TIENE LA PILA CRECIMIENTO HABITACIONAL Y COMERCIAL FRENADAS, PLAZAS COMERCIALES EN CAPITAL POTOSINA

a Alistan nuevos fraccionamientos, supermercado, cafetería, restaurantes y tiendas de ropa en esa delegación.

POR PAULINA BÁRCENAS redaccion@elexpres.com

La Delegación La Pila no solo registra un importante crecimiento industrial, sino que también empiezan a florecer nuevos fraccionamientos, se edifica un supermercado y se abrirá una plaza comercial con locales para restaurantes, cafeterías y tiendas de ropa, dijo a Exprés su delegado, Luis Gerardo Aldaco Ortega. Señaló que dos empresas desarrolladoras inmobiliarias se encuentran actualmente en pláticas con las autoridades municipales para invertir en fraccionamientos en esa delegación.

Eso se sumaría a las mil 500 casas que ya se ofertan al público interesado en habitar en la zona, informó.

“Hay ya un fraccionamiento importante y grande operando, ya está entregando casas, la idea es que estos nuevos desarrollos que están por iniciar se hagan de una manera ordenada, con autorizaciones, estudios de factibilidad; queremos un crecimiento ordenado que cumpla la que la ley contempla”, dijo en entrevista.

Comentó que la mayoría de las viviendas que se ofertan son de interés social, aunque también hay de otros precios; “hay variedad, según las zonas”.

Aldaco Ortega comentó que dos desarrolladoras ya van muy avanzadas en trámites y permisos, por lo que se estarían concretando próximamente sus proyectos.

Sobre el reto que implica para la autoridad municipal la infraestructura, señaló que se está solicitando a

Crecimiento Inmobiliario

La Pila empieza a convertirse en un polo de desarrollo, al estar junto al sector fabril.

> Se construye un fraccionamiento de mil 500 viviendas, que ya empezaron a entregarse.

> Dos fraccionamientos más realizan trámites ante autoridades municipales para invertir en fraccionamientos.

> Pronto se abrirá una tienda comercial en la avenida principal de la delegación.

> Hay interés de inversionistas de construir una plaza comercial con cafés, restaurantes, tiendas de ropa, etc.

> La delegación se encarga de que los desagües, pozos, caídas y sistemas de alumbrado,se encuentren bien conectados.

los fraccionadores que dejen los servicios bien instalados para los futuros habitantes.

Por parte de la delegación, se está corroborando que los desagües, pozos, caídas y sistemas de alumbrado se encuentren bien conectados.

Igualmente, comentó que la ubicación de La Pila entre varios centros laborales la hace atractiva.

Nuevas Inversiones

Gerardo Aldaco comentó que con el crecimiento demográfico que tiene la delegación, se está buscandousca que lleguen inversiones para dotar de mayores servicios a sus habitantes.

“En estos días se va a inaugurar una tienda comercial importante en la avenida principal, esto va a traer muchas facilidades a quienes viven en la delegación”, destacó.

Además, anticipó que hay interés de un par de inversionistas de construir una plaza comercial con renta de locales para comercios cómo cafés, restaurantes, tiendas de ropa, etc.

aAlgunos desarrollos anunciados desde hace años ni siquiera han realizado trámites ante el ayuntamiento.

POR ALEJANDRO TORRES redaccion@elexpres.com

La Dirección de Desarrollo Urbano y Catastro del ayuntamiento de San Luis Potosí dijo a Exprés que diversas plazas comerciales que desde hace años anunciaron su llegada a la entidad ni siquiera han realizado trámites para su construcción. Entre ellas están Mercurio Town Center y Explanada, al oriente de la ciudad; otra de Sendero, en el norte, y la del Grupo México en el poniente. Por su parte, The Park sigue cerrada, pese a que está concluida y cuenta ya con el acta de terminación de obra, que se requiere antes de ser inaugurada. Ha confirmado diversos establecimientos y marcas que estarán en ese sitio, aunque todavía no anuncia su tienda ancla.

La apertura de The Park se ha pospuesto varias veces, la última ocurrió hace algunos meses, pues Thor Urbana, la firma que la impulsa había anunciado que arrancaría en el primer trimestre de 2023, ahora se dijo que será en el verano.

Mercurio Town Center

Mercurio Town Center, plaza comercial que se construirá en Carretera 57 a la altura de calle Granate, está detenida, pese a que se esperaba que las obras arrancaran en el primer trimestre de 2023. Exprés acudió al sitio donde se construirá la plaza y constató que solo se hicieron los trabajos de demolición, pero no hay actividades de construcción del complejo.

El representante de Ventas Eufer, Fernando Díaz de León Hernández, cuya empresa es la encargada de la comercialización de esta plaza, había dicho a Exprés que las obras iniciarían a principios de 2023 y estarían concluidas en los primeros meses del 2024.

En otra entrevista realizada hace unos días, Díaz de León, también presidente de la CanacoServytur, reconoció que los trabajos están detenidos, debido a que faltan los permisos de obra.

Díaz de León dijo que hasta que el ayuntamiento emita la licencia se iniciarán las obras y se espera que la primera etapa esté concluida a mediados del 2024.

Posteriormente se ejecutará la segunda etapa, con la construcción de una torre de departamentos y otra de servicios médicos.

El proyecto está a cargo de la empresa 3Seeds Developments y consiste en una plaza comercial que se construirá en un predio de 48 mil 623 metros cuadrados, en donde anteriormente estaba la antigua fábrica de Bicicletas Mercurio, que ya fue trasladada a la Zona Industrial.

La inversión de este proyecto será de 2 mil 500 millones de pesos y generará 3 mil 500 empleos.

Las obras se dividirán en tres fases. La fase I incluirá un gimnasio, cine, freestanding, restaurantes, locales comerciales, un parque lineal y cajones de estacionamiento.

Las fases II y III contemplan hotel, oficinas, hospital, consultorios y cajones de estacionamiento.

POR ALEJANDRO TORRES redaccion@elexpres.com

Las tasas de interés de los créditos hipotecarios continuarán elevadas durante lo que resta de este año y al menos hasta el primer trimestre de 2024, declaró Gabriela Siller Pagaza, directora de Análisis Económico y Financiero de Banco Base.

Hace unos días el Banco de México frenó la tendencia alcista de la tasa de interés de referencia, la cual mantuvo en 11.25 por ciento anual.

Por otro lado, Santander anunció una baja en su tasa de créditos hipotecarios, a 8.85 por ciento anual.

Sin Se Ales De Una Baja

Sin embargo, Gabriela Siller dijo que en el horizonte no se advierte una baja generalizada de los intereses hipotecarios. Aunque precisó que ante la baja demanda de este tipo de financiamientos algunos bancos podrían reducir sus tasas.

Siller Pagaza explicó que la tasa de referencia del Banco de México no bajará en lo que resta del año. De hecho, hay más posibilidades de que se incremente ligeramente en lo que resta del año.

Dijo que en esos niveles se mantendrá hasta el segundo trimestre de 2024, una vez que la inflación en el país empiece a declinar.

Independientemente de esa tasa de referencia, Gabriela Siller no descartó que ante la baja demanda de créditos hipotecarios algunos bancos decidan bajar los intereses, tal como

POR PEPE ALEMÁN redaccion@elexpres.com

El Plan Emergente de Abasto de Agua ante la crisis provocada por las fallas del sistema El Realito deja en segundo plano las necesidades de sectores como hoteles, restaurantes, industria y comercio.

Según Martín Juárez Córdova, titular de la Secretaría del Bienestar del Ayuntamiento de San Luis Potosí dijo a Exprés que la prioridad son las colonias y comunidades.

PRIORIDADES

En tanto, el titular de Comercio,

GABRIELA SILLER