ στ ου 2 011

α

πό την Ulan -Ude Fair, ετήσ ετήσια διεθνής επαγγελματική έκθεση με νέες τεχνολογίες οικοδόμησης, συστήματα κκλιματισμού και αερισμού, υδραυλικά, είδη υγιεινής, ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και φωτιστικά, τελειώματα, κουφώματα, επιστρώσεις δαπέδων, εσωτερική διαρρύθμιση και διακόσμηση, σκάλες, οροφές και τζάκια.

ΣΤΟ ΣΚΟΠΑΟΥ (ΓΕΡΜΑΝΙΑ)

LEBENSART Από την AgenturHaus, ετήσια ετ ανοιχτή έκθεση, με είδη lifestyle, έπιπλα, είδη διακόσμησης κατοικίας και κκήπου, αξεσουάρ κατοικίας, είδη ανθοκομία ανθοκομίας.

ΣΤΗ ΒΕΡΝΗ

ORNARIS

3

14 - 17 Αυγούστου 2011

Από την Ornaris Messeorganisation, Messeor ετήσια ανοιχτή έκθεση, με συστήμ συστήματα ευεξίας, είδη χειροτεχνίας, αξεσουάρ για ττο σπίτι, είδη οικιακής χρήσης, υφάσματα και κο κουζινικά.

ΣΤΟ ΛΟΥΝΤΒΙΧΣΜΠΟΥΡΓΚ (ΓΕΡΜΑΝΙΑ)

HOME & GARDEN 18 - 21 Αυγούστου 2011

4 16

Από την Home & Garden event GmbH, ετήσια ανοιχτή έκθεση, με σ σύγχρονες τάσεις διακόσμησης κατοικίας και κήπου και θέματα lifestyle.

UPCOMING!

2

12 - 14 Αυγούστου 2011

> παρουσίαση

ΑΝΟΙΚΟΔΟΜΗΣΗ Α.Τ.Ε.

Κατασκευές Ποιότητας

κ

ατασκευή 4 Ενεργειακών Μοντέρνων Κατοικιών τύπου Μεζονέτας με δικό τους κήπο, με ημιυπόγειο, ανώγειο και πρώτο όροφο, συνολικού εμβαδού 210 νόμιμων τ.μ. η καθεμία, με οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία, με αποκλειστικές χρήσεις, χωρίς κοινόχρηστα, πάνω σε άσφαλτο, με κλειστή ή ανοιχτή θέση στάθμευσης, με νέα Ενεργειακή Άδεια κατά Κ.ΕΝ.Α.Κ., με τιμές που ξεκινούν

από 1.300 ευρώ/τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο με ιδιαίτερα υψηλή εμπορική αξία, στην επέκταση σχεδίου στον δήμο Θέρμης απέναντι από την «Eurotech», με πολλές κατασκευαστικές παροχές. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου, εντός ζώνης οικισμού, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Οι εργασίες ξεκινούν τον Μάιο του 2011 και αναμένεται να ολοκληρωθούν το καλοκαίρι του 2012.

I N F O ANOΙΚΟ∆ΟΜΗΣΗ Α.Τ.Ε., Ζιάκα & Μιχαήλ Ψελλού γωνία, Νέα Επέκταση Θέρµης (έναντι «Eurotech»), Ενηµέρωση - Πωλήσεις : 2310324144. Περισσότερες πληροφορίες στην Ιστοσελίδα www.mezonetes.gr

17

εγχειρίδιο

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011

Μοντάροντας έπιπλα Βρείτε τα κομμάτια που ταιριάζουν μεταξύ τους και νιώστε τη χαρά της δημιουργίας. Όχι δεν πρόκειται για κάποιο παζλ, αλλά για τη συναρμολόγηση ενός προκατασκευασμένου επίπλου που πωλείται σε κομμάτια. Του Φώτη Νικολαΐδη

Μετρήστε τους χώρους

Τι εργαλεία θα χρειαστείτε

Πρώτο σας μέλημα είναι να μετρήσετε καλά τους χώρους και κατόπιν να αγοράσετε τα έπιπλα που σας ενδιαφέρουν, γιατί κάθε εκατοστό του μέτρου έχει σημασία και μπορεί να αξιοποιηθεί. Να έχετε πάντα υπόψη σας ότι τα συναρμολογούμενα έπιπλα τοποθετούνται κατά προσέγγιση και όχι με την ακρίβεια ενός κατά παραγγελία επίπλου, γι’ αυτό μη χάνετε άσκοπα το χρόνο σας και αγοράστε αυτά που βρίσκονται πιο κοντά στις απαιτήσεις σας. Πρόκειται για ένα αρκετά σημαντικό μειονέκτημα, όμως αν σκεφτείτε ότι τα συναρμολογούμενα έπιπλα πωλούνται ετοιμοπαράδοτα και σε προσιτές τιμές και ότι πολλά από αυτά προσφέρουν και δυνατότητες κάθετης ή οριζόντιας επέκτασης ή και αλλαγής της φοράς ανοίγματος των θυρών, τότε θα διαπιστώσετε ότι τα πλεονεκτήματα υπερτερούν κατά πολύ.

Για τις εργασίες συναρμολόγησης θα χρειαστείτε ένα σετ από κατσαβίδια με εργονομική λαβή, ένα σετ κλειδιών τύπου «άλεν», μέτρο και χάρακα, πένσα, ένα μικρό σφυρί και ενδεχομένως ένα κρουστικό δράπανο. Με τα εργαλεία αυτά θα μπορέσετε να μοντάρετε οποιοδήποτε συναρμολογούμενο έπιπλο, αρκεί να υπάρχουν μέσα στη συσκευασία τα απαραίτητα αξεσουάρ, όπως βίδες, παξιμάδια, γωνίες, τακάκια και καβίλιες. Ακόμη και αν λείπουν κάποια από αυτά, μπορείτε να τα ζητήσετε από το κατάστημα από όπου το αγοράσατε. Αν σκοπεύετε να συναρμολογήσετε μια σειρά από έπιπλα, καλό είναι να προμηθευτείτε και ένα επαναφορτιζόμενο ηλεκτρικό κατσαβίδι, που μπορεί να το βρείτε σε λογική τιμή, για να ολοκληρώσετε τις εργασίες σας πιο ξεκούραστα και με μεγαλύτερη ευκολία και ταχύτητα.

18

Πώς να ξεκινήσετε Βασική προϋπόθεση είναι να δημιουργήσετε αρκετό ελεύθερο χώρο, για να μπορείτε να ανοίξετε τις συσκευασίες και να απλώσετε το περιεχόμενό τους. Στη συνέχεια θα μελετήσετε με προσοχή το σχέδιο που υπάρχει στη συσκευασία και ταυτόχρονα θα εξετάσετε προσεκτικά ένα ένα τα κομμάτια του επίπλου μέχρι να καταλάβετε τη θέση του καθενός. Αφού ξεχωρίσετε τα κομμάτια του επίπλου και βρείτε αυτά με τα οποία θα ξεκινήσετε, καλό είναι να απομακρύνετε όλα τα υπόλοιπα για να μη σας είναι εμπόδιο.

Οι κινήσεις της επιτυχίας Τα κομμάτια πρέπει να εφαρμόζουν τέλεια και αβίαστα μεταξύ τους και αν κάποιο από αυτά δεν εφαρμόζει σωστά, τότε να είστε σίγουροι ότι έχετε κάνει κάποιο λάθος, το οποίο θα πρέπει να εντοπίσετε και να διορθώσετε. Σε γενικές γραμμές θα πρέπει τα κομμάτια να κουμπώνουν σωστά μεταξύ τους, αφού χτυπηθούν ελαφρά με την παλάμη και ποτέ με το σφυρί. Το να επιχειρήσετε να τα συνδέσετε με το ζόρι θα έχει ως αποτέλεσμα να τα καταστρέψετε. Πιθανώς να έχετε κάνει κάτι λάθος και να εμφανίζονται χάσματα ή αποκλίσεις μεταξύ των κομματιών που έχετε συναρμολογήσει. Και σε αυτές τις περιπτώσεις καλό είναι να αποσυναρμολογήσετε ό,τι έχετε φτιάξει και να επαναλάβετε όλη τη διαδικασία από την αρχή, διαβάζοντας με προσοχή το σχέδιο συναρμολόγησης.

Πρόσθετα στηρίγµατα Σε κάποιες περιπτώσεις, όπως στις βιβλιοθήκες

και στις ντουλάπες για παράδειγμα που είναι από τη φύση τους ψηλά έπιπλα, επιβάλλεται να τοποθετήσετε και κάποια πρόσθετα στηρίγματα τοίχου, γιατί υπάρχει περίπτωση να γείρουν από το βάρος τους και να προκαλέσουν ατυχήματα. Μη σας φανεί υπερβολικό αυτό, διότι όταν υπάρχουν μικρά παιδιά στο σπίτι διάφορα δυσάρεστα ατυχήματα μπορεί να συμβούν. Για τη στερέωση των επίπλων μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μικρές γωνίες ή ανθεκτικές ταινίες, τις οποίες και θα στερεώσετε στον τοίχο με τη βοήθεια ενός δράπανου. κ●

INFO >Μ Μη χτυπάτε τα κομμάτια για να «στρώσουν», προτού βεβαιωθείτε ότι τα έχετε συναρμολογήσει σωστά. > Μην ξεκινάτε μόνοι τις εργασίες συναρμολόγησης, διότι σε πολλές περιπτώσεις θα χρειαστείτε και τη βοήθεια ενός δεύτερου ατόμου. > Φροντίστε να καλύψετε την επιφάνεια του ξύλου με χοντρό πανί, προτού τη χτυπήσετε για να στρώσει. > Σφίξτε γερά τις βίδες και τα μπουλόνια για να είναι όσο το δυνατόν πιο σταθερά και να αντέχουν στα μεγάλα βάρη. > Μη βιάζεστε να τελειώσετε, αλλά κάνετε τη δουλειά σας αργά και μεθοδικά για να αποφύγετε τα όποια λάθη και να μην

προκαλέσετε ζημιές στα έπιπλα. > Μπορείτε αν θέλετε να ζητήσετε έναν τεχνικό για τη συναρμολόγηση του επίπλου, όμως σε αυτήν την περίπτωση θα πρέπει να κλείσετε ραντεβού και να πληρώσετε κάποιο επιπλέον ποσό. > Τα συναρμολογούμενα έπιπλα βρίσκονται μέσα σε χαρτοκιβώτια και μπορούν να μεταφερθούν εύκολα με οποιοδήποτε σύγχρονο Ι.Χ. αυτοκίνητο. > Μη διαλέγετε έπιπλα με μεγάλο μήκος ραφιών, διότι υπάρχει κίνδυνος να κρεμάσουν από το βάρος των βιβλίων. > Να χρησιμοποιήσετε λαστιχένια σφυριά στις εργασίες συναρμολόγησης, για να μην καταστρέψετε τα έπιπλα.

19

υλικός κόσµος

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011

Καλοκαιρινό τραπέζι στον κήπο!

20

Φαντασία, διάθεση και αγάπη για τους φίλους σε συνδυασμό με μια ηλιόλουστη μέρα είναι τα απαραίτητα «συστατικά» για ένα πετυχημένο τραπέζι στην αυλή του εξοχικού σας. Της Καρολίνας Παππού

21

υλικός κόσµος

Αν λοιπόν σκοπεύετε να περάσετε μερικές μέρες στην εξοχή ή απλά και μόνο να ετοιμάσετε ένα κυριακάτικο μεσημέρι «εκτός», είναι καλό να είστε σωστά προετοιμασμένοι.

Κήπος Λίγες μέρες πριν από το κάλεσμα κουρέψτε το γκαζόν. Έπειτα ποτίστε το και περιποιηθείτε τα φυτά. Πετάξτε τα σάπια φύλλα και κλαδιά και καθαρίστε καλά τον κήπο από τυχόν σκουπίδια. Μετά ασχοληθείτε με το κλάδεμα των θάμνων, των αναρριχόμενων φυτών και ανανεώστε κά-

22

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011

ποια από τα παλιά λουλούδια με νέα άνθη και φυτά, χωρίς να ξεχάσετε να αντικαταστήσετε, όπου χρειάζεται, τα παλιά κασπό και τις κεραμικές γλάστρες με καινούργιες. Οι παραπάνω είναι μερικές από τις κηπουρικές εργασίες που πρέπει να ολοκληρωθούν αυτό το διάστημα και σίγουρα πριν αποφασίσετε να καλέσετε τους φίλους σας. Αν έχετε χρόνο και διάθεση, αλλάξτε τη διάταξη των λουλουδιών, προσθέστε μερικά διακοσμητικά τουβλάκια, δημιουργώντας κάποιο νέο παρτέρι και στολίστε τον κήπο σας.

Σπίτι Αερίστε καλά το σπίτι για να φύγει η υγρασία και η μυρωδιά «κλεισούρας» από το χειμώνα. Αφαιρέστε αράχνες και σκόνες από τους τοίχους του σπιτιού, σκουπίστε, σφουγγαρίστε και ξεσκονίστε. Αλλάξτε τα σεντόνια από τα κρεβάτια, τις πετσέτες στο μπάνιο και βάλτε ένα καινούργιο ανοιχτόχρωμο ριχτάρι στον καναπέ. Τέλος, καθαρίστε τα εξωτερικά κουφώματα με ένα πινελάκι και πλύντε με άφθονο νερό τις βεράντες και την αυλή.

Στολισµός για τη γιορτή στην αυλή Αφού έχετε ολοκληρώσει την καθαριότητα του σπιτιού και του κήπου, έφτασε η ώρα για τη διακόσμηση της αυλής. Θα χρειαστείτε μερικά πολύχρωμα μπαλόνια με τα οποία θα διακοσμήσετε την περίφραξη και τους θάμνους. Μερικά γυάλινα βάζα με φρέσκα λουλούδια και επιπλέοντα κεριά θα στολίσουν το τραπέζι. Εάν σκοπεύετε να μείνετε μέχρι αργά το βράδυ, μπορείτε να δημιουργήσετε ατμόσφαιρα με δάδες και πολύχρωμα λαμπιόνια, τα οποία θα τοποθετηθούν σε κάποιο δέντρο. Φροντίστε έγκαιρα να προμηθευτείτε με προεκτάσεις και πρίζες, ώστε να μπορείτε να έχετε στο τραπέζι όπου θα φάτε κάποια παροχή ρεύματος για να συνδέσετε ένα υποτυπώδες ηχοσύστημα. Άλλωστε, ελληνικό τραπέζι στην ύπαιθρο χωρίς μουσική δε νοείται! Η κατάλληλη στιγμή για να ανανεώσετε τα έπιπλα κήπου σας είναι τώρα. Ένα ξύλινο τραπέζιροτόντα είναι η καλύτερη λύση από πλευράς εξοικονόμησης χώρου. Αν κάνετε συχνά τραπέζι σε φίλους, τότε ένα μακρόστενο αναδιπλούμενο τραπέζι είναι το ιδανικό έπιπλο για εσάς. Καρέκλες και σκαμπό χρειάζονται πά-

ή µικ αλιά υν ες, ο ν ο ικο τα π ς έχ έψιµ ο ι η αν υ σα αστρ S ε ρχ α ή πο αν TIP ά υπ ότητ υ κή ς µη α τα ν > Α νατ α το θορέ α ν δυ ιπλ τεί φ αιρί . έπ ποσ ευκ σετε υ ίναι νεώ ε να α

ντα. Αν διαθέτετε ήδη αρκετά από αυτά, αλλά πιστεύετε ότι χρήζουν μιας μικρής ανανέωσης, τότε αγοράστε ένα ύφασμα της αρεσκείας σας, μονόχρωμο, ριγέ ή φλοράλ, ανθεκτικό στις καιρικές συνθήκες (ήλιο, υγρασία κ.λπ.) και φτιάξτε σε ταπετσιέρη μερικά μαξιλαράκια τα οποία θα δέσετε με κορδελάκια επάνω στις καρέκλες κήπου. Τραπεζομάντιλα λινά, λευκά ή καρό κατά προτίμηση, θα δώσουν ένα ρομαντικό ύφος στο τραπέζι απόλυτα ταιριαστό με την εποχή και την περίσταση. Τα πλαστικά τραπεζομάντιλα και τα νάιλον δεν τιμούν ιδιαίτερα τους φιλοξενούμενους και χαλάνε την εικόνα του τραπεζιού. Μην κρατάτε για «καλά» τα πιάτα και τα ποτήρια που έχετε. Τα πλαστικά πιάτα και πιρούνια μπορεί να εξυπηρετούν τη νοικοκυρά καθώς την απαλλάσσουν από το πλύσιμο, αλλά ως εικόνα και ως απόλαυση είναι σαφέστατα καλύτερα το πορσελάνινο σερβίτσιο και τα γυάλινα -αν όχι κρυστάλλινα- ποτήρια. Πετσέτες υφασμάτινες για τον κάθε καλεσμένο και χρωματιστές χαρτοπετσέτες προσδίδουν με τη σειρά τους χρώμα και στιλ στο στολισμό του τραπεζιού.

ετε σ ρά ια ο αγ ιλάρ α να µαξ µεν ε τ ρεί για αρού ς ο α π ύρ ε χ τ ον οή > Μ ινο υ σ ν ί κα ήπο ατα ια δ πν κ ρώµ χέδ νέα ηχ αι σ ια όσµ κ σι µ ιακ πιέτ η δ υ σ . στ το σας ση ού τι

23

διακόσµηση

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011

SILESTONE – ΜΟΣΧΟΥ Α.Ε.: www.sillestone.gr, τηλ.: 8001121212

my home is fun... Γνωρίστε και αγαπήστε τη γεωμετρία…έντονες γραμμές, τετράγωνα και κύκλοι είναι το new entry στη διακόσμηση του σπιτιού και όχι μόνο! ΤΗΣ ΦΕΝΙΑΣ ΚΟΡΟΖΙΔΟΥ

ARTEMIDE: Γ. Παπανδρέου 92, τηλ. 2310/403934 & τηλ.: 2310/403935

ΚΟΥΡΤΗΣ: ΜΑΡΟΥΣΙ ΙΝ HOUSE: ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ IN HOUSE - OFFICE / CONTRACT: Εθνικής Αντιστάσεως 173 -175, Θεσσαλονίκη, τηλ.: 2310/478700

24

MEXIL ΣΑΡΗΚΕΧΑΓΙΑΣ: ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: Μοναστηρίου 101, τηλ.: 2310/515060, Γιαννιτσών 54, τηλ.: 2310/515100, 2310/525959, Νέο κατάστημα, Ποσειδώνος 2, Πυλαία, Κόμβος εμπορικού κέντρου ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ τηλ. 2310/383000-01

ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ: Τσιμισκή 26, τηλ.: 2310/220933, Βασ. Όλγας 205, τηλ.: 2310/405080 & Εμπορικό Κέντρο Mediterranean Cosmos, 11o χλμ. Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Μουδανιών, τηλ.: 2310/028610

& ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΧΩΡΟΣ: Τσιμισκή 90, τηλ.: 2310/251597

MODA BAGNO CONCEPT STORE: Εθνικής Αντιστάσεως 135, τηλ.: 2310/431000

SMEG: Εθνικής Αντιστάσεως 74 & Αίαντος, Καλαμαριά, τηλ.: 2310/448272

PANGEA:

ALMECO: ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: 8ο χλμ. Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης Ν. Μουδανιών, Πυλαία, Τ.Θ. 21008, τηλ.: 2310/888088

27ο χλμ. Ε.Ο. Θεσσαλονίκης – Καβάλας, Άγιος Βασίλειος, Θεσσαλονίκη, τηλ: 23940/51095 – 096, Έκθεση Θεσσαλονίκης: Θέρμη, τηλ: 2310/473267

25

ευρετήριο

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011

Χρήσιµος οδηγός

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3%

3,60%

–

4,50%

4,90%

–

–

5,25%

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40% ή 6,25%

–

από 5,30%

από 5,30% ή προσφορά 4,20%

από 6%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% ή 4,75 %

–

από 4,90%

από 5,20%

από 5,80%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,90%

–

–

4,90%

5,10%

6,40%

–

–

-

–

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%

από 5,80%

από 6%

από 5%

4,45% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 4,45% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

–

5,50%

5,75%

ΕΘΝΙΚΗ

5,45% ή EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 3,75% - 4,25% ΕΛΛΗΝΙΚΗ

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ATE BANK

ATTICA BANK

CITI BANK

26

–

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 30

490 ευρώ

Κατά περίπτωση

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα

3 - 30

Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου

Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού

5 - 30

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού

Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου σε περίπτωση αποπληρωμής εντός της διάρκειας ισχύος του σταθερού επιτοκίου, είναι το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου

3 - 40

698 ευρώ. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου

Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

5 - 40

800 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

300 - 1.500 ευρώ.

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

950 ευρώ

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

έως 40

5 - 35

850 ευρώ

27

Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.

έως 25

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

ευρετήριο

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ

EFG EUROBANK

Ο ∆ Η Γ Ο Σ

Γ Ι Α

Τ Α

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 4,10% - 5,30% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 2,05% - 2,75%

από 5,10%

από 5,20%

από 5,40%

από 5,70%

EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% 2,70% ή 4,06%

4,50%

4,70%

4,70%

4,90%

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 3,00%

–

–

από 4,95%

από 5,90%

–

–

-

5,25%

5,90%

EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,90%

–

4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)

5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)

6,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,60%

–

από 4,60%

από 4,60%

από 5,20%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%

από 4%

από 4,25%

από 5%

από 5,50%

7,50%

–

–

-

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,90%

–

–

-

–

EURIBOR 1 μηνός από 1,80% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,80%

από 3,60%

από 3,95%

από 4,05%

από 5%

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

PRO BANK

T BANK

UCI

28

Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α

∆ Α Ν Ε Ι Α

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

μέχρι 35

590 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων

40

Από 300 έως 2.000 ευρώ

Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

έως 35

Εκτίμησις 200 ευρώ + ΦΠΑ, νομικός έλεγχος 350 ευρώ, αιτήματος: 500 - 2000 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου

έως 30

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας

5 - 30

Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου.

350 ευρώ τεχνικός έλεγχος

έως 35

Xωρίς έξοδα έγκρισης και εξέτασης αιτήματος

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών. Στα κυμαινόμενα δεν υπάρχει.

5 - 40

950 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

έως 35

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

έως 35

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση. Δεν επιβάλλεται ποινή

7-40

500 έως 1.500 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

29

η συµβουλή του ειδικού*

26 ΙΟΥΝΙΟΥ 2011

90.939 κλοπές και διαρρήξεις σημειώθηκαν το 2010 στο σύνολο της επικράτειας, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοινώθηκαν από την Ελληνική Αστυνομία, γι’ αυτό λάβετε τα μέτρα σας και τοποθετήστε ένα σύστημα ασφαλείας που θα λειτουργεί πιο έξυπνα από τους κλέφτες. Του Φώτη Νικολαΐδη - fotis.nikolaidis@yahoo.com

ολοκληρωμένο πακέτο προστασίας για κάθε χώρο. > Οι κάμερες που εμφανίστηκαν πριν από κάποια χρόνια ως ανεξάρτητες συσκευές, ενσωματώθηκαν τώ> Οι σύγχρονες ανάγκες μάς ρα και συνεργάζονται με το οδηγούν στην κάλυψη του χώκεντρικό σύστημα ασφαλείας. ρου μας με ηλεκτρονικά μέσα. Το γνωστό σύστημα CCTV σε Τα συστήματα αυτά εμφανίσυνδυασμό με το συναγερμό στηκαν για πρώτη φορά στην αποτελεί μια πάρα πολύ καΕλλάδα τη δεκαετία του ’70, λή ηλεκτρονική άμυνα, τόσο ΡΩΤΑ με πολύ απλή μορφή και στη αποτρεπτική όσο και ουσιαΤΟΝ ΕΙΔΙΚΟ συνέχεια εξελίχθηκαν και μέστική. σα σε 30 χρόνια απέκτησαν τη > Οι δυνατότητες ενός τέσημερινή τους μορφή. Τα σύγτ τοιου συστήματος είναι απεχρονα συστήματα ασφαλείας ρ ριόριστες, αφού θα μπορεί μπορούν να διαθέτουν πληκκάποιος εκτός από την ειδοκτρολόγιο χειρισμού, ανιχνευπποίηση μέσω SMS να λαμβάτές της ίριδας του ματιού και ννει και ζωντανή εικόνα στο δακτυλικών αποτυπωμάτων. κκινητό ή στον υπολογιστή του, > Ο μύθος ότι τα συστήμαγγια το τι ακριβώς συμβαίνει τα αυτά αποτελούν ένα είδος σ στο χώρο του. πολυτελείας έχει καταρριφθεί > Κλείνοντας, θα ήταν από τις πραγματικές σημερινές χχρήσιμο να αναφέρουμε ανάγκες. ττα σημεία που πρέπει να > Σε ένα μεσαίο διαμέρισμα ππροσεχθούν ιδιαίτερα, πριν μπορεί άνετα να τοποθετηθεί εεπιλέξουμε κάποιο σύστημα ένα σύστημα συναγερμού, α ασφαλείας, όπως το είδος το οποίο δε στοιχίζει πολύ του συναγερμού, αν δηλαδή (500-600 ευρώ). Η φιλοσοφίπαράγεται στη χώρα μας ή εία-δόγμα που υπήρχε παλιά, ναι εισαγόμενος και αν πληότι προστατεύω πρώτα την ροί κάποιες προδιαγραφές, περιουσία μου, έχει αλλάξει, όπως πιστοποίηση CE για τα αφού σήμερα μας ενδιαφέρει ευρωπαϊκά συστήματα και πρωτίστως η ζωή των ενοίUL για τα αμερικανικά, το αν κων μιας κατοικίας και μετά καλύπτεται το σύστημα από τα υλικά αγαθά. Ετσι άλλαξε εγγύηση και αν λειτουργεί και ο σχεδιασμός βάσει του στη χώρα μας τμήμα σέρβις οποίου στήνεται ένα σύστημα και ανταλλακτικών, αν η εασφαλείας, αφού λαμβάνει ταιρία που πρόκειται να αναΚάθε εβδομάδα υπόψη τον παράγοντα αυτόν, ένας ειδικός αναλαμβάνει λάβει την εγκατάσταση έχει τοποθετώντας αισθητήρες και να λύσει τις απορίες σας. την ανάλογη πείρα πάνω στη έξω από τον προστατευόμενο συγκεκριμένη τεχνολογία. χώρο. Έτσι συναντάμε σήμερα Τέλος, συγκρίνετε τις τιμές, εκτιμώντας όμοιες ποιομικροκυματικούς εξωτερικούς πομποδέκτες, υπέρυ- τικά και ποσοτικά συσκευές. Δείτε μια προηγούμενη θρες δέσμες, εξωτερικά υπέρυθρα ραντάρ κ.λπ., που εγκατάσταση συστήματος ασφαλείας της εταιρίας αποσκοπούν στην αποτροπή της εισβολής ανεπιθύμη- στην οποία σκέφτεστε να αναθέσετε την ηλεκτρονική των ατόμων. προστασία του χώρου σας, ενημερωθείτε αν η εταιρία > Σπουδαίο ρόλο στη μετεξέλιξη των συστημάτων αυτή διαθέτει την απαραίτητη άδεια από το υπουργείο ασφαλείας έπαιξαν οι τηλεπικοινωνίες που επέτρεψαν Προστασίας του Πολίτη και αν οι τεχνικοί που θα την άμεση ειδοποίηση των ιδιοκτητών ή των ιδιωτικών αναλάβουν την εγκατάσταση έχουν τα απαραίτητα εταιριών παροχής προστασίας, προσφέροντας έτσι ένα προσόντα. κ● Ο Πασχάλης Πανόπουλος είναι ηλεκτρονικός- μηχανικός και επί 25 χρόνια υπεύθυνος της Delta Security.

>

Τι πρέπει να γνωρίζετε για τα τελευταίας γενιάς συστήµατα προστασίας

*

30

Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E. το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας

Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας