hablamos con...

la Asc. de Vecinos de Casares Costa

Tras la entrevista del pasado mes con la junta directiva de la Asociación de Vecinos de Casares

Costa y ante el interés suscitado por nuestros lectores y las peticiones recibidas en nuestra redacción, nos reunimos de nuevo con Carmen, Julia y Joni para hablar con más profundidad sobre los temas y problemas que tienen los vecinos.

Buenos días, ¿Cómo estáis? Contarnos, desde la última vez que nos vimos, ¿Cómo ha ido todo?

CMS (Carmen Márquez). A raíz de la entrevista que nos hicisteis el mes pasado hemos recibido una avalancha de mensajes de vecinos de Casares mostrando su interés y apoyo por nuestro trabajo en la zona. Existen muchos más problemas de los que pensábamos y las aportaciones de nuestros vecinos están enriqueciendo nuestro proyecto. Hemos realizado en este mes tres reuniones y nos ha sorprendido gratamente la acogida y afluencia que hemos recibido tanto de vecinos de la costa como del pueblo.

Me alegro mucho por vosotras.

JB (Joni Burnett). Todos los partidos políticos del municipio que concurren a las elecciones de este año 2023 se han interesado por nuestras inquietudes y por la asociación, excepto el partido del gobierno local actual. Muy a nuestro pesar, hemos recibido algún sabotaje e incluso malos modales por las redes sociales, llamándonos de forma despectiva “salvadoras” y siendo juzgadas por tan sólo estar trabajando y participando en mejorar de las condiciones de vida de la zona, sospechando que, si fuésemos hombres tal vez no hubiésemos recibido tales burlas.

¿Qué tema es el más frecuente en las quejas que os hacen llegar los vecinos de Casares Costa?

JGA (Julia González). Pagamos uno de los IBIS más caros de la Costa del Sol, al menos podríamos tener unos servicios acorde con nuestra contibución a la economía local. Abonamos nuestros impuestos, Casares es el tercer municipio de Andalucía donde más dinero se recauda por habitante, pero además de pagar la comunidad en nuestras urbanizaciones, tenemos que abonar una cuota a una Entidad Urbanística para unos servicios que debería de asumir el Ayuntamiento, de ahí la problemática de la doble imposición económica que sufrimos en la costa.

Pero ¿Qué es una entidad urbanística?

JGA. Para que todo el mundo lo entienda, la entidad urbanística es una figura jurídica mixta entre lo público y lo privado, que se crea para la construcción del terreno urbanizable con el fin de realizar los viales y dotar de servicios y suministros a la zona mientras se produce la construcción. Una vez dada la licencia de primera ocupación el Ayuntamiento debe recepcionar esas urbanizaciones.

Entonces, ¿Por qué el Ayuntamiento de Casares no las recepciona?

JGA. Porque se escudan tras unas entidades obsoletas y sin sentido, para no cumplir con sus obligaciones de pagar la luz de nuestras calles, el mantenimiento de los jardines, la recogida de la basura, la limpieza de las calles y un largo etc... Además, cada entidad es tratada de forma distinta por parte del Ayuntamiento vulnerando así el derecho de igualdad que tenemos todos los ciudadanos con una discrecionalidad que nos asombra.

¿Se han elevado al Consistorio estas peticiones?

JB. Sí, llevamos desde el año 2018 escuchando la misma promesa por parte del concejal responsable de Entidades Urbanísticas, sobre la recepción de los servicios básicos que los vecinos de estas entidades ya pagan en su cuota de IBI. Nos pidieron que realizáramos una serie de trámites burocráticos, que resultan ser innecesarios según la legislación vigente. Concretamente hablamos de la recepción de la luz de las farolas de las calles y, en algunas entidades, incluso de la recogida de basura, impuestos que según la Ley Reguladora de Bases Locales deben de ser abonados por el Ayuntamiento. Estamos hablando de más de 5 años en los que los vecinos han tenido que pagar, de su bolsillo, más de 150.000 € en luz. Lo que extraña, sobre todo, es que en otras entidades de la costa el Ayuntamiento, si se hace cargo de estos costes, sin haberles pedido los mismos trámites.

¿Qué otra problemática queréis destacar antes de concluir esta charla?

CMS. Queremos dar visibilidad al tema de la factura del agua, existe una ordenanza municipal reguladora del suministro de agua potable aprobada en el año 2015 que indica que los pensionistas del municipio de Casares quedan exentos de pagar la tasa de agua. Nos han contactado varios vecinos de Casares Costa que han querido solicitar dicha bonificación y les han puesto impedimentos para conceder dicha ayuda.

Todo esto que nos contáis es una gran desigualdad para los habitantes del municipio.

CMS. Efectivamente es otra evidencia de la discriminación que sufren los vecinos, y queremos animar y ofrecer nuestra ayuda a todos los pensionistas que vivan en Casares, independientemente del núcleo, a solicitar dicha bonificación en el pago de su factura del agua.

¿Cuál es vuestro objetivo para afrontar esta problemática?

Nuestra prioridad es mejorar la zona donde vivimos y erradicar la desigualdad entre los habitantes del municipio, teniendo unos servicios acordes a los impuestos locales pagados. Otra inquietud que existe en la costa es la falta de una Ordenanza Municipal de Medio Ambiente, pero si quieres el mes que viene hablamos más sobre el tema.

Pues seguro que lo haremos, así que nos emplazamos para esa nueva charla con vosotras y ofrecer desde La Voz del Resident a todos nuestros lectores esta información tan necesaria.

After the interview last month with the board of the Neighborhood association for Casares Costa, and due to the interest shown by our readers, and the requests received in our newsroom, we met again with Carmen, Julia and Joni to talk, in more depth, about the issues and problems that the neighbors, in this area, have.

Good morning, how are you? So, since the last time we met, what has happened?

CMS. (Carmen) As a result of your interview from last month, we have received an avalanche of messages from residents of Casares, showing their interest and support for our work in the area. There are many more problems than we thought, and the contributions of our neighbors are really enriching our project.

We have held three meetings this month and we have been pleasantly surprised by the welcome and influx we have received from both residents of the coast and the village.

I am very happy for you.

JB. (Joni) In addition, all the political parties of the municipality, that attend the elections this year, have been interested in our concerns and our association, except the party that is currently in government. Much to our regret, we have received some sabotage and expletives through social networks, derogatorily calling us "saviors" and being judged for being working and participating in the improvement of living conditions in the area, suspecting that if we were men, we might not have received such mockery. What issue is the most recurrent in the complaints that the residents of Casares Costa send you?

JGA. (Julia) We pay one of the most expensive IBI`s (council tax) on the Costa del Sol, and we should at least have services according this cost. We pay our taxes, Casares is the third municipality in Andalusia where more money is collected per inhabitant, but, in addition to paying the community fees in our urbanizations, we have to pay a fee to an Urban Entity for services that the Town Hall should take charge of, hence the problem of economic double taxation that we suffer on the Coast.

But what is an Urban Entity?

JGA. So that everyone understands, an Urban Entity is a mixed legal figure, between the public and the private, which is created for the construction of the developable land, in order to construct the roads and put the necessary services and supplies in place for the area, while this construction takes place. Once the first occupation License is granted, the Town Hall must take over these urbanizations.

So why doesn't the town hall of Casares take them over?

JGA. Because they hide behind obsolete and meaningless entities to avoid paying for the electricity of our streets, the maintenance of the gardens, the collection of garbage, the cleaning of the streets and a long etcetera. In addition, each entity is treated differently by the Town Hall, violating the right of equality that all citizens have, with a discretion that amazes us. Have these requests been raised officially?

JB. Yes, we have been hearing the same promise since

2018 from the Councilor responsible for Urban Entities, about the reception of basic services that the residents of these entities already pay in their IBI fee. We were asked to carry out a series of bureaucratic procedures, which turn out to be unnecessary according to current legislation.

Specifically, we are talking about the reception of power from street lighting and, in some entities, even the garbage collection, which according to the law regulating local bases, must be paid for by the Town Hall. We are talking about more than 5 years in which the owners have had to pay, out of their own pocket, over € 150,000 in electricity. The strangest matter is that, in some Entities on the Coast, the Town Hall does cover these costs, and they have not been forced to comply with these same bureaucratic procedures. What other issues do you want to highlight before concluding the interview?

CMS. We want to give visibility to the issue of the water bill. There is a municipal ordinance regulating the supply of drinking water, approved in 2015, that indicates that pensioners in the municipality of Casares are exempt from paying the water rates. We have been contacted by several residents of Casares Costa who have wanted to apply for this bonus and who have not been granted this financial help.

This all seems to prove a great inequality amongst the inhabitants of the municipality. It is indeed another evidence of the discrimination suffered by the inhabitants, and we want to encourage, and offer our help, to all pensioners living in the municipality, regardless of the where they live, to request this bonus in the payment of their water bill.

What is your goal to address this problem?

Our priority is to improve the area where we live and eradicate inequality among the inhabitants of the municipality. So that we all have services according to local taxes paid.

Another concern that exists on the coast is the lack of a municipal environmental ordinance, but we can talk about this subject next month if you like.

Adjudicado el contrato para la redacción del proyecto básico y de ejecución para la construcción de un nuevo parking público con coste de un euro al día. Este nuevo equipamiento se ubicará junto a la iglesia Nuestra Señora del Carmen.

El futuro parking público contará con unas 380 plazas que estarán distribuidas en tres plantas subterráneas.

La previsión es que el 50 por ciento de los aparcamientos estén en rotación y que la otra mitad pueda quedar en régimen de propiedad para los empadronados en la ciudad, tal y como ha sucedido con el parking público que el Ayuntamiento ha finalizado recientemente en la plaza del Ajedrez.

Una vez, concluyan las obras del futuro parking junto a la parroquia del Carmen, el Consistorio creará una plaza en la zona y se mantendrán los actuales aparcamiento en superficie, así como el tráfico rodado. De esta forma, se facilita a los ciudadanos y a los visitantes que puedan estacionar sus vehículos; a la vez que se lleva a cabo una valiosa labor social, ya que estas instalaciones, al igual que los anteriores aparcamientos públicos impulsados por el Ayuntamiento, también será gestionado por una entidad social que favorece la inserción de personas con discapacidad.

Este nuevo aparcamiento público se convertirá en el sexto de estas características que formará parte de la red de aparcamientos económicos desplegada en los puntos donde se detecta una mayor concentración de vehículos, tales como los ubicados en la avenida San Lorenzo, en el nuevo Ayuntamiento, en la plaza Antonia Guerrero, en el Estadio de Atletismo y en la Plaza del Ajedrez.

Además, el Plan Municipal de Aparcamientos sumará otros tres equipamientos de estas características, que se encuentran en fase de anteproyecto. Se ubicarán en la zona de la plaza de San Fernando, en la plaza ABC y en el entorno del complejo deportivo ‘José Ramón de la Morena’.

Tax Declaration Of Assets Outside Of Spain By Tax Residents In Spain

All tax residents in Spain, (i.e. Those people living in Spain for more than 183 days a year or those whose main business interest is in Spain), should be aware that as a consequence of legislation approved in 2012 for the prevention and control of fraud, that if they have any assets outside of Spain valued at 50,000€ or more, they are required to submit a 720 Tax Form to the Spanish authorities. This form was created by the Spanish Authorities in order to control assets or funds that people have outside of Spain. This declaration allows the Spanish Tax Office to be aware and to control that appropriate taxes are paid. This declaration can be made online, through the Tax Office`s webpage www.agenciatributaria.es where the Modelo 720 (Statement of Assets Outside Spain) can be located and completed. It must be filled in during the first quarter (from 1st January to 31st March) of the first year of residence, to avoid being investigated or fined by the Spanish authorities.

The assets outside of Spain that are subject to this new declaration form fall into 3 categories:

1. Real Estate.

2. All types of accounts, investments, bank deposits and companies.

3 Actions, rent, insurance, bonds or dividends acquired or managed outside Spain.

It is obligatory to submit this form when the total value of assets outside of Spain is 50,000€ or more in EACH OR ANY ONE of the above categories; e.g. if we have 2 properties valued at 30,000€ although the value individually would be below the threshold, the total value of both would be 60,000€, thus exceeding the specified limit in that category, and therefore subject to this new 720 Tax declaration. However, if you have a property valued at 30,000€ and say, shares valued at 30,000€, as they are in separate categories and each total value does not exceed the 50,000€ then you would not be required to make a declaration.

A declaration must be submitted individually by each owner, regardless of how many owners there are, or the percentage of participation held by each owner, (this is specified later). For example, if you own half of a property valued at 50,000€, although your 25,000€ share is below the threshold, both owners are still required to submit an individual declaration based on the total value of the property.

Although this declaration of assets and rights abroad is solely informative and NO TAX is charged, failure to file, late filing or false information could result in serious consequences.

For this reason, we recommend that residents in Spain fulfill their obligation to declare their assets outside of Spain, to avoid the imposition of fines.

Once you have made your first declaration it is not necessary to present any further declarations in subsequent years, unless any of your assets in any category increases or decreases by more than 20,000€ above the initial value declared.

Please do not hesitate to contact us so we can guide you through this process. We will inform you exactly what the requirements for the completion and submission of the 720 Tax Form are.