LES EXEMPLES À SUIVRE En région
AEU Zone ETIC (Espace Technologique et Industriel de Champagne-sur-Seine) CHAMPAGNE SUR SEINE (77) ■ Urbanisme
Concertation
■ Ile de France
Design
Bâtiment
Rénovation énergétique
Tourisme AEU intégrée
Patrimoine architectural Rénovation de bâtiment
Energie
Pourquoi agir ? Organisme Ville de Champagne sur Seine
Partenaires et prestataires Direction Régionale Ile-de-France de l’ADEME BE AEU Atelier TEL
Chiffres clés 6 633 habitants Un site de 34 Ha
Date de lancement 2012
Située au sud-est du département de la Seine-et-Marne, la ville de Champagne-surSeine compte 6 633 habitants (recensement 2010) et s’étend sur une superficie de 7,3 km². Cette commune bénéficie d’une histoire et d’un patrimoine industriel particulièrement riche (cité Delaire, Cité Loyson, ancienne école de l’usine Schneider, bâti et espaces conçus dans le cadre d’une architecture paternaliste pratiquée par les établissements Schneider) dont la sauvegarde et la mise en valeur sont des points essentiels pour ses élus et ses habitants. La zone est bordée par une boucle de la Seine et bénéficie de ce fait d’un environnement naturel de qualité notamment par la présence de l’espace naturel sensible des Basses Godernes au sud de la commune. A l’automne 2012, la ville a lancé une étude de renouvellement urbain sur le devenir de l’Espace Technologique et Industriel de Champagne-sur-Seine (ETIC). La ville a souhaité inscrire l’étude urbaine dans une démarche environnementale et durable poussée au regard :
des atouts paysagers du site et de son environnement naturel,
de la volonté de valoriser le patrimoine industriel local,
de l’enjeu de réappropriation de cette zone et de changement d’image. L’AEU, intégrée à l’étude sur le devenir du secteur, devait permettre d’analyser les évolutions de la zone ETIC et d’envisager de manière concertée les devenirs des 34 hectares de la zone.
Périmètre d’étude Zone ETIC © Champagne-sur-Seine
2016
– AEU Zone ETIC – Champagne-sur- Seine (77)
Exemples à suivre téléchargeables sur le site de l’ADEME (https://ile-de-france.ademe.fr).
Enseignements :
La valorisation du patrimoine industriel comme marqueur du territoire et comme support d’un tourisme local. La mise en scène du paysage industriel à travers l’expérimentation de design urbain. Le déploiement de moyens dédiés à la concertation et touchant les différentes parties prenantes.
Présentation et résultats Au regard des atouts paysagers, patrimoniaux, géographiques liés au positionnement entre centre-ville et quartiers d’habitation, le paysage et la biodiversité, la réhabilitation du bâti pour améliorer l’image de la zone, l’accessibilité à cette zone et les liens avec les quartiers environnants ont été identifiés comme des axes-clés. Toutefois la qualité des sols et l’exposition aux risques ont constitué des contraintes fortes sur le site. Un diagnostic approfondi de la pollution des sols a donc été préconisé dans le cadre de l’AEU. La charte développement durable élaborée a permis de décliner des objectifs de développement durable en matière de :
Maintien de la biodiversité dans la zone : préserver les espaces naturels en bord de Seine et favoriser la renaturation des berges (une étude complémentaire a été lancée par la commune), préserver et renforcer la continuité écologique de la Seine, poursuivre la gestion différenciée
Préservation des ressources en eau : limiter la consommation d’eau en utilisant des systèmes économes pour l’arrosage public, limiter les apports extérieurs, renforcer la qualité de l’eau aquifère.
Confort et cadre de vie : favoriser la propreté urbaine, concevoir des locaux d’activités agréables à vivre et fonctionnels, sécuriser les déplacements, limiter les activités bruyantes dans la zone.
Energie et climat : privilégier l’orientation bioclimatique, assurer la rénovation énergétique des bâtiments existants, développer des bornes de recharge électrique en lien avec le pôle EDF des Renardières.
Mobilité et accessibilité : faciliter l’accessibilité de la zone aux quartiers environnants, améliorer la signalétique, permettre les déplacements piétons et vélos, offrir des places de co-voiturage, maintenir et développer la desserte en transports en commun à proximité du site.
Patrimoine et identité : préserver et mettre en valeur le patrimoine architectural dans la zone.
Usage et lien social : ouvrir la zone sur la ville et la faire résonner avec le reste de la ville également marqué par l’historique du site en favorisant la réappropriation des lieux par les habitants, en créant des espaces publics générateurs d’usages.
Bilan POUR EN SAVOIR PLUS
Sur le site internet de l’ADEME : www.ademe.fr/urbanisme
Le site de l’ADEME en Ile-de-France : http://ile-de-france.ademe.fr/ Le site de la Ville de Champagne-surSeine Photo + légende http://www.champagne-sur-seine.fr/ Crédit photo :
CONTACTS
Ville de Champagne-sur-Seine : Tél : 01 60 39 51 20 Mail : d.javaux@champagne-surseine.fr
ADEME Ile-de-France Tél : 01 49 01 45 47 environnement.collectivites@ademe.fr ademe.idf@ademe.fr
L’AEU a permis, en lien avec l’étude urbaine, de mettre en exergue les atouts paysagers / patrimoniaux et de valoriser les marqueurs du patrimoine industriel à travers la réalisation d’un circuit alimenté par des contenus interactifs issus de l’expérimentation Design. Ce circuit a permis de redécouvrir et de construire une identité locale intégrant une approche d’économie circulaire. Un tel dispositif est tout à fait reproductible dans des secteurs industriels en évolution dès lors que le projet s’inscrit dans une dynamique d’ouverture aux usagers. Les différentes formes de concertation utilisées (ateliers, balades urbaines) ont permis d’impliquer très tôt les usagers et d’introduire la notion de changement de comportement.
Focus La concertation est un véritable point fort de la démarche. La ville a souhaité informer et prendre en compte l’avis de toutes les parties prenantes notamment les habitants et entreprises. Ainsi, durant toute la durée de la démarche, les Champenois, les personnes travaillant sur le site, les associations, les entreprises du site, l’Etat, la Région, le Département, les organismes liés à l’environnement, ont été invités à donner leur avis sur le projet sous différentes formes. Une réunion publique, une promenade urbaine et des ateliers avec les habitants ont permis d’affiner le diagnostic. Un questionnaire à destination des entreprises a par ailleurs permis de recueillir de nombreuses informations. Enfin un blog dédié à la concertation a été crée : www.zone-etic-champagne.fr. La ville s’est également engagée dans la démarche expérimentale Design proposée par l’ADEME qui a abouti à des scénarios de mise en scène du site en lien avec l’éclairage public innovant et intelligent : l’éclairage a été proposé comme un moyen de valoriser le patrimoine, d’informer, de marquer la transformation à travers le projet d’urbanisme en cours et de constituer une source d'économies en travaillant sur l’éclairage public.
L’ADEME est un établissement public sous tutelle conjointe du ministère de l’Ecologie, du Développement durable et de l’Energie et du ministère de l’Enseignement supérieur et de la Recherche