http://www.ekopolis.fr/sites/default/files/docs-joints/RES-CSTB-pole_administratif

Pôle administratif de la Ville des Mureaux (Les Mureaux, 78) Mairie des Mureaux P R O F I L E N V I R O N N E M E N T A L

Réalisation ECO-CONSTRUCTION

1

Relation du bâtiment avec son environnement immédiat

2

Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction

3

Chantier à faible impact environnemental

4

Gestion de l’énergie

5

Gestion de l’eau

6

Gestion des déchets d’activité

7

Maintenance – Pérennité des performances environnementales

8

Confort hygrothermique

9

Confort acoustique

ECO-GESTION

La Mairie des Mureaux a fait construire un nouveau pôle administratif avec l'objectif prioritaire de regrouper ses services disséminés sur 21 sites. Inauguré en mai 2005, ce bâtiment a été pensé pour améliorer l'accueil des habitants, l'organisation des services et réduire les frais de fonctionnement. Ces objectifs ont été atteints grâce à la définition préalable des qualités architecturales et constructives attendues, et à un suivi attentif des performances tout au long du projet.

Ce projet se veut une opération vitrine et un modèle susceptible d’être dupliqué sur l’ensemble des projets architecturaux à venir. Gestion de l’énergie, gestion de l’eau, gestion des déchets d’activité et entretien en maintenance forment le haut du panier environnemental de cette réalisation.

CONFORT

10

Confort visuel

11

Confort olfactif

SANTE

Base

12

Qualité sanitaire des espaces

13

Qualité sanitaire de l’air

14

Qualité sanitaire de l’eau

Performant

Assistant environnement au maitre d’ouvrage : S’PACE Environnement

Expert environnement maîtrise d’œuvre : ELAN

Assistant management au maître d’ouvrage : ALGOE

Expert énergie : ALTO Ingénierie

Architectes : Jean-Luc Hesters et Marie-Sylvie Barlatier

Entreprise générale : Quille Type d’ouvrage : Bureaux Occupation : 200 employés 100 visiteurs/j Livraison : Mars 2005

Très Performant

Parcelle : 4 660 m² SHOB : 7 379 m² SHON : 4 437 m²

www.cstb.fr/hqe

Pôle administratif de la Ville des Mureaux DONNEES TECHNIQUES Coefficient C : Cref-15% Consommation d’énergie (simulation) : 90kWh/an.m²SHON Emission de CO2 : 15,6 kg/an.m²SHON Coefficient Ubat : Ubat(ref)-11% Panneaux solaires : 10m² couvrant 55% des besoins ECS

Consommation prévisionnelle d’eau potable : 1700 m3/an Consommation prévisionnelle d’eau pluviale : 600 m3/an, soit 50% des besoins de la Mairie Déchets de chantier : 911 T, dont 83% valorisés

Intégration au site

DONNEES ECONOMIQUES

Conservation de l’emplacement pour sa position au cœur de la ville, proche des réseaux ferrés et bien desservi par les transports en commun communaux.

Coût total : 9,05 M€HT Coût des travaux : 6,62M€HT Coût des études : 0,57 M€HT Part « environnement » : 3,89 % sur l’investissement net du bâtiment Aides et subventions : Région, Département, Ademe (pour un montant total de 1,79M€HT)

Intégration dans un projet de requalification urbaine du quartier : 10m de retrait sur tout le pourtour du pôle, élargissement des voies, enfouissement de tous les réseaux, pistes cyclables desservant désormais le site.

Conservation et réhabilitation de l’ancienne Mairie : création d’une symbolique entre l’ancien et le nouveau.

Management du projet

Gestion de l’eau

Procédures de suivi des performances environnementales et de gestion des modifications, aux différentes phases.

Présence de terrasses végétalisées (18% de la surface totale de toiture) pour minimiser l’impact de l’imperméabilisation de la parcelle.

Séances de formation et de sensibilisation, actions de communication.

Application d’une charte de chantier à faibles nuisances : réduction des pollutions locales et des nuisances sonores.

Patio intérieur

Limite de la surcharge des réseaux communaux par récupération des eaux pluviales pour l’usage « toilettes ».

Création de deux puits filtrants.

Systèmes hydro-économes : chasses d’eau double commande, limiteurs de débit, douchettes économes.

Panneaux solaires

Création de trois patios végétaux au sein du pôle.

Produits de construction

Matériaux durables, produits démontables (vissage ou clipsage), facilité d’accès et d’entretien.

Récupération de produits des ouvrages déconstruits pour le nouveau bâtiment : pierres pour le soubassement, ardoises pour les patios.

Choix de sols en linoléum pour les faibles émissions de COV et formaldéhydes.

Validation des choix par le responsable entretien et maintenance du patrimoine de la ville.

Maintenance

Gestion de l’énergie

Mise au point d’une GTC en concertation avec l’équipe en charge du suivi des installations.

Suivi et contrôle des consommations d’eau, des consommations d’énergie pour l’éclairage, le chauffage et les panneaux solaires. Présence de 120 points de commande/contrôle sur les équipements techniques.

Conception rationnelle des réseaux (arrivée des fluides en un seul endroit) et des locaux techniques (regroupés), accessibilité aisée aux équipements.

Terrasse végétalisée Conception bioclimatique.

Ambiances intérieures

Ventilation simple flux pour les bureaux et double flux pour les grandes salles (avec récupération de chaleur).

Organisation spatiale des locaux par rapport à leurs besoins hygrothermiques.

Protections solaires extérieures.

Dispositions limitant l’éblouissement induits par les apports naturels et par l’éclairage artificiel.

Pour plus d’informations Dominique BULLE, Mairie des Mureaux tél : 01 30 91 39 39 dbulle@mairie-lesmureaux.fr

Surventilation nocturne.

Rupteurs de ponts thermiques.

Pompe à chaleur eau/eau (COP = 3,5) alimentée par la nappe phréatique (forage à 30m de profondeur).

Plancher rafraîchissant par circulation d’eau à 18°C à partir de la nappe (15°C).

Panneaux solaires à capteurs à tubes sous vide pour la production d’ECS. Bénéfices de la démarche

Création d’une dynamique de projet.

Vision à plus long terme que sur les projets classiques.

Maîtrise du management de l’opération grâce à une structuration de la démarche.

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