¿Quieres adquirir una casa? Esto es lo que necesitas saber

¿Te preocupa que tus ingresos limiten tu sueño de tener casa propia? Contrario a la creencia común, la cantidad que ganas no es el único factor determinante al buscar una hipoteca. Examinemos a fondo el papel de los ingresos en la adquisición de la casa perfecta para ti.

Requisitos de Ingresos para Comprar una Casa:

Cuando buscas casa, los prestamistas consideran más que simplemente tu cheque de pago. Tu relación deuda-ingreso (DTI) y tu capacidad para afrontar los pagos hipotecarios son cruciales, junto con tu puntuación de crédito y el monto disponible para el pago inicial.

Preaprobación: Tu Mejor Comienzo:

Iniciar con una preaprobación es clave, especialmente si dudas de tu elegibilidad con tus ingresos actuales. Esta carta del prestamista evalúa tus ingresos, informe crediticio y activos, brindando una estimación precisa de cuánto puedes pagar.

Ingresos Mensuales:

La diversidad de ingresos, no solo tu sueldo, importa. Comisiones, horas extra, beneficios y otros ingresos son considerados. La constancia de estos ingresos es esencial para su aceptación.

Relación Deuda-Ingreso (DTI):

Expresada como un porcentaje, la DTI compara tus pagos

mensuales de deudas con tus ingresos totales. Los prestamistas prefieren DTIs del 50 % o menos. Si es mayor, ajustar tu presupuesto o aumentar ingresos puede ser necesario.

Otros Aspectos Financieros:

Tu puntuación de crédito (mínimo 620) y el pago inicial son esenciales. Una puntuación sólida facilita la aprobación con tasas favorables. El pago inicial puede variar según el préstamo, desde el 3 % hasta el 20 %.

Consideraciones Adicionales:

Al comprar, los costos de cierre son inevitables y cubren tasaciones, seguros y más. Calcula entre el 3 % y el 6 % del precio de compra para estos gastos. Reservar hasta el 28 % de tus ingresos para la hipoteca es una guía prudente.otros estados, y un abogado con experiencia en leyes inmobiliarias de California puede ser beneficioso para guiar el proceso de compra.