KATOIKIA 12/9/2010

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 366

ΚΥΡΙΑΚΗ 12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

ΦΟΙΤΗΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ

ΚΑΛΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΣΕ ΠΡΟΣΙΤΕΣ ΤΙΜΕΣ εγχειρίδιο

υλικός κόσµος

διακόσµηση

«Μπείτε στην πρίζα»

Τα βάσανα της μετακόμισης

Με άνεση και στιλ

περιεχόµενα

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

06 Ειδήσεις 08 Αριθμοδείκτες 09 Παρουσίαση 10 «Φοιτητής, μόνος, ψάχνει… σπίτι» 14 Εκδηλώσεις 15 Παρουσίαση 16 Επιχειρηματικότητα

ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 «Μπείτε στην πρίζα» 20 Τα βάσανα της μετακόμισης 24 Διακόσμηση 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια

30 Συμβουλή του ειδικού

TEYΧΟΣ 366 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

4

ΚΥΡΙΑΚΗ 12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΗΣ: Ακης Σακισλόγλου || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φωτεινή Καρπούζα, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Κική Μουστακίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης ΑΤΕΛΙΕ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

real estate news

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Ανακοίνωση του συλλόγου μεσιτών Α Τ προσοχή των γονέων και των φοιτητών στην προσπάθειά τους για εξεύρεση κατοικίας εφιστά ο Την Σύλλογος Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (ΣΜΑΣΘ). Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή του, Σ οι υποψήφιοι ενοικιαστές θα πρέπει να απευθύνονται στους νόμιμους μεσίτες και να αποφεύγουν τις συναλλαγές με μη πιστοποιημένα κτηματομεσιτικά γραφεία, δίνοντας προκαταβολή χρημάτων. «Κατά καιρούς, πολλοί υποψήφιοι ενοικιαστές έχουν πέσει θύματα εξαπάτησης, αφού, όπως διαπιστώσαμε στην πορεία, απευθύνθηκαν σε λάθος άτομα» αναφέρει στην ανακοίνωση ο πρόεδρος του συλλόγου, Μιχάλης Αναγνώστου. Στην ανακοίνωση σημειώνεται ακόμη ότι οι ενδιαφερόμενοι δεν πρέπει να πανικοβάλλονται, διότι υπάρχει πληθώρα διαμερισμάτων, ακόμη και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, περιοχή στην οποία, συνήθως, επικεντρώνεται το ενδιαφέρον των φοιτητών για εύρεση στέγης. Σύμφωνα με στοιχεία των μεσιτών - μελών του ΣΜΑΣΘ, οι τιμές για την ενοικίαση διαμερισμάτων (γκαρσονιέρα έως και δυάρι) κυμαίνονται από 300 έως 450 ευρώ. Ο κ. Αναγνώστου προσθέτει ότι αναφορές περί υψηλότερων μισθωμάτων, που γίνονται από πρόσωπα τα οποία δεν έχουν σχέση με τον κλάδο των μεσιτών, πρέπει να εξετάζονται με ιδιαίτερη προσοχή. Η ανακοίνωση καταλήγει με την επισήμανση ότι οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Σύλλογο Μεσιτών Θεσσαλονίκης (τηλ. 2310525423, διεύθυνση: Συγγρού 26) για περισσότερες πληροφορίες.

6

Α Αυξάνονται ττα δάνεια για φωτοβολταϊκά

« «Βάζουν χέρι» σ σε λογαριασμούς ο οι τράπεζες

Περίπου ένας στους δύο δανειολήπτες ζητά σήμερα δάνειο για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων στην ταράτσα του σπιτιού του, με το ενδιαφέρον να αποκτά συνεχώς αυξητικές τάσεις. Βλέποντας τη ζήτηση οι τράπεζες έχουν ρίξει, το τελευταίο διάστημα, διάφορα «προϊόντα» δανείων στην αγορά, τα οποία αφορούν στη χρηματοδότηση για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων. Πρέπει να σημειωθεί ότι το ρεύμα που παράγεται από το φωτοβολταϊκό σύστημα, που έχει εγκαταστήσει ο πολίτης, βάσει της σύμβασης που υπογράφει με την τράπεζα, το αγοράζει η ΔΕΗ και έτσι ο δανειολήπτης, χωρίς κόστος, αποπληρώνει τη δόση και ταυτόχρονα έχει και κέρδος. Τα οικολογικά δάνεια των τραπεζών για τα φωτοβολταϊκά συστήματα στοχεύουν στη βελτίωση των κτιρίων και στην εγκατάσταση ενεργειακών συστημάτων που συμβάλλουν στην εξοικονόμηση ή ακόμη και στην παραγωγή ενέργειας.

Εντολή για τη διενέργεια ελέγχου, προκειμένου να διαπιστωθεί αν και σε ποιον βαθμό τράπεζες «βάζουν χέρι» σε λογαριασμούς υπερχρεωμένων δανειοληπτών, που αδυνατούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους, και οι λογαριασμοί των οποίων αφορούν στη μισθοδοσία ή στη σύνταξή τους, έδωσε πρόσφατα ο γενικός γραμματέας Καταναλωτή, κ. Σπυράκος. Η εντολή δόθηκε, ύστερα από σειρά καταγγελιών για το ζήτημα, οι οποίες έφτασαν στη Διεύθυνση Προστασίας Καταναλωτή. Στις καταγγελίες αναφέρεται ότι γίνεται μερική ή πλήρης ανάληψη χρημάτων από λογαριασμούς μισθοδοσίας και συντάξεων των οφειλετών, προκειμένου να γίνει η εξόφληση χρεών από δάνεια ή πιστωτικές κάρτες. Η ανάληψη γίνεται χωρίς να υπάρχει ειδική εντολή του κατόχου του λογαριασμού, συνήθως αμέσως μόλις κατατίθεται ο μισθός ή η σύνταξη, με αποτέλεσμα να μην μπορεί ο καταναλωτής να εισπράξει και να διαχειριστεί το ποσόν του μισθού του ή της σύνταξής του για την κάλυψη των βασικών του βιοτικών αναγκών. Η Γενική Γραμματεία Καταναλωτή αναφέρει ότι «η νομοθεσία απαγορεύει την κατάσχεση απαιτήσεων μισθών ή συντάξεων. Απαγορεύει, όμως, και την κατάσχεση από λογαριασμούς μισθοδοσίας ποσού ίσου με έναν τουλάχιστο μισθό ή μία σύνταξη (άρθρο 982 παρ. 3 Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας)».

Πρόγραμμα «Οικο-αναβάθμιση» της ΠΟΜΙΔΑ Σημαντικά είναι τα οφέλη του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), η οποία προτρέπει τους ιδιοκτήτες να το αξιοποιήσουν. Υπενθυμίζεται ότι το εν λόγω πρόγραμμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής θα ξεκινήσει την 1η Οκτωβρίου. Παράλληλα, στα μέλη της η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει να χρησιμοποιήσουν το εκπτωτικό πρόγραμμα «Οικο-αναβάθμιση» που έχει δημιουργήσει η ίδια. Το τελευταίο δίνει τη δυνατότητα στα μέλη των σωματείων της να προμηθευτούν τα σχετικά προϊόντα, υλικά και υπηρεσίες με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους και εκπτώσεις και λειτουργεί είτε συμπληρωματικά προς το «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», για όσα μέλη της ΠΟΜΙΔΑ ενταχτούν σε αυτό είτε αυτόνομα, για όσα μέλη της ομοσπονδίας θελήσουν να προχωρήσουν σε ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων χωρίς κρατική ενίσχυση. Περισσότερες πληροφορίες, στο τηλέφωνο της ΠΟΜΙΔΑ: 2103216141.

ΚΕΠΚΑ για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά Την ικανοποίησή του για τον νόμο 3869/2010 «Ρύθμιση των οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων και άλλες διατάξεις», ο οποίος τέθηκε σε ισχύ από την 1η του μηνός, εκφράζει το Κέντρο Προστασίας Καταναλωτών (ΚΕΠΚΑ). Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει, ο νόμος θα δώσει ανάσα σε χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά. Υπενθυμίζεται ότι δικαίωμα να ρυθμίσουν τα χρέη τους έχουν οι οφειλέτες, οι οποίοι δημιούργησαν την οφειλή τουλάχιστον 12 μήνες πριν από την κατάθεση στο αρμόδιο Ειρηνοδικείο αίτησης για ρύθμιση των χρεών τους, δεν έχουν εξοφλήσει κάποιες ή όλες τις μέχρι σήμερα δόσεις των δανείων που επιθυμούν να ρυθμίσουν και δεν έχουν εμπορική ιδιότητα. Δεν ρυθμίζονται οι οφειλές προς το Δημόσιο και τους οργανισμούς αυτοδιοίκησης (πρόστιμα, ποινές, φόροι, τέλη), προς τα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου και εισφορές προς οργανισμούς κοινωνικής ασφάλισης. Η διαδικασία ρύθμισης χρεών προβλέπει 3 στάδια, τον εξωδικαστικό συμβιβασμό, τον δικαστικό συμβιβασμό και τη δικαστική ρύθμιση χρεών. Το ΚΕΠΚΑ σημειώνει ακόμη ότι όσοι καταναλωτές επιθυμούν να ενταχτούν στις διατάξεις του νόμου αυτού, για περισσότερες πληροφορίες, μπορούν να καλέσουν στα τηλέφωνα: 2310233333 και 2310233423 (Δευτέρα - Παρασκευή, 09:00 - 14:30).

7

αριθµοδείκτες

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

> > > > >

του Φώτη Νικολαΐδη

206 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ ΕΙΣΠΡΑΧΘΗΚΑΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΑΒΙΚΩΝ ΣΥΜΦΕΡΟΝΤΩΝ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ «ISTITHMAR» ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΕΝΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ 18.580 Τ.Μ. ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ TRAFALGAR ΣΤΟ WEST END ΤΟΥ ΛΟΝΔΙΝΟΥ, ΠΟΥ ΠΕΡΙΗΛΘΕ ΣΕ ΑΓΝΩΣΤΟ ΡΩΣΟ ΕΠΕΝΔΥΤΗ.

>

> 1.200.000 δολάρια πλήρωσε το ζεύγος Αντζελίνα Τζολί και Μπραντ Πιτ για την αγορά µιας κατοικίας 300 τ.µ. στην περιοχή Λος Φελίζ του Λος Άντζελες, που συνόρευε µε τη δική τους. Ο γοητευτικός ηθοποιός είχε επεκτείνει και κατά το παρελθόν την κατοικία του, όπως το 1994, όταν αγόρασε γειτονικό ακίνητο 535 τ.µ. προς 1.700.000 δολάρια, το 1996, όταν αγόρασε γειτονικό ακίνητο 227 τ.µ. προς 380.000 δολάρια, το 1998, µε την αγορά ενός ακινήτου 153 τ.µ. προς 475.000 δολάρια και, το 2008, όταν αγόρασε γειτονικό ακίνητο 142 τ.µ. προς 1.287.000 δολάρια. Με τις αγορές αυτές κατέχει τώρα 7.425 τ.µ. συνεχόµενης γης στην περιοχή.

«ΑΚΙΝΗΤΟΜΑΝΗΣ» ΑΠΟΔΕΙΧΤΗΚΕ Ο ΗΘΟΠΟΙΟΣ, ΝΙΚΟΛΑΣ ΚΕΪΤΖ, ΠΟΥ ΕΦΤΑΣΕ ΝΑ ΕΧΕΙ 15 ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ – 3 ΑΠΟ ΑΥΤΕΣ ΤΟΥ ΚΟΣΤΙΣΑΝ 33 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ ΚΑΙ ΞΟΔΕΨΕ ΚΑΠΟΙΑ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΑ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΑΚΟΣΜΗΣΗ ΤΟΥΣ ΜΕ 47 ΕΡΓΑ ΤΕΧΝΗΣ. ΕΠΙΠΛΕΟΝ, ΑΓΟΡΑΣΕ 22 ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ, 4 ΓΙΟΤ, ΕΝΑ ΝΗΣΙ ΣΤΙΣ ΜΠΑΧΑΜΕΣ ΚΑΙ ΕΝΑ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΤΖΕΤ. ΤΩΡΑ, ΟΜΩΣ, ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΖΕΙ ΣΟΒΑΡΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΜΟΝΟ ΣΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΟΦΕΙΛΕΙ 6 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ ΑΠΟ ΑΠΛΗΡΩΤΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ· ΕΤΣΙ, ΑΝΑΓΚΑΣΤΗΚΕ ΝΑ ΠΟΥΛΗΣΕΙ ΚΑΠΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΕΙΧΕ ΑΓΟΡΑΣΕΙ ΣΤΗΝ ΑΓΓΛΙΑ ΚΑΙ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΣΤΗ ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ, ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΤΟΥ ΑΠΕΦΕΡΑΝ 7,5 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ, ΕΝΩ ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΠΟΥΛΗΣΕ ΚΑΙ ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 323 Τ.Μ. ΣΤΟ ΜΠΕΒΕΡΛΙ ΧΙΛ ΠΡΟΣ 1.375.000 ΔΟΛΑΡΙΑ, ΤΗΝ ΟΠΟΙΑ, ΟΜΩΣ, ΕΙΧΕ ΑΓΟΡΑΣΕΙ 1.800.000 ΔΟΛΑΡΙΑ ΤΟ 2005.

> Ο Ρόμπερτ Ντε Νίρο είναι ιδιοκτήτης του ξενοδοχείου «Greenwich» στη Νέα Υόρκη, που περιλαμβάνει 75 δωµάτια και 13 πολυτελείς σουίτες. Ο Τζον Μάλκοβιτς είναι ιδιοκτήτης του ξενοδοχείου «The Big Sleep» στην Ουαλία, που περιλαμβάνει 81 δωµάτια, και ο Κλιντ Ίστγουντ είναι ιδιοκτήτης ενός ξενοδοχείου με 31 δωµάτια στην ακτή Λόμπος της Καλιφόρνιας, ενώ στην Ντονατέλα Βερσάτσε ανήκει το πολυτελές ξενοδοχείο «Palazzo Versace», που περιλαμβάνει 200 δωµάτια.

>

> ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΠΟΣΑ ΕΧΑΣΑΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΡΙΣΗ, ΠΟΥ ΣΥΝΟΔΕΥΤΗΚΕ ΚΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΤΩΣΗ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΚΑΠΟΙΑ ΜΕΓΑΛΑ ΟΝΟΜΑΤΑ ΤΗΣ ΠΟΠ ΜΟΥΣΙΚΗΣ, ΟΠΩΣ Ο

ΠΟΛ

ΜΑΚΑΡΤΝΙ, Ο ΟΠΟΙΟΣ ΕΙΔΕ ΤΗΝ ΑΞΙΑ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ΝΑ ΠΕΦΤΕΙ ΣΤΑ 640 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ, Ο ΕΛΤΟΝ ΤΖΟΝ, ΠΟΥ ΕΙΔΕ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΟΥ ΝΑ ΜΕΙΩΝΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΑ 342 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ ΣΤΑ 254 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ, ΚΑΙ Ο ΜΙΚ ΤΖΑΓΚΕΡ, ΑΠΟ ΤΑ 353 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ ΣΤΑ 298 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ ΑΠΟ ΤΑ

994 εκατ. δολάρια

14,5 ΕΚΑΤ. ∆ΟΛΑΡΙΑ ΞΟΔΕΨΕ Ο ΡΟΚΕΡ, ΜΙΚ ΤΖΑΓΚΕΡ, ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΔΥΟ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ, 3,6 ΕΚΑΤ. ΔΟΛΑΡΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΜΙΑΣ ΕΞΟΧΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΤΗΝ ΚΑΡΑΪΒΙΚΗ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΠΑΛΑΙΑ ΤΟΥ ΑΓΑΠΗ, ΤΖΕΡΙ ΧΟΛ, ΕΚΑΤ. ∆ΟΛΑΡΙΑ ΓΙΑ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΚΑΙ ΣΜΑ ΣΤΟ ΛΟΝΔΙΝΟ ΓΙΑ ΤΗ ΝΥΝ ΣΥΝΤΡΟΦΟ ΤΟΥ, ΛΟΡΙΝ ΣΚΟΤ.

10,9

> 170.000 κατασκευαστικές εταιρείες, το 23% του συνόλου, φαλίρισαν κατά τη διετία 2008 - 2009 στην Ισπανία, 108.000 από τις οποίες μέσα στο 2009.

> > > > > > > Η κυβέρνηση Ομπάμα ανήγγειλε ότι θα προσθέσει άλλα 2 δισ. δολάρια στο πρόγραμμα αρωγής προς τους δανειολήπτες στεγαστικών δανείων, ώστε να φτάσει το ποσό των 4,1 δισ. δολαρίων, ενώ θα εισαγάγει και ένα πρόγραμμα έκτακτης βοήθειας ύψους 1 δισ. δολαρίων, που θα στηρίζει τους άνεργους δανειολήπτες μέχρι και 24 μήνες.

8

> παρουσίαση

∆ίπλα στο δάσος, µε απεριόριστη θέα στον Θερµαϊκό Kόλπο 28 αυτόνομες κατοικίες από 60 m2 έως 265 m2 με κήπους, υπόγειο parking και ανελκυστήρες.

µ

ια ημιαστική αναπτυσσόμενη περιοχή 20 περίπου χιλιόμετρα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης, στα όρια της Καρδίας, σε θέση προνομιακή. Συνδυάζοντας ένα κατάφυτο περιβάλλον, με εξαιρετική θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο, αποτελεί από μόνη της αφορμή για τη δημιουργία ενός συγκροτήματος κατοικιών πλήρως προσαρμοσμένων στο τοπίο και στην ανθρώπινη κλίμακα. Η γειτνίαση του συγκροτήματος με το πιο πυκνοφυτεμένο κομμάτι της Καρδίας αλλά και η εξαιρετική θέα που προκύπτει από την ιδιαίτερα έντονη κλίση του εδάφους αποτέλεσαν τους βασικούς άξονες του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Mε στόχο την εναρμόνιση με το υπάρχον ανάγλυφο, δημιουργήθηκαν 28 κατοικίες, οι οποίες αναπτύσσονται κλιμακωτά και μοιάζουν να «σκαρφαλώνουν» στην πλαγιά που αγκαλιάζει το δάσος. Το αποτέλεσμα είναι ένα ενιαίο οπτικά σύνολο, καθώς τα σπίτια διατηρούν παράλληλα την αυτονομία τους. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο βασικά μέτωπα, τα οποία δημιουργούνται από τον ιδιωτικό δρόμο που διαπερνάει κατά μήκος τη συνολική έκταση και εξυπηρετεί αποκλειστικά τους κατοίκους του συγκροτήματος. Πρόκειται για έναν οικισμό που διακρίνεται από σχεδιαστική λιτότητα, την οποία υπαγορεύουν η εναλλαγή διαφορετικών κατοικιών και ο μεγάλος κτιριακός όγκος. Οι πέργκολες, η παρουσία των στοιχείων κενού και πλήρους στα στηθαία, η ποικιλομορφία στα ανοίγματα είναι μερικά από τα λειτουργικά χαρακτηριστικά του συγκροτήματος. Επιπλέον, δίνεται έμφαση στις μεγάλες επιφάνειες γυαλιού που προσφέρουν μια συνέχεια στο εσωτερικό των κατοικιών. Το προνομιακό φυσικό περιβάλλον και τα υαλοπετάσματα στους κοινόχρηστους χώρους προσδίδουν στο συγκρότημα ιδιαίτερη ταυτότητα. Η επιλογή του λευκού χρώματος ως κυρίαρχου πετυχαίνει την οπτική ελάφρυνση του κτιριακού όγκου, ενώ δημιουργεί ενδιαφέρουσα αντίθεση με τις επενδύσεις που Κ● συναντάμε σε μεγάλες επιφάνειες και παραπέμπουν σε οξειδωμένο μέταλλο.

I N F O ΚΑ.ΤΕ.Θ. Τεχνική Κατασκευαστική Εταιρεία Θεσσαλονίκης, Μάρκου Μπότσαρη 20 54643, Θεσσαλονίκη, τηλ.: 2310825385, fax: 2310825703 www.kateth.gr / info@kateth.gr

9

το θέµα

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

ΦΟΙΤΗΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ

Ζητούνται καλά διαµερίσµατα σε προσιτές τιµές

β

έβαια, έχουμε ήδη φτάσει στις αρχές Σεπτεμβρίου, με αποτέλεσμα να έχει μισθωθεί ο μεγαλύτερος αριθμός των διαμερισμάτων που βρίσκονται σε καλή κατάσταση, όμως, καλά σπίτια εξακολουθούν να υπάρχουν και μάλιστα προσφερόμενα σε αρκετά καλές τιμές. Άλλωστε, δεν υπάρχει λόγος η αναζήτηση φοιτητικής στέγης να περιοριστεί στην περιοχή γύρω από την πανεπιστημιούπολη, αφού, τόσο ανατολικότερα όσο και στη δυτική Θεσσαλονίκη – κυρίως σε αυτήν –, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν καινούργια διαμερίσματα και μάλιστα αρκετά οικονομικά.

10

Μπορεί να έχει μειωθεί το περιθώριο επιλογών για όσους καθυστέρησαν να ξεκινήσουν την αναζήτηση φοιτητικής στέγης, όμως, προκύπτει και μια θετική παράμετρος από την αργοπορία. Συνήθως, κάθε χρόνο τις τελευταίες 15 - 20 μέρες του Σεπτεμβρίου παρατηρείται το φαινόμενο της πτώσης – έστω και κατά λίγο – των μηνιαίων μισθωμάτων, αφού οι ιδιοκτήτες των σπιτιών εμφανίζονται πιο διαλλακτικοί και «βάζουν νερό στο κρασί τους για να μη μείνουν ανοίκιαστα τα ακίνητά τους ολόκληρη τη χρονιά. Μάλιστα, για όσους φοιτητές δεν πιέζονται χρονικά, για να βρουν άμεσα σπίτι (για παράδειγμα, αυτοί που ξεκινούν τις

Μπορεί να έχουν νοικιαστεί πολλά διαμερίσματα τους τελευταίους περίπου δύο μήνες, από τότε, δηλαδή, που ανακοινώθηκαν οι βαθμολογίες των υποψηφίων για την εισαγωγή στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, και αρκετοί ήταν σίγουροι ότι εισάγονται σε κάποιο ανώτατο ίδρυμα, ωστόσο στο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης και στις γύρω από αυτό περιοχές υπάρχει ακόμη σημαντικός αριθμός διαμερισμάτων που προσφέρονται για μίσθωση. του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

Περίπου επτά στους δέκα φοιτητές αναζητούν γκαρσονιέρα για ενοικίαση.

σπουδές τους στο δεύτερο εξάμηνο ή εκείνοι που έχουν μισθωτήριο συμβόλαιο για κάποιο ακίνητο σε ισχύ, αλλά επιθυμούν να μετακομίσουν), πολύ καλή λύση αποτελεί η επιλογή της αναμονής για λίγες μέρες ακόμη. Είναι σχεδόν σίγουρο ότι, το τελευταίο δεκαήμερο του Σεπτεμβρίου και ακόμη περισσότερο στις αρχές του Οκτωβρίου, οι ιδιοκτήτες των σπιτιών θα αναγκαστούν να αναθεωρήσουν αρκετά τις απαιτήσεις τους και να ρίξουν τις τιμές, αφού θα δουν ότι τα περιθώρια στενεύουν υπερβολικά.

Χωρίς συγκάτοικο περίπου εφτά στους δέκα Ανεπιστρεπτί φαίνεται ότι έχουν περάσει οι

11

το θέµα

εποχές που τα μεγάλα σε εμβαδόν διαμερίσματα αποτελούσαν αναπόσπαστο κομμάτι της φοιτητικής στέγης, αφού δύο, τρεις ή και περισσότεροι φοιτητές προτιμούσαν να κατοικήσουν μαζί, για να μειωθούν τα έξοδα. Πλέον και σύμφωνα με τις εκτιμήσεις κτηματομεσιτών, περίπου το 60% - 70% των φοιτητών – και κυρίως αυτοί που βρίσκονται σε μεγαλύτερα εξάμηνα – επιλέγει να μείνει μόνο του, με αποτέλεσμα να «στραφεί» σε γκαρσονιέρες, το εμβαδόν των οποίων κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 35 - 45 τ.μ. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, ιδίως αυτήν την εποχή, να είναι αρκετά δυσεύρετη η συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων, και όσες έχουν μείνει ανοίκιαστες να διατηρούν σταθερές τις τιμές τους. Δε λείπουν κι αυτοί

12

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

που προχωρούν σε υπερβολές, νοικιάζοντας πάρα πολύ μικρά σε εμβαδόν ακίνητα, προκειμένου να κάνουν μεγαλύτερη οικονομία. Αρκεί να σημειωθεί ότι προσφέρονται προς μίσθωση και βρίσκονται ενοικιαστές για κατοικίες με εμβαδόν μόλις 13 - 22 τ.μ. Τέτοιες έχουν διαμορφωθεί σε πλήρως ανακαινισμένα κτίρια στις παρυφές του κέντρου της πόλης, τα οποία στο παρελθόν είχαν αμιγώς εμπορική χρήση (π.χ. οδός Κασσάνδρου, Πλατεία Αντιγονιδών κλπ.). Εκείνο που θα πρέπει να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι φοιτητές - ενοικιαστές είναι ότι, όπως έχουν πλέον διαμορφωθεί τα πράγματα στην κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης, το ενοίκιο μιας γκαρσονιέρας έχει μικρή διαφορά σε σχέση με αυτό ενός διαμερίσματος με δύο

δωμάτια. Μάλιστα, σε αρκετά σημεία της Θεσσαλονίκης ένα δυάρι νοικιάζεται ακόμη και μόλις 40 ή 50 ευρώ περισσότερα τον μήνα σε σύγκριση με μια γκαρσονιέρα που βρίσκεται ακόμη και στην ίδια οικοδομή. Δηλαδή, κάποιος με λίγα περισσότερα χρήματα τον μήνα μπορεί να απολαμβάνει τις περισσότερες ανέσεις που προσφέρει ένα ακόμη δωμάτιο.

Περιοχές υψηλής ζήτησης και τιµές

Το τµήµα γύρω από την Πανεπιστηµιούπολη συγκεντρώνει παραδοσιακά το ενδιαφέρον των φοιτητών.

Το τμήμα της Θεσσαλονίκης γύρω από την Πανεπιστημιούπολη (περιοχές Ροτόντας, Τουρκικού Προξενείου, Σαράντα Εκκλησιών, Ευαγγελίστριας, Καυταντζογλείου, Τριανδρίας, Άνω Πόλης κλπ.) συγκεντρώνει παραδοσιακά το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από φοιτητές για εγκατάσταση. Σε ό,τι αφορά στην ανατολική πλευρά της πόλης, η μεγαλύτερη ζήτηση εστιάζεται στην περιοχή της λεωφόρου Στρατού, σε αυτές του Ευκλείδη και του Ιπποκράτειου Νοσοκομείου, στη Δελφών, στη Φλέμινγκ και στην Άνω Τούμπα. Στη Δυτική Θεσσαλονίκη, το ενδιαφέρον επικεντρώνεται κυρίως στους Αμπελόκηπους, και ακολουθούν σε προτίμηση οι νότιες πλευρές της Νεάπολης και των Συκεών. Τέλος, σπουδαστές του Τ.Ε.Ι. προτιμούν για εγκατάσταση τμήματα της πόλης κοντά στην οδό Μοναστηρίου, στην περιοχή του Σιδηροδρομικού Σταθμού, σε σημεία του Ευόσμου και στο νότιο τμήμα του Κορδελιού. Σε ό,τι αφορά στο κέντρο και στις παραπάνω περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, οι τιμές μίσθωσης των καινούργιων γκαρσονιερών κυμαίνονται μεταξύ 380 - 400 ευρώ τον μήνα, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις (αν κάποια νεόδμητη γκαρσονιέρα βρίσκεται σε υψηλό όροφο ή έχει θέα) μπορούν να φτάσουν και τα 430 ευρώ μηνιαίως. Οι μεταχειρισμένες γκαρσονιέρες που βρίσκονται σε καλή κατάσταση νοικιάζονται προς 350 - 400 ευρώ τον μήνα, ενώ οι τιμές των υπολοίπων βρίσκονται περίπου στα 300 ευρώ τον μήνα. Σε ό,τι αφορά στα καινούργια διαμερίσματα με δύο δωμάτια νοικιάζονται προς 500 - 550 ευρώ τον μήνα. Τα μεταχειρισμένα ανακαινισμένα δυάρια νοικιάζονται περίπου προς 380- 450 ευρώ, ενώ αυτά που δεν βρίσκονται σε πολύ καλή κατάσταση μισθώνονται προς 320 - 350 ευρώ μηνιαίως. Στις περιοχές της Δυτικής Θεσσαλονίκης, σε γενικές γραμμές, οι καινούργιες γκαρσονιέρες νοικιάζονται προς 300 ευρώ τον μήνα και οι μεταχειρισμένες προς 250 ευρώ μηνιαίως. Τα νεόδμητα διαμερίσματα με δύο δωμάτια μισθώνονται προς 400 ευρώ μηνιαίως και τα μεταχειρισμένα προς 300 ευρώ τον κ● μήνα.

13

εκδηλώσεις

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010 του Φώτη Νικολαΐδη

ΣΤΗ Ν ΑΘΗΝΑ

1

2η Πανελλήνια Έ Έκθεση Κορίνθια 2010

22 - 26 Σεπτεμβρίου 2010

α

πό την Αναπτυξιακή Επιμελητ Επιμελητηρίου Κορινθίας, ετήσια έκθεση, όπου μεταξύ άλλων εκτίθενται οικοδομικά υλικά, εξοπλισμός κατοικίας, συστήματα ψύξης, θέρμανσης, καθώς και συστήματα παραγωγής ενέργειας.

ΣΤΗ ΒΕ ΡΟ Ν Α

2

Abitare Il Tempo p

3

ΣΤΟ Ε ΝΓ ΚΕΡ / ΧΙΝΤ ΕΝΧΑ ΕΝΧΑΟΥ Ζ ΕΝ (ΓΕΡΜΑ (ΓΕ ΡΜΑ ΝΙΑ )

Από την Ente Autonomo per pe le Fiere di Verona, ετήσια διεθνής εμπορική έκθεση, έκ με έπιπλα, επενδύσεις, υφάσματα, φωτιστικά, χαλιά, κρύσταλλα, κρύσ υαλικά, είδη διακόσμησης και χρώματα.

Focus Kuche& B Bad 18 - 2 3 Σ ε π τ ε μ β ρ ί ου 2 010

Από τη Survey Marketing + Consulting C GmbH, ετήσια εμπορική έκθεση με έπιπλα κουζίνας και μπ μπάνιου, εντοιχισμένα έπιπλα, εξοπλισμό και αξεσουάρ μπάνιου, βρύσες, βρύσ βαλβίδες και υδραυλικά εξαρτήματα μπάνιου, πάνιου, καθώς και συστήματα φωτισμο φωτισμού.

4 1 14

ΣΤΟ ΛΟΝΔ ΛΟ ΝΔ ΙΝΟ

Decorex Interna International 26 - 2 29 9 Σ ε π τ ε μβρ μ β ρ ί ου 2 010

Από τη United Business Med Media Ltd., ετήσια διεθνή εμπορική έκθεση, με επενδύσεις επενδύ τοίχων, πλακίδια, έπιπλα κατοικίας και κήπου, φωτιστικά, υφάσματα και οικιακά αξεσουάρ.

UPCOMING!

16 - 20 Σ ε π τ ε μβρ μ β ρ ί ου 2 010

> παρουσίαση

«ΣΠΥΡΙ∆ΗΣ» Τεχνική Εταιρεία Κατασκευών

Τρόπος να ζεις

η

τεχνική εταιρεία κατασκευών «ΣΠΥΡΙΔΗΣ» πρωτοπορεί και προσφέρει οικοδομικά έργα ικανά να βελτιώσουν σημαντικά την ποιότητα ζωής μας. Στο πλαίσιο της διαρκούς αναζήτησης, πραγματοποιούνται έργα που αποδεικνύουν την προσήλωση της εταιρείας στις σύγχρονες μεθόδους κατασκευής μη ενεργοβόρων κτιρίων. Ειδικότερα, η ευθύνη απέναντι στο περιβάλλον και στον άνθρωπο ενέπνευσε την εταιρεία να δημιουργήσει ένα συγκρότημα 6 βιοκλιματικών και βιοοικολογικών κατοικιών με εμβαδόν 300 τ.μ. η καθεμία, με υπόγειο πάρκινγκ 2 θέσεων, οι οποίες έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, την αρτιότητα της κατασκευής, την ελαχιστοποίηση των δαπανών για θέρμανση, ψύξη και φωτισμό και την ενσωμάτωσή τους στο φυσικό περιβάλλον. Οι κατοικίες βρίσκονται στην Εξοχή Χορτιάτη και κατασκευάζονται με βιοκλιματικό σχεδιασμό και φιλικά προς το περιβάλλον υλικά, τοιχοποιίες 40 εκ., θερμομόνωση με ηρακλείτη, αεριζόμενη θεμελίωση - εκτροπή ραδονίου στην ατμόσφαιρα, δημιουργία μικροκλίματος στον περιβάλλοντα χώρο, μεθόδους διαχείρισης βρόχινου νερού, φυτεμένα δώματα, φωτοσωλήνες, ενδοδαπέδια θέρμανση, αεροθερμία - γεωθερμία, ηλιακούς συλλέκτες, φωτοβολταϊκά κ.ά., εξασφαλίζοντας έτσι στους ιδιοκτήτες τους έναν νέο τρόπο ζωής. Παράλληλα, επενδύοντας στις καλές σχέσεις με τους πελάτες μας, στην τεχνική εταιρεία κατασκευών «ΣΠΥΡΙΔΗΣ», εγγυόμαστε πρωτοποριακές κατασκευές αλλά και πλήρη τεχνική υποστήριξη πριν και μετά την ολοκλήρωση του έργου.

I N F O «ΣΠΥΡΙ∆ΗΣ» Τεχνική Εταιρεία Κατασκευών ΕΜ. ΣΟΥΑΝΙ∆Η 2, 54453 ΑΝΩ ΤΟΥΜΠΑ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΤΗΛ.: 2310930601, 2310923227, FAX: 2310930696, www.spyridis.com.gr, e-mail: spyridis@spyridis.com.gr

15

επιχειρηµατικά

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Αγκοµαχά η οικοδοµή Η οικοδομή, η ατμομηχανή της ελληνικής οικονομίας, νεχίζει να συνταράσσεται συνεχίζει συνταράσσεται. Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή Αρχή, η κάμψη στον όγκο, δηλαδή στο τι κατασκευάστηκε, φτάνει το πρώτο πεντάμηνο του 2010 στο 22,4%, στο σύνολο της χώρας. Στην Κεντρική Μακεδονία, η κάμψη στον όγκο της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας είναι 27,1%, αποτελώντας την τρίτη χειρότερη επίδοση πανελλαδικά, πίσω από την Αττική (-33,4%) και τη Στερεά Ελλάδα (-29,8%). Θετικό πρόσημο καταγράφουν η Δυτική Μακεδονία (11,8%) και το Νότιο Αιγαίο (11,7%). του Γιάννη Σεϊτανίδη

µ

είωση κατά 7,2% παρουσιάζεται, πανελλαδικά, και στην έκδοση νέων οικοδομικών αδειών. Στην Κεντρική Μακεδονία, η κάμψη είναι -6,6%. Χειρότερη είναι η εικόνα στη Δυτική Μακεδονία (-14,7%) και στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη (-11%). Πανελλαδικά, η μεγαλύτερη κάμψη παρατηρείται στην Κρήτη (-18,6%). Το πρώτο πεντάμηνο, κατεγράφη αύξηση στην έκδοση νέων οικοδομικών αδειών μόνο σε τρεις από τις 13 περιφέρειες της χώρας: Ιόνια Νησιά (6,2%), Πελοπόννησος (4,1%) και Νότιο Αιγαίο (4%).

Αύξηση υλικών Στο μεταξύ, ο γενικός δείκτης τιμών Υλικών Κα-

16

τασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών τον Ιούλιο, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Ιουλίου 2009, σημείωσε αύξηση 3,5%, έναντι μείωσης 4,3% που καταγράφηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών του έτους 2009 προς το 2008. Ο γενικός δείκτης κατά τον Ιούλιο, σε σύγκριση με τον δείκτη του Ιουνίου 2010, σημείωσε αύξηση 0,1%, έναντι ουδεμίας μεταβολής, που επισημάνθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του 2009 προς το 2008. Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Αυγούστου 2009 - Ιουλίου 2010, σε σύγκριση προς τον ίδιο δείκτη του δωδεκαμήνου Αυγούστου 2008 - Ιουλίου 2009, παρουσίασε αύξηση 1,2%, έναντι αύξησης 2,2%, που σημειώθηκε κατά το αντίστοιχο προηγούμενο δωδεκάμηνο. κ●

17

εγχειρίδιο

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

«Μπείτε… στην πρίζα» Πιθανόν να μην σας φτάνουν οι πρίζες που έχετε στο σπίτι και να καταφεύγετε σε πρόχειρες λύσεις, όπως πολύπριζα και προεκτάσεις, για να καλύψετε τις ανάγκες σας. Έτσι, όμως, δημιουργείται ένα χάος από καλώδια και φορητές πρίζες, κι εσείς χάνετε τον έλεγχο της κατάστασης. Άλλωστε, δύσκολα θα μπορούσατε να είχατε προβλέψει ότι θα είχατε τόσο πολλές ηλεκτρονικές και ηλεκτρικές συσκευές στο σπίτι σας. Πάντως, ποτέ δεν είναι αργά· την επόμενη φορά που θα φρεσκάρετε τους τοίχους, φροντίστε να τοποθετήσετε όσες πρίζες σας χρειάζονται, για να αποφύγετε τα ακαλαίσθητα καλώδια. Του Φώτη Νικολαΐδη

Υπολογίστε τις ανάγκες σας και σχεδιάστε ανάλογα. Μελετήστε τον χώρο και σκεφτείτε πού μπορείτε να τοποθετήσετε πρίζες, οι οποίες θα εξυπηρετούν τις ανάγκες σας, με τη βοήθεια κάποιων πολύπριζων, αλλά χωρίς τις ακαλαίσθητες προεκτάσεις. Δείτε πού υπάρχουν μπουάτ στους τοίχους και σχεδιάστε, ανάλογα την επέκταση των ηλεκτρικών γραμμών, σκάβοντας κανάλια από τα μπουάτ μέχρι τα σημεία, όπου θα τοποθετηθούν πρίζες. Πριν αρχίσετε την κοπιαστική αυτή εργασία, χαράξτε με ένα μολύβι την οριζόντια πορεία που θα ακολουθήσουν τα κανάλια, προσέχοντας να βρίσκονται στο

18

ίδιο ύψος με τις υπόλοιπες γραμμές του σπιτιού. Στα σημεία όπου σκοπεύετε να κατεβάσετε κάθετες γραμμές για τις πρίζες, περάστε πρώτα ένα μπουάτ, για να κάνετε πιο εύκολα τη δουλειά σας και να έχετε μια βάση για μελλοντικές επεκτάσεις. Φροντίστε να έχουν αρκετό βάθος τα κανάλια που θα σκάψετε, για να χωρούν τους σωλήνες με τα καλώδια και, επίσης, να μπορούν να καλυφθούν με στόκο· γι’ αυτό κάντε πρώτα μια δοκιμή σε κάποιο σημείο που έχετε σκάψει, για να βρείτε το σωστό βάθος, και, αφού το βρείτε, συνεχίστε το σκάψιμο, μέχρι να φτάσετε στα σημεία που έχετε μαρκάρει προηγουμένως με κύκλο, όπου θα τοποθετηθούν

τα κουτιά για τα μπουάτ και τις πρίζες. Τα σημεία αυτά θα τα σκάψετε κυκλικά και όσο χρειάζεται, για να χωνευτούν καλά, αλλά προσέξτε να μην εξέχουν καθόλου ούτε να βρίσκονται βαθιά μέσα στην τοιχοποιία: 2 - 3 χιλιοστά μέσα αρκούν.

Εργαλεία και υλικά Για τις δουλειές αυτές, θα χρειαστείτε, βέβαια, κάποια εργαλεία, όπως ένα σφυρί και ένα σκαρπέλο για τα σκαψίματα, ένα δοκιμαστικό κατσαβίδι, για να δουλεύετε στα σίγουρα, ένα κοφτερό μαχαίρι, για να κόβετε τους σωλήνες και να ξύνετε τα καλώδια, μία πένσα, για να δένετε τα καλώδια στις κλέμες κουκούλες, μία σπάτουλα, για τα στοκαρίσματα, ένα μολύβι, για να μαρκάρετε τους τοίχους, μια ρηχή πλαστική λεκάνη και ένα ξύλο, για να ανακατεύετε το μείγμα από γύψο, στόκο και νερό για τα στοκαρίσματα, και έναν κόφτη, για να κόβετε τα καλώδια. Από υλικά θα χρειαστείτε ανάλογο αριθμό πριζών με τα κουτιά τους, τρία «εναμισάρια» καλώδια με τον ανάλογο πλαστικό σωλήνα, τρεις τουλάχιστον κλέμες, 1 - 2 κιλά γύψο, λίγα καρφιά, για να στερεώσετε τους πλαστικούς σωλήνες, μία μάσκα που θα καλύπτει το στόμα και τα ρουθούνια σας, για να μην εισπνέετε σκόνες, και ένα ζευγάρι γάντια εργασίας. Φροντίστε να πάρετε ευκολοδούλευτα εργαλεία, όπως σφυρί και σκαρπέλο μεσαίου μεγέθους, για να μην κουράζονται τα χέρια σας.

Συνδεσµολογία Το τελευταίο στάδιο και μετά το στέγνωμα των στοκαρισμάτων, περιλαμβάνει τις συνδέσεις των καλωδίων στα μπουάτ και στις πρίζες. Η δουλειά αυτή είναι σχετικά εύκολη, καθώς υπάρχουν τρία καλώδια διαφορετικού χρώματος, από τα οποία μόνο ένα φέρει ρεύμα, και τα υπόλοιπα δύο αποτελούν τη γείωση και τον «ουδέτερο». Εφόσον δεν μπορέσατε να βρείτε καλώδια ίδιου χρώματος με αυτά της αρχικής εγκατάστασης, τότε καλό είναι να γνωρίζετε ότι για τη γείωση χρησιμοποιούνται πάντοτε κίτρινα ή κιτρινοπράσινα καλώδια, για τον «ουδέτερο» μπλε ή γκρι και για τη φάση καφέ ή μαύρο, οπότε βρείτε με ένα δοκιμαστικό κατσαβίδι το καλώδιο που αποτελεί τη φάση της αρχικής εγκατάστασης και, εφόσον γνωρίζετε ήδη πια τα χρώματα που μπορεί να αποτελούν τη γείωση, δεν είναι δύσκολο να βρείτε τον «ουδέτερο» και να προχωρήσετε στις συνδέσεις, τηρώντας την αντιστοιχία των χρωμάτων. Στις πρίζες, θα προσέξετε λίγο παραπάνω, διότι παρουσιάζουν κάποιες μικρές διαφορές στον τρόπο σύνδεσης, όχι όμως και στη γείωση, που, κατά κανόνα, συνδέεται στη μεσαία επαφή, και αυτό είναι πολύ σημαντικό, διότι, όταν γίνεται λάθος σύνδεση της γείωσης, προκαλείται κ● βραχυκύκλωμα.

INFO > Να α ακολουθείτε παράλληλες και κάθετες πορείες στις ηλεκτρικές γραμμές, για να γνωρίζετε τα ακριβή σημεία από όπου περνούν καλώδια, ώστε να μπορείτε να κρεμάσετε άφοβα τα κάδρα σας. > Κατεβάστε τον γενικό διακόπτη, πριν προχωρήσετε στις ηλεκτρικές συνδέσεις. > Αν υπάρχει λεπτό στρώμα σοβά στην τοιχοποιία σας, τότε επιλέξτε πλακέ και ανθυγρά τριπολικά καλώδια, τα οποία δεν απαιτούν πολύ σκάψιμο, ενώ το ίδιο θα πρέπει να κάνετε και στην περίπτωση μετατόπισης του σημείου φωτισμού, που βρίσκεται στην οροφή, όπου συνήθως υπάρχει πολύ λεπτή επίστρωση από σοβά. > Αν χρειάζεστε μία πρίζα, όπου θα μπορείτε να συνδέσετε και ηλεκτρική σκούπα, καλά θα κάνετε να επιλέξετε τύπου σούκο, στην οποία θα μπορείτε να συνδέσετε και άλλες συσκευές. > Φορέστε γάντια, όσο κάνετε τα σκαψίματα, για να αποφύγετε τα ατυχήματα από τις αστοχίες του σφυριού ή του σκαρπέλου. > Αν δεν έχετε εμπειρία με το ηλεκτρικό ρεύμα, σκάψτε τα κανάλια, περάστε τους σωλήνες με τα καλώδια, σπατουλάρετε τα κενά με στόκο, προσέχοντας να μην υπάρχουν κενά ή προεξοχές, και καλέστε έναν ηλεκτρολόγο, για να κάνει τις συνδέσεις. Ο κόπος σας σίγουρα δε θα πάει χαμένος, διότι, έχοντας κάνει τις βαριές δουλειές, θα γλιτώσετε χρήμα. > Σκάψτε λίγο πιο βαθιά το κανάλι στο σημείο επαφής με το μπουάτ, για να περαστούν εύκολα οι πλαστικοί σωλήνες. > Αφού τελειώσετε τα σκαψίματα, στερεώστε τους σωλήνες με καρφιά και στη συνέχεια με γύψο και, μόλις στεγνώσει, περάστε προσεκτικά τα καλώδια μέσα από τον σωλήνα. Θα τα περάσετε πιο εύκολα, αν δέσετε σε ένα από αυτά τα υπόλοιπα δύο, όχι όμως στο ίδιο σημείο αλλά λίγο παρακάτω. Αφού πρώτα έχετε στρογγυλέψει την άκρη του, τρίψτε την με ένα στερεό σαπούνι, για να βγει εύκολα στην άλλη άκρη του σωλήνα. > Ψεκάστε καλά με νερό τα σημεία όπου πρόκειται να στοκάρετε για να βραχεί το κονίαμα και να δέσει καλά με την τοιχοποιία. > Σκάψτε τα κουτιά του μπουάτ και της πρίζας ένα εκατοστό παραπάνω σε διάμετρο, για να μπορούν να στερεωθούν με γύψο.

19

υλικός κόσµος

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

«Μια µετακόµιση θα κάνω, απ’ το σπίτι το παλιό…» Μια μετακόμιση θα κάνετε από το σπίτι το παλιό; Η υπόθεση χρειάζεται πάνω απ’ όλα ψυχραιμία, οργάνωση και λίγα ή πολλά χρήματα. Εξαρτάται από το αν θα αναλάβετε εξολοκλήρου το εγχείρημα ή θα παραδώσετε το νοικοκυριό σας στα χέρια των ειδικών. Της Καρολίνας Παππού

α

νήκετε σε αυτούς που πρόκειται σύντομα να μετακομίσουν; Εκμεταλλευτείτε με τον καλύτερο τρόπο τον καιρό που σας απομένει και κερδίστε χρόνο, χρήματα – και το κυριότερο; – την ψυχική σας ηρεμία. Υπάρχουν τρεις σημαντικοί παράγοντες, οι οποίοι θα καθορίσουν την απόφασή σας για τον τρόπο μετακόμισης: τα χρήματα που μπορείτε να διαθέ-

20

σετε, ο χρόνος που έχετε στη διάθεσή σας, αλλά και η αξία των ειδών που θα μεταφερθούν. Οι μεταφορείς αναλαμβάνουν τα πάντα: Πολύ καλά οργανωμένες εταιρείες αναλαμβάνουν να κάνουν ό,τι χρειάζεται, χωρίς να είναι απαραίτητη καμία δική σας παρέμβαση. Αποσυναρμολογούν, συσκευάζουν, μεταφέρουν, αποσυσκευάζουν, συναρμολογούν και βάζουν τα πάντα στη θέση

τους. Κοστίζει, βέβαια, περισσότερο από κάθε άλλη λύση, αλλά σας απαλλάσσει εντελώς από άγχος και σύγχυση. Αναλαμβάνετε εσείς ένα μέρος της διαδικασίας: Σε αυτήν την περίπτωση, συσκευάζετε τα μη εύθραυστα αντικείμενα, όπως βιβλία, ρούχα κτλ., και οι μεταφορείς κάνουν όλα τα υπόλοιπα. Αναλαμβάνετε εσείς όλη τη συσκευασία: Εδώ,

οι εργασίες που απαιτούνται, εκτός της μεταφοράς, γίνονται από σας. Σημειώστε ότι, τόσο σε αυτήν, όσο και στην προηγούμενη κατηγορία, οι οργανωμένες εταιρείες μεταφορών μπορούν να σας προμηθεύσουν με υλικά συσκευασίας. Για ακόμη φτηνότερα: Ίδια με την προηγούμενη κατηγορία, με τη διαφορά ότι ακόμη και η μεταφορά γίνεται από σας ή κάποιους φίλους.

21

υλικός κόσµος Σε αυτήν την περίπτωση, σκεφτείτε μήπως, προσπαθώντας να κάνετε οικονομία, βρεθείτε στη δυσάρεστη θέση να πληρώσετε πολύ περισσότερα για την αποκατάσταση ζημιών που μπορούν να υποστούν στη μεταφορά τους πολύτιμα ή ακριβά αντικείμενα και συσκευές.

ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ Έχοντας στη διάθεσή τους φορτηγά, γερανούς, ανυψωτικά μηχανήματα, κιβώτια για τη μεταφορά γυαλικών, ντουλάπες ρούχων, υλικά αμπαλάζ και συσκευασίας, ειδικευμένο προσωπικό και μεγάλη εμπειρία, οι εταιρείες μεταφορών μπορούν να κάνουν τη μετακόμισή σας εύκολα, γρήγορα και με ασφάλεια. Επειδή οι τιμές από εταιρεία σε εταιρεία μπορεί να διαφέρουν αρκετά, πριν καταλήξετε, ζητήστε περισσότερες από μία προσφορές, οι οποίες καλώς είναι να γίνουν γραπτώς. Ο ειδικός κάθε εταιρείας, ύστερα από ραντεβού, θα έρθει στο σπίτι σας, θα εκτιμήσει τον όγκο της μετακόμισης, καθώς και άλλους σημαντικούς παράγοντες, όπως η απόσταση που θα διανυθεί, η εύκολη ή δύσκολη πρόσβαση, ο αριθμός των ορόφων, η πιθανή χρήση γερανού κτλ., και θα σας δώσει την προσφορά του. Η εταιρεία θα φροντίσει για την ειδική συσκευασία των πραγμάτων και, αν και εσείς το επιθυμείτε, θα τα ασφαλίσει, μέχρι να φτάσουν στον τελικό προορισμό τους.

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

ΠΑΚΕΤΑΡΙΣΜΑ DO-ITYOURSELF Αν έχετε τον χρόνο, το κέφι και την υπομονή να κάνετε μόνοι σας το πακετάρισμα, θα μειώσετε μεν το κόστος της μετακόμισης, πρέπει, όμως, να είστε πολύ προσεκτικοί. Χρησιμοποιήστε γερά χαρτοκιβώτια διάφορων μεγεθών που θα βρείτε στο εμπόριο ή θα σας προμηθεύσει ο μεταφορέας σας. Αποφύγετε τα κουτιά που θα βρείτε έξω στα σούπερ μάρκετ, κάβες κτλ., γιατί μπορεί να μην είναι γερά και σίγουρα δεν θα είναι και πολύ καθαρά. Πριν ξεκινήσετε, μην ξεχάσετε να προμηθευτείτε λεπτά χαρτιά περιτυλίγματος, κυψέλες για τα εύθραυστα αντικείμενα, υλικό για γέμισμα των κενών στα χαρτοκιβώτια, μαρκαδόρους για τις ταμπέλες στις κούτες, φαρδιά αυτοκόλλητη ταινία, ψαλίδια ή κοπίδια.

Αφού εξοπλιστείτε με τα απαραίτητα, ακολουθήστε τις παρακάτω συμβουλές:

•Ξεκινήστε αρκετά νωρίτερα από την ημερομηνία της μετακόμισης,

•Πακετάρετε ένα δωμάτιο κάθε φορά.

•Γράψτε επάνω σε κάθε κούτα το δωμάτιο και το περιεχόμενό της εν συντομία.

•Σημειώστε τα κουτιά που περιέχουν εύθραυστα αντικείμενα ή πρέπει να μεταφερθούν σε συγκεκριμένη θέση.

•Βεβαιωθείτε ότι το κάτω μέρος κάθε κούτας είναι καλά ασφαλισμένο και δεν θα ανοίξει κατά τη διάρκεια της μεταφοράς. Αν χρειαστεί, χρησιμοποιήστε επιπλέον ταινία.

•Βάζετε πάντοτε τα βαριά αντικείμενα στο κάτω μέρος της κούτας και τα ελαφρύτερα επάνω.

•Γεμίστε τα κενά κάθε κούτας με χαρτιά ή άλλο υλικό, για να αποφύγετε μετακινήσεις των αντικειμένων, άρα και ζημιές. Μην υπερφορτώνετε τις κούτες και μη συσκευάζετε μαζί διαφορετικά μεταξύ τους είδη, όπως γυαλικά με βιβλία.

•Όσο βαρύτερα είναι τα αντικείμενα, τόσο μικρότερη πρέπει να είναι η κούτα.

22

Πετάξτε χρησιµοποιηµένα δοχεία λαδιού, χρωµάτων ή άλλων υγρών που µπορεί να χυθούν κατά τη µεταφορά. ΣΥΣΚΕΥΑΣΙΑ: Έπιπλα: Αποσυναρμολογήστε, αν χρειάζεται, και τυλίξτε όλα τα έπιπλα με κουβέρτες ή κυψέλες. Βάλτε τις βίδες σε πλαστικά σακουλάκια και κολλήστε τα με ταινία κάτω από κάθε έπιπλο. Μεταφέρετε τα συρτάρια με το περιεχόμενό τους, αφού πρώτα βεβαιωθείτε ότι δεν θα ανοίξουν κατά τη μεταφορά. Ηλεκτρικές συσκευές: Βγάλτε από την πρίζα τηλεόραση, dvd, στερεοφωνικό, ψυγείο κτλ., αν είναι δυνατόν 24 ώρες πριν από τη μετακόμιση, ώστε να φτάσουν σε θερμοκρασία δωματίου. Η ζέστη μπορεί να δημιουργήσει ζημιές στο εσωτερικό τους. Βγάλτε τα καλώδια, αφού πρώτα σημειώσετε τη θέση τους, ώστε να επανασυνδέσετε τις συσκευές σας πιο εύκολα. Τα καλώδια που δεν αποσυνδέονται τυλίξτε τα με ταινία στο πίσω μέρος της συσκευής. Αν έχετε το κουτί της κάθε συσκευής, χρησιμοποιήστε το. Αν όχι, τυλίξτε με κυψέλες και τοποθετήστε σε γερή κούτα.

Κομπιούτερ: Πριν ακολουθήσετε την παραπάνω διαδικασία, κάντε ένα μπακ απ όλων των σημαντικών πληροφοριών. Μεταφέρετε μόνοι σας τα προσωπικά σας δεδομένα. Γυαλικά: Τυλίξτε κάθε κομμάτι ξεχωριστά και τοποθετήστε σε γερή κούτα. Για να αποφύγετε σπασίματα, γεμίστε τα κενά με εφημερίδες. Τα ασημικά τυλίξτε τα με ύφασμα. Μηχανήματα: Αδειάστε κάθε μηχάνημα από λάδια ή καύσιμα που μπορεί να περιέχει. Είναι επικίνδυνο να χυθούν στη μεταφορά. Εύφλεκτα: Πετάξτε χρησιμοποιημένα δοχεία λαδιού, χρωμάτων ή άλλων υγρών που μπορεί να χυθούν κατά τη μεταφορά. Αδειάστε το νερό από το σίδερο σιδερώματος. Φάρμακα: Ασφαλίστε τα καπάκια και τοποθετήστε τα όρθια στις κούτες. Προτιμήστε να τα μεταφέρετε μόνοι σας, γιατί η έκθεσή τους στον ήλιο ή στη ζέστη επηρεάζει τη δραστικότητά τους. κ●

διακόσµηση

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Με άνεση... και στιλ!

Μοναδικοί καναπέδες, που «παραδίδουν» μαθήματα αισθητικής Tης Φωτεινής Καρπούζα

Bo Concept, Εθνικής Αντιστάσεως 94, Καλαμαριά, τηλ.: 2310435458

24

Eντός, 11ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Εμπ. Κέντρο «Florida1», τηλ.: 2310476540

Patista, 15ο χλμ. Ν. Εγνατία, Θέρμη, τηλ.: 2310461045

Neoset, Λεωφ. Γεωργ. Σχολής 86, Εμπ. Κέντρο «Florida», τηλ.: 2310476869

Ikea, 12ο χλμ. Θεσ/ νίκης - Περαίας, Πυλαία, τηλ.: 2310490400

Άβαξ, Αδριανουπόλεως 22, τηλ.: 2310486623

Divani Divani by Natuzzi, Αδριανουπόλεως 22, τηλ.: 2310459030

25

ευρετήριο

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Χρήσιµος οδηγός

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%

3,60%

–

4,50%

4,90%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 2,20% - 2,50% ή 4,89%

–

–

5,80%

5,85%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,95%

–

από 4,75%

από 4,75% ή προσφορά 3,95%

από 5,20%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 % (προνομιακό)

–

4,40%

4,70%

5,30%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,60%

–

–

4,70%

5%

Π.Ε.Σ. + περ. από 1%

–

–

6,00 %

–

6,40% ή από 3,65% 5,15% (επιδοτούμενο από το Δημόσιο)

–

–

-

–

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%

από 5,80%

από 6,00%

από 5,00%

ΕΘΝΙΚΗ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ASPIS BANK

ATE BANK

ATTICA BANK

26

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 40

490 ευρώ

Κατά περίπτωση

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα

3 - 40

Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου

Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού

30

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού

Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου

3 - 40

698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου

Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

5 - 40

800 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης

έως 40

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Κατά την περίοδο σταθερού επιτοκίου αποζημίωση ίση με το σύνολο των τόκων έξι μηνών. Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση

έως 25

Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του δανείου

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

5 - 40

300 - 1.500 ευρώ.

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

27

Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

ευρετήριο

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ

Ο ∆ Η Γ Ο Σ

Γ Ι Α

Τ Α

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

–

–

5,50%

5,75%

CITI BANK

4,26% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 3,85% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

από 4,50%

από 4,75%

από 4,85%

από 5,35%

EFG EUROBANK

EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 3,60% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 1,65% EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% 2,70% ή 4,06%

4,50%

4,70%

4,70%

4,90%

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 2,00%

–

–

από 4,95%

από 5,90%

ΕΚΤ + περιθώριο από 3,50% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από 2,50%

-

-

5,25%

5,90%

EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,30%- 1,90%

–

4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)

5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)

6,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%

–

από 3,75%

από 3,75%

από 4,80%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%

4,00%

4,25%

5,00%

5,50%

5,75%

5%

5,25%

-

-

EURIBOR 1 μηνός από 1,65% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,70%

από 3,30%

από 3,45%

από 3,35%

από 4%

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

PRO BANK

UCI

28

Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

∆ Α Ν Ε Ι Α

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

5 - 35

950 ευρώ

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

μέχρι 35

590 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων

40

Από 300 έως 2.000 ευρώ

Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

έως 35

1.000 ευρώ για ποσό δανείου μέχρι 250.000 ευρώ. Νομικός και Μέχρι 85% της τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ εμπορικής αξίας μέχρι 150.000 ευρώ

έως 30

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

5 - 30

Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου.

350 ευρώ τεχνικός έλεγχος

3 - 40

Εξοδα 900 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών

5 - 40

950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

Μέχρι 35

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

7-40

500 έως 1.500 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

29

η συµβουλή του ειδικού*

12 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010

η

Η προσθήκη κρυφού φωτισμού σε ένα χώρο εξασφαλίζει μια βασική στάθμη φωτισμού σε αυτόν και συνοδεύει τις υπόλοιπες πηγές φωτός, με τελικό αποτέλεσμα την ανάδειξή του. Παράλληλα, έχει την ιδιότητα να δημιουργεί ευχάριστο περιβάλλον, στοιχείο που πλέον δεν αποτελεί πολυτέλεια αλλά αναγκαιότητα σε μια κατοικία. Ο Δημήτρης Αδαμίδης, διακοσμητής εσωτερικών χώρων, δίνει συμβουλές και πληροφορίες για τον κρυφό φωτισμό και τις χρήσεις του μέσα στο σπίτι

> Συνήθως, ο κρυφός φωτισμός χρησιμοποιείται σε χώρους, όπου θέλουμε να έχουμε ομαλή, γενική στάθμη φωτισμού, έτσι ώστε να πετύχουμε το καλύτερο δυνατό και ευχάριστο οπτικό αποτέλεσμα, για να νιώθουμε ξεκούραστα τα μάτια και να αναδεικνύεται ο χώρος. > Κυρίως τον χρησιμοποιούμε στα δωμάτια του σπιτιού, όπου κινούμαστε τις περισσότερες ώρες. Επομένως, μιλάμε για το σαλόνι αλλά και για υπνοδωμάτια με κατασκευές που θέλουμε να τονίσουμε, καθώς και για μπάνια.

μοποιούνται περισσότερες ώρες, καθότι είναι πιο ξεκούραστος.

>

Ρ ΩΤΑ Τ Ο Ν Δ Ι Α ΚΟΣ Μ Η Τ Η

Τι πρέπει τον α να ξέρω γωι τισµό κρυφό φ

> Ρόλο στην τελική επιλογή μας παίζει και η απόχρωση στην οποία είναι βαμμένοι οι τοίχοι. Τα θερμά χρώματα στους τοίχους (γήινα χρώματα, αποχρώσεις του καφέ) θέλουν ζεστό φωτισμό, για να αναδειχτούν, ενώ τα κρύα χρώματα (λευκό πάμπλε, μοβ) αναγου, μπ δεικνύονται με ψυχρά δεικνύο φώτα. > Στον κρυφό φωτισμό χ χρησιμοποιούνται δύο είδη λαμπτήρων. μπτήρω Έως τώρα, το 90% αφορούσε σε λαμπτήρες φθορισμού. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, τα Led μπαίνουν δυναμικά στον χώρο του φωτισμού και χρησιμοποιούνται όλο και περισσότερο. Μπορεί να είναι ιδανικά για τη δημιουργία ατμόσφαιρας, να έχουν μεγαλύτερο χρόνο ζωής και μικρότερη κατανάλωση, αλλά, αν θέλουμε να εισπράξουμε φως σε έναν χώρο, επιλέγουμε τους

> Ο κρυφός φωτισμός δεν αφορά μόνο σε στοιχεία γυψοσανίδας αλλά εντάσσεται και σε ένα άλλο κομμάτι κατασκευών, όπως μπορεί Της Κικής να είναι μια επένδυση Μουστακίδου που γίνεται από μάρμαΚάθε εβδομάδα ένας ειδικός ρο ή ξύλο. Το ελάχιστο αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας. ύψος που χρειάζεται, ωστόσο, μία κατασκευή γυψοσανίδας, για να πάρει κρυφό φωτισμό, είναι από 18 έως 20 λαμπτήρες φθορισμού. εκατοστά. > Είναι σχετικό να πούμε ότι κοστίζει ο κρυ> Πιο συχνά, χρησιμοποιούμε ζεστό φω- φός φωτισμός. Αυτό που πρέπει να ξέρουμε τισμό, γιατί έτσι αναδεικνύονται καλύτερα είναι ότι η σχέση κόστους και αποτελέσματος τα χρώματα και δημιουργείται πιο ευχάριστη είναι, τελικά, οικονομική, αφού αυτή η διαδικασία ατμόσφαιρα σε ένα χώρο. Ο ψυχρός φωτισμός θα αναδείξει άλλα σημεία του σπιτιού ή, ακόμη είναι κατάλληλος για χώρους, οι οποίοι χρησι- συχνότερα, θα κρύψει τις ατέλειές του. Κ●

*

30

Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E. το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας

Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας