KATOIKIA 21/11/2010

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 376

ΚΥΡΙΑΚΗ 21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

ΑΚΙΝΗΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

Ο ΧΑΡΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΣΠΙΤΙΩΝ

Επιχειρηµατικότητα

υλικός κόσµος

Εγχειρίδιο

Άδειο το 20% των καταστημάτων

Οικολογικά χαλιά

Ο δεκάλογος του πωλητή ακινήτου

περιεχόµενα

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

06 Ειδήσεις 08 Αριθμοδείκτες 10 Θεσσαλονίκη:

ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 Ο δεκάλογος του σωστού

Ο χάρτης τιμών των σπιτιών στην πόλη 14 Επιχειρηματικότητα 16 Εκδηλώσεις

20 Οικολογικά χαλιά 24 Διακόσμηση 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού

πωλητή σπιτιού

TEYΧΟΣ 376 ΚΥΡΙΑΚΗ 21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

4

Σ Υ Μ Β ΟΥΛ ΟΣ Ε Κ ΔΟΣ Η Σ : Α σ π α Π ά σ σ ι ο υ | | Δ Ι Ε ΥΘΥ Ν Σ Η Δ Ι ΑΦ Η Μ Ι Σ Η Σ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φωτεινή Καρπούζα, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Κική Μουστακίδου, Φ ώ τ η ς Ν ι κ ο λ α ΐ δ η ς , Κ α ρ ο λ ί ν α Π α π π ο ύ ΑΤ Ε Λ Ι Ε : Στ έ λ λ α Κ ο τ τ α ρ ί δ ο υ | | ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

real estate news

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

ΠΟΜΙΔΑ για ανελκυστήρες Στις 31 Δεκεμβρίου 2010 λήγει η προθεσμία περιοδικού ελέγχου, αναβάθμισης και καταχώρησης στην αρμόδια Νομαρχία όλων των παλαιών ανελκυστήρων της χώρας που λειτουργούν με προέγκριση εγκατάστασης και έχει συμπληρωθεί 30ετία από την εγκατάστασή τους. Σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.), μέχρι σήμερα ελάχιστο ποσοστό τέτοιων ανελκυστήρων έχει επιθεωρηθεί και καταχωρηθεί και το χρονικό διάστημα που απέμεινε είναι ανθρωπίνως αδύνατο να επαρκέσει για τους περίπου 350.000 υπόλοιπους ανελκυστήρες. Παράλληλα, η ομοσπονδία θεωρεί ότι σήμερα δεν υπάρχουν και τα αναγκαία 3,5 δισεκατομμύρια ευρώ για την εκτέλεση εργασιών αναβάθμισης ανελκυστήρων από τα νοικοκυριά, τα οποία, λόγω της οικονομικής κρίσης, δυσκολεύονται να πληρώσουν ακόμη και τα κοινόχρηστα! Η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. ζητάει μεταξύ άλλων να παραταθούν τουλάχιστον για μια πενταετία οι προθεσμίες για την επιθεώρηση όλων των ιδιωτικών ανελκυστήρων, να καταστρωθεί με συνεργασία του εγκαταστάτη - συντηρητή και των ιδιοκτητών - διαχειριστών 5ετές πρόγραμμα για την εκτέλεση των βελτιώσεων στους ανελκυστήρες, το οποίο θα κοινοποιείται και θα εγκρίνεται από τις αρμόδιες κρατικές αρχές, να καταργηθούν οι περιοδικοί έλεγχοι των υφισταμένων ιδιωτικών ανελκυστήρων από διαπιστευμένες εταιρείες, οι οποίες να διεξάγουν μόνον αρχικούς ελέγχους στους νέους ανελκυστήρες, όπως ακριβώς προβλέπει η Κοινοτική Οδηγία 95/16/ΕΚ και να καθορισθεί ανώτατη αμοιβή για τους ελέγχους ανελκυστήρων ύψους 50 - 100 ευρώ και ανώτατες τιμές εργασιών, ανταλλακτικών και τακτικής συντήρησης.

Εργολάβοι για ενεργειακά πιστοποιητικά Ε H Ομοσπονδία Κατασκευαστών Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδος (ΟΜ.Κ.Ο.Ε.Ε.) ζητάει από τους αρμόδιους φορείς της Πολιτείας, την αναβολή έκδοσης ενεργειακού ζη πιστοποιητικού για ένα χρόνο. Αυτό μέχρι να συσταθεί το Σώμα των Ενεργειακών Επιθεωρητών και να εκδοθούν ανάλογα πιστοποιητικά στα προς πώληση ακίνητα. Ζητάει επίσης την αναβολή υποβολής Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων για την έκδοση των οικοδομικών αδειών τουλάχιστον για έξι μήνες, διότι ούτε οι Πολεοδομίες μπορούν να ελέγξουν τέτοιες μελέτες, ούτε το επιστημονικό προσωπικό είναι προετοιμασμένο για την έκδοσή τους. Πρέπει να σημειωθεί ότι περίπου 120.000 προς πώληση ακίνητα που έχουν στη διάθεσή τους οι εργολάβοι, καλούνται να λάβουν ενεργειακό πιστοποιητικό μέχρι τις 9 Ιανουαρίου 2011, προκειμένου να γίνει η πιστοποίησή τους, όπως προβλέπει ο νόμος.

Έπεσαν τα επιτόκια Έ Π Πτώση κατά 13 και 37 μονάδες βάσης σημείωσαν το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων με σ επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως 1 έτος και το αντίστοιχο των δανείων με επιτόκιο σταθερό πάνω από 1 και μέχρι και 5 έτη, με αποτέλεσμα να διαμορφωθούν τον περασμένο Σεπτέμβριο στο 3,54% και 3,96% αντίστοιχα, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Σε ό,τι αφορά στο μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων με διάρκεια άνω των 5 ετών, παρουσίασε οριακή πτώση κατά 2 μονάδες βάσης και διαμορφώθηκε στο 3,62%.

6

Εξοικονόμηση εενέργειας σε κατοικίες Πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας σε κατοικίες και εμπορικές επιχειρήσεις με στόχο την εξοικονόμηση 9 δισεκατομμυρίων ευρώ μέχρι το 2020 ανακοίνωσαν πριν από λίγες μέρες ο πρωθυπουργός, Γιώργος Παπανδρέου και η υπουργός Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Τίνα Μπιρμπίλη, σε εκδήλωση για την παρουσίαση του προγράμματος «Χτίζοντας το μέλλον». Μέσα από σειρά δράσεων θα πραγματοποιηθούν συνολικά 3.100.000 ενεργειακές παρεμβάσεις σε μονοκατοικίες, διαμερίσματα και εμπορικά καταστήματα, με εκπτώσεις τουλάχιστον 25% στις τιμές των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν για την εξοικονόμηση ενέργειας, δηλαδή για την αντικατάσταση κουφωμάτων, αλουμινίων, και υαλοπινάκων, την τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων αλλά και την τοποθέτηση μόνωσης. Σχεδιάζεται να γίνουν παρεμβάσεις σε 130.000 κατοικίες και 24.000 εμπορικά κτίρια. Στην ομιλία του ο πρωθυπουργός παρουσίασε στοιχεία, σύμφωνα με τα οποία τα ελληνικά νοικοκυριά έχουν την μεγαλύτερη ενεργειακή κατανάλωση στην Ευρώπη, ακόμη και διπλάσια ή τριπλάσια σε σχέση με τις ανεπτυγμένες χώρες της Σκανδιναβίας. Όπως σημείωσε ακόμη ο πρωθυπουργός, το ενεργειακό κόστος είναι μεγαλύτερο για τα χαμηλά εισοδήματα, καθώς μόνο το 8% των φτωχών νοικοκυριών ζουν σε κτίρια με μόνωση έναντι 64% στα υψηλότερα εισοδήματα. Τα φτωχά νοικοκυριά πληρώνουν 127% παραπάνω για θέρμανση (κόστος θέρμανσης ανά μονάδα επιφάνειας) σε σχέση με τα υψηλότερα εισοδήματα.

Μ Μειώνονται οι αμοιβές ττων μεσιτών Σ εκπτώσεις στις αμοιβές της προχωΣε ράει το τελευταίο διάστημα ολοένα και μεγαλύτερη μερίδα των μεσιτών της Θεσσαλονίκης. Αν και εδώ και πολλά χρόνια είθισται να λαμβάνεται ως αμοιβή σε περίπτωση αγοραπωλησίας το 2% της αξίας του ακινήτου από κάθε συναλλασσόμενη πλευρά - ποσό που δεν είναι θεσμοθετημένο από το νόμο, ωστόσο, σύμφωνα με εκπροσώπους των μεσιτών το έχουν δεχτεί πολλές δικαστικές αποφάσεις -, πλέον αρκετοί είναι αυτοί που συμβιβάζονται με λιγότερα χρήματα και ζητούν 1,5% ή ακόμη και 1%. Εκπτώσεις γίνονται ακόμη και στις αμοιβές σε περίπτωση ενοικίασης ακινήτου. Ειδικότερα, ενώ στη μίσθωση κατοικίας είθισται να ζητείται το μισό ενοίκιο από κάθε πλευρά και στα επαγγελματικά ακίνητα ολόκληρο ενοίκιο, υπάρχουν μεσίτες που για διάφορους λόγους δε ζητούν καθόλου χρήματα από τον μισθωτή ή τον ιδιοκτήτη. Την ίδια στιγμή, την «πλάτη» στο επάγγελμα γυρνούν το τελευταίο διάστημα ολοένα και περισσότεροι κτηματομεσίτες, επηρεασμένοι από την αναδουλειά και το χαμηλό ενδιαφέρον από αγοραστές ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης, το 2009 διαγράφηκαν από το επιμελητήριο 38 μεσίτες και εγγράφηκαν μόλις 23, ενώ τους πρώτους εννέα μήνες του 2010 οι διαγραφές ήταν πάνω από διπλάσιες από τις εγγραφές (33 έναντι 16).

7

αριθµοδείκτες

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

> > > > >

του Φώτη Νικολαΐδη

ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 400 Τ.Μ. ΣΤΟ ΛΟΣ ΑΝΤΖΕΛΕΣ, ΠΟΥ ΚΑΠΟΤΕ ΑΝΗΚΕ ΣΤΗ ΜΑΥΡΗ ΗΘΟΠΟΙΟ, ΧΑΛΙ ΜΠΕΡΙ, ΠΩΛΗΘΗΚΕ ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΠΡΟΣ 2,8 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ, ΕΝΩ Η ΜΠΕΡΙ ΕΙΧΕ ΕΙΣΠΡΑΞΕΙ 4,1 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ, ΟΤΑΝ ΤΗΝ ΠΟΥΛΗΣΕ ΤΟ 2006.

>

>

12,5 ΕΚΑΤ., ΔΟΛΑΡΙΑ ΖΗΤΑΕΙ Ο ΚΩΜΙΚΟΣ ΗΘΟΠΟΙΟΣ, ΜΠΕΝ ΣΤΙΛΕΡ, ΓΙΑ ΕΝΑ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΗΝ ΚΑΛΙΦΟΡΝΙΑ, ΠΟΥ ΤΟ ΑΠΕΚΤΗΣΕ ΑΠΟ ΤΗ ΣΥΝΕΝΩΣΗ 3 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΕΙΧΕ ΑΓΟΡΑΣΕΙ ΜΕ ΔΙΑΔΟΧΙΚΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ .ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ 10 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΚΑΙ 11 ΜΠΑΝΙΑ, ΠΙΣΙΝΑ, ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ ΟΙΚΗΜΑ 118 Τ.Μ. ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣ. ΣΤΗΝ ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΟΥ, ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΕΝΑ ΣΤΟΥΝΤΙΟ 149 Τ.Μ. ΣΤΟ ΛΟΣ ΑΝΤΖΕΛΕΣ, ΠΟΥ ΑΓΟΡΑΣΤΗΚΕ 1.100.000 ΔΟΛΑΡΙΑ ΤΟ 2006, ΚΑΙ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΔΥΟ ΟΡΟΦΩΝ ΣΤΟ ΜΑΝΧΑΤΑΝ, ΠΟΥ ΑΓΟΡΑΣΤΗΚΕ 10.000.000 ΔΟΛΑΡΙΑ ΤΟ 2006.

Πωλείται από την µαύρη κωµική ηθοποιό, Γιούπι Γκόλντµπεργκ, ένα ρετιρέ 334 τ.µ., µε 2 υπνοδωµάτια και τρία µπάνια στο Μανχάταν, για το οποίο ζητάει 3.990.000 δολάρια. Η υπόλοιπη ακίνητη περιουσία της περιλαµβάνει: µια παραθαλάσσια κατοικία 653 τ.µ στο Λος Άντζελες, που την είχε αγοράσει 2.547.000 δολάρια το 1993· ένα διαµέρισµα 134 τ.µ στο Μπέρκλεϊ της Καλιφόρνια· ένα αγρόκτηµα 130 στρεµµάτων στην Καλιφόρνια και µία φάρµα 3.000 στρεµµάτων στο Βέρµοντ, που την είχε αγοράσει το 2004.

> Μεταξύ 2005 και 2008 επενδύθηκαν πάνω από

100 δισ. δολάρια σε ακίνητα στις Η.Π.Α.,

από ξένους επενδυτές.

>

> ΒΙΛΑ 1.300 Τ.Μ. ΣΤΟ ΜΠΕΒΕΡΛΙ ΧΙΛΣ, ΠΟΥ ΚΑΠΟΤΕ ΑΝΗΚΕ ΣΤΟΝ ΔΙΑΣΗΜΟ

ΤΡΟΜΕΡΗ ΕΛΛΕΙΨΗ ΓΗΣ ΠΑΡΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΣΤΟ ΧΟΝΓΚ ΚΟΝΓΚ, ΟΠΟΥ ΣΕ ΚΑΘΕ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΟ ΜΕΤΡΟ ΣΤΟΙΒΑΖΟΝΤΑΙ 6.500 ΑΝΘΡΩΠΟΙ. ΤΟ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ, ΒΓΗΚΕ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΕΝΑ ΥΠΟ ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΣΥΓΚΡΟ-

ΛΑΤΙΝΟ ΠΟΠ ΣΤΑΡ,

ΞΑΝΑ ΣΕ ΠΩΛΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΝΥΝ

ΤΗΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 23.312 Τ.Μ. ΣΤΗΝ ΕΞΩΦΡΕΝΙΚΗ ΤΙΜΗ ΤΩΝ 1,2 ΔΙΣ. ΕΥΡΩ, ΚΑΙ ΦΗΜΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΟΤΙ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΠΟΥ ΘΑ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΟΣΟΙ ΘΕΛΗΣΟΥΝ ΝΑ ΜΕΙΝΟΥΝ ΣΕ ΑΥΤΟ ΘΑ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΤΟ ΠΟΣΟ ΤΩΝ 580 ΕΥΡΩ ΑΝΑ Τ.Μ.

>

ΡΙΚΙ ΜΑΡΤΙΝ, ΒΓΑΙΝΕΙ ΣΕ ΠΩΛΗΣΗ. ΤΗ ΒΙΛΑ ΑΥΤΗΝ ΕΙΧΕ ΑΠΟΚΤΗΣΕΙ Ο ΜΑΡΤΙΝ ΤΟ 2004, ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΣ 10,9 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ, ΟΜΩΣ. ΥΣΤΕΡΑ ΑΠΟ ΔΥΟ ΧΡΟΝΙΑ. ΤΗΝ ΠΟΥΛΗΣΕ, ΕΙΣΠΡΑΤΤΟΝΤΑΣ 15 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ,. ΜΟΛΙΣ ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΒΓΗΚΕ

Ο ΜΟΥΚΕΣ ΑΜΠΑΝΙ, Ο ΠΛΟΥΣΙΟΤΕΡΟΣ ΑΝΘΡΩΠΟΣ ΤΗΣ ΙΝΔΙΑΣ, ΜΕΤΑΚΟΜΙΣΕ ΤΕΛΙΚΑ ΣΤΟ 27ΩΡΟΦΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΠΟΥ

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΤΗΣ, ΠΟΥ, ΠΟΝΤΑΡΟΝΤΑΣ

ΕΚΤΙΣΕ ΣΤΟ ΜΟΥΜΠΑΪ, ΞΟΔΕΥΟΝΤΑΣ 1 ΔΙΣ. ΔΟΛΑΡΙΑ.. ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ

ΣΤΟ ΠΛΟΥΣΙΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΤΗΣ, ΖΗΤΟΥΝ

ΑΥΤΟ, ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΜΒΑΔΟΥ 37.160 Τ.Μ., ΕΙΝΑΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΑΠΟ

26.9 ΕΚΑΤ. ΝΑ ΣΗΜΕΙΩΘΕΙ ΕΔΩ ΟΤΙ

ΤΟ ΠΑΛΑΤΙ ΤΩΝ ΒΕΡΣΑΛΙΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΥΠΟΓΕΙΟ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ΓΙΑ

ΣΤΗ ΒΙΛΑ ΑΥΤΗΝ ΕΜΕΝΕ ΚΑΠΟΤΕ ΚΑΙ ΤΟ

160 ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ, 3 ΕΛΙΚΟΔΡΟΜΙΑ, ΑΙΘΟΥΣΑ ΧΟΡΟΥ, ΣΤΟΥΝΤΙΟ

ΔΙΑΣΗΜΟ ΖΕΥΓΑΡΙ

ΜΑΪΚΛ ΚΕΪΝ - ΣΑΚΙΡΑ.

ΓΥΜΝΑΣΤΙΚΗΣ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΙΝΗΜΑΤΟΓΡΑΦΟ 50 ΘΕΣΕΩΝ.

> > > > > > > 18 εκατ. δολάρια ζητά η διάσημη ηθοποιός, Αντζέλικα Χιούστον για μία παραθαλάσσια βίλα 1.281 τ.μ. στο Βένις της Καλιφόρνιας, που περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, πισίνα, τζακούζι και 5 θέσεις πάρκινγκ.

8

το θέµα

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

ΚΤΗΜΑΤ O «χάρτης» τιµών

10

ΤΑΓΟΡΑ των σπιτιών στη Θεσσαλονίκη

µ

εγάλη είναι η διακύμανση των τιμών των σπιτιών στη Θεσσαλονίκη ανάλογα με την περιοχή. Σε ό,τι αφορά στα καινούργια σπίτια, κυρίως στη δυτική Θεσσαλονίκη και μάλιστα σε πολλές περιοχές αυτής, σημαντική μερίδα προσφέρεται σε πολύ καλές τιμές, αφού οι κατώτατες αξίες κυμαίνονται μεταξύ 1.000 - 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αναμφισβήτητα, οι εν λόγω τιμές βρίσκονται σε πολύ λογικά πλαίσια και τα ακίνητα μπορούν να αποτελέσουν στόχο για αγορά ακόμη και από οικογένειες μεσαίων οικονομικών δυνατοτήτων. Χαρακτηριστικές περιπτώσεις αποτελούν οι περιοχές του Κορδελιού, της Μενεμένης, του Ευόσμου και της Ηλιούπολης, όπου καινούργια σπίτια πωλούνται προς μόλις 1.000 ευρώ/τ.μ. Στα 1.080 ευρώ/τ.μ. βρίσκεται η κατώτατη τιμή στη δυτική πλευρά του κέντρου

11

το θέµα

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Σηµαντική µερίδα νεόδµητων κατοικιών προσφέρεται σε προσιτές τιµές στη δυτική Θεσσαλονίκη

της Θεσσαλονίκης, στα 1.100 ευρώ/τ.μ. στην Ευκαρπία, ενώ αρκετά χαμηλή είναι η κατώτατη τιμή και στα Πεύκα (Ρετζίκι), αφού βρίσκεται στα 1.200 ευρώ/τ.μ. Ωστόσο, στην εν λόγω περιοχή οι ανώτατες τιμές φτάνουν σε αρκετά υψηλότερα σημεία (2.200 ευρώ/τ.μ.) και στην ουσία βρίσκονται στα επίπεδα των αξιών κάποιων περιοχών της ανατολικής Θεσσαλονίκης, όπως για παράδειγμα είναι η Θέρμη (1.700 - 2.300 ευρώ/τ.μ.) ή η Πυλαία (1.700 - 2.400 ευρώ/τ.μ.). Σε ολόκληρη τη δυτική πλευρά της πόλης σε καμία περιοχή οι ανώτατες τιμές των καινούργιων διαμερισμάτων δεν ξεπερνούν τα 1.900 ευρώ/τ.μ. (Σταυρούπολη), αν εξαιρεθούν βέβαια οι Συκιές (1.500 - 3.000 ευρώ/τ.μ.), το Ωραιόκαστρο (1.600 - 2.300 ευρώ/τ.μ.) και η Νεάπολη (1.700 - 2.200 ευρώ/τ.μ.). Στον αντίποδα, τιμές - «φωτιά» συναντώνται στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και ειδικότερα στην παλιά και τη νέα παραλία, όπου κυμαίνονται μεταξύ 9.000 - 14.000 ευρώ/τ.μ. Σε πολύ υψηλά επίπεδα φτάνουν οι αξίες των νεόδμητων διαμερισμάτων και στην υπόλοιπη πυρίκαυστη ζώνη (3.000 - 7.000 ευρώ/τ.μ.), ενώ λογικότερες είναι οι τιμές στο τμήμα πάνω από την οδό Εγνατία (1.800 - 2.200 ευρώ/τ.μ.), στη δυτική πλευρά του κέντρου της πόλης (1.080 - 1.700 ευρώ/τ.μ.) και στην ανατολική πλευρά του (2.100 - 2.500 ευρώ/τ.μ.). Εξάλλου, στην Ανω Πόλη μπορεί να βρει κανείς από πολύ φτηνά (1.400 ευρώ/τ.μ.)

12

έως πολύ ακριβά καινούργια ακίνητα (3.400 ευρώ/τ.μ.), ενώ πολύ ακριβά είναι τα νεόδμητα σπίτια στο Καραμπουρνάκι και την Αρετσού (2.700 - 4.000 ευρώ/τ.μ.) και στο Πανόραμα (2.200 - 3.900 ευρώ/τ.μ.). Ακολουθούν σε αξία τα καινούργια σπίτια στις Ανω και Κάτω Τούμπα και Τριανδρία (2.200 - 3.000 ευρώ/τ.μ.), στις Κηφισιά και Βότση (2.200 - 2.700 ευρώ/τ.μ.) και στη Χαριλάου (2.100 - 2.600 ευρώ/τ.μ.).

Μεταχειρισµένα Ακόμη και τα μεταχειρισμένα σπίτια στην παλιά και τη νέα παραλία της Θεσσαλονίκης πωλούνται κατά τουλάχιστον 50% υψηλότερα (τα ακριβότερα) σε σχέση με οποιαδήποτε νεόδμητη κατοικία άλλης περιοχής. Οι αξίες τους φτάνουν τις 6.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και ξεκινούν από τα 2.800 ευρώ/τ.μ. Η διαφορά είναι πολύ μεγάλη σε σύγκριση με την υπόλοιπη πυρίκαυστη ζώνη (1.000 - 3.000 ευρώ/τ.μ.) και τεράστια σε σχέση με το υπόλοιπο κέντρο της Θεσσαλονίκης (700 - 2.000 ευρώ/τ.μ. πάνω από την Εγνατία, 700 - 1.400 ευρώ/τ.μ. δυτικά και 700 - 2.300 ευρώ/τ.μ. ανατολικά). Την παλαιά και τη νέα παραλία ακολουθεί σε ύψος τιμών κατοικιών το Πανόραμα, όπου φτάνουν τα 3.000 ευρώ/τ.μ. και ξεκινούν από τα 1.500 ευρώ/τ.μ. Στο Καραμπουρνάκι και την Αρετσού οι τιμές των μεταχειρισμένων σπιτιών

κυμαίνονται μεταξύ 1.800 - 2.500 ευρώ/τ.μ., ενώ στην υπόλοιπη ανατολική Θεσσαλονίκη οι αξίες μεταξύ των περιοχών κυμαίνονται σε γενικές γραμμές στα ίδια επίπεδα. Ειδικότερα, στο κέντρο της Καλαμαριάς, στη Νέα Κρήνη, τον Αγιο Ιωάννη, την Κηφισιά και την περιοχή του Βότση οι τιμές ξεκινούν από τα 1.200 ευρώ/τ.μ. και φτάνουν τα 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, στη Χαριλάου κυμαίνονται μεταξύ 1.000 - 1.900 ευρώ/τ.μ., ενώ στην Ανω και Κάτω Τούμπα και την Τριανδρία μεταξύ 1.000 - 1.800 ευρώ/τ.μ. Αν στη δυτική Θεσσαλονίκη μπορούν ακόμη και οι μεσαίοι οικονομικά να βρουν νεόδμητο σπίτι σε προσιτή τιμή, γίνεται εύκολα αντιληπτό ότι μεγάλη μερίδα των μεταχειρισμένων προσφέρεται για όλα τα βαλάντια. Μόνο στο Ωραιόκαστρο ξεφεύγουν οι τιμές και φτάνουν στα επίπεδα της ανατολικής πλευρά της πόλης, αφού ξεκινούν από τα 1.400 ευρώ/τ.μ. και φτάνουν μέχρι τα 1.800 ευρώ ανά τετρα-

γωνικό μέτρο. Για τα δεδομένα της δυτικής Θεσσαλονίκης υψηλές είναι οι ανώτατες τιμές των μεταχειρισμένων σπιτιών και στο Ρετζίκι (1.800 ευρώ/τ.μ.), τις Συκιές (1.700 ευρώ/τ.μ.) και τη Νεάπολη (1.700 ευρώ/τ.μ.), ωστόσο, στις τρεις τελευταίες περιοχές είναι χαμηλότερες ή αρκετά χαμηλές οι κατώτατες αξίες σε σχέση με αυτές του Ωραιοκάστρου. Ειδικότερα, στο Ρετζίκι ξεκινούν από τα 1.000 ευρώ/τ.μ., ενώ στις Συκιές και τη Νεάπολη από τα 700 ευρώ/ τ.μ. Πρέπει να σημειωθεί ότι ακόμη χαμηλότερες είναι οι κατώτατες τιμές (650 ευρώ/τ.μ.) στην περιοχή των Αμπελοκήπων - Επταλόφου, στον Εύοσμο, την Ηλιούπολη, το Κορδελιό και τη Μενεμένη. Τέλος, σε ολόκληρη τη δυτική Θεσσαλονίκη - πλην Ωραιοκάστρου και Ρετζικίου - οι ανώτατες τιμές των μεταχειρισμένα σπιτιών κυμαίνονται μεταξύ 1.200 ευρώ/τ.μ. (Κορδελιό - Μενεμένη) και 1.700 ευρώ/τ.μ. (Συκιές - Νεάπολη). κ●

13

επιχειρηµατικότητα

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Άδειο ένα στα πέντε καταστήµατα Το ποσοστό των διαθέσιμων προς ενοικίαση καταστημάτων έχει ξεπεράσει το 20%, σύμφωνα με έρευνα της «Southeast Real Estate» για την εικόνα της αγοράς ακινήτων το τρίτο τρίμηνο του 2010.

τ

α εμπορικά ακίνητα παρουσιάζουν τη χειρότερη εικόνα, σε σύγκριση με τις άλλες κατηγορίες ακινήτων. Οι αναλυτές της «Southeast Real Estate» καταγράφουν ένταση του φαινομένου επαναδιαπραγμάτευσης των μισθωμάτων – με τους επαγγελματίες να πιέζουν για μειώσεις προκειμένου να περιορίσουν το λειτουργικό τους κόστος – και προβλέπουν ότι μέχρι το τέλος του έτους θα ενταθούν οι πιέσεις για μείωση των αξιών των μισθωμάτων στα καταστήματα λιανικής πώλησης. Το φαινόμενο πλήττει περισσότερο τα καταστήματα σε περιφερειακές αγορές και λιγότερα τα εμπορικά καταστήματα σε προβεβλημένες περιοχές. Την πτωτική τάση στα μισθώματα ευνοεί και διάταξη στον νόμο για τις επαγγελματικές μισθώσεις, η οποία δίνει στους μισθωτές τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε καταγγελία του

14

μισθωτηρίου συμβολαίου, ακόμη κι αν έχουν παραιτηθεί του σχετικού δικαιώματος κατά την υπογραφή της σύμβασης, ενώ μπορούν να αποχωρήσουν από κάποιο ακίνητο με το πέρας μόλις 12 μηνών από την ενοικίασή του, καταβάλλοντας μόλις ένα ενοίκιο ως αποζημίωση στον ιδιοκτήτη. Με τη σειρά τους οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να διασφαλίσουν την παραμονή των ενοικιαστών, μέσω χαμηλότερων τιμών ενοικίου και αισθητά περιορισμένο ή και καθόλου «αέρα» (άυλη εμπορική αξία). Σχεδόν ανύπαρκτες είναι οι αγοραπωλησίες, με αποτέλεσμα τη μείωση των αποδόσεων περισσότερο από 6,5% για τα εμπορικά ακίνητα πρώτης κατηγορίας και περίπου κατά 7,5% για καταστήματα σε λιγότερο προβεβλημένες τοποθεσίες, όπως αναφέρει η έρευνα του «Southeast Real κ● Estate».

εκδηλώσεις

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010 του Φώτη Νικολαΐδη

ΣΤΟ Μ ΟΝΑ ΧΟ

1

Bau 2011 17 - 22 Ιανουαρίου 2011

α

πό τη Messe Munchen Inte International, ετήσια διεθνή έκθεση με δομικά υλικά, σκεπές, ηλιακή ενέργεια, διαμόρφωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, στεγανοποιητικά υλικά και χρώματα, πόρτες, παράθυρα, πλακίδια, υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις.

ΣΤΗ ΜΑΔΡΙ ΤΗ

4 - 12 Δε κ ε μ βρ β ρ ί ου 2 010

Από την Actilibre, ετήσια αν ανοιχτή έκθεση, όπου, μεταξύ άλλων, εκτίθεν εκτίθενται είδη αναψυχής, εργαλεία κήπου και χει χειροτεχνημάτων, πισίνες και έπιπλα.

ΣΤΟ Π Ο ΖΝ ΑΝ (Π ΟΛ Ω ΝΙΑ )

3

Art & Craft Festiv Festival 3 - 5 Δ ε κ ε μβρ μ β ρ ί ου 2 010

Από την Poznan Internationa International Fair Ltd., ετήσια επαγγελματική έκθεση έκθεσ με κεραμικά, υαλικά, είδη τέχνης, α αντίκες και διακοσμητικά αντικείμενα.

ΣΤΟ ΜΠΟ ΡΝΤΟ

4 16

SIFEL 30 Ν ο ε μβ μ β ρ ί ου - 2 Δ ε κ ε μβρ μ β ρ ίο ί ου 2 010

Από την ORGAGRI, ετήσια επαγγελματική έκθεση, όπου μεταξύ μ άλλων εκτίθενται είδη κηπου κηπουρικής και ανθοκομίας και αρχιτε αρχιτεκτονικής κήπων.

UPCOMING!

2

Expo p Ocio-Hobb Ocio-Hobbies and Leisure Fair

> παρουσίαση

η

Οι ειδικοί στα ακίνητα

«HomeXpert - Σύμβουλοι Ακινήτων» δημιουργήθηκε το 2008 από τον Σταύρο Γεωργιάδη, οικονομολόγο με πτυχίο διοίκησης επιχειρήσεων από το University of San Diego της Καλιφόρνιας, και μεταπτυχιακό τίτλο στα χρηματοοικονομικά από το University of Sheffield. Στον χώρο των ακινήτων, ο Σταύρος Γεωργιάδης έχει ολοκληρώσει το εκπαιδευτικό πρόγραμμα Real Estate Sales Management, της Γερμανικής Β.Ε.Ι. Training. Είναι αδειοδοτημένος μεσίτης αστικών συμβάσεων και μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης. Έχει τέλος πιστοποίηση Συμβούλου Επενδύσεων από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. Η «HomeXpert - Σύμβουλοι Ακινήτων» είναι ανεξάρτητη εταιρεία, και έχει έδρα στην οδό Πάφου 7, περιοχή Βούλγαρη. Δραστηριοποιείται σε ολόκληρη την ανατολική Θεσσαλονίκη, και στα ανατολικά προάστια αυτής. Ο στρατηγικός σκοπός της «HomeXpert» είναι η παροχή υπηρεσιών στον κλάδο των πωλήσεων ακινήτων, εφάμιλλων με τις υπηρεσίες που συναντά κανείς στην υπόλοιπη Ευρώπη, και στις Η.Π.Α. Η παροχή των υπηρεσιών αυτών πρέπει πάντα να διακρίνεται από επαγγελματισμό και ακεραιότητα. Η «HomeXpert» έχει δύο στόχους. Ο πρώτος είναι να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην ταχύτερη πώληση του ακινήτου τους, στην κα-

λύτερη δυνατή τιμή και με το λιγότερο δυνατό κόπο. Για να το επιτύχει αυτό, η «HomeXpert» θέτει στη διάθεσή τους τα πλέον σύγχρονα και αποτελεσματικά μέσα προώθησης (περιοδικό έκδοσής της με φωτο-αγγελίες των ακινήτων, διάφορα άλλα εκδοτικά εργαλεία, πλήρης φωτοπαρουσίαση όλων των ακινήτων στο www. homexpert.gr, ηλεκτρονικές αγγελίες σε πολλά sites, κ.ά.). Επιπλέον, η «HomeXpert» διαθέτει υπερσύγχρονη τεχνολογική υποδομή με μεγάλη βάση δεδομένων υποψηφίων αγοραστών, στην οποία ανατρέχει κάθε φορά που της ανατίθεται ένα ακίνητο, πολλαπλασιάζοντας έτσι τις πιθανότητες για μια επιτυχημένη πώληση. Ο δεύτερος στόχος της «HomeXpert» είναι να βρει στον κάθε αγοραστή το ιδανικό ακίνητο, μέσα από τα εκατοντάδες που διαθέτει στο χαρτοφυλάκιο της, και όχι απλώς να του επιδείξει το ακίνητο για το οποίο αυτός επικοινώνησε αρχικά με την εταιρεία. Πέραν αυτών, η «HomeXpert» διαθέτει επενδυτικές προτάσεις σε ακίνητα εισοδήματος, τις οποίες παρουσιάζει στους ενδιαφερομένους πιστοποιημένο στέλεχος. Για να πετύχει τους στόχους της, η «HomeXpert» αναζητά δυναμικούς επαγγελματίες ώστε να τους εκπαιδεύσει με σύστημα και μεθοδικότητα, δημιουργώντας έτσι επιτυχημένους Συμβούλους Ακινήτων, άριστα καταρτισμένους στον κλάδο των πωλήσεων ακινήτων. Η «HomeXpert» διαθέτει γραφειακούς χώρους 100 τ.μ. όπου μπορείτε να συναντηθείτε με τους συνεργάτες της, στην οδό Πάφου 7, περιοχή Βούλγαρη. Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί τους στο info@homexpert.gr, και στο 2310306285.

17

εγχειρίδιο

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Ο δεκάλογος του πωλητή Αν θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας, θα πρέπει να προσέξετε κάποια πράγματα που είναι σημαντικά για τους αγοραστές. Εξετάστε λοιπόν προσεκτικά το ακίνητό σας και δείτε τι θα μπορούσε να ενοχλήσει εσάς και πιθανότατα τους αγοραστές. Του Φώτη Νικολαΐδη

δ

ιώξτε τις δυσάρεστες μυρωδιές που υπάρχουν στο σπίτι, όπως αυτές που προέρχονται από το κάπνισμα, από την παρουσία οικιακών ζώων και από τη μούχλα, διότι ένα σπίτι καπνιστών μυρίζει σαν γεμάτο σταχτοδοχείο και ένα σπίτι που φιλοξενεί ζώα βγάζει μια χαρακτηριστική μυρωδιά. Ζητήστε από κάποιο φιλικό πρόσωπο να σας πει αν αντιλαμβάνεται ενοχλητικές μυρωδιές στο σπίτι και αν πράγματι συμβαίνει αυτό, τότε χρησιμοποιήστε τα κατάλληλα απορρυπαντικά

18

για να φρεσκάρετε τους χώρους και να δημιουργήστε μια πιο φιλική ατμόσφαιρα. Αυτό που δεν πρέπει να κάνετε πάντως είναι να κουκουλώσετε τις μυρωδιές με αποσμητικά χώρου. Κρατήστε μακριά τα κατοικίδια ζώα που έχετε, διότι πολλοί άνθρωποι τρομάζουν από αυτά. Φροντίστε, λοιπόν, να τα απομακρύνετε έγκαιρα από την κατοικία, είτε αναθέτοντας σε κάποιο μέλος της οικογένειας να τα πάει βόλτα, είτε στεγάζοντάς τα για όσο διαρκεί η πώληση σε

κάποιο ξενοδοχείο ζώων. Αυτό που δεν πρέπει να κάνετε είναι να τα κλειδώσετε σε ένα δωμάτιο ή βοηθητικό χώρο και να ζητήστε από τους αγοραστές να δείξουν κάποια κατανόηση και να μην επισκεφτούν τους χώρους αυτούς. Κρατήστε καθαρό το μπάνιο αν θέλετε να κρατήσετε τους αγοραστές και να πουλήσετε το σπίτι σας, γι’ αυτό τρίψτε καλά τα πλακίδια του δαπέδου και των τοίχων και φρεσκάρετε τα υπόλοιπα σημεία με μπογιά. Αντικαταστήστε ό,τι χαλασμένο ή φθαρμένο υπάρχει στο μπάνιο, όπως χερούλια, κουρτίνες, πατάκια και βρύσες και βάλτε νέες πετσέτες για να δώσετε μια φρεσκάδα στον χώρο Δυναμώστε τον φωτισμό διότι ο χαμηλός φωτισμός βγάζει μία αίσθηση μιζέριας που επηρεάζει αρνητικά τους αγοραστές. Ρίξτε, λοιπόν, μπόλικο φως στην υπόθεση και αλλάξτε τους χαλασμένους λαμπτήρες και αν πάλι δεν φτάνει ο φωτισμός, τοποθετήστε πρόσθετα φωτιστικά σώματα, για να δώστε περισσότερη λάμψη στον χώρο. Βελτιώστε τον φυσικό φωτισμό του χώρου, απομακρύνοντας καθετί που τον περιορίζει, όπως τις βαριές και μη διαπερατές κουρτίνες, τα σκούρα χρώματα στους τοίχους που δεν αντανακλούν το φως του ήλιου και τα κλαδιά των δέντρων που σκιάζουν την κατοικία. Ξηλώστε τις παλιομοδίτικες ταπετσαρίες όπου και αν υπάρχουν, διότι οι περισσότεροι αγοραστές δεν τις θέλουν, αλλά και αυτοί που τις θέλουν, προτιμούν τις δικές τους. Αυτό που δεν πρέπει να κάνετε πάντως είναι να τις καλύψετε με μπογιά, διότι κάτι τέτοιο δεν θα μπορούσε να μείνει κρυφό και επιπλέον θα δυσκόλευε την αφαίρεσή τους. Στεγανοποιήστε καλά το κτίσμα διότι μόλις δουν υγρασία οι υποψήφιοι αγοραστές θα πάρουν δρόμο, με την πεποίθηση ότι κάπου υπάρχει διαρροή νερού. Στην πραγματικότητα, η υγρα-

σία δεν οφείλεται συνήθως σε κάποια διαρροή νερού, αλλά σε κάποια κατασκευαστική αστοχία στα θεμέλια ή στην τοιχοποιία, στην κακή τοποθέτηση των υδρορροών και σε φραγμένα λούκια. Καθαρίστε, λοιπόν, τα λούκια, απομακρύνοντας φύλλα και κλαδιά και την επόμενη φορά που θα βρέχει, σταθείτε έξω από την κατοικία με μια ομπρέλα και παρακολουθήστε προσεκτικά τη ροή των ομβρίων υδάτων, για να διαπιστώσετε ποια σημεία του κτιρίου μένουν απροστάτευτα. Διώξτε τα ζωύφια και τα μαμούνια για να μη διώξετε τους πελάτες. Κάντε μια γενική απολύμανση της κατοικίας για να απομακρύνετε τα έντομα που βρήκαν σε αυτήν καταφύγιο, όπως μυρμήγκια, αράχνες και κατσαρίδες και στη συνέχεια ασπρίστε όλους του χώρους, για να βελτιώσετε την ατμόσφαιρα. Φροντίστε την εξωτερική εμφάνιση του κτίσματος για να αυξήσετε το ενδιαφέρον των αγοραστών, διότι η καλή αρχή είναι το ήμισυ του παντός. Σουλουπώστε λοιπόν την αυλή, βάψτε όμορφα την εξώπορτα και τα παραθυρόφυλλα και διορθώστε ή αλλάξτε όλα τα χαλασμένα ή φθαρμένα εξαρτήματα, όπως γραμματοκιβώτιο, κουδούνι και φωτιστικό εξώπορτας. Κάντε ένα βήμα πίσω και αφήστε τους αγοραστές να ερευνήσουν με την ησυχία τους, διότι αν είστε παρόντες θα διστάζουν να ανοίξουν μόνοι τους πόρτες και ντουλάπια. Μη στέκεστε λοιπόν μέσα στα πόδια τους, αλλά αφήστε τους ελεύθερα να κάνουν τη δουλειά τους.

Μα, αυτά τα πράγµατα κοστίζουν Ασφαλώς, όμως είναι καλύτερα να κάνετε λίγα έξοδα τώρα, παρά να κάνετε πολλά αργότερα, επειδή αν αρχίσουν να λέγονται άσχημα πράγματα για την κατοικία σας, τότε θα τρέχετε και δεν θα φτάνετε. κ●

INFO ριφορά, να μιλάτε δηλαδή όσο πρέπει, χωρίς να κάνετε μεγάλες παύσεις.

> Δώστε ραντεβού με τους υποψήφιους πελάτες σε κάποια ώρα της ημέρας που θα είναι ευνοϊκή για την κατοικία σας από άποψη φυσικού φωτισμού και θορύβου.

> Να απαντάτε ειλικρινά σε κάθε ερώτηση, διότι τίποτα δεν μένει κρυφό για πάντα.

> Να είστε έτοιμοι να πείτε για ποιο λόγο πουλάτε την κατοικία σας, όπως ότι λόγω δουλειάς πρέπει να μετακομίστε αλλού.

> Φτιάξτε ό,τι στραβά υπάρχουν και μην αμφιβάλλετε καθόλου ότι θα γίνουν αντιληπτά από τους υποψήφιους αγοραστές.

> Προσπαθήστε να είστε όσο το δυνατόν πιο σταθεροί στη συμπε-

> Το σπίτι σας πρέπει να δείχνει καλά φροντισμένο, γι’ αυτό δι-

ορθώστε ό,τι μπορεί να δώσει αντίθετη εικόνα, όπως ξεχαρβαλωμένες πρίζες, χαλαρά χερούλια και πόμολα, ραγισμένα τζάμια, άσχημα κρεμασμένα φωτιστικά και κάδρα και μη καλώς εφαπτόμενα φύλλα ντουλάπας. > Έχει αποδειχθεί στην πράξη, ότι ένα καλό άσπρισμα και καθάρισμα ανεβάζει την αξία του ακινήτου και διευκολύνει την πώληση.

19

υλικός κόσµος

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Οικολογικά χαλιά

Περπατήστε…

20

Διακριτικά, κομψά και ανθεκτικά. Τα χαλιά από φυτικές ίνες ταιριάζουν παντού και είναι κατάλληλα για όλες τις εποχές. Της Καρολίνας Παππού

στα οικολογικά

21

υλικός κόσµος

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Τα φυτικά υλικά αποτελούν πλέον σηµαντική πρώτη ύλη για χαλιά που προσφέρονται στην αγορά, σε γήινα κυρίως χρώµατα και σε µεγάλη ποικιλία σχεδίων

η

οικολογία είναι τάση στη μόδα, στη διακόσμηση, στο ντιζάιν. Τα χαλιά την ακολουθούν, και το μονοπώλιό τους γίνεται παρελθόν. Τα φυτικά υλικά αποτελούν πλέον σημαντική πρώτη ύλη για χαλιά που προσφέρονται στην αγορά, σε γήινα κυρίως χρώματα και σε μεγάλη ποικιλία σχεδίων – καρό, ρόμβοι κτλ. –, υφής – ανάγλυφα ή επίπεδα – και ύφανσης – πυκνή ή αραιή. Είτε από τοίχο σε τοίχο είτε σε κομμάτια ρελιασμένα, συνήθως με ύφασμα ή δέρμα, είναι όμορφα και πολύ οικονομικά. Το ιδιαίτερα σημαντικό τους πλεονέκτημα, η ανθεκτικότητά τους, τα κάνει ιδανικά για χώρους συχνής και εντατικής χρήσης.

ακόμη και τα σχοίνα της θάλασσας που, με την κατάλληλη επεξεργασία, μας δίνουν υπέροχες προτάσεις για το «ντύσιμο» του σπιτιού μας. Το σιζάλ – Μακριά και εύκαμπτη ίνα, που φτάνει σε μήκος το 1,5 μ. Την παίρνουμε από τα φύλλα του παχύφυτου αγαύη, που το συναντάμε κυρίως στο Μεξικό. Από το νήμα του σιζάλ κατασκευάζονται θαυμάσια χαλιά με πυκνή όψη και πολύ ομαλή και σταθερή ύφανση. Σχετικά απαλό στην υφή – πιο απαλό από τον κοκκοφοίνικα –, το σιζάλ διατίθεται σε μεγάλη ποικιλία χρωμάτων. Τα χαλιά από σιζάλ είναι πολύ ανθεκτικά, δεν συμπαθούν, όμως, το νερό και τους λεκέδες.

Διαλέξτε ίνα – Η μεγάλη ζήτηση των χαλιών από φυτικές ίνες, τα τελευταία χρόνια, έχει ωθήσει τους κατασκευαστές σε αναζήτηση καινούργιων μεθόδων και τεχνικών, ώστε να μπορέσουν να εκμεταλλευτούν όλα τα διαθέσιμα φυτικά υλικά. Για πολύ καιρό, η πιο γνωστή φυτική ίνα μετά το βαμβάκι ήταν ο κοκκοφοίνικας. Σήμερα, μαζί με το σιζάλ, είναι οι ίνες που χρησιμοποιούνται περισσότερο για την κατασκευή χαλιών ή μοκετών. Ακολουθούν η γιούτα, το μπαμπού

O κοκκοφοίνικας – Όπως δηλώνει και το όνομά του, πρόκειται για ίνες που προέρχονται από τον φοίνικα, και συγκεκριμένα από τα αποξηραμένα του φύλλα. Η ύφανση και η υφή του είναι συχνά άγριες, αλλά είναι αρκετά γερός, και τα χαλιά που κατασκευάζονται από αυτόν είναι πολύ ανθεκτικά, γι’ αυτό και συνιστώνται για χώρους με συχνή χρήση. Λιγότερο υδροφοβικός από το σιζάλ, είναι παρ’ όλα αυτά ευπαθής στους λεκέδες.

22

Η γιούτα – Κατάγεται από το Πακιστάν και την Ινδία. Είναι μαλακή ίνα και τα χαλιά που κατασκευάζονται από αυτήν έχουν ύφανση επίπεδη και είναι άνετα και απαλά στα πόδια. Φυσική ή βαμμένη, φθείρεται ευκολότερα από τις προηγούμενες και δεν αγαπάει ούτε το νερό ούτε τους λεκέδες. Το μπαμπού – Αποτελούμενο από επίπεδα καλάμια μπαμπού ραμμένα μεταξύ τους, αυτό το χαλί είναι αρκετά γερό στη χρήση και δεν φοβάται τους λεκέδες. Σε τόνους του πράσινου στην αρχή, με τον καιρό το χρώμα του πηγαίνει προς το καφέ. Με τη διαδικασία του κερώματος, η εμφάνισή του γίνεται λιγότερο άγρια. Τα σχοίνα της θάλασσας – Αυτή η υδρόφιλη ίνα είναι από τη φύση της αδιάβροχη και φυτρώνει στην Κίνα, σε εδάφη πλημμυρισμένα από τη θάλασσα. Η υφή της είναι απαλή και λεία και χρησιμοποιείται στη φυσική της παλέτα – κίτρινη, πράσινη, καφέ –, πολλές φορές, μαζί με άλλα νήματα χρωματισμένα. Είναι λιγότερο ανθεκτική από το σιζάλ και τον κοκκοφοίνικα.

Οι λεκέδες Αυτό είναι το αδύνατο σημείο των χαλιών από φυτικές ίνες. Η συντήρησή τους είναι πολύ εύκολη, αν έχει γίνει επεξεργασία κατά των λεκέδων, διαδικασία που καλύπτει τις ίνες με ένα προστατευτικό φιλμ και τις κάνει αδιάβροχες. Σε αντίθετη περίπτωση, υπάρχουν κάποιοι λεκέδες που αφήνουν ανεξίτηλα σημάδια στο χαλί. Τι μπορείτε, όμως, να κάνετε ανάλογα με το είδος του λεκέ, για να προστατέψετε το χαλί σας, όσο μπορείτε καλύτερα; Χώμα, λάσπη, φαγητό (μόνο για τα χαλιά κοκκοφοίνικα) – Αφαιρέστε αμέσως τον λεκέ με τη βοήθεια μιας βούρτσας ή με τη λάμα ενός μαχαιριού και κατόπιν καθαρίστε με ένα φυσικό σφουγγάρι. Καφές, τσάι, χυ-

TI

PS

τα ες, ν η κ , µ ς θή ανί, ε τ ε π ίγ στικέ πό ει να λ τυ α α π α ε πλ κες ί πρέ τ ν σ ή λ τα ζετε σε θ χα ρα. > Ό βά λλά το ι αέ α φού ρνε α αί π

μοί φρούτων – Μουσκέψτε με νερό τον λεκέ και σκουπίστε καλά με απορροφητικό χαρτί κουζίνας. Επαναλάβετε τη διαδικασία, μέχρι το νερό να βγαίνει καθαρό. Αφήστε το χαλί να στεγνώσει. Κρασί και λάδι – Σκουπίστε τον λεκέ αμέσως με απορροφητικό χαρτί κουζίνας. Πασπαλίστε με αλάτι, αν ο λεκές είναι από κρασί και με καλαμποκάλευρο, αν πρόκειται για λάδι, και αφήστε το να δράσει 24 ώρες. Μετά σκουπίστε με την ηλεκτρική σκούπα.

λιάχνη α χ ε ί τη τα βετ και φή ά ά ο τικ ρολ ατααστρ κ τα α π πίσµ κατ ε τ ε τε ν , σα κή χ έγ , ώσ ας ολι λ λ > Ε σαςούχ κή ή µ ερι ς. µ ου τ

διακόσµηση

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Με άρωµα... λεβάντας! Χρωματίστε τον χώρο σας και δώστε άλλη νότα στη διακόσμηση.

Tης Φωτεινής Καρπούζα

Neoset, Λεωφ. Γεωργ. Σχολής 6, Εμπ. Κέντρο Florida, τηλ.: 2310476869

24

Porcelana, Λεωφ. Γεωργικής Σχολής 53, Πυλαία, τηλ.: 2310474767

In art, Εννέα Εκτελεσθέντων Καλοχωριτών, Καλοχώρι τηλ.: 2310755462,

Neoset

Άβαξ, Αδριανουπόλεως 22, τηλ.: 2310486623

Εντός, 11ο χλμ. Θεσ/νίκης Περαίας, Εμπ. Κέντρο Florida1, τηλ.: 2310476540

25

ευρετήριο

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Χρήσιµος οδηγός

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%

3,60%

–

4,50%

4,90%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 3,75% - 4,25% ή 5,05%

–

–

5,80%

5,85%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,95%

–

από 4,75%

από 4,75% ή προσφορά 3,95%

από 5,20%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 % (προνομιακό)

–

4,40%

4,70%

5,30%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,60%

–

–

4,70%

5%

Π.Ε.Σ. + περ. από 1%

–

–

6,00 %

–

6,40% ή από 3,65% 5,15% (επιδοτούμενο από το Δημόσιο)

–

–

-

–

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%

από 5,80%

από 6,00%

από 5,00%

ΕΘΝΙΚΗ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ASPIS BANK

ATE BANK

ATTICA BANK

26

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 40

490 ευρώ

Κατά περίπτωση

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα

3 - 40

Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου

Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού

30

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού

Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου

3 - 40

698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου

Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

5 - 40

800 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης

έως 40

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Κατά την περίοδο σταθερού επιτοκίου αποζημίωση ίση με το σύνολο των τόκων έξι μηνών. Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση

έως 25

Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του δανείου

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

5 - 40

300 - 1.500 ευρώ.

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

27

Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

ευρετήριο

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ

Ο ∆ Η Γ Ο Σ

Γ Ι Α

Τ Α

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

–

–

5,50%

5,75%

CITI BANK

4,12% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 4,06% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

4,40%

4,40%

4,50%

5%

EFG EUROBANK

EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 2,90% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 1,65% EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% 2,70% ή 4,06%

4,50%

4,70%

4,70%

4,90%

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 3,00%

–

–

από 4,95%

από 5,90%

ΕΚΤ + περιθώριο από 3,50% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από 2,50%

-

-

5,25%

5,90%

EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,30%- 1,90%

–

4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)

5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)

6,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%

–

από 3,75%

από 3,75%

από 4,80%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%

4,00%

4,25%

5,00%

5,50%

5,75%

5%

5,25%

-

-

EURIBOR 1 μηνός από 1,65% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,70%

από 3,30%

από 3,45%

από 3,35%

από 4%

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

PRO BANK

UCI

28

Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

∆ Α Ν Ε Ι Α

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

5 - 35

950 ευρώ

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

μέχρι 35

590 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων

40

Από 300 έως 2.000 ευρώ

Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου

έως 35

1.000 ευρώ για ποσό δανείου Μέχρι 85% της μέχρι 150.000 ευρώ. Νομικός και εμπορικής αξίας τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ

έως 30

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

5 - 30

Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου.

350 ευρώ τεχνικός έλεγχος

3 - 40

Εξοδα 900 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών

5 - 40

950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

Μέχρι 35

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

7-40

500 έως 1.500 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

29

η συµβουλή του ειδικού*

21 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2010

τ

ο σπίτι, ως προσωπικός χώρος του καθενός, αποτελεί το ησυχαστήριό του, ένα καταφύγιο από την έντονη και απαιτητική καθημερινότητα της σύγχρονης εποχής. Η φιλοσοφία του feng shui συνίσταται στη σωστή χωροταξία των αντικειμένων στο εσωτερικό του σπιτιού και μπορεί να κάνει τον καθένα να νιώσει καλύτερα μέσα σε αυτό. Η Λένα Παπαδοπούλου, σύμβουλος χωροθεσίας feng shui, δίνει χρήσιμες συμβουλές για να διαμορφώσετε τον χώρο σας με βάση τις αρχές της κινεζικής φιλοσοφίας

> Πρώτα από όλα, η αρμονία και την ιπόρτα του σπιτιού σορροπία. Προσέξτε, μας δεν πρέπει να είναι λοιπόν, τα χρώματα σε μπλοκαρισμένη. Αυτό ένα δωμάτιο να μην ισχύει τόσο για την εσωείναι μόνο σκοτεινά Ρ ΩΤΑ τερική όσο και για την ή μόνο έντονα. ΕπίΤ Η Σ Υ Μ Β ΟΥΛ Ο εξωτερική μεριά. Δεν σης, θα συνιστούσα ΧΩΡΟΘΕΣΙΑΣ πρέπει να υπάρχει ακανα αποφύγετε όσο ταστασία, καθώς κάτι μπορείτε το κόκκινο τέτοιο μπλοκάρει την εχρώμα σε μεγάλες ενέργεια «qi» να εισέλθει πιφάνε πιφάνειες. στο εσωτερικό. > Μέσ Μέσα στο υπνο> Καλό θα ήταν να αεδωμάτ δεν πρέπει δωμάτιο ρίζουμε όσο το δυναυπά να υπάρχει τρεχούτόν περισσότερο όλο το ν δηλαδή μενο νερό, σπίτι σε καθημερινή βάμικρό σιντριβάνι. σ Το ση. Εάν αυτό δεν είναι προσκέφαλο προσκέ του κρεεφικτό, μπορούμε να αβατιού δεν πρέπει να νοίγουμε τις κουρτίνες είναι ποτέ πίσω από έπροκειμένου να μπαίνει ναν τοίχο στον οποίο πολύ φως. Άλλωστε, ο βρίσκεται η τουαλέτα, αέρας και το φως είναι γιατί η ροή του νερού πηγές ζωτικής ενέργειδιαταράσσει τον ύπνο ας. μας και τη «yin» ενέρ> Ξεφορτωθείτε τα άγεια που υπάρχει. χρηστα πράγματα. Για > Καλό θα ήταν να παράδειγμα, ρούχα και υπάρχει ένας ωραίΤης Κικής αντικείμενα, τα οποία ος μεταλλικός ήχος Μουστακίδου μπορεί να μην έχετε στο σπίτι από ένα χρησιμοποιήσει εδώ εκκρεμές ρολόι, για Κάθε εβδομάδα ένας ειδικός αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας. και δύο χρόνια, πετάξτε παράδειγμα, ή ένα τα. Αν δημιουργήσετε cd με ήχους πιάνου. χώρο απομακρύνοντας Ο μεταλλικός ήχος οτιδήποτε παλιό, δημιουργείτε τις κατάλληλες είναι αυτός που ισορροπεί την ενέργεια της συνθήκες για να έρθουν τα καινούργια. υγείας. > Βάλτε φυτά στο σπίτι σας. Σαφώς και δεν > Μη γεμίζετε τον χώρο σας με αντικείμεείναι ανάγκη να το γεμίσετε, δεν χρειάζεται να feng shui. Τοποθετήστε αντικείμενα που να φτάσετε στην υπερβολή. Μερικά φυτά, αγαπάτε και τα οποία σας θυμίζουν κάτι, ποτέ όμως, θα σας κάνουν να νιώσετε καλύτερα κάποια των οποίων την ιστορία δεν γνωρίζετε. πολύ σύντομα. Τα αντικείμενα έχουν τη δική τους ενέργεια > Το «Feng shui» είναι συνώνυμο με την και δεν είναι πάντα θετική. Κ●

>

α ξέρω Τι πρέπει ν g shui για το fen

*

30

Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E. το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας

Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας