[2]ACITY.
J ACO
[PROYECTO CENTRO CIVICO]
GRUPO 1 ALEJANDRO BOLAﾃ前S KERLIN CASTILLO JAVIER ELIZONDO MARCELA NAVARRETE DIANA QUESADA CRISTINA TREJOS JAVIER VARGAS MORA JIMENA YGLESIAS
INTRODUCCIÓN Cuando escuchamos decir el nombre [Jacó] remitimos a la fiesta, lujuria el surf y el [skate]. Sin embargo; podremos preguntarnos ¿Qué verdaderamente es Jacó?, sin ningún prejuicio y viéndolo como actor podría considerarse un “pueblo fantasma”, uno cuyo origen se da por la lujuria del visitante y la idea de un “Cancún” en costa rica. La reciente cuidad de [Jacó] efectivamente es un sito adonde la lujuria, la prostitución, droga y crimen son el primer encuentro que viven en el día a día los locales de jaco. Consumida por su codicia, se destruye el “boom” económico que una vez hubo en las manos de inversionistas extranjeros, que vieron esperanzas en la cuidad playera. Su falta de planificación y ningún sentido urbanístico atribuyen a la codicia de los usuarios, esencialmente de los usuarios locales de apropiarse de manera incorrecta de esta cuidad, de imponerla a su orden, de crecer solo en ámbitos comerciales, de crear la imagen falsa de un “Surf town”.
40 % P ROYECTOS ABANDONADOS
SU RF T OW N?
[ALTA ] C O N TAMIN A C IÓ N D E C U E R P OS D E A G U A
1 S OLO PARQUE . . .
7 0 % D E L USU A R IO D E JAC O N O RESIDE EN L A CUIDAD
EL O TR O 3 0 % V I VE EN JAC O , Y D EN U N CIAN SU PROSTITUCIÓN, D O R G A Y D E S C U I DO.
[2]ACITY.
MO1
ANALISIS Y MASTERPLAN URBANO
PRIMER PASO PARA REALIZACIÓN DEL CENTRO CÍVICO.
OBJETIVO GENERAL : Concebir una popuesta de diseño urbanístico en la cuidad de [JACÓ] a través de un masterplan.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS Analizar el comportamiento de los [ LOCALES ]y [VISITANTES] en JACO y la relación existente con el espacio recreativo. Determinar el funcionamiento y viabilidad de transporte y el comportamiento del desarrollo urbanístico del sitio. Identificar las áreas que presentan mayores problemáticas sociales y cuyo comportamiento ocasiona un espacio residual urbano. Interpretar el estudio de variables de análisis en mapeo y sustanciar las variables de análisis en fundamentos teóricos y testimonios irrefutables. Sintetizar las variables y obtener una lista de problemáticas existentes en el lugar que permitan establecer una propuesta de Master Plan [ FUNCIONAL ] en el [CUIDAD DE JACO].
LA IDEA
[2]ACITY. El CONCEPTO se dirige a la intención del poder llegar a la cuidad funcional, y delatar la división urbanística y psicológica de los pobladores de Jacó , donde existen [2] ciudades la de los visitantes, y la que viven los locales.
VARIABLES [DE ANÁLISIS] SENSORIAL Niveles de comfot Zona de tensión Limites MEDIO AMBIENTAL Vientos Riesgos ambientales Escorrentías Topografía
Densidad boscosa Hidrografía
FISCIO ESPACIAL Nodos Hitos Espacio residual urbano Morfología y comportamiento reticular urbano Llenos y vacíos Flujos y circulación
SOCIO-ECONÓMICO Actividades por temporalidad Territorialidades Aglomeración de poblaciones por temporalidades Servicios basicos Recreación cultural
SUB VARIABLES Transito mecánico
inseguridad
Islas Térmicas
Humedad
territorialidades Penumbras
Deslizamientos Inundaciones
Topografía
Topografía
Dirección de vientos
Dirección de Vientos
Zona de riesgos
Zonas de Riesgo
Límites intangibles
Límites intangibles
Niveles de comfot
Niveles de comfot
zona de tensión
Zonas de Tensión
Polución sónica
RELACIONES [VARIABLES]
Zonas de tensión en nodos e hitos Zonas de posible alto confot Límite y su influencia en residuo urbano Geografía de terreno zonas de riesgo y tensión en población
hidrografía
Hidrología
SINTESÍS Y MAPEO
mosaicos ecológicos masa verde
densidad boscosa
Densidad boscoza
Densidad boscoza y vacio urbano
Morfología y comportamiento reticular urbano Desarollo de la cuidad vs tiempo ritmo de expansión gris
espacio desfuncional-abandonado
Flujos y circulación
paradas de buses Dirección de transito circulación de transeuntes
Nodos
Nodos Flujos y circulación
llenos y vacíos
Llenos y vacíos conectividad de vacíos
Esapcios residuales urbanos
Espacio residual Urbano espacio Basura “ segun koolhas”
morfología y comportamiento reticular urbano
tipología de retícula
Morfología urbana y espacios desfuncionales
Llenos y vacíos Flujos y circulación y connectividad urbana
Hitos Hiitos
Nodos e Hitos y densidad poblacional temporal
Actividades por temporalidad Actividades por temporalidad
Diurnas De la tarde Nocturnas
culturales cívicas
populares deportivas
Actividades recreativas
Actividades recreativas
centros de anglomeración urbana
edades Anglomeraciones urbana
servicios
Servicios Básicos luz, agua, salud Densidad poblacional
Accesos y servicios básicos Actividades y conectividad entre lugares generadores de actividad
MAPEO PARA LLEGAR A [CITY ] QUE PRETENDE EL PROYECTO ES NECESARIO LA REPRESENTACION DE LA INFORMACIÓN RECOPILIADA, Y DEL MAPEO LLEGAR A LAS PAUTAS DEL DISEÑO NECESARIO PARA LA ELABORACIÓN DEL MASTER-PLAN.
[2]ACITY.
JACO
CANTON [PUNTARENAS]
[PROYECTO CENTRO CIVICO]
CRECIMIENTO ECONÓMICO
2012 -15 % 2011 -10 % 2005
2%
CRECIMIENTO URBANO
10 %
CRECIMIENTO ANUAL
HERRADURA
AREA INFLUENCIA INDIRECTA
DISTRITO [ GARABITO ] JACO [CENTO] POBLACION: 12,000
SECTOR ECONOMICO
80 % 15 % 5%
TURISMO [EL VISITA NTE]
MERCADO ARTEZANAL SERVICIOS
IDICE Y PROBLEMATICA SOCIAL DROGAS Y PROSITUCIÓN DESEMPLEO FALTA DE ESPACIO DE CONVIVENCIA
FUENTE: MUNCIPALIDA + ESTUDIO CAMPO
USO DE SUELOS
Vivienda Institucional Comercio HotelerĂa
COMPORTAMIENTO [URBANO]
80%
DE EXPANSIÓN DE LA CIUDAD DIRIGIDO PRINCIPALMENTE HACIA [LA COSTA]COMO DESARROLLO COMERCIAL.
30%
SOLO EL DE LA CIUDAD ES HABITADA POR LOCALES.
1969
2002
2012
PROCESO DE EXPANSIÓN DE LA CIUDAD
EL CRECIMIENTO SE DESARROLLA APARTIR DE LA ENTRADA PRINCIPAL DEL SITIO Y SE DISPERSA A TRAVEZ DE LA COSTA, DONDE LA COSTA SE CONVIERTE EN EL PRINCIPAL PUNTO DE CRECIMIENTO DE LA CIUDAD.
MODO DE CRECIMIENTO DE LA CIUDAD
ESPACIO RESIDUAL VS [
DENSIDAD URBANA ]
[LUGAR DE LOTE PARA CENTRO CIVICO ]
50 %
[DENSIDAD URBANA] DESMINUYE LEJOS DE LA COSTA.
PLAZA EN DETERIORO, ABANDONADA. EN OBRA VOLUMEN GRIS GRIS. CONCENTRA CERCANO A LA COSTA. LOTE VALDO EN DETERIORO.
[ + ] DENSIDAD
[ - ] DENSIDAD DENSIDAD ESPACIO SECUNDARIO
RESIDUAL
ESPACIO PRIMARIO.
RESIDUAL
ESPACIO RESIDUAL PRIMARIO.
30 %
DEL AREA URBANA ES UN ESPACIO RESIDUAL.
ESPACIO RESIDUAL SECUNDARIO.
EL ESPACIO RESIDUAL PRIMARIO ROMPE CON LA CONTINUIDAD URBANA EXISTENE, ESTE AL NO ESTAR DE NINGUNA MANERA HABITADO, DESAROLLADO O CONFIGURADO NO LOGRA NINGUN APORTE A LA CUIDAD DE JACÓ Y DIVIDE LAS CONCENTRACIONES DE DENSIDAD.
+
[ RESIDUO] URBANA]
= [FRAGMENTACION
EL ESPACIO RESIDUAL SECUNDARIO FRAGMENTA A NIVEL MICRO EL COMPORTAMIENTO URBANO, AISLANDO LA CONTINUIDAD DE LAS SENDAS DE TRANSEUNTES. EN [JACO] CONSTA DE LOTES VALDÍOS,ACERAS EN DETERIORO, ABANDONO DE EDIFICACIONES, LOCALES CON BAJA TEMPORALIDAD.
FLUJOS
+ [ CONNECTIVIDAD URABANA]
Sintesis Eje vehicular Principal
Aumento en el Eje Principal Eje vehicular Secundario
Eje Peatonal
PUNTO DE INFLEXIÓN A
Union de flujos viales
[INTERCECCION DE VÍAS PRINCIPALES ÚNICAS , ROMPIENDO CON LA MORFOLOGÍA DE LA TRAMA URBANA Y SENDA.]
CONCLUSION Tanto el eje vehicular con el peatonal estan unidos, lo que provoca que el eje de mayor continuidad [ eje vehicular]
crea una ruptira en el flujo peatonal
PUNTO DE INFLEXIÓN B
[INTERCECCION DE VÍAS PRINCIPALES ÚNICAS , ROMPIENDO CON LA MORFOLOGÍA DE LA TRAMA URBANA Y SENDA. ESTE PUNTO B PRESENTA EL MAYOR PUNTO DE TRANSITO SIENDO LUGAR DE ACCIDENTES PEATONALES Y VEHICULARES. ]
Ruptura Peatonal Vial
NODOS E HITOS
+
[CONCENTRACIONES URBANAS
+ -
EN LA NOCHE LA LAS CONCENTRACIONES URBANAS SE GENERAN EN EL EJE COMERCIAL DEBIDO A LA PRESCENCIA DE BARES Y PROSTITUTAS DE JACO.
[TEMPORALIDAD NOCTURNA]
EN EL DIA LA PLAYA VIVNE A SER UN PUNTO DE ENCUENTRO DE TANTO LOS VISITANTES COMO LOS LOCALES, DE IGUAL MANERA MAYOR CONCENTRACION SOLO OCURRE EN UN SOLO EJE, DONDE ADEMAS VA A SER EL AREA MAS TRANSITADA , TANTO VEHICULAR COMO DE TRANSEUNTES.
[TEMPORALIDAD DIURNA]
ZONAS DE [ RIESGO ]
+
SE DEMARCA LAS PRINCIPALES ZONAS DE RIESGO POR INUNDACION. SE SENALAN LOS PRINCIPALES PUNTOS QUE PRESENTAN AMENAZA A LA CIUDAD.
PROBLEMATICA AMENAZAS NATURALES
PROBLEMATICA AMENAZAS URBANAS Delincuencia - Drogadicion
11.7%
correspondiente al total de casos de delincuencia de la Region Pacifico Central.
[ AMENAZAS ]
LLENOS
+ [VACÍOS]
ESPACIOS DE USO RECREATIVO POR LA COMUNIDAD EDIFICACIONES Y VIVIENDAS AREAS VERDES (PARCELAS Y FINCAS)
DE 10.000 M2 [+]
LOS VACIOS URBANOS ( + ) CREAN UNA RUPTURA ENTRE LOS ¨LLENOS¨
DE 1000-10.000 M2 VACIOS
50-1000 M2
+
+-
-
53%
34%
13%
23% 19% 68%
+
LLENOS 50 -600 METROS CUADRADOS
+600 -10.000 METROS CUADRADOS
-
DE 400-600
METROS CUADRADOS
ESTUDIO DE CAMPO
ZONAS DE CONFORT
DE NOCHE
DE DÍA ZONAS DE CONFORT
COMPORTAMIENTOS DE LA BRISA MARINA
20%
DE LAS ÁREAS LIBRES PRESENTAN ALGUN TIPO DE VEGETACIÓN QUE POR EFECTO DEL VIENTO TRANSFORMAN EL ESPACIO EN UNA ZONA DE CONFORT
AREAS DE RECREACION [VERSUS] ESPACIO CONSTRUIDO
%CONSTRUIDO
30%
%ESPACIO RECREATIVO
[VACIOS URBANOS CON MAYOR POSIBILIDAD DE INTERVENCION ]
AREAS APROVECHABLES PARA DESARROLLO RECREATIVO
40%
[ ZONAS CONSTRUIDAS ]
ZONAS CON MAYOR DESARROLLO URBANO
[2]ACITY. GRUPO 1 ALEJANDRO BOLAﾃ前S KERLIN CASTILLO JAVIER ELIZONDO MARCELA NAVARRETE DIANA QUESADA CRISTINA TREJOS JAVIER VARGAS MORA JIMENA YGLESIAS