22 de noviembre de 2015
www.eladelantado.com
ESPECIAL
CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA RADIOGRAFÍA DEL SECTOR
SUBSISTIENDO Carlos Polo, Presidente de la Asoc. Segoviana de Empresas Auxiliares de la Construcción, ASEAC, y Javier Carretero, Presidente de la Asoc. Provincial de Industrias de la Construcción, APIC, analizan la situación del sector que continúa en pleno declive
El precio de la vivienda usada en Castilla y León cae, aunque Segovia es la ciudad más cara. También lo son los arrendamientos y el IBI de la capital segoviana
El azote al sector
Foto: Europa Press
2CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA
EL ADELANTADO DE SEGOVIA DOMINGO 22 DE NOVIEMBRE DE 2015
RADIOGRAFÍA DEL SECTOR INMOBILIARIO
El stock de viviendas de segunda mano supone un 3,3% del parque total de viviendas existentes en Segovia, mientras que la media nacional se sitúa en el 2,7% de España. / KAMARERO
El precio de la vivienda de segunda mano
cae en Castilla y León Segovia es en cuanto a precios la provincia castellanoleonesa más cara, 1.509 euros por metro cuadrado, mientras que la más barata es Ávila con 842 euros por metro cuadrado S.S.V.
E
l precio medio de la vivienda de segunda mano ha registrado un descenso del 1,48 por ciento en Castilla y León en el tercer trimestre del año, cuando el precio medio se situó en los 1.310 euros por metro cuadrado, según los datos aportados por pisos.com. Interanualmente, se produce una caída del -6,31 por ciento, mensualmente, cae un -0,30 por ciento. Castilla y León es la séptima autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (932 euros por metro cuadrado) y Extremadura (1.143 euros por metro cuadrado), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2015 ha registrado un precio medio de 1.503 euros por metro cuadrado, arro-
jando un descenso trimestral del -0,55 por ciento. De un año a otro, la bajada es del -4,39 por ciento, mientras que la caída mensual es del -0,06 por ciento. Trimestralmente, Palencia (0,18 por ciento) es la única provincia de la región que sube, y la octava que más se encarece del país. Zamora (-2,51 por ciento) y Valladolid (-2,12 por ciento) ocupan las posiciones segunda y quinta en el listado nacional de caídas. Interanualmente, Palencia (-8,87 por ciento) es la quinta provincia española que más se ajusta. En cuanto a precios, la provincia castellanoleonesa más cara es Segovia (1.509 euros por metro cuadrado), mientras que la más barata es Ávila (842 euros por metro cuadrado), que es también la tercera más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Ávila (1,07 por ciento) es la quinta capital española que más se encarece frente a junio de 2015. Palencia (0,13 por ciento) es la octava en este mismo ranking. Respecto a septiembre de 2014, Valladolid (8 por ciento) ocupa el sexto puesto en la lista nacional de bajadas. En el apartado de precios, Ávila (1.003 euros por metro cuadrado) es la capital de provincia más barata de España, muy alejada de Salamanca (1.866 euros por metro cuadrado), que es la más cara de Castilla y León. Respecto a los municipios castellanoleoneses, Valle de Mena (-5,69 por ciento), en Burgos, marca el quinto descenso trimestral más intenso del país. Interanualmente, Arroyo de la Encomienda (0,59 por ciento) es la
única localidad de la región que sube. El retroceso más intenso de Castilla y León en este periodo lo recoge Valle de Mena (-12,65 por ciento) en Burgos. En León están el municipio más caro y más barato de la región: Villaquilambre (1.367 euros por metro cuadrado) y Sariegos (1.060 euros por metro cuadrado). STOCK DE VIVIENDAS USADAS El ‘stock’ de viviendas de segunda mano en venta en España alcanza los 693.200 inmuebles, según los registros del portal inmobiliario idealista, que indica que esta cifra supone el 2,7 por ciento del parque total de viviendas existente, que sitúa en 25,5 millones. La provincia de Madrid es que aglutina el mayor número de viviendas usadas en venta, con un ‘stock’ de 71.504 unida-
des, seguida de Barcelona (61.241 viviendas), Valencia (51.500 viviendas), Alicante (47.710 viviendas) y Málaga (41.179 viviendas), según los datos de idealista, que añade que el 2,7 por ciento del parque total de viviendas que existe en España está en venta como segunda mano. Por el contrario, la provincia con un 'stock' más reducido es Soria, seguida de Teruel, Zamora, Cuenca y Palencia. Por lo que respecta a Segovia, según los datos publicados por Idealista.com, el parque total de viviendas en la provincia alcanza las 126.399 unidades, de las cuales el stock de casas de segunda mano en venta es de 4.182, lo que supone el 3,3 por ciento del total, dato muy superior a la media nacional, que es del 2,7 por ciento.
DOMINGO 22 DE NOVIEMBRE DE 2015 EL
ADELANTADO DE SEGOVIA
CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA3
EL PRECIO DE LOS ALQUILERES SUBIÓ EN SEPTIEMBRE
Ayudas para rehabilitar S.S.V.
L
a Consejería de Fomento y Medio Ambiente ha concedido ayudas a un total de 78 comunidades de propietarios para la rehabilitación de 1.158 viviendas, según el Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl). Se trata de una línea de ayudas por importe de 1.832.816 euros que tiene como objetivo facilitar la financiación de las obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio así como en los elementos y espacios privativos comunes en edificios de tipología residen-
cia colectiva, con el fin de revitalizar los barrios mejorando su conservación, accesibilidad y sostenibilidad, dinamizar la economía y generar en empleo. La Consejería de Fomento y Medio Ambiente estima que por cada euro de ayuda en rehabilitación se genera una inversión productiva tres veces mayor. La subvención máxima por edificio asciende al 35 % del coste de la actuación, si bien puede llegar al 50 % en actuaciones para mejora de la accesibilidad. Concretamente, en Segovia se rehabilitarán16 viviendas, (54.844,71 euros).
La media de Castilla y León de 97 metros cuadrados es 486 euros mensuales; mientras que la de Segovia es de 523 euros.
Segovia se sitúa entre las capitales que pagan más IBI
El arrendamiento en Segovia, el más caro Segovia es la ciudad más cara de Castilla y León para alquilar una vivienda S.S.V. SARA SUÁREZ
L
a vivienda tipo de alquiler en Castilla y León registró en septiembre una superficie media de 97 metros cuadrados y una renta media de 486 euros mensuales, según el informe trimestral de precios de alquiler que realiza periódicamente el portal inmobiliario Pisos.com. Esta mensualidad supone un incremento trimestral del 1,18 por ciento; mientras que respec-
to a septiembre de 2014, el ascenso es del 0,93 por ciento. En la provincia de Segovia, al igual que la media regional, la vivienda tipo destinada al alquiler es de 97 metros cuadrados, aunque el precio es más elevado, alcanzando los 523 euros mensuales, un precio similar al registrado en agosto y en septiembre del pasado año. La variación trimestral es del 0,08 por ciento. Por lo que respecta a la ciu-
dad de Segovia, la superficie media que tienen los pisos en alquiler es de 95 metros cuadrados; mientras que el precio de los arrendamientos alcanza los 593 euros mensuales, el más alto de todas las capitales de provincia de Castilla y León. Este precio es medio punto porcentual más alto que el registrado en agosto, pero casi un punto menor al de septiembre de 2014. La variación trimestral es del 1,42 por ciento.
S
egovia se sitúa entre las quince capitales de provincia que más esfuerzo piden a los contribuyentes con el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI, que es el que más peso tiene en los tributos municipales, según el Ranking Tributario de los Municipios Españoles. En concreto, Soria ocupa el séptimo puesto; Salamanca, el noveno; Ávila el 11 y Se-
govia el 13 de entre las 52 capitales de provincia españolas en las que Barcelona se sitúa en sexto puesto, Madrid en el 16, Valencia en el 19 y Sevilla en el número 25. La capital de provincia de Castilla y León más barata en cuanto al IBI es Palencia, que ocupa el puesto número 46 del ranking, seguida de Valladolid en el 40, Burgos en el 31, León en el 27 y Zamora en el 26.
4CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA
EL ADELANTADO DE SEGOVIA DOMINGO 22 DE NOVIEMBRE DE 2015
JAVIER CARRETERO, PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN PROVINCIAL DE INDUSTRIAS DE LA CONSTRUCCIÓN
“Si no fuera por las pequeñas reformas el sector estaría completamente muerto” El Presidente de APIC, Javier Carretero, destaca la relevancia de la aprobación del PEAHIS, “ya que es un nicho de trabajo importantísimo al abarcar varias zonas de la ciudad que precisan rehabilitaciones, reformas... en definitiva faena para nuestro sector y todos los sectores auxiliares de la construcción” SARA SUÁREZ VELASCO
L
a falta de financiación bancaria, el intrusismo laboral y la lentitud en la aprobación del PEAHIS, son algunos de los contratiempos del sector de la construcción. Para conocer de cerca éstos y cuáles son las principales líneas de actuación, EL ADELANTADO, conversa con Javier Carretero, Presidente de la Asociación Provincial de Industrias de la Construcción, APIC. — ¿Cuál es la situación actual del sector de la construcción? — A día de hoy no podemos decir q el sector esté en un buen momento, ni que la crisis haya tocado fondo, aunque no cabe duda q está mejor que hace unos años. Ha llegado un momento que ir a peor era difícil. Sí bien no está creciendo demasiado, podemos decir que en el último año ha experimentado una leve mejoría. — ¿Cómo se encuentra el Plan Especial de Áreas Históricas de Segovia, PEAHIS? — Me gustaría decir que va viento en popa pero sería mentir. Hace aproximadamente un año hablamos de este tema y estaba a punto la aprobación inicial. Pues a día de hoy seguimos igual, sin aprobación inicial. El periodo de ‘sugerencias’ parece que ya ha acabado y en los últimos plenos ya se han ido llevando algunas modificaciones importantes, y según la información que disponemos extraoficialmente, se pretende que en el último pleno de este año se lleve a cabo la aprobación inicial. Después vienen las alegaciones, que serán uno a dos meses y después remitirlo a la Junta para la aprobación definitiva. Pero como te digo, eso es lo que sabemos no oficialmente. — ¿En qué favorece al sector? ¿Hasta que punto es relevante para la construcción? — Para nosotros esto es un nicho de trabajo importantísimo. Hay que tener en cuenta que el PEAHIS recoge no sólo el casco histórico de Segovia, sino que va mucho más allá, San Lorenzo,
San Millán, la zona de la Universidad... Zonas donde hay muchas unidades urbanísticas que necesitan tener un desarrollo, rehabilitaciones, en fin, trabajo para nuestro sector y todos los sectores auxiliares de la construcción. — ¿Cómo sigue la inversión pública en la actualidad? ¿Es inexistente o insuficiente? — En este momento en Segovia hay dos obras muy importantes que ya están finalizadas como son la biblioteca y el edificio del Inss. Dos obras que durante estos tres últimos años han generado buena parte del empleo del sector en la capital. La depuradora está ya en su última fase, y en este momento se acaba de adjudicar el desdoblamiento de la SG 20 que durante los dos o tres próximos años será una fuente de empleo para el sector y los sectores auxiliares no hay que olvidar que cada puesto de trabajo en la construcción, genera tres puestos de trabajo en otros sectores, y de esto deberían de darse cuenta las administraciones. Otro proyecto importante q está ya en fase de licitación es el edificio de los juzgados, que esperamos que se resuelva cuanto antes y genere más empleo.
[ ]
”
Cada puesto de trabajo en la construcción, genera otros tres puestos en otros sectores — ¿Presenta algún síntoma de recuperación el sector de la construcción o sigue en plena decadencia? — En plena decadencia no está porque yo creo que ya hemos tocado fondo. Ahora estamos en un momento de empezar a recuperarnos, pero la recuperación va a ser muy lenta y nunca llegaremos a niveles como los de los años anteriores a la crisis. Pero por lo menos hay que buscar un punto donde se genere empleo y el sec-
Javier Carretero, Presidente de la Asociación Provincial de Industrias de la Construcción.
tor esté en unas tasas aceptables. No hay más que mirar el número de grúas que hay en Segovia actualmente. Creo que no son más de tres, lo que da una evidencia de cómo está el sector. — ¿Cuáles son los problemas más graves del sector en la actualidad, además del intrusismo laboral? — El intrusismo laboral para nosotros es un gran problema que desde que yo llegué a la presidencia hemos puesto mucho empeño en atajarlo, pero para ello necesitamos que la inspección de trabajo se involucre mucho más en este tema, cosa que no hace. En estos últimos 5 años se han puesto decenas de denuncias desde la Patronal, y creemos que no se ha actuado con la diligencia o rapidez que el asunto requería, por lo que al final, cuando la Inspección acude al lugar de la denuncia ya no existe el hecho denunciado. Otro gran problema es la falta de financiación en el sector. Desde el comienzo de la crisis en el 2007, nuestro sector es la oveja negra para la banca, u a día de hoy
seguimos igual. Sin contar, que en el lado del promotor inmobiliario, la banca es nuestro gran competidor, contra el que es imposible luchar en la venta de viviendas. — ¿Qué obras públicas hay en la actualidad en Segovia? — Como decía anteriormente, si la depuradora se encuadra en una fase ya muy avanzada, se acaba de adjudicar el desdoblamiento de la SG 20 y se encuentra en dase de licitación el edificio de los juzgados. Además, en la provincia no hay que olvidar los planes provinciales de la Diputación. — ¿Las reformas y las rehabilitaciones están manteniendo la actividad del sector? — Así es. La obra nueva está prácticamente parada en la capital. En la provincia aún se hace algo pero sobre todo vivienda unifamiliar. Sino fuera por las pequeñas reformas el sector estaría completamente muerto. De ahí la importancia de la aprobación definitiva del PEAHIS. Para nosotros es muy necesario. — ¿Cómo prevén el próximo año?
— Es muy difícil preveer en este momento, pero ya hemos tocado fondo, así que sólo nos queda esperar que la recuperación este aquí, aunque sabemos que va a ser lenta. Es fundamental para el sector un aumento de la inversión pública, porque detrás de ella va la inversión privada. — ¿Qué propone APIC y cuáles son sus objetivos para 2016? — Desde la Patronal siempre hemos pedido a las distintas administraciones que nos den el valor que nos merecemos. Somos un sector importantísimo para la economía del país y deben de tener en cuanta que sin nosotros no se sale de la crisis. Como bien he dicho, cada puesto de trabajo nuestro, genera tres alrededor. Desde la directiva de APIC estamos intentando como siempre acercarnos al asociado y ofrecerle todos los servicios que necesite. En breve se va a organizar un foro sobre la rehabilitación de vivienda, dónde vamos a intentar involucrar a todos los afectados (colegios oficiales, comunidades de propietarios, empresas auxiliares de la construcción...).
DOMINGO 22 DE NOVIEMBRE DE 2015 EL
CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA5
ADELANTADO DE SEGOVIA
CARLOS POLO, PRESIDENTE DE ASOCIACIÓN SEGOVIANA DE EMPRESAS AUXILIARES DE CONSTRUCCIÓN
“ASEAC exige a los representantes políticos que escuchen, pero de verdad” “Somos conscientes de que la burbuja inmobiliaria hizo mucho daño a la economía en general, pero no podemos pasar del todo a la nada. Queremos seguir trabajando en mentalizar a los políticos de que a este sector no se le puede abandonar y que con políticas razonables de inversión pública, poco a poco, podemos salir de esta situación”, asegura Carlos Polo, Presidente de ASEAC SARA SUÁREZ VELASCO
E
l Presidente de la Asociación Segoviana de Empresas Auxiliares de la Construcción, ASEAC, Carlos Polo, conversa con EL ADELANTADO sobre la crítica situación que vive el sector de la construcción, sus problemas y necesidades. — ¿Cuándo celebrarán la novena edición de su tradicional cena empresarial? ¿en qué consiste esta cita? ¿quiénes asisten? — La cena empresarial la celebraremos el próximo 27 de noviembre, en el Hotel Los Arcos. Esta cita es un encuentro distendido, amable, también formal al invitar a los representantes de las fuerzas políticas y de las administraciones locales; y en donde se encuentran todos los socios, pero donde hay un máxima, disfrutar de una agradable velada e intentar evadirnos por una noche de los problemas diarios. — ¿Cuál es la situación actual del sector de la construcción? — La situación actual del sector de la construcción sigue mal, muy mal; pero para las empresas auxiliares de la construcción se mantiene crítica, nuestras empresas viven ya de lejos una situación insostenible. — ¿No se aprecia ni una pequeña mejoría? — Algunas de nuestras empresas notan cierta mejoría debido a las pequeñas obras que realizan los particulares. Sin embargo, en líneas generales, bastante mal. Es angustiante trabajar con la política de obra pública que plantean nuestras administraciones. No hay criterio, no tienen un plan de programación de inversiones. — ¿Qué necesitaría el sector para salir de esta situación? — Este sector necesitaría que los representantes políticos de esta región nos escuchen, que no dejen apartadas nuestras reivindicaciones y dejen de mirar hacia otro lado. En multitud de ocasiones hemos demandado que creen una mesa de trabajo donde analizar, como ocurre en otras provincias españolas, el cómo favorecer a las empresas de su provincia.
¿Por qué la administración local, provincial o regional de nuestra comunidad no escucha cuando les invitamos a un modelo de licitación de obra pública por lotes?. Esa sería una salida para nuestras empresas, que están especializadas en gran parte de la obra pública. ¿Qué sentido tiene adjudicar una obra a una gran empresa, si ésta luego nos la subcontrata, y nos asfixian con los precios y la forma de pago?.¿Por qué no escuchan cuando les denunciamos que los contratistas principales no pagan conforme la ley a nuestras empresas y atienden nuestra petición de crear filtros que garanticen que toda la cadena de subcontratación cobre a sesenta días?. Tenemos claro que nuestras administraciones no quieren esforzarse en mejorar la competitividad de nuestras empresas, son perezosos y no les importa para nada nuestra situación crítica y por supuesto, no valoran que este sector puede crear muchos puestos de trabajo. — En los últimos años ¿cuántas empresas segovianas han tenido que echar el cierre? — Pues si miramos atrás, en los últimos años es posible que dentro de nuestra asociación, más de una docena de empresas se hayan visto obligadas a presentar concurso de acreedores, y en su totalidad han terminado en liquidación. — ¿Cuál es el volumen de facturación anual? — Hoy por hoy es imposible conocer ese dato, pero podemos estimar que la reducción de facturación de nuestras empresas se sitúa entre un 60% y un 70% si lo comparamos con el año 2007. — ¿Y el empleo? — Pues si tenemos en cuenta que la mayoría de las empresas redujeron sus plantillas en un 50% de media durante estos años de crisis, actualmente nos mantenemos en esos valores, es difícil crear empleo con la incertidumbre que vive este sector, y tener menos empleo que ahora, sería complicado para la supervivencia de nuestras empresas. Digamos que estamos trabajando bajo mínimos.
Carlos Polo, Presidente Asociación Segoviana de Empresas Auxiliares de Construcción
[ ]
”
Para las empresas auxiliares de la construcción la situación se mantiene crítica, nuestras empresas viven ya de lejos una situación insostenible — ¿La obra pública insuficiente,inexistente o utopía? — La obra pública siempre es insuficiente, y los recortes presupuestarios de las administraciones
en obra pública son devastadores. ¿Se puede mantener un sector como el nuestro con los recortes del 80% en obra pública?. Imposible. Igual en estos años habría necesitado este sector pequeñas obras públicas, realizadas por empresas locales como sucede en otras CCAA. — ¿Han mejorado algo los otros dos graves problemas del sector,¿la ausencia de financiación y la morosidad? — El sector financiero mantiene su política de no apostar por nuestro sector. Su comentario habitual es que es un sector de riesgo y por tanto no somos candidatos a obtener financiación necesaria para
garantizar un colchón económico que nos permita al menos evitar dificultades para asumir nuestros gastos generales. Respecto a la morosidad, solo recordar a nuestros políticos y más concretamente al Gobierno, que hay una Ley de Morosidad, 15/2010, que las grandes constructoras incumplen. En una reciente publicación de la Plataforma Multisectorial contra la Morosidad, publica la lista de las constructoras del IBEX morosas. Los plazos de pagos a proveedores, frente al máximo de 60 días que permite la ley, asciende por ejemplo en Ferrovial a 536 días; en Acciona a 425 días; Sacyr a 337 días; FCC a 195 días; ACS a 188 días y OHL a 184 días. Estamos exhaustos de denunciar que las grandes empresas pagan de media como he comentado antes. En los dos últimos años, se estuvo trabajando en redactar un Régimen Sancionador que regulara esta situación. Pues bien, cuando se llevó al Congreso de los Diputados, todas las fuerzas políticas votaron a favor de crear este Régimen Sancionador menos el Partido Popular que se opuso, ya que ostenta la mayoría en la Cámara Baja. — ¿Cómo prevén 2016? — Pues igual que el 2015. Este año, con las elecciones, todo estuvo bastante parado y al que viene, entre el gobierno que entre, pues suponemos que igual. — ¿Qué propone ASEAC y cuáles son sus objetivos para el próximo año? — Nuestra asociación ya no quiere proponer, quiere exigir a los representantes políticos que escuchen, pero de verdad. Somos conscientes que la burbuja inmobiliaria hizo mucho daño a la economía en general, pero no podemos pasar del todo a la nada. Queremos seguir trabajando en mentalizar a nuestros políticos interinos en que a este sector no se le puede abandonar y que con políticas razonables de inversión pública, poco a poco podemos salir. No podemos olvidar que este sector fue un gran generador de empleo y a toda la sociedad en general le vendría bien ir creciendo, aunque sea poco a poco.
6CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA
EL ADELANTADO DE SEGOVIA DOMINGO 22 DE NOVIEMBRE DE 2015
ALGUNAS DE LAS OBRAS URBANÍSTICAS MÁS DEMANDADAS E INMINENTES 7 CONSTRUCCIÓN
4
7 INFRAESTRUCTURAS
Próxima inauguración, del Templo de la Cultura. os servicios al ciudadano de la nueva Biblioteca Pública del Estado de Segovia serán una realidad en el mes de diciembre. Ubicada en el barrio de Ciudad y Tierra de Segovia, el Ayuntamiento cedió la parcela para su construcción y el Estado ejecutó esta infraestructura por más de 13 millones de euros. Una realidad palpable y muy demandada, con una superficie útil de 8.040 metros cuadrados, la Biblioteca Pública contará con 4.693,81 metros cuadrados de los 5.645 metros cuadrados de parcela. Cuenta con un diseño moderno, un espacio central diáfano y con tres plantas, dos de ellas sótanos. La parte de uso público será la de mayor espacio diáfano, con luz natural y donde irán ubicadas las taquillas, el vestíbulo y la sala polivalente. También contará con una zona infantil con zona de lectura y préstamos y una zona informal para otro tipo de actividades, como manualidades; entre otros muchos servicios.
L
7 INFRAESTRUCTURAS
4 Las obras del colector de aguas residuales de San Cristóbal van a buen ritmo para concluir antes de que finalice el año as obras del futuro colector de aguas residuales de San Cristóbal de Segovia avanzan a buen ritmo para que concluyan el próximo mes de diciembre, antes de que finalice el año. Dicha obra tendrá un coste aproximado de 1,8 millones de euros más IVA y será subvencionada en un ochenta por ciento por el Ministerio de Medio Ambiente y un veinte por ciento por el Ayuntamiento segoviano. El colector de aguas residuales es sin duda una de las grandes necesidades del municipio, ya que hasta la fecha la localidad vierte sus aguas residuales a las cuencas de los ríos Eresma y Ciguiñuela. Mientras que a partir del año 2016 esos vertidos ya serán recogidos y depurados por la Estación Depurado de Aguas Residuales, EDAR, de Segovia. En concreto, el nuevo colector conducirá dichas aguas hasta la red de saneamiento de la ciudad de Segovia, a unos 4,5 kilómetros, que los transportará hasta el EDAR para su tratamiento. La actuación consiste en la construcción de una red de colectores, con una longitud total de 4.661 metros de longitud y con diámetros de entre 325 y 500 milímetros; aliviaderos para el vertido del exceso del agua; medidas de cauda, dos hincas para el cruce de la carretera SG-V 6123 y la zo-
L
7 CONSTRUCCIÓN
4
Si los plazos se mantienen, los alumnos del CEIP 'La Villa' de Cuéllar podrán disfrutar de las nuevas instalaciones del gimnasio a finales del curso. Y es que dicha infraestructura parece estar más cerca que nunca, tras la publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Castilla y León de la licitación de la obra. El consistorio de la localidad presentó en el mes de junio el proyecto, con el objetivo de cubrir las necesidades que se llevan demandando desde hace años, ya que se usará de manera polivalente, tanto paral albergar actividades deportivas, extraescolares o aquellas que requieran de un gran espacio cubierto. Contará con una superficie útil de 296, 61 metros y construida de 327, 97. El edificio contará por lo tanto con un gimnasio de 196,36 metros cuadrados y con almacén, hall, aseos y un cuarto de instalaciones; todo ello dispuesto a dos alturas. Dicho gimnasio se ubicará, concretamente, en el espacio que ahora ocupa la casa del conserje y algunas aulas que pertenecieron a preescolar. Se respetará la calle Hojalatas y la entrada se situará en el actual acceso a estas, en la calle Nueva. El edificio será de hormigón, con dos módulos orientados de manera longitudinal y poseerá una calificación de tipo A en cuanto a eficiencia energética.
4Remodelación del túnel Clamores caban de comenzar las obras para la remodelación del túnel de Clamores, una actuación con la que se ampliará la capacidad hidráulica actual del colector de saneamiento que existe en dicha zona. El proyecto consiste en la sustitución de la tubería de 1.000 milímetros de diámetro por unos marcos fabricados de hormigón armado de dimensiones inferiores de 1,85 metros de alto por 1,50 de ancho, a lo largo de unos 12 metros de longuitud, justo en el lugar en el que el colector inicia su trazado bajo el macizo rocoso para salir a la zona del Molino de los Señores. También se realizará un recrecido del aliviadero, aumentando su altura, de modo que se pueda disminuir la frecuencia de los vertidos al río Eresma en los episodios de lluvia.
A na de redes eléctricas en la presa del Eresma. Las obras de dicho colector están siendo acometidas por la empresa Dragados, y forman parte de un conjunto de proyectos que el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, a través de Acuaes, está desarrollando en Castilla y León, con una inversión de 404 millones de euros.
Actuaciones en las dos áreas de regeneración urbana, ARU, de la ciudad de Segovia
e ha solicitado a la Junta de Castilla y León, a través de la Concejalía de Patrimonio Histórico y Turismo que haga efectivos los anticipos correspondientes a la anualidad de 2015 por las subvenciones que sufragarán las actuaciones previstas en las dos áreas de regeneración urbana (ARU) iniciadas en la ciudad: la de Canonjías y la de
S
La ejecución de las obras del gimnasio de 'La Villa', de Cuéllar, deberán finalizar en siete meses
4
San José-El Palo-Mirasierra. En conjunto la solicitud económica asciende a más de un millón de euros. Esta medida se produce después de que la Consejería de Fomento y Medio Ambiente de Castilla y León aprobara las correspondientes subvenciones para estos programas de rehabilitación de viviendas y regeneración urbana en general, cuyo importe total suma más de 2,64 millones de euros. La Junta de Gobierno Local, el pasado 22 de octubre, acordó aceptar esas subvenciones que en el caso de las Canonjías es de 1.240.193 euros y en el de San José-El Palo-Mirasierra de 1.408.392 euros. En ambos casos se trata de programas donde se ha ejecutado gran parte de las actuaciones previstas. En el caso de San José, antes de la aprobación por parte del
Ministerio de Fomento del Plan Estatal de Vivienda, Rehabilitación y Suelo, 2013-2016 se denominaba ARI (Área de Rehabilitación Integral. En este sentido, hasta el año pasado se había alcanzado el 75% de las viviendas previstas a rehabilitar. El máximo posible eran 416 y ya se han rehabilitado 315. El resto, 101, han solicitado también formar parte del programa. En el caso de Las Canonjías, con el anterior plan se denominaba ARCH (Área de Rehabilitación de Áreas Históricas). En este barrio, uno de los pocos ejemplos de arquitectura civil románica de Europa, se ha rehabilitado el 63% del caserío (252 de las 400 viviendas previstas) y otras 81 solicitaron subvención en la última convocatoria, pero quedaron en lista de espera para futuras convocatorias. 7 INFRAESTRUCTURAS
4Construcción de nueva estación depuradora
caban de dar comienzo los trabajos de construcción de la nueva estación depuradora de aguas residuales EDAR, en Cabezuela. Trabajo adjudicado por el Ministerio de Agricultura, Ganadería, Alimentación y Medio Ambiente, MAGRAMA, a través de ACUACES. Financiada por la Unión Europea, con una inversión de 756.296 euros, la obra tiene un plazo de ejecución de diez meses, por lo que se espera estén finalizadas a mediados del próximo año. Aparte de Cabezuela, se llevarán a cabo obras similares en otros municipios, tales como Ortigosa del Monte, Prádena, Santa María la Real de Nieva, Villaverde de Íscar y Zarzuela del Monte.
A
DOMINGO 22 DE NOVIEMBRE DE 2015 EL
ADELANTADO DE SEGOVIA
CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA7
LA LICITACIÓN DE OBRA PÚBLICA EN LA PROVINCIA DE SEGOVIA
La licitación de la Administración Central salva la obra oficial La Junta de Castilla y León ha pasado de una inversión de 10,73 millones entre enero y junio de 2014 a 5,74 millones en el mismo periodo de este año, una reducción del 46,53%. SARA SUÁREZ
L
as obras licitadas por las administraciones públicas en la provincia de Segovia, entre enero y junio de este año, por fecha de apertura de ofertas, indican una inversión de 30,77 millones de euros en conjunto, un 92,39 por ciento más que en el mismo periodo del año 2014. La Cámara de Contratistas de Castilla y León ha publicado los datos de licitación oficial, que muestran que la obra licitada en la provincia supone un 7,38 por ciento del total de la Comunidad Autónoma, donde la reducción del importen licitado ha sido de 33,40 por ciento y el valor económico suma los 417,14 millones en la región frente a los cerca de 626 millones del año 2014. Burgos (con el 25,52 por ciento del valor de la obra licitada en el segundo trimestre del año), León con el 14,41% y Valladolid con el 57,33 por ciento se llevan más de la mitad, en términos económicos de las inversiones en infraestructuras. Precisamente Burgos es una de las provincias que ha registrado una variación positiva, con un incremento de 230,15 %. Al igual que Ávila, con el mayor incremento registrado, del 355,75 por ciento. Las siguen Segovia con un 92,39 por ciento; Zamora con 14,45 % y Valladolid con 8,70%. Del resto de provincia, los descensos más significativos son Salamanca con -45,38 % y Palencia con - 11,63%, aunque las licitaciones que afectan a varias provincias también han caído de forma importante, un 89,16%. Por administraciones, en Segovia es la Central la que suma más del 72 por ciento de la obra licitada, (en cuanto al valor económico de la misma), con 22,38 millones de euros, seguida de la Junta de Castilla y León con 5,74 millones, (lo que supone una reducción del 46,53% en relación al segundo trimestre del año pa-
Colector de San Cristóbal de Segovia, una de las obras más demandadas y potentes.
sado) y la administración local, (ayuntamientos y Diputación) con 2,65 millones, lo que supone también una reducción del 40,42 por ciento en relación al mismo periodo del año pasado.
[ ]
”
El más licitador de este año en Segovia es el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente Es el Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente, (Magrama) el más licitador este año en Segovia con obras cuyo importe es relevante: la mejora de las instalaciones actuales del EDAR, 8.783.854 euros; las obras, puesta en marcha y explotación: emisario y edar: Cabezuela, Ortigosa del Monte, Prádena, Santa María la Real de Nieva, Villaverde de Íscar y Zarzuela, 6.911.945 euros; el colector de San Cristóbal de Segovia 2.989.649 euros y la recuperación del DPH en el Arroyo Flores y el II Plan de Restauración de Riberas de la Cuenta Duero, San Ildefonso-La Granja 2.590.995 euros.
En el caso de la Administración autonómica, ha sido la Consejería de Fomento y Medio Ambiente la más licitadora en el segundo trimestre del año, con un total de 1.995.634 millones de euros, repartidos en 693.970 en los tratamientos silvícolas preventivos de incendios forestales en la comarca Tierra de Pinares-Serrezuela; 656.155 en los tratamientos silvícolas preventivos de incendios en la comarca Tierra de Pinares-Coca y con 645.509 en tratamientos del mismo tipo en la comarca de Riaza. Le sigue la Consejería de Agricultura y Ganadería con 1.982.795 millones, en infraestructura rural en la zona de concentración parcelaria, Santiuste de Pedraza, 1.145.276 euros y en la adecuación y mejora de infraestructura en Torre Val de San Pedro, 837.519 euros. Y la empresa pública SOMACYL con un presupuesto de 642.781 euros, para la ejecución de las obras de instalación, puesta en marcha y mantenimiento de una red de calor con biomasa para varios edificios del Ayuntamiento de Cantalejo, según los últimos datos publicados por la Cámara de Contratistas.
8CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA
EL ADELANTADO DE SEGOVIA DOMINGO 22 DE NOVIEMBRE DE 2015
NAVISA, UNA EMPRESA FAMILIAR DE REFERENCIA EN EL SECTOR INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN
Promoción de viviendas en el Sector I de la Plaza de Toros. / EL ADELANTADO
“La situación actual del sector ha mejorado bastante” N SARA SUÁREZ VELASCO
avisa es una empresa familiar que empezó su andadura en Segovia, en plena crisis de 1983, y que con gran esfuerzo pudo superarla y quedar integrada como una de las empresas de referencia de la ciudad. Al principio desarrolló su actividad como promotora y constructora, hasta que en el año 1.997 constituyó ‘CONSTRUCCIONES Y OBRAS PCN’ para convertirse no sólo en la constructora del grupo, sino para actuar como otra constructora más. Posteriormente NAVISA adquirió SEVASA, empresa que contaba con la mayor parte de los terrenos del Sector I-Plaza de Toros de Segovia y después se fusionó con NAVISA, qué, como todas las empresas del sector, ha tenido que superar varias crisis, siendo la actual, la más profunda con diferencia. Para conocer de cerca cuáles son las promociones más potentes de esta empresa, de referencia en el sector segoviano, y cómo ven la situación actual del sector inmobi-
liario y de la construcción, EL ADELANTADO, conversa con Eva Esteban, Vicepresidenta de NAVISA y Presidenta de la Junta de Compensación del Sector I Plaza de Toros. — Una de las promociones más potentes es el Sector I, cómo se encuentra? — El Sector I es un polígono en el que estamos desde 1992, cuando empezamos como mera Asociación de Propietarios, después se transformó en Junta de Compensación, siendo la primera que se constituyó en Segovia y por ahora sigue siendo la única que no sólo ha cumplido sus compromisos, sino que ha terminado la urbanización con una gran calidad. El Sector I es un polígono en el que NAVISA ha presidido la junta de compensación desde el inicio hasta la terminación y recepción por el Aytmo de la urbanización. En esos años Segovia no tenia suelo disponible por lo que muchas empresas tuvieron que trasladarse a municipios del Alfoz, para desarrollar sus pro-
mociones, con lo cual muchos habitantes de Segovia no tuvieron otra opción que comprar su vivienda fuera de la ciudad. La crisis podría haber tenido otro color en Segovia, para las empresas y para muchos ciudadanos si se hubiera actuado como se estaba haciendo en otras ciudades, sin dilatar tantos años las distintas actuaciones. — ¿Qué otras promociones tienen en la actualidad? — Junto con el Sector I, en el que tenemos bastante suelo, contamos con otras promociones en Palazuelos y fuera de Segovia en Madrid, Marbella y Cuenca. — ¿Cómo ven la situación actual del sector inmobiliario y de la construcción? — La situación actual, afortunadamente ha mejorado bastante. En nuestro caso concreto podemos decir, que en este año, hemos hecho más operaciones que en los tres años anteriores. Bien es cierto que Segovia tiene poca oferta y menos de esta calidad. En esta promoción, hicimos
Iván Esteban, Consejero Delegado de NAVISA y Eva Esteban, Vicepresidenta de NAVISA y Presidenta de la Junta de Compensación del Sector I Plaza de Toros.
viviendas de 1 a 4 dormitorios lo que nos permite atender las necesidades de la mayor parte de las familias. Estas viviendas se pueden comprar con una financiación prácticamente del 100 % y desde 590 euros al mes. Si tenemos en cuenta las calidades del edificio, podemos asegurar que es difícil que se pueda repetir una promoción con los precios actuales. — Están abriendo mercado
en el extranjero, ¿es buena vía de escape para la situación actual? — Para nosotros gracias a Dios, la construcción y promoción no es ni ha sido nunca nuestra única actividad, aunque durante muchos años ha sido la más importante. Y estos últimos hemos potenciado nuestra actividad agropecuaria y de energías renovables tanto en España como en Rumania.