目录
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为什么选择圣基茨和尼维斯的公民身份？
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圣基茨和尼维斯公民身份投资项目
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皇家高尔夫庄园，圣基茨
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关于圣基茨和尼维斯
LONDON TORONTO NEW YORK
MIAMI
DUBAI
HONG KONG
ST. KITTS
NEVIS
纽约
4个小时
伦敦
8个小时
多伦多
5个小时
蒙特利尔 5个小时 迈阿密
3个小时
圣基茨和尼维斯别具特色的一段沙滩，在西方游客中知名度很高
1 | 为什么选择圣基茨和尼维斯的公民身份？ 加勒比地区长久以来一直是西方人梦想的度 假胜地。经过好几代旅游者和投资人的经 营，已经将这些热带群岛建设成为了世界一 流的度假天堂和国际文化交汇地。 通过投资项目获得圣基茨和尼维斯公民身 份，让很多个人可以有通过豪华地产投资而 申请到公民身份的机会。 免签证旅行 在最快90天内，符合条件的投资人及其家庭 成员可以获得英联邦国家圣基茨和尼维斯的 公民身份，没有居住要求，可以享受许多权 利，包括免签证到大约140个国家旅行的权 利。
财富保护 在加勒比国家获得第二个公民身份及进行地 产投资，对于采取国际化财富保护的策略来 说，是一条必要的手段和做法。加勒比国家 是许多国际银行和发达的财务服务机构的驻 扎地，有着悠久的保护自己公民隐私权利的 历史。 个人安全 在最基本的层面，加勒比的地产和公民身份 代表着对你的家庭安全的保障。随着食品产 量和绿色能源的增长，未来可以依赖自然资 源而取得真正的自我可持续发展，加勒比地 区作为你第二个家真是具有得天独厚的优 势。
加勒比地区公民身份地产投资项目对投资人的财务安全和个人安全都是无价的，而且还有 看得见摸得着立即可以实现的好处，已经吸引了好几代的世界各地精英来到这些岛国。
从皇家高尔夫庄园远望皇家圣基茨高尔夫球场
2 | 圣基茨和尼维斯公民身份 投资项目 今天，对第二公民身份的国际需求达到了一 个前所未有的高度。国际公民机构（Citizens International）认为，建立于1984年的以投资 计划（CIP）得到圣基茨和尼维斯公民身份 的项目，在旅行证件的价值和预期的居住要 求方面，是世界上最有竞争力的项目。
很大程度上受廉价资本金的推动，从上个世 纪九十年代起，全世界豪华地产的价格都在 飞涨。尽管最近几年经济在衰退，但是在地 产中有一个板块却一枝独秀，保持更加活跃 的势头和更好的投资价值，那就是高端豪华 地产。1
该项目要求最少$400,000美元的投资，投在 经过批准的地产开发上，再加上其他的法律 费用和政府处理费用，其数额由申请家庭成 员数量而定。
在高端地产价值走势上，圣基茨和尼维斯保 持着出色的增长轨迹。圣基茨和尼维斯的经 济呈稳健、蓬勃的发展态势，吸引着来自世 界各地的投资者，这里有大量投资持续不断 地注入旅游基础设施，此外还面向公民地产 投资者推出了五年退出机制，2另外，这里 正逐渐成为加勒比地区的高端豪华旅游目的 地。这一切事实都说明，现在是在圣基茨和 尼维斯投资地产的绝佳时机。
提交申请时，在申请批准前投资人必须进行 第三方的安全检查和身体检查，公民身份申 请的处理时间从3个月到6个月不等。 除了圣基茨和尼维斯公民身份所带来的实际 的好处，你还可以得到在游客不断增长的旅 游目的地所建豪华地产所能带来的实际收 益，还有比这个更好的投资吗？
......................... 1. 城市银行（Citi Bank）/莱特弗兰克（Knight Frank）世界财富报 告 2012 2. 地产必须拥有五年的时间才能使所有人保持他们的圣基茨和尼维 斯公民身份。五年后所有人可以售出地产，接手的所有人也可以进 入投资项目公民身份的申请程序
塔桥，英国最著名的地标之一。圣基茨和尼维斯的公民可以免签证到欧洲旅行。
方案福利 一旦你拥有了圣基茨和尼维斯公民身份，你和你的家人将能享 受众多的福利： hh免签证到大约140个国家旅行，包括加拿大、英国、瑞士、
含全部28个申根缔约国的欧盟体国家，以及大多数其他英联 邦国家 hh带给你和你符合条件的家庭成员双重和终生的公民身份 hh灵活的居住时间要求 – 没有最低居住时间要求 hh加入英联邦的好处 - 潜在的在英国的优先照顾待遇。例如，
你的孩子可以无需办签证而去英国学习，随后留下来工作两 年时间而无需办理工作许可 hh税收好处 - 圣基茨和尼维斯没有财产、收入或是继承税 hh选择再出售 - 在成为所有人五年后，你的地产可以再出售给
新的公民身份申请人 hh保密 – 获得公民身份的个人资料会被严格保密，不会报告
给你目前的公民身份所在国家 圣基茨和尼维斯的公民身份项目因其灵活性和价值而成为最热 门申请之一，同时也是因为这个独立的英联邦国家有着美丽的 国土和友善的人民，是加勒比地区璀璨的明珠之一。
皇家高尔夫庄园别墅内景和外景效果图
皇家高尔夫庄园将是一座有国际标准住宿体验 的别墅式宾馆，带有业主沙滩和网球俱乐部， 以及为客人服务的奢华礼宾服务。 皇家高尔夫庄园坐落在圣基茨南部海滩的佛给 特湾（Frigate Bay），地理位置得天独厚，尽享 美景的同时，又毗邻高端的便利设施。 在它的门口就有一流的高尔夫草坪和海滨美景， 同时距离众多的餐饮点和其他豪华休闲区也相当 地近。距离 R.L.Bradshaw 国际机场和新建的私家 喷气飞机航站楼只有几分钟的车程。 在皇家高尔夫庄园里的每栋别墅都自成休闲体 系。客人们可以入住宽敞的卧室，卧室内带有 套内独立浴室，同时配有室内和室外淋浴设 备。在别墅内的一些地方，比如美食厨房、泳 池柚木甲板，以及多媒体室，都可以是奢华的 聚会场所；而其他一些特别的地点，例如按摩/ 水疗室、瑜伽练功门廊和地下酒窖，会使得各 个别墅特色鲜明。
皇家高尔夫庄园别墅内景和外景效果图
所有制结构
休闲度假村亮点
皇家高尔夫庄园项目是经过圣基茨和尼维 斯政府批准的一个有限的合伙人所有制结 构，具有通过投资移民获得公民身份的地产 投资选项的资格。有限合伙人单位每个价值 $420,000美元。这种结构可以使得投资人以 最少的投资获得圣基茨最高端的豪华地产的 所有权。
• 现代化的热带风格的建筑及美轮美奂的装 饰，将圣基茨和尼维斯的豪华标准演绎到 一个新的高度 • 开阔的室外空间从所有的起居区域向外伸 展，都能看到高尔夫球场的风景和海景 • 别墅内自带私人水疗间、酒窖和娱乐室 • 会员专享的沙滩和网球俱乐部，俯瞰大海 和皇家圣基茨高尔夫球场的第15号果岭 • 坐落在佛给特湾（Frigate Bay）这一在圣基 茨最热闹的地区，距离国际机场和私家喷 气飞机航站楼仅十分钟车程，也是皇家圣 基茨高尔夫俱乐部和众多酒吧和饭店的所 在地 • 带4-7个卧房的高级别墅群，在设计和建造 上采用严格标准，设施齐全，旨在打造圣 基茨与尼维斯首家全别墅宾馆 • 坐落在获得过奖项的皇家圣基茨高尔夫球 场上，有进入球场的私家通道和检票口 • 管家、司机、厨师、保姆，24小时门卫
所有人的利益 • 没有所有人年费，也没有售后成本 • 有限合伙人产业的专业管理 • 预计最少2%的投资回报 • 有限合伙人单位在五年后可以转售给新的 公民身份投资人 • 合伙人可以享受很高折扣的周价 • 皇家圣基茨高尔夫俱乐部会员价格 • 购买时不缴政府税 • 没有最少或最多使用限定 • 在签署了预定协议后，可以立即开始申请 公民身份
R.L. BRADSHAW INTERNATIONAL AIRPORT
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AT L A N T I C O C E A N
BEACH & TENNIS CLUB 8
PRIVATE JET TERMINAL
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APPROVED FUTURE 5-STAR BOUTIQUE HOTEL 15
ROYAL GOLF ESTATES 16
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TOWN OF BASSETERRE
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APPROVED FUTURE LUXURY HEALTH RESORT
ROYAL ST. KITTS CLUBHOUSE
MARRIOTT RESORT AND C ASINO
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ZENWAY BLVD RESTAURANTS/SHOPS
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有限合伙人单位 $420,000 政府申请费用 $75,000 政府尽职调查费用 $11,500 总共 $506,500 ......................... 没有显示，受司法标准的市场化调节。可能会有额外费
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采购和公民身份 申请一览* 主申请人及其配偶案例（美元）
*总价格随申请人数量不同而有所改变。法律费用在此处
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ROYAL ST. KITTS GOLF COURSE
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皇家高尔夫庄园项目组的成员们都拥有相当 丰富的休闲度假社区的开发经验。该项目组 尤其擅长打造世界级的观光度假体验，最大 化创造土地总价值，引导项目的成长，顺利 完成开发和销售的一个个里程碑。 拥有几十年豪华产业的开发、建设、市场化 和销售经验的艾姆博瑞吉委托方（Elmsbridge principals），是一支赢得过奖项的团队，目前 正在位于加勒比的圣基茨和尼维斯岛以及安 提瓜岛开发豪华的住宅和商业休闲项目。
（上图和右图）多个奖项 加拿大的汉姆博（Humber）山谷 度假村；（左图）安提瓜岛木瓜酒店及温泉浴馆效果图
我们精选了 World of Indulgence 这一豪华物 业服务公司，就皇家高尔夫庄园的设计和运 作规划进行了咨询。 将来我们休闲庄园的 物业服务会在整个圣基茨豪华度假产业中位 居头筹。为了给将来住在这些精美楼阁中的 尊贵客人最好的体验，我们不遗余力。 World of Indulgence 十几年前成立，已经发 展成为了一家声名卓著的豪华度假休闲服务 提供商，在欧洲多处经过精心挑选的休闲度 假地，管理着众多各具特色的度假屋和度假 别墅。现在，他们把自己的优势和强项扩展 到了加勒比地区，并已经开始了运营。 World of Indulgence 将会负责皇家高尔夫庄 园豪华度假服务的宣传工作，带入他们丰富 的经验、数据资料和国际营销网络，让皇家 高尔夫庄园的生意风生水起，为合伙投资人 带来回报。
4 | 关于 圣基茨和尼维斯 圣基茨岛和邻近的尼维斯岛一起组成了一个 国家 – 圣基茨及尼维斯联邦。这个国家四分 之一以上的面积都划分成了国家公园，其中 充沛的热带雨林还在生机盎然地扩展；受联 合国教科文组织保护的殖民时代城堡；以及 色彩斑驳的海滩别墅群，美丽安详如世外桃 园，所以，这块风水宝地在几个世纪的时间 里都被英国和法国殖民者所垂涎，他们在这 里各自栖息了70平方英里的土地。 这个岛国位于东加勒比，有直达迈阿密、纽 约、伦敦、多伦多、亚特兰大和夏洛特及区 域内其他地方的航班。随着新建的私家喷气 飞机航站楼在2014年的落成，可以很方便地 包租私家飞机到周围的各个环岛，使得在圣 巴斯岛（St. Barths）购物，在萨巴岛（Saba） 潜水，然后回到安圭拉岛吃午饭成为可能。
高低起伏的地貌呈各种深浅不一的绿色，环 绕的海面呈平静的青绿色，圣基茨的生活是 甜蜜而单纯的。在圣基茨，生活方式基本是 户外类型的，有各种各样的活动，一年到头 的气候变化不大，总是那么舒适宜人，而且 圣基茨的社会也比较稳定，失业率在加勒比 地区是最低的。圣基茨正在从一个农业型的 经济，向以商业发展和旅游业为主，强调对 历史遗产保护和可持续发展的新型经济模式 转变当中。 作为其愿景的重要组成部分，圣基茨正在全 岛进行开发建设，包括两个新建的世界级高 尔夫锦标赛赛场，一个具有三百个锚位的巨 型游艇码头，私家海滨俱乐部，专属的酒店 和休闲度假村，多家新开张的国际化饭店， 以及其他便利设施，都经过专家的亲自指 导。圣基茨正在走向世界舞台。
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电话: + 1 869 662 9933 info@royalgolfestates.com www.royalgolfestates.com
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