KATOIKIA 7/4/2011

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 396

ΠΕΜΠΤΗ 7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011

ΕΡΕΥΝΑ ΤΗΣ «RE/MAX ΕΛΛΑΣ»

ΠΟΛΥ ΠΑΛΙΑ ΚΑΙ ΜΙΚΡΑ ΣΠΙΤΙΑ ΑΓΟΡΑΣΑΝ ΤΟ 2010

ΟΙ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΕΙΣ

περιεχόµενα

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011

06 Ειδήσεις 08 Αριθμοδείκτες 10 To θέμα: Πολύ παλαιά και μικρά σπίτια αγόρασαν, το 2010, οι Θεσσαλονικείς 14 Επιχειρηματικότητα: Τα σχέδια για τη δημόσια περιουσία 16 Εκδηλώσεις

ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 Εγχειρίδιο: 20 Υλικός κόσμος; Φυτά εσωτερικού χώρου 24 Διακόσμηση: Yellow thoughts!

26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού: Περαίωση τώρα και στα ακίνητα;

TEYΧΟΣ 396 ΠΕΜΠΤΗ 7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

4

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΡΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ελένη Κιουμή ||ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φωτεινή Καρπούζα, Ελευθερία Καμπούρογλου, Φώτης Νικολαΐδης, Βάσω Ντούνα, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης ΣΕΛΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

real estate news

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011

Πρόγραμμα επιδότησης ενοικίου Από τα Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών και από τα γραφεία του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) θα μπορούν να ενημερώνονται για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά οι δικαιούχοι του προγράμματος επιδότησης ενοικίου, ενώ από τη Μεγάλη Δευτέρα 18 Απριλίου θα μπορούν να καταθέτουν αποκλειστικά στα ΚΕΠ τις αιτήσεις τους. Πρέπει να σημειωθεί ότι με το νέο πρόγραμμα του ΟΕΚ αυξάνεται έως και 600 ημέρες ο χρόνος ασφάλισης που πρέπει να έχουν οι εργαζόμενοι για να ζητήσουν επιδότηση ενοικίου. Οι δικαιούχοι υπολογίζονται σε περίπου 120.000, ενώ πλέον τα επιδόματα είναι λιγότερα και οι προϋποθέσεις καταβολής τους γίνονται αυστηρότερες. Το πρόγραμμα επιδότησης ενοικίου έχει προϋπολογισμό 110 εκατομμύρια ευρώ, ποσό μειωμένο σε σχέση με το προηγούμενο πρόγραμμα, λόγω της έλλειψης χρημάτων από την πλευρά του οργανισμού. Το γενικό εισοδηματικό κριτήριο για την ένταξη στο πρόγραμμα θα είναι μέχρι 12.000 ευρώ, με αυξημένο ποσοστό επιδότησης για εισοδήματα μέχρι 6.000 ευρώ και από 6.001 ευρώ έως 9.000 ευρώ.

«Κατρακυλούν» οι τιμές των ακριβών σπιτιών «Καθίζηση» παρουσιάζουν τους τελευταίους περίπου έξι μήνες οι τιμές των μεταχειρισμένων, μεγάλων σε εμβαδόν και ακριβών διαμερισμάτων στη Θεσσαλονίκη. Σύμφωνα με μεσίτες της πόλης, η πτώση των αξιών έχει ξεπεράσει σε μερικές περιπτώσεις ακόμη και το 30%, ενώ μια μείωση της τάξης του 20% παρατηρείται πλέον στη συντριπτική πλειονότητα των αγοραπωλησιών της συγκεκριμένης κατηγορίας ακινήτων. Πρέπει να σημειωθεί ότι οι επαγγελματίες της κτηματαγοράς θεωρούν ως απόλυτα φυσιολογική μια τέτοια εξέλιξη, αφού είναι πολύ μικρό ποσοστιαία το αγοραστικό κοινό που ενδιαφέρεται για τη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων. Πρόκειται για κατοικίες οι οποίες κοστίζουν πάνω από 170.000 - 180.000 ευρώ, με αποτέλεσμα να μην είναι προσιτές για την πλειοψηφία των ενδιαφερόμενων αγοραστών.

Πλειστηριασμοί χωρίς ενδιαφερόμενους Σημαντικός αριθμός ακινήτων εξακολουθεί να «βγαίνει στο σφυρί», αλλά δεν υπάρχουν ενδιαφερόμενοι να τα... χτυπήσουν. Το αποτέλεσμα είναι να ματαιώνεται η πλειονότητα των πλειστηριασμών και να μην ολοκληρώνεται η διαδικασία, ακόμη κι αν αυτή επαναληφθεί για δεύτερη ή και τρίτη φορά. Μάλιστα, ενδιαφερόμενοι πλειοδότες δεν εμφανίζονται και στις περιπτώσεις που «κατρακυλάει» η τιμή του ακινήτου και φτάνει ακόμη και στο μισό της αντικειμενικής του αξίας, όταν η διαδικασία επαναληφθεί για τρίτη φορά. Όπως χαρακτηριστικά αναφέρουν συμβολαιογράφοι, ουσιαστικά σήμερα εκτελούνται μόλις οι δύο στους δέκα πλειστηριασμούς ακινήτων, αφού οι υπόλοιποι ματαιώνονται λόγω έλλειψης ενδιαφερόμενων αγοραστών. Συμβολαιογράφοι αναφέρουν ακόμη ότι το φαινόμενο έγινε αισθητό τον τελευταίο χρόνο, ενώ παλαιότερα ολοκληρωνόταν η διαδικασία χωρίς χρονοτριβές σχεδόν στο σύνολο των πλειστηριασμών. Πρέπει να σημειωθεί ακόμη ότι καθ’ όλη τη διάρκεια της προηγούμενης χρονιάς στη Θεσσαλονίκη κινήθηκε η διαδικασία πλειστηριασμού για 874 ακίνητα, δηλαδή 29% λιγότερα σε σχέση με το 2009. Αναμφισβήτητα, στη μείωση του αριθμού τους βοήθησε και ο νόμος που απαγορεύει την εκτέλεση πλειστηριασμού για πρώτη κατοικία.

6

Κ Κτηματαγορά και νέο δ δημαρχείο Στη σημερινή συγκυρία, κατά την οποία σε ολόκληρο το πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης οι τιμές των ακινήτων ακολουθούν πτωτική πορεία, υπάρχει μία περιοχή όπου η ζήτηση ακινήτων, οι εμπορικές τους αξίες και τα μισθώματα αυξάνονται και μάλιστα με αρκετά ταχείς ρυθμούς. Πρόκειται για την περιοχή της Βασιλέως Γεωργίου και τους μικρότερους δρόμους που βρίσκονται πίσω από το νέο δημαρχείο Θεσσαλονίκης και μέχρι τη λεωφόρο Μεγάλου Αλεξάνδρου και την οδό Αγίας Τριάδος. Όπως υποστηρίζουν εκπρόσωποι των μεσιτών της Θεσσαλονίκης, από τη στιγμή που διαμορφώθηκε εξωτερικά ο σκελετός του νέου δημαρχιακού μεγάρου, δηλαδή πριν από περίπου δύο χρόνια, οι οδοί Βασιλέως Γεωργίου, Ναπολέοντος Ζέρβα, Αγίας Τριάδος και οι μικρότεροι ενδιάμεσοι δρόμοι παρουσίασαν τεράστια δυναμική και έντονη ζήτηση ακινήτων. Το αποτέλεσμα ήταν στα δύο αυτά χρόνια οι τιμές πώλησης των κατοικιών και τα μηνιαία μισθώματα να παρουσιάσουν αύξηση κατά μέσο όρο 20%. Επίσης, το τελευταίο εξάμηνο αυξήθηκε σημαντικά η ζήτηση και των καταστημάτων, ωστόσο σε αυτά δεν παρατηρήθηκε ακόμη κάποια αύξηση τιμών, κάτι που αναμένεται να σημειωθεί σε περίπου ένα χρόνο από σήμερα.

Συνέλευση και εκλογές των μεσιτών Θεσσαλονίκης Την ετήσια τακτική γενική συνέλευσή του θα πραγματοποιήσει την Τετάρτη 27 Απριλίου, στις 12 το μεσημέρι, στα καινούργια γραφεία του (Πτολεμαίων 33) ο Σύλλογος Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (ΣΜΑΣΘ). Η συνέλευση είναι εκλογοαπολογιστική, αφού θα γίνουν και αρχαιρεσίες για την ανάδειξη νέου διοικητικού συμβουλίου. Επίσης, θα συζητηθεί ο προϋπολογισμός για το 2011 και θα διαγραφούν τυχόν μη οικονομικά τακτοποιημένα μέλη. Η διαδικασία των εκλογών θα διαρκέσει έως και τις 7 το απόγευμα. Δικαίωμα συμμετοχής στη γενική συνέλευση έχουν όσοι είναι οικονομικά τακτοποιημένοι τουλάχιστον για το έτος 2008, ενώ δικαίωμα ψήφου έχουν τα μέλη του ΣΜΑΣΘ που είναι οικονομικά τακτοποιημένα τουλάχιστον για το έτος 2009.

Το νέο δ.σ. του ΕΛΙΕ Συγκροτήθηκε σε σώμα το νέο διοικητικό συμβούλιο του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής. Εκ νέου πρόεδρος εκλέχτηκε ο Χαράλαμπος Χαραλαμπόπουλος, ενώ αντιπρόεδρος είναι ο Γιώργος Κωνσταντακόπουλος. Τα υπόλοιπα μέλη του διοικητικού συμβουλίου αποτελούν οι Αντώνης Παπαορφανός (γενικός γραμματέας), Χριστίνα Φωτοπούλου (ταμίας), Αλέξανδρος Μέγγος (έφορος βιβλιοθήκης), Γιώργος Ποιμενίδης (ειδικός γραμματέας) και Γιάννης Στουρνάρας (σύμβουλος). Το ΕΛΙΕ απαρτίζεται σήμερα από 467 μέλη και μέσω εργασιών και μελετών ενημερώνει την κοινή γνώμη για την πορεία της κτηματαγοράς και τις προοπτικές της.

7

αριθµοδείκτες

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011 Του Φώτη Νικολαΐδη

> > > > > 400-1.000 ΔΡΑΧΜΕΣ ΚΟΣΤΙΖΕ ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗΝ ΑΡΧΑΙΑ ΑΘΗΝΑ, ΟΠΟΥ ΤΗΝ ΕΠΟΧΗ ΕΚΕΙΝΗ ΟΙ ΑΝΕΙΔΙΚΕΥΤΟΙ ΕΡΓΑΤΕΣ ΑΜΕΙΒΟΝΤΑΝ ΜΕ ΜΙΣΗ ΔΡΑΧΜΗ ΚΑΙ ΟΙ ΟΠΛΙΤΕΣ ΜΕ ΜΙΑ ΔΡΑΧΜΗ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ.

>

> 28% λιγότερες σε σχέση µε τις αρχικές εκτιµήσεις νεόκτιστες κατοικίες πωλήθηκαν φέτος το Φεβρουάριο στις ΗΠΑ. Μέσα στο 2011 δεν προβλέπεται να πραγµατοποιηθούν περισσότερες από 250.000 πωλήσεις αντί για 347.000. Να σηµειωθεί εδώ ότι η µέση αξία µιας νεόκτιστης και ανεξάρτητης κατοικίας ανέρχεται τώρα στα 202.100 δολάρια.

Κακά μαντάτα για τους Αμερικανούς δανειολήπτες, καθώς ο χρηματοοικονομικός κολοσσός AIG, ο οποίος χρεοκόπησε και κρατήθηκε στη ζωή από την ύψους 182 δισ. δολαρίων βοήθεια που δόθηκε από την αμερικανική κυβέρνηση, δηλαδή από τους Αμερικανούς φορολογούμενους, προσφέρει τώρα 15,7 δισ. δολάρια σε μετρητά στο Θησαυροφυλάκιο των ΗΠΑ, προκειμένου να εξαγοράσει τα ενυπόθηκα ακίνητα αξίας 20,5 δισ. που παραχώρησε στην κυβέρνηση το 2009.

>

>

Μικρή πτώση των επιτοκίων σηµειώθηκε πρόσφατα στις ΗΠΑ και αυτή αποδίδεται στο σεισµό που σηµειώθηκε στην Ιαπωνία. Τα επιτόκια έχουν τώρα ως εξής: 4,76 % για τα στεγαστικά δάνεια µε σταθερό επιτόκιο 30ετούς διάρκειας και 3,97% για τα σταθερά 15ετούς διάρκειας.

ΓΙΑ ΜΙΑ ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΑ ΒΙΛΑ ΜΕ 4 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 5 ΜΠΑΝΙΑ ΚΑΙ ΓΚΑΡΑΖ ΓΙΑ 4 ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ ΣΤΟ ΜΑΛΙΜΠΟΥ ΤΗΣ ΚΑΛΙΦΟΡΝΙΑΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΘΗΚΕ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝΥΜΦΟ ΖΕΥΓΑΡΙ ΠΡΙΓΚΙΠΑΣ ΓΟΥΙΛΙΑΜ ΚΑΙ ΚΕΪΤ ΜΙΝΤΛΕΤΟΝ, ΟΜΩΣ ΤΕΛΙΚΑ ΤΗΝ ΑΠΕΚΤΗΣΕ ΚΑΠΟΙΟΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΑΝΤΙ ΕΚΑΤ ΔΟΛΑΡΙΩΝ.

8

.

>

>

Πάνω από 4.000.000 τίτλοι ιδιοκτησίας δεν έχουν µεταγραφεί στα υποθηκοφυλακεία της Αγγλίας και της Ουαλίας και τα περισσότερα από αυτά ανήκουν σε αριστοκράτες, όπως στο δούκα του Νόρφορκ, ο οποίος χωρίς κανέναν τίτλο ιδιοκτησίας διαθέτει 184.000 στρέµµατα γης στο Σάσεξ.

>

Ο Τεντ Τέρνερ, πρώην ιδιοκτήτης του CNN, είναι ιδιοκτήτης 4.500.000 στρεµµάτων γης στο Νέο Μεξικό, που αντιπροσωπεύουν το 1,5% της έκτασης της πολιτείας και άλλων 2.700.000 στρεµµάτων σε πέντε ακόµη πολιτείες, µε τη συνολική τους αξία να ανέρχεται στα 750 εκατ. δολάρια.

ΤΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ MACDONALD’S ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΟΥΣΚΙΝ ΤΗΣ ΜΟΣΧΑΣ, ΠΟΥ ΕΓΚΑΙΝΙΑΣΤΗΚΕ ΤΟ 1990, ΕΙΝΑΙ ΑΠΟ ΤΑ ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΤΗΣ ΓΝΩΣΤΗΣ ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΗΣ ΑΛΥΣΙΔΑΣ ΤΡΟΦΙΜΩΝ, ΜΙΑΣ ΚΑΙ ΕΞΥΠΗΡΕΤΕΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ

30.000

ΠΕΛΑΤΕΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ.

ΨΕΙ ΕΥΚΟΛΑ ΤΑ ΡΟΥΒΛΙΑ ΣΕ ΔΟΛΑΡΙΑ ΚΙ ΕΤΣΙ ΤΑ ΕΙΧΕ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ, ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΣΗΜΕΡΑ ΑΞΙΖΟΥΝ

310 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ.

> > > > > > > Στα 300 εκατ. ευρώ εκτιμάται η αξία της ακίνητης περιουσίας του Ρώσου μεγιστάνα Ρομάν Αβράμοβιτς στη Μ. Βρετανία.

8

ΤΑ

ΠΡΩΤΑ ΧΡΟΝΙΑ ΤΗΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΟΥ ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΣΕ ΝΑ ΜΕΤΑΤΡΕ-

το θέµα ΕΡΕΥΝΑ ΤΗΣ «RE/MAX ΕΛΛΑΣ»

Πολύ παλιά και µικρά σπίτια αγόρασαν, το 2010, οι Θεσσαλονικείς Στις πολύ παλιές και μικρές κατοικίες στράφηκαν το 2010 οι Θεσσαλονικείς, σύμφωνα με τα στοιχεία της τελευταίας έρευνας του κτηματομεσιτικού δικτύου «RE/MAX Eλλάς», η οποία έγινε με βάση τις συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν από τα γραφεία του την περσινή χρονιά. Είναι χαρακτηριστικό ότι περισσότεροι από δύο στους τρεις Θεσσαλονικείς αγόρασαν κατοικία με «ηλικία» μεγαλύτερη των τριάντα ετών, ενώ σε ό,τι αφορά το εμβαδόν των πωληθέντων σπιτιών, δημοφιλέστερη κατηγορία αναδείχτηκε αυτή με εμβαδόν μέχρι 50 τ.μ., την οποία προτίμησε ένας στους τρεις. Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

10

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011

ε

ιδικότερα, από το σύνολο των πωληθέντων ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, ποσοστό 87% αφορούσε κατοικίες, ενώ επαγγελματικό ακίνητο προτίμησε σχεδόν ένας στους δέκα Θεσσαλονικείς (11%). Πολύ μικρό μερίδιο από την «πίτα» των πωλήσεων απέσπασε η αγορά γης, με ποσοστό μόλις 2% επί του συνόλου. Ήταν σαφής η προτίμηση των Θεσσαλονικέων στην απόκτηση κατοικίας, αφού στο σύνολο της χώρας διαμέρισμα, μονοκατοικία ή μεζονέτα αγόρασε το 77% των καταναλωτών. Στην επικράτεια, η αγορά οικοπέδου ή αγροτεμαχίου «κινήθηκε» πολύ καλύτερα σε σύγκριση με τη Θεσσαλονίκη, αλλά και πάλι κατέλαβε μικρό ποσοστό επί των πωλήσεων, αφού στη γη στράφηκε το 14% των αγοραστών ακινήτου. Στην Αττική η συντριπτική πλειοψηφία των πωληθέντων ακινήτων (ποσοστό 82% επί του συνόλου) αφορούσε κατοικίες. Η αγορά οικοπέδων/αγροτεμαχίων κατέλαβε μόλις το 7%, ενώ μικρή ήταν η συμμετοχή και των επαγγελματικών ακινήτων (11%) επί του συνόλου των πωληθέντων. Τέλος, σε ό,τι αφορά την υπόλοιπη Ελλάδα (εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης), έχουν σημαντική συμμετοχή στο σύνολο των πωλήσεων οι μεταβιβάσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων (23%). Ωστόσο και στην περιφέρεια οι κατοικίες διατηρούν τα σκήπτρα με ποσοστό επί των πωλήσεων 70%. Οι αγοραπωλησίες επαγγελματικών ακινήτων περιορίστηκαν στο 7% επί του συνόλου.

Πωλήσεις ως προς την παλαιότητα Εντυπωσιακό είναι στη Θεσσαλονίκη το ποσοστό επί των πωλήσεων που κατέλαβαν τα πολύ παλιά ακίνητα, δηλαδή αυτά που κατασκευάστηκαν πριν από τριάντα ή και περισσότερα χρόνια. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 64% των αγοραστών στράφηκε στη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων. Προφανώς η οικονομική στενότητα ανάγκασε τους Θεσσαλονικείς να «στρέψουν την πλάτη» στα νεόδμητα και σχεδόν καινούργια ακίνητα («ηλικίας» έως πέντε ετών), τα οποία προτίμησαν λιγότεροι από δύο στους δέκα αγοραστές (ποσοστό 18% επί του συνόλου). Στο σύνολο της χώρας προτίμηση στα

11

το θέµα

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011

Το 64% των Θεσσαλονικέων απέκτησε σπίτι που κατασκευάστηκε πριν από 30 ή και περισσότερα χρόνια πολύ παλιά ακίνητα (30 ετών και πάνω) έδειξε περίπου ένας στους τρεις (36%), ενώ ένας στους τέσσερις (25%) αγόρασε νεόδμητο ή σχεδόν καινούργιο ακίνητο. Στην Αττική τα πολύ παλιά ακίνητα κατέλαβαν το 44% επί του συνόλου των πωλήσεων, ενώ καινούργιο ή σχεδόν καινούργιο προτίμησε ένας στους τέσσερις. Η κατάσταση εμφανίζεται εντελώς διαφορετική στην περιφέρεια. Στις άλλες μεγάλες πόλεις (εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης) και στην ύπαιθρο δημοφιλέστερη κατηγορία αναδεικνύεται αυτή με ακίνητα από ένα έως πέντε έτη (21% επί του συνόλου των πωλήσεων), ενώ νεόδμητο απέκτησε ένας στους δέκα. Στα ακίνητα «ηλικίας» άνω των τριάντα

12

ετών στράφηκε ένας στους πέντε (20%) και σε αυτά με «ηλικία» μεταξύ 26 - 30 ετών περίπου ένας στους δέκα (11%). Δηλαδή, παρατηρείται ισορροπία στις πωλήσεις παλιών (άνω 25ετίας) ακινήτων με τα νεόδμητα και νέα «ηλικίας» έως 5 ετών, καθώς τα ποσοστά και στις δύο αυτές κατηγορίες είναι μοιρασμένα (31%).

Πωλήσεις ανάλογα µε το εµβαδόν Δημοφιλέστερη κατηγορία στη Θεσσαλονίκη ήταν τα μικρά διαμερίσματα με εμβαδόν έως 50 τ.μ., αφού ένας στους τρεις αγοραστές επέλεξε ακίνητα αυτής της επιφάνειας. Στο σύνολο των πωλήσεων ακολούθησαν τα ακίνητα με επιφάνεια μεταξύ 71

- 90 τ.μ., ενώ πρέπει να σημειωθεί ότι κατοικίες μεγαλύτερες των 91 τ.μ. αγόρασαν μόλις δύο στους δέκα Θεσσαλονικείς (21%). Και στο σύνολο της χώρας η προτίμηση των αγοραστών επικεντρώθηκε στις μικρές και μεσαίες κατοικίες (μέχρι εμβαδού 110 τ.μ.) σε ποσοστό άνω του 80%. Ωστόσο, ήταν πολύ μικρότερο σε σύγκριση με τη Θεσσαλονίκη το ποσοστό αυτών που αγόρασε πολύ μικρή κατοικία μέχρι 50 τ.μ. (23%). Μάλιστα, ακριβώς αντίστοιχο ποσοστό απέκτησε σπίτι με εμβαδόν μεταξύ 71 - 90 τ.μ., ενώ το 19% στράφηκε στις κατοικίες με εμβαδόν μεταξύ 51 - 70 τ.μ. Σε ό,τι αφορά την Αττική, ούτε δύο στους δέκα (16%) δεν ήταν αυτοί που απέκτησαν πολύ μικρή κατοικία (μέχρι 50 τ.μ.), ενώ ως δημοφιλέστερη κατηγορία μεταξύ των πωληθέντων σπιτιών αναδείχθηκε αυτή με εμβαδόν μεταξύ 71 - 90 τ.μ. (22%). Τέλος, στην υπόλοιπη Ελλάδα παρατηρείται εικόνα περίπου αντίστοιχη με αυτήν της Θεσσαλονίκης, αφού δημοφιλέστερη κατηγορία πωληθέντων κατοικιών είναι αυτή με εμβαδόν μέχρι 50 τ.μ. (28%) και ακολουθεί

αυτή με εμβαδόν μεταξύ 71 - 90 τ.μ. (24%).

Η περίοδος 2007 - 2010 Στην έρευνα της «RE/MAX Ελλάς» περιλαμβάνονται και στοιχεία που δείχνουν την πορεία που ακολούθησαν οι πωλήσεις ακινήτων από τα γραφεία της στη χώρα το διάστημα 2007 2010. Ειδικότερα, παρατηρείται, διαχρονικά, σταδιακή συρρίκνωση των ποσοστών τόσο των επαγγελματικών ακινήτων όσο και των οικοπέδων. Επίσης, παρατηρείται δραματική μείωση στις πωλήσεις των νεόδμητων και νέων ακινήτων (από 38% το 2007 σε 25% το 2010) και άνοδο των 25+ ετών (από 37% σε 48%). Αξιοσημείωτο είναι το ότι οι ενδιάμεσες κατηγορίες με βάση την «ηλικία» των ακινήτων παρέμειναν περίπου στα ίδια επίπεδα (12% με 13%) καθ’ όλη την εν λόγω χρονική περίοδο. Τέλος, παρατηρείται σταδιακή μείωση του αγοραστικού ενδιαφέροντος για μεγάλες κατοικίες (μεγαλύτερες των 110 τ.μ.) από 30% το 2007 σε 17% το 2010 και μεγάλη άνοδος το έτος 2010 του ενδιαφέροντος για διαμερίσματα μικρής επιφάνειας (έως 50 τ.μ.) από το 12% στο 23%. κ●

Ένας στους τρεις Θεσσαλονικείς απέκτησε σπίτι µε εµβαδόν µέχρι 50 τ.µ.

13

επιχειρηµατικότητα

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011

Τα σχέδια για τη δηµόσια περιουσία Ο νέος διευθύνων σύμβουλος της Κτηματικής Εταιρίας του Δημοσίου (ΚΕΔ ΑΕ), Δημήτρης Μαρζάβας, δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην καταγραφή και αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας. «Η καταγραφή της δημόσιας περιουσίας είναι αυτήν τη στιγμή το μεγαλύτερο έργο που μπορεί να κάνει το κράτος για να την εντοπίσει, να την κατηγοριοποιήσει, να την αξιοποιήσει και να έχει έσοδα», ανέφερε κατά τη διαδικασία επικύρωσης του διορισμού του από τη Βουλή. Του Γιάννη Σεϊτανίδη

Ο

κ. Μαρζάβας χαρακτήρισε ρεαλιστικό το στόχο του υπουργείου Οικονομικών για αύξηση των εσόδων του, από την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, διευκρινίζοντας ωστόσο ότι αυτό δε σημαίνει και ότι «αύριο το πρωί βάζεις λεφτά στο ταμείο σου». «Η αξιοποίηση των δημόσιων ακινήτων θέλει βάθος χρόνου, η απόδοσή τους θα φανεί έπειτα από 2-3 χρόνια. Μόνον από ενοίκια μπορείς να τα έχεις άμεσα», τόνισε και πρόσθεσε: «Φέτος είναι η χρονιά που θα μας ανοίξει τα μάτια και θα βάλει το νερό στο αυλάκι». Μέχρι τέλος του έτους θα βγουν στην αγορά 13 «επιλεγμένα ακίνητα» και για άλλα 20 θα προκηρυχθεί διαγωνισμός.

14

«Επενδυτές από το εξωτερικό μάς έχουν ήδη χτυπήσει την πόρτα. Περίπου 70 πολύ μεγάλα ακίνητα είναι στη διαδικασία να αξιοποιηθούν σε συνεργασία με εξωτερικούς επενδυτές. Μέχρι τέλος του χρόνου θα έχουμε εικόνα των «επιλεγμένων ακινήτων». Ο επενδυτικός σύμβουλος θα μας προτείνει την ιδανικότερη αξιοποίησή τους και με βάση αυτή θα έχουμε και καθαρή εικόνα και για την αξία τους», πρόσθεσε. Ο κ. Μαρζάβας μίλησε για σοβαρές αδυναμίες που είχαν διαπιστωθεί στη λειτουργία της ΚΕΔ τα προηγούμενα χρόνια, τονίζοντας χαρακτηριστικά ότι «δεν μπορεί σε μια εταιρία με 75.000 ακίνητα στο μητρώο της να μην είναι διαπιστωμένη η αξιοποίησή τους. Ήταν ένας κουβάς γης που ο καθένας έβαζε το χέρι του και έπαιρνε». κ●

εκδηλώσεις

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011 του Φώτη Νικολαΐδη

1

ΣΤΗ ΘΕΣ Θ Ε Σ Σ Α ΛΟΝΙΚΗ

33Η FURNIDEC 7-15 Μ Μα αΐου ΐ ο υ 2 011

α

πό τη Helexpo, ετήσια διεθνής διεθν έκθεση επίπλου, με έπιπλα κατοικίας, γραφείου και κήπου, μικροέπιπλα, αξεσουάρ αξεσο μπάνιου, είδη οικιακής χρήσης, χαλιά, στρώματα, λευκά είδη, κεραμικά, φωτιστικά και εξοπλισμό κατοικίας.

ΣΤ Η Λ Ε ΥΚΩΣΙ Α

6 -15 Μ α ΐΐου 6-15 ου 2 011

Από τη Cyprus State Fair Aut Authority, ετήσια διεθνής εμπορική και ανοικτή έκθεση, έκθε με είδη οικιακής χρήσης, οικιακό εξοπλισμό, ηλεκτρον ηλεκτρονικά είδη, εργαλεία και μηχανήματα.

ΣΤ ΗΝ ΚΟΛO ΝΙ Α

3

INTERZUM 2 5-2 25 -28 8Μ Μα αΐου ΐ ου 2 011

Από την Koelnmesse, ετήσ ετήσια διεθνής έκθεση παραγωγής επίπλων, υλικών και προ προτάσεων εσωτερικής διαρρύθμισης χώρων, συστημάτων φω φωτισμού, ταπετσαριών και επενδύσεων επενδύσεων.

ΣΤ Ο ΚΙ ΕΒΟ

4

13η AQUA-THE AQUA-THERM KIEV 16-19 Μαΐ ου 2 011

Από τη Reed Exhibitions, ετήσια διεθνής έκθεση με συστήμα συστήματα ψύξης, κλιματισμού, αερισμού και θέρμανσ θέρμανσης, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, πισίνες, συστήματα σ καθαρισμού και απολύμανσης υδάτω υδάτων.

16

UPCOMING!

2

36η ΔΙΕΘΝΗΣ EΚ EΚΘΕΣΗ ΚΥΠΡΟΥ

> παρουσίαση

Α.&Χ. ΣΠΥΡΟΓΛΟΥ Ο.Ε.

Πολυτελείς κατοικίες στην Ποτίδαια Χαλκιδικής

σ

ε ένα ειδυλλιακό τοπίο στην Ποτίδαια Χαλκιδικής, με πανοραμική θέα στον Τορωναίο κόλπο, ολοκληρώσαμε ένα συγκρότημα κατοικιών, ιδανικό για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα κατασκευής και παράλληλα μια προνομιακή θέση. Η Ποτίδαια απέχει μόλις 40 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη, και η πρόσβαση γίνεται μέσω άνετου αυτοκινητόδρομου, ώστε να αποφεύγεται η κίνηση που δημιουργείται προς τους μακρινότερους προορισμούς του νομού κατά τους θερινούς μήνες. Η θέση του συγκροτήματος είναι ιδιαίτερα προνομιούχα, καθώς επιτρέπει την πρόσβαση και στις δύο ακτές του ποδιού, ενώ απέχει μόλις λίγα μέτρα από υπόγεια διάβαση πεζών, στάση λεωφορείων, γήπεδα, αλλά και καταστήματα, φούρνους και φαρμακείο. Παράλληλα, σε μικρή απόσταση υπάρχει μαρίνα, κέντρο υγείας, τράπεζες και λοιπές υπηρεσίες. Σε αυτό το περιβάλλον, δημιουργήσαμε κατοικίες ενός ή δύο ορόφων, με ένα, δύο ή τρία δωμάτια – όλες οι κατοικίες είναι αυτών των προδιαγραφών. Επίσης, όλες έχουν θέα στη θάλασσα, μεγάλους εξώστες και όλες τις απαραίτητες ανέσεις, ώστε να ικανοποιήσουν την ανάγκη σας τόσο για εξοχική, όσο και για μόνιμη επιλογή διαμονής (όπως π.χ. θερμοπομποί, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας και τζάκι κατ’ επιλογήν).

I N F O Α.&Χ.ΣΠΥΡΟΓΛΟΥ Ο.Ε. ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ , ΓΕΦΥΡΑ ΠΟΤΙ∆ΑΙΑΣ, ΧΑΛΚΙ∆ΙΚΗ, τηλ.: 2310410979, κιν.: 6945541498.

17

εγχειρίδιο

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011

Lights…on!

Η ζωή δε σταματάει με τη δύση του ηλίου. Αντιθέτως, με ένα σωστό τεχνητό φωτισμό μπορεί να συνεχιστεί μέχρι αργά το βράδυ και να γίνει ακόμη πιο απολαυστική. Του Φώτη Νικολαΐδη

Είδη φωτισµού Ο εξωτερικός φωτισμός τοποθετείται για την ασφάλεια του κτίσματος, την ασφαλή κυκλοφορία τη νύχτα και την ανάδειξη κάποιων στοιχείων της κατοικίας ή του κήπου. Στην πρώτη κατηγορία ανήκουν τα φωτιστικά σώματα που φωτίζουν περιμετρικά την κατοικία, για να γίνεται αμέσως αντιληπτή κάθε προσέγγιση σε αυτήν. Στη

18

δεύτερη κατηγορία ανήκουν τα φωτιστικά που φωτίζουν τις σκάλες, τις εισόδους και τους διαδρόμους, για να κινούνται με ασφάλεια οι πεζοί τη νύχτα και στην τρίτη κατηγορία τα φωτιστικά σώματα που τοποθετούνται σε κρυφά σημεία του κτίσματος, για να τονίσουν τα αρχιτεκτονικά στοιχεία της κατοικίας ή στα φυτά και στο υγρό στοιχείο για να ομορφύνουν την ατμόσφαιρα.

Μελέτη φωτισµού Πριν προχωρήσετε στο φωτισμό της αυλής θα πρέπει να συμβουλευτείτε κάποιον ειδικό που θα σας καθοδηγήσει σωστά, καθώς μόνοι σας είναι δύσκολο να φροντίσετε για την ασφάλεια, τη λειτουργικότητα και την αισθητική του χώρου. Επιπλέον, θα υπάρξει και θέμα ασφάλειας της ίδιας της ηλεκτρικής εγκατάστασης, διότι τα φωτιστικά σώματα τροφοδοτούνται από ηλεκτροφόρα καλώδια, που θα περνούν κάτω από το έδαφος. Να έχετε επίσης υπόψη σας ότι ο εξωτερικός φωτισμός αποτελεί τμήμα ενός συνόλου, που περιλαμβάνει την αρχιτεκτονική του κτίσματος και του τοπίου, τις συνθέσεις των φυτών και τον σχεδιασμό του υγρού στοιχείου. Όλα αυτά είναι πολύπλοκα ζητήματα που απαιτούν έξυπνες, αλλά και απλές λύσεις για να έχετε καλά αποτελέσματα σε λογικό κόστος.

Είδη φωτιστικών Με την αποπεράτωση της μελέτης, που θα περιλαμβάνει την ηλεκτρική εγκατάσταση, τον απαιτούμενο αριθμό των φωτιστικών, το είδος και τα σημεία τοποθέτησής τους, θα πρέπει να αποφασίσετε και το είδος, αν δηλαδή θα έχουν σχήμα κολόνας, φαναριού ή μανιταριού και αν θα λειτουργούν αυτόνομα ή από το ηλεκτρικό δίκτυο του σπιτιού. Στο σημείο αυτό μπορείτε βέβαια να έχετε διαφορετική άποψη από τον αρχιτέκτονα τοπίου, όσον αφορά το design των φωτιστικών, αρκεί αυτά που θα επιλέξετε να ταιριάζουν μεταξύ τους και να μη χαλούν την συνολική εικόνα. Το κόστος έχει βέβαια μεγάλη σημασία, όμως το φτηνό γίνεται πολλές φορές πολύ ακριβό, γι’ αυτό καλό είναι να προτιμήσετε ανοξείδωτα φωτιστικά από αλουμίνιο ή ίνοξ που δεν σκουριάζουν. Αυτόνομος φωτισμός αυλής Με ένα μικρό φωτοβολταϊκό σύστημα θα μπορείτε να φωτίζετε την αυλή για κάποιες ώρες χωρίς να καταναλώνετε ενέργεια. Τα συστήματα αυτά αποτελούνται από ένα μικρό πάνελ και 4-5 φωτιστικά σώματα με λαμπτήρες LED που δεν καταναλώνουν πολλή ενέργεια. Το κόστος αυτών των συστημάτων ξεκινά από 250 ευρώ περίπου και μπορεί να έχετε φωτισμό για σχεδόν 8 ώρες, όχι όμως σε αρκετή ποσότητα για να διαβάσετε τις σελίδες ενός βιβλίου. Αν θέλετε ένα αυτόνομο σύστημα που θα μπορεί να προσφέρει περισσότερο φωτισμό, τότε θα πρέπει να εγκαταστήσετε ένα φωτοβολταϊκό σύστημα μεγαλύτερο από 15 V, για να μπορεί να επαναφορτίσει άνετα την μπαταρία των 12 V που θα περιλαμβάνει. Το κόστος ενός ανά-

λογου συστήματος κυμαίνεται γύρω στα 1.200 ευρώ και με αυτό μπορούν να τροφοδοτηθούν μέχρι 20 φωτιστικά LED ή 4 - 5 κανονικές λάμπες. Μία ακόμη λύση είναι να τοποθετήσετε κάποια εντελώς αυτόνομα καρφωτά φωτιστικά με ηλιακές κυψέλες και επαναφορτιζόμενες μπαταρίες, που κοστίζουν περίπου 20 ευρώ, όμως στην περίπτωση αυτή θα έχετε πολύ ελαφρύ φωτισμό.

Φωτισµός LED Τα λαμπάκια LED καταναλώνουν ελάχιστη ενέργεια και δίνουν ελάχιστο φωτισμό όταν είναι μόνα τους, αλλά όταν είναι πολλά μαζί, όπως σε διάταξη των 48 ή των 60 για παράδειγμα, δίνουν πολύ καλό αποτέλεσμα με πολύ μικρή κατανάλωση. Τα φωτιστικά αυτού του τύπου λειτουργούν στα 12 V, αν και τελευταία εμφανίστηκαν και LED λαμπτήρες στα 220-240 V και έτσι μπορούν να τροφοδοτηθούν εύκολα από ένα μικρό φωτοβολταϊκό σύστημα, ενώ μπορούν να ενσωματώνουν και φωτοαισθητήρες, για να ανάβουν μόνα τους μόλις αρχίσει να σκοτεινιάζει. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα των φωτιστικών LED είναι ότι έχουν πολύ μεγάλη διάρκεια ζωής, πολύ χαμηλή κατανάλωση ρεύματος, δεν θερμαίνονται, οπότε μπορούν να τοποθετηθούν σε κλειστά φωτιστικά, και αν καούν μερικά LED, τα υπόλοιπα εξακολουθούν να δίνουν κάποιο φως μέχρι να εξαντληθούν πλήρως. κ●

INFO > Τα W Watt αφορούν στην κατανάλωση του ηλεκτρικού ρεύματος που κάνει μια λάμπα σε διάστημα μιας ώρας και τα Lumen την ποσότητα φωτισμού που δίνει μια λάμπα για κάθε watt που καταναλώνει. Έτσι, ένας λαμπτήρας πυρακτώσεως δίνει 15 lumen ανά Watt που καταναλώνει, ένας λαμπτήρας φθορίου 50 lumen/watt και ένας λαμπτήρας LED 90 lumen/watt. > Η διάρκεια ζωής φτάνει τις 1.000 ώρες στους λαμπτήρες πυρακτώσεως, στις 8.000 στους λαμπτήρες φθορίου και στις 50.000 ώρες στους λαμπτήρες LED. > Τα αυτόνομα φωτιστικά συστήματα δεν περικλείουν κινδύνους και έτσι μπορείτε να πειραματιστείτε και να τα τοποθετήσετε μόνοι σας. > Τα μικρά φωτοβολταϊκά συστήματα για τον αυτόνομο φωτισμό του κήπου, περιλαμβάνουν ό,τι και ένα κανονικό φωτοβολταϊκό σύστημα παραγωγής ρεύματος, δηλαδή πάνελ, ρυθμιστή, inverter και επαναφορτιζόμενη μπαταρία, όμως όλα αυτά σε πολύ μικρότερα μεγέθη.

19

υλικός κόσµος

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011

Φυτά

εσωτερικού χώρου

Ομορφαίνουν τους χώρους διαβίωσης και εργασίας και συνεισφέρουν ουσιαστικά στην υγεία μας, μειώνοντας δραστικά το επίπεδο άγχους. Τα φυτά εσωτερικού χώρου αποτελούν πηγή ευεξίας και υγείας, απολυμαίνουν την ατμόσφαιρα του σπιτιού εμπλουτίζοντάς την με οξυγόνο. Ταυτόχρονα, κατέχουν την πρώτη θέση στη λίστα με τις καλαίσθητες διακοσμητικές προτάσεις. Της Καρολίνας Παππού

20

ρούν να επιβιώσουν στην ύπαιθρο, αναπτύσσονται όμως ικανοποιητικά στους κλειστούς χώρους, όπου οι συνθήκες περιβάλλοντος είναι ελεγχόμενες. Τα φυτά αυτά παρουσιάζουν ποικιλία φυλλωμάτων και χρωματισμών και κατατάσσονται σε τρεις κυρίως κατηγορίες: Φυλλώδη - Η αξία τους οφείλεται στο σχήμα, το μέγεθος ή το χρώμα του φυλλώματός τους. Ανθίζουν σπάνια όταν απομακρυνθούν από το φυσικό τους περιβάλλον. Ανθοφόρα - Κύριο διακοσμητικό τους στοιχείο είναι το άνθος τους. Είναι φυτά απαιτητικά και δύσκολα στη διατήρησή τους. Αγοράζονται συνήθως ανθισμένα. Όταν ολοκληρωθεί η ανθοφορία τους, σπάνια επαναλαμβάνεται. Παχύφυτα και κάκτοι - Επιζητούν ζέστη και ξερή ατμόσφαιρα, λίγο νερό πολύ φως και ελαφρύ, αμμουδερό έδαφος. Η διακοσμητική τους αξία βρίσκεται στην ποικιλία των ειδών, των μορφών και των σχημάτων τους. Μερικά από αυτά έχουν καταπληκτικά άνθη και διακοσμητικούς καρπούς. Πιο κατάλληλα και ανθεκτικά φυτά εσωτερικού χώρου θεωρούνται αυτά που έχουν φύλλα δερματώδη, σκληρά, τραχιά, με λίγα στομάτια, όπως π.χ. γιούκα, σεφλέρα, αγλαόνημα, φίκος, ασπιδίστρια, φοινικοειδή κ.λπ.

σ

ύμφωνα με τον Παγκόσμιο Οργανισμό Υγείας, η μόλυνση του αέρα των κλειστών χώρων αποτελεί σοβαρό πρόβλημα που ευθύνεται για πάνω από 1,6 εκατ. θανάτους παγκοσμίως κάθε χρόνο. Σε κάποιες περιοχές ο εσωτερικός αέρας είναι μέχρι και 12 φορές πιο μολυσμένος σε σχέση με τον εξωτερικό. Η ποιότητα του αέρα στο εσωτερικό των κτιρίων υποβαθμίζεται από διάφορες χημικές ουσίες, όπως χρώματα, κόλλες, διαλυτικά, επιστρώσεις, οικοδομικά υλικά κ.ά. Με καταγωγή από τις τροπικές χώρες, το ιδιαίτερο κλίμα των οποίων ευνοεί την ανάπτυξή τους, ορισμένα διακοσμητικά φυτά δεν μπο-

Φυσικό περιβάλλον - Τα φυτά αυτά ζώντας στη σκιά μεγάλων τροπικών δέντρων δέχονται έναν έμμεσο, διάχυτο φωτισμό και σπάνια οι ακτίνες του Ηλιου πέφτουν κατευθείαν επάνω στα φύλλα τους, γεγονός που τα καθιστά ιδανικά για εσωτερικό χώρο χωρίς πολύ φως. Την ίδια στιγμή, έχουν συνηθίσει σε ατμόσφαιρα συνεχώς υγρή λόγω των συνεχών βροχών και της μεγάλης εξάτμισης. Όσο για τη λίπανσή τους, φρόντιζαν και πάλι τα μεγαλύτερα δέντρα. Τα φύλλα που πέφτουν από αυτά εμπλουτίζουν το έδαφος με θρεπτικά στοιχεία δημιουργώντας έτσι ιδανικές συνθήκες για την ανάπτυξή τους. Έτσι, παίρνουν συνήθως μεγάλες διαστάσεις, διατηρώντας περιορισμένο το ριζικό τους σύστημα. Αν, λοιπόν, θέλουμε τα φυτά μας να μπορέσουν να ζήσουν και να αναπτυχθούν, θα πρέπει να προσπαθήσουμε να αναπαραστήσουμε και στο δικό μας χώρο τις φυσιολογικές συνθήκες ανάπτυξής τους. Φως - Το πιο σημαντικό στοιχείο για την ανάπτυξη των φυτών είναι η εξασφάλιση έμμεσου φωτισμού. Τα φυτά τοποθετούνται σε θέσεις όπου υπάρχει μεν ηλιακό φως, ποτέ όμως ά-

21

υλικός κόσµος

μεσο, ιδίως κατά τη διάρκεια του μεσημεριού, γιατί μπορεί να δημιουργήσει εγκαύματα στα ελάσματα των φύλλων. Παρ’ όλα αυτά, το χειμώνα ο μεσημεριανός Ηλιος είναι ωφέλιμος και μπορούμε να τα βγάζουμε για λίγο έξω όταν η θερμοκρασία δεν είναι πολύ χαμηλή. Ανάλογα με το φως που χρειάζονται τα φυτά εσωτερικού χώρου χωρίζονται σε: Φυτά με ελάχιστες απαιτήσεις σε φως: αγλαόνημα, ασπιδίστρια, δράκαινα, διεφεμπάχια, κισσός, φιλόδενδρο, φτέρη, σανσεβιέρια, συγκόνιο, φατσεδέρα. Φυτά με μέτριες απαιτήσεις σε φως: αζαλέα, αράχνη, γκλοξίνια, καλαθέα, κυκλάμινο, ορτανσία, πεπερόμια, πριμούλα, χλωρόφυτο, σεφλέρα, φάτσια. Φυτά με μεγάλες απαιτήσεις σε φως: ιβίσκος, κάκτοι, παχύφυτα, κολεός, κρότωνας, φίκος, γιούκα. Υγρασία - Επειδή τα φυτά εσωτερικού χώρου είναι απαιτητικά σε υψηλή σχετικά υγρασία, απαραίτητη είναι η δημιουργία αντίστοιχων συνθηκών στην ατμόσφαιρα. Για να αυξήσουμε τη σχετική υγρασία του χώρου, μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε υγραντήρες -είναι η ιδανική λύση- αλλά και πιο απλούς τρόπους, όπως για παράδειγμα να τοποθετήσουμε πιάτα με νερό επάνω στα θερμαντικά σώματα, να γεμίσουμε τα πιάτα των γλαστρών με νερό χωρίς όμως αυτό να έρχεται σε απευθείας επαφή με το χώμα, τοποθετώντας μέσα στο πιάτο στηρίγματα επάνω στα οποία να κάθεται η γλά-

22

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011

στρα. Επίσης, μπορούμε να τοποθετήσουμε βρύα στην επιφάνειά της, τα οποία θα διατηρούμε υγρά ή απλώς να ψεκάζουμε συχνά τα φύλλα με νερό. Είναι βέβαια αυτονόητο ότι τοποθετούμε τα φυτά μακριά από εστίες θέρμανσης. Πότισμα - Οι περισσότερες αποτυχίες στη συντήρηση των φυτών οφείλονται στο κακό πότισμα. Οι ακραίες εναλλαγές υγρασίας και ξηρασίας είναι επιζήμιες για το ριζικό τους σύστημα και οδηγούν συνήθως στο μαρασμό τους. Όλα τα φυτά έχουν ανάγκη από αρκετό νερό όταν βρίσκονται σε περίοδο ανάπτυξης, συνήθως από το Μάρτιο έως τον Οκτώβριο, αντίθετα με την περίοδο «ανάπαυσης» όταν δε χρειάζονται πολύ νερό και βέβαια καθόλου λίπασμα, με εξαίρεση τα φυτά που ανθίζουν μέσα στο χειμώνα, όπως το κυκλάμινο, η πρίμουλα, η αζαλέα κ.λπ. Κανόνας για τη συχνότητα των ποτισμάτων δεν υπάρχει, πέρα από το ότι δεν πρέπει να ποτίζουμε τα φυτά μας με πάρα πολύ νερό ούτε όμως και να αφήνουμε το χώμα τους να ξεραθεί εντελώς. Θα πρέπει λοιπόν να ελέγχουμε συχνά με το χέρι μας την υγρασία του χώματος και με την πάροδο του χρόνου θα αποκτήσουμε πείρα γύρω από τις ανάγκες των φυτών μας. Θερμοκρασία - Τα φυτά χρειάζονται 18 - 25 βαθμούς Κελσίου κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ το βράδυ κατά 5 βαθμούς χαμηλότερη θερμοκρασία. Το χειμώνα δεν πρέπει να τοποθετούνται σε πολύ ζεστούς χώρους και

αυτό γιατί οι υψηλές θερμοκρασίες ευνοούν την ανάπτυξή τους, επομένως αυξάνουν και τις ανάγκες τους σε φως. Λίπανση - Γίνεται πάντοτε όταν το φυτό είναι σε περίοδο ενεργής βλάστησης και ποτέ όταν είναι σε ανάπαυση. Λιπαίνουμε τα φυτά με εδαφική υγρασία, με πλήρη υδατοδιαλυτά λιπάσματα που περιέχουν και όλα τα ιχνοστοιχεία, ενώ σε ορισμένα φυτά προσθέτουμε και σίδηρο. Η λίπανση γίνεται συχνά (κάθε 15 ημέρες περίπου) και σε μικρές ποσότητες (2 με 3 γρ. σε 1 λίτρο νερού). Όταν τα φυτά έχουν μπουμπούκια, απαγορεύεται η λίπανση, ενώ επαναλαμβάνεται όταν η άνθηση ολοκληρωθεί. Συμβουλές - Αν ένα φυτό σε γλάστρα αδυνατίζει, το καθημερινό πότισμα με κρύο τσάι θα το αναζωογονήσει. Το πότισμα με νερό, στο οποίο έχουν βράσει αβγά ή έχουν αφεθεί σ’ αυτό για μία νύχτα σπασμένα τσόφλια αβγών, κάνει πολύ καλό στα φυτά. Το νερό στο οποίο έχουν καταψυχθεί ψάρια είναι ένα πολύ καλό λίπασμα για τα φυτά. Το καλύτερο γυαλιστικό για τα φύλλα των φυτών είναι μίγμα από νερό και γάλα σε ίσες ποσότητες. Το στεγνό κατακάθι του καφέ κάνει το χυμό πιο όξινο. Καλύτερη υγεία - Σύμφωνα με μια νέα αμερικανική έρευνα, τα φυτά εσωτερικού χώρου σώζουν ζωές, μειώνοντας δραστικά το επίπεδο άγχους και παράλληλα απορροφώντας τη μόλυνση του εσωτερικού αέρα. Η μελέτη, υπό τον καθηγητή Στάνλεϊ Κέις του Πανεπιστημίου της Τζόρτζια,

που δημοσιεύτηκε στο φυτοκομικό περιοδικό «HortScience», σύμφωνα με τη βρετανική «Telegraph», αναφέρει πέντε φυτά εσωτερικού χώρου, τα οποία συστήνει σε κάθε σπίτι και γραφείο για καθάρισμα του αέρα. Είναι ο κόκκινος κισσός (Hemigraphis alternata), o αγγλικός κισσός (Hedera helix), η χόγια (Hoya carnosa), o ασπάραγος (Asparagus fern) και ο κ● τηλέγραφος (Tradescantia pallida).

, ί ») ελε υ ο οτ τά φυ » σογλ , απ ένο 0 ου ώτ ρτ ηµ ε0 2 χώρ ακ µπε ραφ ις σ ς « ίο ού Καρ Γκίλ νογ πό τ σικέ λ ο κ β βι τερι ις « ρντ εικ α α ι βα τη ο ε η σ ε ό > Τ εσω κδόσ ίτσα λήρ υ µέ ρέχ απ Ρ (ε ου ν π πο πα ρω νά ν τ να γό ου γύ ν α τώ έ δη ς τ ις τη φυ ο ίδε σε αι ν λ νώ κ τω ού γ ωή ξη ικ ζ τυ τερ . π σω ου ε ώρ χ

δια ού µ π ρεµ α α νο. κ αι µε έν οκτό ι κ µ α ο ρδ έχου εντο α κ ό κ δ α ς σ νερό υσικό οµά α µέν τά τ µε ι φ εβδ σ ν S α έτο άζο κα µία σας. σπ κον αθ TIP σ ι ό ρο α β τικ ια τά κα µένα ιαντ ύ- ι ς ε > Π σ’ έν εσµα το γ φυ να θαµ ις τρ µηθ ς κα α ε λ ά τ τ ο τ ε ν ν ε τ φήσ στε ρ πα βγώ από ις π αµίν Α εκά µ τ ιτ . α ψ δες λια ρίζες λιές µε β λλα ύ λο τσόφ στις φυλ ουν µέτα Φ >

διακόσµηση

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011

ΑΦΟΙ ΔΕΛΗΝΑΣΙΟΥ, ΒΟΥΛΓΑΡΗ 33, ΤΗΛ. 2310 329111-12, ΠΑΠΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ 157, ΤΗΛ. 2310 305581

Yellow thoughts! Κάντε κίτρινες «σκέψεις» και φωτίστε το χώρο σας! ΤΗΣ ΦΩΤΕΙΝΗΣ ΚΑΡΠΟΥΖΑ

IN HOUSE: ΓΡΗΓ. ΛΑΜΠΡΑΚΗ 213 – ΑΝΩ ΤΟΥΜΠΑ, ΤΗΛ.: 2310947108

24

ΑΒΑΞ, ΑΔΡΙΑΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 22, ΤΗΛ. 2310 486623

ΕΝΤΟΣ, 11ο ΧΛΜ. ΘΕΣ/ΝΙΚΗΣ ΠΕΡΑΙΑΣ, ΕΜΠ. ΚΕΝΤΡΟ FLORIDA1, ΤΗΛ. 2310 476540

IKEA, 12ο ΧΛΜ. ΘΕΣ/ΝΙΚΗΣ - ΠΕΡΑΙΑΣ, ΠΥΛΑΙΑ ΤΗΛ. 2310 490400

NEOSET, ΛΕΩΦ. ΓΕΩΡΓ. ΣΧΟΛΗΣ 86, ΕΜΠ. ΚΕΝΤΡΟ FLORIDA, ΤΗΛ. 2310 476869

25

ευρετήριο

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011

Χρήσιµος οδηγός

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%

3,60%

–

4,50%

4,90%

–

–

5,25%

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,95%

–

από 4,75%

από 4,75% ή προσφορά 3,95%

από 5,20%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 % (προνομιακό)

–

4,40%

4,70%

5,30%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,60%

–

–

4,70%

5%

6,40% ή από 3,65% 5,15% (επιδοτούμενο από το Δημόσιο)

–

–

-

–

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%

από 5,80%

από 6,00%

από 5,00%

4,40% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 4,08% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

–

5,50%

5,75%

ΕΘΝΙΚΗ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 3,75% - 4,25% ΕΛΛΗΝΙΚΗ

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ATE BANK

ATTICA BANK

CITI BANK

26

–

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 40

490 ευρώ

Κατά περίπτωση

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα

3 - 40

Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου

Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού

30

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού

Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου

3 - 40

698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου

Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

5 - 40

800 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης

έως 25

Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του δανείου

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

5 - 40

300 - 1.500 ευρώ.

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

950 ευρώ

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

27

Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.

5 - 35

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

ευρετήριο

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ

EFG EUROBANK

Ο ∆ Η Γ Ο Σ

Γ Ι Α

Τ Α

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 2,90% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 1,65%

4,40%

4,40%

4,50%

5%

EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% 2,70% ή 4,06%

4,50%

4,70%

4,70%

4,90%

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 3,00%

–

–

από 4,95%

από 5,90%

ΕΚΤ + περιθώριο από 3,50% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από 2,50%

-

-

5,25%

5,90%

EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,30%- 1,90%

–

4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)

5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)

6,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%

–

από 4,30%

από 4,30%

από 4,90%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%

4,00%

4,25%

5,00%

5,50%

5,75%

5%

5,25%

-

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,90% έως 4,50%

–

–

-

–

EURIBOR 1 μηνός από 1,65% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,70%

από 3,30%

από 3,45%

από 3,35%

από 4%

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

PRO BANK

T BANK

UCI

28

Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α

∆ Α Ν Ε Ι Α

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

μέχρι 35

590 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων

40

Από 300 έως 2.000 ευρώ

Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου

έως 35

1.000 ευρώ για ποσό δανείου Μέχρι 85% της μέχρι 150.000 ευρώ. Νομικός και εμπορικής αξίας τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ

έως 30

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

5 - 30

Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου.

350 ευρώ τεχνικός έλεγχος

3 - 40

Xωρίς έξοδα έγκρισης και εξέτασης αιτήματος

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών. Στα κυμαινόμενα δεν υπάρχει.

5 - 40

950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

Μέχρι 35

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

έως 35

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση

7-40

500 έως 1.500 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

29

η συµβουλή του ειδικού*

7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011

τ

Οι εκκρεμότητες του παρελθόντος για μεταβιβάσεις, κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές, μπορούν να κλείσουν με ευνοϊκό τρόπο, για ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται στους 4.489 οικισμούς, οι οποίοι εντάχθηκαν την 1η - 1- 2011 στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων.

Ο Γεώργιος Μόραλης Πέγιος, οικονομολόγος - φοροτεχνικός, δίνει τις απαντήσεις.

> Όπως προκύπτει από τη νομοθεσία, στην περαίωση μπορούν να ενταχθούν: α) Υποθέσεις για τις οποίες έχει υποβληθεί δήλωση μέχρι 31-12-2010 (εμπρόθεσμη ή εκπρόθεσμη, αρχική ή συμπληρωματική) και δεν έχει υπολογιστεί και βεβαιωθεί ο φόρος ή έχει κοινοποιηθεί καταλογιστική πράξη, αλλά δεν έχει οριστικοποιηθεί ή έχει μεν καταστεί οριστική η πράξη, αλλά μέχρι την 1η-1-2011 είχε ασκηθεί προσφυγή για την αξία του ακινήτου.

Περαίωση τώρα και στα ακίνητα;

> Με την υποβολή της συμπληρωματικής δήλωσης οι φορολογούμενοι αποδέχονται ως φορολογητέα αξία την αντικειμενική που ίσχυσε από την 1 - 1 - 2011. > Αν η αξία των ακινήτων, όπως προ προκύπτει με την υποβολή υποβ της συμπληρωματ συμπληρωματικής δήλωσης περαίωσ περαίωσης, είναι μικρότερη ή ίσ ίση με εκείνη που είχε δηλω δηλωθεί με την αρχική δήλω δήλωση του φορολογούμεν φορολογούμενου, η υπόθεση περαιών περαιώνεται ως ειλικρινής με β βάση την αξία της αρχι αρχικής δήλωσης. > Οι νέες αντικειμενικές αξίες που ορίστηκαν και αφορούν τους ιδιοκτήτες 4.489 οικισμών των 25 νομών υπάρχουν στο site: http:/www.minfin.gr/ antikeimenikes/

Της Ελευθερίας β) Υποθέσεις για τις Καμπούρογλου οποίες έχει ασκηθεί εμπρόθεσμη ή εκπρόθεσμη προσφυγή για την Κάθε εβδομάδα ένας ειδικός αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας. αξία των ακινήτων και εκκρεμούν ενώπιον των διοικητικών δικαστηρίων, εφόσον δεν έχουν > Ο τρόπος εξόφλησης είναι ο εξής: ο φόσυζητηθεί στην ουσία τους στον βαθμό που ρος που προκύπτει με τη δήλωση περαίωσης εκκρεμούν, έστω κι αν γι’ αυτές έχουν εκδοθεί καταβάλλεται σε έξι ίσες μηνιαίες δόσεις, ο προδικαστικές αποφάσεις. δε φόρος κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και προικών καταβάλλεται σε 12 ίσες > Για την περαίωση των εκκρεμών υποθέ- διμηνιαίες δόσεις, με τον περιορισμό ότι η σεων ακινήτων οι φορολογούμενοι πρέπει κάθε δόση δεν μπορεί να είναι μικρότερη των να υποβάλουν στην εφορία μέχρι 30 - 4 - 2011 500 ευρώ, πλην της τελευταίας. Η πρώτη δόση συμπληρωματική δήλωση με αίτημα υπαγωγής καταβάλλεται με την υποβολή της δήλωσης και να επισυνάψουν τα φύλλα υπολογισμού της και εφόσον το ποσό καταβληθεί ολόκληρο αξίας των ακινήτων. κ● παρέχεται έκπτωση 5%.

*

30