Tu Casa Julio by El Dia

Modelo: Viviana Guiteras / Locación: Morada / Foto: Juan Pablo Roca

Modelo: Magnífica Sofía Arredondo / Vestuario Vicky's Casual / Locación: Vivienda de José Saúl Ortíz / Fotografía: Lesly Moyano / Producción: Carolina Moyano

REVISTA DE CIRCULACIÓN GRATUITA | JUEVES 30 DE JULIO DE 2015

PARRILLAS Se convierten en un elemento decorativo de lujo para exteriores

Tu casa ARQUITECTURA & DECORACIÓN

AÑOS DE EXPOCASA Prestigio que seduce a las nuevas marcas que llegan a Santa Cruz

ARTE Los secretos para aprovechar estos elementos y lograr una decoración de alto nivel

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4 > JUEVES 30 DE JULIO DE 2015

LA ARQUITECTURA, DISEÑO Y DECORACIÓN DE ALTO NIVEL SE

EXHIBEN EN SANTA CRUZ

ste 2015, la Expocasa celebra 10 fructíferos años en los que se ha convertido en una referencia para quienes están relacionados en el rubro de la arquitectura, diseño y construcción, pero atentos, no solo a nivel nacional, sino también en el exterior. Una muestra de ese posicionamiento que ha adquirido la Expocasa tiene que ver con el lanzamiento de nuevos productos y marcas que llegan al país. Este 2015, por ejemplo, varias firmas italianas eligieron este acontecimiento para exhibir lo mejor de su producción, años anteriores empresas de Brasil y Argentina anunciaron su presencia. Este trabajo no ha sido sencillo, se han invertido muchas horas, que obviamente incluyen desvelos, cuyos resultados se ven ahora, con millones de dólares en intenciones de negocios y miles de visitantes que han recorrido los pasillos que se habilitan en esta muestra. Es para felicitar el trabajo realizado por el equipo de Juan Carlos Menacho y del hotel Los Tajibos, quienes sin escatimar recursos ni esfuerzos aportaron su granito de arena para que Santa Cruz sea considerada por muchos profesionales un referente en arquitectura, diseño y decoración del país.

6-7 8

Entrevista El arquitecto Freddy Salazar conversó con Tu Casa y destacó el papel que podría jugar la arquitectura orgánica en Santa Cruz.

Interiores Las texturas son la nueva tendencia en revestimientos para pared. En los pisos siguen vigentes los diseños de madera.

Exteriores Las parrillas son también importantes para la decoración de exteriores. Le presentamos varios modelos según sus necesidades.

Interiores Las obras de arte dan personalidad a un ambiente. Aplique los consejos para sacar mejor provecho a estos elementos.

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El evento La Expocasa celebra 10 años en los que se ha convertido en una vitrina para las nuevas marcas que llegan al país.

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Economía El fiscal de obra es la mano derecha del inversionista. Cuida la calidad de los materiales que se ocupan en la edificación. Construcción Juegos acuáticos, pistas de hielo sintético o cine en 5D es lo que ofrece una empresa alemana que ya está presente en Bolivia.

24-25

De visita El arquitecto Guido Bravo exhibe uno de los inmuebles más destacado que ha diseñado.

PRESIDENTE EJECUTIVO Mariana Jakubek REDACCIÓN • DIRECTORA DE INFORMACIONES María del Mar Rubio • SUBDIRECTOR EL DÍA Aldo Aguilera • SUBDIRECTORA EL SOL Lourdes Molina JEFE CREATIVO: Miguel Ángel Villanueva • DISEÑO: Mario Roca • PERIODISTA Gustavo Jiménez • ASESOR EDITORIAL Eduardo Bowles • Fotografía Regis Montero • ADMINISTRACIÓN • Director Corporativo Marcelo Santa Cruz • Gerente Producción Mario Lucas Sarabia A. CENTRAL: Av. Cristo Redentor, km 7 El Remanso • Tel. 343 4040. AGENCIA: Av. El Trompillo # 1082 2do Anillo • Tel. 359 8056. | Fax: 343 4041- 342 5324 | eldia@edadsa.com.bo | Santa Cruz - Bolivia

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6 > JUEVES 30 DE JULIO DE 2015

FOTOS: ROLANDO ROBLES

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Profesión: Arquitecto (UAGRM) Fecha de nacimiento: 18 de noviembre del 1984 Lugar de nacimiento: Montero, Santa Cruz Especialidad. Arquitectura orgánica. Experiencia. Más de 50 proyectos realizados tanto privados como para el sector público.

ARQUITECTO FREDDY ERICK SALAZAR PEÑA

'EL ORGANICISMO DEBERÍA REPRESENTARNOS' A diferencia de las líneas rectas que se destacan en el minimalismo, el organicismo se destaca por las líneas irregulares y la naturaleza.

ese a su juventud, Freddy Salazar ya tiene acumulada bastante experiencia en el desarrollo de proyectos arquitectónicos tanto para el ámbito privado como público. El profesional considera que la arquitectura orgánica es la más adecuada en un lugar privilegiado por la naturaleza como Santa Cruz. Tiene previsto desarrollar proyectos en el exterior. ¿Cuáles fueron los primeros contactos de su persona con la arquitectura? De niño nunca tuve la oportunidad de asistir a un taller o curso de dibujo; sin embargo, recuerdo que no me perdía un solo capítulo del programa "Barquito de Papel" de Mario Tórrez, más conocido como "Yito". Mis padres me incentivaban a participar en cursos de pintu-

ra y arte y siempre obtenía los primeros lugares, en especial cuando se trabaja de dibujar con lápiz carbón, una técnica que aún utilizo a la hora de diseñar maquetas. ¿Alguna inclinación especial por los dibujos? De manera inconsciente siempre me inclinaba por dibujar árboles, ahora atando cabos me imagino que eso era lo que me inclinó hacia el organicismo. En Casa Cor realicé la exhibición de un baño para varones, en el que el protagonista principal era un árbol. Todo estaba en base a la madera y vegetación. Hace dos años que estoy diseñando en base al organicismo y también manejo el feng shui que va de la mano con esa arquitectura. ¿En qué consiste la arquitectura organicista? A diferencia de las líneas rectas muy utilizadas en el

minimalismo, en la arquitectura organicista el diseño se basa en las formas irregulares de los objetos, está muy relacionada con la naturaleza y sus diferentes formas por ello, personalmente creo que esta tendencia debería identificarnos a los cruceños y bolivianos. Estamos rodeados de mucha riqueza natural, otra señal no podemos pedir. ¿Durante su formación se ha visto influenciado por algún autor? Uno de los autores que admiré durante mi época de estudiante fue Le Corbusier (arquitecto francés 1887-1965), uno de los más importantes

'En la universidad admiré a Le Cobusier y Frank Lloyd Wright, dos representantes de la arquitectura organicista'.

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exponentes de la arquitectura moderna de la que forma parte el organicismo. Frank Lloyd Wright es otro arquitecto que trabajaba con las formas orgánicas. Ambos son íconos de la arquitectura mundial, siempre trato de seguir sus lineamientos pero con la experiencia que uno va adquiriendo va creando una línea propia y adaptándose a la realidad donde uno vive. Estoy en ese camino, tratando de innovar y mostrar al público una nueva opción de diseño. ¿Cuáles han sido sus proyectos más importantes. Uno le pone todo su empeño y esfuerzo a cada trabajo que llega; sin embargo, los que más

me llenaron han sido los proyectos para el ámbito público para diferentes municipios y son de servicio a la sociedad y es por ello que son los que más impacto han tenido en mi profesión como módulos educativos y bibliotecas. ¿Cuál es el próximo proyecto? Uno de los que más me motiva y donde tendré la posibilidad de incorporar el organicismos es un resort que se está proyectando en Aguas Calientes en un terreno amplio de casi tres hectáreas. En este diseño quiero exhibir de la mejor manera lo que es la arquitectura orgánica. Además, todo esto incorpora el feng shui, que va muy liga-

do a la arquitectura orgánica. Para todo lo anterior hay que realizar un minucioso estudio ambiental que va a demorar; sin embargo, valdrá la pena.

países que se interesaron por la tendencia que estamos promoviendo y aunque aún es prematuro, ya hay algunos contactos.

¿Cuáles son sus próximos objetivos? Gracias a Dios he tenido la suerte de realizar diferentes proyectos, desde viviendas pequeñas, hasta quizás un complejo ecoturístico. Dos países en los que me interesa intervenir son Brasil y Estados Unidos, la arquitectura de ambos países es muy diferente y como lo dije anteriormente, me gustan los retos, afortunadamente mi participación en Casa Cor fue positiva, hubo personas de otros

¿Cómo está la arquitectura cruceña? Estamos en un buen nivel, de tal manera que podemos desempeñarnos en cualquier lugar. En Santa Cruz, si bien es positivo el crecimiento de la mancha urbana, estamos perdiendo el lineamiento o la identidad en torno a la arquitectura. Ahí es donde quiero formar parte de este cambio, pero con la identidad del cruceño y boliviano con la tendencia de la arquitectura orgánica que creo nos debería representar de aquí en adelante.

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'Si bien el crecimiento en Santa Cruz es positivo, estamos perdiendo la identidad en torno a la arquitectura'

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PARRILLAS

APORTE ESTÉTICO EN SU JARDÍN O BALCÓN La más sofisticada es la parrilla Gourmet de Char Broil, que funciona a gas y cuenta con llaves de regulación de temperatura para la cocción de la carne. Tiene ruedas para poder trasladarla a cualquier lugar. Su encendido es electrónico, independiente en cada quemador. Tiene un sistema infrarrojo.

El gusto de preparar una carne exquisita deslumbrando a la familia y amigos con su 'churrasquera'.

s reconocida la afición de los cruceños por los churrascos y en ese sentido la parrilla es esencial, pero ahora no solo como un elemento para preparar la carne, sino también como parte de la decoración del jardín o balcón. "La gente quiere parrillas estilizadas y mejoradas", dijo Mario Echazú, arquitecto y socio de Echazú Importaciones, empresa que representa a Giragrill en Bolivia.

GOURMET

Tres tipos.

Existen tres variedades de parrillas. La brasilera en la que un motor eléctrico gira la carne, la argentina que tiene un sistema manual para subir o bajar la parrilla y la americana que trabaja con un sistema de gas. Independientemente del sistema, existen parrillas móviles o las que van empotradas en una infraestructura especialmente diseñada por arquitectos, para lucir este elemento en el hogar.

EMPOTRABLE Han sido fabricadas para preparar el clásico churrasco brasilero, en el que un motor hace girar los pinchos en los que se coloca la carne. De esta manera ni siquiera es necesario que alguien esté pendiente de la carne pues al girar la carne todo el tiempo, será cocida de manera uniforme. Tiene 8 espadas y es de acero inoxidable.

TRADICIONAL Si bien la tecnología está muy desarrollada, también existen personas a las que les gusta el ritual a la hora de preparar el churrasco, para ellos Char Broil cuenta con una línea fabricada en acero esmaltado, hierro fundido y acero inoxidable, este último material aporta elegancia al diseño. Trabajan a carbón, su parrilla tiene divisiones, así no es necesario usarla toda. Sus puertas vienen imantadas para que el cerrado de las gabetas sea seguro.

PORTÁTIL Si vive en un condominio vertical y no tiene mucho espacio en su jardín o balcón o más bien quiere una parrilla fácil de trasladar, puede optar por la Grill 2 Go. Es tan compacta que incluso puede llevar al campo para preparar su churrasco. En la parte inferior cuenta con dos compartimientos para guardar hielo o bebidas frías.

ESTILO ARGENTINO Este formato se caracteriza porque cuenta con un sistema que permite subir o bajar la parrilla, es el sistema más conocido en Bolivia. Para esto es necesario que una persona se mantenga pendiente de la carne. Cuenta con pequeñas ruedas que permiten trasladar la parrilla fácilmente.

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OBRAS DE ARTE

PROTAGONISMO PARA LAS PAREDES Una pintura refleja la personalidad de quien habita el hogar. Una especialista brinda recomendaciones a la hora de ubicar esas obras artísticas.

FOTO: LESLY MOYANO

demás de darle un toque personal al hogar, las obras de arte aportan elegancia y distinción a las paredes de la casa o la oficina; sin embargo, para sacar el máximo provecho a estos elementos es necesario tomar algunos consejos de una especialista. "Los cuadros reflejan la personalidad de la persona que habita ese hogar, además refuerzan el estilo decorativo de sus ambientes", destacó Sharon Viera, diseñadora de interiores que conversó con Tu Casa para exponer aspectos que le ayudarán a lograr esa armonía entre las pinturas y los diferentes elementos de los ambientes.

ESTILO Aunque algunas personas evitan colocar obras de arte en la cocina por temor a que se maltraten, para Viera es una excelente opción porque logra estilizar el ambiente. Otra alternativa es incluir alguna obra en el dormitorio, encima de la cabecera o en una pared descubierta, optando por combinarla con colores claros. "Que no impacte, sino más bien que logre equilibrio", destacó la especialista.

Viera explica que no se recomienda colocar muchas pinturas en las paredes, pues saturaran el ambiente, provocando además una molestia visual. Lo que aconseja la profesional es realizar una distribución de los cuadros, según los ambientes con los que cuenta.

FOTOS: JUAN PABLO ROCA

NO SATURAR

A LA VISTA Si desea colocar una pintura en el living, se recomienda colocarla a una altura donde los ojos puedan apreciarla, pero si esta no abarca toda la pared no se recomienda acercarla mucho al techo, ya que se estaría forzando el punto focal. El objetivo es que llame la atención, pero de una forma más natural.

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REVESTIMIENTOS

TEXTURAS EN LA PARED, MADERA EN LOS PISOS Fáciles de limpiar y muy duraderos, estos elementos otorgan elegancia a los diferentes ambientes.

or su alta resistencia y facilidad de limpieza, los revestimientos se constituyen en un excelente material tanto para pisos como paredes. En la última versión de Casa Cor Bolivia, Eliane exhibió una colección donde se destacaban las texturas, aunque también se mantienen vigentes los diseños en madera.

COMBINACIÓN Una combinación de estos revestimientos es la mejor opción y la tendencia actual, destacó Jorge Herrera, Gerente de la marca Eliane en Weidling. En el ambiente de la fotografía predomina el revestimiento del piso, con el diseño que simula una pintarrajeada y con un efecto de desgaste, uno de los más solicitados.

ALTO RELIEVE En la última colección de Eliane se destacan los revestimientos para pared que tienen texturas o al menos tengan diseños que ofrezcan un efecto visual en 3D. Existen aquellos que simulan ladrillo visto o con figuras geométricas que con una iluminación dirigida lograrán convertirse en protagonistas del ambiente.

MADERA Según Herrera, los revestimientos para pisos con diseños de madera que se presentaron por primera vez en la anterior versión de Casa Cor se mantienen vigentes. Son muy solicitadas para piscinas, aunque para estos lugares existen aquellos que son ásperos precisamente para evitar que una persona que salga del agua se resbale.

DETALLE Otra tendencia que se ha puesto vigente consiste en colocar revestimientos de un solo color en la pared, por lo general blanco, pero con un revestimiento que se destaque entre todos, así como el de la fotografía. Se convierte en el elemento central de una pared.

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LA EXPOCASA

Salvalaggio llega con cinco marcas italianas Abrirá sus puertas a fines de agosto. Tiene la representación de cinco marcas italianas de muebles, lámparas y otros accesorios. La marca más importante es Salvalaggio Collection que fabrica muebles metálicos exclusivos; otra marca es Pedrali, que ofrece muebles algunos con iluminación que sirven tanto para el hogar o negocios;

Dos empresas del rubro que abrirán en Santa Cruz los próximos días decidieron organizar su lanzamiento en la décima versión de la Expocasa.

INVERSIONES. La Expocasa

PRESTIGIO

SEDUCE A INVERSIONISTAS s tal la importancia adquirida por la Expocasa en estos 10 años de existencia que muchas empresas la eligen para anunciar su incursión en el mercado nacional y cruceño. A esto se suma el respaldo de las empresas que cada año invierten recursos y tiempo para lucirse en esta feria.

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tres exclusivas marcas italianas. "Expocasa es una muestra real de la tendencia actual del diseño arquitectural e interior en nuestro país", dijo Jorge Quiroga, manager de Studio Tessuto.

PASOS AGIGANTADOS. La Expocasa creció al ritmo de Santa Cruz. Ahora muy pocas personas se imaginarían que en su primera versión la inversión en stands era de alrededor de 50 mil dólares, los últimos dos años la cifra en este rubro supera el millón de dólares. Y si se trata de intenciones de negocios, en estos nueve años la cifra total alcanza la nada despreciable suma de 112 millones de dólares.

Futura, tiene sofás y sillones multifunción; para el invierno nada mejor que las estufas de Altro Fuoco, que funcionan con bioetanol; finalmente está Coren con alfombras exclusivas con pelo de zorro de conejo. "La Expocasa y Santa Cruz son una plataforma para llegar a toda Bolivia", indicó Luna, socia propietaria de Salvalaggio Store.

ILUMINACIÓN ITALIANA

Studio Tessuto, con tres firmas de prestigio

celebrará a lo grande con esta décima versión. No solo cumplirá 10 años, sino que se reafirma como el acontecimiento preferido para que reconocidas marcas del ámbito de la arquitectura, diseño y decoración anuncien su presencia en Bolivia. Una de ellas es ACADÉMICA. Salvalaggio Store Cada año la que abrirá sus Expocasa organiza visitantes puertas en Santa una competencia ingresaron a la Cruz a fines de de diseño Expocasa en agosto para premiar la sus diez años de "La Expocasa es de creatividad de los existencia alto nivel, al estilo de profesionales. Este año Europa. Necesitábamos se dieron a conocer los una feria de estas características 10 finalistas, de los cuales saldrá para anunciarnos a Santa Cruz", el ganador. "En el país tenemos explicó María Eugenia Luna, socia mucho talento y creatividad. Este propietaria de Salvalaggio Store. concurso busca incentivarlos Estudio Tessuto también y darlos a conocer", explicó el aprovechará la Expocasa para arquitecto Juan Carlos Menacho, anunciar la llegada a Bolivia de director de Arte en la Expocasa.

Llega a Expocasa como representante exclusivo de Flos, Artemide y Foscarini, las tres casas de iluminación más importantes de Italia y entre las más reconocidas del mundo. Todos los productos que Studio Tessuto exhibirá serán obras de las marcas Flos, Foscarini y Diesel que brillaron en la Feria Di Milano 2015 o Euroluce 2015

120.200

iniciando en Bolivia una experiencia vanguardista en diseño de iluminación decorativa y arquitectural, sumándose luego las obras de la casa de iluminación Artemide. "Se iniciará una experiencia vanguardista en diseño de iluminación decorativa y arquitectural", destacó Quiroga, manager de Studio de Tessuto.

FINALISTAS DEL CONCURSO DE PLATAFORMA ALEJANDRA RAMOS

MOVE. Se inspira en un espejo de pared pero con algunas caras direccionadas en otros ángulos.

ALEJANDRA REYES

SENSATIONS. La lámpara no solo busca reflejar a una persona sino también hacerlo de una manera emocional.

HÉCTOR JHONY CHECA

EIFFEL. Espejo virtual que recibe órdenes de voz que permite acercar la imagen reflejada.

JOSÉ FREDDY VACA

GTV REFLEX. El diseño

se basa en rectángulos. Los espejos como si fueran prismas brindan efectos visuales.

JUAN ERNESTO BRYCHCY

SHROOM. Cuenta con una

cortina de agua que sale del interior para cubrir la lámpara de una manera original.

MARCO GABRIEL DEL RÍO

REFLEXITOV. Es un diseño que refleja a las personas de diferentes formas.

WÁLTER GUILLERMO VIERA

FACEDOSCOPE. Creada para reflejar el rostro pero no solo de la forma convencional, sino de manera abstracta.

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16 >JUEVES 30 DE JULIO DE 2015

Bolivianos en EEUU

INVIERTEN EN INMUEBLES EN BOLIVIA L

os bolivianos radicados en Estados Unidos son potenciales clientes para invertir en bienes raíces en Bolivia. El 2014 casi una decena de empresas nacionales participaron de la feria Tu Casa en Bolivia, que se realizó en Washington y está previsto realizar la segunda versión en unas semanas más.

En la primera versión de la feria que se realizó en Bolivia. Los precios de las viviendas oscilaban entre los 15 mil a 120 mil dólares.

MILLONES PARA INVERTIR.

los datos precisos en cuanto BAJA TASA DE INTERÉS a los negocios concretados En los próximos días está en la primera versión, ni las previsto realizar la 1ra Feria intenciones por confirmar, Inmobiliaria de la Vivienda todas las empresas Social y del Hogar a iniciativa sugirieron realizar una del Banco Económico. segunda versión ampliando Durante esta feria que se a tres los días de feria. realizará el 31, 1 y 2 de agosto, Ante el éxito del primer esta entidad financiera ofrecerá certamen, este año se créditos con tasas de interés que oscilan entre el 5 y realizarán otras dos 6%, lo que significa ferias en Estados 0.5% menos de Unidos. La primera lo establecido será en el Hotel por la Ley para Crowne Plaza de a partir de esa tasa la Vivienda Miami será solo de interés, el Banco Social. El crédito el 26 de agosto, Económico ofrecerá se podrá pagar mientras que la los créditos para en 20 años y su segunda será en vivienda fi n a n c i a m i e n to el Hotel Holiday Inn podrá ser del 100%. de Washington, del 28 Además, se ofrecerá un al 30 del mismo mes. Un aspecto para destacar crédito de consumo para es que participan entidades el equipamiento del hogar financieras bolivianas, que con solo el 10% de interés ofrecerán financiamiento y pagable hasta en 10 años. para adquirir los inmuebles, Finalmente quienes deseen lo que demuestra que todo una tarjeta de crédito, podrán negocio cumple con las leyes obtener una con una tasa de interés del 9% el primer año. y normativas bolivianas.

Según la red Erbol, el 2014 llegaron a Bolivia 1.022 millones de dólares, de los cuales la procedencia 16,5% equivalente a cerca de 170 millones de dólares, era de Estados Unidos. Ante esta situación un grupo de empresas del rubro inmobiliario y comercial llegó hasta Washington para participar de la primera feria en ese país en la que ofrecían bienes raíces en Bolivia.

PARA TODO BOLSILLO.

Tu Casa en Bolivia, así se llamó el evento organizado por Sistema Inteligente de Ventas & Marketing (SIV Marketing) que dejó satisfechas a todas las firmas participantes. Las ofertas se ajustaban a todo bolsillo. Habían inmuebles a partir entre los 15 mil y 120 mil dólares.

SEGUNDA VERSIÓN.

Aunque no se conocieron

5,0%

Wálter Kreidler. Propietario de Constructura El viaje a Estados Unidos el año pasado fue muy productivo y eso que fue el primero. Esperamos que en esta segunda feria nos vaya mejor. Es una excelente oportunidad para que los bolivianos compren su hogar en el país directamente de las empresas que los ofertan.

Banco Económico Julio Camacho Subgerente Nal. de Marketing Las tasas de interés se deben a un esfuerzo que estamos realizando en el Banco Económico pues nuestro objetivo es apoyar de manera más efectiva en el tema de la adquisición de viviendas

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18 > JUEVES 30 DE JULIO DE 2015

EL SUEÑO DE UNA CASA EN MÉXICO El Grupo Sion comercializa terrenos en una zona de alto flujo turístico en México cuyo valor podría duplicarse en tres años.

unque hace algunos meses era imposible de creer, ahora una inmobiliaria boliviana ofrece la posibilidad a los bolivianos a adquirir un terreno en México y más precisamente en Cancún, ciudad que se caracteriza porque sus playas atraen a turistas de todo el mundo.

PROYECTO INNOVADOR.

KAXHA es el nombre del nuevo proyecto del grupo SION. Esta iniciativa ha sido única en Bolivia pues es la primera vez que existe la posibilidad de comprar terrenos en México. "Es un reto también para nosotros pero estamos seguros que será un éxito", explicó Evelio Hernández, gerente comercial del Grupo Sion.

ZONA TURÍSTICA.

Los terrenos que ofrece el Grupo Sion se encuentran sobre la carretera Rivera Maya, una carretera que conecta con otros seis lugares de gran afluencia turística: Isla Mujeres, Zona Hotelera, Puerto Morelos, Playa del Carmen, Cosumel y Tulum. Un atractivo muy popular en México con las cuevas subterráneas con agua cristalina a donde acuden para darse un chapuzón y por si fuera poco, en los alrededores de Kaxha existe una variedad de estos cenotes conectados entre sí por acueductos subterráneos. "Es un paraíso para disfrutar", aseguró Hernández.

'Las playas de Cancún están consideradas entre las dos más importantes a nivel mundial' EVELIO HERNÁNDEZ

GERENTE COMERCIAL DEL GRUPO SION

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BELLEZA ÚNICA. Los cenotes llaman la atención de propios y extraños. Son cuevas subterráneas con aguas cristalinas que invitan al menos a conocerlas, los más arriesgados se animan a darse un chapuzón. Están cerca de la urbanización KAXHA.

INVERSIÓN. Los terrenos tienen un costo entre los 25 mil y 35 mil dólares; sin embargo, con la construcción de tres parques temáticos cerca al lugar podrían costar cerca de 70 mil dólares.

CERCA DE LA PLAYA.

Las playas de Cancún están entre las más visitadas del mundo y es otro atractivo que se encuentra cerca de la urbanización KAXHA. Hernández explicó que desde los terrenos hasta la distancia es de 27 kilómetros y otros dos son de playa. "Como destinos turísticos las playas de Cancún están consideradas como las segundas más atractivas después de Hawaii", destacó Hernández.

PROYECCIÓN.

Muy cerca de Kaxha se están levantando dos parques temáticos, el Nickelodeon y el Green World, que de seguro le

darán una plusvalía al valor de los terrenos. Los terrenos tienen una dimensión entre los 300 a 500 metros cuadrados y sus precios oscilan entre 25 mil a 35 mil dólares; sin embargo, en el Grupo Sion calculan que una vez estén construidos ambos parques, aproximadamente en tres años el valor cercano de un terreno sin construir bordeará los 70 mil dólares. Al ser una zona turística es muy frecuentada, los departamentos para alquilar son muy solicitados. Un estudio del Grupo Sion estima que el alquiler de una casa es de aproximadamente 150 dólares, por lo que si alguien de-

sea construir podría realizar una inversión con un buen retorno.

CUATRO AÑOS PLAZO.

Otro aspecto que hace atractiva esta inversión tiene que ver con el financiamiento. La Inmobiliaria Sion es una de las más importantes del país, por lo que cuenta con un respaldo financiero interesante que permite financiar la compra de los inmuebles sin la intermediación de una entidad bancaria, pero no solo ello, en el caso de los terrenos de Kaxha no se debe pagar ninguna tasa de interés. "El inmueble a comprar es la garantía para el financiamiento", aseguró Hernández.

MULTINIVEL.

La Inmobiliaria Sion forma parte del Grupo Sion, que cuenta con empresas de diferentes rubros. Ha sido pionera en aplicar el sistema multinivel en la comercialización de inmuebles. Quien desee comercializar terrenos del grupo, solo debe comprar un terreno y de esa manera recibirá una ganancia por cada terreno que logre comercializar. Esto también aplica en el caso de la urbanización KAXHA de México. Tomando en cuenta todos sus proyectos, el Grupo Sion ha emprendido desde sus inicios 16 proyectos inmobiliarios.

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20 > JUEVES 30 DE JULIO DE 2015

EL FISCAL DE OBRA

PARA UNA CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD Verifica la calidad de los materiales e incluso los plazos de construcción.

El reclamo más recurrente en la calidad de construcción tiene que ver con la calidad de los materiales.

na figura muy importante a la hora de construir una infraestructura es el fiscal de obras. Si bien trabaja en la construcción, depende directamente de la empresa o persona dueña de la obra a construir que normalmente es ejecutada por una empresa tercerizada. En esta página le explicamos algunas de sus funciones y por qué es importante su contratación.

INSPECCIÓN. La función principal de este trabajador es clara: Fiscaliza que la construcción se realice como está estipulado el contrato firmado entre la empresa contratante y la contratada que es la que levantará la infraestructura acordada. Ya sea un edificio comercial o multifamiliar, entre otros. "Debe realizar un seguimiento diario y para ello cuenta con el “libro diario de obras”, donde especifica todo el seguimiento realizado a los trabajos de construcción", explicó el arquitecto Yimmi Vásquez.

PLAZOS. Es otro aspecto que debe ser resguardado por este profesional. Todo contrato de construcción establece plazos de entrega, entonces el fiscal realiza visitas de campo, se reúne con los responsables de las obras donde se recogen elementos, evaluar si se están cumpliendo los plazos. En el caso de inmuebles de gran envergadura, un retraso en la construcción de obras implica millonarias demandas. "Es un profesional esencial para la persona o empresa contratante para garantizar una obra de calidad", explicó Vásquez.

MATERIALES. Una de las quejas más frecuentes cuando se entrega una obra tiene que ver con la calidad de los materiales de construcción, de ahí la necesidad de contratar un fiscal de obras de buena reputación. A la hora de firmar un contrato de construcción se establece incluso los materiales con los que se va a levantar la obra. "El fiscal debe cuidar celosamente este aspecto y si considera que no se ajusta al contrato puede paralizar la obra", aseguró Vásquez.

DISPUTA. Si el fiscal de obra no está conforme con los materiales utilizados puede realizar una llamada de atención a la constructora e incluso paralizar su ejecución e informar a la empresa que lo contrató. Sin embargo, si tanto el fiscal como la constructora no están de acuerdo en las apreciaciones, existe un Supervisor de Obras quien va a dirimir cuál de las dos partes tiene la razón.

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22 > JUEVES 30 DE JULIO DE 2015

WIEGAND-MAELZER

TECNOLOGÍA QUE DIVIERTE

Una empresa alemana ofrece diversión para urbanizaciones, viviendas particulares o incluso parques públicos.

a tecnología alemana también ofrece diversión. Juegos y toboganes acuáticos o en áreas secas, un cine 5D o una pista de hielo sintético son algunas de las opciones que ofrece el Grupo Vip en Bolivia, representante de la empresa alemana Wiegand-Maelzer. Según Lilian Jaldín, ejecutiva del Grupo Vip, estos juegos pueden ser instalados en urbanizaciones cerradas, domicilios particulares o incluso áreas públicas de esparcimiento.

TRABAJOS A MEDIDA Jaldín explicó que cada parque es diseñado en base a las dimensiones del terreno. "Se envía toda la información acerca del terreno a Alemania donde elaboran una propuesta técnica con estudios de ingeniería que debe ser evaluada por quienes desean el parque. Todo con el objetivo de garantizar la seguridad de los parques", indicó.

TOBOGANES Y OLAS La empresa ha fabricado toboganes de diferentes tamaños y características. Algunos incluso sirven para realizar competencias entre dos personas. Existe un juego que simula un cañón de agua, pues expulsa a la persona hasta 10 metros del lugar de donde se encuentra. También cuentan con tecnología para desarrollar olas en piscinas o lagunas artificiales.

PISTAS SOBRE HIELO Wiegand también puede fabricar pistas de patinaje en hielo sintético. Con este material no se requiere energía eléctrica pues no existe el hielo convencional y su mantenimiento solo es realizado con paños húmedos. "Se puede realizar patinaje artístico o jugar hockey sin ningún problema", explicó Jaldín.

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24 > JUEVES 30 DE JULIO DE 2015 FOTOS: DANIEL WALKER

LA CASA DE LAS ESCOTILLAS Sin muros que la separen del resto de los vecinos, este inmueble tiene destacados detalles arquitectónicos.

bicado en la zona de Las Palmas, esta vivienda familiar se destaca entre sus vecinas, no solo por su trabajado diseño arquitectónico, sino también porque no cuenta con un muro perimetral que la encierre. "Seguridad no es amurallarse, si mi vecino puede ver mi casa tendré más seguridad", indicó el arquitecto Guido Bravo Monasterio.

Niveles. Aunque solo parezca de dos plantas, este inmueble cuenta con tres pisos. Lo que sucede es que existe un subsuelo en el que se encuentran todas las dependencias de servicios. Materiales. Al interior se destaca mucho el uso de revestimientos de madera, que también están en la fachada de la vivienda.

25 > JUEVES 30 DE JULIO DE 2015

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FICHA TÉCNICA: Ubicación: Barrio Las Palmas, en la Radial Castilla. Propietarios: Familia Antelo-Salvatierra Diseño arquitectónico: Guido Bravo Monasterio Superficie del terreno: 640 metros cuadrados Superficie construída: 700 metros construídos Fecha de construcción: Enero del 2015

EL GARAJE Es otro aspecto que se destaca. Si bien los garajes que brindan muchas posibilidades para trabajar con ellos, en esta oportunidad se lo diseñó como si se trataran de escotillas que se abren de manera mecánica cuando alguien desea ingresar y guardar el vehículo.

VESTIDOR Impacta por sus dimensiones. A qué mujer no le gustaría este vestidor inmenso donde puedan caber cómodamente los cientos de calzados y prendas que atesoran. Tiene más de seis metros de largo. Todo un lujo para disfrutar.

EXTERIORES A primera vista lo que impacta es la piscina pero el elemento que más se destaca es la parrilla. En la imagen se puede ver un sistema que permite hacerla pasar desapercibida si no hay ninguna actividad; sin embargo, si lo que se desea es sorprender a sus visitas, solo se debe mover el mesón para apreciar la churrasquera.