KATOIKIA 5/9/2010

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 365

ΚΥΡΙΑΚΗ 5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ ΜΕ... ΤΟ ΣΤΑΓΟΝΟΜΕΤΡΟ

εγχειρίδιο

υλικός κόσµος

διακόσµηση

Μαγειρέψτε φτηνά και νόστιμα

Λάθη στη διακόσμηση

«Come to my office»

περιεχόµενα

06 Ειδήσεις 08 Αριθμοδείκτες 10 Mε ρυθμούς χελώνας η στεγαστική πίστη

14 Εκδηλώσεις 15 Παρουσίαση 16 Επιχειρηματικότητα

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 Μαγειρέψτε φτηνά και νόστιμα 20 Υλικός κόσμος 24 Διακόσμηση 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού

TEYΧΟΣ 365 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

4

ΚΥΡΙΑΚΗ 5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΗΣ: Ακης Σακισλόγλου || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φωτεινή Καρπούζα, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Κική Μουστακίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης ΑΤΕΛΙΕ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

real estate news

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Στεγαστικά δάνεια για λίγους Σ Σ Στεγαστικά δάνεια με μεγάλη φειδώ δίνουν πλέον τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της χχώρας. Αρκεί να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με στελέχη τραπεζών, λιγότερα από 10.000 στεγαστικά δάνεια έχουν εκταμιευτεί το πρώτο εξάμηνο της φετινής χρονιάς, ενώ περίπου το 70% των ενδιαφερόμενων δανειοληπτών δεν λαμβάνει τελικά χρηματοδότηση. Αυτό συμβαίνει, κυρίως επειδή δεν πληρούν τις αυστηρές προϋποθέσεις, τις οποίες έχουν θέσει πλέον οι τράπεζες. Το γεγονός της μεγάλης πτώσης στη χορήγηση των νέων στεγαστικών δανείων φαίνεται και από το ότι έχει υποχωρήσει γύρω στο 1,5% το πρώτο εξάμηνο του έτους ο ρυθμός πιστωτικής επέκτασης προς τα νοικοκυριά από το 3,1% που ήταν το Δεκέμβριο του 2009. Εξάλλου, πρέπει να σημειωθεί ότι, σήμερα, περισσότερο από το 80% των νέων στεγαστικών δανείων έχουν κυμαινόμενο επιτόκιο, με το όποιο ρίσκο αυτό συνεπάγεται. Πάντως, από την πλευρά τους τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της χώρας λανσάρουν προϊόντα που αντέχουν στην κρίση και είναι χαμηλού ρίσκου, όπως η αναχρηματοδότηση δανείων, τα «πράσινα» δάνεια και τα τραπεζοασφαλιστικά προγράμματα.

Μειώσεις σ α στα στεγαστικά επιτόκια Μειώσεις στα επιτόκια των στεγαστικώνν δανείων κατέγραψε, τον περασμένο Ιούύνιο, η Τράπεζα της Ελλάδος. Ειδικότερα, το μέσο επιτόκιο των νέων στεγαστικών δανείων, με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως 1 έτος, καθώς και αυτό με επιτόκιο σταθερό πάνω από 1 και μέχρι και 5 έτη, μειώθηκε κατά 10 και 8 μονάδες βάσης και διαμορφώθηκε στο 3,26% και 4,65% αντίστοιχα. Τέλος, το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων με διάρκεια άνω των 5 ετών σημείωσε πτώση κατά 16 μονάδες βάσης και διαμορφώθηκε στο 3,66%, ενώ το επιτόκιο της αντίστοιχης διάρκειας δανείων προς μη χρηματοπιστωτικές επιχειρήσεις παρουσίασε άνοδο κατά 22 μονάδες βάσης και διαμορφώθηκε στο 4,26%.

6

Σ Συμβουλές Κ ΚΕΠΚΑ για φ φοιτητική στέγη Σε παροχή συμβουλών σε φοιτητές, προκειμένου να βρουν ευκολότερα στέγη στις πόλεις, στις οποίες βρίσκονται τα εκπαιδευτικά ιδρύματα που εισήχθησαν, προχώρησε το Κέντρο Προστασίας Καταναλωτών (ΚΕΠΚΑ). Ειδικότερα, μεταξύ άλλων το κέντρο συνιστά ότι οι ενδιαφερόμενοι θα είναι καλό να ξεκινήσουν από τις μικρές αγγελίες των τοπικών εφημερίδων και τους πίνακες ανακοινώσεων των σχολών και, στη συνέχεια, να επισκεφτούν μεσιτικά γραφεία. Το ΚΕΠΚΑ τονίζει ακόμη ότι τα σπίτια στο κέντρο των πόλεων είναι κατά κανόνα παλαιότερα και πιο ακριβά, σε σχέση με αυτά που βρίσκονται εκτός κέντρου, και ότι σε κάθε περίπτωση πρέπει να ελεγχθεί προσεκτικά η τοποθεσία του σπιτιού, η γειτονιά και το τι μας παρέχει αυτή (super market, τράπεζες, τακτική αστική συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη κ.λπ.). Επίσης, απαραίτητος είναι ο προσεκτικός έλεγχος του σπιτιού, ώστε να διαπιστωθούν τυχόν βλάβες και να διορθωθούν από τον ιδιοκτήτη, προτού επιτευχθεί μισθωτική συμφωνία.

Κι άλλες περιοχές υπό κτηματογράφηση Ξεκινάει η διαδικασία κτηματογράφησης σε όσες περιοχές της χώρας δεν έχει ακόμη προχωρήσει, ύστερα από απόφαση της υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Τίνας Μπιρμπίλη. Πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι η εν λόγω εξέλιξη δεν δημιουργεί στην παρούσα φάση υποχρεώσεις στους πολίτες που έχουν ακίνητη περιουσία στις συγκεκριμένες περιοχές, όπως, άλλωστε, τονίζει και η σχετική ανακοίνωση του υπουργείου. Σύμφωνα με την τελευταία, η κήρυξη υπό κτηματογράφηση είναι το πρώτο στάδιο της διαδικασίας και αποτελεί προϋπόθεση, για να ξεκινήσει η προκήρυξη του διαγωνισμού που θα αναδείξει τους αναδόχους της κτηματογράφησης. Οι μελέτες κτηματογράφησης θα υλοποιηθούν σταδιακά, σύμφωνα με τον σχεδιασμό που θα αφορά πλέον σε όλη την υπόλοιπη χώρα. Αντίστοιχα, σταδιακά θα ανακοινώνονται ο χρόνος και ο τρόπος υποβολής δήλωσης από τους πολίτες κατά περιοχές. Για την ενημέρωση των πολιτών θα προηγείται ενημερωτική καμπάνια στα μέσα μαζικής ενημέρωσης. Σημειώνεται ότι στις περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση και έως την έναρξη της περιόδου υποβολής δηλώσεων κατά περιοχή, οι συναλλαγές εξακολουθούν να διενεργούνται σύμφωνα με όσα ισχύουν μέχρι σήμερα και δεν επέρχεται καμία αλλαγή στον τρόπο σύνταξης των συμβολαίων. Συνεπώς, δε δημιουργούνται πρόσθετες υποχρεώσεις για συμβολαιογράφους, μηχανικούς, δικηγόρους και υποθηκοφύλακες.

ΠΟΜΙΔΑ για ημιυπαίθριους Π Έ αλλαγές στην ισχύουσα ρύθμιση (Ν. 3843/2010) για τους ημιυπαίθριους, προκειΈξι μένου να αυξηθεί και η προσέλευση των πολιτών στις πολεοδομίες για τη δήλωση μ νομιμοποίησής τους, προτείνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Συγκεκριμένα, προτείνεται να μην είναι η λύση προσωρινού χαρακτήρα (40 έτη) αλλά μόνιμου, όπως η προηγούμενη, ενώ, σε ό,τι αφορά τον υπολογισμό του προστίμου, ζητείται να καταργηθεί ο αυξητικός συντελεστής βάσει του μεγέθους του κάθε χώρου, ο οποίος καθιστά τη ρύθμιση ασύμφορη και απρόσιτη για εκείνους που θα ήθελαν να δηλώσουν χώρους μεγάλου εμβαδού. Επίσης, η ομοσπονδία προτείνει να προστεθεί μειωτικός συντελεστής προστίμου 0,60 για τους υπόγειους χώρους, όπως προβλέπεται και στο σύστημα αντικειμενικών αξιών, και να προστεθεί μειωτικός συντελεστής παλαιότητας τουλάχιστον 0,80 για τους παλαιότερους χώρους μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2003, για τους οποίους και το πρόστιμο ήταν τότε σημαντικά χαμηλότερο. Τέλος, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, καλό θα είναι να υπάρξει δυνατότητα μείωσης της ανά ιδιοκτησία αμοιβής μηχανικού που αναλαμβάνει πολλές δηλώσεις στο ίδιο κτίριο, ώστε να διευκολύνει τους διαχειριστές πολυκατοικιών να τις αναθέτουν μαζικά σε ένα μηχανικό με όρους επωφελέστερους για όλους, και να νομοθετηθεί η δυνατότητα ταυτόχρονης δήλωσης διάφορων μικροπαραβάσεων αυθαιρέτων, ώστε οι ενδιαφερόμενοι πολίτες να ρυθμίσουν όλες τις εκκρεμότητες.

7

αριθµοδείκτες

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

> > > > >

του Φώτη Νικολαΐδη

60 ΠΑΚΕΤΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΜΕ 33.900 ΜΟΝΑΔΕΣ ΚΑΙ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ 1.99 ΔΙΣ. ΕΥΡΩ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΗΚΑΝ ΚΑΤΑ ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΤΟΥ 2010 ΣΤΗ ΓΕΡΜΑΝΙΑ, ΕΛΑΦΡΩΣ ΛΙΓΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΤΑ 74 ΠΑΚΕΤΑ ΚΑΙ ΤΙΣ 34.400 ΜΟΝΑΔΕΣ, ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ 2,1 ΔΙΣ. ΕΥΡΩ ΠΟΥ ΕΙΧΑΝ ΑΛΛΑΞΕΙ ΧΕΡΙΑ ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΤΟΥ 2009.

>

> Το 70% των µεσιτών αστικών ακινήτων στη Μ. Βρετανία ισχυρίζεται τώρα ότι υπάρχει έλλειψη κατοικιών προς ενοικίαση, ενώ πριν από λίγους µήνες µόλις το 59% είχε την ίδια άποψη.

ΣΤΟ

26% ΑΝΕΒΗΚΑΝ ΚΑΤΑ ΜΕΣΟ ΟΡΟ ΟΙ ΤΙ-

ΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΟ ΑΝΑΤΟΛΙΚΟ ΛΟΝΔΙΝΟ, ΑΠΟ ΤΟΤΕ ΠΟΥ ΤΟ «ΣΙΤΙ» ΚΕΡΔΙΣΕ ΤΗΝ ΚΟΥΡΣΑ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΟΡΓΑΝΩΣΗ ΤΩΝ ΟΛΥΜΠΙΑΚΩΝ ΑΓΩΝΩΝ ΤΟΥ 2012, ΕΝΩ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΙΚΙΕΣ ΧΟΜΕΡΤΟΝ ΚΑΙ ΣΟΡΝΤΙΤΣ, ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΚΟΝΤΑ ΣΤΙΣ ΟΛΥΜΠΙΑΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ, ΣΗΜΕΙΩΘΗΚΑΝ

>

ΑΥΞΗΣΕΙΣ

>

30% ΛΙΓΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΗΚΑΝ ΚΑΤΑ ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΤΟΥ 2010 ΣΤΗΝ ΙΤΑΛΙΑ, ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΤΟΥ 2008, ΕΝΩ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΗΜΕΙΩΣΑΝ ΠΤΩΣΗ 3,2 % ΣΤΗ ΡΩΜΗ, 5,3 % ΣΤΗ ΣΙΚΕΛΙΑ ΚΑΙ 4% ΣΤΟ ΜΙΛΑΝΟ.

69% ΚΑΙ 53% ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ.

4.700 ΕΡΓΑΤΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΑΡΧΙΖΟΥΝ ΑΠΟ ΤΙΣ

30 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2010 ΝΑ ΧΤΙΖΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΤΗΣ ΣΕΡΒΙΑΣ .

> Στη σκέψη της ιταλικής κυβέρνησης είναι να πουλήσει νησιά, παραλίες, παλάτια και κάστρα που θα της αποφέρουν περίπου 3,5 δισ. ευρώ, προκειμένου να μειώσει το δημόσιο χρέος της, ενώ κάτι ανάλογο ετοιμάζεται να πράξει και η Γαλλία, που σκέφτεται να ξεφορτωθεί 1.700 ακίνητα, τα οποία έχει χαρακτηρίσει ως «άχρηστα και ασύμφορα».

>

>

Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΤΩΝ ΣΚΟΠΙΩΝ ΕΒΓΑΛΕ

130.000 ΑΡΙΘΜΟΥΝ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ

5.000 Τ.Μ

ΝΟΜΙΜΟΥΣ ΤΙΤΛΟΥΣ ΣΤΗΝ ΚΥΠΡΟ, ΟΠΟΥ ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΤΟΥ 2010 ΑΥΞΗΘΗΚΑΝ ΚΑΤΑ 9,6% ΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΤΟΥ 2009.

ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ

ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ ΠΟΥ ΤΗΣ ΑΠΕΦΕΡΕ

3,2

ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ.

> Μεγάλο εμπορικό πάρκο πρόκειται να κατασκευαστεί από τη «Lindner» σε οικόπεδο 210.000 τ.µ., στα Τίρανα της Αλβανίας.

> > > > > > > 7,7% πτώση σημειώθηκε κατά μέσο όρο το πρώτο τέταρτο του 2010 στις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα και συγκεκριμένα 5,4% στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής, 9,8% στη Θεσσαλονίκη και 12,6% στην υπόλοιπη επικράτεια.

8

το θέµα

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΠΙΣΤΗ

«Τρέχει» µε... ρυθµούς χελώνας Στα ίδια επίπεδα με το 2009 αναμένεται να κινηθεί και τη φετινή χρονιά ο ρυθμός χορήγησης στεγαστικών δανείων από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που λειτουργούν στη χώρα, χωρίς, ωστόσο, να αποκλείεται να φτάσουν, τελικά, λιγότεροι ενδιαφερόμενοι δανειολήπτες στα γκισέ ή να πάρει έγκριση μικρότερος αριθμός ατόμων σε σχέση με πέρσι. του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

π

ρέπει να σημειωθεί, μάλιστα, ότι το τελευταίο σενάριο δεν συγκεντρώνει λίγες πιθανότητες, αφού η οικονομική κρίση και τα αρνητικά μέτρα της Πολιτείας έχουν καταστήσει περισσότερο αρνητική την ψυχολογική προδιάθεση των καταναλωτών και ταυτόχρονα περισσότερο εύκολη την απόφαση να αναβάλουν τη διαδικασία λήψης στεγαστικού δανείου. Ειδικότερα, στο τέλος της περσινής χρονιάς, η στεγαστική πίστη «έτρεχε» με ρυθμούς αύξησης κατά 3,7%. Για φέτος, θεωρείται σίγουρο ότι το συγκεκριμένο όριο δεν πρόκειται να ξεπεραστεί, ενώ δεν είναι λίγοι οι εκπρόσωποι τραπεζών που

10

εκφράζουν την εκτίμηση ότι οι ρυθμοί αύξησης στη χορήγηση στεγαστικών δανείων θα κινηθούν κάτω από το 3,5%. Σίγουρα, δεν πρόκειται για μείωση, η οποία μπορεί να προκαλέσει ανησυχία, σε περίπτωση που επαληθευτούν οι τελευταίες εκτιμήσεις, ωστόσο, ιδιαίτερα σημαντική είναι η «κατηφόρα» της στεγαστικής πίστης, αν συγκρίνουμε τη φετινή και την περσινή χρονιά με το διάστημα 2004 - 2005, όταν «έτρεχε» με ρυθμούς αύξησης ακόμη και πάνω από το 30%. Πρέπει να σημειωθεί ακόμη ότι τα καινούργια δεδομένα δεν έχουν δημιουργηθεί μόνο από το εμφανέστατα μικρότερο ενδιαφέρον του

Κατά περίπου 3,5% αναµένεται να αυξηθεί, φέτος, η χορήγηση νέων στεγαστικών δανείων

11

το θέµα

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Αυξάνονται τα χρήµατα που χρωστούν οι πολίτες καταναλωτικού κοινού για λήψη στεγαστικού δανείου, αλλά και από το γεγονός ότι έγινε πολύ αυστηρότερη η πολιτική των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων γύρω από το συγκεκριμένο ζήτημα. Βλέποντας οι τράπεζες ότι έχουν αυξηθεί οι επισφάλειες και ότι ολοένα μεγαλώνει η λίστα των δανειοληπτών, οι οποίοι αδυνατούν να ανταποκριθούν στις οικονομικές τους υποχρεώσεις, έκλεισαν τη «στρόφιγγα» και πλέον χορηγούν με μεγαλύτερη φειδώ στεγαστικά δάνεια.

Αυξάνονται τα υπόλοιπα Την ίδια στιγμή, μπορεί να ακολουθεί πτωτική πορεία ο ρυθμός χορήγησης νέων στεγαστικών δανείων, ωστόσο, εξακολουθούν να αυξάνονται – και μάλιστα σημαντικά – τα υπόλοιπα των

12

στεγαστικών δανείων. Δηλαδή, παρουσιάζονται αυξημένα τα χρήματα που χρωστούν τα ελληνικά νοικοκυριά στις τράπεζες από τη λήψη στεγαστικού δανείου. Πρέπει να σημειωθεί ότι τα χρεωστούμενα υπόλοιπα από τα στεγαστικά δάνεια είναι αρκετά υψηλότερα σε σύγκριση ακόμη και με το τέλος του 2009 – δηλαδή, μέσα σε διάστημα λίγων μόλις μηνών και πριν μπει για τα καλά κάθε συζήτηση περί κρίσης στη ζωή μας –, ενώ είναι σχεδόν διπλάσια σε σχέση με το 2005, τη «χρυσή» περίοδο για την αγορά ακινήτων. Πολύ χαρακτηριστικά απεικονίζουν την εικόνα με την πορεία των υπολοίπων από τα στεγαστικά δάνεια τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Αρκεί να αναφερθεί ότι, τον περασμένο Απρίλιο, τα χρεωστούμενα υπόλοιπα

υπόλοιπους μήνες τα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων των ελληνικών νοικοκυριών βρίσκονταν αισθητά κάτω από τα 80.000 εκατομμύρια ευρώ. Πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι τον Μάρτιο του 2010 τα υπόλοιπα έφταναν στα 81.173 εκατομμύρια ευρώ, δηλαδή ήταν λίγο περισσότερα σε σύγκριση με τον περασμένο Απρίλιο. Η σημερινή εικόνα, αναφορικά με τις αυξήσεις στα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων, δεν έχει βέβαια καμία σχέση με αυτήν που διαμορφωνόταν τα προηγούμενα χρόνια. Οι αυξήσεις είναι πολύ πιο χαμηλές σε σύγκριση με το διάστημα 2005 - 2008, όταν σχεδόν μαζικά οι καταναλωτές ενδιαφέρονταν για την απόκτηση σπιτιού και προσέφευγαν στα τραπεζικά καταστήματα, για να πάρουν στεγαστικό δάνειο. Αρκεί να αναφερθεί ότι, το διάστημα Οκτώβριος 2008 - Ιανουάριος 2009, η αύξηση των υπολοίπων από τα στεγαστικά δάνεια «έτρεχε» με διψήφια νούμερα πριν από την υποδιαστολή (από το 10,6% έως το 14,1%), ενώ πολύ μεγάλη ήταν η αύξηση των υπολοίπων την τριετία 2005 - 2007. Ειδικότερα, το 2007 η αύξηση των υπολοίπων στεγαστικών δανείων έφτασε το 21,9% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, το 26,3% το 2006 και το 33% το 2005 σε σύγκριση με το τέλος του 2004. Πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι τα υπόλοιπα στο τέλος του 2005 βρίσκονταν στα 45.420 εκατομμύρια ευρώ, ήταν, δηλαδή, σχεδόν μισά σε σχέση με τον περασμένο Απρίλιο και το 2006 στα 57.145 εκατομμύρια ευρώ.

Αδυνατούν να πληρώσουν

σε στεγαστικά δάνεια παρουσίαζαν αύξηση κατά 0,4% σε σύγκριση με το Δεκέμβριο του 2009, ενώ σε σχέση με τον Απρίλιο της ίδιας χρονιάς η άνοδος έφτασε το 3,3%. Ειδικότερα, και σε ό,τι αφορά στα απόλυτα νούμερα, σημειώνεται ότι, τον περασμένο Απρίλιο, τα υπόλοιπα από τα στεγαστικά δάνεια ανέρχονταν σε 81.125 εκατομμύρια ευρώ. Το εν λόγω ποσό είναι πολύ υψηλότερο σε σύγκριση με ολόκληρη την προηγούμενη χρονιά, όταν εκτός από τον Δεκέμβριο (80.559 εκατομμύρια ευρώ) όλους τους

Σύμφωνα με ειδικούς αλλά και στελέχη χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, ένας από τους σημαντικότερους λόγους που οδήγησαν στην αύξηση των υπολοίπων στεγαστικών δανείων είναι ότι οι δανειολήπτες αδυνατούν να ανταποκριθούν στις οικονομικές υποχρεώσεις τους. Είναι απολύτως λογικό, όταν δεν πληρώνει κάποιος, να αυξάνεται το χρέος του. Επίσης, στην αύξηση των υπολοίπων οδήγησε και η πολιτική των τραπεζών, τους τελευταίους μήνες, να προχωρούν σε διευκολύνσεις των «στριμωγμένων» οικονομικά δανειοληπτών, προκειμένου να μπορούν να αποπληρώνουν τις δόσεις. Για παράδειγμα, όταν επιμηκύνεται η διάρκεια αποπληρωμής ενός δανείου, μειώνεται το ύψος της μηνιαίας δόσης, αλλά αυτομάτως αυξάνονται οι τόκοι και, κατά συνέπεια, και τα υπόλοιπα των δανείων. κ●

13

εκδηλώσεις

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010 του Φώτη Νικολαΐδη

ΣΤΗ Ν ΑΘΗΝΑ

1

Mostra Rota

16 - 20 Σεπτεμβρίου 2010

α

πό τη «ΡΟΤΑ ΕΠΕ», ετήσια εεμπορική έκθεση, με έπιπλα κατοικίας και κήπου, είδη οικιακής χρήσης, υαλικά, φωτιστικά και οικιακές συσκευές.

2

Turkeybuild y - Inte International Construction and an Build Fair 23 - 26 Σ ε π τ ε μβρ μ β ρ ί ου 2 010

Από την Yapi-Endustri Merkezi, Merk ετήσια διεθνή ανοιχτή έκθεση, με κατασκευέ κατασκευές, οικοδόμηση, εξοπλισμό κατασκευών, συστήματα ψύξης, θέρμανσ θέρμανσης και κλιματισμού.

ΣΤΗ ΤΗ ΣΟΦΙ ΣΟ ΦΙ Α

3

Furniture - Intern International Exhibition Furniture Exhibit 2 2 - 2 6 Σ ε π τ ε μ βρ β ρ ί ου 2 010

Από την Bulgarian Chamber o of Commerce and Industry-F.E.D., διεθνή ανοιχτή ανοι έκθεση, που διεξάγεται κάθε δύο χρόνια, με έπιπλα κατοικίας και κ κήπου, είδη διακόσμησης, συστήματα φωτισμού και αξεσουάρ lifes lifestyle.

ΣΤΗ Ν ΕΡΦΟΥΡΤΗ (Γ ΕΡΜΑ ΝΙΑ )

4 1 14

Haus+Technik 17 - 19 Σ ε π τ ε μ βρ β ρ ί ου 2 010

Από τη Messe Erfurt Gmb GmbH, ετήσια ανοιχτή έκοικοδομικά θεση, με κατασκευές οικοδόμησης, οικο και διαυλικά, υλικά εσωτερικής διαρρύθμισης δ βαφές, λάκα, κόσμησης, υφάσματα, πλακίδια, πλα επίπλωσης. ταπετσαρίες και είδη επίπλω

UPCOMING!

ΣΤΗ Ν ΑΓΚΥΡΑ

> παρουσίαση

«CAPITAL TRADE CENTER»

Απόδοση και υπεραξία

τ

ο «CAPITAL TRADE CENTER» είναι ένα πολυτελές συγκρότημα επαγγελματικών χώρων (γραφειακών και εκθεσιακών) συνολικής επιφάνειας 15.000 τ.μ. Βρίσκεται δίπλα στο «Mediterranean Cosmos», στην οδό Λαέρτου 22, και μπορεί να στεγάσει 54 επιχειρήσεις. Σήμερα, η πληρότητα του συγκροτήματος ήδη ξεπερνά το 80%, κι έχουν εγκατασταθεί σε αυτό (ως μισθώτριες ή ιδιοκτήτριες) σημαντικές εταιρείες, όπως ενδεικτικά : LIDL ( Δ/νση Ανάπτυξης ), ΚÄRCHER, PAROFIL, FIT ME, IKONA LAB, BRITISH - AMERICAN - TOBACCO, AIGAION ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ, VIMAR, MATT ROYAL, RENNER HELLAS, Z - K ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, STEFINET MULTIMEDIA, LEMON, CONTEC, POWER ELECTRONICS, MEDISTAR, SIMPLY WOOD, ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΘΕΣ/ΝΙΚΗΣ, MELI - TOURS, STUDIO ITALY, GRANI - COLLECTION, TECHSOFT και πολλές ακόμη. Η κατασκευάστρια - ιδιοκτήτρια εταιρεία προσφέρει, σήμερα, προς πώληση και μίσθωση τους λίγους κενούς χώρους που διατίθενται ακόμη – για την εγκατάσταση νέων επιχειρήσεων στο συγκρότημα – και επίσης: προσφέρει προς πώληση επενδυτικά ακίνητα με 12ετείς επαγγελματικές μισθώσεις σε πολύ σοβαρές εταιρείες και με πολύ υψηλές αποδόσεις. Η κατασκευάστρια εταιρεία προσφέρει, επιπλέον, ένα νέο δυναμικό πακέτο χρηματοδότησης: 25% προκαταβολή και 10ετή διακανονισμό του υπολοίπου (χωρίς μεσολάβηση Τραπεζών).

I N F O «ΣΠΟΝΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ»: Αντώνη Τρίτση 15 - 17, Πυλαία, Θεσσαλονίκη, τηλ.: 2310414950, fax: 2310414345, info@spontis.gr, www.spontis.gr

15

επιχειρηµατικά

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Ανακατατάξεις στην αγορά εµπορικών ακινήτων Η οικονομική κρίση έχει πλήξει την αγορά ακινήτων, αλλά στη Θεσσαλονίκη δύο αξίες παραμένουν σταθερές: οι εμπορικές αναπτύξεις στην ανατολική πλευρά και τα διαμερίσματα στη Λεωφόρο Νίκης. Την πρώτη εκτίμηση έρχεται να επικυρώσει η μετοχική αλλαγή στην ιδιοκτησία του Εμπορικού Κέντρου «Mediterranean Cosmos» και τη δεύτερη η σταθερά υψηλές τιμές στη Νίκης, που φτάνουν και τις 15.000 ευρώ το τ.μ.! του Γιάννη Σεϊτανίδη

σ

το «Mediterranean Cosmos», οι Πορτογάλοι της «Sonae Sierra» και η ελληνική «Acropole Charagionis» προχώρησαν στην πώληση ποσοστού 39,9% του κοινού και ίσου μεριδίου τους στην «Πυλαία Α.Ε.» (την ιδιοκτήτρια εταιρεία του εμπορικού κέντρου «Mediterranean Cosmos»), προς τη «Lamda Development Α.Ε.», έναντι τιμήματος 38 εκατ. ευρώ περίπου. Η ολοκλήρωση της συναλλαγής υπόκειται στην έγκριση από την Επιτροπή Ανταγωνισμού. Στην ίδια περιοχή αναμένεται η ανάπτυξη ενός νέου εμπορικού πάρκου, στο οικόπεδο της «Siemens», το οποίο αποκτήθηκε από τη «Mentekidis Real Εstate Company», όπως αναφέρει το ενημερωτικό δελτίο της «Δανός και Συνεργάτες» για τις εξελίξεις στην αγορά

16

ακινήτων της Θεσσαλονίκης.

Οι εµπορικές µισθώσεις Στους υπόλοιπους βασικούς εμπορικούς δρόμους της Θεσσαλονίκης (Τσιμισκή, Εγνατία, Μητροπόλεως, Αδριανουπόλεως και Δυτική Είσοδος) καταγράφονται μειώσεις από 10% ώς 30% στις τιμές των εμπορικών μισθώσεων. Η οδός Τσιμισκή παραμένει ο ακριβότερος δρόμος, με τις τιμές των εμπορικών μισθώσεων να κυμαίνονται από 80 ώς 120 ευρώ το τ.μ. τον μήνα. Ακολουθεί η Μητροπόλεως με εύρος 40 ώς 80 ευρώ το τ.μ., και έπονται η Εγνατία και η Αδριανούπολεως με τις τιμές να φτάνουν ώς τα 40 ευρώ το τ.μ. Στη Δυτική Είσοδο, τα εμπορικά ακίνητα μισθώνονται με τιμές χαμηλότερες των 40 ευρώ το τ.μ. κ●

17

εγχειρίδιο

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Μαγειρέψτε φτηνά και νόστιµα Αξιοποιήστε το ταλέντο σας στη μαγειρική, χρησιμοποιώντας εστίες αερίου, για να φτιάχνετε γρήγορα, νόστιμα και οικονομικά τα φαγητά σας, διότι, μόνο όταν ελέγχετε τη φωτιά, έχετε σίγουρα αποτελέσματα στην κουζίνα. Αυτό συμβαίνει, επειδή οι συγκεκριμένες εστίες μεταδίδουν ή διακόπτουν άμεσα τη θερμότητα, που πηγαίνει στα φαγητά, και έτσι ελαχιστοποιείται ο κίνδυνος να καούν ή να στεγνώσουν τα υλικά, ενώ λειτουργούν 40% - 60% οικονομικότερα από τις ηλεκτρικές . Του Φώτη Νικολαΐδη

Πρέπει να γνωρίζετε ότι για να τοποθετήσετε κάποια εστία φυσικού αερίου, θα πρέπει να έχετε βέβαια πρόσβαση στο δίκτυο της ΕΠΑ, αν όχι θα στραφείτε αναγκαστικά σε συσκευές που λειτουργούν με υγραέριο ή ηλεκτρικό ρεύμα. Στις περισσότερες περιοχές της Θεσσαλονίκης υπάρχει αυτή η δυνατότητα. Όμως, προτού προχωρήσετε, θα πρέπει να υποβάλετε σχετικό αίτημα στην ΕΠΑ, όπου θα δηλώσετε ότι πρόκειται να κάνετε μεικτή χρήση του φυσικού αερίου, να το χρησιμοποιήσετε δηλαδή τόσο για θέρμανση, όσο και για μαγείρεμα. Να

18

σημειωθεί εδώ ότι για το μαγείρεμα προβλέπεται χαμηλότερη χρέωση από ό,τι για τη θέρμανση, αλλά, για να πάρετε άδεια μεικτής χρήσης, θα πρέπει να συνοδεύσετε την αίτησή σας και με μελέτη μηχανικού, αν και για την τελική έγκριση θα διενεργηθεί αυτοψία από μηχανικό της ΕΠΑ. Για τις εσωτερικές εγκαταστάσεις, όπως σωληνώσεις, τοποθέτηση και σύνδεση κουζίνας, μπορείτε να επιλέξατε όποια εταιρεία θέλετε, καθώς τα συνεργεία της ΕΠΑ περιορίζονται μόνο στις εξωτερικές εγκαταστάσεις, που κατά κανόνα φτάνουν μέχρι τον μετρητή στο μπαλκόνι ή στον

τερματικό σωλήνα στην κουζίνα, όπου και θα γίνει σύνδεση της εστίας αερίου. Το συνεργείο που θα επιλέξετε θα κρίνει με βάση τις εμπειρίες που έχει τον καλύτερο και ασφαλέστερο τρόπο τοποθέτησης, όμως τον τελευταίο λόγο έχει πάντοτε η ΕΠΑ, που μπορεί να απορρίψει οτιδήποτε δεν υπόκειται στους κανόνες ασφαλείας, οι οποίοι προβλέπονται.

Τι δυνατότητες έχουν Οι περισσότερες εστίες φυσικού αερίου απαιτούν σύνδεση με το ηλεκτρικό δίκτυο για να λειτουργήσουν σωστά, καθώς περιλαμβάνουν και κάποια ηλεκτρονικά μέρη, όπως ηλεκτρονική ανάφλεξη, ρολόι προγραμματισμού, θερμοστάτη και διάφορες ηλεκτρονικές ενδείξεις, ενώ υπάρχουν και μεικτές συσκευές, που, εκτός από τις εστίες α-

νοικτής φλόγας, περιλαμβάνουν ηλεκτρικά μάτια και γκριλ. Σε καθεμία από τις 5 εστίες φωτιάς που συνήθως διαθέτουν, ανάμεσά τους και μια μεγάλη κεντρική, υπάρχουν ρυθμιστικοί διακόπτες που περιστρέφονται από τα δεξιά προς τα αριστερά, ενώ οι διαστάσεις των εστιών αυτών βρίσκονται στα πρότυπα των ηλεκτρικών εστιών, όπως πλάτος 50 ή 60 εκατοστών, βάθος 60 εκατοστών και ύψος 85 εκατοστών, ενώ υπάρχουν και ειδικές εκδόσεις με μεγαλύτερες ή μικρότερες διαστάσεις, καθώς και εντοιχιζόμενες συσκευές, για τις οποίες πρέπει, όμως, να υπάρχουν χωριστές παροχές αερίου για την εστία και τον φούρνο, μιας και αποτελούνται από δύο ανεξάρτητα μέρη. Οι τελευταίες διαθέτουν στην επιφάνειά τους 4 εστίες ανοιχτής φλόγας, μία για δυνατή φωτιά, μία για οικονομική φλόγα και δύο για κανονική φλόγα, και είναι φτιαγμένες από ευγενή μέταλλα ή κεραμικές πλάκες που θερμαίνονται από μέσα. Κάποιες, μάλιστα, ακολουθούν τη μόδα ή τις ανάγκες της εποχής και διαθέτουν ειδική εστία για μαγείρεμα με κινεζικά σκεύη, όπως με γουόκ για παράδειγμα. Για τον φούρνο προβλέπονται τρεις τρόποι λειτουργίας: κλασικός, όπου το φαγητό ψήνεται τόσο από πάνω, όσο και από κάτω· ζεστός αέρας, όπου το φαγητό ψήνεται ομοιόμορφα από όλες τις πλευρές, και γκριλ, όπου υπάρχει μία αντίσταση που ψήνει στους 800 βαθμούς Κελσίου. Παράλληλα, κάποιες προηγμένες συσκευές διαθέτουν και αυτόματο μηχανισμό ψησίματος, που λειτουργεί με υπέρυθρες ακτίνες, οι οποίες διαπερνούν για λίγο το ψητό, προκειμένου αυτό να διατηρήσει τα ζουμιά του και, στη συνέχεια, το ψήνουν στη θερμοκρασία που ρυθμίστηκε προηγουμένως. κ●

INFO > Εφόσ Εφόσον δοκιμάσατε μερικές φορές ανεπιτυχώς την ηλεκτρονική ανάφλεξη, κάντε ένα διάλειμμα, προτού προσπαθήσετε ξανά. > Οι φούρνοι φυσικού αερίου δεν απορροφούν όλη την υγρασία από τον θάλαμο και έτσι μαγειρεύουν πιο υγιεινά και πιο νόστιμα. > Οι εστίες αερίου χαλάνε πολύ δύσκολα, μιας και δεν διαθέτουν αντιστάσεις, όπως οι ηλεκτρικές εστίες, ενώ καθαρίζονται και πολύ εύκολα.

19

υλικός κόσµος

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Λ ΑΘ Η Σ Τ Η ΔΙΑΚΟΣ Μ ΗΣ Η

«Φτιάξ’ το αλλιώς» Ψεύτικα λουλούδια, ακατάλληλα καλύμματα, δυσλειτουργικός φωτισμός, ντεμοντέ έπιπλα και αξεσουάρ. Αυτά είναι μόνο μερικά από τα λάθη της διακόσμησης, που είναι καλό να αποφύγετε, προκειμένου να εξασφαλίσετε μια αρμονική ατμόσφαιρα εν οίκω! Της Καρολίνας Παππού

20

Ψεύτικα λουλούδια Κρατούν πολλή σκόνη και δεν δίνουν ζωή στο σπίτι, όπως τα αληθινά λουλούδια με τη φυσική ομορφιά και το λεπτό άρωμα. Εναλλακτικά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε φρούτα (λεμόνια ή μήλα, λ.χ., σε ένα μπολ θα δώσουν μια χρωματιστή πινελιά) ή κομμάτια νεκρής φύσης, όπως κλαδιά ή μπαμπού.

Πληθώρα µαξιλαριών Εάν τα μαξιλάρια είναι τόσο πολλά, ώστε σας εμποδίζουν να καθίσετε άνετα στον καναπέ ή να ξαπλώσετε στο κρεβάτι, τότε είναι καλύτερα να απαλλαγείτε από κάποια. Αν σας αρέσει να γεμίζετε το κρεβάτι με πολλά μαξιλάρια, ξανασκεφτείτε το. Είναι τελικά μια ιδιαίτερα κουραστική διαδικασία, γιατί θέλουν χρόνο να αφαιρεθούν τη νύχτα και να αντικατασταθούν την επόμενη μέρα.

Πολλά διακοσµητικά Τα σπίτια όπου εκτίθενται πολλά μπιμπελό, μινιατούρες και άλλα διακοσμητικά κουράζουν. Οι επιταγές της προσεγμένης διακόσμησης δεν προστάζουν ότι είστε υποχρεωμένοι να καλύψετε κάθε κενό με κάτι ούτε και να τα έχετε όλα σε κοινή θέα. Κρατήστε την αξιόλογη συλλογή σας, αλλά να είστε σίγουροι ότι δείχνει καλύτερη σε μικρά γκρουπ.

Χρωµατοφοβία Βάλτε χρώμα στη ζωή σας· δίνει ταυτότητα στους χώρους σας. Σπίτια χωρίς τις αποχρώσεις του κόκκινου, του πράσινου, του κίτρινου ή του μπλε, δείχνουν αρκετές φορές βαρετά. Βάψτε τους τοίχους σας στα αγαπημένα σας χρώματα. Ζήστε το για λίγο, καθότι δημιουργεί άλλη αίσθηση το πρωί κι άλλη το βράδυ· αν δεν σας αρέσει... ξαναβάψτε το.

Έπιπλα κολληµένα στους τοίχους Αποφύγετε να… κολλάτε τα έπιπλα στον τοίχο. Φέρτε τα στο κέντρο του δωματίου και δώστε τους ένα σχήμα που επιτρέπει την επικοινωνία. Για παράδειγμα οι αντικριστοί καναπέδες δημιουργούν μια καλαίσθητη εστία επικοινωνίας και μια διακοσμητική πρόταση, που μπορεί να κάνει τον χώρο να μεγαλώσει σημαντικά.

Ακατάλληλα καλύµµατα Τα καλύμματα και τα ριχτάρια μπορούν να δώσουν μια υπέροχη νότα ανανέωσης στον χώρο σας, αρκεί να είναι καλαίσθητα. Προσοχή: μη χρησιμοποιείτε πλαστικά καλύμματα. Η ποικιλία στην αγορά είναι πλούσια σε χρώματα, σχέδια και υλικά.

Σωστό ύψος στα κάδρα Αν είστε λάτρεις των εικαστικών τεχνών και σας αρέσει να φιλοξενείτε ανάλογες δημιουργίες στο σπίτι σας, τότε

21

υλικός κόσµος

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Εάν θέλετε να κρεµάσετε ένα έργο πάνω από τον καναπέ σας, αυτό θα πρέπει να φτάνει περίπου 20 εκ. πιο πάνω από την πλάτη του

φροντίστε να κρατάτε τα έργα τέχνης στο ύψος του βλέμματος. Ιδανικό θεωρείται αυτό που σας επιτρέπει να απολαύσετε τα κάδρα, τόσο όταν είστε όρθιοι, όσο κι όταν κάθεστε. Μπορείτε να θέσετε ως όριο το τελείωμα της πόρτας και να μεριμνήσετε, ώστε τα κάδρα σας να μην ξεπερνούν αυτό το ύψος. Εάν θέλετε να κρεμάσετε ένα έργο πάνω από τον καναπέ σας, αυτό θα

πρέπει να φτάνει περίπου 20 εκ. πιο πάνω από την πλάτη του.

Ακατάλληλος φωτισµός Για πολλούς διακοσμητές ο φωτισμός διαδραματίζει πρωταγωνιστικό ρόλο σε έναν χώρο. Η επίδρασή του μπορεί να είναι καθοριστική ανάλογα με τη διάθεσή σας, αλλά και την ώρα. Ένα dimmer είναι μια καλή, απλή και φτηνή μέθοδος, που σας επιτρέπει να έχετε τον έλεγχο. Μην ξεχνάτε ότι κάθε χώρος έχει τις δικές του ιδιαίτερες ανάγκες φωτισμού. Η κουζίνα χρειάζεται άπλετο φως, το γραφείο επικεντρωμένο, η κρεβατοκάμαρα χαμηλό. Μην στηρίζεστε μόνο σε μια κεντρική λάμπα οροφής, γιατί «ξεπλένει» τα πάντα και κάνει το δωμάτιο flat.

Χαλιά ακατάλληλου µεγέθους Πριν αγοράσετε ένα χαλί, μετρήστε τον χώρο σας και έχετε κατά νου ότι αυτό ουσιαστικά οριοθετεί το εμβαδό του. Μην χρησιμοποιείτε μικρότερα χαλιά απ’ όσο πρέπει· εκτός του ότι «κόβουν» οπτικά την επιφάνειά του είναι και επικίνδυνο, εάν πατήσετε στις άκρες τους. Για το καθιστικό θα πρέπει να καλύπτει τον χώρο τουλάχιστον έως το όριο των επίπλων. Για σιγουριά μπορείτε να έχετε τα μπροστινά πόδια των

22

επίπλων σας πάνω σε αυτά. Για την τραπεζαρία, υπολογίστε το μέγεθος του χαλιού με τις καρέκλες τραβηγμένες.

Πολλά χρώµατα ή µοτίβα Αν υπάρχουν πολλά διαφορετικά μοτίβα ή και χρώματα σε ένα σπίτι, δημιουργείται μια ασυνέχεια. Ο χώρος κατακλύζεται από αυτά και το βλέμμα διασπάται διαρκώς.

Έπιπλα σε λάθος µέγεθος Η σωστή επιλογή επίπλων έγκειται στις μετρήσεις ακριβείας. Μην εμπιστεύεστε τα μάτια σας· μια λανθασμένη εκτίμηση μπορεί να επιφέρει δυσβάσταχτα αποτελέσματα. Προμηθευτείτε ένα πρόγραμμα που σας δίνει τη δυνατότητα να «μετακινήσετε» τα έπιπλα που θέλετε να αγοράσετε μέσα στον χώρο. Πολύ σημαντικό είναι να αποφύγετε την προσπάθεια να χωρέσετε πολλά πράγματα σε μικρά δωμάτια.

Λάθος τοποθετηµένα έπιπλα Πάρτε ιδέες από περιοδικά, για να δείτε πώς αντιμετωπίζουν οι επαγγελματίες το «στήσιμο» των επίπλων στον χώρο. Συνήθως, αναμειγνύουν τα στιλ, για να δημιουργήσουν ένα ενδιαφέρον και αρμονικό αποτέλεσμα. Τα βαριά έπιπλα, λ.χ., συνδυάζονται συνήθως με λιτά - ένας ογκώδης καναπές θα ταιριάξει με ένα γυάλινο τραπεζάκι ή με ένα με λεπτά πόδια και θα χρησιμοποιηθεί και μια ψηλή και λεπτή λάμπα δαπέδου, ώστε να τραβήξει το βλέμμα και να ελαφρύνει το αποτέλεσμα.

Ντεµοντέ αξεσουάρ Είναι δύσκολο να δείτε αν το σπίτι σας είναι βαρετό, αλλά προσποιηθείτε για λίγο ότι ανήκει σε κάποιον άλλον. Τι βλέπετε; Ντεμοντέ ντουλάπια και συσκευές κουζίνας; Παλιά ντουλάπια στο μπάνιο; Ανανεωθείτε. Ακόμη και μικρές αλλαγές, όπως τα πόμολα των ντουλαπιών ή το χρώμα τους, μπορεί να φέρουν σπουδαία αποτελέσματα.

Ακολουθώντας πιστά τη µόδα;

Γυµνά καλώδια

Όταν διακοσμείτε τον χώρο σας, φροντίστε να υιοθετήσετε ένα στιλ που να συνεχίσει να σας αρέσει σε βάθος χρόνου. Κατά καιρούς, κυκλοφορούν αντικείμενα που κάνουν θραύση στην αγορά. Χαρείτε την αύρα τους, αλλά να είστε προετοιμασμένοι, όταν περάσει η μόδα τους, να πετάξετε τα αποκυήματά της. Οι μόδες δεν κρατούν πολύ.

Ένα δωμάτιο μπορεί να είναι όμορφο, αλλά δεν είναι κρίμα να έχετε κάνει τόσο κόπο και έξοδα για τη διακόσμησή του και να αφήνετε τα καλώδια σε κοινή θέα; Μερικές λύσεις γι αυτό: χρησμοποιήστε τα ειδικά καρφιά και στερεώστε τα στον τοίχο. Προμηθευτείτε χρωματιστά καλώδια που να ταιριάζουν στο χρώμα του τοίχου σας. Εάν το έπιπλό σας δεν είναι καμιά βαρύτιμη αντίκα, τρυπήστε την πλάτη του, δημιουργώντας έτσι έξοδο καλωδίων στο πίσω μέρος του. Προμηθευτείτε τον ειδικό πλαστικό «σωλήνα» συλλογής καλωδιών, ώστε να είναι τουλάχιστον συγκεντρωμένα κάπου.

Απόλυτη οµοιοµορφία Είναι λάθος να παρατάσσετε τα έπιπλα και να διακοσμείτε τον χώρο σας έτσι, ώστε να μοιάζει με κατάλογο καταστήματος επίπλων. Εκείνοι θέλουν απλώς να σας δείξουν τι μπορείτε να αγοράσετε ως σετ. Εμπλουτίστε, όμως, τους δικούς σας χώρους και σπάστε τη μονοτονία. Προσδώστε στην καθημερινότητά σας αισθητικό ενδιαφέρον.

Χώρος υποδοχής

Μην κρατάτε τίποτε άβολο στο σπίτι σας κι ιδιαίτερα τις καρέκλες κουζίνας - τραπεζαρίας. Μην ξεχάσετε να μετρήσετε το ύψος του τραπεζιού σας, ώστε να αποφύγετε να καταλήξετε με πιο κοντές ή πιο ψηλές καρέκλες απ’ όσο πρέπει.

Δύσκολα αντιστρέφει κανείς μια άσχημη πρώτη εντύπωση. Το χολ είναι ιδανικό σημείο, για να προετοιμάσετε τους επισκέπτες σας περί του ποιοι είστε και πώς είναι το σπίτι σας. Δεν χρειάζεται τίποτε πομπώδες και βαρύγδουπο. Αρκεί ένας καθρέφτης και μια κονσόλα, σε όποιο στιλ σας αρέσει. Ο καθρέφτης για να μεγαλώσει τον χώρο αλλά και να σιγουρέψει την εμφάνισή σας με μια ματιά, όταν φεύγετε, και η κονσόλα, για να φιλοξενήσει κλειδιά και άλλα μικροαντικείμενα, όταν έρχεστε. Τόσο απλά.

Πολύ επίσηµο;

Πολλές φωτογραφίες

Επειδή ο χώρος των διαμερισμάτων, τις περισσότερες φορές, περιορίζεται σε μια σαλοτραπεζαρία, καλά θα κάνετε να περιορίσετε κι εσείς τις απαιτήσεις σας σε ένα «καθιστικό», που προορίζεται για την οικογένεια και τους φίλους, προσφέροντας άνεση και ζεστασιά και να μην επιμείνετε σε ένα επίσημο, στιλιζαρισμένο και αυστηρό «επίσημο σαλόνι».

Είτε είστε τύπος της φωτογραφίας είτε όχι, όλοι οι άνθρωποι δυσκολεύονται να απομακρύνουν από την κοινή θέα τις οικογενειακές φωτογραφίες. Τις τοποθετήσατε, λοιπόν, σε εμφανές σημείο, γιατί ήταν ένα πολύ ιδιαίτερο στιγμιότυπο; Όταν, όμως, μαζευτούν πολλά στιγμιότυπα, τότε κανένα δεν είναι «ιδιαίτερο» πια. Χρησιμοποιήστε άλμπουμ. κ●

Άβολα καθίσµατα φαγητού

διακόσµηση

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

OFFICES Επιλέξτε λειτουργικά έπιπλα - γραφεία για τη νέα χρονιά και ανασυνταχτείτε!

Tης Φωτεινής Καρπούζα

Εντός, 11ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Εμπ. Κέντρο «Florida1», τηλ.: 2310476540

24

Artemide, Γ. Παπανδρέου 92, τηλ.: 2310403934 & 2310403935

Ikea Άβαξ, Αδριανουπόλεως 22, τηλ.: 2310486623

Patista, 15ο χλμ. Ν. Εγνατία, Θέρμη, τηλ.: 2310461045

Neoset

Εντός Neoset, Λεωφ. Γεωργ. Σχολής 86, Εμπ. Κέντρο «Florida», τηλ.: 2310476869

Ikea, 12ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Πυλαία, τηλ.: 2310490400

Sato, Γεωργικής Σχολής 48, τηλ.: 2310486180

25

ευρετήριο

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Χρήσιµος οδηγός

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%

3,60%

–

4,50%

4,90%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 2,20% - 2,50% ή 4,90%

–

–

5,80%

5,85%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,95%

–

από 4,75%

από 4,75% ή προσφορά 3,95%

από 5,20%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 % (προνομιακό)

–

4,40%

4,70%

5,30%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,60%

–

–

4,70%

5%

Π.Ε.Σ. + περ. από 1%

–

–

6,00 %

–

6,40% ή από 3,65% - 5,15% έως 4,45% (επιδοτούμενο από το δημόσιο)

–

–

-

–

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 1% ή ΕΚΤ + περ. από 4%

από 5,80%

από 6,00%

από 5,00%

ΕΘΝΙΚΗ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ASPIS BANK

ATE BANK

ATTICA BANK

26

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 40

490 ευρώ

Κατά περίπτωση

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα

3 - 40

Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου

Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού

30

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού

Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου

3 - 40

698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου

Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

5 - 40

800 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης

έως 40

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Κατά την περίοδο σταθερού επιτοκίου αποζημίωση ίση με το σύνολο των τόκων έξι μηνών. Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση

έως 25

Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του δανείου

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

5 - 40

Δικηγόρου 234 ευρώ. Μηχανικού 90-100 ευρώ.

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

27

Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

ευρετήριο

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ

Ο ∆ Η Γ Ο Σ

Γ Ι Α

Τ Α

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

–

–

5,50%

5,75%

CITI BANK

4,26% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 3,85% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

από 4,50%

από 4,70%

από 4,85%

από 5,35%

EFG EUROBANK

EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 3,60% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 1,65% EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 4,06%, 2,40% - 2,70%

4,50%

4,70%

4,70%

4,90%

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 2,00%

–

–

από 4,95%

από 5,90%

ΕΚΤ + περιθώριο από 3,50% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από 2,50%

-

-

5,25%

5,90%

EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,30%- 1,90%

–

4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)

5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)

6,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%

–

από 3,75%

από 3,75%

από 4,60%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,75%

4,00%

4,25%

5,00%

5,50%

5,75%

5%

5,25%

-

-

EURIBOR 1 μηνός από 1,65% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,70%

από 3,30%

από 3,45%

από 3,35%

από 4%

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

PRO BANK

UCI

28

Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

∆ Α Ν Ε Ι Α

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

5 - 35

950 ευρώ

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

μέχρι 35

590 ευρώ

Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων

40

Από 300 έως 2.000 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

έως 35

1.000 ευρώ για ποσό δανείου μέχρι 250.000 ευρώ. Νομικός και Μέχρι 85% της τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ εμπορικής αξίας μέχρι 150.000 ευρώ

έως 30

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

5 - 30

Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου.

350 ευρώ τεχνικός έλεγχος

3 - 40

Εξοδα 900 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών

5 - 40

950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

Μέχρι 35

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

7-40

500 έως 1.500 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

29

η συµβουλή του ειδικού*

5 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

η

διαδικασία της ανακαίνισης άλλες φορές αλλάζει ολοκληρωτικά την εικόνα ενός σπιτιού και άλλες πάλι προσδίδει απλώς νέες, διαφορετικές πινελιές σε αυτό. Οι εργασίες που απαιτούνται είναι σύνθετες και ενίοτε χρονοβόρες, γεγονός που καθιστά την παρουσία ενός ειδικού απολύτως αναγκαία. Ο Δημήτρης Μπαλάσης, εργοδηγός δομικών έργων της εταιρείας «Μπαλάσης και υιοί», δίνει ορισμένες πληροφορίες και συμβουλές σχετικά με τις ανακαινίσεις σπιτιών

> Μια διαδικασία ανακαίνισης περιλαμβάνει ορισμένες βασικές εργασίες οι οποίες αφορούν την αλλαγή δαπέδων, την αντικατάσταση σωληνώσεων υδραυλικών ή και θέρμανσης, την αλλαγή κουφωμάτων ενώ σε σπίτια πολύ παλιά μέχρι και την αλλαγή ηλεκτρολογικού πίνακα και εγκατάστασης. > Οι ανακαινίσεις διαχωρίζονται σε «μεγάλες», «μεσαίες» και «μικρές». Οι πρώτες περιλαμβάνουν ένα σύνολο από εργασίες όπως αυτές που προαναφέρθηκαν, οι δεύτερες μπορεί να αφορούν για παράδειγμα μια ανακαίνιση στο μπάνιο και στα δάπεδα των υπνοδωματίων ενώ οι τρίτες μπορεί να είναι μόνο μια ανακαίνιση μπάνιου ή η αφαίρεση ενός τμήματος τοιχοποιίας.

>

Ρ ΩΤΑ Τ Ο Ν Ε Ρ ΓΟΔ Η ΓΟ ΔΟ Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ ΓΩ Ν

Τι πρέπει τις α να ξέρω γίισεις ανακαιν

Της Κικής Μουστακίδου

* Κάθε εβδομάδα ένας ειδικός

ομάδα ειδικών για τις απαιτούμενες εργασίες και συντονίζει τη δουλειά τους. Αλλωστε, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί πρακτικά να γνωρίζει τις ανάγκες του σπιτιού και τον ακριβή σχεδιασμό του, γεγονός που μπορεί να τον οδηγήσει σε λανθασμένες κινήσεις. > Οι συνεργάτες λοιπόν, και οι εργάτες ελέγχονται γχ από τον ειδικό που πο αναλαμβάνει την δια διαδικασία ανακαίνισης ενός σπιτιού. Οι εργασ εργασίες γίνονται στην ώρα τους και με τον τρόπο τρόπ που πρέπει να γίνουν προκειμένου να αποφευχθούν αποφε λάθη και παρα παραλείψεις. > Για αφαιρέσεις και αποξηλώσεις μωσαϊκών, παταριών και άλλων, απαιτείται η ενοικίαση ειδικών κάδων για τα μπάζα. Δεν χρεώνεται ιδιαίτερα παραπάνω ενώ ο ιδιοκτήτης μένει και ήσυχος ότι δεν θα έχει παράπονα και διαμαρτυρίες από ενοίκους της οικοδομής του.

αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας. > Κάποιο πρόβλημα που μπορεί να προκύψει στο σπίτι, όπως μια διαρροή ή ένα πρόβλημα στα κουφώματα, > Το μέσο συνολικό κόστος μια ανακαίνισης οδηγεί συνήθως τον ιδιοκτήτη να σκεφτεί τη δεν υπολογίζεται εύκολα, μιας και κάθε σπίτι λύση της ανακαίνισης. Ετσι παίρνει μια τέτοια είναι διαφορετικό, με διαφορετικές ανάγκες και απόφαση και λιγότερο συχνά λόγω μιας ανά- εργασίες που πρέπει να ολοκληρωθούν. Τα γκης για αλλαγή. χρησιμοποιούμενα υλικά και η διάρκεια των εργασιών ρυθμίζουν την τιμή αλλά και οι ειδικές > Είναι καλό να απευθύνεται σε κάποιον συνθήκες, όπως η δυσκολία μιας οικοδομής και ειδικό ο οποίος με τη σειρά του διαθέτει μια η απουσία ασανσέρ, για παράδειγμα. Κ●

30

Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E. το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας

Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας