KATOIKIA 18/7/2010

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 358

ΚΥΡΙΑΚΗ 18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

ΑΦΙΕΡΩΜΑ ΣΤΗ ΘΕΡΜΗ

ΕΝΑΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣΠΡΟΤΥΠΟ ΓΙΑ ΤΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ εγχειρίδιο

υλικός κόσµος

διακόσµηση

Φτιάξτε το δικό σας γκαράζ

O κόσμος του ενυδρείου

«Ονειρα γλυκά»

περιεχόµενα

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

06 Ειδήσεις 08 Αριθμοδείκτες 09 Συμβουλή του ειδικού 10 H Θέρμη επεκτείνεται και ομορφαίνει 14 Εκδηλώσεις 15 Παρουσίαση 16 Επιχειρηματικότητα

ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 Φτιάξτε το δικό σας γκαράζ 20 Ο κόσμος του ενυδρείου 24 Διακόσμηση: «Όνειρα γλυκά» 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού

TEYΧΟΣ 358 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

4

ΚΥΡΙΑΚΗ 18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΗΣ: Ακης Σακισλόγλου || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φωτεινή Καρπούζα, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Κική Μουστακίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης ΑΤΕΛΙΕ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

real estate news

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

Ακριβαίνει τα ακίνητα η αύξηση του ΦΠΑ Α Α Ακριβότερες έγιναν πλέον η απόκτηση και η μεταβίβαση ακινήτου, αφού νέα δεδομένα δημιούργησε και στην κτηματαγορά η αύξηση του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας από δ το 21% στο 23%. Πρέπει να σημειωθεί ότι επρόκειτο για τη δεύτερη άνοδο του ΦΠΑ μέσα στον χρόνο, αφού λίγο μετά το Πάσχα ο φόρος είχε αυξηθεί πάλι κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες (από το 19% στο 21%). Συμβολαιογράφοι, εργολάβοι, μεσίτες και άλλοι παράγοντες του real estate τονίζουν σε κάθε ευκαιρία ότι η ήδη ταλαιπωρημένη και δοκιμασμένη κτηματαγορά δέχτηκε ακόμη ένα «χτύπημα» με την αύξηση του φόρου, με αποτέλεσμα να υπάρχει ο κίνδυνος ακόμη και να «παγώσουν» εντελώς οι σχετικές με ακίνητα συναλλαγές. Ο ΦΠΑ αυξάνεται σε όλη τη διαδικασία κατασκευής και απόκτησης ακινήτου και για πρώτη φορά επιβάλλεται στα συμβολαιογραφικά έξοδα. Οι παράγοντες της κτηματαγοράς θεωρούν αναπόφευκτο το επιπλέον κόστος να μετακυλιστεί στον καταναλωτή κι έτσι να γίνουν ακριβότερα τα ακίνητα. Ειδικότερα, ακριβότερα θα είναι στο εξής τα υλικά κατασκευής οικοδομής, ενώ περισσότερα χρήματα θα χρειάζονται και για τη μεταφορά τους στα γιαπιά. Επίσης, ακριβότερα γίνονται τα ακίνητα που υπόκεινται στο ΦΠΑ, δηλαδή αυτά που κατασκευάστηκαν με οικοδομική άδεια μετά την 1η Ιανουαρίου 2006, ενώ τεράστια είναι η οικονομική επιβάρυνση για τους αγοραστές ακινήτου, σε ό,τι αφορά στα έξοδα συμβολαίου. Τα τελευταία έχουν αυξηθεί κατά περίπου 1/4 σε σχέση με το προηγούμενο διάστημα. Αυτό συμβαίνει, διότι για πρώτη φορά επιβάλλεται ΦΠΑ (23%) στις αμοιβές των δικηγόρων και των συμβολαιογράφων, καθώς και στα έξοδα για τα άμισθα υποθηκοφυλακεία - δηλαδή, όσα δεν είναι δημόσια υποθηκοφυλακεία ή κτηματολογικά γραφεία. Τέλος, και η μεσιτική αμοιβή επηρεάζεται από την άνοδο του ΦΠΑ, η αύξηση της οποίας θα αποτελέσει ένα επιπλέον κόστος για αγοραστές και πωλητές ακινήτων.

6

Εξορθολογισμός τιμών στη Χαλκιδική Σε πορεία εξορθολογισμού και εξισορρόπησης βρίσκονται το τελευταίο διάστημα οι τιμές των ακινήτων στον τουριστικότερο νομό της Βόρειας Ελλάδας, τη Χαλκιδική, εξέλιξη λίγο πολύ αναμενόμενη, αφού είχαν «χτυπήσει κόκκινο» τα προηγούμενα χρόνια. Σύμφωνα με εκπροσώπους του συλλόγου μεσιτών του νομού, οι αξίες των κατοικιών και της γης έχουν μειωθεί πλέον κατά περίπου 20%, αν και υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες έχουν υποχωρήσει ακόμη και κατά 30%. Ωστόσο, παρά τη «γενναία» υποχώρηση των αξιών των ακινήτων, η κτηματαγορά της Χαλκιδικής εξακολουθεί να βρίσκεται σε «καθίζηση». Μάλιστα, όπως δείχνουν τα μέχρι στιγμής δεδομένα, η φετινή χρονιά θα είναι χειρότερη από όλες τις προηγούμενες, ακόμη και από την πολύ κακή περσινή. Όπως υποστηρίζουν μεσίτες του νομού, το ενδιαφέρον των αγοραστών κινείται σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα και «μετρημένες στα... δάχτυλα» είναι οι αγοραπωλησίες ακινήτων. Είναι χαρακτηριστικό ότι υπάρχουν κτηματομεσίτες, που έχουν έξι μήνες να κάνουν κάποιο συμβόλαιο, ενώ τελευταία σημαντικός είναι ο αριθμός αυτών που έχουν στραφεί σε άλλους επαγγελματικούς χώρους.

Π Πορεία εεπιτοκίων σ στεγαστικών δανείων Κατά 4 μονάδες βάσης αυξήθηκε τον περασμένο Μάιο το μέσο επιτόκιο των νέων στεγαστικών δανείων με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως 1 έτος, με αποτέλεσμα να διαμορφωθεί στο 3,36%. Στον αντίποδα, το μέσο επιτόκιο των νέων στεγαστικών δανείων με επιτόκιο σταθερό από 1 μέχρι και 5 έτη παρουσίασε πτώση κατά 11 μονάδες βάσης και διαμορφώθηκε τον Μάιο του 2010 στο 4,73%.

7

αριθµοδείκτες

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010 του Φώτη Νικολαΐδη

> > > > > 21 ΛΕΠΤΑ ΘΕΛΟΥΝ ΚΑΤΑ ΜΕΣΟ ΟΡΟ ΟΙ ΒΡΕΤΑΝΟΙ ΓΙΑ ΝΑ ΔΟΥΝ ΚΑΙ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΟΥΝ ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΕΝΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΤΗΛΕΟΡΑΣΗΣ ΑΦΙΕΡΩΝΟΥΝ 284 ΛΕΠΤΑ. (ΤΡΕΛΟΙ ΑΥΤΟΙ ΟΙ ΒΡΕΤΑΝΟΙ)

>

>

63.500 ανεξάρτητες κατοικίες πουλήθηκαν τον Ιούνιο στη Βρετανία, 20% περισσότερες από τον Απρίλιο που πωλήθηκαν 53.000.

ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΠΛΕΟΝ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΙΑΝΤΙ ΤΗΣ ΤΟΣΚΑΝΗΣ, ΟΠΟΥ ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ 3 ΔΩΜΑΤΙΑ ΚΟΣΤΙΖΕΙ ΤΩΡΑ

1.000.000 ΕΥΡΩ ΚΑΙ ΜΙΑ ΕΠΑΥΛΗ 5.000.000 ΕΥΡΩ.

ΜΕ ΑΜΠΕΛΙΑ

> Στους 32.000 ανέρχονται οι Βρετανοί που έχουν αγοράσει κάποιο ακίνητο στην Τουρκία, ενώ στο σύνολό τους οι αλλοδαποί αγοραστές ανέρχονται στους 104.000, 30% περισσότεροι από το 2008 που ήταν 73.000 και αυτοί κατέχουν συνολικά 63.000.000 τ.μ. γης, 6.000.000 τ.μ. από τα οποία ανήκουν σε Βρετανούς και 3.000.000 τ.μ. σε Ελληνες ιδιοκτήτες.

>

> 132.000

ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΑΞΙΑΣ ΠΑΝΩ

ΑΠΟ

1.200.000 ΕΥΡΩ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΤΩΡΑ

ΣΤΗ

Μ. ΒΡΕΤΑΝΙΑ, ΕΝΩ ΤΗΝ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗ

ΔΕΚΑΕΤΙΑ ΕΦΤΑΝΑΝ ΜΟΛΙΣ ΤΙΣ

27.000.

ΟΙ ΝΕΟΧΤΙΣΤΕΣ ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΕΣ ΒΙΛΕΣ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ ΣΤΟ ΑΛΜΑ ΒΕΡΝΤΕ ΤΗΣ ΠΟΡΤΟΓΑΕΥΡΩ ΛΙΑΣ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΑΠΟ ΚΑΙ ΠΑΝΩ ΚΑΙ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΥΠΕΡΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑΣ ΣΤΟ ΒΑΛΕ ΝΤΕ ΛΟΜΠΟ ΜΕΤΑΞΥ ΕΥΡΩ.

460.000

700.000- 800.000

> 32% ΕΠΕΣΑΝ ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΟΙ ΑΞΙΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΟΝ ΚΟΛΠΟ ΤΗΣ ΦΛΟΡΙΝΤΑ, ΕΞΑΙΤΙΑΣ ΤΗΣ ΔΙΑΡΡΟΗΣ 80%

ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΑΠΟ ΤΙΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ BP ΚΑΙ ΑΥΤΟ ΕΠΕΙΔΗ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΑ ΝΑ ΦΤΑΣΕΙ Η ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΚΗΛΙΔΑ ΣΤΙΣ ΑΚΤΕΣ ΤΗΣ. ΝΑ ΣΗΜΕΙΩΘΕΙ ΕΔΩ ΟΤΙ ΣΤΟΝ ΚΟΛΠΟ ΤΗΣ ΦΛΟΡΙΝΤΑ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΕΞΟΡΥΞΕΙΣ ΑΠΟ ΠΕΡΙΠΟΥ ΥΠΟΘΑΛΑΣΣΙΕΣ ΠΗΓΕΣ.

4.000

> > > > > > > Πτώση 18,9% σηµείωσαν το πρώτο τρίµηνο του 2010 οι αξίες των ακινήτων στην Ιρλανδία και είναι το µεγαλύτερο ποσοστό πτώσης από το 2007, όµως οι αναλυτές εκτιµούν ότι χρειάζεται πτώση 57% για να υπάρξει ισορροπία µεταξύ οικογενειακού εισοδήµατος και τιµές των ακινήτων.

8

η συµβουλή του ειδικού*

ο

ειδικός που φιλοξενείται στη στήλη του σημερινού τεύχους βλέπει τον Νομό Θεσσαλονίκης να αναπτύσσεται προς τα ανατολικά μέσα στην επόμενη 20ετία. Τα ακίνητα, λοιπόν, που βρίσκονται στην περιοχή της Θέρμης αποκτούν μια άλλη διάσταση και, χρόνο με τον χρόνο, διεκδικούν μια δεύτερη, πιο προσεκτική ματιά. Ο Δημήτρης Αλεξούδης, σύμβουλος ακίνητης περιουσίας του κτηματομεσιτικού γραφείου «ΕΛΑΚ», δίνει τις δικές του συμβουλές σχετικά με τα ακίνητα της περιοχής.

> Οι πωλήσεις ακινήτων δεν έχουν πέσει, αλλά έχουν μείνει σταθερές. Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στη Θέρμη διαμορφώνονται στα 2.000 2.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όπως ίσχυε και πριν από δύο χρόνια. > Σε ό,τι έχει να κάνει με τα ενοίκια, τα πράγματα είναι πιο σχετικά. Γίνονται πολλά παζάρια, οι ιδιοκτήτες ρίχνουν την τιμή μέχρι και περίπου 70 ευρώ, γι’ αυτό και είναι καλό πάντα για κάποιον να προχωρά σε διαπραγματεύσεις. Ωστόσο, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι η Θέρμη δεν είναι σαν την υπόλοιπη Θεσσαλονίκη. Δεν υπάρχουν πολλά ακίνητα προς ενοικίαση, για μια οικογένεια που θέλει να μετακομίσει. > Η ανάπτυξη της περιοχής είναι κίνητρο, για να επενδύσει κανείς σε αυτήν. Ο Δήμος είναι πολύ οργανωμένος από άποψη δομής και υπηρεσιών. > Ένα 60% των σπιτιών στη

> Ρ ΩΤΑ Τ Ο Ν Σ Υ Μ Β ΟΥΛ Ο ΑΚΙΝΗΤΗΣ Π Ε Ρ Ι ΟΥ Σ Ι Α Σ

α Τι πρέπει ντα ξέρω γιαστη ακίνητα Θέρµη

Της Κικής Μουστακίδου Κάθε εβδομάδα ένας ειδικός αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας.

*

Θέρμη, στο καινούργιο σχέδιο, είναι μεζονέτες. Σε γενικές γραμμές, κινούνται στα 110 με 115 τετραγωνικά μέτρα και επιλέγονται από αρκετές οικογένειες. > Συμβουλεύω, όμως, να προτιμά κάποιος το διαμέρισμα· είναι πιο εύκολη η άμεση μεταπώλησή του. > Η αγορά ενός αγροτεμαα χίου στη σ Θέρμη μπορεί να είναι δαπανηρή, αλλά είναι σίγου σίγουρη κίνηση. Δεν χάνεις τα λεφ λεφτά σου και θα έχεις γρήγορη α απόδοση και άμεση ρευστοπο στοποίηση. Ακόμη πιο δυνατά χαρτιά είναι η Ραιδεστός και το Νέο Ρ Ρύσιο. > Σε ό,τι ό αφορά στη μετακίνηση προς το κέντρο, είναι λάθος να νομίζει κανείς ότι θα έχει καθυστερήσεις. Άλλωστε, όσοι μένουν στο Νέο Ρύσιο και στους Ταγαράδες δεν συναντούν φανάρια, ενώ οι υπόλοιποι από Θέρμη, Ραιδεστό και Τριάδι φτάνουν επίσης σε καλούς Κ● χρόνους.

9

το θέµα

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

ΘΕΡΜΗ

∆ηµιουργείται κηπούπολη 4.400 στρεµµάτων Σε ένα από τα ωραιότερα προάστια όχι μόνο της Θεσσαλονίκης αλλά ολόκληρης της χώρας θα μετατραπεί, σύμφωνα με εκτιμήσεις επαγγελματιών στον χώρο της κτηματαγοράς, η έκταση των περίπου 4.400 στρεμμάτων που εντάχτηκε στο σχέδιο πόλης της Θέρμης και του Τριαδίου και σήμερα οικοδομείται. του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

ο

χαμηλός συντελεστής δόμησης, αφού δεν οικοδομούνται ψηλότερα κτίρια από διώροφες μεζονέτες, η τεράστια έκταση χώρων που έχει προβλεφθεί για κοινόχρηστους και κοινωφελείς σκοπούς, ο μεγάλος αριθμός σχολείων και άλλων έργων υποδομής, το πλέγμα πεζοδρόμων και οι διά-

10

φορες καινοτόμες δράσεις (π.χ. φωτιστικά που λειτουργούν με ηλιακή ενέργεια) στοιχειοθετούν όλο το υπόβαθρο, ώστε να δημιουργηθεί στην περιοχή μια σύγχρονη ευρωπαϊκή πόλη. Είναι χαρακτηριστικό, όπως υποστήριξαν στην «Κατοικία» μεσίτες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή της Θέρμης το ενδιαφέρον των

πολιτών να αγοράσουν ακίνητο και να εγκατασταθούν μόνιμα, καθώς είναι υψηλότερο σε σχέση με οποιοδήποτε άλλο προάστιο της Θεσσαλονίκης. Σίγουρα αυτό δεν οφείλεται μόνο στο γεγονός της μικρής απόστασης της Θέρμης από τη Θεσσαλονίκη αλλά και στις προδιαγραφές της υπό ανοικοδόμηση περιοχής.

Πρότυπος οικισµός «Θα γίνει ένας πρότυπος οικισμός. Προβλέπω να εξελίσσεται στο καλύτερο προάστιο στην Ελλάδα. Είναι πολύ κοντά στην πόλη και βλέπω ότι το ενδιαφέρον του κόσμου για ακίνητα στην περιοχή είναι μεγαλύτερο σε σύγκριση με άλλες προαστιακές περιοχές», τόνισε στην «Κατοικία» ο Μάριος Γιοβανούδας, μεσίτης που δραστηριοποιείται στην περιοχή. «Πιστεύω ότι θα δημιουργηθεί στην περιοχή μια πολύ

Πρόκειται για δεκάδες εκατομμύρια ευρώ που επενδύονται σε υποδομές.

130 εκατ. ευρώ σε έργα Συνολικά 4.000 στρέμματα εντάχτηκαν στο τέλος του 2005 στο σχέδιο πόλης της Θέρμης, σύμφωνα με τον δήμαρχο, Θόδωρο Παπαδόπουλο, ενώ η ανοικοδόμηση ξεκίνησε προς το καλοκαίρι του επόμενου έτους. Όπως δήλωσε ο κ. Παπαδόπουλος, περίπου 130 εκατομμύρια ευρώ θα δαπανηθούν, προκειμένου να γίνουν τα έργα υποδομής και να μετατραπεί η περιοχή σε κηπούπολη, με μεζονέτες και πολλούς ελεύθερους χώρους. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 40% της έκτασης θα αποτελείται από ελεύθερους, κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους, ενώ μόνο για σχολεία έχουν σχεδιαστεί 16 μεγάλα οικόπεδα. «Θα υπάρχουν πολλά οικόπεδα για πάρκινγκ,

Μια σύγχρονη ευρωπαϊκή πόλη θα δηµιουργηθεί στη Θεσσαλονίκη. όμορφη πολιτεία. Το σχέδιο είναι πολύ καλό και περιλαμβάνει πεζοδρόμους, σχολεία και άλλους κοινόχρηστους χώρους», ανέφερε από την πλευρά του ο αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Οικοδομικών Επιχειρήσεων Βορείου Ελλάδος, Αντώνης Σαλματζίδης, ο οποίος ανεγείρει οικοδομές στην επέκταση της Θέρμης.

και οι δρόμοι θα γίνουν περισσότερο ευρύχωροι από τους υπάρχοντες στον οικισμό. Τα δύο υφιστάμενα ρέματα θα μετατραπούν σε χώρους πρασίνου και περιπάτου», τόνισε ο δήμαρχος Θέρμης. Σύμφωνα με τον ίδιο, σήμερα βρίσκονται σε εξέλιξη τρεις εργολαβίες, προϋπολογισμού περίπου είκοσι εκατομμυρίων

11

το θέµα

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

ευρώ, οι οποίες αφορούν σε διανοίξεις δρόμων και κρασπεδώσεις.

∆ρόµοι… ώς την Κατερίνη Αρκεί να αναφερθεί ότι η περιοχή της επέκτασης θα περιλαμβάνει συνολικά 63 χιλιόμετρα οδικού δικτύου, δηλαδή όση είναι η απόσταση από τη Θεσσαλονίκη μέχρι την Κατερίνη. Επίσης, για την περιοχή έχουν δημοπρατηθεί τρία έργα αποχέτευσης, ενώ θα δαπανηθούν άλλα τριάντα εκατομμύρια ευρώ, προκειμένου να δημοπρατηθεί ακόμη ένα έργο, και να ολοκληρωθεί το έργο αποχέτευσης σε ολόκληρη την έκταση. Αμέσως μετά, θα ξεκινήσουν τα έργα ύδρευσης. Τέλος, στα σχέδια του Δήμου είναι να γίνουν και πολλές πεζοδρομήσεις. Σε ό,τι αφορά στην έκταση 400 στρεμμάτων στο Τριάδι, η οποία μπήκε στο σχέδιο πόλης περίπου έξι μήνες πριν από αυτήν της Θέρμης, έχουν ολοκληρωθεί τα έργα ύδρευσης και αποχέτευσης, το δίκτυο ομβρίων

υδάτων, οι διανοίξεις δρόμων, οι κρασπεδώσεις και οι ασφαλτοστρώσεις. Επίσης, πραγματοποιήθηκαν οι μελέτες για τη δημιουργία έντεκα πεζοδρόμων, ενώ κάποιοι από αυτούς θα έχουν καινοτομίες, όπως η τοποθέτηση φωτιστικών που λειτουργούν με ηλιακή ενέργεια. Ουσιαστικά, στο Τριάδι έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή των υποδομών και είναι χαρακτηριστικό ότι τοποθετήθηκαν υπόγειοι κάδοι, ενώ κάτι αντίστοιχο θα γίνει και στην επέκταση της Θέρμης. «Όταν ξεκίνησε η διαδικασία, το 1988, για τις εν λόγω επεκτάσεις δεν είχαμε τα σημερινά δεδομένα και την εμπειρία. Θεωρώ ότι είναι υψηλός ο 0,6 ως συντελεστής δόμησης. Πρέπει όλες οι επεκτάσεις να έχουν 0,4 συντελεστή, προκειμένου να υπάρξει καλύτερη ποιότητα ζωής. Σε όλες τις υπόλοιπες επεκτάσεις που δρομολογούμε, έχουμε επιλέξει τον 0,4, διότι θέλουμε να έχουμε κηπουπόλεις με πολύ ελεύθερο χώρο», επισήμανε ο

«Σχεδιάζονται νέες επεκτάσεις σε Νέο Ρύσιο, Νέα Ραιδεστό και Ταγαράδες», δηλώνει ο δήµαρχος Θέρµης, Θ. Παπαδόπουλος

12

κ. Παπαδόπουλος. Σε ό,τι αφορά στις μελλοντικές επεκτάσεις του σχεδίου πόλης, ο δήμαρχος Θέρμης τόνισε στην «Κατοικία» ότι σχεδιάζεται να ενταχτούν 400 στρέμματα στο Νέο Ρύσιο, 3.500 στρέμματα στη Νέα Ραιδεστό και άλλα 1.000 στους Ταγαράδες. «Η επέκταση του Ρυσίου βρίσκεται στη Β’ φάση της ρυμοτομίας, και πιστεύω ότι θα ολοκληρωθεί μέσα στην επόμενη τετραετία. Αναφορικά με τη Ραιδεστό και τους Ταγαράδες βρισκόμαστε στη διαδικασία καθορισμού των περιγραμμάτων. Στις δύο τελευταίες περιοχές θα γίνουν, τμηματικά, συνολικά εννέα πολεοδομικές μελέτες. Πιστεύω ότι στις επεκτάσεις οι πολεοδομικές μελέτες πρέπει να γίνονται ‘‘κομμάτι, κομμάτι’’, για να μην καθυστερούν τα έργα υποδομής και να μην ταλαιπωρούνται οι νέοι κάτοικοι, που έδωσαν χρήματα για ακίνητα» πρόσθεσε ο κ. Παπαδόπουλος.

Τιµές των ακινήτων Σύμφωνα με τον κ. Γιοβανούδα, οι τιμές των κατοικιών στην επέκταση της Θέρμης ξεκινούν σε γενικές γραμμές από τα 1.700 - 1.800 ευρώ

ανά τετραγωνικό μέτρο και φτάνουν μέχρι τα 2.200 - 2.300 ευρώ / τ.μ., αν κάποιο σπίτι βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο και διαθέτει θέα. Τα οικόπεδα πωλούνται σε γενικές γραμμές προς 500 - 520 ευρώ / τ.μ. Τέλος, η αντιπαροχή κυμαίνεται μεταξύ 38% - 45%. Σήμερα, στην περιοχή κατασκευάζονται μόνο μεζονέτες με ημιυπόγειο, ανώγειο και πρώτο όροφο. κ●

13

εκδηλώσεις

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010 του Φώτη Νικολαΐδη

ΣΤΟ Ε ΚΑΤ ΕΡΙΝΜΠΟΥ ΡΓ Κ (ΡΩ Σ ΙΑ )

1

Buildpromexpo p p

4 - 6 Αυγούστου 2010

α

πό την SouzPromExpo, ετήσ ετήσια έκθεση με τεχνολογίες κατασκευών, συστήματα αερισμού, θέρμανσης και κλιματισμού, κατασκευές από μέταλλο, γυαλί, ξύλο και συνθετικό, χρώματα, βερνίκια, εξοχικές κατοικίες, πισίνες, σάουνα, πόρτες, παράθυρα, προσόψεις και ηχομόνωση.

2 3

Ornaris 13 - 16 Α υγ υ γ ού ούστ στ ου 2 010

Από την Ornaris Messeorga Messeorganisation, ετήσια έκθεση με άνθη, δώρα, χειροτεχνήματα, κουζινικά, είδη οικιακής χρήσης και υφάσματα για το σπίτι.

ΣΤΗ Β Α Α ΖΑ Ζ Α (Φ ΙΝΛ Α ΝΔ ΙΑ )

Ceramics Exhibi Exhibitions and Sale 2 - 3 Α υ γ ούστ ού στ ου 2 010

Από την Oy Wasa Team Con Consulting Ab, ετήσια διεθνής έκθεση και παζάρι, με κεραμικά από όλ όλο τον κόσμο και είδη διακόσμησης.

4 14

ΣΤΟ ΧΑΤΦ ΧΑΤΦΙΛ ΙΛ ΝΤ (Μ (Μ.. ΒΡΕΤ ΒΡΕΤΑ ΝΙΑ )

Art in Clayy 6 - 8 Α υ γ ού ούστ στ ου 2 010

Από την Andy Mciness, ετήσια ετή έκθεση και παζάρι κεραμικών, για το σπίτι και τον κήπο.

UPCOMING!

ΣΤΗ ΖΥΡ Ι ΧΗ

15

επιχειρηµατικά

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

Θέρµη: δυναµική αγορά που καλύπτει όλες τις ανάγκες Το εμπορικό κέντρο της Θέρμης αποτελεί πρότυπο για όλες τις περιφερειακές αγορές. Πεζόδρομοι, μοντέρνα πλατεία που αυξάνει το δημόσιο χώρο (χωρίς τραπεζοκαθίσματα), υπόγειο πάρκινγκ, δρόμοι με σκίαστρο, σύγχρονα και μοντέρνα καταστήματα εστίασης, ενημερωμένα εμπορικά καταστήματα και ενδοδημοτική συγκοινωνία συνθέτουν την τοπική αγορά της Θέρμης. Το «πακέτο» συμπληρώνουν οι δραστηριότητες της Ένωσης Επαγγελματιών Εμπόρων Δήμου Θέρμης (έκδοση ευρετηρίου επιχειρήσεων όλων των δημοτικών διαμερισμάτων: Θέρμη, Ν. Ραιδεστός, Νέο Ρύσιο, Ταγαράδες και Τριάδι), οι οποίες κρατούν τον κόσμο στην περιοχή και επιτρέπουν στους επιχειρηματίες να αντισταθούν στον ανταγωνισμό των γειτονικών εμπορικών κέντρων. του Γιάννη Σεϊτανίδη

α

ξίζει να σημειωθεί ότι η αγορά της Θέρμης εξυπηρετεί και τις ανάγκες των κατοίκων του Πανοράματος. Η δυναμικότητα της τοπικής αγοράς αριθμεί 400 καταστήματα και επιχειρήσεις, συμβάλλοντας και στην τόνωση της τοπικής απασχόλησης. «Προσπαθούμε να αναδείξουμε το ανθρώπινο στοιχείο, την επαφή με τον πελάτη και την ποιότητα των σχέσεων σε τοπικό επίπεδο», τονίζει στην «Κατοικία» ο πρόεδρος της Ένωσης Επαγγελματιών Εμπόρων Δήμου Θέρμης, Στάθης Πιστέλας. «Προσπαθούμε να ενισχύσουμε τους δεσμούς μας με την τοπική κοινωνία, διοργανώνοντας εκδηλώσεις, και στηρίζουμε τη δραστηριότητα των τοπικών πολιτιστικών και αθλητικών συλλό-

16

γων. Πρόσφατα διοργανώσαμε fashion show, το οποίο παρακολούθησαν 1.700 άτομα. Εμμένουμε, εξάλλου, στην παροχή ποιοτικών υπηρεσιών, στην καλύτερη εξυπηρέτηση και στις καλές τιμές. Δεν μας αρέσει η λέξη ‘‘προσφορές’’· εμείς έχουμε καλές τιμές όλο το χρόνο», προσέθεσε ο κ. Πιστέλας. Το επόμενο διάστημα, η Ένωση θα προχωρήσει σε δράση ειδικών τιμών για πολυτέκνους, τριτέκνους, μέλη πολιτιστικών και αθλητικών συλλόγων και εθελοντές. Η ολοκλήρωση των έργων ανάπλασης θα αναδείξει ακόμη περισσότερο την αγορά, ενώ η συνεργασία με τον Δήμο κρίνεται ως ικανοποιητική, με τη δημοτική αρχή να ανταποκρίνεται στα θέματα που τίθενται. κ●

> παρουσίαση

«KOKKALIS REAL ESTATE»

∆ιαχείριση και προώθηση της ακίνητης περιουσίας

τ

ο κτηματομεσιτικό γραφείο «KOKKALIS REAL ESTATE» δραστηριοποιείται στον χώρο της κτηματαγοράς τα τελευταία χρόνια, έχοντας αποκτήσει πείρα και επαγγελματισμό πάνω στη διαχείριση και προώθηση της ακίνητης περιουσίας. Το μεράκι και η αγάπη μας για το αντικείμενο της κτηματαγοράς μάς κρατούν ενήμερους σχετικά με την κάθε εξέλιξη που συμβαίνει γύρω από τον χώρο της ακίνητης περιουσίας, ώστε να σας ενημερώνουμε εγκαίρως για τις επόμενες καλύτερες κινήσεις σας και να προωθούμε με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τα ακίνητά σας. Στόχος μας είναι η καλύτερη εξυπηρέτησή σας, η έγκυρη ενημέρωσή σας, η καλύτερη αξιοποίηση της ακίνητής σας περιουσίας, η εχεμύθεια και η αποτελεσματικότητα. Αναλαμβάνουμε την προώθηση κάθε είδους ακινήτου, όπως: διαμερίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια, μονοκατοικίες, βίλες, εργοστάσια, βιοτεχνικά κτίρια και κάθε είδους επαγγελματικά ακίνητα. Απευθυνθείτε στο γραφείο μας για αγορές, πωλήσεις, ενοικιάσεις, αντιπαροχές, εκτιμήσεις ακινήτων και δάνεια. Συνεργαζόμαστε με πλήθος αξιόπιστων επαγγελματιών, όπως δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, πολιτικοί μηχανικοί και τοπογράφοι, διεκπεραιώνοντας έτσι αποτελεσματικά και άμεσα τις τρέχουσες υποθέσεις. Για την καλύτερη και γρηγορότερη εξυπηρέτησή σας δημιουργήσαμε την ιστοσελίδα του γραφείου HYPERLINK «http://www.kokkali.gr, μέσω της οποίας μπορείτε, κερδίζοντας χρόνο, να περιηγηθείτε με φωτογραφίες τα διαθέσιμα ακίνητα, να μας αναθέσετε το δικό σας ακίνητο ή ακόμη και να πάρετε πληροφορίες για τον χώρο των ακινήτων.

I N F O «KOKKALIS REAL ESTATE AGENGY», ∆ήµητρα Κόκκαλη. Επίσηµο Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συµβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης. ΤΣΙΜΙΣΚΗ 11 2ος όροφος, τηλ.: 2310228354, 6942477272 HYPERLINK «mailto:dimitrakokkali@otenet.gr»dimitrakokkali@otenet.gr, www.kokkali.gr

17

εγχειρίδιο

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

Φτιάξτε το δικό σας γκαράζ Εφόσον διαθέτετε σπίτι στην εξοχή, φροντίστε να υπάρχει και ένας χώρος στάθμευσης, που θα είναι ενσωματωμένος στην οικοδομή ή θα αποτελείται από ένα εντελώς ανεξάρτητο κτίσμα στην αυλή ή, πιο απλά, από ένα πρόχειρο υπόστεγο, που θα προστατεύει το αυτοκίνητό σας από τον ήλιο, τα πεσμένα φύλλα και τις ακαθαρσίες των πουλιών. Όπως και αν έχει, φροντίστε να φτιάξετε κάτι που θα ταιριάζει με την αρχιτεκτονική του κτιρίου και τον περιβάλλοντα χώρο και θα πληροί τους όρους ασφαλείας. Του Φώτη Νικολαΐδη

Τύποι γκαράζ Στο στάδιο του σχεδιασμού προβλέψτε να υπάρχουν 1 - 2 θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή της κατοικίας ή στον υπόγειο χώρο που θα δημιουργήσετε. Με την πρώτη λύση, θα κατεβάσετε το κόστος, όμως θα χάσετε τον ισόγειο χώρο και με τη δεύτερη θα ανεβάσετε ψηλά το κόστος κατασκευής, αλλά θα μπορείτε να αξιοποιήσετε το ισόγειο ως κατοικία. Μία ακόμη λύση είναι να φτιάξετε μια πρόσθετη κατασκευή που θα προσαρτήσετε στην κατοικία και θα λειτουργεί ως γκαράζ· στην τελευ-

18

ταία αυτήν περίπτωση, θα προβλέψετε να υπάρχει και μια βοηθητική πόρτα, που θα επικοινωνεί με την κύρια κατοικία. Υιοθετώντας κάποια από αυτές τις λύσεις, θα έχετε εξασφαλίσει αρκετά πλεονεκτήματα, όπως το ότι θα μπαίνετε στο σπίτι σας, χωρίς να βρέχεστε και θα αδειάζετε πιο εύκολα τα ψώνια σας από τα σούπερ μάρκετ. Αν, για κάποιους λόγους, δεν μπορείτε να επιλέξετε κάποια από αυτές τις λύσεις, θα πρέπει να σκεφτείτε εκείνην του εντελώς ανεξάρτητου

γκαράζ, που μπορείτε να στήσετε σε οποιοδήποτε μέρος του οικοπέδου με τη μορφή του κτίσματος ή της λυόμενης κατασκευής. Το γκαράζ αυτό θα πρέπει, φυσικά, να χωράει στο αυτοκίνητό σας, επιτρέποντας να ανοίγετε άνετα τις πόρτες του, γι’ αυτό φροντίστε να υπάρχει περιθώριο μισού μέτρου από κάθε πλευρά του αυτοκινήτου και αρκετά περισσότερα, αν υπάρχουν άτομα με κινητικά προβλήματα, για να μπορούν να ανοιχτούν διάπλατα οι πόρτες του αυτοκινήτου.

Γκαραζόπορτες και συστήµατα ασφαλείας Οι γκαραζόπορτες αποτελούν βασικό συστατικό κάθε γκαράζ, και αυτές ενσωματώνουν αρκετούς αυτοματισμούς, που αποβλέπουν τόσο στην ασφάλεια, όσο και στην ευκολία χρήσης. Κάθε σύγχρονη γκαραζόπορτα ανοιγοκλείνει με ασύρματο χειριστήριο, που λειτουργεί από απόσταση και ενσωματώνει κάποια συστήματα ασφαλείας, όπως αισθητήρες που εντοπίζουν τυχόν εμπόδια και διακόπτουν την κύλιση της πόρτας. Στην αγορά θα βρείτε γκαραζόπορτες που διαφέρουν μεταξύ τους όσον αφορά στον τρόπο κατασκευής και λειτουργίας, όπως μονοκόμματες ή σπαστές από μέταλλο, από ξύλο ή από PVC, άλλες που ανοίγουν προς τα μέσα και άλλες προς τα έξω και άλλες που αναδιπλώνονται. Σε κάθε περίπτωση, υπάρχουν κάποια πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, που έχουν να κάνουν με την ασφάλεια και την ταχύτητα λειτουργίας τους. Σχεδόν όλες οι γκαραζόπορτες λειτουργούν, σήμερα, είτε με τηλεχειριστήριο είτε με μαγνη-

τική κάρτα είτε με την πληκτρολόγηση κάποιου κωδικού αριθμού στο ταμπλό της πόρτας, όμως υπάρχουν και πιο εξελιγμένα συστήματα με αισθητήρες που ενεργοποιούνται από τα φώτα του αυτοκινήτου. Φροντίστε να στρώσετε τον δρόμο που οδηγεί στο γκαράζ με ανθεκτικά υλικά, όπως γκρο-μπετόν με πλέγμα ή πλάκες εξωτερικού χώρου, που θα μπορούν να αντέξουν το βάρος του αυτοκινήτου, και τοποθετήστε φωτιστικά σώματα κατά μήκος του δρόμου, αλλά και μέσα και έξω από το γκαράζ. Κ●

INFO > Το ωφ ωφέλιμο ύψος του γκαράζ δεν πρέπει να είναι μικρότερο από 225 εκατοστά, όπως και το άνοιγμα της εισόδου, και ακόμη μεγαλύτερο, περίπου 250 εκατοστά, αν μεσολαβεί καμπή πριν από την είσοδο στο γκαράζ. > Να σβήνετε τον κινητήρα, μόλις εισέρχεστε στο γκαράζ, και επίσης να τοποθετήσετε ένα αυτόματο σύστημα εξαερισμού. > Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το γκαράζ και ως εργαστήριο ή αποθηκευτικό χώρο, αρκεί να αφήσετε λίγη έκταση παραπάνω. Στην περίπτωση αυτήν, θα κρεμάσετε τα εργαλεία με τάξη στους τοίχους και θα στήσετε έναν πάγκο εργασίας στο βάθος του γκαράζ. > Φροντίστε να τοποθετήσετε γκαραζόπορτες, που θα ενσωματώνουν και εναλλακτικά συστήματα ασφαλείας, που θα λειτουργούν δηλαδή με μπαταρίες ή και χειροκίνητα,

ώστε σε περίπτωση διακοπής ρεύματος να μην υπάρξουν προβλήματα. > Για ακόμη μεγαλύτερη ασφάλεια, τοποθετήστε γκαραζόπορτες που θα εκπέμπουν ηχητικά σήματα ή θα ενεργοποιούν φωτιστικά σώματα αλάρμ, κάθε φορά που θα τίθενται σε λειτουργία. > Μην απομακρύνεστε από τις γκαραζόπορτες, προτού κλείσουν εντελώς, ιδιαίτερα όταν έχετε μικρά παιδιά ή κατοικίδια ζώα που αγνοούν τους κινδύνους και μπορούν να παγιδευτούν. > Αν είναι πολύ ψυχρό το κλίμα της περιοχής σας, τότε τοποθετήστε ένα μικρό θερμαντικό σώμα στο γκαράζ, το οποίο μπορείτε να το συνδέσετε με το σύστημα κεντρικής θέρμανσης, όμως στην περίπτωση αυτήν καλό είναι να μονώσετε καλά τους σωλήνες, για να μην έχετε μεγάλες απώλειες ενέργειας.

19

υλικός κόσµος

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

Ο κόσµος του ενυδρείου

Βάσει των αρχών του Feng Shui, το κινούμενο νερό φέρνει ευτυχία και καλή τύχη σε ένα σπίτι. Οι ιδιοκτήτες ενυδρείων τα επιβραβεύουν ως εστίες ηρεμίας και θετικής ενέργειας. Της Καρολίνας Παππού

20

21

υλικός κόσµος

η

προσωπική εμπειρία με το στήσιμο ενός ενυδρείου μου δίδαξε ότι, όταν αρχίζεις να ασχολείσαι με αυτό, πραγματικά χαλαρώνεις. Αν και οι ευθύνες είναι αρκετές, μια και το να έχεις να φροντίζεις ψάρια είναι κάτι παρόμοιο με το να έχεις κάποιο κατοικίδιο, ωστόσο, η διαδικασία είναι ιδιαίτερα γοητευτική. Αν, λοιπόν, ενδιαφέρεστε να φτιάξετε και εσείς το δικό σας μικρό βυθό με εντυπωσιακά πολύχρωμα ψάρια, δεν έχετε παρά να ακολουθήσετε τις συμβουλές της «Κατοικίας».

Τύποι και µεγέθη ενυδρείων Το μέγεθος του ενυδρείου που θα επιλέξετε εξαρτάται από τον χώρο που διαθέτετε. Αυτό αποτελεί καθοριστικό στοιχείο για τον αριθμό και εν μέρει και το είδος των ψαριών που επιθυμείτε να αποκτήσετε. Εκτός από τα συμβατικά ενυδρεία, υπάρχουν και τα πιο πρωτοποριακά, που μπορείτε να κρεμάσετε στον τοίχο σας, όπως έναν πίνακας ζωγραφικής!

Χλωρίδα - πανίδα Τα κριτήρια επιλογής των ψαριών που θα ζήσουν στο ενυδρείο εξαρτώνται από το προσωπικό γούστο μας, αλλά υπάρχουν και κάποιοι περιορισμοί που θα πρέπει να λάβετε σοβαρά υπόψη σας. Ένας βασικός κανόνας είναι ότι δεν μπορείτε να ταιριάξετε μέσα στο ενυδρείο σας όλα τα είδη των ψαριών, τόσο διότι δεν ζουν όλα υπό τις ίδιες συνθήκες – π.χ. θερμοκρασίας –, όσο και λόγω του ότι δεν ταιριάζουν όλα τα ψάρια μεταξύ τους. Για παράδειγμα, ένα χρυσόψαρο δεν

22

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

έχει πολλές πιθανότητες επιβίωσης, συμβιώνοντας με ένα σαρκοφάγο μαχαιρόψαρο. Ένα ακόμη βασικό κριτήριο επιλογής ψαριών είναι το μέγεθος του ενυδρείου. Επίσης, όλα τα ψάρια δεν εγκλιματίζονται σε συνάρτηση με όλων των ειδών τις χλωρίδες (φυτά). Πέραν του ότι κάποια ψαράκια είναι φυτοφάγα, κάποια φυτά δεν είναι βρώσιμα. Με λίγα λόγια, όλα κινδυνεύουν να γίνουν θύτες και θύματα.

Τα πιο συνηθισµένα τροπικά ψαράκια Από τα πιο συνηθισμένα είναι τα παρακάτω: colisa lalia (ή αλλιώς dwarf gouramui) red morph, ένα πανέμορφο κόκκινο ζωηρό ψαράκι, plecostomus (πλακόστομο), απαραίτητο σε κάθε ενυδρείο, καθώς τρώει τα πάντα και έτσι καθαρίζει το ενυδρείο, angelfish (αγγελόψαρο), που είναι ένα εντυπωσιακό τριγωνόψαρο με φανταχτερά χρώματα, και clown loach (ψάρι κλόουν), που μοιάζει με τον γνωστό σε όλους μας Nemo (το ήθελε απαραίτητα η κόρη μου). Προετοιμασία του ενυδρείου: Η αρχική προετοιμασία του ενυδρείου και του νερού, για να υποδεχτεί τα ψάρια, διαρκεί περίπου ένα δεκαήμερο. Το πρώτο ζητούμενο είναι το νερό και τα φίλτρα να γεμίσουν με βακτήρια, τα οποία είναι απαραίτητα για την υγεία των ψαριών. Αυτό σημαίνει ότι κάθε μέρα για δέκα μέρες προστίθεται στο νερό μια ποσότητα από ένα φάρμακο που περιέχει αυτά τα βακτήρια. Χρειάζεται, επίσης, να προστεθεί και ένα φάρμακο που εξουδετερώνει το χλώριο του νερού (αντι-χλώριο).

Ένα σύνηθες πρόβλημα που παρουσιάζεται, τις πολύ ζεστές ημέρες του καλοκαιριού, είναι ότι το νερό εξατμίζεται από τη θερμότητα που εκπέμπει το φως του ενυδρείου, σε συνδυασμό με την αυξημένη θερμοκρασία περιβάλλοντος, με αποτέλεσμα να πέφτει η στάθμη του. Όταν, όμως, πέσει η στάθμη κάτω από ένα όριο (κάτω από το μέγιστο ύψος που φτάνουν τα φίλτρα εντός του ειδικού κουτιού στο οποίο βρίσκονται), τότε σταματάει να λειτουργεί και η αντλία, καθώς αυτή τραβάει το νερό από τη βάση των φίλτρων (για να το αναδεύει καθαρό). Έτσι, λοιπόν, αυτό που πρέπει απαραιτήτως να κάνετε είναι να ελέγχετε πολύ συχνά (κάθε 4 - 5 μέρες) τη στάθμη του νερού, γιατί, αν σταματήσει η αντλία, τότε σταματάει τόσο η ανακύκλωση και ο καθαρισμός του νερού, όσο η οξυγόνωσή του. Πολύ σημαντικός για την υγεία, ακόμη και για την επιβίωση των ψαριών, είναι ο καθαρισμός του βυθού. Αυτό συνεπάγεται αλλαγή του νερού κατά το 1/3 και πρέπει να γίνεται κάθε τρεις – πέντε εβδομάδες.

νει μέσα στο ενυδρείο σαπίζει, με αποτέλεσμα να αυξάνονται τα ποσοστά αμμωνίας στο νερό. Κάθε δύο με τρεις μήνες, ανανεώνουμε το 30% της ποσότητας του νερού και, παράλληλα, καθαρίζουμε το φίλτρο. Προσοχή χρειάζεται σε ενυδρεία με ζωντανά φυτά, όπου δεν πρέπει να ξεχνάμε το σακουλάκι με τον άνθρακα, που τοποθετείται μετά το φίλτρο. Για την άλγη, δηλαδή την πρασινάδα, που «πιάνει» πάνω στα τζάμια του ενυδρείου ευθύνεται το φως του ήλιου ή το περίσσιο δικό του φως. Γι’ αυτό πρέπει το ενυδρείο να μην είναι άμεσα εκτεθειμένο στο φως της μέρας, ενώ ο φωτισμός του προβλέπεται να λειτουργεί από 5 έως 8 ώρες το 24ωρο, ανάλογα με το μέγεθος του ενυδρείου, αλλά και τα είδη ψαριών και φυτών. Η άλγη καθαρίζεται είτε χημικά, με ειδικά σκευάσματα, είτε φυσικά, δηλαδή με ψάρια - καθαριστές, που από τη φύση τους προορίζονται να αναλαμβάνουν... τις βρομοδουλειές εντός του ενυδρείου. Το πιο συνηθισμένο ψάρι - καθαριστής είναι γνωστό στην πιάτσα ως «βεντούζα» ή «γλείφτης». Κ●

∆ιακόσµηση Τα διακοσμητικά υλικά που πωλούνται στα ειδικά καταστήματα είναι συνήθως αποστειρωμένα, οπότε τα τοποθετούμε κατευθείαν μέσα στο ενυδρείο. Εάν βρίσκονται χύμα στο ράφι χωρίς συσκευασία ή εάν πρόκειται για υλικά που έχουμε συλλέξει εμείς, όπως βότσαλα ή πέτρες από την παραλία, θα πρέπει οπωσδήποτε να τα απολυμάνουμε πρώτα, βράζοντάς τα.

>Π TIP S αγο ριν πρ τε υ ρά εν οχωρ το πόψη υδρ ήσετ Φροντίδα ενυδκόστος σας, εείου, λάε στην Αν και υπάρχουν διάφορες θεωρίες για τη αγο ρείου αγορ κτός βεκαθ ράς τ , και τ άς το από συχνότητα ταΐσματος των ψαριών του ενυν τήρηώς κα ου εξο ο κόστου δρείου, μια γενικώς αποδεκτή αρχή είναι > Το σης ι το κ πλισµ ς ότι το πολύ φαΐ μικραίνει τη ζωή! Μια όστο ού, νυδ κλα . ς συ συνήθης τακτική είναι το τάισμα μία ρ σ ι ε κ ί ε πιφά ο πρ ό ορ φορά την ημέρα και νηστεία μία μέρα των νεια οσφέρ θογώ το δεκαήμερο. Σκοπός αυτής της υπ ψα για ει τη νιο ε 24ωρης στέρησης τροφής είναι > Β όλοιπαριών σα παρατ µέγιστνα αναγκάζονται τα ψάρια να ράσ ασικό όχι. ς, ενώ ήρησ η τα η πού ετε το είναι, συλλέγουν την τροφή που ε π ν θ σ ρ α υ πίτι έχει μείνει στον πάτο του ι σας το βάλδρείο, νν αγοενυδρείου. Αυτός ο φυ. ετε µ α βρ σικός καθαρισμός είέσα είτε στο ναι χρήσιμος, διότι η τροφή που παραμέ-

διακόσµηση

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

Sleep Tight... Για έναν άνετο ύπνο και όνειρα γλυκά, διαλέξτε το κατάλληλο!

Tης Φωτεινής Καρπούζα

Bo Concept, Αντιστάσεως 94, τηλ.: 2310435458

24

Άβαξ, Αδριανουπόλεως 22, τηλ.: 2310486623 Κούρτης, Εθν. Αντιστάσεως 173-175, τηλ.: 2310478700

Ι.Κιουρτσόγλου Α.Ε., Βίλα Ριτς, Πυλαία, τηλ.: 2310567180, Γιαννιτσών 31, τηλ.: 2310567130

Neoset, Λεωφ. Γεωργ. Σχολής 86, Εμπ. Κέντρο «Florida», τηλ.: 2310476869

Εντός, 11ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Εμπ. Κέντρο «Florida1», τηλ.: 2310476540

Αφοί Δεληνάσιου, Βούλγαρη 33, τηλ.: 2310329111-12, Παπαναστασίου 157, τηλ.: 2310305581

25

ευρετήριο

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

Χρήσιµος οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,50%

3,60%

–

4,50%

4,90%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 2,20% - 2,50% ή 4,77%

–

–

5,80%

5,85%

6%, και EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,90%

–

και 4,75%

3,65%

5,00%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 1,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 % (προνομιακό)

–

3,85%

4,25%

4,90%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,60%

–

–

4,80%

5,20%

από 5,00%

–

–

6,00 %

–

–

από 5,00%

ΕΘΝΙΚΗ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ASPIS BANK

από 2,95% έως 4,45% (επιδοτούμενα από Δημόσιο) ή από 5,45%

–

–

από 5,10% ή από 2,85% έως 4,35% ( επιδοτ. από Δημόσιο

6,00% ή EURIBOR μηνός + περιθώριο από 2,5%

από 3,95% (προνομιακό) ή από 5,80%

από 4,00%

από 4,25% (προνομιακό) ή από 6,00%

ATE BANK

ATTICA BANK

26

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 40

490 ευρώ

Κατά περίπτωση

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα

3 - 40

Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου

Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού

30

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού

Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου

3 - 40

698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου

Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

5 - 40

800 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης

έως 40

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Κατά την περίοδο σταθερού επιτοκίου αποζημίωση ίση με το σύνολο των τόκων έξι μηνών. Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση

έως 40

Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του δανείου

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλονται

Μέχρι 75% τόκοι 6 μηνών σε περίπτωση που η προεξόφληση της εμπορικής γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό αξίας του χρόνου αποπληρωμής

5 - 40

Δικηγόρου 234 ευρώ. Μηχανικού 90-100 ευρώ.

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

27

Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

ευρετήριο

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ

Ο ∆ Η Γ Ο Σ

Γ Ι Α

Τ Α

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

–

–

5,50%

5,75%

CITI BANK

4,25% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 3,69% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

3,50%

3,75%

3,85%

4,35%

EFG EUROBANK

EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 1,80% ή ΣΒΕΧ + περ. από 0,20%

EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 1,80%

5,20%

5,20%

5,20%

5,60%

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 2,00%

–

–

από 4,95%

από 5,90%

ΕΚΤ + περιθώριο από 3,00% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από 1,80%

3,50%

3,90%

5,50%

5,90%

EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,30%- 1,90%

–

4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)

5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)

6,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,75%

–

από 3,75%

από 3,75%

από 4,60%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,75%

4,00%

4,25%

5,00%

5,50%

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

Από 6,50%

από 3,95%

από 4,50%

από 4,70%

(Χωρίς έξοδα νομ. και τεχν. ελέγχου)

(Χωρίς έξοδα νομ. και τεχν. ελέγχου)

(Χωρίς έξοδα νομ. και τεχν. ελέγχου)

7,10%

4,80%

4,60%

5,00%

5,40%

PRO BANK

EURIBOR 1 μηνός +1,30% ή ΕΚΤ +2,50% UCI

28

Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

∆ Α Ν Ε Ι Α

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

5 - 35

950 ευρώ

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

2 - 40

300-1.000 ευρώ

Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων

40

Από 300 έως 2.000 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

έως 35

2 - 30

5 - 30

1.000 ευρώ για ποσό δανείου Μέχρι 85% της μέχρι 250.000 ευρώ. Νομικός και εμπορικής αξίας τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, Εξέταση αιτήματος 500 ευρώ, δικηγόρου 320 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ +ΦΠΑ 19% εμπορικής αξίας επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

3 - 40

Εξοδα 900 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών

5 - 40

950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

Μέχρι 35

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

7-40

500 έως 1.500 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

29

18 ΙΟΥΛΙΟΥ 2010

30