KATOIKIA 15/5/2011

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 401

ΚΥΡΙΑΚΗ 15 ΜΑΪΟΥ 2011

ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΤΩΝ ΤΕΕ/ΤΚΜ ΚΑΙ ΣΒΒΕ ΣΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΔΟΜΙΚΩΝ ΥΛΙΚΩΝ

περιεχόµενα

15 ΜΑΪΟΥ 2011

06 Ειδήσεις ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 08 Αριθμοδείκτες 18 Εγχειρίδιο: Πάντα φρέσκα!

10 To θέμα: Προβλήματα στον έλεγχο της 20 Υλικός κόσμος; Άνοιξη στο μπαλκόνι αγοράς δομικών υλικών 24 Διακόσμηση: Geometry is cool...

14 Επιχειρηματικότητα: Έτοιμο για αξιοποί- 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια ηση το τουριστικό ακίνητο στο Παλιούρι 30 Συμβουλή του ειδικού: Πώς μπορώ να 16 Εκδηλώσεις ανανεώσω οικονομικά το χώρο μου;

TEYΧΟΣ 401 ΚΥΡΙΑΚΗ 15 ΜΑΪΟΥ 2011 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

4

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΡΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ελένη Κιουμή ||ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Ελευθερία Καμπούρογλου, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Φένια Κοροζίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης ΣΕΛΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

real estate news

15 ΜΑΪΟΥ 2011 Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

Αύξηση 3,7% στις τιμές των υλικών

Λιγότερη γραφειοκρατία για Φ/Β

Αύξηση κατά 3,7% σημείωσε ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών τον περασμένο Μάρτιο σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα της περσινής χρονιάς, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, έναντι αύξησης κατά 2,7% που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών του έτους 2010 προς το 2009. Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κατηγοριών Έργων Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών παρέμεινε αμετάβλητος το 1ο τρίμηνο του 2011 και σε σύγκριση με το ίδιο διάστημα του 2010, ενώ ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κόστους Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών αυξήθηκε κατά 1,8%.

Με λιγότερη γραφειοκρατία από την πλευρά της εφορίας τοποθετούνται πλέον τα φωτοβολταϊκά στις στέγες των κτιρίων. Την τροποποίηση επέφερε πρόσφατη εγκύκλιος του υπουργείου Οικονομικών, η οποία όριζε ότι οι διατάξεις που θεσπίστηκαν για τη σύνδεση εγκαταστάσεων φωτοβολταϊκών σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας με το δίκτυο της ΔΕΗ και οι οποίες, μεταξύ άλλων, προβλέπουν τη διαδικασία υποβολής των στοιχείων στην αρμόδια εφορία, δεν έχουν εφαρμογή για τη σύνδεση με το δίκτυο της ΔΕΗ των εγκαταστατών φωτοβολταϊκών συστημάτων που έχουν ενταχθεί στο Ειδικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης Φωτοβολταϊκών Συστημάτων σε κτιριακές εγκαταστάσεις και ιδίως σε δώματα και στέγες κτιρίων.

30% κάτω τα ενοίκια καταστημάτων Στο 30% φαίνεται ότι «κλειδώνει» η πτώση των ενοικίων επαγγελματικών ακινήτων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης σε σχέση με το τέλος του 2009. Είτε πρόκειται για καινούργια μίσθωση είτε για επαναδιαπραγμάτευση υπάρχουσας, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές καταλήγουν στη συμφωνία το ύψος του μισθώματος να είναι κατά 1/3 χαμηλότερο σε σύγκριση με το προηγούμενο. Μπορεί να υπάρχει ακόμη μερίδα ιδιοκτητών επαγγελματικών ακινήτων που να αντιδρά στο εν λόγω -αρκετά υψηλό- ποσοστό πτώσης των ενοικίων, ωστόσο, εκπρόσωποι του Συλλόγου Μεσιτών της Θεσσαλονίκης υποστηρίζουν ότι η λύση αυτή είναι μονόδρομος για τον εξορθολογισμό της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων και θα βοηθήσει στο να μειωθούν τα άδεια καταστήματα. Παράλληλα, εκφράζουν την εκτίμηση ότι το επόμενο διάστημα δε θα σημειωθούν άλλες αυξομειώσεις στις τιμές επαγγελματικών μισθώσεων.

6

Στο 10% οι απώλειες στο real estate Σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα κινήθηκαν τα τελευταία δύο δύσκολα οικονομικά χρόνια οι απώλειες στο χώρο του real estate στη χώρα μας, σύμφωνα με το «Invest in Greece», το οποίο σε πρόσφατη ανάλυσή του για την ελληνική αγορά ακινήτων πιστεύει ότι υπάρχουν σοβαροί λόγοι για να επενδύσει κανείς σήμερα. Το«Ιinvest in Greece» υπολογίζει στο 10% τις απώλειες στο real estate και πιστεύει ότι το εν λόγω ποσοστό είναι ιδιαίτερα χαμηλό σε σύγκριση με τις αποδόσεις που παρουσιάζουν οι άλλοι κλάδοι της οικονομίας στη χώρα μας. Στην επιχειρηματολογία του για την προσέλκυση επενδυτών σημειώνει ότι το κόστος κατασκευής έχει μειωθεί σημαντικά το τελευταίο διάστημα ως συνέπεια της κρίσης, ενώ με βάση ιστορικά στοιχεία σε βάθος χρόνου ο χώρος του real estate αποδίδει καλύτερα στη χώρα μας από οποιαδήποτε άλλη μορφή επενδύσεων. Επίσης, ο συγκεκριμένος τομέας έδειξε μεγάλη ανθεκτικότητα ακόμη και κατά την περίοδο της κρίσης, οι τιμές των ακινήτων έχουν μειωθεί σταδιακά και σε λογικά επίπεδα χωρίς να υφίσταται ο κίνδυνος «φούσκας», ενώ αναμένονται νέα έργα στο δημόσιο και τον ιδιωτικό τομέα, κάτι που αναμένεται να αυξήσει το ενδιαφέρον για τον κλάδο.

7

αριθµοδείκτες

15 ΜΑΪΟΥ 2011 Του Φώτη Νικολαΐδη

> > > > > > >

27 ορόφους έχει η ιδιωτική κατοικία του εκκεντρικού βιομηχάνου Μουγκές Αμπάνι, στο Μουμπάι της Ινδίας, που του κόστισε 1 δισ. δολάρια και την ονόμασε «Αντίλλα». Το ύψους 173 μέτρων οίκημα διαθέτει 3 ελικοδρόμια, πισίνες, κρεμαστούς κήπους, πάρκινγκ 6 ορόφων και ιδιωτικό κινηματογράφο 50 θέσεων.

>

> Φοροδιαφυγή µεγάλης έκτασης διαπιστώθηκε στις µεταβιβάσεις ακινήτων στην Ινδία και ιδιαίτερα στα ακίνητα που υπερβαίνουν το αφορολόγητο όριο των 3 εκατ. ρουπιών (45.000 ευρώ), όπου το 40%-60% του τιµήµατος καταβάλλεται κρυφά σε µετρητά για να µην προκύψει φόρος.

118% αύξηση στις αξίες των διαμερισμάτων στην Τσεχία καταγράφηκε το διάστημα 1998 2003 και τα επόμενα 2 χρόνια σημειώθηκε ύφεση, για να ακολουθήσει νέο ανοδικό ράλι με αύξηση 14,1% το 2006, 31,3% το 2007 και 10,6 % το 2008, όμως το 2009 σημειώθηκε πτώση 14,4% και το 2010 νέα πτώση 7%.

>

Η κατασκευαστική εταιρία «Νακίλ», ΠΟΥ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΤΟΥ ΕΜΙΡΗ ΤΟΥ

Ν ΤΟΥΜΠΑΪ

ΠΡΟΧΩΡΗΣΕ ΣΤΗΝ ΚΑΤΑ -

ΣΚΕΥΗ ΤΩΝ ΤΕΧΝΗΤΩΝ ΝΗΣΙΔΩΝ ΚΑΙ ΚΑΠΟΙΩΝ ΑΛΛΩΝ ΜΕΓΑΛΕΠΗΒΟΛΩΝ ΠΡΟ ΤΖΕΚΤ , ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΑΝ ΧΡΕΗ

10,8

ΔΙΣ . ΔΟΛΑΡΙΩΝ , ΠΡΟΣΠΑΘΕΙ ΤΩΡΑ

ΝΑ ΑΝΑΚΤΗΣΕΙ ΤΗΝ ΕΜΠΙΣΤΟΣΥΝΗ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ , ΠΡΟΣΦΕΡΟΝΤΑΣ ΣΤΟΥΣ ΑΓΟΡΑ ΣΤΕΣ ΤΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΝΤΑΛΛΑΓΗΣ ΤΩΝ ΗΜΙΤΕΛΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΕΙΧΑΝ ΑΓΟΡΑ ΣΕΙ ΜΕ ΚΑΠΟΙΑ ΑΛΛΑ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΜΕΝΑ .

συνολικά διαθέτει το παλάτι του Μπάκιγχαµ, που κτίστηκε το 1850 και πήρε την οριστική του µορφή το 1913, στα οποία συµπεριλαµβάνονται 19 χώροι δεξιώσεων, 52 υπνοδωµάτια, 188 καταλύµαταγιατοπροσωπικό,92γραφείακαι78µπάνιακαθώς και µια τεράστια αίθουσα χορού µε µήκος 36,6 µέτρα, πλάτος 18 µέτρα και ύψος 13,5 µέτρα, ενώ το σύνολο του υπηρετικού προσωπικού ανέρχεται στα 450 άτοµα .

8

>

>

775 δωµάτια

1,7 δισ. δολάρια δόθηκαν σε ακίνητα της Τουρκίας το 2010 από ξένους επενδυτές, σηµειώνοντας αύξηση 40% σε σχέση µε τον προηγούµενο χρόνο, όπου είχαν επενδυθεί 1,2 δισ. δολάρια.

το θέµα

ΕΚ Δ Η Λ Ω Σ Η Τ Ω Ν Τ Ε Ε / Τ ΚΜ ΚΑΙ Σ ΒΒΕ

10

15 ΜΑΪΟΥ 2011

Προβλήµατα στον έλεγχο της αγοράς δοµικών υλικών Σημαντικές καθυστερήσεις, ελλείψεις και κενά εξακολουθούν να σημειώνονται στην εποπτεία και τον έλεγχο της αγοράς δομικών υλικών στην Ελλάδα, παρά τα βήματα προόδου που έχουν πραγματοποιηθεί τα τελευταία χρόνια. Το αποτέλεσμα είναι προϊόντα τρίτων χωρών που δεν πληρούν τις προδιαγραφές να εξακολουθούν να «μπαίνουν» παράτυπα στην ελληνική αγορά, σε βάρος της ποιότητας και της ασφάλειας των κατασκευών. Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

11

το θέµα

15 ΜΑΪΟΥ 2011

Μη πιστοποιηµένα δοµικά υλικά τρίτων χωρών εξακολουθούν να «µπαίνουν» παράτυπα στην ελληνική αγορά

γ

ια ν’ αντιμετωπιστεί το φαινόμενο, επιβάλλεται η επιτάχυνση των διαδικασιών εναρμόνισης της ελληνικής νομοθεσίας με την κοινοτική, καθώς και η σημαντική αύξηση των ελέγχων. Στα παραπάνω συμπεράσματα κατέληξαν οι συμμετέχοντες στην εσπερίδα για την εποπτεία και τον έλεγχο της αγοράς δομικών υλικών, την οποία διοργάνωσαν πριν από λίγες μέρες το Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ/ΤΚΜ) και ο Σύνδεσμος Βιομηχανιών Βορείου Ελλάδος (ΣΒΒΕ). Στην εκδήλωση σημειώθηκε, ακόμη, ότι η κρίση ενδέχεται να φέρει περισσότερα ακατάλληλα προϊόντα στην ελληνική αγορά δομικών υλικών. Επίσης, τονίστηκε ότι προβλήματα στην ενεργειακή αποδοτικότητα των κτιρίων και κυρίως στην ασφάλεια των κατασκευών και των χρηστών θα δημιουργήσουν πιθανότατα στο μέλλον η έλλειψη γνώσης και εμπειρίας στην εφαρμογή συστημάτων εξωτερικής θερμομόνωσης στην Ελλάδα, η μη υποχρέωση σήμανσης CE και η απουσία εποπτείας της αγοράς. Ειδικότερα, όπως ανέφερε ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ ΤΚΜ, Τάσος Κονακλίδης, στην περίοδο βαθιάς κρίσης που διανύει η Ελλάδα, γεωμετρικά αυξάνεται ο κίνδυνος διάθεσης φτηνών, μη πιστοποιημένων δομικών υλικών. Μάλιστα, σημείωσε ότι ήδη έχουν γίνει καταγγελίες για εισαγωγή και διάθεση ενσακισμένου και χύδην τσιμέντου βουλγαρικής

12

και τουρκικής προέλευσης, το οποίο δεν τηρεί τις προδιαγραφές, τους κανονισμούς και την ισχύουσα νομοθεσία. Χαρακτήρισε, δε, ως απλώς εγκληματική την παραμικρή παραποίηση των προδιαγραφών ενός υλικού σε οποιοδήποτε στάδιο της πορείας του, από τον παραγωγό μέχρι το χρήστη. «Παρά τα όσα βήματα έγιναν τα προηγούμενα χρόνια για την πιστοποίηση των δομικών υλικών, τα οποία έχουν αρχίσει να αποδίδουν καρπούς, η Ελλάδα βρίσκεται πολύ πίσω σε ό,τι αφορά τις προδιαγραφές, την τυποποίηση, τον ποιοτικό έλεγχο και την τιμολόγηση», είπε, μεταξύ άλλων, ο κ. Κονακλίδης. Ο ίδιος δεν παρέλειψε να καυτηριάσει τη θέση του Συνδέσμου Ελλήνων Βιομηχανιών για την κατάργηση των ελάχιστων αμοιβών των μηχανικών, που υπολογίζονται στο 4% του κόστους του έργου (χωρίς την αξία γης). Αντίθετα, όπως είπε, αποσιωπήθηκε το 55% που είναι η συμβολή των δομικών υλικών, οι τιμές των οποίων εξακολουθούν παραδόξως να αυξάνονται σε μία περίοδο που η οικοδομή καταγράφει παταγώδη πτώση, ενώ και τα δημόσια έργα δεν πηγαίνουν καλύτερα.

Ελάχιστοι οι φορείς πιστοποίησης Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του Συνδέσμου Βιομηχανιών Βορείου Ελλάδος, Νίκος Πέντζος, ανέφερε ότι η ελληνική αγορά δομικών υλικών πάσχει από έλλειψη των κατάλληλων μηχανισμών

πιστοποίησης, οι οποίοι «μετριούνται με τα δάχτυλα του ενός χεριού. Επομένως, δημιουργείται μια ασυμμετρία μεταξύ των ζητουμένων της αγοράς και των ελεγκτών για την εποπτεία της αγοράς». Πρόσθεσε, ωστόσο, ότι «το ενδιαφέρον στοιχείο είναι ότι παρατηρείται μια στροφή των καταναλωτικών συνηθειών προς ποιοτικότερα προϊόντα, όχι λόγω εξαναγκασμού, αλλά μάλλον λόγω περιβαλλοντικής αφύπνισης και αντίληψης ότι ένα υψηλότερο κόστος σήμερα συνεπάγεται ένα πολύ μεγαλύτερο μακροχρόνιο όφελος». Με δεκάδες ελέγχους σε εταιρίες, εισαγωγείς, τελωνεία και μάντρες δομικών υλικών επιδιώκει να βάλει «φρένο» σε παραβάσεις σχετικές με τη διακίνηση και εμπορία προϊόντων δομικών κατασκευών και τσιμέντου η 2η Διεύθυνση Κλαδικής Βιομηχανικής Πολιτικής. Όπως επισήμανε στην εκδήλωση ο προϊστάμενός της, Α. Μητιακούδης, σε ό,τι αφορά, για παράδειγμα, στο τσιμέντο, έχουν πραγματοποιηθεί επιτόπιοι έλεγχοι από μικτά κλιμάκια σε 20 εταιρίες του κλάδου, καταγράφηκαν πέντε παραβάσεις και εξετάζεται η επιβολή κυρώσεων. Προβλήματα στην ενεργειακή αποδοτικότητα των κτιρίων και, κυρίως, στην ασφάλεια των κατασκευών και των χρηστών θα δημιουργήσουν, πιθανότατα στο μέλλον, η έλλειψη γνώσης και εμπειρίας στην εφαρμογή των συστημάτων εξωτερικής θερμομόνωσης στην Ελλάδα, η μη υποχρέωση σήμανσης CE και η απουσία εποπτείας της αγοράς. Την πεποίθηση αυτήν εξέφρασε στην εκδήλωση ο επιμελητής Συντονιστικής Επιτροπής για το έτος 2010 του ΤΕΕ (Εποπτείας Αγορών Προϊόντων Δο-

μικών Κατασκευών), Ρ. Δρακούλης, με αφορμή την απότομη -όπως τη χαρακτήρισε- άνθηση της αγοράς εξωτερικής θερμομόνωσης, μετά τις ανακοινώσεις προγραμμάτων ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων στα τέλη του 2008. Για ν’ αποφευχθεί η επαλήθευση του δυσοίωνου αυτού σεναρίου, απαραίτητες κρίνονται η επαρκής εποπτεία της αγοράς και η χρήση συστημάτων με σήμανση CE.

∆ροµολογούνται διαδικασίες Στις διαδικασίες που δρομολογούνται για την καλύτερη εποπτεία της ελληνικής αγοράς δομικών υλικών αναφέρθηκε από την πλευρά του ο πρόεδρος της Ελληνικής Ένωσης Διαπιστευμένων Φορέων Επιθεώρησης - Πιστοποίησης - Hellas Cert, Σ. Πελτέκης, απαριθμώντας τα οφέλη από τη δημιουργία ενός φορέα εποπτείας (π.χ. ενιαία τήρηση της ευρωπαϊκής νομοθεσίας, ασφάλεια προϊόντων, διασφάλιση υγιούς ανταγωνισμού). Επίσης, ο κ. Πελτέκης παρουσίασε τα άμεσα και βραχυπρόθεσμα μέτρα, αλλά και τα πιο μακροπρόθεσμα, όπως η δημιουργία συμβουλίου ή ανεξάρτητης αρχής για την εποπτεία της αγοράς, με συμμετοχή των αρμόδιων υπουργείων και φορέων, όπως οι ΕΛΟΤ, ΕΣΥΔ, ΕΙΜ, HELLASCERT και HELLASLAB και με τις εξής -μεταξύ άλλων- αρμοδιότητες: έλεγχο επιχειρήσεων από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τρίτες χώρες, στρατηγικό σχεδιασμό δειγματοληπτικών ελέγχων τεχνικών φακέλων, προϊόντων και εγκαταστάσεων, ενημέρωση και συνεχή εκπαίδευση στελεχών του δημόσιου τομέα σε πανελλαδική κλίμακα και επικ● βολή κυρώσεων στους τυχόν παραβάτες.

Στα δάχτυλα του ενός χεριού µετριούνται οι κατάλληλοι µηχανισµοί πιστοποίησης 13

επιχειρηµατικότητα

15 ΜΑΪΟΥ 2011

Έτοιµο για αξιοποίηση το τουριστικό ακίνητο στο Παλιούρι Το «ξενία» και το κάμπινγκ του ΕΟΤ στο Παλιούρι της Χαλκιδικής – που σήμερα ανήκει στην Εταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξηςείναι ένα από τα πρώτα ακίνητα του Ελληνικού Δημοσίου που θα αξιοποιηθούν, με τη μέθοδο της παραχώρησης. Του Γιάννη Σεϊτανίδη

σ

ήμερα οι υποδομές του ξενοδοχείου και του κάμπινγκ είναι κατεστραμμένες, αλλά η μοναδικής ομορφιάς παραλία καθιστά το χώρο πόλο έλξης χιλιάδων λουομένων κάθε καλοκαίρι. Τα 1.900 στρέμματα του ακινήτου μπορούν εύκολα να αναπλαστούν και να αξιοποιηθούν προσελκύοντας ακόμη περισσότερους τουρίστες. Η ατζέντα της ΕΤΑ στη Βόρεια Ελλάδα περιλαμβάνει και άλλα ακίνητα προς αξιοποίηση, όπως το Κτήμα Καλών Νερών Μαγνησίας (152 στρέμματα), το Κτήμα Σκάλας Σκοτίνας Πιερίας (427 στρέμματα), 600 στρέμματα στη Μίκρα, παραθαλάσσια έκταση 7.990 στρ. στo δέλτα του ποταμού Νέστου, στην οποία λειτουργούσαν στο παρελθόν οι εγκαταστάσεις της πρώην «Φωνής της Αμερικής» (μελετούνται ήπιες αναπτύξεις), 1.300 στρέμματα στη Θέρμη, 44,5 στρ. στην παραλία Αμμοθινών

14

Ηρακλείτσας στην Καβάλα, Χιονοδρομικό Κέντρο Βόρρα, 94 στρέμματα στη Σιθωνία και 76 στρέμματα στην Τορώνη – Συκιά (στα δύο τελευταία μελετάται και η ανάπτυξη παραθεριστικών κατοικιών).

Η Καλαµαριά Στο χαρτοφυλάκιο της ΕΤΑ ανήκει και η μαρίνα της Αρετσούς, στην Καλαμαριά. Η ΕΤΑ είχε ήδη επαφές με το δήμαρχο Καλαμαριάς, Θεοδόση Μπακογλίδη, με τον οποίο συζητήθηκε το θέμα της αξιοποίησης της μαρίνας αλλά και η ανάδειξη όλου του θαλάσσιου μετώπου. Οι δύο πλευρές συμφώνησαν να εκπονήσουν σχέδιο κοινής αποδοχής, το οποίο θα προβλέπει την ανάπτυξη και αξιοποίηση του παραθαλάσσιου μετώπου με τη δημιουργία ελεύθερων χώρων πρασίνου και χώρων αναψυχής. κ●

15

εκδηλώσεις

15 ΜΑΪΟΥ 2011 του Φώτη Νικολαΐδη

Στο Κισινάου (Μολδαβία)

1

IMOBIL MOLDOVA MOLDO 2011 27 - 30 Ι ου νίου ν ί ου 2 011

α

πό την Poliproject Exhibitions Exhibitio Ltd, επαγγελματική και ανοιxτή έκθεση - εκδήλωση, που διοργανώνεται δύο φορές φορ το χρόνο, με θέματα Real Estate, χρηματοδότηση, συμβουλευτικές και νομικές υπηρεσίες, επενδύσεις, αρχιτεκτονική και ντιζάιν.

ΣΤΗ Λ ΙΟΝ

17 - 18 Μ αΐου α ΐ ου 2 011

Από τη CDO, διεθνής επαγγελματική έκθεση με συστήματα εσωτερικού φωτισμού, νέε νέες τεχνολογίες, φωτισμό LED, αξεσουάρ φωτισμού και φωτισμό ασφαλείας.

3

ΣΤΟ ΒΙ ΒΙΣ ΣΜΠΑ Μ ΠΑ ΝΤ ΕΝ (Γ ΕΡΜ Α ΝΙΑ )

DENEX - ENBIO - BAUSAN 2011 16 - 17 Ιου Ι ου νίου ν ί ου 2 011

Από τη REECO GmbH, επαγγελεπα ματική έκθεση με ηλιακά - φωτοβολταϊ φωτοβολταϊκά συστήματα, βιοενέργεια, γεωθερμική και α αιολική ενέργεια, πράσινη οικοδόμηση.

4

ΣΤΗ ΡΙ ΓΑ

SUMMER GAR GARDEN FESTIVAL 2011 2 - 5 Ι ο υ ν ί ου 2 011

Από την International Exhibition Company Comp BT1, ετήσια διεθνής έκθεση με είδη ανθοκομίας, φυτά, σπόρους, αρχιτεκτονική κήπου, μηχανήματα και κ εργαλεία κήπου.

16

UPCOMING!

2

INLIGHT EXPO 2011

> παρουσίαση

ΑΝΟΙΚΟΔΟΜΗΣΗ Α.Τ.Ε.

Κατασκευές Ποιότητας

κ

ατασκευή 4 Ενεργειακών Μοντέρνων Κατοικιών τύπου Μεζονέτας με δικό τους κήπο, με ημιυπόγειο, ανώγειο και πρώτο όροφο, συνολικού εμβαδού 210 νόμιμων τ.μ. καθεμία, με οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία, με αποκλειστικές χρήσεις, χωρίς κοινόχρηστα, πάνω σε άσφαλτο, με κλειστή ή ανοιχτή θέση στάθμευσης, με νέα Ενεργειακή Άδεια κατά Κ.ΕΝ.Α.Κ., με τιμές που ξεκινούν

από 1.300 ευρώ /τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο με ιδιαίτερα υψηλή εμπορική αξία, στην επέκταση σχεδίου στον δήμο Θέρμης απέναντι από την «Eurotech», με πολλές κατασκευαστικές παροχές. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου, εντός ζώνης οικισμού, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Οι εργασίες ξεκινούν τον Μάιο του 2011 και αναμένεται να ολοκληρωθούν το καλοκαίρι του 2012.

I N F O ANOΙΚΟ∆ΟΜΗΣΗ Α.Τ.Ε., Ζιάκα & Μιχαήλ Ψελλού γωνία Νέα Επέκταση Θέρµης (έναντι «Eurotech»), Ενηµέρωση - Πωλήσεις : 2310324144. Περισσότερες πληροφορίες στην Ιστοσελίδα www.mezonetes.gr

17

εγχειρίδιο

15 ΜΑΪΟΥ 2011

Πάντα φρέσκα! Καταψυγμένα λαχανικά, νόστιμα και υγιεινά, μπορείτε να βρείτε σε όλα τα σούπερ μάρκετ όλες τις εποχές του χρόνου. Aν, όμως, προτιμάτε τα δικά σας, τότε προμηθευτείτε έναν οικονομικό καταψύκτη, όπου θα μπορείτε να αποθηκεύσετε το πλεόνασμα του καλοκαιριού για τον ερχόμενο χειμώνα. Του Φώτη Νικολαΐδη

Πόσο συµφέρουν οι καταψύκτες; Σε κάποιες περιπτώσεις συμφέρουν και σε πολλές άλλες όχι, καθώς τα περιθώρια πραγματικού οφέλους στενεύουν, αν συνυπολογιστεί το κόστος αγοράς και λειτουργίας τους. Μην ξεχνάτε ότι οι καταψύκτες θα πρέπει να λειτουργούν σε 24ωρη βάση και 365 ημέρες το χρόνο, γεγονός που σε ετήσια βάση συνιστά μία σοβαρή οικονομική επιβάρυνση την οποία δύσκολα θα μπορέσετε να καλύψετε από την αξία των λαχανικών που θα αποθηκεύσετε. Την ίδια στιγμή, βέβαια, θα έχετε τη δυνατότητα να διατηρήσετε και τρόφιμα μεγαλύτερης αξίας, όπως κρέατα και θαλασσινά. Ακόμη, όμως, και σε αυτήν την περίπτωση θα πρέπει να έχετε σχετικά οικονομικό προμηθευτή για να έχετε πραγματικό όφελος. Φαίνεται ότι το οικονομικό στοιχείο δεν είναι από μόνο του αρκετό για να δικαιολογήσει την αγορά ενός καταψύκτη, αν δε συντρέχουν ποιοτικά ή ψυχολογικά κριτήρια. Η κατάψυξη λαχανικών από συγκεκριμένη περιοχή, ποικιλία και περίοδο του χρόνου προσφέρει κάποια ποιοτικά πλεονεκτήματα, όπως και η φράση τα «δικά μου» λαχανικά, που προσφέρει κάποια ψυχική ικανοποίηση. Υπολογίστε όλους αυτούς τους παράγοντες μαζί και, αν διαπιστώσετε ότι σας χρειάζεται μία τέτοια συσκευή και έχετε

18

τον αντίστοιχο χώρο για να την τοποθετήσετε, τότε προχωρήστε στην αγορά ενός καταψύκτη, προσέχοντας την ενεργειακή κλάση, τον τύπο της συσκευής που ταιριάζει καλύτερα στο χώρο σας, τη χωρητικότητα και τις ευκολίες χρήσης του.

Τι είναι ενεργειακή κλάση; Σε κάθε σύγχρονη ηλεκτρική συσκευή που κυκλοφορεί στην Ευρωπαϊκή Ενωση υπάρχει μία ένδειξη για την ενεργειακή κλάση στην οποία ανήκει και η ένδειξη αυτή αναγράφεται με λατινικά γράμματα που ξεκινούν από το A, για τις συσκευές χαμηλής κατανάλωσης, και καταλήγουν στο λατινικό γράμμα G, για τις πολύ ενεργοβόρες συσκευές. Καλό είναι να γνωρίζετε επίσης ότι τα σύμβολα της ενεργειακής κλάσης δεν είναι απόλυτα, αλλά αφορούν κάποιες συγκεκριμένες κατηγορίες συσκευών. Έτσι, ένα πλυντήριο ρούχων ενεργειακής κλάσης Α μπορεί να καταναλώνει περισσότερη ενέργεια από ένα ψυγείο ενεργειακής κλάσης Β και αυτό επειδή ανήκουν σε διαφορετικές κατηγορίες. Στον τομέα της ψύξης ειδικότερα υπάρχουν και τα σύμβολα Α+ και Α++, που αφορούν στα ψυγεία τελευταίας γενιάς, που καταναλώνουν ακόμη λιγότερη ενέργεια. Ένας ακόμη τρόπος διάκρισης αυτών των συσκευών είναι και το χρώμα της σχετικής ετικέτας, που

είναι πράσινο στις ενεργειακές κλάσεις A, A+, A++, πρασινοκίτρινο στις ενεργειακές κλάσεις B, C, D και πορτοκαλί - κόκκινο στις κλάσεις E, F, G. Σε γενικές γραμμές οι «κόκκινες» συσκευές καταναλώνουν υπερδιπλάσια ενέργεια απ’ ό,τι οι «πράσινες» και παράγουν πολύ περισσότερο θόρυβο. Για παράδειγμα, ένα πλυντήριο ρούχων ενεργειακής κλάσης Α καταναλώνει 1,2 κιλοβατώρες περίπου την ώρα στο πλύσιμο 6 κιλών ρούχων και ένα ενεργειακής κλάσης G καταναλώνει στην ίδια περίπτωση 2,3 κιλοβατώρες την ώρα. Μην ξεχνάτε, άλλωστε, ότι χαμηλότερη κατανάλωση σημαίνει και λιγότερη ρύπανση του περιβάλλοντος.

Ψυγειοκαταψύκτες και καταψύκτες Τα οικιακά ψυγεία διαθέτουν θαλάμους συντήρησης και θαλάμους κατάψυξης των τροφίμων, γι’ αυτό ονομάζονται και ψυγειοκαταψύκτες, ενώ οι ανεξάρτητες συσκευές βαθιάς κατάψυξης δε διαθέτουν τμήμα συντήρησης. Η διαφορά προκύπτει από τη θερμοκρασία, που βρίσκεται κάτω από το μηδέν στους χώρους κατάψυξης και συνήθως στους μείον 18 βαθμούς Κελσίου και πάνω από το μηδέν στους θαλάμους συντήρησης, συνήθως μεταξύ 2 και 10 βαθμών Κελσίου. Εκτός από την ενεργειακή κλάση ενός καταψύκτη, θα πρέπει να προσέξετε και τη χωρητικότητα της συσκευής σε λίτρα και την ψυκτική της απόδοση, που αποδίδεται από τα χαρακτηριστικά αστεράκια *, **, *** και *(***) που υπάρχουν στην πρόσοψη. Εδώ, ένα αστεράκι σημαίνει δυνατότητα διατήρησης των τροφίμων στην κατάψυξη για μία εβδομάδα, δύο αστεράκια για ένα μήνα, τρία αστεράκια για τρεις μήνες και τέσσερα αστεράκια για ένα χρόνο. Καταψύκτες υπάρχουν τόσο σε κάθετη όσο και σε οριζόντια μορφή -μπαούλα, που ανοίγουν από πάνω ή από τα πλάγια, όμως πιο πρακτικά είναι τα δεύτερα, καθότι μπορεί η επιφάνειά τους να χρησιμοποιηθεί και πάγκος εργασίας. Το κόστος τους κυμαίνεται μεταξύ 200 και 800 ευρώ, ανάλογα με την ποιότητα κατασκευής και τη χωρητικότητά τους. Ένας μέσος καταψύκτης 300 λίτρων κοστίζει 300 ευρώ περίπου, ενώ η μέση ετήσια κατανάλωσή τους κυμαίνεται μεταξύ 200 και 500 KW, ανάλογα με τη χωρητικότητα και την ενεργειακή κλάση στην οποία ανήκουν. Και σ’ αυτήν την περίπτωση, οι συσκευές τύπου Α++ θεωρούνται από τις καλύτερες επιλογές, από οικονομικής άποψης και λόγω της αθόρυβης λειτουργίας. Να προσέξετε επίσης και τις πρόσθετες ευκολίες που προσφέρουν, όπως πρόγραμμα οικονομικής λειτουργίας, εσωτερικό φωτισμό, κλειδαριά, καλάθια, ενσωματωμένες ρόδες για την εύκολη μετακίνησή τους και ηλεκτρονικά συστήματα ελέγχου της κ● λειτουργίας τους.

INFO > Tα ενεργειακά ε σύμβολα A, B, C αφο-

ρούν τις οικιακές συσκευές και όχι τα επαγγελματικά μηχανήματα για τα οποία ισχύουν άλλες προδιαγραφές. > Οι καταψύκτες με ένα αστεράκι φτάνουν στους μείον 6 βαθμούς Κελσίου, με δύο αστεράκια στους μείον 12 βαθμούς Κελσίου, με τρία αστεράκια στους μείον 18 βαθμούς Κελσίου και με τέσσερα αστεράκια πάλι στους μείον 18 Κελσίου, όμως από αυτούς μόνο οι καταψύκτες με τέσσερα αστεράκια μπορούν να καταψύξουν φρέσκα λαχανικά, επειδή οι καταψύκτες με τρία αστεράκια μπορούν να συντηρήσουν μόνο ήδη κατεψυγμένα τρόφιμα.

19

υλικός κόσµος

15 ΜΑΪΟΥ 2011

Ανοιξη στο µπαλκόνι Την ώρα που ένα λουλουδιασμένο σύμπαν δίνει το «παρών» του στη βεράντα, ταξιδεύοντάς μας σε ένα ανοιξιάτικο σκηνικό, η καθημερινότητα γίνεται πιο…ευχάριστη Της Καρολίνας Παππού

«Εξωτικά τοπία» – Οτιδήποτε εξωτικό ήταν πάντα ιδιαίτερα ελκυστικό για τους Δυτικούς και ίσως γι’ αυτό εδώ και αρκετά χρόνια αποτελεί μια από τις ισχυρότερες τάσεις στη διακόσμηση. Ένας φοίνικας ή ένας φίκος μπορεί να μας θυμίσει κάποιο εξωτικό τόπο τον οποίο έχουμε επισκεφτεί, ικανοποιώντας την απλή ανάγκη να δραπετεύσουμε από τις εντάσεις και τη ρουτίνα της καθημερινότητας. Μερικές φορές λίγα λεπτά ονειροπόλησης αποτελούν απαραίτητη προϋπόθεση για την ψυχική μας νιρβάνα, ενώ η βασική αυτή ανάγκη υπήρξε κοινή σε όλους τους πολιτισμούς και τη συναντάμε σε όλες τις

20

ιστορικές περιόδους. Στην αρχαία Περσία, για παράδειγμα, πίστευαν ότι η διέγερση των αισθήσεων αναζωογονεί το πνεύμα και το σώμα. Για το λόγο αυτό δημιουργούσαν οάσεις νερού, περιτριγυρισμένες από αρωματικά φυτά και λουλούδια. Τους χώρους αυτούς τους ονόμαζαν parridaeza - ρίζα της λέξης παράδεισος. Στη χώρα μας έχουμε την τύχη να μπορούμε να περνάμε τουλάχιστον το μισό χρόνο εκτός των τειχών του σπιτιού ή του διαμερίσματος. Να χαλαρώνουμε στη βεράντα μας κάτω από τον ήλιο και να ρομαντζάρουμε υπό το φως της σελήνης. Τώρα που ο ήλιος βγαίνει νωρίς το πρωί

21

υλικός κόσµος

15 ΜΑΪΟΥ 2011

ΕΝΑ ΣΠΙΤΙ ΣΤΗΝ ΠΟΛΗ – Μια κατοικία στην πόλη μπορεί να δημιουργήσει ψευδαισθήσεις φυγής χάρη στη διαμόρφωσή της. Απόδραση για την πλειονότητα των ανθρώπων σημαίνει επιστροφή στη φύση. Φέρτε τις διακοπές στο σπίτι σας μεταμορφώνοντας τη βεράντα σας σε μια μαγευτική όαση. Απολαύστε τον πρωινό καφέ σας και το βραδινό ποτό σπίτι σας με φόντο ένα λουλουδιασμένο τοπίο.

πιο όμορφα διακοσμητικά φυτά, που «κλέβει την παράσταση» χάρη στο έντονο ροζ χρώμα της. Ανθίζει κανονικά την άνοιξη ή «προετοιμάζεται» σε θερμοκήπια για να ανθίσει τα Χριστούγεννα και τους πρώτους μήνες του χρόνου. Αν θέλετε να δώσετε την ευκαιρία στο φυτό αυτό να διατηρηθεί και τον επόμενο χρόνο, πρέπει να το μεταφυτεύσετε το καλοκαίρι σε εξωτερικό χώρο. Μια άλλη ποικιλία, η αζαλέα η ιαπωνική έχει πιο αραιά φύλλα, αλλά πολύ όμορφα μικρά άνθη σε απαλούς χρωματισμούς. Είναι πιο ανθεκτική από την ινδική. Όταν επιλέγετε, αζαλέες προσέχετε να έχουν ωραίο σχήμα με πολλά μπουμπούκια που είναι έτοιμα να ανθίσουν. Πανέμορφο φυτό είναι αναμφισβήτητα η ΜΠΟΥΚΑΜΒΙΛΙΑ, που προέρχεται από τη Βραζιλία. Το όνομά της οφείλεται στο Γάλλο θαλασσοπόρο Λουί Αντουάν ντε Μπουκανβίγ που την ανα-

ΛΟΥΛΟΥΔΙΑ - Μια από τις ομορφότερες προτάσεις για να διακοσμήσετε το μικρό παράδεισο του σπιτιού σας είναι η ΟΡΤΑΝΣΙΑ. Η παρουσία της από την άνοιξη μέχρι το καλοκαίρι είναι ένα ανεκτίμητο δώρο. Προέρχεται από την Ιαπωνία και τα περισσότερα άνθη της είναι στείρα, δηλαδή δε δημιουργούν σπόρους, αλλά μόνον τις υπέροχες ανθισμένες δέσμες. Είναι φυτό πολύ ανθεκτικό, αλλά εξασθενεί, όταν δεν ποτίζεται κανονικά. Φυσικά ανανεώνεται με το πότισμα, αλλά αυτή η εξασθένηση εξαιτίας της ξηρασίας δεν πρέπει να επαναληφθεί πολλές φορές, γιατί αποδυναμώνει το φυτό και στο τέλος δεν μπορεί να συνέλθει. Η ΑΖΑΛΕΑ η ινδική ή ροδόδεντρο είναι ένα από τα

κάλυψε. Τα πιο διαδεδομένα είδη είναι δύο. Η μπουκαμβίλια η λεία, έχει λαμπερά μοβ βράκτια φύλλα με κίτρινα άνθη και ανθίζει πάρα πολύ όλο το καλοκαίρι. Το δεύτερο είδος είναι η μπουκαμβίλια η θεαματική. Το υβρίδιό της Μίσες Μπατ έχει λαμπερά ρόδινα βράκτια φύλλα. Συνήθως, οι μπουκαμβίλιες αγοράζονται ανθισμένες και σε γλάστρες που έχουν τοποθετηθεί κατάλληλα συρμάτινα πλέγματα για την αναρρίχησή τους. Ιδιαίτερα χαριτωμένο και πολύ θεαματικό φυτό είναι η ΚΑΜΠΑΝΟΥΛΑ ή το Αστρο της Βηθλεέμ, το ποώδες φυτό που αναπτύσσεται σε κρεμαστά καλάθια. Με κορφολόγημα και κατάλληλη υποστήριξη μπορεί επίσης να αναρριχηθεί. Υ-

και «φιγουράρει» για πολλές ώρες στον ουρανό, φωτίζοντας τις σκιερές γωνιές του σπιτιού, ενώ συγχρόνως οι θαυματουργές ακτίνες του δίνουν ζωή στα φυτά και τα λουλούδια, είναι ευκαιρία να ανανεωθείτε δημιουργώντας το δικό σας παράδεισο. Η εποχή που διανύουμε είναι η καταλληλότερη για να δημιουργήσουμε μια εξωτική και ευχάριστη ατμόσφαιρα στη βεράντα του σπιτιού.

22

πάρχουν δύο ποικιλίες με λευκά και γαλάζια άνθη. Όταν πωλείται ολάνθιστο, είναι συνήθως ακριβό. Έχει, όμως, το πλεονέκτημα ότι πολλαπλασιάζεται εύκολα. Η σαιντπώλια η ιοανθής ή ΑΦΡΙΚΑΝΙΚΗ ΒΙΟΛΕΤΑ είναι ένα δημοφιλές φυτό και προσφέρεται στην αγορά ολόκληρο το χρόνο. Το αρχικό είδος είχε άνθη σε σκούρο μπλε χρώμα, αλλά έχουν δημιουργηθεί ποικιλίες με άνθη σε μοβ, κόκκινους, λευκούς, ρόδινους και λιλά χρωματισμούς. Πολλές ποικιλίες ανθίζουν αλλεπάλληλα και βγάζουν λεπτεπίλεπτα ανθάκια. Αν το φυτό αναπαυθεί για έξι εβδομάδες σε χαμηλότερη θερμοκρασία από τη συνηθισμένη (περίπου 12 15 βαθμούς Κελσίου), και αραιωθεί το πότισμα (μια φορά την εβδομάδα), τότε θα δημιουργηθούν μεγαλύτερα και περισσότερα άνθη. Με αυτή την τακτική το φυτό βγάζει μπουμπούκια

γυαλί και άλλα ειδικά υλικά. Επιλέξτε ένα χρώμα που να ταιριάζει με τα φυτά σας. Το σκούρο πράσινο είναι η καλύτερη επιλογή, καθώς εναρμονίζεται με όλα τα λουλούδια. Για κάτι πιο πρωτότυπο μπορείτε να διαλέξετε ζαρντινιέρες σε μια πιο ανοικτή απόχρωση του πράσινου. Να θυμάστε ότι, αν φυτέψετε λουλούδια σε σκούρα χρώματα, θα δείξουν πιο όμορφα σε μια ανοιχτόχρωμη ζαρντινιέρα και το αντίστροφο. Στερεώστε τις ζαρντινιέρες με μεγάλες βίδες που δε σκουριάζουν και φροντίστε να υπάρχει αρκετός χώρος τόσο από κάτω όσο και στα πλαϊνά μέρη για να κυκλοφορεί ο αέρας, όπως και φυσικά να φεύγει το νερό όταν ποτίζετε τα λουλούδια σας. Πριν φυτέψετε τα λουλούδια στις ζαρντινιέρες, τοποθετήστε στον πάτο μια στρώση με πάχος πε-

οποιαδήποτε εποχή του χρόνου. Στις ζαρντινιέρες μπορείτε να φυτέψετε ΠΑΝΣΕΔΕΣ, ΠΡΙΜΟΥΛΕΣ Η ΓΕΡΑΝΙΑ. Το ιδανικό μέγεθος για μια ζαρντινιέρα είναι τουλάχιστον ένα μέτρο. Αν είναι πιο μεγάλη, θα είναι υπερβολικά βαριά για να κρεμαστεί και να στερεωθεί σωστά και επίσης θα είναι δύσκολο να μεταφερθεί. Το καλύτερο υλικό για τις ζαρντινιέρες είναι το ξύλο, που μπορεί να είναι κέδρος, κυπαρίσσι ή πεύκο. Αν προτιμάτε, μπορείτε να επιλέξετε ζαρντινιέρες από μέταλλο, που όμως έχουν το μειονέκτημα να κρατάνε τη θερμότητα. Θα βρείτε επίσης ζαρντινιέρες από πηλό, πλαστικό,

ρίπου δυο εκατοστά από κομμάτια από σπασμένα τούβλα ή παλιές πήλινες γλάστρες, χαλίκι ή μικρά πετραδάκια ώστε το νερό να μπορεί να τρέξει από τις τρύπες στο κάτω μέρος. Από πάνω τοποθετήστε μια στρώση από ξερά φύλλα ή στάχτη για να μη βουλώσουν οι τρύπες με το χώμα. Τα γεράνια είναι η πιο συνηθισμένη επιλογή για τις ζαρντινιέρες - κόκκινα και ροζ σε λευκές ζαρντινιέρες, λευκά σε καφέ, μπλε ή κόκκινες ζαρντινιέρες. Μπορείτε να τα συνδυάσετε με κισσό. Αν οι ζαρντινιέρες βρίσκονται σε ηλιόλουστο σημείο, μπορείτε να φυτέψετε κατιφέδες μαζί με τα γεράνια, καθώς και πετούνιες. κ● Καλή επιτυχία!

23

διακόσµηση

15 ΜΑΪΟΥ 2011

SMEG: Εθνικής Αντιστάσεως 74 & Αίαντος, Καλαμαριά, τηλ.: 2310448272

Geometry is cool... Γνωρίστε και αγαπήστε τη γεωμετρία…Εντονες γραμμές, τετράγωνα και κύκλοι είναι το new entry στη διακόσμηση του σπιτιού και όχι μόνο! ΤΗΣ ΦΕΝΙΑΣ ΚΟΡΟΖΙΔΟΥ

PANGEA: 27ο χλμ. Ε.Ο. Θεσσαλονίκης – Καβάλας, Άγιος Βασίλειος, Θεσσαλονίκη, τηλ: 2394051095 – 096, Έκθεση Θεσσαλονίκης: Θέρμη, τηλ: 2310 473267

24

MODA BAGNO CONCEPT STORE: Εθνικής Αντιστάσεως 135, τηλ.: 2310431000

ΙΚΕΑ: 12ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Πυλαία τηλ.: 8011122722

MEXIL ΣΑΡΗΚΕΧΑΓΙΑΣ: ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: Μοναστηρίου 101, τηλ.: 2310515060, Γιαννιτσών 54, τηλ.: 2310515100, 2310525959, Νέο κατάστημα, Ποσειδώνος 2, Πυλαία, Κόμβος εμπορικού κέντρου ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ τηλ. 2310383000-01

ALMECO XTRA HOME: ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: 8οχλμ. Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης - Ν. Μουδανιών, Πυλαία, Τ.Θ. 21008, τηλ.:2310888088

NEW AGE STONE: Θεσσαλονίκη: Αδριανουπόλεως 25, τηλ.: 2310442304, Αθήνα: Λεωφ. Κηφισίας 180 – 2 (Nέο Ψυχικό) τηλ.: 2106717807, 27ο χλμ. Αθηνών – Λαμίας, Αγ. Στέφανος, τηλ.: 2106215310 – 2

25

ευρετήριο

15 ΜΑΪΟΥ 2011

Χρήσιµος οδηγός

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3%

3,60%

–

4,50%

4,90%

–

–

5,25%

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%

–

από 5,30%

από 5,30% ή προσφορά 4,20%

από 6%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% ή 4,75 %

–

από 4,90%

από 5,20%

από 5,80%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,90%

–

–

4,90%

5,10%

6,40%

–

–

-

–

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%

από 5,80%

από 6%

από 5%

4,45% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 4,17% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

–

5,50%

5,75%

ΕΘΝΙΚΗ

5,25% ή EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 3,75% - 4,25% ΕΛΛΗΝΙΚΗ

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ATE BANK

ATTICA BANK

CITI BANK

26

–

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 30

490 ευρώ

Κατά περίπτωση

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα

3 - 30

Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου

Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού

5 - 30

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού

Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου σε περίπτωση αποπληρωμής εντός της διάρκειας ισχύος του σταθερού επιτοκίου, είναι το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου

3 - 40

698 ευρώ. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου

Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

5 - 40

800 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

300 - 1.500 ευρώ.

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

950 ευρώ

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

έως 40

5 - 35

850 ευρώ

27

Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.

έως 25

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

ευρετήριο

15 ΜΑΪΟΥ 2011

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ

EFG EUROBANK

Ο ∆ Η Γ Ο Σ

Γ Ι Α

Τ Α

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 4,10% - 5,30% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 1,65% - 2,30%

από 5,10%

από 5,20%

από 5,40%

από 5,70%

EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% 2,70% ή 4,06%

4,50%

4,70%

4,70%

4,90%

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 3,00%

–

–

από 4,95%

από 5,90%

–

–

-

5,25%

5,90%

EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,90%

–

4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)

5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)

6,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,80%

–

από 4,60%

από 4,60%

από 5,20%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%

από 4%

από 4,25%

από 5%

από 5,50%

6,75%

–

–

-

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,90%

–

–

-

–

EURIBOR 1 μηνός από 1,80% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,80%

από 3,60%

από 3,95%

από 4,05%

από 5%

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

PRO BANK

T BANK

UCI

28

Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α

∆ Α Ν Ε Ι Α

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

μέχρι 35

590 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων

40

Από 300 έως 2.000 ευρώ

Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

έως 35

Εκτίμησις 200 ευρώ + ΦΠΑ, νομικός έλεγχος 350 ευρώ, αιτήματος: 500 - 2000 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου

έως 30

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας

5 - 30

Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου.

350 ευρώ τεχνικός έλεγχος

έως 35

Xωρίς έξοδα έγκρισης και εξέτασης αιτήματος

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών. Στα κυμαινόμενα δεν υπάρχει.

5 - 40

950 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

έως 35

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

έως 35

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση. Δεν επιβάλλεται ποινή

7-40

500 έως 1.500 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

29

η συµβουλή του ειδικού*

15 ΜΑΪΟΥ 2011

η

αλλαγή στη διακόσμηση μπορεί να γίνει μονομιάς ή μέσα σε μια περίοδο πολλών ημερών κι εβδομάδων. Θα εκπλαγείτε όμως αν διαπιστώσετε τι διαφορά μπορεί να κάνει μια μικρή αλλαγή!

Η Δανάη Τζαφέττα είναι αρχιτέκτων εσωτερικών χώρων

> Εισάγετε νέα χρώματα-

βάψτε τους τοίχους σας, έστω κι έναν, με φρέσκα κι ανοιχτά χρώματα. Πορτοκαλί, μέντα, φούξια ή κίτρινα με πράσινη βάση είναι χρώματα που σίγουρα θα χαρίσουν φως στα δωμάτιά σας! > Εάν έχετε βαριές

ώ Πώς µπορσω να ανανεώά το οικονοµικ υ; χώρο µο

ρου σε κάποια γωνιά του σπιτιού. Θα έχετε την αίσθηση ότι βρίσκεστε έξω, κάθε φορά που είστε σ’ αυτόν το χώρο. > Τοποθετήστε φρέσκα πράσινα φυτά, ποτιστήρια ή κομψές ορχιδέες στο χώρο. Αυτές οι φρέσκες πινελιές θα ανανεώσουν πινελ μουντό χειμωνιάτικο ένα μ δωμάτιο. δωμά

κουρτίνες ή έναν κλασικό μουντό καναπέ, αντικαταστήστε τα με ανοιχτά > Ανα Αναζητήστε λύσεις ορχρώματα και βαμβακερά, γάνωσης γάνω του χώρου σας. λινά χυτά πανιά, χρησιμοΚάθε υπερφορτωμένη ή ποιώντας παστέλ τόνους ή ανοργάνωτη ανοργ γωνιά μπορεί εμπριμέ σχέδια σε ριχτάνα εξ εξαντλήσει την ενέρρια και υφάσματα. Ακόμη γειά σας και να γεμίσει κι αν αλλάξετε μόνο τα κατην καθημερινότητά σας λύμματα των μαξιλαριών με εμπόδια. Ξεφορτωθείσας με ανοιχτόχρωμα και τε πράγματα που δε σας ζωηρά μοτίβα, θα δείτε χρησιμεύουν και δώστε διαφορά. Εάν φτιάχνετε τα ίσως σε κάποιους που τώρα τις κουρτίνες σας, Της Ελευθερίας τα έχουν πραγματικά ανάΚαμπούρογλου γκη-έτσι κάνετε δύο καλές κάντε τες διπλής όψεως, έχοντας εμφανή στο χώρο κινήσεις! Κάθε εβδομάδα ένας ειδικός αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας. την πλευρά που αντιστοιχεί > Τοποθετήστε περιοδιστην κατάλληλη εποχή. κά και βιβλία σχετικά με > Εάν το επίκεντρο του χώρου σας εστιάζει κηπουρική και άνθη στο τραπεζάκι του καφέ σε τζάκι, σκεφτείτε τρόπους να το αναδιοργα- στο καθιστικό. Ετσι, θα φέρετε το έξω μέσα νώσετε. Στρέψτε το οπτικό πεδίο του σαλονιού και θα δώσετε χρώμα στο χώρο. Επιπλέον, προς κάποιο σημείο με θέα, όπως ο κήπος. μπορείτε να αλλάξετε θεματικά κάποιες προΑυτή η εποχή συχνά μας μεταφέρει σε εξωτε- σωπικές φωτογραφίες που πιθανόν να έχετε ρικούς χώρους. Εάν όμως δε διαθέτετε βερά- σε κορνίζες στο χώρο σας και να βάλετε προντα ή κήπο, μπορείτε να έχετε τουλάχιστον την σωρινά κάποιες που να έχουν ανοιξιάτικο ή αίσθηση ότι είστε έξω, τοποθετώντας κάποια καλοκαιρινό φόντο, που παραπέμπουν σε πιο καθίσματα και διακοσμητικά εξωτερικού χώ- ανέμελες στιγμές! κ●

*

30

Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E. το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας

Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας