...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 380
ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
ΣΤΡΟΦΗ ΣΤΑ ΜΕΤΑΧΕΙΡΙΣΜΕΝΑ
ΤΟ 80% ΤΩΝ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΩΝ ΑΦΟΡΑ ΠΑΛΑΙΑ ΣΠΙΤΙΑ
Επιχειρηµατικότητα
Πιέζονται οι τιμές στα νεόδμητα
υλικός κόσµος
Εγχειρίδιο
Διακόσμηση στο χριστουγεννιάτικο τραπέζι
Προσθέστε μεταλλική λάμψη στο σπίτι
περιεχόµενα
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
06 Ειδήσεις 08 Αριθμοδείκτες 10 To θέμα:
ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 Εγχειρίδιο: Προσθέστε μεταλλική λάμψη στο σπίτι 20 Υλικός κόσμος: Διακόσμηση στο
Στροφή στα μεταχειρισμένα 14 Επιχειρηματικότητα: Πιέζονται οι τιμές στα νεόδμητα 16 Εκδηλώσεις
24 Διακόσμηση: Merry Christmas! 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού: Ενδοδαπέδια θέρμανση
χριστουγεννιάτικο τραπέζι
TEYΧΟΣ 380 ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου
4
Σ Υ Μ Β ΟΥΛ ΟΣ Ε Κ ΔΟΣ Η Σ : Α σ π α Π ά σ σ ι ο υ | | Δ Ι Ε ΥΘΥ Ν Σ Η Δ Ι ΑΦ Η Μ Ι Σ Η Σ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φωτεινή Καρπούζα, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Κική Μουστακίδου, Φ ώ τ η ς Ν ι κ ο λ α ΐ δ η ς , Κ α ρ ο λ ί ν α Π α π π ο ύ ΑΤ Ε Λ Ι Ε : Στ έ λ λ α Κ ο τ τ α ρ ί δ ο υ | | ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης
ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
real estate news
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
«Ξεπαγώνουν» τα προγράμματα του ΟΕΚ «Ξεπαγώνουν» -εκτός συγκλονιστικού απροόπτου- τα προγράμματα του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ). Μετά από συνάντηση, η οποία πραγματοποιήθηκε πριν από λίγες μέρες μεταξύ του διοικητικού συμβουλίου του οργανισμού και του υφυπουργού Εργασίας, Β. Κεγκέρογλου, αποφασίστηκε μέχρι το τέλος Ιανουαρίου 2011 να γίνει αναμόρφωση όλων των προγραμμάτων του ΟΕΚ και από την 1η Φεβρουαρίου να ξεκινήσει σταδιακά η επανέναρξή τους. Επίσης, και προκειμένου να ενισχυθεί ο κοινωνικός χαρακτήρας και η πολιτική του οργανισμού θα γίνει κάλυψη όλων των υποχρεώσεων του ΟΕΚ, συμπεριλαμβανομένων των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί για την επιδότηση ενοικίου και μελετάται ρύθμιση των δανείων που βρίσκονται σε καθυστέρηση, ιδιαίτερα για τις ευπαθείς κοινωνικά ομάδες (π.χ. ανέργους). Ολες οι περιπτώσεις θα εξεταστούν από επιτροπή, ενώ δεν αποκλείεται να «στοχευθεί» μείωση του ύψους των δόσεων ή πιθανή αναστολή πληρωμής του δανείου. Τέλος, με στόχο τη διαφάνεια αλλά και την καλύτερη εξυπηρέτηση των δικαιούχων θα γίνει ηλεκτρονική διασύνδεση όλων των αιτήσεων και θα παρακολουθείται η πορεία τους από την ημερομηνία που θα υποβάλλονται και ηλεκτρονική διασύνδεση του ΟΕΚ με τον ΟΑΕΔ, το ΙΚΑ, το κτηματολόγιο και άλλους κρατικούς φορείς.
Ξεκινάει το «Εξοικονομώ κατ’ οίκον» Το πρώτο δεκαήμερο της επόμενης χρονιάς θα ξεκινήσει το πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον», με επιτόκιο κάτω από το 5%, αφού θα υπάρχει επιδότηση από το ΤΕΜΠΜΕ, για όσους ιδιοκτήτες θα θελήσουν να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση των ακινήτων τους. Τα δάνεια θα χορηγηθούν από τέσσερις τράπεζες (Εθνική, Eurobank EFG, Πειραιώς και Alpha Bank) και υπενθυμίζεται ότι στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας με άδεια οικοδομής πριν από το 1980 και εφόσον βρίσκονται σε περιοχή με τιμή ζώνης μικρότερη από 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σημειώνεται ότι το ανώτατο ποσό δαπάνης των εργασιών για την ενεργειακή αναβάθμιση κάθε σπιτιού δεν μπορεί να ξεπερνά τις 15.000 ευρώ. Θα επιδοτηθούν η αντικατάσταση των κουφωμάτων (π.χ. υαλοπίνακες), η τοποθέτηση συστημάτων σκίασης και θερμομόνωσης στα εξωτερικά δομικά στοιχεία του κτιρίου -συμπεριλαμβανομένων του δώματος, της στέγης και της πιλοτής- και η αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού χρήσης.
Τροπολογία για τους ημιυπαίθριους Κανένας φόρος δεν οφείλεται αναδρομικά για τους τακτοποιημένους ημιυπαίθριους και τους υπόλοιπους χώρους που άλλαξαν παρανόμως χρήση, ενώ τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι δεν αναζητούνται. Αυτό ορίζεται σε τροπολογία που κατατέθηκε πρόσφατα στη Βουλή και στην οποία αναφέρεται ακόμη ότι οι ημιυπαίθριοι δε δηλώνονται στο Ε9 και δεν επηρεάζουν το Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. Τέλος, αυξάνονται οι δόσεις καταβολής των προστίμων για τους ημιυπαίθριους σε δέκα για κατοικίες και σε οκτώ για ακίνητα άλλης χρήσης.
6
Συγκέντρωση διαμαρτυρίας των ιδιοκτητών ακινήτων Σ Η μείωση της δημευτικής φορολογίας των ακινήτων (τεκμήριο διαβίωσης, γονικές παροχές, ΦΑΠ) και των αντικειμενικών αξιών των επαγγελματικών χώρων, η αναβολή της ισχύος των ενεργειακών πιστοποιητικών στις μισθώσεις, η πτώση των προστίμων δήλωσης της αλλαγής χρήσης υπογείων και παλαιών ακινήτων και γενικότερα η κατάργηση των μέτρων που οδηγούν σε απαξίωση τα ακίνητα, ήταν τα βασικά αιτήματα της συγκέντρωσης διαμαρτυρίας, την οποία πραγματοποίησε πρόσφατα στο Βόλο η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, χαρακτήρισε ως ημίμετρο την προσωρινή αναστολή του «πόθεν έσχες» στην αγορά πρώτης κατοικίας και τόνισε ότι αυτή θα έπρεπε να περιλαμβάνει την αγορά κάθε είδους ακινήτου και την ιδιωτική ανοικοδόμηση έως 500.000 ευρώ. Αναφερόμενος στο θέμα των ημιυπαίθριων χώρων ο κ. Παραδιάς ανέφερε ότι η τροπολογία περιλαμβάνει πολλές θετικές ρυθμίσεις, όπως η επέκταση των δόσεων και η ρητή εξαίρεση από κάθε αναδρομικό φόρο και εισφορά, ωστόσο, δεν προβλέπει τη μείωση των προστίμων στα υπόγεια και στα παλαιά ακίνητα, ούτε λύνει το θέμα της προσμέτρησής τους στο τεκμήριο διαβίωσης. Τέλος, για να μη σταματήσουν οι συναλλαγές (αγοραπωλησίες - μισθώσεις) η ΠΟΜΙΔΑ ζητάει την αναστολή εφαρμογής του ενεργειακού πιστοποιητικού τουλάχιστον για ένα εξάμηνο για όλους και για ένα σημαντικό μεταβατικό διάστημα για τις μισθώσεις, ιδιαίτερα των ακινήτων μικρού εμβαδού, τα οποία πρέπει να εξαιρεθούν πλήρως.
Δανειολήπτες σε απόγνωση Δ Ε Εκρηκτικές διαστάσεις με ανυπολόγιστες κοινωνικές συνέπειες τείνει να πάρει το πρόβλημα της παρακράτησης από τράπεζες μισθών, συντάξεων και επιδομάτων ανεργίας φτωχών δανειοληπτών, που αδυνατούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους. Στα γραφεία των ενώσεων δανειοληπτών το τελευταίο διάστημα φτάνουν ολοένα και περισσότερες καταγγελίες από πολίτες, οι οποίοι με απόγνωση βλέπουν να τους παρακρατείται από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ολόκληρο ή μέρος του μοναδικού πόρου (τη σύνταξη, το μισθό ή το επίδομα ανεργίας) που έχουν για να επιβιώσουν. Από την πλευρά τους οι τράπεζες χωρίς κανένα ανθρώπινο πρόσωπο δε διστάζουν να δείξουν όλη τη σκληρότητά τους ακόμη και σε άτομα ειδικών κοινωνικών ομάδων, όπως είναι οι υπερήλικες, οι πολίτες με υψηλά ποσοστά αναπηρίας κ.λπ. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση που έφτασε πρόσφατα στα γραφεία της Εθνικής Ομοσπονδίας Ενώσεων Προστασίας Πολιτών Καταναλωτών Δανειοληπτών. Πρόκειται για υπερήλικη γυναίκα συνταξιούχο του Δημοσίου, η οποία έπαιρνε 471 ευρώ μηνιαία σύνταξη ως θύμα πολέμου. Πριν από λίγες μέρες διαπίστωσε ότι μεγάλη ελληνική τράπεζα είχε παρακρατήσει το σύνολο του ποσού της σύνταξής της από τον καταθετικό της λογαριασμό, επειδή είχε οφειλές από δάνειο, τις οποίες δεν μπορούσε να αποπληρώσει.
7
αριθµοδείκτες
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
> > > > >
του Φώτη Νικολαΐδη
ΠΩΛΕΙΤΑΙ Η ΧΕΡΣΟΝΗΣΟΣ ΜΑΝΑΤΕ ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΔΟΜΙΝΙΚΟ, ΠΟΥ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΕΚΤΑΣΗ 1.440 7 ΧΙΛΙΟΜΕΤΡΩΝ, ΠΡΟΣ 15 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ. ΕΚΕΙ ΑΠΟΒΙΒΑΣΤΗΚΕ Ο ΧΡΙΣΤΟΦΟΡΟΣ ΚΟΛΟΜΒΟΣ ΣΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟ ΤΑΞΙΔΙ ΤΟΥ ΣΤΗΝ ΑΜΕΡΙΚΗ ΤΟ 1493.
ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΑΚΤΟΓΡΑΜΜΗ
>
> Το έδωσε σε δηµοπρασία, όµως και πάλι δεν µπόρεσε να εισπράξει τα 7,5 εκατ. δολάρια που ζητούσε. Ο λόγος για τη Σέριλ Κρόου που προσπαθεί απεγνωσµένα να ξεφορτωθεί µια φάρµα 600 στρεµµάτων, µε κτίσµα 1.000 τ.µ. και στάβλους για 16 άλογα, στο Τενεσί.
> ΑΚΙΝΗΤΟ 6.400 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΒΓΑΙΝΕΙ ΣΕ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗΝ ΟΥΑΛΙΑ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΤΙΜΗ ΤΩΝ 17,7 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ, ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 8 ΦΑΡΜΕΣ ΚΑΙ 6 ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ, ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΜΕΧΡΙ ΤΟ 2012, ΜΕ ΕΝΟΙΚΙΟ 236.000 ΕΥΡΩ ΤΟ ΧΡΟΝΟ.
Πωλείται ιδιωτικό παλάτι στη Λεωφόρο Φος, την πιο ακριβή περιοχή του Παρισιού, όπου κατοικούσαν ο Ωνάσης και η δυναστεία των Ρότσιλντ, προς 105 εκατ. ευρώ. Το παλάτι αυτό κτίστηκε το 1912 και περιλαμβάνει 12 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια, συνολικού εμβαδού 2.600 τ.μ.
> Ο ηθοποιός Ρίτσαρντ Γκιρ διευθύνει ένα ξενοδοχείο 30 δωματίων, όπου μία διανυκτέρευση κοστίζει 295 - 630 δολάρια.
>
>
45.000δολάριαενοίκιοτο
ΦΗΜΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΟΤΙ Η ΠΡΩΗΝ ΚΥΡΙΑ ΜΑΪΚΛ ΝΤΑΓΚΛΑΣ, ΝΤΙΑΝΤΡΑ, ΤΣΕΠΩΣΕ 45 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ, ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΗΣ ΜΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΤΟ ΜΟΝΤΕΣΙΤΟ ΤΗΣ ΚΑΛΙΦΟΡΝΙΑ, ΠΟΥ ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΕΒΓΑΛΕ ΣΕ ΠΩΛΗΣΗ ΠΡΟΣ 29 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ.
µήναζητάηΝικόλΚίντµανγια έναδιαµέρισµα351τ.µ.µε3 υπνοδωµάτια,στηΝέαΥόρκη, τοοποίοτο2003τοείχεαγοράσει8εκατ.δολάρια.
> > > > > > > Ο πρώην πρόεδρος της αμαρτωλής Lehman Brothers προσπαθεί εδώ και καιρό να πουλήσει μία παραθαλάσσια βίλα 882 τ.μ. με 8 υπνοδωμάτια, στο Μριτζχάμπτον της Νέας Υόρκης. Το 2008 ζητούσε 32,5 εκατ. δολάρια, τον επόμενο χρόνο 27,9 και τώρα 25 εκατ. δολάρια, ενώ πριν από τρία χρόνια την είχε αγοράσει 19 εκατ. δολάρια.
8
το θέµα
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
ΟΙ 8 ΣΤΙΣ 10 ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ ΣΤΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΑΦΟΡΟΥΝ ΜΕΤΑΧΕΙΡΙΣΜΕΝΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
10
Οι μεταχειρισμένες κατοικίες είναι αυτές που κερδίζουν το «στοίχημα» μέχρι στιγμής στο θολό τοπίο της παρατεταμένης ύφεσης στην αγορά ακινήτων, με κύρια χαρακτηριστικά τη χαμηλή ζήτηση και τον περιορισμένο αριθμό αγοραπωλησιών. Tου Ρωμανού Κοντογιαννίδη
µ
ε βάση στοιχεία κτηματομεσιτικών γραφείων, τα παλιά σπίτια είναι αυττά που συγκεντρώνουν το μεγαλλύτερο ενδιαφέρον των όποιων αγοραστών αγοραστ και αυτά που πωλούνται αρκετά πιο εύκολα εύκο σε σύγκριση με τα καινούργια. Πρέπει ννα σημειωθεί, επίσης, ότι σε ακόμη καλύτερη μοίρα βρίσκονται τα πολύ παλιά σπίτια με αρ αρκετές δεκαετίες «ζωής», τα οποία, άλλωστε, άλλωστε διατίθενται σε αρκετά προσιτές τιμές για τη μεγαλύτερη με μερίδα του καταναλωτικού κοινού. Μάλιστα, Μ οι αξίες τους το τελευταίο χρονικό διάστημα έχουν σημειώσει περαιτέρω μικρές μικρέ «διορθώσεις», με αποτέλεσμα να προσφέρουν προσφέρ ένα ακόμη μεγαλύτερο δέλεαρ.
Γέρνει η «πλάστιγγα» Ειδικότερα, όπως ανέφερε πρόσφατα στην «κατοικία» ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος, Γρηγόρης Λιάντας, άποψη την οποία έχει και μεγάλη μερίδα των κτηματομεσιτών της πόλης, σαφέστατα και συντριπτικά υπέρ των μεταχειρισμένων σπιτιών γέρνει η «πλάστιγγα» των πωλήσεων στο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης. Είναι χαρακτηριστικό ότι σήμερα οι οκτώ από τις δέκα πωλήσεις κατοικιών, που πραγματοποιούνται στην πόλη, αφορούν μεταχειρισμένες. Αναμφισβήτητα, η εικόνα είναι εντελώς διαφορετική σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, δηλαδή πριν γίνει ιδιαίτερα αισθητή η ύφεση
11
το θέµα
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Σε διαµερίσµατα µε δύο ή τρία δωµάτια, ηλικίας 30 ετών και µε τιµή 100.000 - 170.000 ευρώ συγκεντρώνεται η ζήτηση
στην κτηματαγορά και προτού κλείσουν οι τράπεζες τη «στρόφιγγα» στη χορήγηση στεγαστικών δανείων, όταν οι καινούργιες κατοικίες είχαν τη «μερίδα του λέοντος» στις πωλήσεις. Μάλιστα, την εποχή των σχετικά «ισχνών αγελάδων» για τις μεταχειρισμένες κατοικίες, όταν η προσφορά τους απέβαινε με σημαντικούς ρυθμούς ολοένα και αυξανόμενη, μερίδα επαγγελματιών και ειδικών στο χώρο του real estate είχε εκφράσει την εκτίμηση ότι οι πολύ παλιές κατοικίες θα είχαν στο μέλλον πολύ μικρές πιθανότητες να αγοραστούν -εκτός κάποιων εξαιρέσεων- ή θα παρέμεναν για χρόνια στα αζήτητα. Πλέον τα πράγματα έχουν αλλάξει και
12
διαμερίσματα τριάντα ετών ή και περισσότερο συγκεντρώνουν ενδιαφέρον και πωλούνται με μεγαλύτερη από την αναμενόμενη ευκολία. Αυτό καταδεικνύουν ξεκάθαρα και τα τελευταία στοιχεία του δικτύου διαχείρισης ακινήτων «RE/MAX Ελλάς». Οπως φαίνεται από τις πωλήσεις των γραφείων της, το πρώτο εξάμηνο της φετινής χρονιάς μόνο μεταχειρισμένα ακίνητα πουλήθηκαν στο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης, ποσοστό, αναμφισβήτητα, εντυπωσιακό. Μάλιστα, περίπου τρία στα τέσσερα από αυτά (73%) ήταν ηλικίας 30 ετών και πάνω, ενώ σχεδόν καινούργια (1 έως 5 έτη) ήταν μόλις το 5%.
Οι αριθµοί και η αλήθεια Με βάση τα παραπάνω στοιχεία και χωρίς περαιτέρω εμβάθυνση καταλήγει εύκολα κανείς στο συμπέρασμα ότι το καταναλωτικό κοινό έχει πλέον στρέψει την «πλάτη» του στις καινούργιες κατοικίες. Αυτό αποτελεί πραγματικότητα μέχρι ενός σημείου. Οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών -και ιδιαίτερα αυτές των πολύ παλιών- κινούνται σε πολύ χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με τις αξίες των καινούργιων, οπότε μοιραία μεγάλη μερίδα των ελληνικών νοικοκυριών -εκούσια ή ακούσια στην εποχή της κρίσης- στρέφεται στη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων. «Μεγάλο ρόλο σ’ αυτό παίζουν και τα στεγαστικά δάνεια. Οταν οι τράπεζες έδιναν με μεγάλη ευκολία στεγαστικά δάνεια και πολλά από αυτά ήταν υψηλόποσα, ήταν λογικό να κινείται πολύ ικανοποιητικά η αγορά των καινούργιων σπιτιών, αφού οι καταναλωτές μπορούσαν να διαθέσουν χρήματα για την απόκτησή τους. Τώρα η ‘‘στρόφιγγα’’ των δανείων έχει κλείσει ή οι τράπεζες τα δίνουν με το... σταγονόμετρο. Σε κάθε περίπτωση το χορηγούμενο ποσό κινείται σε αρκετά χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με το παρελθόν. Το αποτέλεσμα είναι με τις λίγες οικονομίες του ο καταναλωτής και με ένα μικρό δανειάκι να μπορεί να αγοράσει κυρίως μεταχειρισμένα φτηνά σπίτια και αυτό ακριβώς κάνουν οι περισσότεροι», τόνισε μεσίτης στην «κατοικία». Από την άλλη πλευρά, είναι απόλυτα λογικό η συντριπτική πλειοψηφία των πωλήσεων να αφορά μεταχειρισμένα σπίτια, αφού είναι πολύ λιγότερα αριθμητικά τα καινούργια που προσφέρονται στην αγορά. Η ανοικοδόμηση έχει σχεδόν «παγώσει» εδώ και αρκετούς μήνες και ενδιάμεσα το απόθεμα καινούργιων σπιτιών -έστω και με βραδείς ρυθμούς- ολοένα και λιγόστευε. Στον αντίποδα, η προσφορά προς πώληση στην αγορά των μεταχειρισμένων κατοικιών εξακολούθησε να κινείται σε υψηλά επίπεδα όλο αυτό το διάστημα. Επειδή, λοιπόν, σήμερα είναι πολύ περισσότερες οι προσφερόμενες προς πώληση παλιές κατοικίες, μοιραία οι περισσότερες πωλήσεις αφορούν αυτές.
Τι ζητούν Σε διαμερίσματα με δύο ή τρία δωμάτια, τα οποία είναι «ηλικίας» περίπου 30 ετών και η τιμή τους κυμαίνεται μεταξύ 100.000 - 170.000 ευρώ, στρέφεται σήμερα η πλειοψηφία των ενδιαφερόμενων αγοραστών κατοικιών. Οι περισσότερες πωλήσεις μεταχειρισμένων σπιτιών γίνονται σήμερα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης -απόλυτα λογικό, αφού εκεί δεν υπάρχουν καινούργιες κατοικίες- και στο Ε’ δημοτικό διαμέρισμα. Στην εν λόγω περιοχή προτεραιότητα στις πωλήσεις έχουν οι περιο-
Σήµερα είναι πολύ περισσότερες οι προσφερόµενες προς πώληση παλιές κατοικίες και µοιραία οι περισσότερες πωλήσεις αφορούν αυτές
χές της Μάρκου Μπότσαρη, της 25ης Μαρτίου και της Χαριλάου. Επίσης, όπως υποστηρίζουν στην «κατοικία» κτηματομεσίτες που δραστηριοποιούνται στη δυτική Θεσσαλονίκη, μεταχειρισμένα διαμερίσματα πωλούνται ακόμη στις περιοχές των Αμπελοκήπων και της Νεάπολης. Τέλος και σε ό,τι αφορά την πορεία των τιμών των μεταχειρισμένων κατοικιών, το τελευταίο εξάμηνο εμφανίζονται σταθερές ή παρουσιάζουν μικρές πτωτικές τάσεις. Σε κάποια η πτώση κυμαίνεται μεταξύ του 5% - 10%. Πρέπει να σημειωθεί ακόμη ότι για το τρίτο τρίμηνο της φετινής χρονιάς η Τράπεζα της Ελλάδος σε ολόκληρη τη χώρα προσδιορίζει στο 3,7% την πτώση τιμών των μεταχειρισμένων κατοικιών, η «ηλικία» των οποίων ξεπερνά τα πέντε έτη. κ●
13
επιχειρηµατικότητα
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Πιέζονται οι τιµές στα νεόδµητα Κάμψη 4,3% σημείωσαν οι τιμές των οικιστικών ακινήτων το τρίτο τρίμηνο του 2010, σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό, σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκεντρώνει η Τράπεζα της Ελλάδος.
γ
ια το πρώτο και το δεύτερο τρίμηνο του 2010, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 1,8% και 4,7% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2009 η μέση μείωση ήταν 3,7% έναντι αύξησης κατά 1,7% το 2008. Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το τρίτο τρίμηνο του 2010 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2009 ήταν 5,2% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών (έναντι μικρής αύξησης κατά 1,2% το πρώτο τρίμηνο και μείωσης κατά 5,4% το δεύτερο τρίμηνο, σύμφωνα με αναθεωρημένα στοιχεία) και 3,7% για τα «παλαιά», δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών (πρώτο και δεύτερο τρίμηνο 2010: -3,6% και -4,3%, αντίστοιχα). Για το σύνολο των εννέα μηνών του 2010, η μείωση των
14
τιμών σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2009 ήταν μεγαλύτερη για τα «παλαιά» (-3,9%) από ό,τι για τα «νέα» διαμερίσματα (-3,1%). Η διαπίστωση αυτή ισχύει και για ολόκληρο το 2009 («παλαιά»: -4,8%, «νέα»: -2%), αλλά η τάση αυτή φαίνεται να αντιστρέφεται από το δεύτερο τρίμηνο του 2010. Η έως πρόσφατα μεγαλύτερη μείωση των τιμών για τα παλαιά διαμερίσματα έναντι των νέων φαίνεται να αντανακλά τη σχετικά μεγαλύτερη «ανθεκτικότητα» των τιμών των νεόδμητων διαμερισμάτων, καθώς είναι αυτά τα οποία κατά κανόνα διατίθενται προς πώληση από τους κατασκευαστές. Αυτή η «ανθεκτικότητα» των τιμών των νεόδμητων διαμερισμάτων φαίνεται να περιορίζεται από το δεύτερο τρίμηνο κ● του 2010..
Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E. το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας
Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας
εκδηλώσεις
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010 του Φώτη Νικολαΐδη
ΣΤΟ Π Α ΡΙΣ Ι
1
Maison & Objet j 21-25 Ιανουαρίου 2011
α
πό τη SAFI, διεθνή έκθεση που γίνεται δύο φορές το χρόνο, με έπιπλα κατοικίας και γραφείου, φωτιστικά, υφάσματα, είδη εσωτερικής και εξωτερικής διακόσμησης, είδη κάντρι και έθνικ, εξοπλισμό ευεξίας και οικιακά σκεύη.
ΣΤΗ Ν ΚΟΛΟ ΝΙ Α
18 -23 Ι α ν ου α ρί ρ ί ου 2 011
Από την Koelnmesse, ετήσι ετήσια διεθνή έκθεση με έπιπλα κατοικίας, είδη διακόσμησης και εξοπλισμό κο κουζίνας.
ΣΤΟ ΜΟ Ν ΑΚΟ
3
Batilux 2 0-2 2 Ι α ν ου αρ α ρ ί ου 2 011
Από τη Monaco Contact Int., διεθνή έκθεση -συνέδριο, με κατασκευές, καινοτόμα δομικά υλικά , προτάσεις εσωτερικής διακόσμησης και θέματα αρχιτεκτονικής.
ΣΤΟ Ν ΤO Ν ΑΟΥΕ Σ ΙΝΚΕΝ (Γ ΕΡΜ Α ΝΙΑ )
4 16
Haus-Bau & Ene Energie 14 -16 Ια 14-16 Ι α ν ου α ρ ίου ί ου 2 011
Από την Peter Sauber Messen M und Kongresse GmbH, ετήσια διεθνή δι έκθεση με οικοδόμηση, μοντέρνες και οικολογικές προτάσεις θέρμανσης, εναλλακτικές πηγές ενέργειας.
UPCOMING!
2
IMM Cologne g
> παρουσίαση
ΓΕΩΘΕΡΜΙΑ
Ο εναλλακτικός κλιµατισµός!
σ
τη σημερινή εποχή που τα λειτουργικά έξοδα για θέρμανση ή ψύξη μιας οικογένειας ή επιχείρησης εκτοξεύονται στα ύψη λόγω υψηλής τιμής πετρελαίου θέρμανσης, η υιοθέτηση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας δεν είναι μόδα αλλά επιτακτική ανάγκη. Η «ΑΜ Κατασκευαστική» των αδελφών Αγγέλου και Αργύρη Μπαϊρακλιλή, πρωτοπόρα στην Ελλάδα στις εγκαταστάσεις θέρμανσης - ψύξης με γεωθερμία, προτείνει έναν άλλο τρόπο θέρμανσης ή ψύξης πέρα από τις συμβατικές λύσεις (πετρέλαιο, αέριο κ.λπ.) , την αβαθή γεωθερμία. Με τον όρο γεωθερμία δεν ορίζεται μόνο η εκμετάλλευση των γεωθερμικών πεδίων αλλά και η εκμετάλλευση της θερμότητας που περικλείει κάθε έδαφος. Για να υπάρχει διαχωρισμός χρησιμοποιείται συνήθως ο όρος «αβαθής γεωθερμία» Η αβαθής γεωθερμία εξασφαλίζει πλήρη ανεξαρτησία από το πετρέλαιο θέρμανσης. Mειώνει έως και 70% το κόστος θέρμανσης και προκαλεί ψύξη το καλοκαίρι. Είναι το οικονομικότερο και αποδοτικότερο σύστημα κλιματισμού αυτήν τη στιγμή στον κόσμο για άνεση όλο τον χρόνο, χειμώνα - καλοκαίρι. Ο χρόνος απόσβεσης μίας γεωθερμικής εγκατάστασης ποικίλλει από 0 - 8 έτη INFO
ανάλογα με την εγκατάσταση. Στις χώρες της Ευρώπης, γεωθερμικές εγκαταστάσεις λειτουργούν εδώ και πολλά χρόνια με ολοένα και αυξανόμενους ρυθμούς. Στην Ελλάδα έχει διαδοθεί τα τελευταία χρόνια και έχουν λειτουργήσει αρκετές εγκαταστάσεις. Η χρήση της γεωθερμίας ως τρόπος θέρμανσης ή ψύξης δεν περιορίζεται μόνο σε κατοικίες αλλά μπορεί να εφαρμοστεί σε κάθε χώρο που απαιτεί κλιματισμό, όπως επαγγελματικοί χώροι, ξενοδοχεία, θερμοκήπια, κολυμβητήρια, κτλ. Η «ΑΜ Κατασκευαστική» διαθέτοντας πολυετή εμπειρία στη μελέτη και κατασκευή μικρών και μεγάλων γεωθερμικών εγκαταστάσεων συνεργασίες με διεθνείς οργανισμούς σχετικούς με τη γεωθερμία άριστα εκπαιδευμένο τεχνικό προσωπικό και πλήρη εξοπλισμό συνεργασίες με κορυφαίες βιομηχανίες του κλάδου κατοχυρωμένο δίπλωμα ευρεσιτεχνίας για τον κάθετο ομοαξονικό γεωεναλλάκτη, δίνει δυναμικά το «παρών» στην ελληνική αγορά. Μέσα, λοιπόν, στο δύσκολο περιβάλλον της οικονομικής κρίσης , η «ΑΜ Κατασκευαστική» ατενίζει με αισιοδοξία το μέλλον στοχεύοντας έως το 2011 στην εγκατάσταση συνολικά 2,3 Μw θερμικής ισχύος από γεωθερμικές εγκαταστάσεις.
Για περισσότερες πληροφορίες στο διαδίκτυο www.geothermia.gr
17
εγχειρίδιο
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Φτιαγµένα από σίδηρο
Αν θέλετε να δώσετε μια φουτουριστική διάσταση στην κατοικία σας, τότε επιλέξτε μεταλλικά έπιπλα, επενδύσεις και πλακίδια που είναι κομψά, ανθεκτικά και λαμπερά. Του Φώτη Νικολαΐδη
α
ν βαρεθήκατε τα κλασικά έπιπλα της κουζίνας ή του μπάνιου και θέλετε κάτι πιο ξεχωριστό, επιλέξτε μεταλλικά έπιπλα και επενδύσεις που μπορούν να κάνουν τη διαφορά. Κοστίζουν, βέβαια, ακριβά, αλλά προσφέρουν λάμψη και αντέχουν στην τριβή και έτσι αποτελούν ιδανική λύση για τους χώρους που υφίστανται συνεχή φθορά, όπως η κουζίνα και το μπάνιο για παράδειγμα. Εφόσον αποφασίσατε να τοποθετήσετε μεταλλικά ντουλάπια και επενδύσεις, θα πρέπει να απομακρύνετε τις εμαγέ συσκευές που έχετε, να τις αντικαταστήσετε με inox ή άλλα μέταλλα και να δώσετε προσοχή στις λεπτομέρειες. Σε μια «μεταλλική»
18
κουζίνα δε χωρούν παραδοσιακά πράγματα και «πλαστικούρα», αλλά αντικείμενα μοντέρνας αισθητικής, κατασκευασμένα από ραφιναρισμένο ξύλο, γυαλί και ατσάλι. Τα ίδια ισχύουν και στο μπάνιο: αλλάξτε το πλαστικό κάθισμα του μπιντέ με μεταλλικό, ξηλώστε τις πλαστικές κρεμάστρες, λαβές και θήκες και στερεώστε στη θέση τους εξαρτήματα από γυαλί και μέταλλο. Να έχετε υπόψη σας ότι από μία λεπτομέρεια μπορεί να χαλάσουν όλα, γι’ αυτό προσέξτε να μην ξεφύγει τίποτα από το μοντέρνο μεταλλικό «κόνσεπτ», ούτε το παράθυρο εξαερισμού, ούτε ο σωλήνας του απορροφητήρα, ούτε και ο κάδος απορριμμάτων.
ΠΟΙΑ ΜΕΤΑΛΛΑ ΚΑΝΟΥΝ ΓΙΑ ΤΟ ΣΠΙΤΙ Χυτοσίδηρος Ο χυτοσίδηρος αποτελεί τη βάση των περισσότερων μετάλλων και με διάφορες μεθόδους επεξεργασίας γίνεται σκληρός και ανθεκτικός, παράλληλα όμως είναι ελατός και μπορεί να πάρει οποιοδήποτε σχήμα χωρίς να σπάσει ή να ραγίσει. Το υλικό αυτό είναι ανθεκτικό και δε σκουριάζει όταν υπάρχει σε μεγάλη μάζα, γι’ αυτό όλα τα προϊόντα που κατασκευάζονται από χυτοσίδηρο είναι μασίφ, όπως τα κάγκελα για παράδειγμα. Ανοξείδωτος χάλυβας Το μέταλλο αυτό έχει πολλές χρήσεις, όμως είναι πολύ ακριβό και βαρύ για επενδύσεις τοίχων, δαπέδων και μεγάλων επιφανειών. Χρησιμοποιείται, ωστόσο, πολύ στην κατασκευή μαγειρικών σκευών και διαφόρων αξεσουάρ κουζίνας. Αλουμίνιο Χρησιμοποιείται εδώ και πολλά χρόνια στην κατασκευή κουφωμάτων, όμως τελευταία επεκτάθηκε και σε άλλες εφαρμογές, όπως στα ντουλαπάκια της κουζίνας για παράδειγμα. Το αλουμίνιο υπόκειται σε διάφορες προσμίξεις, προκειμένου να αποκτήσει κάποια βελτιωμένα επιμέρους χαρακτηριστικά, όπως περισσότερη λάμψη και μεγαλύτερη αντοχή. Επειδή τα κράματα αλουμινίου είναι ανθεκτικά και ελαφριά, χρησιμοποιούνται συχνά στην κατασκευή κάποιων φινετσάτων μικροεπίπλων, όπως έπιπλα hi-fi και τηλεόρασης. Inox Το inox είναι μια νέα σχετικά ανακάλυψη που γνωρίζει μεγάλη εμπορική επιτυχία. Πρόκειται για ανοξείδωτο μέταλλο που προέρχεται από την πρόσμιξη σιδήρου, χρωμίου, άνθρακα και από μικρές ποσότητες άλλων μετάλλων, όπως τιτανίου, νικελίου και μόλυβδου. Στους
χώρους της κατοικίας έχει πολλές εφαρμογές και με αυτό μπορούν να κατασκευαστούν έπιπλα, σκάλες, ψευδοροφές ή να επενδυθούν τοίχοι και πατώματα. Η ποιότητά του είναι θέμα μεθόδου επεξεργασίας και περιεκτικότητας σε χρώμιο, που δεν πρέπει να είναι χαμηλότερη από 11%. Γαλβανισμένη λαμαρίνα Το μέταλλο αυτό προσφέρει φτηνές και πρακτικές λύσεις σε μια κατοικία, όμως σε βάρος της διακόσμησης. Λόγω του χαμηλού κόστους, είναι ιδανικό για την επένδυση μεγάλων επιφανειών, όπως για νεροχύτες και τάβλες. Μεταλλικές κατασκευές Οι μεταλλικές στέγες παρουσιάζουν πολλά πλεονεκτήματα, μιας και είναι σχεδόν άφθαρτες και έχουν μεγάλη ελαστικότητα. Επιπρόσθετα, τα μεταλλικά κεραμίδια αντέχουν στους δυνατούς ανέμους και προσφέρουν ικανοποιητική θερμομόνωση, χάρη στην επικάλυψή τους με αντανακλαστικές βαφές και την εγκατάσταση καναλιών αερισμού για τη μείωση της θερμότητας. Τα κεραμίδια από αλουμίνιο είναι ελαφριά και μία ελαφριά στέγη είναι ό,τι καλύτερο για όλες τις σεισμογενείς περιοχές. Τέλος, η μεταλλική στέγη δεν είναι εύφλεκτη και δεν απαιτεί καμία εργασία συντήρησης. Τα μεταλλικά πλακίδια είναι ό,τι καλύτερο για την επίστρωση των δαπέδων, διότι παρουσιάζουν μεγάλη αντοχή στη σκληρή χρήση. Το πάχος τους κυμαίνεται ανάμεσα σε 2 και 2,8 χιλιοστά και στην εξωτερική τους επιφάνεια φέρουν ειδική επικάλυψη, ανάλογη με το χώρο όπου πρόκειται να τοποθετηθούν. Τα πλακίδια μπάνιου, για παράδειγμα, φέρουν ανθυγρή και αντιολισθητική κ● επίστρωση από πολυαιρουθάνιο.
INFO > Τα μέταλλα έχουν υψηλή θερμική και ηλεκτρική αγωγιμότητα και όταν αποτελούνται από ενώσεις διαφόρων μετάλλων ονομάζονται κράματα. > Τα μέταλλα συνδυάζονται όμορφα με κρύσταλλα, δέρματα και ραφιναρισμένα ξύλα. Τα ξύλινα ντουλάπια της κουζίνας μπορούν για παράδειγμα να διαθέτουν λαβές από αλουμίνιο ή να έχουν πλαίσια από αλουμίνιο και βιτρίνες από κρύσταλλο. > Κάποια από τα μειονεκτήματα των μετάλλων είναι ότι χαράσσονται σχετικά εύκολα και δεν προσφέρουν καλή θερμομόνωση.
> Να έχετε υπόψη σας ότι τα επεξεργασμένα μέταλλα είναι ανοξείδωτα και αντέχουν στην τριβή και στη φθορά του χρόνου περισσότερο από τις συνθετικές ύλες και την ξυλεία. > Τα Roof- inox έχουν αντανακλαστικές ιδιότητες και μπορούν να χρησιμοποιηθούν ακόμη και σαν δομικά υλικά, όπως για την επικάλυψη της στέγης για παράδειγμα. > Τοποθετήστε μεταλλική επένδυση στο τζάκι για να εκμεταλλευτείτε την υψηλή θερμική αγωγιμότητα των μετάλλων.
19
υλικός κόσµος
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
∆ιακόσµηση για το χριστουγεννιάτικο τραπέζι Ομορφα ορφα διακοσμημένο, χωρίς υπερβολές και δαπανηρές εις, το φετινό χριστουγεννιάτικο τραπέζι μπορεί να δώσει λύσεις, την εορταστική νότα στην ατμόσφαιρα. Της Καρολίνας Παππού
20
ημιουργήστε σκηνικό - Το χριστουγεννιάτικο τραπέζι είναι το πιο μεγαλόπρεπο του χρόνου. Τα βασικά τα ξέρετε: καλοστρωμένο τραπέζι, αστραφτερά πιάτα και τα «καλά» σας μαχαιροπίρουνα είναι ο καμβάς πάνω στον οποίο θα δημιουργήσετε με οδηγό τη φαντασία σας και το γούστο σας. Χρηστικά - Ενα πλήρες σερβίτσιο πιάτων περιέχει, εκτός από τα βασικά πιάτα, τα ρηχά και εκείνα του φρούτου. Περιέχει ακόμη μια σειρά από άλλα κομμάτια, όπως η σαλατιέρα, η σουπιέρα, η σαλτσιέρα, η βουτυριέρα και η πιατέλα για τα λαχανικά. Υπάρχουν, επίσης, και άλλα σκεύη για πολλαπλές χρήσεις, όπως για παράδειγμα η μεγάλη οβάλ πιατέλα, αλλά και η ολοστρόγγυλη, που μπορούν να φιλοξενήσουν τα ορεκτικά ή τα πρώτα πιάτα, τα ψητά ή τα τηγανητά. Μερικές φορές, ιδιαίτερα αν το σερβίτσιο είναι αντίκα ή έχει παραδοσιακά μοτίβα και σχήμα, μπορεί να περιλαμβάνει ακόμη πιατέλα για τούρτα, φρούτα ή γλυκά. Το χρήσιμο και το ωραίο, που στο σπίτι καλό είναι να συνυπάρχουν, ειδικά όσον αφορά το σερβίτσιο είναι ακόμη πιο απαραίτητο, γιατί ένα τραπέζι θα πρέπει να είναι αρμονικό, ευχάριστο, ελκυστικό και παράλληλα ορθολογικό, ώστε να διευκολύνει τους συνδαιτυμόνες τόσο στο σερβίρισμα όσο και στην απόλαυση των εδεσμάτων. Η σημασία των αναλογιών - Δίσκοι ασημένιοι, σκεύη από κρύσταλλο, πιατάκια από πορσελάνη, πιρουνάκια για το γλυκό. Εκτός από το σερβίτσιο πιάτων, υπάρχουν ένα σωρό άλλα βοηθητικά σκεύη και εργαλεία. Αναδείξτε όποια απ’ όλα αυτά διαθέτετε. Αυτό που σε άλλη περίσταση μπορεί να ήταν απλή επίδειξη, τα Χριστούγεννα γίνεται “το κάτι”
δ
που κάνει τη διαφορά της γιορτής από μια τυχαία Κυριακή. Προσοχή στις αναλογίες - Σε μία πιατέλα πολύ μεγάλη ένα φαγητό μπορεί να «χαθεί» παρουσιάζοντας ένα θέαμα φτωχό και μίζερο. Από την άλλη, μια υπερφορτωμένη πιατέλα φαίνεται άχαρη, άκομψη και στερείται αισθητικής, θυμηθείτε επίσης ότι ένα ψητό σε φέτες στέκει πολύ καλύτερα σε μία οβάλ πιατέλα απ’ ό,τι σε στρογγυλή. Στεφάνι - Θα χρειαστείτε 6-7 χοντρά κεριά σε διαφορετικά χρώματα και ύψη. Θα χρειαστείτε επίσης ένα στεφάνι, που επίσης μπορεί να έχετε, αλλά μπορείτε και πολύ εύκολα να φτιάξετε παίρνοντας μερικά κλωναράκια πεύκου και δένοντάς τα μαζί. Μερικά κουκουνάρια θα ομορφύνουν και θα κάνουν πιο φυσικό το αποτέλεσμα. Αφού φτιάξετε το χειροποίητο στεφάνι σας, τοποθετήστε το στο κέντρο του τραπεζιού. Στη μέση του θα βάλετε τα κεριά σας και αν θέλετε μερικές μπάλες που έχουν περισσέψει από το χριστουγεννιάτικο δέντρο.
∆ΩΣΤΕ ΕΜΦΑΣΗ ΣΤΟ ΣΕΡΒΙΤΣΙΟ ΚΑΙ ΣΤΟ ΣΕΤ ΤΡΑΠΕΖΟΜΑΝΤΙΛΟΥ-ΠΕΤΣΕΤΑΣ Εννοείται πως αυτές τις μέρες θα βγουν τα καλά σερβίτσια στα τραπέζια. Ανάλογα με τα σετ που διαθέτετε, μπορείτε να παίξετε κάνοντας διάφορους συνδυασμούς. Για παράδειγμα, ένα λευκό σερβίτσιο θα στολιστεί υπέροχα με πετσέτες σε κόκκινο εορταστικό χρώμα, που θα περάσετε μέσα σε εντυπωσιακούς κρίκους ή θα δέσετε με μια χρυσή κορδέλα. Ο στολισμός του πιάτου σας θα ολοκληρωθεί από ένα μικρό κλωναράκι γκι. Μην ξεχάσετε τα κολονάτα ποτήρια σας συνδυασμένα με χαρούμενες χαρτοπετσέτες, στολίδια
21
υλικός κόσµος
με αστραφτερή χρυσόσκονη, κλαδιά από έλατο και κεριά. Χρησιμοποιήστε αυτοσχέδια σουπλά από αστραφτερά υλικά που θα βρείτε σε καταστήματα ραπτικής ή χαρτικών (χρυσό τούλι, τρέσες, ασημόχαρτο κ.ά.). Λευκό και μπλε - Θέλετε να δοκιμάσετε κάτι διαφορετικό φέτος, που θα εντυπωσιάσει όλους τους καλεσμένους σας; Αναζητήστε στα σούπερ μάρκετ μικροστολίδια και μπιχλιμπίδια σε βαθύ μπλε και α-
22
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
σημί χρώμα. Απαραίτητα είναι ένα λευκό τραπεζομάντιλο, το οποίο θα λειτουργήσει ως ο καμβάς πάνω στον οποίο θα μεγαλουργήσετε, και μπλε πετσέτες. Αν δεν έχετε υφασμάτινες, στο σούπερ μάρκετ θα βρείτε τις μεγάλου μεγέθους, πιο επίσημες χαρτοπετσέτες, που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ακόμα και στο γιορτινό τραπέζι. Και ξεκινάμε. Αφού στρώσετε το τραπεζομάντιλό σας και τοποθετήσετε τα σερβίτσια, στη συνέχεια σκορπίστε τα
στολίδια σας (πέρλες, πετρούλες, μπάλες κ.ά.) σε όλη την επιφάνεια. Αν βρείτε μικρά διακοσμητικά δεντράκια σε λευκό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε 1-2 σε κάποια σημεία του τραπεζιού σας. Εναλλακτικά, μπορείτε να βάλετε μερικά κεριά σε ασημί και μπλε χρώμα ανάμεσα στα σερβίτσια. Για τον κεντρικό στολισμό σας κάντε το εξής: τυλίξτε μερικά άδεια κουτιά, διαφορετικού μεγέθους, αλλά όχι μεγάλα, με γυαλιστερές κόλλες στα βασικά σας χρώματα, δηλαδή ασημί και μπλε, περάστε γύρω κορδέλες και κολλήστε φιογκάκια. Σκηνογραφία σε μαύρο, κόκκινο και χρυσό - Επιλέξτε μαύρα πιάτα, κόκκινα ποτήρια και ακουμπήστε από ένα γυάλινο ρόδι μέσα σε κάθε πιάτο. Αραδιάστε χρυσά κηροπήγια στο μέσον και συντροφέψτε τα με δύο λακαρισμένα μπολ, αφού όμως φροντίσετε προσεκτικά το περιεχόμενό τους: ευχετήριες καρτούλες, ζαχαρωτά, σοκολατάκια, φρουί γλασέ, αναμεμειγμένα με γκι και ματσάκια από γυψόφυλλο ή με κλαδάκια έλατου, πέρλες και φτερά παγωνιού, με οτιδήποτε θεωρείτε ότι αναδεικνύει την αίσθηση που θέλετε να πετύχετε. Η σκηνογραφία ταιριάζει σε κάθε γιορτινή ημέρα. Η πολυτέλεια του απλού - Είτε είστε λάτρεις της απλότητας είτε ο χρόνος σας είναι περιορισμένος, υπάρχουν λύσεις που μπορούν να κάνουν το χριστουγεννιάτικο τραπέζι σας ελκυστικό. Αυτά που χρειαζόμαστε είναι ένα λευκό τραπεζομάντιλο και ένα επίσης λευκό σερβίτσιο. (Αν δε διαθέτετε λευκό, αλλά άλλο χρώμα είναι εντάξει, αρκεί και το σερβίτσιο σας να είναι στην ίδια απόχρωση). Αφού στρώσετε το τραπεζομάντιλο και τοποθετήσετε τα σερβίτσια σας, ένα κλωναράκι γκι πάνω στο πιάτο θα αποδώσει τη μεγαλοπρέπεια της
γιορτής με τον πιο λιτό και όμορφο τρόπο. Με ράνερ και κηροπήγια - Ενα λευκό τραπεζομάντιλο, ένα κόκκινο ράνερ, χρυσές πετσέτες και 3-4 λευκά κηροπήγια στα οποία μπορείτε να περάσετε μικρά στεφανάκια στη βάση θα στολίσουν το τραπέζι σας με γιορτινή λάμψη. Εννοείται πως τα καλά σερβίτσια του σπιτιού θα λάβουν θέση πάνω στο τραπέζι για να συμπληρώσουν την εορταστική ατμόσφαιρα. Για χαρούμενο αποτέλεσμα - Χρησιμοποιήστε πετσέτες σε καρό κόκκινο ή πουά, τις οποίες μπορείτε να κάνετε ρολά και να τις δέσετε με λεπτές κόκκινες ή λευκές κορδέλες! Περάστε ανάμεσα στην κορδέλα και στην πετσέτα 2-3 στικάκια κανέλας ή στολίστε το πιάτο με ένα μεγάλο χριστουγεννιάτικο μπισκότο! Μπορείτε επίσης να φτιάξετε ακόμα και τα δικά σας μοναδικά διακοσμητικά! Ενα χριστουγεννιάτικο χάρτινο δεντράκι που θα τοποθετήσετε μέσα σε κάθε πιάτο είναι μία πολύ όμορφη και εύκολη ιδέα! Προσέξτε το αστεράκι στη κορυφή του δέντρου να έχει γραμμένο το όνομα του καλεσμένου σας ή μια πολύ όμορφη ευχή! κ●
ές υ ε κ ο Υασ ιάτικ ΤΟυ- ές τ α ν Ν υ «Κυγενσεις: ει θα σκε ρο ό- ά, ο ι ί ο ό έρ τα ιβλ ριστ (εκδ οσφ κα ο χώ παιδα β πρ ια ν τ α ν ίΤο ο χ > ια τ πέζι»ΜΗ) ες γ ίσου ύν τ ίσης στολ γ ρα Υ ιδέ τολ γο επ να τα τ ΤΟ ιες σ υρ ύν αι άν ο Ν άσ θα µιο ορο κ ευφ ο τ µ ου δη µπ ύν ο υπ π ου ά ρθο ρόπ τότ ικο π λλ φε ε τ ρω ιάτ τι. α ετα ν µ ι π νν σπί µ ου κα γε το σ το του ι σ σ ρισ πέζ χ ρα τ
, µα έζι ώ ρ π ά ι χ τρα εζοµ τες ε έχ στο απ τσέ ώµα ς ε σα εια κο τρ οι π ο χρ να ας. ο ο έ π ι ίτσ πρέ λευ ήστε ύν τ λά ν σ ναι τ β S ερ λο τά ιµ θο λ τω εί νιά ο σ εγα κα προτ λου ου, α πιά θα γεν ι τα TIP τ ν µ να κο ιλ ν ιά ου α ρω > Αώστε µε έ λλά ν α άντ α τωα κερ ριστ ό είν αι α διά δ ας ο, α µη ζοµ ατ ε τ ου χ καλ είν ρω ν . σ τιλ να πε ώµ νι µ ι τ ύ, µην µυ ί τη ού ν ας τρα χρ φά ολίδ εζιο α τί η χλε γητ σ ου τα στε στ απ ς ν ια ενο φα τ πό το ικό τρ σα ά, γ α ου α Αν εντρ κου ριά τικ ς θ α τ > κ τι κε µα του ώρ
διακόσµηση
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Τραπεζαρία, CLASSICDREAMS ΕΠΙΠΛΟΠΟΙΙΑ ΔΕΜΕΡΤΖΙΔΗ.
Merry Christmas! Δώστε γιορτινή ατμόσφαιρα στο σπίτι σας με την προσθήκη αντικειμένων και επίπλων αίγλης και φινέτσας! Της Φένιας Κοροζίδου
Σύνθεση κρεβατοκάμαρας, ΤΟΝΙΚΙΔΗΣ ARTON.
24
Μάλλινο χαλί, FESSA – ΜΑΡΘΑ ΓΡΑΜΜΕΝΙΔΟΥ.
Πολυέλαιος, ΚΟΥΡΤΗΣ.
Σερβίτσιο VANITY, ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ. Σύνθεση σε χώρο, ΜΑΛΛΕ.
Διακοσμητικά από τη σειρά VENINI FAZZOLETTI ROSSI, Ι. ΚΙΟΥΡΚΤΣΟΓΛΟΥ ΑΕ
Πλακίδια δαπέδου και τοίχου, NEW AGE STONE.
25
ευρετήριο
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Χρήσιµος οδηγός
Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%
3,60%
–
4,50%
4,90%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 3,75% - 4,25% ή 5,05%
–
–
5,80%
5,85%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,95%
–
από 4,75%
από 4,75% ή προσφορά 3,95%
από 5,20%
EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 % (προνομιακό)
–
4,40%
4,70%
5,30%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,60%
–
–
4,70%
5%
Π.Ε.Σ. + περ. από 1%
–
–
6,00 %
–
6,40% ή από 3,65% 5,15% (επιδοτούμενο από το Δημόσιο)
–
–
-
–
EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%
από 5,80%
από 6,00%
από 5,00%
ΕΘΝΙΚΗ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΚΥΠΡΟΥ
ΠΕΙΡΑΙΩΣ
ALPHA BANK
ASPIS BANK
ATE BANK
ATTICA BANK
26
Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.
ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
έως 40
490 ευρώ
Κατά περίπτωση
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα
3 - 40
Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου
Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού
30
Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού
Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου
3 - 40
698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου
Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας
Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών
5 - 40
800 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης
έως 40
Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Κατά την περίοδο σταθερού επιτοκίου αποζημίωση ίση με το σύνολο των τόκων έξι μηνών. Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση
έως 25
Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του δανείου
Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
5 - 40
300 - 1.500 ευρώ.
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου
27
Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
ευρετήριο
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ
Ο ∆ Η Γ Ο Σ
Γ Ι Α
Τ Α
ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
–
–
5,50%
5,75%
CITI BANK
4,12% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 4,06% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)
4,40%
4,40%
4,50%
5%
EFG EUROBANK
EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 2,90% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 1,65% EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% 2,70% ή 4,06%
4,50%
4,70%
4,70%
4,90%
EURIBOR μηνός + περιθώριο από 3,00%
–
–
από 4,95%
από 5,90%
ΕΚΤ + περιθώριο από 3,50% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από 2,50%
-
-
5,25%
5,90%
EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,30%- 1,90%
–
4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)
5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)
6,75%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%
–
από 3,75%
από 3,75%
από 4,80%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%
4,00%
4,25%
5,00%
5,50%
5,75%
5%
5,25%
-
-
EURIBOR 1 μηνός από 1,65% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,70%
από 3,30%
από 3,45%
από 3,35%
από 4%
EMPORIKI BANK
FBBANK
GENIKI BANK
HSBC
MARFIN EGNATIA BANK
MILLENIUM BANK
PRO BANK
UCI
28
Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
∆ Α Ν Ε Ι Α
Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
5 - 35
950 ευρώ
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς
μέχρι 35
590 ευρώ
Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων
40
Από 300 έως 2.000 ευρώ
Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας
Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου
έως 35
1.000 ευρώ για ποσό δανείου Μέχρι 85% της μέχρι 150.000 ευρώ. Νομικός και εμπορικής αξίας τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ
έως 30
Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ
5 - 30
Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου. 350 ευρώ τεχνικός έλεγχος
3 - 40
Εξοδα 900 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών
5 - 40
950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής
Μέχρι 35
Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής
7-40
500 έως 1.500 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας
Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά
29
η συµβουλή του ειδικού*
17 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
η
ενδοδαπέδια θέρμανση εφαρμόζεται στην Ευρώπη εδώ και πάρα πολλά χρόνια. Πλέον η εγκατάστασή της επιλέγεται από τους κατασκευαστές και ιδιοκτήτες ακινήτων όλο και συχνότερα και στη χώρα μας. Το σύστημα απαλλάσσει τους οικιακούς χώρους από θερμαντικά σώματα και παρέχει πλήθος άλλων πλεονεκτημάτων. Η Χρυσή Ντούμπου, μηχανολόγος μηχανικός εταιρίας με εμπειρία στην ενδοδαπέδια θέρμανση, μιλά γι’ αυτήν τη μέθοδο που κερδίζει έδαφος χρόνο με το χρόνο
> Η λειτουργία της ενότι η θέρμανση του δοδαπέδιας θέρμανσης χώρου με ενδοδαπέδιο στηρίζεται στην προσύστημα σωληνώσεως σαγωγή ζεστού νερού επιτυγχάνει την ιδανική χαμηλής θερμοκρασίας κατανομή θερμότητας Ρ ΩΤΑ σε σωλήνες (από πολυαιγια το ανθρώπινο σώΤ Η Μ Η Χ Α Ν ΟΛ Ο ΓΟ θυλένιο, επενδεδυμένο μα (ζεστά πόδια, κρύο χαλκό ή πολυαιθυλένιο με κεφάλι). Αποτρέπονται Μ Η Χ Α Ν Ι ΚΟ ρεύματα αέρα που δηεπένδυση αλουμινίου) που ρ μιουργούνται από τα διατρέχουν το δάπεδο. μ Το ζεστό νερό μεταφέρει κκοινά θερμαντικά σώματα, με συνέπεια την θερμότητα στο θερμομπεμ τόν που περιβάλλει τους έέλλειψη σκόνης και τη διατήρηση της υγρασίπλαστικούς σωλήνες και δ ας του αέρα σε φυσιοστη συνέχεια το δάπεδο α ακτινοβολεί θερμότητα. λλογικά επίπεδα. > Το κόστος εγκατάστα> Κυκλοφορούν φήσης μπορεί να είναι ακριμες ότι το σύστημα μ βότερο σε σχέση με άλλα, ενδοδαπέδιας θέρωστόσο επιτυγχάνεται αμανσης δεν κάνει καλό πόσβεση σε ένα με δύο στην κυκλοφορία του χρόνια. Μιλάμε, λοιπόν, αίματος, όμως πρέπει για χαμηλό λειτουργικό να τονίσουμε ότι έπειτα κόστος, ένα από τα μεαπό μια σωστή μελέτη γαλύτερα πλεονεκτήματα και εφαρμογή, που είτου συστήματος. ναι το «κλειδί», η θερ> Πιο συγκεκριμένα, για μοκρασία που παίρνα πετύχουμε επιθυμητή νουμε από το πάτωμα θερμοκρασία σε ένα χώείναι 26οC - 28οC. Της Κικής ρο, το νερό προσαγωγής > Ο κόσμος συνήθως Μουστακίδου είναι 35οC – 42οC, ενώ στα φοβάται το ενδεχόμεΚάθε εβδομάδα ένας ειδικός κοινά θερμαντικά σώμανο να ξεκολλήσουν τα αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας. τα ανέρχεται στους 70οC πλακάκια ή να τρυπή- 80οC. Αυτή η διαφορά σει εσωτερικά κάποιος σημαίνει λιγότερες ώρες λειτουργίας του λέβητα κι σωλήνας. Κάτι τέτοιο γίνεται μόνον ύστερα από επομένως χαμηλότερη κατανάλωση καυσίμου. κακοτεχνία και πλέον υπάρχει συσκευή που > Άλλα πλεονεκτήματά του είναι: άμεση και αποκαθιστά τη ζημιά τοπικά, με κόστος ένα, ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας στο δύο πλακάκια. χώρο, ελεύθεροι και αδέσμευτοι τοίχοι, δυ- > Τέλος, η ενδοδαπέδια θέρμανση είναι νατότητα συνδυαστικής λειτουργίας με άλλα το πιο ενδεδειγμένο σύστημα θέρμανσης, θερμαντικά σώματα και πιο υγιεινές συνθήκες που μπορεί να συνδυαστεί με φιλικές προς το διαβίωσης. περιβάλλον και χαμηλής κατανάλωσης πηγές > Οι τελευταίες προκύπτουν από το γεγονός θέρμανσης, όπως η γεωθερμία, η ηλιοθερμία κ.ά. Κ●
>
ξέρω α ν ι ε π έ ρ π Τι δια έ π α δ ο δ ν ε για την θέρµανση
*
30