FALKETIND OG FALKETIND+
Vi bygger din hytte
Vasstulan 1100
2
VÅRE DESTINASJONER 1. VASSTULAN 1100 Vasstulan er antagelig Norges høyest beliggende hyttefelt (ref. Aftenposten 01.02.17), og har en fantastisk beliggenhet ved porten til Hardangervidda. Området skal utvikles med totalt 48 selveierhytter og ca 40 leiligheter, alle med flott utsikt, gode solforhold og ski in & out til langrennsløypene.
sikret gode snøforhold hver vinter. Tregrensen kryper høyere opp på grunn av klimaendringene og fordi det er langt mindre utmarksbruk og færre dyr på beite i dag i motsetning til for bare 50 år siden. Vær og vind – samt andre faktorer, som snøras – har også betydning for trærnes evne til å få fotfeste. Mange av dagens fjellhytter til å bli skogshytter om noen tiår, for populære og høytliggende hytteområder befinner seg der det tidligere var seterdrift. I dag er det for det meste slutt på høsting og beiting i slike utmarksområder. Om noen år vil det gro igjen, og tilsammen 60.000 hytter står i fare for å bli påvirket av gjengroing, forteller Anders Bryn, førsteamanuensis ved Universitetet i Oslo. Han forsker på gjengroing og klimaendringer, men har også sett på effektene når det gjelder gjengroing nær landets fritidsboliger.
Naturperlene ligger på rekke og rad rett utenfor veggen. Kun en liten spasertur unna, kommer du til Djupegrønuten på hele 1206 moh. Her er det en majestetisk utsikt. Man ser innover Hardangervidda med Hallingskarvet den ene veien og Gaustadtoppen den andre. Skiløypene starter ved Vasstulan 1100. Uvdal Alpinsenter sklir du ned til. Sommerstid tar du på fjellskoa dine, og går rett ut i eventyret. Her er det også kort vei til Geilo, Langedrag, Dagaliopplevelser og masse annet gøy.
Den 1. februar 2017 skrev Aftenposten følgende:
«Nå vil vi ha hytte på snaufjellet: Vasstulan 1100 er sannsynligvis Norges høyestliggende hytteområde»
HYTTE PÅ SNAUFJELLET De første hyttene på Vasstulan på Dagalifjell i Buskerud står ferdige. Her ligger all bebyggelse på cirka 1100 meters høyde, noe som gjør at det sannsynligvis er Norges høyestliggende, nye hytteområde. Klimaendringene gjør at man må høyere opp i fjellet for å være 3
2. UVDAL SKISENTER Det er ingen tilfeldighet at Uvdal har mottoet «tettere på naturen». Her finner du alt som naturen har å tilby rett utenfor døren din hele året. Med fantastiske turmuligheter i Hardangervidda Nasjonalpark, fiskevann i verdensklasse og actionfylte aktiviteter, kan du få en opplevelse utenom det vanlige. Langedrag Naturpark tilbyr spennende opplevelser for både barn og voksne. KULTUR OG HISTORIE I Uvdal og Numedal kan historien tas, luktes og smakes på. I tillegg til flere bevarte middalderbygninger enn noe annet dalføre i Norge, var området i mange hundre år et av de viktigste knutepunktene mellom øst og vest.
Våre tomter ligger i toppen av Uvdal Skisenter. Ski inn/ut slalom og langrenn. Tomtene har flott utsikt og gode solforhold.
ALPIN Ved foten av mektige Hardangervidda ligger Uvdal Skisenter som tilbyr et variert spekter av alpinmuligheter. Fra toppen av stolheisen og nedover i dalføret finner du tilsammen 25 nedfarter. Alt fra bratte heng og splitter ny terrengpark til lange, slakke løyper. Senteret er med andre ord godt tilpasset de fleste behov – fra nybegynnere og småbarnsfamilier til den mer erfarne kjører. På toppen av Fjellheisen er man på drøye 1.200 moh, og hele 620 høydemetre over Jibbeparken i bunnen av dalen. Ulike trasserer og løyper gjør bakkene til en drøm for både nybegynnere og viderekommende, samt en spennende kveldkjøring-park for jibberne med hopp, funboks, corners og rails. Fra Vidda og nedover mot småskogen kjører man gjennom en av landets beste løssnø-terreng, hvor asymmetriske bakkeformasjoner gir en intens og spennende off-piste opplevelse. LANGRENN Langrennsløypene på Dagalifjell er med sin beliggenhet på snaufjellet helt unike. Mellom 125 til 160 km løyper kjøres opp med dobbeltspor gjennom vinteren. De fleste av dem går i uberørt fjellterreng med hvite topper i alle retninger. Løypene starter på Vasstulan før de går i hver sin retning innover fjellet, eller i litt roligere omgivelser ned til Torsetlia. Ønsker du en kveldstur før sengetid finnes det en 2 km lang lysløype nede i dalen ikke langt fra Alpinsenteret. 4
UVDAL ALPINSENTER OG ALPINPARK ligger på hver sin side av elva Uvdalsåe. I dag går det shuttlebuss mellom de to anleggene, men det foreligger konkrete planer i nær fremtid om å binde anleggene sammen med heis og løypetrasser. Fra Vasstulan sklir du rett ned i Uvdal Alpinpark.
3. DALSETKOLLEN/VEGGLIFJELL Hyttetomtene på Dalsetkollen er store, med flott utsikt over norsk natur. Hver tomt har sin egen parkeringsplass med god størrelse, og veiene blir brøytet om vinteren. Det er også opplegg for fiber, samt at det er strøm på alle hytter og renovasjon som vann og avløp. Butikker som Joker og Coop ligger en kort kjøretur unna hyttefeltet. Om du kommer fra Oslo, Kongsberg eller Larvik er ikke turen lang for en flott hytteopplevelse. Om vinteren er Dalsetkollen et bra sted å ha hytte, med kort vei til skiløpyper på Veggli som strekker seg hele 8 mil igjennom det flotte landskapet. Det er også skitrekk på Vegglifjell og planlagt skiarena. Alt er lagt til rette for en flott vinter på hytte som både store og små kan nyte. Det er også mulighet for å besøke Veggli Fjellstue. Vår, sommer og høst er også flotte på Dalsetkollen. Tomtene ligger midt oppi flott natur med gode turstier, sykkelstier, molteterreng, fiske og det flotte fjellet Eidsfjelltoppen som ligger 1333 moh. Tenk å ha hytte midt i et naturreservat.
Store tomter med flott utsikt over norsk natur. Her har du alt naturen har å by på rett utenfor døren, sommer som vinter. 6
7
8
VASSTULAN 1100 FJELLKAFE Ta lunsjen i nyoppussede lokaler på Vasstulan 1100. Her serverer hyggelig betjening mat og drikke til sultne og tørste fjellfolk. I kafeen får du tradisjonelle retter der mye er hjemmelaget. Menyen varieres etter årstid, og vi vil gjerne at maten passer til omgivelsene. Pannestekt ørret i rømmesaus servert med flatbrød fra Uvdalsleiven, eller husets rømmegrøt med spekemat fra Nabokjerringan, er svært populært. Etter en langhelg i fjellet er det likevel ofte kjøttkaker med kålstuing, tyttebær og poteter som står øverst på manges liste. Nyt utsikten og peiskosen før du glir tilbake til hytta.
9
Bildet viser Falketind+
10
FALKETIND OG FALKETIND+ En moderne hytte med store vindusflater og steinforblendingsfelt i fasaden. Åpen stue- og kjøkkenløsning skaper god romfølelse. Hytten har 3 soverom, bad med badstue, wc og en praktisk hall med loftstrapp opp til sovehems. Overbygd inngangsparti og bod har plass til ved og annen lagring. Falketind+ er litt lenger og høyere enn Falketind. Se detaljer lenger bak i brosjyren.
Bildet viser Falketind+
VÅRE HYTTER BYGGEMÅTE
Grunn og fundamenter: Støpt plate Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Reisverk med utvendig panel og delvis skifer. TAKTEKKING Saltak tekket med torv.
INNHOLD
1. Etasje: Entrè, bod med egen inngang, gjeste wc, bad og badstue, stue med åpen kjøkkenløsning og 3 soverom. Hems: Med plass til flere sengeplasser. STANDARD Hytten har lekre arkitektoniske detaljer, arkitekten har bl.a. vektlagt store vindusflater som gir godt lysinnslipp og utsikten som bokstavelig talt faller rett inn i vinduet. Hytten leveres nøkkelferdig og har god standard, gode materialvalg og en arealeffektiv planløsning. ENTRÉ Hytten har en romslig entré med eget avhuk til garderobeløsning eller oppheng av yttertøy. Entréen er fliselagt med grå 60x60 flis med gulvvarme. STUE OG KJØKKEN Stue og kjøkken har store vinduer som gir deg storslagen utsikt fra både sofakroken og spisebordet. Delikat kjøkken med tidløst design og gode løsninger. God arbeidsplass og integrerte hvite-
varer som oppvaskmaskin, kombinert kjøl/fyrs, platetopp, ovn og mikrobølgeovn. Ved kjøkkenet har man plass til et større spisebord hvor hele familien kan samles. Fra spisebordet har man full utsikt og kan se an om dette er dagen for klassisk- eller skøyteski. SOVEROM Hytten har 3 soverom i 1. etasje, pluss sovehems. BAD OG BADSTUE Delikat bad som innbyr til hygge og velvære. Badet er flislagt og har gulvvarme samt moderne baderomsinnredning med speil og belysning. Det er badstue med direkte inngang fra badet. DIV Innvendig bod med fliser på gulv. Her står varmtvannsbereder, sikringsskap, vannmåler, og fordelingsskap vann. Hytten har følgende kvaliteter: * Store vinduer i stue og kjøkken * 3 stavs parkett fra Boen * Beiset skyggepanel * Spotter i stue, kjøkken og bad * Fliser med gulvvarme i entré og bad * Utvendig belysning med spotter over inngang, og “up and down” lamper på fasade. OPPVARMING Peisovnen i stuen varmer godt på kalde dager og danner den rette hyttestemningen. Elektrisk oppvarming i de rom det er montert.
13
FALKETIND Bruksareal (BRA):
73 m²
Bebygd areal(BYA):
94 m²
Mønehøyde:
5.1 m
Gesimshøyde:
3.1 m
Antall soverom: Antall bad: Etasjer:
3 1 + wc 1 + hems
Største lengde:
13.8 m
Største bredde:
7.4 m
1. etg Badstue 1,8 m²
Bad
4,9 m²
Stue/kjøkken
Wc
8,3 m²
30,2 m²
Soverom
6 000
1,2 m²
Vindf./Hall
4,4 m²
8,2 m²
Soverom 6,1 m²
vvb
Bod-1
4 800
1 350
4,5 m²
1 920
5 580 13 100
14
1. ETASJE
800
7 350
Soverom
Hems
Loft
26,9 m²
LOFT 15
FALKETIND+ Bruksareal (BRA):
79 m²
Bebygd areal(BYA):
102 m²
Mønehøyde: Gesimshøyde: Antall soverom: Antall bad: Etasjer:
RE
5.4 m 3.14 m 3 1 + wc 15.3 m
Største bredde:
7.4 m
A
Største lengde:
B
1 + hems
1. etg Bod-2 1,8 m²
Bad Wc
PRO
35,8 m²
Fa M
6 000
1,2 m²
Stue/kjøkken
Soverom 4,4 m²
Vindf./Hall 8,1 m²
7 350
8,3 m²
Dato
4,9 m²
Soverom
TEG
2.
BYG
SI Soverom 6,1 m²
BYG
Da
Bod-1 1 350
4,5 m²
4 800
A
B
El.
vvs.
vvb
1 900 13 300
6 600 16
2 000 2 000
STA
Hems
17
Bildet viser Falketind+
18
STUE & KJØKKEN Åpen stue- og kjøkkenløsning med store vinduer, som gir en god romfølelse. Delikat kjøkken med tidløst design og gode løsninger. God arbeidsplass og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kombinert kjøl/fyrs, platetopp, ovn og mikrobølgeovn. Ved kjøkkenet har man plass til et større spisebord hvor hele familien kan samles. Fra spisebordet har man full utsikt og kan se an om dette er dagen for klassisk- eller skøyteski.
19
BAD & BADSTUE Delikat bad som innbyr til hygge og velvĂŚre. Badet er flislagt og har gulvvarme samt moderne baderomsinnredning med speil og belysning. Det er badstue med direkte inngang fra badet. Det er i tillegg en separert wc.
SOVEROM Hytten har 3 fine soverom, og i tillegg en romslig sovehems med mulighet for flere sengeplasser. Sengene på bildene er en del av vår hyttemøbelserie “fjellvitt”. Se mer informasjon i vår tilvalgsbrosjyre.
21
Bildet viser Falketind
22
VEKK FRA HVERDAGEN TETTERE PÅ NATUREN
VASSTULAN OG UVDAL SKISENTER
Å bygge hytte i Uvdal er for mange et enkelt valg. Her finner du mindre trafikk og mer fredfulle omgivelser enn mange dalfører i Norge, uten å ofre den enkle tilgangen til vakker natur og aktivitetstilbud.
GEILO 39 km 120 km Kongsberg OSLO 195 km 280 km Bergen
DALSETKOLLEN, VEGGLIFJELL
N NE SB YE
GE
BE
IL O
RG E
N
LARVIK 210 km
RJ UK AN
KO N DR GSB AM ER M G EN OS LO
UVDAL VEGGLI
SKIEN 155 km
ST AV AN
GE
R
74 km Kongsberg OSLO 160 km
LA
RV IK
110 km Drammen
KR
IS TI
AN
SA N
D
LARVIK 160 km
23
BYGGING AV VÅRE HYTTEMODELLER Hyttene bygges som ferdighuselementer fra leverandøren Scandi House i Litauen, et selskap som har god erfaring med bygging av hus og hytter i Norge. Elementene blir produsert i byen Alytus på grensen til Polen og Hviterussland før de fraktes på trailer til Uvdal. Hytter fra og med 2018 bygges etter TEK-17.
Utvendig panel blir royal-impregnert i fargen Royal-brun. Royal-impregnering er en betegnelse for byggematerialer i furu som har gjennomgått en spesiell varme-/trykkbehandling hvor man presser oljen inntil 5 mm inn i treverket. Resultatet er en utvendig fasade med meget høy bestandighet. Etter ca 10år bør overflaten etterbehandles med en egnet Royal-olje. Oljen bidrar til å mette treoverflaten, og gir en delvis vannavstøtende overflate som er mindre utsatt for uttørking og oppflising. Enkelte elementer i våre hyttefasader blir bekledd med «Valdres skifer» fra leverandøren Smartpanel AS i Larvik. Alle hytter leveres med torv på taket som stammer fra Ål i Hallingdal gjennom leverandøren Naturtorv AS. Huselementene bygges etter samme standard som bolighus, noe som er vesentlig bedre enn kravene for fritidsbolig. Våre elementer har 20 cm isolasjon i vegger og betongplate samt 25
cm i tak. I tillegg fullisolerer vi innervegger og bjelkelag. Etter at elementene er på plass kommer lokale bedrifter for elektriker-, rør- og pipearbeid. Alt av vannrør og elektriske kabler legges inne i veggene som skjultanlegg før veggene bekles med innvendig panel i valgfri farge. Ved kjøp av hytte på prospekt kan vi levere hyttene med en skiferpeis til dere istedenfor en tradisjonell peisovn som følger med i standardleveransen. Se vår tilvalsgbrosjyre for mer informasjon. Fliser i entre og bad leveres fra Bergersen Flis, badstuovner fra Tylö, parkettgulv fra enten Boen eller Floor factory og kjøkken fra enten Ikea eller Sigdal. Se mer informasjon i egen tilvalsgbrosjyre. Baderom og entre leveres med varmekabler i gulv som standard. Innvendig trapp er eksklusiv i heltre eik og glass.
MØBLER Sammen med møbelprodusenten Kvande & Nordvik Møbelfabrikk har vi utviklet en helt egen hyttemøbelserie som heter Fjellvitt. Møblene i Fjellvittserien kan kun kjøpes gjennom oss og til våre hytter. Familiene Kvande og Nordvik startet møbelproduksjon på Kvanne i Surnadal kommune på Nordmøre i 1968. Familiebedriften har fokusert på norsk kvalitet med norske miljøvennlige råvarer i alle år. Deres møbler er designet i tråd med norske tradisjoner og laget for å vare i generasjoner. Mer om vår møbelserie kan du se i vår tilvalgsbrosjyre.
OM SIBAS Sørumsand Industribygg AS er et familiedrevet selskap som ble etablert i 1985 innen utleie av næringslokaler på Romerike. Siden 2011 har vi utvidet virksomheten, og i dag bygger vi i tillegg boliger og hytter. Selskapet har solid økonomi, og er med det en trygg leverandør av hus og hytter. Vi er en relativt liten utbygger, og har mulighet for stor fleksibilitet når vi skal bygge din hytte og tilpasse de ønsker dere har. Kvalitet og personlig oppfølging, både før og etter overtakelse, har stort fokus. Hytter som kjøpes på prospekt oppføres i henhold til reglene i Bustadoppføringslova. Vi kjøper vår garanti gjennom selskapet Guarantee Nordic, som sikrer deg som kjøper. Garantien gjelder i 5 år etter overtagelse. Ett år etter ferdigstillelse gjennomgår vi sammen med deg som kjøper en ettårskontroll for å avdekke feil og mangler.
VÅRE ANDRE HYTTEMODELLER
FJELLVITT FJELLVITT+ Bruksareal (BRA):
127 m²
146 m²
Bebygd areal(BYA):
90 m²
90 m²
Mønehøyde:
6.0 m
6.0 m
Gesimshøyde:
3.9 m
3.9 m
Antall soverom:
4
5
Antall bad:
2
2
Etasjer:
2
2
SOLHEIMSTULEN Bruksareal (BRA):
146 m²
Bebygd areal(BYA):
96.1 m²
Mønehøyde: Gesimshøyde:
27
6.0 m 3.1 m
Antall soverom:
4
Antall bad:
2
Etasjer:
2
SIBAS Eiendom, Postboks 66, 1921 Sørumsand I www.fjellvitt.com I www.facebook.com/fjellvittvasstulan1100/ Salgsleder: Stig Nyengen, 907 805 64, stig@sibas.no I Byggeleder: Morten Myrseth, 469 87 196, morten@sibas.no I Markedsansvarlig: Elise Nyengen, 402 25 542, elise@trento.no