...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 439
ΚΥΡΙΑΚΗ 4 MAΡΤΙΟΥ 2012
Τελευταία στοιχεία της ΤτΕ για την κτηματαγορά
1σεη πτώση τιμών η Θεσσαλονίκη Υλικός κόσµος
Εγχειρίδιο
∆ιακόσµηση
Ανακαίνιση χαμηλού κόστους
Με τη βοήθεια του ήλιου!
Spring is here!
Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας. ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
έως 30
490 ευρώ
Κατά περίπτωση
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα
έως 30
Δικ. 350 €, μηχ. 170 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%.
Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας
------
5 - 30
Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού
Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου σε περίπτωση αποπληρωμής εντός της διάρκειας ισχύος του σταθερού επιτοκίου, είναι το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου
3 - 40
698 ευρώ. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου
Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας
Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών
5 - 40
800 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης
Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
300 - 1.500 ευρώ.
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου
950 ευρώ
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς
896 ευρώ
Μέχρι 60% της εμπορικής αξίας
Γι α τον υπολογισμό της ποινής λαμβάνεται υπόψη το τρέχον επιτόκιο όπως αυτό καθορίζεται στην διατραπεζική αγορά συμφωνίας ανταλλαγής επιτοκίων (IRS) κατά τη στιγμή προεξόφλησης
έως 40
5 - 35
5 - 40
850 ευρώ
27
Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.
έως 25
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
ευρετήριο Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Χρήσιµος οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3%
4,35%
–
5,25%
5,65%
–
6,50%
-
ΕΘΝΙΚΗ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ
6% + περιθώριο 0,75% -1,25% ή EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο
–
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%
–
από 5,30%
από 5,30% ή προσφορά 4,20%
από 6%
EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% και 5,30% ή 5%
–
από 5,30%
από 5,50%
από 6%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,90%
–
–
4,90%
5,10%
6,40%
–
–
-
–
EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%
από 5,80%
από 6%
από 5%
4,54% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 3,93% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)
–
–
5,50%
5,75%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3%
–
–
–
–
ΚΥΠΡΟΥ
ΠΕΙΡΑΙΩΣ
ALPHA BANK
ATE BANK
ATTICA BANK
CITI BANK
ΤΑΧΥΔΡΟΜΙΚΟ ΤΑΜΙΕΥΤΗΡΙΟ
26
Π ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ: Τ Τσιμισκή 26, τηλ.: 2 2310/220.933, Βασ. Ο Ολγας 205, τηλ.: 2 2310/405.080 & Ε Εμπορικό Κέντρο M Mediterranean C Cosmos, 11o χλμ. Ε Εθνικής Οδού Θεσσαλλονίκης – Μουδανιών, ττηλ.: 2310/028.610 & ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ Χ ΧΩΡΟΣ: Τσιμισκή 90, ττηλ.: 2310/251.597
FESSA - ΜΑΡΘΑ ΓΡΑΜΜΕΝΙΔΟΥ: Πλουτάρχου 8, πλατεία Αριστοτέλους, τηλ.: 2310/222.406
TRIMAR: Κτίριο «Zeda» Λεωφόρος Γεωργικής Σχολής 65, τηλ.: 2310/476.336 και σε επιλεγμένα καταστήματα.
INART: Θεσσαλονίκη: Εννέα Εκτελεσθέντων Καλοχωριτών, Καλοχώρι, τηλ.:2310/755.462
SMEG: Εθνικής Αντιστάσεως 74 & Αίαντος, Καλαμαριά, τηλ.: 2310/448.272
25
διακόσµηση
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
COCO-MAT: Αδριανουπόλεως 24 - Kαλαμαριά, τηλ.: 2310/458.338, Π. Μελά 11, τηλ.: 2310/266.696, Πατριαρχικό Πυλαίας Χάλκης 3, τηλ.: 2310/451.600
Spring is here! H άνοιξη έφτασε και εμείς φροντίζουμε να σας παρουσιάσουμε κομμάτια πασπαρτού… για ένα όμορφο σπίτι! Της Φένιας Κοροζίδου
GRUPPO CASA: Αμαζόνων 12 & Αδριανουπόλεως, Καλαμαριά, τηλ.: 2310/438.042 & 2310/402.311
24
λαδομπογιάς. Καλύτερα να αποφύγετε να κάνετε κατάλευκο ένα μαύρο έπιπλο ώστε να μη διακρίνονται οι πολλαπλές στρώσεις βαφής που απαιτεί μια τέτοια αλλαγή. Επιλέξτε ένα χρώμα συμβατό με την υπόλοιπη διακόσμηση, εκτός αν θέλετε μια πραγματικά εντυπωσιακή γωνιά. Ωστόσο, η εμπειρία δείχνει ότι, όσο πιο εντυπωσιακά ακραίο είναι μέσα στο χώρο ένα αντικείμενο, τόσο πιο εύκολα μπορεί να σας κουράσει και να το βαρεθείτε. Ταπετσαρίες και στένσιλ. Οι ταπετσαρίες, το απόλυτο trend της δεκαετίας του ’70 που γνώρισε πριν από λίγα χρόνια δυναμικό comeback, όπως δείχνουν τα πράγματα ήρθαν για να μείνουν. Ταπετσαρίες από τις νέες συλλογές, αλλά και στίκερ και στένσιλ χαρίζουν τον πολύτιμο αέρα της ανανέωσης σε ένα χώρο, χωρίς να ξοδέψετε πολλά χρήματα. Στην περίπτωση μάλιστα των στίκερ και των στένσιλ, μπορείτε να απαλλαγείτε από αυτά εύκολα και χωρίς πολλές φασαρίες, αμέσως μόλις τα βαρεθείτε, ενώ το ίδιο εύκολα μπορείτε να τα αντικαταστήσετε με καινούργια. Στην επιλογή της ταπετσαρίας όμως πρέπει να «βλέπετε» μέσα στο χρόνο. Τα έντονα σχέδια και χρώματα εντυπωσιάζουν μόνο για λίγο. Τόνοι σε παλ αποχρώσεις ή συνδυασμοί με έντονα κοντράστ όπως το άσπρο-μαύρο θα δώσουν στο χώρο νέο ενδιαφέρον ικανοποιώντας και τα πιο μοντέρνα και ενημερωμένα γούστα. Ταπετσαρίες, τέλος, με κάθετη ρίγα κάνουν το χώρο να φαίνεται ψηλότερος από όσο πράγματι είναι. Κουρτίνες και υφάσματα. Εάν πρόκειται να ξοδέψετε κάποιο ποσό για την ανανέωση του σπιτιού
σας, αυτό ας «φύγει» στα υφάσματα. Οι φθαρμένες ταπετσαρίες του παλιού καθιστικού σας μπορούν να αντικατασταθούν με καινούργιες ή, αν θέλετε να σας βγει ακόμη πιο οικονομικά, ράψτε θήκες για να ντύσετε τόσο τους καναπέδες όσο και τις πολυθρόνες σας. Διαλέξτε, φιλικά για το δέρμα, φυσικά υφάσματα και επιμείνετε στο να βρείτε εκείνα που μπορούν να πλένονται στο πλυντήριο όσο συχνά και αν χρειαστεί. Στα σπίτια με μικρά παιδιά υπάρχει πάντα ένας προβληματισμός για το πόσο ανοιχτό πρέπει να είναι το χρώμα των υφασμάτων των επίπλων αλλά η εμπειρία δείχνει πως, όταν έχουμε να κάνουμε με παιδιά, οι λεκέδες φαίνονται εξίσου άσχημα και στα σκούρα πανιά. Συνεπώς αξιολογήστε την επιλογή σας με βάση την ευκολία στο πλύσιμο και όχι στο χρώμα. Μεγάλη σημασία, επίσης, έχουν και οι κουρτίνες. Αρκεί ένα διαφορετικό χρώμα από εκείνο που είχατε για να νιώσετε πως μπαίνετε σε ένα εντελώς καινούργιο δωμάτιο. Η επιλογή της κουρτίνας, το πόσο βαριά ή αέρινη πρέπει να είναι, έχει να κάνει με το πού βρίσκεται το σπίτι σας, πόσο κοντά σε πολυσύχναστο δρόμο, πόσο φωτεινό είναι και τι ακριβώς επιδιώκετε από αυτήν. Επιλέξτε αν θέλετε να σας εξασφαλίζουν στιλ ή ιδιωτικότητα και καταλήξτε. Τα φυσικά πανιά, χωρίς πολλά στολίδια, σιρίτια και πυκνά σχέδια είναι πάντα στη μόδα. Το «βαρίδι» στο στρίφωμα της κουρτίνας θα τη βοηθήσει να «πέφτει» με απαλούς κυματισμούς. Τα ριντό έχουν φύγει από τη μόδα αλλά, αν η χρήση τους είναι απαραίτητη, καλό είναι να επιλεχθούν με μεγάλη προσοχή και σε πολύ κοντινό ύφος και χρώμα με εκείνο της κουρτίνας. Με το καλό η ανανέωση! κ●
23
υλικός κόσµος
κ
άντε το χώρο να φαίνεται μεγαλύτερος. Αυτό είναι ίσως το πρώτο βήμα ώστε ο οποιοσδήποτε χώρος μας να δείχνει ανανεωμένος τονώνοντας το ενδιαφέρον μας γι’ αυτόν. Το πρώτο βήμα, για να δείξει ένα δωμάτιο πιο ευρύχωρο, είναι να κινηθείτε σε τόνους ενός βασικού χρώματος που θα φέρει αρμονία μεταξύ οροφής, δαπέδων και τοίχων. Επιτρέπεται η χρήση έντονων χρωματικών πινελιών, σε ριχτάρια, μαξιλάρια κ.λπ. Η οροφή πρέπει να είναι βαμμένη σε ένα με δυο τόνους πιο ανοιχτό χρώμα από εκείνο των τοίχων. Σημαντικός είναι και ο φωτισμός. Όσο πιο πλούσιος, τόσο καλύτερα. Με ένα φωτιστικό δαπέδου θα μοιάζει περισσότερο άνετη η γωνιά που έχετε επιλέξει για ανάγνωση, το ίδιο και οι απλίκες του τοίχου οι οποίες θα είναι τοποθετημένες με τέτοιο τρόπο μέσα στο χώρο ώστε να φωτίσουν μια λεπτομέρεια. Και βέβαια μην ξεχνάτε τους καθρέφτες, το πιο κλασικό τρικ που κάνει ένα χώρο να δείχνει μεγαλύτερος από όσο πράγματι είναι. Προσοχή στο σημείο τοποθέτησης του καθρέφτη και βέβαια στην κορνίζα. Προτιμήστε μια σε απλή, απέριττη γραμμή που δε θα τραβάει την προσοχή.
Αλλάξτε τη θέση των επίπλων. Πρόκειται για μια από τις πρώτες κινήσεις σε μια ανακαίνιση χαμηλού κόστους που δεν προϋποθέτει καμία αγορά ούτε ενός μικροέπιπλου. Ξεκινήστε δοκιμάζοντας κάθε πιθανή λύση τοποθέτησης μέσα στο χώρο έχοντας όμως πάντα στο μυαλό σας το πώς θα δείξει ο χώρος μεγαλύτερος. Τοποθετήστε τα έτσι ώστε να μην εμποδίζουν την άνετη κίνηση. Το να νιώθετε ότι σας «κόβει» δρόμο μια πολυθρόνα,
22
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
όσο κομψή και αν είναι, σημαίνει ότι γρήγορα θα σας κουράσει και θα σας ενοχλήσει. Οι καναπέδες με ψηλά πόδια και οι καρέκλες με την ανοιχτή ράχη που δε διακόπτουν το βλέμμα δίνουν ανάσες στο δωμάτιο. Τοποθετήστε τα έπιπλά σας υπό γωνία, όχι απαραίτητα 45 μοιρών, και θα εκπλαγείτε από το αποτέλεσμα. Αν στα αλήθεια όμως νιώθετε ότι έχετε «τελειώσει» με κάποια ογκώδη, σκούρα και δυσάρεστα έπιπλα που πάντα αναρωτιόσασταν τι δουλειά έχουν στο σπίτι σας, αυτή είναι η στιγμή να τα χαρίσετε σε κάποιον που του αρέσουν περισσότερο ή τα έχει μεγαλύτερη ανάγκη από εσάς. Λεπτομέρειες που κάνουν μεγάλες διαφορές. Στις ανακαινίσεις λατρεύουμε να πετάμε την «παλιατσαρία». Αυτό όμως είναι σωστό μόνον ώς ένα βαθμό. Δυστυχώς ή ευτυχώς ζούμε στην εποχή που τίποτε δεν πετιέται και όλα επαναχρησιμοποιούνται. Το παλιό ανθοδοχείο θα πάρει νέα ζωή αν τοποθετηθεί σε μια άλλη γωνία και το στολίσετε με λουλούδια ή κάποιο κερί. Κάντε μια επιδρομή σε αποθήκες όπου έχετε κρατημένα αντικείμενα και φωτιστικά από προηγούμενες ανακαινίσεις. Ίσως ανάμεσα σε αυτά που κάποτε αποσύρατε με ή χωρίς μετατροπές να βρείτε αυτό που σήμερα ζητάτε. Ίσως όμως μπορείτε να κάνετε κάποια έξοδα για να αγοράσετε μαξιλάρια που θα στολίσουν τους καναπέδες, κεριά και μικροαντικείμενα που μπορείτε να βρείτε στην αγορά σε πραγματικά χαμηλές τιμές. Αλλάξτε τους προσωπικότητα. Τολμήστε να αλλάξετε χρώμα σε μικροέπιπλα με τη μέθοδο της
21
υλικός κόσµος
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Ανακαίνιση χαµηλού κόστους
Μπορεί το σπίτι να ανανεωθεί χωρίς να χρειαστεί να ξοδέψουμε μία περιουσία; Φυσικά, καθώς η επιτυχημένη ανακαίνιση δεν είναι τόσο ζήτημα χρημάτων όσο πρακτικών επιλογών. Της Εύης Καρκίτη
20
το οποίο θα βρει την κατάλληλη θέση και το σωστό προσανατολισμό, για τη βελτιστοποίηση της απόδοσης. Ο αποδοτικότερος προσανατολισμός είναι πάντοτε ο νότιος, με κλίση 40-45 μοιρών. Tο σημείο τοποθέτησης θα πρέπει να επιλεγεί με προσοχή για να μην πέφτουν σε αυτό σκιές από καμινάδες, κεραίες ή άλλες κατασκευές, γιατί κάθε σκιά μειώνει σε ανάλογο βαθμό και την απόδοση του συστήματος. Καλό είναι να γνωρίζετε ότι για την κάλυψη των αναγκών μιας τετραμελούς οικογένειας χρειάζεται μία δεξαμενή χωρητικότητας 200 λίτρων για την αποθήκευση του ζεστού νερού και η δεξαμενή αυτή θα πρέπει οπωσδήποτε να είναι ανοξείδωτη και καλά μονωμένη. Τα επίπεδα κάτοπτρα είναι πιο πρακτικά και «δένουν» αρμονικά με την κατοικία, ενώ τα σωληνωτά υπερτερούν σε απόδοση και μπορούν να ανεβάσουν τη θερμοκρασία του νερού ακόμη και στους 150 βαθμούς Κελσίου, το κόστος τους όμως είναι πολύ μεγαλύτερο. Σε γενικές γραμμές, το κόστος ενός ηλιακού συστήματος κυμαί-
νεται από 800 έως 2.000 ευρώ, ανάλογα με το μέγεθος και την ποιότητα κατασκευής και τα έξοδα εγκατάστασης από 100 έως 300 ευρώ, ανάλογα με το μήκος των σωληνώσεων και το βαθμό δυσκολίας. Ενας σωστά τοποθετημένος ηλιακός θερμοσίφωνας μπορεί να παράγει ζεστό νερό μέχρι και 70% φτηνότερα σε σχέση με τον ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και πρακτικά αυτό σημαίνει ότι θα γλιτώνετε 150 ευρώ το χρόνο. Κάνοντας το λογαριασμό, θα διαπιστώσετε ότι απαιτούνται πάνω από 10 χρόνια για την απόσβεση της επένδυσης και αυτό με την προϋπόθεση ότι το σύστημα θα εξακολουθεί να λειτουργεί για πολλά χρόνια ακόμη. Μην ξεχνάτε, άλλωστε, ότι πρόκειται για καθαρή μορφή ενέργειας που δε ρυπαίνει το περιβάλλον και δεν επηρεάζεται από τις διακυμάνσεις των τιμών που παρατηρούνται στις συμβατικές μορφές ενέργειας. Τέλος, θα πρέπει να υπολογίσετε και το κόστος συντήρησης, που πρέπει να γίνεται κάθε δυο χρόνια. κ●
INFO > Στις υ υπό ανέγερση οικοδομές καλό είναι να τοποθετηθούν τα ηλιακά συστήματα μαζί με την κεραμοσκεπή, γιατί έτσι θα υπάρχουν λιγότερα έξοδα εγκατάστασης και καλύτερο αισθητικό αποτέλεσμα. > Το 80% των νοικοκυριών χρησιμοποιεί τους ηλιακούς θερμοσίφωνες μόνο για το ζέσταμα του νερού, όμως υπό κάποιες προϋποθέσεις μπορούν να χρησιμοποιηθούν ακόμη και για τη θέρμανση της κατοικίας ή της πισίνας. > Η μέση κατανάλωση ζεστού νερού φτάνει στα 50 λίτρα την ημέρα και στην ποσότητα αυτή συμπεριλαμβάνεται το ζεστό νερό που ξοδεύεται για το πλύσιμο των πιάτων. > Ένα μεσαίου μεγέθους σύστημα μπορεί να αποδώσει 650-700 kW/h ανά τετραγωνικό μέτρο το χρόνο και με την ενέργεια αυτήν μπορεί να ζεσταθεί ακόμη και η κατοικία. > Ο μέσος όρος ζωής ενός ηλιακού θερμοσίφωνα ανέρχεται στα 15 χρόνια και, για
να έχετε οικονομικό όφελος, θα πρέπει να συνδέσετε στον ηλιακό θερμοσίφωνα το πλυντήριο πιάτων και ρούχων, αρκεί να διαθέτουν σύστημα hot fill. > Για να έχετε πάντοτε ζεστό νερό, καλό είναι να τοποθετήσετε έναν ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας, ώστε σε περίπτωση χαμηλής ηλιοφάνειας να μπορείτε να τον λειτουργήσετε με ηλεκτρικό ρεύμα. > Το 80% του ηλεκτρικού ρεύματος που καταναλώνει ένα πλυντήριο ρούχων πηγαίνει στη θέρμανση του νερού, γι’ αυτό και τα πλυντήρια τεχνολογίας hot fill καταναλώνουν μέχρι και 55% λιγότερο. > Στην Ελλάδα υπάρχουν πολλές αξιόλογες εταιρίες που κατασκευάζουν ποιοτικούς και αξιόπιστους ηλιακούς θερμοσίφωνες, που εξάγονται σε πολλές χώρες του κόσμου και έτσι δεν υπάρχει λόγος να πληρώσετε περισσότερα για κάποιο εισαγόμενο.
19
εγχειρίδιο
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Με τη βοήθεια του ήλιου! Η απελευθέρωση λ θέ της ενέργειας έ δ δεν έέφερε τα αναμενόμενα ό απο αποτελέσματα και, όπως φαίνεται, η τιμή του ηλεκτρικού ρεύματος θα συνεχίσει να ανεβαίνει. Περιορίστε τα έξοδα που απαιτούνται για να ζεστάνετε το νερό, τοποθετώντας έναν ηλιακό θερμοσίφωνα. Του Φώτη Νικολαΐδη
Πώς λειτουργούν οι ηλιακοί θερµοσίφωνες Οι ηλιακοί θερμοσίφωνες ή ενεργητικά ηλιακά συστήματα αποτελούνται από τρία μέρη, τα πάνελ κατόπτρων (συλλέκτες), τη δεξαμενή νερού και τις σωληνώσεις και διακρίνονται σε συστήματα ανοικτού και κλειστού κυκλώματος. Στα πρώτα το νερό χρήσης ζεσταίνεται άμεσα και η ροή του εξασφαλίζεται από τους νόμους της φυσικής, καθώς η διαφορά πίεσης που υπάρχει ανάμεσα στο κρύο και το ζεστό νερό προκαλεί τη συνεχή κίνησή του, ενώ στα δεύτερα το νερό χρήσης θερμαίνεται έμμεσα μέσω ενός εναλλάκτη θερμότητας και η κίνησή του εξασφαλίζεται από μία ηλεκτρική αντλία. Τα κάτοπτρα συνιστούν την πηγή άντλησης της θερμότητας και αποτελούνται από επίπεδα πάνελ μαύρου χρώματος ή από μεταλλικούς ή συνθετικούς σωλήνες μέσα σε γυάλινους κυλίνδρους
18
(σωλήνες κενού). Λειτουργούν με νερό ή και με κάποια αντιψυκτική χημική ουσία, η οποία όμως δεν είναι ιδιαίτερα απαραίτητη στα ζεστά κλίματα. Το ζεστό νερό που παράγεται από τα κάτοπτρα αποθηκεύεται στη συνέχεια σε μία μεγάλη δεξαμενή, η οποία μπορεί να βρίσκεται στην ταράτσα ή στη σοφίτα, από την οποία και διανέμεται στους χώρους της κατοικίας. Προσοχή χρειάζεται στη μεταφορά της ενέργειας στους χώρους χρήσης. Για να μην υπάρχουν μεγάλες απώλειες θα πρέπει η δεξαμενή να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το μπάνιο και την κουζίνα και να έχουν μονωθεί καλά τόσο η δεξαμενή όσο και οι σωληνώσεις.
Επιλογή και τοποθέτηση Για την τοποθέτηση ενός ηλιακού θερμοσίφωνα θα πρέπει να επιλέξετε ένα έμπειρο συνεργείο,
> παρουσίαση
ΑΝΟΙΚΟ∆ΟΜΗΣΗ ΑΤΕ
τ
ο Συγκρότημα Κατοικιών που κατασκευάζουμε ονομάζεται ΘΕΡΜΑΪΔΕΣ (www. thermaides.gr), σε γωνιακό οικόπεδο με πεζόδρομο 8 μέτρων και από τις δύο πλευρές στη Διάνοιξη της Επέκτασης του Δήμου Θέρμης, ακριβώς απέναντι από τη EUROTECH. Κατασκευάζονται 3 Ενεργειακά Κτίρια Διπλών Αυτόνομων Κατοικιών τύπου Μεζονέτας 3 επιπέδων + Επίπεδο Στέγης με πλήρη Αυτονομία ανά Κατοικία. Δε γίνεται καμία Πολεοδομική ή άλλη Παρατυπία, καθώς τηρούνται όλες οι Νόμιμες Διαδικασίες Ανέγερσης. Προσφέρονται εναλλακτικοί τρόποι αποπληρωμής του τιμήματος και χωρίς δάνειο από Τράπεζα, είτε με χρηματοδότηση της Εταιρίας μας είτε με τυχόν ανταλλαγή Ακινήτου που μπορεί να έχετε στην κατοχή σας με
τον παρακάτω τρόπο: 50% της αξίας αγοράς με σταδιακή αποπληρωμή μέχρι και την παράδοση του ακινήτου, για το δε υπόλοιπο: Α. 50% της υπολειμματικής αξίας με εξόφληση έως 50 άτοκες δόσεις, χρηματοδότηση από την Εταιρία μας και η πρώτη δόση θα ξεκινάει από την παραλαβή του ακινήτου και μετά, Β. με εξόφληση σε 100 έντοκες δόσεις με επιτόκιο 4% ετησίως και χρηματοδότηση από την Εταιρία μας και πάλι χωρίς διαμεσολάβηση Τράπεζας. Σε περίπτωση που υπάρχει ακίνητο αξίας ίσης με το τελικό υπόλοιπο της υπολειμματικής αξίας του ακινήτου μας έπειτα από προκοστολόγηση αξίας Ακινήτου που γίνεται από την Εταιρία μας, μπορούμε να το ανταλλάξουμε, μηδενίζοντας έτσι την υπολειμματική σας οφειλή.
I N F O ΑΝΟΙΚΟ∆ΟΜΗΣΗ ΑΤΕ, Ζιάκα & Μιχαήλ Ψελλού γωνία, Νέα Επέκταση Θέρµης (έναντι «Eurotech»), Ενηµέρωση - Πωλήσεις: 2310/324.144. Περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα www.mezonetes.gr
17
εκδηλώσεις
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012 Του Φώτη Νικολαΐδη
ΣΤΑ ΤΙΡΑΝΑ
1α
12η ΕΚΘΕΣΗ C CONSTRUCTIONS 23 - 2 5 Μ αρ τί ο υ 2 012
πό τη New Genesis, σειρά διεθ διεθνών εκθέσεων - συνεδρίων που διοργανώνονται σε Ελλάδα, Κύπρο και Αλβανία, με κατασ κατασκευές, οικοδομικά μηχανήματα και εργαλεία, δομικά υλικά, εναλλακτικές πηγές ενέργειας, αυτοματισμούς κτιρίων, συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού, είδη εσωτερικής διαρρύθμισης, ηλεκτρολογικά υλικά, έπιπλα, μονώσεις, χρώματα, βερνίκια, αλλά και επενδύσεις και χρηματοδοτήσεις στο χώρο των κατασκευών.
HOME FAIR 6-11 Μαρτίου 2012
Από τη Ljubljanski sejem d.d., ετήσ ετήσια διεθνής έκθεση με κατασκευές, συστήματα ψύξης, θέρμανσης και κλιματισμού, κλιματ είδη εσωτερικής διαρρύθμισης και διακόσμησης, διαμόρφωσης περιβά διακόσμησης περιβάλλοντος χώρου. ΣΤΗΝ ΤΟΥΛΟΥΖΗ
SALON NATIO NATIONAL DE L’ IMMOBILIER 9-11 Μαρτίου 2012
Από την ExpoPromoter, ετήσια έκθ έκθεση - σόου real estate, με κατασκευές, μηχανήματα και οικοδομικό οικοδ εξοπλισμό, χρηματοδοτήσεις, διαχείριση ακινήτων δοτήσεις ακινήτων. ΣΤΟ ΛΟΥΞΕΜΒΟΥΡΓΟ
GARTENTRAUME-GARDEN DREAMS GARTENTRAU 9-11 Μαρτίου 2012
Από την De Methoeve Orrganisatie B B.V., σειρά τοπικών εκθέσεων που διοργανώνονται σε διάφορες π πόλεις στην Ευρώπη, με είδη ανθοκομίας, εργαλεία και μηχανήματα μηχανήμα κήπου, αρχιτεκτονική και διαμόρφωση κήπου.
Η ΔΑΝΟΣ I BNPPRE συμμετέχει και φέτος στη MIPIM, Κάννες, 6-9 Μαρτίου. Στόχος είναι να προβάλει την Ελλάδα ως προορισμό για επενδυτές και να υποστηρίξει το ΤΑΙΠΕΔ στην προσπάθειά του για τη βέλτιστη αξιοποίηση των ακινήτων του Δημοσίου. Η ΔΑΝΟΣ διαθέτει γραφεία σε Ελλάδα (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Χανιά, Ηράκλειο), Κύπρο (Λευκωσία, Λεμεσό), Αλβανία, Βουλγαρία και Σερβία. Από το 2008 συνεργάζεται με την BNP PARIBAS Real Estate, μια εκ των 4 μεγαλύτερων εταιριών real estate στον κόσμο.
16
UPCOMING!
2 3 4
ΣΤΗ ΛΙΟΥΜΠΛΙΑΝΑ
15
επιχειρηµατικότητα
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Η µείωση της ζήτησης φέρνει πτώση τιµών
Η αγορά ακινήτων, μετά τη συρρίκνωση που άρχισε να παρατηρείται από το 2008, παρέμεινε και το 2011 σε χαμηλό επίπεδο, σύμφωνα με ανάλυση της Alpha Bank. Του Γιάννη Σεϊτανίδη
ο
ι αναλυτές διαπιστώνουν ότι, παρά την κρίση που αντιμετωπίζει ο κλάδος των οικιστικών ακινήτων στην Ελλάδα, αυτό μεταφράζεται σε σημαντικές μειώσεις των τιμών των κατοικιών, κάτι που θα βοηθούσε στην αύξηση των αγοραπωλησιών ακινήτων. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με το δείκτη τιμών διαμερισμάτων της ΤτΕ, σημειώθηκε μείωση κατά -5,1% συνολικά στις τιμές των διαμερισμάτων το 2011 από -4,7 το 2010. Η μείωση στα νέα διαμερίσματα (μέχρι 5 ετών) ήταν μικρότερη -4,4% το 2011 από -4,2% το 2010, ενώ για τα παλαιότερα η υποχώρηση ήταν -5,6% το 2011 από -5,0% το 2010. Κατά γεωγραφική περιοχή, οι τιμές στην Αθήνα μειώθηκαν κατά -6,3% το 2011 μετά την πτώση τους κατά -3,2% το 2010, στη Θεσσαλονίκη μειώθηκαν κατά -6,6% το 2011 από το σημαντικό -7,4% το 2010, στις μεγάλες πόλεις μειώθηκαν κατά -3,9% από -5,3% το 2010 και στις λοιπές περιοχές κατά -3,2% από -5,8% το 2010. Οι αναλυτές σημειώνουν ότι στη μείωση της ζήτησης στην ελληνική αγορά ακινήτων συμβάλ-
14
λει κατά κύριο λόγο η πτώση του οικονομικού κλίματος και των προσδοκιών και των επιχειρήσεων στη χώρα σε υπέρμετρα χαμηλό επίπεδο. Η πτώση της ζήτησης για αγορά νέων κατοικιών έχει συμβάλει και στην πτώση της ζήτησης για καταναλωτικά δάνεια. Πράγματι, το υπόλοιπο των τραπεζικών δανείων για αγορά κατοικίας μειώθηκε σε -2,9% σε ετήσια βάση το Δεκ. του ’11 από -0,3% το Δεκ. του ’10, ενώ είχε αυξηθεί κατά +3,7% το Δεκ. του ’09 και +11,2% το Δεκ. του ’08. Από την πλευρά της προσφοράς, η αγορά εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται από υπερβάλλουσα προσφορά και σημαντικό απόθεμα αδιάθετων και προς πώληση κατοικιών. Η μείωση της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας στην αγορά οικιστικών ακινήτων είναι στην περίοδο της τρέχουσας κρίσης ανάλογη με τη μείωση του αριθμού των αγοραπωλησιών ακινήτων και για το λόγο αυτόν εκτιμάται ότι διατηρήθηκε σε γενικές γραμμές σταθερό το πλεονάζον απόθεμα οικιστικών ακινήτων που σχηματίσθηκε ώς το τέλος του 2008. κ● seitanid@gmail.com
ρίσματα, δηλαδή σε αυτά που κατασκευάστηκαν πριν από περισσότερα από πέντε χρόνια, η πτώση των τιμών έφτασε το 6,2% το τέταρτο τρίμηνο του 2011, έναντι μείωσης κατά 5,6%, 5,7% και 4,8% τα α’, β’ και γ’ τρίμηνα αντίστοιχα. Σε ό,τι αφορά το σύνολο του 2011, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2010 ήταν ελαφρώς μικρότερη για τα νεόδμητα και σχεδόν καινούργια διαμερίσματα (-4,4%) από ό,τι για τα παλαιά (-5,6%). Όπως, αναφέρουν στα συμπεράσματά τους οι μελετητές της ΤτΕ, η σχετικά μεγαλύτερη ανθεκτικότητα των τιμών των νεόδμητων διαμερισμάτων που καταγράφηκε σε όλη τη διάρκεια της τρέχουσας κρίσης, φαίνεται να συνεχίζεται και μέσα στο 2011. Εξάλλου, από την ανάλυση των στοιχείων για τα νεόδμητα και σχεδόν καινούργια διαμερίσματα κατά γεωγραφική περιοχή συμπεραίνεται ότι οι τιμές τους για το σύνολο του 2011 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το 2010 κατά 6,4% στην Αθήνα, κατά 7,3% στη Θεσσαλονίκη, κατά 2,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και κατά 1,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Σε ό,τι αφορά τους ρυθμούς μείωσης των τιμών των παλαιότερων διαμερισμάτων, ήταν 6,3%, 6,3%, 4,8% και 4,3% αντίστοιχα.
Πολύ λιγότερες συναλλαγές Τις 7,5 χιλιάδες έφτασαν το δ’ τρίμηνο του 2011 οι σχετικές με οικιστικά ακίνητα συναλλαγέςεκτιμήσεις που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος, έναντι 9,4 χιλιάδων το γ’ τρίμηνο, 11,9 χιλ. το β’ τρίμηνο και
12,8 χιλ. το α’ τρίμηνο του 2011. Εξάλλου, το δ’ περσινό τρίμηνο οι εκτιμήσεις επί οικιστικών ακινήτων που έγιναν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.) ήταν μειωμένες κατά 51,7% σε σχέση με το δ’ τρίμηνο του 2010. Η αντίστοιχη μείωση για τα α’, β’ και γ’ τρίμηνα ήταν 47,5%, 36,4% και 40,5%, αντίστοιχα. Σε ολόκληρο το 2011 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφτασε τις 41,6 χιλιάδες, καταγράφοντας σημαντική μείωση κατά 44,1% έναντι του προηγούμενου έτους (2010: 74,5 χιλιάδες), ενώ το 2010 η αντίστοιχη μείωση ήταν μικρή κατά 0,2% (2009: 74,6 χιλιάδες). Εξάλλου, ο όγκος των οικιστικών ακινήτων που αφορούσαν οι συναλλαγές-εκτιμήσεις (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων), ήταν μειωμένος κατά 49,4% το δ’ τρίμηνο του 2011 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2010 (α’, β’ και γ’ τρίμηνο 2011: -43,6%, -33,7% και -38,7% αντίστοιχα). Για ολόκληρο το 2011 ο όγκος αυτός μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 41,3%, έναντι 0,1% το 2010. Τέλος, η αξία των οικιστικών ακινήτων, τα οποία αφορούσαν οι συναλλαγές-εκτιμήσεις που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων, ήταν το δ’ τρίμηνο του 2011 μειωμένη κατά 49,8% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2010 (α’, β’ και γ’ τρίμηνο 2011: -43,6%, -32,3% και -39,0% αντίστοιχα). Η μέση ετήσια μείωση το 2011 ήταν 41,2% έναντι 6,2% το 2010. κ●
Μόλις 7,5 χιλιάδες σχετικές µε ακίνητα συναλλαγές έγιναν σε όλη τη χώρα το δ’ τρίµηνο του 2011 13
το θέµα
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Το δ’ περσινό τρίµηνο οι τιµές των διαµερισµάτων στη Θεσσαλονίκη µειώθηκαν κατά 8,1%
α
ρκεί να σημειωθεί ότι στα έξι από τα οκτώ τελευταία τρίμηνα η Θεσσαλονίκη αναδείχθηκε «πρωταθλήτρια» -και μάλιστα με σημαντική διαφορά- στην πτώση των τιμών των οικιστικών ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα. Ειδικότερα, το δ’ τρίμηνο της περσινής χρονιάς και σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2010 οι τιμές των διαμερισμάτων στη Θεσσαλονίκη εμφανίστηκαν μειωμένες κατά 8,1%. Πολύ υψηλή ήταν η μείωση και στην Αθήνα, όπου έφτασε το 7,9%, ενώ αρκετά καλύτερη ήταν η κατάσταση στην υπόλοιπη χώρα, χωρίς, ωστόσο, να ξεφύγει το ποσοστό από το αρνητικό πρόθεμα. Πιο συγκεκριμένα, στις άλλες μεγάλες πόλεις της Ελλάδας η πτώση των τιμών το τέταρτο περσινό τρίμηνο και σε σχέση με το αντίστοιχο προπέρσινο έφτασε στο 4%, ενώ στην περιφέρεια στο 2,8%. Από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος συμπεραίνεται ότι το δ’ περσινό τρίμηνο ήταν αρκετά μεγαλύτερη η πτώση των τιμών των οικιστικών ακινήτων σε σύγκριση με τα τρία προηγούμενα του ίδιου έτους σε όλες τις περιοχές της χώρας. Ειδικότερα, το α’ τρίμηνο του 2011 στην Αθήνα η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων έφτασε το 6,2%, στη Θεσσαλονίκη το 7,8%, στις άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας το 4,3% και στην περιφέρεια το 3,8%. Στο β’ περσινό τρίμηνο οι αντίστοιχοι ετήσιοι ρυθμοί μείωσης των τιμών στις ίδιες περιοχές ήταν 6,9%, 4,2%, 4% και 1,8%, ενώ στο γ’ τρίμηνο του 2011 ήταν 4,3%, 6,3%, 3,4% και 4,2% αντίστοιχα. Τα παραπάνω στοιχεία υποδηλώνουν ότι η μείωση των
12
τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο του 2011 ήταν υψηλότερη στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας, την Αθήνα (μέση ετήσια μεταβολή -6,3%) και τη Θεσσαλονίκη (μέση ετήσια μεταβολή -6,6%). Εξάλλου και σε ό,τι αφορά το σύνολο της χώρας, με βάση τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει η Τράπεζα της Ελλάδος από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι τιμές των διαμερισμάτων το δ’ τρίμηνο του 2011 ήταν μειωμένες κατά 5,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2010 (τα α’, β’ και γ’ περσινά τρίμηνα οι ρυθμοί μείωσης ήταν 5,4%, 4,9% και 4,3% αντίστοιχα). Τέλος, στο σύνολο του 2011 οι τιμές των διαμερισμάτων σε ολόκληρη τη χώρα υποχώρησαν κατά 5,1%, έναντι 4,7% το 2010.
«Κατρακυλούν» οι τιµές των παλιών διαµερισµάτων Τα παλιά διαμερίσματα δέχτηκαν το μεγαλύτερο πλήγμα το τελευταίο τρίμηνο της περσινής χρονιάς, αφού, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, μειώθηκαν κατά μεγαλύτερο ποσοστό οι τιμές τους σε σχέση με τα νεόδμητα ή σχεδόν καινούργια («ηλικίας» μέχρι πέντε ετών). Πιο αναλυτικά, το δ’ τρίμηνο του 2011 και σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα της προηγούμενής της χρονιάς στα καινούργια διαμερίσματα και σε αυτά που συμπληρώθηκαν μέχρι πέντε έτη από τη στιγμή ολοκλήρωσης της κατασκευής τους η πτώση των τιμών έφτασε το 5,4%, έναντι μείωσης κατά 5,1%, 3,6% και 3,3% για τα α’, β’ και γ’ τρίμηνα αντίστοιχα. Στα παλαιά διαμε-
Για ένα ακόμη τρίμηνο, το τέταρτο περσινό, και με βάση τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) οι τιμές των διαμερισμάτων στη Θεσσαλονίκη σημείωσαν τη μεγαλύτερη πτώση σε σύγκριση με την υπόλοιπη χώρα, γεγονός που δείχνει ξεκάθαρα ότι η κτηματαγορά της συμπρωτεύουσας εξακολουθεί να διανύει μια πολύ άσχημη περίοδο. Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη
11
το θέµα
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΤτΕ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ
1η
10
σε πτώση τιµών η Θεσσαλονίκη
9
ιδιαίτερεςκατοικίες
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Μπρίτνεϊ Σπίαρς
She did it again! Η αγαπημένη τραγουδίστρια των εφήβων μετακομίζει σε νέο σπίτι, αλλά δεν το αγοράζει! λλά δ άζ ! Του Φώτη Νικολαΐδη
µ
ία διώροφη μεσογειακής αρχιτεκτονικής έπαυλη, στην περιοχή Καλαμπάκας στην Καλιφόρνια, αποφάσισε να νοικιάσει για 25.000 δολάρια το μήνα η τριαντάχρονη ποπ σταρ Μπρίτνεϊ Σπίαρς, όπου και θα μετακομίσει σύντομα με το σύντροφό της Τζέισον Τράβικ και τα δύο της παιδιά Πρέστον και Τζέιντεν, 6 και 5 χρόνων αντίστοιχα. Η νέα έπαυλη, που πωλείται προς 10 εκατ. δολάρια, βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από την προηγούμενη που νοίκιαζε και διαθέτει 8 στρέμματα αυλή για να παίζουν τα παιδιά, κτίσμα 957 μέτρων με 5 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, πισίνα, οικιακό κινηματογράφο, αί-
8
θουσα ψυχαγωγίας, επαγγελματική κουζίνα, κελάρι, διώροφη οκτάγωνη βιβλιοθήκη, ιδιωτικό μπαρ, γυμναστήριο, περίκλειστο κιόσκι με μπάρμπεκιου, ξενώνα με ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο, αίθουσα εργασίας, κιόσκι, καθώς και πάρκινγκ 6 θέσεων. Η προηγούμενη κατοικία της βρισκόταν στο Χίντεν Χιλς και ήταν σχεδόν διπλάσια σε μέγεθος από αυτήν, μιας και διέθετε χώρους 1.775 τ.μ. με 10 δωμάτια και 13 μπάνια. Η Μπρίτνεϊ μπήκε δυναμικά στο χώρο της μουσικής το 1999 όταν ήταν 18 ετών και έφτασε να έχει 10 ιδιόκτητες κατοικίες, παρ’ όλα αυτά τα τελευταία χρόνια προτιμά να νοικιάζει… πιθανόν για μεγαλύτερη ποικιλία. κ●
Οι ημιυπαίθριοι φέρνουν υψηλότερους φόρους «Όσοι (ηµιυπαίθριοι χώροι) έχουν τακτοποιηθεί µέσα στο 2011, πρέπει για πρώτη φορά να συµπεριληφθούν στη δήλωση φορολογίας εισοδήµατος που υποβάλλεται το οικονοµικό έτος 2012 και θα συνεχίσουν να δηλώνονται και τα επόµενα οικονοµικά έτη. Οµοίως, οι χώροι που τακτοποιούνται µέσα στο έτος 2012, ανεξάρτητα από την ηµεροµηνία τακτοποίησής τους, πρέπει να περιληφθούν διορθωµένοι για όλη τη χρήση 2012, στη δήλωση φορολογίας εισοδήµατος οικονοµικού έτους 2012 και των επόµενων οικονοµικών ετών. Ως χρόνος τακτοποίησης των χώρων αυτών θεωρείται η τοποθέτηση από την πολεοδοµία της σφραγίδας για τη βεβαίωση της πληρότητας του φακέλου στο αντίγραφο της υποβληθείσας αίτησης τακτοποίησης. Σε περίπτωση που, παρά την υποχρέωση δήλωσής τους, διαπιστωθεί ότι οι τακτοποιηµένοι χώροι δε δηλώνονται ή δηλώνονται ανακριβώς στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήµατος που υποβάλλονται µετά την τακτοποίησή τους, επιβάλλονται οι νόµιµες κυρώσεις». Τα παραπάνω αναφέρει πρόσφατη εγκύκλιος του υπουργείου Οικονοµικών και από αυτή συµπεραίνεται ότι περισσότεροι από 600.000 πολίτες οι οποίοι προχώρησαν σε τακτοποίηση των ηµιυπαίθριων χώρων θα έχουν µεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση φέτος, αφού η επιφάνεια των ηµιυπαίθριων χώρων θα ληφθεί υπόψη για τον προσδιορισµό των τεκµηρίων διαβίωσης και των εκπτώσεων για τους τόκους στεγαστικών δανείων.
«Συνωστισμός» στα γκισέ για ρυθμίσεις στεγαστικών δανείων Αρκετές εκατοντάδες είναι οι κάτοχοι στεγαστικών δανείων οι οποίοι καθημερινά προσέρχονται στα καταστήματα τραπεζών όλης της χώρας και ζητούν ρύθμιση των δανείων τους, διότι αδυνατούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους. Αρκεί να σημειωθεί ότι περίπου ένας στους δέκα κατόχους στεγαστικού δανείου καθυστερεί να αποπληρώσει την οφειλή του. Οι πολίτες ζητούν «πάγωμα» καταβολής των δόσεων για κάποιο μικρό χρονικό διάστημα (π.χ. για τρεις ή έξι μήνες), επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής ή αναχρηματοδοτήσεις, ενώ στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων οι τράπεζες κάνουν δεκτά τα αιτήματα των δανειοληπτών. Άλλωστε, δεν μπορούν να κάνουν και διαφορετικά, αφού, χωρίς τις ρυθμίσεις, θα ανέβαιναν σημαντικά οι επισφάλειες. Την ίδια στιγμή, περισσότερες από 8.000 αιτήσεις έχουν κατατεθεί στα ειρηνοδικεία της χώρας για τη ρύθμιση οφειλών υπερχρεωμένων νοικοκυριών, όπως προβλέπει ο νόμος 3869/2010 (νόμος Κατσέλη), ενώ, σε διαδικασία εξωδικαστικού συμβιβασμού, κάτι που αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση προκειμένου να προσφύγει κάποιος στη Δικαιοσύνη, βρίσκονται άλλοι 15.000 δανειολήπτες.
7
real estate news
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη
Νέο δ.σ. ΣΑΔΑΣ - ΠΕΑ Σ Συγκροτήθηκε σε σώμα το νέο διοικητικό συμβούλιο του ΣΑΔΑΣ - Πανελλήνια Ένωση Αρχιτεκτόνων. Η σύνθεσή του είναι η εξής: πρόεδρος Μυρτώ Δεσποτίδη, αντιπρόεδρος Αγγελος Βακαλόπουλος, γεν. γραμματέας Μιχάλης Τζάρας, ειδ. γραμματέας Νίκος Κουρέτας, ταμίας Μαρία Φραντζή και μέλη οι Δαμιανός Αμπακούμκιν, Αφροδίτη Αυγερινού, Κώστας Βουρεκάς, Τόνια Κατερίνη, Βιβιάννα Μεταλληνού, Γιάννης Πάνου, Πόπη Παπαντωνίου, Ολγα Πάππα, Γιώργος Πλατσάκης και Πέτρος Συναδινός.
Ενδιαφέρον για «πράσινα» δάνεια Σ «πράσινα» δάνεια έχει στραφεί σηµαντικό µέρος των ιδιοκτητών ακινήτων, Στα αφού αποτελούν µια έξυπνη λύση, προκειµένου να µειώσουν µεσοπρόθεσµα τα µηνιαία έξοδα θέρµανσης. Οι ενδιαφερόµενοι µε τη χρηµατοδότηση από τις τράπεζες προχωρούν στις εργασίες ενεργειακής αναβάθµισης των ακινήτων τους (π.χ. αντικατάσταση των κουφωµάτων), µε αποτέλεσµα να µειώνονται στη συνέχεια οι απώλειες ενέργειας και να χρειάζονται έτσι λιγότερα χρήµατα για τη θέρµανση των σπιτιών τους. Όπως αναφέρουν στελέχη χρηµατοπιστωτικών ιδρυµάτων, τα «πράσινα» δάνεια αποτελούν την κατηγορία δανείων που συγκεντρώνει σήµερα το µεγαλύτερο ενδιαφέρον από πολίτες, ενώ δεν παρουσιάζονται πολλά εµπόδια στην έγκριση της χρηµατοδότησης. Στο µεγάλο ενδιαφέρον συµβάλλει και το γεγονός ότι τα εν λόγω δάνεια είναι σε γενικές γραµµές χαµηλότοκα, αφού το επιτόκιο σε αρκετές περιπτώσεις πέφτει ακόµη και κάτω από το 5%. Πρέπει να σηµειωθεί ότι καθηµερινά φτάνουν στις τράπεζες αιτήµατα για «πράσινα» δάνεια, ενώ µεγάλος είναι ο αριθµός των ενδιαφεροµένων για διάφορες διευκρινίσεις για τους όρους και τις προϋποθέσεις δανειοδότησης. Είναι χαρακτηριστικό ότι µόνο για το πρόγραµµα «Εξοικονοµώ κατ’ οίκον» έχουν γίνει τον τελευταίο χρόνο περισσότερες από 50.000 αιτήσεις, ενώ ο αριθµός τους αναµένεται να αυξηθεί το επόµενο διάστηµα, διότι έχουν γίνει πλέον ευνοϊκότεροι οι όροι συµµετοχής σ’ αυτό.
Το ΠΕΑ επηρεάζει τις τιμές των ακινήτων Τ Σ Σημαντική πτώση στις τιμές πώλησης και ενοικίασης των ακινήτων που θα καταχωριστούν στις χαμηλότερες βαθμίδες ενεργειακής απόδοσης (κατηγορίες από την Α έως την σ Η) αναμένουν τα επόμενα χρόνια κτηματομεσίτες και άλλοι ειδικοί της κτηματαγοράς, με την προϋπόθεση, βέβαια, ότι οι ιδιοκτήτες τους δε θα προχωρήσουν σε εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης. Από αυτό συμπεραίνεται ότι η υποχρεωτική έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Αναβάθμισης (ΠΕΑ) σε κάθε πώληση ή ενοικίαση ακινήτου θα αλλάξει ριζικά το «τοπίο» στην κτηματαγορά. Σε ό,τι αφορά τις ελάχιστες αμοιβές των ενεργειακών επιθεωρητών, οι οποίοι είναι εγγεγραμμένοι στο σχετικό μητρώο του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, υπενθυμίζεται ότι έχουν καθοριστεί ως εξής: στα δύο ευρώ το τετραγωνικό μέτρο με ελάχιστη αμοιβή τα 150 ευρώ για κάθε διαμέρισμα, στο ένα ευρώ/τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή τα 200 ευρώ για ολόκληρη την πολυκατοικία και στο ενάμισι ευρώ/τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή τα 200 ευρώ για τις μονοκατοικίες. Για άλλη χρήση του ακινήτου, όταν η επιφάνειά του φτάνει μέχρι τα 1.000 τ.μ., η αμοιβή του ενεργειακού επιθεωρητή είναι 2,5 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο (ελάχιστη αμοιβή 300 ευρώ), ενώ για επιφάνεια μεγαλύτερη από 1.000 τ.μ., για τα πρώτα 1.000 τ.μ. η αμοιβή είναι 2,5 ευρώ/τ.μ. και για τα υπόλοιπα τετραγωνικά μέτρα, η αμοιβή είναι 1,5 ευρώ/τ.μ.
6
αριθµοδείκτες Του Φώτη Νικολαΐδη
> > > > > > > Μεταξύ 10.000-14.000 ευρώ/τ.µ κοστίζουν τα διαμερίσματα που βρίσκονται στις καλές τοποθεσίες του Μονακό και 30.000 ευρώ/τ.μ. αυτά που βρίσκονται στην Λεωφόρο Κρουαζέτ, ενώ οι συνηθισμένες βίλες κοστίζουν μεταξύ 3 - 8 εκατ. ευρώ και οι πολυτελείας πάνω από 30 εκατ. ευρώ.
>
> Ζηµιές 52 δισ.
13,8% αυξήθηκαν
δολαρίων προκλήθηκαν στις ΗΠΑ τον προηγούµενο χρόνο από φωτιές, πληµµύρες, τυφώνες και ανεµοστρόβιλους, που κατέστρεψαν χιλιάδες σπίτια και αγροκτήµατα. Μόνο από µία φωτιά που σηµειώθηκε στο Τέξας καταστράφηκαν 1.600 κατοικίες.
σε σχέση με πέρυσι οι πωλήσεις ακινήτων στο Λας Βέγκας, όπου η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 125.000 δολάρια, ενώ μικρή κάμψη σε σχέση με πέρυσι σημειώθηκε στις πωλήσεις διαμερισμάτων, όπου η μέση τιμή πώλησης κυμάνθηκε στα 58.000 δολάρια.
> 10,7 εκατ. δολάρια ζητά ο Ντέιβιντ Σβίµερ (Ο ΡΟΣ ΑΠΟ ΤΗ ΣΕΙΡΑ «ΦΙΛΑΡΑΚΙΑ», ΠΟΥ ΕΙΣΕΠΡΑΤΤΕ 1 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΕΠΕΙΣΟΔΙΟ) ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΤΟΥ ΣΤΟ ΛΟΣ ΑΝΤΖΕΛΕΣ, ΠΟΥ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΧΩΡΟΥΣ 1.022 Τ.Μ., ΜΕ 9 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 6 ΜΠΑΝΙΑ, 5 ΤΖΑΚΙΑ, ΒΙΒΛΙΟΘΗΚΗ, ΑΙΘΟΥΣΑ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑΣ , ΠΙΣΙΝΑ, ΣΠΑ ΚΑΙ ΞΕΝΩΝΑ ΦΙΛΟΞΕΝΟΥΜΕΝΩΝ.
>
>
3,93% και
Κατά 11%
3,27% είναι σήµερα στις ΗΠΑ τα σταθερά επιτόκια για τα στεγαστικά 30ετούς και 15ετούς διάρκειας αντίστοιχα.
αυξήθηκαν το 2011 οι πτωχεύσεις κατασκευαστικών εταιρειών στη Μ. Βρετανία. 5
περιεχόµενα
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
05 Αριθμοδείκτες 06 Ειδήσεις 08 Ιδιαίτερες κατοικίες: She did it again!
10 To θέμα: Πρώτη σε πτώση τιμών η Θεσσαλονίκη
14 Επιχειρηματικότητα: Αντέχουν, παρά την κρίση, οι τιμές
16 Εκδηλώσεις ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 Εγχειρίδιο: Με τη βοήθεια του ήλιου!
20 Υλικός κόσμος: Ανακαίνιση χαμηλού κόστους.
24 Διακόσμηση: Spring is here! 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού: Τι πρέπει να γνωρίζετε για την επιλογή και εγκατάσταση των κλιματιστικών συσκευών.
TEYΧΟΣ 439 ΚΥΡΙΑΚΗ 4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΡΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ελένη Κιουμή ||ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Εύη Καρκίτη, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Φένια Κοροζίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Γιάννης Σεϊτανίδης ΣΕΛΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr
ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου
ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε.
4
PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης
ΒΡΕΙΤΕ & ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΤΕ ΣΤΟ
Αγγελίες ΑΚΙΝΗΤΩΝ Αγγελίες ΔΡΑΜΑ
ΣΕΡΡΕΣ
ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΚΕΡΚΥΡΑ
ΚΟΖΑΝΗ
ΚΑΒΑΛΑ
ΙΩΑΝΝΙΝΑ ΚΑΤΕΡΙΝΗ
ΣΚΙΑΘΟΣ
ΑΓΡΙΝΙΟ ΝΑΥΠΑΚΤΟΣ ΕΥΒΟΙΑ ΑΘΗΝΑ ΠΑΤΡΑ ΠΑΡΟΣ
ΝΑΥΠΛΙΟ
ΧΑΝΙΑ ΗΡΑΚΛΕΙΟ
η συµβουλή του ειδικού*
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
µ
ε το κατάλληλο κλιματιστικό μηχάνημα μπορείτε να εξασφαλίσετε ιδανικές θερμοκρασίες και υγιεινά επίπεδα υγρασίας στους χώρους διαβίωσης και μάλιστα με τον ελάχιστο δυνατό θόρυβο. Του Φώτη Νικολαΐδη, fotis.nikolaidis@yahoo.com
Ο Γεώργιος Σιδηρόπουλος είναι ψυκτικός - τεχνικός
Στο ερώτημα ποιο κλιματιστικό είναι το καλύτερο δεν υπάρχει μονολεκτική απάντηση, γιατί η επιλογή του εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως το μέγεθος των χώρων, τις προσωπικές ανάγκες του καθενός, την τοποθεσία και τον προσανατολισμό του ακινήτου, την ύπαρξη ή μη θερμομόνωσης και τη θέση όπου θα τοποθετηθεί η συσκευή. Ανάλογα με την περίπτωση, λοιπόν, μπορεί να τοποθετηθεί ένα κλιματιστικό μεγάλης ισχύος ή δύο μικρότερα, τα οποία μπορεί να αποτελούνται είτε από δύο ξεχωριστές μονάδες, είτε να είναι τύπου multi, δηλαδή να μοιράζονται την ίδια εξωτερική μονάδα.
> ΡΩΤΑ ΤΟΝ ΕΙΔΙΚΟ
Τι πρέπει να γνωρίζετε για την επιλογή και την εγκατάσταση των κλιµατιστικών συσκευών
κλάσης Α, γιατί αυτά εξασφαλίζουν σταθερές θερμοκρασίες, χωρίς διακυμάνσεις και λειτουργούν αρκετά οικονομικότερα. Ο θόρυβος λειτουργίας αποτελεί σημαντικό κριτήριο επιλογής και εδώ θα προσέξετε να υπάρχουν χαρ μηλά επίπεδα θορύβου τόσο μη στην εξωτερική (outdoor unit) στ όσο και στην εσωτερική μοόσ νάδα (indoor unit). Ικανοποινά ητικών επιπέδων θορύβου ητ θεωρούνται αυτά που κυμαίθε νονται μεταξύ 21 και 25 db νο όσον αφορά την εσωτερική όσ μονάδα, δηλαδή λίγο πιο δυμο νατός θόρυβος από το θρόνα ισμα των φύλλων. Να έχετε ισμ υπόψη σας ότι τα ντεσιμπέλ υπ λειτουργούν με γεωμετρική πρόοδο, το οποίο σημαίνει ότι τα 30 db μπορούν να παράγουν διπλάσιο θόρυβο σε σχέση με 27 db.
Η απόδοση των κλιματιστικών μηχανημάτων μετριέται σε BTU και αυτή μπορεί να διαφέρει από ψύξη σε θέρμανση, ενώ το επίπεδο του θοΤο κόστος εγκατάστασης ρύβου λειτουργίας μετριέται ενός κλιματιστικού μηχανήσε db. Για την ανεύρεση των ματος κυμαίνεται μεταξύ 80 BTU που απαιτούνται ισχύκαι 150 ευρώ, ανάλογα με τις ουν κάποιοι γενικοί κανόνες, δυσκολίες που υπάρχουν, όπως ότι για κάθε τετραγωενώ η συντήρηση μεταξύ 30 νικό μέτρο απαιτούνται 300 και 50 ευρώ, ανάλογα με το Κάθε εβδομάδα περίπου BTU για την ψύξη είδος των εργασιών. Η συένας ειδικός αναλαμβάνει και 400 περίπου BTU για τη ντήρηση περιλαμβάνει συνα λύσει τις απορίες σας. θέρμανση, όμως δεν πρέπει νήθως τον καθαρισμό των να αγνοήσετε και τους υπόφίλτρων και τη συμπλήρωση λοιπους παράγοντες που αναφέρθηκαν παραπάνω. υγρών, συνήθως φρέον 410. Ένας άλλος τρόπος υπολογισμού των BTU που χρειάζονται είναι η διαίρεση των τετραγωνικών μέτρων Σημαντικό κριτήριο επιλογής, που εξάλλου ισχύει διά του 2 (όταν ο χώρος είναι 30 τ.μ., τότε 30/2 = για όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, είναι η αξιοπιστία 15.000 BTU). Σε κάθε περίπτωση καλό είναι να επιτης κατασκευάστριας εταιρίας και η ύπαρξη καλού λέξετε κλιματιστικά τύπου inverter και ενεργειακής σέρβις στην περιοχή σας.
*
30
Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α
∆ Α Ν Ε Ι Α
Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
μέχρι 35
590 ευρώ
Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων
40
Από 300 έως 2.000 ευρώ
Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας
Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου
έως 35
Εκτίμησις 200 ευρώ + ΦΠΑ, νομικός έλεγχος 350 ευρώ, αιτήματος: 500 - 2000 ευρώ
Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας
Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου
έως 30
Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας
5 - 30
Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου. 350 ευρώ τεχνικός έλεγχος
έως 35
Xωρίς έξοδα έγκρισης και εξέτασης αιτήματος
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών. Στα κυμαινόμενα δεν υπάρχει.
5 - 40
950 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής
έως 35
Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής
έως 35
Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ
Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
7-40
500 έως 1.500 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά
29
ευρετήριο
4 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ
EFG EUROBANK
Ο ∆ Η Γ Ο Σ
Γ Ι Α
Τ Α
ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 4,10% - 5,30% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 2,05% - 2,75%
από 5,10%
από 5,20%
από 5,40%
από 5,70%
EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,80% 3,20% ή 4,84%
4,60%
4,80%
5,10%
4,90% ή 5,40%
EURIBOR 1 μηνός + περιθώριο από 3,70%
–
–
από 4,95%
από 5,90%
–
–
-
5,95%
6,65%
EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,90%
–
6,50%
6,60%
6,75%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,10%
–
από 5%
από 5%
από 5,50%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,65%
από 4,80%
από 5%
από 5,25%
από 6,25%
7,50%
–
–
-
-
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,90%
–
–
-
–
EURIBOR 1 μηνός περ. από 2,30% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 2,30%
από 4,75%
από 4,80%
από 4,90%
από 5,30%
EMPORIKI BANK
FBBANK
GENIKI BANK
HSBC
MARFIN EGNATIA BANK
MILLENIUM BANK
PRO BANK
T BANK
UCI
28