KATOIKIA ΤΕΥΧΟΣ 348

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 348

ΚΥΡΙΑΚΗ 9 ΜΑΪΟΥ 2010

ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ ΣΤΟ ΜΠΑΛΚΟΝΙ

εγχειρίδιο

το θέµα

διακόσµηση

Τα κατάλληλα εργαλεία για τον κήπο

«Φέσια» αφήνει ένας στους δέκα ενοικιαστές

Sofa’s Stories...

περιεχόµενα

06 Ειδήσεις 08 Αριθμοδείκτες 10 Οι ενοικιαστές αφήνουν «φέσια» 14 Εκδηλώσεις 16 Επιχειρηματικότητα

ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ

9 ΜΑΪΟΥ 2010

17 Παρουσίαση 18 Ο κήπος θέλει εργαλεία 20 Βγάλτε το καθιστικό στο μπαλκόνι 24 Διακόσμηση: Οι πιο «in» καναπέδες 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού

TEYΧΟΣ 348 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

4

ΚΥΡΙΑΚΗ 9 ΜΑΪΟΥ 2010

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΗΣ: Ακης Σακισλόγλου || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φωτεινή Καρπούζα, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Κική Μουστακίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης, ΑΤΕΛΙΕ: Εβη Κουτέλιου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

real estate news

9 ΜΑΪΟΥ 2010

Τα... μυστικά για τους ημιυπαίθριους Τ Ο Οκτώ μήνες από τη δημοσίευση του νόμου στην «Εφημερίδα της Κυβερνήσεως» θα διαρκέσ σει η διαδικασία διευθέτησης και τακτοποίησης των χώρων που άλλαξαν παράνομα χρήση. Στις ρυθμίσεις εντάσσονται όλα τα ακίνητα με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε μέχρι τις 2 Ιουλίου 2009 και πιο συγκεκριμένα όλοι όσοι κλείστηκαν παράνομα, αλλά βρίσκονται μέσα στο νόμιμο περίγραμμα του κτιρίου. Τέτοιοι χώροι είναι οι σοφίτες, οι ημιυπαίθριοι, τα πατάρια, τα γκαράζ που μετατράπηκαν σε καταστήματα, υπόγεια που έγιναν δωμάτια και πιλοτές. Δεν υπάγονται τα εκτός σχεδίου ακίνητα – ή εκτός ορίων οικισμών –, που βρίσκονται σε ρέματα, βιότοπους, σε αιγιαλό, σε δάση και αναδασωτέες περιοχές. Επίσης, δεν μπορούν να υπαχθούν στις νέες ρυθμίσεις του Υπουργείου Περιβάλλοντος τα κλεισμένα μπαλκόνια. Ο φάκελος για την Πολεοδομία πρέπει να περιλαμβάνει παράβολο 250 ευρώ για τους παράνομα κλειστούς ημιυπαίθριους και 350 ευρώ για τους υπόλοιπους χώρους. Επίσης, πρέπει να υπάρχει σε αυτόν υπεύθυνη δήλωση, το Α.Φ.Μ. του ιδιοκτήτη, η Δ.Ο.Υ., στην οποία καταθέτει τη φορολογική του δήλωση, ο αριθμός και η περιοχή έκδοσης της οικοδομικής άδειας. Ακόμη, περιγραφή του χώρου, καθώς και η ημερομηνία μετατροπής του. Η δήλωση πρέπει να συνοδεύεται από φωτογραφία του δηλωμένου χώρου και από τεχνική έκθεση του μηχανικού. Εξάλλου, η υποβολή των δικαιολογητικών γίνεται είτε απευθείας στην Πολεοδομία, μέσα σε διάστημα 8 μηνών από την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του νόμου, είτε με συστημένη επιστολή μέσα σε 6 μήνες από τη δημοσίευση του νόμου στην «Εφημερίδα της Κυβερνήσεως». Τέλος, πρέπει να σημειωθεί ότι οι μεταβιβάσεις θα γίνονται κανονικά. Ωστόσο, στα συμβόλαια θα πρέπει να αναγράφεται ο χώρος που έχει κλειστεί και να φαίνεται ότι έχει πληρωθεί το πρόστιμο.

Οικοδομική δραστηριότητα Ο Σ Σημαντική πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής και δημόσιας) δείχνουν για το δωδεκάμηνο Φεβρουάριος 2009 κ Ιανουάριος 2010 τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας Ελλάδος. Σύμφωνα με αυτά, οι νέες οικοδομικές άδειες μειώθηκαν κατά 11,9%, η επιφάνεια των νέων κτιρίων κατά 19,2% και ο όγκος τους κατά 22,4% σε σχέση με το αντίστοιχο προηγούμενο δωδεκάμηνο. Σε ό,τι αφορά στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, το διάστημα Φεβρουάριος 2009 - Ιανουάριος 2010 παρουσιάζει μείωση κατά 12% στον αριθμό των νέων οικοδομικών αδειών, κατά 20,3% στην επιφάνεια των νέων κτιρίων και κατά 23,9% στον όγκο τους. Στην περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, η πτώση στον αριθμό έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών στο δωδεκάμηνο έφτασε το 13,6%. Στη Δυτική Μακεδονία, η μείωση βρέθηκε στο 12% και στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη στο 7%.

Νέα πόλη 50.000 κατοίκων Εγκρίθηκε πριν από λίγες μέρες από το Δημοτικό Συμβούλιο Ωραιοκάστρου η πρώτη φάση της πολεοδόμησης του δεύτερου από τα τρία μέρη της επέκτασης και αρχίζει η χάραξη των οικοδομικών τετραγώνων στα 4.217 στρέμματα που εντάσσονται στο σχέδιο πόλης. Υπολογίζεται ότι – αν δεν παρουσιαστούν απρόσμενα κωλύματα – το τελικό στάδιο της επέκτασης (πράξη εφαρμογής) θα είναι έτοιμο σε δύο χρόνια, οπότε θα μπορούν να χτίζουν και οι πολίτες τα σημερινά αγροτεμάχια

6

αριθµοδείκτες

9 ΜΑΪΟΥ 2010 του Φώτη Νικολαΐδη

> > > > > 39.995.000

Παραθαλάσσια βίλα πωλείται εκατ. δολάρια στην παραλία Broad Beach στο Μαλιµπού της Καλιφόρνιας. Η βίλα αποτελείται από δύο εφαπτόµενα αλλά ανεξάρτητα κτίσµατα, συνολικής έκτασης 547 τ.µ., που χρονολογούνται από το 1961. Το πρώτο περιλαµβάνει 4 υπνοδωµάτια και 4 µπάνια, καθώς και µια σουίτα επισκεπτών, ενώ το δεύτερο αποτελείται από 4 υπνοδωµάτια και 5 µπάνια. Το µήκος της παραλίας αυτής φτάνει τα 1.700 µέτρα, και 53 µέτρα από αυτά ανήκουν στη συγκεκριµένη βίλα. Να σηµειωθεί εδώ ότι στην ακτή αυτήν έχουν τα σπίτια τους διάσηµοι αστέρες του Χόλιγουντ, όπως οι Dustin Hoffman, Goldie Hawn, Danny DeVito και Steven Spielberg.

>

> Σε τιµή 60.000 δολαρίων τον µήνα ενοικιάζεται από τον οίκο «Gucci» ένα ρετιρέ µε 7 υπνοδωµάτια στο Μανχάταν, που προσφέρει θέα στο λιµάνι της Νέας Υόρκης και στο Empire State Building.

Πολλοί αστέρες του Χόλιγουντ φαίνεται ότι ξεφορτώνονται τα ακίνητά τους στο Μαλιµπού της Καλιφόρνιας. Πρόσφατο παράδειγµα, ο Robert Redford που εισέπραξε 11.750.000 δολάρια από την πώληση ενός ακινήτου του στην εν λόγω περιοχή.

> Την επιστροφή του συγκροτήµατος Fair Lane, που χτίστηκε το 1913 και αποτελείται από 53 δωµάτια, συνολικής έκτασης 2.880 τ.µ, επιθυµεί τώρα η οικογένεια Ford. Το 1950 είχε παραχωρήσει τη διαχείριση στο Πανεπιστήµιο του Μίσιγκαν, όµως τώρα απαιτούνται 12 εκατ. δολάρια για τη συντήρησή του, που το πανεπιστήµιο αδυνατεί να καταβάλει.

>

> Τρία χρόνια χρειάστηκε να περάσουν, µέχρι να πωληθεί η έπαυλη Old Mill Farm του Μελ Γκίµπσον στο Κονέκτικατ. στην τιµή των 29,75 εκατ. δολαρίων. Αρχικά. ζητούσε 39,5 εκατ., στη συνέχεια. κατέβηκε στα 35 εκατ. και τελικά την πούλησε 10 εκατ. λιγότερο. Πρόκειται για µία εντυπωσιακή έπαυλη 1.500 τ.µ., που κατασκευάστηκε το 1926 και περιλαµβάνει 15 υπνοδωµάτιακαι18µπάνια,εσωτερικέςκαιεξωτερικές πισίνες, αίθουσα µπιλιάρδου και κινηµατογράφου, θερµαινόµενο κιόσκι, ενώ περιβάλλεται από έκταση 77 στρεµµάτων. Το πιο εντυπωσιακό σηµείο, πάντως, είναι η κεντρική σάλα µε γυάλινο θόλο ύψους 12 µέτρων, που στολίζεται από ένα µεγάλο πέτρινο τζάκι.

Παραµένουµε στον αυστραλό ηθοποιό, Μελ Γκίµπσον, που τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει µεγάλη δραστηριότητα στον χώρο του real estate. Το 2008, είχε πουλήσει κάποια ακίνητά του στο Μαλιµπού της Καλιφόρνιας, αλλά είχε κρατήσει για συναισθηµατικούς λόγους τη χασιέντα (ισπανικού τύπου έπαυλη) Lavender Hill Farm, που αποτελείται από κτίσµατα 501 τ.µ. σε έκταση 2,57 στρεµµάτων και περιλαµβάνει οπωροφόρα δέντρα, οργανικό µπαξέ, γήπεδο τένις, πισίνα και µπανγκαλόου για τους φιλοξενούµενους. Το καλύτερο κοµµάτι της είναι το κλειστό αίθριο µε τζάκι και ενσωµατωµένο µπάρµπεκιου. Τώρα, πουλάει και το ακίνητο αυτό σε όποιον δώσει 14,5 εκατ. δολάρια.

> > > > > > > Κινδυνεύει να καταστραφεί η διάσημη φωτογράφος των προσωπικοτήτων, Annie Leibowitz, από το εγχείρημά της να ενώσει δύο ακίνητα που αγόρασε στο Γκρίνουιτς της Νέας Υόρκης και να τα κάνει ένα. Το σχέδιο της αυτό, με τις εργασίες ενοποίησης να τραβούν σε μάκρος και να μην τελειώνουν, δεν άρεσε καθόλου στον πρώην ιδιοκτήτη των ακινήτων αλλά και στην τοπική κοινωνία των πολυεκατομμυριούχων. Έτσι, ένας από τους γείτονές της προσέφυγε στα δικαστήρια, ζητώντας αποζημίωση ύψους

15 εκατ. δολαρίων, με το

αιτιολογικό ότι προσεβλήθη το ιστορικό προφίλ της περιοχής.

8

το θέµα

9 ΜΑΪΟΥ 2010

ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

«Φέσια» αφήνει ένας στους δέκα ενοικιαστές Τουλάχιστον το 5% των ενοικιαστών εγκαταλείπει «νύχτα» το ακίνητο, αφήνοντας μεγάλα «φέσια» στους ιδιοκτήτες, ενώ περίπου άλλοι τόσοι μετακομίζουν κρυφά, χωρίς να ξεχρεώσουν μικρές ή μεσαίου ύψους οφειλές. Μάλιστα, όπως υποστηρίζουν κτηματομεσίτες, αν και το φαινόμενο είναι διαχρονικό, αποκτά συνεχώς αυξητικές τάσεις. του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

10

ε

ίναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με εκτιμήσεις εκπροσώπων των ιδιοκτητών ακινήτων, το αποτέλεσμα είναι τα χρέη από τα οφειλόμενα να ανέρχονται πλέον σε δεκάδες χιλιάδες ευρώ σε όλη τη χώρα. Πρέπει να σημειωθεί ότι το πρόβλημα είναι εντονότερο στους επαγγελματικούς χώρους, αφού η οικονομική κρίση και οι ιδιαίτερα χαμηλοί τζίροι ώθησαν στη χρεοκοπία αρκετούς επιχειρηματίες, οι οποίοι ήδη χρωστούσαν πολλά ενοίκια. Άλλωστε, στα καταστήματα και στις αποθήκες είναι υψηλότερο το ύψος των ενοικίων, εξαιτίας των πολλών τετραγωνικών μέτρων, με αποτέλεσμα να φτάνουν και σε υψηλότερα επίπεδα τα «φέσια». Τα περισσότερα από τα οφειλόμενα αφορούν σε μη καταβολή ενοικίων, ενώ δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που οι μισθωτές δεν καταβάλλουν κοινόχρηστα, λογαριασμούς κοινής ωφέλειας ή προκαλούν ζημιές στο ακίνητο και στη συνέχεια εξαφανίζονται. Εξάλλου, μεγάλος μπελάς και οικονομική ζημιά για τους ιδιοκτήτες αποτελεί και η εγκατάλειψη άχρηστων κινητών αντικειμένων στο μίσθιο, αφού βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας δεν μπορούν να τα πετάξουν και είναι υπεύθυνοι για τη φύλαξή τους. Μάλιστα, σύμφωνα με εκτιμήσεις ειδικών περίπου ένας στους δέκα ενοικιαστές φεύγοντας εγκαταλείπει στο ακίνητο άχρηστα αντικείμενα. Πρέπει να σημειωθεί, όπως άλλωστε φαίνεται και

από τα παραδείγματα, ότι πλέον το φαινόμενο της μη καταβολής ενοικίων δεν έχει καμία σχέση με τον τόπο καταγωγής των ενοικιαστών, αφού δύστροποι μισθωτές εμφανίζονται μεταξύ και των Ελλήνων και των αλλοδαπών. Η συμπεριφορά αυτή έχει άμεση σχέση με τη νοοτροπία και τις οικονομική κατάσταση του κάθε ενοικιαστή.

«Γάγγραινα» για τους ιδιοκτήτες Το πρόβλημα των οφειλομένων, όταν εξαφανίζονται οι μισθωτές, αποτελεί «γάγγραινα» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Αρκετοί είναι αυτοί που όχι μόνο χάνουν για αρκετούς μήνες ή και για περισσότερο από έναν χρόνο χρήματα από ενοίκια, αλλά έρχονται ταυτόχρονα και στη δυσάρεστη θέση να πληρώσουν από την τσέπη τους τις οφειλές των ενοικιαστών απέναντι στη Δ.Ε.Η., τον Ο.Τ.Ε. ή την Ε.Υ.Α.Θ. ή τα κοινόχρηστα πολλών μηνών. Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις, κατά τις οποίες οι εκμισθωτές χάνουν αρκετές χιλιάδες ευρώ, ενώ πολλοί δεν προσφεύγουν ούτε καν στα δικαστήρια, σκεπτόμενοι το επιπλέον κόστος για τα δικαστικά έξοδα. Άλλωστε, τα περισσότερα θύματα - εκμισθωτές γνωρίζουν πολύ καλά ότι, ακόμη κι αν δικαιωθούν, υπάρχουν λίγες πιθανότητες να εντοπιστεί ο οφειλέτης. Μάλιστα, στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων, οι οφειλέτες δεν έχουν κανένα περιουσιακό στοιχείο, για να τους κατασχεθεί.

11

το θέµα

9 ΜΑΪΟΥ 2010

∆εν είναι λίγες οι περιπτώσεις που οι µισθωτές δεν καταβάλλουν κοινόχρηστα, λογαριασµούς κοινής ωφέλειας ή προκαλούν ζηµιές στο ακίνητο και στη συνέχεια εξαφανίζονται.

Χαρακτηριστικά παραδείγµατα

Εγκατάλειψη άχρηστων αντικειµένων

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση εκμισθωτή, ο οποίος εδώ και κάποια χρόνια νοίκιαζε το διαμέρισμά του, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή της οδού Μάρκου Μπότσαρη και είναι εμβαδού περίπου 80 τετραγωνικών μέτρων, σε άτομο που ήταν αρκετά συνεπές στις υποχρεώσεις του. Ξαφνικά, ο ενοικιαστής άρχισε να καθυστερεί σημαντικά την κατοβολή των ενοικίων λόγω προβλημάτων στην εργασία του, με αποτέλεσμα το χρέος να μεγαλώνει. Όταν το τελευταίο έφτασε περίπου στις 5.500 ευρώ, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου άρχισε να ζητάει με μεγαλύτερη επιμονή τα χρήματά του, ώσπου τελικά η υπόθεση έφτασε στα δικαστήρια. «Είναι σίγουρο ότι θα δικαιωθούμε, ωστόσο πρόβλημα αποτελεί το γεγονός ότι ο ενοικιαστής είναι πλέον άνεργος και δεν έχει στο όνομά του περιουσιακά στοιχεία» τόνισε στην «κατοικία» ο Απόστολος Τζαρός, δικηγόρος του ιδιοκτήτη. Επίσης, σε άλλη περίπτωση το χρέος από τα ενοίκια που άφησε μισθωτής, ο οποίος εγκατέλειψε «νύχτα» το ακίνητο και εξαφανίστηκε, σε ιδιοκτήτη διαμερίσματος στον Εύοσμο έφτασε τις 3.000 ευρώ. Ο εντοπισμός του ενοικιαστή κατέστη αδύνατος, με αποτέλεσμα ο ιδιοκτήτης να είναι αναγκασμένος να πληρώσει από την τσέπη του και άλλα περίπου 800 ευρώ, οφειλές από κοινόχρηστα και απλήρωτους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.

Σύμφωνα με δικηγόρους, το ισχύον νομικό πλαίσιο αφήνει εκτεθειμένο τον εκμισθωτή, με αποτέλεσμα συνεχώς να αυξάνεται το φαινόμενο της εγκατάλειψης άχρηστων αντικειμένων στο ακίνητο. Ειδικότερα, αφού καταγράψει όλα τα αντικείμενα ο δικαστικός επιμελητής, τα παραδίδει στον ιδιοκτήτη, τον οποίο διορίζει ως μεσεγγυούχο και υπεύθυνο για τη φύλαξή τους επ’ αόριστον. Αν δεν έχει κάποιο χώρο να τα αποθηκεύσει, είναι αναγκασμένος να τα αφήσει στο ακίνητο, με αποτέλεσμα να μην μπορεί να το ξαναμισθώσει ή να το πουλήσει. Προκειμένου να απαλλαγεί ο ιδιοκτήτης από τα άχρηστα γι’ αυτόν αντικείμενα, θα πρέπει να πληρώσει εκ νέου δικηγόρο, δικαστικό επιμελητή και συμβολαιογράφο, ώστε να γίνει εξώδικη πρόσκληση παραλαβής των πραγμάτων, αγωγή και δίκη στο ειρηνοδικείο για χορήγηση άδειας πλειστηριασμού τους. Σε αυτόν, επειδή τα αντικείμενα δεν παρουσιάζουν ενδιαφέρον, αναγκάζεται να πλειοδοτήσει κάποιος γνωστός του ιδιοκτήτη, προκειμένου να τα αγοράσει και στη συνέχεια να τα πετάξει. Όλες αυτές οι ενέργειες γίνονται με έξοδα του ιδιοκτήτη, ο οποίος ταυτόχρονα χάνει έσοδα από τα μισθώματα, μέχρι να απαλλαγεί από τα άχρηστα γι’ αυτόν αντικείμενα, ενώ χρήματα απαιτούνται και για τη μεταφορά τους. Υπολογίζεται ότι το συνολικό επιπλέον κόστος για τον ιδιοκτήτη ανέρχεται σε περίπου 1.000 ευρώ. Κ ●

12

εκδηλώσεις

9 ΜΑΪΟΥ 2010 του Φώτη Νικολαΐδη

ΣΤΗ Θ ΕΣΣΑ ΛΟΝΙΚΗ

1

Furnidec 2010

8 - 16 Μαΐου 2010

α

πό τη Helexpo, 32η διεθνή έέκθεση επίπλων, με έπιπλα κατοικίας και κήπου, είδη οικιακής χρήσης και διακόσμησης, διάφορα αξεσουάρ, έπιπλα από μέταλλα και μπαμπού, είδη μπάνιου, επαγγελματικό εξοπλισμό, έπιπλα γραφείου, μικροέπιπλα, κεραμικά, φωτιστικά, χαλιά, στρώματα και λευκά είδη.

2

Furniture and Int Interior 20 - 23 23 Μ Μα α ΐ ου 2010 2 010

Από την Odessa Home, διεθνή διεθ ανοικτή έκθεση, που διοργανώνεται κάθ κάθε δύο χρόνια με έπιπλα και εξοπλισμό κατοικ κατοικίας, συστήματα φωτισμού, έπιπλα γραφείο γραφείου και διάφορα οικιακά αξεσουάρ.

ΣΤΟ ΤΟ Π Ο ΖΝ ΑΝ

3 4

Budma Interior - Interior Finishing and Renovation Fair 2 6 - 2 9 Μ α ΐ οουυ 2010 2 010

Από την Poznan Internationa International Fairl Ltd., ετήσια εμπορική έκθεση με έπιπλα, υλικά υ διαρρύθμισης εσωτερικών χώρων, ταπετσαρίες και επενδύσεις τοίχων.

ΣΤΟ ΤΟ ΒΟΥΚΟΥΡΕΣΤ ΒΟΥΚΟΥΡ ΕΣΤ Ι

14

Construct Expo p - Ambient 11 - 15 Μ α ΐου ΐ ου 2 010

Από τη Romexpo, διεθνή έκθεση με κατασκευαστικά μηχανήματ μηχανήματα, πόρτες, παράθυρα, είδη εσωτερικής διακόσμησης, κλειδαριές, κουφώματα , κκατασκευές από ξύλο και γυαλί, συστήματα π πυροπροστασίας, γκαραζόπορτες, πατώματα και σκάλες.

UPCOMING!!

ΣΤΗ Ν ΟΔΗ ΣΣΟ

επιχειρηµατικά

9 ΜΑΪΟΥ 2010

Στάση αναµονής στην εξοχική κατοικία του Γιάννη Σεϊτανίδη

η

οικονομική κρίση που ταλανίζει την εγχώρια αγορά ακινήτων δεν μπορούσε να αφήσει ανεπηρέαστο τον χώρο της εξοχικής κατοικίας. Ο κλάδος είχε γνωρίσει τα προηγούμενα χρόνια άνθηση, με ρυθμό ανάπτυξης μεγαλύτερο του 5%, ο οποίος τροφοδοτήθηκε από την αύξηση της τιμής των οικοπέδων και τον εύκολο τραπεζικό δανεισμό. Ώθηση στην αγορά είχε δώσει και το ενδιαφέρον ξένων, κυρίως Ρώσων, να αποκτήσουν κατοικία σε τουριστικές περιοχές της χώρας. Η Κέρκυρα, η Κρήτη, οι Κυκλάδες, η Σκιάθος, και φυσικά η Χαλκιδική, βρέθηκαν στο επίκεντρο έντονου αγοραστικού ή και επενδυτικού ενδιαφέροντος από τη Ρωσία. Η ζήτηση για εξοχική κατοικία σημειώνει κάμψη ώς και 60%, ενώ έχουν σταματήσει μεγάλα επενδυτικά σχέδια για νέα συγκροτήματα κατοκιών. Στη Χαλκιδική, οι μόνοι που προχωρούν σε επενδύσεις είναι Ρώσοι, οι

16

οποίοι καταφέρνουν να αποκτήσουν ακόμη και ξενοδοχειακές μονάδες στη χερσόνησο της Κασσάνδρας.

Ο ανταγωνισµός Αντίθετα με ό,τι συμβαίνει στην Ελλάδα, στη γειτονική Τουρκία η αύξηση της αγοράς εξοχικής κατοικίας ακολουθεί την αύξηση του τουριστικού ρεύματος και κινείται με ρυθμούς μεγαλύτερους του 30%. Το επιπλέον στοιχείο που διαφοροποιεί την Ελλάδα από την Τουρκία (αλλά και από το Μαρόκο και τη Βουλγαρία) είναι ότι τα εξοχικά είναι φτηνότερα και χωρίς πολεοδομικά προβλήματα. Οι Γερμανοί και οι Βρετανοί συνταξιούχοι βρίσκουν στην Τουρκία εξοχικά στα παράλια με τιμές που ξεκινούν από 1.500 ευρώ / τ.μ. Ευκαιρίες παρουσιάζει και η Ισπανία, όπου τα οικονομικά προβλήματα της χώρας έχουν ρίξει σημαντικά τις τιμές των εξοχικών και μάλιστα σε ιδιαίτερα αναπτυγμένες περιοχές. Κ●

> παρουσίαση

ΑΚ Ι Ν Η ΤΑ Β Ο Ρ Ε Ι ΟΥ Ε ΛΛΑΔΟΣ

Εξυπηρέτηση µε ειλικρίνεια

µ

ε γνώμονα την υψηλή ποιότητα των υπηρεσιών που παρέχουμε, τα μεσιτικά γραφεία «Ακίνητα Βορείου Ελλάδος» αναλαμβάνουμε να σας εξυπηρετήσουμε με ειλικρίνεια, δεσμευμένοι στις απαιτήσεις σας. Τα γραφεία μας λειτουργούν από το 2006 με έμπιστους συνεργάτες και μία μεγάλη γκάμα ακινήτων, σε όλες τις περιοχές της Βόρειας Ελλάδας. Ενδεικτικά σας αναφέρουμε ορισμένες από τις περιοχές που καλύπτουμε: Ηλιούπολη, Σταυρούπολη, Εύοσμος, Ν. Πολιτεία, Ευκαρπία, Ωραιόκαστρο, Αμπελόκηποι, Νεάπολη, Τούμπα, Πυλαία, Πανόραμα. Παρεχόμενες υπηρεσίες από την εταιρεία μας: Ενοικιάσεις - πωλήσεις κατοικιών Ενοικιάσεις - πωλήσεις επαγγελματικής στέγης Ενοικιάσεις - πωλήσεις αγροτεμαχίων και οικοπέδων Συμβουλευτικές υπηρεσίες για τη συναλλαγή σας Έκδοση δανείων

I N F O Τα γραφεία µας βρίσκονται: 1) Ωραιοκάστρου 87, Σταυρούπολη, Θεσσαλονίκη, τηλ.: 2310641111, fax: 2310640210, 2) Παπαναστασίου µε Μπότσαρη (γωνία) 89, 1ος όροφος Χαριλάου, Θεσσαλονίκη, τηλ.: 2310923020, fax: 2310640210, κιν.: 6974893344 - www.akinita-boreiou-ellados.gr, info@akinita-boreiou-ellados.gr

17

εγχειρίδιο

9 ΜΑΪΟΥ 2010

ΕΡΓΑΛΕΙΑ ΚΗΠΟΥ

∆ηµιουργικά και ξεκούραστα Αν θέλετε να τελειώσετε μια ώρα αρχύτερα τις δουλειές στον κήπο, για να καθίσετε στη βεράντα και να απολαύσετε τον καφέ σας, ρίξτε μια ματιά στην αγορά και αγοράστε τα εργαλεία και τα μηχανήματα που θα σας γλιτώσουν από κόπο και χρόνο, χωρίς να αδειάσουν οι τσέπες σας. Του Φώτη Νικολαΐδη

γ

ια τη φροντίδα του κήπου θα χρειαστείτε διάφορα εργαλεία και μηχανήματα, όπως χτένα, τσουγκράνα και πιρούνα, για να ανακατεύετε και να ισιώνετε το χώμα. Επίσης, αναγκαίο είναι ένα σκαλιστήρι δύο όψεων, για να κάνετε πιο εύκολα τα σκαλίσματα. Ακόμη: καροτσάκι, για να μεταφέρετε τα χώματα, τα λιπάσματα, τα ξερόκλαδα και ό,τι έχετε μαζέψει με την τσουγκράνα, σουβλί για τα φυτέματα, κλαδευτήρι σε σχήμα ράμφους για τα κλαδέματα· τσάπα, για να ανακατεύετε τα χώματα, ποτιστήρι, για να ποτίζετε μικρά φυτά και δενδρύλλια, κυρτό πριόνι, για να κόβετε κλαδιά, φτυάρι, για να κάνετε τις χωματουργικές εργασίες, κασμά, για να «σπάτε» τα σκληρά χώματα. Ψαλίδι, για να κόβετε φυλλώματα και μικρά κλαδιά, ψαλίδι μπορντούρας, για να ευθυγραμμίζετε τους θάμνους, ψεκαστικό, για να μπορείτε να ψεκάζετε

18

και τα ψηλά σημεία των φυτών. Με τα εργαλεία αυτά, θα απομακρύνετε τα αγριόχορτα, θα προστατεύσετε τα φυτά και θα διατηρήσετε καθαρό, υγιεινό και περιποιημένο τον κήπο. Να έχετε υπόψη σας ότι, στις κηπευτικές εργασίες, μπορεί να γδάρετε εύκολα το δέρμα σας , γι’ αυτό καλό είναι να φοράτε γάντια κήπου, που θα προστατεύουν τα χέρια σας από τα μικρόβια και τα φυτοφάρμακα που υπάρχουν στα χώματα.

Μηχανήµατα κήπου Το πόσα και ποια μηχανήματα θα χρειαστείτε είναι θέμα μεγέθους του κήπου. Αν έχετε μικρό ή μεσαίου μεγέθους κήπο, θα χρειαστείτε μια απλή χλοοκοπτική μηχανή, ενδεχομένως και ένα ηλεκτρικό κλαδευτήρι. Αν έχετε, όμως, μεγάλο και

στρωμένο με γκαζόν κήπο, τότε θα χρειαστείτε μια αυτοκινούμενη χλοοκοπτική μηχανή, με μεγάλο πλάτος κοπής ή ένα χλοοκοπτικό τρακτέρ, ένα ηλεκτρικό ψαλίδι μπορντούρας για το ίσιωμα των θάμνων και, αν υπάρχουν σκληρά αγριόχορτα, και μια χορτοκοπτική μηχανή. Επιπλέον, θα χρειαστείτε ένα αλυσοπρίονο για το κλάδεμα των δέντρων και έναν αναρροφητήρα για το μάζεμα των φύλλων και, αν διαθέτετε μεγάλο μπαξέ, και μία φρέζα, για να λεπταίνετε και να φρεσκάρετε το χώμα. Οι περισσότερες χλοοκοπτικές μηχανές είναι αυτοκινούμενες και στο πίσω μέρος τους περιλαμβάνουν χορτοσυλλέκτη, όμως υπάρχουν και μη αυτοκινούμενες χλοοκοπτικές μηχανές, που είναι ηλεκτρικές και συνδέονται σε κοινή ηλεκτρική πρίζα τύπου σούκο. Οι αυτοκινούμενες κινούνται από ένα μοτέρ και κάνουν την δουλειά πιο ξεκούραστη, σε αντίθεση με τις μη αυτοκινούμενες που απαιτούν σπρώξιμο. Μην ξοδεύεστε σε μηχανήματα, αν έχετε μικρό κήπο, διότι τις περισσότερες δουλειές θα μπορείτε να τις κάνετε και με απλά χειροκίνητα εργαλεία. Το μέσο κόστος μιας αυτοκινούμενης χλοοκοπτικής μηχανής αγγίζει τα 500 ευρώ και των χλοοκοπτικών τρακτέρ τα 3.500 ευρώ. Φυσικά, υπάρχουν φτηνότερα ή και ακριβότερα μηχανήματα, ανάλογα με το είδος, την ιπποδύναμη, το πλάτος κοπής και τις δυνατότητες που προσφέρουν. Δείτε τι ακριβώς χρειάζεστε και πάρτε ένα μηχάνημα που μπορεί να καλύψει τις ανάγκες σας, χωρίς να εντυπωσιάζεστε από τις υψηλές αποδόσεις κάποιων άλλων μοντέλων

που δε σας χρειάζονται. Αν, για παράδειγμα, υπάρχουν ανηφορικά σημεία στο γκαζόν σας, καλό είναι να αγοράσετε μια χλοοκοπτική μηχανή με μεγάλη ιπποδύναμη, αν όχι, πάρτε μια με μικρότερη.

Αποθήκευση και συντήρηση Αγοράστε τα εργαλεία και τα μηχανήματα που μπορείτε να αποθηκεύσετε σε ασφαλή και προστατευμένα μέρη, διότι θα ήταν πολύ κρίμα να κλαπούν ή να σκουριάζουν στην ύπαιθρο. Προβλέψτε κατά τον σχεδιασμό της κατοικίας να υπάρχει αρκετός αποθηκευτικός χώρος, όπου θα μπορείτε να φυλάτε τα εργαλεία και τα μηχανήματα κήπου. Τοποθετήστε με τάξη και με σωστή σειρά τα εργαλεία και τα μηχανήματα στην αποθήκη, για να παίρνετε εύκολα αυτά που χρησιμοποιείτε συχνά. Η αποθήκη θα φανεί χρήσιμη και για πολλά άλλα πράγματα, όπως η αποθήκευση των λιπασμάτων, των φυτοφαρμάκων, των σπόρων, καθώς και η προστασία των μικρών φυτών και των δενδρυλλίων από μία ξαφνική καταιγίδα. Να καθαρίζετε τα εργαλεία και τα μηχανήματα ύστερα από κάθε χρήση και να τα κλειδώνετε αμέσως στην αποθήκη, για να τα διατηρήσετε για πολλά χρόνια – προσέξτε ποια εργαλεία δανείζετε. Σημειώστε αμέσως σε ένα χαρτί τι και πού δανείσατε, για να ξέρετε τι σας γίνεται Διαβάστε με προσοχή τις οδηγίες όσον αφορά στη χρήση και στη συντήρηση των μηχανημάτων και ακολουθήστε τες κατά γράμμα, ιδιαίτερα όσον αφορά στις χλοοκοπτικές μηχανές. κ●

INFO > Με τα κατάλληλα εργαλεία θα κάνετε τις δουλειές του κήπου ξεκούραστα και σωστά. Με 50 - 100 ευρώ αγοράζετε ένα ψαλίδι με άξονα, 1,5 έως 2,5 μέτρων, με το οποίο θα μπορείτε να κόβετε ψηλά κλαδιά, χωρίς να μετακινείτε σκάλα.. > Με ένα επαναφορτιζόμενο ψαλίδι μπορντούρας, που κοστίζει 120-150 ευρώ, μπορείτε να κόψετε ευθύγραμμα τους θάμνους και να τους δώσετε όποιο σχήμα σας αρέσει. > Οι ηλεκτρικές χλοοκοπτικές μηχανές έχουν πιο μικρή ισχύ από τις βενζινοκίνητες, αλλά είναι πολύ πιο φτηνές, από 100 έως 250 ευρώ. Η ισχύς τους μετριέται σε KW, που κυμαίνεται μεταξύ 1,1 και 2 KW, ενώ η ισχύς των βενζινοκίνητων χλοοκοπτικών μηχανών υπολογίζεται σε ίππους και κυμαίνεται μεταξύ 5 και 13 HP. > Οι χλοοκοπτικές μηχανές συνοδεύονται ή ενσωματώνουν χορτοσυλλέκτη, που η χωρητικότητα του κυμαίνεται μεταξύ 30 - 350 λίτρων, ανάλογα με το είδος και το μέγεθός τους. > Μια μέσης κατηγορίας αυτοκινούμενη χλοοκοπτική μηχανή, με κινητήρα 5 ίππων και χορτοσυλλέκτη 60 λίτρων κοστίζει 600 ευρώ περίπου. > Τα χλοοκοπιτκά τρακτέρ κοστίζουν από 2.000 έως 6.000 ευρώ, ανάλογα με την ιπποδύναμή τους, που κυμαίνεται μεταξύ 13 και 23 HP και ανάλογα με τις υπόλοιπες δυνατότητες που προσφέρουν. > Το πλάτος κοπής έχει ιδιαίτερη σημασία· όσο μεγαλύτερο, τόσο το καλύτερο, διότι μεγάλο πλάτος κοπής σημαίνει και λιγότερα δρομολόγια πηγαινέλα. Το πλάτος κοπής των χλοοκοπτικών μηχανών κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 40 - 56 εκατοστών και των χλοοκοπτικών τρακτέρ μεταξύ 92 - 125 εκατοστών. > Τα βενζινοκίνητα αλυσοπρίονα διακρίνονται από την ιπποδύναμή τους, που κυμαίνεται μεταξύ 1,3 και 10 HP και από το μήκος της λάμας τους, που κυμαίνεται μεταξύ 35 - 90 εκατοστών. Ανάλογα με αυτά διαμορφώνεται και η τιμή τους, που κυμαίνεται μεταξύ 300 – 1.600 ευρώ. > Οι χορτοκοπτικές μηχανές κοστίζουν μεταξύ 250 – 1.100 ευρώ και με αυτές θα μπορείτε να κόβετε σκληρά χόρτα. > Τα εργαλεία χειρός κοστίζουν μεταξύ 10 - 50 ευρώ. Ένα σκαλιστήρι, για παράδειγμα, κοστίζει 10 ευρώ, ένα ψαλίδι θάμνων 25 ευρώ και ένα ψαλίδι με άξονα 50 ευρώ.

19

υλικός κόσµος

9 ΜΑΪΟΥ 2010

Καθιστικό… στο κέντρο της πόλης

Έπιπλα κήπου, άνετες μαξιλάρες, έθνικ ή κλασικού στιλ διακοσμητικά συνθέτουν ένα ονειρεμένο living room στη βεράντα ή στο μπαλκόνι, που σας προσφέρει στιγμές χαλάρωσης ακόμη… και στο κέντρο της πόλης. Δημιουργήστε μια μικρή όαση εν οίκω ή επιδοθείτε στην εκμάθηση λεπτότερων πτυχών της κηπουρικής. Ένα υπαίθριο καθιστικό φιλοξενεί όλες τις καθημερινές δραστηριότητες της οικογένειας, εξασφαλίζοντας παράλληλα ποιοτικές ιδιωτικές στιγμές. Της Καρολίνας Παππού

20

η

Ο καιρός αλλάζει, τα παράθυρα ανοίγουν και οι δραστηριότητες του σπιτιού βγαίνουν στη βεράντα ή στον κήπο. Τώρα, είναι η κατάλληλη στιγµή, για να διαµορφώσετε τους εξωτερικούς χώρους, απελευθερώνοντας τις καθηµερινές σας κινήσεις. Αναζητήστε ένα σετ από απαλά, ευέλικτα καθίσµατα, ανθεκτικά στον ήλιο και στην υγρασία, συνδυάστε τα µε βολικές µαξιλάρες, διανθίστε τα µε πολύχρωµα χρηστικά αντικείµενα και φτιάξτε τη γωνιά που θα απολαµβάνετε όλους τους επόµενους µήνες. > Έπιπλα - Εκτός από τα παραδοσιακά έπιπλα κήπου, που θα βρείτε σε μεγάλη ποικιλία σχεδίων και υλικών (μπαμπού, ψάθα, ξύλο teak, φερ φορζέ, inox), μπορείτε να επιλέξετε ακόμη και έπιπλα που προορίζονται αποκλειστικά για εσωτερικούς χώρους. Απαραίτητη προϋπόθεση σε αυτήν την περίπτωση είναι η προστασία τους από τα καιρικά φαινόμενα, γι’ αυτό τα συστήνουμε μόνο για ημιυπαίθριους χώρους. Παίξτε με τους συνδυασμούς και τις αντιθέσεις – π.χ., ξύλινα δάπεδα με inox έπιπλα ή πλακάκια με μπαμπού έπιπλα –, για να δημιουργήσετε το στιλ που ονειρεύεστε.

21

υλικός κόσµος

9 ΜΑΪΟΥ 2010

Για ακόµη πιο εντυπωσιακά αποτελέσµατα, αλλαγές επιδέχονται πάντα και οι επιτοίχιες επιφάνειες. Το πράσινο µε το κόκκινο αποτελεί ένα ζωηρό κοντράστ, που ξυπνάει τις αισθήσεις

> Ανανεωτικές παρεμβάσεις - Μικρά θαύματα της φύσης μπορούν να γίνουν ακόμη και στο κέντρο της πόλης, αρκεί να κάνετε έξυπνες και λειτουργικές παρεμβάσεις. Με τη βοήθεια κάποιου ειδικού, το μπαλκόνι σας είναι εφικτό να αποκτήσει ένα χτιστό καναπέ, που θα επικαλυφθεί με λωρίδες ξύλου, έτσι ώστε το

22

ανοιξιάτικο αεράκι να δροσίζει το νέο σας απόκτημα. Μια επίσης ξύλινη πέργκολα μπορεί εύκολα να σκιάσει και να προστατεύσει από τη βροχή το υπαίθριο αυτό… σαλόνι. Επενδύστε το δάπεδο µε σανίδες από τικ, µε την τεχνική που εφαρµόζεται στα σκάφη. Αν τα κουφώματά σας είναι ξύλινα, τότε δεν έχετε παρά να επι-

δοθείτε σε χρωματικά παιχνίδια, βάφοντάς τα πράσινα ή σε άλλες φυσικές αποχρώσεις. Για ακόμη πιο εντυπωσιακά αποτελέσματα, αλλαγές επιδέχονται πάντα και οι επιτοίχιες επιφάνειες. Το πράσινο με το κόκκινο αποτελεί ένα ζωηρό κοντράστ, που ξυπνάει τις αισθήσεις. > Στιλ διακόσμησης - Οι μινιμαλιστικές γραμμές των επίπλων (πάγκος - καναπές, πολυθρόνα) από ξύλο σημύδας, σε συνδυασμό με ένα σκίαστρο οροφής φιλοτεχνημένο από λεπτά καλάμια, δημιουργούν όμορφη ατμόσφαιρα. Ακόμη κι όταν το φως του ήλιου είναι δυνατό, η συγκεκριμένη πρόταση φιλτράρει τις αχτίδες, αποκαθιστώντας μια ευεργετική σκιά. Δύο καναπεδάκια με ζωηρόχρωμα μαξιλάρια και σκαμπό από ρατάν αποτελούν μια καλαίσθητη πρόταση, για να στηθεί το μικρό καθιστικό στο πίσω μπαλκονάκι. Αν υπάρχει χώρος, μπορείτε να τοποθετήσετε και ένα design τραπεζάκι με μία ή περισσότερες πολυθρόνες. Ανατρεπτική λεπτομέρεια αποτελεί η επέκταση του φωτιστικού εσωτερικού χώρου στον κήπο. Μπορείτε να επιλέξετε τραπεζάκια από συνθετικό υλικό, πολλά και διαφορετικά σε µέγεθος και περίγραµµα, εννοείται σε κάποιο ζωηρό χρώµα, να τα τοποθετήσετε έξω, να τα συνδυάσετε µε ντιζάιν πολυθρόνες και καλλίγραµµα σκαµπό, να επωφεληθείτε από τη φρεσκάδα και τη λειτουργικότητά τους και να στήσετε το σκηνικό που θα πρωταγωνιστεί, στο εξής και για µεγάλο χρονικό διάστηµα, στην καθηµερινότητά σας. Μπορείτε κάλλιστα να αναµείξετε τρεις και τέσσερις εκτυφλωτικές αποχρώσεις, φέρνοντας κοντά το πορτοκαλί µε το κόκκινο, το κίτρινο και το φούξια, προσθέτοντας ολόγυρα τα κατάλληλα αξεσουάρ και διακοσµητικά. Εφόσον θεωρείτε πως κάποιο επιπλέον έπιπλο θα έπνιγε τον εξωτερικό χώρο, κρατήστε τον άδειο και απλώς φροντίστε να τον πρασινίσετε, όσο το δυνατόν περισσότερο, µε αξιοπρόσεκτες γλάστρες και πιθάρια και να τον οµορφύνετε, στη συνέχεια, µε τα φαναράκια που θα ακουµπήσετε ανάµεσα στα φυλλώµατα. Μια µονιµότερη λύση είναι να εγκαταστήσετε σποτ στα σηµεία που σας ενδιαφέρουν, φωτίζοντας

τα δέντρα και τα φυτά από κάτω προς τα πάνω, προκειµένου να εντείνετε τους όγκους και τις σκιές τους, προσδίδοντας έτσι µια καθ’ όλα σκηνογραφική χροιά στο αποτέλεσµα. Τα έπιπλα κήπου στη βεράντα ή στο μπαλκόνι μπορούν να φιλοξενήσουν ευχάριστες χαλαρωτικές στιγμές, επάνω σε ριγέ μαξιλάρια διαφόρων μεγεθών και σχημάτων. > Διακοσμητικές λεπτομέρειες - Αντιμετωπίστε τον εξωτερικό χώρο, όπως και το καθιστικό του σπιτιού σας. Τα έπιπλα από μόνα τους δεν αρκούν, για να του χαρίσουν προσωπικότητα. Αφού τελειώσετε με την επιλογή των φυτών και των επίπλων, αφήστε στα αξεσουάρ τον τελικό λόγο. Βάζα με φρέσκα λουλούδια, προσωπικές συλλογές από βότσαλα και κοχύλια, φανάρια, κεριά και δάδες για το βράδυ, stylish ποτιστήρια, ομπρέλες και αναπαυτικά μαξιλάρια μπορούν να δημιουργήσουν μια πραγματική όαση ηρεμίας και χαλάρωσης. Η βεράντα σας μπορεί να δείχνει ακόµη πιο όµορφη, αν τη φωτίσετε ατµοσφαιρικά µε µπόλικα φαναράκια και γυάλινα ρεσό σε ελκυστικές αποχρώσεις. > Για τη βεράντα - Αν θέλετε να ετοιµάσετε ένα µικρό κήπο στη βεράντα σας, πρέπει να συµβουλευτείτε κάποιο µηχανικό για τις αντοχές του κτιρίου και την κατανοµή φορτίου, καθώς, αν τη «φορτώσετε», µπορεί να προκύψουν προβλήµατα στατικότητας στην οικοδοµή. Πρέπει να προσέξετε, ακόµη, οι γλάστρες να είναι πλαστικές και όχι πήλινες (για να είναι πιο ελαφριές). Αν πάλι θέλετε να βάλετε δέντρα, ρωτήστε για το είδος και το βάρος του χώµατος (όταν είναι βρεγµένο), καθώς και πόσο θα µεγαλώσει το φυτό. Φυτά µε µεγάλη αύξηση δεν αντέχουν εύκολα στη βεράντα (η γλάστρα είναι ένας περιορισµένος χώρος). Μπορείτε, ωστόσο, να τα αντικαταστήσετε µε θάµνους, που επίσης µεγαλώνουν, αλλά έχουν λιγότερες απαιτήσεις. Κρατήστε μακριά τα αδιάκριτα βλέμματα με αναρριχώμενα φυτά (πάνω σε καφασωτά), όπως το ρυγχόσπερμα, η γλυσίνα και ο κισσός, ή φυτά με πυκνή βλάστηση, όπως το μπαμπού, η φοτίνια και το γυαλιστερό βιβούρνο. Για το μπαλκόνι, μπορείτε να καταφύγετε στην τέντα και στην πέργκολα. κ●

23

διακόσµηση

9 ΜΑΪΟΥ 2010

Αφοί Δεληνάσιου, Βούλγαρη 33, τηλ.: 2310329111-12, Παπαναστασίου 157, τηλ.: 2310305581

Sofa’s stories… Ανάλογα με την αισθητική του κάθε χώρου, σας προτείνουμε τους πιο «in» καναπέδες….

Neoset, Λεωφ. Γεωργ. Σχολής 86, Εμπ. Κέντρο «Florida», τηλ.: 2310476869

24

Tης Φωτεινής Καρπούζα

Bo Concept, Εθνικής Αντιστάσεως 94, Καλαμαριά, τηλ.: 2310435458

Bo Concept

Εντός, 11οχλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Εμπ. Κέντρο «Florida1», τηλ.: 2310476540

Divani & Divani Divani by Natuzzi, Αδριανουπόλεως 22, τηλ.: 2310459030

Ikea, 12ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Πυλαία, τηλ.: 2310490400

Zotos Kitchens - Furnitures, 5ο χλμ. Θεσ/νίκης - Λαγκαδά, τηλ.: 2310682140

25

ευρετήριο

9 ΜΑΪΟΥ 2010

Χρήσιµος οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,50%

3,60%

–

4,50%

4,90%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 2,20% - 2,50% ή 4,63%

–

–

5,80%

5,85%

6%, και EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,90%

–

και 4,75%

3,65%

5,00%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 1,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 % (προνομιακό)

–

3,85%

4,25%

4,90%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,60%

–

–

4,80%

5,20%

από 5,00%

–

–

6,00 %

–

–

από 5,00%

ΕΘΝΙΚΗ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ASPIS BANK

από 2,95% έως 4,45% (επιδοτούμενα από δημόσιο) ή από 5,45%

–

–

από 5,10% ή από 2,85% έως 4,35%( επιδοτ. από δημόσιο

6,00% ή EURIBOR μηνός + περιθώριο από 2,5%

από 3,95% (προνομιακό) ή από 5,80%

από 4,00%

από 4,25% (προνομιακό) ή από 6,00%

ATE BANK

ATTICA BANK

26

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 40

490 ευρώ

Κατά περίπτωση

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα

3 - 40

Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου

Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού

30

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακίου 0,8% του ποσού

Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου

3 - 40

698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου

Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

5 - 40

800 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης

έως 40

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Κατά την περίοδο σταθερού επιτοκίου αποζημίωση ίση με το σύνολο των τόκων έξι μηνών. Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμμία αποζημίωση.

έως 40

Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του δανείου

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλονται

Μέχρι 75% τόκοι 6 μηνών σε περίπτωση που η προεξόφληση της εμπορικής γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό αξίας του χρόνου αποπληρωμής

5 - 40

Δικηγόρου 234 ευρώ. Μηχανικού 90-100 ευρώ.

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

27

Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

ευρετήριο

9 ΜΑΪΟΥ 2010

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ

Ο ∆ Η Γ Ο Σ

Γ Ι Α

Τ Α

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

–

–

5,50%

5,75%

CITI BANK

3,84% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 3,60% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

3,50%

3,75%

3,85%

4,35%

EFG EUROBANK

EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 1,80% ή ΣΒΕΧ + περ. από 0,20%

EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 1,80%

5,20%

5,20%

5,20%

5,60%

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 2,00%

–

–

από 4,95%

από 5,90%

ΕΚΤ + περιθώριο από 3,00% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από 1,80%

3,50%

3,90%

5,50%

5,90%

EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,30%- 1,90%

–

4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)

5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)

6,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,75%

–

από 3,75%

από 3,75%

από 4,60%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,75%

4,00%

4,25%

5,00%

5,50%

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

Από 6,50%

από 3,95%

από 4,50%

από 4,70%

(Χωρίς έξοδα νομ. και τεχν. ελέγχου)

(Χωρίς έξοδα νομ. και τεχν. ελέγχου)

(Χωρίς έξοδα νομ. και τεχν. ελέγχου)

7,10%

4,80%

4,60%

5,00%

5,40%

PRO BANK

EURIBOR 1 μηνός +1,30% ή ΕΚΤ +2,50% UCI

28

Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

∆ Α Ν Ε Ι Α

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

5 - 35

950 ευρώ

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

2 - 40

300-1.000 ευρώ

Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων

40

Από 300 έως 2.000 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

έως 35

2 - 30

5 - 30

1.000 ευρώ για ποσό δανείου Μέχρι 85% της μέχρι 250.000 ευρώ. Νομικός και εμπορικής αξίας τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, Εξέταση αιτήματος 500 ευρώ, δικηγόρου 320 ευρώ μηχανικού 130 ευρώ +ΦΠΑ 19% εμπορικής αξίας επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

3 - 40

Εξοδα 900 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών

5 - 40

950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

Μέχρι 35

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

7-40

500 έως 1.500 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

29

η συµβουλή του ειδικού*

9 ΜΑΪΟΥ 2010

τ

ο καλοκαίρι βρίσκεται προ των πυλών, και ο εξωτερικός χώρος κάθε κατοικίας, είτε πρόκειται για βεράντα είτε για έναν μικρότερο ή μεγαλύτερο κήπο, χρειάζεται ανανέωση. Οι διακοσμητικές πινελιές με μικρό κόστος αποτελούν πάντα την πιο δημοφιλή επιλογή και εξακολουθούν να κερδίζουν έδαφος. Η Ελένη Καραβοκύρη, διακοσμήτρια, προτείνει φτηνούς και έξυπνους τρόπους, για να μεταμορφώσετε τον εξωτερικό χώρο του σπιτιού σας.

σε συνδυασμό με ξεβρασμένα από τη θάλασσα ξύλα, σχοινιά > Τα πιο φτηνά τραπεκαι άλλα αντικείμενα, ζοκαθίσματα σε μια στήνουμε ένα καλοβεράντα ή έναν κήπο καιρινό σκηνικό. είναι είτε σιδερένια είτε > Τα ζωντανά φυτά πλαστικά. Τα πρώτα είείναι ό,τι καλύτερο ναι φτηνά αλλά και βαγια τους εξωτεριριά, χρειάζονται συντήκούς χώρους. Για Ρ ΩΤΑ Τ Η Ν ρηση, αλλά βγαίνουν σε τους εσωτερικούς Δ Ι Α ΚΟΣ Μ Η Τ Ρ Ι Α σχέδια που μπορούν να όμως, για λόγους οιταιριάξουν παντού. Τα κονομίας χρόνου και πλαστικά είναι φτηνά, χρήματος υπάρχουν ελαφρά, αλλά, αν δεν απομιμήσεις φυτών απομιμ προστατευθούν από τον υλικά από διάφορα δι ήλιο, έχουν μικρή διάρκαι σε ποικιλία τιμών κεια ζωής. (υφασμάτινα, αποξη(υφασμ > Αν καταλήξουμε στα ραμένα, πλαστικά, ραμέν πλαστικά μπορούμε να «βαλσαμωμένα»). «βαλσα τα μεταμορφώσουμε > Στον κήπο χρειάμε καλύμματα, προσταζονται σίγουρα διάτεύοντάς τα. Το ύφασμα σπαρτα φωτιστικά σε μπορεί να είναι καραόλο τον το χώρο. Εκεί, βόπανο ψιλό ή κάποιο μπορούν να σταθούν μπορού άλλο φτηνό βαμβακετα ηλιακά, που δεν ρό ύφασμα. Ακόμη πιο έχουν όμως μεγάλη εύκολη λύση θα ήταν η ένταση. Όμορφα είναι αγορά έγχρωμων καθικαι όσα «μιμούνται» σμάτων ή μαξιλαριών, πέτρες σε διάφορα σε συνδυασμό με λευμεγέθη. Τα κεριά σε κό τραπέζι καλυμμένο μεγαλύτερη διάσταση με τραπεζομάντιλο στα και ποσότητα κάνουν χρώματά τους. τον χώρο να μοιάζει Της Κικής > Ένα ποτιστήρι, μεπιο οικείος, ενώ σε Μουστακίδου ρικά χρωματιστά κουμια βεράντα δημιουρβαδάκια με βότσαλα γούν πιο ζεστή ατμόΚάθε εβδομάδα ένας ειδικός ή κοχύλια, ένα κλουβί, σφαιρα. αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας. γεμάτο κεριά αντί για > Οι μαξιλάρες σε πουλιά, μπορούν να γίένα μπαλκόνι θα νουν εξίσου όμορφα διακοσμητικά. Ακόμη, μπορούσαν να αποτελέσουν πινελιά χαμεταλλικές κατασκευές σαν γλυπτά στον τοί- μηλού κόστους, εάν το δάπεδο είναι από χο ή μέσα στον κήπο διακοσμούν, χωρίς να κεραμικό πλακάκι ή πλακάκι σε κάποιο ζεστό φορτώνουν. χρώμα ή από ξύλο, γιατί τότε μας δημιουργεί> Οι γυάλες σίγουρα αναδεικνύουν καλύ- ται η διάθεση να καθίσουμε χαμηλά. Αν, όμως, τερα τα κοχύλια και τα βότσαλα. Εξίσου η γενική διακόσμηση είναι μίνιμαλ, με λευκό όμορφα, ωστόσο, δείχνουν και μέσα σε πιατέ- πλακάκι, τότε θα ήταν προτιμότερη μια λιτή λες από φυσικά υλικά (κεραμικό, ψάθα, ξύλο)· πολυθρόνα ή ένα σκαμπό. κ●

>

Πώς να ω διακοσµήεσράντα φτηνά τη κβήπο; ή τον

*

30