...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 367
ΚΥΡΙΑΚΗ 19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
ΠΤΩΤΙΚΗ ΠΟΡΕΙΑ ΣΤΟΝ ΚΛΑΔΟ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΣΥΜΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ ΤΟ ΠΑΖΛ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑΣ εγχειρίδιο
υλικός κόσµος
διακόσµηση
Λάμψη με γρανίτες και μάρμαρα
Φθινοπωρινές τάσεις στα υφάσματα
Ολα μαύρα
περιεχόµενα
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
06 Ειδήσεις 08 Αριθμοδείκτες 09 Παρουσίαση 10 Νέες ευκαιρίες στην κτηματαγορά 14 Εκδηλώσεις 15 Παρουσίαση 16 Επιχειρηματικότητα
ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 Λάμψη με γρανίτες και μάρμαρα 20 Φθινοπωρινά ριχτάρια 24 Διακόσμηση 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια
30 Συμβουλή του ειδικού
TEYΧΟΣ 367 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου
4
ΚΥΡΙΑΚΗ 19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΗΣ: Ακης Σακισλόγλου || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φωτεινή Καρπούζα, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Κική Μουστακίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης ΑΤΕΛΙΕ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης
ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
real estate news
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
120.000 - 150.000 υπερχρεωμένες οικογένειες Π Περίπου 120.000 με 150.000 οικογένειες θα ωφεληθούν από το θεσμικό πλαίσιο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, σύμφωνα με εκτιμήσεις της Γενικής Γραμματείας Καταναλωτή. Είναι πολύ σημαντικό το γεγονός ότι, μέχρι τις 3 Φεβρουαρίου του 2011, απαγορεύεται ο πλειστηριασμός της κύριας ή της μοναδικής κατοικίας του οφειλέτη. Υπενθυμίζεται ότι το πρώτο στάδιο για τη διαδικασία ρύθμισης των χρεών είναι ο εξωδικαστικός συμβιβασμός. Στην περίπτωση που αυτός αποτύχει, ακολουθεί ο συμβιβασμός ενώπιον του ειρηνοδίκη και, αν και τότε δεν βρεθεί λύση, ο οφειλέτης υπάγεται σε ρύθμιση με απόφαση του δικαστηρίου. Ειδικά στη φάση του εξωδικαστικού συμβιβασμού, οι οφειλέτες έχουν τη δυνατότητα της επίτευξης συμφωνίας με τους πιστωτές για καταβολές των ποσών σε ευέλικτες δόσεις, την εξόφληση των οφειλών με εφάπαξ καταβολές κλπ. Αρκεί η υποβολή μιας αίτησης στην τράπεζα ή στις τράπεζες όπου χρωστούν, με τη συνδρομή καταναλωτικών ενώσεων ή του Συνηγόρου του Καταναλωτή ή του Τραπεζικού Μεσολαβητή ή δικηγόρων. Σημειώνεται ότι εξαιρούνται από τη ρύθμιση οφειλές από αδικοπραξία που διαπράχτηκε με δόλο, διοικητικά πρόστιμα, χρηματικές ποινές, οφειλές από φόρους και τέλη προς το Δημόσιο, καθώς και εισφορές προς τους οργανισμούς κοινωνικής ασφάλισης. Δεν υπάγονται, επίσης, σε ρύθμιση οφειλές που έχουν αναληφθεί το τελευταίο έτος, πριν από την υποβολή της αίτησης ρύθμισης. Ο οφειλέτης μπορεί να αξιοποιήσει τον νόμο για τη ρύθμιση χρεών και απαλλαγή μόνο μία φορά στη ζωή του.
6
Α Απαισιοδοξία για την εεξοχική κατοικία
Η πορεία των στεγγαστικών επιτοκίων
Τη περαιτέρω πτώση του αριθμού των μεταΤην αβιβάσεων των ακινήτων, που ανήκουν στην κατηγορία της εξοχικής κατοικίας, προεξοφλεί, και μάλιστα με βεβαιότητα, στην τελευταία μελέτη του ο πρόεδρος του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ), Χαράλαμπος Χαραλαμπόπουλος. Είναι πολύ σημαντικό, επίσης, ότι στις εκτιμήσεις του συμπεριλαμβάνονται μία περαιτέρω μείωση τιμών στον συγκεκριμένο κλάδο της κτηματαγοράς, αλλά και μία «στροφή» των όποιων ενδιαφερόμενων αγοραστών, είτε Ελλήνων είτε αλλοδαπών, σε ακίνητα μικρότερου εμβαδού και κάποιας παλαιότητας, αφού αυτά προσφέρονται προς πώληση σε χαμηλότερες αξίες.. Μάλιστα, ο κ. Χαραλαμπόπουλος αναμένει η περιορισμένη ζήτηση στην εξοχική κατοικία να επηρεάσει και την αγορά γης, όπου θα σημειωθεί αναγκαστικά μια σταδιακή μείωση στις τιμές. Ωστόσο, ειδικά για την αγορά γης ο πρόεδρος του ΕΛΙΕ σημειώνει ότι ο συγκεκριμένος κλάδος της κτηματαγοράς επηρεάζεται και από άλλες σημαντικές παραμέτρους, οι οποίες σηματοδοτούν αντίθετες και πιο θετικές κατευθύνσεις. Άλλωστε, στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων, η γη αγοράζεται ως επένδυση, αφού σχεδόν πάντοτε παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Σ Σημαντική άνοδο κατά 28 μονάδες βάσης, με αποτέλεσμα να διαμορφωθεί τον Ιούλιο του 2010 στο 3,54%, σημείωσε το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως 1 έτος, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Αντίθετα, το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων, με επιτόκιο σταθερό πάνω από 1 και μέχρι και 5 έτη, σημείωσε περαιτέρω πτώση κατά 13 μονάδες βάσης και διαμορφώθηκε στο 4,52%.
... και με μεγάλη ζήτηση Τ ίδια στιγμή, μεγάλο είναι το ενδιαφέΤην ρον που εκδηλώνουν, τους τελευταίους μήνες, εκατοντάδες νοικοκυριά, προκειμένου να εγκαταστήσουν στα σπίτια τους μικρά φωτοβολταϊκά συστήματα, κάτι που αποτυπώνεται και από τη ζήτηση δανείων στις τράπεζες. Σε αυτό συμβάλλει και το γεγονός ότι η εγκατάσταση ενός τέτοιου συστήματος εγγυάται στους μικρούς «παραγωγούς» ηλιακής ενέργειας ένα διόλου ευκαταφρόνητο ποσό από τη ΔΕΗ για τα επόμενα 25 χρόνια.
Διευκρινίσεις για το ΕΤΑΚ Το καθεστώς που θα ισχύσει για τυχόν διορθώσεις στοιχείων, σε ακίνητα που έχουν δηλωθεί, προκειμένου να επιβληθεί το τέλος ακίνητης περιουσίας, αποσαφήνισε πρόσφατα το Υπουργείο Οικονομικών. Ειδικότερα, οι φορολογούμενοι που έχουν κάνει λάθη ή παραλείψεις, θα πρέπει να προβούν στις απαραίτητες διορθώσεις το πολύ μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου της καταβολής μήνα, σε σχέση με το εκκαθαριστικό του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων και Έκτακτης Εισφοράς του 2009, προκειμένου να μην υπάρχουν κυρώσεις. Ειδικά για την πρώτη εκκαθάριση ΕΤΑΚ και έκτακτης εισφοράς έτους 2009 της 22ας Ιουνίου 2010, οι διορθώσεις πραγματοποιούνται μέχρι 30/9/2010, όπως διευκρινίζει η απόφαση του οικονομικού επιτελείου της Κυβέρνησης.
Φωτοβολταϊκά χωρίς οικοδομική άδεια... Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, σε ό,τι αφορά στην εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων ισχύος ως 100 kW στις στέγες κτιρίων, όπως διευκρίνισε με πρόσφατη εγκύκλιό του το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Εκτός από τις στέγες, τα φωτοβολταϊκά μπορούν να τοποθετηθούν σε στέγαστρα βεραντών, σε προσόψεις και σκίαστρα. Ο κάθε ενδιαφερόμενος, σε συνεργασία με τον επιβλέποντα μηχανικό του έργου, υποβάλλει αίτηση στη ΔΕΗ ως διαχειριστή του δικτύου ή σε άλλον προμηθευτή που ηλεκτροδοτεί το κτίριο, και ξεκινά η διαδικασία. Επίσης, επιτρέπεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στον ακάλυπτο χώρο οικοπέδων που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου και εντός οικισμών, καθώς και σε γήπεδα σε εκτός σχεδίου περιοχές, χωρίς να χρειάζεται τα γήπεδα αυτά να είναι άρτια και οικοδομήσιμα. Για την τοποθέτηση φωτοβολταϊκών ανεξαρτήτως ισχύος (άνω των 100 kW) σε γήπεδα δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας, αλλά έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας από την Πολεοδομία. Τέλος, σε χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς, ιστορικά τμήματα πόλεων και διατηρητέα κτίρια η εγκατάσταση των φωτοβολταϊκών επιτρέπεται ύστερα από έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, ενώ στις πολυκατοικίες για την εγκατάσταση σε κοινόχρηστη ταράτσα προαπαιτείται συμφωνία των ιδιοκτητών.
7
αριθµοδείκτες
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
> > > > >
του Φώτη Νικολαΐδη
ΜΕΧΡΙ ΤΟ 2007 ΚΑΙ ΣΤΟ 90% ΤΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΠΟΥ ΥΠΟΓΡΑΦΟΝΤΑΝ ΣΤΟ IΣΡΑΗΛ, ΤΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΟΡΙΖΟΤΑΝ ΣΕ ΔΟΛΑΡΙΑ ΚΑΙ ΟΧΙ ΣΤΟ ΤΟΠΙΚΟ ΝΟΜΙΣΜΑ ΣΕΚΕΛ. ΤΩΡΑ, ΟΜΩΣ, ΚΑΙ ΥΣΤΕΡΑ ΑΠΟ ΚΥΒΕΡΝΗΤΙΚΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ, ΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΥΤΟ ΕΠΕΣΕ ΣΤΟ 15%.
>
> Στην κορυφή αναρριχήθηκε η Κίνα, όσον αφορά στις επενδύσεις σε ακίνητα, µετά την πτώση 64% που σηµειώθηκε στον ίδιο κλάδο στις ΗΠΑ. Συγκεκριµένα, το 2009, επενδύθηκαν 156,2 δισ. δολάρια στην Κίνα και µόλις 38,3 δισ. δολάρια στις ΗΠΑ.
ΟΙ 8 ΑΠΟ ΤΙΣ 20 ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΕΣ ΑΓΟΡΕΣ REAL ESTATE ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΑΣΙΑ, ΚΑΙ ΤΡΕΙΣ ΑΠΟ ΑΥΤΕΣ, ΧΟΝΓΚ ΚΟΝΓΚ, ΤΑΪΒΑΝ ΚΑΙ ΝΕΑ ΖΗΛΑΝΔΙΑ, ΠΑΡΟΥΣΙΑΖΟΥΝ ΚΕΡΔΟΦΟΡΙΑ.
> Στο 44% έπεσαν, μέσα σε δύο χρόνια, οι τιμές των διαμερισμάτων στην Μ. Βρετανία· όμως, η πτώση αυτή, σε συνδυασμό με την κάμψη της βρετανικής λίρας, προσέλκυσε αρκετούς ξένους επενδυτές, με αποτέλεσμα να αυξηθούν κατά 13% οι τιμές των ανεξάρτητων κατοικιών, τον τελευταίο χρόνο.
>
> ΣΤΗ ΓΑΛΛΙΑ, ΠΡΟΣΦΕΡΟΝΤΑΙ ΤΩΡΑ ΤΑ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΑ ΕΠΙΤΟΚΙΑ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΕΠΟΧΩΝ ΣΤΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ, ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ, ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ
3,3%
15ΕΤΗ ΔΑΝΕΙΑ, 3,45% ΣΤΑ 20ΕΤΗ ΚΑΙ 3,60% ΣΤΑ 25ΕΤΗ, ΚΑΙ ΜΕ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ 80% ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. ΣΤΑ
> Αύξηση 34% σημειώθηκε, φέτος, και συγκριτικά με πέρυσι στις αγοραπωλησίες ακινήτων στη Λευκωσία, 22% στη Λεμεσό, 21% στην Αμμόχωστο, 19% στην Πάφο και 13% στη Λάρνακα της Κύπρου.
ΦΑΙΝΕΤΑΙ ΟΤΙ Ο ΑΡΙΘΜΟΣ ΤΩΝ ΦΟΙΤΗΤΩΝ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΕ ΜΙΑ ΠΟΛΗ ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ ΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΟΜΩΣ ΑΥΤΟ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΛΥΤΟ. ΣΤΟ ΑΜΠΕΡΝΤΙΝ, ΓΙΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ, ΟΠΟΥ Ο ΑΡΙΘΜΟΣ ΤΩΝ ΦΟΙΤΗΤΩΝ ΑΥΞΗΘΗΚΕ ΚΑΤΑ 54% , ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΥΞΗΘΗΚΑΝ ΚΑΤΑ 40%, ΟΤΑΝ Η ΜΕΣΗ ΑΥΞΗΣΗ ΣΤΟ ΣΥΝΟΛΟ ΤΗΣ ΣΚΟΤΙΑΣ ΚΥΜΑΝΘΗΚΕ ΣΤΟ 14%. ΣΤΟ ΟΥΙΝΤΣΕΣΤΕΡ, ΟΠΟΥ ΑΥΞΗΘΗΚΕ ΚΑΤΑ 78% Ο ΑΡΙΘΜΟΣ ΤΩΝ ΦΟΙΤΗΤΩΝ, ΣΗΜΕΙΩΘΗΚΕ ΑΥΞΗΣΗ 30% ΣΤΙΣ ΑΞΙΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΟΤΑΝ Η ΜΕΣΗ ΑΥΞΗΣΗ ΣΤΗΝ ΕΥΡΥΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΥΜΑΝΘΗΚΕ ΣΤΟ 2,5%, ΕΝΩ ΣΤΟ ΑΛΣΤΕΡ, ΟΠΟΥ ΑΥΞΗΘΗΚΑΝ ΚΑΤΑ 30% ΟΙ ΦΟΙΤΗΤΕΣ, ΣΗΜΕΙΩΘΗΚΕ ΑΥΞΗΣΗ 34% ΣΤΙΣ ΑΞΙΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ. ΣΤΟ ΕΔΙΜΒΟΥΡΓΟ, ΟΜΩΣ, ΟΠΟΥ Ο ΑΡΙΘΜΟΣ ΤΩΝ ΦΟΙΤΗΤΩΝ ΑΥΞΗΘΗΚΕ 33%, ΚΑΤΑ ΤΑ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ, ΣΗΜΕΙΩΘΗΚΕ ΑΥΞΗΣΗ ΜΟΛΙΣ 11%, ΕΝΩ ΚΑΤΙ ΠΑΡΟΜΟΙΟ ΣΥΝΕΒΗ ΤΑ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ ΣΤΟ ΛΟΝΔΙΝΟ ΚΑΙ ΣΤΗ ΓΛΑΣΚΟΒΗ, ΟΠΟΥ Ο ΑΡΙΘΜΟΣ ΤΩΝ ΦΟΙΤΗΤΩΝ ΑΥΞΗΘΗΚΕ ΚΑΤΑ 76% ΚΑΙ 43% ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ, ΕΝΩ ΟΙ ΑΞΙΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΕΒΗΚΑΝ ΜΟΝΟ 5%. ΣΤΟ ΜΠΕΡΜΙΓΧΑΜ, ΟΜΩΣ, ΟΠΟΥ Ο ΑΡΙΘΜΟΣ ΤΩΝ ΦΟΙΤΗΤΩΝ ΑΥΞΗΘΗΚΕ ΚΑΤΑ 66%, ΟΙ ΑΞΙΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΥΠΟΧΩΡΗΣΑΝ 3% ΚΑΤΑ ΤΑ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ.
> > > > > > > Για τρίτη συνεχόμενη χρονιά, πέφτουν οι τιμές των πολυτελών εξοχικών κατοικιών στο τεχνητό νησί, Πάλμ Τζουμέιρα, του Ντουμπάι, όπου μία βίλα κοστίζει τώρα 422.000 δολάρια, 70% χαμηλότερα από ό,τι κόστιζε το 2007, ενώ αναλυτές εκτιμούν ότι, μέσα στον επόμενο χρόνο, θα πέσουν ακόμη 20%. Το φιάσκο αυτό του Ντουμπάι είναι ισάξιο με το αμερικανικό φιάσκο του Πύργου Τραμπ, όπου επίσης πετάχτηκαν στον δρόμο 600 εκατ. δολάρια.
8
το θέµα
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
6,3%
ΚΑΤΩ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΟ ΦΕΤΙΝΟ Β’ ΤΡΙΜΗΝΟ
Νέες ευκαιρίες στην κτηµαταγορά Σημαντικές ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων έχει δημιουργήσει η πτώση των τιμών. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), τόσο στο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης και στη γύρω από αυτό περιοχή, όσο και στην υπόλοιπη χώρα, ο δείκτης των αξιών των ακινήτων ακολουθεί συνεχιζόμενη πτωτική πορεία τον τελευταίο 1,5 χρόνο, και μάλιστα σε αρκετά υψηλά ποσοστά. του Ρωμανού Κοντογιαννίδη
10
ε
κπρόσωποι φορέων της κτηματαγοράς αποδίδουν το εν λόγω φαινόμενο στην παρατεταμένη ύφεση στη ζήτηση ακινήτων, κάνοντας παράλληλα λόγο για δημιουργία των κατάλληλων προϋποθέσεων για συμφέρουσες επενδύσεις. Όπως χαρακτηριστικά αναφέρουν, όσοι προχωρήσουν σε απόκτηση ακινήτου στη σημερινή συγκυρία, με τις τιμές να βρίσκονται σε πολύ πιο προσιτά επίπεδα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, είναι σχεδόν σίγουρο ότι στο εγγύς μέλλον – όταν η οικονομική κρίση θα αποτελέσει παρελθόν – θα βγουν οικονομικά ωφελημένοι, αφού η επένδυσή τους θα αποκτήσει σημαντική υπεραξία. Τονίζουν, παράλληλα, ότι όσοι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ακινήτου διαθέτουν ρευστότητα έχουν και το «παιχνίδι στα χέρια τους».
6,3% η πτώση των τιµών Οριακή χρονιά για την πορεία των τιμών των κατοικιών αποδείχτηκε το 2008, αφού το τελευταίο τρίμηνό του αποτέλεσε και το τελευταίο διάστημα, κατά το οποίο ο δείκτης των αξιών ακολούθησε ανοδική πορεία σε όλη τη χώρα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η περιοχή της Θεσσαλονίκης, όπου, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, το εν λόγω χρονικό διάστημα οι τιμές των σπιτιών είχαν αυξηθεί κατά 1,3%, ενώ σε ολόκληρο τον χρόνο η άνοδος έφτασε το 1,5%. Το τέλος του 2009, έκλεισε με πτώση 6%, ενώ τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος έδειξαν ότι, στο δεύτερο τρίμηνο της φετινής χρονιάς, η μείωση των τιμών έφτασε στο 6,3% – το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό πτώσης τον τελευταίο 1,5 χρόνο μετά το 6,6% το
11
το θέµα
τέταρτο περσινό τρίμηνο. Αν πάλι συγκρίνουμε το δεύτερο φετινό τρίμηνο με το αντίστοιχο διάστημα του 2008, η πτώση των τιμών των διαμερισμάτων φτάνει συνολικά το 12,6%, αφού άλλο ένα 6,3% έπεσαν οι τιμές το β’ περσινό τρίμηνο, σε σύγκριση με το αντίστοιχο προπέρσινο. Σε ό,τι αφορά στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, από τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος συνάγεται το συμπέρασμα ότι το δεύτερο φετινό τρίμηνο και σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό οι τιμές των κατοικιών στην Αθήνα εμφανίζονται μειωμένες κατά 3% και στις άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας κατά 5,4%, ενώ μπορεί να γίνει λόγος για... «καθίζηση», αν αναφερθούμε στην πτώση των τιμών στην περιφέρεια, η οποία έφτασε στο 10,9%. Αυτά τα στοιχεία υποδηλώνουν ότι η πτώση το β’ τρίμηνο του 2010 ήταν μεγαλύτε-
12
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
ρη για δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες. Στο σύνολο της χώρας και πάντα με βάση τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει η ΤτΕ από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν, κατά μέσο όρο, μειωμένες κατά 5,7% στο β’ φετινό τρίμηνο. Σε ολόκληρη τη χώρα, το 2009 έκλεισε με πτώση τιμών στις κατοικίες κατά 3,7%, ενώ στο α’ φετινό τρίμηνο η μείωση έφτασε το 1,8%. Πορεία τιμών και παλαιότητα Λιγότερο... ανθεκτικά στις πιέσεις ως προς τις τιμές τους αποδείχτηκαν αυτό το τρίμηνο τα καινούργια διαμερίσματα και αυτά με «ηλικία» μέχρι πέντε ετών. Ενώ τον τελευταίο σχεδόν 1,5 χρόνο η μείωση στις τιμές τους κινήθηκε σε αρκετά χαμηλά επίπεδα και ήταν πολύ μικρότερη σε σύγκριση με τα παλαιότερα σπίτια, στο
Όσοι ενδιαφερόµενοι αγοραστές ακινήτου διαθέτουν ρευστότητα έχουν και το «παιχνίδι στα χέρια τους».
β’ τρίμηνο του 2010 η πτώση υπήρξε αρκετά σημαντική. Έτσι, από αύξηση τιμών κατά 2,3% στο σύνολο του 2008 και από μείωση κατά 2% στο σύνολο της περσινής χρονιάς, η πτώση στο δεύτερο φετινό τρίμηνο έφτασε το 6,3%. Σε ό,τι αφορά στα παλαιότερα των πέντε ετών διαμερίσματα, τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος έδειξαν πτώση κατά 5,3%. Η τελευταία είναι λίγο μεγαλύτερη από αυτήν του συνόλου του 2009 (4,8%) και αρκετά υψηλότερη από εκείνη του πρώτου φετινού τριμήνου (3,6%). Το σύνολο του 2008 κατέδειξε αύξηση κατά 1,3% στις τιμές των παλαιότερων από πέντε έτη διαμερισμάτων. Για το σύνολο του πρώτου εξαμήνου του 2010 και σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα της περσινής χρονιάς η μείωση των τιμών ήταν μεγαλύτερη για τα παλαιά διαμερίσματα (4,4%) απ’ ό,τι
για τα νεόδμητα ή σχεδόν καινούργια (2,6%). Πορεία συναλλαγών οικιστικών ακινήτων Τις 17,6 χιλιάδες έφτασαν το δεύτερο φετινό τρίμηνο οι συναλλαγές επί οικιστικών ακινήτων, οι οποίες πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος, έναντι 23,8 χιλιάδων το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο. Σε σύγκριση με το β’ τρίμηνο του περσινού έτους, οι συναλλαγές ήταν ελαφρά μειωμένες (1%). Πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι το πρώτο φετινό εξάμηνο ο αριθμός των συναλλαγών ήταν αυξημένος κατά 22,8% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2009. Σε ολόκληρο το περσινό έτος, ο αριθμός των σχετικών με ακίνητα συναλλαγών έφτασε τις 74,6 χιλιάδες και ήταν μειωμένος κατά 35,7%, σε σύγκριση με το 2008 (116 χιλιάδες). Τέλος, ο όγκος των συναλλαγών (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) ήταν μειωμένος κατά 3,2% το β’ τρίμηνο του 2010 και σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2009, ενώ η αξία των σχετικών με ακίνητα συναλλαγών εμφανίστηκε μειωμένη το ίδιο διάστημα κατά 13,1%. Το γεγονός αυτό αντανακλά τη «στροφή» του αγοραστικού ενδιαφέροντος των νοικοκυριών σε διαμερίσματα μικρότερου εμβαδού και μικρότερης αξίας. κ●
Τα στοιχεία της ΤτΕ δείχνουν συνεχιζόµενη πτωτική πορεία τον τελευταίο 1,5 χρόνο στον δείκτη τιµών των ακινήτων 13
εκδηλώσεις
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010 του Φώτη Νικολαΐδη
ΣΤΗ Β Α ΡΚΕΛ Ω ΝΗ (Σ Τ Η ΒΕΡΝΗ)
1
Wohn-raum-Livin Wohn-raum-Living and Living g Style y
11 - 14 Νοεμβρίου 2010
α
πό την Bea Bern expo AG AG, ετ ετήσια διεθνής ανοιχτή έκθεση, με έπιπλα κουζίνας, πλακίδια, σκάλες, προϊόντα εσωτερικής διαρρύθμισης, συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού.
ΣΤΟ Ν ΤΟ Ν ΕΤΣ (ΟΥ ΚΡΑ ΝΙΑ )
28 - 30 Σ ε π τ ε μβρ μ β ρ ί ου 2 010
Από την Expodonbass, ετήσι ετήσια εμπορική έκθεση, με συστήματα παραγωγή παραγωγής, αποθήκευσης και διανομής ενέργειας, φω φωτοβολταϊκά και αιολικά συστήματα.
ΣΤΗ Ν ΑΝΤΑΛ Ι Α (Τ ΟΥ ΡΚΙΑ )
3 4
Baucon Yapex p 2 8 - 31 Σ ε π τ ε μ β ρ ί ου 2 010
Από τη Yapex Exhibitions, ετή ετήσια διεθνής ανοιχτή έκθεση, με οικοδομικά υλικά, μέταλλα και πλαστ πλαστικά, πόρτες και παράθυρα, τεχνολογίες φωτισμού, ανελκυστήρες κα και κατασκευαστικό εξοπλισμό.
ΣΤΗ ΤΗ ΒΑΡ ΚΕΛΩΝΗ ΚΕΛ ΩΝ Η
1 14
E p h g - Ot Expohogar Otono International Gift Oto Housewares Show Autumn and Houseware 24 - 2 27 7 Σ ε π τ ε μβρ μ β ρ ί ου 2 010
Από τη Fira de Barcelona, ετήσια διεθνής εμπορική έκθεση, με είδη ο οικιακής χρήσης και εξοπλισμού κατοικίας.
UPCOMING!
2
Energy gy Efficienc Efficiency
> παρουσίαση
«ΦΙΛΟΚΤΗΜΑΤΙΚΗ» - ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Ευκαιρίες µέσα στην κρίση
η
εταιρεία ΦΙΛΟΚΤΗΜΑΤΙΚΗ, που εδρεύει στα ιδιόκτητα γραφεία της στην Καλαμαριά (Εθν. Αντιστάσεως 52), δραστηριοποιείται για πάνω από 25 χρόνια στην Κτηματαγορά του Ν. Θεσσαλονίκης προσπαθώντας πάντα με υπευθυνότητα και συνέπεια όχι μόνο να υποδεικνύει αλλά και να συμβουλεύει, να δίνει λύσεις και προτάσεις ώστε οι σημαντικές αποφάσεις επένδυσης σε ακίνητα να φέρνουν υπεραξίες και κέρδος στους πελάτες μας. Σε αυτή λοιπόν τη συγκυρία είναι βέβαιο πως o ενημερωμένος από τον ειδικό αγοραστής, μπορεί να επιτύχει συμφέρουσες αγορές και να βρει κάποιο περιζήτητο ακίνητο που πριν την κρίση δεν έβγαινε στην αγορά. Και επειδή η κτηματαγορά είναι και θέμα ψυχολογίας, τώρα είναι ευκαιρία να επενδύσει κάποιος στην πιο σίγουρη, διαχρονική επένδυση στην καλύτερη τιμή. Όταν θα αρχίσει μαζικά ο κόσμος να ενδιαφέρεται, τότε πολύ γρήγορα θα δούμε και πάλι αυξήσεις τιμών. Το γραφείο μας αυτή την εβδομάδα προτείνει ως ευκαιρία επένδυσης κατοικίες εξαιρετικής θέσης και κατασκευής σε εξαιρετικές τιμές που επιτυγχάνονται σήμερα λόγω της κρίσης. Επίσης, προτείνουμε και βοηθάμε και σε τρόπους χρηματοδότησης ή διακανονισμού.
I N F O ΦΙΛΟΚΤΗΜΑΤΙΚΗ -ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ-ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: ΕΘΝ. ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ 52, Θεσσαλονίκη, Τ.Κ. 55132 ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, ΤΗΛ.: 2310-416560, 6944-555006, e-mail: amariapapadopoulou@gmail.com
15
επιχειρηµατικά
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Κερδοφόρα τα µεγάλα εµπορικά κέντρα
Αυξημένα κέρδη, παρά την κρίση, παρουσιάζουν οι επενδύσεις σε μεγάλα εμπορικά κέντρα. Ο όμιλος της «Lamda Development» παρουσίασε το πρώτο εξάμηνο του 2010 αυξημένα, κατά 5%, ενοποιημένα επαναλαμβανόμενα λειτουργικά κέρδη (Recurring EBITDA), τα οποία ανήλθαν σε 22,7 εκατ. ευρώ, έναντι 21,6 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο του 2009. Η αύξηση αυτή οφείλεται στη σταθεροποίηση της λειτουργικής κερδοφορίας των εμπορικών κέντρων «The Mall Athens», «Mediterranean Cosmos» και στην οριακή αύξηση της κερδοφορίας του «Golden Hall», παρά το δυσμενές οικονομικό περιβάλλον του Γιάννη Σεϊτανίδη
η
επιτυχημένη πορεία των εμπορικών κέντρων οφείλεται στο ότι έχουν καταστεί σημεία αναφοράς στο καταναλωτικό κοινό, γεγονός που αποδεικνύει στη πράξη την προτίμηση του καταναλωτικού κοινού στους φιλικά οργανωμένους χώρους που έχουμε αναπτύξει. Οι καταστηματάρχες έχουν το πλεονέκτημα του χαμηλότερου ενοικίου συγκριτικά με τις κεντρικές οδούς και μεγάλη υποστήριξη σε ενέργειες marketing και επικοινωνίας. «Η πληρότητα των κέντρων εξακολουθεί να ανέρχεται σε 100%, και η επισκεψιμότητά τους μας επιτρέπει να είμαστε αρκετά αισιόδοξοι για τις προοπτικές τους παρά την κρίση», τονίζει σε ανακοίνωσή της η εταιρεία.
16
Σε ό,τι αφορά στην πορεία του «Mediterranean Cosmos», η πτώση του κύκλου εργασιών των καταστημάτων περιορίστηκε στο 7%, ενώ οι επισκέπτες ανήλθαν σε 4 εκατ., μείωση της τάξεως του 1%. Επίσης, η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία παρέμεινε αμετάβλητη. Η «Lamda Development» δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη, επένδυση και διαχείριση ακινήτων στην Ελλάδα και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της Eταιρείας συμπεριλαμβάνει εμπορικά κέντρα (106.000 τ.μ. GLA), κτίρια γραφείων, οικιστικά συγκροτήματα, καθώς και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Επίσης, η εταιρεία δραστηριοποιείται στον τομέα των ΣΔΙΤ (Συμπράξεις Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα). κ●
17
εγχειρίδιο
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Λάµψη µε γρανίτες και µάρµαρα Χαρίζουν πολυτέλεια, έχουν καλές ηχο-θερμομονωτικές ιδιότητες, η συντήρησή τους είναι εύκολη και αντέχουν στη σκληρή χρήση και στον χρόνο. Με αυτά τα πλεονεκτήματα, τα μάρμαρα και οι γρανίτες υπερτερούν έναντι των άλλων υλικών επιστρώσεων, όμως το καλό κοστίζει και, αν κάνετε με αυτά τις επιστρώσεις και τις επενδύσεις, θα δώσετε πολύ περισσότερα από ό,τι στα κεραμικά πλακίδια. Ευτυχώς, όμως, υπάρχουν και κάποιες άλλες φτηνότερες και εξίσου καλές λύσεις, όπως τα τεχνομάρμαρα, οι τεχνογρανίτες και τα κόριαν, που δεν είναι φυσικά αλλά συνθετικά πετρώματα, τα οποία έχουν δοκιμαστεί με επιτυχία στην πράξη. Του Φώτη Νικολαΐδη
Είδη µαρµάρων Κάθε περιοχή έχει τα δικά της μάρμαρα, και αυτό είναι ένα γεωλογικό φαινόμενο που αφορά μόνο στους ειδικούς. Τα μάρμαρα της Θάσου, για παράδειγμα, είναι εξαιρετικά λευκά, σε αντίθεση με τα μάρμαρα από άλλες περιοχές, που εμφανίζουν αποχρώσεις σε μπεζ, πράσινο, κόκκινο ή ροζ, ενώ τα μάρμαρα του Βόλακα εμφανίζουν και βένες, δηλαδή γκριζωπά ή πορ-
18
φυρά «νερά» πάνω σε λευκό μάρμαρο. Τα λευκά μάρμαρα θεωρούνταν ανέκαθεν τα καλύτερα, και πιθανόν αυτό να οφείλεται στα θαυμάσια έργα τέχνης που μας άφησαν οι αρχαίοι. Έτσι, τα έγχρωμα μάρμαρα παρέμειναν για πολλά χρόνια στα αζήτητα, μιας και θεωρούνταν κατώτερης ποιότητας. Αυτή η αντίληψη έχει ξεπεραστεί, σήμερα, και τα έγχρωμα μάρμαρα, όπως το μαύρο της Λιβαδειάς, το πράσινο της Δράμας
και το κόκκινο των Μυκηνών, παρουσιάζουν πλέον μεγάλη ζήτηση. Μάρμαρα παράγονται, βέβαια, και σε άλλες χώρες του πλανήτη, όμως τα ελληνικά θεωρούνται κορυφαία και, μόνο όταν υπάρχει κάποιος ειδικός λόγος, θα μπορούσατε να στραφείτε σε μάρμαρα από άλλες χώρες, όπως Ιταλία, Τουρκία, Ισπανία, Βραζιλία, Κίνα, Ινδία και ΗΠΑ. Τέλος, υπάρχουν και τα τεχνομάρμαρα, που αποτελούνται από χαλαζία και πολυεστερικές ίνες, τα οποία κοστίζουν πιο ακριβά από τα φυσικά μάρμαρα, όμως παρουσιάζουν μεγαλύτερη αντοχή στις χαράξεις, στις όξινες ουσίες και στις θραύσεις, ενώ καθαρίζονται πιο εύκολα και μπορούν να παραγγελθούν στις επιθυμητές διαστάσεις και αποχρώσεις.
INFO >>Λεπτό Λεπτόκοκκα και κατάλευκα μάρμαρα εξάγονται μόνο από τα λατομεία της Πάρου, της Πεντέλης και της Μακρανά της Ινδίας. > Τα ελληνικά μάρμαρα ξεκινούν
από 30 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και τα εισαγόμενα από 40 ευρώ/τ.μ., ενώ τα τεχνομάρμαρα ξεκινούν από τα 35 ευρώ/τ.μ. και οι γρανίτες από 150 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Το κόστος τοποθέτησης ξεκινά από τα 10 ευρώ ανά τ.μ., όσον αφορά στα δάπεδα.
Γρανίτες Μια ειδική κατηγορία μαρμάρων αποτελούν οι γρανίτες, που βγαίνουν από συγγενικά με τα μάρμαρα πετρώματα, που όμως είναι πιο σκληρά, πιο ανθεκτικά και πιο όμορφα από αυτά. Για τους αρχαίους Έλληνες ήταν δύσκολα στην επεξεργασία, επειδή εκείνοι δεν είχαν στη διάθεσή τους τα κατάλληλα εργαλεία. Σήμερα, όμως, μπορούν να κοπούν και να δουλευτούν εύκολα. Σε αντίθεση με τα μάρμαρα που μπορούν να είναι και άχρωμα, οι γρανίτες φέρουν πάντοτε κάποιο χρώμα ή κάποια ελαφριά απόχρωση, ακόμη και όταν πρόκειται για λευκού χρώματος. Έτσι υπάρχουν γρανίτες με μαύρο, κυανούν, λιλά ή πράσινο φόντο και στις γρανιτένιες πλάκες υπάρχουν πάντοτε τα χαρακτηριστικά κύματα. Το μειονέκτημά τους είναι ότι κοστίζουν πολύ περισσότερο από τα άλλα είδη επίστρωσης ή επένδυσης που υπάρχουν, τόσο ως προς την αγορά, όσο και ως προς την τοποθέτησή τους, όμως σε αντάλλαγμα παρουσιάζουν εξαιρετικές αντοχές στη σκληρή χρήση και ταιριάζουν απόλυτα με τις σύγχρονες αισθητικές αντιλήψεις. Γρανίτες μπορείτε να τοποθετήσετε σε όλους τους χώρους της κατοικίας που χρησιμοποιούνται συχνά και υπόκεινται σε φθορές, όπως οι πάγκοι και το δάπεδο της κουζίνας, το μπάνιο, οι σκάλες και το χολ, αλλά και σε όποια σημεία θέλετε να δώσετε μια πινελιά πολυτέλειας, όπως το τζάκι για παράδειγμα. Μια φτηνότερη αλλά πολύ καλή λύση αποτελούν οι τεχνογρανίτες, που είναι συνθετικά πετρώματα από χαλαζία και παρουσιάζουν την ίδια αντοχή με τους φυσικούς γρανίτες, ενώ διατίθενται σε μεγάλη ποικιλία σχεδίων και χρωμάτων. Τέλος, υπάρχουν και οι συνθετικοί γρανίτες κόριαν της «Dupont», που είναι πιο κομψοί αλλά και πιο ακριβοί από τους τεχνογρανίτες. Το πλεονέκτημά τους είναι ότι δεν έχουν καθόλου πόρους και δεν παρουσιάζουν σημεία ενώσεων· το μειονέκτημά τους, όμως, είναι ότι δεν έχουν την ίδια ακριβώς αντοχή με τους φυσικούς γρανίτες.
> Τα πλακίδια μαρμάρου διατίθενται στις ίδιες διαστάσεις με τα κεραμικά πλακίδια, δηλαδή 30Χ30 εκατοστά, 40Χ40 εκατοστά κ.ο.κ και σε πάχος που κυμαίνεται μεταξύ 2 - 3 εκατοστών· όμως, για ορθομαρμαρώσεις χρησιμοποιούνται πλάκες που το μήκος τους φτάνει ή και ξεπερνάει ακόμη και τα 2 μέτρα. > Τα μάρμαρα αποτελούνται κυρίως
από ασβέστη, γι’ αυτό τα λιγότερο ποιοτικά μάρμαρα χρησιμοποιούνται γι’ αυτόν τον σκοπό· οι γρανίτες έχουν εντελώς διαφορετική σύσταση και αποτελούνται από διοξείδιο του πυριτίου και αλουμίνα. > Τα όξινα υγρά, όπως το λεμόνι και το ξίδι, αλλοιώνουν το χρώμα των μαρμάρων, όχι, όμως, και των γρανιτών, γι’ αυτό θα πρέπει να τα σκουπίζετε αμέσως μόλις βραχούν από κάποια όξινη ουσία. > Για τον καθαρισμό των μαρμάρων θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε ήπια απορρυπαντικά με ουδέτερο pH. > Τα μάρμαρα τοποθετούνται σε
σταθερά και ευθυγραμμισμένα υποστρώματα και στερεώνονται με τσιμεντοκονίαμα· όμως, επειδή έχουν υψηλό συντελεστή θερμοδιαστολής, θα πρέπει να αφεθούν αρμοί ανάμεσα στις πλάκες μαρμάρου και στα σημεία επαφής με την τοιχοποιία, οι οποίοι και θα καλυφθούν με σοβατεπί από το ίδιο μάρμαρο.
19
υλικός κόσµος
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Φθινοπωρινές τάσεις στα υφάσµατα
Διακοσμητικές περιπλανήσεις στον κόσμο και τις παραδόσεις του επιφυλάσσουν οι τελευταίες προτάσεις στα υφάσματα. Από τη μια το στιλ οριεντάλ μεταφέρεται στη Δύση, ενώ από την άλλη το μποέμ επιστρέφει για να «ντύσει» το καθιστικό και το σαλόνι. Η ποπ διάθεση πρωταγωνιστεί και αυτήν την εποχή. Κατευθυντήρια δύναμη στη διακόσμηση του σπιτιού σας αποτελεί η φαντασία. Φέτος, οι συνδυασμοί στα υφάσματα δεν έχουν όρια... Της Καρολίνας Παππού
20
σ
το προσωπικό σας «καταφύγιο» δημιουργήστε ένα ευδαιμονικό σκηνικό ζωής, όπου πρωταγωνιστούν τα γήινα, αλλά και τα έντονα χρώματα. Οι φθινοπωρινές τάσεις στα υφάσματα «συνωμοτούν» για στιγμές χαλάρωσης, ζεστασιάς και ψυχικής ηρεμίας. Κοινό «ρεφρέν» όλων των επιλογών είναι να φορτίσουν θετικά τους οικοδεσπότες και τους φιλοξενούμενους. Γνώμονες για τη μεταμόρφωση του σπιτιού, με βάση τα υφάσματα, αποτελούν η καθημερινότητα, καθώς και οι ξεχωριστές στιγμές επίσημων
καλεσμάτων εν οίκω. Οι προτάσεις της φετινής σεζόν είναι τόσο κομψές, στην πλειοψηφία τους, που δε χρειάζεται να θυσιάσετε την οπτική απόλαυση για χάρη της ευκολίας. Μποέμ ατμόσφαιρα και εγγλέζικο εκλεκτικισμό μπορείτε να δημιουργήσετε επιλέγοντας ανάλογα υφάσματα, ριχτάρια ή μαξιλάρια. Κλασική και διαχρονική πρόταση για τις πολυθρόνες ή τον καναπέ του σαλονιού σας αποτελεί ένα καρό κάλυμμα σε λαδί και μπορντό αποχρώσεις, που συνδυάζεται άψογα με σενίλ μαξιλάρια ή
21
υλικός κόσµος
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Ιδιαίτερα πρακτικά είναι τα βαµβακερά υφάσµατα, ενώ για τα επίσηµα καλέσµατα µπορείτε να «παίξετε» µε διάφανα µεταξωτά κοµµάτια. με μαξιλάρια με κρόσσια από ριγέ μεταξωτό ύφασμα. Τα είδη της «Laura Ashley» ενδείκνυνται για να «ντύσετε» casual το καθιστικό του σαλονιού σας.
Ριχτάρια σε γήινα χρώµατα Την εύκολη λύση στη μεταμόρφωση της οικίας σας δίνουν τα ριχτάρια. Ριγέ, εμπριμέ ή μονόχρωμα, προτιμήστε τα σε γήινα χρώματα. Εκτός από τα ποικίλα σχέδια, στα εξειδικευμένα καταστήματα θα βρείτε μια πλούσια γκάμα και σε υφάσματα. Ιδανικά για την εποχή και πολύ απαλά στην αφή είναι τα βελουτέ ριχτάρια. Ιδιαίτερα πρακτικά είναι τα βαμβακερά υφάσματα, ενώ για τα επίσημα καλέσματα μπορείτε να «παίξετε» με διάφανα μεταξωτά κομμάτια. Αν και
22
είναι ιδιαίτερα ευαίσθητα, ωστόσο διακρίνονται για την κομψότητά τους. Το κόκκινο του κρασιού ή το μπορντό είναι ζεστά, φιλόξενα χρώματα. Της μόδας, βέβαια, είναι και άλλα πιο έντονα χρώματα, όπως το πορτοκαλί ή το πράσινο. Η κλασική πολυτέλεια στις αποχρώσεις του γκρι αποτελεί μια πιο συντηρητική πρόταση, ωστόσο πάντα επίκαιρη. Μεταξωτά υφάσματα με κύκλους, λουλούδια ή ρίγες είναι μερικές από τις προτάσεις, με τις οποίες μπορείτε να «ντύσετε» τις πολυθρόνες ή τους καναπέδες σας. Μια πολύ σικ επιλογή για το καθιστικό σας είναι ένα γκρι ριχτάρι από κασμίρ ή σενίλ. Τα πλεκτά, τα βελουτέ και τα κοτλέ μαξιλάρια αποτελούν λεπτομέρειες, που όμως κάνουν αισθητή τη διαφορά στη διακόσμηση.
Το γκρι συνδυάζεται πολύ εύκολα και με άλλα χρώματα, όπως το μελιτζανί. Μαξιλάρια από πλισέ οργάντζα και μελιτζανί ύφασμα από φανέλα με μοτίβο, από βαμβάκι και πολυέστερ.
Σκούρο βελούδο Για εντυπωσιακές εμφανίσεις, επιλέξτε τα βελούδινα υφάσματα, με τα οποία μπορείτε να καλύψετε τους καναπέδες, τις πολυθρόνες ή ακόμα και τις καρέκλες της σαλονοτραπεζαρίας. Το μπλε σκούρο και το καφέ είναι τα κλασικά και τα πιο ευκολοσυνδύαστα χρώματα. Σε όσους επιθυμούν πιο ζωηρά αποτελέσματα, οι διακοσμητές προτείνουν να «παίξουν» με το κόκκινο, το κίτρινο και το μοβ. Μια εξτρίμ και πολύ in εναλλακτική πρόταση, ιδανική για φοιτητικό διαμέρισμα, είναι να ντύσετε το καθιστικό με υφάσματα παραλλαγής. Το λαδί και το καφέ είναι τα πρωταγωνιστικά χρώματα του φθινοπώρου. Στη χρωματική παλέτα του φθινοπώρου και του χειμώνα ένα ακόμη χρώμα της φύσης, πολύ φωτεινό και χαρούμενο, είναι το πράσινο σε όλες τις αποχρώσεις του. Πολύ φινετσάτο είναι το βαμβακερό ζακάρ Αυστρίας. Γεωμετρικά σχέδια, όπως ρόμβοι και τετραγωνάκια, μινιμάλ ανθρωπάκια και λουλούδια διακοσμούν τις χρωματικές αυτές προτάσεις. Ποπ διάθεση «σηκώνει» το καθιστικό και το σαλόνι ενός νέου ζευγαριού ή ενός φοιτητόκοσμου. Πορτοκαλί πολυθρόνες από τσόχα Pon Pon, μια γαλάζια πολυθρόνα με αφαιρούμενο ύφασμα σε οβάλ σχήμα και ένα φουσκωτό κάλυμμα καρέ-
TI
PS
α ατ ίλ, µ άσ εν ί - ς υφ α, σ αλλ άτως. ριά νέλ ο, µ τοµ ρή α β φα ύδ αυ πω ο ι π ως βελο ούν θαλ α π > Τ - ό υέτ, υργθηση σο ηµιο αίσ δ ία µ
κλας αποτελούν μερικές από τις πιο φευγάτες προτάσεις. Σε ένα σπίτι με έθνικ προφίλ προτιμήστε τα έντονα χρώματα, όπως το κόκκινο του πάθους ή το πιο ατμοσφαιρικό πορτοκαλί. Στολίστε τον καναπέ σας με μαξιλάρια, ντυμένα με μεταξωτές ή βελούδινες θήκες ποικίλων αποχρώσεων. Μια ιδιαίτερα καλαίσθητη λύση είναι και τα καπιτονέ μαξιλάρια. Τα ολομέταξα, χειροποίητα, ινδικά ριχτάρια είναι μια πολύ πρακτική και όμορφη λύση. Το όνειρο για απόλυτη σωματική και ψυχική χαλάρωση μπορεί να γίνει πραγματικότητα, αν αποφασίσετε να γεμίσετε τις γωνίες του καθιστικού και του σαλονιού με πουφ ή μεγάλες μαξιλάρες για να κάθεστε κάτω. Αδιάβροχα, τζιν, βαμβακερά και βελουτέ είναι μερικά από τα υφάσματα με τα οποία είναι φτιαγμένα τα πουφ. Μεγάλη είναι και η γκάμα χρωμάτων και σχεδίων. Μια έξυπνη και πρακτική λύση για να μεταμορφώσετε τις μαξιλάρες και τα πουφ είναι να τα διακοσμήσετε με κάποιο ριχτάρι. κ●
έ- ου ν κα ς, τ ου το ς ι τη έλασάπ και ναι ί α µ ατ αρα του λλά ze ε τε να µ ώ κ , α n εί χρ της νου ού, b ro πορ η ι ο µ α > Τ ας, άσκ καλ αι τ st ετε. λ αµ το κ mu ιήσ δ ορ σό ιο πο π ρυ π µο χ ,τι σι ό ρη χ
διακόσµηση
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
TOTAL BLACK Ένα χρώμα διαχρονικό και μια σωστή επιλογή, για minimal διακόσμηση… Tης Φωτεινής Καρπούζα
Ikea, 12ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Πυλαία, τηλ.: 2310490400
24
Αφοί Δεληνάσιου, Βούλγαρη 33, τηλ.: 2310329111-12, Παπαναστασίου 157, τηλ.: 2310305581
Zotos Kitchens Furnitures, 5ο χλμ. Θεσ/ νίκης - Λαγκαδά, τηλ.: 2310682140
Smeg, Εθν. Αντιστάσεως 74 & Αίαντος, Καλαμαριά, τηλ.: 2310448272
Neoset, Λεωφ. Γεωργ. Σχολής 86, Εμπ. Κέντρο «Florida», τηλ.: 2310476869
Άβαξ, Αδριανουπόλεως 22, τηλ.: 2310486623
Εντός, 11ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Εμπ. Κέντρο «Florida1», τηλ.: 2310476540
25
ευρετήριο
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Χρήσιµος οδηγός
Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%
3,60%
–
4,50%
4,90%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 2,20% - 2,50% ή 4,89%
–
–
5,80%
5,85%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,95%
–
από 4,75%
από 4,75% ή προσφορά 3,95%
από 5,20%
EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 % (προνομιακό)
–
4,40%
4,70%
5,30%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,60%
–
–
4,70%
5%
Π.Ε.Σ. + περ. από 1%
–
–
6,00 %
–
6,40% ή από 3,65% 5,15% (επιδοτούμενο από το Δημόσιο)
–
–
-
–
EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%
από 5,80%
από 6,00%
από 5,00%
ΕΘΝΙΚΗ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΚΥΠΡΟΥ
ΠΕΙΡΑΙΩΣ
ALPHA BANK
ASPIS BANK
ATE BANK
ATTICA BANK
26
Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.
ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
έως 40
490 ευρώ
Κατά περίπτωση
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα
3 - 40
Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου
Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού
30
Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού
Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου
3 - 40
698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου
Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας
Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών
5 - 40
800 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης
έως 40
Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Κατά την περίοδο σταθερού επιτοκίου αποζημίωση ίση με το σύνολο των τόκων έξι μηνών. Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση
έως 25
Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του δανείου
Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
5 - 40
300 - 1.500 ευρώ.
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου
27
Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
ευρετήριο
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ
Ο ∆ Η Γ Ο Σ
Γ Ι Α
Τ Α
ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
–
–
5,50%
5,75%
CITI BANK
4,26% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 3,85% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)
από 4,50%
από 4,75%
από 4,85%
από 5,35%
EFG EUROBANK
EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 3,60% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 1,65% EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% 2,70% ή 4,06%
4,50%
4,70%
4,70%
4,90%
EURIBOR μηνός + περιθώριο από 2,00%
–
–
από 4,95%
από 5,90%
ΕΚΤ + περιθώριο από 3,50% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από 2,50%
-
-
5,25%
5,90%
EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,30%- 1,90%
–
4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)
5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)
6,75%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,50%
–
από 3,75%
από 3,75%
από 4,80%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%
4,00%
4,25%
5,00%
5,50%
5,75%
5%
5,25%
-
-
EURIBOR 1 μηνός από 1,65% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,70%
από 3,30%
από 3,45%
από 3,35%
από 4%
EMPORIKI BANK
FBBANK
GENIKI BANK
HSBC
MARFIN EGNATIA BANK
MILLENIUM BANK
PRO BANK
UCI
28
Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
∆ Α Ν Ε Ι Α
Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
5 - 35
950 ευρώ
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς
μέχρι 35
590 ευρώ
Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων
40
Από 300 έως 2.000 ευρώ
Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας
Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
έως 35
1.000 ευρώ για ποσό δανείου μέχρι 250.000 ευρώ. Νομικός και Μέχρι 85% της τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ εμπορικής αξίας μέχρι 150.000 ευρώ
έως 30
Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ
5 - 30
Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου. 350 ευρώ τεχνικός έλεγχος
3 - 40
Εξοδα 900 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών
5 - 40
950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής
Μέχρι 35
Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής
7-40
500 έως 1.500 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας
Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά
29
η συµβουλή του ειδικού*
19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2010
κ
αθώς ο χειμώνας πλησιάζει, κάθε νοικοκυριό αναζητά τρόπους για να διατηρήσει όσο το δυνατόν πιο ζεστό τον χώρο του, κατά τους κρύους μήνες, εξοικονομώντας έτσι ενέργεια και χρήματα. Το κλείσιμο της βεράντας με ρολό νάιλον αποτελεί μια εύκολη λύση στην παραπάνω σπαζοκεφαλιά. Ο Ηλίας Ζαγκουμίδης, ιδιοκτήτης εταιρείας συστημάτων σκίασης, δίνει συμβουλές και πληροφορίες για το κλείσιμο της βεράντας ενός σπιτιού με ρολό νάιλον τον χειμώνα
> Το κλείσιμο βερά> Δεν χρειάζεται ντας με ρολό νάιλον, να ανησυχούμε για Ρ ΩΤΑ κατά τη διάρκεια της ενδεχόμενη φθορά ΤΟΝ ΤΕΝΤΟΠΟΙΟ χειμερινής περιόδου, του – δεν υπάρχει συμβάλλει στο να διατέτοια περίπτωση. Το τηρούμε όσο το δυνατόν μόνο που πρέπει να πιο ζεστό το σπίτι. Κατά κάνουμε είναι να το κάνου συνέπεια, μας βοηθά καθαρίζουμε με σκέτο καθαρ στο να πετυχαίνουμε ενερό και κ στεγνό πανί ξοικονόμηση πετρελαίαμέσως μετά, καθώς αμέσω ου και ενέργειας. και, ότ όταν δεν το χρη> Η ιδιότητά του να σιμοποιούμε, να το σιμοπ κρατά το κρύο μακριά ανεβάζουμε. ανεβάζ και να συγκρατεί τη > Δεν μπορεί, σαφώς, να μας φανεί ζέστη που εκπέμπει το χρηστ σπίτι λειτουργεί ιδανικά χρηστικό κατά τη διγια τα φυτά. Όποιος διαάρκεια των καλοκαιτηρεί φυτά στη βεράντα ρινών μηνών, αφού του και δεν θέλει να τα τότε δημιουργεί ατμόαπομακρύνει τον χεισφαιρα θερμοκηπίου. μώνα εξυπηρετείται στο Προστατεύει, βέβαια, έπακρο. σε κάποιο ξαφνικό > Παράλληλα, με την μπουρίνι τα έπιπλα τοποθέτηση και τη που έχουμε έξω, αλχρήση του, το μπαλκόνι λά, κατά βάση, δεν ενός σπιτιού δεν λερώυπάρχει λόγος να το Της Κικής νεται και αποφεύγουμε χρησιμοποιούμε. Μουστακίδου τις σκόνες. Έχουμε την > Το μέσο κόστος, Κάθε εβδομάδα ένας ειδικός αίσθηση, ακόμη, ότι μεγια να κλείσουμε τη αναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας. γαλώνει ο χώρος μας βεράντα μας με ροκαι δεν είναι λίγοι αυτοί λό νάιλον, εξαρτάται που στρώνουν χαλί στα από το μέγεθος και τη πλακάκια και απολαμβάνουν περισσότερο τη διαρρύθμισή της. Συνήθως, κοστολογείται στα βεράντα. 28 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. > Μπορεί να πρόκειται για μια τεχνοτροπία > Η ποιότητα δεν επηρεάζει την τιμή, αφού που υπάρχει περίπου εδώ και δώδεκα χρόνια, κατά βάση είναι η ίδια· αλλάζει μόνο η χώρα αλλά, τώρα τελευταία, ο κόσμος την επιλέγει προέλευσης. Το υλικό για κάθε τεχνοτροπία συχνότερα. Δελεάζεται από την ευκαιρία τού παραμένει το νάιλον αποκλειστικά, με τη σύνα εκμεταλλευτεί κάθε γωνιά του μπαλκονιού στασή του να μην αλλάζει και να μην επηρεάζει του, υποθέτω. προς τα πάνω το κόστος. Κ●
>
ξέρω α ν ι ε π έ ρ π Τι σιµο για το κλεεί νάιλον βεράντας µ
*
30
Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E. το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας
Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας