Pôle administratif de la Ville des Mureaux (Les Mureaux, 78) Mairie des Mureaux P R O F I L E N V I R O N N E M E N T A L
Réalisation ECO-CONSTRUCTION
1
Relation du bâtiment avec son environnement immédiat
2
Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction
3
Chantier à faible impact environnemental
4
Gestion de l’énergie
5
Gestion de l’eau
6
Gestion des déchets d’activité
7
Maintenance – Pérennité des performances environnementales
8
Confort hygrothermique
9
Confort acoustique
ECO-GESTION
La Mairie des Mureaux a fait construire un nouveau pôle administratif avec l'objectif prioritaire de regrouper ses services disséminés sur 21 sites. Inauguré en mai 2005, ce bâtiment a été pensé pour améliorer l'accueil des habitants, l'organisation des services et réduire les frais de fonctionnement. Ces objectifs ont été atteints grâce à la définition préalable des qualités architecturales et constructives attendues, et à un suivi attentif des performances tout au long du projet. Ce projet se veut une opération vitrine et un modèle susceptible d’être dupliqué sur l’ensemble des projets architecturaux à venir. Gestion de l’énergie, gestion de l’eau, gestion des déchets d’activité et entretien en maintenance forment le haut du panier environnemental de cette réalisation.
CONFORT
10
Confort visuel
11
Confort olfactif
SANTE
Base
12
Qualité sanitaire des espaces
13
Qualité sanitaire de l’air
14
Qualité sanitaire de l’eau
Performant
Assistant environnement au maitre d’ouvrage : S’PACE Environnement
Expert environnement maîtrise d’œuvre : ELAN
Assistant management au maître d’ouvrage : ALGOE
Expert énergie : ALTO Ingénierie
Architectes : Jean-Luc Hesters et Marie-Sylvie Barlatier
Entreprise générale : Quille Type d’ouvrage : Bureaux Occupation : 200 employés 100 visiteurs/j Livraison : Mars 2005
Très Performant
Parcelle : 4 660 m² SHOB : 7 379 m² SHON : 4 437 m²
www.cstb.fr/hqe
Pôle administratif de la Ville des Mureaux DONNEES TECHNIQUES Coefficient C : Cref-15% Consommation d’énergie (simulation) : 90kWh/an.m²SHON Emission de CO2 : 15,6 kg/an.m²SHON Coefficient Ubat : Ubat(ref)-11% Panneaux solaires : 10m² couvrant 55% des besoins ECS
Consommation prévisionnelle d’eau potable : 1700 m3/an Consommation prévisionnelle d’eau pluviale : 600 m3/an, soit 50% des besoins de la Mairie Déchets de chantier : 911 T, dont 83% valorisés
Intégration au site
DONNEES ECONOMIQUES
Conservation de l’emplacement pour sa position au cœur de la ville, proche des réseaux ferrés et bien desservi par les transports en commun communaux.
Coût total : 9,05 M€HT Coût des travaux : 6,62M€HT Coût des études : 0,57 M€HT Part « environnement » : 3,89 % sur l’investissement net du bâtiment Aides et subventions : Région, Département, Ademe (pour un montant total de 1,79M€HT)
Intégration dans un projet de requalification urbaine du quartier : 10m de retrait sur tout le pourtour du pôle, élargissement des voies, enfouissement de tous les réseaux, pistes cyclables desservant désormais le site. Conservation et réhabilitation de l’ancienne Mairie : création d’une symbolique entre l’ancien et le nouveau.
Management du projet
Gestion de l’eau
Procédures de suivi des performances environnementales et de gestion des modifications, aux différentes phases.
Présence de terrasses végétalisées (18% de la surface totale de toiture) pour minimiser l’impact de l’imperméabilisation de la parcelle.
Séances de formation et de sensibilisation, actions de communication. Application d’une charte de chantier à faibles nuisances : réduction des pollutions locales et des nuisances sonores.
Patio intérieur
Limite de la surcharge des réseaux communaux par récupération des eaux pluviales pour l’usage « toilettes ». Création de deux puits filtrants. Systèmes hydro-économes : chasses d’eau double commande, limiteurs de débit, douchettes économes. Panneaux solaires
Création de trois patios végétaux au sein du pôle. Produits de construction
Matériaux durables, produits démontables (vissage ou clipsage), facilité d’accès et d’entretien. Récupération de produits des ouvrages déconstruits pour le nouveau bâtiment : pierres pour le soubassement, ardoises pour les patios. Choix de sols en linoléum pour les faibles émissions de COV et formaldéhydes. Validation des choix par le responsable entretien et maintenance du patrimoine de la ville.
Maintenance
Gestion de l’énergie
Mise au point d’une GTC en concertation avec l’équipe en charge du suivi des installations. Suivi et contrôle des consommations d’eau, des consommations d’énergie pour l’éclairage, le chauffage et les panneaux solaires. Présence de 120 points de commande/contrôle sur les équipements techniques. Conception rationnelle des réseaux (arrivée des fluides en un seul endroit) et des locaux techniques (regroupés), accessibilité aisée aux équipements.
Terrasse végétalisée Conception bioclimatique. Ambiances intérieures
Ventilation simple flux pour les bureaux et double flux pour les grandes salles (avec récupération de chaleur). Organisation spatiale des locaux par rapport à leurs besoins hygrothermiques. Protections solaires extérieures. Dispositions limitant l’éblouissement induits par les apports naturels et par l’éclairage artificiel. Pour plus d’informations Dominique BULLE, Mairie des Mureaux tél : 01 30 91 39 39 dbulle@mairie-lesmureaux.fr
Surventilation nocturne. Rupteurs de ponts thermiques. Pompe à chaleur eau/eau (COP = 3,5) alimentée par la nappe phréatique (forage à 30m de profondeur). Plancher rafraîchissant par circulation d’eau à 18°C à partir de la nappe (15°C). Panneaux solaires à capteurs à tubes sous vide pour la production d’ECS. Bénéfices de la démarche
Création d’une dynamique de projet. Vision à plus long terme que sur les projets classiques. Maîtrise du management de l’opération grâce à une structuration de la démarche.
www.mairie-lesmureaux.fr www.cstb.fr/hqe