...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 397
ΚΥΡΙΑΚΗ 17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011
ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
«ΑΝΟΙΞΗ» ΣΤΗΝ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ
ΘΑ ΦΕΡΕΙ ΤΟ ΜΕΤΡΟ
περιεχόµενα
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011
06 Ειδήσεις 08 Αριθμοδείκτες 10 To θέμα: «Άνοιξη» στην κτηματαγορά θα φέρει το μετρό 14 Επιχειρηματικότητα: Ρώσοι αναζητούν ακίνητα στην Ελλάδα 16 Εκδηλώσεις
ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 Εγχειρίδιο: Πασχαλινός οβελίας 20 Υλικός κόσμος; Λαμπρή… διακόσμηση! 24 Διακόσμηση: Bon Appetit! 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού: Πώς γίνεται η εξοικονόμηση ενέργειας σε κτίρια;
TEYΧΟΣ 397 ΚΥΡΙΑΚΗ 17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου
4
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΡΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ελένη Κιουμή ||ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φένια Κοροζίδου, Ελευθερία Καμπούρογλου, Φώτης Νικολαΐδης, Βάσω Ντούνα, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης ΣΕΛΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης
ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
real estate news
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011
Καταργούνται παρεκκλίσεις στη δόμηση Φραγμό στη δόμηση πολύ μικρών σε εμβαδόν οικοπέδων, τα οποία μπορούσαν να οικοδομηθούν κατά παρέκκλιση, βάζει με απόφασή του (3265/10) το Συμβούλιο της Επικρατείας. Η απόφαση του ανώτατου δικαστηρίου μπορεί να μη θίγει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας, ωστόσο στην πράξη μπλέκει τους πολίτες σε περιπέτειες, αφού οι τελευταίοι θα πρέπει να προχωρήσουν σε συνενώσεις, προκειμένου να δημιουργηθούν μεγαλύτερα σε εμβαδόν οικόπεδα, που να είναι άρτια και οικοδομήσιμα χωρίς παρεκκλίσεις και έτσι να μπορούν να αξιοποιηθούν. Ειδικά για παραδοσιακούς και ιστορικούς οικισμούς, το ΣτΕ είναι πολύ αυστηρό και λέει ότι μπορεί να παρεμβαίνει προκειμένου να μην αλλοιωθεί ο χαρακτήρας της περιοχής.
Μέχρι το Μάιο το «Εξοικονομώ κατ’ οίκον» Μέχρι τις 16 Μαΐου 2011 θα έχουν τη δυνατότητα οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλουν τις αιτήσεις τους για το πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», μετά την παράταση που έδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Η απόφαση για παράταση (η προηγούμενη προθεσμία έληγε στις 31 Μαρτίου), στην οποία οδήγησε το υψηλό ενδιαφέρον των πολιτών, πάρθηκε έπειτα από αίτημα και των συνεργαζόμενων τραπεζών. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ενημερώνονται από την ιστοσελίδα www.exoikonomisi.ypeka.gr ή την τηλεφωνική γραμμή 210/ 97.94.000.
Διαμαρτυρία εργολάβων για τις τιμές των τούβλων Για φαινόμενα αισχροκέρδειας και εκβιασμού των κατασκευαστικών επιχειρήσεων από την πλευρά των εταιριών εμπορίας και διακίνησης τούβλων, με αφορμή τις αυξήσεις στις τιμές τους, κάνει λόγο ο Σύνδεσμος Οικοδομικών Επιχειρήσεων Βορείου Ελλάδος (ΣΟΕΒΕ). Οπως αναφέρει σε επιστολή του προς την ηγεσία του υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, μέσα σε διάστημα λίγων μηνών η αύξηση στην τιμή του συγκεκριμένου οικοδομικού υλικού αγγίζει το 50%, με αποτέλεσμα να έχει προκληθεί μεγάλη αναστάτωση και ανησυχία στις τάξεις των εργολάβων. Οι κατασκευαστές επισημαίνουν ακόμη ότι η τακτική της ανόδου των τιμών εφαρμόζεται ταυτόχρονα και με το ίδιο μέτρο αύξησης από όλες τις εταιρίες εμπορίας και διακίνησης των τούβλων, γεγονός που θεωρούν αδικαιολόγητο το συγκεκριμένο χρονικό διάστημα που το ακίνητο αντιμετωπίζει, κατά την εκτίμηση της διοίκησης του ΣΟΕΒΕ, τη φοροεισπρακτική πολιτική της κυβέρνησης. Κλείνοντας την επιστολή του, ο ΣΟΕΒΕ ζητά την παρέμβαση της Πολιτείας για την αντιμετώπιση του προβλήματος, το οποίο, όπως αναφέρει, θα επιφέρει σοβαρό αρνητικό αντίκτυπο στο κόστος κατασκευής των οικοδομικών έργων που τελικά θα μετακυλιστεί στις πλάτες των αγοραστών ακινήτων και θα καταστήσει ακόμη δυσκολότερη την απόκτηση στέγης.
Φοροδιαφυγή για ΦΜΑΠ Μέχρι την 31η Μαΐου 2011 έχουν προθεσμία να υποβάλουν τις φορολογικές δηλώσεις τους όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων για πολλά χρόνια δε δήλωναν Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, με αποτέλεσμα να φοροδιαφεύγουν. Πρέπει να σημειωθεί ότι η εφορία εντόπισε χιλιάδες τέτοιες περιπτώσεις, που για δέκα χρόνια, από το 1997 έως το 2007, δεν υπέβαλλαν δηλώσεις ΦΜΑΠ. Όσοι εξακολουθήσουν να φοροδιαφεύγουν, θα βρεθούν αντιμέτωποι με εξονυχιστικούς ελέγχους από εξειδικευμένο ελεγκτικό μηχανισμό του υπουργείου Οικονομικών.
6
Ε Ενίσχυση της α αντισεισμικότητας των κτιρίων Με το θέμα της αντισεισμικότητας των κτιρίων ασχολήθηκε η Ομοσπονδία Κατασκευαστών και Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδος (ΟΜΚΟΕΕ) στο πλαίσιο του πρόσφατου πανελλήνιου συνεδρίου της. Μεταξύ άλλων, οι εργολάβοι ζήτησαν από την Πολιτεία να προχωρήσει στη βελτίωση, με βάση εισηγήσεις ακαδημαϊκών, της στατικής αντοχής των κτιρίων που έχουν ανεγερθεί στη χώρα μας πριν από το 1985 και αποφασίστηκε, προς ενημέρωση των επενδυτών, οι δημοσιεύσεις για πώληση ακινήτων από τα μέλη της Ομοσπονδίας να αναφέρουν ότι σήμερα τα κτίρια ανεγείρονται με τον πλέον σύγχρονο αντισεισμικό κανονισμό (ΝΕΑΚ 2002). Επίσης, η ΟΜΚΟΕΕ ζητά την αναχρηματοδότηση των κατασκευαστικών επιχειρήσεων και των επενδυτών μέσω των στεγαστικών δανείων, την υπαγωγή των ατομικών οικοδομικών επιχειρήσεων στην περαίωση των φορολογικών υποθέσεων και τάσσεται για μία ακόμη φορά κατά της αύξησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Οπως αναφέρει χαρακτηριστικά, ήδη είναι υψηλή η φορολόγηση, αφού ο φόρος μεταβίβασης στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένων των αμοιβών των δικηγόρων, συμβολαιογράφων και υποθηκοφυλάκων, πλησιάζει το 17%, ενώ ο ίδιος φόρος στην υπόλοιπη Ευρώπη κυμαίνεται μεταξύ 2% - 5%.
Τα έσοδα από τους ημιυπαίθριους Περισσότερα από 700 εκατομμύρια ευρώ θα είναι μέχρι το 2012 τα έσοδα από τα πρόστιμα για τους ημιυπαίθριους χώρους, σύμφωνα με εκτιμήσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). Υπενθυμίζεται ότι μετά την παράταση που έχει δοθεί από το ΥΠΕΚΑ οι ενδιαφερόμενοι πολίτες μπορούν να καταθέσουν στις πολεοδομίες τις αιτήσεις τους για τη νομιμοποίηση των παράνομα κλεισμένων ημιυπαίθριων χώρων μέχρι το τέλος του ερχόμενου Ιουνίου.
Αγωγές για την είσπραξη κοινοχρήστων Σημαντική αύξηση στη μη καταβολή των κοινοχρήστων παρατηρείται το τελευταίο διάστημα, με αποτέλεσμα οι εταιρίες διαχείρισης κοινοχρήστων να αναγκάζονται να καταφεύγουν ακόμη και στη Δικαιοσύνη, προκειμένου να τα εισπράξουν. Είναι χαρακτηριστικό ότι πέντε με δέκα αγωγές καταθέτουν πλέον κάθε μήνα οι εν λόγω εταιρίες, ενώ, σύμφωνα με όσα υποστηρίζουν εκπρόσωποί τους, παλαιότερα οι κακοπληρωτές ήταν μετρημένοι στα δάχτυλα. Στη διόγκωση του φαινομένου συνέβαλε η οικονομική στενότητα των νοικοκυριών, ενώ σημαντική αύξηση παρουσίασε και το ποσοστό των πολιτών που ζητούν να καταβάλουν τα κοινόχρηστα με δόσεις. Οπως υποστηρίζουν χαρακτηριστικά εκπρόσωποι των εταιριών διαχείρισης κοινοχρήστων, πλέον θεωρείται... φυσιολογικό να χρωστάει κάποιος πολίτης για δύο ή τρεις μήνες κοινόχρηστα.
7
αριθµοδείκτες
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011 Του Φώτη Νικολαΐδη
> > > > >
ΟΙ 100 ΤΩΝ
300
ΠΛΟΥΣΙΟΤΕΡΟΙ ΑΝΘΡΩΠΟΙ ΤΗΣ ΙΝΔΙΑΣ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΝΟΥΝ ΤΟ ΚΟΛΟΣΣΙΑΙΟ ΠΟΣΟ ΔΙΣ. ΔΟΛΑΡΙΩΝ, ΠΟΥ ΙΣΟΔΥΝΑΜΕΙ ΜΕ ΤΟ
25% ΤΟΥ ΑΕΠ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ ΑΥΤΗΣ.
>
> Παλάτια µαχαραγιάδων και εγκαταλειµµένα φρούρια βγαίνουν στο σφυρί από την κυβέρνηση της Ινδίας, προκειµένου να βρεθούν κεφάλαια για την ανάπτυξη της περιοχής του Ρατζαστάν. Οι τιµές για τις µεγάλες ιδιοκτησίες ξεκινούν από 800.000 ευρώ και οι υπεύθυνοι του προγράµµατος ευελπιστούν στην παρουσία και κάποιων ξένων επενδυτών.
Ο Ινδός Βιτζάi Μάλια, που συγκέντρωσε περιουσία
1,5 δισ. δολαρίων, σκοπεύει να κατεδαφίσει την κατοικία του στο Μπαγκαλόρε και να ανεγείρει ένα συγκρότημα με
72 υπερπολυτελή διαμερίσματα, που θα έχουν εμβαδόν 773 τ.μ. και 4 υπνοδωμάτια. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει ελικοδρόμιο, πισίνες, αθλοπαιδιές, σπα και κάθε διαμέρισμα θα κοστίζει 4 εκατ. δολάρια, ενώ για προσωπική χρήση θα κρατήσει ένα χώρο 5.574 τ.μ. με ξεχωριστή είσοδο. Ο Ινδός μεγιστάνας διαθέτει 25 ακόμη ακίνητα σε πολλές χώρες του κόσμου, ακόμη κι ένα μεσαιωνικό πύργο στη Σκοτία.
> ΠΟΛΛΕΣ ΜΕΓΑΛΕΣ ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΤΡΟΦΙΜΩΝ ΠΕΡΑ ΑΠΟ ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥΣ ΕΧΟΥΝ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙ ΜΕΓΑΛΑ ΠΟΣΑ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. Η ΜΕΓΑΛΗ ΑΛΥΣΙΔΑ ΤΡΟΦΙΜΩΝ «ΤΕΣΚΟ», ΓΙΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ, ΕΙΝΑΙ Η ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΕΤΑΙΡΙΑ REAL ESTATE ΤΗΣ ΕΥΡΩΠΗΣ, ΜΕ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ 32 ΔΙΣ. ΕΥΡΩ, ΠΟΥ ΠΕΡΥΣΙ ΤΗΣ ΑΠΕΦΕΡΑΝ ΕΣΟΔΑ 160 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ, ΕΝΩ ΕΧΕΙ ΠΡΟΧΩΡΗΣΕΙ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 300 ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΚΙ ΕΧΕΙ ΔΕΧΤΕΙ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΛΛΩΝ 3.000. ΣΤΗ ΔΕΥΤΕΡΗ ΘΕΣΗ ΑΚΟΛΟΥΘΕΙ Η «ΡΟΝΤΑΜΚΟ» ΜΕ 25 ΔΙΣ. ΕΥΡΩ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΤΡΙΤΗ ΘΕΣΗ ΤΟ ΓΝΩΣΤΟ «CARREFOUR» ΜΕ 23,3 ΔΙΣ. ΕΥΡΩ. ΣΤΗΝ ΑΛΛΗ ΑΚΡΗ ΤΟΥ ΑΤΛΑΝΤΙΚΟΥ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΘΕΣΗ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ Η «WALLMART» ΜΕ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ 41 ΔΙΣ. ΕΥΡΩ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΤΕΤΑΡΤΗ ΘΕΣΗ ΤA MACDONALDS ΜΕ 16 ΔΙΣ. ΕΥΡΩ.
>
>
Γερµανική εταιρία έχει ρίξει στο εµπόριο µικροσκοπικά προκάτ σπίτια από ανακυκλώσιµα υλικά προς 50.000 ευρώ το καθένα. Πολύ ακριβά, αν λάβει κανείς υπόψη του ότι έχουν όγκο µόλις 2,8 κυβικά µέτρα και διάρκεια ζωής 5 χρόνια.
>
Το «Βασιλικό ράντσο» («King Ranch») του Τέξας καταλαµβάνει έκταση 3.300.000 στρεµµάτων και είναι το µεγαλύτερο ακίνητο στις ΗΠΑ που ανήκει σε ιδιώτες. Το µεγαλύτερο ράντσο του κόσµου βρίσκεται στη νότια Αυστραλία και είναι το Anna Creek Station, που περιλαµβάνει 24.000.000 στρέµµατα.
ΠΡΟΣ 30
ΕΥΡΩ ΤΟ ΜΗΝΑ ΝΟΙΚΙΑΖΟΝΤΑΙ ΤΑ ΜΙΚΡΑ ΔΙΑΜΕΡΙ-
ΣΜΑΤΑ ΣΤΗΝ ΕΝΔΟΧΩΡΑ ΤΗΣ ΒΟΡΕΙΑΣ
ΤΑΪΛΑΝΔΗΣ
ΤΩΝ
ΦΙΛΙΠΠΙΝΩΝ
ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΞΕΚΙΝΟΥΝ ΑΠΟ
ΜΗΝΑ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΕΠΑΡΧΙΑ ΑΠΟ
60
90 ΜΑΝΙΛΑ
ΚΑΙ ΠΡΟΣ
ΕΥΡΩ ΟΣΑ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΠΑΡΑΛΙΕΣ, ΕΝΩ ΣΤΗ
250
ΕΥΡΩ ΤΟ
ΕΥΡΩ ΤΟ ΜΗΝΑ.
> > > > > > > Ούτε ψυχή δε ζει σήμερα στην κατεστραμμένη πόλη Αγντάμ του Αζερμπαϊτζάν, που κάποτε είχε 150.000 κατοίκους, κι αυτό εξαιτίας του πολέμου του 1993 για το Ναγκόρνο Καραμπάχ. Μπορεί να μη βομβαρδίστηκε η πόλη, αλλά υπέστη βανδαλισμούς μεγάλης έκτασης.
8
15,7 δισ.
το θέµα
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011
ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
«Άνοιξη» στην κτηµαταγορά θα φέρει το µετρό Σημαντική αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων και των επαγγελματικών χώρων στις περιοχές όπου σήμερα κατασκευάζονται οι στάσεις του μετρό, οι οποίες πλήττονται από τις λαμαρίνες, τη σκόνη και τον έντονο θόρυβο, θα σημειωθεί μόλις το έργο αρχίσει να παίρνει «σάρκα και οστά». Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη
10
Μ
εσίτες της Θεσσαλονίκης περιμένουν ανάκαμψη στη ζήτηση των ακινήτων στις εν λόγω περιοχές, με αναπόφευκτη συνέπεια την άνοδο και των αξιών τους, η οποία μπορεί να φτάσει ακόμη και το 15% - 20% σε σχέση με σήμερα. Βασική προϋπόθεση γι’ αυτό, βέβαια, είναι να βελτιωθούν οι οικονομικές συνθήκες των νοικοκυριών και η «ατμομηχανή» της ελληνικής οικονομίας, η αγορά ακινήτων, να επανέλθει και πάλι σε τροχιά ανάκαμψης. Ωστόσο, το σίγουρο είναι ότι θα γίνουν περισσότερο δελεαστικές για την αγορά ακινήτου περιοχές της Θεσσαλονίκης που αποτελούνται σήμερα, στη συντριπτική πλειοψηφία τους, από παλιές οικοδομές με μικρή ή μεγάλη κάμψη στη ζήτηση τα τελευταία χρόνια. Η πλατεία Δημοκρατίας, η περιοχή γύρω από το σιδηροδρομικό σταθμό, αυτή του Ευκλείδη, η Ανάληψη, η Φλέμιγκ, η Δελφών, η Μπότσαρη, το πάρκο Κρήτης κ.λπ., στις οποίες σήμερα υπάρχουν ανοίκιαστα διαμερίσματα ή τα πωλητήρια ακινήτων είναι αναρτημένα για πολλούς μήνες ή και για χρόνια, με τη λειτουργία του υπόγειου σιδηροδρόμου θα συγκεντρώσουν μεγαλύτερο αριθμό ενδιαφερόμενων αγοραστών και ενοικιαστών ακινήτων. Αναμφισβήτητα, θα αποτελέσει πολύ σημαντικό δέλεαρ για πολλούς το να περνάει σχεδόν κάτω από το σπίτι τους το νέο μέσο σταθερής τροχιάς και έτσι να μπορούν να μετακινηθούν πολύ εύκολα ανά πάσα στιγμή σε διάφορα σημεία της πόλης. Επίσης, με τα νέα δεδομένα πιθανότατα θ’ αλλάξει και το κοινωνικό στάτους των εν λόγω περιοχών. Σήμερα, σε μεγάλο ποσοστό κατοικούνται από φοιτητές, οικογένειες χαμηλών εισοδημάτων ή μετανάστες. Επαγγελματίες
11
το θέµα
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011
Στο στάδιο ολοκλήρωσης του έργου θα αυξηθεί η ζήτηση κατοικιών και οι τιµές αναµένεται να ανέβουν κατά 15% - 20%
και ειδικοί στο χώρο της αγοράς ακινήτων θεωρούν πολύ πιθανό οι συγκεκριμένες περιοχές να αρχίσουν να συγκεντρώνουν, όσο προχωρούν οι εργασίες κατασκευής του μετρό, οικογένειες μεσαίων ή υψηλότερων εισοδημάτων, αφού θα ανεβούν σημαντικά και οι αξίες των κατοικιών. Πρέπει να σημειωθεί, ακόμη, ότι από την κοσμοσυρροή που θα παρατηρείται γύρω από τις στάσεις του μετρό είναι αναπόφευκτο να βγουν ιδιαίτερα ευνοημένα τα καταστήματα γύρω από αυτές. Άλλωστε, αυτό έδειξε μέχρι τώρα και το παράδειγμα της Αθήνας, όπου στα καταστήματα με «φάτσα» στις στάσεις του υπόγειου σιδηροδρόμου παρατηρήθηκε αυξημένη εμπορική κίνηση, με αποτέλεσμα να ανέβουν σημαντικά και οι τιμές πώλησης ή ενοικίασής τους. Μάλιστα, ακόμη και στη δύσκολη σημερινή συγκυρία για την αγορά ακινήτων, τα καταστήματα γύρω από τις στάσεις του μετρό στην πρωτεύουσα έχασαν σε γενικές γραμμές μικρότερο ποσοστό της μισθωτικής αξίας τους σε σύγκριση με άλλες περιοχές.
Προσωρινές µειώσεις τιµών Βέβαια, σήμερα, όπου κατασκευάζονται τα έργα, η αγορά καταστημάτων και γενικότερα των επαγγελματικών χώρων έχει δεχτεί πολύ σοβαρό πλήγμα. Με την πτώση της εμπορικής κίνη-
12
σης εξαιτίας της δυσκολότερης πρόσβασης -η οποία ενισχύθηκε και από την οικονομική κρίση-, ήταν αναπόφευκτο να μειωθούν και οι τιμές ενοικίασης των καταστημάτων σε μεγαλύτερο βαθμό απ’ ό,τι στην υπόλοιπη Θεσσαλονίκη. Κάτι αντίστοιχο συνέβη και με τις τιμές μίσθωσης των διαμερισμάτων που βρίσκονται κοντά στα έργα κατασκευής. Το μεγαλύτερο πλήγμα δέχτηκαν τα μεγάλα διαμερίσματα που νοικιάζονταν από οικογένειες που ήταν αδύνατο να υπομείνουν για χρόνια το θόρυβο και τη σκόνη. Προτίμησαν να κατοικήσουν σε άλλα σημεία της πόλης, με αποτέλεσμα αρκετά μεγάλα σε εμβαδόν διαμερίσματα στο κέντρο και στην ανατολική Θεσσαλονίκη να μείνουν ανοίκιαστα. Η κατάσταση ήταν αρκετά καλύτερη σε ό,τι αφορά τις πωλήσεις των κατοικιών κοντά στα έργα του μετρό. Τα προνόμια που θα αποκτήσουν μόλις ο υπόγειος σιδηρόδρομος τεθεί σε λειτουργία θα είναι πολλά και σημαντικά, με αποτέλεσμα να συγκρατούνται σχετικά και οι αξίες πώλησής τους. Είναι αρκετοί αυτοί που βλέπουν ως επένδυση την αγορά κατοικίας στα συγκεκριμένα σημεία και έτσι από την πλευρά τους οι ιδιοκτήτες των ακινήτων προσθέτουν στις αγγελίες τους πάντα τη φράση - «κλειδί» «... πλησίον στάσης του μετρό». Η διαφορά, μάλιστα, φαίνεται περισσότερο στην
ανατολική πλευρά της πόλης και λιγότερο στο κέντρο, όπου όλα θεωρούνται «κοντά μεταξύ τους».
∆ιαφορετική η εικόνα στο µέλλον Εντελώς διαφορετική θα είναι η κατάσταση με την ολοκλήρωση του έργου, αφού οι περιοχές των εργοταξίων θα αναβαθμιστούν και τα ακίνητα θα βρεθούν σε πλεονεκτικότερη θέση. Όπως υποστηρίζουν μεσίτες, αρχικά οι τιμές των ενοικίων θα επιστρέψουν στα προηγούμενα επίπεδα και δεν αποκλείεται να ανεβούν, εφόσον, βέβαια, βελτιωθούν οι τωρινές δύσκολες συνθήκες διαβίωσης. Σε ό,τι αφορά την αγορά κατοικίας, ιδιαίτερα αισθητές θα είναι οι αλλαγές στην ανατολική Θεσσαλονίκη και κυρίως γύρω από τις στάσεις του μετρό στην περιοχή του Ευκλείδη, στη Φλέμιγκ και στην Ανάληψη, όπου, εκτός απροόπτου, θα αυξηθεί σημαντικά η ζήτηση ακινήτων. Αναπόφευκτη συνέπεια αυτού θα είναι και η αύξηση των τιμών, ιδίως αν οι ιδιοκτήτες προχωρήσουν και σε κάποια ανακαίνιση των αρκετά παλιών και κακοσυντηρημένων οικοδομών. Σήμερα, στις εν λόγω περιοχές οι
τιμές των πολύ παλιών κατοικιών κυμαίνονται γύρω στα 900 - 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ ανάλογα με την «ηλικία» τους και το σημείο όπου βρίσκονται οι αξίες πώλησης των μεταχειρισμένων μπορεί να φτάσουν ακόμη -σε εξαιρετικές περιπτώσεις- και τις 2.000 ευρώ/τ.μ. Τα πάνω... κάτω αναμένεται να φέρει στην κτηματαγορά η κατασκευή του μετρό και στη δυτική πλευρά του έργου, κυρίως από την πλατεία Δημοκρατίας και μέχρι την περιοχή του σιδηροδρομικού σταθμού, όπου θα βρίσκεται το αμαξοστάσιο. Οι τιμές αγοράς των κατοικιών, οι οποίες σήμερα κυμαίνονται σε γενικές γραμμές μεταξύ 800 - 1.200 ευρώ/τ.μ., θα αυξηθούν σημαντικά, εφόσον, βέβαια, γίνουν παράλληλα σημαντικά έργα ανάπλασης ολόκληρης της περιοχής. Τέλος, σε ό,τι αφορά στην «καρδιά» του κέντρου της Θεσσαλονίκης (στάσεις Βενιζέλου, Αγίας Σοφίας και Σιντριβανιού), δεν αναμένεται ν’ αλλάξει σημαντικά το τοπίο, αφού και σήμερα η ζήτηση βρίσκεται σε σχετικά ικανοποιητικά επίπεδα, ενώ δεν υπάρχουν και πολλά περιθώρια για μεγάλες αυξήσεις τιμών, οι οποίες ήδη κ● βρίσκονται «στο κόκκινο».
Εξαιτίας της κοσµοσυρροής γύρω από τις στάσεις του µετρό θα βγει ιδιαίτερα ωφεληµένη η αγορά καταστηµάτων 13
επιχειρηµατικότητα
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011
Ρώσοι αναζητούν ακίνητα στην Ελλάδα Η εκδήλωση του Ελληνορωσικού Επιμελητηρίου στην Αθήνα με θέμα «Νέες ευκαιρίες στην ελληνική αγορά ακινήτων για τους Ρώσους επενδυτές», με τη συμμετοχή του προέδρου του ΕΒΕΑ, εκπροσώπων της Ρωσικής Ομοσπονδίας Μεσιτικών Γραφείων, της αντίστοιχης ελληνικής ομοσπονδίας, καθώς και ρωσικών εταιριών ακινήτων ανέδειξε τις ευκαιρίες που παρουσιάζει η ρωσική αγορά. Του Γιάννη Σεϊτανίδη
ε ό,τι αφορά τις κατασκευές, ελληνικές εταιρίες ενδιαφέρονται να μετάσχουν σε έργα προετοιμασίας μεγάλων αθλητικών διοργανώσεων που θα λάβουν χώρα στη Ρωσία τα προσεχή χρόνια, καθώς και σε μεγάλα έργα υποδομής του δήμου της Μόσχας. Η Ελλάδα σήμερα αποτελεί για τη Ρωσία ένα δημοφιλή τουριστικό προορισμό, αφού το 2010 επισκέφτηκαν την Ελλάδα περίπου 370.000 Ρώσοι τουρίστες. Κατά το διάστημα αυτό, η αύξηση του τουριστικού ρεύματος προς Ελλάδα παρουσίασε θετική μεταβολή της τάξης του 25%, ενώ ο αριθμός των θεωρήσεων από το ελληνικά προξενεία στη Ρωσία αυξήθηκε κατά 50% περίπου. Το υπουργείο Εξωτερικών βρίσκεται σε στενή συνεργασία με το υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού, με στόχο να παρέχονται ακόμη μεγαλύτερες διευκολύνσεις και να συντομευθεί ο χρόνος χορήγησης θεωρήσεων εισόδου σε Ρώσους τουρίστες που επιθυμούν να επισκεφτούν την Ελλάδα. Παράλληλα, τα τελευταία χρόνια διαπιστώνεται
Σ
14
μεγάλο ενδιαφέρον για ρωσικές επενδύσεις στην Ελλάδα στον τουρισμό, σε ξενοδοχεία, σε ακίνητα, σε αθλητικά κέντρα και συνεδριακό τουρισμό, σε σκάφη αναψυχής κ.λπ. Η Ελλάδα, λόγω των ιδιαίτερων κλιματολογικών της συνθηκών ως μία χώρα της Μεσογείου, αποτελεί πόλο έλξης στον τομέα του real estate και της διεθνούς αγοράς παραθεριστικής κατοικίας. Οι Ρώσοι επενδυτές ενημερώθηκαν για την κατάσταση που επικρατεί στην αγορά τουριστικής κατοικίας στην Ελλάδα, με οργανωμένες προσπάθειες ελληνικών κατασκευαστικών και μεσιτικών επιχειρήσεων που στοχεύουν στην παραγωγή και πώληση παραθεριστικών κατοικιών σε αλλοδαπούς αγοραστές, είτε για τουριστικούς είτε για επενδυτικούς λόγους. Στην εκδήλωση τονίστηκε ότι η ελληνική αγορά παραθεριστικής κατοικίας προσφέρει ένα ευρύ φάσμα επιλογών στον ενδιαφερόμενο αγοραστή, ως προς την τοποθεσία, το χαρακτήρα και το μέγεθος των κατοικιών. κ●
Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E. το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας
Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας
εκδηλώσεις
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011 του Φώτη Νικολαΐδη
1
ΣΤΗ ΜΟΣ ΜΟΣΧΑ ΧΑ
SHK MOSCOW 18 - 21 Α π ρ ι λ ί ου 2 011
α
πό τη Messe Dusseldorf G GmbH, ετήσια διεθνής έκθεση με συστήματα κλιματισμού, αερισμού και θέρμα θέρμανσης, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και συστήματα διαχείρισης υδάτων.
2
FURNIDEC - 33Η ΕΚΘΕΣΗ ΕΠΙΠΛΩΝ
3
ΣΤΟ ΜΟ ΝΑ ΧΟ
7 - 15 Μ α ΐ ου 2 011
Από τη Helexpo, ετήσια ανοιχτή έκθεση με έπιπλα κατοικίας, κήπου και γραφείου, φωτιστικά, φωτιστι λευκά είδη, χαλιά και στρώματα, λευκά είδη, αξεσουάρ κατοικίας και κήπου, κκεραμικά, παιδικά έπιπλα και μικροέπιπλα, είδη διακόσμησης διακόσμησης.
HIGH END 19 - 22 Μ α ΐου ΐ ου 2 011
Από τη High End Society GmbH, ετήσια ανοιχτή έκθεση με ηχοσυστήματα υψηλών προδιαγραφών, πολυκάναλο ήχο, τρισδ τρισδιάστατη τεχνολογία, τηλεοράσεις υψηλής ευκρίνειας και συστήματα οικιακού κιν κινηματογράφου.
ΣΤ Ο ΜΟ Ν ΑΧΟ
4
INTERSOLAR EEUROPE 8 - 10 Ι ουν ο υ ν ί ου 2 011
Από τη Messe Munchen International, ετήσια διεθνής έκθεση και συνέδριο με μηχανήματα παραγωγής φωτοβολταϊκών συστημάτων, κυψέλες, inverter,συστήματα tracking, tracking προϊόντα και υπηρεσίες, εξαρτήματα και αυτοματισμοί, ηλιακοί θερμοσίφωνες θερμοσίφωνες.
16
UPCOMING!
ΣΤ Η Θ ΕΣΣΑΛΟ Ν Ι Κ Η
> παρουσίαση
METROHOME
Ποιότητα & Αξιοπιστία
τ
ο τεχνικό γραφείο METROHOME από το 1968 αναλαμβάνει με συνέπεια και επαγγελματισμό αντιπαροχές, κατασκευές, ανακαινίσεις και παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες στον τομέα του real estate. Για ακόμη μία φορά πρωτοπορεί ως αντιπρόσωπος της GREENPROGRESS στη Βόρεια Ελλάδα εφαρμόζοντας τη φιλοσοφία «think green» στο χώρο των Φωτοβολταϊκών Συστημάτων, καθώς μελετά, προτείνει, και τοποθετεί Φωτοβολταϊκά Συστήματα υψηλής ποιότητας και ανακατασκευάζει ενεργειακά διαμερίσματα και κτίρια. «Επιλέγουμε πιστοποιημένα υλικά τελευταίας τεχνολογίας από την ευρωπαϊκή αγορά, έχοντας πάντα υπόψη τη σχέση κόστους, ποιότητας και αξιοπιστίας. Έτσι, εξασφαλίζουμε για εσάς τη μέγιστη δυνατή απόδοση, ασφάλεια και μακροβιωσιμότητα. Επί σειρά ετών επενδύουμε στις καλές σχέσεις με τους πελάτες μας, παρέχοντάς τους με επαγγελματισμό τις καλύτερες δυνατές λύσεις. Στο πλαίσιο της δύσκολης οικονομικής κατάστασης είμαστε ανοιχτοί σε οποιοδήποτε τύπο συνεργασίας». I N F O METROHOME Τεχνικό γραφείο Τσιµισκή 33 ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Τηλ. 2310/ 968.790, 6936/ 953.046, fax 2310/ 242.591 www.greenprogress.gr www.metrohome.gr e-mail: info@metrohome.gr
17
εγχειρίδιο
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011
Πασχαλινός οβελίας Ασφαλώς και θα έχετε διαβάσει πολλά για το ψήσιμο του οβελία. Επειδή, όμως, υπάρχουν κάποια μυστικά που δεν μπορούν να αποτυπωθούν στο χαρτί, φροντίστε να υπάρχει στην παρέα και ένας έμπειρος ψήστης, που θα μπορεί να σας κατευθύνει σωστά. Του Φώτη Νικολαΐδη
Τι θα χρειαστείτε Από εξοπλισμό, θα χρειαστείτε μία ανοξείδωτη σούβλα κι ένα μοτέρ για να τη γυρίζει, 2 μέτρα σύρμα για τα δεσίματα ή 3 σφιγκτήρες, που θα προμηθευτείτε από ένα κατάστημα σιδερικών, μία πένσα για να σφίξετε τα σύρματα, μία τσάπα για να απλώνετε τα κάρβουνα, ένα σφυρί για να καρφώσετε τους τρίποδες στο χώμα, μία σχάρα για να ψήσετε τα υπόλοιπα κρέατα, ένα πινέλο για να αλείφετε το ψητό, μία μπαλαντέζα για την τροφοδοσία του μοτέρ και μία μεγάλη πιρούνα για το τρύπημα και το σερβίρισμα του κρέατος. Από αναλώσιμα, θα χρειαστείτε ένα αρνί ή κατσίκι 8 - 13 κιλών, ανάλογα με τα άτομα που σκοπεύετε να καλέσετε, 8 - 10 κιλά
18
κάρβουνα, λαδόκολλες, λάδι και ρίγανη. Το ηλεκτρικό μοτέρ και η σούβλα αποτελούν τα σημαντικότερα εξαρτήματα του πασχαλινού οβελία, γι’ αυτό φροντίστε να πάρετε ένα καλό μοτέρ που θα λειτουργεί τόσο με 220 Watt όσο και με 12 Volt, για να παίρνει ρεύμα και από την μπαταρία του αυτοκινήτου. Το κόστος τους κυμαίνεται μεταξύ 15 - 50 ευρώ, ανάλογα με το μέγεθος της σούβλας που μπορούν να δεχτούν και τις στροφές που μπορούν να δώσουν. Αν σας φαίνονται πολλά, τότε να προτιμήσετε τα ολοκληρωμένα συστήματα σούβλας - ψησταριάς, που περιλαμβάνουν κάσα για τα κάρβουνα, μοτέρ και ατέρμονες για πολλές σούβλες. Τα συστήματα αυτά κοστίζουν μεταξύ 50 και 100
ευρώ και αποτελούν μια καλή λύση, αν θέλετε να διατηρήσετε καθαρή την αυλή σας. Πάντως, η πιο απλή λύση είναι να καρφώσετε δύο μεταλλικούς τρίποδες στο χώμα και να τους στηρίξετε με τούβλα ή μεγάλες πέτρες.
Επιλογή και προετοιµασία του αµνοεριφίου Αφού βρείτε το κατάλληλο αρνί ή κατσίκι, που αποτελεί και την ουσία της όλης υπόθεσης, προσέχοντας να προέρχεται από ορεινές περιοχές και να μην είναι ούτε «στεγνό» ούτε και υπερβολικά παχύ, θα πρέπει να βρείτε και το κατάλληλο μέρος για να στήσετε τη σούβλα. Εδώ θα προσέξετε πρώτον να μην είναι εκτεθειμένο στον Ηλιο και στους ανέμους και δεύτερον να μη βρίσκεται κοντά στα παράθυρα της κατοικίας σας ή των γειτόνων σας. Αφού βρήκατε και το μέρος όπου θα στήσετε τη σούβλα, θα πρέπει τώρα να κάνετε τις κατάλληλες προετοιμασίες για να είναι έτοιμο για ψήσιμο. Θα πλύνετε λοιπόν καλά το ζώο για να φύγουν οι τρίχες του, θα το αλείψετε με λάδι ή βούτυρο και θα σκορπίσετε μπόλικο αλατοπίπερο
πάνω του και στα σπλάχνα του. Στη συνέχεια θα το περάσετε από τη σούβλα, ξεκινώντας από το κάτω άκρο προς το κεφάλι και θα το δέσετε καλά πάνω στη σούβλα, πιάνοντάς το με ανοξείδωτο σύρμα από το σβέρκο, τη ράχη και τα πίσω πόδια, ενώ τα μπροστινά πόδια θα τα σφηνώσετε στα πλευρά του ζώου, που προηγουμένως έχετε τρυπήσει μ’ ένα μαχαίρι. Μόλις ανάψουν καλά τα κάρβουνα, που στην αρχή θα τα έχετε στοιβάξει αριστερά και δεξιά της σούβλας και σε κάποια απόσταση από αυτή, θα βάλετε το μοτέρ πρώτα στη γρήγορη λειτουργία και λίγη ώρα αργότερα στην αργή, ενώ την ίδια στιγμή θα χαμηλώσετε τη σούβλα. Παράλληλα, θα ανακατεύετε συνέχεια τα κάρβουνα και θα τα μεταφέρετε όλο και πιο κοντά στη σούβλα. Πολλά έχουν γραφτεί για το πόση ώρα χρειάζεται μέχρι να ψηθεί καλά το αμνοερίφιο στη σούβλα, όμως να έχετε υπόψη σας ότι μόνο εσείς μπορείτε να κρίνετε πότε είναι έτοιμο και όχι το χρονόμετρο. Σε γενικές γραμμές, πάντως, απαιτείται ο μισός χρόνος από το βάρος του ζώου, δηλαδή για ένα αρνί δέκα κιλών απαιτούνται περίπου 5 ώρες. κ●
INFO > Να πλ πλύνετε καλά το κατσίκι ή αρνί για να φύ-
> Τα άπαχα ζώα δε γίνονται νόστιμα στη σού-
γουν οι τρίχες του, γιατί είναι πολύ σκληρές και δεν πρόκειται να καούν στο ψήσιμο. > Να προτιμήσετε τις σούβλες με τετράγωνη διατομή, όπου θα μπορείτε να δέσετε πιο καλά το ζώο, για να μη γλιστράει και να μην «καμπουριάζει» στο ψήσιμο. > Προαιρετικά, μπορείτε να ράψετε την κοιλιά του ζώου με βαμβακερή κλωστή ή σύρμα. > Αν σας τύχει λιπαρό αμνοερίφιο, τότε καλό είναι να το τρυπάτε συχνά κατά το ψήσιμο για να τρέχουν τα λίπη του. > Μην αφαιρείτε την μπόλια (το εξωτερικό λίπος) του ζώου. > Το κατσίκι ή αρνί «αντέχει» περισσότερο αλάτι από όσο νομίζετε, γι’ αυτό αλατίστε το γενναιόδωρα.
βλα, αλλά γίνονται πολύ νόστιμα στον ηλεκτρικό φούρνο. > Να αλείφετε το ζώο συχνά με λαδορίγανη για να μην ξεραθεί. > Ένα καλό σημάδι ότι ψήθηκε το ζώο είναι το «σκάσιμο» του κρέατος στα άκρα του. > Προαιρετικά μπορείτε να τυλίξετε τον οβελία με λαδόκολλες που θα τις στερεώσετε με σύρματα. > Προσπαθήστε να βρείτε κατσίκι ή αρνί από ορεινά μέρη, γιατί αυτά είναι πιο εκλεκτικά στην τροφή τους κι γι’ αυτό και έχουν πιο νόστιμο κρέας. > Φροντίστε να πάρετε ανοξείδωτο εξοπλισμό και να τον φυλάξετε καλά μετά το ψήσιμο για να τον έχετε και για τα επόμενα χρόνια.
19
υλικός κόσµος
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011
«Λαµπρή» διακόσµηση! Οι μνήμες από παλιότερες πασχαλινές διακοπές ξυπνούν. Ήρθε η ώρα να διακοσμήσουμε το σπίτι μας με αντικείμενα - σύμβολα του Πάσχα, αλλά και ανοιξιάτικες δημιουργίες. Χαρούμενοι λαγοί, κεριά, σοκολατένια και άλλα πολύχρωμα αβγά, πασχαλίτσες, παπάκια και ανοιξιάτικα λουλούδια πλαισιώνουν τη διακόσμηση για τη Λαμπρή. Καλό Πάσχα! Της Καρολίνας Παππού
20
α
γαπημένα αντικείμενα αποτελούν τα πασχαλινά αβγά και τα κουνελάκια. All time classic είναι και τα καλαθάκια. Από ψάθα, χόρτα, κλαδιά, χαρτί και πηλό. Σκορπίστε τα σε διάφορες γωνιές και βάλτε μέσα αβγά. Μπορείτε να τα ζωγραφίσετε και μόνοι σας. Τοποθετήστε τα στην τραπεζαρία δίπλα στις γυάλινες γιορτινές πιατέλες. Φέρτε την άνοιξη στο σπίτι σας στολίζοντας τα βάζα και τα καλάθια με μαργαρίτες. Αν έχετε διάθεση και χρόνο να δημιουργήσετε, μπορείτε να φτιάξετε μόνοι σας εορταστικές κάρτες. Για την κατασκευή τους επιστρατεύστε τη φαντασία αλλά και τη διάθεση των παιδιών σας. Στολίστε τα δωμάτιά τους με παιχνίδια -κουνελάκια και παπάκια. Ένα λουλούδινο στεφάνι κρεμασμένο στην εξώπορτά σας ίσως είναι ο πιο ωραίος τρόπος να υποδεχτείτε τους καλεσμένους σας. Μπορείτε να φτιάξετε το δικό σας στεφάνι από κρίνα, βιολέτες ή ζέρμπερες. Ανανεώστε τους πιο ιδιωτικούς χώρους του σπιτιού σας, επιλέγοντας καινούργια σεντόνια και καλύμματα κρεβατιών με φλόραλ μοτίβα.
Πασχαλινό… δέντρο! Στη Γερμανία και την Αυστρία ένα πασχαλινό έθιμο είναι το «Osterbaum». Το έθιμο του πασχαλινού δέντρου έχει πια εξαπλωθεί σ’ όλον τον κόσμο. Το πρότυπο της συγκεκριμένης δημιουργίας είναι συνήθως γυμνό από φύλλωμα και στολίζεται με κούφια αβγά. Ακολουθώντας τις οδηγίες της «Κατοικίας» μπορείτε να στολίσετε κι εσείς το δικό σας δέντρο της Λαμπρής με τον παραδοσιακό τρόπο. Θα χρειαστείτε: φρέσκα αβγά, ένα πλαστικό μπολ, μία βελόνα, μία οδοντογλυφίδα, σπάγκο, διάφορα διακοσμητικά υλικά, ένα στενό και βαθύ δοχείο (π.χ. βάζο), κλαδιά δέντρου (χωρίς φύλλα), άμμο ή χαλίκι. 1ο ΒΗΜΑ: με μια βελόνα κάντε μια τρύπα σε κάθε κορυφή του αβγού. 2ο ΒΗΜΑ: χρησιμοποιήστε μία οδοντογλυφίδα για να τρυπήσετε τον κρόκο περνώντας την από τη μία τρύπα του αβγού μέχρι την άλλη. Έτσι, θα σας είναι πιο εύκολο να αδειάσετε το περιεχόμενο του αβγού από το τσόφλι του. Με την ίδια οδοντογλυφίδα μεγαλώστε προσεκτικά τις τρύπες στο τσόφλι του αβγού για τον ίδιο λόγο. 3ο ΒΗΜΑ: αφού πρώτα τοποθετήσετε ένα μπολ μπροστά σας, φυσήξτε στη μία άκρη του αβγού για να το αδειάσετε. 4ο ΒΗΜΑ: ξεπλύνετε το αβγό στο εσωτερικό βάζοντάς το κάτω από τρεχούμενο νερό. 5ο ΒΗΜΑ: αφού το τσόφλι έχει
21
υλικός κόσµος
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011
στεγνώσει εξωτερικά και εσωτερικά, περάστε ένα σχοινί από τη μία άκρη του αβγού μέχρι την άλλη, κάνοντας έναν κόμπο στη στρογγυλεμένη κορυφή και μια θηλιά στη μυτερή για να μπορείτε να το κρεμάσετε. 6ο ΒΗΜΑ: για πιο εντυπωσιακό αποτέλεσμα, μπορείτε να στολίσετε το αβγό σας με κομφετί, χρυσόσκονη, κλωστές και ό,τι άλλο φανταστείτε ή να το βάψετε με μαρκαδόρους και τέμπερες. 7ο ΒΗΜΑ: γεμίστε ένα ψηλό δοχείο (βάζο, κουβά, γλάστρα κ.λπ.) με χαλίκια ή άμμο ή ακόμη καλύτερα με σφουγγάρι ανθοδετικής. 8ο ΒΗΜΑ: τοποθετήστε στο δοχείο κλαδιά δέντρου που έχουν παρακλάδια (ένα μεγάλο
τρόπους για να διακοσμούν τα πασχαλινά αβγά. Τα κόκκινα σαν το αίμα αβγά συμβολίζουν το αίμα του Ιησού Χριστού. Οι Σλάβοι διακοσμούν τα αβγά τους μέσα σε ειδικά καλούπια από χρυσό και ασήμι. Σε περιοχές της Γερμανίας και της Αυστρίας χρησιμοποιούνται πράσινα αβγά τη Μεγάλη Πέμπτη. Αυστριακοί καλλιτέχνες σχεδιάζουν καλούπια, σφίγγοντας γερά φύλλα φτέρης και μικροσκοπικά φυτά γύρω από τα αβγά, τα οποία στη συνέχεια τα βράζουν σε νερό με χρώμα. Κατόπιν αφαιρούν τα φύλλα των φυτών, αποκαλύπτοντας ένα εντυπωσιακό άσπρο σχέδιο. Οι Πολωνοί και οι Ουκρανοί διακοσμούν τα αβγά με σχέδια και χρώματα.
αρκετά διακλαδωμένο κλαδί μπορεί να είναι αρκετό). 9ο ΒΗΜΑ: κρεμάστε τα αβγά σας στα κλαδιά του δέντρου και το πασχαλινό δέντρο σας είναι έτοιμο! Ανθισµένα µπισκοτάκια: αν έχετε καλλιτεχνικές ανησυχίες αυτήν την εποχή, είναι ευκαιρία να δείξετε το δημιουργικό ταλέντο σας μέσω ενός συνδυασμού ζαχαροπλαστικής και διακόσμησης. Φτιάξτε ανθισμένα μπισκοτάκια. Ψήστε μια αγκαλιά από μπισκοτένια άνθη. Το πασχαλινό τραπέζι - Ο κλασικός στολισμός του τραπεζιού περιλαμβάνει αντικείμενα, όπως μια πιατέλα με κόκκινα αβγά ή ένα καλάθι από φρέσκα λουλούδια. Το παραδοσιακό τσουρέκι και τα κουλουράκια πλεξούδες ολοκληρώνουν την εορταστική εικόνα. Χρησιμοποιήστε πορσελάνινες και πλαστικές αβγοθήκες από παλιά και καινούργια σερβίτσια στο πασχαλινό τραπέζι, δημιουργώντας ένα γιορτινό vintage αποτέλεσμα. Σερβίρετε τον παραδοσιακό οβελία στα καλύτερα σερβίτσια σας. Επιλέξτε ένα τραπεζομάντιλο με δαντέλα ή κέντημα και όχι καθημερινό. Φροντίστε οι πετσέτες και οι χαρτοπετσέτες να ταιριάζουν χρωματικά και στιλιστικά με το τραπεζομάντιλο. Η διακόσµηση των πασχαλινών αβγών - Διαφορετικοί πολιτισμοί έχουν αναπτύξει δικούς τους
Οι ιδέες της Λαµπρής
22
«Κρύψτε» μέσα σε κόκκινα βαμβακερά σακουλάκια διάφορες σοκολατένιες λιχουδιές και ξαφνιάστε ευχάριστα όλους τους μικρούς και μεγάλους καλεσμένους σας. Εκτός από τα αβγά κότας, βάψτε αβγά ορτυκιών, χήνας και πάπιας. Οι σκουρόχρωμες από τη φύση τους κηλίδες σε διάφορα χρώματα θα δώσουν στο τραπέζι σας μια country νότα. Μικρές πολύχρωμες κούκλες - ζωάκια από πεπιεσμένο χαρτί, πλεκτές και άλλες από συνθετική γούνα σε όλες τις αποχρώσεις «στριμώχνονται» σ’ ένα ροζ ψάθινο πανέρι. Για τα μαξιλάρια φτιάξτε καλύμματα από πολύχρωμο ύφασμα. Σοκολατένιοι λαγοί με φούξια, λαχανί και κίτρινο γυαλιστερό περιτύλιγμα προσθέτουν μια χαρούμενη νότα στο τραπέζι. Τα λουλούδια, τα βαμμένα αβγά, τα κεριά και οι λαγοί αποτελούν τις πρώτες ύλες που θα πρωταγωνιστήσουν στο οικογενειακό τραπέζι. Ανάλογα με το γούστο και τη διακόσμηση του σπιτιού σας μπορείτε να επιλέξετε κάποια από τις παρακάτω προτάσεις της «Κατοικίας».
1 2 3 4 5
Πολυχρωµία - Οι ζωηροί χρωματικοί συνδυασμοί με τους οποίους μπορείτε να… παίξετε είναι ιδανικοί για να δημιουργήσετε μια χαρούμενη, γιορτινή ατμόσφαιρα. Μια σύνθεση με πολύχρωμες ζέρμπερες είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακή για το κέντρο του τραπεζιού. Προτιμήστε ένα κατάλευκο τραπεζομάντιλο και σερβίτσια του ίδιου χρώματος. Οι κόκκινες και κίτρινες χαρτοπετσέτες ή υφασμάτινες πετσέτες αποτελούν ιδανική πρόταση, ιδιαίτερα αν διακοσμήσετε το τραπέζι με κόκκινα αβγά μέσα σε παραδοσιακά ψάθινα καλαθάκια. Λευκό και κόκκινο - Μία σύνθεση με λευκά άνθη, όπως χρυσάνθεμα ή τριαντάφυλλα είναι η πλέον κλασική πρόταση. Ιδιαίτερα ταιριαστό με τα άσπρα σερβίτσια και τα άνθη είναι ένα τραπεζομάντιλο με κόκκινα σχέδια, αλλά και μία κόκκινη κανάτα και κόκκινα ποτήρια. Δημοφιλείς προτάσεις για τη φετινή σεζόν αποτελούν τα φλόραλ τραπεζομάντιλα. Country style - Ένα πασχαλινό τραπέζι στην εξοχή μπορεί να στολιστεί με ριγέ πράσινα πορτοκαλί ή κίτρινα υφασμάτινα σουπλά αντί για τραπεζομάντιλα. Ιδανικά είναι τα πήλινα σερβίτσια και τα ποτήρια από πράσινο γυαλί.
Μπορείτε να διακοσμήσετε το κέντρο του τραπεζιού με βαμμένα αβγά ποικίλων αποχρώσεων ή φρούτα. Αν, πάλι, έχετε χρόνο και διάθεση να εξορμήσετε στους αγρούς και να μαζέψετε παπαρούνες και μαργαρίτες, τότε τι καλύτερο από μια τέτοια σύνθεση που παραπέμπει… αυτοπροσώπως στην άνοιξη. Πρωταγωνιστές τα αβγά - Τα κλασικά κόκκινα αβγά, ένα από τα βασικά έθιμα της γιορτής μας, μπορούν να συνοδευτούν από αβγά σε περισσότερα χρώματα και σχέδια, ώστε να κάνουμε ακόμη πιο εντυπωσιακό το πασχαλινό ντεκόρ του τραπεζιού. Μπορείτε να βάψετε τ’ αβγά με τέμπερες και να επιστρατεύσετε τη φαντασία σας, ώστε να δημιουργήσετε μοναδικά σχέδια. Τοποθετήστε τα σε γυάλινες πιατέλες ή ψάθινα καλαθάκια. Κεριά και… Χριστός Ανέστη - Αν είστε φαν των κεριών, τότε ακόμη κι αυτά θα τα βρείτε στα καταστήματα σε μία μεγάλη ποικιλία πασχαλινών θεμάτων και χρωμάτων. Για το τραπέζι επιλέξτε, κυρίως, για πρακτικούς λόγους τα κοντά και φαρδιά κεριά, όπου μπορείτε μετά την Ανάσταση να μεταφέρετε το Άγιο Φως. κ● Καλή Ανάσταση και... καλό φαγοπότι!
διακόσµηση
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011
GRUPPO CASA– ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΡΑΦΑΗΛΙΔΗΣ, ΑΜΑΖΟΝΩΝ 12, ΑΔΡΙΑΝΟΥΠΟΛΕΩΣ, ΤΗΛ.: 2310/402.311, 2310/429.749.
Bon Appetit! Απολαύστε ύ το μοντέρνο έ σχεδιασμό δ ό της νέας έ γενιάς ά στις κουζίνες σας, χωρίς να χάσετε την πρακτικότητα της παλιάς! ΤΗΣ ΦΕΝΙΑΣ ΚΟΡΟΖΙΔΟΥ
THINK ABOUT HOME, ΕΘΝΙΚΗΣ ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ 149, ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, ΤΗΛ.: 2310/481.590.
24
SMEG: ΕΘΝΙΚΗΣ ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ 74 & ΑΙΑΝΤΟΣ, ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, ΤΗΛ.: 2310/448.272
MOBEL ART, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: ΑΔΡΙΑΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 35 Β΄, ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, ΤΗΛ.: 2310/457.077
NEW AGE STONE, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: ΑΔΡΙΑΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 25, ΤΗΛ.: 2310/442.304
ARTEMIDE: Γ. ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ 92, ΤΗΛ. 2310/403.934 & ΤΗΛ.: 2310/403.935.
ΠΑΣΠΑΡΤΟΥ GALLERY, ΑΓ. ΘΕΟΔΩΡΑΣ 11 (ΠΕΖΟΔΡΟΜΟΣ ΑΓ. ΣΟΦΙΑΣ), ΤΗΛ.: 2310/220.168. 8.
ΙΚΕΑ, 12ο ΧΛΜ. ΘΕΣ/ΝΙΚΗΣ - ΠΕΡΑΙΑΣ, ΠΥΛΑΙΑ, ΤΗΛ.: 8011122722
SMEG, ΕΘΝΙΚΗΣ ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ 74 & ΑΙΑΝΤΟΣ, ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, ΤΗΛ.: 2310/448.272.
25
ευρετήριο
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011
Χρήσιµος οδηγός
Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%
3,60%
–
4,50%
4,90%
–
–
5,25%
-
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,95%
–
από 4,75%
από 4,75% ή προσφορά 3,95%
από 5,20%
EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 % (προνομιακό)
–
4,40%
4,70%
5,30%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,60%
–
–
4,70%
5%
6,40% ή από 3,65% 5,15% (επιδοτούμενο από το Δημόσιο)
–
–
-
–
EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%
από 5,80%
από 6,00%
από 5,00%
4,45% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 4,17% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)
–
5,50%
5,75%
ΕΘΝΙΚΗ
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 3,75% - 4,25% ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΚΥΠΡΟΥ
ΠΕΙΡΑΙΩΣ
ALPHA BANK
ATE BANK
ATTICA BANK
CITI BANK
26
–
Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.
ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
έως 40
490 ευρώ
Κατά περίπτωση
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα
3 - 40
Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου
Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού
30
Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού
Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου
3 - 40
698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου
Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας
Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών
5 - 40
800 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης
έως 25
Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του δανείου
Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
5 - 40
300 - 1.500 ευρώ.
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου
950 ευρώ
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς
27
Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.
5 - 35
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
ευρετήριο
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011
Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ
EFG EUROBANK
Ο ∆ Η Γ Ο Σ
Γ Ι Α
Τ Α
ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 2,90% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 1,65%
4,40%
4,40%
4,50%
5%
EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% 2,70% ή 4,06%
4,50%
4,70%
4,70%
4,90%
EURIBOR μηνός + περιθώριο από 3,00%
–
–
από 4,95%
από 5,90%
ΕΚΤ + περιθώριο από 3,50% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από 2,50%
-
-
5,25%
5,90%
EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,30%- 1,90%
–
4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)
5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)
6,75%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%
–
από 4,30%
από 4,30%
από 4,90%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%
4,00%
4,25%
5,00%
5,50%
5,75%
5%
5,25%
-
-
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,90% έως 4,50%
–
–
-
–
EURIBOR 1 μηνός από 1,65% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,70%
από 3,30%
από 3,45%
από 3,35%
από 4%
EMPORIKI BANK
FBBANK
GENIKI BANK
HSBC
MARFIN EGNATIA BANK
MILLENIUM BANK
PRO BANK
T BANK
UCI
28
Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α
∆ Α Ν Ε Ι Α
Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
μέχρι 35
590 ευρώ
Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων
40
Από 300 έως 2.000 ευρώ
Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας
Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου
έως 35
1.000 ευρώ για ποσό δανείου Μέχρι 85% της μέχρι 150.000 ευρώ. Νομικός και εμπορικής αξίας τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ
έως 30
Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ
5 - 30
Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου. 350 ευρώ τεχνικός έλεγχος
3 - 40
Xωρίς έξοδα έγκρισης και εξέτασης αιτήματος
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών. Στα κυμαινόμενα δεν υπάρχει.
5 - 40
950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής
Μέχρι 35
Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής
έως 35
Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ
Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας
Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση
7-40
500 έως 1.500 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας
Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά
29
η συµβουλή του ειδικού*
17 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2011
τ
ο ενεργειακό πιστοποιητικό έφερε ένα ακόμη θέμα στο προσκήνιο, τις μονώσεις. Οι φτηνές κατασκευές, που ήταν αποτέλεσμα της γρήγορης ανοικοδόμησης των πόλεων μετά το Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο, δεν είχαν καμία πρόβλεψη εξοικονόμησης ενέργειας, πράγμα που σήμερα αποτελεί βασική προϋπόθεση για κάθε νεόδμητη κατασκευή και όχι μόνον.
κή ικανότητα, τα οποία οφείλονται σε κατασκευαστικές ατέλειες). Τέλος, προφανές αποτέλεσμα αυτής της μεθόδου θερμομόνωσης υφιστά> Εξοικονόμηση ενέργειας στην μενης κατοικίας είναι η μείωση του οικιακή οικονομία επιτυγχάνεωφέλιμου χώρου της κατοικίας. ται με τους εξής βασικούς τρό> Η μεγαλύτερη διαρροή θερμότηπους: τας σε μια κατοικία πραγματοποιείται • Χρήση θερμοστατικών διακοπτών ΡΩΤΑ μέσω των κουφωμάτων και των υαστους θερμαινόμενους χώρους ώΤΟ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟ λοπινάκων. Τα υλικά των κουφωμάστε να επιτυγχάνεται η επιθυμητή των είναι συνήθως από αλουμίνιο, θερμοκρασία τους. ΜΗΧΑΝΙΚΟ ξύλο ή ππλαστικό και μια ιδανική λύση • Χρήση ηλιακών θερμοσιφώνων είναι οι δδιπλοί χαμηλής εκπεμψιμότηγια ζεστό νερό. τας με θ θερμοδιακοπή. Τα ξύλινα και • Χρήση θερμομονωτικών υλικών πλαστικά πλαστικ κουφώματα πλεονεκτούν στους τοίχους. επειδή κκατασκευάζονται από υλικά • Χρήση θερμομονωτικών εξωπου έχουν έχο άριστη θερμομονωτική τερικών κουφωμάτων με διπλή συμπεριφορά. Τα κουφώματα αλουσυμπερ υάλωση. μινίου -καθώς το αλουμίνιο είναι κα-κ • Θερμομόνωση και στεγάνωση λός αγωγός αγω της θερμότητας- πρέπει στέγης. να έχουν έχου σύστημα θερμοδιακοπής, • Τα υλικά που χρησιμοποιούνται ήτοι ανάμεσα στο εξωτερικό και εανά σήμερα για θερμομόνωση των τοίσωτερικό σωτερικ προφίλ του αλουμινίου χων είναι από φελλό και κυτταρίνη πρέπει να υφίσταται μονωτικό υλικό (τα οποία είναι οικολογικά υλικά), το οποίο να διακόπτει τη μετάδοση πετροβάμβακα, υαλοβάμβακα, της εξωτερικής θερμοκρασίας στο διογκωμένη πολυστερίνη και ποεσωτερικό των κουφωμάτων. λυουρεθάνη. Επίσης τελευταία χρη> Όσον αφορά τις στέγες, τα υλικά σιμοποιούνται και θερμομονωτικά Της Ελευθερίας θερμομόνωσης - στεγάνωσης είναι χρώματα. Το θερμομονωτικό υλικό Καμπούρογλου τα συμβατικά ασφαλτόπανα, οι μεμμπορεί να τοποθετηθεί είτε εξωτεβράνες πολυολεφίνης ή πολυπρορικά είτε εσωτερικά στους τοίχους πυλενίου - πολυαιθυλενίου. ενός υφιστάμενου κτιρίου το οποίο Κάθε εβδομάδα ένας ειδικός > Τέλος, θα ήθελα να αναφεραναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας. έχει ανάγκη ενίσχυσης της θερμοθώ και στη χρήση φωτοβολταϊκών μόνωσής του. Η τοποθέτηση της συστημάτων για παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας είτε για θερμομόνωσης στην εξωτερική πλευρά του κτιρίου αποτελεί οικιακή κατανάλωση (π.χ. σε κατοικία μακριά από το δίκτυο την καλύτερη λύση, αφού ο τοίχος έχει τη δυνατότητα «αποτης ΔΕΗ) είτε για παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας που διατίθήκευσης» θερμότητας κατά τη διάρκεια της λειτουργίας του θεται στο δίκτυο και αποφέρει σημαντικά οικονομικά οφέλη συστήματος θέρμανσης, την οποία και αποδίδει στο χώρο όταν στον ιδιοκτήτη, αλλά και στο δίκτυο, συμβάλλοντας στη παύει η λειτουργία της. Η εσωτερική τοποθέτηση της θερμοσταθερότητα της τάσης. Επιπλέον, η χρήση φωτοβολταϊκών μόνωσης έχει αρκετά μικρότερο κόστος που οφείλεται κυρίως συστημάτων στον οικιακό τομέα συμβάλλει στην αύξηση της στην ευκολία εγκατάστασης. Έχει ως αποτέλεσμα αφενός τη ανταγωνιστικότητας της εθνικής οικονομίας, υποκαθιστώγρηγορότερη θέρμανση του χώρου, αφετέρου τη γρήγορη ντας τις εισαγωγές ηλεκτρικής ενέργειας, ιδιαίτερα στις ψύξη αυτού μόλις παύσει η λειτουργία του συστήματος θέρώρες αιχμής, λόγω της παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας μανσης. Επίσης, σε συστήματα εσωτερικής θερμομόνωσης τη στιγμή της μέγιστης κατανάλωσης, ήτοι τις μεσημβρινές εμφανίζεται συχνά υγρασία, ενώ δημιουργούνται ευκολότερα θερμογέφυρες (σημεία με μειωμένη ή καθόλου θερμομονωτιώρες των καλοκαιρινών μηνών. κ● Ο Άγγελος Καρανικόλας δίνει τις απαντήσεις.
>
ιη Πώς γίνεταηση εξοικονοµιας ενέργε ; σε κτίρια
*
30