...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 381
ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
ΟΙΚ ΖΩΙΑΚΗ Η
ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΣΑΣ… ΑΛΛΑΖΕΙ! Επιχειρηµατικότητα ιχειρηµατικότητα
Κερδοφόρα πορεία για τη Sonae Sierra
υλικός κόσµος
Εγχειρίδιο
Περιμένοντας τον Αϊ-Βασίλη
Απολαύστε τρισδιάστατη τηλεόραση
περιεχόµενα
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
06 Ειδήσεις 08 Αριθμοδείκτες 10 To θέμα: Αλλάζει η ζωή στο σπίτι! 14 Επιχειρηματικότητα: Κερδοφόρα πορεία για τη Sonae Sierra 16 Εκδηλώσεις
ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 Εγχειρίδιο: Απολαύστε τρισδιάστατη τηλεόραση 20 Υλικός κόσμος: Περιμένοντας τον Αϊ - Βασίλη 24 Διακόσμηση: New year in glam! 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού: Πώς να κάνω ευρύχωρο ένα μικρό δωμάτιο
TEYΧΟΣ 381 ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου
4
Σ Υ Μ Β ΟΥΛ ΟΣ Ε Κ ΔΟΣ Η Σ : Α σ π α Π ά σ σ ι ο υ | | Δ Ι Ε ΥΘΥ Ν Σ Η Δ Ι ΑΦ Η Μ Ι Σ Η Σ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φωτεινή Καρπούζα, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Κική Μουστακίδου, Φ ώ τ η ς Ν ι κ ο λ α ΐ δ η ς , Κ α ρ ο λ ί ν α Π α π π ο ύ ΑΤ Ε Λ Ι Ε : Στ έ λ λ α Κ ο τ τ α ρ ί δ ο υ | | ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης
ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
real estate news
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Πωλούνται ακίνητα - «φιλέτα» Ακίνητα - «φιλέτα» στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, στα οποία οι ιδιοκτήτες τους έβαζαν ιδιαίτερα σπάνια πωλητήριο, πλέον βγαίνουν πιο συχνά προς πώληση στην αγορά. Το εν λόγω φαινόμενο δείχνει, αναμφισβήτητα, ότι η κρίση έχει «χτυπήσει» πλέον και το ιστορικό κέντρο της πόλης, στον αντίποδα, ωστόσο, δημιουργήθηκαν ευκαιρίες, για όσους έχουν ρευστότητα, να αποκτήσουν... δυσεύρετα ακίνητα, κάποια από τα οποία μερίδα ενδιαφερόμενων αγοραστών τα έχει εδώ και χρόνια βάλει... στο μάτι. Χαρακτηριστικά, μπορεί να αναφερθεί ότι πρόσφατα πουλήθηκε ένα διαμέρισμα σε πολυκατοικία στην οδό Ικτίνου, στην οποία η τελευταία πώληση είχε γίνει πριν από 25 χρόνια. Εξάλλου, παλαιότερα στην περιοχή της συμβολής των οδών Παύλου Μελά και Παλαιών Πατρών Γερμανού δεν υπήρχαν στην αγορά προς πώληση ταυτόχρονα πάνω από 1 - 2 ακίνητα. Σήμερα βλέπουμε την ίδια στιγμή να πωλούνται τέσσερα ή πέντε. Παράλληλα, στην Παλιά Παραλία εκτός συγκλονιστικού απροόπτου πριν από λίγο καιρό δεν πωλούνταν ταυτόχρονα περισσότερα από ένα έως τρία ακίνητα. Σήμερα διατίθενται την ίδια στιγμή προς πώληση 6 - 9 ακίνητα. Τέλος, αυξήθηκε σημαντικά ο χρόνος παραμονής των ακινήτων - «φιλέτων» του ιστορικού κέντρου στην αγορά -από τους τρεις μήνες πλέον έχει φτάσει τους 6 - 8 μήνες-, ενώ, σε ό,τι αφορά τις τιμές τους, παρατηρείται μια πτώση, η οποία κυμαίνεται σε γενικές γραμμές στο 5% - 10%, εκτός ελαχίστων εξαιρέσεων και για διάφορους λόγους όπου η μείωση των αξιών έχει φτάσει ακόμη και στο 25%.
Πολλά άδεια γραφεία - υψηλές αποδόσεις Mόνο η Σερβία και το Μαυροβούνιο, χώρες που βρίσκονταν πρόσφατα σε εμπόλεμη κατάσταση, έχουν σήμερα περισσότερα άδεια γραφεία από την Ελλάδα, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε πρόσφατα η εταιρία εκτιμητών και συμβούλων ακινήτων «Δανός/BNP Paribas Real Estate» σε πέντε βαλκανικά κράτη (Ελλάδα, Σερβία, Μαυροβούνιο, Αλβανία και Βουλγαρία) και στην Κύπρο. Επίσης, η Ελλάδα, με βάση τα στοιχεία της έρευνας, παρουσιάζει αρκετά υψηλές αποδόσεις στους επαγγελματικούς χώρους (γραφεία, καταστήματα σε δρόμους και σε εμπορικά κέντρα, βιομηχανικοί χώροι, αποθήκες) μεταξύ των βαλκανικών χωρών και πολύ υψηλότερες σε σχέση με χώρες της δυτικής Ευρώπης (Ιταλία, Ισπανία και Αγγλία). Ειδικότερα, όπως προκύπτει από τα συμπεράσματα της έρευνας της εταιρίας, στην Ελλάδα το ποσοστό των κενών γραφείων βρίσκεται σήμερα στο 20%. Υψηλότερο ποσοστό (25%) εντοπίζεται στη Σερβία και στο Μαυροβούνιο, ενώ στη Βουλγαρία είναι κενό το 17% των γραφειακών χώρων. Στην Κύπρο το ποσοστό των κενών γραφείων βρίσκεται στο 5% - 8% και στην Αλβανία στο 5%-7%. Εξάλλου, στο 7% - 8% βρίσκονται σήμερα οι αποδόσεις των γραφειακών χώρων στην Ελλάδα, ενώ αυτές των καταστημάτων σε εμπορικούς δρόμους εντοπίζονται στο 7% - 8%. Σε ό,τι αφορά τις αποδόσεις των επαγγελματικών ακινήτων στα εμπορικά κέντρα, στην Ελλάδα βρίσκονται στο 7%, ενώ αυτές των βιομηχανικών ακινήτων και των αποθηκών στο 8% - 10%. Στη Θεσσαλονίκη το ποσοστό των κενών γραφείων βρίσκεται στο 25% και οι αποδόσεις τους στο 8% - 8,5%. Οι αποδόσεις των καταστημάτων στους εμπορικούς δρόμους (7% - 7,5%), στα εμπορικά κέντρα (7%) και των βιομηχανικών ακινήτων - αποθηκών (9% - 10%) βρίσκονται στα επίπεδα του ελληνικού μέσου όρου.
6
««Φρένο» στις επεκτάσεις Φ Φρένο στις επεκτάσεις που εκκρεμούν επί χρόνια βάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Οπως εκτιμά η ηγεσία του, η αλόγιστη δόμηση των προηγούμενων δεκαετιών συσσώρευσε προβλήματα και δεν έλυσε το στεγαστικό. Επίσης, κατέστρεψε σε μεγάλο βαθμό την πολύτιμη γεωργική γη, τους φυσικούς πόρους και την ορθολογική ανάπτυξη τόσο του αστικού ιστού όσο και του ημιυπαίθριου, υπαίθριου και αγροτικού χώρου. Σε ό,τι αφορά τη Θεσσαλονίκη, οι εκκρεμούσες επεκτάσεις αριθμούν περίπου 80.000 στρέμματα. Αν και δεν πρόκειται να σταματήσουν όλες, είναι δεδομένο ότι κονδύλια δεν υπάρχουν για να προχωρήσει το σύνολό τους. Συνεπώς, όσες έχουν δρομολογηθεί και είναι σε ικανοποιητικό στάδιο υλοποίησης ή έχουν ώριμες μελέτες δεν υπάρχει λόγος να «παγώσουν». Οι υπόλοιπες θα παραμείνουν -τουλάχιστον προς το παρόν-... σχέδια στο χαρτί.
Π Πρώτη κατοικία κκοντά στην... Εγνατία Αυξάνουν και... πληθαίνουν οι μόνιμοι κάτοικοι στις περιοχές του νομού Θεσσαλονίκης από τις οποίες διέρχεται η Εγνατία οδός. Σύμφωνα με εκπροσώπους των τοπικών αυτοδιοικήσεων αλλά και μεσίτες, ακόμη και σε δήμους που παλαιότερα αποτελούσαν σχεδόν αποκλειστικά τουριστικούς προορισμούς, η Εγνατία τώρα λειτουργεί ως καταλυτικός παράγοντας για να «μεταναστεύσει» και να εγκατασταθεί μόνιμα κάποιος. Κατά μήκος του νέου υπερσύγχρονου δρόμου, από την περιοχή του Λαγκαδά μέχρι και την Ασπροβάλτα, ο αριθμός των ατόμων που επιζητούν μόνιμη κατοικία τα τελευταία τρία, τέσσερα χρόνια παρουσιάζει αύξηση από 10% έως 30%.
Ε Εκτός αγοράς ττα αδήλωτα ακίνητα; Εκτός αγοράς κινδυνεύουν να μείνουν τα ακίνητα, οι ιδιοκτήτες των οποίων δε φρόντισαν να δηλώσουν και να τακτοποιήσουν τους κλεισμένους ημιυπαίθριους και τους άλλους χώρους που άλλαξαν παράνομα χρήση. Αλλωστε, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, υπάρχει η δυνατότητα να γίνει κανονικότατα η διαδικασία μεταβίβασης και για τους τακτοποιημένους χώρους μαζί με το υπόλοιπο καθ’ όλα νόμιμο ακίνητο. Την ίδια στιγμή, μερίδα εκπροσώπων φορέων της κτηματαγοράς εκφράζει την εκτίμηση ότι είναι αναπόφευκτο να ανέβει ακόμη και στο άμεσο μέλλον η αξία των τακτοποιημένων ακινήτων, αφού θα πάψουν να έχουν παράνομους χώρους και θα μπορούν να μεταβιβάζονται νόμιμα όλα τα τετραγωνικά μέτρα τους. Οριοθετούν την άνοδο της αξίας τους τουλάχιστον στο ύψος του προστίμου, το οποίο θα καταβληθεί για την τακτοποίηση των παράνομων χώρων.
7
αριθµοδείκτες
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
> > > > >
του Φώτη Νικολαΐδη
1.005.000 ΔΟΛΑΡΙΑ ΞΟΔΕΥΤΗΚΑΝ ΑΠΟ ΤΟΝ ΚΟΡΕΑΤΗ ΚΟΣΜΗΜΑΤΟΠΩΛΗ ΣΟΥ ΚΙ, ΠΡΟΚΕΙΜΕΝΟΥ ΝΑ ΣΤΟΛΙΣΕΙ ΕΝΑ ΧΡΙΣΤΟΥΓΕΝΝΙΑΤΙΚΟ ΔΕΝΤΡΟ ΜΕ 21.798 ΔΙΑΜΑΝΤΙΑ, ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΒΑΡΟΥΣ
913 ΚΑΡΑΤΙΩΝ, 3.762 ΚΡΥΣΤΑΛΛΙΝΕΣ ΜΠΑΛΕΣ ΚΑΙ 456 ΛΑΜΠΑΚΙΑ, ΓΙΑ ΝΑ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΙ ΤΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΤΟΥ ΣΤΗ ΣΙΓΚΑΠΟΥΡΗ.
>
> Το ίδιο έγινε και από τον Ιάπωνα κοσµηµατοπώλη Τζίνζα Τανάκα, που το 2006 ξόδεψε 850.000 δολάρια για να φτιάξει ένα χριστουγεννιάτικο δέντρο από χρυσάφι 21 καρατίων. Το 2008 έφτιαξε ένα ακόµη ακριβότερο δέντρο από καθαρό χρυσάφι 24 καρατίων και µαργαριτάρια που του κόστισε 1.480.000 δολάρια. Το ακριβότερο δέντρο στην Ευρώπη στήθηκε το 2006 στο Βερολίνο και ήταν στολισµένο µε 40.000 ηµιπολύτιµους λίθους σβαρόφσκι.
Το χριστουγεννιάτικο δέντρο που δωρήθηκε το 2003 από την πολιτεία του Άινταχο στην κυβέρνηση, προκειμένου να στηθεί έξω από το Λευκό Οίκο, κόστισε 1.000.000 δολάρια σε έξοδα κοπής, μεταφοράς και τοποθέτησης.
>
>
ΤΟ ΧΡΙΣΤΟΥΓΕΝΝΙΑΤΙΚΟ ΔΕΝΤΡΟ ΠΟΥ ΣΤΗΘΗΚΕ ΤΟ
Το µεγαλύτερο τεχνητό χριστουγεννιάτικο δέντρο, µε ύψος 110 µέτρα και
ΧΡΙΣΤΟΥΓΕΝΝΙΑΤΙΚΟ ΣΤΟΛΙΔΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗΚΕ ΑΠΟ ΤΟ
1.200.000
ΣΤΟ ΒΙΒΛΙΟ ΓΚΙΝΕΣ ΠΕΡΑΣΕ ΤΟ ΥΨΟΥΣ 82 ΜΕΤΡΩΝ ΧΡΙ-
λαµπάκια, στήθηκε πέρυσι στην Πόλη του Μεξικό.
2006 ΣΤΟ ΠΟΡΤΟ ΤΗΣ ΠΟΡΤΟΓΑΛΙΑΣ ΕΙΧΕ ΥΨΟΣ 76 ΜΕΤΡΩΝ ΚΑΙ ΖΥΓΙΖΕ 280 ΤΟΝΟΥΣ. ΤΟ ΠΙΟ ΑΚΡΙΒΟ ΓΕΡΜΑΝΟ ΚΡΕΜΠΣ ΓΚΛΑΣ, ΠΟΥ ΞΟΔΕΨΕ 31.000 ΔΟΛΑΡΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΦΤΙΑΞΕΙ ΜΙΑ ΧΡΙΣΤΟΥΓΕΝΝΙΑΤΙΚΗ ΜΠΑΛΑ ΑΠΟ ΧΡΥΣΑΦΙ ΚΑΙ ΔΙΑΜΑΝΤΙΑ. ΣΤΟΥΓΕΝΝΙΑΤΙΚΟ ΔΕΝΤΡΟ ΠΟΥ ΣΤΗΘΗΚΕ ΤΟ 2008 ΣΤΟ ΣΑΟ ΠΑΟΛΟ ΤΗΣ ΒΡΑΖΙΛΙΑΣ. ΤΟ 1999 ΣΤΗΘΗΚΕ ΕΝΑ ΧΡΙΣΤΟΥΓΕΝΝΙΑΤΙΚΟ ΔΕΝΤΡΟ ΥΨΟΥΣ 33 ΜΕΤΡΩΝ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΡΟΚΕΦΕΛΕΡ ΚΑΙ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΣΤΗΘΕΙ ΠΟΤΕ ΕΚΕΙ.
> > > > > > > Βρετανός κατάφερε το 2007 να στήσει ένα χριστουγεννιάτικο δέντρο ύψους 12 μέτρων στη διώροφη κατοικία του, αν και αναγκάστηκε να ξηλώσει τμήμα της στέγης.
8
το θέµα
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
ΟΙΚΙΑΚΗ ΖΩΗ
Το σπίτι σας αλλάζει... Οι οικονομικές συνθήκες και η τεχνολογία οδηγούν τα άτομα να περνούν περισσότερες ώρες μέσα στο σπίτι Της Ελένης Κιουμή
10
µ
έσα σε ένα γενικότερο κλίμα οικονομικής αστάθειας, ο ρόλος του σπιτιού φαίνεται να επαναπροσδιορίζεται. Από την αξία του, μέχρι τη θέση του στην καθημερινότητα και τη «χρήση» του, οι επιδράσεις των νέων οικονομικών συνθηκών είναι ιδιαίτερα έντονες. Οι οικονομικές συνθήκες που επικρατούν στην Ελλάδα το τελευταίο διάστημα έχουν επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό την αγορά ακινήτων. Η πρόσφορα ακινήτων είναι πολύ μεγαλύτερη από τη ζήτηση, ενώ οι τιμές παραμένουν σταθερές και οι αγοραστές επιφυλακτικοί. Την ίδια στιγμή, οι τεχνολογικές εξελίξεις με την εύκολη επικοινωνία και ψυχαγωγία μέσω διαδικτύου, σε συνδυασμό με την οικονομική κρίση, φαίνεται να ενισχύουν την τάση των ανθρώπων να περνούν πολύ περισσότερο χρόνο μέσα στο σπίτι. Από τη μία, λοιπόν, ολοένα και περισσότερα άτομα αντιμετωπίζουν δυσκολία στο να αποκτήσουν δικό τους σπίτι, από την άλλη, όμως, είναι πολύ εντονότερη η ανάγκη τους να κάνουν περισσότερα πράγματα μέσα σε αυτό. Όπως εκτιμούν ειδικοί οικονομικοί αναλυτές, το σπίτι θα εξελιχθεί στο μέλλον σε ακόμα πιο σημα-
ντικό κέντρο των δραστηριοτήτων του σύγχρονου ανθρώπου. Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα να επηρεαστεί η αγορά ακινήτων για ιδιωτική, αλλά και εταιρική, χρήση.
Η αγορά Μέχρι σήμερα, η αγορά ακινήτου ήταν μία συνήθης πρακτική σε άτομα και οικογένειες με σταθερό εισόδημα και κάποια χρηματοδότηση από τράπεζα. Αυτές, ακριβώς, οι διευκολύνσεις πληρωμών ήταν η αιτία της αυξανόμενης κίνησης στην αγορά ακινήτων τα προηγούμενα χρόνια και η έλλειψη αυτών, ή, πιο σωστά, η δυσκολία εξασφάλισής τους σημαντικός παράγοντας για τις δυσκολίες που αντιμετωπίζει η κτηματομεσιτική αγορά. Ενώ, λοιπόν, οι πιστωτικές διευκολύνσεις είναι σύνηθες φαινόμενο σε περιόδους οικονομικής σταθερότητας, όταν η οικονομία της χώρας αντιμετωπίζει προβλήματα, κατασκευαστές και υποψήφιοι αγοραστές δυσκολεύονται να βρουν επαρκή χρηματοδότηση.
Σπίτι και εργασία Το νέο οικονομικό περιβάλλον σε συνδυασμό
11
το θέµα
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Tα άτοµα είναι πλέον σε θέση να επικοινωνούν, να εργάζονται, να παίζουν και να είναι σε αλληλεπίδραση µε τους φίλους τους χωρίς να µετακινηθούν από το σπίτι
με τις τεχνολογικές εξελίξεις έχει οδηγήσει στη διαμόρφωση νέων συνθηκών όσον αφορά και στις συνθήκες εργασίας και ζωής των σύγχρονων ανθρώπων. Πολλοί είναι εκείνοι που επιλέγουν το σπίτι τους σαν βάση για τις επαγγελματικές τους δραστηριότητες, οι οποίες μπορούν να διεκπεραιωθούν σε μεγάλο βαθμό με email και διαδικτυακή επικοινωνία. Σε μία χώρα χωρίς βαριά βιομηχανία, της οποίας η οικονομία βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στην παροχή υπηρεσιών, οι νέες τεχνολογίες επικοινωνίας διευκολύνουν την εργασία από το σπίτι. Σύμφωνα με οικονομικούς αναλυτές, η εργασία από το σπίτι και η ηλεκτρονική επικοινωνία με τους συνεργάτες έτυχε θετικής αντιμετώπισης από εργοδότες και εργαζόμενους. Για τον εργοδότη σημαίνει σημαντική μείωση κόστους, με δεδομένο ότι δεν θα πρέπει να παρέχει χώρο εργασίας στον εργαζόμενο. Ο εργαζόμενος, από την άλλη, έχει πολύ μεγάλη ελευθερία κινήσεων και χαμηλότερο κόστος μετακινήσεων (καθώς δεν χρειάζεται να πηγαινοέρχεται στο γραφείο του). Η συγκεκριμένη πρακτική μπορεί να διευ-
12
κολύνει ιδιαίτερα τις γυναίκες που μπορούν να εργάζονται από το σπίτι, ενώ φροντίζουν και τις ανάγκες τις οικογένειάς τους. Το τελευταίο διάστημα είναι πολλοί οι εργαζόμενοι που επιλέγουν ως έδρα το σπίτι τους, καθώς συνδυάζουν κατοικία και εργασία περιορίζοντας σημαντικά τα έξοδα τους. Ένας εργασιακός χώρος χρειάζεται συντήρηση και διπλασιάζει τα έξοδα της επιχείρησης. Ειδικά όταν πρόκειται για ατομική επιχείρηση, η λύση της «ενοποίησης» εργασιακού και προσωπικού χώρου, ίσως να αποτελεί μονόδρομο στην εποχή μας, για εργοδότες και εργαζόμενους.
Σπίτι και κοινωνική ζωή Τον τελευταίο χρόνο ολοένα και περισσότεροι επιλέγουν να περνούν περισσότερο χρόνο μέσα στο σπίτι περιορίζοντας τις εξόδους τους για διασκέδαση. Εκτός από τις οικονομικές συγκυρίες, οι νέες διαδικτυακές διέξοδοι για γνωριμίες, επαφές και ψυχαγωγία συμβάλλουν τα μέγιστα στη διεύρυνση της τάσης. Το σπίτι, ειδικά στην Ελλάδα, ήταν πάντα ο πυ-
ρήνας της οικογένειας, το μέρος, όπου όλοι βρίσκονταν και περνούσαν χρόνο μαζί. Μετά την εμφάνιση της τηλεόρασης και των εξελιγμένων προγραμμάτων που προσφέρει πλέον, οι άνθρωποι είχαν ήδη αφορμές για να αποφύγουν την έξοδο από το σπίτι και να επιλέξουν την τηλεοπτική ψυχαγωγία τους. Μετά την εμφάνιση του Ίντερνετ, των διαδικτυακών παιχνιδιών εικονικής πραγματικότητας και των νέων μέσων κοινωνικής δικτύωσης, οι «δικαιολογίες» για παραμονή εντός του σπιτιού αυξήθηκαν. Τα άτομα είναι πλέον σε θέση να επικοινωνούν, να παίζουν και να είναι σε αλληλεπίδραση με τους φίλους τους χωρίς να μετακινηθούν από το σπίτι. Την ίδια στιγμή, με το σπίτι να αποτελεί το κέντρο της ζωής των ατόμων, το διαδίκτυο καταργεί τα σύνορα και όλοι έχουν τη δυνατότητα να επικοινωνούν με άτομα από διαφορετικές χώρες. Όπως είναι εμφανές, όσον αφορά στην κοινωνική ζωή των ατόμων οι τεχνολογικές εξελίξεις ενίσχυσαν την τάση των ανθρώπων να παραμένουν στο σπίτι. Με δεδομένα τα παραπάνω και τις δυσμενείς οικονομικές συγκυρίες, τα άτομα επιλέγουν να μένουν στο σπίτι, με παρέα ή μόνοι τους. Ο χώρος τους είναι ο τόπος όπου περνούν τις περισσότερες ώρες της ημέρας και, ίσως, το πιο σημαντικό κομμάτι της προσωπικής τους ζωής. Όπως όλα δείχνουν, οι οικονομικές συνθή-
κες της εποχής ενίσχυσαν τάσεις που είχαν αρχίσει να διαφαίνονται επηρεασμένες από τις τεχνολογικές εξελίξεις. Η εύκολη και γρήγορη επικοινωνία μέσω κινητών τηλεφώνων, διαδικτύου, email, chat κ.λπ. οδηγεί τους ανθρώπους στο να μένουν περισσότερο μέσα στο σπίτι τους. Η οικιακή ζωή, οι εργασιακές σχέσεις και οι συνήθειες έχουν επηρεαστεί σημαντικά από την τεχνολογία και την οικονομία. Οι επιδράσεις στην κοινωνική ζωή των ατόμων δεν είναι ακόμα ξεκάθαρες, αλλά προς το παρόν αυξάνονται οι εναλλακτικές που έχει ο καθένας μέσα στο σπίτι, είτε επιλέγει να μείνει μόνος ή με παρέα. Τα ίδια τα χαρακτηριστικά του σπιτιού, και οι απαιτήσεις που έχουν τα άτομα από αυτό – από πλευράς χώρου, τοποθεσίας, πρόσβασης σε δίκτυα – διαμορφώνονται εκ νέου. Όλα αυτά είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη από εκείνους που απασχολούνται στην αγορά ακινήτων. Σε μία εποχή που το ενδιαφέρον για αγορά παρουσιάζει μεγάλη πτώση, οι κτηματομεσίτες οφείλουν να βρουν νέους τρόπους προσέλκυσης κοινού. Οι προκλήσεις για το χώρο των κτηματομεσιτών είναι πολλές σε ένα περιβάλλον έντονης οικονομικής αστάθειας. Στόχος είναι να βρεθούν μέσα και τρόποι ανάπτυξης της αγοράς απευθυνόμενοι στις νέες ανάγκες των κ● ατόμων.
Η οικιακή ζωή, οι εργασιακές σχέσεις και οι συνήθειες έχουν επηρεαστεί σηµαντικά από την τεχνολογία και την οικονοµία
13
επιχειρηµατικότητα
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Κερδοφόρα πορεία για τη «Sonae Sierra» Η «Sonae Sierra», η διεθνής εταιρία που ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, κατέγραψε συνολικά καθαρά κέρδη ύψους 14,9 εκατ. ευρώ στα τέλη του τρίτου τριμήνου του 2010, σημειώνοντας αύξηση 116% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2009.
η
θετική πορεία οφείλεται κυρίως στην κατά 42% αύξηση των άμεσων αποτελεσμάτων. Η αξία των επενδύσεων εξελίχτηκε θετικά, παρά τις μικρές αυξήσεις των αποδόσεων (yields) στην Πορτογαλία και την Ελλάδα, χάρη στα ικανοποιητικά συνολικά λειτουργικά αποτελέσματα. Στο τέλος του πρώτου εννεαμήνου του 2010 η εταιρία διαθέτει τρία νέα εμπορικά κέντρα στη φάση της κατασκευής και άλλα επτά εμπορικά κέντρα σε διάφορες φάσεις ανάπτυξης στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία. Κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του τρέχοντος έτους, η εταιρία υπέγραψε τρεις νέες συμβάσεις παροχής υπηρεσιών που αφορούν
14
την εκμίσθωση και/ ή τη διαχείριση εμπορικών κέντρων τρίτων στην Ισπανία, την Ιταλία και την Ελλάδα. Στο τομέα των υπηρεσιών, η «Sonae Sierra» παρέχει αυτήν τη στιγμή υπηρεσίες ανάπτυξης προς έργα τρίτων στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Ρουμανία, την Κύπρο, τη Σερβία, το Μαρόκο και την Κίνα. Η «Sonae Sierra», www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρία που ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων και διαθέτει 51 εμπορικά κέντρα στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελλάδα, τη Ρουμανία και τη Βραζιλία με συνολική μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 2 εκατ. τ.μ. Το 2009 τα εμπορικά κέντρα της υποδέχτηκαν πάνω από 436 εκατομμύρια επισκέπτες. κ●
Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E. το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας
Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας
εκδηλώσεις
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010 του Φώτη Νικολαΐδη
ΣΤΟ Μ ΠΟΛ ΖΑ ΝΟ (ΙΤΑ Λ ΙΑ )
1
Klimahouse 27-30 Ιανουαρίου 2011
α
πό τη Fiera SpA-MesseBoz SpA-MesseBozen AG, ετήσια εμπορική έκθεση με τεχνολογίες ψύξης, θέρμανσης και αερισμού, συστήματα μετρήσεων και ελέγχου, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, συστήματα μόνωσης και επενδύσεις στέγης.
ΣΤΟ ΑΝ Ο ΒΕ ΡΟ
15 -18 Ι α ν ου α ρ ί ου 2 011
Από την Deutsche Messe AG AG, ετήσια εμπορική έκθεση με χαλιά , μοκέτες, παρκέ, πατώματα από ξύλο ξύλο, πέτρα, κεραμικά και ελαστικά υλικά, υλικά λαμινέιτ και πλακίδια.
ΣΤΗ ΦΡΑΝ ΚΦΟΥΡΤ Η
3
Heimtextil 12-15 Ια ν ου αρ α ρ ί ου 2 011
Από τη Messe Frankfurt Exhibition GmbH, ετήσια διεθνής εμπορική έκθεση με χαλιά, μοκέτες, ταπετσαρίες, τα κουρτίνες, υφάσματα, είδη σκίασης και κλινοσκεπάσματ κλινοσκεπάσματα.
ΣΤΟ ΟΣΛΟ
4 16
Gave & Interior 27 -30 27-3 0 Ι α ν ου α ρ ί ου 2 011
Από τη Norges Varemesse Lillestrom, εμπορική έκθεση που διοργανώνεται διοργανώ δύο φορές το χρόνο, με κρύσταλλα, υαλικά, υα επιτραπέζια διακοσμητικά αντικείμενα, τεχνητά άνθη, μικροέπιπλα, είδη διακόσμησ διακόσμησης και φωτιστικά.
UPCOMING!
2
Domotex Hanov Hanover
> παρουσίαση
Ένα νέο ιατρικό σύµπαν στον Εύοσµο
η
πρώτη ολοκληρωμένη πρόταση ιατρικού κέντρου της δυτικής Θεσσαλονίκης, τα ιατρεία Ευόσμου, είναι έτοιμα να ανοίξουν τις πόρτες τους στο νέο εμπορικό κέντρο στην περιφερειακή οδό Ευόσμου, όπου ήδη φιλοξενείται το μεγαλύτερο πολυκατάστημα γνωστής αλυσίδας καλλυντικών. Το νέο αυτό εμπορικό κέντρο κατάφερε να γίνει γνωστό από την πρώτη μέρα λειτουργίας του και να δέχεται εκατοντάδες επισκέπτες καθημερινώς. Όλοι οι χώροι του έχουν σχεδιαστεί για να προσφέρουν στους επισκέπτες αποκλειστικά και μόνο υπηρεσίες υψηλής ποιότητας σε ένα μοναδικό υπερσύγχρονο περιβάλλον. Η λειτουργία των ιατρείων Ευόσμου έχει
ως στόχο να καλύψει την ανάγκη του κοινού για ένα ενιαίο σύνολο εξυπηρέτησης ιατρείων και ιατρικών εργαστηρίων σε σημεία με μεγάλη προβολή, εύκολη πρόσβαση από όλους τους γειτονικούς δήμους και φυσικά άνετη στάθμευση. Σε όλους τους νέους γιατρούς που θα εγκατασταθούν στα ιατρεία Ευόσμου θα δίνεται η δυνατότητα να επιλέξουν από μία σειρά παροχών που έχουμε εξασφαλίσει για αυτούς και θα έχουν ως στόχο την καλύτερη λειτουργία των ιατρείων τους. Υπεύθυνος εκμίσθωσης και διαχείρισης των χώρων είναι η εταιρεία «Σιβρής Α.Ε.», στην οποία μπορεί να απευθυνθεί ο κάθε ενδιαφερόμενος γιατρός για περισσότερες πληροφορίες.
I N F O Εταιρεία ∆ιαχείρισης Ιατρείων Ευόσµου: «ΣΙΒΡΗΣ Α.Ε.» Εύοσµος, Παπάγου 98 Τηλέφωνα επικοινωνίας: 2310601485 / 658560 / 607726 email: a.sivris@sivris.gr
17
εγχειρίδιο
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Τρισδιάστατη απόλαυση Νέα δεδομένα δημιουργήθηκαν πάλι στο χώρο των τηλεοράσεων. Ανέβηκαν τα hertz και η αντίθεση, ενώ μειώθηκαν το πάχος και η ταχύτητα απόκρισης. Τέλος, προστέθηκαν και νέα χαρακτηριστικά, όπως τρισδιάστατη μηχανή γραφικών και ασύρματη επικοινωνία. Του Φώτη Νικολαΐδη
π
λάσμα ή LCD;
Το παλιό δίλημμα εξακολουθεί να υπάρχει, μιας και οι δύο τεχνολογίες συμπορεύονται ακολουθώντας τις τεχνολογικές εξελίξεις. Βρισκόμαστε στο 2010 και κάποια προβλήματα που παρουσίαζαν αυτές οι τεχνολογίες έχουν σε μεγάλο βαθμό εξαλειφθεί, όμως σαν βασική αρχή παραμένει το «παίρνω LCD αν έχω φωτεινό χώρο και θέλω να τη συνδέσω με Η/Υ και plasma αν ζω σε σκοτεινό χώρο και θέλω να απολαμβάνω ταινίες». Τα μειονεκτήματα της τεχνολογίας plasma, που αφορούν την κατανάλωση ενέργειας , το υπερβολικό βάρος και την υπερθέρμανση, εξακολουθούν να παραμένουν, όμως υπάρχουν και πολλά θετικά στοιχεία, όπως χαμηλό κόστος αγοράς, πιστή απόδοση
18
χρωμάτων, μεγάλη πυκνότητα εικονοστοιχείων, απεριόριστη γωνία θέασης και άριστη απόδοση των σκηνών με γρήγορη δράση. Στην τεχνολογία LCD δεν υπάρχουν τόσο σοβαρά μειονεκτήματα. Μπορεί κάποιες συσκευές να μην αποδίδουν τα χρώματα και τις γρήγορες κινήσεις τόσο καλά όσο οι συσκευές plasma, όμως υπάρχουν και πολλά θετικά σημεία, όπως 2-4 φορές χαμηλότερη κατανάλωση ενέργειας και τέλεια απόδοση στατικών εικόνων και κειμένων.
Τι μέγεθος να πάρετε; Πρώτα από όλα θα πρέπει να αποφασίσετε για το μέγεθος της τηλεόρασης, δηλαδή για τη διαγώνιο σε ίντσες. Όσο μεγαλύτερη τόσο το καλύτερο,
αρκεί να συμβαδίζει με το χώρο σας. Υπάρχουν βέβαια κάποιοι γενικοί κανόνες που αναφέρονται στην ιδανική απόσταση θέασης, όπως ότι η απόσταση αυτή δεν πρέπει να είναι μικρότερη από το πενταπλάσιο της διαγωνίου της τηλεόρασης. Έτσι για μια τηλεόραση 42 ιντσών, που ισοδυναμεί με διάμετρο ενός μέτρου περίπου, προκύπτει απόσταση 5 μέτρων. Τα πράγματα λειτουργούν κάπως διαφορετικά στην πράξη και στο προηγούμενο παράδειγμα θα προκύψει ότι και τα 3-4 μέτρα αποτελούν μία πολύ καλή απόσταση. Το θέμα αυτό μπορεί να λυθεί και πρακτικά: απομακρυνθείτε από τη συσκευή αν κουράζονται τα μάτια σας και πηγαίνετε πιο κοντά αν δεν μπορείτε να διαβάσετε άνετα τους υπότιτλους.
Τι πρέπει να προσέξετε Αφού αποφασίσατε για την τεχνολογία και το μέγεθος της τηλεόρασης, τώρα μπορείτε να ασχοληθείτε με τα τεχνικά στοιχεία της. Το Full HD και οι συνδέσεις HDMI και USB έπαψαν πλέον να αποτελούν προσόντα, μιας και υπάρχουν σε όλες τις συσκευές, όμως ακόμη και σε αυτά υπάρχουν ποιοτικές διαφορές. Το HDMI 1.0 για παράδειγμα έγινε HDMI 1.3 και στη συνέχεια HDMI 1.4, που συνεπάγεται καλύτερη ποιότητα ήχου και εικόνας και το απλό USB έγινε USB video, το οποίο σημαίνει ότι μπορούν να αναπαραχθούν ταινίες που έχουν αποθηκευτεί σε USB stick. Σημαντικές βελτιώσεις σημειώθηκαν όμως σε όλους τους τομείς, όπως στη συχνότητα ανανέωσης, που έφτασε τα 600Hz, στην ταχύτητα απόκρισης, που κατέβηκε στο μισό μικροσεκόντ, και στο λόγο αντίθεσης που έφτασε τα 10.000.000:1. Τι σημαίνουν όλα αυτά; Πιο ξεκούραστη θέαση, καλύτερη απόδοση στις σκηνές με έντονη δράση και μεγαλύτερη φωτεινότητα. Το εντελώς νέο είναι η δυνατότητα τρισδιάστατης απεικόνισης, εφόσον υπάρχει βέβαια ο απαραί-
τητος εξοπλισμός, όπως 3D γυαλιά, συσκευή αναπαραγωγής 3D και κάποια ταινία ή παιχνίδι σε 3D. Σχετικά νέο είναι και το Internet@TV, μια λειτουργία που σας επιτρέπει να σερφάρετε σε κάποιες συγκεκριμένες ιστοσελίδες, και η θύρα Ethernet που πλέον υπάρχει σε όλες τις ακριβές τηλεοράσεις. Τα νέα μοντέλα διαθέτουν τώρα πολύ μικρό βάθος, μόλις δύο εκατοστά και κάτι, και πολύ στενή κορνίζα και έτσι δείχνουν πολύ όμορφα στον τοίχο, ενώ τα περισσότερα από αυτά ενσωματώνουν τεχνολογία LED για μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας.
Χρήσιμα αξεσουάρ Εφόσον θέλετε να αξιοποιήσετε πλήρως τη συσκευή που αγοράσατε, θα πρέπει να πάρετε και κάποια αξεσουάρ, όπως μια βάση τοίχου τύπου VESA, που πωλείται ξεχωριστά. Ένα USB WI-Fi dongle, για την ασύρματη σύνδεση της συσκευής με το οικιακό δίκτυο και το Ίντερνετ. Μια παιχνιδομηχανή PS3 για να βλέπετε τρισδιάστατες ταινίες ή να παίζετε 3D παιχνίδια.Δύο ζευγάρια γυαλιά 3D για να βλέπετε με παρέα. Ένα σετ καλά ηχεία υπολογιστή 2.1, αν δεν σας ικανοποιεί ο ήχος της τηλεόρασης και δεν θέλετε να ξοδέψετε χρήματα για την αγορά ενός Home Cinema. Eνα media player με έξοδο HDMI, αν έχετε αποθηκευμένα πολλά αρχεία μουσικής και βίντεο, και τέλος ένα κ● δορυφορικό δέκτη υψηλής ευκρίνειας.
INFO > LCD κ και plasma τηλεοράσεις με μηχανή τρισδιάστατων γραφικών κυκλοφορούν από πολλές εταιρίες και σε διαστάσεις από 40 έως 65 ιντσών, όμως τα μεγέθη που πωλούνται σε λογικές τιμές είναι 40 έως 47 ιντσών. > Όλες σχεδόν οι τηλεοράσεις που κυκλοφορούν στην ελληνική αγορά ενσωματώνουν επίγειο δέκτη DVB-T MPEG4, όμως αν αγοράσετε μέσω Ίντερνετ, τότε καλό είναι να προσέξετε το σημείο αυτό. > Μπορείτε να συνδέσετε τη θύρα Ethernet με καλώδιο ή και ασύρματα μέσω ενός Ethernet bridge που θα τοποθετήσετε κοντά στην τηλεόραση. > Οι τηλεοράσεις με θύρα USB video μπορούν να διαβάσουν το περιεχόμενο των εξωτερικών σκληρών δίσκων που θα συνδέσετε, όμως δεν μπορούν να
αναπαραγάγουν όλες τις μορφές αρχείων. > Αφήστε κάποιο φως αναμμένο όταν βλέπετε τηλεόραση για να μην κουραστούν τα μάτια σας και κάθε μισή ώρα να κάνετε ένα διάλειμμα, βλέποντας μακριά από το μπαλκόνι. > Από τις έρευνες που έγιναν δεν προέκυψαν στοιχεία ότι από την τηλεθέαση μπορούν να προκληθούν μόνιμες βλάβες στην όραση. > Οι τιμές των τηλεοράσεων 3D ξεκινούν από τα 1.000 ευρώ και φτάνουν τα 5.000 ευρώ, ανάλογα με το μέγεθος και τις δυνατότητες που προσφέρουν. > Στην περίπτωση που συνδέσετε την τηλεόραση ασύρματα με το οικιακό δίκτυο, π.χ. για να δείτε μια ταινία που έχετε αποθηκεύσει στον Η/Υ, να περιμένετε κάποιες μικρές διακοπές στην εικόνα.
19
υλικός κόσµος
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Άγιος Βασίλης έρχεται… Όπως κάθε χρονιά, έτσι και φέτος θα έρθει τα μεσάνυχτα, για να κάνει το καθήκον του, ενώ λίγο μετά θα εξαφανιστεί για να συνεχίσει το έργο του και στα άλλα σπίτια. Αν, λοιπόν, επιθυμείτε να τον «αιχμαλωτίσετε» και να τον χαρείτε, υπάρχει όχι μόνον ένας, αλλά πολλοί τρόποι... Της Καρολίνας Παππού
20
τ
α παιδιά τον περιμένουν, τέτοιες μέρες, με μεγάλη αγωνία. Έχουν απλώσει τις πολύχρωμες κάλτσες τους κάτω από το στολισμένο έλατο, περιμένοντας τη στιγμή που ο Αϊ - Βασίλης θα τρυπώσει από την καμινάδα ή το μισάνοιχτο παράθυρο. Τα δώρα που κουβαλά στο σάκο του είναι πολλά και κατάλληλα για όλα τα κοριτσίστικα και αγορίστικα γούστα. Για τα φετινά Χριστούγεννα σκεφτήκαμε να προσφέρουμε στους μικρούς και μεγάλους μας φίλους την ευκαιρία να απολαύσουν από κοντά... τον Αϊ- Βασίλη και να τον φιλοξενήσουν στο σπίτι τους. Κεφάτος, μ’ ένα διάπλατο χαμόγελο, τη φουντωτή γενειάδα και την κόκκινη στολή του καταφτάνει στα σπίτια, ερχόμενος από τη μακρινή πατρίδα του, το Ροβανιέμι της Φινλανδίας. Ο «Santa Clauss is coming to town», εντυπωσιάζοντας σε ποικίλα σχήματα, σχέδια, μεγέθη, πόζες και υλικά. Οι διακοσμητικές προτάσεις με Αϊ - Βασίληδες είναι, πλέον, αμέτρητες. Μικρά, μεσαία και μεγάλα μεγέθη, σε σχέδια για όλα τα γούστα, συνθέτουν την πλούσια γκάμα της πιο αγαπημένης εορταστικής φιγούρας. Ο γλυκός, χοντρούλης κύριος με τα άσπρα γένια είναι πρόθυμος να τρυπώσει παντού, να «σκαρφαλώσει» στο έλατο, ακόμη και να σταθεί δίπλα στην πόρτα ώστε να υποδεχτεί τους αγαπημένους προσκεκλημένους σας. Πολύ χαριτωμένοι είναι οι Αϊ - Βασίληδες που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για να διακοσμήσουν το χριστουγεννιάτικο δέντρο. Οι «μεταμφιέσεις» τους είναι πολλές και ιδιαίτερα καλαίσθητες. Μια κλασική πρόταση αποτελούν οι πολύχρωμες μπάλες των οποίων η επιφάνεια φιλοξενεί τη φατσούλα του Αϊ - Βασίλη. Ιδιαίτερα αγαπητά στα μικρά παιδιά είναι τα κρεμαστά στολίδια με το κεφάλι του Αϊ - Βασίλη. Φορώντας χρυσό ή κόκκινο σκούφο, με τη μακριά γενειάδα του, και τα ολοστρόγγυλα γυαλάκια του, χαμογελά πάντα πρόσχαρα και κλείνει το μάτι, γεμάτος υποσχέσεις ότι θα φέρει υπέ-
21
υλικός κόσµος
ροχα δώρα σε όλη την οικογένεια. Μια country πρόταση που ταιριάζει, κυρίως, σε εξοχικό σπίτι είναι οι Αϊ - Βασίληδες που διακοσμούν φυσικές κουκουνάρες δέντρου. Σφηνωμένοι στο πάνω μέρος της κουκουνάρας, παραπέμπουν σε καταφύγιο, περιτριγυρισμένο από χιόνι και «στολισμένο» με χριστουγεννιάτικες μελωδίες. Τη λάμψη και τη θαλπωρή τους μεταφέρουν με το φως των κεριών. Φορώντας την κόκκινη στολή τους, «στέκουν» περήφανοι σε λευκά, χρυσά ή ασημένια κεριά. Ζωγραφισμένοι ή ανάγλυφοι,
22
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
προσδίδουν μιαν άλλη διάσταση στις εορταστικές βραδιές. Ακόμη πιο εντυπωσιακά είναι τα κεριά σε σχήματα Αϊ - Βασίληδων που διατίθενται σε όλα τα μεγέθη. Φέτος, πολύ στη μόδα είναι οι Αϊ - Βασίληδες μεγάλων διαστάσεων, που φτάνουν μέχρι και τα ανθρώπινα μεγέθη, στο ύψος ενός παιδιού. Ντυμένοι με την παραδοσιακή κόκκινη στολή κι άλλοι με πιο μοντέρνα
εμφάνιση, φορώντας κοτλέ σακάκι και παντελόνι, γεμίζουν με την πληθωρική παρουσία τους, ευχάριστα το χώρο. Ιδανικό σημείο τοποθέ-
τησής του αποτελεί η είσοδος ενός διαμερίσματος ή μιας μονοκατοικίας, καθώς και το τζάκι. Ανθεκτικοί στο κρύο, το χιόνι και τον αέρα είναι οι κεραμικοί και πλαστικοί Αϊ - Βασίληδες, ειδικά σχεδιασμένοι για να ομορφύνουν τη βεράντα ή τον κήπο σας. Προτιμήστε να τους τοποθετήσετε πλάι σε κάποια γλάστρα ή μέσα σε κάποιο ρηχό δοχείο. Ατμοσφαιρικοί και αιθέριοι φαντάζουν οι κρεμαστοί ήρωες. Στολίστε με ιπτάμενους Αϊ - Βασίληδες την είσοδο της πόρτας, την οροφή του σαλονιού, του καθιστικού ή του διαδρόμου. Εκτός, όμως, από το να ομορφαίνουν το χώρο, επιδίδονται και σε δραστηριότητες που χαρίζουν γέλιο. «Ταΐστε» τους μερικές μπαταρίες κι εκείνοι υπόσχονται ότι θα σας διασκεδάσουν. Κάποιοι γνωρίζουν χούλα χουπ και συγχρόνως τραγουδούν χριστουγεννιάτικα τραγούδια. Αλλοι βγάζουν από το στόμα τους μπουρμπουλήθρες, ενώ οι πιο τεμπέληδες χαλαρώνουν σε μια μεγάλη μπανιέρα, τρίβοντας με μια μεγάλη βούρτσα την πλάτη τους. Οι πιο «θαρραλέοι» Αϊ - Βασίληδες δε διστάζουν να γευματίσουν μαζί σας, στο εορταστικό τραπέζι, απολαμβάνοντας τη γαλοπούλα, τη σαμπάνια, το σοκολατένιο κορμό και τα υπόλοιπα εορταστικά εδέσματα. Πάντα χαμογελαστοί, φιγουράρουν σε πιάτα, ποτήρια, χαρτοπετσέτες και σουπλά. Γίνεται να λείψει ο Αϊ - Βασίλης από το κοριτσίστικο ή αγορίστικο «κρησφύγετο»; Οχι βέβαια. Μικρός, μεγάλος ή μεσαίος, ο Αϊ - Βασίλης, σε
ε εσ , τ ί οθετητεςσας, ς δ ι επ ηριό σία του ρο- , α ν τ α ε Π α κι δρασφαντ ήσετ δες. τόνι ά ρ γ µερικές ό τη ιουρ σίλη χα σινοζί. S ε ά τ α χε ιτεχν δηγ δηµ - Β στερά ι πρ αντε TIP έ ο ϊ ι ν λ α φ α > Α καλ ε, µε ίτε ν ας Α υαλ σό κι πιο τότ πορε ύς σ τα γ, χρυείνα µ ικο στε ινο υ δ ιµή κκ , πο τ κό µα σε ρώ χ
λούτρινη μορφή ή φουσκωτός, τρυπώνει στα παιδικά δωμάτια και συντροφεύει τους μπόμπιρες, κάνοντας κάθε στιγμή ακόμη πιο εορταστική. Για εκείνα τα αγοράκια και κοριτσάκια που δεν μπορούν να τον αποχωριστούν, στην αγορά υπάρχουν και λευκά είδη διακοσμημένα με το γλυκό πρόσωπο του αγαπημένου ήρωα. Ο Αϊ - Βασίλης φιγουράρει σε μαξιλαροθήκες, σεντόνια, πετσέτες και μπουρνούζια. κ●
ιησ οιο ρ , χ κάπ υ ο ο τ α άκι ήια στ µείο τε δ ά ε η σ νει βαµβ νέχ οιο σ χαρί µένο υ ε γ υ π η ο τη ιήστε τη σ ε κά ς ή γαπ είτε τ ια ο Σ σ σα θ > Γ µοπ οινί. τον ιού οιο αυχη !». σχ ίστε σπιτ κάπ κι ε ρτές λ ου σε πο γιο τ ον σω ς τ ρό λέ π Κα «
διακόσµηση
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Σύνθεση χώρου MUST LOVE LUX, THE WORLD COLLECTORS
Υποδεχτείτε τη νέα χρονιά ανάμεσα σε φινετσάτες και Της Φένιας Κοροζίδου διαχρονικές δημιουργίες
Διακοσμητικά και πιατέλα από τη σειρά MEDUSA, ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ
24
Σκαλιστό ανάκλινδρο, CLASSIC DREAMS ΕΠΙΠΛΟΠΟΙΙΑ ΔΕΜΕΡΤΖΙΔΗΣ
Τραπεζαρία ΤΟΝΙΚΙΔΗΣ ARTON Ποτήρια από τη σειρά GALAXIE LD, IONIA
Διακοσμητικό δοχείο, Ε. ΑΝΘΙΜΟΣ -Γ. ΣΤΟΪΔΗΣ
Σύνθεση μπάνιου, NEW AGE STONE
Σύνθεση κρεβατοκάμαρας, MAISON ΜΑΛΛΕ
25
ευρετήριο
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Χρήσιµος οδηγός
Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%
3,60%
–
4,50%
4,90%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 3,75% - 4,25% ή 5,05%
–
–
5,80%
5,85%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,95%
–
από 4,75%
από 4,75% ή προσφορά 3,95%
από 5,20%
EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 % (προνομιακό)
–
4,40%
4,70%
5,30%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,60%
–
–
4,70%
5%
Π.Ε.Σ. + περ. από 1%
–
–
6,00 %
–
6,40% ή από 3,65% 5,15% (επιδοτούμενο από το Δημόσιο)
–
–
-
–
EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%
από 5,80%
από 6,00%
από 5,00%
ΕΘΝΙΚΗ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΚΥΠΡΟΥ
ΠΕΙΡΑΙΩΣ
ALPHA BANK
ASPIS BANK
ATE BANK
ATTICA BANK
26
Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.
ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
έως 40
490 ευρώ
Κατά περίπτωση
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα
3 - 40
Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου
Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού
30
Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού
Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου
3 - 40
698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου
Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας
Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών
5 - 40
800 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης
έως 40
Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Κατά την περίοδο σταθερού επιτοκίου αποζημίωση ίση με το σύνολο των τόκων έξι μηνών. Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση
έως 25
Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του δανείου
Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
5 - 40
300 - 1.500 ευρώ.
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου
27
Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
ευρετήριο
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ
Ο ∆ Η Γ Ο Σ
Γ Ι Α
Τ Α
ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
–
–
5,50%
5,75%
CITI BANK
4,12% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 4,06% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)
4,40%
4,40%
4,50%
5%
EFG EUROBANK
EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 2,90% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 1,65% EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% 2,70% ή 4,06%
4,50%
4,70%
4,70%
4,90%
EURIBOR μηνός + περιθώριο από 3,00%
–
–
από 4,95%
από 5,90%
ΕΚΤ + περιθώριο από 3,50% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από 2,50%
-
-
5,25%
5,90%
EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,30%- 1,90%
–
4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)
5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)
6,75%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%
–
από 3,75%
από 3,75%
από 4,80%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%
4,00%
4,25%
5,00%
5,50%
5,75%
5%
5,25%
-
-
EURIBOR 1 μηνός από 1,65% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,70%
από 3,30%
από 3,45%
από 3,35%
από 4%
EMPORIKI BANK
FBBANK
GENIKI BANK
HSBC
MARFIN EGNATIA BANK
MILLENIUM BANK
PRO BANK
UCI
28
Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
∆ Α Ν Ε Ι Α
Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
5 - 35
950 ευρώ
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς
μέχρι 35
590 ευρώ
Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων
40
Από 300 έως 2.000 ευρώ
Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας
Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου
έως 35
1.000 ευρώ για ποσό δανείου Μέχρι 85% της μέχρι 150.000 ευρώ. Νομικός και εμπορικής αξίας τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ
έως 30
Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ
5 - 30
Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου. 350 ευρώ τεχνικός έλεγχος
3 - 40
Εξοδα 900 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών
5 - 40
950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής
Μέχρι 35
Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής
7-40
500 έως 1.500 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας
Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά
29
η συµβουλή του ειδικού*
24 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2010
σ
υχνά τα σπίτια αποτελούνται από δωμάτια λίγων τετραγωνικών μέτρων και καθιστούν την καθημερινότητα των ενοίκων τους ελάχιστα λειτουργική. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένα μυστικά που μπορούν εύκολα να εφαρμοστούν, ώστε να κάνουν ένα μικρό χώρο να μετατραπεί σε έναν ευρύχωρο και άνετο παράδεισο.
Ο Λάζαρος Κατσιάς, αρχιτέκτονας μηχανικός του ΑΠΘ, δίνει χρήσιμες συμβουλές σε όσους επιθυμούν να δώσουν μια ανάσα ευρυχωρίας σε ένα μικρό χώρο
> Επιλέξτε αποχρώσεις του ίδιου χρώματος σε τοίχους, οροφές, δάπεδα και υφάσματα για πραγματική αίσθηση ευρυχωρίας. Προτιμήστε απαλές αποχρώσεις και δώστε αίσθηση ύψους στο χώρο, βάφοντας την οροφή σε τόνο ανοιχτότερο από τους τοίχους. Χρησιμοποιήστε οριζόντιες ρίγες με δυο αποχρώσεις του ίδιου χρώματος για να μεγαλώσετε ένα μικρό δωμάτιο.
ράθυρο ή μπαλκονόπορτα για να αυξήσει το φυσικό φωτισμό.
> Ρ ΩΤΑ ΤΟΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑ
νω Πώς να κά ένα ευρύχωρο άτιο µικρό δωµ
>Τονίστε το κεντρικό σημείο του χώρου, για παράδειγμα τον τοίχο με το τζάκι, επιλέγοντας ένα βαθύ, πλούσιο χρώμα και αφήστε τους υπόλοιπους τοίχους ανοιχτότερους. Να επιλέγετε γενικότερα χρώμα με γυαλιστερή υφή, γιατί η λάμψη φωτίζει τους ζεστούς τόνους και αντανακλά το φυσικό φως.
>Χρησιμοποιήστε επίσης καθρέπτες στις πόρτες από τις ντουλάπες ή σαν επένδυση σε τοίχο τ από το πάτωμα ώς ώ το ταβάνι, για να καταφέρετε κ να κάνετε ένα έ χώρο να μοιάζει μεγαλύτερος. μ > >Διατάξτε τα έπιπλα έτσι ώστε να μην εμποδίτσ ζζουν το φυσικό φωτισμό. Βάλτε τα ογκώδη έπιπλα Β σε γωνία, ενώ στο χώρο που προκύπτει πίσω από το έπιπλο αποθηκεύστε πράγματα.
>Επιλέξτε «έξυπνα» έπιπλα με αποθηκευτικούς χώρους και βάλτε ράφια παντού. Επίσης, τολμήστε διαφανείς καρέκλες, που χάνοΤης Κικής νται στο χώρο. ΕπιλέξΜουστακίδου τε πολυθρόνες σε λιτή Κάθε εβδομάδα ένας ειδικός >Φεύγοντας από τα γραμμή, καρέκλες με αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας. χρώματα, πρέπει να ανοιχτή ράχη, απλούς πούμε ότι ο καλός φωή διθέσιους καναπέδες τισμός κάνει το χώρο να δείχνει μεγαλύτερος. και όχι ογκώδη έπιπλα. Με λίγα λόγια, σκεφτείτε Γι’ αυτό λοιπόν διαλέξτε σποτ σε ράγες, σε συρ- μινιμαλιστικά διαλέγοντας μόνο χρήσιμα έπιπλα. ματόσκοινα, λάμπες δαπέδου, απλίκες τοίχου, πάντοτε σε αντιστοιχία με το στιλ της διακόσμη- >Για να «ανοίξετε» το χώρο διαλέξτε σωστή σης του χώρου. θέση για τα έπιπλα και τα διαχωριστικά. Δώστε την προσωπική πινελιά στο χώρο σας, καθώς το >Οι καθρέπτες αντανακλούν το φυσικό και σπίτι αντανακλά την προσωπικότητά σας και φροτεχνητό φως και κάνουν το χώρο φωτεινότερο. ντίστε να μετατρέψετε τους χώρους σας σε πιο Τοποθετήστε έναν καθρέπτη απέναντι από πα- άνετους και ευρύχωρους. Κ●
*
30