KATOIKIA 13/03/2011

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 392

ΚΥΡΙΑΚΗ 13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011

ΕΠΕΝΔYΣΕΙΣ

Η ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΕΡΗ ΕΠΟΧΗ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ

περιεχόµενα

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011

ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 06 Ειδήσεις 18 Εγχειρίδιο: Ζεστό νερό από τον Ηλιο 08 Αριθμοδείκτες 10 To θέμα: Η καταλληλότερη επο- 20 Υλικός κόσμος; Ανοιξιάτικο χρώμα 24 Διακόσμηση. Με πράσινη διάθεση! χή για επένδυση σε ακίνητα 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 14 Επιχειρηματικότητα: Χαμηλές 30 Συμβουλή του ειδικού: Τι πρέπει να γνωρίροές στεγαστικών δανείων ζω για την εγκατάσταση κάμερας στο σπίτι; 16 Εκδηλώσεις

TEYΧΟΣ 392 ΚΥΡΙΑΚΗ 13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

4

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΡΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ελένη Κιουμή ||ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φωτεινή Καρπούζα, Ελευθερία Καμπούρογλου, Φώτης Νικολαΐδης, Βάσω Ντούνα, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης, Τάσος Τασιούλας ΣΕΛΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

real estate news

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011

Νέα πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας το Νοέμβριο Μείωση κατά 21,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 33,2% στην επιφάνεια και κατά 30,6% στον όγκο, σε σχέση με το Νοέμβριο του 2009, σημείωσε η οικοδομή το Νοέμβριο του 2010, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής. Συγκεκριμένα κατά το μήνα Νοέμβριο 2010 το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας ανήλθε σε 3.757 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 730,4 χιλιάδες τ.μ. και 2.781,3 χιλιάδες κ.μ. Το μέγεθος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας ανήλθε σε 3.735 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 703,9 χιλιάδες τ.μ. και 2.679,8 χιλιάδες κ.μ., παρουσίασε, δηλαδή, μείωση κατά 21,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 34,4% στην επιφάνεια και κατά 31,4% στον όγκο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2009. Αντίστοιχα το μέγεθος της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας κατά το μήνα Νοέμβριο 2010 ανήλθε σε 22 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 26,5 χιλιάδες τ.μ. και 101,5 χιλιάδες κ.μ. Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από το Δεκέμβριο 2009 έως το Νοέμβριο 2010, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες ανήλθε σε 49.838 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 10.494 χιλιάδες τ.μ. και 37.671,1 χιλιάδες κ.μ. Παρατηρήθηκε δηλαδή, μείωση κατά 11,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 20,5% στην επιφάνεια και κατά 25,2% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Δεκεμβρίου 2008 - Νοεμβρίου 2009. Το εντεκάμηνο Ιανουαρίου - Νοεμβρίου 2010, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της χώρας, μείωση κατά 12,4% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 21,4% στην επιφάνεια και κατά 25,9% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο εντεκάμηνο του έτους 2009.

Μείωση μισθωμάτων αύξηση των αποδόσεων σε επαγγελματικούς χώρους στη Θεσσαλονίκη Πτωτικές τάσεις στην αγορά γραφείων, αποθηκευτικών χώρων και logistics βλέπει για το 2011 η εταιρία συμβούλων ακινήτων «ΔΑΝΟΣ και συνεργάτες ΑΕ». Συγκεκριμένα οι τάσεις για την αγορά γραφείων στη Θεσσαλονίκη για το 2011 είναι πτωτικές, σύμφωνα με την εταιρία «ΔΑΝΟΣ», όσον αφορά τα μισθώματα και το ρυθμό απορρόφησης χώρων, ενώ αναμένεται να αυξηθεί η απόδοση και το ποσοστό των αδιάθετων χώρων. Το ίδιο φαίνεται να ισχύει τόσο για τα καταστήματα όσο και για τους αποθηκευτικούς χώρους και logistics. Δεδομένου βέβαια ότι έχει περιοριστεί η έκδοση οικοδομικών αδειών, αναμένεται ότι το 2011 η ψαλίδα μεταξύ προσφοράς – ζήτησης θα αρχίσει να κλείνει και θα έρθει σταδιακά η ισορροπία.

6

Ν Νέος πρόεδρος στο ΣΕΦ σ Νέος πρόεδρος του Συνδέσμου Εταιριών Φωτοβολταϊκών (ΣΕΦ) ανέλαβε ο δρ Αλέξανδρος Ζαχαρίου, παίρνοντας τη σκυτάλη από τον Χρήστο Καλυβιώτη. Ο δρ Ζαχαρίου είναι φυσικός, με μεταπτυχιακό τίτλο στην τεχνολογία ημιαγωγών και διδακτορικό στην ανάπτυξη φωτοβολταϊκών στοιχείων υψηλής απόδοσης. Εργάστηκε 5 χρόνια στο Κέντρο Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΚΑΠΕ) ως υπεύθυνος έργων σχετικά με τα φωτοβολταϊκά, την αφαλάτωση και τις τεχνολογίες υδρογόνου και το 2003 ίδρυσε μαζί με τις «ΕΤΕΜ» και «ΧΑΛΚΟΡ» την «Energy Solutions». Είναι εκλεγμένο μέλος του Steering Committee, της τεχνολογικής πλατφόρμας φωτοβολταϊκών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Φ Φωτοβολταϊκά και σε ππαραδοσιακούς οικισμούς Φωτοβολταϊκά και στις στέγες παραδοσιακών οικισμών επιτρέπονται πλέον με τις νέες τροποποιήσεις του υπουργείου Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Επιτρέπεται πλέον η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου μετά από έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας σε χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς, ιστορικά τμήματα πόλεων και διατηρητέα κτίρια, εφόσον δεν απαγορεύεται η εγκατάστασή τους από τα σχετικά διατάγματα και αποφάσεις προστασίας τους και υπό τον όρο ότι τοποθετούνται στους ακάλυπτους χώρους των κτιρίων και σε σημεία μη ορατά από κοινόχρηστους χώρους. Επίσης σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και εφόσον δεν απαγορεύεται η εγκατάστασή τους από τη σχετική νομοθεσία προστασίας τους, υπό τον όρο ότι θα εναρμονίζονται κατά το δυνατόν οι εγκαταστάσεις με τον περιβάλλοντα χώρο. Σημειώνεται πως για την εγκατάσταση δεν επιτρέπεται η διάνοιξη νέων ή η διαπλάτυνση υφιστάμενων οδών. Με τις νέες προϋποθέσεις που έθεσε το υπουργείο αποσαφηνίζονται και οι περιπτώσεις στις οποίες απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας στην περίπτωση εγκατάστασης Φ/Β συστημάτων. Οι ελάχιστες αποστάσεις των εγκαταστάσεων και του συνοδού οικίσκου από τα όρια γηπέδου γίνονται ρεαλιστικότερες, επιτρέποντας την αξιοποίηση μεγαλύτερου ποσοστού κάλυψης γηπέδου.

Α Ανεργία και ζημίες ππλήττουν τις κατασκευαστικές εταιρίες, σύμφωνα με το ΣΑΤΕ Ζημίες στο 20% των εταιριών, χαμηλό δωδεκαετίας για τον κλάδο των δημόσιων έργων και η χειρότερη κατάσταση της 30ετίας για τα ιδιωτικά έργα παρουσιάζονται στην εξαμηνιαία έκθεση του Συνδέσμου Ανωνύμων Τεχνικών Εταιριών (ΣΑΤΕ) που δόθηκε στη δημοσιότητα. Στο 15,3% το τρίτο τρίμηνο του 2010 εκτινάχθηκε η ανεργία στον κλάδο των κατασκευών σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2009 και έτσι προστέθηκαν στον κατάλογο των ανέργων 57.500 άτομα. Την ίδια στιγμή μία στις πέντε εταιρίες εμφανίζει ζημίες, με βάση τα δεδομένα τα οποία καταγράφηκαν στη διάρκεια του 2010. Ο δείκτης παραγωγής έργων πολιτικού μηχανικού (στα δημόσια έργα) εμφάνισε μείωση κατά 31,3% έναντι του γ’ τριμήνου του 2009, ενώ η συμμετοχή του κλάδου στη δημιουργία του ΑΕΠ κατέγραψε τη χαμηλότερη τιμή της τα τελευταία 12 έτη, μόλις 3,6%, έναντι 4,0% του γ’ τριμήνου του 2009. Ο αντίστοιχος δείκτης στα ιδιωτικά έργα εμφάνισε μείωση κατά 46,9% έναντι του γ’ τριμήνου του 2009. Στο σύνολο του κλάδου καταγράφεται μείωση στο δείκτη παραγωγής κατά 36,5% σε σχέση με το γ’ τρίμηνο του 2009. Ο κύκλος εργασιών ανά εργοληπτική εταιρία μειώνεται από 13,3 εκατ. ευρώ το 2008 σε 12,1 εκατ. το 2009, ενώ αύξηση παρουσιάζουν τα μεγέθη των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων από 7,2 εκατ. ευρώ ανά εργοληπτική εταιρία το 2008 σε 8,4 εκατ. ευρώ το 2009 και των συνολικών υποχρεώσεων από 10,1 εκατ. το 2008 σε 11 εκατ. ευρώ το 2009.

7

αριθµοδείκτες

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011 Του Φώτη Νικολαΐδη

> > > > > 12,07% ΑΥΞΗΘΗΚΑΝ ΚΑΤΑ ΤΟ ΤΡΙΤΟ ΤΡΙΜΗΝΟ ΤΟΥ 2010 ΟΙ ΑΞΙΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ IL DE FRANCE ΤΟΥ ΠΑΡΙΣΙΟΥ, ΟΠΟΥ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΚΟΣΤΙΖΟΥΝ ΤΩΡΑ 4.920 ΕΥΡΩ/Τ.Μ., ΕΝΩ ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ PETITE CURONNE ΚΑΙ GRANDE CURONNE ΑΝΕΒΗΚΑΝ 11,6% ΚΑΙ 9,12%, ΜΕ ΤΟ ΜΕΣΟ ΚΟΣΤΟΣ ΤΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΝΑ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΤΩΡΑ ΣΤΑ 4.030 ΕΥΡΩ/Τ.Μ. ΚΑΙ ΣΤΑ 2.990 ΕΥΡΩ/Τ.Μ. ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ.

>

>

9,6% ανέβηκαν κατά το τρίτο τρίμηνο του 2010 οι αξίες των παλαιών διαμερισμάτων στο Ελσίνκι και τώρα η μέση αξία ενός παλαιού διαμερίσματος ανέρχεται στα 3.224 ευρώ/τ.μ. και ενός νέου στα 4.185 ευρώ/τ.μ., ενώ στην

Οι τιµές των ακινήτων συνεχίζουν να πέφτουν στην Ουκρανία, παρά την ανάκαµψη της οικονοµίας της. Η µέση αξία ενός διαµερίσµατος στο Κίεβο ανέρχεται τώρα στα 1.735 ευρώ/τ.µ., 43% χαµηλότερα από τις τιµές του 2008. Να σηµειωθεί εδώ ότι το 2005 είχαν ανεβεί 60% σε σχέση πάντα µε τον προηγούµενο χρόνο, το 2006 κατά 51% και το 2007 κατά 44%.

υπόλοιπη Φινλανδία οι τιμές ανέβηκαν 6,9% σε σχέση με το 2009 και η μέση αξία των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στα 1.817 ευρώ/τ.μ.

>

> Η κυβέρνηση του Μαρόκο ενθαρρύνει την αγορά ακινήτων από αλλοδαπούς, καταργώντας τους όποιους περιορισµούς υπήρχαν για την αγορά αστικών ακινήτων και στους Μαροκινούς που ζουν στο εξωτερικό χορηγούνται 25ετή δάνεια, που καλύπτουν το 100% της αξίας του ακινήτου και µέχρι του ποσού των 100.000 δολαρίων.

16,4%

ΑΝΕΒΗΚΑΝ ΤΟ

ΝΗΤΩΝ ΣΤΟ Ι ΣΡΑΗΛ ΚΑΙ

ΟΠΟΥ Η ΜΕΣΗ ΑΞΙΑ ΜΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΤΑ 360.000 ΕΥΡΩ ΚΑΙ ΣΤΗΝ Ι ΕΡΟΥΣΑΛΗΜ ΣΤΑ 288.000 ΕΥΡΩ. ΝΑ ΣΗΜΕΙΩΘΕΙ ΕΔΩ ΟΤΙ ΚΑΙ ΤΟ

2009

ΕΙΧΕ ΣΗΜΕΙΩΘΕΙ ΑΥΞΗΣΗ

22%

ΣΤΙΣ ΑΞΙΕΣ ΤΩΝ

ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΟ Ι ΣΡΑΗΛ ΚΑΙ ΟΤΙ ΤΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ ΜΕΤΑΞΥ

2008

ΚΑΙ

2010

ΣΗΜΕΙΩΘΗΚΕ ΑΥΞΗΣΗ

ΤΕΛ ΑΒΙΒ ΙΕΡΟΥΣΑΛΗΜ.

ΑΞΙΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΟ

ΚΑΙ

46% ΣΤΙΣ 36% ΣΤΗΝ

>

> Η µέση αξία ενός διαµερίσµατος στη Σλοβακία ανέρχεται τώρα στα 1.304 ευρώ/τ.µ. και στη ∆ανία στα 2.468 ευρώ/τ.µ.

2010 ΟΙ ΑΞΙΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙ17,75% ΣΤΟ ΤΕΛ ΑΒΙΒ,

Τα ακριβότερα διαµερίσµατα της Νέας Υόρκης βρίσκονται στους δίδυµους πύργους San Remo, που προσφέρουν καταπληκτική θέα. Πρόσφατα βγήκε σε πώληση ένα διαµέρισµα 394 τ.µ. και 11 δωµατίων προς 20 εκατ. δολάρια.

> > > > > > > 48% αυξήθηκαν κατά το 2010 οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα της Κίνας, που έφτασαν τα 20,1 δισ. δολάρια.

8

το θέµα

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011

ΕΠΕΝ∆ΥΣΕΙΣ

Η καταλληλότερη εποχή για επένδυση σε ακίνητα

10

Σήμερα είναι η πλέον κατάλληλη εποχή, για όσους διαθέτουν χρήματα, να επενδύσουν σε ακίνητα. Οι επιπτώσεις της οικονομικής κρίσης το 2010 στην ελληνική κτηματαγορά έφεραν πτώση στις τιμές, ενώ η αύξηση της προσφοράς σε σχέση με τη μειωμένη ζήτηση, καθώς επίσης και το γεγονός της έλλειψης ρευστότητας, έχουν δημιουργήσει ευκαιρίες στο συγκεκριμένο τομέα. Του Τάσου Τασιούλα

α

υτή η κατάσταση δε θα διαρκέσει εσαεί. Δεδομένου ότι έχει περιοριστεί η έκδοση οικοδομικών αδειών, αναμένεται ότι το 2011 η ψαλίδα μεταξύ προσφοράς και ζήτησης θα αρχίσει να κλείνει και θα έρθει σταδιακά η ισορροπία. Τα παραπάνω επισημαίνει ο διευθύνων σύμβουλος της «ΔΑΝΟΣ An alliance member of BNP PARIBAS REAL ESTATE», B.Sc, FRICS, IRRV, Πάνος Δανός, σε εισήγησή του με τίτλο «Τιμές και αποδόσεις καταστημάτων, γραφείων και χώρων Logistics στη Θεσσαλονίκη».

Μείωση 25% Ο κ. Δανός υπογραμμίζει ότι το περσινό έτος «παρατηρήθηκε μείωση των αγοραπωλησιών μέχρι και 25% σε σχέση με τα προηγούμενα έτη. Η μείωση αυτή αφορά όλα τα είδη ακινήτων -οικιστικά, εμπορικά, βιομηχανικά- και έρχεται ως αποτέλεσμα: - Της αύξησης της ανεργίας, η οποία είναι συνεχώς αυξανόμενη από το 2008 μέχρι σήμερα και σημαίνει τη μείωση του οικογενειακού εισοδήματος.

- Της φορολογίας. Το ελληνικό φορολογικό πλαίσιο δεν ευνοεί την ελληνική κτηματαγορά, τόσο όσον αφορά στους Ελληνες όσο και στους ξένους επενδυτές. Παρ’ όλα αυτά, θετική εξέλιξη αποτελεί η νέα εγκύκλιος του υφυπουργού Οικονομικών, που απαλλάσσει την πρώτη κατοικία από το «πόθεν έσχες», καθώς και από τους φόρους δωρεάς και γονικής παροχής.

- Των τραπεζών, οι οποίες έχουν περιορίσει σημαντικά τη χορήγηση στεγαστικών και επαγγελματικών δανείων και ζητούν εξασφάλιση.

- Τέλος, σημαντικό ρόλο στη μείωση των αγοραπωλησιών παίζει η ψυχολογία των πιθανών αγοραστών, οι οποίοι δεν αποφασίζουν εύκολα πλέον να επενδύσουν τα χρήματά τους, έχοντας την ανασφάλεια για το μέλλον. Επίσης, από το 2008 ώς σήμερα έχει αυξηθεί σημαντικά η προσφορά ακινήτων σε σχέση με τη ζήτηση, η οποία βαίνει μειούμενη. Το φαινόμενο είναι ιδιαίτερα έντονο στον οικιστικό τομέα και στον επαγγελματικό (κυρίως σε γραφεία και αποθήκες ή βιομηχανικούς χώρους)». Παράλληλα, παρατηρεί ότι έχει αυξηθεί ο χρόνος διαπραγμάτευσης και υπογραφής συμβολαίων, είτε σε ό,τι αφορά τις πωλήσεις είτε τις μισθώσεις, ενώ στα θετικά της κτηματαγοράς προσμετράται το γεγονός ότι πλέον οι ιδιοκτήτες είναι έτοιμοι να αναπροσαρμόσουν τα ζητούμενα από πλευράς τους τιμήματα, στην πώληση ή την αγορά. «Είναι σημαντικό για τον εκάστοτε ιδιοκτήτη να έχει γνώση της αγοράς και της οικονομικής κατάστασης και ανάλογα να προσαρμόζεται ώστε

11

το θέµα

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011

Αναµένεται ότι το 2011 η ψαλίδα µεταξύ προσφοράς και ζήτησης θα αρχίσει να κλείνει και θα έρθει σταδιακά η ισορροπία

να αποφύγει την απαξίωση της περιουσίας του», υπογραμμίζει. Ενώ για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές σημειώνει ότι «σε κάθε περίπτωση συνιστώνται σωστή αντιμετώπιση, έρευνα και προγραμματισμός πριν από κάθε επενδυτική κίνηση».

Γραφεία Η έρευνα της «ΔΑΝΟΣ - An alliance member of BNP PARIBAS REAL ESTATE» καταγράφει συνεχώς μειούμενη μέση τιμή μισθωμάτων στη Θεσσαλονίκη από το 2000 και σε όλη τη διάρκεια της δεκαετίας. «Η πορεία αυτή δικαιολογείται, καθώς πολλές εταιρίες προκειμένου να μειώσουν τα λειτουργικά τους έξοδα προέβησαν σε μείωση προσωπικού και επομένως και ελαχιστοποίηση του χώρου εργασίας, με παράλληλη μείωση ενοικίου. Μετά το 2004, με την παύση λειτουργίας αρκετών εταιριών οι οποίες είχαν ως κύρια δραστηριότητα το χρηματιστήριο, αρκετοί χώροι ελευθερώθηκαν με αποτέλεσμα την αύξηση της προσφοράς, ενώ δεν ήταν αντίστοιχη και η ζήτηση. Παράλληλα, μετά το 2005 αρκετοί επαγγελματίες αποφάσισαν να ενώσουν τις δυνάμεις τους με τη σύσταση εταιριών -όπως δικηγορικά γραφεία- και να λειτουργούν οργανωμένα, μειώνοντας με αυτόν τον τρόπο το ρίσκο. Έτσι, ελευθερώθηκαν αρκετοί

12

χώροι, ενώ ευνοήθηκαν περιοχές πλησίον του Δικαστικού Μεγάρου οι οποίες αξιοποιήθηκαν ανάλογα», τονίζει ο κ. Δανός. Η Τσιμισκή διατηρεί τα σκήπτρα στο ύψος των ενοικίων, όπως άλλωστε και οι λεγόμενοι προνομιακοί δρόμοι της πόλης. Οι μέγιστες μισθωτικές αξίες παρατηρούνται στην Τσιμισκή, παρότι περιλαμβάνει ελάχιστα νέα κτίρια, ενώ υψηλές χαρακτηρίζονται και οι τιμές των μισθωμάτων στην ανατολική Θεσσαλονίκη και σε δρόμους όπως η Αδριανουπόλεως ή σε περιοχές όπως η Πυλαία και η Θέρμη. Αξιοσημείωτα υψηλές είναι και οι τιμές των ενοικίων στη δυτική είσοδο. Αντίστοιχη είναι και η διακύμανση στις πωλήσεις των γραφείων. Στο κέντρο, οι τιμές ξεπερνούν τις 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο -σε κάποιες περιπτώσεις- ενώ ακολουθούν και πάλι η δυτική είσοδος και οι περιοχές Πυλαίας και Θέρμης. Οι τιμές αυτές είναι ενδεικτικές και εξαρτώμενες από την επιφάνεια, την ακριβή θέση και την κατάσταση του κτιρίου. Οι τάσεις για την αγορά γραφείων στη Θεσσαλονίκη για το 2011 είναι μειωτικές, υπογραμμίζει ο κ. Δανός, όσον αφορά τα μισθώματα και το ρυθμό απορρόφησης χώρων, ενώ αναμένεται να αυξηθούν η απόδοση και το ποσοστό των αδιάθετων χώρων. Σε σύγκριση με τους γραφειακούς χώρους σε άλ-

λες χώρες, τις υψηλότερες αποδόσεις έχουν οι Σερβία, Βουλγαρία και Μαυροβούνιο, ενώ ακολουθούν Ελλάδα και Αλβανία. Η Κύπρος και το Ηνωμένο Βασίλειο έχουν τις χαμηλότερες αποδόσεις.

Καταστήµατα Όπως αναφέρει ο κ. Δανός, στη διάρκεια των τελευταίων δύο ετών η αγορά των καταστημάτων της Θεσσαλονίκης εμφάνισε πάγωμα ή μείωση των ενοικίων μέχρι και 30%. Από το 2009 άρχισαν οι κρούσεις στους ιδιοκτήτες με τις μειώσεις να αγγίζουν το 15% - 20%. «Για τη Θεσσαλονίκη, ένα κλασικό παράδειγμα είναι μεγάλος όμιλος, ο οποίος μισθώνει αρκετά καταστήματα στην οδό Τσιμισκή, έχει ζητήσει και έχει καταφέρει μείωση μισθωμάτων. Επίσης, η εταιρία μας έχει αναλάβει για λογαριασμό τραπεζικού ομίλου την αναδιαπραγμάτευση των ενοικίων τους σε όλη την Ελλάδα. Τα αποτελέσματα της εργασίας μας έδειξαν ότι οι ιδιοκτήτες είναι πλέον διατεθειμένοι να προχωρήσουν σε αναδιαπραγμάτευση προκειμένου να συνεχίσουν τη συνεργασία τους με σοβαρούς μισθωτές», σημειώνει ο κ. Δανός. Πλέον, η πιο εμπορική οδός της Θεσσαλονίκης διαθέτει πολλές επιλογές κενών καταστημάτων. Είναι,

επομένως, φυσικό ότι οι μισθωτές σε περίπτωση που δεν καταφέρουν μείωση του ενοικίου έχουν την επιλογή. Μέσα στο 2010 εταιρίες, όπως οι «Man & Manetti», «Sarah Lawrence» κ.ά., μετέφεραν τις δραστηριότητές τους σε οικονομικότερα σημεία, καθώς τα συμβόλαιά τους έληξαν και η μείωση των λειτουργικών τους εξόδων ήταν αδιέξοδο. Η Τσιμισκή διατηρεί τα υψηλότερα τιμήματα και στα καταστήματα, ενώ είναι και η μόνη οδός που μπορεί ακόμη να ζητά το λεγόμενο «αέρα». Παρ’ όλα αυτά, τα ζητούμενα τιμήματα αέρα εν έτει 2011 είναι και εκεί κατά πολύ μειωμένα. Οι τάσεις για την αγορά καταστημάτων στη Θεσσαλονίκη για το 2011, τονίζει ο κ. Δανός, είναι μειωτικές όσον αφορά τα μισθώματα και το ρυθμό απορρόφησης χώρων, ενώ αναμένεται να αυξηθούν η απόδοση και το ποσοστό των αδιάθετων χώρων. Σε σχέση με το ευρύτερο και διεθνές περιβάλλον, τις υψηλότερες αποδόσεις σε καταστήματα έχουν η Βουλγαρία και το Μαυροβούνιο, ενώ ακολουθούν η Ελλάδα και η Σερβία. Σε κάθε περίπτωση, οι αποδόσεις είναι εξαρτώμενες από τα χαρακτηριστικά του καταστήματος (τοποθεσία, κ● μισθωτής, όροι συμβολαίου κ.ά.).

Οι τάσεις για την αγορά καταστηµάτων στη Θεσσαλονίκη για το 2011 είναι µειωτικές όσον αφορά τα µισθώµατα και το ρυθµό απορρόφησης χώρων, ενώ αναµένεται να αυξηθούν η απόδοση και το ποσοστό των αδιάθετων χώρων 13

επιχειρηµατικότητα

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011

Χαµηλές ροές

στεγαστικών δανείων Η πιο προσεκτική και επιλεκτική στάση των τραπεζών, όσον αφορά τη χορήγηση νέων δανείων για αγορά κατοικίας, αντανακλάται στις ιδιαίτερα χαμηλές ροές στεγαστικών δανείων. Η μείωση στη δανειοδότηση εκτιμάται ότι έχει συμβάλει στη μείωση της ζήτησης κατοικιών εκ μέρους των νοικοκυριών. Επιπρόσθετα, στην αναβολή της απόφασης των νοικοκυριών για αγορά κατοικίας έχουν συμβάλει και οι αυξημένες προσδοκίες τους για περαιτέρω αποκλιμάκωση των τιμών των κατοικιών τους επόμενους μήνες. Του Γιάννη Σεϊτανίδη

σ

ύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδoς, ο ετήσιος ρυθμός ανόδου του υπολοίπου των τραπεζικών δανείων προς τα νοικοκυριά για αγορά κατοικίας επιβραδύνθηκε στο 0,3% τον περασμένο Νοέμβριο και έγινε αρνητικός (-0,4%) το Δεκέμβριο του 2010, έναντι αύξησης 3,7% στο τέλος του 2009, 11,5% στο τέλος του 2008 και 21,9% στο τέλος του 2007. Σταθερά αυξάνονται και τα στεγαστικά δάνεια σε καθυστέρηση, τα οποία προσεγγίζουν πλέον το 10% το 2010 (9,7% στο εννεάμηνο) από 7,4% που ήταν στο τέλος Δεκεμβρίου του 2009. Από την πλευρά της προσφοράς κατοικιών, το πλεονάζον απόθεμα που είχε δημιουργηθεί τα τελευταία χρόνια φαίνεται ότι α-

14

πορροφάται σταδιακά, καθώς η μείωση της ιδιωτικής κατασκευαστικής δραστηριότητας ήταν ταχύτερη από την αντίστοιχη μείωση του αριθμού των αγοραπωλησιών ακινήτων. Η Τράπεζα της Ελλάδος εκτιμά ότι η ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων συνδέεται με τη βελτίωση των προσδοκιών των επιχειρήσεων και των νοικοκυριών, τη χρηματοδότηση της αγοράς από το τραπεζικό σύστημα, την ακολουθούμενη οικονομική πολιτική και τις γενικότερες προοπτικές ανάκαμψης της ελληνικής οικονομίας. Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν, ακόμη, μείωση άνω του 20% στις επενδύσεις σε κατοικίες. Στο εννεάμηνο του 2010, η μείωση των επενδύσεων σε κατοικίες έφτανε το 19,7%. κ●

Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E. το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας

Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας

εκδηλώσεις

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011 του Φώτη Νικολαΐδη

ΣΤΟ ΤΣ ΕΛ ΙΓ Ε (ΣΛΟΒΕΝΙΑ )

1

FLORA Gard Garden & Flower Show 18-20 Μαρτίου 2011

α

πό την Celjski Sejem d.d., εετήσια ανοιχτή έκθεση με έπιπλα και εργαλεία κήπου, είδη ανθοκομίας, σπόρους και βολβούς, φυτά, λουλούδια, λιπάσματα, ποτιστικά, χορτοκοπτικά μηχανήματα και θερμοκήπια.

ΣΤ Ο ΜΙ Ν ΣΤΕΡ (ΓΕΡΜΑ ΝΙΑ )

2 4-2 7 Μα ρ τ ίου 24-2 ί ου 2 011

Από τη Messegesellschaft Bauen & Wo Wohnen Bremen mbH, ετήσια διεθνής έκθεση με κατασκευές, συ συντήρηση, ανακαίνιση και διαμόρφωση κατοικίας κατοικίας.

3

ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ ΑΘ ΗΝΑ

METEC 1-4 Α π ριλίου ρι λ ί ου 2 011

Από την ΤΕΧΝΟΕΚΔΟΤΙΚΗ, δ διεθνής επαγγελματική έκθεση που διοργανώνεται κάθ κάθε δύο χρόνια, με εργαλεία και κατασκευαστικά μηχανήμ μηχανήματα.

ΣΤ Ο Ν ΤΟ Ρ ΤΜΟΥΝΤ

4

CREATIVA 16-2 16 -20 0Μ Μαρ αρ τ ί ου 2 011

Από τη Messe Westfalenha Westfalenhallen Dortmund GmbH, ετήσια ανοιχτή ευρωπαϊκή έκθ έκθεση, όπου μεταξύ άλλων εκτίθενται είδη χειροτεχνίας, εργαλεία εργαλ και αξεσουάρ για χομπίστες, υαλικά, είδη ζωγραφικής, νήματα και βελόνες.

16

UPCOMING!

2

Bauen & Woh Wohnen

> παρουσίαση

«ΣΠΥΡΙ∆ΗΣ» Τεχνική Εταιρεία Κατασκευών

Τρόπος να ζεις

η

τεχνική εταιρεία κατασκευών «ΣΠΥΡΙΔΗΣ» πρωτοπορεί και προσφέρει οικοδομικά έργα ικανά να βελτιώσουν σημαντικά την ποιότητα ζωής μας. Στο πλαίσιο της διαρκούς αναζήτησης πραγματοποιούνται έργα που αποδεικνύουν την προσήλωση της εταιρείας στις σύγχρονες μεθόδους κατασκευής μη ενεργοβόρων κτιρίων. Ειδικότερα, η ευθύνη απέναντι στο περιβάλλον και τον άνθρωπο, ενέπνευσε την εταιρεία να δημιουργήσει ένα συγκρότημα 6 βιοκλιματικών και βιοοικολογικών κατοικιών εμβαδού 300 τ.μ., η καθεμία από τις οποίες διαθέτει υπόγειο πάρκινγκ 2 θέσεων, που έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, την αρτιότητα της κατασκευής, την ελαχιστοποίηση των δαπανών για θέρμανση, ενώ διαθέτουν ψύξη και φωτισμό που εγγυάται και την ενσωμάτωσή τους στο φυσικό περιβάλλον. Οι κατοικίες βρίσκονται στην Εξοχή Χορτιάτη και κατασκευάζονται με βιοκλιματικό σχεδιασμό και φιλικά προς το περιβάλλον υλικά, τοιχοποιίες 40 εκ., θερμομόνωση με ηρακλείτη, αεριζόμενη θεμελίωση - εκτροπή ραδονίου στην ατμόσφαιρα, δημιουργία μικροκλίματος στον περιβάλλοντα χώρο, μεθόδους διαχείρισης βρόχινου νερού, φυτεμένα δώματα, φωτοσωλήνες, ενδοδαπέδια θέρμανση, αεροθερμία γεωθερμία, ηλιακούς συλλέκτες, φωτοβολταϊκά κ.ά., εξασφαλίζοντας έτσι στους ιδιοκτήτες τους έναν νέο τρόπο ζωής. Παράλληλα, επενδύοντας στις καλές σχέσεις με τους πελάτες μας, στην τεχνική εταιρεία κατασκευών «ΣΠΥΡΙΔΗΣ», εγγυόμαστε πρωτοποριακές κατασκευές αλλά και πλήρη τεχνική υποστήριξη πριν και μετά την ολοκλήρωση του έργου.

I N F O «ΣΠΥΡΙ∆ΗΣ» Τεχνική Εταιρεία Κατασκευών: ΕΜ. ΣΟΥΑΝΙ∆Η 2, 54453 ΑΝΩ ΤΟΥΜΠΑ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, ΤΗΛ.: 2310930601, 2310923227, FAX: 2310930696, www.spyridis.com.gr, e-mail: spyridis@spyridis.com.gr

17

εγχειρίδιο

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011

Ζεστό νερό από τον ήλιο Τα τιμολόγια της ΔΕΗ αυξήθηκαν και είναι πιθανό οι συνθήκες να γίνουν ακόμη δυσμενέστερες. Μήπως έφτασε η στιγμή να τοποθετήσετε έναν ηλιακό θερμοσίφωνα για να γλιτώσετε κάποια έξοδα αργότερα; Του Φώτη Νικολαΐδη

Τι είναι και πώς λειτουργούν Οι ηλιακοί θερμοσίφωνες αποτελούνται από κάτοπτρα, τα οποία συλλέγουν την ηλιακή ακτινοβολία και τη μετατρέπουν σε θερμότητα που ζεσταίνει το νερό. Στα ανοιχτά συστήματα, το νερό χρήσης θερμαίνεται άμεσα, ενώ στα κλειστά κυκλώματα μέσω ενός θερμανταλλακτικού υγρού που κυκλοφορεί μέσα στους συλλέκτες χωρίς να έρχεται σε επαφή με το νερό χρήσης. Το ζεστό νερό που παράγεται με αυτόν τον τρόπο αποθηκεύεται σε μία δεξαμενή νερού ή μπόιλερ και στη συνέχεια μεταφέρεται στο δίκτυο της κατοικίας, μέσω του θερμοσίφωνα, που λειτουργεί ως εξής: το νερό, όπως και όλα τα υγρά, μπαίνει σε κίνηση από τη διαφορά θερμοκρασίας ανάμεσα σε κρύο και ζεστό. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, το ζεστό

18

νερό μετακινείται συνέχεια προς το ψυχρό μέχρι να αποκτήσει και αυτό παρόμοια θερμοκρασία. Τα ηλιακά συστήματα θέρμανσης του νερού χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες, όσον αφορά την ενέργεια που χρησιμοποιούν, στα μονής, διπλής και τριπλής ενέργειας. Στην πρώτη περίπτωση, λειτουργούν αποκλειστικά και μόνο με ηλιακή ενέργεια, στη δεύτερη περίπτωση με ηλιακή ενέργεια και ηλεκτρισμό και στην τρίτη περίπτωση με ηλιακή ενέργεια, ηλεκτρισμό και με τα καλοριφέρ του σπιτιού. Αυτά με τη σειρά τους χωρίζονται σε άλλες τρεις κατηγορίες όσον αφορά το είδος της συλλεκτικής επιφάνειας που χρησιμοποιούν, όπως απλά κάτοπτρα, επιλεκτικά κάτοπτρα και σωλήνες κενού αέρος. Τα πρώτα είναι και τα φτηνότερα της κατηγορίας, όμως η απόδοσή τους είναι τουλάχι-

στον 20% μικρότερη από τα υπόλοιπα κάτοπτρα. Τα επιλεκτικά κάτοπτρα έχουν λογική τιμή και αποδίδουν πολύ ικανοποιητικά, ενώ τα συστήματα με σωλήνες κενού αέρος είναι ακριβά και το καλοκαίρι αποδίδουν πολύ περισσότερο από όσο χρειάζεται, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται κάποια προβλήματα.

Μπόιλερ Το νερό που ζεσταίνεται από τους ηλιακούς θερμοσίφωνες περνά από το τμήμα αποθήκευσης, δηλαδή από δεξαμενή νερού ή μπόιλερ. Η χωρητικότητα ενός συνηθισμένου οικιακού μπόιλερ κυμαίνεται μεταξύ 120 και 250 λίτρων, ενώ για τις ανάγκες μίας μέσης οικογένειας απαιτούνται 160-200 λίτρα. Οι δεξαμενές αυτές κατασκευάζονται από υλικά που μπορούν να αντέξουν στα άλατα και στις οξειδώσεις του περιβάλλοντος. Έτσι υπάρχουν δεξαμενές τύπου glass, δηλαδή από χάλυβα και διπλή υάλωση, από inox, δηλαδή από ανοξείδωτο χάλυβα και από χαλκό τύπου Cooper. Τα πρώτα αποτελούν μια καλή και φτηνή λύση, σε αντίθεση με τους υπόλοιπους τύπους, που ναι μεν έχουν μεγαλύτερη αντοχή αλλά και κοστίζουν αρκετά περισσότερα. Μία δεξαμενή glass και χωρητικότητας 120 λίτρων κοστίζει 300 ευρώ περίπου, από inox 500 ευρώ περίπου και από χαλκό 750 ευρώ περίπου. Μεγάλη σημασία έχουν και τα υπόλοιπα εξαρτήματα ενός μπόιλερ, όπως η ποιότητα κατασκευής του εναλλακτή θερμότητας (μέσο μετάδοσης της θερμότητας από υγρό σε υγρό) που υπάρχει στα κλειστά κυκλώματα κυκλοφορίας του νερού. Είδος και πυκνότητα της μόνωσης, ποιότητα κατασκευής του περιβλήματος, ανοδική προστασία για τις δεξαμενές glass και inox και αξιόπιστη βαλβίδα ασφαλείας. Τέλος, τα μπόιλερ κλειστού κυκλώματος για τα συστήματα διπλής ή τριπλής ενέργειας περιλαμβάνουν μία ηλεκτρική αντίσταση και τάπα αναπλήρωσης του αντιψυκτικού υγρού.

Εξαρτήµατα ελέγχου της κυκλοφορίας Τοποθετώντας έναν κλασικό ηλιακό θερμοσίφωνα, με τη δεξαμενή νερού πάνω από τους συλλέκτες, που θα τροφοδοτεί το οικιακό σας δίκτυο με ζεστό νερό, δε θα αντιμετωπίσετε ιδιαίτερα προβλήματα, διότι στην περίπτωση αυτή θα λειτουργήσει το φαινόμενο του θερμοσίφωνα και κατά πάσα πιθανότητα δε θα χρειαστείτε άλλα εξαρτήματα. Αν όμως σκέφτεστε να τοποθετήσετε δεξαμενή νερού ή μπόιλερ στο πατάρι ή να εγκαταστήσετε έναν ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας, που θα παίρνει και θα δίνει ζεστό νερό στα καλοριφέρ, τότε τα πράγματα αλλάζουν και μπορεί να μπείτε σε μεγάλα έξοδα. Στις περιπτώσεις αυτές

καλό είναι να απευθυνθείτε σε κάποιο έμπειρο συνεργείο, καθώς τα προβλήματα που μπορούν να προκύψουν είναι πολλά, όσον αφορά την κυκλοφορία και την εναλλαγή των πηγών του ζεστού νερού, διότι στην περίπτωση αυτή θα χρειαστείτε μια σειρά από ειδικά εξαρτήματα, όπως ελεγκτή, κυκλοφορητή, διαφορικό θερμοστάτη, δοχείο διαστολής, βαλβίδες ανεπίστροφες /εκτόνωσης και τρίοδη ηλεκτροβάνα και, όπου υπάρχουν πολλά εξαρτήματα, παρουσιάζονται πιο συχνά προβλήματα, που επιπλέον δεν μπορούν να εντοπιστούν κ● τόσο εύκολα.

INFO > Στους ηλιακούς θερμοσίφωνες κλειστού κυκλώματος τοποθετείται αντιψυκτικό υγρό που προστατεύει το κύκλωμα από τους παγετώνες, ενώ στα ανοιχτά συστήματα κυκλοφορίας του νερού, που ναι μεν αποδίδουν καλύτερα, δεν μπορεί να προστεθεί αντιψυκτική ουσία. > Για το ζέσταμα μιας δεξαμενής 120 λίτρων απαιτείται συλλεκτική επιφάνεια δύο τετραγωνικών μέτρων, για 160 λίτρα τριών τ.μ. και για 200 λίτρα τεσσάρων τ.μ. > Στα συστήματα κλειστού κυκλώματος τοποθετείται βαλβίδα εκτόνωσης, που συνήθως ενεργοποιείται μόλις η πίεση υπερβεί τις 2 ατμόσφαιρες. > Η δεξαμενή πρέπει να βρίσκεται τουλάχιστον 20 εκατοστά ψηλότερα από τους συλλέκτες, διότι, όταν βρίσκεται χαμηλότερα, χρειάζεται κυκλοφορητής και διαφορικός θερμοστάτης. > Οι επιλεκτικοί συλλέκτες αποδίδουν 20% περισσότερο από τους απλούς. > Τα ηλιακά συστήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν και για τη θέρμανση κατοικίας. Με δεδομένο ότι μια συλλεκτική επιφάνεια δύο τετραγωνικών μέτρων αποδίδει 1.000 θερμίδες/α.ω. περίπου και ότι για τη θέρμανση ενός τετραγωνικού μέτρου κατοικίας χρειάζονται τουλάχιστον 100 θερμίδες, τότε για τη θέρμανση μιας κατοικίας 100 τ.μ. απαιτούνται 10.000 θερμίδες και κατά συνέπεια συλλεκτική επιφάνεια 20 τ.μ. > Το κόστος εγκατάστασης ενός ηλιακού θερμοσίφωνα κυμαίνεται μεταξύ 100-150 ευρώ. > Ο διαφορικός θερμοστάτης ελέγχει τη θερμοκρασία του νερού ανάμεσα στο μπόιλερ και στο καλοριφέρ και μέσω μίας ηλεκτροβάνας επιλέγει το νερό που είναι 4-5 βαθμούς πιο ζεστό.

19

υλικός κόσµος

20

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011

Ανοιξιάτικο

χρώµα Ανοιξη. Το τοπίο της καθημερινότητας αλλάζει. Η «Κατοικία» σας προτείνει οικονομικές, πρακτικές και καλαίσθητες λύσεις, για να μετατρέψετε το χειμωνιάτικο σκηνικό στο σπίτι σας σ’ έναν υπέροχο ανοιξιάτικο φιλόξενο χώρο. Της Καρολίνας Παππού

Πρώτη ύλη το φως. Ο ήλιος λούζει το σπίτι. Η άνοιξη είναι η κατάλληλη εποχή για να ανανεωθείτε. Δημιουργείστε ένα ευδαιμονικό σκηνικό ζωής, ανάλογο με αυτό που σας προσφέρει απλόχερα η μητέρα φύση. Στολίστε το σαλόνι, την κουζίνα ή τα υπνοδωμάτια με πράσινο, κίτρινο, κόκκινο και άλλα έντονα χρώματα της φύσης που φιγουράρουν επάνω σε εμπριμέ, καρό, ριγέ και άλλα σχέδια. Πολλές φορές έχουμε τη διάθεση να κάνουμε καινούργια πράγματα, ν’ αλλάξουμε το χώρο όπου ζούμε, να δημιουργήσουμε έναν άλλο κόσμο, ένα όμορφο περιβάλλον που αποπνέει τον αέρα της χαλάρωσης. Ανέκαθεν η άνοιξη ήταν η ιδανική εποχή για να αλλάξετε μέσα και έξω. Το πέρασμα από τη «βαριά» ατμόσφαιρα του χειμώνα στο ανάλαφρο κλίμα της άνοιξης μεταβάλλει, πέρα από τις προσωπικές μας επιθυμίες, και τις ανάγκες της καθημερινότητάς μας. Ο χώρος που ζούμε επηρεάζει αναμφισβήτητα τη διάθεσή μας, γι’ αυτό και πρέπει να φροντίσουμε να τον διακοσμήσουμε με χαρούμενες

«νότες». Η διακόσμηση που «ταιριάζει» σ’ αυτήν την εποχή έχει στοιχεία από τα φαντασμαγορικά χρώματα της φύσης. Στιγμιότυπα τρυφερά, οικογενειακά ή ρομαντικά, πλαισιωμένα με έναν αέρα φρεσκάδας, με λουλουδιασμένα μοτίβα και αποχρώσεις του ουρανού και της θάλασσας. Στο καθιστικό του σαλονιού οι καναπέδες και τα καθίσματα μπορούν να αποκτήσουν ανοιξιάτικο χρώμα εύκολα και γρήγορα. Τα ριχτάρια που φιγουράρουν στις βιτρίνες της πόλης είναι σκέτη πρόκληση και αποτελούν το ιδανικότερο «ένδυμα» των επίπλων σας. Μικρά ή μεγάλα, από ποικίλα βαμβακερά ή άλλα δροσερά υφάσματα, τα σχέδιά τους είναι εμπνευσμένα από φυτά, λουλούδια, ανθισμένα τοπία, τη θάλασσα, τον ουρανό και άλλα μαγευτικά στοιχεία της φύσης. Αν πάλι δε σας αρέσουν τα εμπριμέ και τα παρδαλά σχέδια, μπορείτε να επιλέξετε κάποιο πιο ουδέτερο, μονόχρωμο ριχτάρι. Το σκηνικό στο σαλόνι μπορεί να αλλάξει και με την παρουσία καινούργιων διακοσμητικών α-

21

υλικός κόσµος

ντικειμένων. Ένα πορτοκαλί ή κόκκινο βάζο μεγάλων διαστάσεων τοποθετημένο μπροστά από την μπαλκονόπορτα ή το παράθυρο μπορεί να δημιουργήσει μια μοναδική ατμόσφαιρα, που να θυμίζει ένα ανθισμένο, ανοιξιάτικο τοπίο. Οι στιγμές σας με αγαπημένα πρόσωπα που έχετε «αιχμαλωτίσει» σε φωτογραφίες μπορεί να γίνουν ακόμη πιο χαρούμενες αν τις πλαισιώσετε με κάποια μοβ ή κίτρινη κορνίζα. Διαχρονικά και πάντα επίκαιρα, ακόμη και τα κεριά που θα επιλέξετε για να διακοσμήσετε το καθιστικό ή την τραπεζαρία σας με ανοιξιάτικες «νότες», φροντίστε να συμβαδίζουν με το χαρούμενο πνεύμα της εποχής. Τα κεριά μπορούν να δημιουργήσουν ένα σύμπαν γεμάτο γαλάζια, ροζ, πορτοκαλί ή κόκκινα όνειρα... Κυκλοφορούν σε όλα τα χρώματα, ενώ η ποικιλία σχεδίων είναι τεράστια. Πέρα από το κλασικό κυλινδρικό σχήμα θα τα βρείτε στην αγορά σε διάφορες μορφές, όπως ψαράκια, καρδούλες, τριαντάφυλλα και ό,τι άλλο μπορείτε να φανταστείτε. Συνδυάζονται πολύ κομψά με κλασικά ή μοντέρνα κηροπήγια που καλό είναι να εναρμονιστούν με την υπόλοιπη διακόσμηση του σπιτιού. Κρεβατοκάμαρα - Οι στιγμές χαλάρωσης και ονειροπόλησης είναι πιο όμορφες από εκείνες του χειμώνα. Η ανανέωση της κρεβατοκάμαρας

22

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011

αποτελεί μια πολύ εύκολη υπόθεση. Ξεκινήστε τις αλλαγές από τα σεντόνια, τα σκεπάσματα και τα μαξιλάρια του κρεβατιού. Εδώ τα πάντα επιτρέπονται. Καρό, εμπριμέ, ριγέ και άλλα σχέδια, σε ζωηρά ή παλ χρώματα, είναι μερικές από τις δημοφιλέστερες προτάσεις. Το αποτέλεσμα γίνεται ακόμη πιο ελκυστικό, αν αποφασίσετε να αντικαταστήσετε τις παλιές κουρτίνες με καινούργιες. Το ροζ, το σομόν, το βεραμάν και το γαλάζιο είναι ευκολοσυνδύαστα χρώματα και σύμφωνα με το φενγκ σούι φέρνουν ηρεμία στον ψυχικό μας κόσμο. Οι «καλημέρες» και οι «καληνύχτες» μπορούν να

γίνουν ακόμη πιο χαρούμενες, αν επιλέξετε να προχωρήσετε σε ακόμη πιο δραστικές αλλαγές, όπως το να ντύσετε τον τοίχο με κάποια εμπριμέ ταπετσαρία, δίνοντας έτσι στον πολύ προσωπικό σας χώρο «αρώματα» από την αίγλη της βικτοριανής εποχής. Μπάνιο - Η ατμόσφαιρα φρεσκάδας είναι απαραίτητη και στο μπάνιο. Μια κουρτίνα με δελφίνια, παπαρούνες, μαργαρίτες και άλλα μοτίβα, καθώς και οι πετσέτες και τα μπουρνούζια σε παλ ή έντονα χρώματα αποτελούν τις εύκολες λύσεις που θα σας βοηθήσουν να τονώσετε τη διάθεσή σας. Κουζίνα - Η λεπτομέρεια κάνει τη διαφορά, ιδιαίτερα στα αντικείμενα καθημερινής χρήσης. Αποθηκεύστε το μονόχρωμο καλό λευκό σερβίτσιο στο σκρίνιο. Οι επισημότητες δε συμβαδίζουν με τον αυθορμητισμό της άνοιξης. Ιδανικές επιλογές για την εποχή που διανύουμε αποτελούν τα λουλουδιασμένα πιάτα, από γυαλί ή πλαστικό, οι πολύχρωμες κούπες

ς νό τους να ε ων από ς για νέα χ ί ο ς υ ν τ ένα όπο ελώς ω τ αι τρ εντ ο ν ς S µ ψι ου εί ερου µια ά TIP β ί τ τε Το µατ µικό ήσε > δω ονο ργ . υ οικ ηµιο νιση δ µφά ε

για τον καφέ και τα μαχαιροπίρουνα με σχέδια δανεισμένα από τα κόμιξ. Γραφείο εν οίκω - Οι έντονες αποχρώσεις συστήνονται ανεπιφύλακτα στη διακόσμηση του γραφείου. Ιδανικό για το συγκεκριμένο χώρο θεωρείται το κόκκινο, σε έπιπλα, όπως ένα γραφείο, μια καρέκλα και μια πολυθρόνα ή μικρολεπτομέρειες, όπως μια κορνίζα, ένα φωτιστικό, ένα ρολόι ή κάποιο χαλί. κ●

µα ω, ες φ ν πτ και σου λα . έ ή ο ς ρ αθ έδου οηθ εύκ ο σα κ ς, απ ας β σετε ώρ ε ζ νί ες δ α σ γή το χ ρ Κο ρ θ υρ k σ > ξιλά τικά ηµιο loo τισ α δ νέο ν να έ

διακόσµηση

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011 Εντός, 11ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Εμπ. Κέντρο «Florida1», τηλ. 2310/476.540.

Με πράσινη διάθεση! Οι αποχρώσεις του πράσινου θα χαρίσουν ηρεμία και θετική ενέργεια σε κάθε γωνιά του χώρου σας! ΤΗΣ ΦΩΤΕΙΝΗΣ ΚΑΡΠΟΥΖΑ

24

Porcelana, Λεωφ. Γεωργικής Σχολής 53, Πυλαία, τηλ. 2310/474.767. Εντός, 11ο χλμ. Θεσ/ νίκης - Περαίας, Εμπ. Κέντρο «Florida1», τηλ.

2310/476.540.

Ikea, 12ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Πυλαία, τηλ. 2310/490.400.

Neoset, Λεωφ. Γεωργ. Σχολής 86, Εμπ. Κέντρο «Florida», τηλ.

2310/476.869.

Bo Concept, Εθνικής Αντιστάσεως 94, Καλαμαριά, τηλ.

2310/435.458.

In art, Εννέα Εκτελεσθέντων Καλοχωριτών, Καλοχώρι, τηλ.

2310/755.462. Άβαξ, Ανδριανουπόλεως 22, τηλ.

2310/486.623.

Μοda Bagno Concept Store, Εθνικής Αντιστάσεως 135, τηλ. 2310/431.000.

25

ευρετήριο

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011

Χρήσιµος οδηγός

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%

3,60%

–

4,50%

4,90%

–

–

5,25%

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,95%

–

από 4,75%

από 4,75% ή προσφορά 3,95%

από 5,20%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 % (προνομιακό)

–

4,40%

4,70%

5,30%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,60%

–

–

4,70%

5%

6,40% ή από 3,65% 5,15% (επιδοτούμενο από το Δημόσιο)

–

–

-

–

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%

από 5,80%

από 6,00%

από 5,00%

4,45% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 4% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

–

5,50%

5,75%

ΕΘΝΙΚΗ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 3,75% - 4,25% ΕΛΛΗΝΙΚΗ

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ATE BANK

ATTICA BANK

CITI BANK

26

–

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 40

490 ευρώ

Κατά περίπτωση

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα

3 - 40

Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου

Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού

30

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού

Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου

3 - 40

698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου

Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

5 - 40

800 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης

έως 25

Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του δανείου

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

5 - 40

300 - 1.500 ευρώ.

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

950 ευρώ

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

27

Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.

5 - 35

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

ευρετήριο

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ

EFG EUROBANK

Ο ∆ Η Γ Ο Σ

Γ Ι Α

Τ Α

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 2,90% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 1,65%

4,40%

4,40%

4,50%

5%

EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% 2,70% ή 4,06%

4,50%

4,70%

4,70%

4,90%

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 3,00%

–

–

από 4,95%

από 5,90%

ΕΚΤ + περιθώριο από 3,50% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από 2,50%

-

-

5,25%

5,90%

EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,30%- 1,90%

–

4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)

5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)

6,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%

–

από 4,30%

από 4,30%

από 4,90%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%

4,00%

4,25%

5,00%

5,50%

5,75%

5%

5,25%

-

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,90% έως 4,50%

–

–

-

–

EURIBOR 1 μηνός από 1,65% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,70%

από 3,30%

από 3,45%

από 3,35%

από 4%

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

PRO BANK

T BANK

UCI

28

Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α

∆ Α Ν Ε Ι Α

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

μέχρι 35

590 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων

40

Από 300 έως 2.000 ευρώ

Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου

έως 35

1.000 ευρώ για ποσό δανείου Μέχρι 85% της μέχρι 150.000 ευρώ. Νομικός και εμπορικής αξίας τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ

έως 30

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

5 - 30

Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου.

350 ευρώ τεχνικός έλεγχος

3 - 40

Xωρίς έξοδα έγκρισης και εξέτασης αιτήματος

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών. Στα κυμαινόμενα δεν υπάρχει.

5 - 40

950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

Μέχρι 35

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

έως 35

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση

7-40

500 έως 1.500 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

29

η συµβουλή του ειδικού*

13 ΜΑΡΤΙΟΥ 2011

τ

ο θέμα της ασφάλειας του ιδιωτικού χώρου μας είναι υψίστης σημασίας και απαιτείται έμπειρος τεχνικός για την εγκατάσταση ενός ολοκληρωμένου κλειστού κυκλώματος ασφαλείας.

στών κυκλωμάτων. Για να μπορούμε ν’ αξιοποιήσουμε περισσότερες δυνατότητες από το να γράφουν μόνον οι κάμερες στο καταγραφικό, απαραίτητη προ> Οι κάμερες ασφαλείας ϋπόθεση είναι να υπάρχει αποτελούν το καλύτερο μέγραμμή Internet. Με γραμτρο ασφαλείας που μπορεί μή Internet, λοιπόν, και με κάποιος να έχει, αν επιθυμεί την αγορά ενός σύγχρονου ΡΩΤΑ να προστατεύσει την περιουκαταγραφικού, υπάρχει η σία του από οποιονδήποτε ΤΟΝ ΕΙΔΙΚΟ δυνατότητα να παρακολουκίνδυνο αυτή διατρέχει. Τις μ το χώρο από οποιοθούμε συναντάμε σε καταστήματα, δήποτε μέρος του κόσμου σπίτια και γενικότερα όπου μέσω In Internet ή κινητού τηη ασφάλεια παίζει κύριο και λεφώνο λεφώνου. πρωταρχικό ρόλο. Δεν είναι > Επιπ Επιπλέον, υπάρχει η τυχαίο, εξάλλου, το γεγονός δυνατ δυνατότητα μέσω της ότι τελικά σ’ αυτές καταφεύσυγκεκ συγκεκριμένης τεχνολογουν όλοι, όταν κάθε άλλο γίας, για γ περισσότερη αμέσο αποτύχει. σφάλει σφάλεια σε περίπτωση που > Η νομοθεσία αναφέρει ότι κλέψου κλέψουν το καταγραφικό οπουδήποτε γίνεται καταμας, να ν καταγράφουμε γραφή εικόνων και προσώταυτόχ ταυτόχρονα μέσω Internet πων με κάμερα ο καταγραφέκαι σε διαφορετικούς υποας υποχρεούται να αναφέρει λογιστές οι οποίοι μπορούν ότι ο χώρος παρακολουθείται να βρίσκονται σε διαφορεαπό κλειστό κύκλωμα τηλεότικούς χώρους . ρασης ή βιντεοσκοπείται, με > Ένα μέσο κοστολόγιο σκοπό την αποφυγή παράγια ένα σύγχρονο κανομων πράξεων. Παρόμοιες ταγραφικό αυτής της τεπροειδοποιήσεις βλέπουμε χνολογίας μαζί με δύο έγΤης Ελευθερίας σε τράπεζες, ΑΤΜ και καταχρωμες κάμερες υψηλής Καμπούρογλου στήματα. ανάλυσης ημέρας - νύχτας > Όσον αναφορά στα σπίχωρίς την εγκατάσταση και τια, είναι νόμιμο να τοποχωρίς την καλωδίωση κοστίΚάθε εβδομάδα ένας ειδικός θετήσουμε κάμερες, αρκεί ζουν περίπου 500 ευρώ. αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας. να είναι εντός του οίκου μας > Όσον αφορά στις πολυκατοικίες, υπάρχει και και να μην έχουν οπτικό πεδίο έξω από το σπίτι, όπως αμάξια που περνούν ή ανμια πιο οικονομική λύση ασφάλειας μέσω κλειστού θρώπους. Μπορούμε, όμως, να έχουμε κάμερες στον κυκλώματος, η ομαδική εγκατάσταση. Σ’ αυτήν την πεεξωτερικό χώρο του σπιτιού μας (στην αυλή μας, για ρίπτωση τοποθετούμε συνήθως μία κάμερα στην είσοδο παράδειγμα ) που να είναι στραμμένες αυστηρά και μόνο της πολυκατοικίας και εφόσον υπάρχει ομαδική κεντρική προς την εξώπορτα του σπιτιού μας. κεραία υπάρχει η δυνατότητα να παρακολουθούν όλα τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας σε κάποιο κανάλι της > Δεν μπορούμε να καταγράφουμε επισκέπτες ή τηλεόρασης, ενώ ταυτόχρονα να γίνεται η καταγραφή την νταντά του παιδιού μας χωρίς να το γνωρίζουν, σε κάποιο σημείο της πολυκατοικίας που έχουμε τοενώ θα πρέπει να έχουμε σε κάποιο σημείο του σπιτιού ποθετήσει το καταγραφικό μας. Στην περίπτωση αυτήν αναρτημένη την ειδική σήμανση που προειδοποιεί ότι ο το κοστολόγιο μοιράζεται ανάλογα με τον αριθμό των χώρος παρακολουθείται. κ● διαμερισμάτων. > Υπάρχουν διάφοροι τρόποι και ποιότητες κλειΟ Κώστας Κωστόπουλος, ιδιοκτήτης εισαγωγικής εταιρίας κλειστών κυκλωμάτων, δίνει τις απαντήσεις.

>

Τι πρέπει νατην α γνωρίζω γτιαση εγκατάσ σπίτι; ο τ σ ς α ρ ε µ ά κ

*

30