KATOIKIA 29/01/2011

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 435

ΚΥΡΙΑΚΗ 29 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 2012

ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ

ΣΕ ΣΚΟΤΕΙΝΟ ΤΟΥΝΕΛ

ΚΑΙ

ΤΟ

2012 Επιχειρηµατικότητα:

Υλικός κόσµος:

Εγχειρίδιο

Φορολογικά κίνητρα για αγορά κατοικίας θέσπισε η Κύπρος

Οργάνωση κουζίνας για ερασιτέχνες σεφ

Καθίστε αναπαυτικά

ΒΡΕΙΤΕ & ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΤΕ ΣΤΟ

Αγγελίες ΑΚΙΝΗΤΩΝ Αγγελίες ΔΡΑΜΑ

ΣΕΡΡΕΣ

ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΚΕΡΚΥΡΑ

ΚΟΖΑΝΗ

ΚΑΒΑΛΑ

ΙΩΑΝΝΙΝΑ ΚΑΤΕΡΙΝΗ

ΣΚΙΑΘΟΣ

ΑΓΡΙΝΙΟ ΝΑΥΠΑΚΤΟΣ ΕΥΒΟΙΑ ΑΘΗΝΑ ΠΑΤΡΑ ΠΑΡΟΣ

ΝΑΥΠΛΙΟ

ΧΑΝΙΑ ΗΡΑΚΛΕΙΟ

περιεχόµενα

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012

ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 05 Αριθμοδείκτες 06 Ειδήσεις 18 Εγχειρίδιο: Καθίστε αναπαυτικά 08 Ιδιαίτερα σπίτια: Κατοικία… σκέτη 20 Υλικός κόσμος: Οργάνωση κουζίνας μαγεία! για ερασιτέχνες σεφ 10 To θέμα: Κτηματαγορά: Σε σκοτει24 Διακόσμηση: Cook & Have Fun! νό τούνελ και το 2012 14 Επιχειρηματικότητα: Φορολογικά 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια κίνητρα για αγορά κατοικίας θέσπι- 30 Συμβουλή του ειδικού: Τι πρέπει να σε η Κύπρος

16 Εκδηλώσεις

γνωρίζετε για τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης

TEYΧΟΣ 435 ΚΥΡΙΑΚΗ 29 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 2012

ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΡΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ελένη Κιουμή ||ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Εύη Καρκίτη, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Φένια Κοροζίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Γιάννης Σεϊτανίδης ΣΕΛΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr

ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε.

4

PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

αριθµοδείκτες Του Φώτη Νικολαΐδη

> > > > > > >

830 εκατ. δολάρια κόστισε το εµπορικό κέντρο Persian Gulf Complex στο Σιράζ του Ιράν, το οποίο καταλαμβάνει 420.000 τ.μ. και περιλαμβάνει 2.500 καταστήματα, χώρους αναψυχής και ευεξίας και πάρκινγκ 5.500 θέσεων, ενώ το Isfahan City Center στο Ισπαχάν καταλαμβάνει έκταση 603.869 τ.μ. και περιλαμβάνει 750 καταστήματα, ξενοδοχείο 400 δωματίων, 10 αίθουσες ψυχαγωγίας και πάρκινγκ 5.500 θέσεων.

>

> 680.000 τ.µ.

7,2% αυξήθηκαν σε

καταλαµβάνει το εµπορικό κέντρο Golden Resources Mall στο Πεκίνο, που αποπερατώθηκε το 2004 και στεγάζει πάνω από 1.300 καταστήµατα.

σχέση με πέρυσι οι μεταβιβάσεις ακινήτων στη Ρίγα της Λιθουανίας, όπου η μέση τιμή ενός διαμερίσματος ανέρχεται στα 575 ευρώ/τ.μ.

> 15.160 τ.µ. καταλαµβάνει η Βασιλική του Αγίου ΠΕΤΡΟΥ ΣΤΟ ΒΑΤΙΚΑΝΟ, ΠΟΥ ΧΤΙΣΤΗΚΕ ΜΕΤΑΞΥ 1506 ΚΑΙ 1626 , 11.520 Τ.Μ. Ο ΚΑΘΕΔΡΙΚΟΣ ΝΑΟΣ ΤΗΣ ΣΕΒΙΛΗΣ ΠΟΥ ΚΤΙΣΤΗΚΕ ΤΟ 1520 ΚΑΙ 7.400 Τ.Μ. Ο ΝΑΟΣ ΤΗΣ ΑΓΙΑΣ ΣΟΦΙΑΣ ΣΤΗΝ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΗ, ΠΟΥ ΚΤΙΣΤΗΚΕ ΤΟ 537 ΚΑΙ ΕΙΝΑΙ Ο ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟΣ ΤΗΣ ΕΠΟΧΗΣ ΤΟΥ.

πουλάει ο Σιλβέστερ Σταλόνε ένα ακίνητο 6 στρεµµάτων στην Καλιφόρνια, το οποίο είχε αποκτήσει το 2008 αντί 4.850.000 δολαρίων και τώρα το διαθέτει προς 4.495.000 δολάρια.

>

>

Με ζηµιά

Χώρους 420.000 τ.µ. περιλαµβάνει το εµπορικό κέντρο «Κεβαχίρ» της Κωνσταντινούπολης, που αποπερατώθηκε το 2005 και φιλοξενεί 280 καταστήµατα.

5

real estate news

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012

Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

Αισιοδοξία για μείωση των επιτοκίων Α Ν αισιόδοξα σενάρια για κατόχους στεγαστικών δανείων βλέπουν τις τελευταίες μέρες Νέα το «φως της δημοσιότητας», αφού πληθαίνουν οι εκτιμήσεις ειδικών που συγκλίνουν στο ότι μέσα στο 2012 η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) θα προχωρήσει σε νέα -και μάλιστα… γενναία- μείωση του παρεμβατικού επιτοκίου της. Το αποτέλεσμα θα είναι να μειωθούν και τα επιτόκια όσων στεγαστικών δανείων είναι συνδεδεμένα με το ευρώ κι έτσι να χαμηλώσει και το ύψος των μηνιαίων δόσεων αποπληρωμής. Μάλιστα, δεν είναι λίγοι αυτοί που πιστεύουν ότι το παρεμβατικό επιτόκιο της ΕΚΤ θα φτάσει ακόμη και στο 0,5% από το 1% που βρίσκεται σήμερα. Μεγαλύτερο κέρδος θα έχουν όσοι κάτοχοι στεγαστικών δανείων ζητήσουν από τις τράπεζες και καταφέρουν να μετατραπεί το σταθερό επιτόκιό τους σε κυμαινόμενο. Σ’ αυτήν την περίπτωση το επιτόκιο μπορεί να μειωθεί ακόμη και κατά δύο ολόκληρες μονάδες.

Πού αναζήτησαν κατοικία οι Θεσσαλονικείς Σ περιοχή που ήδη κατοικούν ενδιαφέρθηκαν κυρίως να αγοράσουν σπίτι Στην οι Θεσσαλονικείς τη διετία 2010 - 2011, ενώ φαίνεται ότι ακολουθεί έντονα πτωτική πορεία η τάση µετεγκατάστασης στα προάστια. Μπορεί να υπάρχει ακόµη σηµαντικό µέρος των καταναλωτών που ενδιαφέρεται για εγκατάσταση σε περιοχές εκτός Θεσσαλονίκης, ωστόσο η τάση δεν είναι τόσο αισθητή πλέον όσο τις δύο προηγούµενες δεκαετίες. Στον αντίποδα, ανοδικές τάσεις ακολουθεί το ενδιαφέρον για απόκτηση κατοικίας εντός του πολεοδοµικού συγκροτήµατος ακόµη και αυτό για επιστροφή στο κέντρο της πόλης. Επίσης, αξιοσηµείωτο είναι το γεγονός ότι η οικονοµική κρίση έκανε άτοµα που κατοικούσαν στο κέντρο και στα ανατολικά να στραφούν για κατοικίες στη δυτική πλευρά της πόλης, όπου οι τιµές είναι αρκετά χαµηλότερες. Στα παραπάνω συµπεράσµατα κατέληξε ο αντιπρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συµβάσεων Θεσσαλονίκης (ΣΜΑΣΘ), Κώστας Γεωργάκος, ύστερα από έρευνα που πραγµατοποίησε πρόσφατα το δυναµικό του γραφείου του, «Parthenon Real Estate», προκειµένου να γίνει αντιληπτό προς ποιες περιοχές κατευθύνθηκαν τα τελευταία δύο χρόνια οι ενδιαφερόµενοι αγοραστές κατοικίας. Η έρευνα έγινε σε δείγµα περίπου 4.000 ενδιαφερόµενων αγοραστών σπιτιού. Όπως αναφέρεται επίσης στα συµπεράσµατα της έρευνας, είναι λογικό οι περισσότεροι να αναζητούν σπίτι στην περιοχή που ήδη µένουν, αφού τη γνωρίζουν καλά και έχουν οργανώσει τη ζωή τους µε βάση τις υπάρχουσες υποδοµές.

Κινδυνεύει με φτώχεια ένας σ στους πέντε ιδιοκτήτες κατοικίας Σχεδόν ένας στους πέντε Έλληνες (ποσοστό 18,5%) που διαθέτουν ιδιόκτητη κατοικία κινδυνεύει με φτώχεια, ενώ από αυτούς που μένουν σε ενοικιαζόμενο σπίτι στην ίδια κατάσταση βρίσκεται το 27,2%. Παράλληλα, ένας στους τέσσερις Έλληνες (ποσοστό 25,5%) μένει σε κατοικία με στενότητα χώρου, ενώ το ποσοστό φτάνει στο 23,2% για το µη φτωχό πληθυσµό και στο 34,7% για το φτωχό. Επίσης, πρέπει να σημειωθεί ότι σε κίνδυνο φτώχειας ή κοινωνικό αποκλεισμό ανέρχονται 3.030.900 άτομα, ενώ το 20,1% του πληθυσμού της χώρας, περίπου 2,2 εκατ. πολίτες, απειλούνται από τη φτώχεια. Τα παραπάνω στοιχεία προέρχονται από έρευνα της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ) για τις συνθήκες διαβίωσης των Ελλήνων το 2010, πριν, δηλαδή, τεθούν σε εφαρμογή οι σκληρές οικονομικές επιβαρύνσεις που δημιούργησαν ασφυκτικές συνθήκες στα ελληνικά νοικοκυριά.

6

Φορολογούνται και τα εκτός σχεδίου ακίνητα; Σοβαρό είναι το ενδεχόµενο στο στόχαστρο της εφορίας να µπουν και οι εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες µέσα στο 2012, αφού το οικονοµικό επιτελείο της κυβέρνησης εκτιµά ότι τα συγκεκριµένα ακίνητα αποτελούν µια σηµαντική πηγή εσόδων για την ενίσχυση των δηµοσιονοµικών της χώρας. Σύµφωνα µε πληροφορίες, δεν πρόκειται να ψηφιστεί ένα ακόµη νοµοσχέδιο το οποίο θα σηµαίνει φορολογική επιβάρυνση της εκτός σχεδίου ακίνητης ιδιοκτησίας, αλλά κατά πάσα πιθανότητα η αξία της τελευταίας θα συνυπολογίζεται προκειµένου να βγαίνει συνολικά ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας.

Στο δεύτερο εξάμηνο του 2012 οι νέες αντικειμενικές αξίες Δεν πρόκειται να αυξηθούν νωρίτερα από το δεύτερο εξάμηνο του 2012 οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, σύμφωνα με όλες τις μέχρι τώρα ενδείξεις και πληροφορίες, αφού κατά πάσα πιθανότητα το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης κατανόησε ότι μια αναπροσαρμογή τους θα αποτελείωνε, ουσιαστικά, την οικοδομή και την κτηματαγορά. Αν τελικά η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων τεθεί σε εφαρμογή τον ερχόμενο Ιούλιο, το μέτρο θα ισχύσει έξι μήνες μετά τον αρχικό προγραμματισμό του υπουργείου Οικονομικών. Κατά πάσα πιθανότητα, με την πρώτη εφαρμογή του μέτρου, οι υφιστάμενες αντικειμενικές αξίες θα προσαρμοστούν στα επίπεδα των αγοραίων τιμών κατά περιοχή και θα αναπροσαρμόζονται κάθε χρόνο ανάλογα με τις μεταβολές των δεύτερων. Εκτός απροόπτου σε όλες τις περιπτώσεις θα προκύψουν αυξήσεις, παρά τις μειώσεις που έχουν καταγραφεί τα τελευταία δύο χρόνια στις εμπορικές τιμές των ακινήτων, αφού οι αντικειμενικές αξίες είναι «παγωμένες» από το 2007. Οπως εκτιμούν κτηματομεσίτες, παρά τις διορθώσεις των εμπορικών αξιών την τελευταία διετία, οι αγοραίες τιμές εξακολουθούν να είναι υψηλότερες των αντικειμενικών στις περισσότερες περιπτώσεις, με εξαίρεση εμπορικά ακίνητα των οποίων η αντικειμενική αξία έχει μειωθεί δραματικά, λόγω των λουκέτων των καταστημάτων. Την ίδια στιγμή, ήδη τέθηκε σε εφαρμογή ο εκσυγχρονισμός της βάσης δεδομένων των ακινήτων της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), από την οποία θα προκύπτουν κάθε χρόνο οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Προκειμένου να γίνει περισσότερο πρακτική η βάση των δεδομένων η ΤτΕ θα εμπλουτίσει τα στοιχεία με περισσότερες αναλυτικές λεπτομέρειες, ώστε να γίνουν πιο ακριβή.

7

ιδιαίτερεςκατοικίες

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012

Ντέιβιντ Κόπερφιλντ

Κατοικία…σκέτη µαγεία!

50 εκατ. δολάρια έδωσε ο σπουδαιότερος μάγος της εποχής μας, ο Ντέιβιντ Κόπερφιλντ, για 11 νησιά στις Μπαχάμες, τα οποία και ονόμασε «Κόπερφιλντ Μπέι». Του Φώτη Νικολαΐδη

τ

ο μεγαλύτερο απ’ αυτά, το «Μούσα Κέι», καταλαμβάνει έκταση 600 στρεμμάτων και έχει μετατραπεί σε προσωπικό του θέρετρο, όπου μεταβαίνει από το Μαϊάμι της Φλόριντα, που δεν απέχει περισσότερο από 90 μίλια. Τα καταπράσινα νησιά περιβάλλονται από αμμώδεις παραλίες και εξωτικά φυτά και καταβρέχονται από γαλαζοπράσινα νερά που δημιουργούν ένα μαγευτικό τοπίο. Τα νησιά αυτά, λοιπόν, ενοικιάζει σε διάσημους «τουρίστες», όπως η Όπρα Γουίνφρεϊ, ο Τζον Τραβόλτα, ο Τζιμ Κάρεϊ κ.ά. προς 37.000 - 50.000 δολάρια την ημέρα. Στο «Μούσα Κέι» υπάρχουν διάφορα κτίσματα βρετανικού στιλ καθώς και ιδιωτικό αεροδρόμιο, ενώ το κύριο κτίσμα είναι έκτασης 939 τ.μ. και προσφέρει πανοραμική θέα 360 μοιρών. Το συγκρότημα πλαισιώνεται από δύο

8

μικρές βίλες για τους επισκέπτες και μία μεγάλη παραλιακή βίλα με 5 υπνοδωμάτια. Υπάρχει επίσης και μία προβλήτα που καταλήγει σ’ ένα μεγαλοπρεπές σαλόνι, το οποίο περιλαμβάνει τραπεζαρία, μπαρ, λόμπι και αίθουσα αναψυχής, όπου υπάρχουν έργα τέχνης και προσωπικά αντικείμενα από διάσημους μάγους του παρελθόντος –π.χ. το μπιλιάρδο του Χουντίνι. Στο «Μούσα Μπέι», την παραλία του νησιού δηλαδή, υπάρχουν όλα τα απαραίτητα για θαλάσσιες δραστηριότητες, όπως ιστιοφόρα, καταμαράν, τζετ σκι, ιστιοσανίδες, εξοπλισμοί καταδύσεων, ενώ στη στεριά υπάρχουν γήπεδα τένις, βόλεϊ και μπάντμιντον. Οι εγκαταστάσεις της παραλίας συμπληρώνονται με ένα μεγάλο υπαίθριο κινηματογράφο και πολλές ψάθινες καλύβες που κ● περιβάλλονται από φοινικόδεντρα.

Το µαγευτικό θέρετρο του Ντέιβιντ Κόπερφιλντ αποτελεί το ιδανικό καταφύγιο!

9

το θέµα

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012

ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ

Σε σκοτεινό τούνελ και το 2012 100

Ιδιαίτερα δύσκολη χρονιά προεξοφλούν ότι θα είναι και αυτή που ξεκίνησε πριν από λίγες μέρες εκπρόσωποι φορέων και επαγγελματικών κλάδων της αγοράς ακινήτων. Από κανέναν τομέα δε φαίνεται «φως στην άκρη του τούνελ», με τη νέα συρρίκνωση των επενδύσεων στην κτηματαγορά να θεωρείται δεδομένη και σίγουρη η περαιτέρω μείωση των ρυθμών ανοικοδόμησης. Πολύ πιθανό θα πρέπει να θεωρείται ότι σημαντικός αριθμός επαγγελματιών του κλάδου (μεσίτες, εργολάβοι κ.λπ.) θα «γυρίσει την πλάτη» στο χώρο και θα αναγκαστεί να αναζητήσει εργασία σε άλλους τομείς, ενώ η αναδουλειά αναμένεται να «χτυπήσει κόκκινο» για τους εκατοντάδες χιλιάδες εργατοτεχνίτες σε ολόκληρη τη χώρα, οι οποίοι ήδη αντιμετωπίζουν ιδιαίτερα δύσκολες καταστάσεις τα τελευταία δύο τρία χρόνια. Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

11

το θέµα

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012

Σε πολύ χαµηλά επίπεδα αναµένεται να κινηθούν οι επενδύσεις και οι ρυθµοί ανοικοδόµησης

µ

Με την ψυχολογία των καταναλωτών να βρίσκεται στα Τάρταρα... είναι πάρα πολύ δύσκολο να παρατηρηθεί μέσα στο 2012 ενδιαφέρον για απόκτηση κατοικίας, επαγγελματικής στέγης ή οποιουδήποτε άλλου ακινήτου. Βέβαια, η άσχημη ψυχολογία είναι συνέπεια και της ιδιαίτερα δύσκολης οικονομικής κατάστασης των ελληνικών νοικοκυριών, η οποία, αναμφισβήτητα, θα δυσκολέψει ακόμη περισσότερο τη φετινή χρονιά. Ακόμη κι αυτοί που έχουν κάποια χρήματα στην άκρη και σκέφτονται κάπου να τα επενδύσουν, πολύ δύσκολα θα στραφούν στην κτηματαγορά, η οποία μαστίζεται από την υπέρμετρη φορολογική επιβάρυνση. Ελάχιστοι είναι πλέον εκείνοι που δεν υποχρεούνται να καταβάλουν Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας -με το αφορολόγητο να βρίσκεται μόλις στις 200.000 ευρώ, ποσό που ουσιαστικά ισοδυναμεί, για παράδειγμα, με την κατοχή μιας μεσαίας κατοικίας και μιας γκαρσονιέρας στο κέντρο της Θεσσαλονίκης-, ενώ τους επόμενους μήνες τα «ραβασάκια» για τις τακτικές και έκτακτες φορολογικές εισφορές στα ακίνητα θα διαδέχονται το ένα το άλλο (θα φτάσουν ειδοποιητήρια για την καταβολή του Ενιαίου Τέλους

12

Ακινήτων για το 2009 και το 2010, για το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας του 2011 και για το έκτακτο τέλος επί των ακινήτων που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ).

Αντικειµενικές αξίες Εκρηκτικό θα γίνει το μείγμα, σε περίπτωση που γίνει πράξη η ήδη ανακοινωθείσα αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, αφού θα συμπαρασύρει μαζί της και όλους τους φόρους που βαρύνουν σήμερα την ακίνητη ιδιοκτησία. Αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σημαίνει, για παράδειγμα, μεγαλύτερη επιβάρυνση στις γονικές παροχές, τις κληρονομιές, το ύψος του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας κ.λπ. Ωστόσο, οποιαδήποτε αύξηση δεν πρόκειται να γίνει πριν από το δεύτερο εξάμηνο του 2012 -αν και είχε ανακοινωθεί ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα ισχύσει από την αρχή της φετινής χρονιάς-, γεγονός που δίνει μια πρόσκαιρη «ανάσα» στους φορολογουμένους. Στο σημείο αυτό πρέπει να σημειωθεί ότι υπάρχουν και κάποιες αισιόδοξες φωνές που εκφράζουν την εκτίμηση ότι το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης θα αναπροσαρμόσει τους στόχους του, λαμβάνοντας υπόψη την τραγική οικονομική

συγκυρία και δε θα προχωρήσει σε αύξηση των αντικειμενικών αξιών πριν από το 2013, εκτός κι αν χρειάζονται άμεσα «ένεση» τα δημόσια έσοδα.

Επενδύσεις Μέσα σε αυτό το νεφελώδες τοπίο οι επενδύσεις στην κτηματαγορά θα συνεχίσουν να κινούνται σε πολύ χαμηλά επίπεδα και το 2012, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις ειδικών του χώρου αλλά και αναλυτών χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων και πιθανότατα το σύνολό τους θα διαμορφωθεί σε χαμηλότερα επίπεδα από τα περίπου 7,2 δισεκατομμύρια ευρώ που έφτασαν την περσινή χρονιά. Τεράστια απογοήτευση προκαλεί η όποια σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, αφού, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, το 2010 έφτασαν στα 9,6 δισεκατομμύρια ευρώ και στα 23,8 δισεκατομμύρια ευρώ το 2006.

Στο ναδίρ η οικοδοµή Δεδομένο θα πρέπει να θεωρείται ότι τη φετινή χρονιά δεν πρόκειται να «σηκώσουν κεφάλι» οι σχεδόν «παγωμένοι» σήμερα ρυθμοί ανοικοδόμησης. Η συντριπτική πλειονότητα των εργολάβων ούτε καν σκέφτεται να προχωρήσει σε νέα ανοίγματα, αφού ο κάθε κατασκευαστής έχει ήδη στην κατοχή του ένα σημαντικό αριθμό απούλητων ακινήτων. Προσφορά γης υπάρχει από οικοπεδούχους που θέλουν να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους, όμως το ενδιαφέρον γι’ αυτά είναι ιδιαίτερα χαμηλό και θα παραμείνει στα ίδια επίπεδα και

το 2012. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η περιοχή της Θέρμης που εντάχθηκε πριν από λίγα χρόνια στο σχέδιο πόλης. Οι οικοπεδούχοι αναζητούν διαθέσιμους εργολάβους με κίνητρο τα χαμηλά σε σχέση με παλαιότερα ποσοστά αντιπαροχής, ωστόσο ελάχιστες είναι οι συμφωνίες που κλείνονται. Αυτή η κατάσταση είναι αναπόφευκτο να κάνει ακόμη δυσκολότερες τις ήδη ασφυκτικές συνθήκες διαβίωσης των εκατοντάδων χιλιάδων εργατοτεχνιτών σε ολόκληρη τη χώρα.

Τιµές ακινήτων Σε ένα τέτοιο περιβάλλον μοιραίο θα είναι να σημειώσουν νέα και μάλιστα ενδεχομένως σημαντική πτώση οι τιμές των ακινήτων. Ένα ποσοστό μείωσης γύρω στο 5% - 6% θα πρέπει να θεωρείται δεδομένο για τις κατοικίες, ωστόσο υπάρχει μερίδα αναλυτών στην κτηματαγορά οι οποίοι δεν αποκλείουν η πτώση να ξεπεράσει ακόμη και το 10%. Τις μεγαλύτερες πιέσεις στις τιμές τους αναμένεται να δεχτούν τα μεγάλα σε εμβαδόν σπίτια και αυτά που βρίσκονται στις ακριβές περιοχές. Σίγουρη και πιθανότατα ακόμη μεγαλύτερη σε σχέση με τις κατοικίες θα πρέπει να θεωρείται η πτώση των τιμών στα επαγγελματικά ακίνητα, ενώ την «κατηφόρα» τους θα συνεχίσουν οι αξίες των οικοπέδων και τα ποσοστά της αντιπαροχής. Τέλος, «καθίζηση» αναμένεται στις τιμές των αγροτεμαχίων και σε αυτές των εξοχικών κατοικιών, αφού με την υπάρχουσα οικονομική κατάσταση είναι λογικό να... ξεχαστούν οι όποιες πολυτέλειες. κ●

Σηµαντική θα είναι η µείωση των τιµών όλων των ακινήτων τη φετινή χρονιά 13

επιχειρηµατικότητα

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012

Φορολογικά κίνητρα για αγορά κατοικίας θέσπισε η Κύπρος

Σημαντικά κίνητρα για την αγορά κατοικίας θέσπισε η Κύπρος. Φορείς της κυπριακής κτηματαγοράς επισημαίνουν ότι τα κίνητρα που δίδονται επιτρέπουν να κινηθεί η αγορά κατοικίας στηρίζοντας την ανάπτυξη του κλάδου. Του Γιάννη Σεϊτανίδη

ο

ι δύο νομοθετικές ρυθμίσεις αφορούν την κατάργηση ή μείωση κατά 50% των μεταβιβαστικών τελών και το μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ για αγορά μόνιμης κατοικίας και αναμένεται να συμβάλουν στην αναθέρμανση της αγοράς ακινήτων, η οποία για τρίτη συνεχή χρονιά ακολουθεί πορεία σημαντικής συρρίκνωσης επηρεάζοντας δυσμενώς τόσο τα κρατικά έσοδα όσο και την αγορά εργασίας. «Παρά το γεγονός ότι οι δύο νομοθεσίες φαινομενικά στερούν έσοδα από το κράτος, είμαστε πεπεισμένοι ότι με την αύξηση του αριθμού των πράξεων και την επαναδραστηριοποίηση της κατασκευαστικής βιομηχανίας το κράτος θα εξασφαλίσει αυξημένα έσοδα από τέλη και φορολογίες και θα εξοικονομήσει σημαντικά ποσά από ανεργιακά και άλλα επιδόματα», τονίζει ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών.

Tη δημοσίευση στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας του Νόμου, που αφορά στην κατάργη-

14

ση και μείωση των μεταβιβαστικών τελών για έξι μήνες, επικροτεί και ο Σύνδεσμος Επιστημόνων Εκτιμητών Κύπρου. «Η νομοθεσία αυτή, σε συνδυασμό με τη μείωση του ΦΠΑ για μόνιμη κατοικία, αλλά και τα επικείμενα μέτρα για δημοσιονομική εξυγίανση, αναμένεται ότι θα βοηθήσουν σε κάποιο βαθμό την κτηματαγορά παρόλο το αρνητικό οικονομικό κλίμα και τη δυσκολία που υπάρχει για νέες δανειοδοτήσεις», παρατηρεί. Ο Σύνδεσμος αναμένει ότι στο πλαίσιο της φορολογικής μεταρρύθμισης των ακινήτων θα υπάρξει επανασχεδίαση του φορολογικού πλαισίου με ένα πιο απλουστευμένο σύστημα. Ο Κυπριακός Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Ακινήτων τονίζει ότι οι ρυθμίσεις αποτελούν, έστω και την ύστατη στιγμή, ένα σημαντικό κίνητρο στην αγορά ακινήτων και σημειώνει ότι η Κύπρος είναι από τις λίγες χώρες στην ΕΕ που φορολογούν τα ακίνητα και με δυο φόρους, πράγμα που με τη νέα ρύθμιση τροποποιείται. κ●

15

εκδηλώσεις

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012 Του Φώτη Νικολαΐδη

ΣΤΟ ΑΟΥΓΚΣΜΠΟΥΡΓΚ (ΓΕΡΜΑΝΙΑ)

1

IMMOBILIENTAGE IMMOBILIENTA 10 - 12 Φε Φ εβ β ρο ρ ο υαρ υα ρ ί ο υ 2 012

α

πό την Boehme Εvent Marketing Mar GmbH. Ετήσια τοπική, ανοιχτή έκθεση με θέματα real estate, estate επενδύσεων, επενδύσεων χρηματοδοτήσεων, χρ ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, ηλιακών συστημάτων, προκατασκευασμένων και εξοχικών κατοικιών.

ΣΤΗΝ ΑΝΤΒΕΡΠΗ (ΒΕΛΓΙΟ)

11 - 19 Φεβρουαρίου 2012

Από την FISA nv/sa. Ετήσια τοπική, α ανοιχτή έκθεση με θέματα εσωτερικής διαρρύθμισης και διακόσμησης.

ΣΤΟ ΛΟΝΔΙΝΟ

3

RHS LONDON PLANT AND DESIGN S SHOW

4

ΣΤΟ ΤΑΜΠΕΡΕ (ΦΙΝΛΑΝΔΙΑ) (ΦΙΝΛΑΝΔΙΑ

14 - 15 Φεβρουαρίου 2012

Από τη Royal Horticultural Society. Ετή Ετήσια έκθεση ειδών κηπουρικής, εργαλείων και εξοπλισμού κήπου, χορτοκοπτικών μηχανημάτων και αρχιτεκτονικής κήπου.

ASTA CONSTR CONSTRUCTOR 10 - 12 Φεβρουαρίου 2012

Από την Tampere Trade Fairs Ltd. Ετήσια Ετ τοπική, ανοιχτή έκθεση σχετικά με κατασκευές, οικοδομικά υλικά, εσωτερική εσωτ διαρρύθμιση και διακόσμηση.

16

UPCOMING!

2

IN WONEN - DEC DECORATION AND INTERIOR FAIR

> παρουσίαση

ΠΡΟΩΘΗΣΗ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ REAL ESTATE ΣΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ

η

ΔΑΝΟΣ - an alliance member of BNP PARIBAS REAL ESTATE επισκέφτηκε το Παρίσι το Νοέμβριο του 2011 και παρουσίασε τις προοπτικές και τα συγκριτικά πλεονεκτήματα των ιδιωτικών και δημόσιων projects σε 50 περίπου επενδυτές από όλο τον κόσμο. Στις 24 Ιανουαρίου, αντιπροσωπεία της ΔΑΝΟΣ - an alliance member of BNP PARIBAS REAL ESTATE θα επισκεφτεί το Τελ Αβίβ για να συναντήσει δυνητικούς ενδιαφερομένους για την αγορά ή/ και την

ανάπτυξη ακινήτων στην Ελλάδα. Η εταιρεία θα πράξει ανάλογα το Μάρτιο στη διεθνούς εμβέλειας έκθεση ακινήτων, MIPIM, στις Κάννες. Ο διευθύνων σύμβουλος της ΔΑΝΟΣ - an alliance member of BNP PARIBAS REAL ESTATE, Πάνος Δανός, υποστηρίζει ότι στην παρούσα φάση της ελληνικής οικονομίας αλλά και της παγκόσμιας κρίσης απαιτούνται εξωστρέφεια, market sounding και προώθηση των ελληνικών ακινήτων, αλλά και επιχειρήσεων, σε ξένους πιθανούς επενδυτές.

I N F O Ελλάδα: + 30 210 7567 567, + 30 2310 244 962,3, + 30 28210 50900, + 30 2810 282822. Κύπρος: + 357 - 22 317031, + 357 - 25 343934, Αλβανία: + 355 4 22 80 488, Βουλγαρία: + 359 2 953 23 14, Σερβία: + 381 11 2600 603, www.danos.gr

17

εγχειρίδιο

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012

Καθίστε αναπαυτικά Ξ Ξεκουραστείτε ί πραγματικά ά και υγιεινά, ά επιλέγοντας λέ εργονομικά ά καθίθί σματα, για να παίρνει το σώμα σας φυσιολογική στάση, όταν κάθεστε μπροστά από τον υπολογιστή ή όταν βυθίζεστε στην πολυθρόνα για να ξεκουραστείτε και να διαβάσετε ένα συναρπαστικό βιβλίο. Του Φώτη Νικολαΐδη

Εργονοµία καθισµάτων Τα καθίσματα που έχουν εργονομικές ιδιότητες προσαρμόζονται στο σώμα του ανθρώπου. Το σώμα πρέπει να παίρνει φυσιολογικές στάσεις, ιδιαίτερα στις καθιστικές εργασίες που διαρκούν πολλές ώρες. Σε αντίθετη περίπτωση, μπορεί να προκληθούν μόνιμες βλάβες στη σπονδυλική στήλη και στον αυχένα, με επίπονες συνέπειες στο μέλλον. Κατά την επιλογή των εργονομικών καθισμάτων θα πρέπει να ληφθούν περισσότερο υπόψη τα υποκειμενικά στοιχεία, όπως το βάρος, το ύψος, η ηλικία

18

και οι σωματικές ιδιαιτερότητες του χρήστη, παρά τα αντικειμενικά, όπως το ντιζάιν και οι διαστάσεις των καθισμάτων. Μέρος της εργονομίας των καθισμάτων είναι και η ελαστικότητα των υλικών, δηλαδή η ικανότητα επαναφοράς τους και στη συγκεκριμένη περίπτωση το πόσο γρήγορα μπορεί να επανέλθει ένα κάθισμα, που έχει βουλιάξει από το βάρος του σώματος, στην αρχική του κατάσταση. Αυτές είναι μερικές από τις βασικές αρχές που διέπουν την εργονομία των καθισμάτων. Επειδή η σπονδυλική στήλη ταλαιπωρείται περισσότερο όταν καθόμαστε

παρά σε όρθια στάση ή στο βάδισμα, φροντίστε να παίρνετε φυσιολογική στάση όταν κάθεστε. Ένας τρόπος για να το πετύχετε αυτό, είναι να δώσετε στη λεκάνη σας μια ελαφριά κλίση προς τα εμπρός, ώστε να ανορθωθεί κάπως το στήθος και να τεντωθεί η σπονδυλική στήλη, μία στάση που ευνοούν τα εργονομικά καθίσματα.

Κανόνες καθίσµατος Ρυθμίστε με τέτοιον τρόπο το ύψος του καθίσματος και του γραφείου, ώστε τα χέρια και τα πόδια σας να βρίσκονται σε ορθή γωνία, να σχηματίζεται δηλαδή γωνία 90 μοιρών μεταξύ του μπράτσου και του βραχίονα, όπως και μεταξύ του μηρού και της κνήμης, ενώ τα πόδια σας θα πρέπει να πατάνε καλά στο δάπεδο, γιατί μόνον έτσι θα μπορείτε να χρησιμοποιείτε χαλαρά τα χέρια σας πάνω στην επιφάνεια εργασίας. Δεν υπάρχει κάποια ιδανική στάση για να κάθεστε σωστά, γιατί ακόμη και η άκαμπτη ορθογώνια στάση, που θεωρείται η καλύτερη, μπορεί να προκαλέσει βλάβες στη σπονδυλική στήλη. Το μόνο βέβαιο είναι ότι πρέπει να κινείστε και να αλλάζετε στάσεις όσο περισσότερο μπορείτε. Απλωθείτε στην έδρα του καθίσματος για να στηρίξετε καλύτερα το σώμα σας και κάντε τις απαραίτητες ρυθμίσεις για να μπορείτε να στηρίξετε πάνω από το 60%

του μηρού σας στην καθιστική επιφάνεια. Ρυθμίστε την πλάτη του καθίσματος, ώστε η καμάρα της να ταιριάζει με τις ιδιαιτερότητες του σώματός σας και να προσφέρει στήριξη στη σπονδυλική στήλη και στην ευαίσθητη περιοχή του ισχίου. Φροντίστε να κάθεστε κάθετα για την καλή κυκλοφορία του αίματος και για να μην ταλαιπωρείτε τη μέση σας. Να κάθεστε ζωηρά και δυναμικά και να αλλάζετε συχνά τις στάσεις του σώματός σας, ρυθμίζοντας τους μηχανισμούς που υπάρχουν πάνω σε κάθε εργονομικό κάθισμα. Μην ξεχνάτε ότι η ακινησία βλάπτει τους σπονδύλους, γι’ αυτό καλό είναι να μετακινείτε το βάρος του σώματός σας άλλοτε προς την αριστερή και άλλοτε προς τη δεξιά πλευρά της λεκάνης, όμως και οποιεσδήποτε άλλες μικρές κινήσεις της λεκάνης κάνουν καλό. Αξιοποιήστε όσο μπορείτε τα μπράτσα των καθισμάτων για να μην κουράσετε τους ώμους σας και μπροστά από το πληκτρολόγιο του Η/Υ τοποθετήστε ένα προστατευτικό καρπού. Μην ξεχνάτε πως οτιδήποτε φοράτε πάνω σας ακολουθεί το νόμο της βαρύτητας και επιβαρύνει το μυϊκό σας σύστημα, οπότε απαλλαγείτε από τα περιττά πράγματα τις ώρες που εργάζεστε εντατικά, όπως ρολόγια, κοσμήματα και βαριά κ● ρούχα.

INFO > Επιλέ Επιλέξτε πολυθρόνες εργασίας που προσφέρουν πολλές ρυθμίσεις και στηρίζουν επαρκώς τον αυχένα. > Επιλέξτε πολυθρόνες, καρέκλες και καναπέδες που διαθέτουν καθιστικές επιφάνειες ανάλογες με τις διαστάσεις του σώματός σας. > Είναι σημαντικό να μπορείτε να αλλάζετε στάσεις, γι’ αυτό καλό είναι αποφύγετε τα στενά καθίσματα που περιορίζουν τις κινήσεις. > Εξετάστε σχολαστικά και δοκιμάστε σε πολλές στάσεις τα καθίσματα που σας άρεσαν, μέχρι να βεβαιωθείτε ότι είναι κατάλληλα για σας. > Τοποθετήστε την οθόνη του Η/Υ στο ύψος των ματιών σας, για να μη σκύβετε ή τεντώνετε το σβέρκο σας. > Να αλλάζετε στάσεις καθίσματος τουλάχιστον κάθε 30 λεπτά.

> Μην ξεχνάτε ότι η καρέκλα, το γραφείο, η οθόνη και το πληκτρολόγιο μπορούν να ρυθμιστούν, άλλα σε μικρότερο και άλλα σε μεγαλύτερο βαθμό, σύμφωνα με τις ανάγκες σας. > Η καθήμενη στάση είναι εντελώς αφύσικη για το σώμα του ανθρώπου, γι’ αυτό δεν υπάρχει κάποια βεβαιωμένη στάση που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί σε βάθος χρόνου χωρίς επιπτώσεις για τη μέση και το μυϊκό σύστημα, όμως υπάρχουν κάποιοι κανόνες και τεχνικές που μειώνουν σημαντικά τις όποιες επιπτώσεις. > Επιλέξτε γραφείο που θα μπορείτε να ρυθμίστε το ύψος του για να το φέρετε στα μέτρα σας και, εφόσον δε διαθέτει τέτοιο, ρυθμίστε υψηλότερα την καρέκλα και χρησιμοποιείτε υποπόδιο. Αν η διαφορά ύψους είναι πολύ μικρή, τότε τοποθετήστε ένα χοντρό κρύσταλλο για να ψηλώσει.

19

υλικός κόσµος

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012

Οργάνωση κουζίνας για ερασιτέχνες σεφ Εάν έχει µόλις ξυπνήσει το πάθος σας για τη µαγειρική, εάν ανακαλύψατε πως κρύβετε µέσα σας έναν ταλαντούχο σεφ, σύντοµα θα διαπιστώσετε πως η σωστά διαµορφωµένη κουζίνα είναι ο πολύτιµος βοηθός σας. Της Εύης Καρκίτη

20

21

υλικός κόσµος

µ

ΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ ΠΟΥ ΑΚΟΛΟΥΘΕΙ ΤΑ ΒΗΜΑΤΑ ΣΑΣ: Αρκεί να περάσετε στην κουζίνα ένα μόλις Σαββατοκύριακο, για να διαπιστώσετε το μέγεθος του προβλήματος που μπορεί να δημιουργήσει, για παράδειγμα, ένα ψυγείο σε λάθος θέση. Ο χώρος πρέπει να διαμορφωθεί με τέτοιον τρόπο, ώστε να σας βοηθά να κινείστε μέσα στην κουζίνα, απαίτηση που μερικές φορές έρχεται σε σύγκρουση με το σύγχρονο ντιζάιν, το οποίο στην προσπάθειά του να διαφοροποιηθεί χάνει συχνά σε λειτουργικότητα. Ο νιπτήρας στο κέντρο του χώρου μπορεί να είναι σχεδιαστικά μια εξαιρετικά καινοτόμα ιδέα, αλλά θα δυσκολέψει τη ζωή ακόμη και έμπειρου μάγειρα, πόσο μάλλον ενός ερασιτέχνη. Ο καλύτερος τρόπος είναι να οργανώσετε την κουζίνα σας σύμφωνα με τη ροή των εργασιών σας. Έτσι, η πόρτα του ψυγείου πρέπει να ανοίγει από την πλευρά του πάγκου, ενώ ο νιπτήρας να βρίσκεται στη μέση του πάγκου εργασιών. Το συρτάρι με τα κουτάλια και τα μαχαίρια είναι καλό να βρίσκονται ακριβώς κάτω από τον πάγκο και φυσικά να έχετε άμεση πρόσβαση στα ντουλάπια και τους αποθηκευτικούς χώρους με τα υλικά και τα σκεύη. ΟΡΓΑΝΩΣΤΕ ΤΑ ΝΤΟΥΛΑΠΙΑ ΣΑΣ: Να μια υπόθεση που χρειάζεται πραγματικό ταλέντο ώστε ένας αποθηκευτικός χώρος να οργανωθεί σωστά και με τάξη η οποία μάλιστα να έχει διάρκεια μέσα στο χρόνο. Προμηθευτείτε γυάλινα βαζάκια με καπάκια που κλείνουν καλά, λίγο πιο κοντά από το ύψος του ντουλαπιού στο οποίο θα αποθηκευτούν, ώστε να μπαίνουν και να βγαίνουν με ευκολία. Ο ερασιτέχνης σεφ στα βαζάκια αυτά κράτα ποικιλία μπαχαρικών, αποξηραμένων μυρωδικών και βοτάνων που χρησιμοποιεί στο μαγείρεμα, ακόμη και ξηρούς καρπούς τους οποίους βάζει στη σάλτσα ή τη σαλάτα του. Η κοινή λογική λέει ότι εκείνα που χρησιμοποιούνται σπανιότερα μπαίνουν πιο πίσω και εκείνα που χρησιμοποιούνται συχνότερα

22

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012

μπαίνουν μπροστά, επειδή όμως μαγειρική σημαίνει αιφνίδιες εμπνεύσεις, η τοποθέτηση πρέπει να γίνει έτσι ώστε το άνοιγμα του ντουλαπιού να δίνει την ευκαιρία να επιθεωρηθούν τουλάχιστον τα 3Χ4 του περιεχομένου του. Ένας έμπειρος μάγειρας φυσικά και ξέρει να ξεχωρίζει τα μυρωδικά και τα μπαχαρικά. Ένας beginner, όμως, είναι φυσικό να τα μπερδεύει, γι’ αυτό είναι απαραίτητο να γράψει έξω από τα βαζάκια του λευκές ετικέτες με το περιεχόμενο και ημερομηνία λήξης του. Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να εξετάζετε συνεχώς το περιεχόμενο των ντουλαπιών σας. Σε αντίθετη περίπτωση, δεν αποκλείεται να δείτε να πετούν στην κουζίνα σας έντομα που μπορεί να προέρχονται από μια παλυκαιρισμένη σόδα μαγειρικής ή από τα καρύδια που ποτέ δε βάλατε στο γλυκό που σχεδιάζατε να κάνετε. ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΤΕ ΤΑ ΣΚΕΥΗ ΣΑΣ: Μαγειρική σημαίνει ποιοτικά σκεύη μαγειρικής. Ο ερασιτέχνης σεφ δεν μπορεί να πάει πουθενά χωρίς τις κατσαρόλες και τα τηγάνια του. Εάν στόχος και επιθυμία σας είναι να επιδεικνύετε συχνά σε φίλους σας τις νεοαποκτηθείσες ικανότητές σας στις γκουρμέ σπεσιαλιτέ, θα πρέπει να αποκτήσετε το σωστό εξοπλισμό. Αυτός είναι: 2 χύτρες (μια σε μέτριο και μια σε μεγάλο μέγεθος), μια χύτρα πλακέ, 1 γαλατιέρα (δηλαδή μικρό κατσαρολάκι με μακρύ χερούλι), ένα υψηλής ποιότητας αντικολλητικό και με βαριά βάση αξιόπιστο τηγάνι και φυσικά μια χύτρα ταχύτητας. Ο εξοπλισμός αυτός θεωρείται βασικός και, αν επιλέξετε ποιοτικά, επώνυμα σκεύη, το πιθανότερο είναι να τα έχετε για μια ολόκληρη ζωή. Σε περίπτωση που μπορείτε να διαθέσετε επιπλέον χρήματα, θα σας φανούν πολύ χρήσιμα και θα στηρίξουν πολλές από τις εμπνεύσεις σας ένα γουόκ (απαραίτητο αν μαγειρεύετε σε εστίες αερίου), μια καινούργιας τεχνολογίας φριτέζα (σε μερικές μπορείτε να τηγανίζετε με ελάχιστο έως καθόλου λάδι) και ένας φούρνος μικροκυμάτων για άμεσο ξεπάγωμα κρεάτων, ψαριών, λαχανικών.

ΜΑΧΑΙΡΑΝ ΕΔΩΣΕΣ: Τα μαχαίρια όχι μόνον αποτελούν απαραίτητο εξοπλισμό της κουζίνας αλλά και το απόλυτο φετίχ του μάγειρα. Το καλύτερο είναι να τα διαλέξετε με κάποιον που ξέρει περισσότερα από εσάς για την κουζίνα. Το πρώτο πράγμα που πρέπει κανείς να λάβει υπόψη είναι το υλικό από το οποίο κατασκευάστηκε η λάμα του μαχαιριού, το σχήμα της λαβής και βέβαια αν πρόκειται για μαζικά βιομηχανοποιημένα κομμάτια ή για χειροποίητα μαχαίρια υψηλής ποιότητας. Δυστυχώς, δεν μπορούν να γίνουν όλες οι δουλειές της κουζίνας με ένα μόνο μαχαίρι. Γι’ αυτό, προετοιμαστείτε να ξοδέψετε αρκετά, αλλά όχι όσα θα ξόδευε ένας επαγγελματίας σεφ. Μια καλή λύση είναι να δώσετε πολλά μόνο για ένα μαχαίρι, το βασικό σας, και να αγοράσετε

τα

ότη

άλλα 3-4 φτηνότερα, με την υπόσχεση να τα αντικαταστήσετε με κάτι πιο ποιοτικό, αν διαπιστώσετε ότι ο ενθουσιασμός σας για τη μαγειρική δε σας έχει εγκαταλείψει. κ●

ς ι σα εύε λάθα ολ υ υ ς β ντο , δεν ο ς π δε σα ς στο ήρα βρεί ο θ τ ο γε ν ν ιπ α µέ τεί. Α µµέ ον ν α. Θ ς µε ίοι ε σ ρε κρυ ό τ ηµ ου πο α έν υπη ίναι απ όβλ κάδ , οι ο ι εξ α ε τω ι πρ ριο άιν κα ν ι κά ρχε πό ντιζ ικοί π πά ο εµ κό ργ εχω υ στ ετι ιτου ξ την τε αιρ λε ονα η σ κή εξ ναι όχρ άρ ητι εί υτ ν χ αισθ τα ίζου ή ρ ψηλ . υ υς το

α τι άλ ρο ό γ ε υ ι µ σίγου . α ιε το κ ε λ ά ίναι ολύ τον εύετ ρ η σ π κ ρ ε τε ρ µι . Ε α χε λατ ά η µια ύτ τε άπι εί γι έ ε λ ι λ ς ύ λ S εγα άκ εί να αλ ο σα κε του ρηθ ζ P η I µ η ν θ T ια βα ρ ς κ πο ίδιο διατ ι τι Μπο ά σα πάγ α , γ ό να ά . λικ ον ί ε ην στο ε θα τ ς Ε . ε α υ τ . λ > Μ εύη ξη δ µό κα σίες ον ιάζ υζίν τα γεί σ ους σ δ ι κ α ά τ ε ι ρ σ τά α ο ω έπετ εργ ιπλέ πτήαρ ης κ ά κα µιου αι χ φ η ι ό ν η ο τ δικ δη ς κ στ βλ ε τις ι ο επ το ν Μ η ω α κ σ ν ίτ α ό > άγ ρω ους χυσ το ιας τελε είν απ ίο σ π µυ ή τ ύγ στή οχε ν. η λε εκ µος νω σ τα θεσ α σ ω δ ω α ά υ ι ά έκ κόν µφ ασφ πο λύτ ς π . η σ το µάτ τε έ τ ιε ο ίτε για ρριµ λέξε στε ηµα ώρα . Π τισµό σας ε ώ ρ η ο ι τ ν ς > ∆ ζή τη σα φω ρα > Β θέσ απ Επ

ικ ργ

23

διακόσµηση

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012

GRUPPO CASA: Αμαζόνων 12 & Αδριανουπόλεως, Καλαμαριά, τηλ: 2310 438042.

Cook & Have

Fun! Η κουζίνα γίνεται τόπος χαράς και διασκέδασης… Μαγειρέψτε γι’ αυτούς που αγαπάτε εκπλήσσοντάς τους ευχάριστα Της Φένιας Κοροζίδου

24

ΙΚΕΑ: 12ο χλμ. Θεσ/νίκης Περαίας, Πυλαία τηλ.: 801 11 22722.

ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ: Τσιμισκή 26, τηλ.: 2310 220933, Βασ. Όλγας 205, τηλ.: 2310 405080 & εμπορικό κέντρο «Mediterranean Cosmos», 11o χλμ. εθνικής οδού Θεσσαλονίκης – Θέρμης.

IONIA: Παύλου Μελά 15, τηλ.: 2310 288302.

INART: Εννέα Εκτελεσθέντων Καλοχωριτών, Καλοχώρι, τηλ.:2310 755462.

STUDIO KOSTA BODA: Μητροπόλεως 64, τηλ.: 2310 220946, Καθηγητή Ρωσσίδη 3, Καλαμαριά, 2310 425946.

SMEG: Εθνικής Αντιστάσεως 74 & Αίαντος, Καλαμαριά, τηλ.: 2310 448276.

PYRAMIS: 17ο χλμ. Θεσ/νίκης - Σερρών, τηλ.: 23940 56700.

25

ευρετήριο Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012

Χρήσιµος οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3%

4,35%

–

5,25%

5,65%

–

6,50%

-

ΕΘΝΙΚΗ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ

6% + περιθώριο 0,75% -1,25% ή EURIBOR 3 μηνών + περιθ. 2%

–

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%

–

από 5,30%

από 5,30% ή προσφορά 4,20%

από 6%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% και 5,30% ή 5%

–

από 5,30%

από 5,50%

από 6%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,90%

–

–

4,90%

5,10%

6,40%

–

–

-

–

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%

από 5,80%

από 6%

από 5%

4,75% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 4,57% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

–

–

5,50%

5,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3%

–

–

–

–

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ATE BANK

ATTICA BANK

CITI BANK

ΤΑΧΥΔΡΟΜΙΚΟ ΤΑΜΙΕΥΤΗΡΙΟ

26

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας. ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 30

490 ευρώ

Κατά περίπτωση

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα

έως 30

Δικ. 350 €, μηχ. 170 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%.

Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας

------

5 - 30

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού

Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου σε περίπτωση αποπληρωμής εντός της διάρκειας ισχύος του σταθερού επιτοκίου, είναι το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου

3 - 40

698 ευρώ. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου

Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

5 - 40

800 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

300 - 1.500 ευρώ.

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

950 ευρώ

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

896 ευρώ

Μέχρι 60% της εμπορικής αξίας

Γι α τον υπολογισμό της ποινής λαμβάνεται υπόψη το τρέχον επιτόκιο όπως αυτό καθορίζεται στην διατραπεζική αγορά συμφωνίας ανταλλαγής επιτοκίων (IRS) κατά τη στιγμή προεξόφλησης

έως 40

5 - 35

5 - 40

850 ευρώ

27

Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.

έως 25

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

ευρετήριο

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ

EFG EUROBANK

Ο ∆ Η Γ Ο Σ

Γ Ι Α

Τ Α

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 4,10% - 5,30% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 2,05% - 2,75%

από 5,10%

από 5,20%

από 5,40%

από 5,70%

EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,80% 3,20% ή 4,84%

4,60%

4,80%

5,10%

4,90% ή 5,40%

EURIBOR 1 μηνός + περιθώριο από 3,70%

–

–

από 4,95%

από 5,90%

–

–

-

5,95%

6,65%

EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,90%

–

6,50%

6,60%

6,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,80%

–

από 4,60%

από 4,60%

από 5,20%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,65%

από 4,80%

από 5%

από 5,25%

από 6,25%

7,50%

–

–

-

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,90%

–

–

-

–

EURIBOR 1 μηνός περ. από 2,30% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 2,30%

από 4,75%

από 4,80%

από 4,90%

από 5,30%

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

PRO BANK

T BANK

UCI

28

Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α

∆ Α Ν Ε Ι Α

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

μέχρι 35

590 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων

40

Από 300 έως 2.000 ευρώ

Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

έως 35

Εκτίμησις 200 ευρώ + ΦΠΑ, νομικός έλεγχος 350 ευρώ, αιτήματος: 500 - 2000 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου

έως 30

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας

5 - 30

Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου.

350 ευρώ τεχνικός έλεγχος

έως 35

Xωρίς έξοδα έγκρισης και εξέτασης αιτήματος

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών. Στα κυμαινόμενα δεν υπάρχει.

5 - 40

950 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

έως 35

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

έως 35

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

7-40

500 έως 1.500 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

29

η συµβουλή του ειδικού*

29 IANOYAΡΙΟΥ 2012

γ

ια τη μεταβίβαση ή την εκμίσθωση ενός ακινήτου προβλέπεται τώρα η έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, το οποίο θα εκδίδεται από τον οικείο ενεργειακό επιθεωρητή κατόπιν επιθεωρήσεως του διαμερίσματος ή του κτιρίου. Του Φώτη Νικολαϊδη Η Αθηνά Σίβη είναι ηλεκτρολόγος

Υποχρέωση για έκδοση ΠΕΑ: Σε μία εποχή περιβαλλοντικής μηχανικός και μηχανικός Η/Υ. Νέα και ριζικά ανακαινισμένα: με και ενεργειακής αφύπνισης και το πέρας της κατασκευής. ευαισθητοποίησης η νομοθέτηση Υφιστάμενα: και επιβολή ενεργειακού σχεδια1. Από 9/1/2011: για κάθε αγοσμού και ενεργειακής ταξινόμηραπωλησία κτιρίου ή τμήματός σης στα κτίρια, με την εφαρμογή του, καθώς και ενοικίαση ενιαίου του Κανονισμού Ενεργειακής κτιρίου. Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) και 2. Από 9/1/2012: για την ενοικίατη θέσπιση του Πιστοποιητικού ση τμήματος κτιρίου (ΜΟΝΟ για Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), νέες συμβάσεις μίσθωσης και αποτελούν μια αναγκαία εξέλιξη όχι για ανανεώσεις). στον τομέα της ανάπτυξης και των 3.Για την ένταξη κατοικιών στο κατασκευών. πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ΄ Τι είναι: ΡΩΤΑ Οίκον». ❱ Κατατάσσει το ακίνητο μεταξύ ΤΟΝ ΕΙΔΙΚΟ Η πώληση μη ολοκληρωμένου 9 ενεργειακών κατηγοριών (Α+ κατασκευαστικά ακινήτου είναι έως Η), ανάλογα με την ενεργειδυ δυνατή, με συμβολαιογραφική ακή κατανάλωσή του. ❱ Εκδίδεται πρ πράξη αγοραπωλησίας και μεαπό εγγεγραμμένο στο Μητρώο τε τεγγραφή στο υποθηκοφυλαΕνεργειακών Επιθεωρητών μηχακε κείο, χωρίς την έκδοση ΠΕΑ. νικό, μετά τη διαδικασία επιθεώΩσ Ωστόσο, το ΠΕΑ απαιτείται με την ρησης του ακινήτου. ❱ Έχει δεκααπ αποπεράτωση της κατασκευής. ετή ισχύ, εκτός αν μεσολαβήσει Η «υλική» πράξη παράδοσης ριζική ανακαίνιση του κτιρίου. πα παραλαβής ΠΕΑ δηλώνεται απ’ ❱ Στο ΠΕΑ αναγράφονται, εκτός το τους συμβαλλομένους ενώπιον από την ενεργειακή κατηγορία, συ συμβολαιογράφου με υπογραφή οι υπολογιζόμενες ετήσιες κτιριασχ σχετικής πράξης. κές καταναλώσεις πρωτογενούς Απ Απαραίτητα δικαιολογητικά: ενέργειας και οι εκπομπές CO2, ❱Α Αντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας. καθώς και συστάσεις του μηχανι❱Α Αντίγραφο ΚΑΕΚ (αριθμός Κτηκού για τη βελτίωση της ενεργειμα ματολογίου). ❱ Αντίγραφο κατόακής απόδοσης και κατηγορίας ψε ψεων του χώρου. ❱ Αντίγραφο τοτου κτιρίου.❱ Το ΠΕΑ αποτελεί ένα πο ❱ Αντίγραφο άδειας πογραφικού. πολύτιμο έγγραφο για τον ενοικιαπο πολεοδομίας -για άδειες μετά το στή, αγοραστή και ιδιοκτήτη ενός 1983. ❱ Φύλλο συντήρησης κεακινήτου, καθώς προσδιορίζει τις ντρικής θέρμανσης. ενεργειακές απαιτήσεις του και Πρέπει να παραδίδονται ΚΑΤΑ κατ’ επέκταση τους ενεργειακούς την ενεργειακή επιθεώρηση στο λογαριασμούς του. μηχανικό. Δεν εμπίπτουν στις Εφαρμογή: υποχρεώσεις του μηχανικού η Απαιτείται για όλα τα κτίρια με συσυλλογή εγγράφων ή οι αποτυνολική επιφάνεια άνω των 50 τ.μ., Κάθε εβδομάδα πώσεις χώρων. βασικών χρήσεων (κατοικία, μόνιένας ειδικός αναλαμβάνει Επιλογή ενεργειακού μη και παραθεριστική, γραφεία, να λύσει τις απορίες σας. επιθεωρητή εμπορικά, συνάθροισης κοινού, ❱ Από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, στην ιστοεκπαίδευσης, προσωρινής διαμονής, υγείας, κοινωνισελίδα του ΥΠΕΚΑ, ή στο: https://www.buildingcert.gr/ κής πρόνοιας κ.λπ.). inspectors/startValues.view ❱ Από τράπεζες που συμΔεν απαιτείται για χρήσεις: βιομηχανίας, βιοτεχνίας, ερμετέχουν στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον». γαστηρίου, αποθήκης, στάθμευσης αυτοκινήτων, πρα❱ Από τα ΚΕΠ. τήρια υγρών καυσίμων. Μια εφαρμογή εκτίμησης της ενεργειακής απόδοσης Στη συνολική επιφάνεια ενός κτιρίου προσμετρούνται τους σπιτιού σας θα βρείτε στο link: τα τετραγωνικά μέτρα της οικοδομικής άδειας, καθώς http://exoikonomisi.ypeka.gr/Portals/1/exikonomisi_ και αυτά που έχουν νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί με τις app/exoikonomisi.htm ισχύουσες διατάξεις.

>

Τι πρέπει να γνωρίζετε για τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης

*

30