SOLHEIMSTULEN
Vi bygger på Vasstulan
OO
2
OM VASSTULAN 1100 Vasstulan er antagelig Norges høyest beliggende hyttefelt (ref. Aftenposten 01.02.17), og har en fantastisk beliggenhet ved porten til Hardangervidda. Området skal utvikles med totalt 48 selveierhytter og ca 40 leiligheter, alle med flott utsikt, gode solforhold og ski in & out til langrennsløypene. Naturperlene ligger på rekke og rad rett utenfor veggen. Kun en liten spasertur unna, kommer du til Djupegrønuten på hele 1206 moh. Her er det en majestetisk utsikt. Man ser innover Hardangervidda med Hallingskarvet den ene veien og Gaustadtoppen den andre. Skiløypene starter ved Vasstulan 1100. Uvdal Alpinsenter sklir du ned til. Sommerstid tar du på fjellskoa dine, og går rett ut i eventyret. Her er det også kort vei til Geilo, Langedrag, Dagaliopplevelser og masse annet gøy.
HYTTE PÅ SNAUFJELLET Den 1. februar 2017 skrev Aftenposten følgende:
«Nå vil vi ha hytte på snaufjellet: Vasstulan 1100 er sannsynligvis Norges høyestliggende hytteområde» De første hyttene på Vasstulan på Dagalifjell i Buskerud står ferdige. Her ligger all bebyggelse på cirka 1100 meters høyde, noe som gjør at det sannsynligvis er Norges høyestliggende, nye hytteområde.
“Klimaendringene gjør at man må høyere opp i fjellet for å være sikret gode snøforhold hver vinter” Tregrensen kryper høyere opp på grunn av klimaendringene og fordi det er langt mindre utmarksbruk og færre dyr på beite i dag 3
OM UVDAL i motsetning til for bare 50 år siden. Vær og vind – samt andre faktorer, som snøras – har også betydning for trærnes evne til å få fotfeste.
Det er ingen tilfeldighet at Uvdal har mottoet «tettere på naturen». Her finner du alt som naturen har å tilby rett utenfor døren din hele året. Med fantastiske turmuligheter i Hardangervidda Nasjonalpark, fiskevann i verdensklasse og actionfylte aktiviteter, kan du få en opplevelse utenom det vanlige. Langedrag Naturpark tilbyr spennende opplevelser for både barn og voksne.
Mange av dagens fjellhytter til å bli skogshytter om noen tiår, for populære og høytliggende hytteområder befinner seg der det tidligere var seterdrift. I dag er det for det meste slutt på høsting og beiting i slike utmarksområder. Om noen år vil det gro igjen, og tilsammen 60.000 hytter står i fare for å bli påvirket av gjengroing, forteller Anders Bryn, førsteamanuensis ved Universitetet i Oslo. Han forsker på gjengroing og klimaendringer, men har også sett på effektene når det gjelder gjengroing nær landets fritidsboliger.
KULTUR OG HISTORIE I Uvdal og Numedal kan historien tas, luktes og smakes på. I tillegg til flere bevarte middalderbygninger enn noe annet dalføre i Norge, var området i mange hundre år et av de viktigste knutepunktene mellom øst og vest. ALPIN Ved foten av mektige Hardangervidda ligger Uvdal Skisenter som tilbyr et variert spekter av alpinmuligheter. Fra toppen av stolheisen og nedover i dalføret finner du tilsammen 25 nedfarter. Alt fra bratte heng og splitter ny terrengpark til lange, slakke løyper. Senteret er med andre ord godt tilpasset de fleste behov – fra nybegynnere og småbarnsfamilier til den mer erfarne kjører. På toppen av Fjellheisen er man på drøye 1.200 moh, og hele 620 høydemetre over Jibbeparken i bunnen av dalen. Ulike trasserer og løyper gjør bakkene til en drøm for både nybegynnere og viderekommende, samt en spennende kveldkjøring-park for jibberne med hopp, funboks, corners og rails. Fra Vidda og nedover mot småskogen kjører man gjennom en av landets beste løssnø-terreng, hvor asymmetriske bakkeformasjoner gir en intens og spennende off-piste opplevelse. LANGRENN Langrennsløypene på Dagalifjell er med sin beliggenhet på snaufjellet helt unike. Mellom 125 til 160 km løyper kjøres opp med dobbeltspor gjennom vinteren. De fleste av dem går i uberørt fjellterreng med hvite topper i alle retninger. Løypene starter på Vasstulan før de går i hver sin retning innover fjellet, eller i litt roligere omgivelser ned til Torsetlia. Ønsker du en kveldstur før sengetid finnes det en 2 km lang lysløype nede i dalen ikke langt fra Alpinsenteret. 4
UVDAL ALPINSENTER OG ALPINPARK ligger på hver sin side av elva Uvdalsåe. I dag går det shuttlebuss mellom de to anleggene, men det foreligger konkrete planer i nær fremtid om å binde anleggene sammen med heis og løypetrasser. Fra Vasstulan sklir du rett ned i Uvdal Alpinpark.
6
VASSTULAN 1100 FJELLKAFE Ta lunsjen i nyoppussede lokaler på Vasstulan 1100. Her serverer hyggelig betjening mat og drikke til sultne og tørste fjellfolk. I kafeen får du tradisjonelle retter der mye er hjemmelaget. Menyen varieres etter årstid, og vi vil gjerne at maten passer til omgivelsene. Pannestekt ørret i rømmesaus servert med flatbrød fra Uvdalsleiven, eller husets rømmegrøt med spekemat fra Nabokjerringan, er svært populært. Etter en langhelg i fjellet er det likevel ofte kjøttkaker med kålstuing, tyttebær og poteter som står øverst på manges liste. Nyt utsikten og peiskosen før du glir tilbake til hytta.
7
VÅRE HYTTER BYGGEMÅTE
Grunn og fundamenter: Støpt plate Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Reisverk med utvendig panel og delvis skifer. TAKTEKKING, saltak tekket med torv
INNHOLD
1. Etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad med badstue, teknisk rom/vaskerom og bod med utvendig inngang. 2. Etasje: 3 soverom, bad og bod STANDARD Lekker høystandards hytte på snaufjellet. Hytten har høy kvalitet på valg av materialer og løsninger. Rommene har alle gode størrelse. Det er store vindusflater som slipper utsikten rett inn i stuen og stor terrasse vendt mot naturen. Hytten er ferdigstilt og klar for umiddelbar overtagelse. ENTRÉ Hyttens gode inntrykk starter allerede i entréen. Entréen er romslig og har god plass til sko og yttertøy. Man vil også ha plass til å montere garderobeløsning. Det er fliselagt gulv med gulvvarme som fint takler våte skistøvler. STUE Stuen har akkurat den “wow”-faktoren man kan forvente av en slik hytte. Store vinduer fra gulv til tak gir deg den storslagne utsikten rett inn i stuen. Hytten er vridd på en slik måte at man får en helt uforstyrret utsikt. Peis innkledd stein sørger for knitrende stemning på kalde kvelder når det river i hytteveggen. Glasset på peisen har en åpen funksjon slik at man kan nyte åpne
flammer når man er i stuen og lukke det igjen når man forlater rommet. PLassbygget peis er tilvalg, se egen tilvalgsbrosjyre. KJØKKEN Delikat kjøkken med tidløst design og gode løsninger. Heltre benkeplate med god arbeidsplass og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kombinert kjøl/fyrs, platetopp, ovn og mikrobølgeovn. Ved kjøkkenet har med plass til et større spisebord hvor hele familien kan samles. Fra spisebordet har man full utsikt og kan se an om dette er dagen for klassisk- eller skøyteski.
“Alle våre hyttemodeller gjenkjennes ved store vindusflater for å trekke naturen inn i hytta”
SOVEROM Hytten har 4 soverom. Alle soverommene har god størrelse med plass til både dobbeltsenger og garderobeskap. Det største soverommet er på ca. 19 kvm og funger ideelt som en ekstra stue i tillegg til soverom. BAD Det er bad i både 1. og 2. etasje. Begge badene er fullverdige bad med dusj og toalett. Badene har en moderne baderomsinnredning, fliser på gulv og vegger og gulvvarme. Badet i første etasje har i tillegg en større badstue. DIV Hytten har i tillegg to innvendige boder hvorav det ene fungerer som tekniskrom og har opplegg for vaskemaskin. Det er også en isolert bod med utvendig dør. Hytten har følgende kvaliteter: * 3 stavs parkett fra Boen * Beiset skyggepanel * Spotter i stue, loftstue, kjøkken og badene * Fliser med gulvvarme i entré og badene * Utvendig belysning * Heltre eiketrapp med glassrekkverk OPPVARMING Peisovnen i stuen varmer godt på kalde dager og sørger for den rette hyttestemningen. Varmekabler på bad og i entre. Panelovner i alle soverom, stue og kjøkken. 9
DETALJER Bruksareal (BRA):
146 m²
Bebygd areal(BYA):
96.1 m²
Mønehøyde:
6.0 m
Gesimshøyde:
3.1 m
Antall soverom:
4
Antall bad:
2
Etasjer:
2
Største lengde:
14.4 m
Største bredde:
8.6m
DENNE TEGNING ER BESKYTTET VED LOV OM OPPHAVSRETT TIL ÅNDSVERK AV 12.05.1961 OG MÅ IKKE KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN OPPHAVSMANNENS TILLATELSE
1. etg
Sov 10,3 m2
Stue/ Kjøkken 43,5 m2
Gang/ Trapp 9,7 m2
F
Bod 2,3 m2
Bad 7,2 m2
Vf 4,1 m2 DW
Badstue 3,3 m2 Bod 2,2 m2
10
Åp en to pp
VM/TT
13 x 194 = 2 526
DENNE TEGNING ER BESKYTTET VED LOV OM OPPHAVSRETT TIL ÅNDSVERK AV 12.05.1961 OG MÅ IKKE KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN OPPHAVSMANNENS TILLATELSE
2. etg
Sov 9,7 m2
Åp en tn ed
Gang/ Trapp 9,8 m2
Bad 4,2 m2
Sov 18,9 m2
Bod 3,0 m2 Sov 9,7 m2
11
12
STUEN Stuen har akkurat den wow faktoren man kan forvente av en slik hytte. Store vinduer fra gulv til tak gir deg den storslagne utsikten rett inn i stuen. Peis innkledd i stein sørger for knitrende stemning på kalde kvelder når det river i hytteveggen. Glasset på peisen har en åpen funksjon at man kan nyte åpne flammer når man er i stuen og lukke det igjen når man forlater rommet. Plassbygget peis er tilvalg. Vennligst se vår tilvalgsbrosjyre.
KJØKKEN Delikat kjøkken med tidløst design og gode løsninger. Heltre benkeplate med god arbeidsplass og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kombinert kjøl/fyrs, platetopp, ovn og mikrobølgeovn. Ved kjøkkenet har med plass til et større spisebord hvor hele familien kan samles. Fra spisebordet har man full utsikt og kan se an om dette er dagen for klassisk- eller skøyteski.
14
15
16
17
18
BAD Det er bad i både 1. og 2. etasje. Begge badene er fullverdige bad med dusj og toalett. Badene har en moderne baderomsinnredning, fliser på gulv og vegger og gulvvarme. Badet i første etasje har i tillegg en større badstue.
19
20
21
22
GEILO 39 km 120 km Kongsberg OSLO 195 km
N NE SB YE
GE
LARVIK 210 km
IL O
BE RG E
N
280 km Bergen
R
RJ UK AN
KO N DR GSB AM ER M G EN OS LO
UVDAL
LA
RV I
K
ST AV AN
GE
VEKK FRA HVERDAGEN TETTERE PÅ NATUREN 2 timer og 55 minutter fra Oslo
KR
IS TI
AN
SA N
D
Å bygge hytte i Uvdal er for mange et enkelt valg. Her finner du mindre trafikk og mer fredfulle omgivelser enn mange dalfører i Norge, uten å ofre den enkle tilgangen til vakker natur og aktivitetstilbud.
23
BYGGING AV VÅRE HYTTEMODELLER Hyttene bygges som ferdighuselementer fra leverandøren Scandi House i Litauen, et selskap som har god erfaring med bygging av hus og hytter i Norge. Elementene blir produsert i byen Alytus på grensen til Polen og Hviterussland før de fraktes på trailer til Uvdal. Hytter fra og med 2018 bygges etter TEK-17.
Utvendig panel blir royal-impregnert i fargen Royal-brun. Royal-impregnering er en betegnelse for byggematerialer i furu som har gjennomgått en spesiell varme-/trykkbehandling hvor man presser oljen inntil 5 mm inn i treverket. Resultatet er en utvendig fasade med meget høy bestandighet. Etter ca 10år bør overflaten etterbehandles med en egnet Royal-olje. Oljen bidrar til å mette treoverflaten, og gir en delvis vannavstøtende overflate som er mindre utsatt for uttørking og oppflising. Enkelte elementer i våre hyttefasader blir bekledd med «Valdres skifer» fra leverandøren Stoneart AS i Larvik. Alle hytter leveres med torv på taket som stammer fra Ål i Hallingdal gjennom leverandøren Naturtorv AS. Huselementene bygges etter samme standard som bolighus, noe som er vesentlig bedre enn kravene for fritidsbolig. Våre elementer har 20 cm isolasjon i vegger og betongplate samt 25
cm i tak. I tillegg fullisolerer vi innervegger og bjelkelag. Etter at elementene er på plass kommer lokale bedrifter for elektriker-, rør- og pipearbeid. Alt av vannrør og elektriske kabler legges inne i veggene som skjultanlegg før veggene bekles med innvendig panel i valgfri farge. Ved kjøp av hytte på prospekt kan vi levere hyttene med en skiferpeis til dere istedenfor en tradisjonell peisovn som følger med i standardleveransen. Se vår tilvalsgbrosjyre for mer informasjon. Fliser i entre og bad leveres fra Bergersen Flis, badstuovner fra Tylö, parkettgulv fra enten Boen eller Floor factory og kjøkken fra enten Ikea eller Sigdal. Se mer informasjon i egen tilvalsgbrosjyre. Baderom og entre leveres med varmekabler i gulv som standard. Innvendig trapp er eksklusiv i heltre eik og glass.
MØBLER Sammen med møbelprodusenten Kvande & Nordvik Møbelfabrikk har vi utviklet en helt egen hyttemøbelserie som heter Fjellvitt. Møblene i Fjellvittserien kan kun kjøpes gjennom oss og til våre hytter. Familiene Kvande og Nordvik startet møbelproduksjon på Kvanne i Surnadal kommune på Nordmøre i 1968. Familiebedriften har fokusert på norsk kvalitet med norske miljøvennlige råvarer i alle år. Deres møbler er designet i tråd med norske tradisjoner og laget for å vare i generasjoner. Mer om vår møbelserie kan du se i vår tilvalgsbrosjyre.
OM SIBAS Sørumsand Industribygg AS er et familiedrevet selskap som ble etablert i 1985 innen utleie av næringslokaler på Romerike. Siden 2011 har vi utvidet virksomheten, og i dag bygger vi i tillegg boliger og hytter. Selskapet har solid økonomi, og er med det en trygg leverandør av hus og hytter. Vi er en relativt liten utbygger, og har mulighet for stor fleksibilitet når vi skal bygge din hytte og tilpasse de ønsker dere har. Kvalitet og personlig oppfølging, både før og etter overtakelse, har stort fokus. Hytter som kjøpes på prospekt oppføres i henhold til reglene i Bustadoppføringslova. Vi kjøper vår garanti gjennom selskapet Guarantee Nordic, som sikrer deg som kjøper. Garantien gjelder i 5 år etter overtagelse. Ett år etter ferdigstillelse gjennomgår vi sammen med deg som kjøper en ettårskontroll for å avdekke feil og mangler.
VÅRE ANDRE HYTTEMODELLER
FALKETIND Bruksareal (BRA):
73 m²
Bebygd areal(BYA):
94 m²
Mønehøyde:
5.1 m
Gesimshøyde:
3.1 m
Antall soverom:
3
Antall bad:
2
Etasjer:
1 + hems
FJELLVITT Bruksareal (BRA):
127 m²
Bebygd areal(BYA):
90 m²
Mønehøyde:
6.0 m
Gesimshøyde:
3.9 m
Antall soverom:
3
Antall bad:
2
Etasjer:
2
SIBAS Eiendom, Postboks 66, 1921 Sørumsand I www.fjellvitt.com I www.facebook.com/fjellvittvasstulan1100/ Salgsleder: Stig Nyengen, 907 805 64, stig@sibas.no I Byggeleder: Morten Myrseth, 469 87 196, morten@sibas.no I Markedsansvarlig: Elise Nyengen, 402 25 542, elise@trento.no