...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 440
ΚΥΡΙΑΚΗ 11 MAΡΤΙΟΥ 2012
Αυθαίρετα
υ ο ί υν
ο
ις τ ι χρ
Ι 0 3
Μέ
η προθεσμία νομιμοποίησης Επιχειρηµατικότητα ό
Υλικός Υλ ό κόσµος ό
ΕΕγχειρίδιο ίδ
Η κρίση δε ρίχνει το κόστος κατασκευής
«Πράσινο» σπίτι…
Οικονομία και καθαριότητα!
ΒΡΕΙΤΕ & ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΤΕ ΣΤΟ
Αγγελίες ΑΚΙΝΗΤΩΝ Αγγελίες ΔΡΑΜΑ
ΣΕΡΡΕΣ
ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΚΕΡΚΥΡΑ
ΚΟΖΑΝΗ
ΚΑΒΑΛΑ
ΙΩΑΝΝΙΝΑ ΚΑΤΕΡΙΝΗ
ΣΚΙΑΘΟΣ
ΑΓΡΙΝΙΟ ΝΑΥΠΑΚΤΟΣ ΕΥΒΟΙΑ ΑΘΗΝΑ ΠΑΤΡΑ ΠΑΡΟΣ
ΝΑΥΠΛΙΟ
ΧΑΝΙΑ ΗΡΑΚΛΕΙΟ
περιεχόµενα
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
05 Αριθμοδείκτες 06 Ειδήσεις 08 Ιδιαίτερες κατοικίες: Southern belle!
10 To θέμα: Αυθαίρετα: Μέχρι τις 30 Ιουνίου η προθεσμία νομιμοποίησης
14 Επιχειρηματικότητα: Η κρίση δε ρίχνει το κόστος κατασκευής
16 Εκδηλώσεις ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 Εγχειρίδιο: Οικονομία και καθαριότητα!
20 Υλικός κόσμος: «Πράσινο» σπίτι… 24 Διακόσμηση: Enjoy your home! 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού: Πώς μπορείτε να αξιοποιήσετε τα παλιά φωτιστικά της κατοικίας σας
TEYΧΟΣ 440
ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΡΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ελένη Κιουμή ||ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Εύη Καρκίτη, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Φένια Κοροζίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Γιάννης Σεϊτανίδης ΣΕΛΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr
ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου
ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε.
4
ΚΥΡΙΑΚΗ 11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press
αριθµοδείκτες Του Φώτη Νικολαΐδη
> > > > > > >
2.112 ευρώ κοστίζουν κατά μέσο όρο τα διαμερίσματα στο κέντρο της Βαρσοβίας και μεταξύ 1.305 και 1.746 ευρώ/τ.μ. στα περίχωρα, ενώ στο ιστορικό κέντρο της Κρακοβίας οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 2.700 και 3.000 ευρώ/τ.μ.
>
> 2,84%
11% αυξήθηκε
υποχώρησαν τον τελευταίο χρόνο οι αξίες των ακινήτων στην Πορτογαλία, όπου η µέση τιµή των ακινήτων διαµορφώθηκε στα 1.128 ευρώ/τ.µ., ενώ κατά 13,2% µειώθηκε και ο αριθµός των νέων κατοικιών που κατασκευάστηκαν.
το τελευταίο τρίμηνο του 2011 το ποσοστό των Ρώσων που αγόρασαν κάποιο ακίνητο στη Μ. Βρετανία, ενώ το ίδιο διάστημα το ποσοστό των Κινέζων αγοραστών μειώθηκε από το 13% στο 2%.
> 1.200-1.650 ευρώ/τ.µ. ΠΡΑΣΙΝΟΥ ΑΚΡΩΤΗΡΙΟΥ, ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 18 ΝΗΣΙΑ ΚΑΙ ΝΗΣΙΔΕΣ, ΠΟΥ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΓΝΩΡΙΖΟΥΝ ΜΕΓΑΛΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ.
ΚΟΣΤΙΖΟΥΝ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΣΤΟ ΚΡΑΤΙΔΙΟ ΤΟΥ
23,16 δισ. ευρώ
υπολογίζεται η συνολική αξία των ακινήτων στην κτηµαταγορά της Γαλλικής Ριβιέρα, που εµφανίζεται κατά 6,8% µειωµένη σε σχέση µε πέρυσι.
>
> Στα
Στο 3% έπεσε το 2011 το ποσοστό των ξένων που αγοράζουν αγροτική γη στη Μ. Βρετανία, από 26% που ήταν το 2010. 5
real estate news
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη
Σ δύο δόσεις η αύξηση Σε ττων αντικειμενικών αξιών; Σε δύο δόσεις θα γίνει κατά πάσα πιθανότητα η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Σύμφωνα με πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών, η πρώτη δόση θα γίνει τον ερχόμενο Ιούνιο και εκτιμάται ότι θα κινηθεί σε γενικές γραμμές στο 30% - 40%. Εκτός απροόπτου, η δεύτερη δόση αναπροσαρμογής θα γίνει στις αρχές του 2013. Τότε αναμένεται να υπάρξει εξισορρόπηση των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες των ακινήτων, κάτι που σημαίνει ότι σε κάποιες περιοχές οι πρώτες θα αυξηθούν συνολικά ακόμη και κατά 100%, με ολέθριες συνέπειες για τους φορολογούμενους ιδιοκτήτες. Οι τελευταίοι θα αντιμετωπίσουν τεράστια προβλήματα, κυρίως σε ό,τι έχει να κάνει με το «χαράτσι» στα ακίνητα και με το φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας.
Περισσότεροι στην «τσιμπίδα» της εφορίας Περισσότεροι από τρία εκατομμύρια φορολογούμενοι, οι οποίοι μέχρι σήμερα δεν ήταν υποχρεωμένοι να πληρώνουν φόρο, θα πέσουν στην «τσιμπίδα» της εφορίας με τα νέα τεκμήρια και με το νέο μειωμένο αφορολόγητο. Υπενθυμίζεται ότι, ειδικότερα σε ό,τι αφορά τα ακίνητα, τα νέα τεκμήρια είναι αυξημένα κατά περίπου 30% σε σύγκριση με αυτά που ίσχυαν για τα εισοδήματα του 2010. Με την εφαρμογή των αυξημένων τεκμηρίων στόχος του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης, εκτός από την αύξηση των εσόδων, είναι να αποκαλυφθούν κραυγαλέες περιπτώσεις φοροδιαφυγής. Με τις νέες διατάξεις η ετήσια αντικειμενική δαπάνη που προκύπτει με βάση τα τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκατοικούμενης ή της μισθωμένης ή της δωρεάν παραχωρούμενης κύριας κατοικίας υπολογίζεται κλιμακωτά με βάση την επιφάνειά της ως ακολούθως: μέχρι και 80 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής με 40 ευρώ/τ.μ., από 81 μέχρι και 120 τ.μ. κύριων χώρων αυτής με 65 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, από 121 μέχρι και 200 τ.μ. κύριων χώρων αυτής με 110 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, από 201 έως 300 τ.μ. κύριων χώρων αυτής με 200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και από 301 τ.μ. και πάνω κύριων χώρων αυτής με 400 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Τέλος, για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας ορίζεται ποσό 40 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ανεξάρτητα από το μέγεθος της επιφάνειας.
Και στοιχεία ακινήττων στο φετινό Ε1 Σημαντικές αλλαγές θα έχει φέτος το έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης των πολιτών, αφού θα πρέπει να συμπεριληφθούν σ’ αυτό η κατοχή ακινήτων στο εξωτερικό, η τακτοποίηση των παρανόμως στεγασμένων ημιυπαίθριων χώρων, καθώς και ο αριθμός παροχής ρεύματος της κύριας κατοικίας. Στόχος της εφορίας είναι να προχωρήσει σε εξονυχιστικούς ελέγχους και διασταυρώσεις στοιχείων, ώστε να εντοπιστεί φορολογητέα ύλη που δε δηλώνεται.
6
Προθεσμία για νέο πάροχο ηλεκτρικού ρεύματος Προθεσμία μέχρι τις 25 Απριλίου για να επιλέξουν το νέο πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας, με απαραίτητη προϋπόθεση να έχουν εξοφλήσει το σχετικό με τα ακίνητα «χαράτσι» (ΕΕΤΗΔΕ) και να υπάρχει γι’ αυτό η σχετική βεβαίωση από την εφορία, έχουν οι περίπου 200.000 καταναλωτές οι οποίοι επέλεξαν τις εταιρίες Hellas Power και Energa Power για την ηλεκτροδότησή τους. Σε αυτό κατέληξαν με πρόσφατη απόφασή τους τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σε συνεργασία με τη Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας (PAE) και το Διαχειριστή Ελληνικού Συστήματος Μεταφοράς Ηλεκτρικής Ενέργειας ΑΕ (ΔΕΣΜΗΕ ΑΕ). Σε ό,τι αφορά την εξόφληση του «χαρατσιού», οι εν λόγω καταναλωτές μπορούν να προσέρχονται στις ΔΟΥ και να συμπληρώνουν την
«αίτηση καταβολής ΕΕΤΗΔΕ», προσκομίζοντας τους εξοφλημένους λογαριασμούς, προκειμένου να καταβάλουν το τυχόν οφειλόμενο υπόλοιπο ποσό και να τους χορηγηθεί η σχετική βεβαίωση. Αυτό είναι απαραίτητο, ώστε, στη συνέχεια, να προβούν στην αλλαγή προμηθευτή ηλεκτρικού ρεύματος. Αν προκύπτει ότι έχει εξοφληθεί μέρος μόνο του λογαριασμού, ο καταναλωτής οφείλει να εξοφλήσει ολόκληρο το ποσό του τέλους προκειμένου να του χορηγηθεί η σχετική βεβαίωση. Αν αποδεικνύεται ότι έχει εξοφληθεί ολόκληρο το ποσό, χορηγείται από τη ΔΟΥ η σχετική βεβαίωση. Σε περίπτωση που ο αριθμός της παροχής ηλεκτρικού ρεύματος δεν περιλαμβάνεται στις μηχανογραφικές καταστάσεις που έχουν οι ΔΟΥ, χορηγείται σχετική βεβαίωση στον καταναλωτή.
Συνεχίζουν το «ράλι» οι τιμές των οικοδομικών υλικών Αύξηση κατά 0,7% σημείωσε ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών τον περασμένο Ιανουάριο και σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του ίδιου μήνα της προηγούμενης χρονιάς, έναντι αύξησης κατά 3,9% που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών του έτους 2011 προς το 2010. Σε σύγκριση με το δείκτη του Δεκεμβρίου 2011 ο γενικός δείκτης το φετινό Ιανουάριο σημείωσε αύξηση κατά 0,3%, έναντι αύξησης κατά 0,6% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2011 προς το 2010. Σε ό,τι αφορά το μέσο δείκτη του δωδεκαμήνου Φεβρουάριος 2011 - Ιανουάριος 2012 και σε σύγκριση με το δείκτη του δωδεκαμήνου Φεβρουάριος 2010 - Ιανουάριος 2011, σημείωσε αύξηση κατά 2,2%, έναντι αύξησης κατά 3,2% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκαμήνων. Μεταξύ του φετινού και του περσινού Ιανουαρίου οι μεγαλύτερες αυξήσεις σημειώθηκαν στις τιμές της ηλεκτρικής ενέργειας (13,9%), του πετρελαίου κίνησης (8%), των πλαστικών σωλήνων (7,3%) και των διακοπτών (5,3%). Μειώσεις είχαμε στις τιμές των ανελκυστήρων (1,7%), της άμμου λατομείου (1,3%), των κουφωμάτων αλουμινίου (0,5%) και των παραθύρων (0,2%).
7
ιδιαίτερεςκατοικίες
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Σάντρα Μπούλοκ
Southern belle! Τη Νέα Ορλεάνη επέλεξε ως τόπο της μόνιμης κατοικίας της η πανέμορφη Σάντρα Μπούλοκ. Του Φώτη Νικολαΐδη
η
διάσημη ηθοποιός και κάτοχος Οσκαρ, Σάντρα Μπούλοκ, επενδύει χρόνο και χρήμα στην ανακαίνιση μιας βικτοριανής αρχιτεκτονικής έπαυλης στη Νέα Ορλεάνη, την οποία αγόρασε πέρυσι 2.250.000 δολάρια. Η έπαυλη αυτή κατασκευάστηκε το 1935 και αποτελείται από χώρους 615 τ.μ., χωρίς τη σοφίτα, με 5 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, ευρύχωρο και μαρμάρινο φουαγέ μήκους 12,5 μέτρων, αίθουσα δεξιώσεων, χώρο τραπεζαρίας, αίθουσα συνεδριάσεων και μια αδιαμόρφωτη σοφίτα. Ο εσωτερικός διάκοσμος περιλαμβάνει έπιπλα αντίκες, τζάκια, ξύλινες επενδύσεις, γύψινα γείσα, ξυλόγλυπτη
8
εσωτερική σκάλα και μαρμάρινες κολόνες, ενώ στον αύλειο χώρο υπάρχει άφθονο γκαζόν, μία μεγάλη πισίνα και ένα υπόστεγο πάρκινγκ τριών θέσεων. Στη ρομαντική αυτήν κατοικία σκοπεύει να μείνει μόνιμα με τον υιοθετημένο της γιο Λούις, για τις ανάγκες του οποίου θα διαμορφωθούν σε παιδότοπο τα 180 τ.μ. της σοφίτας. Αυτό δεν είναι το μοναδικό ακίνητο της «Σάντι», καθώς διαθέτει μια μεγάλη κατοικία και μερικά καταστήματα στο Οστιν του Τέξας, μια παραθαλάσσια κατοικία στην Καλιφόρνια, ένα διαμέρισμα και μία διώροφη κατοικία στο Μανχάταν και μια εξοχική κατοικία στο νησί Τιμπέ της Τζόρτζια. κ●
9
το θέµα
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ
Μέχρι τις 30 Ιουνίου
η προθεσµία νοµιµοποίησης 10
Ο «δρόμος» που ακολουθήθηκε για την τακτοποίηση των παρανόμως στεγασμένων ημιυπαίθριων χώρων, με τις επανειλημμένες παρατάσεις στις προθεσμίες δήλωσής τους, φαίνεται ότι θα επιλεγεί και για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων. Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη
11
το θέµα
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Φορείς της κτηµαταγοράς δεν αποκλείουν το ενδεχόµενο να δοθεί και νέα παράταση, µέχρι τέλος του χρόνου
η
δη αποφασίστηκε να δοθεί δεύτερη παράταση στην προθεσμία δήλωσης των τελευταίων, προκειμένου, βέβαια, να αυξηθούν και τα έσοδα του κράτους από τον τομέα αυτό. Το αποτέλεσμα είναι πλέον οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες να έχουν τη δυνατότητα να κινήσουν τη διαδικασία μέσα στους επόμενους τέσσερις μήνες, δηλαδή μέχρι το τέλος του ερχόμενου Ιουνίου. Πρέπει να σημειωθεί ότι, όταν τέθηκε σε εφαρμογή ο νόμος για την τακτοποίηση για τριάντα χρόνια των αυθαίρετων κτισμάτων, είχε αποφασιστεί ότι η προθεσμία για τη διαδικασία δήλωσής τους θα ολοκληρωνόταν στο τέλος του περασμένου έτους. Προς τα μέσα του περασμένου Δεκέμβρη η προθεσμία παρατάθηκε μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου και πλέον ισχύει έως τις 30 Ιουνίου 2012. Επίσης, η αντίστοιχη προθεσμία για την υποβολή του τεχνικού φακέλου για τις υποβαλλόμενες μετά τις 28 Φεβρουαρίου 2012 αιτήσεις παρατείνεται μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2012. Σε κάθε περίπτωση, όταν φτάσουμε στις αρχές του καλοκαιριού, κανένας δεν μπορεί να αποκλείσει το ενδεχόμενο να παραταθεί για μία ακόμη φορά η διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων. Όλα θα εξαρτηθούν από το μέγεθος του ενδιαφέροντος των ιδιοκτητών αυθαιρέτων ενδιάμεσα, καθώς και από τα χρήματα που θα έχουν εισρεύσει στα δημόσια ταμεία μέχρι τότε. Αν δεν επιτευχθεί ο δημοσιονομικός στόχος που έχει τεθεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος,
12
Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ), πιθανότατα θα δοθεί και νέα παράταση στην προθεσμία τακτοποίησης των αυθαιρέτων. Στο σημείο αυτό μπορεί να επισημανθούν και τα όσα εκμυστηρεύθηκε πριν από λίγες μέρες στην «κατοικία» εκπρόσωπος του κλάδου των μηχανικών, ο οποίος, επικαλούμενος πληροφορίες του και συζητήσεις με αρμοδίους από το ΥΠΕΚΑ, εξέφρασε την πεποίθησή του ότι θα δοθεί και νέα παράταση μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους.
Πτώση του ενδιαφέροντος το Φλεβάρη Η αισθητή μείωση μέσα στο Φεβρουάριο του ενδιαφέροντος από την πλευρά των ιδιοκτητών να δηλώσουν τα ακίνητά τους επηρέασε σημαντικά τους αρμόδιους φορείς της κυβέρνησης και τους οδήγησε στην απόφαση για παράταση της προθεσμίας. Αρκεί να σημειωθεί ότι τον περασμένο Φεβρουάριο κατατέθηκαν συνολικά λίγο περισσότερες από 25.000 αιτήσεις σε ολόκληρη τη χώρα, όταν τους προηγούμενους μήνες οι αιτήσεις κυμαίνονταν μεταξύ 60.000 και 80.000. Αυτό σήμαινε κατακόρυφη μείωση των δημοσιονομικών εσόδων από την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, με αποτέλεσμα να κινητοποιηθούν οι αρμόδιοι και να παρατείνουν τη διαδικασία. Πρέπει να σημειωθεί ότι μέχρι περίπου τα τέλη του προηγούμενου μήνα και σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, είχαν κατατεθεί περίπου 260.000 αιτήσεις τακτοποίησης
αυθαίρετων κτισμάτων, κάτι που μεταφράζεται σε περίπου 310 εκατομμύρια ευρώ έσοδα. Σε ό,τι αφορά τα προσδοκώμενα έσοδα από την τακτοποίηση των αυθαίρετων κτισμάτων, καθώς και των ακινήτων με πολεοδομικές υπερβάσεις, με βάση τις μέχρι στιγμής δηλώσεις υπολογίζεται ότι φτάνουν τα 1,3 δισεκατομμύρια ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οι ιδιοκτήτες των αυθαίρετων κτισμάτων θα πρέπει να γνωρίζουν ότι, σύμφωνα με κτηματομεσίτες, η «τακτοποίηση» θα φέρει σημαντικές αυξήσεις στις τιμές πώλησης των ακινήτων, οι οποίες
θα φτάσουν μέχρι και το 30% ανάλογα με το είδος και το μέγεθος της αυθαιρεσίας αλλά και την κατηγορία του κάθε ακινήτου.
Αυθαίρετα σε Θεσσαλονίκη, Χαλκιδική, Πιερία Σε περίπου 85.000 υπολογίζονταν τα αυθαίρετα και τα κτίσματα με πολεοδομικές αυθαιρεσίες σε Θεσσαλονίκη, Χαλκιδική και Πιερία, τουλάχιστον μέχρι τη στιγμή που αποφασίστηκε να τεθεί σε εφαρμογή η διαδικασία νομιμοποί-
ησής τους (τέλος περασμένου καλοκαιριού). Ειδικότερα και σε ό,τι αφορά τη Θεσσαλονίκη, ο αριθμός τους υπολογιζόταν σε περίπου 50.000, ενώ το 80% από αυτά βρισκόταν στους δήμους του πολεοδομικού συγκροτήματος και στους οικισμούς που εκτείνονται στην ανατολική πλευρά του νομού. Εξάλλου, η συντριπτική πλειοψηφία τους αφορούσε πολεοδομικές παραβάσεις (π.χ. παράνομη στέγαση ημιυπαίθριων χώρων, προσθήκες κ.λπ.), ενώ θύλακες αυθαίρετων κτισμάτων υπήρχαν στις τουριστικές περιοχές του Στρυμονικού κόλπου (Ασπροβάλτα, Παραλία Βρασνών, Σταυρός) και στις εκτός σχεδίου περιοχές της Νέας Μηχανιώνας και της Επανομής. Στη Χαλκιδική ο αριθμός τους υπολογιζόταν σε περίπου 30.000. Σε... «βασίλισσες» του αυθαίρετου αναδεικνύονταν οι περιοχές της Νέας Καλλικράτειας και της Σωζόπολης, όπου βρίσκονταν περίπου 15.000 αυθαίρετα κτίσματα, ενώ συνολικά στο δήμο Προποντίδας ο αριθμός τους ανέρχονταν σε περίπου 20.000 (4.000 - 5.000 γύρω από τη Νέα Ποτίδαια). Στην Κασσάνδρα ο αριθμός των αυθαίρετων κτισμάτων υπολογίζονταν σε περίπου 3.000 - 4.000. Θύλακες εντοπίζονταν στη Σκάλα Φούρκας και έξω από τη Νέα Σκιώνη, ενώ στην υπόλοιπη έκταση του δήμου υπήρχαν διάσπαρτα κτίρια με πολεοδομικές παραβάσεις (π.χ. περισσότερα τετραγωνικά μέτρα από όσα προβλέπει η οικοδομική άδεια). Στη Σιθωνία τα αυθαίρετα υπολογίζονταν σε περίπου 3.000 και τα περισσότερα εντοπίζονταν στους οικισμούς πριν από το Νέο Μαρμαρά, γύρω από τη Νικήτη, στην Τριστινίκα, την Τορώνη, τη Σάρτη, την Παραλία Συκιάς, έξω από τον Άγιο Νικόλαο και στις θέσεις Πύργος και Λιβροχιό. Εξάλλου, στην παραλιακή ζώνη του δήμου Πολυγύρου (Μεταμόρφωση, Γερακινή, Ολυνθο) υπήρχαν περίπου 2.000 αυθαίρετα, ενώ στο δήμο Αριστοτέλη ο αριθμός τους ανέρχονταν σε περίπου 1.200 και πολλά αφορούσαν μόνιμες κατασκευές καταστημάτων στον αιγιαλό. Τέλος και σε ό,τι αφορά την Πιερία, τα κτίρια με πολεοδομικές αυθαιρεσίες είχαν εκτιμηθεί σε περίπου 5.000, με τη συντριπτική πλειοψηφία τους να βρίσκονται στους οικισμούς της παρακ● λιακής ζώνης.
Σε περίπου 85.000 υπολογίζονταν τα αυθαίρετα σε Θεσσαλονίκη, Χαλκιδική, Πιερία 13
επιχειρηµατικότητα
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Η κρίση δε ρίχνει το κόστος κατασκευής
Αύξηση 0,5% σημείωσε ο γενικός δείκτης τιμών κόστους κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών το 4ο τρίμηνο του 2011, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του 4ου τριμήνου του 2010, έναντι αύξησης 1,9% που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών του 2010 προς το 2009. Του Γιάννη Σεϊτανίδη
ο
δείκτης το 4ο τρίμηνο του 2011, σε σύγκριση με το δείκτη του 3ου τριμήνου του 2011, δε σημείωσε μεταβολή έναντι αύξησης 0,4% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2010. Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2011- Δεκεμβρίου 2011, σε σύγκριση προς τον ίδιο δείκτη του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2010Δεκεμβρίου 2010, παρουσίασε αύξηση 1% έναντι αύξησης 1,8% που σημειώθηκε κατά τα αντίστοιχα προηγούμενα δωδεκάμηνα. Αντίθετα, μείωση 0,1% σημείωσε ο γενικός δείκτης τιμών κατηγοριών έργων κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών το τέταρτο τρίμηνο του 2011, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του τέταρτου τριμήνου του 2010, έναντι αύξησης 0,3% που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών του 2010 προς το 2009. Ο δείκτης, το 4ο τρίμηνο του 2011, σε σύγκριση με το δείκτη του 3ου τριμήνου του 2011, σημείωσε αύξηση 0,1%, την ίδια που παρουσίασε κατά την
14
αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2010. Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2011- Δεκεμβρίου 2011, σε σύγκριση προς τον ίδιο δείκτη του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2010- Δεκεμβρίου 2010, σημείωσε μείωση 0,1% έναντι αύξησης 0,3% που σημειώθηκε κατά τα αντίστοιχα προηγούμενα δωδεκάμηνα. Η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) επισημαίνει ότι ο δείκτης τιμών κατηγοριών έργων (παραγωγού) κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών εκφράζει τη μεταβολή των τιμών που καταβάλλονται στους κατασκευαστές- εργολήπτες των διαφόρων επιμέρους τμημάτων κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών. Ενώ ο δείκτης συνολικού κόστους κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών εκφράζει την εξέλιξη του κόστους στο οποίο υποβάλλεται ο κατασκευαστής μιας τυποποιημένης κατασκευής (πολυκατοικίας) και υπολογίζεται βάσει των τιμών των υλικών και της αμοιβής εργασίας που καταβάλλει. κ●
15
εκδηλώσεις
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012 Του Φώτη Νικολαΐδη
ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ
4η MEDWOOD
1α
29 Μ αρ α ρτί τί ο υ -1 Α πρ π ρ ι λ ί ο υ 20 2 012
πό τη MEDxpo, διεθνής έκθεση που διοργανώνεται κάθε δύο χρόνια με υλικ υλικά επιπλοποιίας, δομικά υλικά από ξύλο, δάπεδα, κουφώματα, έπιπλα κουζίνας, προκατασκευές και ημιέτοιμα προϊόντα, εργαλεία και μηχανήματα.
HOUSEWARE EXPO.SPRING 2012 19-22 Μαρτίου 2012
Από την Gifts Expo Ltd, διεθνής έκθ έκθεση με είδη οικιακής χρήσης, πορσελάνες, γυαλικά, γυαλικά κεραμικά, υφασμάτινες επενδύσεις, είδη διακόσμησης, είδη υγιεινής, φωτιστικά και συστήματα ευεξίας.
3
ΣΤΗΝ ΟΔΗΣΣΟ
VIRA UKRAINE 15-18 Μαρτίου 2012
Από την Exhibition Center Odessa Home, Ho διεθνές συνέδριοέκθεση με αρχιτεκτονικά θέματα κα και κατασκευές.
4
ΣΤΟ ΟΦΕΝΜΠΟΥΡΓΚ (ΓΕ (ΓΕΡΜΑΝΙΑ)
BAUEN+WOHNEN BAUEN+WOH 16-18 Μαρτίου 2012
Από τη Messe Offenburg-Ortenau, ετήσια ε έκθεση με εκθέματα που σχετίζονται με την κατο κατοικία, την ενέργεια και ό ζζωής. ή την ποιότητα
16
UPCOMING!
2
ΣΤΗ ΜΟΣΧΑ
> παρουσίαση
Α.&Χ. ΣΠΥΡΟΓΛΟΥ Ο.Ε.
Πολυτελείς κατοικίες στην Ποτίδαια Χαλκιδικής
σ
ε ένα ειδυλλιακό τοπίο στην Ποτίδαια Χαλκιδικής, με πανοραμική θέα στον Τορωναίο κόλπο, ολοκληρώσαμε ένα συγκρότημα κατοικιών, ιδανικό για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα κατασκευής και παράλληλα μια προνομιακή θέση. Η Ποτίδαια απέχει μόλις 40 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη, και η πρόσβαση γίνεται μέσω άνετου αυτοκινητόδρομου, ώστε να αποφεύγεται η κίνηση που δημιουργείται προς τους μακρινότερους προορισμούς του νομού κατά τους θερινούς μήνες. Η θέση του συγκροτήματος είναι ιδιαίτερα προνομιούχα, καθώς επιτρέπει την πρόσβαση και στις δύο ακτές του ποδιού, ενώ απέχει μόλις λίγα μέτρα από υπόγεια διάβαση πεζών, στάση λεωφορείων, γήπεδα, αλλά και καταστήματα, φούρνους και φαρμακείο. Παράλληλα, σε μικρή απόσταση υπάρχουν μαρίνα, κέντρο υγείας, τράπεζες και λοιπές υπηρεσίες. Σε αυτό το περιβάλλον, δημιουργήσαμε κατοικίες ενός ή δύο ορόφων, με ένα, δύο ή τρία δωμάτια – όλες οι κατοικίες είναι αυτών των προδιαγραφών. Επίσης, όλες έχουν θέα στη θάλασσα, μεγάλους εξώστες και όλες τις απαραίτητες ανέσεις, ώστε να ικανοποιήσουν την ανάγκη σας τόσο για εξοχική, όσο και για μόνιμη επιλογή διαμονής (όπως π.χ. θερμοπομποί, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας και τζάκι κατ’ επιλογήν).
I N F O Α.&Χ.ΣΠΥΡΟΓΛΟΥ Ο.Ε. ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ , ΓΕΦΥΡΑ ΠΟΤΙ∆ΑΙΑΣ, ΧΑΛΚΙ∆ΙΚΗ, τηλ.: 2310410979, κιν.: 6945541498.
17
εγχειρίδιο
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Οικονοµία και καθαριότητα! Ενεργειακή κλάση, αξιοπιστία και ευκολίες χρήσης αποτελούν σημαντικά κριτήρια για την επιλογή ενός πλυντηρίου ρούχων ή πιάτων, γι’ αυτό διαθέστε λίγα παραπάνω χρήματα για την αγορά του και «γλιτώστε» περισσότερα σε φουσκωμένους λογαριασμούς και επισκευές. Του Φώτη Νικολαΐδη
Τεχνολογικές εξελίξεις Μεγάλες προσπάθειες καταβλήθηκαν τα τελευταία χρόνια στην εξέλιξη των οικιακών συσκευών και αποτέλεσμα των προσπαθειών αυτών είναι οι συσκευές ενεργειακής κλάσης Α+++, που καταναλώνουν μέχρι και 40% λιγότερο σε σχέση με τις συσκευές ενεργειακής κλάσης Α και ακόμη λιγότερο αν τις συγκρίνουμε με συσκευές χαμηλότερης ενεργειακής κλάσης. Ιδιαίτερη μέριμνα δόθηκε και στη μείωση της κατανάλωσης νερού, που αφορά τα πλυντήρια πιάτων και ρούχων, καθώς και στη μείωση του παραγόμενου θορύβου, που αφορά όλες τις οικιακές συσκευές. Τα νέα στάνταρ προϋποθέτουν υψηλές αποδόσεις με την ελάχιστη δυνατή κατανάλωση ενέργειας προκειμένου να χαρακτηριστεί μια συσκευή φιλική προς το περιβάλλον. Σύμφωνα με τις τελευταίες προδιαγραφές, σε κάθε συσκευή που κυκλοφορεί στην Ευρωπαϊκή Ένωση είναι απαραίτητο να αναγράφονται υποχρεωτικά η ενεργειακή κλάση, η ποσότητα του νερού που καταναλώνει και τα επίπεδα του θορύβου. Οι ευρωπαϊκοί κανονισμοί
18
καθορίζουν λεπτομερώς και με αντικειμενικά κριτήρια τον τρόπο υπολογισμού αυτών των στοιχείων και για να χαρακτηριστεί ένα πλυντήριο οικολογικό θα πρέπει να έχει δείκτη ενεργειακής απόδοσης μικρότερο από 45 και να καταναλώνει λιγότερα από 12 λίτρα νερού για κάθε κιλό ρούχων. Μια ακόμη θετική εξέλιξη στον τομέα αυτόν είναι τα πλυντήρια hot fill, τα οποία μπορούν να αντλήσουν ζεστό νερό από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης, ενώ μέχρι σήμερα το 80% της ενέργειας που καταναλώνει ένα πλυντήριο αφορά το ζέσταμα του νερού. Κάθε πλυντήριο που κυκλοφορεί στην αγορά φέρει μια ετικέτα με τις σχετικές ενδείξεις όσον αφορά την ετήσια κατανάλωση ενέργειας και νερού και τον παραγόμενο θόρυβο που μετριέται σε dB.
Πλυντήρια ρούχων Το πλυντήριο ρούχων είναι η πιο σύνθετη συσκευή που μπορεί να υπάρχει σε μια κατοικία, γιατί τα προγράμματα και τα υποπρογράμματα, οι αυτοματισμοί και οι χειροκίνητες ρυθμίσεις που συνοδεύουν τα πλυντήρια τελευταίας γενιάς προ-
καλούν κάποιο πονοκέφαλο στην αρχή, όμως μόλις εξοικειωθείτε θα διαπιστώσετε πόσο εύχρηστα και χρήσιμα είναι. Πλυντήρια ρούχων υπάρχουν σε διάφορα μεγέθη όσον αφορά τις διαστάσεις και τη χωρητικότητα του κάδου και ανάλογα με τον τύπο τους μπορούν να ανοίγουν οριζόντια ή κάθετα. Τα πρώτα έχουν πλάτος 60 εκατοστών και τα δεύτερα 40-45 εκατοστών, όμως υπάρχουν και ακόμη μικρότερα που αποκαλούνται μίνι. Η χωρητικότητα στα κανονικά πλυντήρια κυμαίνεται μεταξύ 5-9 κιλών και στα μίνι μεταξύ 2-3 κιλών. Τα προγράμματα πλύσης αποτελούν την πεμπτουσία κάθε πλυντηρίου και όσο περισσότερα υπάρχουν τόσο το καλύτερο, όμως καλό είναι να υπάρχουν και δυνατότητες χειροκίνητων παρεμβάσεων στο εκάστοτε πρόγραμμα, όσον αφορά τη ρύθμιση της θερμοκρασίας και των στροφών, που μπορούν να κυμαίνονται από 400 μέχρι και 1.600 ανά λεπτό και πολλές στροφές σημαίνει καλύτερο στύψιμο, άρα και γρηγορότερο στέγνωμα, όμως σημαίνει και μεγαλύτερο στραπατσάρισμα των ρούχων. Επιλέξτε λοιπόν ένα επώνυμο πλυντήριο ενεργειακής κλάσης Α++ ή Α+++ αν το επιτρέπουν τα οικονομικά σας και φροντίστε να διαθέτει είσοδο νερού hot fill και χαμηλό συντελεστή θορύβου, τόσο στο πλύσιμο όσο και στο στύψιμο. Η ενεργειακή κλάση των πλυντηρίων ρούχων υπολογίζεται με βάση την ετήσια κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος και νερού στις 220 πλύσεις και στους 60 βαθμούς Κελσίου. Ετσι ένα κορυφαίο πλυντήριο ενεργειακής κλάσης Α+++ μπορεί να καταναλώνει λιγότερα από 190 kw/h και 10.000 λίτρα νερού το χρόνο και να παράγει θόρυβο μικρότερο από 50 dB στο πλύσιμο και 70 dB στο στύψιμο.
Πλυντήρια πιάτων Τα πλυντήρια πιάτων είναι σήμερα απαραίτητα σε κάθε νοικοκυριό. Αυτά διακρίνονται σε επιτραπέζια, ελεύθερα και εντοιχισμένα. Τα κορυφαία του είδους είναι ενεργειακής κλάσης Α++ και παράγουν μικρότερο θόρυβο από τα πλυντήρια ρούχων, μιας και σπάνια ξεπερνάει τα 45 dB. Η ετήσια κατανάλωσή τους είναι χαμηλότερη από τα πλυντήρια ρούχων και στις συσκευές Α++ φτάνει τα 266 kw/h και τα 2.800 λίτρα νερού το χρόνο. Τα πλυντήρια πιάτων δεν έχουν τα πολύπλοκα προγράμματα πλύσης που συναντάμε στα πλυντήρια ρούχων και συνήθως περιορίζονται σε 4-7 βασικά προγράμματα, στα οποία μπορεί και να περιλαμβάνεται πλύση μισού φορτίου για την εξοικονόμηση ενέργειας. Ανάλογα με την ποιότητα της συσκευής μπορούν να υπάρχουν ψηφιακές ενδείξεις για τη ροή του προγράμματος και ειδικές θήκες για όλα τα κουζινικά σκεύη. Τέλος, όπως τα πλυντήρια ρούχων έτσι και τα πλυντήρια πιάτων μπορούν να τροφοδοτηθούν με ζεστό νερό από την κεντρική θέρμανση με το σύστημα ThermoSpar.
Οικολογική συνείδηση Είναι λάθος να πιστεύετε ότι, έχοντας ένα πλυντήριο τελευταίας γενιάς, δε χρειάζεται να κάνετε τίποτα απολύτως για την εξοικονόμηση ενέργειας, γιατί ακόμη και ένα οικολογικό πλυντήριο θα πρέπει να το λειτουργείτε σωστά για να μπορέσετε να επωφεληθείτε. Συνεπώς, είναι καλό να περιμένετε να μαζευτούν αρκετά ρούχα ή πιάτα προτού βάλετε σε λειτουργία το πλυντήριο. κ●
INFO > Ένα πλυντήριο ρούχων ενεργειακής κλάσης Α+++ καταναλώνει μέχρι και 30% λιγότερη ενέργεια από ένα πλυντήριο ενεργειακής κλάσης Α. > Στην ΕΕ ισχύουν 7 ενεργειακές κλάσεις από την Α+++ μέχρι την κατηγορία D, γιατί, όποτε προστίθεται μια νέα κατηγορία, όπως είναι η Α+++, τότε αυτόματα αναβαθμίζεται η κατώτερη κατηγορία στην αμέσως μεγαλύτερη, δηλαδή η κατηγορία Ε γίνεται D. > Τα πλυντήρια-στεγνωτήρια ρούχων δεν είναι και τόσο απαραίτητα στην Ελλάδα, γιατί, όταν το στύψιμο γίνει στις 1.200-1.400 στροφές, τότε τα ρούχα θα στεγνώσουν πολύ γρήγορα αν επικρατούν και οι κατάλληλες καιρικές συνθήκες.
19
υλικός κόσµος
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
«Πράσινο» σπίτι…
Οι οικολογικές επιλογές και λύσεις για την κατοικία μας δεν αποτελoύν εκκεντρικότητα αλλά αίτημα του σύγχρονου τρόπου ζωής. Της Εύης Καρκίτη
20
21
υλικός κόσµος
Επιλέξτε οικολογικά δομικά υλικά: Ακόμη και αν ζείτε σε ένα σπίτι για το οποίο το πιθανότερο είναι ο κατασκευαστής του να μην ακολούθησε τις αρχές μιας «πράσινης» κατασκευής, ποτέ δεν είναι αργά για κάποιες διορθωτικές αλλαγές. Υπάρχουν κάποια υλικά που θεωρούνται οικολογικά, τα οποία και μπορείτε να χρησιμοποιήσετε σε κάθε χώρο του σπιτιού. Ταυτόχρονα είναι και όμορφα και αφήνουν μέσα στο σπίτι σας το αισθητικό τους αποτύπωμα. Οικολογικά θεωρούνται τα υλικά τα οποία είναι ανακυκλώσιμα και αφομοιώνονται από το περιβάλλον, δεν απαιτούν μεγάλη κατανάλωση ενέργειας για την παραγωγή και την επεξεργασία τους, δεν καταναλώνουν μεγάλες ποσότητες φυσικών και πρώτων υλών κυρίως εκείνων που έχουν αρχίζουν να λείπουν από τον πλανήτη και βέβαια υλικά τα οποία δεν είναι τοξικά, ούτε βλαβερά για την υγεία των χρηστών και το περιβάλλον. Τα υλικά αυτά όχι μόνο χρησιμοποιούνται για τη δόμηση του σπιτιού αλλά και για τον εξοπλισμό και τη διακόσμησή του. Χρήση και κατάχρηση: Τα διασημότερα και πιο εύκολα στη χρήση οικολογικά υλικά είναι το ξύλο, η πέτρα, τα κεραμικά προϊόντα, όπως είναι τα τούβλα, τα κεραμίδια και τα πλακάκια, ο ασβέστης, που δίνει τη δυνατότητα στο κτίριο να αναπνέει και χρησιμοποιείται εδώ και χρόνια για το άσπρισμα της στέγης και της αυλής και ο ηρακλείτης, μια μίξη τσιμέντου και ινών ξύλου που αποτελεί το κατεξοχήν οικολογικό μονωτικό. Ωστόσο, ακόμη και σε αυτά τα υλικά
22
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
υπάρχουν όρια στη χρήση και την επεξεργασία τους, κυρίως στην περίπτωση του ξύλου και της πέτρας. Είναι σημαντικό να εμπιστευόμαστε επιπλοποιούς που προμηθεύονται τα ξύλα τους από οργανωμένες καλλιέργειες και δίνουν έμφαση σε οικολογικούς τρόπους συντήρησης, καθώς οι περισσότεροι δε διστάζουν να κάνουν χρήση χημικών χρωμάτων, βερνικιών και προϊόντων γυαλίσματος. Στις μέρες μας όμως κυκλοφορούν και απολύτως φυσικά χρώματα και βερνίκια με βάση το κερί, τη ρητίνη, διάφορα έλαια, ακόμη και φρούτα. Η μεγάλη ζήτηση της πέτρας πάντα εμπεριέχει τον κίνδυνο της αλόγιστης εξόρυξης που υποβαθμίζει σοβαρά το τοπίο. Τα κεραμικά θεωρούνται ακόμη πιο πράσινα, καθώς το μοναδικό περιβαλλοντικό τους παράπτωμα είναι η μεγάλη ενέργεια που απαιτούν για το ψήσιμό τους. Σε ό,τι αφορά τη μόνωση, εναλλακτικά του ηρακλείτη, με την ίδια άψογη πάντα οικολογική εφαρμογή μπορούν να χρησιμοποιηθούν ο φελλός, το λινάρι, ο υαλοβάμβακας και ο πετροβάμβακας. Σωστή σκίαση: Ζούμε σε μια χώρα όπου υπάρχει ηλιοφάνεια εννιά μήνες το χρόνο, λατρεύουμε τον ήλιο γενικότερα αλλά ξοδεύουμε πολλά για να δροσίσουμε τα κτίριά μας. Ενα πράσινο σπίτι έχει ανάγκη από ανέξοδη και εύκολη σκίαση που θα κρατήσει μακριά τις καυτές ακτίνες του ήλιου. Κι όμως, από το να ψάξει κανείς για περίπλοκες λύσεις με εξίσου περίπλοκες εφαρμογές καλύτερα να εμπιστευτεί τη ρολοκουρτίνα. Οι ρολοκουρτίνες μπορούν
να είναι μαζεμένες τους ψυχρούς μήνες κατά τη διάρκεια της μέρας, οπότε η ζέστη είναι επιθυμητή και να κατεβαίνουν τους θερμούς. Ταυτόχρονα όμως δε δημιουργούν κλειστοφοβικό αίσθημα καθώς δεν κρύβουν τη θέα. Αν και για πολλούς είναι συνδεδεμένες με επαγγελματικούς χώρους, στην αγορά θα βρείτε ρολοκουρτίνες που, εκτός από όλα τα υπόλοιπα, θα χαρίσουν στο σπίτι σας την τόσο επιθυμητή αίσθηση της θαλπωρής. Επιλογή ενεργειακά αποδοτικών συσκευών: Σήμερα δεν είναι αρκετή η επιλογή ηλεκτρικών συσκευών με κριτήριο την επωνυμία και τη φήμη της κατασκευάστριας εταιρίας. Ακόμη και οι διασημότερες εταιρίες στον κόσμο εξακολουθούν να προτείνουν ενεργειακά «αχόρταγες» συσκευές. Γι’ αυτόν το λόγο ελέγχουμε προσεκτικά τις προδιαγραφές τους και αν δε συμπέσουν η οικολογία με το σχεδιασμό της αρεσκείας μας, τότε η ανάγκη για ένα πράσινο σπίτι μάς ωθεί να θυσιάσουμε το δεύτερο για το πρώτο. Επίσης άμεση είναι η αλλαγή λαμπτήρων χαμηλής κατανάλωσης. Έχει πολλές φορές γραφτεί για το μεγάλος όφελος που έχουμε από συσκευές που τις κλείνουμε εντελώς και δεν τις αφήνουμε στο ενεργοβόρο standby, ωστόσο είναι πάντα χρήσιμη μια επανάληψη. Κλείνοντας τις συσκευές, δεν ξεχνάμε να κλείσουμε και τους διακόπτες των φωτιστικών και των λαμπατέρ που
έχουμε μέσα στο σπίτι. Ταυτόχρονα επιλέγουμε θερμοστάτες για να ελέγξουμε τη θέρμανση στο χώρο μας, σύμφωνα με τις ανάγκες μας. Διαχείριση οικιακών απορριμμάτων: Στην Ελλάδα η κομποστοποίηση ποτέ δεν αντιμετωπίστηκε με τη δέουσα προσοχή. Οικολογικές οργανώσεις αλλά και μη κερδοσκοπικές εταιρίες για την ανακύκλωση μπορούν να ενημερώσουν κάθε ενδιαφερόμενο για το τι είναι η κομποστοποίηση, γιατί θεωρείται πράξη υψηλής οικολογικής σημασίας και κυρίως το πώς μπορεί κανείς να ξεκινήσει μαζί της. Με λίγα λόγια όμως, κομποστοποίηση είναι η φυσική διαδικασία κατά την οποία τα οργανικά απόβλητα (φρούτα, λαχανικά, φύλλα, κλαδέματα κ.ά.) μετατρέπονται σε ένα πλούσιο οργανικό μίγμα που λειτουργεί ως εδαφοβελτιωτικό και λίπασμα. Αυτή η διαδικασία μπορεί να γίνει πολύ εύκολα στον κήπο με τη χρήση ενός απλού κάδου κομποστοποίησης. Μέσα στον κάδο συγκεντρώνουμε τα οργανικά και αφήνουμε τη φύση να κάνει τη δουλειά της. Τα οργανικά οικιακά απόβλητα αποτελούν περίπου το 40%-60% του συνόλου των αποβλήτων που παράγουμε στο σπίτι μας. Από αυτά περίπου το 70% είναι κομποστοποιήσιμα. Αυτό σημαίνει ότι κάνοντας κομποστοποίηση μπορούμε να μειώσουμε το σύνολο των οικιακών αποβλήτων μας περίπου κατά 35% (για περισσότεκ● ρα πληκτρολογήστε www.ecorec.gr) !
23
διακόσµηση
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
COCO-MAT Αδριανουπόλεως 24 Kαλαμαριά, τηλ.: 2310/458.338, Π. Μελά 11, τηλ.: 2310/266.696, Πατριαρχικό Πυλαίας Χάλκης 3, τηλ.: 2310/451.600
Enjoy your home! Απολαύστε το σπίτι σας περισσότερο από κάθε άλλη φορά, η άνοιξη είναι εδώ! Της Φένιας Κοροζίδου
24
ΙΝ ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ: Προέκταση Λ. Καραμανλή (πρώην Νέα Εγνατία) - Πυλαία, τηλ.: 2310/472.258, 2310/476.095 & 6
Ε. ΑΝΘΙΜΟΣ Γ. ΣΤΟΪΔΗΣ: Βασ. Ηρακλείου 15, τηλ.: 2310/223.411
ΙΚΕΑ: 12ο χλμ. Θεσ/ νίκης - Περαίας, Πυλαία τηλ.: 8011122722
TRIMAR Κτίριο «Zeda» Λεωφόρος Γεωργικής Σχολής 65, τηλ.: 2310/476.336 και σε επιλεγμένα καταστήματα.
INART: Θεσσαλονίκη: Εννέα Εκτελεσθέντων Καλοχωριτών, Καλοχώρι, τηλ.: 2310/755.462
GRUPPO CASA: Αμαζόνων 12 & Αδριανουπόλεως, Καλαμαριά, τηλ.: 2310/438.042 & 2310/402.311
25
ευρετήριο Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Χρήσιµος οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3%
4,35%
–
5,25%
5,65%
–
6,50%
-
ΕΘΝΙΚΗ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ
6% + περιθώριο 0,75% -1,25% ή EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο
–
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%
–
από 5,30%
από 5,30% ή προσφορά 4,20%
από 6%
EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% και 5,30% ή 5%
–
από 5,30%
από 5,50%
από 6%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,90%
–
–
4,90%
5,10%
6,40%
–
–
-
–
EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%
από 5,80%
από 6%
από 5%
4,54% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 3,93% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)
–
–
5,50%
5,75%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3%
–
–
–
–
ΚΥΠΡΟΥ
ΠΕΙΡΑΙΩΣ
ALPHA BANK
ATE BANK
ATTICA BANK
CITI BANK
ΤΑΧΥΔΡΟΜΙΚΟ ΤΑΜΙΕΥΤΗΡΙΟ
26
Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας. ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
έως 30
490 ευρώ
Κατά περίπτωση
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα
έως 30
Δικ. 350 €, μηχ. 170 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%.
Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας
------
5 - 30
Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού
Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου σε περίπτωση αποπληρωμής εντός της διάρκειας ισχύος του σταθερού επιτοκίου, είναι το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου
3 - 40
698 ευρώ. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου
Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας
Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών
5 - 40
800 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης
Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
300 - 1.500 ευρώ.
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου
950 ευρώ
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς
896 ευρώ
Μέχρι 60% της εμπορικής αξίας
Γι α τον υπολογισμό της ποινής λαμβάνεται υπόψη το τρέχον επιτόκιο όπως αυτό καθορίζεται στην διατραπεζική αγορά συμφωνίας ανταλλαγής επιτοκίων (IRS) κατά τη στιγμή προεξόφλησης
έως 40
5 - 35
5 - 40
850 ευρώ
27
Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.
έως 25
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
ευρετήριο
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ
EFG EUROBANK
Ο ∆ Η Γ Ο Σ
Γ Ι Α
Τ Α
ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 4,10% - 5,30% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 2,05% - 2,75%
από 5,10%
από 5,20%
από 5,40%
από 5,70%
EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,80% 3,20% ή 4,84%
4,60%
4,80%
5,10%
4,90% ή 5,40%
EURIBOR 1 μηνός + περιθώριο από 3,70%
–
–
από 4,95%
από 5,90%
–
–
-
5,95%
6,65%
EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,90%
–
6,50%
6,60%
6,75%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,10%
–
από 5%
από 5%
από 5,50%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,65%
από 4,80%
από 5%
από 5,25%
από 6,25%
7,50%
–
–
-
-
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,90%
–
–
-
–
EURIBOR 1 μηνός περ. από 2,30% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 2,30%
από 4,75%
από 4,80%
από 4,90%
από 5,30%
EMPORIKI BANK
FBBANK
GENIKI BANK
HSBC
MARFIN EGNATIA BANK
MILLENIUM BANK
PRO BANK
T BANK
UCI
28
Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α
∆ Α Ν Ε Ι Α
Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
μέχρι 35
590 ευρώ
Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων
40
Από 300 έως 2.000 ευρώ
Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας
Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου
έως 35
Εκτίμησις 200 ευρώ + ΦΠΑ, νομικός έλεγχος 350 ευρώ, αιτήματος: 500 - 2000 ευρώ
Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας
Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου
έως 30
Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας
5 - 30
Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου. 350 ευρώ τεχνικός έλεγχος
έως 35
Xωρίς έξοδα έγκρισης και εξέτασης αιτήματος
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών. Στα κυμαινόμενα δεν υπάρχει.
5 - 40
950 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής
έως 35
Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής
έως 35
Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ
Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
7-40
500 έως 1.500 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά
29
η συµβουλή του ειδικού*
11 ΜΑΡΤΙΟΥ 2012
ε
ίναι δύσκολη εποχή για νέες αγορές, γι’ αυτό φροντίστε να αξιοποιήσετε αυτά που έχετε για να κάνετε τη δουλειά σας, γιατί ακόμη και ένα παλιό φωτιστικό μπορεί με λίγη φαντασία να γίνει σαν καινούργιο. Του Φώτη Νικολαΐδη, fotis.nikolaidis@yahoo.com
Ο Νικόλαος Μαξούρης είναι ιδιοκτήτης καταστήματος φωτιστικών.
Αλλαγή ή επισκευή φωτιστικού; Πολλοί από μας έχουμε κατά καιρούς βρεθεί στο δίλημμα αν πρέπει να αντικαταστήσουμε το παλιό μας φωτιστικό ή αν θα πρέπει να το επισκευάσουμε. Το θέμα αυτό αποκτά σήμερα μεγαλύτερη σημασία λόγω της οικονομικής κατάστασης που βιώνουν τα περισσότερα νοικοκυριά. Ας δούμε λοιπόν σε ποιες περιπτώσεις αξίζει να ασχοληθούμε με το παλιό μας φωτιστικό.
> ΡΩΤΑ ΤΟΝ ΕΙΔΙΚΟ
Πώς µπορείτε να αξιοποιήσετε τα παλιά φωτιστικά της κατοικίας σας
πολλούς παράγοντες, όπως το μέγεθός του, τον αριθμό λαμπτήρων που περιλαμβάνει, τις επιφάνειες και το αν θα υπάρξει αλλαγή χρώματος, ηλεκτρικών κ.λπ. και γενικώς πόση εργασία και υλικά θα προστεθούν στην ανακαίνισή του. Πολλές φορές η αξία αυτή πλησιάζει κάποια προϊόντα της αγοράς εισαγόμενα από χώρες φτηνού κόστους (Κίνα κ.λπ.) τα οποία όμως υστερούν σε ποιότητα από το «παλιό της γιαγιάς».
2. Αν έχουμε ακριβοπλη1. Αν το παλιό μας φωτιρώσει το φωτιστικό μας στικό είναι ορειχάλκινο. Σ’ αυτήν την περίπτωση Ο ορείχαλκος ως υλικό οφείλουμε να προσπαθήκατασκευής φωτιστικών σουμε να σώσουμε το φωθεωρείται το ιδανικότερο τιστικό μας, για να κάνουμέταλλο, διότι δεν οξειμε απόσβεση τα χρήματα δώνεται με την πάροδο που έχουμε πληρώσει. του χρόνου και επιδέχεται Εδώ σίγουρα μία επισκευή παντός είδους επιμεταλλώ(συνήθως κατεστραμμένα σεις (χρώμιο, νίκελ, χρυντουί) επιβάλλεται. σός, χαλκός κ.λπ.). Μπορεί λοιπόν ένα εργαστήριο Σε γενικές γραμμές μποφωτιστικών να αναλάβει το ρούμε να πούμε ότι επιφρεσκάρισμα του φωτιστιΚάθε εβδομάδα σκευή φωτιστικού συνικού, την αλλαγή χρώματος ένας ειδικός αναλαμβάνει στάται όταν έχουμε φωτιαν επιθυμείτε (π.χ. από να λύσει τις απορίες σας. στικά αξίας (και συναισθησκούρο ορειχάλκινο να ματικής) και απευθυνόμαγίνει νίκελ αλλάζοντας τεστε σε κάποιο εργαστήριο λείως όψη) ή την αντικατάφωτιστικών (υπάρχουν και στο διαδίκτυο). Σε σταση των ηλεκτρικών του (καλωδίων και ντουί). διαφορετική περίπτωση επιλέγουμε ένα οικονοΈτσι θα έχετε ένα τελείως καινούργιο φωτιστικό, μικό φωτιστικό από αυτά που υπάρχουν άφθονα με διάρκεια ζωής 30 χρόνια τουλάχιστον. στην αγορά μας. Το κόστος μίας τέτοιας επισκευής εξαρτάται από
*
30